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Cagliari
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Via San Benedetto pentavano completamente ristrutturato in piccolo condominio con un appartamento a piano, secondo piano, in palazzo d'epoca, composto da salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 balconi € 385.000 (classe energetica G)
GENNERUXI
MONSERRATO
in palazzo signorile con ascensore composto da ingresso, 3 ampie camere, cucina abitabile, bagno, servizio, ripostiglio e 2 balconi €220.000 (classe energetica G)
FONSARDA - GIUDICI P.SSI T- HOTEL E VIALE CIUSA In buono stato luminoso con ascensore composto da 5 camere,
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A 2 PASSI DAL POLICLINICO E DA VIA GIULIO CESARE in zona residenziale a 2 minuti dalla metro trivano in piccolo condominio secondo ed ultimo piano, costruzione del 2005, perfette condizioni composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio, terrazza sovrastante di proprietà e posto auto. €180.000 (Classe energetica in fase di definizione)
cucina abitabile, bagno, servizio, 2 balconi € 219.000 (classe energetica F)
CAPOTERRA - TORRE DEGLI ULIVI In contesto residenziale bifamiliare su 2 livelli composta al piano terra: salone, cucina abitabile, bagno, e giardino su tre lati di 250 mq circa, al 1°piano composto da 3 camere e bagno € 180.000 (classe energetica in fase di definizione)
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Elmas ingresso - in signorile complesso recente rifinito trivano cucina due bagni due ampie camere ripostiglio giardino privato cantina posto auto coperto – otti rif. 185 - A.C.E. in definizione
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Edizione Sardegna Centro-Sud - n.12 - 10 Giugno 2013
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nuova costruzione villa caposchiera trilivelli, tipologia trivano, giardino, termocondizionata, posti auto. Ottime finiture. Cl. En. B.
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NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO VII - N°12 del 10 Giugno 2013 Amministrazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 240 • Fax 02 66 59 74 45 Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 225 • Fax 02 66 59 74 45 Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Marco Federici Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Marco Federici Impaginazione: M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Centro testi: Annamaria Magni, Milena Falcone Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi
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Edizione Sardegna Centro-Sud - n.12 - 10 Giugno 2013
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Cagliari Vendita
puoi contattare il responsabile di zona Massimo Demeglio cell. 346.50.08.184 e-mail: masdem@tiscali.it
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Cagliari Vendita TRILOCALE VICINO A MULTINEDDU DI VIA DELEDDA: buone condizioni per indipendente tricamere con cucina abitabile, studio e ampia terrazza, dislocato su tre livelli. € 125.000 ITALBENI 079.234280 CL:G TRILOCALE ZONA BANCA DʼITALIA appartamento composto da sala, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale con bagno padronale, 1 camera da letto singola, bagno, 2 terrazzi. Possibilità personalizzazione. € 180.000 Eʼliving 328/7819892 CL:A TRILOCALE ZONA VIA MILANO soleggiato appartamento di ampia metratura composto da ingresso, sala doppia, soggiorno/pranzo, cucinotto, 2 camere da letto, bagno, doppio servizio, lavanderia e ripostiglio. Possibilità realizzo terza letto. Box auto. € 145.000 Eʼliving 328/7819892 CL:G
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22 QUADRILOCALE MONSERRATO FINE V.LE ITALIA in ottima posizione appartamento posto al piano 2° in buono stato composto di 3 camere da letto, sala, cucina abitabile, doppi servizi, balconi. Garage. Termoautonomo. ACE D EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52628493 QUADRILOCALE MONTE ROSELLO: bellissimo, luminoso e panoramico appartamento composto da sala con camino, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto con parquet, due bagni, 2 terrazzi a livello. possibilitaʼ cantina e box auto. CL. EN. “F“. € 175.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it
