Toplocaties voor huurwoningen in de vrije sector by Bouwput Utrecht

STAD MET STIJL IN HET HART VAN NEDERLAND toplocaties voor huurwoningen in de vrije sector

Utrecht heeft 328.276 inwoners • 32% van de inwoners is tussen 27 en 44 jaar • 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon • 20% van de inwoners studeert

UTRECHT: STAD MET STIJL IN HET HART VAN NEDERLAND Toplocaties voor huurwoningen in de vrije sector

totale woningvoorraad omvat 146.323 woningen, waarvan: • eigenaar/bewoner: 48% • sociale huurwoning: 39% • particuliere huurwoning: 13% • verhuurd in de vrije sector: 6%

Utrecht, pracht van een stad. Om te verblijven, in te werken, van te leren en … om in te wonen. Dat vertellen de Utrechters zelf aan wie het maar horen wil en het wordt de laatste jaren ook en vooral door anderen verkondigd. En niet alleen in eigen land. CNN bestempelde Utrecht onlangs als ‘het nieuwe Amsterdam’. De populaire reisgids Lonely Planet roemt de stad als één van de tien ‘verborgen schatten’ van Europa en BBC Travel schaart Utrecht in het rijtje van ‘happiest places on earth’.

dynamische arbeidsmarkt is als volgt te categoriseren: • 228.630 arbeidsplaatsen • 89.165 mensen wonen en werken in Utrecht • 85.280 mensen wonen in Utrecht maar werken elders • 139.446 mensen werken in Utrecht maar wonen elders

De historie van Utrecht gaat terug naar het begin van onze jaartelling. Het prachtige, oude stadscentrum, de grachten met hun beroemde werfkelders en de mysterieuze Domtoren zijn sfeerbepalend voor de stad. Utrecht ligt centraal en is uitstekend bereikbaar: via de weg, het water, de lucht en het spoor. Dagelijks maken zo’n 285.000 passagiers gebruik van Utrecht CS, het grootste station van Nederland dat momenteel op spectaculaire wijze gemoderniseerd wordt.

(uit: Utrecht bij de hand, gemeente Utrecht, 2014)

Utrecht afficheert zich als stad van kennis en cultuur. De stad herbergt de grootste universiteit van het land en scoort torenhoog op kwaliteit. Zo’n 70.000 studenten volgen universitair of hoger onderwijs. Velen van hen willen ook na hun afstuderen in Utrecht blijven wonen. Een jonge en hoog opgeleide beroepsbevolking is het resultaat. En dat voel je: de stad is gretig en energiek. Een rijk aanbod aan musea, podia en festivals maken Utrecht ook in cultureel opzicht tot een populaire bestemming. De stad vormt een broedplaats voor talent en creatieve ondernemers: het aantal artiesten en muzikanten is opvallend hoog. Ook de branches dienstverlening en gezondheidszorg zijn goed vertegenwoordigd: Utrecht is economisch sterk en gezond. Dat geldt overigens ook voor de regio waar de stad het stralend middelpunt van vormt en die door de EU voor de tweede maal op rij is uitgeroepen tot meest competitieve regio van Europa. Geen wonder dus dat zoveel mensen in Utrecht willen wonen. De opmars is groot. Met haar 322.000 inwoners is Utrecht nu de vierde stad van het land. En het aantal inwoners groeit snel; naar verwachting huisvest de stad 400.000 inwoners rond het jaar 2033. Er wordt dan ook volop gebouwd. Aan de westkant van de stad verrijst Leidsche Rijn, een hagelnieuwe wijk met 31.000 woningen voor ca. 100.000 mensen. Maar ook elders in de stad is er ruimte voor ontwikkelingen!

De Kaap

2 huurappartementen in de vrije sector

2 Mietappartements auf dem freien Markt

2 rental apartments in the free sector

en 48 sociale huurappartementen

und 48 soziale Mietappartements

and 48 social housing apartments

Oplevering: 2014

Bauabnahme war im Jahre 2014

Completion: 2014

In het aanbod aan woningen vormen de huurwoningen in de vrije sector de ontbrekende schakel. De behoefte is enorm: jaarlijks wordt er gerekend met een tekort van ca. 1.300 vrijesectorhuurwoningen. Alleen in samenwerking met vastgoedbeleggers en ontwikkelaars uit binnen- en buitenland kan dit aanbod goed en snel op orde worden gebracht. In dit boekwerk staan de meest interessante en kansrijke ontwikkellocaties op een rij. Een rondleiding door een stad waar de kansen voor het oprapen liggen. Ook voor u.

