Attico pinerolo 3113 by B&P Editori

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Periodico di informazione e annunci immobiliari Anno VI - Numero 13 27 Giugno 2013 - Edizione Pinerolese Redazione - Amministrazione

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LUSERNA SAN GIOVANNI VILLA

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TORRE P. Ex Stamperia Mazzonis, loft di ampia metratura disposto su due livelli, composto da salone con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, grande cabina armadi, soppalco con balconata su zona giorno. Riscaldamento autonomo. € 165.000 TORRE P. centrale, alloggio recente costruzione con termoautonomo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, sottotetto non abitabile, cantina e box auto. € 164.000 TORRE P. centrale, alloggio 1° piano composto da: ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, terrazzo, cantina e box auto. € 130.000 TORRE P. In fabbricato d'epoca completamente ristrutturato, alloggio di soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone, cantina, posto auto e box auto compresi nel prezzo. Termoautonomo. € 149.000 ANGROGNA villa recente costruzione con ampio terreno terrazzato (7000 mq circa), posizione panoramica e soleggiata, composta da salone doppio con stufa in ceramica (Thun), pranzo/cucina, 2 camere con cabina armadi, 2 bagni (doccia e vasca idromassaggio), ampia tavernetta con cucina, ripostiglio, lavanderia, mansarda, cantina e box auto doppio. Balcone e terrazzo. Immobile ideale anche per attività turistico/ricettiva. € 270.000 ANGROGNA casa stile rustico con terreno, libera 3 lati, ristrutturata, composta da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio/lavanderia, box. € 185.000 Altra ampia parte di casa da ristrutturare con terreno. € 40.000 SI VALUTANO PERMUTE ANGROGNA lotto di terreno con progetto approvato per villetta unifamiliare, progettazione e oneri compresi nel prezzo. € 55.000 ANGROGNA casa sapientemente ristrutturata, composta da salone, cucina abitabile, tavernetta, 4 camere, 3 bagni, lavanderia; ultimo piano da ultimare.Veranda, casetta in muratura per attrezzi, giardino e terreni. Facilmente divisibile in casa plurifamiliare. € 310.000 BRICHERASIOVilletta di nuova costruzione, libera su 3 lati, composta da soggiorno con patio coperto, cucina, bagno, disimpegno e giardino al piano terreno; 2 camere e bagno al piano primo; sottotetto. Grande cantina/tavernetta, c.t., e autorimessa di 48 mq circa. Pannelli solari. € 250.000 BRICHERASIO Alloggio di ampie dimensioni, al primo e ultimo piano, comodo ai servizi, ristrutturato a nuovo. Ingresso, soggiorno di 60 mq con cucina in muratura, 2 camere, doppi servizi, balcone e terrazzino. Posti auto. Termoautonomo, canna fumaria per stufa a pellet o caminetto. Nessuna spesa condominiale. € 145.000 BRICHERASIO villa plurifamiliare con ampio interrato composto da 3 alloggi abitabili di diverse dimensioni, oltre ad alloggio mansardato da ultimare. Ottima esposizione. Ampio terreno pianeggiante. € 395.000 BRICHERASIO villa nuova costruzione composta da piano terreno: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, patio coperto, box; piano primo: 3 camere, bagno, balconi. Giardino privato. € 280.000 BRICHERASIO cascinale libero 3 lati con terreno di 2500 mq circa, diviso in 2 unità immobiliari, una ristrutturata completamente con tetto rifatto a nuovo, composta da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e grande locale sottotetto; l’altra da ristrutturare di 4 vani oltre a piano cantine. Grande magazzino di circa 100 mq, tettoia e box auto. Pozzo e forno. € 295.000 BRICHERASIO in palazzina di nuova costruzione ultimo alloggio primo e ultimo piano: soggiorno con possibilità di camino, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere, bagno, balconi. Cantina e box. Pannelli solari. € 160.000 + box BRICHERASIO Villetta a schiera di soggiorno, cucina, bagno disimpegno e giardino al piano terreno; 2 camere e bagno al piano primo; sottotetto. Grande cantina/tavernetta, c.t., e autorimessa di 45 mq circa. Pannelli solari. Per l'acquisto no Iva ma tassa di registro. SI VALUTANO PERMUTE € 255.000

