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NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVII - N° 12 del 27 Marzo 2009
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Mipim 2009, progetti di trasformazione urbana La Fiera internazionale del Real estate ha messo a confronto operatori immobiliari, grandi investitori internazionali e urbanisti provenienti da molti paesi. L’obiettivo comune era sviluppare strategie di promozione territoriale in grado di contrastare gli effetti della crisi economica globale di Roberto Carcano Si è svolto nei giorni scorsi, al Palais des Festivals di Cannes, il Mipim 2009, la Fiera internazionale del Real estate e dello sviluppo urbano. L’evento, giunto alla 20esima edizione, ha visto la partecipazione di urbanisti, politici, investitori del settore immobiliare e della finanza mondiale, provenienti da numerosi paesi, che hanno discusso delle possibili strategie di promozione territoriale a fronte dell’attuale congiuntura economica globale. In sostanza, si è trattato di una formidabile opportunità, per gli operatori del settore e i responsabili delle più grandi società internazionali di investimento, per riflettere e trovare insieme una risposta alle preoccupazioni relative alla crisi in atto. L’analisi ha spaziato sull’andamento del contesto immobiliare in numerosi paesi - dagli Stati Uniti alla Francia, dagli Stati del Golfo alla Federazione Russa – attraverso un articolato programma di conferenze, che ha visto tra i suoi protagonisti soprattutto i sindaci e gli amministratori delle varie realtà locali. In particolare si sono a lungo descritti e discussi i processi di trasformazione urbana in corso nell’ambito di metropoli europee come Parigi, Londra, Mosca, Budapest, Berlino, Bruxelles, Madrid, Atene e
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Milano. Ma hanno trovato un loro spazio anche realtà di dimensioni più ridotte, come per esempio Bologna e Verona. Il capoluogo emiliano ha presentato le principali trasformazioni che stanno per cambiare il volto dell’area metropolitana: dalla nuova stazione centrale, firmata da Arata Isozaki, a interventi come la “Trilogia Navile” nell’area dell’ex mercato ortofrutticolo Fioravanti, firmata da Cino Zucchi e Frederik Jaspert ; dal piano di sviluppo extra-aviation dell’aeroporto G.Marconi al recupero degli oltre 835 mila mq di ex immobili militari, con un investimento complessivo che supera i 25,2 miliardi di euro. Verona, dal canto suo, ha puntato sulla logica di squadra, illustrando diversi progetti che stanno prendendo corpo in collaborazione con la Regione Veneto, che a sua volta si presenta coordinando una rappresentanza composta da Province, Enti pubblici e Società di sviluppo territoriale per promuovere una serie di piani di trasformazione urbana e di sviluppo delle aree produttive che vedono nel sistema delle nuove infrastrutture regionali il loro comune punto di forza. Tra questi, la costruenda “Motorcity”, un’infrastruttura dedicata a sport, tempo libero e turismo destinata a sorgere all’ingresso della città su un’area di 450 ettari, e le nuove opere firmate da Mario Bellini e Richard Rogers per la Compagnia investimenti e sviluppo di Verona. Ma la vera novità è stata rappresentata dalla presenza del Ministero della Difesa, che ha destato grande interesse con l’iniziativa ”un’eredità di valore”, tesa a razionalizzare e valorizzare il patrimonio immobiliare delle Forze armate, mediante un piano di riutilizzo delle strutture che non sono più in linea con le attuali esigenze. Un progetto che prevede l’offerta dei beni immobiliari inutilizzati in concessione o permuta in cambio di servizi, ammodernamenti, manutenzioni o nuove realizzazioni. Tra gli eventi che hanno suscitato il maggiore interesse da parte del pubblico dei visitatori, infine, vale la pena di segnalare il forum che è stato dedicato alle “nuove idee” per l’architettura e l’urbanistica internazionale, al quale hanno preso parte alcuni dei nomi più celebri nel firmamento delle archistar, quali Zaha Hadid, Daniel Libeskind, Thom Mayne (Morphosis), Wolf Prix (Coop Himmelb(l)au), Kazuyo Sejima e Ryue Nishizawa (Sanaa).
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