Attico cuneo 1320 by B&P Editori

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numero

20 EDIZIONE Cuneo e Provincia

B&P Editori S.r.l.- Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari- Anno XV- 28/06/13- www.bpeditori.it- attico.cuneo@bp-editori.com- torino@bp-editori.com

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CUNEO - C.so Nizza In palazzo ristrutturato a nuovo, appartamento di c.a 150 mq, ascensore, di: ingresso, doppio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, doppi servizi e balcone. Risc. autonomo. Trattativa riservata

CUNEO - Via C. Boggio Appartamento di c.a 135 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso in corridoio, cucinotta, 4 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina e solaio. Risc. centralizzato. € 300.000 + possibilità box auto

CUNEO - Via S. G. Bosco Appartamento di c.a 140 mq, 4° piano, ascensore, di: ingresso, salone, cucina, 3 camere, antibagno, bagno, ampio ripostiglio (ideale per il 2° bagno), veranda, balcone e cantina. Risc. termo valvole. € 290.000 + possibilità box auto

CUNEO - C.so A. De Gasperi Appartamento, di c.a 140 mq, 5° ed ult. piano, ascensore, di: ingresso, sala, tinello - cucinino, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina, solaio e box auto. Risc. termo valvole. C.e.: C I.p.e.: 133,11 KWh/mq € 250.000

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Appartamento di c.a 175 mq, 4° ed ult. piano, ascensore, di: ingresso, salone, cucina, camera, antibagno, bagno e 2 balconi. Scala interna collega piano mansardato di: soggiorno, camera, bagno e ripostigli. Cantina e box. Risc. termo valvole. C.e.: E I.p.e.: 230,84 KWh/mq € 350.000

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CUNEO - Zona Ospedale Appartamento al 3° ed ultimo piano, di c.a 120 mq, di: ingresso, tinello - cucinino, sala, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina, solaio e posto auto in cortile. Risc. termo valvole. C.e.: D I.p.e: 160,38 KWh/mq € 210.000

CUNEO - C.so Nizza Appartamento, di c.a 90 mq, piano alto, ascensore, di: ingresso in salone, cucinotta, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, veranda, cantina, solaio e box. Risc. centralizzato. € 275.000

CUNEO - Zona Ospedale Appartamento di c.a 80 mq, 2° piano, ascensore, di: ampio ingresso, tinello - cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi di cui uno verandato con lavanderia, cantina e solaio. Risc. termo valvole. C.e: D – I.pe.: 166,96 KWh/mq € 150.000

CUNEO - Zona Cuore Immacolato Appartamento molto luminoso di c.a 85 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso in corridoio, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina e solaio. Risc. autonomo. € 200.000

CUNEO - Centro Storico Appartamento ristrutturato di c.a 85 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere, bagno, 2 balconi e cantina. Risc. autonomo. C.e.: E – I.p.e.: 208,39 KWh/mq. € 240.000

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CUNEO - C.so Brunet In casetta, appartamento ristrutturato e arredato di c.a 50 mq, su 2 livelli, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera, 2 servizi, balcone e cantina. Risc. autonomo. Zero spese condominiali! € 120.000

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CUNEO - C.so Francia Appartamento di c.a 130 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso living in ampio salone, cucina, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 grandi balconi e cantina. Risc. autonomo. C.e.: C € 320.000 + possibilità box auto

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SAN ROCCO CASTAGNARETTA Appartamento ristrutturato e molto luminoso di c.a 130 mq, su 2 livelli, di: ingresso in corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 servizi, ripostiglio, 3 balconi, cantina, box auto e orto. Risc. autonomo. C.e.: E - I.p.e.: 233,45 KWh/mq € 260.000

CERVASCA In palazzina di nuova costruzione appartamento di c.a 85 mq, piano terra, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone angolare, porticato, tavernetta, cantina, box auto e giardino. Risc. autonomo. € 185.000

MADONNA DELLE GRAZIE In nuova costruzione, appartamento di c.a 40 mq, 1° piano, ascensore, di: ingresso in sala con angolo cottura, camera, bagno, terrazzino coperto, cantina e box auto. Risc. pavimento. Impianto sanitario alimentato da pannelli solari. € 140.000

BOVES - Fr. Madonna dei Boschi In nuova costruzione appartamento di c.a 85 mq a piano terra, di: ingresso in grande soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, porticato, giardino privato di c.a 200 mq, cantina, box doppio e posto auto privato. Risc. centralizzato a pavimento. Scelta dei materiali a capitolato. C.e.: B € 218.000

BEINETTE - Centro Paese Appartamento di c.a 80 mq, 1° piano, ascensore, di: ingresso su corridoio, tinello - cucinino, 2 camere che si affacciano su di un terrazzo di c.a 20 mq, ampio ripostiglio, bagno, balcone, cantina e solaio. Risc. centralizzato. € 70.000 + possibilità box auto

SANTA CROCE DI VIGNOLO In nuova palazzina, appartamento di c.a 65 mq con ingresso indipendente, piano terra, di: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimp., ripost., camera, bagno, scala interna che collega alla tavernetta di c.a 65 mq, porticato, terrazzo di c.a 100 mq e box. Risc. autonomo. € 164.000

MADONNA DELL’OLMO Cascina libera su 3 lati, ristrutturata, di c.a 250 mq, di: - piano terra: atrio con attigua tavernetta con volta a botte in mattoni a vista, disimpegno, bagno, soggiorno con angolo cottura; - a 1° piano: 3 camere, bagno, 2 balconi ed ex fienile recuperabile per ulteriore spazio abitativo. Cantina, porticato e c.a 400 mq di giardino. C.e.: F - I.p.e.: 291,61 € 285.000

