Attico cuneo 1312 by B&P Editori

numero

21 EDIZIONE Cuneo e Provincia

B&P Editori S.r.l.- Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari- Anno XV- 12/07/13- www.bpeditori.it- attico.cuneo@bp-editori.com- torino@bp-editori.com

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CUNEO - Zona Ospedale Appartamento di c.a 80 mq, 2° piano, ascensore, di: ampio ingresso, tinello cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi di cui uno verandato con lavanderia, cantina e solaio. Risc. termo valvole. C.e: D – I.pe.: 166,96 KWh/mq € 150.000

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CUNEO - C.so Nizza Appartamento di c.a 45 mq, ristrutturato, 3° piano, ascensore, di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Risc. centralizzato. C.e.: C - I.p.e.: 121,75 KWh/mq € 158.000

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SANTA CROCE DI CERVASCA Villa a schiera di c.a 115 mq, recente costruzione, su 3 lati, su 2 livelli di: ingresso in ampio salone con caminetto, cucina arredata a vista, bagno / lavanderia, 2 camere, bagno, balcone e terrazzo angolare di c.a 38 mq, cantina, porticato, giardino di c.a 150 mq e doppio box. € 255.000

PASSATORE Ville a schiera di nuova costruzione disposte su 3 livelli, di: - piano interrato: ampio box auto e bagno; - piano terra: ingresso in soggiorno, cucina, bagno, terrazzo e porticato; - piano primo: 3 camere, bagno, terrazzino e balcone angolare. Giardino. A partire da € 320.000

BORGO SAN DALMAZZO - Zona Centro Casa di c.a 120 mq, su 2 livelli, di: ingresso in soggiorno, cucina, ripost., bagno/lavanderia, 2 camere, bagno, balcone e terrazzo. Ulteriore fabbricato su 3 livelli di: cantina, box, camera e bagno. Risc. autonomo. € 239.000

BERNEZZO Casale ristrutturato libero su 3 lati, composto da due unita’ abitative. Prima porzione di c.a 150 mq e seconda porzione di c.a 84 mq. Ulteriore porzione da ristrutturare di c.a 90 mq. Forno e due porticati per parcheggio auto. Terreno di c.a 1.000 mq. € 420.000

AFFITTO CUNEO - C.so Dante Appartamento di c.a 150 mq, piano alto, ascensore, di: ampio ingresso, cucina, salone, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Risc. centralizzato. € 600 / mese

AFFITTO CUNEO - Via Bodina Appartamento al 3° ed ultimo piano di ca. 100 mq, ascensore, su 2 livelli, di: - a piano terra: ingresso su luminoso soggiorno, cucina, bagno e terrazzo; - a 1° piano mansardato: 2 camere di cui una arredata, bagno, 2 ripostigli e terrazzo. Box doppio in lunghezza. Risc. autonomo. € 500 / mese

AFFITTO CUNEO - C.so Nizza Appartamento di c.a 45 mq, ristrutturato, 3° piano, ascensore, di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Risc. centralizzato. C.e.: C - I.p.e.: 87,97 KWh/mq € 320 / mese

AFFITTO CUNEO – C.so Monviso Appartamento di c.a 80 mq, 1° piano, ascensore, di: ingresso in soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, 2 balconi di cui uno verandato e cantina. Risc. termo valvole. € 400 / mese

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AFFITTO CUNEO - Adiacente C.so Dante Appartamento ARREDATO di c.a 50 mq, ristrutturato recentemente, 2° piano, ascensore, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone. Risc. termo valvole. € 400 / mese

AFFITTO CUNEO - Centro Storico Appartamento ARREDATO di c.a 50 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, balcone e solaio. Risc. autonomo. € 350 / mese

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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BEINETTE : in zona residenziale, soleggiata e panoramica lotto di terreno edificabile di mq 455 -al netto delle dismissioni- + mq 73 di strada in proprietà. Euro 60.000 -prezzo comprensivo delle opere di urbanizzazione previste nel P.E.C., in fase di realizzazione- Altri dieci lotti in vendita di varie metrature ideali per l’’edificazione di ville unifamiliari o bifamiliari.

