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NEWS ATTICO Periodico di informazione immobiliare

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Anno XIII - Numero 19 del 13 Maggio 2013

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Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l.

Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 genova@bpeditori.com

Progetto Grafico Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a.

16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Ciabbi, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio

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Amministrazione: M. Briata, B. Corevi, R. Ghia, Ricevimento annunci: F. Montaldo Team commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Elisabetta Marzano, Michela Pesce Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio.

L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.

Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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Edizione Genova - n.19 - 13 Maggio 2013

AREE FABBRICABILI Rivalutazione e agevolazioni È possibile beneficiare delle agevolazioni fiscali derivanti dalla nuova normativa per la rivalutazione delle aree fabbricabili non ancora edificate I soggetti impegnati in attività d’impresa che richiedono la rivalutazione di

*enti pubblici e privati diversi dalle società, che non hanno per oggetto esclu-

aree fabbricabili possono ancora fruire dell'agevolazione fiscale in base al-

sivo o principale l’esercizio di attività commerciali, per i beni relativi all’at-

l’art. 29, co. 8-ter, D.L. 29 dicembre 2011, n. 216 (decreto Milleproroghe),

tività commerciale esercitata;

a condizione che, entro il 31 dicembre 2015, costruiscano su tali aree un

*società di ogni tipo e gli enti non residenti, nonché le persone fisiche non

edificio significativo. Infatti, è stato prorogato il termine previsto per l’uso

residenti, che esercitano attività commerciali nel territorio dello Stato me-

edificatorio da 5 a 10 anni.

diante stabili organizzazioni.

L’Agenzia delle Entrate, mediante la Risoluzione Ministeriale dell'11 ottobre

NOTE

2012 n. 94/E, ha chiarito i vantaggi della proroga. È possibile beneficiare

L’area fabbricabile sulla quale si applica la rivalutazione deve risultante sul

del nuovo termine decennale, entro il termine previsto per la presentazione

piano regolatore generale approvato prima della chiusura dell’esercizio fi-

della dichiarazione dei redditi per il periodo d’imposta 2012, versando

nanziario in corso al 31 dicembre 2004, anche se su queste esistono dei fab-

entro il 30 settembre 2013 il credito d’imposta maturato dal 1° gennaio

bricati, a condizione che siano stati demoliti entro la chiusura dell’esercizio

2011 utilizzato in compensazione e riconoscendo gli interessi: in tal modo

in corso al 31 dicembre 2004.

viene ricostituito il saldo attivo di rivalutazione.

Le aree devono essere presenti nel bilancio dell’esercizio in corso alla sca-

In base alla C.M. 18/E/2006, possono godere dell'agevolazione fiscale i

denza appena evidenziata: per le aziende che non redigono un bilancio

soggetti titolari di reddito d’impresa (in contabilità ordinaria o semplificata,

fanno fede i registri dei beni ammortizzabili e i registri Iva.

quindi sono esclusi i soggetti che determinano il reddito in maniera forfetta-

La rivalutazione doveva essere prevista dal bilancio o dal rendiconto finan-

ria) indicati di seguito: *società per azioni, società in accomandita per azioni, società a responsabilità limitata residenti nel territorio dello Stato; società cooperative e di mutua assicurazione, residenti nel territorio dello Stato; *persone fisiche che svolgono attività produttiva di reddito d’impresa secondo quanto previsto dall’articolo 55 del Tuir, per i beni relativi all’attività commerciale esercitata; *società in nome collettivo, in accomandita semplice ed equiparate; aziende speciali e municipalizzate; *enti pubblici e privati diversi dalle società, che hanno per oggetto esclusivo o principale l’esercizio di attività commerciali e soggetti equiparati;

ziario dell’esercizio in corso al 31 dicembre 2005.

Non è possibile rivalutare una sola area, ma tutte quelle edificabili che appartengono alla stessa categoria urbanistica.

