Attico reggio 14

ATTICO REGGIO 14:ATTICO MODENA MASTRO

5-07-2013

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numero

14 COPIA OMAGGIO

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6 CASA SINGOLA - 360 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 REGINA PACIS: Casa indipendente trifamiliare con 300 mq di area cortiliva privata e garage. Suddivisa in 3 unità immobiliari. Da ristrutturare. Euro 245.000

10 ATTICO - 86 MQ - CLASSE B - EPtot 58,00 OROLOGIO AD.ZE: Attico panoramico seminuovo mai abitato composto da: ingresso, sala con zona cottura, 2 camere da letto, bagno, ampia loggia abitabile, cantina e garage. Aria condizionata e zanzariere. Libero subito. Euro 175.000

14 4 LOCALI 105 MQ CLASSE F EPTOT 185,00 REGINA PACIS: Appartamento completamente ristrutturato in scala di sole 4 unità al 2° ed ultimo piano.

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18 4 LOCALI - 114 MQ - CLASSE G - EPtot 245,00 REGINA PACIS: Maisonette termoautonoma su 2 livelli con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage. Zona servita. Euro 139.000

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11 4 LOCALI - 113 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 OROLOGIO: Appartamento termoautonomo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit.le, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Euro 170.000

15 3 LOCALI - 95 MQ - CLASSE G - EPtot 270,87 F.LLI ROSSELLI: In ottima pal.na faccia-vista di sole 6 unità, appartamento ristrutt. nel 2003 composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Termoautonomo. Basse spese condominiali. Euro 149.000

19 3 LOCALI - 95 MQ - CLASSE C - EPtot 72,56 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Ampio appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto, 2 balconi. Completo di cantina e garage. Euro 138.000

4 VILLA ABBINATA - 170 MQ - CLASSE D - EPtot 129,00 QUINZIO: Bellissima villa abbinata con giardino privato. Ingresso polivalente, lavanderia, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, cabina armadi, 2 bagni, 2 logge, mansarda abitabile, portico, garage e posto auto. Finiture di pregio. Euro 309.000

8 CASA SINGOLA - 230 MQ - CLASSE G - EPtot 300,00 RONCOCESI: Immersa nel verde a pochi minuti dalla città, con oltre 600 mq di giardino privato, ampia casa singola su 3 livelli con garage. Completa di 6 locali e doppi servizi oltre ad ampia legnaia e box indipendente.

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16 3 LOCALI - 125 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 CENTRO STORICO: In ottima posizione ad.ze giardini pubblici, ampio app.to con asc. comp. da: ingresso, salone, cucina abit.le, 2 camere matr. con possibilità di ricavarne una terza, bagno, 2 balconi, cantina, solaio e posto auto nel cortile condominiale recintato. Euro 146.000

20 3 LOCALI - 95 MQ - CLASSE F - EPtot 190,00 FOSCATO: In palazzina termoautonoma con ascensore, disponibile appartamento di ampie dimensioni completo di: ingresso, soggiorno, cucina abit.le, 2 camere da letto, bagno, 3 balconi, cantina e garage.

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25 3 LOCALI - 105 MQ - CLASSE F - EPtot 190,00 CANALINA: Ampio appartamento termoautonomo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit.le, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 logge e cantina. Zona servita. Euro 109.000

29 3 LOCALI - 97 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 RONCINA: Ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit.le, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, ripostiglio, cantina e garage. Libero subito. Euro 89.500

22 3 LOCALI - 79 MQ - CLASSE C - EPtot 61,86 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Appartamento con ingresso, sala con zona cottura, balcone, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno e garage privato. Nuova costruzione. Euro 119.000

26 2 LOCALI - 60 MQ - CLASSE E - EPtot 150,00 RIVALTA: Miniappartamento di recente costruzione con finiture di pregio e giardino privato. Ingresso, sala con loggia sul giardino e angolo cottura, disimp., camera matrimoniale, bagno, cantina e garage. Basse spese condominiali. Euro 104.000

4 LOCALI - 112 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 PIEVE: In verde contesto a carattere residenziale, ampio appartamento composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, loggia, cantina e garage doppio in larghezza. Euro 115.000

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27 2 LOCALI - 62 MQ - CLASSE F - EPtot 190,00 PIEVE: Miniappartamento termoautonomo con ingresso indip. ed oltre 100 mq di giardino privato.

