Rijnpoort 8 pag

‘s-Gravenhage Schoonhetenstraat 131

Algemene informatie / indeling

‘s-Gravenhage Schoonhetenstraat 131

www.rijnpoort.nl

In “Parc Overvoorde” ligt deze luxe 6-kamer eengezinswoning met zonnige diepe achtertuin, berging en achterom.

De woning is onder GIW-garantie gebouwd in 2002.

Indeling: Entree, royale hal met modern geheel betegeld vrij hangend toilet, meterkast en garderoberuimte. Door de openslaande deuren met roedeverdeling is de woonkamer met keuken bereikbaar (ca. 46 m²). De keuken is v.v. een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar de zeer zonnige achtertuin. Via een achterom is een afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein dat uitstekend dienst doet als veilige speelomgeving voor de kinderen. De parterre is geheel v.v. een fraaie parketvloer.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Drie slaapkamers respectievelijk (ca. 3.55x3.75), (ca. 4.95x2.7) en (ca. 3.9x2.05); ruime moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.69x2.68) v.v. een ligbad, douchecabine, vrij hangend toilet en wastafel.

De hoofdslaapkamer is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping: Trap naar riante 2e verdieping (ca. 55 m²) welke wordt gebruikt als één grote ruimte maar eenvoudig is op te splitsen in meerdere vetrekken. Aan de achterzijde is eveneens de mogelijkheid om met een dakkapel te plaatsen. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en cv-combiketel. De woning is optimaal geïsoleerd w.o. geheel v.v. dubbel glas. Tevens is er een warmte terugwininstallatie waardoor de stookkosten beperkt blijven. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn v.v. screens. De grond onder de woning is eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.

Het gemeenschappelijke binnenterrein wordt onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Bijdrage G135,- per jaar. Woonoppervlakte ca. 160 m². Inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m³.

www.rijnpoort.nl

Algemene informatie / indeling

Plattegronden Begane grond

Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Maatvoeringen zijn indicatief.

www.rijnpoort.nl

www.rijnpoort.nl

Algemene informatie / indeling

www.rijnpoort.nl

Hypotheken en verzekeringen Lijst van zaken

�

❍

blijft� achter ❍

gaat ❍ mee �

❍

❍ Hypotheken ❍ n.v.t.

Hypotheken en Verzekeringen Zaken ❍ Voor persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij Rijn� ❍ ❍ � ❍ ❍ Tuinaanleg/bestrating/beplanting � ❍ ❍ ❍ poort Hypotheken en Verzekeringen. Als onafhankelijk en Buitenverlichting Hypotheken � ❍ � ❍ ❍ ❍ erkend assurantieadviseur wij ervoor ❍ ❍ ❍ � Tijd- of schemerschakelaar/ ❍ � ❍ ❍ � ❍ Hoe zorgthypotheeku ervoor dat en u een hypotheek kiest diezorgen het ❍ ❍ ❍ � bewegingsmelder � ❍ ❍ � ❍ ❍ � best inspeelt op uw persoonlijke omstandigheden, zowel dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk Tuinhuis/buitenberging ❍ � ❍ ❍ ❍ � nu als in de toekomst? De rente is natuurlijk belangrijk, en persoonlijk voor u geregeld worden. ❍ ❍ ❍ � Kasten/werkbank in tuinhuis/berging � ❍ ❍ � ❍ ❍ � maar hoe zit het met de voorwaarden en voor welke ❍ ❍ ❍ � (Broei)kas � ❍ ❍ � ❍ ❍ periode sluit u de hypotheek? Om u door het enorme bos ❍ ❍ ❍ � Voet droogmolen � ❍ ❍ � ❍ ❍ � van hypotheekmogelijkheden leiden, u staat terechtingeschreven ❍ ❍ ❍ � Financieel adviseur Arthurtevan derkunt Goes Overige tuin, te weten: ❍ � ❍ ❍ � ❍ bij de onafhankelijke hypotheekadviseur van Rijnpoort ❍ ❍ ❍ � � ❍ ❍ � ❍ ❍ � ❍ in het register bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseurs Hypotheken en Verzekeringen.

