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Edizione Pinerolese - n.09 - 02 Maggio 2013

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Edizione Pinerolese - n.09 - 02 Maggio 2013

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Imposta di bollo

info&news

Edizione Pinerolese - n.09 - 02 Maggio 2013

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Scia o Dia per inizio attività: non è necessario il bollo Chiarisce l’Agenzia delle entrate: l’impresa che inizia, cessa, modifica un’attività produttiva con Scia o Dia non paga il bollo se non vi sono certificazioni.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i casi in cui le imprese devono corrispondere l’imposta di bollo su alcuni documenti e quelli in cui invece tale imposta non va corrisposta. Con la risoluzione n.24/E dell’8 aprile 2013, l’Agenzia conferma che le imprese non sono soggette ad imposta di bollo quando intendono iniziare, cessare o modificare un’attività produttiva e devono provvedere, ad esempio, alla segnalazione certificata di inizio attività (SCIA). Il bollo va pagato solo se la presentazione di SCIA o DIA deve essere accompagnata da provvedimenti o certificazioni.

In particolare, la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate si riferisce ai nulla osta di fattibilità che i titolari delle attività soggette al controllo dei Vigili del fuoco possono richiedere preventivamente al Comando provinciale. In questo caso, poiché si rientra nei casi in cui la SCIA è accompagnata da provvedimenti, le imprese sono soggette al pagamento del bollo nella misura di 14,62 euro a foglio.

I casi indicati nella risoluzione delle Entrate com-

prendono anche le richieste di verifiche in corso d’opera finalizzate ad attestare la rispondenza delle opere alle norme in vigore in materia di prevenzione incendi, anche durante la loro realizzazione.

L’emissione della risoluzione trova le sue motivazioni principalmente nella legge di sostituzione della denuncia di inizio attività (DIA) con la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e nella risoluzione 109/2001 dell’Agenzia delle Entrate.

Nel primo caso la legge prescrive che “ogni atto di autorizzazione, licenza, concessione non costitutiva, permesso o nulla osta comunque denominato, comprese le domande per l’iscrizione in albi o ruoli richieste per l’esercizio delle attività imprenditoriale, commerciale o artigianale il cui rilascio dipenda esclusivamente dall’accertamento di requisiti e presupposti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, (…) è sostituito da una segnalazione dell’interessato…“.

Modello 730 e bonus per ristrutturazioni: che fare Quando indicare nel modello 730 i dati per beneficiare della detrazione del 36%, ovvero del 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013.

Nella sezione III-B, presente dallo scorso anno, nel quadro E del modello 730 vanno indicati i dati catastali identificativi degli immobili e gli altri dati necessari per fruire della detrazione del 36%, ovvero del 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.

La sezione dev’essere compilata nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno d’imposta in cui è stata sostenuta la spesa (ad esempio, nel modello 730/2013 per le spese sostenute nel 2012) o, comunque, nella prima dichiarazione in cui si fruisce della detrazione.

Per poter beneficiare della detrazione d’imposta per in-

terventi di recupero del patrimonio edilizio abitativo (“bonus ristrutturazioni”), vanno rispettati gli adempimenti previsti dal decreto interministeriale n. 41 del 1998. Si ricorda la dichiarazione di esecuzione dei lavori.

Tra questi è compresa la trasmissione, per i lavori il cui importo complessivo supera i 51.645,69 euro, della dichiarazione di esecuzione dei lavori sottoscritta da un soggetto iscritto negli albi degli ingegneri, architetti e geometri o da altro soggetto abilitato all’esecuzione degli stessi.

Il mancato invio della comunicazione determina la revoca dell’agevolazione. La disposizione non ha operato per il periodo in cui il tetto massimo di spesa detraibile era fissato a 48.000 euro, al di sotto quindi della soglia a partire dalla quale l’adempimento è richiesto (circolare n. 21/2010). Consigliamo di consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate per tutti gli ulteriori dettagli.

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Condominio: il fondo speciale per le opere straordinarie

Dichiarazione IMU: chiarezza sui termini di presentazione

Con la riforma del condominio il fondo speciale per fare fronte a futuri interventi di manutenzione straordinaria da facoltà diventa obbligo.