BOVES – Fr. Rivoira Villa indipendente, su 2 piani di c.a 180 mq, di: salone doppio con caminetto, cucina, 2 camere di cui una con cabina armadio, 2 servizi, cantina, 2 posti auto e dependance di c.a 30 mq. Giardino di c.a 1.200 mq. € 325.000

BORGO SAN DALMAZZO Zona Centro Casa di c.a 120 mq, su 2 livelli, di: ingresso in soggiorno, cucina, ripost., bagno/lavanderia, 2 camere, bagno, balcone e terrazzo. Ulteriore fabbricato su 3 livelli di: cantina, box, camera e bagno. Risc. autonomo. € 239.000

BERNEZZO Casale ristrutturato libero su 3 lati, composto da 2 unita’ abitative. Prima porzione di c.a 150 mq e seconda porzione di c.a 84 mq. Ulteriore porzione da ristrutturare di c.a 90 mq. Forno e 2 porticati per parcheggio auto. Terreno di c.a 1.000 mq. € 420.000

BOVES – Centro paese Appartamento di c.a 112 mq, ascensore, di: ingresso in sala, cucina, 3 camere, 2 servizi, 3 balconi, cantina, box, posto auto privato e c.a 80 mq. di giardino e orto. Risc. autonomo € 210.000

AFFITTO CUNEO - C.so Dante Appartamento di c.a 130 mq, 2° piano, ascensore, di: ingresso in corridoio, cucina, soggiorno, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 3 balconi e cantina. Risc. centralizzato. € 480 / mese

MADONNA DELL’OLMO Appartamento di c.a 170 mq, 2° ed ultimo piano, su 2 livelli di: ingresso in sala, tinello - cucinino, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio, 2 balconi, cantina e box. Risc. termo valvole.

AFFITTO CUNEO - C.so Nizza Appartamento di c.a 45 mq, ristrutturato, 3° piano, ascensore, di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e cantina. Risc. centralizzato. C.e.: C - I.p.e.: 87,97 KWh/mq € 320 / mese

AFFITTO CUNEO - Zona Ospedale Appartamento di c.a 80 mq, 1° piano, ascensore, di: ingresso in soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, 2 balconi di cui uno verandato e cantina. Risc. termo valvole. € 400 / mese

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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CUNEO – Zona SANTUARIO degli ANGELI Via Scagliosi: in elegante palazzina di recentissima costruzione (2008) appartamento con AMPIO GIARDINO PRIVATO (120 MQ c.a.) libero su tre lati composto da: ingresso in sala, cucina, due camere e bagno. Cantina e garage. TERMOAUTONOMO. Eccellenti finiture. PARI AL NUOVO. C.E.: in fase di realiz

CUNEO – Corso Vittorio Emanuele II : a due passi dal Viale Angeli ampio monolocale al QUARTO PIANO con ascensore composto da: ingresso/disimpegno, camera, angolo cottura e bagno. Balcone e cantina. SPLENDIDA VISTA. €uro 95.000 C.E.:F

CUNEO - Corso Alcide De Gasperi : secondo piano COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di: ingresso in cucina, camera, ampio bagno e veranda. Cantina e posto auto condominiale. INVESTIMENTO. €uro 125.000

MADONNA DELLE GRAZIE/Borgo Gesso – in piccola palazzina (6 unità) di NUOVA COSTRUZIONE primo ed ULTIMO PIANO composto da: ingresso in soggiorno con parete cucina, camera e bagno. Terrazzino, balcone, cantina e AMPIO GARAGE. MAI ABITATO. OTTIME FINITURE. €uro 122.000 C.E.: B

Santa Croce di Cervasca - Via Panin: : Villa a schiera indipendente su tre lati di recentissima costruzione composta da: ingresso in salone con cucina e bagno al P.T.; due camere, bagno e ampia balconata al 1P; Cantina, giardino privato e garage doppio. ECCELLENTI FINITURE. PARI AL NUOVO. €uro 255.000

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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BOVES CENTRO PAESE: cucinotta, due camere, bagno, cantina €70.000 ACE cl.F BORGO S.D. : Monolocale libero su quattro lati arredato €65.000 ACE cl.F BOVES: bilocale arredato con terrazzo €75.000 ACE cl.E BOVES: MADONNA DEI BOSCHI: cucina, soggiorno, camera, bagno, terrazzo €80.000 ACE cl.E B O V E S Vi a C a s t e l l o : A n g o l o c o t t u r a soggiorno camera bagno cantina € 85.000 (Box + € 15.000 ) cl.E BOVES: alloggio da ristrutturare cucina, soggiorno, due camere, bagno, orto, garage, ampia cantina €95.000 ACE cl.G BOVES VILLAGGIO UNRRA : Angolo cottura soggiorno 2 camere bagno balconi cantina . € 90.000 cl. E kwh/m 286,47 ROBILANTE: Attico con ampio terrazzo,cucina, soggiorno, due camere, bagno, garage €110.000 ACE cl.E BORGO S. DALMAZZO Via Cavour: Angolo cottura soggiorno 2 camere bagno cantina . Risc. Autonomo € 115,000 cl. G kwh/m 483,40 BOVES CENTRALISSIMO : a m.30 da Piazza Italia Bilocali ristrutturati con recupero IRPEF ( pari al 50%) in 10 anni. A partire da € 145.000 cl. B BOVES CENTRO PAESE: Nuova costruzione, angolo cottura, soggiorno, camera, bagno, terrazzo, riscaldamento autonomo. € 150.000 (box + €20.000) ACE cl.B