TORRE P. centrale, in casa quadrifamiliare, alloggio al piano terreno con giardino privato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, grande camera, bagno. Basso fabbricato con locale di sgombero, due posti auto di cui uno coperto. Cantina. Ristrutturato, termoautonomo e minime spese di gestione. € 110.000

BOBBIO P. alloggio in quadrifamiliare composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno. Cantina e box auto. Termoautonomo. € 35.000 BOBBIO P. Alloggio al piano primo composto da ingresso, tinello con cucinino, camera, bagno, balcone, cantina, giardino condominiale sfruttabile. Completamente esposto a sud. € 60.000 BOBBIO P. casetta indipendente libera 3 lati con piccolo giardino, ristrutturata, composta da: cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno ripostiglio, due camere, disimpegno. Ottima 2° casa. € 35.000 PINEROLO in nuova costruzione alloggio al piano primo di: ingresso living, cucina, 2 camere, doppi servizi. Affittato, ottimo da reddito. € 145.000

LUSERNA S.G. In zona tranquilla e comoda ai servizi, alloggio al piano primo in casa quadrifamiliare, composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 grandi camere, bagno, ampio balcone, cantina, box auto/locale di sgombero. Giardino privato. € 120.000

LUSERNA S.G.

Zona comoda al centro, alloggio in ottime condizioni, ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, cantina e box auto. Bel balcone e terrazzi, ottima esposizione. Basse spese condominiali, lavori straordinari di tinteggiatura esterna/interna fabbricato, sostituzione caldaia e rifacimento manto di copertura appena terminati. € 110.000

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SCALENGHE Centro paese Appartamento di nuova costruzione con giardino privato, composto da soggiorno con cucina, due camere e bagno. Pannelli solari e climatizzazione. Due posti auto. Senza spese condominiali. Ottime rifiniture. € 149.000 - SA04/1

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SAN SECONDO DI PINEROLO Antica cascina ristrutturata in stile, immersa nel verde della prima collina, a soli 600 m dal centro del paese, in posizione panoramica e soleggiata. 2000 mq circa di giardino in parte pianeggiante. € 430.000 - SV14

PINEROLO Centro città Ampio e signorile appartamento con affaccio su Piazza Facta, composto da 5 vani oltre a cucina, bagno e disimpegno. Totale mq 165. L immobile è da ristrutturare. € 265.000 - SA06

PINEROLO ( A 7 km) Splendida cascina tipica piemontese, elegantemente restaurata, composta da ampio salone con camino e soffitti a botte, cucina rustica, tre camere (di cui un padronale con bagno annesso), palestra, oltre a tettoia adiacente utilizzabile come ricovero auto/laboratorio. Il tutto poggia su giardino recintato di 800 mq ca. € 349.000 - SR04

SAN SECONDO DI PINEROLO In splendida posizione panoramica (zona Rivoire) proprietà formata da due unità immobiliari vicine tra loro composta da rustico e villetta entrambi indipendenti quattro lati insistenti su terreno pianeggiante di totali 2000 mq circa. € 135.000 - SV16

PINEROLO Semicentro Alloggio angolare di 120 mq al penultimo piano (terzo), composto da comodo ingresso, tre ampie camere, cucina abitabile, bagno, disimpegno, ripostiglio (possibilità di secondo servizio) e cantina. € 168.000 - SA08

OSASCO Centro paese Casetta di 160 mq composta da ampio salone, cucina e bagno al piano terra. Tre camere e bagno al piano primo. Piccolo giardino privato. € 219.000 - SR20

PINEROLO A pochi passi dal centro Villetta caposchiera libera su tre lati composta da: soggiorno, cucina con zona pranzo, tre camere (di cui una mansardata), tripli servizi, tavernetta oltre a ampio porticato con forno e splendido giardino privato. Box auto doppio. € 380.000 - SV19

