ATTICO ALESSANDRIA N° 10 - 2013

numero

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Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013

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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare Anno XI - Numero 10 del 15 Maggio 2013 Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l.

Filiale di Genova Via Tortona, 10-12 - 16139 Genova Sfoglia la rivista su Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 alessandria@bpeditori.com www.attico.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a.

16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi, Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio Amministrazione: M. Briata, B. Corevi. R. Ghia Ricevimento annunci: F. Montaldo

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Team commerciale:

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Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 31/12/2003

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CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile) Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013

FISCALITÀ E NORMATIVE Tares, interscambio di dati catastali Sono già disponibili le modalità per la trasmissione di notizie fra Entrate e Comuni che riguardano le superfici degli immobili iscritti nelle mappe a cura di Anna Carbone Sono state pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate le modalità tecniche che consentono lo scambio, fra Entrate e Comuni, dei dati relativi alla superficie degli immobili iscritti in catasto e corredati di planimetria. Definiti, quindi, tempi e modalità per l’interscambio, tra l’Amministrazione finanziaria e i Comuni, delle informazioni che servono all’accertamento della Tares, ovvero del tributo comunale sui rifiuti e sui servizi.

Un provvedimento approvato dalla Conferenza Stato-Città e autonomie locali e dall’Associazione nazionale dei comuni italiani (Anci) in attuazione dell’articolo 14, comma 1, del Dl n.

201/2011. Grazie al sistema, infatti, le amministrazioni locali potranno determinare l'effettivo importo del tributo in base alla reale dimensione e all'utilizzo dell'immobile.

L'Amministrazione finanziaria mette a disposizione dei Comuni i dati relativi alle superfici degli immobili a destinazione ordinaria iscritti nel catasto urbano. La Tares, il tributo comunale sui rifiuti e sui servizi, introdotto dall'articolo 14, comma 1, del decreto "Salva Italia" (Dl 201/2011), e in vigore dal 1° gennaio di quest'anno, è dovuta per locali o aree scoperte che producono rifiuti urbani, qualunque ne sia l'utilizzo. Per stabilire l'ammontare della tariffa è importante definire l'area disponibile, l'uso dell'immobile e l'attività che vi si svolge. Da questi elementi, è possibile stabilire la quantità e la qualità dei rifiuti prodotti in media in quelle condizioni.

Il "Decreto Salva Italia", prevedendo anche l'apertura di un canale diretto tra Agenzia delle Entrate e Comuni, intende agevolare l'accertamento dei Comuni, che potranno quindi attingere alla banca dati del Catasto le informazioni relative alla superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano, definite secondo il regolamento disciplinato dal Dpr 138/1998. Tra le informazioni disponibili sono l'identificativo, l'intestatario e l'indirizzo dell'immobile. La Tares potrà essere applicata sull'80% della superficie catastale.

Per quanto riguarda le abitazioni, ne sono esclusi balconi, terrazzi e aree scoperte pertinenziali e accessorie, comunicanti o non comunicanti.

Le amministrazioni comunali, da parte loro, hanno la possibilità di segnalare all'Agenzia delle Entrate eventuali incongruenze individuate tra i dati del Catasto e quelli dei loro archivi. Le piattaforme informatiche predisposte al "transito" sono il "Portale per i Comuni" e il "Sistema di Interscambio".

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Edizione Alessandria - n. 10 - 15 Maggio 2013

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