TRILOCALE ZONA VIA ROMA allʼultimo piano appartamento composto da sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi panoramici. Possibilità box auto. € 159.000. Eʼliving 328/7819892 CL:G
QUADRILOCALE NUOVI VIALE CAPRERA ADIACENZE SIGNORILE tre letto, salone, zona cottura, due bagni, ampie terrazze, € 320.000 c en A STEED IMMOBILIARE 079/237666 347/6481715
QUADRILOCALE
QUADRILOCALE PRESSI CORSO VITTORIO EMANUELE: appartamento posto al primo piano di una palazzina storica recentemente oggetto di risanamento conservativo e ristrutturazione. Lʼappartamento è caratterizzato da volte a botte, pavimenti in graniglia e porte interne in castagno, serramenti in mogano con doppi vetri; impianti idraulici - elettrici - riscaldamento - tv terrestre e satellitare nuovi e a norma. Si compone di un soggiorno-pranzo, giardino dʼʼʼʼinverno, due letto, due bagni e terrazza. Disponibili altre tipologie nella stessa palazzina. C.E.:G IPE:> 76.85 kwh/anno. Prezzo di vendita: euro 150.000 Gruppo Immobiliare Turritana 392/5233491
QUADRILOCALE € 95.000 VIA TOSCANINI LUMINOSO AMPI SPAZI ingresso su disimpegno, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, doppio servizio, 2 terrazzi e cantina. EUROSPA SASSARI AG. 2 079/275928 CL:G IPE:300.3 QUADRILOCALE ADIACENZE VIA BOGINO, recentemente ristrutturato, soleggiato e luminoso appartamento composto da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali, bagno, lavanderia. Posto auto. € 165.000 Eʼliving 328/7819892 CL:G
QUADRILOCALE SAN GIUSEPPE IN BUONO STATO AMPIO E LUMINOSO PIANO 1°, SALA- SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, AMPIO RIPOSTIGLIO FINESTRATO. PAVIMENTI IN MARMO E INFISSI RINNOVATI, GARAGE . ACE F EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52372568 QUADRILOCALE FRONTE CENTRO COMMERCIALE MONSERRATO: appartamento composto da quattro comodi vani cucina biservizi termoascensore con due balconi € 177.000 EUROCASA 079.214074 euro.casa@tiscali.it [FA0104]
QUADRILOCALE SASSARI CAPPUCCINI Via Pola: Appartamento in buone condizioni con cortile privato. Euro 160.000 Studio Cappuccini 079/3763086 CL:G IPE:200,2 CodiceWeb 52533550
QUADRILOCALE LI PUNTI VIA ERA: in palazzina di soli due piani riscaldato quadrilocale dallʼingresso indipendente, in buonissime condizioni. € 120.000 ITALBENI 079.234280 CL:G
QUADRILOCALE VIA DUCA DEGLI ABRUZZI appartamento di ampia metratura composto da ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, doppio servizio, 2 terrazzi. Posto auto e cantina. € 195.000. Eʼliving 328/7819892 CL:G
QUADRILOCALE LI PUNTI: recente quadrilocale su due livelli con ingresso indipendente, al piano seminterrato dispone di sala da pranzo con zona cottura, camera e bagno; al piano rialzato: sala, camera e bagno. CL. EN. “F“. € 138.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it
QUADRILOCALE VIA PIRANDELLO: in curato contesto condominiale recente e luminoso appartamento composto da sala, cucina abitabile, 3 letto, doppi servizi, 2 balconi. posto auto, soffitta. possibilitaʼ garage. CL. EN. “D“. € 159.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it
Edizione Sardegna Centro-Sud - n.12 - 10 Giugno 2013
CINQUE O PIÙ LOCALI CINQUE O PIÙ LOCALI MONSERRATO appartamento panoramico 5° ed ultimo piano mq 200 commerciali composto da salone doppio, sala pranzo, studio, 3 letto ampie di cui matrimoniale con bagno padronale, bagno , cucina con attiguo ripostiglio/lavanderia, garage e cantina. ACE E EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52356307 CINQUE O PIÙ LOCALI PRESSI PIAZZA AZUNI: Vendiamo ampio appartamento (circa 200 mq) attualmente adibito a B&B al secondo piano composto da cinque stanze, salone e 4 bagni. Dellʼunità abitativa fa parte un monolocale con ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo a gas. C.E.: G IPE: > 76.85 kwh/anno Prezzo di vendita: euro 