In een persoonlijk Vlaggenmast � ❍ ❍ ❍ � ❍ � gesprek zet houdt hij helder op een rij welke specifieke ❍ ❍ ❍ � (SEH).

Dit in dat onze financieel adviseur gediploSchotel/antenne � ❍ ❍ � ❍ ❍ mogelijkheden er voor u zijn. ❍ ❍ ❍ � Brievenbus � ❍ � ❍ ❍ ❍ meerd is en verplicht is zijn vakkennis voortdurend aan te ❍ ❍ ❍ � (Voordeur)bel ❍ � ❍ ❍ Een hypotheek sluit je meestal langere tijd. vullen door het volgen vanvoor permanente educatie. U krijgt ❍ ❍ ❍ � Alarminstallatie � ❍ ❍ � ❍ ❍ � Net zoals het huis voor een langere periode aan uw ❍ ❍ ❍ � Veiligheidssloten en ❍ � ❍ ❍ � ❍ dus altijd advies gebaseerd op de nieuwste regelgeving. wensen moet blijven voldoen, zo ook de hypotheek. ❍ ❍ ❍ � overige inbraakpreventie ❍ � ❍ ❍ ❍ � Daarom kijkt de adviseur niet alleen naar de huidige Rookmelders ❍ � ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � financiële en fiscale consequenties, maar bewust ook Rolluiken/zonwering buiten ❍ � ❍ � ❍ ❍ � Sinds 1 januari 2007 is de Wet op het financieel toezicht ❍ ❍ ❍ � naar de toekomstige. Welke hypotheekvorm- of variant Zonwering binnen ❍ ❍ � ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ � (Wft) van kracht. staat financiële dienstverleners Vliegenhorren gekozen wordt, hangtHierin sterk af van hoe de situatie. � ❍ ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ � Raamdecoratie, te weten: Voor iedereen is een passende oplossing te bedenken. ❍ � ❍ ❍ zich tegenover u als consument moeten gedragen. De Wft ❍ ❍ ❍ � - gordijnrails/gordijnen/vitrages � ❍ ❍ ❍ � ❍ is in het leven geroepen om uw positie als - rolgordijnen � ❍ ❍ Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen is een consument beter � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � - losse horren/rolhorren � ❍ ❍ � ❍ ❍ onafhankelijke organisatie, die door alle � te beschermen en stelt eisen aan degeldverstrekkers deskundigheid en be❍ ❍ ❍ � Vloerdecoratie, te weten: ❍ � ❍ ❍ wordt gezien als een serieuze gesprekspartner. ❍ ❍ ❍ � trouwbaarheid van de financiële dienstverlener.

- vloerbedekking ❍ � ❍ ❍ ❍ � Wij kunnen u ook adviseren bij het berekenen van de Rijnpoort - parketvloer/laminaat � ❍ ❍ ❍ totale aankoopkosten van uw woning, over eventuele Hypotheken en Verzekeringen voldoet aan deze eisen. ❍ ❍ ❍ � - plavuizen � ❍ ❍ � ❍ ❍ � subsidiemogelijkheden en de Nationale Hypotheek ❍ ❍ ❍ � Warmwatervoorziening, te weten: ❍ � ❍ ❍ � ❍ Garantie. Dit zijn slechts enkele voorbeelden waarvoor u ❍ ❍ ❍ � � ❍ ❍ � ❍ ❍ � Verzekeringen bij ons terecht kunt.

