Attico Milano NDO

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COPIA OMAGGIO Anno XVII 22/04/2009 n° w w w . a t t i c o . i t

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settimanale di informazione

EDIZIONE MILANO NORD OVEST

e annunci immobiliari

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ULTIMO APPARTAMENTO!

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ARESE NUOVA COSTRUZIONE RESIDENZA “LE MAGNOLIE 2” Nuovo complesso immobiliare nelle vicinanze del centro storico. Il progetto prevede la costruzione di una piccola palazzina di quattro piani con appartamenti di varie metrature: mono, bilo, tre e quattro locali. Giardini abbinati alle unità dei piani terra e sottotetti abbinati alle unità del terzo piano, cantine e box. Possibilità accollo mutuo fondiario, pagamenti personalizzati e possibilità di permuta.

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SENAGO Comasina F.N.M. Rif. 800: Zona servita, in eleganti palazzine ultimi appartamenti dotati di ogni comfort con ampi balconi o giardini e cantine. Possibilità di box.

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VENDITA DIRETTA COSTRUTTORE.

SENAGO Rif.100: In costruzione, prestigiosa palazzina, appartamenti di varie tipologie e attici. Impianto di riscaldamento e rinfrescamento a pavimento ad energia geotermica. Possibilità box. Consegna Marzo 2010.

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GARBAGNATE MILANESE vic. F.N.M. Rif. 205: In palazzo, ottimo trilocale con cucina abitabile, doppi servizi finestrati, due balconi, cantina e box. Termoautonomo. Libero a breve. €.180.000

SENAGO centro RIF.220:Recente costruzione, piano alto, ottimo trilocale di c.a. 100 mq.in tripla esposizione, balconi,cantina e box. Aria condizionata, termoautonomo.

Libero al rogito.Ed. Conv. €.195.000

SENAGO S.S.Giovi F.N.M. Rif.222: In palazzina luminoso trilocale di 118 mq. posto al piano rialzato. terrazzo di mq.42, tripla esposizione, ripostiglio cantina e box. Termoautono. Libero al rogito. €227.000

VAREDO monza-saronno Rif.213: In residence del 2008 bellissimo appartamento con giardino di proprietà, 3 locali adattato a 2, con finiture extracapitolato, cantina e box singolo. LIBERO AL ROGITO. €.238.000,00

SENAGO Rif. 206:In piccola palazzina luminoso 3 locali, tripla esposizione, cucina abitabile, bagno, ripostiglio finestrato, e due balconi. Termoautonomo, doppio box. €.238.000

SENAGO adiac. centro Rif. 214:Palazzina recente costruzione mattoni faccia vista, 3 locali su due livelli con camino, vasca idromassagio, tende parasole, predisposizione antifurto e aria condizionata. Cantina e box. €.253.000

SENAGO centro RIF.303: In bifamiliare con ingresso indipendente, ottimo 3 locali con giardino di proprietà, taverna e box singolo. Riscaldamento autonomo. €.285.000

LIMBIATE Comasina e F.N.M Bovisio Rif.218: In palazzina appartamento di 200 mq. su due livelli con doppio ingresso, tripli servizi ami balconi, ottime rifiniture, cantina e due box singoli. Termoautonomo, antifurto. €.358.000

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TECNOLOGIA E AMBIENTE: NASCE LA DIMORA A IMPATTO ZERO Il mercato dellʼedilizia è finalmente giunto allʼinizio di una profonda trasformazione, si è aperta la corsa verso lʼedilizia di qualità, ad alta, altissima efficienza.

Progettare un edificio non è solo disegnare, comporre, ordinare e assemblare volumi da inserire nel territorio. Progettare un edificio e portarlo a compimento significa dedicare amore e passione al proprio lavoro, lo stesso amore che un padre di famiglia dedica ai propri figli. Oggigiorno, un edificio va costruito nel rispetto delle norme europee e nazionali sul risparmio energetico, nel rispetto degli isolamenti acustici.

Eʼ ormai assodato che il prezzo delle fonti energetiche sta aumentando a ritmi incalzanti a fronte di una conseguente e logica riduzione della materia prima che non è esauribile. La natura è però il migliore alleato dellʼuomo, ha risposto a tutte le nostre esigenze, ma rispettare la natura è dovere di civiltà e amore a noi stessi.

Un immobile tecnologicamente avanzato, con uso di fonti energetiche è un investimento economico oggi, ma è la certezza del nostro futuro.

