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Domenica 12 Aprile 09 5COME PUBBLICARE

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agenzie in primo piano

Domenica 12 Aprile 09

Il PUNTO

Di Gaetano Oliva*

IL MERCATO DEGLI AFFITTI

La politica della casa deve ‘guardare’ alle famiglie “I A

ffrontare ed analizzare l’attuale situazione delle famiglie che vivono in affitto non può prescindere da diverse considerazioni e analisi che pur disponendo di dati non certamente aggiornati permettono di “comprendere” l’attuale fase, chi siano i riferimenti per una corretta politica abitativa e infine quali strumenti risulta necessario nel breve e medio periodo mettere in campo per cercare di modificare l’attuale situazione.

Storicamente nel nostro Paese ad esclusione di particolari periodi tutti però riferibili alla nascita della nostra Repubblica vi è stata una attenzione all’affitto.

Nelle politiche decennali, nel nostro Paese si è favorito invece l’acquisto dell’alloggio facendo leva su molti strumenti ma principalmente sulla volontà degli italiani di poter accedere alla proprietà dell’alloggio ove si vive. Lo Stato ha effettuato vari differenti interventi per favorire l’acquisizione della proprietà; dalla dismissione di parte del patrimonio pubblico costruito subito dopo la guerra, alla concessione di aree a prezzi più bassi del mercato, agli incentivi statali e regionali (linee di credito anche non bancarie, buoni contributo all’acquisto, etc.) e la leva fiscale sia sul prelievo sia sul recuperare gli interessi sui mutui ipotecari.

Il passaggio da affittuario a proprietario è cresciuto con il reddito degli italiani, più nei piccoli centri meno nelle città, più al centro nord che al sud, etc. Ma pur fortemente compressa una quota di alloggi in affitto è indispensabile per il nostro Paese in primo luogo per la mobilità territoriale ma anche per la politica di accoglienza sempre più messa in discussione in questi ultimi mesi con una serie di provvedimenti restrittivi introdotti nella nostra legislazione.

Ma a prescindere del nostro possibile approccio ideologico oggi riteniamo che sarà difficile che si ripropongano schemi in uso fino a tutto il 2008; l’attuale crisi economica che si fonda sulle conseguenze della bolla immobiliare permette di prevedere che nel nostro Paese il sistema bancario dopo questa esperienza elimini quegli elementi di flessibilità nella concessione dei mutui ipotecari che esistevano fino a pochi mesi fa. Basta semplicemente ricordare cosa sta oggi avvenendo per una operazione lodevole avviata dalla Regione Campania (mutui con restituzione del solo capitale) che stenta a decollare per le grosse difficoltà frapposte dal sistema bancario.

In Campania oggi la quota degli alloggi in affitto rappresenta il 27,7% del patrimonio immobiliare occupato da residenti; su circa 1.850.000 alloggi.

510.000 di essi risultano essere in locazione. Il dato di Napoli è completamente diverso e sui pochi dati disponibili il raffronto.

Al censimento del 2001 le abitazioni in affitto a Napoli rappresentavano 148.028 unità immobiliari e rappresentavano il 44% di tutto il patrimonio immobiliare ad uso abitativo (335.780 alloggi) esistente. Tale quota riteniamo che oggi sia fortemente ridotta ma l’alto numero di alloggi in affitto e le conseguenze avutesi in tutti questi anni debbono rappresentare un dato su cui basare non solo la nostra analisi ma anche il programma d’intervento delle Istituzioni; oltre 148mila famiglie vivono in un alloggio in affitto. Se questo dato numerico risulta ridotto non è così il peso del costo di un alloggio in affitto e di tutto quello che né è conseguente e come questo pesi notevolmente su una ampia popolazione come quella napoletana. Anche se vogliamo scorporare i circa 38.000 (18.000 gestiti dallo Iacp di Napoli e 20.000 gestiti dal Comune di Napoli) per i quali si applicano i canoni sociali rappresentando il 25% degli alloggi in affitto nella città di Napoli sono oltre 110mila gli alloggi in affitto nella città.

Cambia di poco se dalla città di Napoli analizziamo il dato della Provincia di Napoli con tutti i suoi 92 ed oltre comuni. Il dato è parzialmente diverso, infatti la quota di alloggi in affitto raggiunge il 36% con circa 347mila abitazioni. Ad esclusione di Napoli gli alloggi in affitto nell’ambito dei Comuni della Provincia risultano essere circa 237mila.

La Campania oggi ha il primato di presenza di famiglie che vivono in un alloggio in affitto risultando essere la Regione con la maggiore percentuale di alloggi in locazione nel nostro Paese; seguono la Liguria, al 25,7% e la Provincia Autonoma di Bolzano con il 24,7%.

In questi anni si è avuto un forte decremento degli alloggi concessi in locazione in Regioni come la Lombardia e il Lazio che attualmente hanno una quota di affitto che va dal 18,7% della Lombardia al 17,6% del Lazio. Un fenomeno dovuto anche alle dismissioni immobiliari che si sono attuate in questi anni che hanno caratterizzato dagli incrementi dei prezzi di cessione.

Nel nostro Paese la fase di aumento dei prezzi di cessione ha coinciso con le procedure di cessione di grandi patrimoni immobiliari; dalla vendita degli alloggi dell’ex Ina e Consip alla cartolarizzazione degli immobili di proprietà degli Enti Previdenziali (Sicp) che solo su Roma avevano una consistenza immobiliare di oltre 60mila alloggi passando alla cessione immobiliare delle grandi Società.

Anche nella realtà campana e napoletana sono stati interessati da tale fenomeno ma l’entità degli immobili posti in vendita pur notevoli non hanno mai raggiunto i volumi delle Regioni precedentemente citate. In Campania ricordiamo le dismissioni derivanti dalla cartolarizzazione che ha riguardato circa 5.500 alloggi e la vendita della Società ex Risanamento che solo nella città di Napoli ha interessato oltre 2.500 unità immobiliari ad uso abitativo o anche l’azzeramento della presenza degli immobili di proprietà delle Società Assicurative.

La vendita di questi particolari patrimoni immobiliari riteniamo che non abbia avuto effetti diretti sull’impennata dei prezzi di vendita degli alloggi poiché è stata effettuata a favore di soggetti che di regola erano gli affittuari ma comunque ha prodotto, in un periodo che ha visto un aumento dei prezzi di vendita degli alloggi, un sensibile incremento dei mutui contratti in Italia.

Un ultimo dato vogliamo evidenziare in relazione alla cessione di tale patrimonio immobiliare ed è quello che si è ulteriormente ristretta la quota di alloggi in affitto di un segmento di offerta certamente caratterizzata da prezzi non certamente bassi ma che nel panorama complessivo del mercato immobiliare erano caratterizzati, anche per la natura giuridica della proprietà, da una offerta di alloggi con canoni inferiori a quelli di mercato. Un mercato locativo che sarà difficile riprodurre anche in considerazione che sia gli Enti Previdenziali che le Società Assicurative sono state svincolate dall’acquistare alloggi per la copertura dei propri assicurati. *Coordinatore regionale Cgil Casa

Sottolineata la centralità del ruolo nella gestione dei rapporti patrimoniali della famiglia

Così, al convegno Nazionale del Notariato, il presidente del Consiglio Nazionale Paolo Piccoli

Dai notai certezza delle regole

l notariato svolge da sempre una funzione sociale a vantaggio di cittadini e famiglie facendosi garante della certezza dei diritti, ma la sicurezza giuridica preventiva è un elemento irrinunciabile anche per lo sviluppo economico del Paese. L’attuale crisi economica e finanziaria dimostra, infatti, quanto il liberismo assoluto abbia danneggiato i cittadini”.

Così il presidente del consiglio nazionale notai, Paolo Piccoli, nel giorno in cui si apre a Taromina il convegno nazionale su “Destinazione e circolazione dei beni in ambito familiare”. L’esperienza dei mutui Usa, aggiunge Piccoli, “dovrebbe insegnarci molte cose. Negli Stati Uniti, infatti, la catastrofe dei subprime nasce dalla mancanza di regole e controlli

nell’erogazione dei mutui, fondati spesso su dati falsi. La sicurezza giuridica, dunque, è messa in maggiore pericolo là dove non esistono adeguati ed efficaci controlli preventivi affidati ad un professionista dotato di forti caratteristiche pubbliche. Non è un caso se Robert Shiller, tra i candidati al premio Nobel 2008 per l’economia, in un recente saggio abbia proposto l'introduzione dei notai di diritto civile negli Stati Uniti per tutelare i mutuatari da operatori senza scrupoli o in conflitto di interesse e sapere oggi che alcuni tra i massimi esponenti americani stanno studiando il notariato italiano e l’affidabilità dei Pubblici Registri dimostra la qualità del nostro servizio a tutela dell'intera comunità”.

Il notaio, insomma, svolge un ruolo importantissimo nella gestione dei rapporti patrimoniali della famiglia, per esempio nell’acquisto della casa, l’accensione del mutuo, le divisioni e le successioni. Conoscenze, sottolinea Piccoli, “che possono essere messe a disposizione anche per un possibile snellimento di alcuni settori del sistema giustizia”.

Resta la difficoltà per i giovani che vogliono fare i notai e non hanno molte risorse: “A partire dal 2008 - conclude abbiamo messo a disposizione per i giovani aspiranti notai più meritevoli, ma meno abbienti, 30 borse di studio triennali del valore di 14.400 euro annui con un impegno economico di oltre un milione di euro”.

Pina Perez

PER LA CORTE DI CASSAZIONE VANNO CONSIDERATI COME UN GESTO DI LIBERALITÀ

SEPARAZIONE, NULLA È DOVUTO AI SUOCERI PER I SOLDI RICEVUTI PER LA CASA

I

l danaro che i suoceri danno ai figli sposati non possono essere restituiti nel caso in cui la coppia si separi. In questi termini si è infatti espressa la Corte di Cassazione che ha respinto il ricorso di Mario e Regina C. che chiedevano all’ex marito della figlia Walter S. la restituzione dei 9 mila euro da loro anticipati per l’acquisto della casa coniugale mutuata per una somma complessiva di 27 mila euro.

Secondo i magistrati della Suprema Corte, che ha bocciato il ricorso degli ex suoceri di Walter, la somma da loro messa fuori per l’acquisto della casa va inquadrata “in un contesto di solidarietà famigliare che si presume gratuito”, considerato anche il fatto che “è costume diffuso, nell’attuale società, che i genitori aiutino anche finanziariamente i figli al momento del loro matrimonio”.

Di diverso avviso era stato il Tribunale di Milano che nel 2002 aveva condannato Walter S. a restituire agli ex suoceri circa 7 mila euro. Verdetto, questo, successivamente capovolto dalla Corte d’Appello di Milano nel marzo del 2004. Poi, inutilmente Mario e Regina C. hanno fatto ricorso in Cassazione per chiedere indietro la somma anticipata per l’acquisto della casa.

La terza sezione civile (sentenza 8386) ha respinto il ricorso e ha sottolineato che legittimamente i giudici di merito hanno ritenuto che la somma data dagli ex suoceri andasse inquadrata “in un contesto di solidarietà familiare che si presume gratuito”.

Tra l’altro, sottolineano ancore gli alti magistrati di Piazza

GLI ITALIANI RISCOPRONO IL MUTUO A TASSO VARIABILE

Cavour, mancava “una prova specifica e precisa” che dimostrasse “tempi della pattuita restituzione” della somma anticipata. s.l.

Così Mutuionline nel suo rapporto sul mercato di marzo 2009

L

e famiglie italiane riscoprono i mutui casa a tasso variabile. A rilevarlo è stato nei giorni scorsi Mutuionline nel suo rapporto sul mercato di marzo 2009. A favorire la scelta, il calo dei tassi d’interesse. Le richieste di finanziamenti a tasso variabile sono state il 42,2% del totale contro il 17,2% del secondo semestre 2008.

La quota di richieste per il tasso fisso scende così dall’81,8 al 56,3% mentre il misto ammonta all’1,5%.

Diminuisce leggermente (dal 39,1 al 37,5%) la quota dei mutui richiesti con durata fra i 30 e 40 anni mentre sale a 130.926 euro l’importo medio ri-

chiesto contro i 121mila del secondo semestre 2008.

Per quanto riguarda invece i prestiti richiesti la ristrutturazione della casa rimane la finalità più diffusa (20,9%) seguita dal consolidamento (17%) e la liquidità (14,5%). a.p..

agenzie in primo piano

Domenica 12 Aprile 09

Primo Piano

C

onfedilizia battuta sul riscorso contro il decentramento delle funzioni catastali ai Comuni La quarta sezione del Consiglio di Stato (presidente Vacirca, relatore Maruotti), con la sentenza n.

2174/2009, ha annullato infatti la sentenza del Tar Lazio (n. 4259/2008) con la quale i giudici amministrativi capitolini avevano accolto il ricorso proposto da Confedilizia contro il Decreto del Presidente del Consiglio dei Ministri che trasferiva le del Catasto alle amministrazioni comunali .

La sentenza del Consiglio di Stato è di annullamento con rinvio il che (in attesa di conoscere i contenuti del provvedimento) porta la Associazione dei Comuni Italiani a segnalare che, “essendo stata annullata la sentenza del Tar che a sua volta annullava il Dpcm in questione, quest’ultimo ha nuovamente efficacia”.

“L’intera questione – ha sottolineato l’associazione in una nota - torna quindi sotto ai riflettori della giustizia amministrativa, che dovrà esprimersi nuovamente, riconoscendo ad Anci la possibilità di costituirsi in giudizio e di rappresentare le

La questione torna al Tar. I Comuni: “Valgono le regole di un anno fa”

Catasto ai Comuni, il Consiglio di Stato boccia la Confedilizia

ragioni dei Comuni italiani, facilmente rimediare chiacosa che le era stata in prece- mando in giudizio anche l’Anci fin dal primo grado. denza preclusa”.

L’intervento del Consiglio di Per la Confedilizia, che come Stato, sostiene intanto l’Anci è in attesa di l’Anci, riporta indietro di un conoscere il contenuto della anno la situazione in matedecisione del Consiglio di ria. “Si torna - si legge nella Stato, “la formula dell’an- nota - alla situazione di fine nullamento della sentenza aprile 2008 quando: la Condel Tar con rinvio al Tar ferenza Stato-Città aveva apstesso per una nuova pro- provato la mappatura delle nuncia non lascia comunque scelte comunali in materia di dubbi sul fatto che si tratti di catasto, individuando 2374 una decisione fondata su amministrazioni già pronte motivi esclusivamente pro- ad assumere, in tutto o in cedurali, ai quali si potrà parte, le funzioni catastali,

scelte che oggi tornano ad essere immediatamente operative. Sono poi disponibili le risorse finanziarie previste dal Dpcm pari a 46 mln di euro e quelle di cui all’articolo 2 comma 66 del Dl 262/06, convertito in legge 286/06, pari a 59 mln di euro”. Ma la decisione del Consiglio di Stato, continua l’Anci, rende anche esecutive le disposizioni contenute nel Dpcm del 27 marzo 2008, e dovranno quindi cominciare ad essere attuate le procedure per il trasferimento di 2.955 unità di personale della stessa Agenzia. Un’altra importante conseguenza della sentenza riguarda poi il fatto che torna in vigore il termine del 15 Luglio prossimo, come data entro la quale altri Comuni possono deliberare per il decentramento o per l’assunzione di funzioni superiori rispetto a quelle già approvate. Il quadro sul decentramento si completa poi con il Dpcm relativo alla definizione del Modello Unico Digitale per l’Edilizia dello scorso 6 maggio 2008, che con il decentramento delle funzioni catastali è intimamente legato”. a.p.

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A chiederlo sono i rappresentanti dei Comuni (Anci) e i Sindacati Inquilini

“Abbassare del 50% i canoni degli affitti”

“I

Comuni italiani e i Sindacati inquilini concordano sulla necessità di ridurre significativamente la pressione dei canoni sui redditi delle famiglie, individuando strumenti fiscali e normativi che rendano conveniente affittare a canone concordato”.

E’ questa la posizione emersa nell’incontro tra una delegazione dell’Anci (associazione nazionale comuni italiani), guidata dal Presidente della Consulta Casa e Assessore di Torino, Roberto Tricarico, e composta inoltre dai rappresentanti dei Comuni di Venezia, Roma e Palermo e i Segretari generali dei sindacati degli inquilini Luigi Pallotta (Sunia), Daniele Barbieri (Sunia), Massimo Peterlin (Sicet), Roberto Scorpioni (UilUniat).

Dall’Anci e dai Comuni, dunque, un segnale di “forte preoccupazione per le difficoltà che incontrano i tre milioni e mezzo di italiani che vivono in affitto”. Di qui,.

La necessità, sottolineano, che “a questo dato occorre aggiungere che sono più di 630 mila gli iscritti nelle graduatorie comunali per l’assegnazione delle case popolari”.

Sottolineando intanto che “nel mercato privato oltre l’80% degli sfratti è per morosità e che l’edilizia pubblica nel nostro Paese è ferma alla costruzione di 1.000 alloggi l’anno, a fronte dei 35.000 che si realizzavano negli anni ’80, l’Anci e i Sindacati sottolineano che “tale difficile situazione è ulteriormente aggravata dalla crisi economica che colpisce anche il nostro Paese”.

“Per far fronte a questa grande difficoltà - concludono l’obiettivo della riforma non può che essere quello di ridurre del 50% gli affitti praticati dal mercato, compensando i proprietari di casa con incentivi fiscali e procedure certe sul rilascio degli immobili”.

