Cdg luglio 2013

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la rivista fotografica immobiliare più diffusa di Padova e Provincia

Luglio 2013

Casa Dove Gold - Luglio 2013 - Anno X - n° 07

COPIA OMAGGIO

A pagina 2 l’indice degli inserzionisti

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SELVAZZANO DENTRO Proponiamo in area verde all’interno di piccola urbanizzazione splendido lotto di 1000 mq c.a. con capacità edificatoria pari a 800 mc. Il lotto affaccia su area verde di ampio respiro, la soluzione ideale per chi voglia edificare una splendida villa singola o una comoda bifamiliare immerso in un contesto piantumato affacciato alla tranquillità della campagna.

E. 150.000 TEOLO In posizione di assoluto pregio ai piedi dei colli, proponiamo originale villino liberty, con pertinenze, disposto su due livelli; l’unità si presta per un risanamento conservativo ed eventuale ampliamento, si inserisce in un contesto di ampio respiro, dispone di una distribuzione degli ambienti atta a generare comfort per il nucleo familiare che ne intende realizzare una elegante residenza. Completa la proprietà una corte abitativa ed un ulteriore scoperto di oltre 1000. Cl G E. 218.000

RUBANO A 500 mt dal centro di Rubano, proponiamo Abitazione Singola in fase di realizzazione, immersa in contesto verde di ampio respiro. Ogni unita’ avra’ a disposizione fino a 1300 mq di scoperto, con piantumazioni mature. Caratterizzata da tecniche edili all’avanguardia in gradi di rendere le unita’ completamente indipendenti dal punto di vista energetico. Cl. B E. 420.000 SELVAZZANO DENTRO In elegante quartiere, inserito nel contesto paesaggistico del “Golf Club La Montecchia”, in comune di Selvazzano Dentro, proponiamo splendido lotto di terreno, di regolare forma quadrata, dell’ampiezza di 1763 mq con possibilita’ edificatoria di 800 mc. urbanistici. Disponiamo su questo lotto d’interessante studio di progetto atto alla realizzazione di particolare Villa Singola dal marcato dettaglio contemporaneo.

E. 220.000 SELVAZZANO DENTRO Splendida proprietà, immersa in significativo parco di 8.000 mq., il compendio si compone di una rappresentativa abitazione unifamiliare ed una dependance, di nuova edificazione, totalmente indipendente. L’abitazione principale, caratterizzata da generose e suggestive superfici per complessivi 300 mq. c.a., si distingue per una zona living con ampie superfici vetrate che la mettono in diretto contatto l’ambiente esterno; una particolare cura nell’ultimazione dei fabbricati ne fa una soluzione adatta a due nuclei familiari che vogliono condividere un meraviglioso parco. Cl B E. 980.000

SELVAZZANO DENTRO Proponiamo ufficio con divisione terra cielo e scoperto pertinenziale, totalmente autonomo; la soluzione, di recente edificazione, dispone di ottime finiture e si sviluppa con ampi vani disposti su due livelli, tecnologie edili ed impiantistiche di nuova generazione.

Possibilità di cambio di destinazione d’uso residenziale. Cl. D E. 110.000 MONTECCHIA Proponiamo lotto di 2000 mq, posto in prestigioso contesto, sul quale si possono edificare due importanti Ville di 550 mc cadauna, collegate da meraviglioso portico all’americana.

E. 325.000 CASELLE Immersa in stupendo parco di 8.000 mq, proponiamo Abitazione Veneta con barchessa per un complessivo di 660 mq abitativi, predisposta per attività di B&B ed ideale come residenza. Si distingue per gli ampi saloni in diretto contatto con suggestivo portico. Una splendida piscina e campo da tennis completano la proprietà. Cl. Energetica G E. 870.000

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LUGLIO 2013

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GUIZZA Al prezzo di un appartamento, casa singola con giardino privato.

VILLAFRANCA In zona centralissima porzione di schiera in ottimo stato con finiture di prestigio

€ 190.000 CL:G IPE: N.D.

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TAGGI’ Quadrifamiliare di nuova costruzione con giardino privato.

SANT’OSVALDO Prestigiosa villa con dependance e parco piantumato.

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€ 485.000 CL:F IPE: 134,60

LIMENA Mini appartamento indipendente in stile rustico.

Zona centralissima. € 100.000 CL: E IPE: 99,5

VACCARINO Recente appartamento con due camere dalle finiture di pregio.

VACCARINO Bicamere caratterizzato da ampi spazi interni Zona giorno separabile.

LIMENA OCCASIONE! Su contesto di 4 unità appartamento ristrutturato con due camere

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LIMENA Bicamere con ampia zona giorno separabile. Garage e cantina.

LIMENA Nuovo appartamento in stile moderno con due camere e giardino.

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LIMENA Attico in zona centralissima con due terrazze abitabili.

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€ 500 CL:E IPE:112,5

PERAGA DI VIGONZA Capannone moderno di 600 mq con oltre 500 mq di scoperto.

VACCARINO Negozio al piano terra vetrinato di 38 mq.

€ 2.900 CL: B IPE: N.D.

€ 300 CL: N.D.

€ 115.000 CL: F IPE: 138,60

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LUGLIO 2013

Sommario ACZ Immobiliare

Pag.

1

Lampo Ag. Imm.

Pag.

4

Ag. Imm. Capitello

Pag.

5

Limes

Pag.

18 - 19

Ag. Imm. Habitat

Pag.

45

Liviana

Pag.

33

Ag. Imm. Stanga

Pag.

13

Noventa Immobiliare

Pag.

22 - 23

Punto Habitat

Pag.

42 - 43

Ag. Imm. Veggiano

Pag.

3 Riviera Imm.

Pag.

7

Appiani Casa

Pag.

48 Studio Immobiliare Orchidea

Pag.

30

Studio Tecnico Imm. Scapin

Pag.

27

Casa & Case

Pag.

6

Domo Invest

Pag.

20 - 21

Eur-Duomo

Pag.

38 - 39

Gabetti

Pag.

24 - 26

Grimaldi

Pag.

8-9

Imm. San Domenico

Pag.

11

Imm. Sette

Pag.

16 - 17

L’ Aristocratica

Pag.

31

L’ Arte di Abitare Selvazzano

Pag.

II° Cop./29

La Corte Fiocco

Pag.

34 - 35

La Fonte

Pag.

IV cop.

LEGENDA CLASSE ENERGETICA

CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione dʼuso dellʼedificio o dellʼimmobile)

La Tua Casa

Pag.