BOVES: alloggio: cucina, soggiorno, due camere, bagno, veranda, cantina, doppio garage €150.000 ACE cl. E BOVES CENTRALISSIMO: alloggio ristrutturato angolo cottura soggiorno due camere bagno €125.000 ( box doppio + € 25.000) ACE cl.F BOVES: Alloggio ristrutturato, cucina, due camere, doppi servizi, orto, garage €170.000 ACE cl.F BOVES: CORSO BISALTA Alloggio su due livelli cucina, soggiorno, due camere doppi servizi € 160.000. ACE cl.E CARAGLIO CENTRO PAESE : Cucina soggiorno tre camere bagno cantina e garage € 195.000 BOVES, CENTRALISSIMO: cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo €210.000 (box + €25.000) ACE cl.E BOVES: nuova costruzione, cucina, soggiorno, due camere, bagno, giardino €220.000 (box + €20.000) ACE cl. B BOVES CENTRO PAESE: nuova costruzione, cucina, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo di mq. 35, riscaldamento autonomo €235.000 (box + €20.000) ACE cl.B BOVES CENTRO PAESE: cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, quattro balconi, giardino, garage, € 220.000 ACE cl.E BOVES: alloggio su due livelli, nuova costruzione, cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi, ampio balcone, cantina, garage, € 270.000.ACE cl.B

CUNEO CORSO FRANCIA :Cucina soggiorno due camere bagno giardino cantina doppio garage € 340.000 Cl. D AFFITTASI (Tel. 3486607211) VIGNOLO Villa a schiera: cucina soggiorno 4 camere doppi servizi ampio garage tavernetta e giardino .cl.C kwh 102,23 BOVES Nuova costruzione: Soggiorno con angolo cottura e soppalco 2 camere doppi servizi e garage .cl nc BOVES ATTICO: Cucina, soggiorno, tre camere, doppi servizi,quattro terrazzi cantina e garage. cl.F BOVES CENTRO : ingresso cucina soggiorno 2 camere bagno garage e cantina.cl D kwh 191,12 BOVES CENTRO Arredato Cucina camera e bagno.cl F kwh281.15 BOVES CENTRO.: Soggiorno con angolo cottura 1 camera bagno garage cantina e giardino. Cl.C kwh106,95 BOVES Fontanelle casa a schiera: soggiorno con angolo cottura 2 camere doppi servizi tavernetta e garage.cl.D kwh 193,15 BORGO S. DALMAZZO CENTRO mansarda ristrutturata: Soggiorno con Cottura 1 camera e bagno. Cl. C Kwh 101,23 BOVES: capannoni di mq. 150 – 300 – 400 – 1500 – 5000. BOVES: Negozio centralissimo mq 120 trattativa riservata.

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BEINETTE : in zona residenziale, soleggiata e panoramica lotto di terreno edificabile di mq 455 -al netto delle dismissioni- + mq 73 di strada in proprietà. Euro 60.000 -prezzo comprensivo delle opere di urbanizzazione previste nel P.E.C., in fase di realizzazione- Altri dieci lotti in vendita di varie metrature ideali per l’’edificazione di ville unifamiliari o bifamiliari.

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DRONERO : appartamento di mq 95 circa, composto da: ingresso, sala, cucina, 2 ampie camere, bagno, ripostiglio, 2 balconate, autorimessa, cantina, ampio giardino comune; riscaldamento autonomo, no condominio. ACE cl. ‘F’. Euro 110.000 -vero affare-

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BOVES Porzione di Bifamiliare costruita secondo la pre-certificazione Casa Clima di Bolzano in Classe "Oro" ( consumo presunto 9 kwh/mq) e dotata di impianto fotovoltaico di 4,0 kW nominali composta di ingresso in soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, porticato, terrazzo, cantina-magazzino, autorimessa doppia, pergola e terreno di 1500 mq c.a.. Ottima esposizione e vista panoramica sulla Bisalta. € 360.000

BOVES – Centro A pochi passi dalle Piazze disponiamo di villetta a schiera libera su tre lati realizzata con finiture di pregio e dotata di pannelli fotovoltaici da 3,36 Kw. Unità composta di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2/3 camere, 2 bagni, lavanderia, 3 balconi, cantina/magazzino, solaio, autorimessa doppia e giardino. € 278.000

BOVES - Fontanelle In Villa Bifamiliare, disponiamo di alloggio al piano terreno completamente disimpegnato con ingresso indipendente composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, camera/ripostiglio, porticato, terrazzo e ampio giardino privato con pertinenti al piano interrato posto auto coperto, tavernetta, lavanderia, centrale termica e cantina. Classe energetica "D" (200,85 Kwh/mq). € 270.000

VIGNOLO – Santa Croce In zona residenziale Villa Indipendente realizzata nel 2000 composta di ampio soggiorno, cucina abitabile, due bagni, tre camere, tavernetta, lavanderia, cantina, autorimessa doppia, due posti auto coperti, porticato, area di manovra e giardino privato. Ottime finiture e metrature generose, dotata di antifurto e impianto di irrigazione. Classe energetica "E" (224,50 Kwh/mq). € 370.000

BOVES, Centro Porzione di casa da cielo a terra su tre livelli di recente e curata ristrutturazione composta di ingresso e Box-auto al piano terreno; cucina, soggiorno e balcone al piano I°, camera e bagno al piano II°.Classe energetica "C" (117,07 Kwh/mq). € 195.000

