Attcgldmoluglio2013

LUGLIO 2013

Periodico di annunci e offerte immobiliari

NEWS uscita del 08/07/2013

edizione Modena

GOLD c

OMAopia GGIO

Via Morane

Palazzina signorile da 8 unità abitative di prossima realizzazione, ampio ingresso e vano scala, servizi e giardino condominiale, appartamenti con due o tre camere ed attici di prestigio con ampi terrazzi, garage e posti auto coperti al piano terra, finiture di pregio con particolare attenzione agli isolamenti termoacustici e al contenimento energetico.

(CLASSE A) Consegna Marzo 2014.

Prezzi a partire da Euro 2.850,00/mq

Zona Buon Pastore Via Zattera

Ultima unità disponibile: Attico al quarto piano su unico livello con quattro camere in costruzione in palazzina signorile da 6 unità, ampio ingresso e vano scala, servizi e giardino condominiale, garage doppio e posto auto coperto e scoperto al piano terra, posizione molto silenziosa, finiture di pregio con particolare attenzione agli isolamenti termoacustici e al contenimento energetico.

(CLASSE A) Consegna Giugno 2012.

Trattative riservate.

Via Conco 79

Altre proposte immobiliari

Appartamento tipo

Via Ferrini

Attico Piano 4°

Palazzina signorile di prossima realizzazione, composta da 4 appartamenti con ascensore, ampio ingresso e vano scala, servizi e giardino condominiale, garage, cantine e posti auto al piano terra. Finiture di pregio, impianti di riscaldamento autonomi, con particolare attenzione agli isolamenti termoacustici e al contenimento energetico. (CLASSE A) Inizio lavori autunno 2013, ultimazione primavera 2015.

Prezzi a partire da Euro 2.900,00/mq

Via Nievo

Appartamento completamente ristrutturato al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due bagni, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, stanza armadi, oltre a due balconi e garage doppio al piano terra e soffitta al piano quarto. Contesto residenziale, finiture signorili.

Trattative riservate.

Appartamento al piano terra con area cortiliva esclusiva in palazzina di recente costruzione, composto da soggiorno, cucina abitabile, due bagni, disimpegno notte e tre camere da letto. Garage al piano interrato e due posti auto esclusivi.

Finiture di pregio.

Trattative riservate.

Immobili esclusivi a Modena, direttamente dal Costruttore.

METRICA

Via Respighi n° 91 MODENA tel. 059271178 - fax 0593682573 - Per

informazioni: 3482727567 - info@metricacostruzioni.it W W W. M E T R I C A C O S T R U Z I O N I . I T

ATTICO.i t G OLD 1

2 ATTICO.it GOLD

sommario MODENA E PROVINCIA

NEWS ATTICO ANNO IV • NUMERO 07 Luglio 2013 Direttore Responsabile Gianluca Proni Editore B&P Editori S.r.l. info@bp-editori.com Progetto grafico Dario Benedetti Stampa Reggiani S.p.a. (VA) Pubblicità di settore locale e annunci immobiliari locali B&P EDITORI s.r.l.

Filiale di Modena Via Imola, 26 Modena Tel. 059.395972 mail: abita.casadove@bp-editori.com

Agente di zona: Deborah Sacco 342.0721488 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

sommar o In questo numero 04 04

Vetreria GBM

05

P&G Interior Designer

07

TI-EFFE Service

09

S.O.S. Casa

06 08 10

FOTO DI COPERTINA: Escalier ambiance rose habitat di Claire Pons

Informazioni dalle Aziende

11

Edilproject C.E.A.C.

Modena Outlet

Elenco Agenzie Immobiliari

Modena, Provincia, altre località

ATTICO.i t G O LD 3

4 ATTICO.it GOLD

STUDIO D ’IN TE RN I P R O G E T TA Z I O N E e V E N D I TA AR R E DI e DESI GN

Direttamente a casa vostra I vostri desideri sono le nostre necessità.

PROGETTAZIONE E VENDITA ARREDAMENTI A MISURA ASSISTENZA IN CANTIERE RISTRUTTURAZIONI (CHIAVI IN MANO) ASSISTENZA ELETTRICA A SSISTENZA IDRAULICA CARTONGESSI PITTURE, RESINE e DECORAZIONI MURALI

...e tutto ciò che volete per una casa bella, accog li ente e solo vostra.

Prima

Dopo

Prima

Dopo

www.pagliaegalantiarredamenti.it

L A CA S A " S A R TO R I ALE"

La presentazione tridimensionale nei render della propria casa come l uogo ideato, progetta to e real izzato a misura, offre una visione molto realistica e "navigabile", grazie anche al supporto di uno schermo da 27".

Visualizzare eff ettivamente gli spazi che saranno quelli più adatti al cliente tenendo c onto della planimetria, della luce naturale e del budget a disposizione.

I nostri inter venti sono mirati a migliorare un'abitazione e accresc erne il valore.

Ogni amb iente viene stud iato in base all e esigenze reali del la vita di ognuno dei nostri clienti, con le rela tive e peculiari esigenze: distribuzione degli spazi, arredi, luci, material i, tessuti e colori armonizzati e razionalizzati in modo "sartoriale".

Le giuste dimensioni, una corretta disposizione dei mobili, spazi contenitivi e funzionali, pratici da usare e bel li da vivere, ma teriali e c olori adatti per disposizione e ma nutenzione, sono questi gli elementi che se b en stud iati faranno della vostra casa il luogo ideale per vivere bene.

L'ergonomia è quella scienza che si oc cupa del lo studio dell'interazione tra individui e tec nologie, concetto sempre più preponderante grazie allo sviluppo di nuovi prod otti ai quali f acciamo sempre una grand e attenzione, doc umentandoci e sperimentando per prime, nelle nostre abitazioni i nuovi e migliori prodotti.

Show-home a San Prospero e prossima Show-home a Modena

Seguici Su

h ttp s ://w ww. f acebo o k.co m /dan ie l ap agl ia.p atr iz iag al an ti

D aniela Pagl ia 393 5935584 Pa triz ia Gala nti 334 1333554 pginteriordesigner@gmail.co m ATTICO.i t GOLD 5

6 ATTICO.it GOLD

TI-EFFE Service di Teoli Gerardo Tende da Sole ■ Veneziane ■ Tende verticali ■ Inferriate ■ Infissi per recupero fiscale del 55% ■ Tapparelle ■ Zanzariere ■ Porte per interni ■ Porte blindate ■ Serramenti in genere ■ Cancelletti di sicurezza ■ Serrande per negozi ■ Riparazioni, manutenzioni e lavaggio tende per esterni

Preventivi e sopralluoghi GRATUITI

SH O W RO O M Via Vignolese 1320/1322 SAN DAMASO (MO) ORARI D’APERTURA: 8:30/12:30 - 15:00/19:00

DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ APERTO ANCHE IL SABATO MATTINA!! t i- e f fe . sh o w r o o m@ li b e r o. it

U F F IC I E PR O D UZ IO N E Via R. Carriera 89 41126 San Damaso (MO) Tel 059.467137 - Cell 3391104407 Fax 059.467968 info@ti-effeservice.it - www.ti-effeservice.it

INFERRIATE E PORTE BLINDATE SU MISURA!!

SOSTITUZIONE SERRATURE E CILINDRI EUROPEI SU PORTE BLINDATE

APERTURA AUTOMATICA COMANDATA A DISTANZA

8 ATTICO.it GOLD

PRONTO INTERVENTO 24 ORE SU 24 ATTIC O.it GO LD 9

D. M .

La ditta D.M. si occupa da anni di fornire sistemi di riposo dotate di garanzia e qualità, in base alle normative europee, destinati a durare negli anni, per favorire il riposo corporeo di ogni persona.

Lʼobbiettivo della ditta D.M. è quello di poter continuare a guidare il cliente al giusto acquisto fornendo unʼappropriata consulenza.

Nuvola motorizzata

SOLO PER POCO, LA DITTA D.M. OFFRE UNO SCONTO DEL 40% SU TUTTI I SISTEMI DI RIPOSO Via San Vito, 4034 - 41057 San Vito di Spilamberto (Mo) Tel/fax. 059.749065 Per assistenza rivolgersi ai numeri sopraindicati cell 339.7572527 - 333.4293483

P.I. 02648730360 - C.C.I.A.A. Mo2000-33199

10 ATTICO.it GOLD

indice

le agenz e

MODENA E PROVINCIA

12

13

MODENA città

• 3M......................................................................................14

• Ascari Immobiliare - Nonsolocasa .....................................46

• Bertini-Re...........................................................................39 • Bevini............................................................................18/19

• Capital ..........................................................................20/21

• Casa & Co ..........................................................IV copertina

• Studio 5 Immobiliare S.r.l.

• Casa Immobiliare Martucci ................................................15 • Casainappennino..........................................................30/31

• Del Corso......................................................................32/33

• Edilizia Sociale ..................................................................41

16

• Edilmoreali.........................................................................42

• Expert ................................................................................25

• Guazzi ...............................................................................38

• House & Business ...................................................22/23/24 • La Ghirlandina ...................................................................17 • La Meridiana...........................................................09, 28/29

• Laura S.n.c. .......................................................................02 • Medaglie D’Oro...................................................34/35/36/37 • Metrica .................................................................II copertina

• La Piazza Servizi Immobiliari

• Opera.................................................................................01 • Pecorari Case...............................................................26/27

• Planet ................................................................................45

• Professione Casa .........................................50, III copertina

17

• Silvestri ..............................................................................48

• S.T. immobiliare .................................................................47 • Studio Imm. 5 - Geom. Magni.......................................12/13

• Trovacantieri ......................................................................47

PROVINCIA

• Casainappennino..........................................................30/31 • La Ghirlandina Immobiliare

• Casa Tua ...........................................................................49

• Effemme ............................................................................44

• La Piazza di Nonantola......................................................16

• Menabue............................................................................45

• Studio Casa M ...................................................................43

• Vignudini ............................................................................40

ATTICO.i t GO LD 1 1

Via Puccini, 23 - Modena V.le Verdi, 119 - Modena VENDITE 335 5686314 AFFITTI 349 8488174 info@studio5immobiliare.it

31° RIF. 785A GANACETO

RIF. 811A POLICLINICO

RIF. 069A SACCA

Libero, in palazzina ristrutturata di 6 unità, AMPIO TRILOCALE posto al piano terra, di mq 80 composto da: ingresso, cucina, sala, camera, bagno e soffitta uso mansarda di mq 24. Risc. autonomo. occasione € 75.000 sullo stesso lotto, libero magazzino di mq 200 uso rimessa, h mt 5,80. € 80.000

In palazzina signorile, APPARTAMENTO al secondo p. c/a composto da: ingresso, cucina, sala di 40 mq. con balcone, 1 matrimoniale, (poss.tà della secondocamera), ripostiglio, bagno. Climatizzata. Box auto e cantina. € 125.000

AD.ZE VIA BUOZZI. In condominio ben tenuto con termo autonomo e splendido parco condominiale recintato, APPARTAMENTO ristrutturato al secondop c/asc. con ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, box auto e cantina. Occasione € 145.000

RIF. 188A VIALI

RIF. 950A TORRAZZI

RIF. 041A BUON PASTORE

AD.ZE VITTORIO VENETO In signorile condominio APPARTAMENTO arredato al quartop c/asc. con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e soffitta. splendida vista sul centro storico. ottima posizione. € 180.000

AD.ZE NAVICELLO CASA BIFAMILIARE composta da: p.t.

INTERNO VIA PANNI In strada chiusa CASA BIFAMILIARE con ampia area cortiliva appartamento di mq 120 comm. posto al primo piano e composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abit., due matr. , bagno, solaio e due garage al p.t. ristrutturato. € 210.000. Possibilita´ di acquisto in blocco € 400.000

RIF. 732A AD. VIALE TASSONI

RIF. 409A BUON PASTORE

RIF. 625A SAN FAUSTINO

In bel condominio con asc., APPARTAMENTO piano at-

AD.ZE PARCO AMENDOLA APPARTAMENTO all´ultimo piano con vista strepitosa sul parco, composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere, doppi servizi, mansarda sovrastante di mq 90, collegabile internamente, garage e posto auto.

Possibilita´ di altro posto auto. Immobile molto interessante. € 250.000

CORASSORI In condominio signorile APPARTAMENTO

tico con vista panoramica di mq. 110 ristrutturato: ingresso, salone, cucina ab., 2 matrim., bagno, 3 balconi, cantina e garage. Armadio a muro, clima. € 230.000

giardino di 300 mq, ingresso in sala, cucina, 1 singola, Bagno e garage. p.1° sala con angolo cottura, 2 camere, bagno. € 205.000

panoramico al settimop con ingresso, ampia sala, cucina, 3 letto, 2 bagni, 2 garage. Ottimo stato. Splendida vista sud. € 280.000

RIF. 742A MADONNINA

RIF. 665A FOSSALTA

RIF. 064A INTERNO VIALI

AD.ZE CHIESA In bel condominio ATTICO con splendida vista, composto da appartamento al piano con: ingresso, cucina abitabile, salone,tre letto, doppi servizi; collegata intermamente mansarda con bagno di ca mq 50 e terrazzo di mq 130. molto interessante. Classe G (EPtot= 245,20) € 320.000

ZONA PONTE SANT´AMBROGIO PORZIONE DI VILLA DELL´800, con appartamento ristrutturato di mq 80 al primop. con possibile estensione nel sottotetto mansardato, piu´ mq 80 al p.t. con altezza di oltre 3 mt, uso taverna o ulteriore estensione appartamento. Due ampie cantine ad uso garage e porzione di parco privato di ca. mq. 800.

Immobile di particolare interesse. € 320.000

In signorile condominio con portineria, APPARTAMEN-

12 ATTICO.it GOLD

TO di mq. 175 comm. posto al piano alto composto da. ingresso, ampio salone, tinello con cucinotto, 3 camere (poss. quarto camera), 2 bagni, 2 balconi, garage doppio e cantina. € 330.000

RIF. 460A CASINALBO

RIF. 468A BUON PASTORE

RIF. 016A MARZAGLIA VECCHIA

CENTRO AD.ZE PORTICO INTERA PALAZZINA di

AD.ZE CARLO SIGONIO In palazzina signorile con asc., verde condominiale APPARTAMENTO di mq 220 comm.li con: ingresso, salone di mq. 85, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, balcone solaio, garage e posto auto condominiale. € 360.000

In splendido borgo di recente ristrutturazione SOLUZIONE TERRA CIELO di mq. 316 comm. disposta su 2 livelli (mq.

90 a piano) + mansarda abitabile. Poss.ta´ di bifamiliarita´. Giardino attrezzato di mq. 470. Posti auto. Pred. clima, termo camino, risc. aut. Pannelli solari. Vasca idro.

Pozzo. Travi a vista. € 435.000

RIF. 656A LEVIZZANO DI CASTELVETRO

RIF. 264A MADONNINA

FOSSALTA VILLINO D´EPOCA INDIPENDENTE plu-

In ottima posizione dominante, all´interno di borgo an-

rifamiliare di mq 300 con pianta di mq 100, su lotto

tico recuperato, SIGNORILE PORZIONE TERRACIELO di

di ca mq 1300, piu´ dependance uso autorimessa e

330 mq con ampio salone, pranzo, cucina abit., 6 camere,

servizi. € 450.000 trattabile

4 bagni, garage, cantina e giardino rpivato. € 550.000

ZONA UCCELLIERA casa di campagna d´epoca, come nuova, di mq 580 comm.li su lotto di mq 800 composta da 2 app.ti con ingr. indip.ti: uno al p. t. di 100 mq, e il 2° al 1° p. di mq. 160 e al 2° piano mansarda abit., con asc. interno. Bassocomodo ristr., con garage e studio/ ufficio/ hobby. € 650.000 Poss.ta´ di vendita frazionata: App.to A) € 200.000, App.to B) € 450.000

RIF. 421A S.AGNESE

RIF. 727A S. AGNESE

RIF. 617A ZONA VIALI DEL PARCO

Prestigiosa VILLA MONOFAMILIARE completamente ristrutturata nel 2000, pred. ascensore, composta da: p.t. ingresso, salone di mq. 40, cucina, tinello, bagno, primo piano, 3 matrimoniali, bagno, balcone, secondo piano: camera con bagno, solaio, garage e giardino di mq 200 ca.

Classe energetica F. Prezzo interessante

400 mq ca da ristrutturare con destinazione residenziale commerciale. € 350.000

RIF. 155A MO EST

INTERNO VIALE MOREALI In posizione di pregio, in pa-

AD.ZE POLICLINICO In posizione interna splendida VIL-

lazzina signorile anni ´70, ATTICO tutto al piano di mq. 200,

LA D´EPOCA con affreschi, di mq. 550 coperti su lotto

mansarda collegata di mqa. 140 e terrazzo di mq. 70. Dop-

piantumato di mq. 1000. Da ristrutturare oppure abbat-

pio garage e posti auto di proprieta´. Tratt. riservate

tere per ricavare fino a 6 unità. € 900.000

RIF. 007A MODENA EST

RIF. 633A ZONA GUARINI

RIF. 210A S.AGNESE

In ottima posizione su strada di alto scorrimento veicolare e centrale al quartiere, LOTTO EDIFICABILE di 2.000 mq con la possibilità di realizzare supermercato/negozi-uffici/residenziale.

AD.ZE CARLO SIGONIO In contesto signorile VILLA D’EPOCA monofamiliare da ristrutturare con ampi spazi abitativi e di servizio e bel lotto piantumato di 600 mq. € 1.250.000

AD.ZE STAZIONE PICCOLA Importante VILLA D´EPOCA di mq. 500 ca. gia´ predisposta a bifamiliare o ufficio/abitazione, recentemente ristrutturata con signorili finiture, ascensore, giardino e terrazzo. Tratt. riservate

ATTICO.i t GO LD 1 3

A g e n z i a

i m m o b i l i a r e

w w w. i m m o b i l i a r e - 3 m . i t Modena - Via Francesco Selmi, 33

Tel. 059.218306

Iscrizione n° 1828 C.C.I.A.A. Modena Associato

Fax. 059.239986 Compravendite aziende, immobili e affittanze

imm3m@libero.it

CENTRO STORICO – VIA CANALINO proponiamo negozio mq. 60, servizio, 3 vetrine Richiesta € 1.100 tratt.

Classe Energetica G - EPtot=96,74 kWh/mq

AD.ZE PIAZZA GRANDE PROPONIAMO NEGOZIO MQ. 40 CON SERVIZIO, 2 VETRINE Richiesta € 600 Classe Energetica F - EPtot=73,54 kWh/mq

VIA GALLUCCI PROPONIAMO ALL'ULTIMO PIANO S/A MONOLOCALE MANSARDATO Richiesta € 350 RISC. AUT. Classe Energetica G EPtot=331,07 kWh/mq

14 ATTICO.it GOLD

Commerciale

V. PUCCINI IN BUONA POSIZIONE PROPONIAMO NEGOZIO MQ. 50 CIRCA CON SERVIZIO – 2 VETRINE Richiesta € 680 Classe Energetica G - EPtot=260,42

Abitativo

CENTRO STORICO - V.R.MURO APP.TO ARREDATO POSTO AL 2°P. S/A COMPOSTO DA INGRESSO IN SALA ANGOLO CUCINA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO Richiesta € 580 Classe energetica G EPtot=215,53 kWh/mq

CENTRO STORICO - V. CASTELMARALDO PROPONIAMO al 3°p. s/a APPARTAMENTO NON ARREDATO APPENA RISTRUTTURATO COMP. DA INGRESSO IN SALA IN SALA ANG. COTTURA, DUE VANI, BAGNO Richiesta € 522 Classe Energetica G EPtot=344,79 kWh/anno

VIA CIRO MENOTTI IN PALAZZINA PROPONIAMO APPARTAMENTO ARREDATO COMPOSTO DA INGRESSO, SALA, CUCINA, CAMERA DA LETTO, BAGNO E RIPOSTIGLIO Richiesta € 500 COMPRESO CONDOMINIO. RISC. AUT. Classe Energetica G EPtot= 284,32 kWh/mq

AD.ZE V.GUARINI PARCO AMENDOLA APP.TO ARREDATO POSTO AL P. TERRA COMP. DA INGRESSO SALA, CUCINOTTO, CAMERA MATRIM., CAMERA SINGOLA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, CANTINA POSTO AUTO IN CORTILE Richiesta € 594 Risc. autonomo Classe energetic G EPtot=372,50 kWh/mq

LAT. V. VIGNOLESE V.BORTOLOTTI IN PALAZZINA DI RECENTISSIMA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE TOTALE DI SOLE 5 UNITA' ABITATIVE BILOCALE CON SERVIZIO, CANTINA E POSTO AUTO PRIVATO Richiesta € 550 COMPR. COND. RISC. Autonomo Classe Energetica G EPtot=462,62kWh/mq

CENTRO STORICO LAT. C.SO CANALCHIARO proponiamo IN CONTESTO BEN ABITATO APP.TO POSTO AL 2°P. C/A COMPOSTO DA Ingresso in sala con angolo cottura arredato e terrazzino, due camere da letto, bagno Richiesta € 614 risc. aut. Classe Energetica G EPtot= 290,01 kWh/mq

AD. CENTRO STORICO ZONA GALLO PROPONIAMO IN CONDOMINIO APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ARREDATA CON BALCONE, AMPIA SALA CON BALCONE, CAMERA MATRIM., CAMERA SINGOLA, BAGNO nuovo, GARAGE Richiesta € 600 risc. centr. Classe energetica G EPtot=260,40 kWh/mq

AD.ZE I PORTALI IN PALAZZINA DI SOLE TRE UNITA’ PROPONIAMO APPARTAMENTO NON ARREDATO COMP. DA INGRESSO, SALA, CUCINA CON TERRAZZO, DUE CAMERE DA LETTO, STUDIO, BAGNO, GARAGE risc. centrallizzato Richiesta € 550 Classe energetica G EPtot=264,86 kWh/mq

ATTICO.i t GO LD 1 5

Nonantola (MO) Via Roma, 1/3

info@agenzialapiazza.it

Tel. 059.544635 - Cell. 335.6828368

Fax 059.5420135

Iscrizione Ruolo 2775

PORZIONE DI CASA DI PRESTIGIO

Servizi immobiliari

s.r.l.