PINEROLO Prima collina In piccolo stabile del 2007, alloggio signorile disposto su due livelli, di salone con caminetto, cucina, tre camere e doppi servizi. Ampio terrazzo e possibilità box auto. € 310.000 - SA13

CANTALUPA Vicinanze Centro In ottima zona soleggiata e panoramica, villa indipendente 4 lati disposta su due livelli composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salone con terrazzo, 5 camere, doppi servizi, tavernetta, cantina. Box auto doppio e spazi accessori. Giardino di 3000 mq circa. € 245.000 - SV01

SAN SECONDO In posizione collinare Ottima villa disposta su 2 livelli di p. terreno: ampia tavernetta con zona cucina e camino, 1 camera, bagno/ lavanderia. Al p. primo salone doppio con zona pranzo, cucina, studio, bagno. Al p. mansardato tre camere e bagno. Cantina, locali accessori e tre posti auto coperti. Ampio terrazzo con favolosa vista panoramica. Possibilità bifamiliare. € 370.000 - SV32

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PINEROLO San Maurizio Collina Raffinato casale di rara reperibilità, immerso nel verde della prima collina pinerolese, composto da Pt. ampio salone con caminetto e zona pranzo, cucina abitab, camera, cantina. 1Piano: 3 camere, bagno. Tot 200 mq oltre a vari locali accessori. Completa la proprietà un ampio garage per tre auto, cantina e locale caldaia. Il tutto insiste su splendido parco piantumato di 1800 mq c.a. SV02

VILLAR PEROSA - Borgo Soullier Villa indipendente rara bellezza composta da 2 alloggi. P.T. Salone con caminetto, soggiorno con zona pranzo e cucinino, 2 comode camere da letto e doppi servizi. 1P. Soggiorno, cucina 2 camere e bagno. Box triplo, taverna con caminetto, lavanderia e cantina. Perfetto stato di manutenzione. Richiesta adeguata e in linea con il mercato immoSV34 biliare di questo periodo. -

PINEROLO Riva In centro paese alloggio panoramico composto da salone, cucinino, due camere e bagno. Posto auto e orto privato. Ascensore. € 145.000 - SA18

SAN PIETRO VAL LEMINA Comodissima al centro del paese Superba villa unifamiliare composta da: tre camere, salone, cucina, tripli servizi oltre ad ampio interrato con taverna attrezzata, lavanderia e garage. Completa la proprietà giardino privato di 1200 mq. Il prezzo è trattabile. € 390.000 - SV04

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PINEROLO Centro storico In elegante stabile con particolari d'epoca, alloggio composto da ingresso su ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera, doppi servizi e ripostiglio. Cantina. € 196.000 - SA20

ROLETTO Collinare In posizione molto panoramica a 1 km dal paese, splendida villa di 200 mq posta un unico livello composta da salone doppio di 70 mq con camino, cucina, 4 camere, doppi servizi. Ampio interrato e box auto doppio. Completa la proprietà parco privato di 5000 mq. € 395.000 - SV09

CUMIANA Costa In zona collinare e comoda ai servizi, villa semindipendente con giardino. Composta da salone con caminetto, cucina, due camere e bagno; oltre a taverna, lavanderia e box doppio. Possibilità di ricavare ulteriore camera e bagno al piano sottotetto . € 299.000 - SV45

PINEROLO Zona Madonna di Fatima Alloggio angolare con due bellissimi balconi composto da ingresso su luminoso soggiorno, cucinotta, due comode camere matrimoniali e bagno. Appena ristrutturato e con infissi nuovi. Possibilità box auto. Ottimo. € 148.000 - SA27

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BRICHERASIO In zona resindenziale trifamigliare circondata da 1.500 mt di giardino, P.T.: salone, soggiorno con cucinino, 2 camere, bagno, piu' garage per eventuale ampliamento; 1°P.: alloggio ristrutturato a nuovo di ingresso living su salone con zona cucina, 2 camere, bagno e terrazzo; adiacente terzo alloggio di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo. Classe E. Euro 380.000,00.

PINEROLO Abbadia Porzione di casetta abitabile, con giardino privato, P.T.: cucina, 2 camere e bagno; 1° P.: 2 camere e bagno; cantina e box auto. Euro 198.000,00.