Utrecht hat 328.276 Einwohner • 32% Der Einwohner ist zwischen 27 und 44 Jahre alt • 54% Der Haushalte sind 1-Personen-Haushalte • 20% Der Einwohner studiert der gesamte Wohnungsvorrat umfasst 146.323 Wohnungen, von denen sind: • Eigentumswohnungen: 48% • Soziale Mietwohnungen: 39% • Private Mietwohnungen: 13% • Mietwohnungen auf dem freien markt: 6%

UTRECHT: STADT MIT STIL IM HERZEN DER NIEDERLANDE Beste Lage für Mietwohnungen auf dem freien Markt

der dynamische Arbeitsmarkt ist wie folgt einzuteilen: • 228.630 Arbeitsplätze • 89.165 Menschen wohnen und arbeiten in Utrecht • 85.280 Menschen wohnen in Utrecht aber arbeiten auswärts • 139.446 Menschen arbeiten in Utrecht aber wohnen auswärts

Die Geschichte Utrechts geht zum Anfang unserer Zeitrechnung zurück. Die wunderschöne alte Innenstadt, die Grachten mit ihren berühmten Lagerkellern und der mysteriöse Dom sind entscheidend für die Atmosphäre der Stadt. Utrecht liegt zentral und ist hervorragend erreichbar: mittels Straße, Wasser, Luft und Bahn. Täglich benutzen ca. 285.000 Reisende den Utrechter Hauptbahnhof, der größte Bahnhof der Niederlande, der zur Zeit, auf spektakuläre Art modernisiert wird.

Utrecht, eine wunderschöne Stadt. Eine Stadt um sich aufzuhalten, zu arbeiten, zu lernen und... um zu wohnen. Dieses erzählen die Utrechter jedem, der es hören möchte und es wird in den letzten Jahren auch und vor allem von anderen verkündet. Und nicht nur in eigenem Land. CNN bezeichnete Utrecht vor kurzem als ’das neue Amsterdam’. Der beliebte Reiseführer Lonely Planet rühmt die Stadt als einer der zehn ’verborgenen Schätze’ Europas und laut BBC Travel gehört Utrecht zu den ’happiest places on earth’.

Utrecht rühmt sich als Stadt von Kenntnis und Kultur. Die Stadt beherbergt die größte Universität des Landes und die Qualität ist hervorragend. So um die 70.000 Studenten gehen zur Universität oder zur Hochschule. Viele von ihnen wollen auch nach dem Absolvieren ihres Studiums in Utrecht wohnen bleiben. Junge und gut ausgebildete Berufstätige sind das Ergebnis. Und dieses fühlt man: Die Stadt ist begierig und tatkräftig.

(aus: Utrecht bij de hand, gemeente Utrecht, 2014)

Ein großes Angebot an Museen, Bühnen und Festivals machen Utrecht auch in kultureller Hinsicht zu einem beliebten Ziel. Die Stadt ist die Brutstätte für Talent und kreative Unternehmer: die Zahl der Artisten und Musikanten ist auffallend hoch. Auch die Branchen Dienstleistung und Gesundheitswesen sind gut vertreten: Utrecht ist wirtschaftlich stark und gesund. Dieses gilt übrigens auch für die ganze Region, von der die Stadt das strahlende Zentrum bildet. Die Region ist von der EU in zwei aufeinanderfolgenden Jahren als die meist wettbewerbsfähige Region Europas bestimmt worden. Es ist also nicht verwunderlich, dass so viele Menschen in Utrecht wohnen wollen. Der Zuwachs ist enorm. Im Augenblick ist Utrecht mit ihren 322.000 Einwohnern, die viert größte Stadt des Landes. Und ihre Einwohnerzahl wächst schnell: voraussichtlich werden sich um das Jahr 2033 400.0000 Einwohner in der Stadt angesiedelt haben. In Folge wird auch viel gebaut. An der Westseite der Stadt entsteht ’Leidsche Rijn’, eine funkelnagelneue Siedlung mit 31.000 Wohnungen für ungefähr 100.000 Einwohner. Aber auch an anderen Stellen in der Stadt ist Platz für Entfaltung!