PODERE AGRICOLO CON FABBRICATI LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1539 NONANTOLA In uno splendido contesto abitativo, proponiamo la vendita di una casa colonica (parzialmente ristrutturata), di ampie dimensioni, con stalla- fienile e magazzino adiacenti. Immersa in un parco piantumato, illuminato e recintato di circa mq.3000, esiste ad oggi la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo adiacente di circa Ha 6.40.00.

Informazioni riservate c/o il ns ufficio.

C.E.: G, I.P.E.: 210 kwh/mq

INDIPENDENTE CON GIARDINO LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF. 1543 NONANTOLA Unità abitativa indipendente(maisonette) con ampio giardino privato (gazebo, barbeque e casetta in legno inclusi). In splendido contesto e di recente costruzione(anno 2006) e’ disposta tutta su un piano (p.terra) e cosi’ suddivisa: portico d’ingresso,ampia sala con angolo cottura,due camere da letto, un bagno ed una autorimessa collegata con angolo lavanderia. Posto auto privato.

Richiesta Euro 205.000 tratt.li C.E.: D, I.P.E.: 110 kwh/mq.

VILLETTA SU DUE PIANI ABITABILI ESCLUSIVA

LA PIAZZA

VILLA CON PARCO E TERRENO AGRICOLO RIF. 1533 LEVIZZANO DI CASTELVETRO (MO): Villa indipendente con ampio parco ed area cortiliva recintata, oltre ad un area circostante l’immobile di circa 2 ha(mq 18.000) di terreno agricolo. La Casa, realizzata in stile rustico ed in ottimo stato d’uso, e’ disposta su due piani abitabili (piano terra e piano primo), in fabbricato adiacente ampio garage ad uso servizi. Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale ovunque, sistema d’irrigazione in tutto il parco. Splendido contesto abitativo. Informazioni c/o il ns ufficio.

C.E.: E, I.P.E.: 150 kwh/mq

RIF.1531 NONANTOLA Complesso di piu’ fabbricati ad uso civile abitazione, con servizi rurali e terreni agricoli (per complessivi Ha 14.83.27). Casa colonica, divisa in due unità abitative, con stalla e fienile adiacenti, magazzini e servizi vari. Si valutano anche proposte interessate al frazionamento degli immobili (es. in ordine: blocco “a” con fabbricati e rispettiva area cortiliva (richiesta Euro 240.000,00); blocco “b” con terreni agricoli e fabbricato ad uso magazzino (richiesta Euro 540.000,00) Informazioni riservate presso ns ufficio.

C.E.: G, I.P.E.: 215 kwh/mq.

CASA COLONICA CON PARCO E TERRENO AGRICOLO LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1358 CREVALCORE ADIACENTE: Porzione di Fabbricato già adibito a Villa Padronale, facente parte di un complesso edilizio denominato” Borgo..... “ posto in comune di Crevalcore (Bo) a soli 3km dal paese. Detta porzione e’ costituita da una abitazione cosi’ disposta: ampia zona giorno con ingresso, sala con camino(mq.45), cucina(mq.25) e bagno al p.terra (mq 100 c.a), zona notte al p.1° con tre camere da letto(una con cabina armadio ed una con bagno) ripostiglio, lavanderia e due bagni. Mansarda attrezzata al p.superiore. Area cortiliva annessa in proprietà esclusiva (mq.750) piu’ 2 posti auto. Area relax con piscina condominiale.Riscaldamento a pavimento su tutti tre i piani, parquet ovunque tranne che nei bagni, n. 7 split aria condizionata, impianto di irrigazione automatica nel giardino. Richiesta Euro 430.000 trattabili. C.E.: C, I.P.E.: 86,8 kwh/mq.

RIF.1507 NONANTOLA: LOC.TÀ CASETTE Villetta indipendente con area cortiliva esclusiva, disposta su due piani abitabili e con garage e cantine al p.seminterrato. Al p.rialzato zona giorno composta da sala, cucina abitabile e bagno.Al 1° piano tre grandi camere da letto e 2° bagno.La casa si presenta in ottimo stato con impianto aria condizionata(n. 3 split) e nessuna spesa strordinaria da sostenere.

Richiesta Euro 205.000 tratt.li.

C.E.: G, I.P.E.: 210 kwh/mq

VILLETTA SU DUE PIANI ABITABILI LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1542 NONANTOLA Bellissima Villetta indipendente, di recente costruzione,anno 2005/6, disposta su due piani abitabili (al p.rialzato sala, cucina e bagno, al piano primo tre camere da letto, balcone e 2°bagno), oltre ad una grande autorimessa con cantina e lavanderia al piano seminterrato. Impianto aria condizionata(n.4 split) e predisposizione per impianto d’allarme ovunque.

Richiesta Euro 315.000.

C.E.: D, I.P.E.: 90 kwh/mq

CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1552 NONANTOLA (MO) Porzione di casa Bifamiliare con area cortiliva/giardino esclusiva, composta da due appartamenti d’identica tipologia e metrature (mq.105 cadauno) posti rispettivamente ai piani primo e secondo. Doppie autorimesse, lavanderia e soffitte esclusive. Tipologia degli appartamenti: sala e cucina, balcone, tre camere ed un bagno.

Richiesta Euro 350.000,00.

C.E.: F, I.P.E.: 190 kwh/mq

MAISONETTE DI NUOVA COSTRUZIONE LA PIAZZA ESCLUSIVA

RIF.1394 NONANTOLA Maisonettes con giardino, disposte tra piano terra e primo.Tavernetta con angolo cottura, bagno ed ampio garage, collegata al piano 1°alla Sala con terrazzo, cucina, due matrimoniali, balcone ed un bagno.Intervento ad alto risparmio energetico(classe “B”) con pannelli solari e fotovoltaici, antisismico ed acustico. Richiesta Euro 275.000 CONTRIBUTO REGIONALE X GIOVANI COPPIE(MAX ANNI 36) SOLO X ACQUISTO 1° CASA. C.E.: B, I.P.E.: 50 kwh/mq

PUOI APPROFONDIRE LA VISIONE DEI RIFERIMENTI ESPOSTI ED ALTRI SUL NOSTRO SITO

w w w. l a p i a z z a s e r v i z i i m m o b l i a r i . i t e w w w. c a s a . i t DESCRIZIONI PIÙ DETTAGLIATE ED UN’AMPIA GALLERIA FOTOGRAFICA A TUA DISPOSIZIONE 16 ATTICO.it GOLD

Viale Carlo Sigonio 103 41124 Modena

Tel. 059.442077 di Laura Vecchi

G L329 ADIACENZE CENTRO STORICO Su strada di forte passaggio, vicinanze centro storico, vendesi negozio al piano terra mq 50 con servizio, già presente canna fumaria, spese condominiali minime. Edificio privo di impianto termico. Euro 88.000

C G116 TABINA DI MAGRETA App.to in ottimo stato in palazzina di 4 unità abitative in pietra faccia vista, posto al 2° e ultimo piano s/ascensore. Composto da soggiorno con camino e balcone, cucina, 1 matrimoniale, 1 singola e bagno. Garage doppio.

Risc Aut. IPE 89,2 Euro 169.000

L172 BUON PASTORE Comodo appartamento al 1p con ascensore, in palazzina di 3 piani, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e garage. Zona ben servita e vicino al centro storico. IPE 366.45 Euro 132.000 Tr.

F L289 ADIACENZE PARCO FERRARI In contesto esclusivo delizioso attico al 5p con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con affaccio su terrazzo di mq 25, 3 camere, 2 bagni con finestra, 2 soffitte, ampio garage e posto auto di proprietà. IPE 177.9 Euro 250.000

D L259B VIGNOLESE In casa colonica in fase di completa ristrutturazione porzione di casa su tre livelli composta da ampia zona giorno con antibagno e bagno, 1°p. 2 camere, cabina armadi e doppi servizi, mansarda arredabile. Ampio giardino privato e ingresso indipendente. Garage e posto auto. Possibilità di consegna al grezzo.

Classe Energetica D Euro 450.000

www.laghirlandina.net

G L250 VILLANOVA In piccola palazzina in pietra faccia a vista, app.to al secondo e ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno e garage al piano terra. Spazioso e ben tenuto. IPE 236.9 Euro 165.000

F G107 CENTRO STORICO Attico completamente ristrutturato con 25mq di terrazzo. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagni e cantina. Pavimenti in parquet e cotto sul terrazzo. Predisposizione per aria condizionata. IPE 203,94 Euro 290.000

C L294 ALLE PORTE DELLA CITTÀ, DIREZ. BOLOGNA, ristrutturazione completa di antico borgo con porzioni immobiliari indipendenti e servizi, finiture personalizzabili. Unità abitative tipo villette e Mansarde. Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelli e giardino privato di 2'300 mq. Abitazione di 216 mq con 3 camere, mansarda e ampia zona giorno al piano terra in affaccio su porticato e giardino privato. Euro 450.000

G L327 FRATELLI ROSSELLI In palazzina di 3 piani, appartamento posto al 2p con ascensore, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, soffitta e garage. Riscaldamento autonomo. Libero. Visuale aperta. Classe energetica G - IPE 229.34 Euro 155.000

E L296 AD.ZE ROTONDA Appartamento al 1°P in strada chiusa: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, balcone loggiato, garage. Termo autonomo.

Zona verde. IPE 161.64 Euro 165.000

B L256 IN ZONA RESIDENZIALE E VERDE, appartamento di nuova costruzione in palazzina di 2 piani in fase di ultimazione, posto al Piano Terra, con giardino privato di 170 mq, 3 camere, 2 bagni con finestra, autorimessa doppia. Finiture a scelta dell'acquirente. Euro 350.000

F L278 ADIACENZE STRADA CONTRADA Meraviglioso rustico di campagna, con 5400 mq di terreno. Ingresso con porticato a volta, abitazione disposta su 2 livelli + soffitte. Stalla con fienile sovrastante. Basso comodo attiguo. Impianto fotovoltaico. Classe Energetica F IPE 198.37 Euro 580.000

G L309 COGNENTO Deliziosa villetta a schiera di centro immersa nel verde con affaccio sul parco, disposta su 2 livelli + interrato. Garage e posto auto. Classe energetica G - Ipe 288,4. Euro 295000

VISITA IL SITO, TROVERAI ALTRE PROPOSTE INTERESSANTI ATTIC O.it GO LD 1 7

GEOMETRA BEVINI - 41122 Modena V.le Caduti sul Lavoro, 134 Tel. 059 28 04 93 - 059 28 32 74 Cell. 347 27 39 146 www.geometrabevini.it info@geometrabevini.it 64/C - BUON PASTORE - Mai-

45 - MUSICISTI - COMPLETA-

sonette con ingresso indipendente con giardino - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA - in-

MENTE RISTRUTTURATO - ingresso in ampio soggiorno con ango-

gresso, soggiorno angolo cottura, due camere, bagno, balcone, tavernetta con lavanderia

lo cottura, ampia balconata, due camere, bagno, ripostiglio. Gara-

al piano terra. Ace G. Euro 225.000

ge e solaio. Ace F. Euro 189.000

78/B - CITTADELLA - AMPIA

76/A - MUSEO FERRARI - PALAZ-

METRATURA - da ristrutturare - ingresso, soggiorno con an-

ZINA - risc. autonomo - appartamento in ottime condizioni con cucina arredata - ingresso, soggior-

golo cottura, tre camere, due no, cucina, due camere, bagno, bagni, balcone. Ampia cantina

balcone. Solaio di 40mq con an-

al piano terra. Ace G.

golo lavanderia, garage. Ace G.

Euro 145.000

Euro 155.000

VACIGLIO - appartamento in bifamigliare - attualmente suddi-

147 – MODENA EST – RISTRUTTURATO – ingresso,

viso in due alloggi; un bilocale soggiorno, cucina abitabile, + un trilocale - garage/tavertre camere, due bagni, riponetta al piano terra con bagno, stiglio, due balconi. Garage e

area verde. Ace G.

solaio. Ace G. Euro 220.000

Euro 265.000 101/b – SANT’AGNESE – appartamento di ampia metratura

(160mq)

–

57 – BUON PASTORE – palazzina – ingresso, soggiorno di

ingresso, 24mq con balcone, cucina

soggiorno di 40mq, cucina abit., disimpegno, due caabit., tre camere, due bagni, ripostiglio. Garage e solaio.

Ace G. Euro 200.000

mere, bagno. Garage e cantina. Ace G. Euro 110.000

NE – TASSONI – Panoramico –

NE – VILLAGGIO GIARDINO –

7 piano – due appartamenti

NUOVO PRONTA CONSEGNA in

sullo stesso piano – composti

classe B – ingresso, soggiorno con

da soggiorno, cucina, tre caterrazza, cucina abit, tre camere, mere, bagno, terrazzino. Soggiorno, cucina, una camera,

18 ATTICO.it GOLD

doppi servizi, garage al piano

bagno, balcone. Garage e can-

terra e posto auto privato.

tina. Ace G. Euro 290.000

Euro 395.000

NE – SAN DAMASO – NUOVO in classe C – porzione di casa bi-

62/a – FLLI ROSSELLI – RISTRUTTURATO – 2°piano in palazzina –

famigliare – ampia metratura ingresso, soggiorno, cucina abit., suddivisa su tre piani. Area di due camere, bagno, 3 balconi, pertinenza. Garage doppio.

Euro 1700/mq finita oppure

solaio e garage. Ace G.

Euro 1350/mq al grezzo.

Euro 170.000

76 – SANT’AGNESE - palazzina

49 - CROCETTA zona MARI ultimo piano (3°), in ottime con-

ingresso, soggiorno, cucina abi-

dizioni, ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. Con bal-

tabile, due matrimoniali, bagno. cone, disimpegno, due matrimoGarage e solaio. Ace F.

niali, bagno. Garage e soffitta.

Ace G. Euro 138.000

Euro 120.000

RUBRICA AFFITTI 468 - SAN LAZZARO/IPERCOOP

- soggiorno, cucina, una camera,

VACIGLIO/PUNTA - Palazzina ultimo piano - ingresso, aoggiorno, cucina con balcone, due ca-

bagno, balcone. Garage. risc. mere, bagno, balcone. garage e autonomo. Ace G.

solaio. Ace G.

Euro 460/mese

Euro 490/mese + 150/mese cond.

CASTELFRANCO e NONANTO-

MUSICISTI - 5 PIANO - ingresso,

LA - ARREDATI - soggiorno an-

soggiorno, cucina, una camera, ba-

golo cottura, una camera, bagno,

gno, due balconi, posto auto co-

balcone, garage. Ace G.

perto. Ace G. Euro 450/mese +

Euro 400/mese risc. aut.

Euro 100/mese cond.

512/A – SANT’AGNESE/PUN-

481 – MUSICISTI – Contesto si-

TA – Contesto tranquillo – NON

gnorile di poche unità – CUCINA

ARREDATO – ingresso, soggior-

ARREDATA, ingresso su ampio

no, tinello + cucinotto con bal-

soggiorno, cucina abitabile, due

cone, due matrimoniali, una ca-

camere matrimoniali spaziose, due

meretta, bagno, soffitta. Ace G.

bagni (uno in camera). Cantina e

Euro 590/mese

Garage. Ace G. Euro 750/mese

ATTICO.i t GO LD 1 9

BORGO SAN VITO

Rif. 169 MODENA SUD, a pochi km da Modena, in signorile borgo recuperato, nuova villa d’angolo con caratteristiche finiture in contrasto moderno/rurale. Zona giorno affacciata su ampio giardino attrezzato. Quattro camere, quattro bagni, garage. Poss.tà soluzione bifamiliare in luminoso mansardato. Euro 440.000

VILLA CASTELNUOVO CENTRO

Rif. 452 CASTELNUOVO RANGONE/CENTRO STORICO, palazzetto indipendente con doppio ingresso di mq. 280 disposta su due livelli pi√π taverna, solaio e terrazzo, completamente restaurata con finiture di lusso. Travi a vista, camino, garage doppio.

Possibilità di comoda soluzione bifamiliare. Euro 380.000

w w w. i m m o b i l i a r e c a p i t a l . n e t

Modena - Via Imola, 90/B 20 ATTICO.it GOLD

Tel. 059 392903 - 335 5362270

info@immobiliarecapital.net

VILLE

RIF. 442 SAN DAMASO

Iin villa d’epoca del ‘700 complet. restaurata, app.ti varie metrat. con garage e p. auto. Un alloggio con ingresso indipendente e ampio giardino. Soluzioni con una, 2 e 3 camere da letto. Ampia villa adiacente mq. 350 con giardino di ca. mq. 800.

RIF. 399 MODENA EST AD.ZE CONAD

RIF. 170 BUON PASTORE AD.ZE CARLO SIGONIO

dente su terreno di 1240 mq, con ampi spa-

tura con ascensore, giardino e terrazzi. Finiture,

In ottima posizione residenziale, villa indipenzi abitativi e di servizio.

Nuova moderna villa ind.te d’ampia metra-

impiantistica e disposizione all’avanguardia.

CON TERRAZZO

RIF. 441 SAN FAUSTINO/VILL. GIARDINO

Recente signorile attico su un piano di mq. 190 ( 3/4 letto, 3 bagni e lav.) terrazzi mq. 70, garage per tre auto. Riscaldamento e condizionamemto autonomi, allarme. splendide finiture.

RIF. 066 B.PASTORE/AD. MADONNA PELLEGRINA In nuovo contesto di sole 4 unita’, attico di am-

pia metratura disposto su due livelli. Due terraz-

zi, due balconi, garage e 2 posti auto. c.e “C”

RIF. 033 SAN FAUSTINO (CHIESA)

Attico in contesto esclusivo di mq. 350 con ampie terrazze attrezzate, signorili finiture, impianti autonomi, doppio garage e posti auto. Possibile soluzione bifamiliare.

CON GIARDINO

RIF. 431 F.LLI ROSSELLI

Zona tranquilla, in recente costruzione, appartamento al piano terra con ampio giardino. Soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Garage doppio e ottime finiture.

RIF. 129 COGNENTO CENTRO

App. to di ampie dimensioni al pt c/giard. Di 200 Mq ca. Ingresso, salone, tinello e cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna con bagno, cantina, garage e lavanderia. Poss.tà di altro ampio app.to sovrastante con 3 letto piu studio, 3 servizi, ottime finiture. Poss.tà di soluzione bifamiliare. Euro 420.000

RIF. 440 MO EST/FOSSALTA

Villa di testa con giardino di mq. 250, composta da piano seminterrato, p. rialzato zona giorno e piano primo zona notte. Ottime finiture, faccia vista anticata, tetto in legno a vista, aria condiz. Al semintarrato possibile soluzione bifamiliare di ca mq. 60. Euro 520.000

BORGHI/RUSTICI

RIF. 135 MODENA SUD/VIA GHERBELLA

Rustico complet. da ristrutt. di mq. 550 su lotto di mq.