220.000 Gruppo Immobiliare Turritana 392/5233491 CINQUE O PIÙ LOCALI SASSARI VIA GRAMSCI ristrutturato pentavano, cucinotto, 2 balconi, termoascensore, € 165.000 METRIKA 079/298707 metrika.sardegna@tiscali.it CL:G CodiceWeb 52527554 CINQUE O PIÙ LOCALI SASSARI CENTRALE Luna e Sole: Soleggiato appartamento con ascensore e riscaldamento centralizzato, composto da sala con doppia finestra ed accesso verso un terrazzo vivibile, cucina con accesso allo stesso terrazzo, studio, 3 ampie camere da letto di cui una con balcone, bagno e doppio servizio. Euro 210.000 Trattabili Studio Cappuccini 079/3763086 CL:G IPE:183,3 CodiceWeb 52503447 CINQUE O PIÙ LOCALI VERO AFFARE VIA CERVI: da ristrutturare luminoso appartamento di ampia metratura costituito da sei camere, cucina e doppi servizi, in piccolo contesto. € 58.000 ITALBENI 079.234280 CL:G CINQUE O PIÙ LOCALI VIALE ADUA: ampio e luminoso appartamento da riattare costituito da ampia sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 terrazzi. riscaldamento centralizzato. ascensore. CL. EN. “G“. € 235.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it
MANSARDA MANSARDA A DUE PASSI DA CORSO VITTORIO EMANUELE: vendiamo mansarda posta al terzo piano di una palazzina storica recentemente oggetto di risanamento conservativo e ristrutturazione. Si compone di cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e terrazzo. Volte in legno, porte in castagno, infissi in mogano, impianti idraulici - elettrici - riscaldamento - tv terrestre e satellitare nuovi e a norma. Disponibili altre tipologie nella stessa palazzina. C. E.: G IPE: >76.85 kwh/anno. Prezzo di vendita: euro 100.000 Gruppo Immobiliare Turritana 392/5233491
MANSARDA CAPPUCCINI VIA PASUBIO mansarda con prossima categoria di civile abitazione , recente rifinita composta da un ambiente letto, soggiorno con cucinotto, bagno, terrazzo a livello totalmente arredata con arredi di qualità ed armadi a muro. ottimo investimento e per residenza. EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52610812 MANSARDA S.ORSOLA recentissima mansarda con categoria di civile abitazione, ampia e luminosa composta di soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e ampia veranda abitabile. Ottime rifiniture. ACE A EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52690728 MANSARDA SANTʼORSOLA: - Ottimo Investimento Mansarda composta da sala con angolo cottura, bagno, camera da letto matrimoniale. Ottimo stato, riscaldamento autonomo a gas, arredata e pronta da abitare. Cat.: C2 C.E.: G IPE: > 76.85 kwh/anno Prezzo di vendita: euro 59.000 Gruppo Immobiliare Turritana 392/5233491 MANSARDA SASSARI DUE: graziosa mansarda costituita da soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. riscaldamento autonomo. € 72.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it
ATTICO ATTICO PRUNIZZEDDA attico mq160 in buono stato di manutenzione, con ambienti ampi e luminosi composto di ingresso, sala, soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, doppi servizi, ripostiglio e garage, due livelterrazzi, di cui uno di mq 50 con splendido panorama vista mare e il secondo di mq30 sul retro dellʼimmobile. Soffitta sovrastante di proprietà di mq140. ACE G EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52204992 ATTICO IN VIA TORRES ANGOLO VIALE DANTE: vendiamo attico di ampia metratura disposto su due livelli, sette locali, cucina abitabile, 2 bagni. Grande terrazzo di 100 mq. Da rinnovare. C.E.: G IPE: >76.85 kwh/anno Gruppo Immobiliare Turritana 392/5233491 ATTICO NUOVI VIALE CAPRERA ADIACENZE classe EN. A/B ATTICO PRESTIGIOSO oltre 200 MQ unico al piano, ampie terrazze con splendida vista mare, 3 letto di cui 2 matrimoniali rispettiva mente con cabina armadio e bagno, salone con camino ,cucina, altri due bagni,garage c en A STEED IMMOBILIARE 079/237666 347/6481715 ATTICO SASSARI CAPPUCCINI Attico in ottimo stato con sala, cucina, 2 camere, bagno e servizio. TERRAZZA PANORAMICA DI 50 MQ. Euro 210.000 Studio Cappuccini 079/3763086 CL:G IPE:204,1 CodiceWeb 52533071