CLASSIFICAZIONE ENERGETICA A+

Il risultato di questo fabbricato è lʼapplicazione delle ultime normative nel settore dellʼedilizia e il serio rispetto dei principi del protocollo Kyoto.

Con la collaborazione di primarie aziende internazionali si è potuto dar corso allʼapplicazione di importanti tecnologie quali: Impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore; Riscaldamento a pannelli radianti Raffrescamento a pannelli radianti con controllo di umidità Solare Termico Geotermia per riscaldamento e raffrescamento Solare Fotovoltaico Impianto Domotico delle singole unità immobiliari.

Il fabbricato è dotato di servizi comuni quali sauna e palestra

Immobiliare Sviluppo Brianza Tel. 0362/523934

Immobiliare Sviluppo Brianza presenta a Cesano Maderno

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MILANO

PROVINCIA NORD OVEST

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Le inserzioni si effettuano compilando il tagliando sottostante o scrivendole su un normale foglio da lettera. Inviare a Attico.it - Via Valtellina, 21 - 20092 Cinisello Balsamo (Mi) Tel. 02/66.06.16.11 Fax 02/66061631 L’annuncio sarà ripetuto quattro volte con un costo di Euro 60 + iva. Per il saldo allegare assegno bancario non trasferibile o vaglia postale intestato a B. & P. Editori S.p.A. per Attico.it

Testo dell’annuncio (max 33 parole) ............................................................................................. .............................................................................................. ..............................................................................................

Dati richiesti Nome ......................................................Cognome...........................................................

Via.......................................................CAP................Città ................................................

Firma.....................................................................Tel.......................................................

Chiedo che questo annuncio sia pubblicato nella sezione.....................ripetuto n°................. allego assegno bancario non trasferibile di Euro................................

SCRIVERE IN STAMPATELLO

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Pref. . . . . . . . . . . . . . . . . Tel. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . h. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . nome . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

RISERVATO AI PRIVATI

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rubriche • Edilizia sostenibile

NEWS ATTICO Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno XVII - N°16 del 22 Aprile 2009 Impaginazione e Amministrazione B&P Editori S.p.A. Filiale di Milano Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 06 16 11 r.a. • Fax 02 66 06 16 31 E-mail: info.milano@bp-editori.it DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni REDAZIONE Responsabile di filiale: Marco Pennati HANNO COLLABORATO Roberto Carcano Coordinatrice Produzione Nazionale Laura Rossetti Responsabile di produzione: Carmen Chiarello Responsabile commerciale: Mimmo Intoccia Impaginazione L. Andreoni, E. Barba, S. Cursaro, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco Centro Testi M. Bidinotto, M. DʼUrzo, M. Falcone, M. Fiaschè, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, I. Murgolo, C. Pernarella, S. Vinci Amministrazione V. Beri, C. Malagutti, S. Pagani, C. Pagnin STAMPA “REGGIANI s.p.a..”

(VARESE) Tel.0332/549533 REGISTRAZIONE Tribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003 La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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DESIO, zona Ospedale 4 Locali con terrazzo e sottotetto In piccola palazzina anni ʼ80, ampio e funzionale 4 Locali con doppi servizi e terrazzo di oltre 30mq. Dotato di sottotetto indipendente e box doppio. Esposizione sud – ovest. ULTIMO PIANO. Libero subito € 345.000,00

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CABIATE

Adiacenze stazione di Seveso, in palazzina di 8 famiglie, trilocale di 92 mq composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio.

Appartamento libero su 3 lati con esposizione est-ovest-sud. Box singolo compreso. Libero subito. € 180.000 Rif. 17

IDEALE PER 2 FA M I GLIE! In zona centrale, nuova casa indipend e n t e composta da 2 appartamenti di 3 locali + doppi servizi di 90 mq disposti su 2 livelli, con ingressi indipendenti e 3 posti auto. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente. € 326.000 Rif. 182

CESANO MADERNO Centro, in cortile di sole 4 famiglie, porzione di casa indipendente composta da laboratorio di 115 mq al piano terra con adiacente deposito di 25 mq, appartamento al piano primo di 95 mq di 3 locali + servizi, deposito al piano cantinato di 70 mq. IDEALE PER CHI CERCA CASA E BOTTEGA. € 320.000 Rif. 79