CV met toebehoren � ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � Ook voor Verzekeringen kunt u bij Rijnpoort Hypotheken Thermostaat ❍ � ❍ ❍ ❍ � Verzekeringen ❍ ❍ ❍ � Mechanische ventilatie/luchtbehandeling � ❍ � ❍ ❍ ❍ en Verzekeringen terecht. intermediair Ook voor Verzekeringen kunt uAls bij onafhankelijk Rijnpoort ❍ ❍ ❍ � Airconditioning � ❍ ❍ � ❍ ❍ � Hypotheken en Verzekeringen terecht. Als onafhankelijk ❍ ❍ ❍ � geven wij deskundig en betrouwbaar advies aan particu(Voorzet) open haard met toebehoren � ❍ ❍ ❍ � ❍ intermediair geven wij deskundig en betrouwbaar advies ❍ ❍ ❍ � Allesbrander � ❍ ❍ � � ❍ ❍ lieren en bedrijven.

Door ons informatienetwerk en aan particulieren en bedrijven oversterke verzekeringen. ❍ ❍ ❍ � Kachels � ❍ ❍ � ❍ ❍ Door ons sterke informatienetwerk en onze goede ❍ ❍ ❍ � onze goede samenwerking met verzekeringsmaatschapIsolatievoorzieningen � ❍ ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ � samenwerking met verzekeringsmaatschappijen zijn wij (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: ❍ � ❍ ❍ � ❍ pijen zijn wij uitstekend op de hoogte van de ontwikkelin❍ ❍ ❍ � uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen in de ❍ � ❍ ❍ gen in debranche. assurantiebranche.

Hierdoor assurantie Hierdoor beschikken wij beschikt over alle Rijnpoort Radiatorafwerking � ❍ ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ � relevante informatie waardoor we u de perfect passende Schilderijophangsysteem � ❍ ❍ � ❍ ❍ Hypotheken en Verzekeringen over alle relevante informa❍ ❍ ❍ � Keukenblok met bovenkasten ❍ � verzekering kunnen aanbieden, o.a. opstal-, inboedel- en ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ � tie waardoor wij voor u de perfect passende verzekeringen Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: autoverzekering. ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � - Vaatwasser, koelkast en vriezer ❍ � ❍ � ❍ ❍ kunnen aanbieden.

- Gaskookplaat en afzuigkap ❍ � ❍ ❍ Nu Verzekerd.nl ❍ ❍ ❍ � � ❍ ❍ ❍ � ❍ We beschikken ook over een volledig online ❍ ❍ ❍ � Keukenaccessoires, te weten: verzekerings systeem, nuverzekerd.nl. U kunt zelf Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, ❍ ❍ ❍ � ❍ � ❍ ❍ � ❍ 24 uur per dag uw eigen verzekeringsportefeuille voor persoonlijk advies op maat!

Verlichting, te weten: � ❍ ❍ ❍ bewerken, uiteraard tegen concurrerende premies met - 1x � ❍ ❍ ❍ � ❍ uitsluitend verzekeringsprodukten van gerenomeerde • Het afsluiten van een hypotheek (Losse) kasten, legplanken, te weten: ❍ � ❍ ❍ � ❍ verzekeringsmaatschappijen. Uw polissen en ❍ ❍ ❍ � • Compleet financieel advies � ❍ ❍ � ❍ ❍ � voorwaarden zijn online beschikbaar. En u kunt te allen Vast bureau � ❍ ❍ � � ❍ ❍ • Uw totaleblijven verzekeringspakket, zowelvan voor tijde gebruik maken van de expertise uwparticulieren ❍ ❍ ❍ � Spiegelwanden � ❍ � ❍ � ❍ ❍ eigen ❍ ❍ ❍ � Wastafels met accessoires als adviseur. bedrijven � ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � Toiletaccessoires � ❍ ❍ ❍ Arthur van der Goes, uw adviseur tel. 0174-294652. ❍ ❍ ❍ � Badkameraccessoires � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � Sauna met toebehoren Arthur van der Goes, uw financieel adviseur � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � Veiligheidsschakelaar wasautomaat ❍ � ❍ � ❍ ❍ Sylvia Kaat, uw schade adviseur ❍ ❍ ❍ � Waterslot wasautomaat � ❍ ❍ ❍ ❍ � ❍ ❍ Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar ❍ � eventuele ❍ lease-❍ � waarvan ❍ ❍ ❍ ❍ � contracten, huurkoopcontracten of huurcontracten � zijn over ❍ te nemen, ❍ te weten: ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ Overige zaken, te weten: ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � - Opbouwverlichting ❍ � ❍ ❍ � ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ ❍ � ❍ w❍w w. r❍i j n p�o o r t . n l kan worden ❍over genomen ❍