Mq = metri quadrati

15

Casadove gold - Mensile di annunci ed informazioni immobiliari Luglio 2013 Direttore Responsabile: Gianluca Proni Editrice: B&P Editori s.r.l. - Via Raffaello Sanzio, 17/19 20092 Cinisello Balsamo (MI) Redazione: via G. Galilei, 42 - VEGGIANO (PD)

Tel. 049 7385096 Fax 049 7385097 E-mail: casadovegold.padova@bpeditori.com Registrazione c/o Tribunale di Monza nr. 1707 del 31/12/2003

Responsabile Produzione Tel. 049 9049011 Stampa REGGIANI S.p.a.

Brezzo di Bedero (VA) Tel. 0332/549533

Copia Gratuita

Mc = metri cubi

L’editrice “B&P Editori” offre esclusivamente un servizio editoriale, non riceve tangenti o compensi sugli affari, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza, o veridicità delle inserzioni pubblicate. La società editrice si riserva il diritto di modificare rifiutare o sospendere una o più inserzioni a proprio insindacabile giudizio. La società editrice non risponde per eventuali ritardi, danni o perdite causate dalla mancata pubblicazione delle inserzioni, per qualunque moti-

vo, con espressa esclusione di ogni responsabilità per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere alla società editrice ogni spesa eventualmente da essa supportata a seguito di malintesi, dichiarazioni o violazioni di diritti. E’ vietata la riproduzione totale o parziale dei testi, dei disegni e delle foto pubblicate in questo numero, senza la preventiva autorizzazione scritta della società editrice. Tutti i diritti sono riservati.

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LUGLIO 2013 Agenzia Immobiliare

VEGGIANO

di Fasolo Daniela

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Tel. /Fax 049 5089137 - Cell. 349 4008351 www.immobiliareveggiano.com - ag.im-veggiano@libero.it

VEGGIANO – PD COD. 118 CLASSE C I.PE. 100,30. In zona tranquilla, ma vicina al centro ed alla zona industriale di Montegalda, proponiamo bellissima villa singola di recente costruzione, dagli ampi spazi, immersa nel verde ed inserita in un lotto di circa 2800 mq. Con proprietà costruttive di alto livello e finiture di lusso, è disposta su tre livelli. Al piano interrato di 212 mq., da ultimare, troviamo vasti locali per cucina-soggiorno con caminetto, taverna, salotto, cantina, bagno, disimpegno e zona relax per ampia piscina e sauna, con predisposizione dei relativi impianti elettrico e di riscaldamento, con scarichi ed intonaci completati. Al piano terra di circa 140 mq. è situato l’ingresso-soggiorno di circa 25 mq con importante scala a vista in marmo e ringhiera in ferro battuto, salotto, bagno, cucina di 20 mq., studio, lavanderia, garage doppio e tre porticati per circa 57 mq.

Al primo piano arriviamo dalla scala con ballatoio che dà sul soggiorno, ove troviamo tre ampie camere da letto, due bagni Versace, guardaroba e poggiolo con vista nel porticato principale. Su ogni finestra e portafinestra sono installate inferriate scorrevoli in ferro battuto, con duplice sistema di allarme negli infissi ed ulteriore antifurto volumetrico all'interno e doppio sistema all'esterno. Impianto di riscaldamento a pavimento con marmo al piano terra e legno al primo piano. Tetto e portici con travi in legno e tavelle in cotto a vista. Addolcitore acqua, zanzariere, predisposizione per aria condizionata, nonché per sistemi di filodiffusione, rete computer ed aspirazione centralizzata su tutti e tre i piani, parabola tv, illuminazione esterna con faretti a led, piante pregiate in giardino e spaziosa pensilina in legno con impianto fotovoltaico da 6 kwh attivo da circa due anni. DA VEDERE. Info in Agenzia.

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LUGLIO 2013

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LUGLIO 2013

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LUGLIO 2013 Ag. Imm. Casa e Case Via F. D'Acquapendente n. 46/A - 35126 Padova telefax 049 8804342 MADONNA PELLEGRINA: App.to a pochi minuti dalla chiesa, recente costruzione, ultimo piano con ascensore, sviluppo su due piani, composto da : Soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, rip., 2 poggioli e 1 terrazzo abitabile, garage e posto auto.

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MADONNA PELLEGRINA: App.to da ristrutturare di ampia metratura in piccola palazzina, 1° piano ed ultimo, composto da, ampio ingresso centrale, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno grande, cantina, posto auto. Risc. Aut. Classe E

MADONNA PELLEGRINA: App.to in posizione tranquilla, ultimo piano composto da: soggiorno comodo con cucina a vista, poggiolo, 1 camera matrimoniale, 1 bagno finestrato, 1 rip, garage grande e cantina.

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RIO DI PONTE SAN NICOLO’: App.to recente, occupato, 2° ed ultimo piano con ascensore, composto da: ingressino, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, rip./lav., bagno fin. 2 poggioli, garage.

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MADONNA PELLEGRINA: App.to di ampia metratura, vista argine, piccola palazzina, 2° piano, ingresso grande, soggiorno, cucina abitabile, studio, 4 camere, 2 bagni, garage e cantina, Risc. Aut. Classe G € 360.000/00 S. OSVALDO: App.to in posizione centrale ma tranquilla, composto da: ingresso ampio, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage. Classe F €210.000/00

S.RITA: App.to ristrutturato con ascensore, composto da: ingresso salone, cucina grande, 3 camere, 2 bagni, poggiolo avvolgente, garage doppio. Posizione centr.

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PONTE QUATTRO MARTIRI: App.to ristrutturato 2° ed ultimo piano, piccola palazzina, composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno fin., 1 rip, 2 poggioli, garage. Risc. Aut. Classe G - €187.000/00 S.OSVALDO: App.to in piccola palazzina, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, giardino di proprietà, cantina. Classe in def. €190.000/00 AFFITTI MADONNA PELLEGRINA: App.to recente, ultimo piano, ascensore , sviluppo su due piani, composto da: soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, poggiolo e terrazzo abitabile, garage e posto auto. €700.00 OSPEDALI: Porzione di Bifamiliare di ampia metratura con ampio giardino, al piano terra, taverna grande, bagno e camera, al primo piano salone , cucina grande, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, Posizione centralissima ma tranquilla. Arredato €1.400/00

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SACRA FAMIGLIA Ultimo piano, luminoso con ottime finiture: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, 2 servizi, poggiolo ampio, cantina e garage. € 320.000 CL:G IPE:160 CodiceWeb 52503864

CENTRO - TORRESINO buon appartamento con ampi spazi, piano alto con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, 3camere, 2bagni, poggioli e garage.