CESANO MADERNO Binzago, in palazzina di sole 6 famiglie, ultimo piano, appartamento di 110 mq composto da soggiorno con camino e terrazzo di 15 mq, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cantina, box, posto auto e porzione di orto. DA VEDERE !! €190.000 Rif. 1

LENTATE SUL SEVESO Adiacenze stazione di Camnago, in piccolo cortile di sole 6 famiglie, appartamento di 68 mq composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con balcone, locale studio e bagno. Area esterna di proprietà di 30 mq da adibire a posti auto. Ideale come piccolo trilocale. SOLO € 125.000 Rif. 25

LENTATE SUL SEVESO Adiacenze centro, in palazzina di 10 famiglie immersa in 3000 mq di parco, appartamento allʼultimo piano libero su 4 lati composto da ampio soggiorno con balcone, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, doppi servizi, 2 camere entrambe con ripostiglio e terrazzo di 32 mq. Cantina e box doppio. DA VEDERE ! € 285.000 Rif. 137

LENTATE SUL SEVESO In zona residenziale tranquilla non lontano dal centro, appartamento in quadrifamiliare con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno, 2 ampie camere e bagno al piano rialzato e ampia cucina abitabile di 35 mq al piano seminterrato. Area cortilizia di proprietà di 80 mq e box singolo. Tutto ristrutturato nel 2005. € 221.000 Rif. 90

MARIANO COMENSE Centro, appartamento allʼ ultimo piano di 110 mq composto da soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile grande con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni. Possibilità di ricavare la 3° camera. Tutto ristrutturato a nuovo nel 2001 e rifinito completamente in parquet. Cantina. LIBERO SUBITO. € 185.000 Rif. 45

MARIANO COMENSE In pieno centro, comodo con tutti i servizi, panoramico appartamento di 100 mq composto da ampio soggiorno, cucina abitabile grande, ripostiglio, disimpegno notte, 2 camere da letto di cui una con balcone e bagno. LIBERO SUBITO. € 135.500 Rif. 113

MEDA

MEDA Meda sud, recentissima villa singola disposta su un unico livello di 110 mq oltre sottotetto di pari metratura con possibilità di recepero, ampi porticati e giardino privato piantumato di mq 330. Box doppio e attiguo capannone di 175 mq finestrato libero su 4 lati con altezza 3,5 mt e 200 mq di area esterna pavimentata con accesso carraio e pedonale indipendente. Volumetria residua. € 750.000 Rif. 179.

MEDA In contesto di piccola c o r t e ristrutturata a pochi passi dalla stazione Nord, bilocale di 50 mq tutto ristrutturato a nuovo con posto auto in uso esclusivo. Completamente arredato. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO PER AFFITTARLO. € 122.000 Rif. 40

MEDA

SEREGNO

In zona residenziale comoda con il centro storico, in condominio realizzato in mattoni a vista, appartamento di 90 mq composto da soggiorno grande con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere e bagno. Solaio ad uso deposito.

Posto auto condominiale. Possibilità di acquisto box. € 155.000 Rif. 120

In zona tranquilla a confine con Desio, in palazzina mattoni a vista del 2006, luminoso appartamento di 105 mq composto da soggiorno e cucina abitabile entrambi con terrazzino coperto, 2 bagni e 2 camere entrambe con terrazzino coperto. Rifiniture tutte extracapitolato di primissima scelta. Arredamento cucina e cameretta compreso. Cantina e box. BELLISSIMO ! € 238.000 Rif. 106

SEVESO

SEVESO

MEDA

In piccolo contesto di corte al confine con Cabiate, 2 locali + servizi di 65 mq al piano terra con ingresso indipendente da un giardino privato pavimentato di 30 mq. Tutto ristrutturato a nuovo sia internamente che esternamente e consegnato completamente arredato. Posto macchina. Zero spese condominiali. € 145.500 Rif. 4

Adiacenze stazione Nord, appartamento allʼultimo piano di recente costruzione, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, bagno con doccia-sauna, camera con balcone coperto, e sovrastante altra camera con balcone coperto, locale guardaroba, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Tutto rifinito in parquet, bagni in bisazza. Arredamento della cucina compreso. Cantina e box.

BELLISSIMO. € 220.000 Rif. 122

MEDA Adiacenze Piazza Cavour, al confine con Cabiate, in recente palazzina, luminoso 3 locali + servizi e balcone libero su 3 lati con esposizione sudovest-est. Cantina e 2 posti auto di proprietà. Tutto parquet, abbassamenti con faretti, serramenti in pvc a taglio termico, impianto dʼallarme.