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VILLA LI PUNTI villetta a schiera su tre livelli composta da sala, cucina abitabile, 3 letto, servizi, garage, taverna con camino e giardino privato. CL. EN. “F“. € 235.000 IDEA CASA IMMOBILIARE 079/399429 ideacasa.sassari@virgilio.it [FA0098] CL:E VILLA POCO DISTANTE DA SASSARI a schiera, panoramica, a partire da € 160.000, Ottime rifiniture, ingresso, salone, cucina, 3 letto, 2 bagni, 2 terrazzi, giardino. In costruzione, si valutano permute Classe C EUROSPA SASSARI AG. 1 079/295406 VILLA SAN SIMPLICIO ZONA VIA MILANO , villa indipendente rinnovata recentemente disposta su due livelli mq 300, PT ingresso, ampia sala, soggiorno,cucina e bagno, p1° 3 camere da letto e bagno. Curatissimo giardino di mq 700, tavernetta mq 50 con camino e autorimessa di mq 45. Al piano terra vi è un appartamento con ingresso indipendente con ampia zona giorno, camera da letto e servizio. ACE G EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52570649
VILLA SERRA SECCA VIA NENNI in ottima posizione prestigiosa villa indipendente disposta su tre livelli circondata da mq 3000 di giardino e campo da tennis, elegante, ambienti ampi e luminosi dotati di ogni confort e rifiniture di alta tecnologia , pavimenti con marmi e parquet di qualità, ampie verande, garage mq 50.Trattativa riservata presso i nostri uffici. ACE C EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52510124 VILLA ZONA TAPPETTINO LUNA E SOLE INDIPENDENTE: Taverna-piano terra-piano primogarage- giardino- imp. allarme € 425.000 C.En G STEED IMMOBILIARE 079/237666 347/6481715
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ALGHERO VARIE ALGHERO: disponiamo di graziosi appartamenti dalle diverse metrature e tipologie a partire da € 56.000 ITALBENI 079.234280
Edizione Sardegna Centro-Sud - n.12 - 10 Giugno 2013 CASA INDIPENDENTE OSSI Centrale Casa Indipendente ristrutturata: 2 letto, sala con angolo cottura, bagno, balcone, € 65.000 METRIKA 079/298707 metrika.sardegna@tiscali.it CL:G CodiceWeb 52560660 CASA INDIPENDENTE OSSI Zona Litterai Casa Indipendente ben ristrutturata: 4 vani, cucina, camino, terrazzo a livello, € 99.000 METRIKA 079/298707 metrika.sardegna@tiscali.it CL:G CodiceWeb 52624475
MUROS PORTO TORRES CASA INDIPENDENTE MUROS Via Battisti in buono stato palazzina indipendente bilivelli, sala, studio, cucina, biservizi, 3 letto, ripostiglio, piano sottotetto al grezzo, cortile. ACE G EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52027591
OLBIA TRILOCALE OLBIA Ottima opportunità da non perdere!! Olbia in ottima posizione in piccolo condominio recente rifinitissimo appartamento con ingresso indipendente al piano terra composto di soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, giardino /cortile privato. Ottimo investimento! ACE F EDICO IMMOBILIARE 079/237016 349/8384190 CodiceWeb 52710651
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Ripresa economica
info&news
Condominio: l’ampliamento della nozione di parte comune La definizione che il nuovo art. 1117 c.c. fornisce delle “parti comuni” è più articolata ed ampia e, al contempo, chiarisce la volontà del legislatore di considerare comuni tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune, salvo poi elencarne alcune, ma anche in questo caso, solo a titolo esemplificativo e non esaustivo. Il testo novellato chiarisce infatti al punto 1) la condominialità di “tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune”: il nuovo concetto di parti comuni a tutti i condomini comprende perciò ogni bene, impianto o servizio che possa essere utile a soddisfare gli interessi dell’intera collettività condominiale e di ciascun partecipante al condominio. Nulla di nuovo in ordine all’elemento rilevante ai fini della presunzione di condominialità di un bene, di un impianto o di un servizio comune: ciò che rileva è la destinazione all’uso o al godimento comune, secondo i principi da tempo affermati in dottrina e in giurisprudenza, a prescindere dal fatto che, in concreto, il bene possa esser utilizzato da tutti i condomini o solo da taluni.