Buenos Aires

14 huurappartementen in de vrije sector

14 Mietappartements auf dem freien Markt

14 rental apartments in the free sector

en 42 sociale huurappartementen

und 42 soziale Mietappartements

and 42 social housing apartments

Oplevering: 2014

Bauabnahme war im Jahre 2014

Completion: 2014

Im Wohnungsangebot bilden die Mietwohnungen auf dem freien Markt das fehlende Glied. Das Bedürfnis ist enorm: es wird mit einem jährlichen Defizit von 1.300 Mietwohnung auf dem freien Markt gerechnet. Ein gutes und schnelles Angebot kann nur in Zusammenarbeit mit Immobilieninvestoren und Projektentwicklern aus In- und Ausland hergestellt werden. In diesem Buch sind die interessantesten und aussichtsreichsten neuen Anlagen aufgeführt worden. Ein Rundgang durch eine Stadt, wo die Chancen leicht aufgelesen werden können. Auch von Ihnen.

Utrecht has a population of 328,276 • 32% of the population is between 27 and 44 years old. • 54% are single-person households. • 20% of the population studies.

UTRECHT: CITY WITH STYLE IN THE HEART OF THE NETHERLANDS Top locations for free-sector rental homes

total housing stock comprises 146,323 homes, including: • owner/resident: 48% • social housing: 39% • private rental home: 13% • rent in the free sector: 6%

Utrecht is a magnificent city to stay and work in, to learn from and … to live in. This is what the Utrecht inhabitants themselves say to anyone who cares to listen, and in the last few years it has been said by many others too — not only from the Netherlands. CNN designated Utrecht as ‘the new Amsterdam’. In the popular travel guide Lonely Planet, the city is commended as one of the ten ‘hidden treasures’ of Europe, and BBC Travel ranks Utrecht among the ‘happiest places on earth’.

categorisation of the dynamic labour market: • 228,630 jobs • 89,165 people live and work in Utrecht • 85,280 people live in Utrecht but work elsewhere • 139,446 people work in Utrecht but live elsewhere

The history of Utrecht dates back to the beginning of our calendar. The beautiful, old city centre, the mysterious cathedral tower, and the canals with their famous wharf cellars set the atmosphere of the city. Utrecht has a central location and is easily accessible by road, water, air and rail. Every day, some 285,000 passengers travel via Utrecht Central Station, the largest railway station in the Netherlands, which is currently being modernised in a most spectacular way.

(source: Utrecht bij de hand, gemeente Utrecht, 2014)

Utrecht presents itself as a city of knowledge and culture. It is home to the largest university of the country and performs extremely well in terms of quality. Many of the 70,000 university and higher-education students have the intention of continuing to live in Utrecht after their graduation. A young and highly-educated working population is the result. You can feel it too: the city is eager and bristling with energy. A rich selection of museums, theatres, music stages and festivals renders Utrecht a popular destination in a cultural respect as well. The city is a breeding ground for talent and creative entrepreneurs; the number of artists and musicians is remarkably high. The service and healthcare sectors, too, are well represented. Utrecht is economically strong and healthy. The same is true for the region of which the city is the radiant centre and which has been acclaimed the most competitive region in Europe by the EU for the second time in a row. Therefore, it is not surprising that so many people want to live in Utrecht and that their number is increasing. With a population of 322,000 Utrecht is the fourth largest city of the country. The city is expected to accommodate 400,000 people by 2033. Extensive building projects are in progress to meet the current and future demand. On the western side of the city, the brandnew Leidsche Rijn district is under construction, with 31,000 homes for approximately 100,000 people, but there is ample space for development in other parts of the city as well!

Bruisdreef

36 huurappartementen in de vrije sector

36 Mietappartements auf dem freien Markt

36 rental apartments in the free sector

en 78 sociale huurappartementen

und 78 soziale Mietappartements

and 78 social housing apartments

Oplevering: 2013

Bauabnahme war im Jahre 2013

Completion: 2013

In the housing stock on offer, the rental homes in the free sector are in short supply. The demand is enormous: the annual shortage is about 1,300 free-sector rental homes. Only in partnership with property investors and developers from the Netherlands and abroad this demand can be met adequately and quickly. The most interesting and likely development locations are listed in this booklet — a tour of a city full of opportunities, also for you.