BOVES, S. Mauro Porzione di bifamiliare in fase di realizzazione e personalizzabile con giardino privato, composta di: Piano interrato di 130 mq da organizzare in tavernetta, autorimessa e cantina – Piano terra di soggiorno, cucina, 2 camere e bagno – Piano sottotetto bagno e locale di 70 mq da organizzare. Classe energetica presunta “A”. € 380.000

BOVES - Rivoira Nel centro della frazione casa libera su due lati disposta su tre livelli completamente ristrutturata nel 2000 composta di P.terra soggiorno-cucina, bagno e porticato coperto; P. primo disimpegno, due camere,bagno e balcone; P. sottotetto ampio solaio ristrutturato; Pertinenti posto auto e piccolo orto. Classe energetica "E" (228,8182 Kwh/mq). € 115.000

BOVES, Rivoira Porzione di casa da ristrutturare libera su tre lati con pertinente terreno di circa 750 mq composta di P.int. cantina; P.t. cucina, bagno, rip., c.t., 3 vani uso sgombero e box-auto; P.I° ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, sgombero, veranda e balcone. Vista panoramica sulla Bisalta. Classe energetica "Nc" (494,63 Kwh/mq). € 70.000

BOVES - Centro A pochi passi da Piazza Italia in contesto bifamiliare disponiamo di ampio alloggio al primo piano dotato di riscaldamento AUTONOMO e composto di ampio ingresso, tinello, cucinino, soggiorno, tre camera, bagno, balcone e due terrazzi con pertinenti due solai al piano secondo, autorimessa al piano terreno e ampia cantina al piano interrato. € 195.000

BOVES – S. Mauro Rustico di 10 vani da ristrutturare, libero su due lati, disposto su due livelli con pertinente deposito, 200 mq c.a. di corte e 1100 mq c.a. di terreno sul fronte. Vista panoramica sulla Bisalta. Classe energetica "NC" (695,6002 Kwh/mq). € 125.000

BOVES - Fontanelle A pochi passi dalla Piazza di Fontanelle casa libera su tre lati in struttura con progetto approvato che prevede la realizzazione di:cantina e tavernetta al piano interrato; parte abitativa su due livelli di ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, tre camere, balcone, terrazzo, porticato e autorimessa doppia. € 180.000

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occasioni in evidenza

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RESIDENZIALE VILLA SIGNORILE

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Vignolo, poco distante dal centro in zona tranquilla con splendida vista, proponiamo in vendita villa signorile con rifiniture di pregio, piscina, terreno privato di circa 1600 mq. La villa, con tecnologie a risparmio energetico di alta gamma, è anche dotata di sistemi all'avanguardia di domotica per la gestione di tutti gli impianti. Gli infissi, in linea con la casa in rovere sbiancato, forniscono il tocco di classe ed eleganza che caratterizzano l'immobile; camere da letto curate e luminose, ampio soppalco con travi a vista, splendido soggiorno con caminetto, cucina accessoriata su misura,box doppio e cantina. Completano l'immobile la piscina privata con ampio verde circostante, il bagno turco e la vasca idromassaggio, per un relax completo in casa propria. La particolarità e l'eleganza nelle rifiniture rendono unico l'immobile. Trattativa riservata

RESIDENZIALE VENDITA Vignolo, nel centro del paese proponiamo in vendita villetta aggregata su più livelli da poco ristrutturata. Elegante e ben curata nei dettagli, questa soluzione è ideale per chi vuole una posizione centrale , comoda ai servizi e apprezza le finiture di pregio. Euro 269.000 trattabili

Bernezzo, a pochi passi dai servizi proponiamo in vendita alloggio all'ultimo piano leggermente mansardato con ascensore, composto da ingresso living su soggiorno, 2 camere, 2 bagni, box doppio. Adatto a chi cerca la qualità nella tranquillità. Euro 160.000 trattabili

Cervasca, di fronte alle scuole e ad un passo da tutti i servizi proponiamo in vendita villetta libera su tre lati con giardino privato su più livelli con soggiorno/living, cucinino, 2 bagni, 2 camere, cantina box doppio, posto auto e orto.Parte dell'immobile ancora da riattare molto ampia. Euro 195.000 trattabili

Cervasca, comoda al centro proponiamo in vendita appartamenti di diverse metrature in fase di realizzazione dotate delle ultime tecnologie in campo energetico, ampia scelta da capitolato. Prezzi a partire da 213.000

Vignolo, in complesso di nuova costruzione, proponiamo in vendita ultimo alloggio disponibile al primo piano composto da ingresso living su soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, cantina, box doppio. L'alloggio, libero su tre lati, offre una splendida vista e finiture di pregio. Possibilità di personalizzare l'interno con la scelta delle rifiniture interne, (porte, piastrelle, bagno, ecc) ampia scelta da capitolato. Euro 240.000

Bernezzo, vicinanze scuole, proponiamo in vendita diverse tipologie di appartamenti dotati di giardini privati o di terrazze, trilocali o quadrilocali con possibilità di personalizzazione. Prezzi a partire da 167.000 euro.

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Savigliano, centro, cedesi avviata attività di telefonia multimarca, ottimi guadagni certificabili. Possibilità di incrementare il volume d'affari con ulteriori compagnie telefoniche. Adatto a più persone. In collaborazione con Studio tecnico Paonne.Euro 88.000.