PINEROLO Centro Villino indipendente con ampio giardino privato, P.T.: ingresso, tinello, cucinino, 3 camere e bagno; P.INT.: box doppio, taverna, magazzino + tettoia accatastata per aumento cubatura. Euro 299.000,00.

PINEROLO Le Torri Alloggio in contesto di alta qualità abitativa, con terrazzo coper to, ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, cantina e box doppio. Classe A. Euro 265.000,00 + box auto.

PINEROLO

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SAN SECONDO - Miradolo In palazzina attico su due livelli di soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni e posto auto. Termoautonomo. Splendido affare! Euro 125.000,00. - Miradolo In casa quadrifamiliare degli anni '40 alloggio al piano terra completamente ristrutturato sette anni fa' composto di ingresso, soggiorno,cucina, camera, cameretta, bagno, cantina p.to auto e box in cortile. giardino in condivisione con l'alloggio soprastante e riscaldamento autonomo. Classe D. Euro 159.000,00.

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MIRADOLO In villa bifamigliare, splendido alloggio di ingresso su salone, cucina, 1/2 camere, bagno, terrazzo coperto di 30 mq, cantina e box auto. Termoautonomo. Classe A. Euro 490,00. OSASCO Villetta a schiera con giardino privato, P.T.: soggiorno, cucina e bagno; 1° P.: 2 camere e bagno + taverna con lavanderia, cantina e garage.

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PINEROLO CENTRO Bell'alloggio spazioso ingresso, tinello con cucinino, camera, bagno e cantina. Classe E. Euro 380,00. PINEROLO Zona Ospedale In bella palazzina alloggio all’ultimo piano, ingresso, cucinino, ampio soggiorno, 2 belle camere, bagno, ripostiglio, cantina, p. auto e box auto. Termoautonomo. Classe E. Euro 420,00. PINEROLO Abbadia In bella palazzina ottimo alloggio ristrutturato composto da ingresso, bel soggiorno con cucinotta, camera, bagno, cantina e posto auto coperto. Classe D. Euro 350,00. PINEROLO In elegante contesto di nuova costruzione salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina e box auto. Lib. 1/10. Termoautonomo. Euro 600,00. PINEROLO Zona Tabona Ottimo alloggio paniramico, ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. Euro 400,00 + box auto. PINEROLO Precollina In palazzina alloggio di ingresso, cucina, 3 camere con parquet, bagno, cantina e posto auto in cortile. Terrazzino vivibile. Euro 450,00. PINEROLO Zona San Lazzaro Alloggio di ingresso su corridoio, tinello con cucinino, 2 camere, bagno e cantina. Euro 365,00. AIRASCA In splendida villa bifamigliare con giardino condominiale, alloggio di ingresso living su salone con zona cucina, 2 camere, bagno e box auto. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale. Lib Sett ’13. Classe D. Euro 470,00.

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PINEROLO Abbadia Alloggio arredato comodo ai servizi, completamente ristrutturato di ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

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PINEROLO Zona stazione Casa bifamigliare con bel giardino, P.T.: ingresso, cucina, 2 camere e bagno; 1° P.: ingresso, cucina, 3 camere e bagno. Due box auto e doppie cantine. Euro 420.000,00 tratt.

SAN SECONDO In splendida posizione collinare chalet di soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, locale sgombero e box doppio, in parte prefabbricato ed in parte in muratura con possibilità di ampliamento, circondato da oltre 2000 mt di giardino, location da ristrutturare. Classe G. Prezzo affare! Euro 98.000,00.

MACELLO Bella villa bifamigliare, ottimamente tenuta, con capannone di 120 mq, tettoia chiusa su tre lati di 130 mq e terreno di 3.000 mq, P.T.: salone con terrazzo, cucina, 2 camere, doppi servizi; 1° P.: ingresso living su salone con cucina, 2 camere, bagno e lavanderia; P.INT.: splendida taverna, bagno, locale sgomero, box doppio, doppie. Classe C. Info c/o ufficio.

