Salesprint brochure Eefje Voogd makelaardij

M i n e r va l a a n 7 - b o v e n Am s t e r d a m O u d Z u i d

w w w. e e f j e v o o g d . n l

w w w. e e f j e v o o g d . n l

M i n e r va l a a n 7 - b o v e n Am s t e r d a m O u d Z u i d

Dit in 2005 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis (ca. 120m2) met vergroot (en vergund!) dakterras ligt aan een van de meest statige lanen van Amsterdam, in Amsterdam Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en de chique nabij gelegen winkels. In dit gedeelte van de stad geldt dat de mogelijkheid bestaat 2 parkeervergunnin Dit in 2005 volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis (ca. 120m2) met vergroot (en vergund!) dakterras ligt aan een van de meest statige lanen van Amsterdam, in Amsterdam Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen en de chique nabij gelegen winkels. In dit gedeelte van de stad geldt dat de mogelijkheid bestaat 2 parkeervergunningen aan te vragen!

w w w. e e f j e v o o g d . n l

w w w. e e f j e v o o g d . n l

M i n e r va l a a n 7 - b o v e n Am s t e r d a m O u d Z u i d

Algemeen Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte ca. 120 m2 Inhoud ca. 310 m3 Eigen grond/erfpacht Gelegen op erf­pacht­grond, canon bedraagt E 2.076,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) Oplevering In overleg

Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie A Complexaanduiding 7561 Appartmentsindex 1 Perceelsoppervlakte ......

Lasten Servicekosten WOZ-waarde Ozb-belasting Rioolbelasting

E 125,E PM E PM per jaar E 147,93,-

Indeling Begane grond: entree van het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. De entree naar het appartement bevindt zich op de tweede etage: overloop met garderoberuimte.

Derde etage: ruime hal met (garderobe-)kast en toilet met kast voor wasmachine en droger; riante L-vormige woonkamer ensuite met erker aan de voorzijde, open haard en middels openslaande deuren, toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dichte, gezellige keuken met o.a. een Boretti gasfornuis, stenen aanrechtblad en deur naar het balkon.

Vierde etage: overloop met deur naar het dakterras; sfeervolle badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Plafond voorzien van inbouw spots. Riante hoofdslaapkamer met deur naar het dakterras van ca. 30m2. Hier heeft u tot ca. 19.00 uur zon! Voorts nog een studeer-/kinderkamer (ca. 1.75 x 2.30m).

Bijzonderheden • Rijksmonument • Volledig gerenoveerd in 2005 (inclusief elektra en bedrading) • Gelegen op erfpacht grond. Canon bedraagt E 2.076,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) • Servicekosten/bijdrage VvE bedragen E 125,- per maand • De voor- en achtergevel van het pand is gereinigd en de muren en kozijnen zijn geschilderd • Verwarming en warm water middels CV-installatie, bouwjaar 2005

w w w. e e f j e v o o g d . n l

Ligging en bereikbaarheid: In alle opzichten is dit appartement gunstig gelegen: een ruim aanbod van mooie winkels om de hoek aan de Beethovenstraat, maar ook delicatessenzaken en de benodigde voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. En aan terrasjes geen gebrek! In het Beatrixpark of het iets verderop gelegen Vondelpark kunt u een mooie wandeling maken.

Maar niet alleen voor ontspanning bent u hier aan het juiste adres: nog geen kilometer verderop treft u de bedrijvigheid van de Zuidas aan. Voor wat betreft de bereikbaarheid: op steenworp afstand stoppen diverse trams en bussen (o.a. stadsbus 15 en tramlijn 5 en 24). Het NS station Zuid/WTC ligt zeer dichtbij, evenals diverse toegangswegen waaronder de Ringweg A10, afslag S108. Ook Schiphol is gemakkelijk te bereiken.

Voorzieningen Verwarming Middels CV-installatie, bouwjaar 2005 Elektrische installatie Voldoende groepen voor huidig gebruik, vernieuwd in 2005 Parkeren Mogelijkheid tot het aanvragen van TWEE parkeervergunningen.

Divers Makelaar Aspirant koper is zich er van bewust dat de verkopend makelaar optreedt in het

belang van de verkoper. Aspirant koper kan zich te allen tijde bij laten staan door een

eigen makelaar.

EPA Koper stemt er mee in dat hem bij het ondertekenen van de leveringsakte geen

energieprestatiecertificaat, danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen, zal worden overhandigd.

Bouwkundige keuring Koper is zich bewust van de mogelijkheid om op eigen kosten een bouwkundige

keuring uit te (laten) voeren. Verkopend makelaar kan u hier des gewenst verder

over informeren Onderzoeksplicht Verkopend makelaar wijst koper op het feit dat hij zelf ook onderzoeksplicht heeft.

w w w. e e f j e v o o g d . n l

w w w. e e f j e v o o g d . n l

M i n e r va l a a n 7 - b o v e n Am s t e r d a m O u d Z u i d

Aanvullende verkoopcondities Kopen als particulier Indien u zich als koper niet laat bijstaan door een makelaar bent u een ‘particuliere koper’. Wij wijzen u erop dat het u tijdens het aankoopproces te allen tijde vrij staat alsnog een ‘eigen’ makelaar en/of een bouwkundige in te schakelen om u bij te laten staan.

Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de Regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen, dient deze • Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met, of afgifte van, een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. In verband hiermee wijzen wij u graag op de mogelijkheid om via ons kantoor een (vrijblijvend) hypotheekadvies te verkrijgen.

• Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax en/of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd, vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs.

• Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail telefonisch door Eefje Voogd Makelaardij is bevestigd aan de afzender.

• De verkoper en diens makelaar zullen aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt.

Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.

• ‘Voortvloeiend uit de Wet Koop Onroerende Zaken is een koop pas gesloten als de koopakte door verkoper en koper is getekend’.

Alle vorenstaande verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod om in onderhandeling te treden.

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd en er kunnen nimmer rechten aan ontleend worden.

Parnassusweg 201 1077 DG Amsterdam T 020-3050560 F 020-3050567 E info@eefjevoogd.nl W www.eefjevoogd.nl

Eefje Voogd makelaardij ‘Creatief, Streetwise en Betrokken’. Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Amsterdam en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding, en verkoop of verhuur, van projectmatig onroerend goed (nieuwbouw of uitponding). We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent uw gemak. Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind.

Alle vorenstaande verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod om in onderhandeling te treden.

Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. De informatie is uitsluitend voor geadresseerde bestemd en er kunnen nimmer rechten aan ontleend worden.

w w w. e e f j e v o o g d . n l