Soggiorno con zona cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completo di cantina e posto auto. Euro 99.000

2 LOCALI - 68 MQ - CLASSE D - EPtot 91,72 VIA EMILIA OSPIZIO AD.ZE: Ampio miniappartamento con ingresso, soggiorno con zona cottura, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale, ampio balcone, cantina e volendo garage e/o posto auto. Euro 95.000

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30 MONOLOCALE - 40 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 CENTRO STORICO: Ampio monolocale termoautonomo in pieno centro storico, con angolo cottura, bagno finestrato e parquet. Ottime finiture, compl. arredato e con basse spese condominiali. Vista su Via Emilia Santo Stefano. Euro 78.000

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23 3 LOCALI - 95 MQ - CLASSE G - EPtot 250,00 REGINA PACIS: Ampio appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit.le con balcone, 2 matrimoniali e bagno. Completo di cantina e garage. Piano comodo. Euro 115.000

2 LOCALI - 47 MQ - CLASSE D - EPtot 129,00 RONCOCESI: Ottimo miniappartamento composto da pranzo/sogg. con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, 2 logge, bagno, cantina e garage. Basse spese condominiali. Euro 75.000

3 LOCALI - 85 MQ - CLASSE G - EPtot 270,87 REGINA PACIS: In piccola palazzina di sole 6 unità, disponibili appartamenti composti da: sala, cucina abit.le, bagno, 2 matrimoniali, 3 balconi, cantina e garage completamente da ristrutturare.

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Chi può svolgere la professione di amministratore condominiale Dopo l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio, riepiloghiamo i requisiti necessari che deve possedere l’amministratore.

1) Può svolgere attività di amministratore professionale o, comunque, non del proprio condominio: a) colui che abbia il godimento dei diritti civili; b) colui che non sia stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) colui che non sia stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) colui che non sia interdetto o inabilitato; e) il cui nome non risulti annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) colui che abbia conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) colui che abbia frequentato un corso di formazione iniziale e svolgano attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

2) Amministratore del proprio condominio.

Qualora l’amministratore venga nominato tra i condòmi-

ni dello stabile, i requisiti di cui alle lettere f) e g) non sono necessari.

Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

Norma transitoria per gli amministratori sub 1) A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio (che non è, necessariamente, attività di amministratore di condominio) per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della riforma della disciplina condominiale, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g). Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.

Per tali soggetti non sono richiesti, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né l’aver frequentato un corso di formazione iniziale.

Società Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche – secondo il dettato testuale di legge – le “società di cui al titolo V del libro V del codice civile” (e cioè le società semplici, le società in nome collettivo, le società in accomandita semplice, le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata). In questi casi, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali le società prestano i servizi.

L’elenco dei delitti, previsti dal codice penale, la condanna per i quali preclude l’esercizio dell’attività di amministratore, è pubblicato sul sito Internet della Confedilizia.

Fonte: CONFEDILIZIA-Ufficio legale a cura di Anna Carbone

L’Ape non incontra vuoti legislativi

By Federica Trevisanello Secondo quanto precisa il Mise, il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (Ape) va redatto attenendosi al Dpr 59/2009 e alle norme UNI e CTI. Con una circolare apposita, il Ministero dello Sviluppo Economico chiarisce che, in attesa della definitiva messa a punto della nuova metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, l’attestato di prestazione energetica (APE), deve essere redatto secondo il Dpr 59/2009.

Le precisazioni, contenute nella circolare 25 giugno 2013, si sono rese necessarie dopo che anche gli organi di stampa hanno sollevato una serie di dubbi sulla normativa tecnica da applicare per redigere l’attestato.

Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (in vigore dal 6 giugno scorso), infatti, sopprime l’Ace e lo sostituisce con l’Ape, per adeguarsi ai criteri previsti dalla Direttiva CEE 19/05/2010 n.

2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia (“Edifici a energia quasi zero”).

“L’articolo 4, comma 1, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 – si legge nella Circolare – dispone che la metodologia di calcolo della prestazione energetica sarà definita con uno o più decreti del Ministro dello sviluppo economico. Si tratta in realtà di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore, dal momento che l’isti-

tuto della certificazione delle prestazioni energetiche, anche se con nomi diversi, è presente nel nostro ordinamento già da alcuni anni ed è contenuta nei DPR emanati in attuazione del decreto legislativo 192/2005, in particolare nel decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n.59 contenente le modalità di calcolo della prestazione energetica riconducibili alla direttiva 2002/91/CE”.

Pertanto, il Ministero chiarisce che si tratta di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore e che, fin tanto che questa non sarà stabilita, le norme per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici (contenute all’articolo 9 del DL 63/2003) fanno riferimento al DPR 59/2009 e a specifiche norme tecniche (UNI e CTI) già note.

Aggiunge poi il Mise che solo dall’entrata in vigore dei decreti di aggiornamento della metodologia di cui all’articolo 4 citato sopra, sarà abrogato il DPR 59/2009, allo scopo di non creare vuoti normativi e di continuare a basarsi su una norma e su una metodologia che dovrebbero essere già sufficientemente consolidate, poiché in vigore da alcuni anni.