2.500 con possibilità di ricavare ampia villa con progetto personalizz. o due/tre unità ind.ti con giardino con costruzione anti sismica in classe A. Euro 190.000

RIF. 351 COGNENTO

In signorile borgo finemente recuparato, ultima nuova villa d'angolo con giardino attrezzato piantumato di circa mq. 1.000, ampio garage e posti auto.

RIF. 175 LEVIZZANO DI CASTELVETRO

In signorile borgo in fase di completa ristrutturazione, porzioni di rustico con giardino e ville singole. Finiture signorili personalizzabili. Splendida posizione con vista mozzafiato.

w w w. i m m o b i l i a r e c a p i t a l . n e t

Modena - Via Imola, 90/B

Tel. 059 392903 - 335 5362270

info@immobiliarecapital.net ATTICO.i t GO LD 2 1

SANT’AGNESE - ADIACENZE V.LE MOREALI Prestigioso intervento di prossima realizzazione di sole 7 unità abitative.

Appartamenti con 1/2/3 camere da letto tutti dotati di terrazzo, attico unico al piano dotato di solarium.

INFO E PLANIMETRIE C/O NS. UFFICIO. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTE SPESE DI AGENZIA A

STRUTTURA ANTISISMICA: ZONA 2 MODENA Via Pillio da Medicina, 124 -

Tel. 059.352471

www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it 22 ATTICO.it GOLD

APPARTAMENTI CENTRO STORICO

VILLAGGIO GIARDINO

Proponiamo 2 monolocali recente temente ristrutturati, 4° p s/a, arredati.

In zona verde e tranquilla, in condominio con ascensore, app.to parzialmente ristrutturato e completamente arredato, posto al 2° piano, con ampia sala con angolo cottura e balcone loggiato, camera matrimoniale, bagno e garage. Euro 140.000,00

Termo autonomo. Venduti a reddito. Euro 100.000,00 vendita in blocco. Possibilità di acquisto anche separatamente.

G

G

G

CANALCHIARO

MORANE

App.to mansardato composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera

In palazzina faccia vista comoda ai servizi, appartamento di 113 mq, posto al 4° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, sala con ampio balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni con finestra, soffitta, cantina e garage. Euro 195.000,00

con stanza armadi, bagno e soffitta. Completamente arredato. Venduto a reddito. Euro 195.000,00

G

G AD.ZE POLICLINICO

BUON PASTORE

Appartamento mansardato recentemente ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio a soppalco, garage grande e garage piccolo. termo autonomo. Aria condizionata. Euro 222.000,00

in elegante condominio, affacciato sul parco, in zona interna e tranquilla, dotato di ascensore, appartamento parzialmente ristrutturato, al 2° piano, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, 3 matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 balconi, soffitta e garage doppio; posti auto e giardino condominiali. Euro 315.000,00

E

G

C.SO CANALCHIARO

SANT’AGNESE

A pochi passi da Piazza Grande proponiamo splendido app.to con bellissimi affacci su Canalchiaro, compl. ristrutt. con finiture di altissimo pregio. Le scelte architettoniche e la ricerca dei materiali rendono l’oggetto assolutamente unico. Comp. da sala, cuc. abit. aperta, 2 camere, bagno e cant. Parzialmente arredato. Euro 350.000,00

In piccola ed elegante palazzina di nuova costruzione, ultimo app.to pronta cons. con sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, rip./lav., 2 terrazzi, garage e posto auto. Isolamenti ed impiantistica ultima generazione.

Euro 452.500,00

B

E

MODENA Via Pillio da Medicina, 124 -

Tel. 059.352471

www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it www.immobiliarehb.it - immobiliare@HBSAS.191.it ATTIC O.it GO LD 2 3

VILLE

MODENA OVEST

VIA MARTINIANA

In splendido borgo immerso nel verde recentemente ristrutturato proponiamo porzione terra/cielo composta da salone con angolo cottura arredato, 3 camere, 2 bagni. rip/lav., garage. Immobile dotato di 1200 mq di giardino esclusivo.

Euro 415.000,00

In recente e splendido borgo rustico, con piscina e parchetto giochi, porzione di rustico su 2 livelli abitativi, con ingresso e giardino indip., con sala, studio, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, garage e 2 posti auto esclusivi. Euro 419.000,00

C

E

BAGGIOVARA

F.LLI ROSSELLI

In posizione splendida e tranquilla, in borgo rurale di recente costruzione, dotato di area verde e piscina, villetta con giardino, disposta su 2 livelli, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, balcone loggiato, garage doppio soppalcato e 2 posti auto. Euro 445.000,00

Villetta a schiera di testa di ampia metratura dotata di area esclusiva esterna di 280 mq di cui 180 mq di giardino; p. interrato: servizi; p. rialzato: zona giorno con bagno; primo e secondo: 5 camere, 2 bagni e soffitta. Euro 595.000,00

E

MODENA Via Pillio da Medicina, 124 -

E

Tel. 059.352471

www.immobiliarehb.it - info@immobiliarehb.it 24 ATTICO.it GOLD

EXPERT

IMMOBILIARE s.n.c.

SAN FAUSTINO

P.le Risorgimento, 57 - Modena

ASSOCIATO

Tel. 059.22.44.15 VENDITE: Cell. 335.6103970 AFFITTI: Cell. 347.5566818

CARPI ZONA ACQUEDOTTO

- expertimmobiliare@gmail.com - marchetti.chiara@gmail.com

SACCA

RIF. 314 vendesi appar-

RIF. 318 vendesi appar-

RIF. 342 endesi apparta-

tamento al secondo pia-

tamento ristrutturato in

mento composto da:

no da ristrutturare com-

piccola palazzina f/v

posto da: ingresso, sala,

ampio ingresso, sala,

composto da ingresso, cucina, camera matri-

ampia cucina abitabile, sala, cucina, disimpe-

2 camere matrimoniali

moniale grande, bagno e

grandi e bagno. Soffitta,

gno notte, due camere,

cantina e garage.

bagno e garage.

cantina.

Richiesta € 118.000 tr.

Richiesti € 68.000

Rchiesta Euro 95.000 tr.

SAN DONNINO

MONTALE RIF. 341 Vendesi appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. garage, soffitta e posto auto.

Richiesta Euro 140.000

NONANTOLA

ZONA UNIVERSITÀ - CENTRO STORICO RIF. 237 vendesi in bella palazzina di recente costruzione appartamento con giardino privato di 40 mq e ampio terrazzo di oltre 30 mq composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno e 2 balconi perimetrali. Garage.

Richiesta € 198.000 tr.

VIALE TASSONI RIF.228 vendesi appartamento su 2 livelli con ingresso indipendente completamente ristrutturato nel 2008 composto da p.t.: sala, cucina. p.1°: una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e bagno.

Cantina e 2 posti auto.

Richiesta € 145.000 tr.

ZONA BUON PASTORE

CORLO RIF.303 vendesi appargnorile in zona centrale composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, solaio ampio e cantina.

Richiesti € 165.000

CAVIDOLE

CASTELNUOVO RANGONE RIF. 334 vendesi appar-

SAN FAUSTINO

cente costruzione composto da p. 2°: sala, cucina, veranda, 2 camere e un bagno. P. 3°: mansarda con bagno e terrazzo. garage. richiesta € 235.000 tr.

AFFITTI RIF.322 vendesi, in zona interna e tranquilla, villetta a schiera di recente costruzione con giardino privato avanti e retro di 80 mq composta da p.t.: ampia sala con camino, cucina abitabile e bagno. p.1°: 3 camere, ampio bagno e 2 balconi. p.2°: ampia mansarda con terrazzino e bagno. Garage.

Richiesta € 350.000

ALBARETO - BORGO “ LE 4 QUERCE” RIF. 169 vendesi, in piccola palazzina di sole 5 unità, ultimi 2 app.ti: attico e p. terra con ampio giardino. Entrambe con 3 camere. La costruz. viene eseguita nel rispetto della normativa antisismica ed in classe energetica “A”. Aontesto e posizione unici. Prezzi al mq di sicuro interesse. Consegna estate 2013. Info. c/o ns. uffici.

RIF. 335 vendesi, in splendida posizione affacciato sul parco, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di 200 mq composto da: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e lavanderia. ampia taverna con zona cottura, bagno e ripostiglio. garage doppio.

Richiesta 300.000 tr.

tamento su 2 livelli di re-

SAN DONNINO RIF. 321 Vendesi, in splendida zona sul parco, villetta a schiera con giardino priv. avanti e retro di 60 mq da sistemare composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, e bagno. p.1°: 3 camere, rip., ampio bagno, balcone. Garage doppio collegato all’abitazione.

Info c/o ns. uffici.

RIF. 302 vendesi in splendido borgo di recentissima costruzione appartamento su 2 livelli composto da p2: sala con terrazzino, cucina abitabile e bagno. p3: una camera matrimoniale, 2 camere singole e bagno. garage.

Richiesta € 210.000 tr.

tamento in palazzo si-

RIF. 345 vendesi in palazzo signorile, attico con due terrazze, collegate da un balcone, che assicurano una vista a 360°. Salone panoramico, due bagni, cucina, tre camere, ripostiglio, garge e una mansarda di 60 mq con altezza media di h.250 collegabile. palazzo antisismico.

Informazioni presso ns. uffici

PARCO AMENDOLA

RIF. 229 vendesi in piccola palazzina d’epoca ben tenuta ed in bella zona del centro storico, appartamento ristrutturato ed arredato nuovo con sala con cucina , bagno ed ampia camera matrimoniale. Risc. autonomo e cantina comune.

Richiesti € 135.000

RIF.212 Vendesi villa singola di nuova costruzione di soli due piani (terra e primo) in borgo con normativa antisismica e con elevata certificazione energetica. mq 150 commerciali compreso garage + mq 500 di giardino.

Richiesta €.330.000 tr.

V.S. G. BOSCO app.to arredato in villa con giardino, piano 2° c/a composto da: ingr., salone, cucina ab., tre camere, due bagni, balcone e garage. € 900,00 compreso spese v. vaccari app.to p. 1° con taverna non arr., composto da: ingr., salone, cucina ab., tre camere, due bagni, taverna e garage doppio. € 900,00 RIF. 202 V. S. GEMINIANO bilocale nuovo arredato.

€ 500,00

RIF. 226 CITTADELLA: app.to arredato p. 7° comp. da: ingr., sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone e garage doppio. € 830,00 compreso spese.

RIF. 177 V. GIARDINI ap.to ristrutturato piano 7° e ultimo composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. € 510,00 RIF. 156 BAGGIOVARA appartamento ristrutturato non arredato, piano 1°, riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, garage e cantina. € 700,00 RIF. 119 V. DEL POZZO mini appartamento arredato, p. 2° ingresso, sala con angolo cottura, camera, bagno, cantina e posto auto.

Libero Maggio 2013. € 550,00 RIF. 74 V. VACCARI appartamento signorile non arredato, piano 3° composto da: ingresso, sala, cucina, due camere, due bagni e cantina. € 750,00

ATTICO.i t GO LD 2 5

Modena V.le B. Pastore, 387

studio@pecoraricase.it

Tel. 059.440055

Fax 059.442444

TUTTE LE NOSTRE PROPOSTE CON FOTO E PLANIMETRIE SU:

www.pecoraricase.it PER NOSTRO REFERENZIATO CLIENTE RICERCHIAMO APPARTAMENTO IN AFFITTO CON 2 CAMERE ZONA BUON PASTORE/AMENDOLA

Rif. 3634 - ALBARETO Villa abbinata in pietra a vista con 3 app.ti rispettivamente di 73 mq (p.t), 115 mq (p. 1°) e 115 mq (p.2°) su lotto di 700 mq. C.E. in fase di valutazione. Euro 540.000

Rif. 3581 - ZONA MORANE Casa indipendente in zona tranquilla su lotto di mq. 400, disposta su 2 livelli (piano terra e 1° piano) da ristrutturare. Soffitta al 2° piano con possibilita' di sopraelevare. Garage.

C.E.: G Euro 540.000 tratt.

Rif. 1627 - BUON PASTORE In palazzina di 4 app.ti soluzione al p. t. con giardino esclusivo: soggiorno, cucina ab., 2,5 camere, 2 bagni, garage e posto auto.

C.E. in fase di valutazione Euro 450.000

Rif. 1588 - BUON PASTORE

Rif. 3242 - SAN FAUSTINO

Rif. 3626 - VILL. GIARDINO

Splendido Attico di importanti dimensioni su

Appartamento posto al 2° piano in palazzo

Appartamento al piano quarto con ascensore

un unico piano con terrazzo di 40 mq circa.

con ascensore: sala con angolo cottura, 1

composto da: soggiorno con angolo cottura,

C.E.: B Info previo appuntamento c/o ns uffici.

matrimoniale, bagno. Balcone. C.E.: E Euro 98.000

balcone, 2 camere, bagno, solaio e garage.

Euro 135.000

Rif. 3344 - SAN FAUSTINO Appartamento completamente ristrutturato con belle finiture, in palazzo con ascensore: ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina, box auto coperto. Classe energetica in fase di valutazione.

Euro 188.000

Rif. 2839 - CROCETTA In zona residenziale, verde e tranquilla, libero app.to al 2° piano in pal.na: soggiorno, cucina, 1 matrimoniale, bagno e garage.

Ottimo investimento.

C.E. in fase di valutazione. Euro 99.000

26 ATTICO.it GOLD

Rif. 3627 - ZONA AMENDOLA Bella villetta di centro in pietra anticata disposta su 2 livelli + mansarda con bagno e terrazzino. Garage.

Euro 535.000

Rif. 3555 - SAN FAUSTINO: Appartamento di ampia metratura composto da sala con balcone, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno (possibilità di ricavare il secondo). Cantina e posto auto coperto.

Da ristrutturare. Euro 130.000

Rif. 3624 - BUON PASTORE App.to al 2° p. in pal.na: ampio ingr., cucina aperta sul tinello, sogg.(o 3 camera), 2 matr, bagno e lav. (poss.tà 2° bagno). Garage e 2 soffitte. C.E. in fase di valutazione Euro 158.000

Rif. 3630 - ZONA F.LLI ROSSELLI App.to di recente costruzione al piano terra con ampio giardino privato: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, portico, garage.

C.E.: E Euro 400.000

Rif. 518E - BUON PASTORE Appartamento di 265 mq al Piano Attico (Terzo) con arrivo ascensore all’interno, con terrazzo di 184 mq, garage doppio e posto auto.

Tratt. riservate.

Rif. 2836 - AMENDOLA In zona comoda ai servizi villetta a schiera in pietra faccia vista disposta su 2 livelli piu’ mansarda a tavernetta. Poss.tà di locazione a Euro 1.000,00 mensili. C.E.: G Euro 380.000

Rif. 2845 - SAN FAUSTINO Pal.na di nuova costruzione, classe energetica A, disponibili unità abitative di varie tipologie e metrature. Finiture personalizzabili. C.E.: G. Info c/o ns. uffici.

AFFITTI ABITATIVI Rif. 3560 - VIA F. SELMI In ottima palazzina disponibilità di appartamenti e uffici in affitto.

Massime referenze.

Prezzi a partire da Euro 400,00

Rif. 3650 - AD.ZE VIALI In ottima pos. ad.te al centro app.to NON arredato in palazzina: sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, terrazzo di mq 30, ampia cantina.

Euro 700,00

Rif. 2264 - F.LLI ROSSELLI Graziosa mansardina ARREDATA in piccola palazzina in stile completamente ristrutturata. Cantina.

Euro 560,00

AFFITTI COMMERCIALI Rif. 3438 VIA EMILIA EST Affittasi negozio di mq. 80 con 2 vetrine.

Rif. 3435 VIA CIRO MENOTTI Affittasi negozio di mq. 250 su due livelli.

Rif. 3054 - VILL. TORRAZZI Affittasi capannone abbinato di nuova costruzione di 1.000 mq più uffici su due piani di mq. 150.

ATTICO.i t GO LD 2 7

Via Vignolese n. 248 Modena tel.: 059/391400 Cell.: 335/6288982

Vendite Zona Nonantola

www.meridianacase.it

Zona Via Giardini

Appartamento con ingresso indipendente di recente costruzione, posto al 1° piano in piccola palazzina, composto da ingresso indipendente con piccola area privata, e ampio garage, al primo piano sala con piccolo terrazzo, cucina ab. due camere, servizio e rip. Euro 159.000

Attico posto al 7° piano con ascensore in fase di completa ristrutturazione. composto da zona giorno open space con cucina a vista, due camere, e servizio, al piano superiore zona living con ampissimo terrazzo. Possibilità di acquisto al grezzo. Euro 335.000

Zona S.Faustino

Zona F.lli Rosselli

Appartamento di re cente costru-

Zona Centro Storico

Appartamento ristrutturato posto al 1° piano in palazzina, composto da ingresso ampio, cucina ab, salone, due ampie camere, servizio, lavanderia, molto luminoso solaio e ampia cantina completamente rifatta. Euro 250.000

Zona Centro Storico

Appartamento posto al 3° ed ultimo piano completamente ristrutturato, composto da ingresso sala cucina due camere, doppi servizi, cantina.

Euro 255.000

Prossimo Intevento in piccola palazzina di appartamenti di alto pregio con bellissime zone terrazzate.

zione posto al 2° piano composto da: sala con balcone, cucina, due camere, doppi servizi, e garage, cantina.

Euro 260.000

Prezzi Euro 450.000

Zona Laterale Via Formigina

Zona S. Damaso

Zona F.lli Rosselli

Zona Villaggio Zeta

Zona Casinalbo

Zona Nonantola

Appartamento posto al 2° piano con asc. completamente ristrutturato e arredato, composto da soggiorno ampio con cucina a vista e balcone, una camera, servizio, ripostiglio e garage.

Euro 140.000

App.to in corso di completa ristrutturazione posto al 1° piano in piccola palazzina, composto da ingresso , sala con balcone, cucina ampia, tre camere, doppi servizi, lavanderia, solaio e garage.

Euro 280.000

Zona S. Agnese

Appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al 6° piano con asc. composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, lavanderia, solaio, cantina e posto auto condominiale. Euro 200.000

28 ATTICO.it GOLD

In strada chiusa in piccola palazzina posto al 2° piano composto da sala con balcone, cucina ab. due camere, servizio, due solai, cantina ampia e garage.

Molto carino.

Euro 178.000

Incantevole Porzione di Rustico di testa di ampissima metratura con curatissimo giradino esclusivo. Le finiture sono state tutte pensate e ricercate per poter abitare in una piacevolissima casa. Tratt. Ris.

Attico di recente costruz. immerso in splendido parco, comp. da ingr. su salone con soppalco studio con balc., cucina ampia con terrazzo, doppi servizi, 3 camere, doppio garage e cantina.

Zona Viali

Bellissimo appartamento posto al 4° piano completamente e finemente ristrutturato, composto da salone con balcone, cucina ampia, due camere, servizio, solaio cantina e garage.

Euro 225.000

Prezzi c/o ns uffici.

In posizione verde e centrale comoda a tutti i servizi, proponiamo in App.ti con ampi terrazzi o splendidi Attici con bellissimi affacci.

Piccola palazzina.

Planimetrie e

Zona Cognento

Villetta di testa con giardino su due lato, composta da ingresso salone, cucina con graziosa veranda, servizio, piano primo tre camere e servizio, più mansarda e garage.

Euro 350.000

Via Vignolese n. 248 Modena tel.: 059/391400 Cell.: 335/6288982

Locazioni

www.meridianacase.it

Zona Parco Amendola

Zona Largo Garibaldi

Affittiamo due Laboratori di 80

Bellissimo Bilocale, completa-

mq l’uno con la possibilità di

mente arredato con posto auto

metterli in comunicazione.

e cantina.

Euro 600,00 mensili.

Euro 900 mensili

Zona Musicisti Bellissimo bilocale completamente arredato e finemente ristrutturato con ampio balcone. Euro 500 comprese spese condominiali.

Zona Via Giardini ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto, servizio, cantina e garage, arredato.

Euro 600

Zona Cognento Villetta a schiera centrale completamente ristrutturata disposta su quattro piani, con finiture altamente curate, ampio garage interrato. Euro 950 Ottimo Prezzo.