Consumatori, casa e condominio AGGIORNAMENTO DEL CANONE PER I CONTRATTI AD USO DIVERSO

L’

IL PROBLEMA DELLA SETTIMANA LA CONCILIAZIONE

articolo 41 comma 16 - duedecies ha modificato l’art. 32 della L. 27.07.78 n. 392 che, pertanto, esce dalla modifica, con il seguente nuovo testo: UNIONE NAZIONALE CONSUMATORI Via Bernini, 25 Napoli tel.0815569997 di Vincenzo Vitiello *

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“32. (Aggiornamento del canone). Le parti posso convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira.

Le variazioni in aumento del canone per i contratti stipulati per durata non superiore a quella di cui all’art. 27, non possono essere superiori al 75% di quelle, accertate dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati.

Le disposizioni del presente articolo si applicano anche ai contratti di locazione stagionale ed a quelli in corso al memento all’entra in vigore del limite di aggiornamento di cui al secondo comma del presente articolo” Nel caso di contratti 6 + 6 rimarrà l’ISAT e la percentuale del 75%.

A fronte di contratti di più lunga durata si potrà concordare una diversa percentuale.

In relazione ai contratti in corso bisogna considerare che, se il testo contrattuale prevedeva unicamente l’ISTAT al 75%, il contratto continuerà ad essere disciplinato da tale disposizione. Se, al contrario, come contenuto in alcuni testi contrattuali, le parti avevano già previsto l’adeguamento a diversi criteri di aggiornamento, nel caso di modifica dell’art. 32 , si potranno applicare detti nuovi criteri se ed in quanto già previsti nel contratto.

Per avviare la procedura è sufficiente compilare un modulo e trasmetterlo alla Segreteria di conciliazione competente per quella controversia.

Nel caso in cui l'altra parte accetti l' invito a presentarsi, si terrà un incontro di conciliazione al quale è possibile partecipare accompagnati dal proprio avvocato o da altra persona di fiducia.

Il conciliatore aiuta a discutere nel modo più sereno possibile al fine di creare un clima favorevole alla proposizione di idee e soluzioni.

Sono necessari mediamente 30/40 giorni dalla presentazione della domanda all'accordo finale. Nella maggior parte dei casi è sufficiente un solo incontro per raggiungere l'accordo.

I costi della conciliazione sono contenuti e predeterminati.

In caso di esito positivo l'incontro di conciliazione si conclude con un accordo che ha valore di contratto tra le parti e che è rispettato pressoché sempre in quanto frutto di un'intesa da entrambe voluta e giudicata soddisfacente.

UNC NEWS

E’ NATA L’APPI FONDATA DAL POPOLO DEI CONSUMATORI, DALL’UNIONE AVVOCATI GIUSCONSUMERISTI IMMOBILIARISTI E DALL’ASSOCIAZIONE NAZIONALE AMMINISTRATORI IMMOBILIARI L’APPI, Associazione Nazionale Piccoli Proprietari Immobiliari, con sede nazionale in Napoli alla Via Bernini 25 ed in Bari alla via Palmieri 17 tutela e rappresenta gli interessi economici e morali della

proprietà edilizia, agraria e dell'istituto condominiale, tutela e rappresenta i proprietari immobiliari ed i condomini quali utenti e consumatori degli immobili e dei servizi che si riferiscono al patrimonio immobiliare, al fine della migliore fruibilità e godibilità degli immobili, del territorio e dell'ambiente.

Presidente Nazionale è stato eletto Vittorio Fusco e Segretario Generale l’avv. Enzo Vitiello.

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Domenica 12 Aprile 09

APPARTAMENTI IN in VENDITA Vendita Appartamenti POZZUOLI (piazza Repubblica) centralissimo, in stabile ristrutturato, 1°piano con affaccio in piazza, appartamentino 40mq composto da unico ambiente con angolo cottura, piccolo soppalco e servizio. Ottimo stato, ideale studio € 170mila rif. 61 POZZUOLI Via Roma (adiac. tempio Serapide) 1°piano appartamento fronte strada, salotto, ingresso in cucina, due camere e doppi servizi. buono stato due balconi. ideale studio € 330mila rif. 99 POZZUOLI Via Tramvai (adiac.

Lungomare Via Napoli) 3°piano (ultimo) appartamento 90mq: salotto, ampia cucina,2camere e bagno. completamente ristrutturato con ampia balconata, posto auto e moto e giardinetto in comodato € 450mila tratt. rif.30 ARCO FELICE (adiac. ex collocamento) panoramico ultimo piano, appartamento 90mq composto da: salotto, piccola cucina, tre camere e servizio. ampia balconata vista mare. trattativa riservata rif.64.

ARCO FELICE (adiac.ex collocamento) 3° piano con parziale vista mare, appartamento: soggiorno, piccola cucina, due camere e servizio. € 195mila Rif. 32 BAIA (adiac. ristrorante il Tedesco) con incantevole affaccio sul mare, 1°piano con ampia balconata, appartamento composto da: ingresso, tre camere, cucina e servizio. Discrete condizioni con posto auto in box. tratt. riservata Rif. 87 CUMA ALTA (adiac. parco Azzurro) in tranquillo contesto privato, appartamento 150mq salone-ingresso, ampia cucina, tre camere da letto, 2servizi e lavanderia (2° cucina). Buono stato con ampia balconata, 200mq spazio esterno terrazzato e p/ti auto. Possibile divisione i 2unità € 270mila rif. 35 LICOLA (parco Aprovitola) in parco di recente costruzione, 2°piano con ascensore ottimo stato, salone, cucina abitabile, 2camere e 2bagni. Con box auto € 200mila rif. 22

Ville VILLE e E stabili STABILI in IN Vendita VENDITA CUMA alta (ad. P.co Azzurro) via licola patria, in signorile contesto privato, villino monolivello, salone, cucina, due camere e bagno. discreto stato interno, con giardinetto terrazzato possibilità di box ed altro terrazzo € 280mila rif. 97.

CUMA ALTA (adiac. Parco Azzurro) in piccolo contesto privato con vista mare, villa singola 2livelli: ampio salone a giorno con camino, piccola cucina (in muratura), tre camere e 2acc/ri. giardino e terrazzo panoramico. € 380mila rif. 15

ARCO FELICE: (P.co Averno) Con accesso al complesso Damiani (piscine termali, campi tennis, palestra ecc.) villa 3livelli: salotto con camino, cucina, tre camere, studio e 2 acc/ri+cucina, vano e servizio seminterrati, ristrutturata. Spazio auto e giardino 400mq. trattativa riservata rif. 47

MONTERUSCELLO (parco privato zona Castagnaro) signorile contesto custodito e attrezzato con piscina e campi sportivi. palazzina indipendente con vista panoramica, composta di tre livelli, 6appartamenti x 600mq interni, 300mq terrazzi e giardino 3.000mq. trattativa riservata. rif.

41 VARCATURO (Parco Noce) villa a schiera: salotto con camino, cucina arredata, 3 camere (con parquet) tre acc/ri, tavernetta con forno a legna, box e giardino e terrazzi. buono stato. € 300mila Rif. 50.

LAGO PATRIA Via Marco Polo, Parco Seit - villa singola due livelli composta da: triplo salone, cucina, 4camere, tre acc.ri, tavernetta, lavanderia ottimo stato, box terrazzo e spazi esterni e giardino attrezzato. € 420mila rif. 49.

LOCALI AFFITTO LocaliCOMMERCIALI Comm.li inINAffitto

POZZUOLI (immediate vicinanze staz.Cumana) In piccolo stabile ristrutturato, appartamentino 1°piano composto da: cucina abitabile all’ingresso, camera, cameretta e servizio, ottimo stato € 600 rif. 51

POZZUOLI (adiac. Gerolomini) in contesto tranquillo, 2°piano appartamento soggiorno all’ingresso, camera, cucinotto e servizio. Ottimo stato € 650 rif.33 POZZUOLI (Tempio Serapide) in piccolo stabile 1°piano appartamentino recentem. ristrutturato: salotto-ingresso, camera, cucinino e servizio. Con terrazzo a livello € 650 rif.7 POZZUOLI (Adiac. Piazza Repubblica) con affaccio su strada principale, indipendente 1°piano appartamento nuovo: soggiorno con angolo cottura, camera al soppalco, servizio e lavanderia più terrazzo. € 650 rif.6 ARCO FELICE (via Miliscola a 350mt dalla Cumana) piano rialzato, soleggiato con affaccio su strada, appartamento: cucina, tre vani e servizio. Ampia balconata libero 1°aprile € 600 rif.66 QUARTO (adiac. villa comunale) in contesto tranquillo, 2°piano con 2 balconate, salotto all’ingresso, cucina abitabile, 2 camere e servizio nuovo. P/to auto in box e cantinola € 650. rif.74 CUMA ALTA (adiac.Parco Azzurro) grazioso piccolo cottage indipendente 2livelli: salotto pranzo, cucinino, camera e servizio. Ottimo stato completamente arredato con ampio spazio esterno. € 700 rif.58 CUMA ALTA adiac. parco Azzurro in piccolo stabile, appartamento con ingresso indip.ristrutturato, rcomposto da soggiorno con angolo cottura (con cucina in muratura) camera letto (con parquet) e ampio bagno con vasca. P.ti auto € 550 rif. 96 CUMA ALTA (adiac.parco Azzurro) in piccolo stabile appartamento soggiorno con angolo cottura (con forno - camino e cucina in muratura) camera, cameretta e servizio. P.ti auto € 600 Rif. 24 M O N T E R U S C E L L O (adiac.EdilSantaChiara) in contesto privato 2°piano panoramico e soleggiatissimo appartamento: salone, cucina, tre camere,2acc.ri e p.ti auto € 550. rif.74 MONTERUSCELLO (adiac Fima) immerso nel verde, indipendente appartamento nuovo: salone, cucina, tre camere e 2acc.ri. spazio esterno terrazzato e p/ti auto. € 650 rif. 82 MONTERUSCELLO (zona Castagnaro) 2°piano con vista ariosa e panoramica, recentem.ristrutturato e ben rifinito, salone-ingresso, ampia cucina, 2camere e 2acc/ri. Ampia balconata e P/to Auto € 600,00 rif.3 LICOLA (Country Park) signorile, custodito e attrezzato con campi sportivi, 1°piano con ascensore appartamento 1°piano alto, salone, tre camere, cucina e 2acc/ri. terrazzo a livello ed ampi balconi.

Buono stato, P.to auto. € 650 rif. 77

POZZUOLI piazza Repubblia centralissimo, fronte piazza locale 80mq unico ambiente completamente rimesso a nuovo con rifiniture accurate. € 2.000mensili + cessione attività rif.17 POZZUOLI immediate vicinanze piazza Repubblica, locale fronte strada, 30mq + spazio esterno, attività bar avviata e completamente attrezzata. € 650 mensili + cessione attività. rif. 00 POZZUOLI parco Cordiglia, piano ammezzato, studio 90mq composto da: ingresso, quattro vani e servizio. Buone condizioni con parcheggio antistante € 800 rif. 78 POZZUOLI centralissimo, con affaccio in Piazza della Repubblica, al primo piano, unico ambiente di 40mq con soppalco e servizio. Ideale studio o commerciale € 800 rif. 45 POZZUOLI piazza Capomazza (ad. tribunale) ottima visibilità fronte strada, in parco con portiere, al 1°piano di prestigioso stabile d’epoca, con ottima visibilità, studio: ampio vano (divisibile)+sala attesa-segreteria, e servizio. ottimo stato con posto auto. € 700 rif. 8.

POZZUOLI via Napoli con affaccio sul lungomare, in stabile ristrutturato, locale 70mq composto da ampio vano, 2vani minori e 3acc/ri con uscita di emergenza. discrete condiz. interne. € 1.200 tratt. rif.

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POZZUOLI adiac.Tribunale locale terraneo 235mq unico ambiente con accesso carrabile ed uscita d’emergenza ideale deposito o palestra ecc. rif. 13 POZZUOLI zona alta - (centralissima) piccolo stabile indipendente 2livelli, 200mq composto da 5 ambienti con deposito alto sottostante, 4 ingressi, area parcheggio e spazio esterno. ideale risorazione e americanbar. tratt. riservata. rif.

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POZZUOLI adiac.Piazza Repubblica, locale commerciale 40mq 2ingressi composto da 2vani e servizio da ultimare € 550,00 rif. 12 POZZUOLI (all’ingresso del mercato) locale unico ambiente 55mq più servizio servizio. buono stato € 750. Rif. 26 POZZUOLI (all’ingresso del mercato) piccolo locale con servizio uso deposito buono stato € 300. Rif. 29 POZZUOLI (via Artiaco) locale indipendente monovano con deposito, servizio e spazio esterno di pertinenza. € 550 rif. 88 POZZUOLI (adiac. piazza Repubblica) studio 1°piano con ingresso indipendente, ampia sala all’ingresso, camera, servizio e soppalchino. Ottimo stato € 650 rif.

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MONTERUSCELLO (adiac. parco Cuma) immerso nel verde, grazioso cottage stile inglese, recente costruzione composto da: ingresso-disimpegno, salotto con camino, ampia cucina, camera e servizio con alla mansardina: piccolo studio, camera con vista mare, servizio e ripostigli. ampio giardino all’inglese, box, terrazzo e piscina. Non mutuabile. rif. 5

VARCATURO via m.del pantano (ad. pizzeria maroder) (parco vittoria) custodito ed attrezzato con piscine, campi e spazi verdi, villino a schiera completam. ristrutturato salotto pranzo, cucina (in muratura) tre camere, tre servizi e tavernetta abitabile con camino. box e spazio esterno terrazzato.€ 360mila. rif. 14.

LAGO PATRIA (Parco Seit) tra lago e mare, villa indipendente bilivelli buone condizioni: salone, soggiorno con camino, cucina, 4 camere letto, ripostigli e doppi servizi, terrazzo con vista lago e giardino circostante 350mq, discesa al mare condominiale. € 275mila. Rif. 31.

LocaliCOMMERCIALI Comm.li in IN Vendita LOCALI VENDITA POZZUOLI adiac. Piazza Repubblica in stabile ristrutturato, piccolo locale soppalcato e completamente ristrutturato, locato con buona rendita € 170mila rif.19 POZZUOLI via G.B. Pergolesi (ad. carcere femminile) in stabile recentemente ristrutturato, con vista mare, piano terra locale commerciale 65mq composta da due ambienti più servizio. 2 ingressi da ristrutturare ideale studio. € 120mila. rif.

96 POZZUOLI via A.Artiaco fronte strada locale commerciale 50mq due ambienti+ servizio con piccolo spazio scoperto retrostante. € 135mila rif. 21 POZZUOLI adiac.Tribunale locale terraneo 235mq unico ambiente con accesso carrabile ed uscita d’emergenza ideale deposito o palestra ecc. trattativa riservata rif. 13 ARCO FELICE Ad. Ospedale Santa Maria delle Grazie - fronte strada, grezzo in cemento antisismico, con chiusure esterne. 3livelli 1.200mq con 1.000mq parcheggio. con licenza e destinaz.commerciale. trattativa riservata. rif.1.

CUMA ALTA (adiac. parco azzurro) a 50mt dalla strada con facile accesso per mezzi articolati, piccolo complesso con destinaz. industriale, capannone 300mq, servizi 50mq, tettoia 200mq con 6mt di altezza, deposito 50mq, spazio scoperto 1.000mq asfaltato per transito mezzi pesanti trattativa riservata rif. 39

Appartamenti Affitto APPARTAMENTI in IN FITTO

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agenzie in primo piano

Domenica 12 Aprile 09

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IMPORTA - KNIGHT

POSILLIPO

VIA PETRARCA libero in parco appartamento doppio ingresso circa 210 mq con ampio giardino posti auto trattativa riservata VIA POSILLIPO (lato mare) libero panoramico prestigioso appartamento giardino e terrazzo posti auto trattativa riservata POSILLIPO libero in parco ottimo stato salone due camere cucina doppi servizi ampia balconata cantina € 900.000,00 GAIOLA libero in ottimo contesto appartamento di circa 150 mq. su due livelli ottimo stato posto auto cantina € 1.150.000,00 VIA POSILLIPO sul mare libero soggiorno due camere cucina bagno discesa a mare posto auto € 1.150.000,00 VIA POSILLIPO libera prestigiosa villa panoramica su tre livelli in ottime condizioni con terrazzi giardino posti auto trattativa riservata.

GAIOLA libera villa su tre livelli panoramica giardini terrazzi. Trattativa riservata.

POSILLIPO (parte alta) libero panoramico 5 camere cameretta cucina doppi accessori box auto e posto auto € 1.200.000,00 POSILLIPO libero indipendente su due livelli circa 100 mq con 50 mq. di terrazzo posto auto € 890.000,00 POSILLIPO libero attico panoramicissimo circa 80 mq. terrazzo a livello circa 100 mq. possibilità acquisto ampio terreno per parcheggio.

POSILLIPO (parte alta) libera indipendente vari livelli panoramica ristrutturata giardino posti auto. Trattativa riservata VIA MANZONI libero panoramico ristrutturato appartamento di circa 140 mq. salone doppio 4 camere cucina doppi servizi € 1.270.000,00 VIA POSILLIPO libero in ottimo palazzo panoramico salone due camere cameretta cucina doppi servizi rifinitissima € 990.000,00 VIA COROGLIO libero in piccola palazzina ristrutturato soggiorno camera cameretta cucina bagno posto auto. € 260.000,00 POSILLIPO libero in parco ottimo stato salone doppio con angolo cottura tre camere doppi servizi box auto € 1.000.000,00 POSILLIPO (parte alta) libera villa su tre livelli panoramica giardini terrazzi trattativa riservata VIA GIOVENALE libero buone condizioni soggiorno con angolo cottura due camere bagno ampio terrazzo a livello posto auto a rotazione. € 510.000,00 POSILLIPO vendiamo casa colonica panoramica con ampio terreno. Trattativa riservata.