KRUISVAERTKADE

eigenaar

NS Stations

ontwikkelaar

oppervlakte

ca. 50.000 m2

aantal woningen

nader te bepalen

woningtype

nader te bepalen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2016 – 2019

Eigentümer:

NS Stations

Entwickler:

Oberfläche:

ca. 50.000 m2

Wohnungszahl:

noch näher zu bestimmen

Wohnungstyp:

noch näher zu bestimmen

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2016 – 2019

owner:

NS Stations

developer:

surface area:

ca. 50,000 m2

number of homes:

to be further established

home type:

to be further established

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2016-2019

KRUISVAERTKADE

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

A27

S-HERTOGENBOSCH

Aan de westzijde van de stad, een unieke plek aan het water en dichtbij de gezellige binnenstad van Utrecht. De Kruisvaertkade bevindt zich op loopafstand van een breed palet aan voorzieningen als winkels, terrassen, een bioscoop en het centraal station. G

TI NA

VEILINGHAVEN

OV ER

ST N OU DE NL AA N

The Kruisvaertkade is situated in the west of the city, a unique place on the water and close to the lovely Utrecht city centre. The Kruisvaertkade is within walking distance from a wide variety of shops, terraces, a cinema and the central railway station.

E DE

Die Kruisvaertkade liegt westlich der Stadt. Es ist ein einzigartiger Ort am Wasser und in der nähe der gemütlichen Innenstadt Utrechts. Von der Kruisvaertkade kann man zu Fuß u.a. Geschäfte, Terrassen, ein Kino und den Hauptbahnhof und vieles mehr erreichen.

BREDA EINDHOVEN

VEENENDAAL ARNHEM

STATIONSGEBIED-ZUIDGEBOUW

STATIONSGEBIED ZUIDGEBOUW

eigenaar

gemeente Utrecht/POS

ontwikkelaar

oppervlakte

10.000-15.000 m2

aantal woningen

nader te bepalen

woningtype

nader te bepalen

procedure

bestemmingsplan wordt momenteel aangepast. Er zal een ruime bestemming op komen.

start bouw

ca. 2017

Eigentümer:

Gemeinde Utrecht/POS

Entwickler:

Oberfläche:

10.000-15.000 m2

Wohnungszahl:

noch näher zu bestimmen

Wohnungstyp:

noch näher zu bestimmen

Prozedur:

Flächennutzungsplan wird z.Z. geändert. Vieles wird möglich sein.

Bauanfang:

ca. 2017

owner:

municipality of Utrecht/POS

developer:

surface area:

10,000-15,000 m2

number of homes:

to be further established

home type:

to be further established

procedure

Zoning plan is to be adjusted and will apply for wide applicability.

start construction:

approximately 2017

STATIONSGEBIED-ZUIDGEBOUW

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

NO OR

A12 A12

A28

ROTTERDAM DEN HAAG

OU DE

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE

VEENENDAAL ARNHEM

A27

S-HERTOGENBOSCH

Deze locatie midden in het nieuwe stationsgebied bevindt zich pal naast de nieuwe OVterminal van Utrecht CS, het kloppend hart van reizend Nederland. Centraler kan het niet. Het Zuidgebouw ligt aan de imposante Stationsallee en tegenover Hoog Catharijne, op loopafstand van winkels en de historische binnenstad van Utrecht.

BREDA EINDHOVEN

Das Stationsgebied – Zuidgebouw liegt mitten im neuen Bahnhofsgebiet und befindet sich direkt neben dem neuen Terminal der Öffentlichen Verkehrsmittel des Utrechter Hauptbahnhofs, der Knotenpunkt aller Reisenden. Zentraler geht es nicht. Das Zuidgebouw befindet sich an der eindrucksvollen ’Stationsallee’ und gegenüber dem Einkaufszentrum ’Hoog Catharijne’. Zu Fuß können die Geschäfte und die historische Innenstadt Utrechts erreicht werden. This location in the new railway station area is right next to the new public transport terminal of Utrecht CS, the beating heart of travel in the Netherlands. This is as central as you can get. The Zuidgebouw is located at impressive Stationsallee and right across Hoog Catharijne, at walking distance from shops and the historical city centre of Utrecht.