www.rijnpoort.nl

Rijnpoort Makelaars

Rijnpoort Makelaars

makelaars van het Westland. En hier zijn wij trots op!

U zoekt een betrouwbare en betrokken makelaar die u

U kunt altijd contact met ons opnemen voor een vrijblij-

adviseert en begeleidt bij de verkoop of aankoop van uw

vend verkoopadvies voor uw woning of bedrijfspand, of

woning of bedrijfspand? Een makelaar die op de hoogte is

voor meer informatie over de aankoop van een woning

van de ontwikkelingen in de onroerend goed markt? Dan

of bedrijfspand.

bent u bij Rijnpoort Makelaars aan het juiste adres! Een gecertificeerd makelaarskantoor, aangesloten bij de NVM.

Taxaties Wanneer u een taxatie nodig heeft, zorgen de gecertifi-

Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop,

ceerde taxateurs voor een snelle en betrouwbare uitvoering

aankoop, taxaties en verhuur van woningen en bedrijfson-

van een taxatierapport voor uw woning of bedrijfspand,

roerend goed. Ook het verkopen van nieuwbouwprojecten

geheel volgens de vereiste normen, welke geaccepteerd

behoort tot ons dienstenpakket.

worden door alle banken en financiĂŤle instellingen. Tevens

De combinatie van jarenlange ervaring en vakkennis met

is het mogelijk een NWWI taxatie uit te laten voeren.

persoonlijke en sociale betrokkenheid zorgen ervoor u goed van dienst te kunnen zijn. De goed opgeleide en

Hypotheken en verzekeringen

gecertificeerde makelaars zijn zeer gedreven en nauw

Bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, aangesloten

betrokken bij de cliĂŤnten. Zij begeleiden met uiterste

bij Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH), kunt u te-

zorgvuldigheid en inzet uw aan- en/of verkoop. Niet voor

recht voor een vrijblijvend en onafhankelijk hypotheek- of

niets behoort Rijnpoort Makelaars tot de best presterende

verzekeringsadvies.

Het team van Rijnpoort Makelaars staat voor u klaar!

Heulweg 80 2295 KH Kwintsheul Telefoon (0174) 29 46 52 Fax (0174) 29 46 51 Email info@rijnpoort.nl Internet www.rijnpoort.nl

Bieden U staat vrij een bod uit te brengen op het aangeboden object.

Rijnpoort Makelaars voert de onderhandeling namens de verkopers.

Koopakte Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, wordt er een koopakte opgesteld. In de koopakte worden de afspraken tussen de koper en verkoper vastgelegd. Tevens worden de standaardregels, zoals deze zijn opgenomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, hierin opgenomen. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of het opmaken van een bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de gegeven informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van

www.rijnpoort.nl

belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij, dan wel een door hem aangewezen deskundige, zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan indien gewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Ouderdomsclausule Bij woningen van 30 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdomsclausule met de daarbij behorende asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausule verstrekken wij u desgewenst.

Erfdienstbaarheid en bijzondere bepalingen Aan een onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn.

Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd en zijn opgenomen in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Verdere informatie Van belangzijnde documentatie kunt u bij de makelaar opvragen. Te denken valt aan de vragenlijst welke door de verkopers is ingevuld over de huidige staat van de woning en aan informatie over de Vereniging van Eigenaars wanneer het een appartement betreft.