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PINEROLO Centro Storico Bilocali arredati, completamente ristrutturati, di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Termoautonomo.

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PINEROLO Precollina Alloggio ristrutturato arredato a nuovo di ingresso, cucina, salotto, camera, bagno, cantina e ripostiglio. Euro 450,00. PINEROLO Zona Immacolata In splendida posizione collinare e panoramica, bilocale arredato di recente di ingresso living su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, posto auto e terrazzo vivibile. Termoautonomo. Classe D. Euro 390,00. PISCINA Centro paese In palazzina senza spese condominiali, ampio monolocale arredato a nuovo con zona notte, zona giorno con angolo cottura e bagno. Termoautonomo. Classe E. Euro 320,00. PINEROLO Centro storico Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e ripostiglio.

SAN PIETRO In posizione residenziale ville di nuova costruzione in bioedilizia con giardino privato. P.T.: cucina, camera, salotto e bagno. 1°P.: 2 camere con cabina armadi e bagno. Ampio interrato, tavernetta, cantina, box doppio e lavanderia. Da euro 265.000,00.

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CAVOUR In elegante contesto residenziale alloggio finemente arredato con terrazzi, ingresso living su soggiorno, cucina, camera, bagno, cantina, box auto doppio. Euro 420,00.

AFFITTI COMMERCIALI

Centro In stabile ristrutturato nelle par ti comuni, ingresso, cucinotta, salone, 2 camere, bagno, cantina e posto auto in cortile. ottimo! Classe E. Euro 115.000,00. RIVA Abitabile subito di ingresso, tinello, cucinino, 2 camere, bagno nuovo, ripostiglio e cantina. Classe E. Euro 87.000,00.

CUMIANA

PINEROLO Centro In stabile signorile, grandioso alloggio adatto ad abitazione o ufficio, composto da salone doppio, cucina, 4 camere + camera armadi, 3 bagni, cantina e box auto. Classe D. Euro 800,00. PINEROLO C.so Torino In contesto elegante bellissimo alloggio angolare ad uso ufficio, 160 mq disposti su reception, 4 camere, sala riunioni, doppi servizi, balcone angolare panoramico. Termoautonomo. Ottime condizioni. Euro 1.200,00. PINEROLO Corso Torino Locale vetrinato ristrutturato su strada di forte passaggio e visibilità. No spese condominiali. Euro 400,00. PINEROLO Centro In zona di forte passaggio e visibilità, uso ufficio-negozio con doppi ingressi e 4 vetrine completamente ristrutturato. Termoautonomo, senza spese condominiali. Classe D. Euro 950,00. FROSSASCO Locale commerciale di 150 mq, open space con retro, cucinotta e bagno, 3 vetrine. Termoautonomo, nessuna spesa condominiale. Classe G.

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PINEROLO Centro Nuovissimo negozio con 2 vetrine composto da 2 vani, su due livelli, separati da piccola scalinata + bagno e antibagno. Classe C.

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PINEROLO C.so Torino In contesto elegante e recente box auto ampio, adatto anche a magazzino.

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Zona Licei Box auto singolo in ottime condizioni.

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Zona Immacolata box auto in contesto nuovo Euro 25.000,00

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VILLAR PEROSA In centro al paese casa semindipendente su due lati disposta su due livelli: comoda ai servizi ed ai mezzi pubblici. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. Il posto auto è adiacente la casa. ACE: G, IPE 346,72 Kwh/m2/anno; PREZZO RIBASSATO DA 59.000€ 59.000 A 39.000€ 39.000 TRATTABILI

PRALI A 2 km dal centro di Prali, monolocale ristrutturato e ammobiliato, con canna fumaria e termoconvettori a gpl. Basse spese e giardino con area barbeque condominiale! ACE: NC IPE: 469.53 Kwh/m2/anno Euro 29.000,00