TI NA

VEILINGHAVEN

OV ER

ST E DE N OU DE NL AA N

2e DAALSEDIJK

eigenaar

NS Stations

ontwikkelaar

oppervlakte

ca. 120.000 m2

aantal woningen

nader te bepalen

woningtype

nader te bepalen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2016 – 2019

Eigentümer:

NS Stations

Entwickler:

Oberfläche:

ca. 120.000 m2

Wohnungszahl:

noch näher zu bestimmen

Wohnungstyp:

noch näher zu bestimmen

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2016 – 2019

owner:

NS Stations

developer:

surface area:

approximately 120,000 m2

number of homes:

to be further established

home type:

to be further established

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2016 – 2019

2e DAALSEDIJK

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12

TALMA LAAN

A12

S-HERTOGENBOSCH

2e Daalsedijk is adjacent to the old railway yard and somewhat hidden on the outskirts of the city centre. Multiculturalism, an atmosphere of industrial heritage, and a mix of retail trade and creative entrepreneurship make 2e Daalsedijk the ideal location for special, experimental initiatives.

NO OR

Der 2e Daalsedijk grenzt an dem alten Eisenbahngelände und liegt einigermaßen versteckt am Rande der Innenstadt . Eine Vielfalt von Kulturen, die Atmosphäre eines Industriellen Erbgutes und eine Mischung von Einzelhandel und kreativen Handelssinn sorgen dafür, dass der 2e Daalsedijk sich ausgezeichnet für besondere und experimentelle Initiative eignet.

OU DE

Grenzend aan het oude spoorwegemplacement en enigszins verscholen aan de rand van de binnenstad. Multiculturaliteit, een sfeer van industrieel erfgoed en een mix van detailhandel en creatief ondernemerschap maken dat de 2e Daalsedijk zich bij uitstek leent voor bijzondere, experimentele initiatieven.

A27

BREDA EINDHOVEN

VEENENDAAL ARNHEM

CARTESIUSDRIEHOEK eigenaar

diverse ontwikkelaars

oppervlakte

60.000 m2

aantal woningen

584 woningen

woningtype

procedure

bestemmingsplan moet nog worden aangepast

start bouw

ca. 2015

Eigent체mer:

NS Stations

Entwickler:

verschiedene Entwicklers

Oberfl채che:

60.000 m2

Wohnungszahl:

584 Wohnungen

Wohnungstyp:

Prozedur:

Fl채chennutzungsplan muss ge채ndert werden

Bauanfang:

ca. 2015

owner:

CARTESIUSDRIEHOEK

NS Stations

ontwikkelaar

NS Stations

developer:

miscellaneous developers

surface area:

60,000 m2

number of homes:

584 homes

home type:

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2015

CARTESIUSDRIEHOEK

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

A27

S-HERTOGENBOSCH

VEENENDAAL ARNHEM

Imposant terrein aan de noordwestzijde van Utrecht waar infrastructuur en bedrijvigheid van oudsher de boventoon voeren. Station Utrecht Zuilen ligt pal om de hoek evenals het Amsterdam Rijnkanaal, de spoorlijnen en de toegangswegen richting de Randstad. Levendig, dynamisch en kansrijk als kenmerken bij de Cartesiusdriehoek met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, ruimte in overvloed en een mix van wonen en werken als streefbeeld.

BREDA EINDHOVEN

Der Cartesiusdriehoek ist ein eindrucksvolles Gelände an der Nordwestseite Utrechts, wo Infrastruktur und Geschäftigkeit von je her das Sagen haben. Der Bahnhof Utrecht Zuilen liegt direkt um die Ecke, genau wie der Kanal ’Amsterdam Rijnkanaal’, die Eisenbahnlinien und die Zufahrtstrassen in Richtung des Ballungsraums im Westen der Niederlande. Die Merkmale die zum Cartesiusdriehoek gehören sind lebhaft, dynamisch und vielversprechend. Alle Vorteile einer Stadt sind griffbereit, es gibt ausreichend Platz. Es wird eine Mischung von wohnen und arbeiten angestrebt.

Cartesiusdriehoek covers an impressive site in the northwest of Utrecht, which has always been dominated by infrastructure and industriousness. Utrecht Zuilen Station is right around the corner, as well as the Amsterdam Rijnkanaal, the railway lines and the access roads to the Randstad (the urban agglomeration in the western part of the Netherlands). Cartesiusdriehoek is lively, dynamic and full of opportunities. The urban facilities are within easy reach, there is space in abundance, and a mix of housing and working facilities is aimed at.