Per maggiori informazioni risoluzione n. 94/E dell’Agenzia delle Entrate: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/09fa90004d0a828 baa56fe5ecc644652/risoluzione+94e.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=09fa90004d0a828baa56fe5ecc644652

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GRANAROLO - VIA POMPOSA moderni van 5 panoramici: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, poggiolata, BOX DOPPIO: € 180.000,00 rif. 222 CodiceWeb 52493247

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ALBARO - VIA TRENTO vani 6 completamente ristrutturati: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, POGGIOLO: € 700,00 rif. A/114 CL:D IPE:45,28 CodiceWeb 52231539 CARIGNANO CORSO AURELIO SAFFI signorili vani 6: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, termoautonomo, secondo piano con ascensore, cantina: € 850,00 rif. A/142 CodiceWeb 52576307 STURLA in caratteristica casetta, particolare appartamento mq. 100 tripiano RISTRUTTURATO parzialmente arredato: ingresso, soggiorno, 2 camere, biservizi, ripostiglio, sottotetto, TERRAZZINO: € 900,00. rif.

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Ingresso, doppio salone, tre camere, cucina abitabile, biservizi, cantina. Ampi terrazzi al piano di mq 20 soleggiati vista aperta sul verde BARDAZZI E MORELLI 010/5954939 CL:B CodiceWeb 52280512 ALBARO nel prestigioso contesto di Via Zara proponiamo luminoso appartamento dotato di spazi esterni, vani 8, posto al piano terzo, parco condominiale, posto auto. BARDAZZI E MORELLI 010/319312 CL:G CodiceWeb 52451013 ALBARO Nizza, in contesto signorile completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, disponiamo di un panoramicissimo mq. 130 composti da ingresso, sala doppia, studio, 3 camere, 2 bagni, cucina, ripostiglio e ampio balcone con strepitosa vista sulla città. Piano alto con ascensore, Euro 490.000 trattabili. Tel. 010.30.46.354 CL:G CodiceWeb 52256631 ALBARO Orsini splendidi 150 mq + 150 mq giardino sue tre livelli € 545.000 IMMOBILIARE IL SESTIERE 010/4070834 CodiceWeb 52612914 ALBARO P.zza Leopardi cuore, palazzo epoca, piano intero, affascinanti, ristrutturati mq 210, ingresso, sala doppia, quattro camere, cucina, biservizi, cantina 010/3106620 www.immobiliarezb.it CodiceWeb 52080891 ALBARO Podgora incantevole 8 vani (130mq) biservizi piano alto totalmente ristrutturato pari al nuovo, climatizzazione, tutti gli impianti s norma, terrazzo da cui godersi un impagabile vista mare, cantina euro 680.000 GLOVER G 010/460503 CodiceWeb 52595897 ALBARO Rocca d’albaro adiacenze collocato in contesto signorile proponiamo mq 160, plasmabile come si vuole. (riferimento 6050) www.daimm.it www.facebook.com/daimm.it DAIMM 010/5531088 010/5531098 CL:G CodiceWeb 52367449 ALBARO Semeria in contesto privato e residenziale, appartamento di vani 8,5 mq. 130 totalmente ristrutturato ottima esposizione, balconate vista mare, box compreso nel prezzo. € 580.000,00. MARIOTTI IMMOBILIARE 010/541301 ALBARO splendido, luminoso appartamento a due passi dal mare, composto da: entrata, soggiorno, tre camere, doppi servizi, cucina abitabile, ampie balconate, ottima opportunita’.

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IL NIDO S.n.c. 010/2543391 www.immobiliareilnido.it CL:G CodiceWeb 52463851 ALBARO - Via Byron in piccola palazzina, signorili mq. 250: biingressi, soggiorno, sala pranzo, 5 camere, cucina, biservizi, poggiolate, cantina, box: € 950.000,00. rif. 188 DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE 010/589256 CL:E IPE:7044 CodiceWeb 51601551 ALBARO - Via de Gaspari posizione comodissima, signorili mq. 140 soleggiati nel verde: ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, biservizi, termoautonomo, penultimo piano, 1 poggiolo + terrazzo soprastante, cantina. rif.

292 DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE 010/589256 CodiceWeb 52638617 ALBARO (Viale arezzo) in contesto privato, proponiamo esclusivo mq. 150 con ampio terrazzo e giardino attrezzato. L’immobile, da personalizzare, è composto da: ingresso, salone doppio, cucina, biservizi, tre camere. Un postoauto coperto e una cantina, completano questa importante proprietà.

