interim 4 pag

Almere Groenhof 71

Almere Groenhof 71

Wonen in een mooi groen dorps stukje van Almere-Haven? Dat kan nu, want aan de rand van de Groenhof ligt deze zonnige hoekwoning met stenen berging en tuin aan een autovrijpad.

De Groenhof kenmerkt zich door veel ruimte tussen de woningen, veel groen en water. De snelweg A6 ligt op korte afstand, maar ook het centrum van Almere-Haven, met de gezelligheid van restaurantjes, winkels en havenkom, ligt dichtbij.

De indeling van de woning is de volgende: Begane grond: entree, hal, meterkast/garderobenis, modern vrijhangend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is circa 35m² groot en is mede door het extra zijraam heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige inbouwkeuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en beschikt over voldoende bergruimte in ondermeer de carrouselkast en apothekerskast.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en een achterom.

1e Verdieping: via de trap in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hieraan grenzen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is vernieuwd in 2001 en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en betegeling tot het plafond.

2e Verdieping: via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Aan de achterzijde is thans een slaapkamer met radiator gerealiseerd.

Aan de voorzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger alsmede de cv-ketel. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra kamer te realiseren.

Lijst van zaken Zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: cv ketelNefit turbo 1992 klokthermostaat:

Kenmerken

(voorzet)openhaard met toebehoren:

Bouwjaar

1978

Woonoppervlakte

130m²

Inhoud

380m³

Perceeloppervlakte 135m² Wijk Aanvaarding

kachels keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat combi magnetron diepvriezer, koelkast inbouwverlichting opbouwverlichting:

de Hoven

In overleg

losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

Vraagprijs

€ 194.500,- k.k.

● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍

blijft achter

❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍

gaat mee

❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍

kan worden overgenomen

❍ ❍ n.v.t. ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ● ●

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Een tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen de koopakte hebben ondertekend. Deze koopovereenkomst komt ten allen tijde tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen deze akte ondertekenen.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieĂŤn worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

De Interim Makelaar: dĂŠ persoonlijke schakel voor al uw woonwensen

Gran Canariastraat 26-28 1339 XJ Almere t 036 - 540 33 88 f 036 - 548 10 42 e info@de-interim-makelaar.nl i www.de-interim-makelaar.nl