BEFU-TERREIN

eigenaar

gemeente Utrecht

ontwikkelaar

tender in 2014

oppervlakte

10.500 m2

aantal woningen

200 woningen en eventueel een sportvoorziening

woningtype

nader te bepalen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2016-2017

Eigentümer:

Gemeinde Utrecht

Entwickler:

Ausschreibung im Jahre 2014

Oberfläche:

10.500 m2

Wohnungszahl:

200 Wohnungen und eventuell sportliche Einrichtung

Wohnungstyp:

noch näher zu bestimmen

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2016-2017

owner:

municipality of Utrecht

developer:

tender in 2014

surface area:

10,500 m2

number of homes:

200 homes and possibly a sports facility

home type:

to be further established

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2016-2017

BEFU-TERREIN

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

A27

S-HERTOGENBOSCH

Op het voormalige fabrieksterrein van een oude betonmortelcentrale, in een sfeer van industrieel erfgoed, direct aan de Vaartsche Rijn en met de binnenstad van Utrecht op fietsafstand. Het Befu-terrein grenst aan het vergelijkbare Prozee-terrein waar op dit moment 130 woningen worden gerealiseerd, in diverse soorten en maten. Das Befu-terrein liegt auf dem ehemaligen Fabrikgelände einer alten Betonmörtelzentrale, wodurch eine Atmosphäre des Industriellen Erbguts herrscht. Es ist direkt an dem Wasser ’Vaartsche Rijn’ gelegen. Die Innenstadt Utrechts ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Befu-terrein liegt neben dem ähnlichen Prozee-terrein, wo zur Zeit 130 Wohnungen in verschiedenen Ausführungen und Abmessungen verwirklicht werden. The former concrete plant site with an industrial heritage atmosphere on the Vaartsche Rijn and with the city centre of Utrecht within cycling distance, the Befu-terrein borders on the comparable Prozee site, where 130 homes of various sorts and sizes are currently being realised.

BREDA EINDHOVEN

VEENENDAAL ARNHEM

MERWEDEKANAALZÔNE

eigenaar

gemeente Utrecht (onder voorbehoud)

ontwikkelaar

Bouwfonds

oppervlakte

70.500 m2

aantal woningen

600 woningen (waarvan 550 door Bouwfonds)

woningtype

350 zelfstandige studentenwoningen en 250 eengezinswoningen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2016

Eigentümer:

Gemeinde Utrecht (vorbehaltlich)

Entwickler:

Bouwfonds

Oberfläche:

70.500 m2

Wohnungszahl:

600 Wohnungen (wovon 550 durch Bouwfonds)

Wohnungstyp:

350 selbständige Studentenwohnungen und 250 Einfamilienhäuser

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2016

owner:

municipality of Utrecht (subject to changes)

developer:

Bouwfonds

surface area:

70,500 m2

number of homes:

600 homes (including 550 by Bouwfonds)

home type:

350 independent student residences and 250 family homes

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2016

MERWEDEKANAALZÔNE

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

VEENENDAAL ARNHEM

A27

S-HERTOGENBOSCH

BREDA EINDHOVEN

TI NA

VEILINGHAVEN

Het voormalig defensieterrein langs het Merwedekanaal – met volop ruimte voor woningbouw - vormt een verbindende schakel tussen het stationsgebied en de Utrechtse wijken Kanaleneiland en Leidsche Rijn. De Merwedekanaalzône ligt direct tegenover het hippe Parkhaven, nabij de markante Villa Jongerius en met de binnenstad van Utrecht op fietsafstand.

ST E DE N OU DE NL AA N

Die Merwedekanaalzône liegt auf dem ehemaligen Militärgelände am Kanal ’Merwedekanaal’ – wo es reichlich Platz gibt für Wohnungsbau. Sie liegt zwischen dem Bahnhofsgebiet und den Utrechter Stadtvierteln ’Kanaleneiland’ und ’Leidsche Rijn’. Die Merwedekanaalzône ist direkt gegenüber dem kessen Parkhaven, in Nähe der markante Villa Jongerius und man kann die Innenstadt Utrechts schnell mit dem Fahrrad erreichen. The former military site along the Merwedekanaal, with ample space for house-building, is the between the station area and the Kanaleneiland and Leidsche Rijn districts. The Merwedekanaalzône is on the opposite of the trendy Parkhaven, near the striking Villa Jongerius, and with the city centre of Utrecht within cycling distance.