Edizione xxxxxx - n.x - x xxxxxx 2011
Le parti comuni, infatti, non spiegano una utilità autonoma, ma strumentale al godimento delle singole unità immobiliari: esse non offrono mai un utile fine a se stesso, ma in funzione del godimento delle unità immobiliari, sia che mirino ad una utilità oggettiva (il suolo, i muri maestri, il tetto, il lastrico solare, la facciata, ecc.), sia che prestino una utilità soggettiva (le scale, l’ascensore, il riscaldamento, ecc.). Anche nella sua originaria formulazione, l’art. 1117 c.c. non contemplava l’edificio come tutto unico in quanto prendeva in considerazione non già il fabbricato in sé, ma i diversi beni che lo componevano: i piani e le porzioni di piano da una parte e le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dall’altra. Alle cose, agli impianti ed ai servizi comuni la norma non riconosceva una funzione autonoma, ma strumentale rispetto al godimento delle unità immobiliari. Nulla in tal senso è stato modificato nel nuovo testo, dove il dato significativo del precetto non è l’elenco delle parti comuni, ma l’enunciazione esplicita dell’attribuzione in ragione della funzione, espressa tramite il richiamo al loro vincolo strumentale. Viene ribadito il concetto secondo cui le cose, gli impianti e i servizi, elencati espressamente o individuati per relationem (“tutte le parti dell’edificio necessarie all’uso comune”), non sono considerati in modo unitario, ma separatamente, quali singoli beni legati in modo strumentale alle unità immobiliari facenti parte del complesso condominiale.
Fonte Avv. Mariagrazia Monegat – Avvocato in Milano Assocond-Conafi
Più facile l’accesso dopo i tagli della Bce a cura di Anna Carbone Secondo le stime della Cgia di Mestre, grazie alla riduzione della spesa per gli interessi, è agevolata la concessione dei mutui a favore di famiglie e imprese. La Banca Centrale Europea ha di recente tagliato il costo del denaro, con il passaggio dei tassi di riferimento nell’area euro dallo 0,75% allo 0,50% allo scopo di favorire la ripresa dell’economia, ma anche di agevolare la concessione di mutui a favore delle famiglie e delle imprese. Il taglio di 25 punti consentirà, così, alle imprese di mettere da parte 2,39 miliardi di euro sui mutui stipulati. Questo secondo le stime della Cgia di Mestre, che prevede risparmi complessivi fino a 3,6 miliardi di
euro, proprio grazie alla riduzione della spesa per gli interessi sui prestiti concessi dalle banche, mentre per le famiglie si parla di un risparmio pari a 1,23 miliardi di euro. Quindi, l’accesso al credito sarà meno caro. Ad esempio, dice la stessa Cgia, per chi ha sottoscritto un mutuo a interessi variabili il taglio dello 0,25% sugli interessi passivi potrebbe corrispondere a una riduzione della rata di 10/15 euro al mese, considerando l’Euribor a tre mesi che ormai da tempo è al minimo storico dello 0,2%, e i margini per un’ulteriore discesa dei tassi sono limitati. Tuttavia, per quanto riguarda la stipulazione di nuovi mutui, la riduzione del costo del denaro potrebbe incidere maggiormente sul risparmio, soprattutto se si preferiscono finanziamenti a tasso variabile particolarmente convenienti e se gli spread non subiranno aumenti da parte delle banche.