BEINETTE : Via Mario Rosso, nella residenza ‘La Noce’, proponiamo in esclusiva appartamento in buone condizioni di mq 115 circa distribuito su due livelli -primo ed ultimo piano- composto da: ampio soggiorno (30 mq) con scala a vista, cucina, disimpegno notte/salotto, 2 camere, 2 bagni, 5 balconi, cantina, autorimessa. Euro 155.000 -prezzo molto interessante-

BEINETTE : zona residenziale, proponiamo in esclusiva prestigiosa villa di mq 300 circa di superficie abitativa con ulteriori mq 190 circa di superficie accessoria, ampio giardino/cortile circostante -mq 1000 circa- composta da: ampio salone (60 mq), soggiorno, cucina, 4 camere, studio, 3 bagni, locali sgombero, ampia cantina/tavernetta, autorimesse per 4 vetture, altri locali. ACE cl. ‘’D’’.

BORGO SAN DALMAZZO : zona centralissima, Vicolo Gabella, appartamento nuovo -mai abitato- ubicato in una prestigiosa residenza condominiale, composto da: ampio soggiorno, cucinotto, 2 camere ampie, bagno ampio, 3 balconi in pietra, cantina, doppia autorimessa. Ottimamente rifinito, ascensore, ACE cl ‘B’. Euro 210.000 trattabili.

PEVERAGNO : alloggio ubicato al terzo ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, 2 ripostigli, 2 terrazzini panoramici, cantina, autorimessa, orto; arredato. Euro 69.000.

BORGHETTO SANTO SPIRITO (SV): Via Giardini, zona residenziale, centrale e comoda al mare, appartamento ristrutturato pochi anni fa composto da: ampio soggiorno/cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balconata, possibilità di parcheggiare la vettura nel cortile condominiale, totalmente arredato. Euro 225.000. Possibilità di autorimessa al prezzo aggiuntivo di Euro 30.000.

CUNEO : Via Bassignano, vicinanze Corso Soleri, appartamento al 3° piano con ascensore, libero a tre arie, composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere ampie, bagno, 2 balconi di cui uno con veranda, ampia cantina, solaio, posto auto libero in cortile; molto luminoso e panoramico. ACE cl. ‘’E’’. Euro 200.000.

CUNEO : Frazione Spinetta, in prestigioso complesso residenziale -dimora storica- di recentissima edificazione/ristrutturazione, prestigioso appartamento di mq. 130 circa composto da: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno padronale, bagno lavanderia, giardino esclusivo, autorimessa, posto auto, cantina. Parco condominiale riccamente piantumato. Prezzo interessante.

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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BOMBONINA: In posizione riservata villa indipendente con giardino. La parte abitativa è distribuita su unico livello. Ampie pertinenze. Ace: E, Ipe: 244,90 Kwh/mq Euro 205.000

Vicinanze BORGO GESSO: Alloggio ristrutturato di salone con cucina, 2 ampie camere e bagno. Box, cantina ed orto. Ace in fase di rilascio. Euro 127.000

BORGO GESSO: In zona residenziale di recente costruzione, villa a schiera d'angolo con giardino privato. Ampie pertinenze. Ace: C Euro 385.000

MADONNA DELLE GRAZIE: Nella parte “alta” della frazione alloggio ristrutturato di cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Box e cantina. Ace: D, Ipe: 199,23 Kwh/mq Euro 148.000

MADONNA DELLE GRAZIE: In centro alla frazione alloggio monolocale con bagno sito al piano terreno. Ideale investimento. Euro 60.000

BORGO GESSO: In posizione centralissima alloggio bilocale in corso di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a pavimento. Ace presunta C. Euro 95.000

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BOVES – Fontanelle Nel centro della frazione disponiamo di bilocale termoautonomo realizzato nel 2008 composto di ingresso in cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina, completamente arredato. Ideale come investimento. Possibilità di autorimessa. Classe energetica "C" (127,11 Kwh/mq) € 95.000

BOVES – Centralissimo Adiacente a Piazza Italia ampio alloggio al primo piano composto di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno, balcone, terrazzo e cantina. Classe energetica "D" (193,03 Kwh/mq) € 128.000

BOVES A poche centinai di metri dal centro trilocale ristrutturato al primo piano composto di ampio ingresso, soggiorno-cucina, due camere, bagno, ripostiglio, due balconi, cantina e autorimessa di 20 mq. Spese condominiali contenute. TERMOAUTONOMO. Classe energetica "D" (187,52 Kwh/mq). € 118.000

BOVES In condominio comodo al centro e dotato di ascensore disponiamo di ampio alloggio al primo pino ideale per famiglie di 4 o 6 persone composto di ampio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 3 balconi cantina e autorimessa. Classe energetica "D" (190,2739 Kwh/mq). € 180.000

