gaikhorst 6 pag

Amsterdam Derde Helmersstraat 68-I

Amsterdam Derde Helmersstraat 68-I

Op een van de mooiste hoeken van de Helmersbuurt, in een pand dat onlangs is aangewezen als gemeentelijk monument, bieden we op de eerste verdieping deze ruime en lichte etage aan. Het gehele pand is in 2006 volledig gerestaureerd met respect voor de originele details. Ook de fundering is vernieuwd.

Indeling: gemeenschappelijk trappenhuis (gedeeld met het dubbele bovenhuis), entree op de eerste etage, hal, woonkamer met open keuken aan de voorzijde en aan de zijkant de eetkamer welke via de gang en tevens via de ensuite deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. In de woonkamer is voor de originele schouw een gashaard geplaatst die voor extra sfeer zorgt op een koude winteravond. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting, alles betegeld in wit. Er is een apart toilet met fonteintje en een bergkast waar de CV combiketel hangt.

Voor een gedetailleerd beeld van de indeling verwijzen we naar de plattegrond op onze website. Voor een goed beeld van de sfeer spreken de foto`s natuurlijk voor zich!

Het pand staat aan de Derde Helmersstraat, op de hoek met de Alberdingk Thijmstraat. Het casco is in 2006 geheel gerestaureerd inclusief nieuwe fundering. De gevels zijn destijds gestraald en opnieuw gevoegd, ook zijn er overal hardhouten ramen met dubbele beglazing aangebracht. Het prachtige glas-in-lood is hierbij teruggeplaatst in de spouw van het dubbele glas. Door de ligging op de zuidoost hoek van het gebouw stroomt het licht uitbundig binnen.

De VvE: Het pand staat op eigen grond en is in 2006 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden, te weten het benedenhuis, de enkele tussenwoning op de eerste etage en het dubbele bovenhuis (aandeel & stemverhouding: b.g. 2/5, 1e etage 1/5 & dubbel bovenhuis 2/5 aandeel). De VvE heeft voldoende reserve, de servicekosten voor deze woning bedragen â‚Ź 25,- per maand.

De omgeving: De buurt kenmerkt zich door de ligging aan de randen van het Centrum, Oud Zuid en Oud West en biedt van deze drie werelden het best: het Leidseplein en de Jordaan op loopafstand, het Vondelpark, CafĂŠ Toussaint, Zouk en De Italiaan om de hoek en ondanks al die leuke dingen in de directe omgeving blijft het toch vooral een rustige en veilige woonbuurt...

: oppervlakte: aantal kamers: : bouwjaar: : eigendomssituatie: :

73 m2 3 1899 eigen grond

woz waarde: eigenarendeel: rioolrecht: gas en elektra:

: euro 325.500,= : euro 181,92 : euro 147,93 : euro 85,= p/mnd

servicekosten: kadastraal: oplevering: aanvaarding:

: : : :

euro 25,=/mnd ASD Q 8012 A4 in overleg in overleg

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam.

Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Prijsovereenstemming (zowel mondeling als schriftelijk) komt tot stand onder de opschortende voorwaarden dat beide partijen de koopakte ondertekenen.

De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam.

Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn.

Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden.

De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!"

Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist.

Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning.

Alberdingk Thijmstraat 15 1054 AH Amsterdam t 020-6126664 e info@gaikhorst.com i www.gaikhorst.com