Zona Nonantola

Proponiamo in locazione splendida casa padronale completamente affrescata dell'800 e completamente ristrutturata con ampissimo parco secolare con ex stalla per cavalli, casetta custodi e chiesetta privata.

Info. solo in studio.

Zona V.le Storchi

Splendida Mansarda completamente arredata e con aria condizionata, composta da ingresso soggiorno, cucinotto bagno camera armadi. Pavimenti in legno. cantina. Euro 595 mensili

Zona Viali

In nuova complesso proponiamo in locazione appartamento composto da salone con ampissimo terrazzo, cucina ab. servizio, due ampie matrimoniali, doppi servizi in camera, garage, cantina e posto auto.

Trattative Riservate.

Zona Viali

Proponiamo in Locazione: In intervanto in corso di completa ristrutt., si accettano prenotazioni per eleganti soluzioni di app.ti e uffici di varie metrature e tipologia. Eccellente grado di finitura. Completano la proprietĂ poti auto e ampie cantine.

Zona Policlinico appartamento arredato composto da soggiorno, cucinotto, due camere, servizio, garage. Euro 700 mensili

Zona Via Campi

Proponiamo in locazione in contesto altamente signorile in posizione verde e tranquilla soluzione abitativa posta al piano terra composta da ingresso indipendente con giardinetto esclusivo, sala, cucina ab. servizio, due ampie camere, ripostiglio, due posti auto e solaio. Parzialmente arredato.

Zona Via Tiraboschi Appartamento completamente arredato composto da soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, soffitta e garage. Euro 560 mensili

ATTICO.i t GO LD 2 9

AM-5034 TRA PAVULLO E LAMA MOCOGNO OTTIMA OPPORTUNITA'PER 2 FAMIGLIE: in posizione strepitosa, soleggiata e con vista sul Cimone, CASA INDIPENDENTE GREZZA con ampio terreno circostante e piccolo basso comodo in sasso: si compone di 2 app.tidi mq 155 cad. oltre a 150 mq di garages e sovrastante sottotetto. EURO 160.000

AM-5030 3 KM DA FANANO CASA IN SASSO con mq 3000 di bellissimo giardino pianeggiante, con 2 appartamenti indipendenti ciascuno con ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere e bagno. Box per 2 auto Riscaldamento autonomo.

E U R O 1 5 0 . 0 0 0 A R R E D ATA Classe Energetica: G

AM-4902 PALAGANO in bella pos.con splendida vista CIMONE, RUSTICO INDIP. con 15.000 mq di terreno: ABITAZIONE da sistemare con ingr., cucina, soggiorno con camino, cantina; p. 1 con 4 camere e bagno + sottotetto a b . . S TA L L A i n d i p . C O N GARAGE e FIENILE e altro basso comodo con forno e portico. EURO 70.000 Classe Energetica: G

AM-4726 MONTEFIORINO in bellissima posizione con vista spettacolare sulla vallata e sui boschi FABBRICATO IN SASSO - EX STALLA CON SOVRASTANTE FIENILE - di sanissima struttura e con TETTO IN LEGNO VENTILATO, piccolo basso comodo (METATO) indipendente e bel castagneto di mq 3000 circa.

EURO 75.000,00 Classe Energetica: Non soggetto

AM-4988 COMUNE DI SESTOLA in bella vallata panoramica e soleggiata, RUSTICO (abitazione e stalla) INDIPENDENTE IN SASSO con mq 1500 di terreno. Strutturalmente sano ma da ristrutturare, mq 160 circa. EURO 25.000.

AFFARE. Classe Energetica: G

AM-5012 MONTEFIORINO nuova villa indipendente su lotto di mq 1580: ampia abi t az i o n e s u d u e l i v e l l i , grande taverna, laboratorio e grandissimo garage. Ideale anche per 2 famiglie + attività artigianale. EURO 280.000 SEMIFINITA Classe Energetica: Non soggetto

AM-4992 A 7 KM DA CASTELVETRO E POCHI MINUTI DA VIGNOLA splendida proprietà costituita da villa padronale con mq 2000 di terreno, completamente e finemente ristrutturata, con POSSIBILITA' DI AVERE FINO A 25 ETTARI DI TERRENO. INFO C/O NS. UFFICI Classe Energetica: Non indicata

AM-5016 LAVERNA DI MONTEFIORINO in bellissima posizione, app.to indipendente anni '80: ingresso da veranda, soggiorno , cucina abitabile, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, cantina, garage molto ampio con doccia-lavanderia e posto auto. perfetto.

EURO 98.000 Classe Energetica: F - EPI: 171 kwh/m2 anno

AM-4976 A 15 MINUTI DA VIG-

AM-5010 25 MINUTI DA SASSUOLO AMPIA CASA ristrutturata nel 2001: app.to mq 137 con salone con camino, cucina ab., 3 camere, bagno; mansarda grezza di mq 137 predisp. per tutti gli impianti e zona servizi al p. semint. con tavernetta con cucina, wc-lavanderia e box. MQ 600 DI BEL GIARDINO. EURO 295.000. Classe Energetica: G

AM-4802 MONTEFIORINO soluzione anche per 2 famiglie: porz. terra-cielo con unica unità già predisposta per 2 app.tidi mq 70 cad. e ingr. indipendenti, soffitta, garage, ampie cantine, e mq 750 circa di area cortilivagiardino. EURO 120.000 Classe Energetica: G - EPI: 238 kwh/m2 anno

AM-5018 MONTEFIORINO bella VILLA INDIPENDENTE con giardino alberato di 1000 mq, app.to su unico piano con sala con camino, cucinotto, 3 matrimoniali, bagno e splendido terrazzo coperto con vista sulla Rocca. Garage di mq 50.

Trattativa riservataClasse Energetica: G - EPI: 383 kwh/m2 anno

30 ATTICO.it GOLD

AM-5000 MONTEFIORINO recente villetta in gruppo di 3: giardino davanti e dietro con posti auto, garage, ampia cantina con bagno-lavanderia, soggiorno, cucinotto, 2 camere molto grandi, 2 bagni, ampi balconi. Tutto in condizioni perfette. EURO 145.000,00 Classe Energetica: F

MONCHIO DI AM-4968 PALAGANO in antico borgo, CASA COMPL. RISTRUTTURATA con salone con camino, cucina, dispensa, 3 camere, 2 bagni, bellissimo terrazzo panoramico, garage, forno con legnaia e giardino esclusivo. BELLA. EURO 185.000 Classe Energetica: G

NOLA comune di GUIGLIA bel

casale con mq 5900 di terreno, ottimamente tenuto:

ingresso, salone con camino,

cucina, 5 camere, bagno, can-

tina e pollaio. Bellissima posizione. EURO 198.000 Classe Energetica: G

MOS-5013 IMM. VIC. NONANTOLA bella villa in borgo di 5 unità ristr.to, molto riservato e signorile, con salone, cucina, 4 camere, 3 bagni e bellissimo giardino di mq 500 piantumato con p.auto e tot. privacy.

Ottime finiture. EURO 380.000 Classe Energetica: E

MO-4721 CENTRO STORICO ad.ze C.so Canalgrande app.to al 3° piano s.asc. con sala, cucina, camera, bagno e da una grande cantina al p. terra. Compl. arredato e ristr.to,da abitare subito. LUMINOSISSIMO. EURO 130.000,00 Classe Energetica: G – EPI : 322 kwh/m2 anno

MO-4997 – IMM. VIC. MODENA

MOS-4691 PRIME COLLINE DIMARANELLO a non più di 20 minuti da Modena, BELLA VILLA ABBINATA CON PISCINA: MQ 700 di giardino, rifinita nel 2002: salone, cucina abit. In muratura, studio, 2 matr., 3 bagni, taverna con ang. Cottura , camera ospiti, lavanderia e garage. Ottime finiture. EURO 570.000,00 tr Classe Energetica: F

MO-5001 MUSICISTI, in ottimo condominio, app.to luminoso e compl ristrutturato da impresa con ingr, sala con ampio balcone e ang. cottura, 2 camere, bagno, solaio e garage. Ascensore.

Euro 189.000 Classe Energetica: F - EPI: 186,9 kwh/m2 anno interessante porzione in VIL-

LA, terra-tetto, con ampio gia-

rdino di mq 500 circa, garage

comodo, sala, cucina abitabile con spazio esterno, 4 camere, 3 bagni. EURO 290.000 Classe Energetica: G

MO-4915 PUNTA - ZONA UNIVERSITA' in posiz. interna e tranquilla, ottima palazzina con termo autonomo e ristrutturata, app.to con ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto arredato, 2 matrimoniali, bagno e comodo garage. EURO 165.000 Classe Energetica: G MO-4833 AD.ZE VIALI/MEDAGLIE D’ORO ampia villa tipo schiera con bel giardino e possibile soluzione bifamiliare: P.T con giardino, garage, studio, c.te ampio portico chiuso; p. sup. con salone-pranzo 60 mq, cucina, 3 camere, 3 bagni, vari terrazzi e bella mansarda con solarium.

EURO 550.000 Classe Energetica: G - EPI: 228 kwh/m2 anno

MO-4823 VIALI - ad.ze CENTRO splendida posiz., PORZIONE DI CASA TERRA-TETTO IN STILE LIBERTY PRIMI '900 - ristrutturata - con sala, cucina abit., 4 camere, 3 bagni, sottotetto e giardino circostante con portico e p.auto. EURO 590.000 Classe Energetica: D

MO-5005 IMM. VIC. CENTRO/PARCO ottimo mini app.to attualmente a reddito: ingresso, soggiorno con ang.cottura e zona letto, balcone , cucinotto e bagno. Arredato e ristrutturato. EURO 48.000,00 Classe Energetica: G – EPI 296 kwh/m2 anno

MO-4763 BUON PASTORE, IMM VICINANZE CENTRO, in zona tranquilla, app.to al 1°piano, ingresso, sogg., cucina, 2 camere, bagno, cantina e risc. aut. Finiture anni 70. Esterno compl. ristr.to con cappotto.

Euro 130.000 Classe Energetica: G - EPI: 237 kwh/m2 anno

MO-4711 - ZONA PARCO FERRARI/SAN CATALDO in piccola palazzina ben tenuta di 6 unità, app.to ristr.to 2° piano con sogg. con balc., cucina abitabile, 2 camere, bagno, rip. , ampio garage, cantina e soffitta. Termo aut. Perfetto. EURO 135.000 tratt. cons. immediata Classe Energetica: E

MO-4425 - SAN FAUSTINO luminoso e panoramico app.to in palazzina di 6 unità, 3° ed ult. s.a. , COMPL. RISTRUTTURATO: ingresso in bel soggiorno, cucina grandissima arredata, 3 camere, bagno e comodo garage p.t. con finestra e spazio anche per uso cantina. Cappotto esterno, termo autonomo. EURO 210.000 Tratt. Classe Energetica: C MO-4179 IMM. VIC. MODENA – DIR. SUD in ottima posiz. ex casa colonica da ristrutturare, mq 150/piano su 3 piani + basso comodo e mq 2300 di terreno. Possib. di terreno agricolo adiacente. IDEALE PER 23 FAMIGLIE - possib. di piscina.

EURO 560.000,00 Classe Energetica: G

MOS-4083 B COMUNE DI FORMIGINE a 1 km dal centro, in borgo di pregio del 1700 compl. ristrutt. ABITAZIONE COMPL. INDIPENDENTE con giardino, sala, cucina , 3 camere, studio in soppalco, 2 bagni. Garage di mq 47. Internamente ancora da ultimare quindi personalizzabile EURO 510.000 Classe Energetica: NON SOGGETTO

MO-3056 ZONA MORANE in posiz. interna, SOLUZIONE BIFAMILIARE: Villa abbinata con giardino su 3 lati, p. t. app.to mq 55 oltre a 2 comodi garages; P. PRIMO app.to principale con ingr, sala e tinello affacciati su balcone, cucinotto (o3°camera), 2 matrimoniali, 2 bagni. Soffitta, cantina e 2 garages.

EURO 420.000 Classe Energetica: G - EPI: 176 kwh/m2 anno MO-5023 CASTELVETRO in bella posiz. a 2 passi dal centro, VILLA ABBINATA anni ’80 ben tenuta, ideale anche per 2 FAMIGLIE : mq 700 di giardino, ampi locali al p.t. uso taverna, cantine, lav., portico e garage doppio; app.to al p. 1 con salone con camino e terrazzo, cucina abit., 3 camere, 2 bagni; bel sottotetto con mansarda con ang.cottura, bagno e camera oltre rip. EURO 460.000 TR. Classe Energetica: G - EPI: 385 kwh/m2 anno

ATTICO.i t GO LD 3 1

C.so Cavour n° 62 Modena tel. 059-219751 cell. 335-7501128 www.immobiliaredelcorso.net

info@immobiliaredelcorso.net VENDITE RESIDENZIALI

RIF. 463 COGNENTO

In borgo rustico ristrutturato, porzione indipendente con mq. 580 circa di terreno privato, 3 camere, studio, 3 servizi. Garage, posto auto e cantina. Finiture personalizzabili, consegna in pochi mesi. Classe C. Euro 520.000

RIF. 38V CASINALBO

In ottima posizione tranquilla e riservata, grande villa con piscina, sviluppata su 2 livelli, con terrazzo di ca 95 mq. Parco privato re-

cintato e alberato. Finiture di pregio. Classe C.

VIALE STORCHI

In piccola palazzina in fase di costruzione, proponiamo soluzioni abitative di varie tipologie MONO/BILOCALI con terrazzo e garage. Fabbricato realizzato con tecniche innovative per il risparmio energetico. CLASSE A

32 ATTICO.it GOLD

RIF. 13 B.PASTORE

In ottima posizione vicinanze parco, prossima realizz. in classe A, di 3 unità: porzione di casa terra-cielo, attico, maisonette. Risc. aut. a pavimento, ascensore. Ottime finiture da capitolato. Consegna primavera 2015.

RIF. 229 MODENA SUD A 10 KM DALLA CITTÀ

Proponiamo in posizione interna, VILLA BIFAMILIARE, su lotto in-

dipendente di 900 mq. composta da 2 app.ti di 150 mq. c.a. l'uno. Ampia zona servizi. Porticati e terrazzi. Classe G.

RIF. 89 VILLAGGIO GIARDINO

Comparto GALILEO GALILEI: villa di testa di recente costruzione, giardino privato recintato su 3 lati, ampia metratura interna, 3 camere, doppi servizi, taverna, mansarda, doppio garage. Classe E.

RIF.258 SANT'AGNESE

Signorile app.to di ampia metratura posto a piano alto c/ascensore e composto da salone, cucina ab., balcone, 2 matrimoniali, 1 singola, doppi servizi.

Garage doppio. Classe G. Euro 330.000

VENDITE RESIDENZIALI RIF. 226 VILLAGGIO GIARDINO

RIF. 390 VILLAGGIO GIARDINO

In contesto signorile, appartamento all'ultimo piano c/asc, sviluppato su due livelli. Ingresso su salone, cucina ab., 2 camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balconi, al piano superiore ampio vano, bagno, e terrazzo. Garage. Classe G.

RIF. 105 VIALI

In ottimo contesto,

RIF. 309 BUON PASTORE

appartamento ri-

con ottime finiture,

c/asc., composto

risc. autonomo, in-

da soggiorno, cuci-

gresso, ampio salo-

na ab, 2 terrazzi, 2

ne, cucina ab., 3

camere, doppi ser-

camere,

doppio

vizi. Risc. autonomo,

servizio, rip. Grande

ge. Classe C.

to. Classe F.

climatizzato. Gara-

garage motorizza-

Euro 298.000

RIF. 68 VILLAGGIO ZETA

In palazzina recin-

tata e completa-

mente ristrutturata

strutturato al 1°P

RIF. 378 SAN LAZZARO

NUOVO Mai abitato, in palazzo signorile ATTICO su unico livello, con TERRAZZO di c.a. 60 mq., soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, stanza armadi, rip. Garage e cantina. Finiture ricercate, dotato di ogni comfort. Classe G.

Euro 400.000

Porzione di casa con comoda soluzione bifamiliare interna, mini appartamento al piano terra, piano superiore composto da soggiorno, cucina ab., 3 camere, servizio. Soffitta. Giardino privato. Disponibilità immediata.

Classe G. Euro 440.000

RIF. 188 BUON PASTORE

In condominio si-

RIF. 20 VILLAGGIO GIARDINO

gnorile c/asc. e risc.

aut., appartamento posto all'ultimo pia-

no, luminoso, ottima vista, composto da ingresso, sala

con ampio balcone, cucina ab, 2 ca-

mere, servizio. Garage. Classe G. Euro 265.000

In posizione interna e tranquilla, signori-

le villa di testa con ampio giardino, Svi-

luppata su 2 livelli,

con 3 camere, dop-

pi servizi, taverna

con camino. Garage doppio. Libera

a rogito. Classe G. Euro 420.000

Appartamento di

recente costruzione, 1°P c/asc. in-

gresso su ampio sa-

lone, cucina ab., dis. notte, 2 camere

matrimoniali, 1 camera 3/4, doppi ser-

vizi, 2 balconi. Ga-

rage. Risc. aut. Classe G

ATTICO.i t GO LD 3 3

P.zza Manzoni n°4/1 (I°Piano) - MODENA

AFFITTI: 059 22.42.46 VENDITE: 059 22.48.49 1 CAMERA VD3462 ZONA MORANE VIA VARESE in palazzina di nuova costruzione PRONTA CONSEGNA proponiamo appartamento al piano terzo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, dis., 1 CAMERA DA LETTO, ripostiglio e bagno. Euro 226.000 completo di cantina. Disponibilità di garage e posti auto. Costruzione antisismica. Formula cantiere*

V D 1626 CENTRO STORICO Zona San Francesco vendiamo piccolo appartamento ben tenuto attualmente affittato ad euro 430 mensili con contr. 3+2 con decorrenza dal 01.01.2012. Riscaldamento autonomo, contesto buono e decoroso.

B

Euro 78.000 (interessante come investimento).

VD1591 CENTRO STORICO, ad.ze Accademia Militare, in palazzetto, APPARTAMENTO al secondo piano con ascensore, COMPL. RISTRUTTURATO, comp. da ingr. su sogg. con ang. cott., dis., CAMERA DA LETTO matrimoniale, bagno e rip./lav. COMPLETO DELL’ARREDAMENTO. Risc. aut. e Aria cond. finiture molto belle. Cantina al piano terra. Euro 165.000 POSS.TÁ DI GARAGE.

V D 1814 CENTRO STORICO, AD.ZE UNIVERSITÀ DI VIA BERENGARIO, libero appartamento da ristrutturare posto al piano 2 di una piccola palazzina di sole 4 unità (spese condominiali praticamente nulle). Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e completo di cantina. Euro 85.000

VD1720 SAN DAMASO, BELLA MANSARDA ARREDATA, posta al piano 2 (ultimo) di una piccolissima palazzina di recentissima ristrutturazione. Comp. da ingr. nel soggiorno con ang cott., dis., UNA CAMERA MTRIMONIALE e bagno. Completa di cantina e posto auto esclusivo in cortile. Risc. e cond. autonomi, basse spese condominiali. Ideale anche come investimento. Euro 140.000

V D 1702 VILLAGGIO GIARDINO,

V D 1166 CENTRO STORICO in buona posizione libero a rogito appartamento completamente ristrutturato sette anni fa, posto al piano terzo è composto da sala, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottime finiture, piccolo contesto di soli 4 appartamenti. Euro 165.000

VD1491 MARANELLO, in posizione molto centrale, soleggiata e dominante, realizzazione di 2 PALAZZINE faccia vista.

Proponiamo app.to al 1°P., comp. da ingresso in sogg. con ang. cott. e balc., dis., 1 CAMERA DA LETTO e bagno. Disponibilità di garage e posti auto. Isolamenti termo acustici di ultima generazione, risc. a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici. Fabbricati in classe energetica B e antisismici. Consegna autunno 2013.

G

AD.ZE VIA GIARDINI, in buon condominio libero appartamento molto luminoso, piano alto con ascensore, composto da ingresso in soggiorno con balcone, cucinotto, disimp. notte, UNA CAMERA DA LETTO e bagno. Possibilità garage.

