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Direttore Responsabile Gianluca Proni

Anno XIII - Numero 28 del 15 Luglio 2013

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Redazione/Amministrazione B&P Editori S.r.l. Filiale di Genova Via Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8692150 genova@bpeditori.com

Progetto Graﬁco Stefania Cervi Stampa San Biagio Stampa S.p.a. 16162 Genova

In redazione Coordinamento: F. Marini Resp. produzione: Cinzia Tripi Resp. distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Licciardello, E. Livraghi, M. Zonari Centro testi: R. Bonsignore, E. Fabi, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio

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Amministrazione: M. Briata, B. Corevi, R. Ghia, Ricevimento annunci: F. Montaldo Team commerciale: Antonio Castellana, Renzo Marini, Michela Pesce Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modiﬁcare, riﬁutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Condominio

Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

Chi può svolgere la professione di amministratore condominiale Dopo l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio, riepiloghiamo i requisiti necessari che deve possedere l’amministratore. 1) Può svolgere attività di amministratore professionale o, comunque, non del proprio condominio: a) colui che abbia il godimento dei diritti civili; b) colui che non sia stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) colui che non sia stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) colui che non sia interdetto o inabilitato; e) il cui nome non risulti annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) colui che abbia conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) colui che abbia frequentato un corso di formazione iniziale e svol-

2) Amministratore del proprio condominio. Qualora l’amministratore venga nominato tra i condòmini dello stabile, i requisiti di cui alle lettere f) e g) non sono necessari. Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. Norma transitoria per gli amministratori sub 1) A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio (che non è, necessariamente, attività di amministratore di condominio) per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della riforma della disciplina condominiale, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g). Resta salvo l’obbligo di formazione periodica. Per tali soggetti non sono richiesti, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né l’aver frequentato un corso di formazione iniziale. Società Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche – secondo il dettato testuale di legge – le “società di cui al titolo V del libro V del codice civile” (e cioè le società semplici, le società in nome collettivo, le società in accomandita semplice, le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata). In questi casi, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali le società prestano i servizi. L’elenco dei delitti, previsti dal codice penale, la condanna per i quali preclude l’esercizio dell’attività di amministratore, è pubblicato sul sito Internet della Confedilizia.

gano attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

Fonte: CONFEDILIZIA-Ufficio legale a cura di Anna Carbone

L’Ape non incontra vuoti legislativi By Federica Trevisanello Secondo quanto precisa il Mise, il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (Ape) va redatto attenendosi al Dpr 59/2009 e alle norme UNI e CTI. Con una circolare apposita, il Ministero dello Sviluppo Economico chiarisce che, in attesa della definitiva messa a punto della nuova metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, l’attestato di prestazione energetica (APE), deve essere redatto secondo il Dpr 59/2009. Le precisazioni, contenute nella circolare 25 giugno 2013, si sono rese necessarie dopo che anche gli organi di stampa hanno sollevato una serie di dubbi sulla normativa tecnica da applicare per redigere l’attestato. Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (in vigore dal 6 giugno scorso), infatti, sopprime l’Ace e lo sostituisce con l’Ape, per adeguarsi ai criteri previsti dalla Direttiva CEE 19/05/2010 n. 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia (“Edifici a energia quasi zero”). “L’articolo 4, comma 1, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 – si legge nella Circolare – dispone che la metodologia di calcolo della prestazione energetica sarà definita con uno o più decreti del Ministro dello sviluppo economico. Si tratta in realtà di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore, dal momento che l’istituto della certificazione del-

le prestazioni energetiche, anche se con nomi diversi, è presente nel nostro ordinamento già da alcuni anni ed è contenuta nei DPR emanati in attuazione del decreto legislativo 192/2005, in particolare nel decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n.59 contenente le modalità di calcolo della prestazione energetica riconducibili alla direttiva 2002/91/CE”. Pertanto, il Ministero chiarisce che si tratta di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore e che, fin tanto che questa non sarà stabilita, le norme per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici (contenute all’articolo 9 del DL 63/2003) fanno riferimento al DPR 59/2009 e a specifiche norme tecniche (UNI e CTI) già note. Aggiunge poi il Mise che solo dall’entrata in vigore dei decreti di aggiornamento della metodologia di cui all’articolo 4 citato sopra, sarà abrogato il DPR 59/2009, allo scopo di non creare vuoti normativi e di continuare a basarsi su una norma e su una metodologia che dovrebbero essere già sufficientemente consolidate, poiché in vigore da alcuni anni. Gli interessati, dunque, avranno ottemperato agli obblighi previsti dal Dl 63/2013 redigendo l’APE secondo le modalità di calcolo stabilite dal DPR 59/2009. Nelle Regioni che hanno emanato proprie disposizioni normative in attuazione della direttiva 2002/91/CE, si continua invece ad applicare la normativa regionale in materia.

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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VENDITE COMMERCIALI

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

numero

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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CAMOGLI località Migliaro in contesto privato con piscina vendesi appartamento su due livelli con vista mare, immerso nel verde della cornice del golfo Paradiso composto da: soggiorno, due camere matrimoniali con possibilità terza, doppi servizi, ripostiglio, doppio balcone, posto auto coperto in garage. Rif. 487 CL:G IPE:175 CodiceWeb 52726288

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RECCO proponiamo in vendita appartamento a pochi metri dalla spiaggia, composto da: ingresso corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, possibilità terza camera Rif. 468 CL:G CodiceWeb 52516119 LOCALE COMMERCIALE RECCO in zona molto commerciale vendesi locale uso negozio da 65 mq ca. con doppio ingresso e accesso carrabile sul retro con parcheggio. Rif. 469 CodiceWeb 52516967 MURI NEGOZIO RECCO nel pieno centro vendesi locale da 300 mq ottima opportunita’ CodiceWeb 52551951 RECCO centrale, comodo ai negozi ed in zona pianeggiante, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con ascensore e composto da: ingresso, ampio soggiorno , cucina, bagno, due camere, doppio balcone oltra a cantina e posto auto condominiale. Rif. 476 CodiceWeb 52619851 RECCO località San Rocco, Via Fieschi vendesi bilocale Ottima opportunità, prezzo interessante Rif. 477 CodiceWeb 52620815 RECCO sul Lungomare proponiamo in vendita appartamento con terrazzo unico nel suo genere, comodissimo ai negozi e alla spiaggia, senza barriere architettoniche, composto da: ingresso corridoio, ampio soggiorno, tre camere, cucina abitabile, ripostiglio, doppi servizi e terrazzo a pocchi metri dallaspiaggia.Rif. 482 CodiceWeb 52643797 RECCO in località Ponte Vexina vendesi appartamento con ingresso indipendente soleggiato composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina, box e giardino al piano ... Ottima Opportunità !!!! CL:E IPE:81,68 CodiceWeb 52665144 RECCO Centralissimo, proponiamo in vendita appartamento comodo a tutti i servizi con ampia terrazza al piano e composto da : ingresso corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio oltre terrazza al piano. Possibilita’ seconda camera facilmente ricavabile... Rif. 485 CodiceWeb 52695695

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CAMOGLI centralissimo vendesi appartamento indipendente libero su quattro lati, ottima esposizione e composto da: ingresso, soggiorno con camino, due camere matrimoniali. bagno, cucina abitabile, terrazza al piano e posto auto di proprietà ... Ottima opportunità Rif. 489 CodiceWeb 52748436

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Edizione Genova - n.28 - 15 Luglio 2013

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