POSILLIPO (Parco Primavera) vendiamo tre piccoli appartamentini piano terra più locale circa 100 MQ vendita anche frazionata. Trattativa riservata.

CHIAIA

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VIALE GRAMSCI libero in palazzo signorile appartamento di circa 260 mq. cantina box auto Trattativa riservata.

PARCO GRIFEO libero cemento armato panoramico appartamento 200 mq. possibilità divisione box auto.

Trattativa riservata.

PIAZZA AMEDEO (Parco Margherita) libero splendido appartamento in villa dʼepoca ampia quadratura giardino trattativa riservata VIA TASSO libero in parco ottima esposizione salone due camere cucina bagno ripostiglio posto auto € 730.000,00 VIA PALASCIANO libero ottime condizioni piano terra soggiorno con angolo cottura bagno camera da letto in soppalco € 140.000,00 PIAZZA PLEBISCITO libero panoramico attico da ristrutturare con terrazzo a livello sulla piazza € 1.200.000,00 RAMPE S.ANTONIO A POSILLIPO libero salone con angolo cottura due camere bagno ampio terrazzo panoramico € 420.000,00 VIA TASSO (Parco Comola Ricci) libero salone tre camere cucina doppi servizi terrazzo a livello esposizione nel verde box auto € 1.100.000,00 LARGO SERMONETA libero appartamento su due livelli circa 50 mq. ottimo per ufficio € 260.000,00 LARGO SERMONETA libero panoramico ristrutturato appartamento 180 mq. con terrazzo attrezzato Trattativa riservata LARGO SERMONETA libero monolocale accessoriato piano terra ingresso indipendente € 105.000,00 CORSO V. EMANUELE (lato Mergellina) libero due balconi alla strada luminoso tre camere bagno cucina soppalcabile € 670.000,00 VIA CAVALLERIZZA libero in palazzo signorile appartamento di ampia quadratura con posto auto trattativa riservata.

VIA TASSO (parte bassa) panoramico appartamento circa 300 mq. terrazzo a livello ottime condizioni posti auto trattativa riservata.

VIA CHIAIA libero luminoso appartamento circa 130 mq. piano alto. € 1.150.000,00.

VOMERO

VOMERO

VIA ANIELLO FALCONE libera panoramica villa su tre livelli circa 450 mq. con giardino di circa 500 mq. box auto.

Trattativa riservata.

VIA FALCOMATA’ libero due camere cucina abitabile bagno € 340.000,00 VIA BERNARDO CAVALLINO libero panoramicissimo appartamento circa 150 mq. balconata box € 1.250.000,00 VIA LUCA GIORDANO libero 4°piano appartamento circa 170 mq. Trattativa riservata.

VIA KERBAKER (adiacenze) libero ottimo per ufficio ingresso indipendente quattro camere più accessori € 280.000,00

VIA JANNELLI libero in parco appartamento circa 120mq. piano rialzato con terrazzino circa 30 mq posto auto. € 580.000,00

CENTRO

CENTRO

VIA TOLEDO (lato trieste e trento) libero appartamento circa 70 mq. 2° piano buone condizioni € 425.000,00 VIA COSENZ (Loreto mare) libero piano alto luminoso salone doppio due camere cucina doppi servizi € 500.000,00 VIA S. BRIGIDA (Angolo Via Toledo) libero appartamento di circa 290 mq trattativa riservata PONTE DI TAPPIA libero appartamento circa 170 mq. rifinitissimo piano alto ampia balconata trattativa riservata VIA MEZZOCANNONE libero appartamento sei camere più accessori ottimo per bed and breakfast € 630.000,00 PIAZZA CAVOUR (Stella) libero in palazzo dʼepoca ristrutturato appartamento di circa 180 mq. in ottimo stato terrazzo a livello 70 mq. ottimo per bed and breakfast € 650.000,00 CORSO GARIBALDI (Porta Nolana) libero ampia quadratura salone tre camere cucina servizi € 300.000,00 S. MARIA LA NOVA libero in palazzo ristrutturato con ascensore appartamento ben rifinito 5 camere cucina doppi accessori soppalchi. € 600.000,00 PIAZZA BORSA libero rifinitissimo salone tre camere soppalco cucina doppi servizi € 670.000,00 VIA ROMA (Adiacenze piazza Trieste e Trento) libero in palazzo ristrutturato con ascensore ottimo stato 4 camere più accessori € 470.000,00 CORSO UMBERTO libero rifinitissimo piano alto salone doppio 4 camere cucina abitabile tre bagni.

PIAZZA CARITA’ in palazzo dʼepoca prestigioso ampio ingresso sei camere cucina doppi accessori € 650.000,00 CAPODIMONTE parzialmente libero appartamento circa 200mq. con terrazzo a livello ottima esposizione VIALE COLLI AMINEI (Capodimonte) libero in palazzina dÌepoca 130 mq. terrazzo ottima esposizione € 480.000,00 VIA FILIPPO MARIA BRIGANTI libero piano terra appartamento ristritturato circa 120 mq. cantnato di circa 40 mq. € 140.000,00

FUORIGROTTA / ZONA FLEGREA

FUORIGROTTA ZONA FLEGREA

VIA CONSALVO libero piano alto soggiorno due camere cucina doppi servizi ripostiglio balconata posto auto € 400.000,00 POZZUOLI (via Vecchia San Gennaro) libera villa panoramicissima su tre livelli circa 220 mq. coperti piuʼ ampio terrazzo e giardino € 1.300.000,00 PARCO SAN PAOLO libero appartamento circa 70 mq. ristrutturato stato piano alto € 290.000,00.

POZZUOLI (parco Coste Sibilla) libero ristrutturato appartamento indipendente in villa circa 120 mq. con giardino € 500.000,00 FUORIGROTTA (Diocleziano) libero appartamento completamente rifinito di circa 70 mq. con box € 370.000,00 BACOLI (lungomare) libero panoramico salone ampio camera cameretta cucina bagno € 350.000,00 VIA EPOMEO libero ristrutturato soggiorno tre camere cucina doppi servizi ampia balconata. € 500.000,00 BAGNOLI locato piano rialzato soggiorno con angolo cottura due camere cameretta bagno. € 200.000,00 PIAZZA BAGNOLI libero unità divisa in due piccoli appartamentini ristrutturati possibilità ottima rendita.

BAGNOLI CENTRO libero semipanoramico appartamento circa 105 mq. 2°piano. € 390.000,00.

FITTI UFFICIO

FITTI UFFICIO

POSILLIPO fittasi in parco appartamento con ingresso indipendente circa 200mq. con giardino vari posti auto € 3.800,00 mensili VIA PARTENOPE fittasi ufficio prestigioso panoramico circa 200 mq. € 6.000,00 mensili VIA VITTORIA COLONNA fittasi uffico circa 120 mq. piano terra € 2.500,00 mensili MERGELLINA fittasi ufficio ottimo stato circa 50 mq. ingresso indipendente € 1.000,00 mensili.

LARGO FERRANTINA fittasi uso ufficio 1° piano circa 180 mq. su due livelli otto camere doppi accessori € 2.300,00 mensili VIA POSILLIPO (parte bassa) fittasi ufficio con ingresso indipendente panoramico ampio disimpegno quattro camere servizio € 3.200,00 mensili.

VIA POSILLIPO fittasi ufficio piano terra fronte strada circa 40 mq. € 900,00 mensili CAPPELLA VECCHIA (Palazzo Sessa) fittasi storico appartamento per ufficio circa 380mq. possibilità box.

VIA FILANGIERI fittasi in palazzo signorile ufficio circa 180 mq. € 4.000,00 mensili CORSO VITTORIO EMANUELE fittasi ufficio 1° piano circa 150 mq. posto auto € 2.500,00 mensili.

VIA PARTENOPE fittiamo prestigiosi uffici panoramicissimi dai 200 ai 700 mq.

PIAZZA DEI MARTIRI fittasi ufficio circa 100 mq. buono stato € 2.000,00 mensili PIAZZA NICOLA AMORE fittasi uffici da 90 mq. a 200 mq.

PIAZZA BORSA fittasi uffici ristrutturati varie quadrature VIA S. BRIGIDA fittasi ufficio circa 250 mq. ristrutturato € 5.000,00 mensili PIAZZA MUNICIPIO fittasi ufficio circa 70 mq. luminoso ristrutturato € 1.150,00 mensili.

TOLEDO (Spirito Santo) fittasi in palazzo storico prestigioso ufficio circa 1200 mq. € 14.000,00 mensili VIA MEDINA fittasi uffici da 90 mq. a 110 mq.

VIA DEI FIORENTINI fittasi ufficio 150 mq.

VIA G. SANFELICE fittasi ufficio da 180 mq. a 230 mq.

PIAZZA BOVIO fittasi uffici da 180 mq a 350 mq.

VIA DUOMO fittasi ufficio 100 mq.

PIAZZA MUNICIPIO fittasi prestigiosi uffici circa 450mq. divisibili. Trattativa riservata.

VIA ROMA fittasi ufficio 1° piano circa 180 mq. sei camere più accessori € 3.000,00 mensili VIA S. BRIGIDA fittasi ufficio circa 150 mq. 1° piano affaccio in galleria € 4.500,00 mensili.

VIA CERVANTES fittasi ufficio circa 200mq. ottimo stato € 4.000,00 mensili.

VIA S.TOMMASO D’AQUINO fittasi luminosissimo ufficio 5 camere doppi servizi ottimo stato. € 3.500,00 mensili VIA SCARLATTI fittasi ufficio 140 mq. 3° piano buono stato € 2.800,00 mensili FITTI ABITAZIONE

FITTI ABITAZIONE

POSILLIPO fittasi panoramicissimo ristrutturato rifinitissimo salone due camere cucina doppi servizi ampia balconata sul mare posto auto. € 2.300,00 mensili MARECHIARO fittasi appartamento panoramico soggiorno tre camere cucina tre servizi terrazzini posto auto € 2.200,00 mensili POSILLIPO sul mare fittasi soggiorno camera cucina bagno terrazzino ottimo stato discesa a mare € 1.700,00 POSILLIPO fittasi uso transitorio panoramicissima ottimo stato arredata salone con ampia cucina camera da letto doppi servizi terrazzino 20 mq. discesa a mare posto auto. € 2.000,00 mensili.

VIA PETRARCA fittasi panoramicissimo ottimo stato salone doppio quattro camere cucina abitabile tre bagni cantinola posti auto € 3.000,00 mensili POSILLIPO ALTA in parco fittasi grazioso soggiorno due camere cucina doppi servizi giardino tavernetta. € 2.000,00 mensili.

VIA MARECHIARO fittasi in villa appartamento ottimo stato salone tre camere cucina doppi servizi posto auto € 3.500,00 mensili.

VIA MANZONI fittasi panoramicissimo due camere cucina bagno posto auto € 1.250,00 mensili GAIOLA fittasi appartamenti varie quadrature panoramici con terrazzi.

MARECHIARO fittasi in villa piano terra arredato soggiorno angolo cottura camera bagno ottimo stato. € 800,00 mensili.

POSILLIPO (Villa Martinelli) fittasi arredato soggiorno camera cucina bagno discesa a mare. € 1.700,00 mensili.

VIA POSILLIPO fittasi rifinitissimo soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno posto auto € 900,00 mensili POSILLIPO (Parco Primavera) fittasi appartamento con ingresso indipendente tre camere cucina bagno € 1.000,00 mensili VIA TASSO (Parco Matarazzo) fittasi panoramicissimo 5 camere cucina doppi accessori terrazzo di copertura € 2.600,00 mensili.

VIA TASSO fittasi in parco semipanoramico buono stato salone due camere cucina doppi servizi posto auto € 1.700,00 mensili VOMERO via S. Domenico fittasi luminoso salone quattro camere cucina doppi servizi € 1.800,00 mensili PIAZZA AMEDEO fittasi in palazzo signorile appartamento di circa 300 mq. con giardino di circa 400 mq. € 3.600,00 mensili PIAZZA AMEDEO (Parco Margherita) fittasi in palazzo signorile salone doppio due camere cucina doppi servizi € 2.500,00 mensili MERGELLINA (metropolitana) fittasi rifinitissimo 3° piano salone doppio tre camere cucina abitabile doppi servizi € 2.200,00 mensili MERGELLINA fittasi appartamento ottimo stato circa 50 mq. ingresso indipendente. € 1.000,00 mensili VIA CRISPI fittasi in villa appartamento indipendente circa 100mq. ristrutturato € 2.000,00 mensili PIAZZA SANNAZZARO (Adiacenze) fittasi appartamento di circa 100mq. Da ristrutturare ottima esposizione. € 1.000,00 mensili.

VIA CHIAIA (Palazzo Cellamare) fittasi appartamento immerso nel verde circa 140 mq. ingresso indipendente € 2.000,00 mensili VIA ANDREA D’ISERNIA fittasi arredato ottime condizioni salone due camere cucina doppi servizi € 1.600,00 mensili RIVIERA DI CHIAIA fittasi ottimo stato salone due camere studio cucina doppi servizi terrazzino € 2.700,00 mensili VIA CHIAIA (palazzo Cellamare) fittasi monacamera arredata accessoriata € 800,00 mensili RAMPE BRANCACCIO fittiamo uso foresteria appartamenti arredati varie quadrature MONTE DI DIO (Egiziaca A. Pizzofalcone) fittasi luminoso piccolo appartamentino di circa 35 mq. buono stato € 600,00 mensili VIA S. FILIPPO fittasi buono stato due camere più accessori posto moto € 800,00 mensili VIA CHIATAMONE fittasi rifinitissimo arredato circa 180 mq. € 3.500,00 mensili.

CORSO VITTORIO EMANUELE fittasi tre camere piu accessori € 1.200,00 mensili MONTE DI DIO (Pizzofalcone) 5°piano no ascensore luminoso 4 camere accessori ottimo stato € 1.200,00 mensili MEZZOCANNONE fittasi monolocale arredato su due livelli € 550,00 mensili PIAZZA CAVOUR (STELLA) fittasi in palazzo dʼepoca ristruttuato appartamento di circa 180 mq in ottimo stato terrazzo a livello 70 mq. ottimo per bed and brekfast € 1.800,00 mensili BAGNOLI Via Eurialo fittasi luminoso soggiorno cucina abitabile bagno camera da letto in soppalco buone condizioni € 550,00 mensili BAGNOLI Via Bordiga fittasi arredato luminoso appartamento 50 mq € 800,00 mensili.

IMPRESA VENDESI

IMPRESA VENDESI

VIA TERRACINA vendiamo libero locale circa 1300 mq. con due ingressi carrabili ottimo stato Trattativa riservata.

VIA ROMA vendiamo libero locale su due livelli di circa 160 mq. due vetrine Trattativa riservata.

COROGLIO Vendiamo libero terreno pianeggiante di circa 6000m.q € 700.000,00 CORSO VITTORIO EMANUELE (funicolare centrale) vendiamo libero locale circa 70 mq. ristrutturato soppalcato € 240.000,00 MARECHIARO vendiamo libero terreno di circa 3000 mq. in parte pianeggiante € 230.000,00 POSILLIPO (libero bovio) vendiamo terreno di circa 600 mq. € 300.000,00 PORTA NOLANA vendiamo locale fronte strada circa 150mq con sottostante cantinato di circa 220mq € 650.000,00 VIA PIGNASECCA (Piazza Carità) vendiamo locale su due livelli buono stato VIA MONTE DI DIO libero locale interno palazzo circa 50 mq. su due livelli € 75.000,00 VIA COSTANTINOPOLI vendiamo libero locale / garage circa 50 mq. € 200.000,00 CAIVANO ASI Pascarola vendiamo libero capannone di circa 6500 mq. coperti più 5.500 mq di area scoperta.

Trattativa riservata.

MARCIANISE vendiamo in parco custodito capannoni nuovi di varie metrature trattativa riservata.

ARZANO vendiamo capannone di circa 2000 mq. con palazzina uffici. Trattativa riservata.

NOLA vendiamo libero terreno industriale di circa 28.000 mq. comprendente 6 capannoni più fabbricato per uffici € 1.850.000,00 AGNANO Via Augusto Righi vendiamo capannone in cemento armato circa 1.100 mq. Trattativa riservata.

AGNANO (VIA VICINALE MICCA) vendiamo libero capannone ristruttuato di circa 500 mq. coperti più ampio spazio esterno € 950.000,00 GARIGLIANO (MINTURNO) vendesi complesso vasta estenzione ottimo per agriturismo. Trattativa riservata.

IMPRESA FITTASI

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VIA CARDUCCI cedesi locale circa 60 mq una vetrina fronta strada € 120.000,00 VIA FILANGIERI cedesi ristorante-pizzeria avviatissimo compreso di licenze ed attrezzature. Trattativa riservata VIA CHIAIA cedesi attivitaʼ commerciali varie quadrature.

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MERGELLINA (Arangio Ruiz) libero soleggiatissimo signorile piano alto con ascensore portiere ingresso tre ampi vani cucina abitabile bagno balconate buone condizioni.

VIA SANTA LUCIA palazzo signorile libero luminoso silenzioso ingresso due vani angolo cottura due servizi soppalco terrazzo a livello affaccio interno discrete condizioni € 305.000 PIAZZA DEL PLEBISCITO (Piazzetta Carolina) libero signorile centralissimo ingresso tre vani cucinotto bagno tre balconi affacio piazza discrete condizioni PIAZZA MUNICIPIO (Ad.ze) libero soleggiato piano alto con ascensore ingresso salone quattro camere cucina tre servizi terrazzino a livello e di copertura ottime condizioni. € 580.000 C.V.E. (Parco Del Pino) libero panoramico ingresso salone tre vani cucina abitabile doppi servizi balconate terrazzo di copertura buone condizioni. € 650.000 C.V.E. (Ad.ze Suor Orsola Benincasa) libero luminoso palazzo storico ingresso in soggiorno cucina abitabile camera cameretta bagno e terrazzo a livello ottime condizioni € 350.000 VOMERO Piazza Medaglie DʼOro libero signorile luminoso piano alto con ascensore e portiere ingresso tre vani cucina abitabile bagno balconate discrete condizioni.