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PRAMOLLO In borgata raggiungibile tutto l'anno casa indipendente sui quattro lati composta da due unità abitative. La prima subito abitabile si dispone su tre livelli collegati internamente tra di loro. Al primo piano ingresso su cucina abitabile con terrazzo panoramico e soggiorno dal quale si accede al secondo piano che ospita due camere da letto e legnaia. La seconda unità invece è composta da cantina, legnaia e stalla al piano terra, cucina abitabile e soggiorno al primo piano ed infine due camere da letto all'ultimo livello. Locali accessori da ristrutturare sul retro della casa. L'immobile ha disposizione diversi posti auto privati e un box auto. Il riscaldamento è a legna ma il bombolone GPL della borgata arriva a pochi passa e basta solo allacciarsi , le altre utenze sono già attive e presenti. Cortile e terreno terrazzato completano la proprietà. IL TUTTO A SOLI 65.000€ 65.000

PERRERO In borgata raggiungibile tutto l’anno, casa semindipendente composta al piano terra da legnaia e locale deposito; al primo piano da terrazza, cucina abitabile, camera, bagno e cantina; al secondo piano da camera da letto con balcone e 2 camere da ristrutturare. Box auto, giardino , fontana e orto privati. Ideale per casa vacanze. ACE: NC IPE: NC Euro 39.500,00

ABBADIA ALPINA In zona comoda e tranquilla, appartamento quadrilocale di ampia metratura con 2 balconi e cantina. Stabile rivisto nelle parti comuni. Ristrutturato recentemente con rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici . Posto auto in cortile. ACE: N.D. EURO 123.000,00 RIBASSATO EURO 112.000,00

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PINASCA In centro paese a pochi metri da scuole, farmacia, alimentari e mezzi pubblici, porzione di bifamiliare con box auto, AMPIO giardino, magazzino e sottotetto entrambi di ampia metratura. L'appartamento originale anni '65 circa si presenta in buono stato ed è subito abitabile. IL PREZZO RICHIESTO E DI SOLI 105.000€!! 105.000 !!

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Edizione Pinerolese - n.13 - 27 Giugno 2013

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TORRE PELLICE – VIA RAVADERA immersa nel verde a pochi passi dal centro di torre pellice, villetta composta da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno al piano terreno, 2 camere, disimpegno e bagno al piano mansardato, autorimessa, cantina, centrale termica, bagno, tavernetta al piano seminterrato.ottime finiture, terreno in proprietà di circa 1200 mq. classe energetica c – ipe 105,03 kwh/mq

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Affitto con riscatto

info&news

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L’affitto con riscatto: la formula piace a Confedilizia a cura di Anna Carbone All’affitto con riscatto Confedilizia ha dedicato un convegno, tenutosi a Piacenza l’8 giugno scorso. Presente anche il presidente Fiaip, Paolo Righi. L’affitto con riscatto è una via da percorrere nell’attuale situazione d’impasse del mercato immobiliare e difficoltà d’accesso al mutuo. Partecipando a Piacenza al Convegno di Confedilizia “Affitto con riscatto”, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha confermato che, nella situazione di gravissima crisi del mercato immobiliare, urge un intervento riparatore del Governo perché la crisi nasce da una smodata tas-

Edizione Pinerolese - n.13 - 27 Giugno 2013 sazione che, uccidendo la locazione, ha ucciso anche l’investimento immobiliare. In attesa che il Governo aiuti in particolare la locazione, con speciale riguardo agli affitti concordati per le classi meno abbienti, occorre comunque reagire allo stato di crisi rivitalizzando forme contrattuali già conosciute dal nostro ordinamento giuridico e inserendo un’intelligente flessibilità nelle locazioni soprattutto ad uso diverso, ma anche in quelle ad uso abitativo. L’affitto con riscatto è una formula che può risolvere molti problemi posti dallo stato attuale di crisi, favorendo in particolare l’incontro fra acquirente e venditore e rendendo possibile la stipula di un contratto di vendita fra loro che passi attraverso la locazione e l’imputazione dell’importo dei canoni al prezzo di vendita. Confedilizia, che ha lanciato questa formula nel nostro ordinamento, continuerà a valorizzare ogni iniziativa che favorisca la diffusione dell’affitto con riscatto. Al Convegno ha partecipato anche il dott. Paolo Righi, presidente della Fiaip, la più grande organizzazione nazionale degli agenti immobiliari, aderente alla Confedilizia, che ha sottolineato “la grande vitalità dell’istituto in parola” e recato l’assicurazione che la Fiaip si impegnerà fortemente nella sua diffusione, “percepita come una necessità non più procrastinabile”.