BOVES Mansarda al terzo piano, composta di ingresso, soggiorno, cucinino, camera, bagno, rip. e due terrazzi - Possibilità di Box auto. TERMOAUTONOMO. Classe energetica "G" (341,62 Kwh/mq). € 55.000

BOVES Vicinanza piazze alloggio al terzo ed ultimo piano in palazzina di inizio anni ’80 composto di ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. TERMOAUTONOMO e spese condominiali contenute. Classe energetica "G" (402,20 Kwh/mq). € 58.000

BOVES In contesto tranquillo e con un ampia zona verde condominiale alloggio di 4 locali al I° Piano libero su tre lati di ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 terrazzi e cantina. - Possibilità di Boxauto. TERMOAUTONOMO. Classe energetica "E" (206,57 Kwh/mq). € 90.000

BOVES – Vicinanze Centro A pochi passi dalle Piazze bilocale panoramico al secondo ed ultimo piano, libero su tre lati composto di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo a tre lati di 60 mq c.a., cantina e autorimessa. Classe energetica "F" (264,87 Kwh/mq). € 95.000

BOVES – Madonna dei Boschi Alloggio ristrutturato al II° Piano composto di ingresso in soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, due terrazzi coperti, cantina e Autorimessa. TERMOAUTONOMO. Classe energetica "F" (307,01 Kwh/mq) € 140.000

BOVES - Centro A pochi passi da Piazza Italia in contesto bifamiliare disponiamo di ampio alloggio al primo piano dotato di riscaldamento AUTONOMO e composto di ampio ingresso, tinello, cucinino, soggiorno, tre camera, bagno, balcone e due terrazzi con pertinenti due solai al piano secondo, autorimessa al piano terreno e ampia cantina al piano interrato. € 195.000

BOVES – zona residenziale In condominio esclusivo alloggio in fase di realizzazione composto di soggiorno-cucina, due camere, bagno, porticato di 45 mq c.a. , giardino di 120 mq c.a., cantina e autorimessa doppia. Classe energetica presunta "A". € 253.000

BOVES – Centralissimo In una palazzina di sole 5 unità abitative ampio alloggio al secondo ed ultimo piano libero su tre lati. Alloggio abitabile da subito di ampio ingresso, cucina e soggiorno di 40 mq c.a, due camere matrimoniali di cui una con con cabina armadio, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e Box-auto. Classe energetica "G" (322,700 Kwh/mq). € 220.000

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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CUNEO– C.so Galileo Ferraris APPARTAMENTO di: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, veranda e cantina. Posto auto assegnato a rotazione. Termo autonomo. C.E.: in fase di richiesta. € 160.000

CUNEO – Via Carlo Barbero APPARTAMENTO 1° piano di: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, veranda, balcone e cantina. Riscaldamento con valvole termostatiche. C.E.: C IPE: 129,73 KWh/mq. € 135.000

CUNEO – Centro Storico APPARTAMENTO RISTRUTTURATO 2° piano, ascensore, di: ingresso living in salotto con cucina a vista, camera da letto e bagno. Termo autonomo. C.E.: D IPE: 180,80 KWh/mq. € 350 / mese

CUNEO – Via Bruno di Tornaforte APPARTAMENTO, NON ARREDATO 1° ed ultimo piano (2° f.t.) di: ingresso, cucina abitabile, 2 camere, bagno, due balconi, cantina, solaio, box auto e piccolo orto. Riscaldamento con valvole. C.E.: esente in quanto contratto 3 + 2 € 390 / mese

CUNEO – C.so Nizza APPARTAMENTO NON ARREDATO 2° piano (4° f.T.), ascensore, di: ampio ingresso, tinello - cucinino, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e solaio. Riscaldamento con valvole. C.E.: esente in quanto contratto 3 + 2 € 430 / mese

CUNEO – C.so Giolitti APPARTAMENTO NON ARREDATO, ULTIMO PIANO, ascensore, di: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ampio balcone verandato, cantina e solaio. Termo autonomo. C.E.: esente in quanto contratto 3 + 2 € 475 / mese

CUNEO – C.so Giolitti APPARTAMENTO NON ARREDATO 1° piano (3° f.t.), ascensore, di: ingresso, sala, tinello - cucinino, 3 camere, 2 wc, TERRAZZO, 2 balconi, cantina e piccolo box. Termo centralizzato. C.E.: esente in quanto contratto 3 + 2 € 430 / mese