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Via Caldieri fittasi uso abitazione rinnovato semipanoramico salone due camere cucina biservizi balconate termoautonomo climatizzato posto moto €1.400,00 Via Bonito (Cammarano) fittasi uso abitazione saloncino camera cucina servizio. € 850,00 Via M.Kerbaker (angolo Scarlatti) fittasi uso studio ingresso cinque € camere cameretta biservizi 2.600,00

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LOCALI COMMERCIALI VENDESI

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ALTRE PROVINCIE

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Vendita Capri

Vendita Capri

CAPRI Via Tiberio appartamento di 75 mq composto da ingresso, grande cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta per ragazzi e due bagni. All’esterno un ampio terrazzo di circa 60 mq con piccola lavanderia. € 950.000,00. RIF. C001 CAPRI Via Tiberio appartamento di 70 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cameretta per ragazzi bagno e cucinotto. Finestre ed un’ampia balconata. € 1.000.000,00 RIF. C002

MARINA PICCOLA località Torina, panoramico villino composto da ingresso, due camere da letto cucina, servizio, corridoio, veranda, oltre dependance composta una camera con angolo cottura e servizio. Ampi terrazzi, oltre piccolo giardino. € 2.500.000,00 RIF. C010 MARINA PICCOLA zona Grotta delle Felci bella Villa di circa 90 mq composta da due camere da letto, soggiorno con angolo cottura, bagno. Portico e terrazzo di circa 250 mq. oltre ampio giardino. Bellissima vista mare e faraglioni. € 2.500.000,00 RIF. C011 CAPRI Piazza (inizio Sopramonte), insiste questo piccolo ma grazioso appartamentino, composto da una camera da letto, angolocottura, servizio. € 400.000,00 RIF. C012 CAPRI Piazza zona Sopramonte due appartamentini per complessivi 40 mq composti: I ingresso, disimpegno, angolo cottura, camera e servizio; II camera, antibagno e bagno. € 550.000,00 RIF. C013 CAPRI Piazza, traversa Croce appartamento di 45 mq nuovissimo ed arredato. Composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi. € 650.000,00 RIF. C014 CAPRI Centralissimo ad un minuto dalla Piazza, Via Listrieri app.to al piano 1 composto da ingresso cucinotto soggiornocamera matrimoniale servizi e piccola veranda. € 650.000,00 RIF. C015

Vendita Anacapri

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ANACAPRI CENTRO Piazza Boffe, unità immobiliare completamente ristrutturata ed adibita ad attività nel settore della ristorazione ma predisposta a molte altre possibili attività, superficie coperta di 250 mq e 100 mq di terrazzo. € 2.700.000,00 RIF. A 009 ANACAPRI zona faro Via Mesola panoramico bella villa indipendente, composta da casa madre di 100 mq: ampio soggiorno con cucina e servizio, primo piano due camere da letto e servizio, deposito di 50 mq e giardino, garage coperto oltre dependance di 30 mq € 1.700.000,00 RIF. A010 ANACAPRI Via Faro, villa di 150 mq con ingresso carrabile, composta da tre camere salone, cucina e due bagni, immersa in un parco di 5500 mq di verde. € 3.000.000,00 RIF. A011 ANACAPRI Zona Faro Via Vigna apartamento di 75 mq composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, due balconi. € 850.000,00 RIF. A014 ANACAPRI Parco Silvania, panoramicissima splendida villa di 120 mq composta da ingresso, due camere, cameretta di servizio, soggiorno, cucina, due bagni, ampio terrazzo, giardino e piscina. Posto auto. € 2.800.000,00 RIF. A015 ANACAPRI Via Artimo lotto di 600 mq. edificabili con licenza edilizia per costruire 57 mq calpestabili composti da salone con angolo cottura, due camere d letto, due servizi, ampio terrazzo, oltre cantina di 15 mq ca. € 580.000,00 Rif.A016

Penisola Sorrentina

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SORRENTO in centro storico in stabile ristrutturato grazioso appartamento finemente ristrutturato composto da ingresso, salone con zona cottura, due ampie camere, disimpegno, servizio.Balcone a terrazza. €620.000,00 Rif. So01 SORRENTO centro in stabile in cemento armato, piano alto con ascenzore, appartamento ottimamemnte ristrutturato, composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, ripotiglio, corridoio e disimpegno, cantinola, posto auto in cortile condominiale. €690.000,00. Rif.So002 centro (via degli AranciSORRENTO ad.circumvesuviana) in fabbricato recente con ascenzore, piano alto, appartamento con vista mare composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, servizio, disimpegno, ottimo stato. €620.000,00 Rif. So003

Fitti Napoli

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Marano (via castello scilla)appto piano terra ingresso cucina in muratura camera cameretta bagno e terrazzino a livello € 250.00 F524 Marano (Via panoramica) appto piano rialzato ingresso cucin atre camere bagno giardino e p.auto. € 400 F527 LOCALI E UFFICI IN FITTO

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IMMOBILIARE

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COMPRAVENDITA E FITTANZE - MUTUI E RISTRUTTURAZIONI FITTI FITTI QUARTO via S. Maria c/o chiesa, fittasi app.to in contesto privato con ingresso ind. 1° piano mq. 40 ristrutturato: ingresso k. Living, 1 letto, wc, termo autonomo, solo finestre. € 400,00 + 2 mensilità QUARTO via Pozzillo, fittasi app.to in palazzina privata 2° piano mq. 100: ingresso salone, k. abitabile, 2 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità QUARTO via Seitolla c/o fermata cumana, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, doppia esposizione, termoautonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO via Seitolla c/o bar Maria, fittasi app.to in palazzina privata 1° piano mq. 80: ingresso, salone con angolo cottura, 2 letto, wc, 2 balconi, ripostiglio esterno, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO C.so Italia c/o Euromobilia, fittasi app.to in p.co privato 3° piano con asc. mq. 80: ingresso salone con angolo cottura, 1 letto, 1 cameretta con cabina armadio, wc, balcone, termo autonomo, aria condizionata, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità (poss.tà di box auto € 100,00) QUARTO via Masullo c/o bar Cavallo, fittasi mansarda in contesto privato 3° piano mq. 90 ristrutturata: ingresso salone - k. abitabile, 2 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 30, termoautonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO via Marmolito c/o chiesa, fittasi app.to ristrutturato in contesto privato piano rialzato mq. 100: ampio ingresso, salone, k. abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO via Brindisi, fittasi villino a schiera in viale privato 2 liv. mq. 55 cd: 1) ingresso salone - k. abitabile, wc, balcone, giardino pavimentato mq. 50; 2) 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, posti auto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via Masullo c/o Giaccio ceramiche, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 80: ingresso salone con angolo cottura in muratura, 2 letto, 2 wc, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo, posto auto. € 600,00 + 2 mensilità QUARTO via Marmolito, fittasi villino singolo monolivello n.c. mq. 75: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, spazio esterno pavimentato mq. 100, termo autonomo, posti auto. € 650,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via Campana c/o supermercato Catania, fittasi app.to ristrutturato in contesto privato piano rialzato mq. 35: ingresso k. Living, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 20, termo autonomo, box auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via Viticella, fittasi app.to panoramico in contesto privato 2° piano mq. 120: ingresso, salone, k. Abitabile, 3 letto, wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via Pietra Bianca, fittasi app.to in palazzina privata 1° piano mq. 100: ingresso, salone, k. Abitabile, 3 letto, wc, 2 balconi, termo autonomo, posto auto coperto, cantinola. € 700,00 + 2 mensilità QUARTO Via Trefole fittasi app.to in contesto privato piano rialzato 70mq. ingresso angolo cottura soggiorno 1 letto 1 cameretta wc ampia balconata termo autonomo posto auto € 400,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di Via Viticella C/o ceramiche Esposito fittasi app.to in vila 1° piano 80mq. ristrutturato ingresso salone-k abitabile 2 letto wc balcone termo autonomo posto auto € 450,00 + 2 mensilità QUARTO Via Casalanna fittasi app.to in palazzina privata piano rialzato 75mq. ingresso salone con angolo cottura 2 letto 2wc doppia esposizione termoautonomo posto auto € 450,00 + mensilità QUARTO via Castagnaro c/o fermata metropolitana, fittasi app.to piano terra mq. 50 con ingresso ind: ingresso k. Living, 2 letto, wc, spazio esterno asfaltato mq. 60, posto auto. € 300,00 + 2 mensilità QUARTO via Trefole c/o fattorie Albatros, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 60: ingresso k. Living, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 380,00 + 2 mensilità QUARTO via G. de Falco, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 70: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO via Casalanno, fittasi app.ti n.c. In p.co privato 1° piano mq. 80: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto, box auto mq. 15. € 500,00 + 2 mensilità cd.

QUARTO via Casalanno c/o rist. Il Piccantino, fittasi ville a schiera n.c. in viale privato 4 liv. mq. 45 cd: 1) seminterrato: tavernetta con wc, ripostiglio; 2) ingresso salone, cucinotto, wc, terrazzo a liv. con patio mq.

50, giardino mq. 300; 3) 2 letto, wc, 2 balconcini; 4) mansardato: unico ambiente con wc, solo finestre, termo autonomo, posti auto, ottime rifiniture. € 1.100,00 + 2 mensilità cd.

QUARTO c/o villa comunale, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 60: ingresso salonecino, k.

Abitabile, 1 letto, wc, balcone, area esterna mq. 15, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO via Cesapepere, fittasi attico mansardato n.c. In contesto privato 2° piano mq. 90: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto, consegna maggio 2009. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO via Pendine Casalanno, fittasi app.to su 2 liv. mq. 45 cd con ingresso ind: 1) piano rialzato: ingresso salone con angolo cottura, wc, solo finestre; 2) 2 letto, wc, termo autonomo, terrazzo di copertura pavimentato, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO via Torre di Poerio, fittasi villa a schiera in viale privato 2 liv. mq. 70 cd: 1) ingresso ampio salone con camino, k. abitabile in muratura, wc, lavanderia, terrazzo a livello mq. 60, giardino mq. 60; 2) 3 letto, wc, 2 balconi, termo autonomo, posti auto. € 650,00 + 2 mensilità QUARTO via S. Maria nei pressi del p.co Cafasso, fittasi app.to in p.co privato 2° piano mq. 50: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, 2 terrazzini a liv. mq. 10 cd, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO via Crocillo, fittasi app.to in p.co privato 4° piano mq. 100: ingresso ampio salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, 2 ampie balconate, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO via D. Alighieri c/o campo sportivo, fittasi app.to arredato in contesto privato 1° piano mq. 50: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, ripostiglio, balcone, termo autonomo, posto auto. € 425,00 + 2 mensilità QUARTO c.so Italia c/o Euromobilia, fittasi app.to in p.co privato 2° piano mq. 55: ingresso k. Abitabile, 1 letto, wc, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensiulità QUARTO via Cupa Orlando c/o ristorante Mustafà, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 120: ingresso, ampio salone, k. abitabile con camino, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto coperto. € 500,00 + 2 mensilità

QUARTO via Viticella nei pressi del p.co Emilio, fittasi app.to 1° piano mq. 85 con ingresso ind: ingresso, salone-.cucina, 2 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 60 + piccolo giardino, termo autonomo, posto auto coperto. € 550,00 + 2 mensilità QUARTO via Dante Alighieri, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 70: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO via Cesapepere, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, ripostiglio, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUARTO via Casalanno c/o rist. Il Piccantino, fittasi app.to piano terra mq. 65 con ingresso ind: ingresso k.

Living, 2 letto, wc, balconcino, termo autonomo, posto auto in garage. € 370,00 + 2 mensilità QUARTO via Limata, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 40: ingresso k. Living, 1 letto, wc, solo finestre. € 300,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via trefole, fittasi app.to con ingresso ind. Piano terra mq. 40: ingresso k. Living in muratura, 1 letto, wc, termo autonomo, posto auto. € 330,00 + 2 mensilità QUARTO via Spinelli, fittasi app.to in contesto privato 2°piano mq. 55: ingresso k. Living, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità QUARTO via Viticella c/o P.co Emilio, fittasi mansarda in contesto privato 3° piano mq. 75 n.c: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO via Masullo c/o Edil De Rosa, fittasi app.to mansardato n.c. in contesto privato 2° piano mq. 80: ingresso, salone con angolo cottura, 2 letto, 2 wc in camera, 2 ripostigli, ampia balconata, termo autonomo, aria condizionata, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità.

QUARTO via Cesapepere, fittasi app.to in villa con ingresso ind. Piano terra mq. 70: ampio ingresso, angolo cottura soggiorno, 2 letto, wc, ripostiglio, balcone terrazzato, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità QUARTO trav. di via Trefole, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 75: ingresso k. living, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 430,00 + 2 mensilità QUARTO via cesapepere, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 45: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 370,00 + 2 mensilità QUARTO inizio via Masullo, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 110: ampio ingresso, ampio salone, k. abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, balconi terrazzati, doppia esposizione. € 600,00 + piccola cauzione QUARTO trav. di via Brindisi, fittasi app.to in villa 1° piano mq. 90 con ingresso ind: ingresso salone, k.

Abitabile, 2 letto, 2 wc, terrazzo a liv. mq. 20, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità QUARTO - MARANO via De Gasperi c/o Giaccio trattori, fittasi attico panoramico in p.co custodito con piscina 3° piano mq. 60 completamente ristrutturato: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc con vasca idromassaggio, terrazzino a liv. mq. 15, aria condizionata, termo autonomo, posto auto, ottime rifiniture. € 700,00 + 2 mensilità QUARTO - MARANO fine via Pozzillo, fittasi 1 app.to in contesto privato piano terra mq. 40 Ristrutturati ingresso k. Living, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 15/20, aria condizionata, posto auto. € 300,00 + 2 mensilità BACOLI via Scalandrone c/o rist. Villa Gitana, fittasi app.to in contesto privato con ingresso ind. 1° piano mq. 60 completamente ristrutturato: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, 1 cameretta, wc, balconi, termo autonomo, posto auto. € 600,00 + 2 mensilità CUMA via delle Colmate c/o rist. Il Girasole, fittasi app.to arredato in contesto privato piano terra mq.60: ingresso k. Living, 2 letto, wc, lavanderia / ripostiglio, terrazzo a liv. mq. 25, posto auto nel viale. € 420,00 + 2 mensilità CUMA via Licola-Cuma c/o rist. Antica Grecia, fittasi app.to ind. Su 2 liv. mq. 35. cd: 1) piano terra: ingresso salone con angolo cottura e camino, wc, giardino pavimentato mq. 60; 2) 1° piano: 2 letto, 2 balconcini, termo autonomo, posti auto. € 500,00 + 2 mensilità CUMA via Licola-Cuma c/o rist. A. Grecia, fittasi villino monolivello arredato in contesto privato piano terra mq.

30: ingresso k. Living, 1 letto, wc con doccia, termo autonomo, spazio esterno x posto auto. € 350,00 + 2 mensilità FUSARO p.co Sereno c/o Selex, fittasi app.to panoramico in p.co privato 3° piano mq. 100: ingresso salone bivani con camino, k. abitabile con cucina in muratura, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 750,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Edil Ferrillo, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 60 con ingresso ind: ingresso k. Living,2 letto, wc, ripostiglio, balcone verandato, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tangenziale nei pressi del Country Park, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 90: ingresso salone, k. Abitabile con camino, 2 letto, 2 wc, 3 balconi, termo camino, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA Via Grotta Del Sole c/o rist. La Reginella, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 110: ingresso, salone, k. abitabile, 3 letto, 2 wc, ripostiglio, balcone, termoautonomo, posto auto € 500,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. Il Valentino, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso k.

Living, 2 letto, wc, 2 balconcini, termo autonomo, posto auto. € 360,00 + 2 mensilità LICOLA via Vicinale festinese c/o MD discount, fittasi 2 app.ti in villa ristrutturati piani rialzato e 1° mq. 600 cd: ingresso k. Living, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità cd.

LICOLA via Vicinale Amodio c/o Impero 2, fittasi app.to arredato in contesto privato piano rialzato mq. 40: ingresso k. Living, 1 letto, wc, solo finestre, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Sisa, fittasi app.to n.c. In palazzo privato 2° piano con asc. mq. 90: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, box auto mq. 15, ottime rifiniture. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tang. c/o MD discount, fittasi app.to su 2 livelli arredato: 1) mq. 65: ampio ingresso, salone bivani, k. abitabile, 1 letto, wc, ripostiglio, spazio esterno pavimentato mq. 130; 2) mq. 25: 1 letto, wc, termo autonomo, cantinola, box auto mq. 20. € 600,00 + 2 mensilità LICOLA via Grotta del Sole c/o rist. La Reginella, fittasi villa a schiera n.c. in viale privato su 2 liv. mq. 70 cd.

1) piano terra: ingresso salone, k. abitabile, wc, giardino pavimentato mq. 200; 2) 3 letto, wc, ripostiglio, 2 balconcini, termo autonomo, posti auto. € 800,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. Di Francia, fittasi villa a schiera n.c. su 2 liv. mq. 90 cd: 1) ingresso salone, k. abitabile, terrazzo a liv. mq. 30, 1 letto, wc, ripostiglio, giardino mq. 200 in parte pavimentato; 2) 3 letto, wc, balcone, termo autonomo, antifurto, aria condizionata, ottime rifiniture, posti auto, box auto mq. 30. € 800,00 + 2 mensilità

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LICOLA via Masseria Vecchia c/o Taxi Pizza, fittasi 1 app.to in palazzina privata piani rialzato mq. 90 cd: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, doppia esposizione, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità cd.