L’Attestato di prestazione energetica: un obbligo controverso a cura di Anna Carbone Il Dl 4-6-2013, n. 63 obbliga a produrre l’Attestato di prestazione energetica, ma Confedilizia solleva dubbi su tempi e modalità di applicazione. Il decreto recante “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale” è entrato in vigore il 6 giugno scorso, ma molti rimangono ancora gli aspetti controversi. In particolare, il provvedimento dispone – su imposizione dell’Unione Europea – che, in occasione di trattative per la compravendita o la locazione di unità immobiliari, debba essere reso disponibile per il potenziale acquirente o per il nuovo locatario l’Attestato di prestazione energetica istituito dal nuovo provvedimento. L’attestato dovrà essere consegnato alla conclusione delle trattative di cui si è detto (mentre rimane invariata, in materia, la situazione degli edifici storici). Secondo l’Ufficio legale della Confedilizia il testo è equivoco e generico e le disposizioni in parola non sono d’immediata applicazione, dal momento che il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo Attestato di prestazione energetica. Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del decretolegge entrato in vigore il 6 giugno, Confedilizia ritiene che debbano continuare ad osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

Ricordiamo che ora l’autodichiarazione in classe “G” non è più possibile, in quanto è stata abrogata ai sensi dell’art. 2 comma 4 del decreto ministeriale del 22 novembre 2012. Come noto, la documentazione energetica deve essere predisposta da tecnici abilitati e, quanto ai costi, si segnala che, nella relazione tecnica al decreto-legge in vigore, il Ministero dello sviluppo economico ha calcolato che il costo – da prendersi evidentemente a riferimento per le prestazioni che verranno richieste ai professionisti – del nuovo Attestato di prestazione energetica, ben più complicato del vecchio Attestato di certificazione energetica, potrà variare tra 100 e 200 euro in funzione delle dimensioni e della complessità dell’unità immobiliare. Sull’entrata in vigore del nuovo provvedimento, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “La direttiva europea prevede che gli Stati membri possano rinviare fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione delle disposizioni concernenti la messa a disposizione e consegna degli Attestati di prestazione energetica. In questo momento, se c’è una cosa che non ha bisogno di essere ulteriormente scoraggiata, con l’imposizione oltretutto di oneri buroindotti, è la locazione e in particolare quella dei proprietari diffusi, che ci ha finora in gran parte salvati da una più grave emergenza abitativa. Auspichiamo che il Parlamento, in sede di conversione del decreto-legge imposto dall’Ue, si avvalga di questa facoltà concessa dalla normativa europea”.

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Rif. A2 appartamenti di n u o v a costruzione di mq. 105 soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo più garage. Possibilità di personalizzazione.

Rif. 100 Alloggio libero sui 3 lati di MQ 85, piano rialzato: 4 vani e servizio Terr a z z o , Garage. Cantina. Riscaldamento semiautonomo. Ace cat. G Ipe364,339 KWh/m2

Rif. 45 Casa elevata su due piani. P.terra: due camere e bagno. Piano primo: due camere, Garage e cantina. ACE cat. NC IPE 368,3522KWh/mq,

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VILLAFRANCA Rif. 112 Casa indipendente, abitabile PT: soggiorno cucina, bagno, ripostiglio. 1°P: 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo.Posto auto. Ace cat. E Ipe 186

13 PINEROLO PAG1_40:Layout 1

20-06-2013

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CANTALUPA CENTRO

Imponente villa immersa in parco di 5500 mq con piscina, 3 livelli, possibilità bi/trifamiliare, 400 mq totali; Pr: ingresso su salone in boiserie con camino, cucina, camera, bagno, P1: 4 camere, bagno, terrazzo, Pt: soggiorno, cucina, camera, 2 bagni. € 470.000,00

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