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15 EDIZIONE Pinerolese

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno VI - Numero 15 25 Luglio 2013 - Edizione Pinerolese Redazione - Amministrazione

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Edizione Pinerolese - n.15 - 25 Luglio 2013

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TORRE P. villa unifamiliare composta da soggiorno, cucina, studio con accesso indipendente, 3 camere, doppi servizi, sottotetto, ampia tavernetta con zona bar e caminetto, cantina e box auto.Vista panoramica e ottima esposizione. Possibilità di ampliamento. € 355.000 TORRE P. In villa d'epoca con parco di 8.000 mq, alloggio al piano primo di ampia metratura, composto da ingresso, cucina, sala da pranzo, salone con affaccio su terrazzo, 3 camere, doppi servizi. Inoltre quota di comproprietà su casetta entrostante il parco. IPE 235.0449 kWh/m2 Classe E € 300.000 TORRE P. Ex Stamperia Mazzonis, loft di ampia metratura disposto su due livelli, composto da salone con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, grande cabina armadi, soppalco con balconata su zona giorno. Riscaldamento autonomo. € 165.000 TORRE P. centrale, alloggio recente costruzione con termoautonomo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, sottotetto non abitabile, cantina e box auto. € 164.000 TORRE P. centrale, alloggio 1° piano composto da: ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, terrazzo, cantina e box auto. IPE 208.1399 kWh/m2 Classe E € 130.000 TORRE P. In fabbricato d'epoca completamente ristrutturato, alloggio di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone, cantina, posto auto e box auto compresi nel prezzo. Termoautonomo. € 149.000 ANGROGNA villa recente costruzione con ampio terreno terrazzato (7000 mq circa), posizione panoramica e soleggiata, composta da salone doppio con stufa in ceramica (Thun), pranzo/cucina, 2 camere con cabina armadi, 2 bagni (doccia e vasca idromassaggio), ampia tavernetta con cucina, ripostiglio, lavanderia, mansarda, cantina e box auto doppio. Balcone e terrazzo. Immobile ideale anche per attività turistico/ricettiva. € 270.000 ANGROGNA casa stile rustico con terreno, libera 3 lati, ristrutturata, composta da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, box. IPE 245.41 kWh/m2 Classe E € 185.000 Altra ampia parte di casa da ristrutturare con terreno. € 40.000 SI VALUTANO PERMUTE ANGROGNA lotto di terreno con progetto approvato per villetta unifamiliare, progettazione e oneri compresi nel prezzo. € 55.000 ANGROGNA casa sapientemente ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, tavernetta, 4 camere, 3 bagni, lavanderia; ultimo piano da ultimare. Veranda, casetta in muratura per attrezzi, giardino e terreni. Facilmente divisibile in casa plurifamiliare. € 310.000 BRICHERASIO Villetta di nuova costruzione, libera su 3 lati, composta da soggiorno con patio coperto, cucina, bagno, disimpegno e giardino al piano terreno; 2 camere e bagno al piano primo; sottotetto. Grande cantina/tavernetta, c.t., e autorimessa di 48 mq circa. Pannelli solari. IPE 133,19 Kwh/m2 Classe C € 250.000 BRICHERASIO Alloggio di ampie dimensioni, al primo e ultimo piano, comodo ai servizi, ristrutturato a nuovo. Ingresso, soggiorno di 60 mq con cucina in muratura, 2 camere, doppi servizi, balcone e terrazzino. Posti auto.Termoautonomo, canna fumaria per stufa a pellet o caminetto. Nessuna spesa condominiale. IPE 341.83 kWh/m2 Classe C € 145.000 BRICHERASIO villa plurifamiliare con ampio interrato composto da 3 alloggi abitabili di diverse dimensioni, oltre ad alloggio mansardato da ultimare. Ottima esposizione. Ampio terreno pianeggiante. € 395.000 BRICHERASIO villa nuova costruzione composta da piano terreno: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, patio coperto, box; piano primo: 3 camere, bagno, balconi. Giardino privato. IPE 100,77 Kwh/m2 Classe C € 280.000 BRICHERASIO cascinale libero 3 lati con terreno di 2500 mq circa, diviso in 2 unità immobiliari, una ristrutturata completamente con tetto rifatto a nuovo, composta da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e grande locale sottotetto; l’altra da ristrutturare di 4 vani oltre a piano cantine. Grande magazzino di circa 100 mq, tettoia e box auto. Pozzo e forno. € 295.000 BRICHERASIO in palazzina di nuova costruzione ultimo alloggio primo e ultimo piano: soggiorno con possibilità di camino, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere, bagno, balconi. Cantina e box. Pannelli solari. IPE 105.98 kWh/m2 Classe C € 160.000 + box

BIBIANA Casa libera su tre lati con forno composta da piano terreno di soggiorno con camino, cucina, bagno; al piano primo 2 camere e terrazzo.