Mondovì, vicinanze Comune, proponiamo in vendita bar/sala giochi su più livelli con saletta riservata ai videopoker e sala fumatori, due sale al primo piano con tavolo da bilardo e calcio balilla. Incrementabile con i pranzi. In collaborazione con Studio tecnico Paonne Euro 45.000 trattabili

Saluzzo, nella zona pedonale, cedesi attività di bar con ampio dehor. Coperti interni 25 e 60 esterni. Sotto il bar ampia cucina con possibilità di aumentare il giro d'affari con pranzi e aperitivi. In collaborazione con Studio tecnico Paonne. Euro 148.000

Cervasca, centro storico, cedesi attività di ristorante/trattoria. Il locale è dotato di una cucina attrezata, due sale, ampia cantina e magazzino. Clientela fissa. Vicinanze Comune e scuole. Guadagni incrementabili per la possibilità di fare una pizzeria. Euro 45.000 trattabili

Ceva, nelle vicinanze dell'autostrada proponiamo in vendita attività di Ristorante/pizzeria, affitta camere su più livelli: al piano terra il ristorante/pizzeria,al primo piano 6 camere, al piano secondo alloggio composto da due camere e bagno. Ampio parcheggio,3 magazzini, 4 cantine e 3 garage.In collaborazione con Studio Tecnico Paonne. Euro 85.000

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#Atticoinsegna

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#Atticoinsegna, la strategia online vincente per l’agenzia immobiliare

Mercoledi 12 Giugno, presso la sede della Fimaa di Torino, si è tenuto il secondo di quattro incontri, organizzati dall’Associazione, volti alla formazione degli agenti immobiliari sulle tecniche di Marketing online.

Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

L’incontro di mercoledì verteva sulla creazione di una strategia creativa sui Social Network, utile a generare engagement e brand awareness sull’agenzia immobiliare. Con grande piacere si è vista un’aula piena di persone interessate, partecipative e piene di curiosità. Un pubblico di ogni età che non ha esitato a fare domande per capire al meglio le dinamiche di quanto spiegato. La lezione, tenuta da Elisa Cortello, è stata un susseguirsi di spunti pratici, utilizzabili per tutte le tipologie di clienti d’agenzia. Creare una Community con cui interagire da trasformare in possibili deal era l’obiettivo dell’incontro. Dal blog d’agenzia, fulcro della strategia, si è poi passati ad analizzare e pianificare idee per i Social Media trattati: Facebook, Twitter, LinkedIn, Google Plus e Pinterest. Soddisfatti, i partecipanti si sono resi disponibili a partecipare anche alle prossime due lezioni che si terranno sempre a Torino in data 26 Giugno e 3 Luglio i cui argomenti saranno: l’importanza di avere un sito mobile e la condivisione tramite MLS. #Atticoinsegna è l’hashtag con cui seguire sia su Twitter (ed ora anche su Facebook) il livetweeting di ciò che viene spiegato in aula. Per leggere quanto spiegato in aula e la diretta delle future lezioni, consigliamo di seguire sia su Twitter, sia su Facebook l’hashtag #Atticoinsegna. Un modo anche per porre domande ed interagire con i docenti e con altri utenti.

La professionalità va promossa online a cura di Anna Carbone Il buon prodotto non è tutto. La professionalità è un ingrediente indispensabile e consiste anche nei servizi che il mediatore promuove tramite il web. La professionalità è un valore aggiunto che si esprime anche attraverso la pubblicità online, che oggi va prendendo sempre più piede nel mondo degli annunci immobiliari. Le agenzie immobiliari, infatti, tendono sempre più a pubblicizzare i loro prodotti sul web, spesso tuttavia dando più visibilità all’immobile da compravendere piuttosto che al modulo di servizi che gli stessi operatori del mattone oggi sono in grado di offrire. Gli operatori immobiliari, cioè, non devono puntare soltanto a far conoscere lo standard qualitativo del prodotto da compravendere, né mettere in evidenza soprattutto il portafoglio di incarichi o altri dati che riguardano in primo piano l’immobile e le sue caratteristiche, ma devono comunicare agli interessati anche i servizi che sono in grado di fornire in qua-

lità di professionisti per consentire un’operazione di compravendita in trasparenza e sicurezza. Sui siti internet, infatti, molto spesso le agenzie immobiliari non mettono in evidenza, a beneficio del cliente ma anche proprio, il valore aggiunto della loro professionalità. Piuttosto tendono a far notare l’importanza dello strumento di promozione del quale si servono per la loro pubblicità, per presentare le opportunità del momento sul mercato, trascurando di segnalare che sono anche in grado di assisterlo per guidarlo in un percorso di compravendita sereno e al sicuro da imprevisti. L’Agenzia Immobiliare, in sintesi, non deve perdere la sua personalità neppure nella comunicazione telematica degli immobili disponibili per la vendita o l’affitto, senza nulla togliere, naturalmente, all’importanza grafica visiva di un sito internet disegnato da web master professionisti o realizzato acquistando un template già preconfezionato. L’essenziale è che l’Agenzia Immobiliare sappia mettere in evidenza il valore aggiunto del suo servizio di intermediazione professionale, al di là delle prestazioni quali-quantitative dell’immobile.