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SAN GREGORIO CAMIN Casa indipendente di circa 200 mq.interni, sviluppata su due livelli. Ampio giardino oltre a portico e splendida terrazza al piano primo con accesso dal soggiorno.

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SANTA CROCE in palazzina, appartamento ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 servizi, poggioli, garage e tavernetta. € 390.000 CL:F IPE:91,9 CodiceWeb 52513337

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SANTA CROCE in contesto signorile, splendido appartamento di 170 mq con meravigliosa terrazza solarium di oltre 60mq., cantina e garage. Classe Energetica in definizione. € 700.000 CodiceWeb 52676096

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LUGLIO 2013 PIOVE DI SACCO - Piazzetta Jappelli, 1 - 049 970 55 97

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PONTELONGO appartamento al piano primo, con ingresso semindipendente e giardino esclusivo, composto di ingresso, soggiorno- pranzo, cottura, 2 camere, bano, poggioli e ampio garage. Possibilità di averlo arredato. € 120.000 Rif 121320 CL:C kWh 66,77 CodiceWeb 52221002

ARZERGRANDE centro fabbricato costituito da negozio e abitazione con finiture di pregio su 2 livelli con ampi spazi interni porticato con caminetto e aria di pertinenza con casetta accessoria. Contiguo terreno edificabile. Vendita anche frazionata.

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PIOVE DI SACCO in palazzina di sole 4 unità, appartamento al secondo e ultimo piano, composto da cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, poggioli e garage. € 68.000 Rif.131355 CL:F IPE:208,78 CodiceWeb 52583633

PONTELONGO centro, spazioso appartamento sito al piano primo con doppio garage, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni e poggioli. € 115.000 Rif. 131350 CL:E IPE:151,54 CodiceWeb 52600411

CAMPAGNOLA al primo e ultimo piano appartamento bicamere con soggiornoangolo cottura, bagno con vasca e doccia, 2 terrazzi e ampio garage. Arredato, più tende da sole e aria condizionata. € 110.000 Rif. 131364 CL:F IPE:164,5 CodiceWeb 52644786

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PIOVE DI SACCO semicentrale comodo ai servizi primari, lotti di terreno edificabile ideale per casa singola e bifamigliare. Superficie lotto di c.a. 600mq. volume mc 650. Possibilità di accorpamento lotti. Info in agenzia.

Rif.131372 CodiceWeb 52712866

PIOVE DI SACCO Zona ex piscina, appartamento come nuovo, al piano terra/rialzato con soggiorno/cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 terrazzi e garage. Vero affare! €135.000 Rif.131374 CL:C IPE:86,2 CodiceWeb 52737875

piovedisacco@grimaldifranchising.it

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FOSSO’ casa singola di 250 mq con 2000 mq di parco piantumato privato in posizione tranquilla. sviluppata su 2 livelli fuori terra e dispone di un ampio salone, cucina separata abitabile, camera o sala da pranzo, studio e ripostiglio al piano terra; mentre al 1° piano dispone di 4 camere, ampio disimpegno, bagno e terrazzo. possibile la divisione in 2 unità. la casa si trova in ottimo stato e dispone anche di un garage esterno. Classe F. € 280.000,00 TOMBELLE prenotasi ultima porzione di bifamiliare di prossima costruzione in posizione invidiabile, zona residenziale centralissima, comoda a tutti i servizi, sviluppata su 2 livelli fuori terra con ottimia distribuzione di spazi interni. con garage doppio e scoperto ca 300. possibilità di personalizzare anche il progetto, per chi è alla ricerca di una casa su misura. acquisto al grezzo avanzatissimo o finita completamente come da capitolato. ulteriori informazioni e planimetrie presso il nostro ufficio. €385.000,00 quasi finita CLASSE B PONTE SAN NICOLO’ porzione di bifamiliare dalle ampie dimensioni, con finiture di lusso composta da ampio salone con travi a vista, guardaroba, cucina comp. Arredata, bagno, piccola tavernetta con camino al p. terra; 3 camere, doppi servizi, armadio a muro su misura, 2 ripostigli, al p. rialzato; mansarda abitabile, con ampio locale con camera matrimoniale, bagno e pred. Per cucina. all'esterno grande pompeiana con camino e grande porticato, giardino privato, 2 posti auto interni, 2 posti auto esterni. soluzione molto raffinata! Classe B. €680.000,00 molto trattabile

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SANDON appartamento al 2° piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e piccolo poggiolo al piano; nel piano mansardato altre 2 camere più un bagno. Garage singolo al piano terra. Immobile sito in quartiere residenziale tranquillo. Da vedere! Classe E. €90.000,00 tratt.

VIGONOVO- appartamento di recentissima costruzione all'interno di un contesto residenziale tranquillo, sito al 1° piano con ascensore e garage al piano interrato. l'immobile dispone di una zona giorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 2 poggioli ed è dotato di zanzariere, aria condizionata e tenda esterna motorizzata. Classe D. € 125.000,00

TOMBELLE DI VIG.- centralissimo appartamento di recente costruzione, ubicato all'interno di un contesto di sole 8 unità, su strada chiusa in posizione tranquilla. l'immobile sito al 1° ed ultimo piano è composto da ingresso separato, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio disimpegno con armadio a muro, terrazzo avvolgente e garage con cantina. personalizzato nelle finiture, dispone di box idromassaggio, aria condizionata. Classe C. € 125.000.00

GALTA DI VIG.- Appartamento duplex con ingresso indipendente e giardino al piano terra, composto da soggiorno, cucina separata abitabile, bagno, ampio terrazzo abitabile al primo piano; mentre al piano mansardato, tutto travato in legno a vista, si trovano 2 camere spaziose e un altro servizio. immobile di recente costruzione. garage doppio al piano interrato. consegna breve. classe D. PREZZO RIBASSATO DA € 150.000,00! € 135.000,00

Torre - porzioni indipendenti sviluppate su 2 livelli fuori terra più mansarda con garage al piano interrato e posti auto esterni con scoperto di proprietà. le soluzioni dispongono al piano terra della zona giorno e cucina, servizio; 1° piano 2 camere servite da un altro bagno, mentre al p. sottotetto si sviluppa la mansarda dove si può usufruire di un' altra camera/studio. scelta elegante delle finiture. prezzo di vendita al grezzo avanzato. Classe B.€ 150.000,00

TOMBELLE DI VIG. - appartamento con 2 camere e mansarda, soggiorno, cucina separata abitabile, doppi servizi. garage e ampia loggia per i pranzi all'aperto. palazzina di solo 10 unità, situata in zona tranquilla però nello stesso tempo comoda ai servizi, caratterizzata dalla ottima distribuzione degli spazi nonchè dalle finiture di grande pregio. Classe B. PREZZO RIBASSATO DA € 189.000,00. € 155.000,00

NOVENTANA ultimi bicamere con mansarda travi a vista su 2 livelli. finiture di pregio (legno in zona giorno, serramenti e porte laccate bianche). con garage doppio e posto auto di proprietà. classe C PREZZO RIBASSATO DA €189.000,00 A €169.000,00 !