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ANGROGNA Graziosa casetta stile chalet libera su 4 lati, con giardino privato, composta da due piani fuori terra. Al piano terreno locale adibito a soggiorno con angolo cottura, bagno, sala benessere, tettoia; al piano primo, salotto, 3 camere, bagno. Comoda fermata scuolabus davanti all'abitazione.

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PINEROLO Via Midana Alloggio angolare di 120 mq al penultimo piano (terzo), composto da comodo ingresso, tre ampie camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno, ripostiglio (possibilità di secondo servizio) e cantina. € 168.000 - SA08

CANTALUPA Vicinanze Centro In ottima zona soleggiata e panoramica, villa indipendente 4 lati disposta su due livelli composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone con terrazzo, 5 camere, doppi servizi, tavernetta, cantina. Box auto doppio e spazi accessori. Giardino di 3000 mq circa. € 245.000 - SV01

MACELLO Centro Comoda a Pinerolo (7 km) graziosa villetta a schiera composta da: soggiorno, cucina, tre camere, doppi servizi oltre ad ampio interrato e garage doppio. Completa la proprietà giardino privato e patio terrazzato. € 249.000 - SV24

PINEROLO Prima collina In piccolo stabile del 2007, alloggio signorile disposto su due livelli, di salone con caminetto, cucina, tre camere e doppi servizi. Ampio terrazzo e possibilità box auto. € 310.000 - SA13

PINEROLO San Maurizio Collina Raffinato casale di rara reperibilità, immerso nel verde della prima collina pinerolese, composto da Pt. ampio salone con caminetto e zona pranzo, cucina abitab, camera, cantina. 1Piano: 3 camere, bagno. Tot 200 mq oltre a vari locali accessori. Completa la proprietà un ampio garage per tre auto, cantina e locale caldaia. Il tutto insiste su splendido parco piantumato di 1800 mq c.a.

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PINEROLO Pressi Abbadia Splendido appartamento piano terra con giardino, in casa d'epoca, composto da ampio salone (40 mq) cucina con zona pranzo, due camere, bagno, lavanderia oltre a caratteristica taverna con camino e forno. Due posti auto. € 178.000 - SA16

SCALENGHE - Centro Paese Elegante porzione di casa in stile liberty di nuova costruzione indipendente su tre lati composta da due alloggi (75mq cadauno) unibili. Soggiorno doppio con camino, cucinotta, 4 camere, 2 bagni, lavanderia (150 mq totali). Piccolo giardino privato e tre posti auto esclusivi. ideale anche come bifamiliare € 259.000 - SV05

SAN SECONDO Collinare In posizione collinare, ottima villa disposta su 2 livelli di p. terreno: ampia tavernetta con zona cucina e camino, 1 camera, bagno/ lavanderia. Al p. primo salone doppio con zona pranzo, cucina, studio, bagno. Al p. mansardato tre camere e bagno. Cantina, locali accessori e tre posti auto coperti. Ampio terrazzo con favolosa vista panoramica. Possibilità bifamiliare. € 370.000 - SV32

SAN SECONDO DI P.LO Centro In contesto molto raffinato, alloggio di ampia metratura (123 mq) composto da salone- cucina, due camere, doppi servizi. Possibilità di due box auto. € 195.000 - SA23

ROLETTO Collinare In posizione molto panoramica a 1 km dal paese, splendida villa di 200 mq posta un unico livello composta da salone doppio di 70 mq con camino, cucina, 4 camere, doppi servizi.