Il fondo è una riserva monetaria che l’assemblea decide di creare per consentire ai condomini di avere poi la somma necessaria per potere dare inizio a lavori di manutenzione, in previsione di eventuali...

Alcune precisazioni necessarie dopo la confusione creata fra i contribuenti dai vari rinvii e rettifiche sui termini di presentazione della Dichiarazione IMU. La data di presentazione della dichiarazione IMU è stata definita in modo univoco per tutti i soggetti interessati dall’adempimento di quest’obbligo: entro il 30 giugno dell’anno...

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LinkedIn: come usarlo in modo efficace Ora che avete compreso come stilare un buon profilo su LinkedIn utilizzando le giuste parolechiave e compilando ogni sezione della vostra pagina personale (esperienze, formazione, certificazioni, competenze, etc.) potete effettuare un passo decisamente più ‘vistoso’ ed entrare appieno nel mondo di LinkedIn. Tenete presente qual è il vostro obiettivo: conoscere altre persone, in particolare professionisti al vostro pari, interessati ai medesimi argomenti, con cui scambiare consigli, contatti ed esperienze.

Entrando in relazione con quattro o cinque ‘esperti’ potrete già vedere quali sono gli ambienti che frequentano e visualizzare le loro conoscenze; in LinkedIn tali ambienti si chiamano gruppi. Ciascun gruppo è dedicato a un argomento ben preciso.

I gruppi sono un ottimo strumento di networking: consentono di incontrare nuove persone e di farvi conoscere. Ci sono gruppi dedicati alle tecniche organizzative... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/89f

Per operai e Forze armate la casa rimane una chimera

Casa e mutui: adelante, ma con judicio

Solo il 5% delle richieste di mutuo presentate agli istituti di credito va a buon fine. I più ascoltati sono i quadri intermedi e gli insegnanti.

Questo è quanto emerge da uno studio realizzato da Mutui.it, in collaborazione con Facile.it, che rileva le differenze tra professioni al momento della richiesta e dell’ottenimento di un mutuo. L’indagine ha considerato le domande di finanziamento e i mutui...

Secondo i dati dell’Abi, aggiornati a febbraio 2013, i tassi di interesse sui prestiti sono in assestamento e rimangono sempre su livelli molto contenuti.

Il tasso sul totale dei prestiti è risultato pari al 3,76%: – 3 centesimi al di sotto del mese precedente e -42 punti base rispetto a febbraio 2012.

Il tasso sulle nuove operazioni di finanziamento...

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Pinerolo Piazza Duomo, in stabile decoroso, alloggio ristrutturato a nuovo, arredato, ingresso, soggiorno e cucina, camera, cabina, bagno, term. Libero/Arredato Da € 380 Pinerolo ospedale, alloggio arredato di ingresso su salone, tinello, cucinino, 2 camere, bagno, cantina, posto auto. € 495 Pinerolo Berardi, recente costruzione, ingresso, cucina, camera, bagno, cantina, posto auto. € 375 Dal 01/08/2013 Pinerolo via Fer, alloggio ristrutturato di ingresso, soggiorno, cucinotta, 2 camere, bagno, posto auto, term. € 400 Pinerolo nuova costruzione, classe B, ingresso su salone e cucina, camera, bagno, ripostiglio, terrazzo angolare, cantina, box doppio. € 520 Pinerolo via Turati, miniloft arredato a nuovo, soggiorno, angolo cottura, zona notte, bagno. €380 tutto incluso dal 01/07/2013 Pinerolo Duomo, nello stesso stabile mono/bilocale ristrutturato con bagno, term, libero/arredato. Da € 290 Pinerolo San Lazzaro, alloggio al 4° piano, ristrutturato a nuovo, ingresso, cucina, 2 camere, bagno, cantina, termovalvole. € 400 Cl.D Pinerolo Piazza Banfi, ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ampio balcone, cantina. € 395 Pinerolo Duomo, in contesto signorile, alloggio ristrutturato di soggiorno, cucinotta, camera, bagno, oltre mansarda, cantina, term. € 400 Abbadia, zona carrefour, in casetta, alloggio arredato di soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, posto auto. €400 Riva centro, ultimo piano, ingresso, cucina, 3 camere, bagno, cantina. € 400+Box San Germano, in piccola palazzina, ingresso, cucina, 2 camere, bagno, cantina, box. € 350 San Pietro centro, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina, box. € 450

€ 165.000,00+Box

razzino, cantina.