Gli interessati, dunque, avranno ottemperato agli obblighi previsti dal Dl 63/2013 redigendo l’APE secondo le modalità di calcolo stabilite dal DPR 59/2009.

Nelle Regioni che hanno emanato proprie disposizioni normative in attuazione della direttiva 2002/91/CE, si continua invece ad applicare la normativa regionale in materia.

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La nuova frontiera della Home Staging: promozione immobiliare: quando il trasformismo la web-com è una virtù L’agente immobiliare si rinnova, come dimostrano Damiano e Mike, ideatori e protagonisti della web-com “Vendesi”. Li abbiamo intervistati.

“Vendesi-le avventure immobiliari di Damiano e Mike” è la web-com nata dall’idea dei due giovani agenti immobiliari; un blog recitato e insieme un tutorial: un progetto composto di 10 episodi, ciascuno dei quali affronta un fatto realmente avvenuto...

L’Home Staging consente con interventi a basso costo di rivoluzionare un immobile e renderlo un “prodotto vendibile”. Un’utile leva per vivacizzare il mercato.

Oggi tra gli addetti ai lavori l’interrogativo non riguarda più se integrare il servizio di Home staging nel lavoro dell’agente immobiliare, ma come integrarlo. L’Home Staging, infatti, incide positivamente sui tempi di vendita...

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Riforma del condominio: gli adempimenti immediati Forniamo un elenco di quali sono le nuove norme che l’amministratore in carica deve applicare al momento dell’entrata in vigore della legge di riforma.

Il 18 giugno scorso la legge di riforma del condominio è entrata in vigore. Abbiamo dedicato molto spazio all’analisi delle diverse norme, sia negli aspetti d’innovazione che di continuità con il passato. Ora evidenziamo in modo sintetico quali sono gli adempimenti minimi cui l’amministratore di condominio deve provvedere da subito. Gli amministratori cioé devono immediatamente attrezzarsi per rispondere ad una serie di adempimenti che la legge pone a loro carico al momento della sua entrata in vigore.

• Costituire il registro dell’anagrafe condominiale (art. 1130, n. 6, c.c.), richiedendo ai condomini le informazioni necessarie... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aagx

Ritardato pagamento Imu: il costo del ravvedimento operoso

Emilia Romagna: incentivi alle Pmi per la connettività

Chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti deve fare i conti con interessi e multe. Il tasso legale di mora è pari al 2,5% per ogni giorno di ritardo.

Sanzioni da record per chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti: piovono interessi e multe per ogni giorno di pagamento in ritardo con ravvedimento operoso.

Tuttavia, gli errori Imu 2012 si possono...

Contributi fino a 2mila euro a favore delle PMI della Provincia di Reggio Emilia per promuovere l’accesso alla banda ultra larga.

La Camera di Commercio di Reggio Emilia favorisce la concessione di incentivi per sostenere l’accesso alla banda ultra larga da parte delle imprese della Provincia. Allo scopo, ha indetto un bando apposito per le PMI attive nella Provincia di Reggio Emilia...

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ATTICO.it Edizione REGGIO EMILIA - 10/07/2013 - n°14

AFFITTO 1 camera RIF. 215/13A QUINZIO: 3 mini uguali in piccola palazzina in contesto tranquillo, con camera, sogg. con ang. cottura, bagno, loggia, cantina e garage. arredati, con finiture di pregio. Risc. autonomo, a Euro 500 mensili + 50 Euro spese cond.

RIF. 217/13A SAN FAUSTINO DI RUBIERA: mini del 2000 arredato con ingresso, camera, rip., sala, cucina abitabile, antibagno, bagno, veranda coperta, cantina e garage, risc. autonomo a 450 Euro mensili + 50 Euro mensili spese cond.

RIF. 218/13A RUBIERA: mini in piccola pal.na del 2005, arredato, con camera, soggiorno con ang. cott., bagno, disimpegno, loggia, cantina eposto auto interno, giardino cond. risc. aut., aria condizionata e cancello automatico. A 500 Euro mensili + 30 Euro mensili spese cond.

RIF. 219/13A POVIGLIO: mini in villa arredato con camera, sogg. con angolo cottura, bagno, balcone, posto auto, risc. autonomo a 500 Euro no spese cond.

RIF. 212/13A RONCINA: mini del 2006 arredato con cam., sogg, cuc.tto, bagno, balcone, disimp., scantinato, rip. attualmente adibito a seconda camera sing. a 450 Euro mens. + 35 Euro spese cond.