Euro 135.000

G

G

B

2 CAMERE V D 3317 RESIDENZIALE DEL PARCO (ad.te PARCO AMENDOLA), proponiamo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative al piano terra con giardino esclusivo su tre lati, composto da ingr. in ampio soggiorno, cucina abitabile con porticato antistante, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Consegna a ROGITO. Possibilità di garage. Fabbricato in Classe energetica B. Formula cantiere*

B

V D 3117 CENTRO STORICO, ad.ze P.zza Grande e Corso Canalgrande, in bel palazzo d’epoca libero app.to MOLTO LUMINOSO compl. ristrutt. con OTTIME FINITURE, posto al 3° piano con bellissimi affacci e comp. da ingr. nell’ampio sogg. con angolo cottura e affacci con vista Ghirlandina, 2 CAMERE DA LETTO, disimpegno e 2 bagni (entrambi con finestra). Risc. autonomo e pred.

A/C. Cantina al p.t. Parti comuni in corso di completo rifacimento.

G

* Formula cantiere: sulle nuove costruzioni da noi proposte non sono dovute commissioni da parte dell’acquirente per mandato a titolo oneroso.

w w w. i m m o b i l i a r e m e d a g l i e d o r o . i t 34 ATTICO.it GOLD

VD1596 SAN FAUSTINO Via Agnini propo-

VD3462 ZONA MORANE via MONZA in palazzina di nuova costruzione PRONTA CONSEGNA Proponiamo appartamento al piano primo, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo ottura e terrazzo, dis., 2 CAMERE DA LETTO, ripostiglio e bagno. Euro 270.000 Disponibilità di cantina garage e posti auto.

Formula cantiere*

niamo in vendita appartamento anni 80 affacciato su parchetto posto al primo piano con ascensore e composto da ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzino, disimpegno, due camere e bagno. Autorimessa nel seminterrato.

Euro 185.000 Contesto signorile.

VD1809 BUON PASTORE libero appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina in posizione molto silenziosa. Composto da ingresso, sala, cucinotto con balcone, disimpegno notte due camere matrimoniali e bagno.

Completo di GARAGE e solaio.

EURO 98.000 AFFARE!!!!

G

VD1719 ZONA VIALI, in contesto di recente costruzione, proponiamo signorile appartamento nuovo, al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, disimpegno, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI e 2 bagni. Aria condizionata, risc. autonomo a pavimento. Completo di due posti auto coperti e cantina.

VD1802 AD.ZE P.LE RISORGIMENTO (Viali, immediate vicinanze del centro storico), vendesi libero APPARTAMENTO con bagno e cucina ristrutturati 7 anni fa, posto al piano settimo (ultimo) con ascensore, e composto: ingresso, soggiorno con balcone e cucinotto, altra sala o 2° camera, camera matrimoniale e bagno. Completo di cantina e soffitta.

Euro 118.000

VD1576 ZONA SANT’AGNESE, prossima realizzazione di palazzina in zona centrale e ben servita, con disponibilità di appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, CAMERA DA LETTO e bagno. Completo di garage e cantina.

Formula cantiere*

B

A

VD1691 BUON PASTORE in palazzina piccola appartamento al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, sala, tinello con cucinotto, due ampie camere matrimoniali, bagno. due cantine e ampio garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. Euro 225.000 OTTIMA OPPORTUNITÀ

G

VD1796 ZONA BUON PASTORE, in prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, proponiamo lussuoso appartamento, ristrutturato al nuovo, con magnifica vista, posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno con loggia a vetrate, cucina a vista (possibilità di richiuderla), disimpegno notte, DUE CAMERE DA LETTO e due bagni.

Completo di garage. Risc. aut. a pavimento, aria condizionata canalizzata, filodiffusione. Info c/o ns uffici.

E

3 CAMERE VD1663 MODENA ZONA AD.TE OSPEDALE DI BAGGIOVARA libero a rogito appartamento in perfette condizioni. Posto a piano alto con asc., è composto da ingresso nella sala con ampia loggia, cucina abitabile, 2 camere di cui una con balcone, 2 bagni, sovrastante mansarda attualmente non collegata con ampia stanza con soppalco e lavanderia. Grande garage. Alloggio molto luminoso con affacci sul parco, A/C e Risc. Aut. Euro 285.000

VD1718 F.LLI ROSSELLI in Palazzina di recentissima costruzione libero a rogito appartamento di ampia metratura posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile (arredata), disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni. Completo di garage e posto auto. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e aria condizionata.

Euro 410.000

VD1286 ZONA VIALI libero a rogito ap-

VD1008 ZONA S. AGNESE NUOVA in piccola palazzina di nuovissima costruzione proponiamo appartamento al primo piano c/asc. composto da ingresso in ampio soggiorno con terrazzo loggiato, cucina abitabile, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una con balcone, rip.lavanderia e due bagni. Finiture signorili e personalizzabili.

partamento al piano sesto con ascensore composto da ampio salone con grande terrazza (circa 55 mq), cucina abit., dis. notte, tre camere e due bagni. Riscaldamento e condizionamento autonomi.

Fabbricato completamente ristrutturato nel 2000. Possibilità di autorimessa.

Euro 300.000

F

C

B

* Formula cantiere: sulle nuove costruzioni da noi proposte non sono dovute commissioni da parte dell’acquirente per mandato a titolo oneroso.

w w w. i m m o b i l i a r e m e d a g l i e d o r o . i t ATTICO.it GO LD 3 5

P.zza Manzoni n°4/1 (I°Piano) - MODENA

AFFITTI: 059 22.42.46 VENDITE: 059 22.48.49 VD1808 MONTALE RANGONE, appartamento di recentissima costruzione posto al piano terreno di una piccola palazzina affacciata sul parco. Composto da ingresso, ampia sala con porticato sul giardino privato, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno, 3 camere ed un bagno. Garage doppio. Ottime finiture. Euro 355.000

VD3317 RESIDENZIALE DEL PARCO (AD.TE PARCO AMENDOLA), proponiamo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative posto al secondo piano c/asc. e composto da ingresso in ampio sogg. con balcone, cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Possibilità di garage. Consegna a rogito.

B

Formula cantiere*

ATTICI VD1701 ZONA PARCO AMENDOLA proponiamo luminosissimo ATTICO in piccola pal.na di recentissima costruz., comp. da piano 3° ingr. nell’ampio salone con terrazzo, cuc. con balc., disimp., 3 cam. e 2 bagni, sovrastante piano con 2° sala, 2 stanze, lavanderia e grande terrazza. Finiture molto signorili e ricercate, impianto di risc. aut. a pavimento, condizionamento aut. Completo di 2 autorimesse e cantina.

VD3462 ZONA MORANE via VARESE in pal.na di nuova costruzione proponiamo ATTICO al quinto (ultimo piano), comp. da ingresso, ampio soggiorno con 2 grandi terrazzi, cucina, dis., 3 CAMERE DA LETTO, ripostiglio e 2 bagni.

465.000 completo di cantina. Bellissimi affacci. UNICO APPARTAMENTO AL PIANO!!! Disponibilità di garage e posti auto. Costruzione antisismica, finiture personalizzabili, consegna a breve.

Formula cantiere*

VD1689 ZONA CONTRADA/VACIGLIO, attico signorile di mq. 180 con grande terrazza completamente attrezzata, composto da ampia zona giorno, cucina abitabile, due letto, due bagni oltre alla lavanderia / centr. termica. Completo di due garage. Costruzione molto recente e finiture dell'alloggio molto ricercate. Rimangono tutti gli arredi del terrazzo ed alcune armadiature a misura interne.

Euro 550.000

VD1576 ZONA SANT’AGNESE, prossima realizzazione di pal.na in zona centrale e ben servita, con disponibilità di ATTICO al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo grande, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, disimp., 4 CAMERE DA LETTO, rip. e 2 bagni. Sovrastante sottotetto con altro vano. Completo di garage e cantina. Formula cantiere*

B

A

SOLUZIONI INDIPENDENTI VD1081 AD.ZE CITTÀ DEI RAGAZZI proponiamo in vendita porzione di villa su bellissimo lotto di circa 1.300 mq.

Due abitazioni una di ampia metratura posta al 2°P(ultimo) e composta da ingresso, grande sala con veranda, cucina con veranda, 2 camere e 2 bagni, l'altra posta al piano terreno composta da soggiorno con angolo di cottura, 1 camera ed un bagno. Completa la proprietà un grande garage, una cantina, una lavanderia ed il giardino di proprietà esclusiva.

VD2732 AD.ZE MADONNINA - BORGO di nuova costruzione in zona molto verde e tranquilla a pochi chilometri da Modena città, disponibile SOLUZIONE INDIPENDENTE terra cielo con ampio GIARDINO PRIVATO, circa 1000 mq, ottime finiture interne ed esterne. Riscaldamento e condizionamento autonomi a pavimento, allarme, possibilita’ da arredo. Completa d doppia autorimessa. Euro 415.000

G

VD1547 - SAN DAMASO in bellissimo borgo RISTRUTTURATO si vende porzione di casa composta da P.T. con cucina abitabile, sala, bagno, P.1° con due camere da letto, due bagni, P. 2° con ampio sottotetto completamente utilizzabile.

Bel portico antistante giardino privato di circa 300 mq. Completo di garage doppio. MOLTO BELLA! Euro 448.000 VD1687 In ottima posizione verde e tranquilla proponiamo VILLA INDIPENDENTE di circa mq 300 su lotto di terreno di circa 2.000 mq, costruita nel 2000 con ottime ed attuali finiture. Possibilità di altra VILLA INDIPENDENTE di circa 420 mq ma completamente da ristrutturare, potenzialmente bifamigliare, nel lotto adiacente di altrettanti 2.000 mq.

F

* Formula cantiere: sulle nuove costruzioni da noi proposte non sono dovute commissioni da parte dell’acquirente per mandato a titolo oneroso.

w w w. i m m o b i l i a r e m e d a g l i e d o r o . i t 36 ATTICO.it GOLD

VENDITE COMMERCIALI

AFFITTI COMMERCIALI

VD1659 CENTRO STORICO, AD.ZE CANAL GRANDE, in palazzo signorile con ottima posizione proponiamo ufficio di circa 140 mq con ingresso/reception/attesa, tre ampi vani ufficio e bagno.

Piano primo con ascensore. Spese condominiali basse. Possibilità di cantina. Termo aut. Euro 398.000

AD2658 AD.ZE VIA GIARDINI (via Schiocchi) IN POSIZIONE MOLTO VISIBILE libero ampio NEGOZIO DI MQ 220. Posto in fabbricato di recente costruzione faccia vista, dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Ampie vetrate fronte strada. Euro 3.000/mese

VD1185 ZONA VILLAGGIO ZETA libero a UFFICIO / LOFT con INGRESSO INDIPENDENTE, ottimo contesto, RISTRUTTURATO E CLIMATIZZATO. MODESTE SPESE DI GESTIONE. Composto da: ingresso, grande stanza ufficio con due scrivanie, anti-bagno e bagno.

Posto auto in cortile cancello elettrico.

Buona opportunità anche per investimento a reddito.

Euro 116.000, attualmente a Reddito a Euro 450/mese + spese

AD3080 SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO (Via Vignolese) disponibile in VENDITA o AFFITTO IMPORTANTE NEGOZIO con ampie vetrate in piccolo centro direzionale di nuovissima costruzione. Posto al piano terreno sviluppa una metratura di 255 MQ, attualmente al grezzo con finiture interne personalizz. come da indicazione del committente, consegna in 2 mesi. Riscaldamento, condizionamento e fotovoltaico autonomi. Possibilità di 8 posti auto interrati di pertinenza.

VD1627 CENTRO STORICO AD.ZE VIALE MARTIRI LIBERTÀ vendiamo piccolo NEGOZIO con due vetrine, ben tenuto ed attualmente affittato con regolare contratto di locazione da Euro 500/mensili. Riscaldamento autonomo, palazzo di pregio. Euro 75.000 (MOLTO INTERESSANTE COME INVESTIMENTO).

AD1719 AD.ZE CENTRO CITTÀ, liberi uffici ristrutturati per un totale di mq 340, posti al piano ottavo con ascensore. Possibilità di acquisto o di locazione dell'intero immobile o di parte derivante da frazionamento. Affitto dell'intero Euro 28.000 eventuale vendita dell'intero Euro 425.000

B

G

AFFITTI RESIDENZIALI AD260 ZONA VIALI, in ottimo contesto completamente ristrutturato, SIGNORILE APPARTAMENTO MANSARDATO, molto alto con finestre a parete, COMPLETAMENTE ARREDATO DI NUOVO, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, CAMERA DA LETTO e bagno. Euro 650/mese. Completo di garage grande. Si richiedono referenze.

LIBERO DA AGOSTO

AD598 CENTRO STORICO, IN OTTIMO CONTESTO appartamento RISTRUTTURATO ED ARREDATO al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e lavanderia. MOLTO CARINO!!! Euro 500/mese (si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi)

AD1566 - CENTRO STORICO - Adiacente Piazza Roma, in contesto tranquillo ed in condominio ben curato,al 2° P. con ascensore proponiamo un appartamento di ampia metratura, PARZ. ARREDATO (solo cucina) e composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, DUE CAMERE DA LETTO, piccolo cavedio esterno e bagno. Dotato inoltre di una cantina.

Possibilità di arredarlo tutto. Risc. autonomo. Euro 650/mese.

AD453 SANT’AGNESE, ad.ze Viale Medaglie d’Oro, in villa d’epoca disponibile da Giugno APPARTAMENTO NON ARREDATO posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, TRE CAMERE DA LETTO e bagno. Completo di garage. Risc. autonomo. Contesto esclusivo a due passi dal centro. Euro 750/mese

AD352: ZONA BUON PASTORE, in prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, affittiamo lussuoso appartamento, ristrutturato al nuovo e non arredato, con magnifica vista, posto a piano secondo c/a, e composto da: sala con loggia a vetrate, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, due bagni, oltre a garage Risc. autonomo a pavimento - TV satellitare - Aria condiz. canalizzata - Filodiffusione - Trattative riserv. presso i nostri uffici.

AD1484 ZONA VILLAGGIO GIARDINO, in complesso residenziale in strada chiusa, VILLETTA A SCHIERA faccia vista. Disposta su 4 livelli, con soggiorno, cucina abitabile arredata, taverna, 4 CAMERE DA

E

LETTO, 4 bagni, garage e posto auto. Euro 1.450/mese tratt.

* Formula cantiere: sulle nuove costruzioni da noi proposte non sono dovute commissioni da parte dell’acquirente per mandato a titolo oneroso.

w w w. i m m o b i l i a r e m e d a g l i e d o r o . i t ATTIC O.it GO LD 3 7

ASSOCIATO FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

G VIA VIGNOLESE Luminoso app.to posto al 7° ed ultimo piano composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, due balconi, veranda, garage, cantina e solaio. (EP 417.20) Richiesta Euro 150.000 Rif.204

s tudio immobiliare SOLUZIONI RESIDENZIALI

VILLAGGIO ZETA In piccola pal.na di sole 6 unità, app.to posto al p. 2° comp. da: ingr., sala, tinello e cuc.tto, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e solaio. Possibilità di garage.

Rif. 168 (EP=185) Richiesta Euro 165.000 F

G

G

SAN FAUSTINO In zona interna e silenziosa, appartamento posto al piano quarto s/a, composto da: ingresso, sala, cucinotto, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo, ampio vano scala in cui è possibile istallare ascensore. Class.

Energ. G (EP 366.30) Rif.153 Richiesta Euro 135.000

G ZONA MORANE Rif. 124 In zona interna e silenziosa, appartamento ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano s/a composto da: tinello, cucina, camera matrimoniale, bagno, solaio e garage. Riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata.

EP=257,00 Richiesta Euro 132.000

ZONA AMENDOLA Rif. 205 In piccola palazzina, appartamento posto al piano secondo s/a composto da: ingresso, sala, cucina, balcone, due camere da letto, bagno, ripostiglio, garage e solaio. Aria condizionata.

EP=268,72 Rich. Euro 165.000 G

SAN FAUSTINO Zona interna e silenziosa, in palazzina di tre paini, appartamento posto al piano primo composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi, garage e solaio. Rif. 202 Richiesta Euro 170.000

ZONA PARCO FERRARI Rif. 208 A pochi passi dal Parco Ferrari appartamento da risistemare posto al terzo piano con ascensore comp. da: ingr., sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due balconi, garage e solaio.

EP=208,68,11 Rich. Euro 150.000 F

SACCA (Viale Gramsci) Luminoso appartamento posto al quinto ed ultimo piano composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno, aria condizionata, garage al piano terra. Può essere tuo con circa 630 Euro al mese... chiedici come!

(EP 318.60) Rif.170 R i c h i e sta Euro 130.000

A

ZONA UNIVERSITÀ In piccola pal.na, app.to posto al 1°P. senza asc. comp. da: ingresso, sala, tinello, cucinotto, 2 camere matr., 1 camera singola, bagno, 2 balc., solaio, garage e un negozio al piano terra aria condizionata.

Rif. 162 (203,55) Rich. Euro 175.000 F

ZONA ROTONDA Rif. 210 In zona verde, appartamento in buone condizioni posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, due logge e garage. EP=186,00 Richiesta Euro 180.000 F

SANTA CATERINA In pal.na in corso di realizzazione (consegna Aprile 2013), splendido app.to al piano terra comp. da ingr., salone, cucina ab., tre camere, doppi servizi, portico, giardino privato, garage. Risc a pavimento, parco condominiale. Nessuna spesa di Agenzia a carico dell’acquirente. FABBRICATO ANTISISMICO! (EP 39.47) Rif. 0029-1 Possibilità di usufruire del contributo regionale a fondo perduto fino a Euro 33.000 EP=39,47 Richiesta Euro 325.000

D ZONA MORANE Rif. 221 Bellissimo appartamento panoramico composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, terrazza e garage. EP=119,00 Richiesta Euro 198.000

G

G F

ZONA MUSICISTI In ottimo contesto ampio bilocale composto da: ingresso, sala, cucina, bagno, camera matrimoniale, terrazzino e cantina.

Rich. Euro 110.000 RIF. 198 (EP 206)

ZONA VIGNOLESE Splendida casa indipendente con due unità abitative, e laboratorio artigianale, possibilità di ricavare una terza unità. Ideale per soluzione genitori/figli!!

Rif.167 Tratt. Riserv. (EP=442,80)

Studio Immobiliare Guazzi S.n.c. - V.le Gobetti, 18 - Modena Tel. 059.395243 Fax 059.3971980 - web: www.immobiliareguazzi.it - e-mail: info@immobiliareguazzi.it

38 ATTICO.it GOLD

Via F. Selmi 92/B 41121 Modena

Uff. 059/211815

Cell. 3479332684 - 3466802393

info@bertinire.com www.bertinire.com VENDITE

CENTRO STORICO in posizione ottimale per il parcheggio appartamento completamente ristrutturato al 3° P c/a, con finiture di pregio e affreschi, cucina, sala, tre camere, 2 bagni, molto luminoso. Oggetto molto particolare.

V650 GUARINO GUARINI appartamento degli anni 60 al 3° s/a, ingresso, sala, cucina, camera, bagno. Riscaldamento centralizzato. Mantenuto discretamente. € 165.000 V333 CENTRO STORICO appartamento al 3° Piano in bella palazzina con ascensore, sala con angolo cottura, due scalini che accedono alla stanza da letto, bagno, cantina spaziosa, riscaldamento autonomo. Viene venduto completamente arredato. € 135.000 NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZIALE COMMERCIALE vicino al CENTRO STORICO e strade di comunicazione , vendiamo appartamenti di varie metrature, con finiture di pregio. Prezzi molto competitivi. Per informazioni vi aspettiamo in agenzia.

VENDESI IN CORSO CANALCHIARO negozio in ottima posizione, prezzo molto competitivo, da vedere. Informazioni in ufficio.

TOSCANA - SATURNIA

Villa completamente ristrutturata in Toscana, vicino alle Terme di Saturnia, una vista incredibile sulla Maremma, Argentario e Arcipelago Toscano. Prezzo molto interessante.

EX FERRIERE

UNA CITTà NELLA CITTà CHE VIVE DI LUCE PROPRIA, un nuovo modo di essere, lavorare e trascorrere il tempo libero. Bar, ristoranti, negozi, banche, assicurazioni e altri servizi alle persone e alle imprese, articolati attorno alla piazza arredata finemente con panchine in pietra e percorsi d'acqua; un'isola verde cinta dall'acqua, fulcro centrale da vivere e respirare. Disponibilità di appartamenti, attici e uffici di varie metrature. Informazioni in agenzia.

V633 Zona Parco della Resistenza

App.to del 2008 piano terra, ingresso su salone con cuc. a vista dove si accede a giard. privato piantumato con impianto di irrigazione, camera singola/Astudio, bagno, camera matrimoniale.