PINEROLESE

Unico nel genere, casale del ‘700 con particolari d’epoca, soffitti a cassettoni, cotto antico, porte d’epoca, caminie affreschi, 1700 mq di cubatura, giardino.

Tratt.Ris.

LOCAZIONE SAN SECONDO

Casetta indipendente semiarredata di ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera, bagno, patio estivo ed uso del giardino. € 310

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09 PINEROLO PAG1_40:Layout 1

24-04-2013

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Pagina D

Cantalupa, Via Rossi,

Pinerolo,

lotto di 3 ville con VISTA PANORAMICA in fase di realizzazione, per un totale di 185 mq e mansarda abitabile di 60 mq, giardino, cantina, tavernetta e garage. Rif. 1079 Rif 1080 Rif 1081 ACE N.C. Cad

zona collinare villa disposta su più livelli, il piano terreno è da ristrutturare, mentre il piano primo è stato totalmente ristrutturato, circondano il fabbricato 2000 mq circa di area verde pertinenziale. Ace N.C.

VENDITE

€ 330.000 rif. 1079

Pinerolo, Abbadia appartamento con giardino, in condominio trifamigliare, di: P. 1° salone doppio, cucina, tre camere e due bagni.

P.T. Tavernetta, bagno, cantina due garage e giardino in uso esclusivo. Ace E Ipe 232,36 Kwh/mq Rif. 1033

Rif. 1092

Pinerolo, centro appartamento al 4° piano dello stabile, con ascensore, composto da ingresso, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, riscaldamento autonomo. Ace E Ipe 220,00 Kwh/mq. € 110.000 rif. 1102

San Secondo di Pinerolo, ampio appartamento di mq 210, composto da grande soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, box doppio, di cui mq 50 di locali pertinenziali (lavatoio,stenditoio,lavanderia) terrazzo di mq 130. Vista e posizione unici. ACE D IPE 186,48 Kwh/mq Rif. 1042

Volvera, rustico da ristrutturare, composto da ingresso, Soggiorno, cucina tre camere, cantina autorimessa, tre locali di sgombero, per una superficie totale di mq 203, tre tettoie coperte (superficie complessiva mq 202) circondato da 22860 mq di area agricola. Ace N.C. Rif. 1100

Roletto, centro paese delizioso appartamento di mq 104 composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio e bagno oltre a cantina. Ace D Ipe 196,48 Kwh/mq Rif. 1107

AFFITTI

Pinerolo, Via Saluzzo appartamento al piano quinto dello stabile composto da Ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, camera, bagno, cantina e garage. Ace G Ipe 129,25 Rif. 1043

Luserna San Giovanni, appartamento di 90 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina due camere, bagno cantina e garage. Ace E Ipe 223,53 Kwh/mq.

Rif. 1050 € 330

Pinerolo, centro bilocale molto luminoso con ingresso da ballatoio, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, disimpegno e cantina. Termoautonomo, bassissimi costi di gestione! Ace C Ipe 121,04 Kwh/mq Rif. 1106

Pinerolo, bilocale nel cuore del centro storico, situato al primo piano, ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera ,bagno, ristrutturato a nuovo mai abitato riscaldamento autonomo. Ace D Ipe 121,00 Kwh/mq. Rif. 1047 € 400 San Secondo di Pinerolo, appartamento con splendida vista panoramica al 4° piano con ascensore, di mq 210, oltre a terrazzo di mq 130.

Ace D IPE 186,48 Kwh/mq Rif. 1057 Pinerolo, centro Splendido appartamento con finiture di pregio, composto da ingresso, salone , cucina, tre camere, due bagni oltre a soppalco con due vani, e nove balconi. Ace D Ipe 232,36 Kwh/mq. Rif. 999.

Pinerolo, centro box interrato. Rif. 1026 Ace N.C € 50