CUNEO – C.so Nizza APPARTAMENTO NON ARREDATO 3° piano, ascensore di: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, cantina e solaio. Riscaldamento con valvole. C.E.: in fase di richiesta. € 550 / mese

CUNEO – C.so Nizza APPARTAMENTO, NON ARREDATO 3° piano, ascensore di: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, cantina e solaio. Riscaldamento con valvole. C.E.: esente in quanto contratto 3 + 2 € 475 / mese

S. ROCCO CASTAGNARETTA APPARTAMENTO ARREDATO ULTIMO PIANO, mansardato, composto da: ingresso in sala con zona notte, cucina abitabile, bagno e balcone. Termo autonomo. C.E.: in fase di richiesta. € 310 / mese

SAN ROCCO DI BERNEZZO In piccola palazzina del 1986 APPARTAMENTO ristrutturato nel 2010 composto da: ingresso in sala con cucina a vista (ARREDATA), camera da letto (N NON ARREDATA) e bagno. Termo autonomo a GPL. C.E.: E IPE: 224 € 330 / mese

SAN LORENZO DI PEVERAGNO APPARTAMENTO ARREDATO, su due livelli, di: ingresso, sala con cucina a vista, camera, bagno, TERRAZZO e camera a secondo livello non arredata. Termo autonomo. C.E.: in fase di richiesta. € 450 / mese

S. ROCCO CASTAGNARETTA APPARTAMENTO NON ARREDATO ULTIMO PIANO, mansardato, di: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, posto auto coperto e ampio giardino condominiale. Riscaldamento termo autonomo a gpl. C.E.: non soggetto in quanto contratto concordato 3 + 2 € 430 / mese

MADONNA DELL’OLMO APPARTAMENTO NON ARREDATO, 1° piano di: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, solaio, ampia cantina e ampio box auto. Riscaldamento con valvole. C.E.: non soggetto in quanto contratto concordato 3 + 2 € 360 mese

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CUNEO - C.so IV Novembre UFFICIO al 1° piano (2° f.t.), ascensore, di: ingresso in reception, 2 uffici e bagno. Termo autonomo. C.E.: in fase di richiesta. € 500 / mese

CUNEO – P.le delle Libertà UFFICIO al piano ammezzato di: ingresso in sala / ufficio, 2 uffici, bagno e balcone. Riscaldamento centralizzato. C.E.: C IPE 28,8215 KWh/m3 € 400 / mese

CUNEO – V.le Angeli UFFICIO al piano rialzato, ascensore, di: ingresso, 4 stanze/uffici, bagno e balcone. Termo autonomo. C.E.: in fase di richiesta. € 500 / mese

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

Cuneo Carlo Emanuele III, 24 Tel. Tel. 0171 0171 -- 480516 480516 Fax Fax 0171 0171 -- 649929 649929

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CUNEO - VIA CASTELLANI Rif. 434 Appartamento libero subito, sito al piano secondo fuori terra, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. No ascensore. Riscaldamento con centralizzato con termo valvole Richiesta € 195.000,00

CUNEO DUE Rif. 431 Appartamento in splendide condizioni, composto da ingresso living in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, box e cantina. Completano la proprietà due ampi balconi. Termoautonomo Richiesta € 250.000,00

CUNEO BORGO GESSO Rif. 468 Ottimo appartamento composto da ingresso, cucina, 2 camere, bagno, cantina e soffitta. Completa la proprietà il giardino privato. Ottimo anche come investimento € 85.000,00

CUNEO ZONA VIALE ANGELI Rif. 475 In ottima palazzina, disponiamo di appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno, cantina e box auto. Richiesta € 240.000,00

CUNEO MADONNA DELLE GRAZIE Rif. 462 Appartamento di nuova costruzione composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere bagno, box e cantina. Ottimo. Termoautonomo. € 230.000,00

CUNEO Rif. 463 Zona Ospedale, splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina/pranzo, 3 camere, doppi servizi, box e cantina. Completa la proprietà splendido terrazzo di 40 mq Richiesta € 375.000,00

VIGNOLO Rif. 447 In pieno centro disponiamo di bellissima villa indipendente su 2 lati con: P. interrato tavernetta. P. terreno studio, lavanderia box doppio. P. primo salone, cucina abitabile e bagno. P. secondo 3 camere e bagno. Splendide rifiniture € 260.000,00