RIF. 211/13A BIBBIANO: mini attico di recente costruz., arredato di nuovo con zanzariere, telecamere, cam., sogg. con ang. cott., bagno, terrazza parzialmente coperta e posto auto, risc. aut., a 450 euro mensili + 60 euro mensili spese cond. (comprensive di acqua).

RIF. 208/13A CENTRO STORICO: mini ristrutt. arredato con ingr., camera, sogg. con ang. cottura, bagno, ripostiglio a 450 Euro mensili, no spese cond.

RIF. 207/13A RONCOCESI: mini di recente costruzione mai abitato con camera, luminoso sogg. con ang. cottura, bagno, cantina,garage e giard. privato risc. autonomo, doppi vetri, a 400 Euro mensili + 320 Euro annui spese cond.

RIF. 199/3A: BUCO DEL SIGNORE: mini arredato di recente costruzione con camera, sogg. con ang. cottura, bagno, risc. autonomo. Euro 470 mensili + 30 Euro mensili spese cond.

RIF. 198/13A: S. PROSPERO: mini arredato con cam., sogg. con angolo cottura, bagno, balcone + loggia, cantina, posto auto interno, risc. autonomo, a Euro 450 mensili + Euro 20 mensili spese cond.

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RIF. 194/13A PETALI: mini di recente costruzione ben arredato, con cam., sala con ang. cott., bagno, balc., risc. aut. a Euro 450 mensili compreso cond.

AFFITTO 2 camere RIF. 214/13A CADELBOSCO SOTTO: 2 app.ti del 2003 al p.t con giardino e al primo piano. con 2 camere (matr. + 3/4), sala, bagno, cucina abitabile, garage, risc. autonomo. 20 euro spese cond. un app.to, arredato, a 600 Euro mensili e lʼaltro, non arredato, a 500 Euro mensili.

RIF: 216/13A CAVAZZOLI: app.to di recente costruzione e arredato con 2 camere (matr. + sing), sogg. con ang. cottura, bagno, terrazzo, 2 cantine, garage, risc. autonomo, climatizzatore. A 500 Euro mensili + 200 Euro annui spese cond.

RIF. 220/13A GAIDA: app.to in piccola palazzina del 2001, arredato di nuovo, con 2 camere (matr. + sing.), sala, bagno, cucina abitabile 2 balconi, garage, risc. autonomo.

A 550 euro, se col garage, o 500 senza garage. No spese cond.

RIF. 209/13A BAGNO: maisonette di recente costruz. p.t. e 1° P. con 2 cam. matrim., sala, cuc. abit., 2 bagni, balcone, garage, risc. autonomo, a 650 Euro mensili + 300 Euro annui spese cond.

RIF. 221/13A S. ILARIO: app.to del 2003 parz. arredato con 2 camere (matr. + sing), sogg. con ang. cottura, bagno, ampio balcone, cantina, garage + posto auto interno, finiture di pregio, a 550 Euro mensili + 180 Euro bimestrali di spese cond. (compresa acqua).

RIF. 204/13A: S. LAZZARO: app.to di recente costruzione in piccola pal.na parzialmente arredato con 2 cam. (matr + sing), sogg., cuc. abit., bagno, ampia loggia, cantina e garage, risc. aut. a 600 Euro mensili + 800 Euro annui spese cond.

RIF. 201/13A: S. PROSPERO: app.to del 2009 arredato con camera matr + sing., ampio sogg. con angolo cott., bagno, ampio balcone, cantina e garage, telerisc. autonomo, rifiniture di lusso. A 650 EURO MENSILI + CONTENUTE SPESE COND RIF. 191/13A MASSENZATICO: app.to di recente costruzione parzialemente arredato con 2 camere (matr. + sing.), sogg. con ang. cottura, bagno, 2 balconi, cantina e posto auto interno. Risc. autonomo a Euro 460 mensili comprenso cond.

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RIF. 190/13A ARCETO: app.to su 2 livelli (p.t - 1°p.) con 3 camere (1 matr. +2 a 3/4), sala, ripostiglio, 2 bagni, cucina abitabile, balcone, cantina, piccolo garage + posti auto in cortile, risc. autonomo. A Euro 500 mensili, no spese cond.

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RIF. 202/13V: MIRABELLO: mini ristrutturato parzialmente arredato con ingr., camera, sogg., cucina semiab., balcone, cantina, risc. centralizzato a Euro 85.000 RIF. 195/13V PIEVE: app.to recentemente ristrutt. con 2 camere matr. con parquet, sala, cucina abitabile, bagno, ampio balcone, cantina, garage. risc. centralizzato, finiture eleganti a Euro 150.000, 1.800 Euro annui spese cond. (comprensive di acqua e risc.)

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