Galta di Vig.- casa singola, tutta su un piano, introvabile per la sua posizione e per lo scoperto privato di 1000 mq composta da: soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno. garage singolo fuori terra. possibilità 3° camera ed eventuale ulteriore ampliamento. prezzo trattabile. Classe G. € 195.000,00

FOSSO’- casa singola con giardino privato in posizione centralissima con garage. l'immobile unico nel suo genere perchè sviluppato tutto su un livello fuori terra per un totale di ca 90 mq dispone di una zona giorno, cucina divisibile arredata, 2 camere doppie (di cui una con servizio privato) e 2 bagni arredati, garage. ristrutturato nel 2004 con eleganti finiture. pronta consegna. classe D. € 210.000,00

NOVENTA PAD.- app.to con ingresso indip. al piano terra, su sole 6 unità composto da: soggirono, cucina, 3 camere, 2 bagni, taverna con lavanderia e garage doppio collegato all'abitazione. giardino privato. finiture lussuose. classe b € 250.000,00

Ponte di Brenta- casa singola mq 180 su lotto di ca 550 mq, in fase di ristrutturazione, in ottima posizione, composta da: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, 3 camere, 2 bagni e garage. giardino disposto per la maggior parte davanti all'abitazione. sviluppata su 2 livelli fuori terra. possibilità di vendita al grezzo avanzato o completamente finita. Classe G. € 275.000,00

VILLATORA- nuova porzione di quadrifamiliare di testa sviluppata su 4 livelli fuori terra, completamente indipendente, con ingresso separato al piano terra, garage doppio + cantina/tavernetta; al 1° piano soggiorno, cucina abitabile, bagno, terrazzo; al 2° piano: 2 camere e bagno; al piano sottotetto mansarda open space con servizio privato.

Scoperto privato mq ca 150. mq 160 netti calpestabili. Con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, mattone isotec ad alto rendimento energetico ed acustico. classe b € 299.000,00 tratt.

VILLATORA -nuova bifamiliare sviluppata tutto fuori terra, composta da : zona giorno con cucina divisibile, 4 camere, 2 bagni, mansarda con uscita su solarium, garage e scoperto privato. Finiture di pregio. Possibilità acquisto anche al grezzo avanzatissimo. classe B € 330.000,00

STRA’- villa di pross i m a costruzione, ideata in chiave moderna, dove la s c e l t a accurata delle finiture e la tecnologia degli impianti e dell'acustica sono in primo piano così come il perfetto connubio tra i bellissimi spazi interni ed esterni. possibilità di personalizzare e di curare i dettagli delle finiture. consegna 2013. maggiori informazioni e planimetrie presso il nostro ufficio. prezzo al grezzo molto avanzato.

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TOMBELLE DI VIG.- appartamento al piano terra con ingresso indipendente e ampio scop e r t o esclusivo, composta da: soggiorno/angolo cottura, 2 camere, bagno + taverna con altro bagno e garage doppio al piano interrato. ottime finiture, comodo a tutti i servizi, palazzina di poche unità, riscaldamento a pavimento. possibilità di scelta pavimentazione interna e rivestimento bagni. Classe B. PREZZO RIBASSATO DA € 170.000,00!! A € 160.000,00”

Noventa Oltr.- villetta di testa in classe D, su 2 livelli dispone al piano terra di una zona giorno con cucina, un bagno, ripostiglio/lavanderia; al 1° piano 2 camere da letto travate a vista, bagno, 2 terrazze. rifinito lussuosamente, fuori capitolato. giardino piantumato di quasi 250 mq con impianto di irrigazione. garage doppio in larghezza e posto auto di proprietà. disponibile a breve. classe D €219.000,00

CAMIN v i l l a bifamiliare, di recente costruzione, d a l l e grandi dimensioni, al p. terra con zona giorno e cucina, camera matrimoniale, bagno e garage; reparto notte si sviluppa al piano primo con le 3 camere doppie e un bagno grandissimo con doccia e vasca. al piano interrato si trova la taverna di circa 100 mq, predisposta di camino e la lavanderia. giardino piantumato di 250 mq.

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San Giacomo di Albignasego

Vendesi su nuova lottizzazione, appartamenti di varie metrature con giardini privati al piano terra e grandi terrazze abitabili al piano superiore, su palazzina di 8 unità abitative in classe energetica A. I metodi costruttivi che saranno impiegati e l'impiantistica risulteranno adeguati alle più recenti normative in merito all'utilizzo di energia da fonti rinnovabili, utilizzo il quale deve corrispondere ad almeno il 20% del totale.

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LUGLIO 2013 ARCHIGEO S.R.L. Via Roma, 137 - NOVENTA PADOVANA Tel. 049.62.60.48 FAX 049.62.61.40

NOVENTA – Attico 165 mq: In contesto di assoluto pregio nel pieno centro di Noventa proponiamo signorile attico in trifamiliare con ingresso indipendente e posto ultimo piano. Completamente ristrutturato internamente è così composto: ingresso, soggiorno 35 mq, cucina 30 mq, camera matrimoniale 18 mq, camera matrimoniale 15 mq, camera media 11 mq, 2 bagni, 3 terrazzi per totali 30 mq. Particolarmente grazioso il terrazzo abitabile nella zona giorno a cui si accede tramite una bellissima porta finestra. Termoautonomo, pavimentazione tutto legno, lavanderia e scoperto privato al piano terra. ZERO spese condominiali. € 293.000

NOVENTA – Nuovi Appartamenti: NUOVE soluzioni in contesto privilegiato per tranquillità e pregio immobiliare. Costruzione dalle nuove tecnologie moderne quali termo a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, caldaie a condensazione di ultima generazione. Una residenza esclusiva e progettata per garantire un’alta certificazione energetica ed isolamenti termico-acustico ideali. Possibile personalizzazione. Garage doppio, ascensore. Cl. B. Disponibili piano terra 2/3 camere + giardino 100 mq, piano primo 2/3 camere + terrazzo 25 mq, attico 3 camere + terrazza 50 mq.