LIMONE PIEMONTE Rif. 465 Appartamento di nuova costruzione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e cantina. possibilità box e giardino privato € 298.000,00

MADONNA DELLE GRAZIE Rif. 460 In complesso immobiliare di nuova costruzione disponiamo di villa indipendente su 3 lati ottimamente rifinita, con cucina, soggiorno, 3 camere doppi servizi, lavanderia, box 3 auto, tavernetta e cantina. Ottima Richiesta € 390.000,00

VIGNOLO Rif. 472 Disponiamo in vendita di ottima villa indipendente su 4 lati, composta da ingresso living in ampio soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, 3 camere, 2 bagni, soppalco. Giardino circostante ed autorimessa per 2 auto. Ottima € 390.000,00

SANTA CROCE DI VIGNOLO Rif. 450 Splendidi appartamenti in fase di realizzazione in piccole palazzine di soli 2 unità. Possibilità di giardino privato o sottotetto. Gli appartamenti sono composti da living in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere e bagni. Ampi terrazzi A partire da € 185.000,00

VIGNOLO Rif. 473B Disponiamo di graziosa villetta indipendente, composta da ingresso living in soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, 2 bagni, tavernetta con cantina e ampio box auto. Giardino circostante € 310.000,00

VERNANTE Rif. 470 Disponiamo di appartamenti bilocali completamente ristrutturati ed arredati, composti da cucina, camera, bagno, cantina, 2 posti auto. A partire da € 95.000,00

BERNEZZO Rif. 464 Ampio cascinale ristrutturato suddiviso in 2 unità abitative entrambe con soggiorno, cucina, 2 camere, servizi. Ampio giardino. Possibilità di ampliamento Informazioni in Ufficio

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BORGO SAN DALMAZZO Rif. 469 Ottimo appartamento di recente costruzione in palazzina composto da ingresso, soggiorno living con cottura, camera e bagno. Ampio terrazzo. Termoautonomo. Ottimo come investimento € 90.000,00

BORGO SAN DALMAZZO Rif. 482 Appartamento in ottime condizioni, composto da ingresso, soggiorno con cottura, camera, cameretta, bagno, ripostiglio, box e cantina. 2 terrazzi Richiesta da € 135.000,00

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VIGNOLO Rif. 473A Splendida villa unica nel suo genere. Classe energetica “A“. Ampi spazi interni c.a. 300 mq, giardino e piscina privata. Informazioni in ufficio

SANTA CROCE DI VIGNOLO Rif. 477 Villa indipendente di c.a. 350 mq composta da salone doppio, cucina abitabile, 5 camere 2 bagni, tavernetta, cantina, box 2/3 auto. Completano la proprietà il giardino di mq 2.000 ampi porticati e piscina. Informazioni in ufficio

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SAN D. CERVASCA. . Proponiamo bilocale arredato al 2° piano di ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio, cantina e box auto. Giardino condominiale. 380€

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BORGO S. DALMAZZO : Appartamento in quadrifamigliare di recente costruzione al 1° e sviluppato su due livelli con terrazzo di: ingresso in soggiorno,cucina,camera con bagno privato,camera e bagno.Al piano superiore due camere mansardate con bagno.Posto auto privato e box.No spese condominiali. 650€

MADONNA DELL’OLMO . Proponiamo appartamento in pieno centro Madonna dell’ Olmo comodo a tutti servizi e parzialmente ristrutturato(i serramenti interni ed esterni sono stati sostituiti) al 1°piano e libero su tre lati composto da: ampio ingresso in corridoio,cucina abitabile,soggiorno,2 camere da letto,bagno(ristrutturato) e ripostiglio.Completano la proprietà la cantina e il box auto .Risc autonomo,no spese condominiali. 430€

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APPARTAMENTO CON GIARDINO Peveragno: a pochi passi dal centro in posizione tranquilla, l’appartamento si presenta al primo piano con vista Bisalta; ingresso living nell’ampia zona giorno luminosa adiacente al balcone e alla zona notte. Giardino privato sviluppato sul retro. Euro 50.000,00 ace in fase di redazione

APPARTAMENTO CINQUE LOCALI Peveragno: nel centro, la soluzione si sviluppa interamente al primo piano con ingresso living nel disimpegno che collega tutti i locali; soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. Magazzino al piano terra con possibilità di creare la propria entrata indipendente. Giardino privato e cantina. Euro 70.000,00 ACE G, IPE 344,60 kwh/m2

APPARTAMENTO QUADRILOCALE A pochi minuti da Beinette, l’appartamento si sviluppa al piano terra e da ristrutturare parzialmente; si compone di soggiorno, cucina, due camere e bagno. Ingresso indipendente e senza spese condominiali. Ampio giardino sviluppato sul retro adiacente alla zona giorno. Euro 40.000,00 ace in fase di redazione.

