ATTICO SAVONA N° 30 - 2013

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA D.L. 63 DEL 06 GIUGNO 2013 In questi giorni è diventato di attualità la normativa relativa

Il campo sanzioni è assolutamente ricco:

alla certificazione energetica degli immobili, con il recepi-

Il mancato rilascio è sanzionato con multe da € 3000 a

mento della direttiva n° 2010/31/UE ad evitare l’aggrava-

€ 18.000 in caso di vendita e da € 300 a € 1800 in caso di

mento della procedura di infrazione nei confronti dell’Italia

locazione.

(n° 2012/0368) per l’incompleto adeguamento alla direttiva

In caso di omessa indicazione dei parametri energetici nell’an-

europea ed in seguito ad una recentissima sentenza della

nuncio di compravendita o locazione da € 500 a € 3000 .

Corte di Giustizia Europea (13 giugno 2013) dove si dichia-

Nel caso di false o non conformi dichiarazioni da parte dei

rava l’Italia inadempiente sotto due profili, il primo riguarda

tecnici abilitati da € 700 a € 4200.

la deroga nella consegna del vecchio ACE alla firma del contratto di locazione (mancato rispetto alla direttiva 2002/91 art.7, par. 1)e l’autodichiarazione da parte del proprietario in caso di edifci con rendimento energetico molto basso “classe G” (mancato rispetto dir. 20002 /91 art.7, par.1e 2, e art. 10); il Legislatore è intervenuto emanando il D.L. n° 63 il quale in parte sostituisce molti articoli del precedente D.Lgs 192/2005.

La validità temporale dell’APE è sempre di anni 10 come con il precedente certificato.

L’impatto sul mercato immobiliare sarà sicuramente pesante, il momento che si attraversa non è dei più felici e l’introduzione di un nuovo balzello non aiuta certo a quella ripresa del comporta edilizio così agognata e auspicata da molti.

Il fatto che il D.L. debba essere convertito in Legge entro giorni 60 dalla sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale non può che aiutare gli attori del mercato ad adeguare il loro

La prima variazione riguarda l’identificazione del Certificato

operato almeno alla vecchia direttiva di recepimento in

infatti le parole “attestato di certificazione energetica” ACE

quanto secondo l’ufficio legale di Confedilizia le norme in-

sono sostituite da “attestato di prestazione energetica” APE.

trodotte non sono immediatamente applicabili in quanto il

Nei casi di vendita o di nuova locazione di un immobile il

nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto in-

proprietario deve presentare l’APE all’Acquirente o al Lo-

terministeriale per l’adeguamento del precedente provvedi-

catario sin dall’inizio della trattativa e rilasciarlo a procedura

mento sulla documentazione energetica, fissando criteri e

ultimata.

contenuti obbligatori del nuovo APE. Di conseguenza, pur

Per gli edifici in fase di costruzione l’attestato deve ripor-

dopo l’emanazione del D.L: entrato in vigore , deve ritenersi

tare la futura prestazione energetica dell’immobile che di-

che debbano continuare a osservarsi le previgenti norme

verrà attestato definitivo al termine dei lavori ed è compito

nazionali o regionali.

del costruttore redigerne copia, lo stesso dicasi per gli immobili sottoposti a ristrutturazione importante.

Il Presidente Provinciale Fiaip Giuseppe Italiani

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DIRETTORE RESPONSABILE Gianluca Proni

RESPONSABILE DISTRIBUZIONE Francesco Dambra

REDAZIONE:

REDAZIONE AMMINISTRAZIONE B&P Editori Srl Via Tortona, 10/12 Genova Tel. 010.8692150

COORDINAMENTO F. Marini

IMPAGINAZIONE A. Licciardello E. Livraghi M. Zonari

savona@bpeditori.com

RESPONSABILE DI PRODUZIONE Cinzia Tripi

CENTRO TESTI R. Bonsignore, E. Fabi F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio

AMMINISTRAZIONE M. Briata, R. Ghia RICEZIONE ANNUNCI F. Montaldo STAMPA San Biagio Stampa S.p.A. Via al Santuario di N.S. della Guardia, 43 P/R 16162 Genova Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

L’editrice di B&P editori srl si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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TECNOCASA PIETRA LIGURE 019/612420 CL:G IPE:377,69 PIETRA LIGURE - A 300 metri dal mare in zona stazione proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso, cucina abitabile, salotto altrimenti adibibile come seconda camera da letto, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi angolari. Piano alto con ascensore! € 260.000,00.

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PIETRA LIGURE - A due passi dal mare e dal centro storico, adiacente alla stupenda passeggiata a mare proponiamo ampio e luminoso trilocale ristrutturato a nuovo in condominio con ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio saggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno. Tre balconi convista aperta! Termoautonomo e basse spese condominiali. € 285.000,00. TECNOCASA PIETRA LIGURE 019/612420 CL:G IPE:255,21

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PIETRA LIGURE Zona trabocchetto, splendido trilocale finemente ristrutturato, posto al primo piano, composto da: ingresso su ampio soggiorno/sala, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, camera da letto con cabina armadi, bagno, giardinetto e balcone con splendida vista mare!!

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