G&o 6 pag

I

N

F O

R

M

A T

I

E

B

R O

C

H

U

R

E

Beukenstraat 32 IJmuiden In leuke woonomgeving gelegen keurig onderhouden eengezinswoning met een ca. 16 meter diepe zonnige achtertuin.

Vraagprijs:

189.500,- k.k.

Persoonlijk ĂŠn doelgericht

W W W.G - O M A K E L A A R S . N L

Geachte heer/mevrouw, Hierbij treft u de brochure aan, welke wij met zorg hebben samengesteld, van Beukenstraat 32 te IJmuiden.

Wij vertrouwen u door middel van het fotomateriaal en de overige informatie een correct beeld te kunnen geven van dit object.

Indien gewenst zijn wij uiteraard graag bereid u verdere informatie te verstrekken of een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Met vriendelijke groet, In leuke woonomgeving gelegen keurig onderhouden G&O Makelaars

eengezinswoning met een ca. 16 meter diepe zonnige achtertuin met een ruime vrijstaande stenen berging (2010) en brede achterom. De woning is op de 1e verdieping recent v.v. nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Kindvriendelijk gelegen in de zeer nabije omgeving van kinderspeelplaats, grote speeltuin, zwembad, bos en

G&O MAKELAARS PERSOONLIJK ÉN DOELGERICHT

Gravemaker & Van den Oord Makelaars is het snelst groeiend makelaarskantoor van de regio! Deze groei is vooral te danken aan de persoonlijke benadering, de ervaring en het enthousiasme van onze ervaren groep makelaars. En niet in de laatste plaats aan onze zeer aantrekkelijke tarieven (courtage al vanaf 1%)!

Daarbij zorgen wij standaard voor een fraaie presentatie van uw woning of bedrijfspand, onder meer in de vorm van full colour brochures en advertenties. Bovendien plaatsen we elke woning op ĂĄlle populaire websites: FUNDA, VBO, Marktplaats, Jaap, Zoekallehuizen, Huiszoeker, etc.

scholen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eveneens in de omgeving. Goede parkeergelegenheid. Gelegen op fietsafstand van het strand.

Voortuin, entree, gang, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), trapkast, net toilet (zwevend) met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 28m2) met tuindeuren, aangebouwde nette keuken (ca. 5,2m x 2,2m) v.v. koelkast/vriezer, gaskookplaat, oven en afzuigkap, de keuken is v.v. een daklicht en biedt tevens opstelling voor de c.v.-ketel (Remeha Avanta 2011), wasmachineaansluiting, toegang tot ca. 16m

U wilt een woning of een bedrijfspand kopen of verkopen?

Een van onze makelaars komt graag een keer bij u langs, bijvoorbeeld om GRATIS en vrijblijvend een WAARDEVERKLARING van uw woning te geven. Dan praten we gelijk, als u dat wilt, over uw overige wensen en mogelijkheden. Ook kunnen we de taxatie van uw woning of bedrijfspand verzorgen, let wel: al vanaf 200 euro (ex btw). Wilt u een woning of een bedrijfspand kopen? Bekijk dan online, via WWW.G-OMAKELAARS.NL ons gevarieerde aanbod!

Onze bezichtigingstijden zijn flexibel. En wat uw hypotheek betreft: Doordat wij samenwerken met diverse hypotheekverstrekkende instanties krijgt u altijd een objectief voorstel.

diepe zonnige achtertuin gelegen op het noorden (door de diepte van de tuin veel zon!) met nieuwe stenen berging (ca. 11m2) over de gehele breedte van de tuin en achterom.

1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan achterzijde nette badkamer (ca. 1,6m x 1,9m) v.v. ligbad en wastafelmeubel, ouderslaapkamer (ca. 3,3m x 3,2m), aan voorzijde slaapkamer (ca. 3,4m x 2,5m), kleine slaap-/hobbykamer.

Het hoofdkantoor van G&O Makelaars is gevestigd in IJmuiden.

U kunt ons altijd bellen, mailen of loop gewoon eens bij ons binnen.

U bent altijd van harte welkom!