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE Sviluppata su due livelli, si presenta con ampio giardino privato sui tre lati. Soggiorno, cucina e bagno al piano terra con terrazzo privato. Tre camere da letto e bagno al piano superiore con balcone. Possibilità di personalizzare le finiture interne e gli spazi. Garage doppio, cantina e tavernetta al piano seminterrato. Euro 124.000,00

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE L’edificio è costituito da due piani fuori terra, il tutto in un unico corpo, composto da 6 unità abitative, di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo. Al piano terra le abitazioni hanno di proprietà un ampio porticato con travetti in legno a vista, per avvicinarsi ad un’architettura più consona al centro storico, e una porzione giardino, esposto a sud, mentre gli alloggi del primo piano godono di stupendi terrazzi, e soppalchi all’interno delle abitazioni stesse. L’attuale stato di avanzamento dei lavori permette al cliente di personalizzare l’appartamento nella disposizione interna e nella scelta dei materiali di finitura Euro 220.000,00 ACE B.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A pochi minuti da Pianfei, la villa si presenta con parte abitativa sviluppata interamente su un unico piano. Ingresso living nella zona giorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. Al piano superiore ampio locale con terrazzo. Giardino circostante, terrazzo e garage doppio. Euro 250.000,00 ace B.

APPARTAMENTO QUATTRO LOCALI Vicino a Cuneo, l’appartamento si presenta al terzo e ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo. Finiture moderne e di pregio con ampi locali luminosi. Ingresso living nel soggiorno, adiacente alla cucina abitabile e al balcone con vista Bisalta. Due camere da letto di ampia metratura e bagno con parte adibita a lavanderia. Garage doppio. Ben esposto in tutto l’arco della giornata. Euro 169.000,00 ace in fase di redazione.

APPARTAMENTO TRILOCALE Beinette: nel centro, si presenta ristrutturato completamente a nuovo al secondo piano con ascensore e basse spese condominiali. Ingresso living nel soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Garage e cantina. Ottime finiture. Euro 109.000,00 ace C, IPE 89,09 kwh/m2

APPARTAMENTO TRILOCALE Appartamento al primo piano in palazzina bifamiliare con riscaldamento autonomo e senza spese condominiali. Ampia zona notte pavimentata a parquet con balcone. Garage doppio sviluppato sul retro. Nel centro di Beinette a pochi passi dal centro Euro 98.000,00 ace C, IPE 126,15 kwh/m2

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La nuova frontiera della Home Staging: promozione immobiliare: quando il trasformismo la web-com è una virtù L’agente immobiliare si rinnova, come dimostrano Damiano e Mike, ideatori e protagonisti della web-com “Vendesi”. Li abbiamo intervistati. “Vendesi-le avventure immobiliari di Damiano e Mike” è la web-com nata dall’idea dei due giovani agenti immobiliari; un blog recitato e insieme un tutorial: un progetto composto di 10 episodi, ciascuno dei quali affronta un fatto realmente avvenuto...

L’Home Staging consente con interventi a basso costo di rivoluzionare un immobile e renderlo un “prodotto vendibile”. Un’utile leva per vivacizzare il mercato. Oggi tra gli addetti ai lavori l’interrogativo non riguarda più se integrare il servizio di Home staging nel lavoro dell’agente immobiliare, ma come integrarlo. L’Home Staging, infatti, incide positivamente sui tempi di vendita...