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NOVENTANA – Porzione Villa Bifamiliare 210 mq: In adorabile contesto residenziale immersa nel verde e nel silenzio graziosa porzione di villa con ingresso indipendente composta al piano terra da grande soggiorno-pranzo di 50 mq con caminetto, cucina abitabile di 20 mq con accesso al terrazzo di 24 mq dove poter cenare e pranzare all'aria aperta! Al piano primo 3 camere matrimoniali, doppi servizi. Ampio garage con zona taverna e cantina.

Scoperto esclusivo 300 mq. Cl. E - Ipe 129,5 kwh/m²a. € 300.000

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PADOVA - CENTRO STORICO/S.SOFIA/OSPEDALE - Appartamento 2 camere 96 mq: Splendido piano secondo con ascensore composto da ampio ingresso, soggiorno 30 mq, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, 2 poggioli, garage e cantina. Termo semi autonomo, internamente finemente ristrutturato, porte ed infissi bianchi, mosaico, aria condizionata, marmorino, comodo bel parco privato alberato con panchine. Strategicamente posizionato in Via Gabelli, a 50 metri dall'ospedale, cinque minuti a piedi dalle piazze, dai negozi di via Altinate, dagli istituti universitari e dal Bò. Vista tranquilla sul parco esposizione est/ovest. Classe D. € 465.000

NOVENTA – Appartamento 3 camere: In zona centralissima con negozi, autobus, servizi e poste "sotto casa" proponiamo elegante ultimo piano su 2 livelli con ascensore. Al piano appartamento si compone di ingresso, soggiorno di 34 mq, cucina separata, camera matrimoniale e bagno. Al piano mansarda: 2 ampie camere con poggiolo e bagno. Ottime finiture interne: tutto legno, porte ed infissi bianchi, ceramica extra - capitolato, esposizione sud. Garage e cantina finestrata. Possibilità acquisto secondo garage. Classe D – EPI 65,8 kwh/m²a. € 275.000

NOVENTANA – Ville Quadrifamiliari: Inserite in contesto di assoluto pregio immobiliare per tranquillità e silenzio bellissime porzioni di villa in fase di realizzo. Internamente composte da: al piano terra soggiorno, cucina abitabile di oltre 14 mq, , bagno, garage, 2 posti auto riservati e scoperto esclusivo; al piano primo 3 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzi. Progettate e realizzate con esclusive e pregiate finiture interne, offrono tutti gli agi ed i comfort necessari per il massimo benessere di vita. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, certificate il Classe B. € 400.000

PADOVA (VOLTABAROZZO) – Appartamento 3 camere: In splendido e tranquillo contesto residenziale, elegante ultimo piano con ascensore dalle generose metrature. Costruito secondo le nuove tecnologie volte al risparmio energetico, si sviluppa su 2 livelli: ingresso, soggiorno di 37mq, ampia cucina separata, 3 bagni, studio, 3 camere matrimoniali e cabina armadi. Splendido terrazzo di 36 mq. Garage fuori terra e posto auto privato. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto, impianti di condizionamento ed allarme già installati, struttura antisismica, possibiltà personalizzazione interna. Classe A - Ipe: 38,13 kwh/m²a. € 345.000

NOVENTA - Appartamento 3 camere + giardino: Elegante appartamento in contesto residenziale silenzioso e con molto verde a disposizione. Piano terra con bellissimo ed ampio giardino esclusivo, ascensore e garage doppio; ampi e luminosi spazi interni, possibilità scelta finiture. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici condominiali, pannelli solari, nuove caldaie a condensazione. Finiture di assoluto pregio e molto moderne: porte ed infissi laccati bianchi, possibile personalizzazione interni e spazi. Classe B. € 227.000

NOVENTA/P.TE DI BRENTA – Appartamento 3 camere: Como-

NOVENTANA – Villa Singola: In contesto residenziale di assoluto pregio immobiliare per tranquillità e tipologia abitazioni proponiamo villa singola con ampio scoperto esclusivo di recente costruzione e dalle ottime finiture interne. Al piano terra ampia zona giorno-pranzo, grande cucina abitabile, bagno, lavanderia, accesso allo scoperto esclusivo. Al piano prima 3 camere, doppi servizi, poggioli. Al piano mansardato con legni travi a vista ulteriori 80 mq da poter sfruttare a seconda delle proprie esigenze, ideale anche come appartamento indipendente con cucina completa già attrezzata e bagno. Internamente molto moderna, presenta pavimentazione tutta in legno, termo a pavimento, porte, infissi e serramenti bianchi. Garage doppio Info Ufficio

do ai mezzi pubblici ed ai servizi, ultimo piano in grazioso contesto di sole 6 unità, zona molto tranquilla, parco giochi antistante, completamente ristrutturato, ampi spazi interni: ingresso, soggiorno, cucina separata, 3 camere e 2 bagni finestrati. Garage al piano terra. CL. E IPE 87,8 kwh/m²a.

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ARCHIGEO S.R.L. Via Roma, 137 - NOVENTA PADOVANA Tel. 049.62.60.48 FAX 049.62.61.40 CAMIN GRANZE – Villa Trifamiliare: 1.Nuova porzione inserita in adorabile contesto, molto tranquillo e comodo alla fermata dell’autobus. Realizzazione di qualità, finiture e tecnologie moderne quali termo a pavimento e pannelli solari. Disposta su soli due livelli, piano terra e primo, terrazzo abitabile, portico, ingr. indipendente garage e giardino. Cl. B € 285.000

NOVENTA – Villa Bifamiliare 250 mq: in ambientazione unica, lotto per nuova villa bifamiliare, le esclusive porzioni sono costruite secondo le nuove tecnologie moderne volte al risparmio di gestione spese e ad un’alta certificazione energetica; termo a pavimento, fotovoltaico e nuove caldaie a condensazione. Ogni porzione di 250 mq fuori terra può offrire 3/4 camere, studio, soggiorno 70 mq cucina 25 mq, lavanderia,garage doppio e scoperto esclusivo. Classe A. Puoi personalizzarla in tutto e per tutto secondo i tuoi gusti e le tue esigenze!

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NOVENTA – Appartamento 2 camere 89 mq: In adorabile contesto residenziale tranquillo e comodo ai servizi introvabile e recentissimo appartamento di quasi 90 mq calpestabili! Offre soggiorno di 30 mq, cucina separata e vivibile, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo. 2 garage ed ampia disponibilità di parcheggio esterna. Un appartamento dalla metratura introvabile e dalle ottime qualità costruttive! Per chi cerca una soluzione recente ma vuole mantenere una metratura “vivibile”! € 195.000

CAMIN – NUOVA Villa Bifamiliare 4 camere + studio: Inserita in splendida posizione, contornata da verde e caratterizzata da tranquillità e silenzio ma nel contempo con tutti i servizi, i negozi ed i mezzi di trasporto di camin centro. Internamente offre ampio soggiorno con cucina separata, 4 camere, studio, servizi e scoperto privato. Termo a pavimento, finiture previste molto affascinanti ma è ancora possibile personalizzarle a proprio piacimento! Cl. B. € 390.000

NOVENTA – Intera Palazzina Trifamiliare: In contesto centrale, adorabile per tranquillità e pregio immobiliare proponiamo intera palazzina composta da 3 unità abitative completamente indipendenti.