CENTRUM OVERVECHT

eigenaar

gemeente Utrecht

ontwikkelaar

oppervlakte

ca. 22.000 m2

aantal woningen

tussen de 200–350 woningen (nader uit te werken)

woningtype

appartementen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2017

Eigentümer:

Gemeinde Utrecht

Entwickler:

Oberfläche:

ca. 22.000 m2

Wohnungszahl:

zwischen 200-350 Wohnungen (genauer auszuarbeiten)

Wohnungstyp:

Appartements

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2017

owner:

municipality of Utrecht

developer:

surface area:

approximately 22,000 m2

number of homes:

between 200 and 350 (to be worked out in further detail)

home type:

apartments

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2017

CENTRUM OVERVECHT

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

VEENENDAAL ARNHEM

A27

Grenzend aan het drukbezochte winkelcentrum in het hart van Overvecht, biedt Centrum Overvecht ruimte voor een serieus aantal nieuw te bouwen woningen. De wijk is groen en ruimtelijk van opzet met veel parken en speelvoorzieningen. Overvecht beschikt over een eigen treinstation en is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen.

S-HERTOGENBOSCH

BREDA EINDHOVEN

TIB

ER DR

EE F

Das Centrum Overvecht grenzt an dem gut besuchten Einkaufszentrum im Herzen Overvechts. Diese Anlage bietet Platz für eine größere Zahl Neubauwohnungen. Der Bezirk liegt im grünen und ist geräumig gebaut worden; es befinden sich viele Parks und Spieleinrichtungen. Overvecht hat einen eigenen Bahnhof und ist mittels verschiedener Ausfallstraßen ausgezeichnet zu erreichen.

TALMA LAAN

Adjacent to the popular shopping centre in the heart of Overvecht, Centrum Overvecht offers space for a considerable number of new homes yet to be built. It is a green and spacious district with many parks and playground facilities. Overvecht has its own railway station and is easy to reach via various arterial roads.

CAMPOSDREEF

eigenaar

gemeente Utrecht

ontwikkelaar

oppervlakte

ca. 1.900 m2

aantal woningen

12 woningen

woningtype

appartementen

procedure

bestemmingsplan gereed

start bouw

ca. 2015-2016

Eigent체mer:

Gemeinde Utrecht

Entwickler:

Oberfl채che:

ca. 1.900 m2

Wohnungszahl:

12 Wohnungen

Wohnungstyp:

Appartements

Prozedur:

Fl채chennutzungsplan fertig

Bauanfang:

ca. 2015-2016

owner:

municipality of Utrecht

developer:

surface area:

approximately 1,900 m2

number of homes:

12 homes

home type:

apartments

procedure

zoning plan completed

start construction:

approximately 2015-2016

CAMPOSDREEF

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

VEENENDAAL ARNHEM

A27

S-HERTOGENBOSCH

BREDA EINDHOVEN

Het naoorlogse Overvecht valt op door de ruimtelijke opzet en het vele groen. De kleinschalige locatie aan de Camposdreef ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen. Met stadspark en zwembad op loopafstand, evenals scholen, maatschappelijke voorzieningen en een groot wijkwinkelcentrum. Overvecht beschikt over een eigen treinstation. Das Centrum Camposdreef liegt im Nachkriegsbezirk Overvecht und fällt ins Auge durch den großzügigen Entwurf und das viele Grün. Die kleine Anlage am Camposdreef liegt sehr günstig. Laufend kann man den Stadtpark und das Schwimmbad, genau wie Schulen, Dienstleistungsunternehmen und ein großes Einkaufszentrum, erreichen. Overvecht hat einen eigenen Bahnhof. What strikes one most about post-war Overvecht is its spatial set-up and its rich greenery. The small-scale location on Camposdreef is conveniently situated with respect to a host of facilities, including a park and a swimming-pool within walking distance, as well as schools, social amenities and a large shopping centre. Overvecht has its own railway station.