LICOLA via S. Nullo c/o la Chamade, fittasi app.to in villa mansardato 1° piano mq. 110 con ingresso ind: ingresso salone, k. abitabile, 3 letto, 2 wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità LICOLA uscita tang. Nei pressi de Country Park, fittasi villa a schiera in viale privato su 3 liv. mq. 70 cd.: 1) garage pavimentato; 2) ingresso salone-cucina, wc, giardino mq. 200 in parte pavimentato e in parte con aiuole; 3) 3 letto, wc, balcone, termo autonomo. € 800,00 + 2 mensilità LICOLA via S. Nullo c/o Agip, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 120 con ingresso ind: ingresso salone, k. Abitabile, 3 letto, 2 wc, ripostiglio, ampia balconata, spazio esterno asfaltato mq. 40, termo autonomo, posti auto. € 550,00 + 2 mensilità LICOLA via Domitiana c/o rist. Di Francia, fittasi app.to in villa arredato con ingresso ind. Piano terra mq. 50: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, ripostiglio, terrazzino a liv. mq. 15, termo autonomo, antifurto, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità LICOLA via Grotta dell’Olmo, fittasi app.to arredato in contesto privato piano terra mq. 40 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, terrazzino a liv. mq. 20, aria condizionata, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MARANO via C. Belvedere c/o rist. Il Castello Medievale, fittasi villino singolo monolivello arredato mq. 60 n.c: ingresso salone con angolo cottura in muratura e camino, 1 letto, wc in muratura, termo autonomo, giardino pavimentato mq. 90 con patio, posti auto. € 550,00 + 2 mensilità MARANO Città Giardino c/o Hotel Dolce Vita fittasi mini app.to in contesto privato piano terra 35mq. ingresso k. living 1 letto wc termo autonomo solo finestre € 350,00 + 2 mensilità MARANO trav. di via San Rocco, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 70: ingresso k. living, 2 letto, wc, ampia balconata, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Cupa delle Fescine c/o Sir Daniel, fittasi app.to parzialmente arredato in contesto privato 1° piano mq. 100 con ingresso ind: ingresso, salone, k. Abitabile con camino, 2 letto, 2 wc, ampia balconata panoramica, termo autonomo, posto auto. € 600,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO Via Coste Sant’Angelo c/o Sir Daniel fittasi 2 app.ti panoramici piani terra e 1° mq.

100cd con ingresso ind. ingresso salone cucina 60mq.

2 letto wc ampie balconate termo autonomo posti auto € 550,00 + 2 mensilità cd.

MONTERUSCELLO via Privata Monterusso, fittasi app.to panoramico in p.co privato 2° piano mq. 110: ingresso salone, k. Abitabile, 2 letto, 2 wc, balconi, doppia esposizione, termo autonomo, posti auto. € 650,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Cupa delle Fescine, fittasi 1 app.to n.c. Con ingresso ind. Piano terra mq. 100: ingresso salone-cucina, 3 letto, 2 wc, giardino pavimentato mq. 70, termo autonomo, posto auto, ottime rifiniture. € 600,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO Coste di Cuma, fittasi app.to panoramico in contesto privato 2° piano mq. 140: ingresso, salone, k. abitabile, 3 letto, 2 wc, doppia esposizione, termo autonomo, aria condizionata, box auto mq. 80. € 700,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO uscita tang. c/o Fima, fittasi app.to in contesto privato 3° piano mq. 45: ingresso k.

Living, 1 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 45, termo autonomo, posto auto. € 400,00 + 2 mensilità MONTERUSCELLO via Cupa delle Fescine, fittasi app.to in contesto privato 1° piano mq. 100: ingresso ampio salone, k. Abitabile con termo camino, 2 letto, 2 wc, 2 ampie balconate, termo autonomo, posto auto, videocitofono, antifurto. € 550,00 + 2 mensilità NAPOLI-PIANURA via Comunale Pisani c/o Agip, fittasi app.to piano rialzato con ingresso ind. mq. 40 n.c: ingresso angolo cottura soggiorno, 1 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 350,00 + 2 mensilità PIANURA via Pisani, fittasi app.to in contesto privato piano terra mq. 45 con ingresso ind: ingresso k. living, 1 letto, wc, ripostiglio / lavanderia, balcone, posto auto. € 330,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Licola-Patria, fittasi app.to in p.co privato piano rialzato mq. 90: ingresso salone, k.

Abitabile, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 550,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Solfatara c/o scuola S. Giuseppe, fittasi app.to arredato in p.co privato piano rialzato mq.

100 ristrutturato: ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc con vasca idromassaggio, ripostiglio, aria condizionata, giardino pavimentato mq. 50, box auto mq.

25. € 1.100,00 + 2 mensilità POZZUOLI Via Artiaco c/o P.zza Capomazza fittasi app.to arredato piano terra 35mq. con ingresso ind. ingresso k. abitabile 1 letto wc piccolo terrazzino a livello aria condizionata € 400,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Cigliano c/o rist. La Casupola, fittasi app.to in contesto privato piano rialzato mq. 65: ingresso, k. Abitabile, 2 letto, wc, posto auto solo finestre. € 400,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Cigliano, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 90: ingresso, salone, k. abitabile, 2 letto, wc, terrazzo a liv. mq. 20, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità POZZUOLI strada prov.le Montagna Spaccata, fittasi app.to in palazzo privato 1° piano mq. 70: ingresso, k.

Abitabile, 2 letto, wc, ripostiglio, 2 ampie balconate, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Licola Patria c/o p.co Azzurro, fittasi app.to in villa piano rialzato mq. 70 con ingresso ind: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 500,00 + 2 mensilità POZZUOLI via Pisacane c/o anfiteatro Flavio, fittasi app.to in contesto privato 2° piano mq. 80 ingresso, salone, k. Abitabile, 2 letto, wc, balcone. € 850,00 + 2 mensilità POZZUOLI c/o chiesa S. Martino, fittasi app.to in p.co residenziale 2° piano mq. 70 con asc: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, balcone, termo autonomo, posto auto. € 800,00 + 2 mensilità QUALIANO circum. Esterna c/o complesso Torre Carinati, fittasi app.to mansardato in palazzina privata 2° piano mq. 85: ingresso saloncino, k. soggiorno con camino, 2 letto, 2 wc ( 1 in camera ), 2 balconcini, termo autonomo, posto auto. € 450,00 + 2 mensilità QUALIANO via G. Di Vittorio c/o stazionamento autobus, fittasi app.to mansardato in contesto privato 2° piano mq. 100: ingresso salone con angolo cottura, 2 letto, wc, ripostiglio, terrazzino a liv. mq. 15 con ripostiglio, termo autonomo. € 400,00 + 2 mensilità SUCCIVO c/o uscita strada statale, fittasi app.ti n.c.

In p.co privato 3° piano con asc. mq. 80 cd: ingresso angolo cottura soggiorno, 2 letto, 2 wc, ripostiglio, ampia balconata, termo autonomo, posto auto, box auto mq. 25. € 450,00 + 2 mensilità

www.domus-immobiliare.com e.mail: info@domus-immobiliare.com VARCATURO via Ripuaria c/o supermercato Decò, fittasi villa bifamiliare in p.co privato 4 liv. mq. 80 cd: 1) garage-tavernetta; 2) ingresso salone con camino, k.

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37 - G. FERRARIS (Ad.ze Metrò) fittiamo intero fabbricato cielo / terra ottimamente ristrutturato su 3 livelli 1.600mq coperti, ampia area parcheggio oltre locali commerciali fronte strada. Ottima destinazione scuola formazione professionale / call center. 081/407555 - 335/6124372 22 - P.CO COMOLA RICCI fittiamo completamente ristrutturati con giardino, varie tipologie da € 850 mensili. 081/407555 MARANO (P.co del ciliegio) affittasi ufficio 2 vani, attesa, servizio, box auto. €/mensili 500,00. AG. NAPOLI 2 0817627474.

15 - VIA DUOMO Libero fittiamo appartamento in fabbricato signorile, piano alto, 5 vani, cucina abitabile, 2 bagni, termoascensore, affaccio strada. 081/407555 LICOLA (Parco COLLE degli OSCI) Affittasi appartamento arredato, 3 camere, cucina, servizio, 2 balconi. € 650,00 mensili. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 23 - VIA DEI MILLE cedesi avviatissima attività, locale commerciale bilivello fronte strada, ottime condizioni. Trattativa riservata. 081/407555 MANZONI in contesto prestigioso affittasi locale di 250mq con ingresso indipendente. Possobilità di posti auto. AG. NAPOLI 2 - 081.7627474 CAPRI (Via M. Piccola) appartamento completamente arredato, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, terrazzino. AG. NAPOLI 2 - 0817627474.

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COROGLIO affittasi locale diviso in tre ambienti c.ca 180mq. €/mensili 1.600,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 COLLI AMINEI (Largo delle Mimose) fittasi uso transitorio arredato appartamento salone doppio, 2 camere, cucina, servizio, balcone. €/mensili 800,00. AG. NAPOLI 2 - 0817627474 VIA CARDUCCI fittiamo importante appartamento 300mq oltre terrazzo. 081/407555 BACOLI CENTRO fittiamo 3 camere, cucina, bagno, balconata, luminoso. €750,00 mensili - 081/407555 FUORIGROTTA (Via F. Massimo) affittasi appartamento ristrutturato, 2 camere, cucina abitabile, servizio, balcone. € 800,00 mensili. AG. NAPOLI 2 – 0817627474.

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SCIPIONE CAPECE libero appartamento non panoramico di mq. 160 circa in buono stato con annesso giardino di mq. 350 circa possibilità di posto auto in zona altro appartamento di ampia superfice con terrazzo livello oltre terrazzo di copertura con accesso dal salone posto auto coperto Trattativa riservata SCIPIONE CAPECE libero appartamento panoramico solo finestre piano rialzato di mq 125 composto da ingresso ampio salone con cucina abitabile due letto due bagni posto auto / moto SCIPIONE CAPECE libero appartamento panoramico piano primo di mq 140 circa oltre terrazzo a mare composto da ingresso salone doppio tre letto cucina abitabile due servizi ripostiglio lavanderia ORAZIO libero prestigioso appartamento di ampia quadratura in ottimo stato panoramicissimo composto da doppio ingresso salone doppio tre letto ampia cucina abitabile due servizi ripostiglio ampia balconata terrazzata piano alto ascensore portiere possibilità di posto auto Trattativa riservata MANZONI libera villa inzio 900 su tre livelli di mq. 600 circa panoramica sul golfo e lato Flegreo ampio giardino di mq. 1000 con terrazzi a livello e di copertura da ristrutturare box con servizio Trattativa riservata possbilità di altre ville in zona di ampie quadrature PIAZZA VITTORIA (adiacenze) libero stupendo appartamento ristrutturatissimo di ampia quadratura con vista mare in fabbricato prestigioso posto auto interno cortile trattativa riservata

DEI MILLE (adiacenze) libero prestigioso appartamento piano alto di mq. 250 circa ottimo affaccio Trattativa riservata VASTO A CHIAIA (Dei Mille) libero appartamento di mq. 80 circa con doppio ingresso soffitti a volta in buono stato composto da salone con angolo cottura ampia camera da letto un servizio aria condizionata caldo / freddo posto moto ingresso indipendente.

A.FALCONE libero in parco custodito appartamento panoramico in villa di mq. 150 circa composto da ingresso salone doppio quattro letto tre servizi cucina ampio ripostiglio su soppalco di mq. 40 circa oltre terrazzo di copertura con scala interna al salone di mq. 150 circa posti auto.

TASSO (altezza M.C.Savoia) libero appartamento ristrutturato di mq.

200 circa oltre terrazzo livello panoramico sul golfo di mq. 60 completamente attrezzato composto da ingresso salone triplo tre camere da letto cucina abitabile due bagni ripostiglio ascensore termoautonomo.

MARIA CRISTINA DI SAVOIA libero al rogito appartamento di mq. 150 circa in buono stato parzialmente panoramico composto da ampio ingresso salone doppio tre letto camera cucina abitabile due servizi ripostiglio ampia balconata.

VENDITEóCENTRO STORICO VENDITE - CENTRO STORICO VIA DUOMO (adiacenze “Cattedrale“) libero appartamento al piano nobile con portiere ottime rifiniture con affreschi di ampia quadratura (mq 200 ca) su due livelli composto da ingresso salone doppio studio tre letto cameretta cucina abitabile in muratura due servizi con vasca idromassaggio cabina doccia vari ripostigli termoautonomo possibilità di posto auto coperto UMBERTO MADDALENA Viale (Uscita Tangenziale) liberi al rogito n.3 (tre) mini appartamenti da mq. 60 circa cadauno composti da ingresso due vani cucinotto bagno balconi buona esposizione al secondo piano cortile per parcheggio prezzo interessante vendesi separatamente o per intero prezzo interessante. Euro 120.000,00 cadauno CORSO AMEDEO DI SAVOIA libero appartamento ristrutturato ed arredato di mq. 70 circa su due livelli composto da salone con angolo cottura due letto un ampio servizio con doccia vano lavanderia termoautonomo aria condizionata affaccio su ampio giardino no ascensore, prezzo interessante.

VENDITE -VOMERO VENDITE VOMERO PIAZZA LEONARDO libero appartamento piano alto in palazzo con portiere ascensore luminosissimo di mq. 140 circa oltre ampie balconate composto da ingresso salone doppio tre letto due servizi cucina abitabile ripostiglio cantinola posto auto BERNARDO CAVALLINO libero appartamento neo ristrutturato al terzo piano con ascensore di mq. 75 ca. composto da ingresso salone camera da letto cucina bagno ripostiglio balconi buona esposizione CIMAROSA libero appartamento in fabbricato d’epoca ristrutturato di ampia quadratura in buone condizioni ascensore portiere termo autonomo balconato oltre terrazzo di copertura di mq. 200 circa Trattativa riservata

NAPOLI Via Cavallerizza, in elegante contesto, ufficio Mq. 150 circa completamente ristrutturato con posto auto. LOCAZIONE NAPOLI C.so Umberto angolo Piazza Bovio, in prestigioso fabbricato d’epoca, signorile neoristrutturato studio professionale di Mq. 200 circa al quarto piano con ascensore e servizio di portierato, solo referenziati.

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FUORIGROTTA FLEGREO ISOLE COSTIERA SORRENTINA VENDITE FUORIGROTTA - FLEGREO - ISOLE COSTIERA SORRENTINA FUORIGROTTA (Parco San Paolo) libero al rogito appartamento luminosissimo piano alto mq. 150 circa in ottimo stato doppio ingresso composto da ingresso salone doppio tre letto cucina abitabile doppi servizi ascensore portiere termoautonomo Euro 600.000,00 poco trattabili AGNANO (Via Righi) libero capannone mq. 2000 circa con altezza interna di mt. 14 oltre zona uffici di mq. 130 con servizi zona scoperta per parcheggio di mq. 300 VIA NAPOLI (parte finale) liberi vari appartamenti da mq 90 a mq 120 dal primo piano al quarto con terrazzo panoramico di nuova costruzione con ascensore e box termo autonomi ottime rifiniture POZZUOLI (altezza Accademia Aeronautica) libero al rogito in parco a picco sul mare panoramicissimo (Capri Procida Ischia) villa su tre livelli di mq. 250 circa coperti oltre terrazzi e giardino di mq. 500 circa da ristrutturare box auto CUMA (Parco Verde) libera prestigiosa villa su due livelli di mq. 420 circa parzialmente arredata rifinitissima antifurto porte blindate camino forno esterno forno per pizze oltre giardino di circa mq. 1000 con piscina posti auto coperti e scoperti SAN.ANGELO (Ischia) libero in villa panoramicissimo appartamento ristrutturato ed arredato con ottimo gusto con ingresso indipendente composto da ingresso salone doppio due camere da letto cucina due bagni ripostiglio oltre ampio giardino di mq. 200 piccola piscina forno esterno quattro posti auto di proprietà PROCIDA (Chiaollella) libero intero fabbricato storico composto da tre appartamenti di varie quadrature di cui uno con ingresso indipendente ristrutturato oltre terrazzi e giardino panoramici prezzo interessante VICO EQUENSE (frazione LA PIETRA) a pochi minuti dalla piazza libero appartamento panoramico su due livelli composto da ingresso salone due letto due servizi cucina abitabile tavernetta con forno a legna terrazzo livello panoramico di mq 100 oltre spazio aperto dimq 250 coltivato a frutta e ortaggi box posto auto prezzo interessante LOCAZIONI LOCAZIONI VIA MANZONI in parco fittasi studio - abitazione saltuaria ristrutturato al piano terra con ingresso dal giardino condominiale di mq. 50 composto da due ampi vani con angolo cottura a scomparsa oltre servizio aria condizionata caldo freddo posto auto in parco Euro 700,00 poco trattabili VIA MANZONI fittasi appartamentino in parco ristrutturato al piano giardino con affaccio mare composto da saloncino leaving camera da letto cameretta servizio possibilità posto auto.

DE PRETIS VIA fittasi prestigioso appartamento ristrutturato uso studio di mq. 200 al secondo piano con ascensore e portiere ottimo fabbricato solo referenziati Euro 4.000,00 poco trattabili STAZIO appartamento in ottimo stato al terzo piano con ascensore e portiere panoramico parzialmente sul golfo e sul lato flegreo composto da saloncino tre letto due servizi cucina balconato ampio corridoio ripostiglio posto auto / moto

agenzie in primo piano

Domenica 12 Aprile 09

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Affiliato: Immobiliare Napoli Antica Via Dei Tribunali, 28 - 80138 Napoli

Tel. 081/5571129 - Fax 081/6582718 Cell. 339.1335589 Via Luca Giordano vendesi libero appartamento di 85 mq composto da salone, cucina, 2 camere e servizio. 6° piano con ascensore, luminoso.