DA VEDERE ! € 183.000 Rif. 124

SEVESO A 2 minuti dalla stazione, in palazzina di sole 5 famiglie, appartamento disposto su 2 livelli composto da soggiorno, cucina abitabile con balcone e bagno al piano 2°, camera matrimoniale con cabina armadio nel sottotetto. Arredamento completo compreso nel prezzo.

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SEVESO Meredo, zona residenziale tranquilla al confine con Seregno, porzione di villa bifamiliare di 65 mq per piano con ingresso carraio e pedonale indipendenti composta da 5 locali, tripli servizi oltre taverna con camino, locale lavanderia, cantina, box doppio di 30 mq e giardino privato piantumato di 185 mq. Ottime rifiniture interne. Esposizione luce Est-Sud-Ovest. DA VEDERE ! € 390.000 RIf. 156

Adiacenze Baruccana, in palazzina del 2005 in mattoni a vista, appartamento libero su 3 lati (Est-SudOvest) composto da 3 locali + servizi di 80 mq con giardino privato piantumato di 150 mq e sottostante taverna, locale lavanderia, locale hobby e box singolo ampio. BELLISSIMO. € 280.000 Rif. 125

Altopiano, in minipalazzina, ultimo piano, appartamento composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto con balcone e bagno.

Cantina e box singolo. Aria condizionata. VERO AFFARE € 155.000

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argomenti

Quando la casa é in armonia con l’ambiente Grazie al sistema Climablock, è in costruzione in provincia di Pordenone un’abitazione in grado di fornire il massimo comfort a fronte di consumi praticamente nulli.

Un modello che potrebbe essere riproposto, perché anche i costi di realizzazione appaiono piuttosto interessanti

A cura di Roberto Carcano

Edilizia sostenibile

La migliore energia alternativa è quella che non si usa, cioè quella risparmiata. Si tratta, in fondo, di un concetto semplice, quasi banale, ma che ancora non trova nel nostro paese i necessari riscontri a livello di coscienza collettiva e, soprattutto, di operatività. Eppure, gli esperimenti che vanno in questa direzione si moltiplicano. Uno di questi, per esempio, viene condotto tra Cordovado e Sesto al Reghena, in provincia di Pordenone, dove si sta costruendo unʼabitazione con

struttura tradizionale, quindi di lunga durata e bassa manutenzione, con consumi fortemente ridotti per il riscaldamento e il raffrescamento estivo, grazie a una serie di accorgimenti ampiamente riproducibili. Vediamo qualche dettaglio.

Come tutte le altre, anche questa casa sarà dotata di elettrodomestici, che generano inevitabilmente calore. Solo che, in questo nuovo modello residenziale, saranno proprio queste fonti di calore, assieme a un piccolissimo impianto termico a bassa temperatura e allʼirraggiamento solare, che nei mesi freddi entra attraverso i vetri non oscurati, a garantire fino in fondo il benessere termico.

Il comfort estivo sarà invece garantito da murature e coperture dotate di grande massa (anche 700 kg/mq) in grado di assicurare che il sole, nel corso delle ore in cui irraggia maggiormente, non riesca a riscaldare la struttura in tutto il suo spessore, impedendo, di fatto, al calore di penetrare allʼinterno dellʼedificio (pensiamo al fresco delle case dei nostri nonni con muri molto spessi e pesanti), oltre, ovviamente, a sistemi di ombreggiamento e oscuramento dei serramenti esterni.

Ma la vera novità è che questi risultati, raggiunti con grande facilità costruttiva, si stanno ottenendo a costi decisamente interessanti rispetto a quelli che si potrebbero sostenere per la realizzazione di abitazioni con prestazioni inferiori, costruite con altre tecnologie.

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Tutto inizia con unʼaccorta progettazione dellʼedificio: grande attenzione allʼorientamento dellʼabitazione che, per le caratteristiche climatiche della provincia di Pordenone, ha spinto a realizzare limitate aperture a nord e più ampie a sud; utilizzo di serramenti ad alte prestazioni inseriti nelle murature costruite con il sistema Climablock (realizzato dalla Pontarolo Engineering Spa di San Vito al Tagliamento e vincitore del premio innovazione 2008), che garantisce antisismicità ai massimi livelli, grande isolamento, assenza totale di ponti termici e qualità costruttiva certa anche con mano dʼopera non specializzata (si monta come un lego) e tempi di realizzazione ridotti a 1/5.

