laarse 6 pag

www.vanderlaarse-makelaardij.nl

koopwoningen

huurwoningen

Lorentzhof 20 KUDELSTAART

nieuwbouw

bedrijfsruimtes

Lorentzhof 20 KUDELSTAART Vraagprijs:

239.000,- k.k.

Tussenwoning gelegen aan kindvriendelijk hofje met een diepe tuin aan sierwater.

Deze tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje in Kudelstaart en grenst met de achtertuin aan een sierwater. In de nabijheid van de woning zijn scholen, kinderopvang en winkels gelegen.

Indeling: entree, hal, toilet, trapopgang. Woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en dateert uit 2003. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer. Aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde berging waar de opstelplaatsen voor de wasmaschine en -droger zich bevinden.

De berging is voorzien van een grote (berg)zolder.

Via de loopdeur heeft u toegang naar de opvallend zonnige achtertuin (noordoosten) die voorzien is van 2 terrassen, waarvan 1 aan het water.

Op de eerste etage zijn 2 ruime slaapkamers en 1 iets kleinere en een keurige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamer dateert uit circa 2002.

Op de tweede etage treft u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2005) en een ruime zolderkamer met een groot dakraam.

Voor de woning bevinden zich een aantal parkeerplaatsen en een speelveld/speeltuin voor kinderen. Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein.

Woonoppervlak: ca. 120m², inhoud: ca. 360m³, perceeloppervlak: 167m², bouwjaar van de woning: 1982.

Kadastrale gegevens: Gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 5083.

Aanvaarding: in onderling overleg.

www.vanderlaarse-makelaardij.nl

Lijst van zaken tuinaanleg/ (sier)bestrating / beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/ buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/ rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/ linoleum parketvloer/ kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: via c.v.-ketel (Remeha 2005) c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)openhaard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) keukenblok met bovenkasten incl. verlichting keuken (inbouw)apparatuur 5-pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, magnetron, oven vaatwasser inbouwverlichting/dimmers: inbouw halogeenspots opbouwverlichting: t.l. buizen zolder/berging kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen overige zaken, te weten: tafel (graniet) + stoelen tafel glas 2 parasols plavuizen planken berging/zoldertje planken kamerkast, zolder koel/vriescombinatie berging zaken die geen eigendom zijn van de verkoper maar waarvan evt. leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: bijzondere opmerkingen:

● ● achter ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ❍

❍ ❍ mee ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ●

❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ● ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍

❍ ❍ n.v.t. ❍ ❍ ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ❍ ● ● ❍ ● ❍ ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ● ❍ ❍ ● ● ● ❍

❍

❍

●

❍

❍

●

blijft

gaat

❍ ❍

kan worden overgenomen

6pag:263623_folder leeg.qxd

23-3-2011

14:53

Pagina 2

Welkom bij Van der Laarse Makelaardij o.g.

Van der Laarse Makelaardij o.g. is al ruim 30 jaar actief in

TAXATIES

Aalsmeer en omstreken op het gebied van makelaardij.

Desgewenst kunnen wij op zeer korte termijn taxaties

Persoonlijke aandacht en het nakomen van onze afspra-

voor u uitvoeren. Door een volledig inzicht in alle

ken staan bij ons hoog in het vaandel.

NVM-transacties, zowel van ons eigen kantoor als van anderen zijn wij op de hoogte van de recente

VERKOOP

waardeontwikkeling van woonhuizen en overige

In samenspraak met de verkoper worden de te volgen

(bedrijfs-)panden.

verkoopstrategie en vraagprijs vastgesteld. Elke woning wordt op Funda geplaatst, er wordt een etalagepresen-

UNIFORMITEIT EN DUIDELIJKHEID

tatie gemaakt en er wordt een professionele brochure

Wij meten volgens de meetinstructie die gebaseerd op

samengesteld. Onze klanten worden van inspectie tot

de NEN2580 en door de NVM is opgesteld. Deze meetin-

en met de eigendomsoverdracht door ons kantoor

structie geeft een praktische handleiding om de

begeleid.

gebruiksoppervlakte van woningen te meten. Alle bij de NVM aangesloten makelaars dienen zich aan deze

AANKOOP

afspraken te houden. De meetinstructie kunt u nalezen

Van der Laarse Makelaardij o.g. kan u begeleiden bij

op www.waarderingskamer.nl en www.nvm.nl.

de aankoop van een nieuwe woning. Wij kunnen u behoeden voor al te emotionele beslissingen.

Laat ons de woning taxeren en inspecteren zodat u een

Wij treden graag op als uw tussenpersoon!

weloverwogen beslissing kunt nemen.

Kantoor Aalsmeer Adres Stationsweg 1 Postcode 1431 EG Plaats Aalsmeer Telefoon: 0297-322111 Fax: 0297-343853 E-mail: info@vanderlaarse-makelaardij.nl

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn.

Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage.

In veel gevallen kunnen fotokopieĂŤn worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen.

Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

www.vanderlaarse-makelaardij.nl