Ottimo stabile con servizio di portierato.

Prezzo richiesto € 540.000

Via San Biagio Dei Librai in stabile neo ristrutturato vendesi, libero, particolare appartamento di 80 mq oltre 150 mq di terrazzo a livello. Prezzo Richiesto € 330.000 Via Cesare Rosaroll vendesi appartamento di 80 mq composto da ingresso,salone,cucina abitabile,2 camere e servizio. Ottimo stabile con portiere e ascensore. Rendita € 9.000 annui ( 4%) Prezzo richiesto € 260.000 Corso Umberto ad. vendesi, locato in piccolo fabbricato appartamento di 55 mq, posto al 3° piano, composto da ingresso, salone living, ampio servizio con ripostiglio, camera da letto e vano soppalcato, ristrutturato, arredato, climatizzato, luminoso.

Rendita 6ʼ600,00 € annui (4,7%) Prezzo richiesto € 129.000 Via Costantinopoli vendesi locale commerciale fronte strada di 30 mq. Rendita € 3.200 annui ( 5,3%) Prezzo richiesto € 79.000 Corso Umberto (Via Nolana) vendesi due unità immobiliari per complessivi 500 mq coperti oltre 70 mq di terrazzo a livello suddivisi in 19 monolocali ristrutturati ed arredati . Locati con ottima rendita (7% annuo) Trattativa riservata

SPECIALE INVESTIMENTI

Via Cilea ad. vendesi appartamento di 120 mq composto da salone,tinello e cucina, 3 camere e due servizi. Stabile con portiere e ascensore. Posto auto scoperto. Prezzo richiesto € 650.000 Via Tasso vendesi appartamento di 100 mq composto da ingresso,salone, cucina abitabile, 3 camere e servizio. Panoramico Prezzo richiesto € 590.000 Via Gioacchino Rossini vendesi appartamento di 85 mq composto da salone doppio,cucina, 2 camere e servizio. Posto auto scoperto. Prezzo richiesto € 495.000 Corso Vittorio Emanuele vendesi appartamento di 65 mq composto da salone, angolo cottura, 2 camere e servizio.

Ristrutturato € 340.000

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Via Arenaccia in stabile ne ristrutturato vendesi liberi appartamenti di varie tipologie, completamente rifiniti, con terrazzi a livello. Possibilità di box auto. A partire da € 220.000 Via Carbonara vendesi grazioso appartamento di 60 mq composto da salone con cameretta su soppalco,cucina,camera da letto e servizio. Ristrutturato. Esposizione esterna ed interna,luminoso. Prezzo richiesto € 155.000

NAPOLI CENTRO

Corso Umberto vendesi in ottimo fabbricato dʼepoca libero, appartamento di 550 mq posto al 2° piano con ascensore, triplo ingresso, composto da 13 vani oltre quadrupli servizi, 18 luci, affaccio strada. Divisibile. Prezzo richiesto. € 1.100.000 Piazza Cavour vendesi libero appartamento di 75 mq composto da salone,cucina abitabile, 2 camere,servizio e ripostiglio. Piano alto con ascensore, esposizione esterna. Luminoso. Prezzo richiesto € 265.000 Mezzocannone ad. vendesi, locato a studenti, appartamento di 90 mq composto da salone con angolo cottura, 2 ampie camere, servizio, ripostiglio e lavanderia. Buono stato. Duplice esposizione. Prezzo richiesto € 230.000 Piazza Riario Sforza vendesi locato appartamento di 100 mq composto da salone singolo, cucina abitabile, 2 camere e servizio. Esposizione su Piazza. Discrete condizioni. Prezzo richiesto € 176.000 Via Tribunali vendesi appartamento posto al piano terra di 30 mq composto da cucina,camera e servizio. Buone condizioni.

Ottimo per uso investimento. Prezzo richiesto € 55.000

NAPOLI CENTRO STORICO

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Costantinopoli fittasi uso studio, in ottimo fabbricato con portiere e ascensore, appartamento di 45 mq. Ristrutturato. € 650 Via Toledo ad. fittasi appartamento di 45 mq su due livelli composto da ingresso su saloncino, cameretta, servizio e cucinotto con terrazzino di 10 mq. Ristrutturato, luminoso e arredato. € 600 Via San Biagio Dei Librai ad. fittasi grazioso bilocale completamente ristrutturato e arredato. Piano rialzato interno palazzo. € 500 Via Tribunali fittasi, uso transitorio, grazioso appartamento di 50 mq composto da salone con angolo cottura, 2 camerette e servizio. Ristrutturato e arredato. Ottimo per studenti € 500 Zona universitaria disponiamo di camere singole e doppie da € 150 a € 300

Commerciali Vendite / Fitti

Via Tribunali vendesi locale commerciale fronte strada di 40 mq. Discrete condizioni. Prezzo richiesto € 75.000 Via Tribunali cedesi attività di rosticceria bene avviata € 50.000 Zona Orefice (Via Grande Orefici) fittasi locale commerciale di 55 mq su due livelli € 950 Zona Chiaia (San Pasquale) cedesi attività rinomata e ben avviata in strada centrale con licenza per ristorazione

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APPARTAMENTI VENDITA

APPARTAMENTI IN FITTO

VIA TERRACINA (Parco Etruria) Fittasi ingresso, 2 camere, cucina, bagno e posto auto, uso transitorio/studenti.

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na.fuorigrotta@pirellireagency.com PIAZZALE TECCHIO Libero appartamento composto da ingresso, salone doppio, 2 camere da letto cucina abitabile, doppi servizi. Ottimo contesto. € 490.000,00 VIALE AUGUSTO Libero in parco custodito, ingresso, 5 camere, cameretta, cucina abitabile, bagno e cantinola. € 450.000,00 VIA TERRACINA (Parco Etruria) Libero appartamento in buone condizioni composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e bagno. In parco con custode e posto auto. € 265.000,00 VIA CONSALVO (Zanfagna parte bassa) Vendiamo libero, panoramico appartamento composto da ingresso, soggiorno-cucina, 2 camere da letto, bagno, completamente ristrutturato. € 265.000,00 VIA DIOCLEZIANO In fabbricato recentemente ristrutturato vendiamo appartamento composto da ingresso, 3 camere, cucina e bagno.Rendita mensile € 500,00 scadenza contratto Gennaio 2010.

VIA CANZANELLA Libero, luminoso appartamento composto da 2 ampie camere, cucina e bagno ottime condizioni. € 235.000,00 VIA MONTAGNA SPACCATA (Lato Quarto) Vendiamo soluzione indipendente, ingresso, soggiorno, camera da letto, studio, cucina abitabile, doppi accessori, giardino di circa 1700 mq.

PIANURA Libero ampia quadratura ingresso soggiorno 4 camere da letto cucina abitabile doppi acc. € 290.000,00 VARCATURO (Direzione Giugliano) Vendiamo Villa su tre livelli 2000 mq. di spazio esterno con orto, campo da tennis, piscina, buono stato.

AVELLINO (Monteforte Irpino) a circa 1 km dallʼuscita dellʼautostrada Avellino Ovest. Villette di varie quadrature in fase di costruzione su tre livelli con circa 50 mq. di giardino.

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“CENTRO” VENDITE/FITTI

VIA P.LE SCURA (Ang. Via Roma) appartamentino composto da soggiorno, camera da letto in soppalco, cucinotto e bagno, climatizzato ed arredato completamente ristrutturato fittasi uso transitorio.

VIA S. BRIGIDA (Angolo Piazza Municipio) In fabbricato signorile vendiamo e/o fittiamo uso foresteria due appartamenti finemente ristrutturati ed arredati, solo referenziati.

VIA TOLEDO (Vico Giardinetto) Vendiamo e/o fittiamo in fabbricato di cemento armato con ascensore, attico ristrutturato, panoramico composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo a livello.

CORSO UMBERTO (Lato Piazza Bovio) Vendiamo e/o lochiamo ufficio completamente ristrutturato composto da salone, due camere e bagno, custode ed ascensore.

CORSO UMBERTO Fittiamo ufficio di circa 300 mq. climatizzato completamente ristrutturato. Possibilità box auto.

VIA TOLEDO (Lato Piazza Trieste e Trento) Vendiamo e/o fittiamo in fabbricato dʼinteresse storico ufficio open space di circa 100 mq. oltre terrazzo di 60 mq. a livello.

VIA VESPUCCI Vendiamo e/o fittiamo in fabbricato direzionale uffici di varia quadratura a partire dai 100 mq.

IMPRESA

FUORIGROTTA (Ad. Via Leopardi) Vendiamo box di circa 20 mq. € 49.000,00 VIA CHIAIA (Angolo Via Filangieri) in fabbricato storico con servizio di portineria, fittiamo locale adatto a vari usi di circa 25mq. oltre soppalco con wc. € 1.200,00 MERGELLINA (zona mercatino) Fittiamo locale commerciale di piccola quadratura 2 vetrine ad angolo adatto per gioielleria o similari. € 900,00 CENTRO DIREZIONALE (Ad. Tribunale) Fittiamo due negozi rispettivamente di 25 mq. più soppalco e 60 mq. oltre soppalco e sottonegozio.

VIA CROCE DI PIPERNO Fittiamo in parco locale / deposito di circa 200 mq. € 750,00

RICERCA PERSONALE Ricerchiamo funzionari commerciali con esperienza nel settore immobiliare offriamo fisso mensile ed importanti provvigioni inviare curriculum allo 0816174131 o all’indirizzo email na.fuorigrotta@pirellireagency.com

APPARTAMENTI VENDITA

VIA PIAVE Locato appartamento di ampia quadratura composto da ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, doppi accessori, due balconi, posto auto a rotazione.

VIA IANNELLI Appartamento di 165 mq. ingresso, salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi acc., ripostiglio, due posti auto.

VIA DOMENICO FONTANA (Piazza Arenella) luminoso quarto piano salone doppio camera da letto cameretta cucina abitabile doppi accessori ripostiglio e posto moto.

VIA GIULIO PALERMO (metro Rione Alto) libero in ottimo contesto, appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, ampio ripostiglio con posto auto.

VIA FREUD (metro Rione Alto) libero al quarto piano luminoso, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, tripla esposizione.

VIA SALVATOR ROSA nelle vicinanze della metro inj ottimo contesto appartamento composto da ampio salone 2 camere da letto cucina bagno rip. Con posto auto in parco.

VIA CILEA vendesi appartamento di 5 vani ampia quadratura composto da: doppio salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi acc.ri e ripostiglio più veranda ampie balconate piano alto ottimo contesto semipanoramico.

VIA DOMENICO FONTANA (adiacenze) libero appartamento composto da: ingresso, salone, cucina, 2 camere da letto, cameretta, doppi acc.ri, ristrutturato piano alto tripla esposizione con ampia vista su Capodimonte e Vesuvio.

VIA CARAVAGGIO Libero salone living con angolo cottura camera da letto bagno ripostiglio ristrutturato.

VIA PALIZZI (adiacenze) Vendesi unità immobiliare divisa in 2 appartamenti ottimo investimento.

PIAZZA CANNETO vendesi appartamento composto da: ingresso, salone cucina, camera da letto, cameretta, doppi acc. ri, ampi ripostigli, armadi a muro, ristrutturato con posto moto.

VIA E. A. MARIO (Parco San Giacomo) vendesi appartamento salone doppio, 3 camere, cucina, bagno e ripostiglio posto auto e moto doppia esposizione.

VIA SAN DOMENICO (parte bassa) libero appartamento composto da: ingresso, salone, cucina, camera da letto e bagno con giardino, posto auto e moto più cantinola.

CAMALDOLI (Via Marano Pianura) libero ingresso, salone, 2 camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Balconato buone condizioni.

VIA PONTI ROSSI Libero ingresso 2 camere, cucina, bagno, con terrazzino.

VARCATURO vendesi villetta su 3 livelli con ampio giardino ristrutturata in parco con posto auto box e cantinola.

VIALE MICHELANGELO in parco custodito 24h, appartamento in ottimo stato, al quinto piano luminoso, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, 3 balconi, cantinola, possibilità posto auto e moto nel parco.

PONTICELLI Disponiamo in zona residenziale, di un piccolo fabbricato composto da 7 appartamenti di varia tipologia, una ampia area scoperta con locale autorimessa, depositi e piccolo capannone. Possibilità di vendita frazionata.

APPARTAMENTI IN FITTO

CORSO EUROPA Fittasi uso foresteria prestigioso appartamento di 200 mq. in parco custodito, composto da due ingressi, salone doppio, 3 camere, studio, cucina, 3 bagni, 3 balconi, posto auto condominiale.

Possibilità box auto.

VIA MANZONI (Adiacenze) Fittasi piano terra, ampio 3 vani, doppi accessori, uso studio/abitazione.

VIA BERNINI fittiamo appartamento di 5 camere con bagno buono stato per uso studio ottimo contesto VIA ORAZIO in parco con posto auto fittasi solo uso studio ingresso, 2 camere, cameretta, cucina e bagno.

VIA TOLEDO (Trinità degli Spagnoli) Fittasi ultimo piano, ingresso, 4 camere, doppi acc., ristrutturato uso ufficio.

IMPRESA

POZZUOLI cedesi attività alberghiera a poca distanza dal porto, a 100 mt dal mare, in posizione ideale per visite ed escursioni di interesse storico, artistico, paesaggistico.

CASALNUOVO vendesi ufficio libero di ampia quadratura open space con bagno buono stato.

TURISTICO

MARILLEVA (Trentino) vendiamo multiproprietà nelle 2 settimane di Pasqua, appartamento al 5° piano, interno villaggio attrezzato.

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agenzie in primo piano

Domenica 12 Aprile 09

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Ag.Chiaia fitti: 081/412714 Via Verdi fittasi prestigiosissimo appartamento di 6 vani e doppi accessori soppalcabile. Piano intermedio, doppio ingresso. € 3.000,00 mensili Via dei Cimbri (ad. via Duomo) - appartamento primo piano composto da 2 vani ed accessori. Esclusivamente uso studio €850,00 mensili Galleria Umberto Studi di varie quadrature, a partire da 54 mq fino a 162 mq. Prezzi a partire da € 665,00 mensili più I.V.A. Via Cavallerizza fittasi graziosa monocamera soppalcata con angolo cottura e bagno. € 800,00 mensili Via Chiaia 2° piano, monocamera con soppalco, servizio. Da ristrutturare.€ 500,00 mensili Via Chiaia 2° piano, ingresso , 4 camere, cucina abitabile, bagno. Da ristrutturare. € 1.500,00 Materdei Adiacenze Metropolitana, locali commerciali, di diverse quadrature, da 60 mq a 170 mq.

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MICROIMPRESE A chi si rivolge Destinatari delle agevolazioni per le microimprese sono le società in nome collettivo, semplici e in accomandita semplice (sono pertanto ESCLUSE le ditte individuali, le società di capitali, le cooperative, le società di fatto e le società aventi un unico socio) in cui almeno la metà numerica dei soci, che detenga almeno la metà delle quote di partecipazione, sia in possesso dei seguenti requisiti:

- maggiore età alla data di presentazione della domanda - non occupazione nei sei mesi precedenti la presentazione della domanda Si considerano occupati: i lavoratori dipendenti (a tempo determinato e indeterminato, anche part-time) i titolari di contratti di collaborazione coordinata e continuativa i liberi professionisti

i titolari di partita IVA gli artigiani, gli imprenditori, i familiari, i coadiutori di imprenditori residenza alla data del 1° gennaio 2000 in Campania.

Nei medesimo territorio deve essere ubicata la sede legale, amministrativa e operativa delle iniziative.

Attività agevolabili: produzione di beni fornitura di servizi.

Sono ESCLUSE le iniziative che si riferiscono a: produzione, trasformazione e commercializzazione di prodotti agricoli trasporti (di merci conto terzi e di persone in nr. superiore a 9) commercio.

Gli investimenti complessivi non possono superare i 129.114 euro.

Le agevolazioni finanziarie Nella delibera CIPE del 9 maggio 2003, n. 16, pubblicata sulla G.U.

n. 156 dell’8 luglio 2003, sono stati richiamati i principi di cui all’art. 72, comma 2 della legge 289 anche in merito alle gestione delle misure agevolative di cui al Titolo II del D.Lgs. 185/00; pertanto le agevolazioni concedibili per la misura Microimpresa comunque entro il limite de minimis, sono le seguenti: - contributo a fondo perduto e mutuo agevolato (restituibile in sette anni con le modalità di cui

all’art. 7 del DM 295 del 28 maggio 2001) a completa copertura dell’investimento presentato; - contributo a fondo perduto sulle spese di gestione per il 1° anno.

Attenzione: Il mix delle agevolazioni potrà, comunque, essere determinato in base alle specificità di ciascun progetto, e sempre nel rispetto dei criteri dell’art. 72 della Legge finanziaria 2003 e della regola del “de minimis”.

sopportare un eventuale aggravio delle rate può avventurarsi nel mondo dei tassi indicizzati e, se gli va bene risparmiare sul mutuo. Chi invece non può permettersi di subire l’incostanza del mercato è meglio che punti a un tasso fisso.

I punti critici si nascondono un po’ ovunque all’interno del contratto, che va letto con la massima attenzione. Purtroppo non tutte le banche sono disponibili a rilasciare una copia del contratto per lasciare al cliente il tempo di valutare bene tutte le condizioni del mutuo.