Cant. molto spaziosa, garage e soffitta.

Risc. a pavimento, zanzariere, fotovoltaico stenditoio posto bici condominiale. Ottimo per qualità e prezzo.

V200 CENTRO STORICO Appartamento al 3° Piano con ascensore, ingresso, doppio salone con camino e con affacci unici su Piazzetta San Francesco, cucina, camera, bagno, piano superiore camera/studio, bagno. Riscaldamento aut o n o m o .

Mantenuto molto bene, molto luminoso.

AFFITTI

APPARTAMENTI NON ARREDATI: A202 ZONA MOREALI in bel contesto resid., al 3°P s/a app.to comp. da: ingr., sala con balc., cuc. grande, 2 camere, 2 bagni. Risc. aut. Luminoso, doppi vetri, posto bici, cantina grande. € 600,00. Spese condominiali € 50,00 A901 ZONA CENTRO STORICO app.to in bel Palazzo, al 2 P s/a app.to ristrutturato con ingr., sala, cucina a vista arredata, camera matrimoniale, bagno. Molto luminoso. Risc. autonomo. € 550,00 + basse spese condominiali.

A614 ZONA VIA VIGNOLESE al 2 ° p s/a app.to con ingr. spazioso con armadio, sala con balc., cuc. abit., 2 camere matrim., rip. Garage, risc. centralizzato. € 600,00 + € 110 circa spese condom. con consumi acqua inclusa.

A905 ZONA VIALE CORASSORI app.to al 9°P c/a, salone, cuc., 2 bagni, 3 camere. Riscaldamento e aria condizionata centralizzata. Vista panoramica. Richiesta € 650,00+ € 2900,00 Spese condominiali.

A653 ZONA CENTRO STORICO app.to arredato solo di cuc. con 2 camere, sala, bagno, cant., terrazzo, risc. aut. Luminoso, tenuto bene. € 580,00 + € 10,00 di spese condom.

A651 ZONA BAGGIOVARA app.to al 1° P s/a non arredato, completamente ristrutturato, ingr., cucina abitabile con lavanderia,2 camere matrimoniali,sala, bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali quasi inesistenti. Doppi vetri, caldaia, nuova, zanzariere. € 700,00+ basse spese condominiali.

A827 CENTRO STORICO/VIALI DEL PARCO App.to molto luminoso al piano 3 P. s/a, ingr., 2 camere matrim. molto spaziose, lav., sogg., tinello, rip., con ampia terrazza, bagno cieco, risc. aut. € 700+ basse spese condominiali.

APPARTAMENTI ARREDATI: A156 ZONA CARLO SIGONIO al 2° P c/a: ingr., sala con balc. loggiato, cuc. abit., 2 cam., 2 bagni, risc. centralizz. € 1.550,00 annuali, posto auto, compl. arredati o anche liberi. € 800,00+ risc. centralizz. € 1600,00 annuali.

A310 Zona V. Emilia Centro Mans. semiarredata al 4° p. c/a, ingr., sala grande, cuc., bagno, 2 rip. Solo persone referenziate. € 700,00+ spese condom.

A818 Zona Centralissima in bellissimo palazzo app.to al 3° P c/a ingr., cucina a vista abit., sala, 2 cam., bagno. Risc. autonomo. No accessori. Molto luminoso, arredato con mobili moderni e tenuto molto bene. € 850,00.

A903 Centro Storico vicino ai Viali del Parco app.to su 2 livelli: 1° ingr. su salone spazioso, cuc. abit., bagno, 2° livello salottino, 1 matrim., 1 sing., bagno. Risc. aut. Posto bici interno. € 900,00 incluso spese condominiali.

A826 Centro Storico App.to al 3° Piano in Centro Storico in bella palazzina con asc., sala con cuc. a vista, 2 scalini che accedono alla cam. da letto, bagno, cant. spaziosa, risc. autonomo. € 500+ spese condominiali. Previsti contratti di breve durata.

A816 Centro storico app.to al 2 p. c/a ingr., cuc.tto arredato di nuovo, sala, cam. matrim., cam. singola, bagno. Risc. autonomo. Libero da luglio. € 580+ spese condom.

A650 Zona Mercato Albinelli app.to al 2 P s/a in bel contesto, ingr. app.to in pianerottolo con terrazino, ingr. con armadio a muro, cucina a vista, cam. matrim., bagno, sala con camino. Risc. aut. Molto luminoso, tenuto molto bene, pavimenti in legno. € 610 + basse spese condom. Libero dal 1° di Luglio.

A645 Zona Via Emilia Centro Bilocale arredato al 3° p c/a ristrutt. da poco e arredato con mobili nuovi e moderni, affaccia all'interno della pal.na, ingr. su sogg., cuc. a vista, cam. matrim., bagno spazioso. Risc. aut., doppi vetri, basse spese condom. € 473,00 con contratto concordato e cedolare secca.

A828 Zona laterale Vittorio Emanuele bilocale arredato compl., sogg. con cuc. a vista, cam. matrim., risp., bagno. Risc. aut., cant. € 550,00 comprensivo di spese condom.

A333 Zona Centro Storico App.to al 3° in bella pal.na con asc., sala con ang. cott., 2 scalini che accedono alla camera da letto, bagno, cant. spaziosa, risc. aut. Previsti contratti di breve durata. € 500,00+€ 40,00.

A657 Centro Storico pal.na di pregio e app.to mansardato compl. ristrutt., 3° p c/a: ingr. su spazioso sogg. con camino e zona pranzo, cuc. in muratura, 1 matrim., 2 singole, 2 bagni, parquet antico in tutto l’app.to, aria condiz., garage e cant., riscaldamento autonomo. € 845,00+ € 150,00 spese condom.

A658 Zona Piazzale Garibaldi appartamento con 4 camere da letto, sala, cucina, 2 bagno. € 550+ spese condominiali.

COMMERCIALI: GARAGE AL PARCHEGGIO EX ADRIANO in vendita e in affitto.

ZONA ARTIGIANALE PARCO FERRARI 1°P s/a di mq 190 con entrata indipendente ad uso ufficio, laboratorio o altre destinazioni. Compl. ristrutturato.

CENTRO STORICO ufficio al piano ammezzato, di mq 90. Risc. autonomo. € 600,00 C402 AD.ZE V. EMILIA CENTRO negozio di mq 35 con servizio. € 800,00 trattabili.

C403 ZONA CARLO SIGONIO/ BUON PASTORE Cedesi attività avviata di bar colazioni/aperitivi pomeridiani e serali, in strada di passaggio. Affitto mensile muri di € 600,00 U255 ZONA TANGENZIALE NORD ufficio al 2 P c/a arredato in parte, di mq 220 circa, 4 locali di cui una sala riunioni per 30 posti, 2 bagni, zona reception, inverter per caldo e freddo. Tenuto molto bene. € 23.000 annuali.

U256 ZONA MADONNINA 2 uffici al pian terreno attigui di mq 110 ciascuna in locazione o in vendita 3 locali, 2 bagni, tenuti molto bene, risc. aut., 4 posti auto coperti ciascuno, rampa accessibile per carico e scarico. € 1100,00 + spese condominiali ciascuno.

U258 ZONA CENTRO STORICO con due ingr. indip., al pian terreno ufficio/app.to 4 locali, 2 bagni, cantina, posto auto. Parquet in tutto l’appartamento. Info presso agenzia.

C257 ZONA VIA EMILIA OVEST, capannone di mq 330 con bagni e piccolo ufficio. Info presso agenzia.

Da Giugno siamo regolarmente iscritti all’associazione ANACI per amministratori condominiali, in regola con le “Nuove norme del codice del condominio” in vigore dal 18/06/2013. Si eseguono stime con sopraluoghi gratuite.

ATTICO.i t GO LD 3 9

Pavullo n/F (Mo) Via Giardini 182 (1° P.)

info@vignudiniimmobiliare.com

Tel. 0536.21373 - Cell. 339.4312836

AGENZIA D’AFFARI

VIGNUDINI

COMPRAVENDITA IMMOBILI - CONSULENZA - AFFITTANZE

Fax 0536.21820

Siamo aperti tutti i giorni dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,30.

Sabato pomeriggio e Domenica per appuntamento.

Pavullo n/F, in elegante complesso residenziale, appartamento al 1° piano disposto su 2 livelli e composto da: sala con ang. cottura, 2 bagni, 2 camere, studio, balcone e garage doppio. Info c/o ns. uffici.

S. Antonio di Pavullo n/F, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, villetta abbinata composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 3 balconi, studio, lavanderia, ampio garage, cantina e giardino. Info c/o ns. uffici.

Verica di Pavullo n/F, in zona centrale, porzione di fabbricato indipendente da terra a cielo, oltre a garage e giardino di proprietà esclusiva. € 120.000,00 tratt.

Serramazzoni, centralissimo e con splendido panorama sul Monte Cimone, appartamento al piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno, 2 balconi e garage. Parzialmente arredato. € 140.000,00 tratt.

Levizzano, a 2 passi dal paese, ampia villa abbinata composta da 2 unità abitative, con terreno di proprietà esclusiva. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, loc. Mediana, porzione di fabbricato completamente ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due cantine e terreno esclusivo. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, a pochi Km dal paese, in piccolo ed elegante complesso residenziale, si prenotano soluzioni indipendenti di varia tipologia e metratura con finiture di pregio. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Classe Energetica A. Inf. c/o ns. uff.

Pavullo n/F, a pochi Km dal paese, porzione di fabbricato da terra a cielo, disposta su 3 livelli e composta da: sala con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni, garage e tavernetta, oltre a 11.000 mq di terreno. € 100.000,00 tratt.

S. Antonio di Pavullo n/F, vicinanze, villetta a schiera di recente costruzione, composta da: salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, portico e ampio giardino. € 185.000,00 tratt.

Pavullo n/F, loc. Coscogno, porzione di fabbricato da terra a cielo in sasso, da ristrutturare, con terreno privato. € 38.000,00.

S. Antonio di Pavullo n/F, app.to al 2° p. composto da: sala con ang. cott., 1 camera e ½, bagno, 2 balconi, mansarda, garage, ampia cantina/lavanderia e giardino di proprietà esclusiva. € 150.000,00.

Pavullo n/F, a 2 Km dal paese, villetta indipendente recentemente ristrutt. comp. da 2 unità, ognuna con 2 camere da letto. Il tutto oltre a portico, terrazzo e giardino privato. Possibilità di trasformazione in soluzione monofamiliare. Trattativa riservata.

Serramazzoni, in posizione comoda alla viabilità e con ottima esposizione, appezzamento di terreno di circa 10.000 mq, con sovrastanti fabbricati da ristrutturare. Ideale per la realizzazione di una villetta mono o bifamiliare. € 90.000,00.

Serramazzoni, centralissima ed in posizione con vista Cimone, villa singola disposta su 3 livelli oltre a giardino privato. Info c/o ns. uffici.

S. Dalmazio di Serramazzoni, in posizione comoda a tutti i servizi ed in contesto di poche unità, app.to al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. € 75.000,00.

S. Dalmazio di Serramazzoni, vicinanze, in posizione panoramica, ampio podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione, stalla e servizi, oltre a 10 ettari di terreno di proprietà esclusiva. € 340.000,00 tratt.

Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione panoramica comoda ai servizi, si prenotano ville indipendenti con finiture di pregio. Classe energetica A. Da € 250.000,00. Info e planimetrie c/o ns. uffici.

Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione panoramica, villa in sasso con parco privato composta da: salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e ampio porticato. Info c/o ns. uffici.

Torre Maina di Maranello, in posizione dominante, app.to con ingr. e giardino indip. comp. da: soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere, 2 bagni, balcone e garage doppio. Ottime finiture. Classe energetica E. € 220.000,00 tratt.

Montecenere di Lama Mocogno, in posizione dominante, podere di oltre 4 ettari, con sovrastanti fabbricati di ampia metrat. ad uso abitazione e servizi, in ottimo stato di manutenzione. Inf. c/o ns. uff.

Montecreto, centralissimo, appartamento al 1° piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, bagno, 1 camera e ½, sottotetto, cantina, balcone e giardino. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, in splendida posizione panoramica, appartamento con ingresso e giardino indipendenti, composto da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ampio portico, loggia, balcone e 2 garage. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, in adiacenza al nuovo centro commerciale la Campanella, si prenotano appartamenti di prossima realizzazione, di varie tipologie e metrature, vista Cimone. Possibilità di locali commerciali e ad uso ufficio al piano terra. Info e planimetrie c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, a pochi Km dal centro e in bellissima posiz. panoramica con vista Cimone, villetta a schiera di testa di recente costruz. Info c/o ns. uff.

SESTOLA LOC.TÀ POGGIORASO Comoda a tutti i servizi, porzione in sasso da terra a cielo, composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio.

Completamente ristrutturata e arredata.

Affitto sia annuale che stagionale.

Per ulteriori proposte visita il nostro sito internet: www.vignudiniimmobiliare.com 40 ATTICO.it GOLD

Modena Piazza Roma, 3

ediliziasocialesas@libero.it

Tel. 059.214466

Fax. 059.4394812

A

Iscrizione Registro Imprese alla Camera di Commercio di Modena n° 00786040360 dal 19/02/1996 n° R.E.A. 185020 dal 08/05/1978

GEOM. CAMPIOLI O. 333.8327865 GEOM. SETTI S. 333.8326105

VIA VACIGLIO SUD, NUOVO PRONTO IMMOBILIARE

signorile con ascensore, ingresso, sa-

S.A.S.

lone, cucina, 3 camere, doppi servizi.

VILLE

Garage, Euro 310.000,00

CASINALBO (AD.ZE CENTRO COMMERCIALE) VILLA SINGOLA CINTATA. Completamente ristrutturata, libera a rogito, ingr., salone, cucina, 6 camere, ampia cantina, open. Garage e giardino. Euro 430.000,00 Cl. En. F

VIA POLETTI (LAT. VIALE REITER) IN COMPLESSO ESCLUSIVO, Villetta a schiera di recente costruzione, sala, cucina abitabile, 2 letto, studio, doppi servizi, giardino, ampia cantina e doppio garage.

Euro 400.000,00 LIBERA 4-5 MESI

Cl. En. G

BAGGIOVARA CENTRO In villaggio tranqullissimo e verdissimo, VIlletta ristrutturata, (esclusi bagni, pavimeti e porte), Ingresso, sala con camino, cucina abitabile, doppi servizi, 3 camere, ampia mansarda, giardino e garage. BELLISSIMA Euro 325.000,00 Consega 20 giorni.

RAGAZZI DEL ‘99 (IPPODROMO) VILLA NUOVA CON 2 UNITA' DI CIRCA 400MQ TOTALI. AMPIO GIARDINO PERIMETRALE. PRONTA LIBERA. TRATTATIVE RISERVATE. Cl. En. B 1 CAMERA VIA PAGANINI (MUSICISTI) LIBERO, ingresso, sala, angolo cucina, camera, servizi, ampio balcone, con asc Risc. aut. Climatizzato, posto auto esclusivo. Euro 85.000

VIALE REITER (AFFACCIATO SU PARCO) LIBERO 3° piano con asc.,90 mq. ingresso, salone , cucina abit., ampi servizi, camera (possibile 2°). garage. Euro 160.000,00 tratt. Cl. En. G

VIA MORANE (esselunga) Piano alto con ascensore, ristrutturato, ingresso, sala con vetrata panoramica, cucina e terrazzino, 3 camere, servizi, cantina e garage. Euro 185.000,00 tratt. LIBERO Cl. En. G

VIA ARCHIROLA Compl. ristrutturato, in palazzo signorile, P.R. LIBERO, ingr., sala, cucina ab., pranzo, 3 camere, doppi servizi e garage. Euro 300.000,00 Cl. En. G

VIALE STORCHI LIBERO in recentissimo e prestigioso condominio con riscald. autonomo e ascensore. 2° Piano, composto di salone con balcone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi con finestra, cantina, e ampio garage.

Euro 365.000,00 OTTIMO. Cl. En. C

MORANE VACIGLIO FRAZIONE-PRONTA CONSEGNA (ultime unità) 1° piano salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, terrazzino, garage. Euro 330.000,00.- altre soluzioni a 2 camere e P.T. con giardino.

FINITURE DI ULTIMA GENERAZIONE, RISC. A PAVIMENTO CON CONTAORE, PANNELLI, ECC. PREZZI INTERESSANTI. Cl. En. C

MARTIRI DELLA LIBERTÀ LIBERO p. nobile con balconi in palazzo signorile APP.TO di 220 mq. ampia cantina su corte comune. Euro 580.000,00

2 CAMERE MONTALE (V. ZENZALOSE) Risc. a apavimento autonomo, ingresso, sala, angolo cuicna, 2 camere, doppi servizi, ampio terrazzo, garage. Euro 220.000,00 Nuovo Classe b.

VILLAGGIO GIARDINO IN VIA EMILIO PO. ATTICO NUOVO 3° p., ingr., salone con 50mq. di terrazzo, cucina ab. su altro terrazzo, 2 matr., doppi servizi, garage. Euro 335.000,00 Cl En C.

VIA EMILIA EST (periferia con Bus) In PALAZZINA di 3, app. 2° P. di: ing., salone, cucina abitabile, veranda, 2 matrimoniali, servizi. Cantina e posto auto.LIBERO. Euro138.000,00 OTTIMO STATO Cl. En. G

VIA SPALLANZANI RISTRUTTURATO piano 1° rialzato in condominio signorile, climatizzato, ingresso, cucina abitabilissima, 2 stanze, doppi servizi, stanza armadi, soffitta e garage. tranquillissimo a 2 passi dal centro. Euro 179.000,00 tratt.

Cl. En. G

3 CAMERE ATTICO BAGGIOVARA CENTRO Recentissimo, salone e cucina ab.su ampia terrazza attrezzata, e 3 camere, doppi servizi, balcone. Sopra mansarda di 80 mq. con sala bagno, terrazza di 40mq. riscald. aut, clima e garage. Euro 480.000,00 Cl. En. B

Cl. En. G

COMMERCIALE VIA EMILIA PO’ in piccolo stabile molto curato UFFICI nuovi open space.

Da 100 a 500 mq. Da Euro 200.000 VIA EMILIO PO 2 vetrine su strada 35 mq. Euro 55.000,00

Cl. En. G

VIALE STORCHI una vetrina su strada Euro 60.000,00

Cl. En. G

MAGRETA 300 mt. chiesa lotto di 2000 mq con sovrastante rustico da recuperare con 2 unità indipendenti. Euro 180.000,00

AFFITTI APP. IN PALAZZINA zona Campi. Vaciglio, ingresso, sala, cucinino, camera, balcone.

Euro 550 Arredato.

S.FAUSTINO SEMICENTRO BELLISSIMO LABORATORIO COMMERCIALE Bellissime Finiture mq. 160 con servizi. a norma, h. 350 cm.

Euro 1.700 UFFICIO P.T. MARTIRI DELLA LIBERTÀ, (a fianco Prefettura) ingresso privato, 90 mq.

Euro 10.000 DA LUGLIO "13 MONOLOCALE CENTRO 3°P. arredato 2 ampie finestre su piazzetta. LIBERO. Euro 330

ATTICO.i t GO LD 4 1

Via S. Giovanni Bosco, 180 - 41100 Modena Tel. 059.36.45.80 - Fax 059.37.26.11 info@edilmoreali.191.it

RIF. V381 SAN LAZZARO AD.ZE VIA ROSSINI

RIF. V499 MUSICISTI in palazzina libero ap-

libero appartamento di circa mq. 70 comm.

partamento da ristrutturare posto al p.2 su 3,

posto al p.1 con asc.: ingresso, tinello con

dotato di termoautonomo: ingresso, sala, cu-

RIF. V150 AD.ZE LARGO GARIBALDI in posizione d'eccellenza in piccola palazzina libero appart. mansardato con finestre a parete (alt.media circa 2.35) posto al p.3 no as. circa mq. 100 comm.: ingresso, cucina ab.le, sala, dis. notte, bagno, due letto. cantina e solaio. Rermoaut. Da ristrutturare.

EURO 115.000

TRE OLMI in pal.na app.to al p. 2 su 3 con termoaut., ristr.to recentemente, no spese condominio. Ingr., cucina ab.le, sala comoda, due camere, ampio bagno, 1 cantina.

EURO 99.000 con garage soppalcato e seconda cantina EURO 113.000 IN ALTERNATIVA SI VALUTA AFFITTO CON RISCATTO ALLA VENDITA EURO 480/MESE

VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE A EURO 470

tina.