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Riforma del condominio: gli adempimenti immediati Forniamo un elenco di quali sono le nuove norme che l’amministratore in carica deve applicare al momento dell’entrata in vigore della legge di riforma. Il 18 giugno scorso la legge di riforma del condominio è entrata in vigore. Abbiamo dedicato molto spazio all’analisi delle diverse norme, sia negli aspetti d’innovazione che di continuità con il passato. Ora evidenziamo in modo sintetico quali sono gli adempimenti minimi cui l’amministratore di condominio deve provvedere da subito. Gli amministratori cioé devono immediatamente attrezzarsi per rispondere ad una serie di adempimenti che la legge pone a loro carico al momento della sua entrata in vigore. • Costituire il registro dell’anagrafe condominiale (art. 1130, n. 6, c.c.), richiedendo ai condomini le informazioni necessarie... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aagx

Ritardato pagamento Imu: il costo del ravvedimento operoso

Emilia Romagna: incentivi alle Pmi per la connettività

Chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti deve fare i conti con interessi e multe. Il tasso legale di mora è pari al 2,5% per ogni giorno di ritardo. Sanzioni da record per chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti: piovono interessi e multe per ogni giorno di pagamento in ritardo con ravvedimento operoso. Tuttavia, gli errori Imu 2012 si possono...

Contributi fino a 2mila euro a favore delle PMI della Provincia di Reggio Emilia per promuovere l’accesso alla banda ultra larga. La Camera di Commercio di Reggio Emilia favorisce la concessione di incentivi per sostenere l’accesso alla banda ultra larga da parte delle imprese della Provincia. Allo scopo, ha indetto un bando apposito per le PMI attive nella Provincia di Reggio Emilia...

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Chi può svolgere la professione di amministratore condominiale Dopo l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio, riepiloghiamo i requisiti necessari che deve possedere l’amministratore. 1) Può svolgere attività di amministratore professionale o, comunque, non del proprio condominio: a) colui che abbia il godimento dei diritti civili; b) colui che non sia stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) colui che non sia stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) colui che non sia interdetto o inabilitato; e) il cui nome non risulti annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) colui che abbia conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) colui che abbia frequentato un corso di formazione iniziale e svolgano attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. 2) Amministratore del proprio condominio. Qualora l’amministratore venga nominato tra i condòmi-

Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

ni dello stabile, i requisiti di cui alle lettere f) e g) non sono necessari. Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. Norma transitoria per gli amministratori sub 1) A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio (che non è, necessariamente, attività di amministratore di condominio) per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della riforma della disciplina condominiale, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g). Resta salvo l’obbligo di formazione periodica. Per tali soggetti non sono richiesti, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né l’aver frequentato un corso di formazione iniziale. Società Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche – secondo il dettato testuale di legge – le “società di cui al titolo V del libro V del codice civile” (e cioè le società semplici, le società in nome collettivo, le società in accomandita semplice, le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata). In questi casi, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali le società prestano i servizi. L’elenco dei delitti, previsti dal codice penale, la condanna per i quali preclude l’esercizio dell’attività di amministratore, è pubblicato sul sito Internet della Confedilizia.

Fonte: CONFEDILIZIA-Ufficio legale a cura di Anna Carbone

L’Ape non incontra vuoti legislativi By Federica Trevisanello Secondo quanto precisa il Mise, il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (Ape) va redatto attenendosi al Dpr 59/2009 e alle norme UNI e CTI. Con una circolare apposita, il Ministero dello Sviluppo Economico chiarisce che, in attesa della definitiva messa a punto della nuova metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, l’attestato di prestazione energetica (APE), deve essere redatto secondo il Dpr 59/2009. Le precisazioni, contenute nella circolare 25 giugno 2013, si sono rese necessarie dopo che anche gli organi di stampa hanno sollevato una serie di dubbi sulla normativa tecnica da applicare per redigere l’attestato. Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (in vigore dal 6 giugno scorso), infatti, sopprime l’Ace e lo sostituisce con l’Ape, per adeguarsi ai criteri previsti dalla Direttiva CEE 19/05/2010 n. 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia (“Edifici a energia quasi zero”). “L’articolo 4, comma 1, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 – si legge nella Circolare – dispone che la metodologia di calcolo della prestazione energetica sarà definita con uno o più decreti del Ministro dello sviluppo economico. Si tratta in realtà di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore, dal momento che l’isti-