Al piano terra grazioso mini appartamento di 50 mq completamente arredato con scoperto privato e garage. Al piano primo ampio appartamento di 160 mq, soggiorno, grande cucina abitabile, 3 matrimoniali, doppi servizi, terrazze cantina e garage doppio. Al secondo e ultimo piano splendido attico con ingresso indipendente finemente ristrutturato di 160 mq; 3 matrimoniali, 2 bagni, zona pranzo-giorno di 57 mq, grande cucina abitabile, garage e terrazza abitabile. La tranquillità, il verde, il contesto e l'ampio giardino disponibile rendono questa unità abitativa ideale per un nucleo plurifamiliare. € 595.000

NOVENTA – Ville su prenotazione: In splendida posizione, in contesto centrale e residenziale, proponiamo ville singole su lotti di terreno da 900 a 1300 mq. La progettazione e costruzione su misura, le architetture e gli impianti d’avanguardia soddisfano un elevato benessere e stile di vita.

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NOVENTA Villa Bifamiliare – In contesto molto tranquillo e prossimo al centro di Noventa proponiamo splendida porzione di villa bifamiliare del 2009 con finiture di pregio e fuori capitolato. Tutto legno, termo a pavimento, offre un ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagni, guardaroba, ripostiglio e 350 mq di scoperto esclusivo. Garage doppio, Classe C. € 350.000

NOVENTA – Appartamento 3 camere NUOVO: In contesto di assoluta tranquillità e pregio, nuovo piano primo dalle eleganti finiture. Composto da Ingresso, soggiorno, cucina 14 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per totali 40 mq, in particolare bellissima la terrazza con grande porta scorrevole nella zona giorno! Costruito secondo le nuove tecnologie volte al risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pannelli fotovoltaici condominiali, nuove caldaie a condensazione. Ottimi spazi interni e garage doppio. Classe B. € 272.000

NOVENTA – Appartamento 3 camere: Ubicato in splendido contesto centrale e residenziale caratterizzato da silenzio e tranquillità; posto all'ultimo piano di una graziosa palazzina del 2007 e composto da soggiorno di 46 mq, cucina separata di 12 mq, 3 camere, 2 bagni, terrazzi e 2 garage. Termoautonomo, parquet, esposto a sud-ovest. € 197.000

NOVENTANA – Appartamento + Giardino: Mini appartamento del 2007 in contesto signorile, posto al piano terra è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, garage e giardino esclusivo. Ottimamente finito e grazioso nei suoi interni è ideale per chi ha un cagnolino o desidera vivere all'aperto lo scoperto di proprietà! Contesto molto silenzioso, con molto verde a disposizione ed un parco giochi antistante. € 125.000

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CAMPODARSEGO PORZIONE INDIPENDENTE del 2006: soggiorno- cucina di 35 mq, 3 grandi camere (2 mansardate) , 2 bagni+lavanderia di 12mq, garage, giardino privato. € 169.000 Rif. 131036 CL:C IPE:66

VIGODARZERE In bellissimo contesto residenziale, NUOVA VILLETTA con giardino. Soggiorno, cucina separabile, 3 camere + mansarda con terrazza, garage. Riscaldamento a pavimento. Finiture personalizzabili! € 244.000 Rif.131031 CL:B IPE:58

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ABANO TERME CENTRO STORICO Luminoso appartamento, nuovissimo! Ingresso/soggiorno, cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. Possibilità d’acquisto con formula “RENT TO BUY“. Rif:A121015 CL:B IPE:50,76

ABANO TERME SEMI CENTRALE Interessante appartamento al secondo piano, di comodi spazi: ingresso, soggiorno luminoso con loggia, cucina abitabile, 2 bagni e tre comode camere servite da ampia terrazza. Garage. Rif.121036 CL:E IPE:169,4

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Chi può svolgere la professione di amministratore condominiale Dopo l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio, riepiloghiamo i requisiti necessari che deve possedere l’amministratore.

1) Può svolgere attività di amministratore professionale o, comunque, non del proprio condominio: a) colui che abbia il godimento dei diritti civili; b) colui che non sia stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) colui che non sia stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) colui che non sia interdetto o inabilitato; e) il cui nome non risulti annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) colui che abbia conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) colui che abbia frequentato un corso di formazione iniziale e svolgano attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

2) Amministratore del proprio condominio.

Qualora l’amministratore venga nominato tra i condòmini dello stabile, i requisiti di cui alle lettere f) e g) non sono necessari.

Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale.

Norma transitoria per gli amministratori sub 1) A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio (che non è, necessariamente, attività di amministratore di condominio) per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della riforma della disciplina condominiale, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g). Resta salvo l’obbligo di formazione periodica.

Per tali soggetti non sono richiesti, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né l’aver frequentato un corso di formazione iniziale.

Società Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche – secondo il dettato testuale di legge – le “società di cui al titolo V del libro V del codice civile” (e cioè le società semplici, le società in nome collettivo, le società in accomandita semplice, le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata). In questi casi, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali le società prestano i servizi.

L’elenco dei delitti, previsti dal codice penale, la condanna per i quali preclude l’esercizio dell’attività di amministratore, è pubblicato sul sito Internet della Confedilizia.

Fonte: CONFEDILIZIA-Ufficio legale a cura di Anna Carbone

L’Ape non incontra vuoti legislativi

By Federica Trevisanello Secondo quanto precisa il Mise, il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (Ape) va redatto attenendosi al Dpr 59/2009 e alle norme UNI e CTI. Con una circolare apposita, il Ministero dello Sviluppo Economico chiarisce che, in attesa della definitiva messa a punto della nuova metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, l’attestato di prestazione energetica (APE), deve essere redatto secondo il Dpr 59/2009.

Le precisazioni, contenute nella circolare 25 giugno 2013, si sono rese necessarie dopo che anche gli organi di stampa hanno sollevato una serie di dubbi sulla normativa tecnica da applicare per redigere l’attestato.

Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (in vigore dal 6 giugno scorso), infatti, sopprime l’Ace e lo sostituisce con l’Ape, per adeguarsi ai criteri previsti dalla Direttiva CEE 19/05/2010 n. 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia (“Edifici a energia quasi zero”).