KIJK VOOR NOG MEER AANBOD OP WWW.G-OMAKELAARS.NL

W W W.G - O M A K E L A A R S . N L

Beukenstraat 32 IJmuiden

Wetenswaardigheden ALGEMEEN Bouwjaar Kadastrale gegevens

Inhoud Eigen grond Aanvaarding Aantal kamers Woonoppervlakte

ca. 1925 gemeente IJMUIDEN sectie M nummer 3331 ca. 230m3 132m2 in overleg 4 kamers ca. 85m2

TUIN Ligging Lengte Breedte Berging

noorden (door diepte veel zon) ca. 16m ca. 5m stenen berging

INSTALLATIES Verwarming Warm water Elektrische installatie Riolering

c.v.-combiketel Remeha 2011 c.v.-combiketel Remeha 2011 5 groepen + aardlekschakelaar PVC

ISOLATIE Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas

nagenoeg geheel dubbel glas

OVERIGE ZAKEN Strand & duin Scholen Winkels Parkeergelegenheid Openbaar vervoer Uitvalswegen

op fietsaftsand op loopafstand op loopafstand ruim voorzien op loopafstand in de nabije omgeving

BIJZONDERHEDEN - nieuwe stenen berging in achtertuin 2010 - nieuwe c.v.-combiketel Remeha Avanta 2011 - 1e verdieping v.v. nieuwe kunststof kozijnen in 2010 - woonkamer v.v eiken houten vloerdelen 2004/2005 - diepe zonnige achtertuin - vrije ligging; geen directe over- ĂŠn achterburen - meterkast vernieuwd in 2007

W W W.G - O M A K E L A A R S . N L

W W W.G - O M A K E L A A R S . N L

Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - c.v.-combiketel Remeha Avanta 2011 c.v. met toebehoren klokthermostaat: (voorzet)openhaard met toebehoren: kachels isolatievoorzieningen, (voorzetramen, radiatorfolie etc.): keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur: - oven - koelkast, vriezer - losse apparatuur inbouwverlichting/dimmers: opbouwverlichting: - lamp eetkamer - lamp voorkamer vaste kasten: spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen:

●

❍

blijft ● achter

gaat ❍ mee

❍ ❍

❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍

kan ❍ worden over ❍genomen

❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍

❍ ❍ n.v.t. ❍ ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ● ● ❍ ● ❍

❍

❍

●

❍

❍

●

● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ●

I IJmuiden

N

F O

R

M

A T

E

B

R O

C

H

U

R

E

H a a r l e m | N i e u w V e nn e p | O e g s t g e e s t | A s s e n d e l f t | D e n H a a g

IJmuiden

t f e

I

haarlem

Hoofdkantoor IJmuiden Zeeweg 227 1971 HC IJmuiden 0255 - 52 46 60 0255 - 54 09 91 ijmuiden@g-omakelaars.nl

t f e

Kantoor Haarlem Zijlweg 104 2013 DM Haarlem 023 - 540 05 60 023 - 540 98 55 haarlem@g-omakelaars.nl

G&O makelaars

hypotheken

Met de aankoop van een woning gaat voor menigeen een droomwens in vervulling. Het is een niet alledaagse gebeurtenis waar veel geld, tijd en emotie mee is gemoeid. Daarom is het zo belangrijk dat uw uiteindelijke beslissing een zorgvuldige afweging is tussen gevoel en verstand.

Een gezonde mix tussen uw wensen en uw mogelijkheden. Met als cruciale vraag: Voldoet het huis aan uw wensen? Is het die enorme investering waard? Dus is een betrouwbaar, deskundig advies hierbij onmisbaar. Het is ons bestaansrecht. Wij beschikken over uitgebreide kennis van zaken, zowel op bouwkundig als juridisch gebied, maar ook over de vele financiële mogelijkheden. Bovendien kennen we de regio als geen ander! G&O Makelaars staat u daarom graag met raad en daad terzijde. Op een persoonlijke & doelgerichte manier.

In het huidige doolhof van hypotheekvarianten (in totaal zo’n 300!) is het belangrijk om u goed te laten adviseren, zodat u zowel op de korte als op de lange termijn de juiste keuze maakt. Exact afgestemd op úw wensen en mogelijkheden.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de VBO-makelaars, de Consumenten­bond en de Vereniging Eigen Huis.

De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

G&O Makelaars werkt samen met diverse onafhankelijke hypotheek­ verstrekkers die al jaren actief zijn op deze specialistische markt.

Zij kennen de voor- en nadelen van alle hypotheekvarianten, waardoor u altijd de voor úw situatie ideale hypotheek krijgt. Heeft u al een hypotheek? Dan bekijken we samen of het oversluiten van uw hypotheek u wellicht een lagere maandlast oplevert!

Al deze zaken nemen we graag samen met u door. Wilt u meer weten?

Neem dan contact met ons op of kom gewoon even bij ons langs!

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.