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PINEROLO In antico casale elegantemente ristrutturato, porzione di casa semindipendente composta da due camere, soggiorno, cucina, doppi servizi, ampio patio esterno e piccolo giardino privato recintato. Posto auto esclusivo. € 239.000 - SR03

CANTALUPA Precollina Villa indipendente di recente costruzione disposta su due livelli composta al p. terra da ingresso in ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, due camere (cabina armadi) e doppi servizi; al p. mansardato open space di 150 mq circa con bagno; al piano interrato tavernetta con cucina, bagno, cantina e box auto. Giardino di ca 800 mq e terrazzo coperto. Finiture di pregio. € 385.000 - SV10

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PINEROLO ( A 7 km) Splendida cascina tipica piemontese, elegantemente restaurata, composta da ampio salone con camino e soffitti a botte, cucina rustica, tre camere (di cui un padronale con bagno annesso), palestra, oltre a tettoia adiacente utilizzabile come ricovero auto/laboratorio. Il tutto poggia su giardino recintato di 800 mq ca. € 349.000 - SR04

SAN SECONDO DI PINEROLO Antica cascina ristrutturata in stile, immersa nel verde della prima collina, a soli600 m dal centro del paese, in posizione panoramica e soleggiata. 2000 mq circa di giardino in parte pianeggiante. € 430.000 - SV14

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CUMIANA Graziosa casetta su due livelli di recente ristrutturazione composta da soggiorno con camino, cucina, due camere, doppi servizi, oltre a piccola mansarda e box esclusivo. Giardino privato di 350 mq circa. Ottimo rapporto qualità/prezzo. € 193.000 - SR12

SAN SECONDO DI PINEROLO In splendida posizione panoramica (zona Rivoire) proprietà formata da due unità immobiliari vicine tra loro composta da rustico e villetta entrambi indipendenti quattro lati insistenti su terreno pianeggiante di totali 2000 mq circa. € 135.000 - SV16

PINEROLO Monte Oliveto

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SCALENGHE Aperta Campagna Comoda ai servizi, raffinata proprietà uni-bifamiliare semindipendente con 3/4 camere, salone, cucina, studio e ampie verande riscaldate. Giardino privato con piscina. Comoda ai servizi e non isolata. € 298.000 - SV21

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Edizione Pinerolese - n.15 - 25 Luglio 2013

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Una soluzione che si presenta sul mercato immobiliare odierno con un prezzo davvero unico ed irripetibile che non potete farvi sfuggire. Assolutamente da vedere.

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LUSERNA S.G. Sita sulla strada della panoramica a circa 2.5 km dal centro, casa indipendente disposta su due livelli con giardino privato.

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Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Affiliato: IMMOBILIARE TORRE PELLICE s.a.s.

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VILLAR PELLICE A 2 Km dal paese in posizione comoda e dalla splendida visuale di valle. Proponiamo porzione di casa libera tre lati con annesso giardino/cortile privato e cintato. Composta da salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, scala interna, due cantine, legnaia e loc. di sgombero. Completa il tutto il grande terrazzo di 25 mq coperto. Ristrutturato di recente con riscaldamento con termo-cucina a legna. OTTIMA COME PRIMA O SECONDA CASA. ACE E IPE 284,80 RIBASSATO DA EURO 65.000,00 AD EURO 39.000,00

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Home staging: un’opportunità per rinnovare il mercato immobiliare

Decreto del Fare: agevolazioni e semplificazioni in edilizia

Home staging: l’arte di valorizzare una casa in vendita o in affitto per renderla appetibile al cliente. Ne abbiamo parlato a tutto tondo con Amy Lentini.

Amy Lentini, Presidente dell’associazione Staged Homes, con questa intervista aiuta a comprendere vantaggi e sinergie possibili tra l’home staging e le attività tipiche di un agente immobiliare...

Nuove misure per il settore delle costruzioni: Dia e certificati di agibilità, non più responsabilità solidale negli appalti, nuovi cantieri, più occupazione.

Nuove misure previste per il settore delle costruzioni.

Un’impresa che ha bisogno della Dia, ovvero della dichiarazione di inizio attività, potrà rivolgersi allo “Sportello Unico” e acquisire, in una volta sola...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aacz

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Confedilizia: politiche abitative, attenzione necessaria Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative, in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non aveva mai finora vissuto.

I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che dell’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’investimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una fiscalità smodata che ha colpito in particolare l’affitto. In Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, proprio, la tassazione degli immobili).

Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esattamente opposto e cioè segnalando nel Documento di economia e finanza... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aac2

Riforma del condominio: le tappe dell’applicazione

Capannoni invenduti.

Stop al pagamento dell’Imu

E’ entrata ieri in vigore la legge 11 dicembre 2012, n.220, ma non tutte le disposizioni sono immediatamente applicabili.

Il 18 giugno la legge di riforma del condominio (“Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”), dopo sei mesi di “rodaggio” è divenuta definitivamente operativa. Tuttavia, non tutte le nuove norme hanno un impatto immediato sulla realtà...

Questo l’impegno assunto dal Governo: abolire l’Imu, per almeno tre anni, sulle aree e sui fabbricati invenduti delle imprese costruttrici.

Il provvedimento, che accoglie un ordine del giorno presentato dalla deputata Gabriella Giammanco (Pdl) ha avuto il via libera della Camera con 447 voti favorevoli, 21 astensioni e nessun contrario. Ora il testo passa all’esame del Senato...

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Fiaip reclama uno stop alla tassazione immobiliare Cancellare l’Imu sulla prima casa per ridare ossigeno alla nostra economia. Così Fiaip. È necessario evitare lo scontro tra chi chiede l’abolizione dell’imposta e l’abbassamento del costo del lavoro. Fiaip ritiene inopportune le ingerenze del Fondo Monetario Internazionale ed Ocse sui regimi fiscali nazionali. E stigmatizza le raccomandazioni dei funzionari del Fondo Monetario Internazionale, così come quelli dell’Ocse che suggeriscono all’Italia di mantenere l’Imu sulla prima casa. “È una vera e propria invasione di campo nella politica nazionale. Confidiamo in una drastica riduzione del carico fiscale a partire dall’immobiliare”.

Così ha sottolineato il Presidente nazionale Fiaip Paolo Righi a seguito del monito del Fmi che qualche giorno fa ha raccomandato di “mantenere la tassa sulla prima casa per ragioni di equità e di efficienza”.

Per ridare fiato alla nostra economia è necessario evitare lo scontro tra chi chiede l’abolizione dell’Imu e l’abbassamento del costo del lavoro: è una “guerra tra poveri” che giova esclusivamente a chi intende destabilizzare l’economia italiana con ricette che mal si adattano alla struttura economica del nostro Paese.

Sostiene il presidente Fiaip Paolo Righi “Siamo il quarto Paese nell’Eurozona per peso fiscale e la tassazione immobiliare, oltre che abbattersi sull’80 per cento delle famiglie proprietarie di casa, è la più alta in Europa. Confidiamo che il Governo e i suoi ministri sappiano onorare l’impegno preso per l’abolizione dell’Imu sulla prima casa.

Come Fiaip auspichiamo quindi che la maggioranza sappia trovare una soluzione alle coperture economiche necessarie, attraverso una vera e propria riduzione della spesa pubblica al fine di abbassare il peso delle imposte sulle famiglie e sulle piccole e medie imprese”. a cura di Anna Carbone

Fallimenti immobiliari: arrivano i primi risarcimenti CONSAP ha iniziato in questi giorni a erogare la prima parte dei risarcimenti previsti alle vittime dei fallimenti immobiliari. L’esito di una lunga battaglia.

La CONSAP, Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici S.p.A. (interamente partecipata dal Ministero dell’Economia e delle Finanze), ha iniziato in questi giorni a erogare la prima parte dei risarcimenti previsti alle vittime dei fallimenti immobiliari. Una vicenda che news.Attico.it ha seguito con attenzione poiché il Fondo rappresenta un importante strumento a tutela delle famiglie.

Il Fondo è stato istituito sei anni fa, per effetto del d.lgs. 122 del lontano 2005, e l’entrata in vigore del decreto interministeriale dell’8 marzo scorso sul sezionamento territoriale del Fondo.

Il Fondo è a costo zero per lo Stato e si alimenta del prelievo del 5 per mille sulle fideiussioni aperte a garanzia degli anticipi che gli acquirenti versano ai costruttori prima di entrare in possesso dell’appartamento.