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Bollettino per il pagamento del tributo rifiuti 2013
Fisco e affitto: la cedolare secca trascina le locazioni
Il bollettino per il pagamento del tributo 2013 dei rifiuti dev’essere utilizzato, per il versamento dell’ultima rata e della maggiorazione destinata allo Stato solo per l’anno in corso. Pubblicati in Gazzetta Ufficiale i modelli del bollettino di conto corrente postale per il pagamento del nuovo tributo sui rifiuti e sui servizi...
I dati sono resi noti da Confedilizia e contenuti in una nota del Ministero dell’Economia e delle Finanze in risposta a un’interrogazione parlamentare. La locazione si sta spegnendo sotto il peso di una tassazione che le ha tolto ogni redditività ma, nonostante questo, i contratti di locazione sono in incessante aumento considerato l’ultimo triennio, al punto che – rispetto al 2010 – le locazioni sono cresciute...
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Dalla Penisola iberica misure per uscire dalla crisi Spagna e Portogallo a caccia di risorse straniere: residenza e leva fiscale sul tavolo dello scambio con gli investitori esteri. Residenza in Spagna a chi investe almeno 2 milioni di euro in bonos (obbligazioni statali emesse dalla Spagna a copertura del debito pubblico) o acquista una casa che costa più di 500 mila euro: questa la misura prevista dal governo spagnolo per attirare capitali esteri. Anche Irlanda, Regno Unito e Francia hanno regolamenti simili, ma la concessione del permesso di residenza è strettamente legata alla creazione d’imprese e di lavoro. Secondo i collaboratori del premier Mariano Rajoy si tratta di misure a costo zero che non incidono sul bilancio pubblico e che per contro possono ridare slancio all’economia nazionale. Il messaggio che viene inviato tende a comunicare... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/9y9
Imu 2013: aliquote e detrazioni per la prima rata
Le transazioni immobiliari del secondo semestre 2012
Il dipartimento Finanze del Mef precisa che il versamento della prima rata potrà essere calcolato in base ad aliquota e detrazioni in vigore per lo scorso anno. La circolare n.2/DF del dipartimento delle Finanze dà il via libera all’attuazione anticipata dell’emendamento al decreto “sblocca debiti”, in fase di conversione in legge. L’emendamento ha lo scopo di facilitare gli adempimenti...
L’analisi sociodemografica di Tecnocasa edita in questi giorni offre uno spaccato degli acquirenti e venditori di casa italiani. In evidenza anche gli affitti. Dall’analisi delle compravendite realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa risulta che il motivo ha riguardato: • nel 76,2% delle transazioni l’abitazione principale, • nel 17,5% la realizzazione di un investimento...
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Ripresa economica
info&news
Pioggia e vento sulla Lombardia, e qualche debole schiarita By Federica Trevisanello Secondo una recente indagine di Assolombarda, l’attività economica produttiva nell’area milanese sta dando, seppur ancora deboli, alcuni segnali di ripresa. Per le imprese manifatturiere delle province di Milano, Lodi, Monza e della Brianza, tra marzo e aprile è ripresa la domanda estera e, per quanto in misura più flebile, quella interna. Segnali che fanno volgere il barometro delle aspettative verso il “bello”. Le prime elaborazioni sui dati di aprile sembrano confermare il rialzo di marzo, con il clima di fiducia che cresce ancora grazie a un nuovo aumento della domanda. Tuttavia le imprese non si sbilanciano e attendono
Edizione xxxxxx - n.x - x xxxxxx 2011
conferme a questo trend, particolarmente positivo in aprile, con un aumento della domanda che, se confermato a maggio, potrebbe incidere positivamente anche sui livelli delle scorte. Nel frattempo, prudenza induce le aziende a non incrementare di molto le previsioni di produzione. Nel complesso italiano e a livello europeo, infatti, il cielo è ancora molto coperto: nell’Area Euro la fiducia del manifatturiero ad aprile scende, con cadute importanti sia in Italia sia, soprattutto, in Francia e Germania. “In questo inizio di primavera, quindi, sembra continuare il rallentamento economico delineato dai dati relativi al Pil per il primo trimestre 2013, quando nell’Area Euro il Pil è sceso dell’1,0% su base annua. Più nel dettaglio, l’Italia ha segnato il settimo trimestre consecutivo di contrazione, la Francia è entrata in recessione e la Germania in stagnazione”. Così sintetizza la situazione Assolombarda. Ricordiamo che agli inizi di maggio la Banca Centrale Europea ha ridotto il tasso di riferimento, portandolo al nuovo minimo storico (0,50%) e ha dichiarato che se sarà necessario interverrà ulteriormente. Questo è il quarto taglio consecutivo dal settembre del 2011, arrivato dopo dieci mesi di pausa (l’ultimo intervento sui tassi era avvenuto a luglio 2012). Il taglio dei tassi «dovrebbe sostenere la ripresa più in là» nel corso dell’anno, come ha affermato Mario Draghi, ribadendo che l’economia tenderà ad assestarsi solo nella seconda parte del 2013.