I muri del primo piano, per esempio, comprensivi di struttura in cemento armato, isolamento spessore 24 cm, controtelai, scarichi ecc. sono stati eseguiti da tre operai in solo un giorno e mezzo di lavoro. È stato previsto, inoltre, di dotare lʼabitazione di un impianto di pulizia dellʼaria interna (ventilazione) controllato e continuo che, nellʼespellere lʼaria viziata, ne usa il calore per riscaldare lʼaria che entra con un recupero anche del 90% del calore stesso.

I considerevoli risparmi costruttivi e di gestione rendono la casa un eccellente esempio di biocostruzione o, più correttamente, sostenibile al massimo dei livelli ottenibili oggi. Spes-

so, però, le ottime prestazioni degli edifici non corrispondono poi a un reale benessere per gli abitanti, mentre questa casa è speciale anche sotto lʼaspetto del comfort, in quanto la parete Climablock è dotata di un importante spessore dʼisolamento allʼesterno (18 cm) della muratura, ma ne presenta anche allʼinterno (6 cm). È proprio la presenza di questo isolamento interno che garantisce che la temperatura superficiale della parete sia praticamente uguale a quella dellʼambiente, dando così unʼeccellente sensazione di benessere, (le pareti non isolate internamente, quindi a una temperatura inferiore rispetto a quella dellʼaria interna, al contrario, danno una fastidiosa percezione di disagio che è dovuta allʼirraggiamento del corpo freddo, che a volte è poco percettibile ma sufficiente a creare una sensazione poco confortevole). A tutto questo si aggiunge la qualità dellʼaria interna, che sarà sempre pulita, nuova, non viziata per il ricambio continuo con recupero di calore.

Costruire abitazioni a bassissimo consumo energetico, capaci di assicurare il miglior comfort abitativo, secondo criteri di sostenibilità, a vantaggio dellʼambiente in generale e degli occupanti in particolare, non è quindi né costoso né difficile.

Si tratta solo di decidere che questa è la via da seguire.

Edilizia sostenibile

argomenti

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ATTICO.it Edizione MILANO NORD OVEST - 22/04/2009 - n° 16

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TRILOCALE DESIO: , Zona Carabinieri Appartamento di tre locali e servizi con cucina abitabile, due balconi e cantina, posto al piano primo in condominio di tre piani; discreto stato di manutenzione. Posto auto assegnato allʼinterno del cortile condominiale. € 140.000,00 Carpinelli 0362/624270 TRILOCALE DESIO: , Zona Desio2 In complesso condominiale edificato nel 1994 in diritto di superficie, sito in zona tranquilla, posto al terzo piano, splendido e funzionale 3 locali e doppi servizi di oltre 100mq, con ingresso cucina abitabile, ripostiglio, ampio salone, due ampi balconi, due camere da letto e due bagni.

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ATTICO.it Edizione MILANO NORD OVEST - 22/04/2009 - n° 16

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TRILOCALE LISSONE: zona stazione in palazzina recente tre locali più doppi servizi con giardino privato e annessa taverna e box singolo ampio al piano interrato. Rif. 33 Studio Mazzola 039/2143172

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TRILOCALE LISSONE CONFINI MONZA RIF.351 Trilocale mq. 85 più balconi. Cucina abitabile, doppi servizi.

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QUADRILOCALE LISSONE CENTRO RIF.341 Quadrilocale mq. 110 più balconi. Cucina abitabile, tre camere, doppi servizi. Cantina compresa, possibilità Box. CONSEGNA AUTUNNO 2009. € 310.000,00 G.C.T. Consulenze Immobiliari 039/5961829 - 335/8785492

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TRILOCALE LISSONE CONFINI MONZA RIF.351 Trilocale mq.70 più terrazzino e balcone. Termo autonomo, cantina compresa, poss. box. CONSEGNA ESTATE 2009. EURO 215.000,00 G.C.T. Consulenze Immobiliari 039/5961829 - 335/8785492

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ATTICO.it Edizione MILANO NORD OVEST - 22/04/2009 - n° 16

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ATTICO.it Edizione MILANO NORD OVEST - 22/04/2009 - n° 16

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ATTICO.it Edizione MILANO NORD OVEST - 22/04/2009 - n° 16

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