Il risarcimento, per ora poco più del 7% sull’ammontare dei risarcimenti richiesti, lo si deve al lavoro incalzante e continuo di ASSOCOND-CONAFI, Associazione italiana condomini – Coordinamento nazionale vittime fallimenti immobiliari, unica associazione presente nella commissione consultiva del Fon-

do, nella persona dell’avv. Franco Casarano, presidente di ASSOCOND-CONAFI. Va riconosciuta a CONSAP (soprattutto nella persona del dott. Paolo Panarelli) la notevole accelerazione impressa nelle ultime settimane al completamento delle istruttorie e al veloce accredito delle cifre dovute alle famiglie aventi diritto.

Il lavoro di attento monitoraggio dei diversi passaggi che ancora attendevano la decretazione ministeriale è stato seguito dal dott. Marco Magni e, per la comunicazione alla platea delle famiglie coinvolte, dal dott. Riccardo De Benedetti. È un primo importante passo, ma la vicenda delle vittime di fallimenti imprenditoriali nel settore devastato dell’edilizia, alle quali vennero e vengono addossate ingenti perdite patrimoniali, giunge, seppure in ritardo, a un primo riconoscimento concreto dei danni subiti e dell’ingiustizia patita.

ASSOCOND-CONAFI prosegue la sua battaglia volta a esigere piena attuazione alle norme del d.lgs. 122 sulle garanzie dovute agli acquirenti di immobili, anche, se non soprattutto, in questa situazione di profonda crisi del settore e all’altrettanto piena realizzazione della difesa dei condomini nella stagione aperta dall’entrata in vigore della riforma del condominio.

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notizie flash da

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Home Staging è anche arte di lavorare in squadra

Compravendita e mutui: l’Agenzia delle Entrate precisa

La collaborazione è una chiave di successo nell’Home staging. Staged Homes ci offre un caso concreto di collaborazione per trasformare una villa in campagna.

Abbiamo parlato di Home Staging come strategia per rendere un immobile vendibile. Ma tra gli ingredienti decisivi per la buona riuscita di un intervento di staging vi è anche la collaborazione. Condividere, mettere insieme idee...

Detrazione interessi passivi con acquisto nuda proprietà e indetraibilità degli interessi passivi se il mutuo è intestato al coniuge a carico.

Gli interessi passivi relativi a un mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale possono essere detratti nei limiti del costo dell’immobile.

A tal fine, occorre confrontare l’ammontare...

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Riforma Imu: un ventaglio di 5 ipotesi per trovare risorse Atteso il vertice di domani che dovrà trovare riuscire a far quadrare il cerchio delle coperture sul rinvio del rincaro dell’Iva e sull’Imu prima casa.

Domani a Palazzo Chigi si riunirà la “cabina di regia” tra governo e maggioranza. Un incontro operativo (cui parteciperanno i capigruppo di maggioranza, il sottosegretario alla presidenza del Consiglio Filippo Patroni Griffi, il ministro per i Rapporti col Parlamento Dario Franceschini, e i ministri al Lavoro Enrico Giovannini e quello all’Economia Fabrizio Saccomanni), con all’ordine del giorno il decreto occupazione e le coperture sul rinvio di tre mesi del rincaro dell’Iva. Saranno posti a tema la possibilità di aumentare gli incentivi per il lavoro e le forme di lavoro flessibile da introdurre in vista dell’Expo 2015. Cercare le coperture per l’Iva significherà anche cercare di districare il nodo della riforma dell’Imu. I tempi sono stretti e stretti sono i passaggi... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aarg

Efficienza energetica.

L’handicap dei condomìni italiani

Come fruire del bonus mobili per ristrutturazioni edilizie

Secondo il 55% degli amministratori condominiali sono frequenti le controversie sugli interventi per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici.

L’efficienza energetica è un tema di grande attualità, che tuttavia arriva a generare dibattiti animati nei condomìni del nostro Paese.

Dall’indagine realizzata da Anaci...

L’Agenzia delle Entrate ha fornito le prime istruzioni sulla detrazione fiscale per l’acquisto di mobili durante le ristrutturazioni edilizie.

In attesa che termini l’iter di conversione in legge del Dl 63/2013 per emettere una circolare applicativa definitiva, l’Agenzia delle Entrate ha comunicato le prime istruzioni per fruire della detrazione del 50% sulle spese di acquisto di mobili nell’ambito di lavori...

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15 PINEROLO PAG1_40:Layout 1

19-07-2013

17:11

Pagina D

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