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AGENZIA IMMOBILIARE s.n.c.

di Colombero Elio e Albino Via Felice Cavallotti, 1 12100 CUNEO Tell. +39 0171/6.57.21 e-mail: immobiliarecolombero@agx.it www.immobiliarecolombero.it VENDE CUNEO Via Meucci: 4° e ultimo, doppio soggiorno, cucina, 3 camere, doppio servizio, (ACE G) CUNEO CENTRO: 1° piano di 300 mq di 6 vani, 3 bagni, divisibile, p.auto, t.autonomo. CUNEO C.so IV NOVEMBRE: 2° p, soggiorno doppio, cucina, 2 camere, bagno, t.autonomo. CUNEO V.C.EMANUELE: 4°P 2 camere, sala, cucina, bagno, cantina e solaio, ristrutturato. CUNEO Via C.BOGGIO: 4°P, ingresso, tinello e cucinino, camera, bagno, rip, cantina e solaio. CUNEO, Via BASSIGNANO: ultimo piano: ingresso in soggiorno doppio, 2 camere, cucina, doppi servizi + monolocale con servizio collegato da scala interna. CUNEO, CENTRO: ultimo p, 3 camere, sala, cucina, terrazzo, 2 bagni, t.autonomo, climatizzatore. CUNEO 2, in complesso residenziale in costruzione, appartamenti di varie metrature CUNEO: vic.C.SO GRAMSCI: p rialzato:, ingresso, tinello cucinino, 3 camere, bagno,cantina. (ACE “G” i.p.e. 370,19 kWh/mq.) CUNEO:Via MOMIGLIANO: 5° p. ingresso in soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere, 2 ripostigli, garage, cantina t.autonomo, CUNEO C.so Vittorio 3° p monolocale arredato, con terrazzo e garage seminuovo (ACE B) CUNEO centralissimo: 2 autorimesse di mt 6 x 3 al 1° piano interrato. CUNEO centro storico: 2° p: camera, soggiorno, cucina, bagno, 2 balconi, cantina e solaio, t.autono. CUNEO CENTRO: n° 2 bilocali nuovi al 4° piano, con cantina, nuovi, garage a parte. CUNEO P.ZZA STAZIONE:amezzato: ingresso 4 vani, bagno antibagno, ripostiglio, cantina. CUNEO: C.so NIZZA: soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, termoautonomo, garage. CUNEO:V.Le Angeli soggiorno, cucina, 2 camere, dippio servizio, giardino privato doppio garages CUNEO: Via Negrelli 1° p grande ingresso, cucina, 2 camere, bagno, termoautonomo, ACE G)

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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CASCINALE CON GIARDINO Castelletto Stura: a pochi minuti dal centro di Castelletto Stura, la soluzione si presenta soggiorno, cucina e bagno al piano terra; due camere da letto al primo piano con ampi balconi. Stalla, fienile e magazzino sviluppati lateralmente. Possibilità di ampliare la parte abitativa. Giardino privato di 1500/mq. Da ristrutturare parzialmente, in posizione di piena tranquillità e comoda tutti i servizi. Euro 98.000,00 ace in fase di redazione

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APPARTAMENTO QUADRILOCALE A pochi minuti da Beinette, l’appartamento si sviluppa al piano terra e da ristrutturare parzialmente; si compone di soggiorno, cucina, due camere e bagno. Ingresso indipendente e senza spese condominiali. Ampio giardino sviluppato sul retro adiacente alla zona giorno. Euro 40.000,00 ace in fase di redazione.

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

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Affitto con riscatto

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L’affitto con riscatto: la formula piace a Confedilizia a cura di Anna Carbone All’affitto con riscatto Confedilizia ha dedicato un convegno, tenutosi a Piacenza l’8 giugno scorso. Presente anche il presidente Fiaip, Paolo Righi. L’affitto con riscatto è una via da percorrere nell’attuale situazione d’impasse del mercato immobiliare e difficoltà d’accesso al mutuo. Partecipando a Piacenza al Convegno di Confedilizia “Affitto con riscatto”, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha confermato che, nella situazione di gravissima crisi del mercato immobiliare, urge un intervento riparatore del Governo perché la crisi nasce da una smodata tassa-

Edizione Cuneo - n. 20 - 28 Giugno 2013

zione che, uccidendo la locazione, ha ucciso anche l’investimento immobiliare. In attesa che il Governo aiuti in particolare la locazione, con speciale riguardo agli affitti concordati per le classi meno abbienti, occorre comunque reagire allo stato di crisi rivitalizzando forme contrattuali già conosciute dal nostro ordinamento giuridico e inserendo un’intelligente flessibilità nelle locazioni soprattutto ad uso diverso, ma anche in quelle ad uso abitativo. L’affitto con riscatto è una formula che può risolvere molti problemi posti dallo stato attuale di crisi, favorendo in particolare l’incontro fra acquirente e venditore e rendendo possibile la stipula di un contratto di vendita fra loro che passi attraverso la locazione e l’imputazione dell’importo dei canoni al prezzo di vendita. Confedilizia, che ha lanciato questa formula nel nostro ordinamento, continuerà a valorizzare ogni iniziativa che favorisca la diffusione dell’affitto con riscatto. Al Convegno ha partecipato anche il dott. Paolo Righi, presidente della Fiaip, la più grande organizzazione nazionale degli agenti immobiliari, aderente alla Confedilizia, che ha sottolineato “la grande vitalità dell’istituto in parola” e recato l’assicurazione che la Fiaip si impegnerà fortemente nella sua diffusione, “percepita come una necessità non più procrastinabile”.