tuto della certificazione delle prestazioni energetiche, anche se con nomi diversi, è presente nel nostro ordinamento già da alcuni anni ed è contenuta nei DPR emanati in attuazione del decreto legislativo 192/2005, in particolare nel decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n.59 contenente le modalità di calcolo della prestazione energetica riconducibili alla direttiva 2002/91/CE”. Pertanto, il Ministero chiarisce che si tratta di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore e che, fin tanto che questa non sarà stabilita, le norme per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici (contenute all’articolo 9 del DL 63/2003) fanno riferimento al DPR 59/2009 e a specifiche norme tecniche (UNI e CTI) già note. Aggiunge poi il Mise che solo dall’entrata in vigore dei decreti di aggiornamento della metodologia di cui all’articolo 4 citato sopra, sarà abrogato il DPR 59/2009, allo scopo di non creare vuoti normativi e di continuare a basarsi su una norma e su una metodologia che dovrebbero essere già sufficientemente consolidate, poiché in vigore da alcuni anni. Gli interessati, dunque, avranno ottemperato agli obblighi previsti dal Dl 63/2013 redigendo l’APE secondo le modalità di calcolo stabilite dal DPR 59/2009. Nelle Regioni che hanno emanato proprie disposizioni normative in attuazione della direttiva 2002/91/CE, si continua invece ad applicare la normativa regionale in materia.

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

Letta: “il rilancio dell’edilizia, priorità per l’economia”

Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa all’asta

Dopo la due giorni di ritiro a Spineto, il premier ha annunciato in conferenza stampa i temi che compongono la road map del Governo per i primi 100 giorni. Quattro le misure fondamentali annunciate dal Governo: 1. lavoro per i giovani; 2. agevolazioni fiscali “per gli italiani che vogliono fare”; 3. riforma della politica...

L’acquirente ha diritto alle detrazioni di legge anche se la compra in sede di vendita forzata. In base alla sentenza n. 9569 della Corte di Cassazione depositata il 19 aprile 2013, il contribuente che acquista la prima casa in sede di vendita forzata ha diritto agli stessi benefici fiscali, relativi alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di chi acquista in libero mercato...

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Confedilizia: Imu, imposta strampalata e insostenibile Così Confedilizia: “Un’imposta che per la prima casa si basa sull’ottocentesca teoria del reddito figurativo. Noi l’abbiamo già pagata“. Il presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “L’Imu è un’imposta strampalata e va sostenuto chi crede necessario il suo superamento. A nessuno sfugge l’assurdità di un’imposta che colpisce indiscriminatamente gli immobili affittati ed anche gli inagibili o quelli che non producono alcun reddito. Un’imposta che, per la prima casa, si basa sull’ottocentesca teoria del reddito figurativo, non è evidentemente al passo con tempi nei quali i proprietari di prima casa superano, come in Italia, l’80 per cento della popolazione“. E, inoltre, il Presidente della Confedilizia ha dichiarato che gli aumenti Imu ipotizzati per le imprese confermano che l’imposta sugli immobili... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/9r7

Politiche per la casa: le proposte di Ance e Abi

Nuove costruzioni: prevedere sanzioni per chi elude la legge

In attesa del decreto del Consiglio dei ministri di oggi con le misure su Imu e Cig, presentiamo in sintesi il documento comune di Ance e Abi. Il documento fa parte di una serie di iniziative di Ance e Abi supportate da proposte che le due Associazioni da tempo portano avanti per dare risposte concrete alle problematiche in essere. Di seguito, elenchiamo alcune delle misure raccomandate...

Assocond-Conafi denuncia la non applicazione dell’obbligo di fideiussione e chiede una modifica sostanziale del Decreto legislativo n. 122 del 20 giugno 2005. Il decreto n.122 del 20 giugno 2005 è uno strumento di tutela per gli acquirenti d’immobili in costruzione che prevede l’obbligo di fideiussione a garanzia degli anticipi dati alle imprese da parte degli acquirenti...

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Redazione - Amministrazione B&P Editori Srl Cinisello Balsamo (MI) Via Raffaello Sanzio 17/19 Tel. 02 66597411 - Fax 02 66597431 E-Mail: torino@bp-editori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni Progetto grafico Stefania Cervi In redazione Responsabile di Filiale Franco Callegari Responsabile di Produzione Laura Rossetti Impaginazione M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Battitura testi S. Argenziano, M. Falcone, I. Murgolo Stampa San Biagio Stampa S.p.A. Pubblicità di settore locale e annunci immobiliari locali B&P Editori Srl Filiale di Torino Corso Svizzera, 185 bis Centro Pier della Francesca 10149 Torino Tel. +39 011 7750410 +39 011 7490115 Fax +39 011 7495368 E-Mail: attico.cuneo@bp-editori.com

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Edizione Cuneo - n. 21 - 12 Luglio 2013

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