RIF. V408 MODENA EST in palazzina anni '80 vendesi appart. al p. 3 e ult. no asc. : ingresso, sala, cucina semiab.le , tre camere (due matrimoniali e una singola), due bagni ,due balconi. in ottime condizioni con cucina rifatta recentemente e pavimenti in ceramica uguale . grande giardino condominiale.

EURO 165.000

RIF.V 423 S.AGNESE VECCHIA AD.ZE CHIESA in pal.ina di 6 unita' con asc., termoaut. vendesi ampio appart. integralmente ristr.to con finiture di pregio e mai abitato. Pred. aria cond. Grande cantina al p. t.e posto auto in area chiusa. Possesso immediato e rogito anche in 18 mesi si valutano permute con immobile anche di maggior valore.

EURO 295.000.

Nello stesso stabile si vende negozio/garage ristrutturato con bagno di mq. 40.

A reddito Euro 450 al mese EURO 63.000

RIF. V461 MUSICISTI appartamento tutto ristrutturato a nuovo e mai abitato al p.5 con asc., finiture lussuose con legno ovunque, porte e infissi chiari, aria condiz.: ingresso, soggiorno con angolo cucina e lunga balconata parzialmente verandata, dis. notte, una matrimoniale,una singola comoda, bagno e ripost. completano la proprietà un solaio e un garage.

EURO 189.000

AFFARE!! A KM. 3 DA MODENA strada canaletto in palazzina vendesi 2 appartamenti (una unita' catastale) per un totale di circa mq. 210, ampio giardino in proprieta' con gazebo, pozzo e garage e n.5 posti auto. termoautonomo. No spese condominio. Tutto completamente ristrutturato. si valutano permute con immobili a modena. EURO 239.000

RIF. V497 AD.ZE PARCO FERRARI vendesi libero appart. in palazzina ristrutturata recintata con area cortiliva. Al p. 2° di 3 e' così composto: ingresso, rip., soggiorno con balcone, cucina ab.le, una matrimoniale, una comoda singola e bagno. solaio, cantina e garage. l'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed ha termo autonomo ed aria condizionata. EURO 135.000

RIF. V462 MADONNINA zona nuova attico di recentissima costruzione come nuovo, su due livelli al p.3 e 4 con asc., finiture di pregio, termoaut. e aria condiz.. ingr., cucina ab.le, terrazzo loggiato sfruttabile, lav., grande salone, una matr., bagno, terrazzo perimetrale. scala a giorno che porta alla mansarda alta e luminosa: matr., bagno, ampio rip. con predisp. Bagno, stanza grande divisibile in due camere da letto. Garage doppio. Meraviglioso.

EURO 395.000

RIF. V33 AD.ZE VILLA IGEA in angolo verde e tranquillo villa in schiera di 4 , di recente costruzione. Disposta su piu' livelli e' cosi' disposta. p. t.: ingr. lav., garage doppio. p.

1°:salone con camino e balcone loggiato, cucina ab.le con terrazzo loggiato sfruttabile, bagno. p. 2°: 2 matr., una singola, bagno, balcone. Sovrastante mansarda alta sfruttabile per gran parte con predisp. bagno. giardino sul retro di circa mq. 50.

EURO 350.000

RIF. V 500 BUON PASTORE AD.ZE CENTRO STORICO, zona prestigiosa,in palazzina anni 60 libero appartamento da rivedere posto al p.1 e con termo autonomo: ingresso, sala, cucina ab.le con balconcino, due matrimoniali, bagno e ampio ripostiglio. Cantina e solaio.

EURO 135.000

LOCAZIONE RIF. A501 AD.ZE VIA TAGLIO

LOCAZIONE A469 LATERALE V.LE GRAMSCI in bel contesto angolo tranquillo e verde appart. parz.te arredato al p.3 con asc. e termo autonomo: ingresso, sala con ampia balconata, cucinotto, dis. notte, una matrimoniale, bagno con doccia nuovo. porte nuove. garage.

EURO 530

LOCAZIONE - MUSICISTI in bel condominio

LOCAZIONE A433 CENTRO STORICO LAT.

libero appartamento completamente arre-

CANALCHIARO libero monolocale ristruttu-

dato: ingresso, cucina ab.le, sala, dis. notte,

rato e arredato di nuovo con bagno fine-

due camere, bagno con doccia. Solaio e

strato e doccia , cucinotto separato con

in palazzetto d'epoca appart. ristrutturato e arredato al p. 3° no asc.: soggiorno,cucinotto, matrim., bagno con doccia. Termo aut. nessuna spesa di condominio. Rimessaggio bici cond.

EURO 480 LOCAZIONE RIF. A24 SANT'AGNESE VECCHIA AD.ZE POLICLINICO libero appartamento con ingresso ind. e piccolo giardino privato, in ottime condizioni e ben arredato:ingresso, cucina a vista, una matrimoniale, sala, bagno con doccia, ripos.

Termoautonomo. Nessuna spesa condominio.

EURO 550

LOCAZIONE A484 AD.ZE ACCADEMIA -NO ZTL- in condominio signorile libero appartamento ristrutturato completamente e mai abitato al p.3 con asc.:ingresso in soggiorno con ang. cucina, una matrimoniale, una singola/studio, bagno, balcone e cantina.

EURO 615 (3+2) CONDOMINIO CONTENUTO

balcone e cucinotto, una matrimoniale, una singola e bagno. Cantina. EURO 103.000 SI

cantina. Cedolare secca. EURO 600 + 100 DI COND. E RISCALDAMENTO LOCAZIONE A493 SANT'AGNESE VECCHIA in palazzo signorile libero appart. di ampia metratura al p.3 con asc.: ingresso, sala, cu-

cinotto, tinello, due letto, bagno, solaio e canEURO 132.000

finestra. termoautonomo e aria condizionata.

EURO 380

LOCAZIONE A492 BUON PASTORE in piccola pal.na d'epoca con ampio giardino piantumato condominiale app.to al p.2 e ult.: ingresso ampio, cucinotto (par.te arre-

cinotto, tinello con balconata, due matrim.,

dato) con tinello, sala o seconda camera,

singola, 2 bagni. porta blindata,aria cond.

matrimoniale con aria cond., bagno nuovo

Solaio, cantina e comodo garage. EURO

con doccia. Solaio e cantina.

680 + CONDOMINIO (3+2 CON CEDOLARE)

EURO 500

CONTATTATECI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO, POSSIAMO PROPORVI NUMEROSE OFFERTE DI APPARTAMENTI IN AFFITTO E DI LOCAZIONI COMMERCIALI 42 ATTICO.it GOLD

CASTELFRANCO Emilia, Via Circondaria Sud, 63

Tel. e Fax 059.923606

Cell. 347.3200708

paolamagni@interfree.it

di Paola Magni

INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI

ALTRE PROPOSTE SONO PRESENTI SUI PORTALI: www.subito.it - www.facebook.com - www.immobiliare.it

CASTELFRANCO - Ampio Bilocale in centro storico, ristrutturato. Sala con ang. cottura, 1 camera, bagno, balconcino, cantina. Primo ed ultimo piano. No spese condom., solo due appartamenti. Euro 110.000. Classe energ. F

APPARTAMENTI CASTELFRANCO - app.to sala, cuc., 2 camere, bagno, balc., cant. e posto auto coperto e chiuso. Euro 85.000 CASTELFRANCO - in ottimo contesto, attico con sala, cuc., 2 cam., 2 bagni, terrazzi, garage di 50 mq. Euro 270.000 VIC. CASTELFRANCO - app.to su 2 livell icon sala con ang. cott., 2 cam., bagno, soffitta con un locale e terrazzo. Balc.

Camino. garage Ottime finiture Euro 175.000 GAGGIO - appartamento su 2 livelli con sala, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni, balcone, garage e posto auto privato. Euro 175.000 CASTELFRANCO - app.to su due livelli in zona centrale con sala con ang. cottura, 2 camere, studio, 2 bagni, balcone e terrazzino. GARAGE Euro 170.000 CASTELFRANCO - app.to con ingr. indip. e giardino. su due livelli. sala con ang. cottura, 1 cam e mezzo, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto. Euro 200.000 CASTELFRANCO - app.to con sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, garage Euro 120.000 tratt.

CASTELFRANCO - app.to al p. alto con asc. sala, cucina, 2 camere, bagno rifatto. Balcone, cantina e posto auto.

Euro 95.000 CASTELFRANCO - app.to in contesto di soli 2 app.ti con sala, cucinotto, 2 camere, bagno, balconEuro Garage e cantina. Ampio giardino condominialEuro Euro 200.000 CASTELFRANCO - app.to in centro con sala con ang. cott., 2 cam., bagno, balc., amio garage Euro 175.000 CASTELFRANCO - app.to con sala, cuc., 2 cam. matrim., bagno, balc. e garage doppio. Ben tenuto. Euro 140.000 tratt.

CASTELFRANCO - bilocale ampio con balc. Euro 95.000

VILLETTE E CASE SINGOLE CASTELFRANCO - villa singola con belle finiture CASTELFRANCO - villone con n. 2 splendidi app.ti di 150 mq cadauno. Bellissime finiture, ampio giardino. Tratt. ris.

CASTELFRANCO - in ottima zona, soluzione da ristrutturarEuro Possibili n. 3 app.ti. Euro 500.000 CASTELFRANCO - ZONA CENTRALE - villetta di testa prestigiosa con ottime finiture Ampia metratura con 3 camere, 3 bagni, zona taverna e garage doppio. n. 2 posti auto priv. Tratt. ris.

S.ANNA DI S. CESARIO - soluzioni indipendenti con ampi giardini. Da Euro 290.000 CASTELFRANCO - villetta singola su due livelli con sala, cucina, 3 camer, 2 bagni, ampio giardino e garage In fase di costruzionEuro Euro 480.000 possibili variazioni.

RUSTICI VIC. CASTELFRANCO - rustico di 400 mq su due piani + 1.500 mq di terreno. Euro 180.000 CASTELFRANCO - rustico con casa e stalla + 6.000 mq diterreno. Euro 350.000 GAGGIO - rustico ristr. con n. 2 app.ti. Euro 750.000 VIC. CASTELFRANCO - rutico con 2.000 mq di terreno.

Possibili n. 3 app.ti. Euro 300.000 VENDESI piccolo borgo con 7 ettari di terreno. Euro 450.000 VIC. PANZANO - vendesi borgo per 5 app.ti su lotto di 6.000 mq. Euro 400.000 VIC. S. CESARIO - vendesi rustico con possibilità di vari app.ti. Euro 450.000 VIC. MODENA - casa indipendente con n. 3 app.ti, parzialmente ristrutturata. Euro 400.000 VIC. CASTELFRANCO - casa + capannone + stalla VIC. CASTELFRANCO - casa + stalla. Si può demolirEuro 11.000 mq di terreno. Euro 600.000 VIC. CASTELFRANCO - casa singola di 180 mq, anni ’60, con 1.000 mq di terreno. Euro 250.000

CAPANNONI/NEGOZI/ UFFICI MODENA negozio al p.t. e oltre 300 mq ai piani superiori, ristrutturati, con asc. n. 2 garage e n. 2 posti auto.

Affittasi uso ufficio/centro medicio assicurazionEuro Ottima zona, bella ristrutt.

CASTELFRANCO - uff. di 32 mq con bagno. Vendesi. Euro 60.000 tratt.

CASTELFRANCO - negozio di 54 mq con n. 2 vetrinEuro Ottima zona. Vendesi. Euro 150.000 tratt.

CASTELFRANCO - ufficio di 68 mq tutto a norma, affittasi CASTELFRANCO - capannone di 750 mq con cortilEuro Euro 700.000 CASTELFRANCO - capannone di 200 mq + cortilEuro Euro 180.000 CASTELFRANCO - capannone di 300 mq + cortile + appartamento. Euro 240.000 CASTELFRANCO - vendesi capannone di 250 mq* magazzino di 157 mq e app.to di 110. mq.

SAVIGNANO - vendesi capannone antisismico di ampia metratura, frazionabilEuro CASTELFRANCO - affittasi capannone di 800 mq + cortilEuro

CASTELFRANCO - app.to in centro con ascenxxxx 120 mq con salone, cucina, 2 camere, 2 sore bagni, balcone, ripostiglio e soffitta collegata con altro ambiente e possibile bagno. Garage doppio. Buone finiture. Euro 189.0000

CASTELFRANCO - ampio appartamento già libero con salone, cucina, 2 camere matrimoniali, bango, balcone, garage doppio.

Euro 165.000 tratt.

xxxx

xxxx

VIC. CASTELFRANCO - app.to recente e abitato poco. Palazzina f.v. Sala ampia con ang. cottura, due camere con parquet, bagno, balcone, garage. Buone finiture. Euro 159.000

CASTELFRANCO - app.to recente ed indip. con giardino di 280 mq, sala, cucina, bagno, piano sopra con 3 camere e 2° bagno. Garage doppio collegato e n. 2 posti auto. Palazzina F.v. Euro 285.000 classe enr. D

CASTELFRANCO - in zona centrale, bilocale recente con sala con ang. cottura, camere, bagno, garage particolare. Euro 110.000 tratt.

CASTELFRANCO app.ti recenti in classe energ. D su due livelli con sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone e garage. Da Euro 225.000

CASTELFRANCO

xxxx

VIC. CASTELFRANCO bilocale recente con sala con ang. cottura, 1 camere, bagno, balcone e garage Arredato.

Euro 95.000

CASTELFRANCO - in borgo, app.to recente con ingr. indip. Salone, cucina, 3 camere ,2 bagni, ripostiglio. Garage ampio e n. 2 posti auto. Tetto in legno. Belle finiture Euro 260.000 tratt. classe energ. D CASTELFRANCO

- app.ti nuovi in

- app.to

classe energ. D

sala con ang. cottura, 1 cam e

Sala con ang.

mezzo, bagno.

cottura, 2 camere,

Cantina.

bagno,

balcone e garage Da Euro 166.000

con

CASTELFRANCO - Mini villetta con ingresso indip e giardino. Sala con ang. cottura e camino; 2 camere, 2 bagni, terrazzo, garage e cantina. Completamente indipendente.

Euro 240.000 classe energ. D

Risc.

autonomo, risiCASTELFRANCO - app.to in piccolo contesto

stemato.

con sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, balconi

Euro 110.000

e garage Euro 140.000

classe energ. G

CASTELFRANCO - app.to recente in bel borgo. A Castelfranco vicino al centro. Salone, cucina, 2 camere, bagno, balconi e garage. Ottime finiture Bel contesto. Classe enrg.

Euro 185.000

VIC. CASTELFRANCO - attico conp possibilità di n. 2 unità.

Ampia metratura e possibile doppio livello. Tetto in legno. Classe enrg. B. risc. a pavimento, pannelli solari, fotovoltaico. Con terrazzo coperto panoramico.

Tratt. ris.

CASTELFRANCO - app.to nuovo ed ampio con salone, cuicina, 2 camere, bagno, balcone e garage Palazzina F.v. Euro 219.000 classe energ. D

CASTELFRANCO - app.to in palazzina f.v. con salone, cucina, 2 camere con parquet, due bagni, balcone, garage Buono stato.

Classe energ. F Euro 165.000

PIUMAZZO - app.to nuovo su due livelli con sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ampio balcone, garage Classe energ. B. Euro 205.000 con arredi nuovi

CASTELFRANCO - app.to inbella zona. PaNONANTOLA - app.to con sala lazzina di soli 6 app.ti con recente sala, cucina, 2 cacon ang. cott., 1 cam ebagno, mezzo rip., balc. mere matrimoniali, ripostiglio, e garage doppio.

Aria cond., zanzabalcone e garage Buone finiture Classe energ.

Eriere, Euro 145.000 satellitarEuro Euro 142.000

MODENA - S. FAUSTINO. app.to con sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone e garage 3° p. no asc. Euro 135.000 classe energ. G

VIC. CASTELFRANCO - villette di testa con ampi giardini e garage Classe ener. B risc. a paivmento, pannelli solari, fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione Da Euro 258.000

ATTICO.i t GO LD 4 3

Rif. 210 CASTELFRANCO EMILIA - zona Mezzaluna VECCHIA In palazzina con solo 4 unità abitative, vendiamo ampio appartamento al 2° ed ultimo piano. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto MATRIMONIALI, bagno, 2 balconi e garage. Classe Energetica “G” - Eptot = 223,77. Euro 160.000,00

di Fabrizio Frabetti

C.so Martiri, 157 Castelfranco (Mo)

Tel. 059.927615

ASSOCIATO

Cell. 333.3232827 info@fmimmobiliare.it Proposte immobiliari Castelfranco E. RIF. 104 NONANTOLA Nel cuore del centro storico, con la comodità dei negozi e dei servizi caratteristici del luogo, vendiamo Splendido app.to mansardato, molto luminoso, con travi in legno a vista. La palazzina completam. ristrutt. e dotata di ASCENSORE, ospita questo immobile che si compone di ampio sogg. con angolo cottura, una camera matrim., bagno e ripost. sottotetto di circa 30 mq. Cantina e posto auto nella corte condominiale. OTTIME FINITURE!!! Classe Energetica “D” - Eptot = 180. Euro 98.000,00

Rif. 208 CASTELFRANCO EMILIA - Vicinanze In zona resid.le di recente costruzione, vendiamo splendido ATTICO di ampia metratura costituito da ingresso su soggiorno, cucina separata, 2 camere da letto e 2 bagni. Ampio terrazzo che abbraccia tutto l’appartamento, sul quale è installata una vasca Idromassaggio. Garage e posto auto di proprietà.

OTTIME FINITURE. ACE IN VALUTAZIONE. Euro 189.000,00

Rif. 213 CASTELFRANCO EMILIA Comodissimo al CENTRO, vendiamo app.to signorile, comp. da ingr. su sogg. con angolo cott., 2 camere letto e 2 bagni con SPLENDIDE FINITURE. Zona notte con armadi a muro, porte bianche laccate e controsoffitti con faretti. Cura nei dettagli e ricerca negli arredamenti.

Classe Energetica “C” - Eptot = 65,20. Euro 150.000,00

Rif. 425 CASTELFRANCO EMILIA – Vicinanze Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, vendiamo bellissima proprietà composta da casa indipendente e relativa barchessa. Ampi spazi sono la caratteristica principale della suddetta casa colonica, che gode infatti di una corte privata, terreno agricolo e pozzo idrico privato. Ideale per gli amanti del verde, della natura e degli ampi spazi, ma allo stesso tempo, perfetto per la sua posizione comoda a tutti i servizi. Classe Energetica “G” - Eptot = 295,00. Euro 499.000,00

Rif. 209 Castelfranco Emilia A pochi passi dal centro, vendiamo AMPIO appartamento di circa 100 mq. Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, ampia zona notte con armadi a muro e bagno. Dotato inoltre di ampia cantina. ACE in valutazione. Euro 135.000,00

Rif. 900 CASTELFRANCO EMILIA Vendiamo intera proprietà “LA PRADELLA” composta da bellissima villa antica di circa 650 mq, e due lotti di terreno edificabile. Zona appetibile per la comodità al centro, ma allo stesso tempo, trattasi di contesto tranquillo e riservato. Info in ufficio.

01 gennaio 2012 - Obbligo di certificazione A.C.E. per la vendita e annunci immobiliari (D.L. n° 28 del 03/03/2011 Direttiva 2009/28/CEE)

Offriamo il sevizio GRATUITAMENTE ai nostri clienti.

44 ATTICO.it GOLD

IMMOBILIARE MEN AB UE Via Cimabue, 16 - 41051 CASTELNUOVO R. - Modena

Tel. e Fax 059/537491 www.immobiliaremenabue.it - info@immobiliaremenabue.it

CASTELNUOVO

CASTELNUOVO appartamento sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, CASTELNUOVO mini appartamento nuo- soffitta, cantina, garage, ampi spazi. C.E.: F. vo, mai usata, sala, angolo cottura, camera, € 185.000,00 bagno, balcone, garage doppio. C.E: F € CASTELNUOVO attico, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, stanza armadi, terrazzo solarium, recente 115.000 costruzione. Finiture di pregio. C.E.: E. CASTELNUOVO VIC.ZE appartamento con € 320.000,00 ingresso indipendente, recentissimo, sala angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia, garage P.T., CASTELNUOVO VICINANZE app.to compl. ristr.to, salone, cucina ab., 3 camere, bagno, balarea cortiliva. C.E: D € 170.000,00 con e terrazzo; p.t.: garage, ideale per chi preCASTELNUOVO appartamento al P. 2° diligie ampi spazi. C.E.: G. € 165.000,00 con ascensore, sala con angolo cottura, dis. CASTELNUOVO bellissimo appartamento notte, 2 camere, bagno, balcone; al PT can- zona Parco Rio Gamberi, composto da sala, cutina; al PS 2 garage. C.E.: G. € 165.000,00 cina, camera, bagno, terrazzi, soffitta collegaCASTELNUOVO Appartamento del 2001, ta con 3 camere, bagno, lavanderia, ripostiglio, sala, angolo cottura, 1 camera matrimonia- garage e cantina. C.E.: F. € 290.000,00 le, 1 mezza camera, bagno, balcone, garage.