L’Attestato di prestazione energetica: un obbligo controverso a cura di Anna Carbone Il Dl 4-6-2013, n. 63 obbliga a produrre l’Attestato di prestazione energetica, ma Confedilizia solleva dubbi su tempi e modalità di applicazione. Il decreto recante “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale” è entrato in vigore il 6 giugno scorso, ma molti rimangono ancora gli aspetti controversi. In particolare, il provvedimento dispone – su imposizione dell’Unione Europea – che, in occasione di trattative per la compravendita o la locazione di unità immobiliari, debba essere reso disponibile per il potenziale acquirente o per il nuovo locatario l’Attestato di prestazione energetica istituito dal nuovo provvedimento. L’attestato dovrà essere consegnato alla conclusione delle trattative di cui si è detto (mentre rimane invariata, in materia, la situazione degli edifici storici). Secondo l’Ufficio legale della Confedilizia il testo è equivoco e generico e le disposizioni in parola non sono d’immediata applicazione, dal momento che il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo Attestato di prestazione energetica. Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del decretolegge entrato in vigore il 6 giugno, Confedilizia ritiene che debbano continuare ad osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

Ricordiamo che ora l’autodichiarazione in classe “G” non è più possibile, in quanto è stata abrogata ai sensi dell’art. 2 comma 4 del decreto ministeriale del 22 novembre 2012. Come noto, la documentazione energetica deve essere predisposta da tecnici abilitati e, quanto ai costi, si segnala che, nella relazione tecnica al decreto-legge in vigore, il Ministero dello sviluppo economico ha calcolato che il costo – da prendersi evidentemente a riferimento per le prestazioni che verranno richieste ai professionisti – del nuovo Attestato di prestazione energetica, ben più complicato del vecchio Attestato di certificazione energetica, potrà variare tra 100 e 200 euro in funzione delle dimensioni e della complessità dell’unità immobiliare. Sull’entrata in vigore del nuovo provvedimento, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “La direttiva europea prevede che gli Stati membri possano rinviare fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione delle disposizioni concernenti la messa a disposizione e consegna degli Attestati di prestazione energetica. In questo momento, se c’è una cosa che non ha bisogno di essere ulteriormente scoraggiata, con l’imposizione oltretutto di oneri buroindotti, è la locazione e in particolare quella dei proprietari diffusi, che ci ha finora in gran parte salvati da una più grave emergenza abitativa. Auspichiamo che il Parlamento, in sede di conversione del decreto-legge imposto dall’Ue, si avvalga di questa facoltà concessa dalla normativa europea”.

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Home staging: un’opportunità per rinnovare il mercato immobiliare

notizie flash da

Decreto del Fare: agevolazioni e semplificazioni in edilizia

Home staging: l’arte di valorizzare una casa in vendita o in affitto per renderla appetibile al cliente. Ne abbiamo parlato a tutto tondo con Amy Lentini. Amy Lentini, Presidente dell’associazione Staged Homes, con questa intervista aiuta a comprendere vantaggi e sinergie possibili tra l’home staging e le attività tipiche di un agente immobiliare...

Nuove misure per il settore delle costruzioni: Dia e certificati di agibilità, non più responsabilità solidale negli appalti, nuovi cantieri, più occupazione. Nuove misure previste per il settore delle costruzioni. Un’impresa che ha bisogno della Dia, ovvero della dichiarazione di inizio attività, potrà rivolgersi allo “Sportello Unico” e acquisire, in una volta sola...

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Confedilizia: politiche abitative, attenzione necessaria Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative, in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non aveva mai finora vissuto. I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che dell’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’investimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una fiscalità smodata che ha colpito in particolare l’affitto. In Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, proprio, la tassazione degli immobili). Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esattamente opposto e cioè segnalando nel Documento di economia e finanza... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aac2

Riforma del condominio: le tappe dell’applicazione

Capannoni invenduti. Stop al pagamento dell’Imu

E’ entrata ieri in vigore la legge 11 dicembre 2012, n.220, ma non tutte le disposizioni sono immediatamente applicabili. Il 18 giugno la legge di riforma del condominio (“Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”), dopo sei mesi di “rodaggio” è divenuta definitivamente operativa. Tuttavia, non tutte le nuove norme hanno un impatto immediato sulla realtà...

Questo l’impegno assunto dal Governo: abolire l’Imu, per almeno tre anni, sulle aree e sui fabbricati invenduti delle imprese costruttrici. Il provvedimento, che accoglie un ordine del giorno presentato dalla deputata Gabriella Giammanco (Pdl) ha avuto il via libera della Camera con 447 voti favorevoli, 21 astensioni e nessun contrario. Ora il testo passa all’esame del Senato...

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In redazione Responsabile di Filiale Franco Callegari Responsabile di Produzione Laura Rossetti Impaginazione M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Battitura testi S. Argenziano, M. Falcone, I. Murgolo Stampa San Biagio Stampa S.p.A. Pubblicità di settore locale e annunci immobiliari locali B&P Editori Srl Filiale di Torino Corso Svizzera, 185 bis Centro Pier della Francesca 10149 Torino Tel. +39 011 7750410 +39 011 7490115 Fax +39 011 7495368 E-Mail: attico.cuneo@bp-editori.com

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VILLAFALLETTO struttura di villa unifamiliare con giardino e cortile. INDICE DI PROGETTO B PCV/013 FRASSINO borgata radice casa in pietra libera a quattro lati con posto auto privato di soggiorno, cucinino, camera, bagno, tavernetta. € 60.000,00 Classe energetica G PC V/029, ipe 546,45 BUSCA villetta bifamiliare in fase di costruzione con 3 camere da letto, due bagni, giardino. OTTIMA. Indice di progetto B PCV /038 ROSSANA in borgata verso Lemma porzione di casa ristrutturata con 5000 mq di terreno € 78.000,00 Classe NC PC V/057 Ipe 369,245 TARANTASCA villa unifamiliare di ampia metratura con 600 mq di giardino. € 350.000,00 PCV/03 Classe energ. D ipe 191,8172 kwh/m2 BUSCA in frazione bella villa unifamiliare con dependance, piscina, cortile e giardino. Info in ufficio PCV/080 Ace in esecuzione COSTIGLIOLE SALUZZO villa unifamiliare di ampia metratura con giardino € 245.000 PCV/104 Classe energ. G ipe 351,7015