Un rappresentante della Fiaip ai vertici della Cei Raffaele Dedemo è stato eletto Vice Presidente CEI fino al 2015 e membro del Comitato esecutivo della CEI-Confederation Européenne de l’Immobilier. Raffaele Dedemo, Vice Presidente Nazionale Fiaip con delega al settore estero, è stato confermato dall’Assemblea Generale della Confederazione, tenutasi a Barcellona lo scorso 14 – 15 maggio, Vice Presidente CEI e membro del Comitato esecutivo della CEI-Confederation Européenne de l’Immobilier. L’Assemblea ha riconfermato alla Presidenza CEI il portoghese Manuel Sotto Mayor Negrão e ha visto l’elezione del nuovo gruppo dirigente della Confederazione per i prossimi due anni. Oltre all’italiano Raffaele Dedemo, sono stati eletti come Vice Presidenti CEI il francese Benoit Coste, il tedesco Jens Ulrich Kiessling il Segretario inglese Ian Tonge ed il Tesoriere olandese Gijs de Jager. Appena eletto il Vice Presidente CEI Dedemo ha sottolineato: “Grazie a questa riconferma gli associati Fiaip potranno avere sempre un punto di riferimento all’interno degli organismi di categoria europei del settore immobiliare per stabilire e migliorare la cooperazione internazionale, dare consigli su questioni in materia di operazioni immobiliari transnazionali reali e influenzare il processo legislativo europeo per la materia e la pratica immobiliare”. Il Presidente Fiaip Paolo Righi: “Voglio fare i miei mi-
gliori auguri a Raffaele Dedemo per la sua riconferma alla Vicepresidenza della Confederation Européen de l’Immobiliaire. Per Fiaip si tratta di un risultato che premia l’ottimo lavoro svolto da Dedemo negli ultimi anni a livello internazionale nel coordinare le questioni politiche dell’Unione europea, difendendo gli interessi degli agenti immobiliari e della Federazione italiana degli Agenti Immobiliari Professionali. Ciò conferma il ruolo internazionale della Fiaip che da anni si batte per armonizzare le leggi in Europa che disciplinano l’accesso alla professione, ed incoraggiare e coordinare la collaborazione nelle transazioni immobiliari tra agenti ed agenzie di diversi paesi europei”. La CEI (Confédération Européenne de l’Immobilier – European Confederation of Real Estate Agents) è la più importante organizzazione degli agenti immobiliari europei, ha sede a Bruxelles e conta più di 66.000 membri presenti in tutti gli Stati membri dell’UE, e rappresentati in 14 Paesi dell’Unione Europea Austria, Bulgaria, Francia, Germania, Grecia, Ungheria, Irlanda, Italia, Olanda, Portogallo, Romania, Spagna, Inghilterra e Slovacchia, che rappresentano oggi oltre 90.000 professionisti del Real Estate. Sui scopi principali sono: stabilire e migliorare la cooperazione internazionale, fornire consulenza su questioni riguardanti le operazioni immobiliari all’interno dei confini europei, sensibilizzare la dirigenza politica europea in materia di pratica della professione.