IVOORDREEF

eigenaar

Bo-Ex

ontwikkelaar

Bo-Ex

oppervlakte

18.000 m2

aantal woningen

165 woningen

woningtype

nader te bepalen

procedure

bestemmingsplan moet worden aangepast

start bouw

ca. 2018

Eigentümer:

Bo-Ex

Entwickler:

Bo-Ex

Oberfläche:

18.000 m2

Wohnungszahl:

165 Wohnungen

Wohnungstyp:

noch näher zu bestimmen

Prozedur:

Flächennutzungsplan muss geändert werden

Bauanfang:

ca. 2018

owner:

Bo-Ex

developer:

Bo-Ex

surface area:

18,000 m2

number of homes:

165 homes

home type:

to be further established

procedure

zoning plan is to be adjusted

start construction:

approximately 2018

IVOORDREEF

AMSTERDAM

HILVERSUM ALMERE LELYSTAD A27

AMERSFOORT ZWOLLE ENSCHEDE A28

ROTTERDAM DEN HAAG

A12 A12

A27

Aan een groene boulevard in het ruime, naoorlogse Overvecht. Typische zeventiger jaren wijk met een breed palet aan voorzieningen: scholen, parken, maatschappelijke instellingen en een groot winkelcentrum. Goed bereikbaar ook: de Ivoordreef ligt in directe nabijheid van de ringweg rond Utrecht. Der Ivoordreef liegt an einem grünen Boulevard in dem geräumigen Nachkriegsbezirk Overvecht. Ein typischer 70-er Jahre Bezirk mit einer großen Auswahl an Schulen, Parks, Dienstleistungsunternehmen und einem großen Einkaufszentrum. Der Ivoordreef liegt in der direkten Umgebung des Utrechter Rings und ist deshalb sehr gut erreichbar. Ivoordreef is situated on a green boulevard in spacious, post-war Overvecht. It is a typical seventies district that boasts a wide variety of facilities, including schools, parks, social amenities and a large shopping centre. It is also easily accessible: Ivoordreef is in the direct vicinity of the Utrecht ring road.

S-HERTOGENBOSCH

BREDA EINDHOVEN

VEENENDAAL ARNHEM

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INFORMATION ON UTRECHT OR ONE OF THESE LOCATIONS For further information on Utrecht or these locations, please contact the owner of the respective location. The owner will provide you with any information you need and will be pleased to answer your questions in a personal interview or during a tour of the location. Please contact:

Gemeente Utrecht Martin Mulder,

Gemeinde Utrecht Martin Mulder,

Municipality of Utrecht Martin Mulder,

directeur Ruimtelijke en Economische Ontwikkeling

Direktor Räumliche und Wirtschaftliche Entwicklung

Director Spatial and Economic Development

Martin.mulder@utrecht.nl

030-286 00 00

+31-30-2860000

+31 (0)30 286 00 00

NS Stations Hans Broekman,

manager Stationsontwikkeling en verkopen

Manager Bahnhofsentwicklung und Verkäufe

Manager Station Development and Sales

Hans.broekman@nsstations.nl

06-10436621

+31-6-10436621

+31 (0)6 10436621

Bo-Ex Johan Klinkenberg,

algemeen directeur

Generaldirektor

General Manager

Johan.klinkenberg@boex.nl

030- 282 79 11

+31-30-2827911

+31 (0)30 282 79 11

COLOFON Dit boekje is een gezamenlijke uitgave van gemeente Utrecht, NS Stations en Bo-Ex en is in deze versie verschenen in een oplage van 150 exemplaren (sept. 2014). Een actuele, digitale variant vindt u op www.utrecht.nl/wonen. conceptontwikkeling en realisatie: Thissen Communicatie fotografie: Merijn van der Vliet drukwerk: De Bondt grafimedia communicatie ........................................................................................ IMPRESSUM Dieses Buch ist eine gemeinsame Ausgabe der Gemeinde Utrecht, NS Stations und Bo-Ex und ist in dieser Fassung in einer Auflage von 150 Stück (Sept. 2014) erschienen. Eine aktuelle, digitale Variante können Sie auf www.utrecht.nl/wonen finden. Konzept und Realisierung: Thissen Communicatie fotografie: Merijn van der Vliet Drucksache: De Bondt grafimedia communicatie ........................................................................................ COLOPHON This booklet is a joint publication by the municipality of Utrecht, NS Stations and Bo-Ex. This edition is issued in 150 copies (September 2014). An up-to-date, digital variant can be found on www.utrecht.nl/wonen. Concept and realisation: Thissen Communicatie Photography: Merijn van der Vliet Printed by: De Bondt grafimedia communicatie