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ALBARO Lido, esclusivi, silenziosi, mq 200, salone, quattro camere, giardino piantumato mq 500, box, cantina 010/3106620 www.immobiliarezb.it CodiceWeb 52080903

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107 DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE 010/589256 CodiceWeb 52522307 ALBARO Attico in splendida villa d’epoca immersa in parco privato con piscina, vendiamo rifinitissimi, movimentati mq 240: salone doppio, studio, tre camere, servizi, panoramici terrazzi vivibili, cantina, bibox, due posti auto, incantevole vista mare. Trattativa riservata 010/3106620 www.immobiliarezb.it CodiceWeb 52472810 ALBARO San Francesco, Via Albaro, intero quarto piano, mq 340 perfettamente divisibili, biposto auto, cantina, prezzo vantaggioso 010/3106620 www.immobiliarezb.it CodiceWeb 52563873 ALBARO - Via Pisa contesto privato immerso nel verde, attico mq. 200: biingressi, salone doppio, cucina, 6 camere, triservizi, terrazzini, cantina, posteggio. rif. 102 DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE 010/589256 CodiceWeb 52304557 ALBARO Byron adiacenze, in contesto esclusivo splendidi vani 12 divisibili, triplo salone, quattro camere da letto, tripli servizi, balconata, cantina, box.(riferimento 1651) www.daimm.it www .facebook.com/daimm.it DAIMM 010/5531088 010/5531098 CL:G CodiceWeb 52198703 ALBARO contesto signorile, centralissimo ( v. dei Franzoni) vendo splendido mq. 260, poggiolato, luminoso, soleggiato, box, tutti i comforts, eventuale parziale permuta. CHINELLATO AGENZIA IMMOBILIARE GRANELLO - Via Granello 31r. 010/594587 CL:G CodiceWeb 52040375 ALBARO In esclusivo contesto privato vendesi appartamenti mq. 220 e mq. 240 spazi esterni, box/garage. Altro vani 6 giardino pensile. A & B FINANZIARIA IMMOBILIARE 010/8310303 335/5810082 CodiceWeb 52395619 ALBARO (Gambaro Golf) - in palazzina esclusiva vendesi appartamento mq. 160 ca. con ampio terrazzo al piano soleggiato e riservato, molto tranquillo composto da ingresso, salone triplo, cucina abitabile, doppi servizi, 4 camere, 2 posti auto. vedi foto su w w w. f i e s c h i m m o b i l i a r e . c o m 010/540358

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SESTRI - VANI 4,5

SESTRI - VANI 4,5

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SESTRI - VANI 5,5

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Edizione Genova - n.19 - 13 Maggio 2013

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Edizione Genova - n.19 - 13 Maggio 2013

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numero

19 EDIZIONE Riviere, Entroterra e basso Piemonte del 13/05/13

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Editori

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122

Edizione Genova - n.19 - 13 Maggio 2013

s o m m a r i o 122 affitti Provincia 124 vendite Riviera Ponente 124 124

Arenzano Cogoleto

125 vendite Riviera Levante 125 126 128 128 130 132 132 134 134 136 138 138 138 139

Bogliasco Camogli Casarza Cavi Chiavari Lavagna Leivi Moneglia Pieve Ligure Portofino Rapallo Recco Ruta S. Michele di Pagana S. Margherita Ligure Sestri Levante - Riva Sori Zoagli

139 Case Vacanza affitti e vendite 140 Entroterra vendite 140 140 140 140 140 140 140 140 141 141 142 142 142 142

Avegno Bargagli Bavari Borgo Fornari Borzonasca Busalla Campoligure Campomorone Carasco Casella Ceranesi Cicagna Cogorno Crocefieschi Davagna

142 142 142 142 142 144 144 144 144 144 145 145 145 145

Gattorna Isola del Cantone Lumarzo Masone Mignanego Moconesi Montoggio Ne Neirone Orero Ronco Scrivia Rossiglione Rovegno S. Colombano S. Salvatore S. Stefano D’Aveto S. Olcese Savignone Serra Riccò Torriglia Uscio Valbrevenna Altri Comuni

145 Altre Province 145 147 147

Savona e provincia Imperia e provincia La Spezia e provincia

148 Basso Piemonte affitti e vendite 148 148 148 148 148 148 150 150 150 150 150 150 150

Acqui Terme Arquata Scrivia Borghetto Borbera Cantalupo Ligure Carpeneto Cassine Castelletto d’Orba Garbagna Gavi Molare Novi Ligure Ovada Rocca Grimalda Serravalle Scrivia Tagliolo M.to Tassarolo Vignole Borbera Altri comuni

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Edizione Genova - n.19 - 13 Maggio 2013

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