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Riforma del condominio: Da Green le parti comuni ed a Smart per il nuovo articolo 1117 uscire dalla crisi La disciplina introdotta dalla Legge 220/2012 non ha rivoluzionato l’assetto normativo che regola il condominio, ma le modifiche apportate, talvolta più di forma che di sostanza, hanno il pregio di rendere le norme più attuali e aderenti alla realtà. Lo stesso concetto di condominialità trova una nuova declinazione nel novellato art. 1117 c.c. e nei nuovi...
Il Turismo in Italia rappresenta il 9,5% del PIL: i trend e gli strumenti della strategia Green Economy per il suo rilancio. La Green Economy alla base del rilancio del settore? Una strategia da non sottovalutare. Sembra, infatti, che il 50% degli Italiani sia disposto a pagare fino al 20% in più per soggiornare in strutture ricettive che garantiscano un basso impatto ambientale...
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Barriere architettoniche e riforma del condominio Esiste un “principio di solidarietà condominiale” che deve avere un peso nelle decisioni tra vicini di casa, soprattutto se riguardano i disabili. Il grado di civilizzazione di qualsiasi società si evidenzia anche dal modo in cui essa affronta e risolve i problemi di chi è colpito da difficoltà motoria, onde consentirgli di circolare senza difficoltà nel proprio condominio, e di poter così rimanere inserito nella vita sociale della comunità. Il concetto di portatore di handicap deve estendersi a ricomprendere anche la persona anziana, nonché, più semplicemente, colui che, magari a seguito di un infortunio, si trova temporaneamente limitato nei movimenti. La comoda accessibilità agli spazi assume primaria importanza perché consente di continuare a godere della propria autonomia e... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/9u8
Moratoria Imu sulla prima casa: cosa prevede il decreto
In Emilia Romagna è più semplice l’iter di rilascio del Durc
Approvato dal Consiglio dei ministri di venerdì 17 maggio il decreto che contiene interventi di emergenza in materia di casa e lavoro. I contenuti in sintesi. Il titolo: “Interventi urgenti in tema di imposta municipale propria, di ammortizzatori sociali in deroga, di proroga in materia di lavoro a tempo determinato presso le pubbliche amministrazioni e di riduzione dei costi della politica” dice già molto...
Per l’Ance dell’Emilia Romagna l’accordo sottoscritto tra Regione, mondo datoriale e sindacale è un esempio straordinario di semplificazione e risparmio. Novità, dunque, in edilizia: in Emilia Romagna il Durc si ottiene con un click: è stato firmato in Regione un importante accordo per semplificare le procedure di rilascio del Durc, il certificato che attesta la regolarità...
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CAGLIARI Piazza Yenne affittasi ampio locale bilivelli grandi vetrine 130 + 130 mq., €7.000.00 CL:G CodiceWeb 52301604
CAGLIARI viale elmas pressi piazza sant’avendrace capannone destinazione commerciale qualsiasi attività mq. 3.000, H. mt. 6, pluringressi 4 lati, ampi parcheggi e spazio manovra mezzi pesanti. Affittasi. CL:G CodiceWeb 51649514
CAGLIARI CENTRALE Via Roma pressi affittasi prestigiosi uffici, ciascuno da 250 mq., pluringressi con portineria, da €3.500.00 mensili +iva. CL:G CodiceWeb 52628675
POETTOfronte mare, ex " Il Gabbiano", complesso comprendente attività ristorazione-pizzeriabar, interna ed esterna, ampio parcheggio + locali annessi e casa padronale, totale mq. 7000, cl. vendesi.
CAGLIARI centralissimo palazzotto, via einaudi ang. via oristano, tre livelli, pluringressi, piano terra commerciale plurivetrine, primo piano due appartamenti trivani + accessori, terrazze sovrastanti, possibilità posti auto. cl:g
NUOVA SEDE Cagliari - Via Sulis, 1 ang. Via Garibaldi • Tel. 070.668895 12_CAGLIARI COPERTINA:Layout 1
6-06-2013
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