“L’articolo 4, comma 1, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 – si legge nella Circolare – dispone che la metodologia di calcolo della prestazione energetica sarà definita con uno o più decreti del Ministro dello sviluppo economico. Si tratta in realtà di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore, dal momento che l’istituto della certificazione delle prestazioni

energetiche, anche se con nomi diversi, è presente nel nostro ordinamento già da alcuni anni ed è contenuta nei DPR emanati in attuazione del decreto legislativo 192/2005, in particolare nel decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n.59 contenente le modalità di calcolo della prestazione energetica riconducibili alla direttiva 2002/91/CE”.

Pertanto, il Ministero chiarisce che si tratta di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore e che, fin tanto che questa non sarà stabilita, le norme per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici (contenute all’articolo 9 del DL 63/2003) fanno riferimento al DPR 59/2009 e a specifiche norme tecniche (UNI e CTI) già note.

Aggiunge poi il Mise che solo dall’entrata in vigore dei decreti di aggiornamento della metodologia di cui all’articolo 4 citato sopra, sarà abrogato il DPR 59/2009, allo scopo di non creare vuoti normativi e di continuare a basarsi su una norma e su una metodologia che dovrebbero essere già sufficientemente consolidate, poiché in vigore da alcuni anni.

Gli interessati, dunque, avranno ottemperato agli obblighi previsti dal Dl 63/2013 redigendo l’APE secondo le modalità di calcolo stabilite dal DPR 59/2009.

Nelle Regioni che hanno emanato proprie disposizioni normative in attuazione della direttiva 2002/91/CE, si continua invece ad applicare la normativa regionale in materia.

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La nuova frontiera della Home Staging: promozione immobiliare: la quando il trasformismo è una virtù web-com L’agente immobiliare si rinnova, come dimostrano Damiano e Mike, ideatori e protagonisti della web-com “Vendesi”. Li abbiamo intervistati.

“Vendesi-le avventure immobiliari di Damiano e Mike” è la web-com nata dall’idea dei due giovani agenti immobiliari; un blog recitato e insieme un tutorial: un progetto composto di 10 episodi, ciascuno dei quali affronta un fatto realmente avvenuto...

L’Home Staging consente con interventi a basso costo di rivoluzionare un immobile e renderlo un “prodotto vendibile”.

Un’utile leva per vivacizzare il mercato.

Oggi tra gli addetti ai lavori l’interrogativo non riguarda più se integrare il servizio di Home staging nel lavoro dell’agente immobiliare, ma come integrarlo. L’Home Staging, infatti, incide positivamente sui tempi di vendita... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aagw

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Riforma del condominio: gli adempimenti immediati Forniamo un elenco di quali sono le nuove norme che l’amministratore in carica deve applicare al momento dell’entrata in vigore della legge di riforma.

Il 18 giugno scorso la legge di riforma del condominio è entrata in vigore. Abbiamo dedicato molto spazio all’analisi delle diverse norme, sia negli aspetti d’innovazione che di continuità con il passato. Ora evidenziamo in modo sintetico quali sono gli adempimenti minimi cui l’amministratore di condominio deve provvedere da subito.

Gli amministratori cioé devono immediatamente attrezzarsi per rispondere ad una serie di adempimenti che la legge pone a loro carico al momento della sua entrata in vigore.

• Costituire il registro dell’anagrafe condominiale (art. 1130, n. 6, c.c.), richiedendo ai condomini le informazioni necessarie... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aagx

Ritardato pagamento Imu: Emilia Romagna: il costo del incentivi alle Pmi ravvedimento operoso per la connettività Chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti deve fare i conti con interessi e multe. Il tasso legale di mora è pari al 2,5% per ogni giorno di ritardo.

Sanzioni da record per chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti: piovono interessi e multe per ogni giorno di pagamento in ritardo con ravvedimento operoso.

Tuttavia, gli errori Imu 2012 si possono...

Contributi fino a 2mila euro a favore delle PMI della Provincia di Reggio Emilia per promuovere l’accesso alla banda ultra larga.

La Camera di Commercio di Reggio Emilia favorisce la concessione di incentivi per sostenere l’accesso alla banda ultra larga da parte delle imprese della Provincia. Allo scopo, ha indetto un bando apposito per le PMI attive nella Provincia di Reggio Emilia...

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#Atticoinsegna, la strategia online vincente per l’agenzia immobiliare

Mercoledi 12 Giugno, presso la sede della Fimaa di Torino, si è tenuto il secondo di quattro incontri, organizzati dall’Associazione, volti alla formazione degli agenti immobiliari sulle tecniche di Marketing online.

L’incontro di mercoledì verteva sulla creazione di una strategia creativa sui Social Network, utile a generare engagement e brand

awareness sull’agenzia immobiliare.

Con grande piacere si è vista un’aula piena di persone interessate, partecipative e piene di curiosità.

Un pubblico di ogni età che non ha esitato a fare domande per capire al meglio le dinamiche di quanto spiegato.

La lezione, tenuta da Elisa Cortello, è stata un susseguirsi di spunti pratici, utilizzabili per tutte le tipologie di clienti d’agenzia. Creare una Community con cui interagire da trasformare in possibili deal era l’obiettivo dell’incontro.

Dal blog d’agenzia, fulcro della strategia, si è poi passati ad analizzare e pianificare idee per i Social Media trattati: Facebook, Twitter, LinkedIn, Google Plus e Pinterest.

Soddisfatti, i partecipanti si sono resi disponibili a partecipare anche alle prossime due lezioni che si terranno sempre a Torino in data 26 Giugno e 3 Luglio i cui argomenti saranno: l’importanza di avere un sito mobile e la condivisione tramite MLS. #Atticoinsegna è l’hashtag con cui seguire sia su Twitter (ed ora anche su Facebook) il livetweeting di ciò che viene spiegato in aula.

Per leggere quanto spiegato in aula e la diretta delle future lezioni, consigliamo di seguire sia su Twitter, sia su Facebook l’hashtag #Atticoinsegna. Un modo anche per porre domande ed interagire con i docenti e con altri utenti.

La professionalità va promossa online a cura di Anna Carbone Il buon prodotto non è tutto. La professionalità è un ingrediente indispensabile e consiste anche nei servizi che il mediatore promuove tramite il web.

La professionalità è un valore aggiunto che si esprime anche attraverso la pubblicità online, che oggi va prendendo sempre più piede nel mondo degli annunci immobiliari.