Attenzione ai casi particolari come : separazione dei beni tra coniugi; interventi edilizi non condonati o di dubbia legittimità; precedenti annotazioni ipotecarie sull’immobile dato in garanzia; redditi parzialmente o totalmente non documentabili; queste situazioni possono complicare, rallentare o rendere impossibile l’erogazione. È opportuno pertanto un’informativa preliminare presso la banca, prima di assumere impegni su termini contrattuali con il venditore.

perché dovevano, in definitiva, addossarsi ulteriori oneri non contrattualmente previsti. Si tratta chiaramente di casi limitati.

Tuttavia sorprende la facilità con cui sono accettate pattuizioni quali “ ….il venditore si impegna a cancellare le ipoteche esistenti” non considerando invece la possibilità di inserire la clausola “diritto di sequela” che consente al creditore ipotecario, di rivalersi nei confronti di chi acquista l’immobile oggetto della garanzia a suo favore.

ACQUISTARE CASA CON UN MUTUO Condizioni contrattuali e cautele da seguire Alcuni anni fa i tassi di interesse richiesti dalle varie banche erano sensibilmente diversi, anche per mutui di uguale durata e dello stesso tipo. Ora, con gli attuali tassi di interesse relativamente bassi, i margini di guadagno per le banche sono molto ridotti e pertanto, la differenza possono farla le condizioni accessorie del contratto di mutuo: quelle voci di spesa accessorie, cui in genere si fa poca attenzione.

Per tali motivi non si può che iniziare con un consiglio, apparentemente scontato ma irrinunciabile: valutare le diverse offerte formulate tanto dalle grandi quanto dalle piccole banche.

La richiesta di mutuo La banca per concedere un prestito deve chiaramente garantirsene la restituzione. Chi chiede un mutuo deve innanzi tutto, possedere un reddito certo e documentabile; se la banca lo ritenesse insufficiente altri (i parenti ad esempio), possono aggiungere la propria garanzia.

A garanzia della restituzione del denaro la banca iscriverà ipoteca, cioè privilegio sul ricavato della vendita del cespite. Il valore dell’ipoteca iscritta è in genere doppio rispetto a quello del mutuo erogato, e può essere garantito anche con un immobile diverso da quello da acquistare o da proprietario diverso da chi richiede il mutuo.

Pertanto il reddito certo e documentabile è importante: la banca inoltre fa i conti in tasca al richiedente per verificare se è sufficiente a pagare la rata necessaria in rapporto ai costi familiari: un reddito alto in una famiglia numerosa avrà la stessa valutazione di uno molto più basso ma raccolto da un piccolo nucleo familiare. Non basta poi considerare solo il capitale occorrente, ma l’importo al netto delle tasse, dei costi notarili e di quelli accessori per l’accensione del mutuo stesso.

Avendo la certezza di riuscire oggi a risparmiare 1.000 euro al mese, ma ritenendo di poterne risparmiare di più in futuro, non conviene impegnarsi per un mutuo a tasso fisso superiore ai 70.000 euro (per 10 anni), o ai 90.000 euro (per 15 anni ); chiedere un prestito superiore potrebbe risultare troppo gravoso. Senza considerare che è difficile, se non impossibile, riuscire a dimostrare guadagni superiori a quelli documentati al presente (per convincere la banca a concedere il prestito); le banche chiedono sempre la busta paga e controllano la dichiarazione dei redditi del cliente.

Il mutuo concedibile Le banche essendo interessate alla restituzione del debito, correndo il minor rischio possibile, non finanziano mai l’intero costo della casa, ma solo una parte; genericamente arriva a coprire l’85% del valore della casa, stabilito dalla perizia, sempreché l’importo corrispondente sia sopportabile dal cliente.

Il periodo di ammortamento, cioè la durata del mutuo può variare da 10 a 30 anni e ovviamente, più breve è il tempo di restituzione del prestito, meno interessi si pagano.

Periodi di restituzione del debito di poco più lunghi di quanto

inizialmente si poteva ritenere, non fanno diminuire di molto le rate, converrebbe semmai un mutuo molto più lungo nel tempo ma il costo finale ovviamente sale.

Abbiamo detto che la banca vuole sapere quanti soldi guadagnate al mese. Infatti, è in base al reddito mensile che viene stabilito il tetto massimo delle rate che si possono pagare e conseguentemente, dell’importo che si può ottenere in prestito. Di solito la rata è compresa tra il 30 e il 40% del reddito mensile netto.

Altri fattori condizionano la concessione di un mutuo: se si è clienti abituali o c’è una persona (un genitore, in parente ecc.) che si fa garante della restituzione dei soldi (fideiussore), è più facile ottenere il prestito; un mutuo richiesto da una coppia è ritenuto più garantito di quello di un’unica persona, perché la banca si può rivalere su entrambi; generalmente le banche impongono l’apertura di un conto corrente, per fidelizzare il cliente e guadagnare sui servizi bancari accessori.

Le spese da preventivare L’acquisto della casa con un mutuo comporta spese che si aggiungono al prezzo dell’immobile vero e proprio. Con grande approssimazione, il tutto si aggira intorno al 10% del valore della casa. Quindi per un pezzo d’acquisto di 200.000 euro, vale la pena tenere in considerazione circa 20.000 euro di spese accessorie per acquisto di prima casa e mutuo.

Le spese relative ai contratti di mutuo delle principali banche sono: spese di conto corrente (quasi sempre obbligatorio): circa 150 euro spese d’istruttoria, calcolate perlopiù in percentuale sulla somma data in prestito, si aggirano intorno alle 250 euro. spese di perizia: intorno alle 250 euro; anche in questo caso ci sono banche che non fanno pagare nulla e altre che le fanno pagare solo per finanziamenti superiori ad un certo importo; spesa per ogni singola rata pagata; spese di assicurazione incendio e scoppio tra i 60 euro (mutuo decennale ) e i 700 euro come premio unico (mutuo di 15 anni ), per un valore stimato nella perizia di 200.000 euro; la parcella del notaio per le attività legate al mutuo (un’altra voce rispetto a quella richiesta per il rogito), il cui importa varia a seconda del valore della casa a partire da 1.500 euro. spese di iscrizione dell’ipoteca (100 euro circa) l’imposta sostitutiva trattenuta direttamente dalla banca sul mutuo: 0.25% del prestito per l’acquisto della prima casa e 2% per i finanziamenti diversi da quelli per la prima casa.

TAEG Per poter confrontare le diverse proposte delle banche, e principalmente i tassi d’interesse applicati al prestito, sarebbe utile avere sottomano il TAEG: si tratta del tasso annuo effettivo globale, che tiene conto di tutte le spese da affrontare. Purtroppo le banche non sono tenute a offrirlo ai loro clienti nel caso di mutuo ipotecario (diversamente da quanto capita con il credito al consumo).

Tasso fisso e tasso variabile Saper effettuare la giusta scelta tra tasso fisso o tasso indicizzato è molto importante: i tassi fissi, più alti di quelli variabili, restano identici per tutto il periodo della restituzione del prestito; i tassi indicizzati invece, seguono l’andamento del mercato e pertanto possono subire delle variazioni in meglio o in peggio.

Il tasso fisso è sicuramente più sicuro e stabile: interessante la soluzione adottata da alcune banche, che offrono il tasso fisso per i primi cinque anni con la possibilità di modificarlo successivamente passando ad un nuovo tasso fisso o a quello variabile. I tassi variabili (o indicizzati) sono più convenienti ma, mentre quelli fissi restano gli stessi per tutta la durata del mutuo, quelli indicizzati possono crescere o diminuire in base ai parametri cui si aggancia il loro calcolo (parametri d’indicizzazione): se va male, ci si può trovare a pagare rate semestrali più alte del previsto.

La maggior parte delle banche rendono le cose ancor più complesse (sostenendo che comunque il tasso indicizzato cambia nel tempo), presentando al cliente un tasso d’ingresso particolarmente vantaggioso; in seguito con l’adeguamento ai mercati finanziari, il tasso viene riportato ai suoi livelli di regime (ovviamente più alti). Pertanto fatevi dire chiaramente qual è il tasso indicizzato applicato ai clienti che pagano le rate del mutuo da un po’ di anni (tasso a regime). I foglietti informativi dovrebbero indicare l’eventuale tasso d’ingresso, il criterio di indicizzazione e la periodicità di revisione per i valori dei parameri.

L’indicizzazione dei tassi di interesse I tassi variabili quindi si adeguano col tempo all’andamento dei mercati finanziari secondo diversi possibili sistemi di indicizzazione.

Se avete optato per un tasso variabile, chiarite sempre con la banca il sistema di indicizzazione utilizzato, ovvero secondo quali criteri il tasso applicato al vostro mutuo può subire delle variazioni.

In questo modo si evita l’utilizzo di tassi arbitrari: una banca che non ancori il tasso del mutuo a parametri oggettivi è da evitare. Il tasso di indicizzazione adottato più frequentemente è l’Euroribor (interbank offered rate), uno dei possibili metodi per valutare come si sta muovendo il mercato finanziario. Il suo andamento può essere seguito sulle pagine dei principali quotidiani finanziari. La banca che applica un tasso del genere aggiunge una sua commissione (il cosiddetto spread) variabile di uno o più punti percentuali.

Per il consumatore è importante che la banca presso cui è acceso il mutuo non possa intervenire autonomamente sui tassi, modificandoli come le pare, ma resti vincolata a parametri indipendenti, di cui sia data notizia sui principali quotidiani economici (nel caso delle prime rate ABI non è così: il tasso anche se con difficoltà e costi maggiori, può venire manipolato dalla banca).

Quale tasso scegliere? Dipende dal margine di rischio che si può affrontare. Chi dispone di un reddito variabile e capace di

I documenti richiesti I documenti necessari all’istruttoria di una pratica di mutuo, possono variare a seconda dell’istituto erogante, ma generalmente sono i seguenti: copia delle ultime due dichiarazioni dei redditi, certificato di nascita, certificato di stato civile o estratto dell’atto di matrimonio con annotazioni, copia del preliminare di compravendita dell’immobile oggetto del mutuo, e/o copia dell’atto di acquisto dell’immobile offerto in garanzia, certificato di visura ipocatastale, relazione preliminare del notaio designato, a ciò seguirà una perizia di tecnico designato dalla banca per accertare la congruità dell’immobile in garanzia in rapporto al mutuo richiesto.

A carico dell’acquirente in verità, ci sono poche incombenze, potendo egli avvalersi della collaborazione dell’agenzia immobiliare, del notaio designato e della banca stessa.

Solo i costi dei certificati in pratica, vanno anticipati poiché, tranne la perizia, nell’ordine di 250 euro tutti i costi accessori compresi quelli delle polizze assicurative, vengono decurtati dal capitale erogato. In totale possono variare per esempio, su un immobile di 200.000 euro, tra 400 a 1.200 euro, l’entità del mutuo inciderà poi più o meno in alcune voci come le spese d’incasso delle rate ed altro.

Cautele in caso di immobile venduto con l’accollo di un residuo mutuo Massima cautela nel caso di acquisto di immobile già ipotecato e con l’accollo di un precedente mutuo.

Chi acquista dal mutuatario originario, finisce per accollarsi un mutuo del quale conosce unicamente l’ammontare residuo del capitale a scadere; e questa è la sola e semplice indicazione che in genere risulta sul rogito notarile d’acquisto. La variegata gamma e l’ampia tipologia dei prodotti esistenti esigerebbe invece, approfondimenti iniziali sul mutuo offerto atti a evitare future e non gradite sorprese.

Tante famiglie hanno purtroppo stipulato acquisti di appartamenti pagando per intero il prezzo pattuito, fidandosi dell’impegno anche formale del costruttore a cancellare le ipoteche a favore di istituti di credito fondiario esistenti sui cespiti. Fallite le imprese e non rispettato l’impegno a cancellare, questi acquirenti sono tenuti a pagare anche i crediti degli istituti mutuanti .

In alti casi gli acquirenti accollatari di mutui di limitato importo, dopo il fallimento si sono accorti che le ipoteche iscritte superavano l’importo della quota sottoscritta

Estinzione anticipata del mutuo Per contratto in genere, è possibile dopo due, tre anni l’estinzione anticipata del mutuo, ma alcune banche chiedono più tempo, salvo rendere antieconomica l’operazione.

Il costo varia tra l’1 ed il 4% .

Conclusioni.

Se quindi una volta il mutuo si stipulava con la propria banca per il rapporto di fiducia, oggi chi vuole un mutuo confronta le offerte di tante banche per assicurarsi condizioni più adatte alle proprie esigenze, anche se ciò richiede più tempo e valutazioni approfondite.

In conclusione occorre sottolineare come sempre elevato sia il rischio di imbattersi in operatori improvvisati, o in prodotti che, perfetti per talune esigenze, non rispondono al profilo finanziario specifico dell’utente, al limite, in operazioni apparentemente vantaggiose che poi si rivelano tali solo per chi le ha proposte.

E’ anche vero però che taluni intermediari professionali che fungono da broker , grazie ad accordi preferenziali con le banche, sono in grado di offrire ai clienti opportunità di finanziamento a condizioni esclusive, evitando inoltre spiacevoli sorprese e l’accollo di oneri imprevisti.

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Domenica 12 Aprile 09

Impresa & Finanza a cura dello STUDIO DOTT. FRIGENTI & ASSOCIATI Consulenza Finanziaria e fiscale Tel 081 5528764 / 5528769 Via del Chiostro, 25 - Napoli http://studiofrigenti.mediasat.it

Note alla Locazione

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impresa & finanza

La registrazione dei contratti di locazione è ora obbligatoria per tutti i contratti, ad eccezione di quelli la cui durata non superi i trenta giorni (se non scritti né autenticati).

Per i contratti di immobili urbani di durata pluriennale l’imposta, se corrisposta per l’intera durata del contratto, si riduce di una percentuale pari alla metà del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero di annualità; la cessione senza corrispettivo degli stessi contratti è assoggettata all’imposta nella misura fissa di 51,65 euro.

In ogni caso l’ammontare dell’imposta, pari al 2% per le locazioni e gli affitti di beni immobili, non può essere inferiore alla misura fissa di 51,65 euro L’affitto di aziende comportano l’applicazione complessiva del 5% di Registro, di cui il 3% va imputato per la parte mobiliare ed il 2% su quella immobiliare.

I.V.A. sulle locazioni: è dovuta nei seguenti casi: a) locazione di abitazioni da parte di impresa che ha costruito per rivendere, e l’aliquota è del 10% mentre dal giugno 1996 la locazione di abitazioni da parte di imprese che le hanno acquistate per la rivendita sono esenti da I.V.A. b) affitti di immobili commerciali in Catasto alle categorie B,C,D,E ed A/10, all’aliquota IVA del 20% se la destinazione ad ufficio o studio privato sia prevista nella licenza o concessione edilizia.

Attenzione: le abitazioni anche se destinate ad un uso strumentale lavorativo, non possono essere considerate per tale scopo.

Gli oneri accessori fanno parte comunque della base imponibile.

Aree di parcheggio: se dovuta l’aliquota è del 20% Box, cantine ecc.; I.V.A. al 20%, se sono pertinenze dell’abitazione locata, seguono lo stesso trattamento fiscale.

CHI DEVE PAGARE Soggetti all’Ici sono i proprietari degli immobili nonché i titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, anche se non residenti in Italia o se in Italia non hanno la sede legale o amministrativa o non vi esercitano l'attività. Per gli immobili concessi in leasing, soggetto passivo è il locatario finanziario. In caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario.

Calcolo dell'imposta L’imposta si determina applicando alla base imponibile (il valore degli immobili) le aliquote e le detrazioni stabilite - per le singole fattispecie - dal Comune. Le aliquote e le detrazioni in questione possono essere reperite ai seguenti siti Internet: Il valore dei fabbricati è costituito dalla rendita catastale (aumentata del 5%) moltiplicata: - per 100, se si tratta di fabbricati classificati nei gruppi catastali A (abitazioni), B (collegi, scuole, uffici pubblici, ospedali, biblioteche ecc.) e C (magazzini, depositi, laboratori, autorimesse ecc.), con esclusione delle categorie A/10 e C/1; - per 50, se si tratta di fabbricati classificati nel gruppo catastale D (opifici, alberghi, teatri, cinema ecc.) e nella categoria A/10 (uffici e studi privati); - per 34, se si tratta di fabbricati classificati nella categoria C/1 (negozi e botteghe).

N.B. Con decreto ministeriale 6.6.2002, n. 159, sono state modificate in via definitiva le tariffe d'estimo di 268 Comuni italiani.

Per i fabbricati di interesse storico o artistico, si assume la rendita determinata mediante l'applicazione della tariffa d'estimo di minore ammontare tra quelle previste per le abitazioni della zona censuaria nella quale è situato il fabbricato.

Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello che risulta applicando al reddito dominicale risultante in catasto al 1° gennaio, aumentato del 25%, un moltiplicatore pari a 75.

Versamenti L’Ici è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell’anno nei quali si è protratto il possesso. Il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno 15 giorni è calcolato per intero.

Il versamento dell'imposta complessivamente dovuta è previsto in 2 rate: la prima, entro il 30 giugno 2006, pari al 50% dell'imposta dovuta calcolata sulla base dell'aliquota e delle detrazioni del 2005; la seconda, tra il 1° e il 20 dicembre 2006, calcolata applicando le aliquote e le detrazioni deliberate per il 2006 ed eseguendo il conguaglio con quanto già versato a titolo di acconto.

E' possibile anche scegliere di versare l'imposta per tutto l'anno in unica soluzione, entro il 30 giugno 2006, in questo caso applicando aliquote e detrazioni valide per il 2006.

I contribuenti non residenti in Italia possono optare per il pagamento entro il 20 dicembre 2006 in unica soluzione, ma in questo caso devono versare l’imposta applicando gli interessi del 3%.