BUSCA monolocali arredati Classe G ipe 375,68 e 324,395 PCV/N e PCV/C1 BUSCA via Verdi bilocale con garage e GIARDINO PRIVATO € 300 Classe energ. F , ipe 245,723 PCV/D1 BUSCA centralissimo alloggio di salotto, cucina, camera, studio, balcone, cantina autonomo € 300 pcv/M classe F ipe236,25 BUSCA via trimaglio alloggio nuovo di ampia soggiorno con angolo cottura,due camere, bagno, balconi, cantina e garage € 350,00 pcv/M1 classe C ipe 126,354 BUSCA SAN ROCCO quadrilocale con cantina e garage, termo autonomo € 350,00 Classe energ G PCV/G ipe 290,869 BUSCA centro bilocale nuovo arredato con cantina € 340 Classe energ E PCV/C, 296,364 SAN CHIAFFREDO di Busca ampio bilocale con garage e orto € 240 Classe energ.G PCV/U, pe 346,532 BUSCA centralissimo bilocale arredato € 250 Classe energ.G pcv/Q ipe 298,756 BUSCA alloggio di soggiorno, cucinino, due camere, bagno, due balconi, cantina e garage € 280,00 classe enrg. E ipe 237,6655 Kwh/m2 PCV/J BUSCA viale Concordia alloggio mansardato di soggiorno, cucina, due camere, bgano, balcone, cantina e garage, € 300 vuoto o € 350 arredato PCV/O Classe C ipe 130,256 BUSCA centralissimo alloggio nuovo arredato di soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone PCV/M1 Classe C ipe 140,635 DRONERO negozio di 60 mq con tre ingressi con riscaldamento autonomo € 220,00 Classe enrg.F ipe 91,02 kwh/m2 PCV/S

VILLAFALLETTO rustico ristrutturato a tre lati dipsosto su due livelli con cortile e giardino € 110.000,00 PCV/094 indice di progetto G TARANTASCA Fraz. San Chiaffredo sulla strada per Cuneo rustico libero a tre lati disposto su due livelli, tetto rifatto a nuovo ACE N.C. € 58.000,00 PCV/065 Ipe 548,975 SAN CHIAFFREDO DI BUSCA villa unifamiliare composta da tre appartamenti con ampio garage giardino e cortile. € 415.000,00 PCV/077 Classe energetica E ipe 242,764 VENASCA CENTRO casa libera a 4 lati di cucina,soggiorno, cinque camere, due bagni, cantina, cortile, altro rustico di due locali, da ristruturare. € 150.000,00 PC V/081. Ace in esecuzione VENASCA porzione di casa ristrutturata a nuovo di ampia metratura con terreno circostante di circa 10.000 mq, ideale anche per agriturismo. ACE in esecuzione SMV/363

in bella posizione OTTIMO alloggio al 1° e 2° piano di soggiorno, cucina, tre camere, doppio servizio, rip., terrazzi, balcone,giardino privato, box doppio, cantina. PARI AL NUOVO. € 195.000,00 trattabili Classe energetica C IPE 126,1455 kwh/m2 pc v/079

MORRA DEL VILLAR casa libera a 4 lati con giardino e cor tile di soggiorno,cucina,2 c a m e re,bagno,terrazzo,balcone al 1°P, cantina, garage, deposito, sgombero altre due camere e ripostiglio al piano terreno . € 140.000,00 trattabili AFFARE!!! Classe energ.in esecuzione PCV/069

BUSCA SAN ROCCO alloggio NUOVO di soggiorno,cucina, due camere,bagno, rip.,balcone, marciapiede e due lati, giardino privato su tre lati , cantina e garage € 178.000,00 PCV /105 Ace in esecuzione

BUSCA in frazione rustico libero a quattro lati con giardino € 50.000,00. ipe 589,647 Classe energ. NC PC V/102

BUSCA VIA VERDI attico su due livelli con tre camere da letto, ampi terrazzi, due garage, orto, cantina e tavernetta. PCV/054 classe en. In esecuzione

VILLAFALLETTO alloggio mansardato pari al nuovo di ampio salone, cucina, camera, bagno, balcone, terrazzo. Possibilità di creare una seconda camera nel salone. Termo autonomo. € 110.000,00 Classe Energ. F ipe 368,945 PCV/084

TARANTASCA

TARANTASCA ad 1km da BUSCA Cascinale su due livelli con stalla, fienile, portico e terreno di circa 5.000 mq. €120.000,00

BUSCA VIA VERDI Alloggio ultimo piano di zona giorno, tre camere, bagno, balcone/terrazzo, cantina. € 200.000,00 PC V/042

Classe energetica G PCV/031 BUSCA VIA MAZZINI alloggio ritrutturato di soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, rip., balconi, cantina e orto. € 140.000,00 PCV/047 Classe energetica D Ipe146,7657

BUSCA zona residenziale,porzione di bifamiliare di ampia metratura con ampio garage, cortile e giardino PCV/032

CASTIGLIOLE SALUZZO alloggio di recente costruzione al piano rialzato di soggiorno, cucina, due camere, bagno, terrazzo di mq.50, balcone, cantina, box auto doppio e giardino privato. Ace in esecuzione. PCV/099

FALCETTO casa ristrutturata di soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, cantina, tavernetta. Ace in esecuzione PCV/1033

VILLAFALLETTO CENTRALISSIMO alloggio ultimo piano con ascensore di soggiorno,cucina, due camere,bagno,rip., balconi, cantina, ampio garage, solaio Ace in esecuzione PCV/156 € 190.000,00

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