Le agenzie immobiliari, infatti, tendono sempre più a pubblicizzare i loro prodotti sul web, spesso tuttavia dando più visibilità all’immobile da compravendere piuttosto che al modulo di servizi che gli stessi operatori del mattone oggi sono in grado di offrire.

Gli operatori immobiliari, cioè, non devono puntare soltanto a far conoscere lo standard qualitativo del prodotto da compravendere, né mettere in evidenza soprattutto il portafoglio di incarichi o altri dati che riguardano in primo piano l’immobile e le sue caratteristiche, ma devono comunicare agli interessati anche i servizi che sono in grado di fornire in qualità di professionisti per con-

sentire un’operazione di compravendita in trasparenza e sicurezza.

Sui siti internet, infatti, molto spesso le agenzie immobiliari non mettono in evidenza, a beneficio del cliente ma anche proprio, il valore aggiunto della loro professionalità. Piuttosto tendono a far notare l’importanza dello strumento di promozione del quale si servono per la loro pubblicità, per presentare le opportunità del momento sul mercato, trascurando di segnalare che sono anche in grado di assisterlo per guidarlo in un percorso di compravendita sereno e al sicuro da imprevisti.

L’Agenzia Immobiliare, in sintesi, non deve perdere la sua personalità neppure nella comunicazione telematica degli immobili disponibili per la vendita o l’affitto, senza nulla togliere, naturalmente, all’importanza grafica visiva di un sito internet disegnato da web master professionisti o realizzato acquistando un template già preconfezionato.

L’essenziale è che l’Agenzia Immobiliare sappia mettere in evidenza il valore aggiunto del suo servizio di intermediazione professionale, al di là delle prestazioni quali-quantitative dell’immobile.

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Home staging: un’opportunità per rinnovare il mercato immobiliare

Decreto del Fare: agevolazioni e semplificazioni in edilizia

Home staging: l’arte di valorizzare una casa in vendita o in affitto per renderla appetibile al cliente. Ne abbiamo parlato a tutto tondo con Amy Lentini.

Amy Lentini, Presidente dell’associazione Staged Homes, con questa intervista aiuta a comprendere vantaggi e sinergie possibili tra l’home staging e le attività tipiche di un agente immobiliare...

Nuove misure per il settore delle costruzioni: Dia e certificati di agibilità, non più responsabilità solidale negli appalti, nuovi cantieri, più occupazione.

Nuove misure previste per il settore delle costruzioni.

Un’impresa che ha bisogno della Dia, ovvero della dichiarazione di inizio attività, potrà rivolgersi allo “Sportello Unico” e acquisire, in una volta sola...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aacz

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Confedilizia: politiche abitative, attenzione necessaria Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative, in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non aveva mai finora vissuto.

I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che dell’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’investimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una fiscalità smodata che ha colpito in particolare l’affitto. In Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, proprio, la tassazione degli immobili).

Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esattamente opposto e cioè segnalando nel Documento di economia e finanza... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aac2

Riforma del condominio: le tappe dell’applicazione

Capannoni invenduti.

Stop al pagamento dell’Imu

E’ entrata ieri in vigore la legge 11 dicembre 2012, n.220, ma non tutte le disposizioni sono immediatamente applicabili.

Il 18 giugno la legge di riforma del condominio (“Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”), dopo sei mesi di “rodaggio” è divenuta definitivamente operativa. Tuttavia, non tutte le nuove norme hanno un impatto immediato sulla realtà...

Questo l’impegno assunto dal Governo: abolire l’Imu, per almeno tre anni, sulle aree e sui fabbricati invenduti delle imprese costruttrici.

Il provvedimento, che accoglie un ordine del giorno presentato dalla deputata Gabriella Giammanco (Pdl) ha avuto il via libera della Camera con 447 voti favorevoli, 21 astensioni e nessun contrario.

Ora il testo passa all’esame del Senato...

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Confedilizia a Eire: se riparte l’affitto riparte il mercato

Sospensione dell’acconto Imu: per chi vale la moratorialtati

Affitti e investimenti sono due voci importanti nel dizionario immobiliare: secondo Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, oggi determinanti.

In un momento come quello attuale, caratterizzato dal difficile accesso al mutuo per l’acquisto di casa, affitti e investimenti diventano determinanti nel trend del settore immobiliare. Il leit motiv di Confedilizia, come di tutte le Associazioni di categoria...

Il Dl 21/05/2013, n.54 sospende il versamento della prima rata Imu su abitazione principale, terreni e fabbricati rurali. Come sapere se si hanno i requisiti.

Premettiamo che quella prevista dal decreto legge citato è una moratoria di carattere provvisorio, dal momento che entro la fine di agosto dovrebbe essere varata una complessiva riforma...

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Imu degli enti non commerciali: le precisazioni del Mef Per gli immobili impiegati solo in parte nel no profit, il conguaglio dell’imposta per il 2013 potrà essere effettuato insieme al versamento dell’acconto 2014.

Con la Risoluzione n.7/Df del 5 giugno 2013 il Dipartimento delle Finanze del Mef (Ministero dellEconomia e delle Finanze) fornisce alcune precisazioni sui prossimi adempimenti Imu allo scopo di consentire un corretto assolvimento dell’imposta. Chiarisce, quindi, che dal 2013 va rispettato il criterio dell’imposta proporzionale, previsto dal Dl 1/2012, che tassa solo le parti impiegate per le attività commerciali, mentre fino al versamento del saldo 2012 l’esenzione valeva solo per gli immobili interamente destinati ad attività non commerciali.

Pertanto, le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” ovvero commerciale e non commerciale... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/99r

Acconto Imu: chi versa, quanto, come

Com’è pesante l’Imu sulle attività produttive

Il 17 giugno, scadenza prevista per chi è tenuto al versamento della prima rata dell’Imu, si avvicina. Evidenziamo quali le tipologie d’immobili cui si applica.

Debbono pagare l’Imu tutti i proprietari di immobili situati sul territorio italiano e tutti i titolari, sugli stessi immobili, di un diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione, enfiteusi e superficie).

L’Imu va pagata anche dalle società su tutti gli immobili posseduti, inclusi quelli utilizzati...

Crisi economica, calo dei consumi, 8 aumenti dell’Iva in 40 anni, e Imu sulle imprese: non ci facciamo mancare proprio nulla. Urgono riforme.

Sia durante che dopo la campagna elettorale, i politici hanno concentrato i loro messaggi sull’Imu per le abitazioni. Poco o nulla è stato detto su quella che il ministro dello Sviluppo economico Flavio Zanonato ha definito “la patrimoniale sul tornio”. L’Imu sull’abitazione principale, infatti, pesa 4 miliardi di euro, mentre qualcosa come 12 miliardi di euro...

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