Il pagamento dell’imposta può essere effettuato - secondo le procedure disposte dal Comune - con una delle seguenti modalità: al Concessionario della riscossione; presso una banca; presso un ufficio postale.

Se il Comune ha sottoscritto l’apposita convenzione con l’Agenzia delle entrate (l’elenco dei Comuni convenzionati è reperibile sul sito www.agenziaentrate.it), il versamento può essere effettuato tramite modello F24.

Nessun pagamento va effettuato se l'imposta da versare non supera 2,07 euro.

L'importo dovuto va arrotondato al centesimo di euro, per difetto se la terza cifra è inferiore a 5, per eccesso se è uguale o superiore a 5.

DICHIARAZIONE La dichiarazione Ici deve essere presentata relativamente agli immobili situati in Italia (con esclusione di quelli esenti) per i quali, nel corso del 2005, si siano verificate modificazioni nella soggettività passiva, ovvero nella struttura o destinazione dell'immobile, che abbiano determinato un diverso debito di imposta.

La dichiarazione deve essere presentata, salvo quanto stabilito dal Comune, entro il termine per la presentazione della dichiarazione dei redditi. Pertanto: - entro il 31 luglio 2006, per coloro che presentino la dichiarazione dei redditi "cartacea" a banche e uffici postali; - entro il 31 ottobre 2006, per coloro che presentino la dichiarazione dei redditi per via telematica, direttamente o tramite intermediari.

Per i soggetti Irpeg con periodo di imposta coincidente con l'anno solare, la dichiarazione va presentata entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al 2005.

Per le società di capitali e per gli enti il cui esercizio non coincide con l'anno solare, la dichiarazione va presentata entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa al periodo d'imposta che comprende il 31 dicembre 2005.

La dichiarazione deve essere presentata al Comune nel cui territorio sono ubicati gli immobili, consegnandola direttamente ovvero spedendola in busta chiusa, mediante raccomandata senza ricevuta di ritorno, all’Ufficio tributi del Comune. In tale ultimo caso, la dichiarazione si considera presentata nel giorno in cui è consegnata all’ufficio postale.

Se gli immobili sono ubicati in più Comuni, devono essere compilate tante dichiarazioni per quanti sono i Comuni.

Se l’immobile è situato nel territorio di più Comuni, lo si considera interamente situato nel Comune nel quale si trova la maggior parte della sua superficie.

Con regolamento, i Comuni possono aver disposto la soppressione dell'obbligo di presentazione della dichiarazione introducendo quello della comunicazione - da parte del contribuente al Comune competente, entro un ter-

mine prestabilito dal Comune stesso - di acquisti, cessazioni o modificazioni di soggettività passiva, con la sola individuazione dell'unità immobiliare interessata.

SANZIONI VIOLAZIONE SANZIONE Omesso, insufficiente o ritardato versamento 30% dell’imposta Omessa presentazione della dichiarazione dal 100 al 200% dell'Ici dovuta (minimo 51 euro) Dichiarazione infedele dal 50 al 100% della maggiore imposta dovuta Omissioni o errori formali da 51 euro a 258 euro Sulle somme dovute per imposta si applicano gli interessi del 2,5% per ogni semestre compiuto.

SANZIONI RIDOTTE PER "RAVVEDIMENTO" FATTISPECIE SANZIONE RIDOTTA Pagamento entro 30 giorni dal termine 3,75% dell’imposta + interessi del 2,5% annuo Pagamento entro un anno dal termine 6% dell’imposta + interessi del 2,5% annuo Presentazione della dichiarazione entro 90 giorni dal termine 12,5% dell'imposta (minimo 6 euro) + interessi del 2,5% annuo Presentazione di una dichiarazione rettificativa entro il termine per la presentazione della dichiarazione 2006 5% dell'imposta + interessi del 2,5% annuo NOTA BENE Dall’imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale (c.d. "prima casa") del soggetto passivo si detrae - fino a concorrenza del suo ammontare - l’importo di 103,29 euro (elevabile dal Comune) rapportato al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione.

Per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, l’imposta è ridotta del 50% limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni.

Dal 1° gennaio 2003 il Comune, quando attribuisce ad un terreno la natura di area fabbricabile, deve darne comunicazione al proprietario a mezzo del servizio postale, con modalità idonee a garantirne l’effettiva conoscenza da parte del contribuente.

Dal 1° gennaio 2000, nessuna rilevanza giuridica può essere riconosciuta ad una rendita presunta, poiché ai fini Ici è solo la rendita attribuita, ritualmente notificata, ovvero quella proposta dal contribuente secondo la procedura DOC-FA, che rende possibile assolvere correttamente l'obbligazione tributaria (Circolare Ministero finanze n. 4/FL del 2001).

Se si possiedono più immobili nello stesso Comune, può essere effettuato un unico versamento per l'Ici complessivamente dovuta.

Se si possiedono più immobili in Comuni diversi, è necessario effettuare distinti versamenti per ogni Comune.

In caso di contitolarità (es.: marito e moglie comproprietari), devono essere effettuati tanti versamenti quanti sono i contitolari.

In caso di immobile in multiproprietà, l'Ici deve essere versata dall'amministratore (col quale occorre quindi prendere accordi per evitare doppi versamenti), prelevando l'importo dalle disponibilità finanziarie del condominio.

Per le parti comuni di edificio (come l'alloggio del portiere), il versamento può essere effettuato dall'amministratore del condominio, seguendo le indicazioni di cui al punto precedente.

Per gli immobili compresi in un fallimento o in una liquidazione coatta amministrativa, l'imposta è dovuta per ciascun anno di possesso rientrante nel periodo di durata del procedimento ed è prelevata, nel complessivo ammontare, sul prezzo ricavato dalla vendita; il versamento deve essere effettuato dal curatore o liquidatore entro tre mesi dalla data in cui il prezzo è stato incassato.

Dal 2001 alle pertinenze deve essere riservato lo stesso trattamento fiscale dell'abitazione principale, indipendentemente dal fatto che il Comune abbia o meno deliberato l'estensione della riduzione dell'aliquota, e dell'applicazione della detrazione, anche alle pertinenze (Circolare Ministero finanze n. 3/FL del 2001). § Un'abitazione costituita da due unità immobiliari accatastate separatamente, con l'attribuzione di due distinte rendite catastali, non può essere considerata "abitazione principale", perché in tal caso ci si trova in presenza di due unità immobiliari da tassare separatamente (Circolare Ministero finanze n. 6/DPF-9322 del 2002).

Per l’anno 2006, tutti i Comuni possono prevedere esenzioni o riduzioni dell’Ici: - per i proprietari di immobili locati ad inquilini che abbiano nel proprio nucleo familiare persone ultrasessantacinquenni o handicappati gravi e che non dispongano di altra abitazione, né di redditi sufficienti ad accedere alla locazione di un nuovo immobile; - per i proprietari che sospendano volontariamente per l'anno 2006 le procedure esecutive di rilascio degli immobili locati a conduttori che abbiano nel proprio nucleo familiare almeno un figlio di età inferiore ai tre anni o almeno due figli minorenni fiscalmente a carico, ovvero che nell'ambito del proprio nucleo familiare abbiano sostenuto spese mediche documentate superiori al 10% del reddito annuo netto complessivo o abbiano componenti del nucleo familiare affetti da malattie invalidanti o che non ne consentono il trasferimento, purché non dispongano di altra abitazione, né di redditi sufficienti ad accedere alla locazione di un nuovo immobile, esenzioni o riduzioni dell'imposta comunale sugli immobili, nonché dell'addizionale comunale.

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Impresa & Finanza a cura dello STUDIO DOTT. FRIGENTI & ASSOCIATI Consulenza Finanziaria e fiscale Tel 081 5528764 / 5528769 Via del Chiostro, 25 - Napoli http://studiofrigenti.mediasat.it

TASSA Rifiuti La norma che disciplina la TARSU (Tassa per lo Smaltimento dei Rifiuti Solidi Urbani), artt. 58-81 DLgs. n. 507/93, stabilisce che la tassa è dovuta per l’occupazione di locali e aree scoperte a qualsiasi uso adibito.

Sono escluse dalla tassazione: - I locali che obiettivamente non sono utilizzati, e quelli che per loro natura non possono produrre rifiuti (alloggi privi di allacciamenti di gas, luce, ecc.).

- Le aree scoperte pertinenziali di civili abitazioni, nonché le aree scoperte condominiali.

- Le attività produttive o di servizi i cui rifiuti sono qualificati speciali, tossici o nocivi, al cui smaltimento sono tenuti a provvedere a proprie spese i produttori stessi.

- Le aree destinate a verde per la parte eccedente i 200 mq.

- I fabbricati rurali adibiti ad abitazione in zone agricole e utilizzati da agricoltori.

Sono previste tariffe ridotte particolari a seconda dell’utilizzo dei locali a aree scoperte: - sono computate al 50% le aree scoperte, che sono pertinenza di locali già tassati, diversi da civili abitazioni.

- Le aree verdi sono soggetti a tassazione al 25% oltre i 200mq. (salvo l’esenzione totale che il Comune può disporre).

- La tariffa unitaria può essere ridotta (a richiesta) di un minimo pari ad 1/3 per le abitazioni con unico occupante; le abitazioni tenute a disposizione per uso stagionale (se non cedute in locazione o in comodato); i locali commerciali e le aree scoperte destinate ad un uso stagionale.

- La tariffa può essere ridotta del 30% per agricoltori residenti in costruzioni rurali e di 1/3 per coloro che risiedono all’estero.

Soggetti passivi, tenuti al pagamento del tributo, sono coloro che occupano i locali e le aree scoperte con vincolo di solidarietà tra i componenti del nucleo familiare o tra coloro che usano in comune detti locali o aree. Il periodo d’imposta è riferito all’anno solare e decorre dal 1° giorno del bimestre solare successivo a quello in cui ha inizio l’utenza e cessa dal 1° giorno del bimestre solare successivo a quello di presentazione della denuncia di cessazione. La denuncia di inizio occupazione e tutte le eventuali variazioni devono essere comunicate al Comune entro il 20 gennaio di ciascun anno, utilizzando apposito modello. Infine è da ricordare che anche il contenzioso di tale tassa è regolato dalle norme sul contenzioso tributario, la cui difesa, per importi superiori a 1.549,37 euro, è affidata a professionisti abilitati.

Scadenzario II trimestre 2009

GENNAIO 2009 16 Gennaio 2009 - Venerdì Imposte e contributi Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti, lavoratori autonomi nonché a contratti di appalto, con riferimento al mese di dicembre 2008.

Addizionali Irpef Ultimo giorno per il versamento in unica soluzione da parte del condominio delle addizionali regionale e comunale all’Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di dicembre 2008, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro.

20 Gennaio 2009 - Martedì Tassa smaltimento rifiuti (Tarsu) Ultimo giorno per la presentazione al Comune della denuncia delle superfici tassabili per le quali nel 2008 è iniziata l’occupazione o la detenzione nonché delle denunce integrative o modificative.

Per gli adempimenti relativi alla tariffa rifiuti, dovuta nei Comuni che l’hanno istituita in sostituzione della Tarsu, si rinvia alle relative disposizioni locali.

IMPOSTA DI REGISTRO I nuovi contratti di locazione e di affitto di beni immobili devono essere registrati entro 30 giorni dalla stipula, presentando all’ufficio delle entrate (o del registro, dove sussista ancora quest’ufficio), oltre all’atto, l’attestato di versamento dell’imposta, ovvero avvalendosi della registrazione telematica, direttamente o tramite soggetti delegati. Per le cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti, il versamento deve essere effettuato entro 30 giorni dal giorno in cui le stesse hanno effetto, presentando entro i 20 giorni successivi l’attestato di versamento. Per le annualità successive alla prima di contratti pluriennali, deve essere versata l’imposta entro 30 giorni dall’inizio della nuova annualità, salvo che non si sia optato per il versamento unico per l’intera durata del contratto. Anche per il versamento può essere utilizzato il metodo telematico.

FEBBRAIO 2009 2 Febbraio 2009 - Lunedì Tosap - Versamento Ultimo giorno per il pagamento annuale o rateale (rata di gennaio) della tassa occupazione spazi e aree pubbliche.

Per gli adempimenti relativi al canone per l’occupazione di spazi e aree pubbliche (Cosap), dovuto nei Comuni che l’hanno istituito in sostituzione della Tosap, si rinvia alle relative disposizioni locali.

16 Febbraio 2009 - Lunedì Inail - Dichiarazione retribuzioni Ultimo giorno per la presentazione da parte del condominio del modello relativo alla dichiarazione delle retribuzioni del 2008.

Imposte e contributi Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti, lavoratori autonomi nonché a contratti di appalto, con riferimento al mese di gennaio 2009, nonché dei premi Inail relativi al saldo 2008 e all’anticipo 2009.

Versamento saldo imposta sostitutiva Tfr Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio dell’imposta sostitutiva, a saldo, sulle rivalutazioni dei fondi per il trattamento di fine rapporto maturate nell’anno 2008.

Addizionali Irpef Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio della rata delle addizionali regionale e comunale all’Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di gennaio 2009 a seguito delle operazioni di conguaglio di fine anno nonché per il versamento in unica soluzione delle predette addizionali trattenute, sempre sulle competenze di gennaio 2009, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro.

27 febbraio 2009 – Venerdì Detrazioni risparmio energetico Ultimo giorno per la presentazione dell’istanza per usufruire della detrazione Irpef/Irpeg per le spese sostenute nel 2008 relativamente ad interventi di risparmio energetico.

28 Febbraio 2009 - Sabato Certificazione retribuzioni, compensi e ritenute

Bonus L.449/97

Bonus fiscale per le spese di ristrutturazione edilizia L. 449/97 Sono state prorogate le detrazioni del 41% delle spese sostenute nel 2004 dall’Irpef dovuta per la realizzazione sulle parti comuni condominiali di edifici residenziali e sulle singole unità immobiliari residenziali di qualunque categoria, anche rurale, di una vasta tipologia di interventi di recupero del patrimonio edilizio. L’importo massimo delle spese sostenute è di euro 60.000,00.

La detrazione può essere usufruita in quote costanti di pari importo in 10 anni. La detrazione compete anche al familiare convivente del possessore (proprietario, usufruttuario, futuro acquirente, inquilino, comodatario).

L’agevolazione si applica anche agli interventi effettuati sulle pertinenze dell’immobile principale (autorimesse e posti auto). Il cospicuo beneficio in termini di risparmio fiscale è però ottenibile soltanto seguendo scrupolosamente la procedura richiesta dalla legge relativa alla comunicazione di inizio lavori, certificati vari e modalità di pagamento.

Ultimo giorno per la consegna a dipendenti, collaboratori e consulenti (compreso l’amministratore), da parte del condominio, della certificazione riepilogativa delle somme e dei valori corrisposti nel 2008 e delle ritenute fiscali e contributive effettuate.

IMPOSTA DI REGISTRO I nuovi contratti di locazione e di affitto di beni immobili devono essere registrati entro 30 giorni dalla stipula, presentando all’ufficio delle entrate (o del registro, dove sussista ancora quest’ufficio), oltre all’atto, l’attestato di versamento dell’imposta, ovvero avvalendosi della registrazione telematica, direttamente o tramite soggetti delegati. Per le cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti, il versamento deve essere effettuato entro 30 giorni dal giorno in cui le stesse hanno effetto, presentando entro i 20 giorni successivi l’attestato di versamento. Per le annualità successive alla prima di contratti pluriennali, deve essere versata l’imposta entro 30 giorni dall’inizio della nuova annualità, salvo che non si sia optato per il versamento unico per l’intera durata del contratto. Anche per il versamento può essere utilizzato il metodo telematico.

MARZO 2009 16 Marzo 2009 - Lunedì Imposte e contributi Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio delle ritenute fiscali e dei contributi previdenziali e assistenziali relativi a dipendenti, lavoratori autonomi nonché a contratti di appalto, con riferimento al mese di febbraio 2009.

Addizionali Irpef Ultimo giorno per il versamento da parte del condominio della rata delle addizionali regionale e comunale all’Irpef trattenute ai dipendenti sulle competenze di febbraio 2009 a seguito delle operazioni di conguaglio di fine anno nonché per il versamento in unica soluzione delle predette addizionali trattenute, sempre sulle competenze di febbraio 2009, a seguito di cessazione del rapporto di lavoro.

Inail - Dichiarazione retribuzioni per via telematica Ultimo giorno per la presentazione per via telematica da parte del condominio del modello relativo alla dichiarazione delle retribuzioni del 2008.

31 Marzo 2009 - Martedì Trasmissione dichiarazione sostituti d’imposta Ultimo giorno per la presentazione da parte del condominio - da effettuarsi per via telematica - della dichiarazione dei sostituti d’imposta (Mod. 770 semplificato) relativa all’anno 2008.

IMPOSTA DI REGISTRO I nuovi contratti di locazione e di affitto di beni immobili devono essere registrati entro 30 giorni dalla stipula, presentando all’ufficio delle entrate (o del registro, dove sussista ancora quest’ufficio), oltre all’atto, l’attestato di versamento dell’imposta, ovvero avvalendosi della registrazione telematica, direttamente o tramite soggetti delegati. Per le cessioni, risoluzioni e proroghe di contratti, il versamento deve essere effettuato entro 30 giorni dal giorno in cui le stesse hanno effetto, presentando entro i 20 giorni successivi l’attestato di versamento. Per le annualità successive alla prima di contratti pluriennali, deve essere versata l’imposta entro 30 giorni dall’inizio della nuova annualità, salvo che non si sia optato per il versamento unico per l’intera durata del contratto. Anche per il versamento può essere utilizzato il metodo telematico.

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