C.E.: D. € 140.000,00

CASTELNUOVO app.to piano terra con sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, giardino privato. Recente costruzione. C.E.: G. €198.000,00

CASTELVETRO in posizione panoramica vendesi appartamento in piccola palazzina sala angolo cottura, camera, bagno, mansarda con bagno e 2 camere collegate. Garage piano terra.

CASTELNUOVO RANGONE CENTRO C.E.: G. € 210.000,00 STORICO bellissima casa indipendente comFORMIGINE pletamente e finemente ristrutturata di ampia meappartamento 2° e ultimo piano, FORMIGINE tratura. C.E.: E. Informazioni in ufficio. autonomo, sala, cucina, 2 camere, bagno, terCASTELNUOVO E LIMITROFI terreni edirazzi. Paino Terra: garage doppio. C.E.: G. ficabili e fabbricati rurali da ristrurare. Infor€ 165.000,00 mazioni c/o ns uff.

CASTELNUOVO RANGONE splendido attico in zona parco, salone, cucina, 3 camere, 3 bagni, mansarda collegata, grandi terrazzi, garage e cantina. C.E.: F. Inf. in uff.

CASTELNUOVO E DINTORNI ville di pregio. Informazioni in uff.

PORTILE

SAN VITO

S. VITO appartamento sala angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone, garage. Autonomo, molto bello. C.E: F € 135.000,00

PORTILE appartamento ingresso indipendente, sala, cucina, 3 camere, bagno, lavanderia, ta- € S. VITO bellissima villa indipendente con CASTELNUOVO VICINANZE villetta di re- verna, garage. Giardino. C.E.: G € 250.000,00 mq. 1800,00 di giardino e area cortiliva, finiture di altissimo pregio, sala, cucina, 4 cacente costruzione con finiture di pregio, salone, CASTELVETRO mere, 4 bagni, soffitte, garage e cantina. C.E.: cucina, bagno giorno, 2 camere, soppalco, rip., garage, giardino. C.E.: E. € 450.000,00 CASTELVETRO appartamento di recente co- C. Informazioni in ufficio.

CASTELNUOVO RANGONE appartamento struzione, sala angolo cottura, 2 camere, bagno, SAN VITO appartamento: sala, cucina, 2 camere, bagno, terrazzo coperto, garage, ultimo sala, angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzi, balcone e garage. C.E. F € 160.000,00 garage, recente costruzione. Ottimo usato. C.E.: CASTELVETRO Loc.tà Solignano bellissi- piano con asc. Recene costruzione. C.E.: F. F. € 178.000,00 ma villetta di testa con finiture di pregio, in € 175.000,00

CASTELNUOVO appartamento 3° e ultimo piano con solarium, sala, cucina, 2 camere, ba- CASTELNUOVO RANGONE app.to, sala, posizione collinare. Salone, cucina, 3 bagni, SAN VITO appartamento con sala, angolo gno, lavanderia, terrazzo, garage doppio. C.E.: cucina, bagno, 2 camere, ripostiglio, soffitta, ga- 4 camere, garage, cantina e bellissimo giar- cottura, 1 camera, bagno, balcone, garage. A redrage. Ottimo usato. C.E.: F. € 185.000,00 G. € 195.000,00 dito. C.E.: G. € 98.000,00 dino di mq. 400. C.E.: E. € 419.000,00

SI AFFITTANO APPARTAMENTI A CASTELNUOVO RANGONE E ZONE LIMITROFE

Modena Via S. Faustino, 155

agenziaimmobili@inwind.it

Tel. 059.346021 Cell. 338.3446815

PLANET

AGENZIA IMMOBILIARE RIF. 536 MODENA ZONA SAN. FAUSTINO vendesi mini app.ti di mq. 40 :a reddito ingr., sogg- pranzo con angolo cottura, camera letto, antibagno e bagno,parcheggio custodito. Rich. Euro 45.000 C.E. G RIF. 560 ZONA MADONNINA in piccola palazzina ristrutturata di 4 unità vendesi bellissimo app.to su 2 livelli con risc. autonomo comp. da: doppio ingr. al piano terra taverna/pranzo cucinotto, veranda di mq. 30 circa,giardino di mq.250 al 1° p. ingr., sogg./pranzo bagno, ripostiglio,1 camera da letto + 1 ¾ di camera con poss.tà di ricavare 1 camera e 1 bagno. 2 posti auto custodito. Rich. Euro 245.000 tratt.

Planit. e foto c/o n/s uffici.

POSS.TÀ MUTUO 100%

RIF. 551 MODENA VIA S.FAUSTINO (Windsor Park) nelle zone residenziale, appartamento con ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, disimp. notte,bagno,2 camere di cui una con balcone,garage e posto auto custodito. Rich. Euro 145.000 RIF. 515 MODENA AD.ZA PARCO FERRARI vendesi bellissimo attico su due livelli composto da ingresso, ampio soggiorno con balc., cucina abit. disimpegno notte 2 camere da letto di cui 1 con balc. 2 bagni. Scala interna di legno mansarda abit. e bagno. terrazzo di mq. 30 circa. P. t. garage. Rich. Euro 250.000

Agenzia: Servizi Immobiliari, Consulenze tecniche e commerciali, Compravendita, Affittanze

RIF. U12 MODENA ZONA S.FAUSTINO (Windsor Parck) vendesi magazzino al seminterr. mq. 240.rich.

Euro 120.000 RIF- 566 BAGGIOVARA (MO) vendesi villetta così comp.; la P.T. ingresso, salone con amino, cucina abit., bagno, giardino privato davanti retro la villetta giardino con casettina in legno; 1° piano due camere da matrimoniali, 1 camera ¾, al piano superiore mansarda open space con due terrazzi, ampio garage al seminterrato.rich. Euro 330.000 RIF. 567 (MO) AD.ZA CHIESA S.FAUSTINO in buon contesto vendesi app.to al P.T. composta da ingresso, soggiorno/pranzo, ripostiglio grande, due camere da letto e bagno. Rich. Euro 115.000

Associato F.I.M.A.A.

RIF. 570 (MO) LAT.LE VIA GIARDINI vendesi bellissimo attico ristr.; ingr., salone, cuc. abit. 3 camere da letto,2 bagni,2 terrazzi, garage e 2 cantine Euro 480.000 RIF. 571 (MO) ZONA GALILEI vendesi bilocale libero composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, balcone, camera da letto, bagno e garage. Rich Euro 110.000 RIF. 574 MODENA LATERALE VIA MEDAGLIE D’ORO in ottimo contesto vendesi app. composto da ingresso, sala, terrazzo verandato cucina abitabile, corridoio con disimpegno notte, bagno due camere da letto e cantina. Rich Euro 205.000 AFFITTI

RIF- 568 MODENA ZONA S.FAUSTINO contesto Windsor Park vendesi 7 mini appartamenti con 4 garage e cantine, ottimo reddito.

Rich. Euro 240.000. Classe G

RIF. 572 (MO) ZONA S.FAUSTINO affittasi ufficio diviso con parete attrezzati arredato di mq. 300 con doppio ingresso. Rich Euro 1.100,00

RIF. 569 (MO) VILL. GIARDINO: vendesi mini appartamento arredato a reddito molto luminoso con garage.

Rich Euro 80.000

RIF. 573 MODENA VIA SANT’AGNESE affittasi mini app.to arredato posto al 4° piano con ascensore Euro 550,00 escl. spese.

TA N T E A LT R E P R O P O S T E I N A G E N Z I A

ATTICO.i t GO LD 4 5

I

NonSoloCasa M

M

O

B

I

L

I

A

R

Modena Via Poletti, 18 Tel. 059 230566

E

E-mail: nonsolocasa@inwind.it

RICEVIAMO CON APPUNTAMENTO

Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy

Rif.: A2428 S.AGNESE, vicino al centro; in palazzina, riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala , due camere, bagno, ripostiglio; cantina e soffitta.

EURO 135.000

Rif.: A2424 MADONNINA (lat. via Barchetta) appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di mq.90: ingresso, ampia cucina e salone con balconata, tre camere matrimoniali con balcone, due bagni; ampio garage e lavanderia di mq. 65. (VENDITA NUDA PROPRIETA’) EURO 215.000

Rif.: A2394 CENTRO STORICO appartamento in ottimo stato, con riscald. autonomo : ingresso, ampia cucina, sala, due camere, bagno (ristrutturato); cantina e soffitta. EURO 120.000

Rif.: A2393 ZONA VIALI (ad.ze Viale Vittorio Veneto) appartamento in ottimo stato (parzialmente arredato): ingresso in ampia sala con balcone, ampia cucina arredata con balcone, due matrimoniali (di cui una con cabina armadi), bagno; cantina e soffitta. EURO 165.000

Rif.: A2374 BUON PASTORE (lat. via F.lli Rosselli), palazzina nuova,COSTRUZIONE ANTISISMICA, CLASSE ENERGETICA “B”. Riscald. a pav., pannelli solari, impianto fotovoltaico ecc. ecc. Appartamenti con giardino privato; appartamenti con tre camere e due bagni; attici con mansarda.Cantine e garage.

Rif.: A2310 AD.ZE PIAZZALE RISORGIMENTO, PANORAMICO,completam. ristrutturato, climatizz.: ingresso in ampio salone con balconata, cucina abitabile, tre camere, due bagni. (possibilita’ doppio garage). EURO 250.000

Rif.: A2352 SALICETA S. GIULIANO (MO) BORGO COMPLETAMENTE RICOSTRUITO (con finiture da ultimare) pt. salone, cucina, bagno, ampio giardino; 1p tre camere, due bagni; garage di mq. 40.

Rif.: V124 BUON PASTORE VILLA LIBERTY, con giardino privato di mq.750, libera: piano terra e 1 piano ad uso abitazione, 2 piano soffitte.

Rif.: V116 MODENA SUD (lat.via Gherbella) PICCOLO BORGO,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA UN FABBRICATO PRINCIPALE AD USO ABITATIVO E DA UN FABBRICATO AD USO SERVIZI (con possibilita’ di seconda abitazione), COLLEGATI DA AMPIA LOGGIA CON SOVRASTANTE TERRAZZO.

46 ATTICO.it GOLD

Via Scanaroli 52, 41124 MODENA

Tel. 059 270106 Cell. 335 6913466

tiziana.scaramelli@libero.it ALTRE PROPOSTE SU:

www.st-immobiliare.it www.lenuoveresidenze.it

VENDITE R i f. 13 CE NTRO ST OR I CO A D / Z E P O MPO S A D i spo ni a mo di am pi o bi l oca l e d a si stema re a l se cond o pi an o s/a , composto da : ampi o i ngre sso, soggi orno c on a n go lo co ttu ra , b a gn o, am pi a c am e ra ma tri mo ni a le , ca n ti n a . Mol to l um i no s o . R i s c a l damento auton om o , ba s s e s pe s e c o n d o m i n i al i .

E ur o 95. 000 t r at t a b i l i .

NUOVE COSTRUZIONI VIL L AGGI O ZE TA In co m p l e s s o e s cl u s i vo , p ro p onia m o stu p end o a t t ic o d i a m p ia metr atura disposto su 2 l ive l l i, com p ost o d a: P. 2° ; i ngr e sso , 4 came re matrim oniali, 2 b a gni , la va nd e ri a , a mp i o te r r a zzi no, P. 3 ° ; m a n s a r d a ab i t abi le c on alte zza 5,80 m t , c o m p o s t a d a : in gr e sso i n sa lone , c uci n a a b i ta b i l e , l a vand eria, b agno, ter r a z z o. A u t or i m e s sa a l p ia no int er r a to.

In f . c / o n s . u f f .

Ri f. 43 MA D ON NIN A I n p al az zi n a di re ce n te co str u zi on e e di poc h e u n i tà ab i ta ti v e , p rop on ia mo a pp a r ta me n to su 2 l i ve l li c omp os to da : in g re sso i n sog gi orn o con b a lc on e a l ogg i a, c u ci n a , di s . no tt e, c a me ra m at ri mon i a le , ba g n o ; al pi a n o s u p e r i o r e am pi a m a n s a r da c o n b ag n o , an t i ba g n o , c a m e r a, t e r r az z o d i c i r c a 2 0 m q . G a r a g e , o t t i m e r i f i n i t u r e , r i s c . a u t . , a r i a c o n di z i o n a t a . E u r o 3 0 0 . 0 0 0 t r at t . C l a s s e e n e r g e t i c a G ( E Pt o t = 2 2 7 , 7 9 ) R i f. 44 A D/ Z E V. le M OR EA LI I n pa la zz i n a di s p o n i a m o di a pp ar t a m e n t o b e n t e n u t o d i m q. 1 2 0 co m m e r ci a l i , a l 3 ° p i a n o s / a, c o m p o s t o da : i n g r e s s o , r i p. c u c i n a c o n b a l c o n e , a m p i o s al o n e di ci r c a 40 mq . con b al con e (p oss i bi l it à d i 3 c a m era ), d i s. n ott e , 2 c am e re m at ri mon i a l i , b a gn o, c an t i na , p ossi b i li t à d i a u to ri m es sa . E u ro 150. 000

AFFITTO

2° Piano

3° Piano

Ri f. 614 AD / Z E P O LI CLI NI C O I n st ab i le c /a , af fi t ti a mo g raz i oso a pp . to ri str u tt u rat o e pa rz i al me n te ar red a to ( pos si b il i tà di a rre do c omp l et o), c ompos to da : a mp i o in g re sso, c uc i n a ab i t. co n a mp io b al co ne , sa la d a p ran zo, ca me ra ma tri mo ni a le , b ag n o, pi c co la au t ori me ssa a l p .t . . Ri sc . ce n tr ale , ari a co nd . , po r ta bl i n da ta . Eu ro 630, 00

ATTICO.i t GO LD 4 7

RISOLTO FINALMENTE IL DILEMMA Meglio vivere in campagna o vivere in città?

MEGLIO VIVERE IN TUTTI E DUE!

BORGHETTO DELL’ADA

M

od e n a Vi a C a vo A r g i n e , Villaggio residenziale Torrazzi, adiacenze parco e a 5 minuti dal centro di Modena, vendesi in complesso di 5 unità n° 3 appartamenti di ampia metratura 1° mq. 160 2° mq. 190 3° mq. 200 Ognuno indipendente con giardino privato, 1 garage, 2 posti auto privati.

Ognuno composto da Piano terra: bagno, sala, cucina con caminetto.

Piano primo: 2 camere, bagno.

Mansarda: 2 camere, bagno.

Costruzione antisismica, classe energetica A – B, pannelli solari, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, predisposizione allarme, videocitofono e quello che non c’è ce lo mettiamo!!

Ideale per genitori con figli, nipoti, nonni, cani e gatti.

Possibilità di decidere interni e finiture. Garanzia decennale.

“PENSATECI: LO SPREAD CAMBIA, LA CASA RESTA. INVESTITE SUL FUTURO CHE È MEGLIO”

Per info nonchè vendita:

DITTA SILVESTRI AGOSTINO

48 ATTICO.it GOLD

FINE

§

§

Tel. 348 55 33 550

Via Sghedoni, 22 - FORMIGINE (Mo) Ricchi Gabriele 328.7038901 - Ronchi Lorenzo 348.7326623

COLOMBARO: In piccolo contesto, appartamento ben tenuto, sito al 2° piano, con salone, cucina abitabile, balcone, dis.notte, bagno, 2 matrimoniali con loggia coperta e garage. Ottimo, non da ristruttu-

CORLO: In palazzina di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente con piccolo cortile privato, sito al piano rialzato composto da: soggiorno, cucina, balcone, dis.notte, bagno, 2 matrimo-

€ 170.000

FORMIGINE: In piccola palazzina, appartamento sito al 2° e ultimo piano, con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone, dis. notte, bagno, 2 matrimoniali e al piano terra garage con angolo lavanderia. Pronta consegna, ideale per chi vuol pagare poco di spese cond.

ACE G € 175.000

€ 350.000

FORMIGINE: Non lontano dal centro, in recente costruzione, app.to su 2 livelli, sito al 2°e ultimo piano con/asc., comp. da: sogg., loggia coperta, cucina, bagno e 1 matrim.; al piano superiore ampio bagno con idro e 1 matrim. Al p. semint. garage doppio. Risc. a pavimento. ACE E. Rif. 9 € 245.000

FORMIGINE: In fantastico borgo, app.to con ingr. indip. con giardino privato, disposto su 2 livelli con salone, cucina, lavanderia, 2 bagni, 2 letto e 2 posti auto privati.

Capitolato a risparmio energetico, con rifiniture di pregio e moderne. Veramente fantastico. ACE D. Rif. 13

BAGGIOVARA: Fantastico Attico con vista panoramica composto da: ingresso su salone, cucina ab., 2 terrazze di 40mq, dis.notte, bagno, 2 matr. e cabina armadi.

Depandance con accesso dal terrazzo con soggiorno con cottura, bagno e lavanderia.

Garage al piano seminterrato. Rifiniture di pregio, luminoso sempre. ACE F. Rif. 20 € 370.000

FORMIGINE: Appartamento con ingresso

FORMIGINE: Nelle vicinanze del centro, ap-

FORMIGINE: In elegante contesto, luminoso attico, sito al 2°e ultimo piano

MONTALE R.: In contesto signorile fantastico attico composto da: ingresso, soggiorno con cottura, bagno, terrazza di 40mq con vista montagne, collegato con scala di design soppalco con camera matrimoniale.

Al piano semint. garage doppio. Rifiniture signorili, con parquets dappertutto, risc. a pavimento e impianto fotovoltaico. Luminosissimo, immobile unico. ACE C. Rif. 8 € 190.000

rare. ACE G. Rif. 10

€ 175.000

FORMIGINE: Fantastico appartamento semi-

nuovo, sito al 1° e ultimo piano composto da: ingresso su soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, ripostiglio e soppalco zona relax moderne, meraviglioso. Ace D

che si affaccia sulla sala. Rifiniture signorili e

Rif. 01

indipendente, sito al piano terra, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cottura, ripostiglio, bagno, 1 matrimoniale

MONTALE RANGONE: In contesto in faccia a

vista, appartamento al 2°p con/asc. con soggiorno con cottura, balcone, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola con balcone e gazionata. Ottima occasione. ACE E.

rage. Riscaldamento a pavimento, aria condiRif. 15

partamento con ingresso indipendente con

giardino privato, con ingresso su soggiorno,

con/ascensore, composto da: soggiorno

cucina, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1

con soppalco a vista, balcone, cucina abi-

singola e collegato con scala garage con an-

tabile, terrazzo, ripostiglio, dis.notte, 2

con cabina armadi e garage. Ristrutturato,

golo lavanderia. Ottima posizione, recente.

bagni, 3 letto e garage doppio. Ottime rifi-

Rif. 18

ACE F

pronta consegna. Ace G.

€ 100.000

Rif. 28

€ 235.000

niture. ACE D.

Rif. 12

€ 360.000

niali e garage doppio. Ben tenuto. ACE F. Rif. 26 € 190.000

PER ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI VISITATE IL NOSTRO SITO

w w w. c a s a t u a i m m o b i l i a r e . i t ATTICO.i t GO LD 4 9

ID 201016 - MODENA MAISONETTE 3 CAMERE CON GIARDINO PRIVATO NUOVA COSTRUZIONE - ESCLUSIVA Soluzione collocata in zona elegante e ben servita. Maisonette al p. terra, con giardino privato di mq 100 c.a, cosĂŹ composta: ingresso, zona soggiorno-pranzo ampia e luminosa con affaccio sul giardino, disimpegno notte, tre camere spaziose, due bagni, ripostiglio, posto auto coperto riservato. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema antintrusione. Consegna a rogito. Informazioni in agenzia.

50 ATTICO.it GOLD