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21-06-2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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AN MASACI CIO In condominio signorile, appartamento vani 6, doppio ingresso, 3 camere, soggiorno doppio e doppi servizi con finestra. Piano alto con ascensore. Rif. 609 Euro 420.000 tratt.li CL:G IPE:175 CodiceWeb 52620146

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MONTESPERTOLI COLLINARE - Fienile indipendente completamente ristrutturato composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e grande loggia con camino, al piano primo da 3 camere di cui una con guardaroba, doppi servizi e altro ripostiglio. La casa inoltre è contornata da 2.500 mq di giardino con massima privacy. €480000,00 Rif: co147

SAN CASCIANO VAL DI PESA LOCALITÀ SAN PANCRAZIO - In campagna fienile libero su 4 lati completamente ristrutturato e composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi e ripostiglio oltre a loggia, giardino privato di circa 2.000 mq con piscina privata e parcheggio coperto. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo lo stile tipico toscano ma allo stesso tempo attingendo a fonti di innovazione quali pannelli solari ed impianto fotovoltaico. €450000,00 Rif: co180

MONTESPERTOLI CAMPAGNA - In bella posizione collinare e panoramica porzione di colonica a piano terra con ingresso indipendente da ampio giardino privato di circa 200 mq completamente recintato. La casa si compone di un soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Inoltre dispone di un posto auto di proprietà in un piazzale interno con accesso da cancello elettronico. €138000,00 Rif: co167

FIRENZE LOCALITÀ BROZZI - Terratetto indipendente diviso in 3 appartamenti di cui uno affittato completamente ristrutturati recentemente e composti ciascuno da soggiorno/cucina, camera matrimoniale e bagno. Orto staccato. €325000,00 Rif: te40

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA LOCALITÀ CERBAIA - In zona interna lontana dal traffico e con affacci sul verde terratetto composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio oltre varie terrazze di cui una a tasca, giardino privato e garage/taverna di 50 mq direttamente collegato all'abitazione. €295000,00 Rif: te15

MONTAIONE COLLINARE - In splendida posizione panoramica colonica con fienile totalmente da ristrutturare con progetto approvato per la ristrutturazione al fine di realizzare 415 mq per la colonica e 225 mq oltre 55 mq (autorimessa) per il fienile. Possibilità di realizzazione vari appartamenti, piscina e parcheggio. Prezzo richiesto comprensivo delle spese di progettazione. €500000,00 Rif: c087

MONTESPERTOLI VERSANTE FIRENZE- In strada interna e tranquilla appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e ripostiglio oltre garage e lavanderia direttamente collegati all'abitazione. L'appartamento dispone anche di un resede e di un giardino privato staccato. €190000,00 Rif: ap166

MONTESPERTOLI VERSANTE CERTALDO In splendida campagna in posizione collinare casa colonica libera su 3 lati composta da soggiorno, cucina abitabile, ulteriore sala con camino, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, locale di sgombero con forno a legna e cantina.

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MONTESPERTOLI VERSANTE FIRENZE - In bella posizione nel verde splendido ex mulino in pietra ristrutturato e diviso in due terratetti angolari indipendenti rispettivamente uno di 5 vani con tripli servizi e l'altro di 4 vani con doppi servizi e cantina di 50 mq. L'immobile è circondato da un ampio parco di circa 8.000 mq con pozzo privato ed ulteriore annesso esterno di circa 30 mq. Ottime rifiniture. €890000,00 Rif: co98

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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MONTORSOLI occasione, vendesi in terratetto, splendido appartamento al primo e ultimo piano, di circa 95mq composto da ampio soggiorno con caminetto cucinotto, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni di cui uno con zona lavanderia, un secondo salottino di passaggio e uno studiolo. Completano la ppproprietà una terrazza panoramica su Firenze di circa 27mq e un garage di circa 27mq, due balconi. Pavimenti in parquet, travi a vista. Consegna settembre 2012. Rich. € 390.000 rif.v90 CL:G

LASTRA A SIGNA: Ginestra Fiorentina, in paese, vendesi in complesso residenziale del 1996, ottimo appartamento di circa 150mq compresa la mansarda, composto da ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni + mansarda con terrazza a tasca di circa 20mq, 2 ampi balconi, grande cantina, garage e posto auto.

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I N C I T TA’ FIRENZE COVERCIANO (VICINO CENTRO TECNICO) vendesi villa indipendente di circa 310mq con circa 900mq di giardino esclusivo e carrabile, composta da salone, tre camere, due bagni, cucina, studio e altri locali, termosingolo posizione silenziosa, anni 70, progettata dall’ architetto Savioli, immobile da rivedere.

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FIRENZE, VIA OLIVUZZO vendesi appartamento di circa 100mq, cinque vani con bagno finestrato e due balconi, piano quarto senza ascensore, termosingolo e aria condizionata, appartamento datato da rimodernare adatto a famiglia.

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FIRENZE, BOLOGNESE bassa, a cinque minuti dal centro, vendesi prestigiosa viilla di circa 600mq con circa 3000 mq di parco esclusivo e terrazze abitabili, suddivisa in piano interrato, piano terra, piano primo e mansarda, l’immobile si presenta in ottime condizioni dotato di impianto d’allarme, tapparelle elettriche, aria condizionata e cablatura degli impianti, luminoso e silenzioso posto in strada privata, adatto ad un ampio nucleo familiare facilmente divisibile, completano la proprietà 3 posti auto. € 2.200.000 rif v140 CL:G

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BORGO S. LORENZO, RONTA PAESE, occasione vendesi palazzina di circa 180mq suddivisa in varie unità con possibilità di frazionamento e recupero edilizio, adatta a costruttori o nucleo familiare ampio, da ristrutturare.

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FIRENZE, CAREGGI

PIAZZA LEOPOLDO traversa, vendesi ottimo appartamento ristrutturato di circa 80mq, composto da ingresso,sala, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno finestrato, balcone, termosingolo, predisposizione aria condizionata, luminoso, secondo piano senza ascensore, eventualmente anche arredato. €330.000 tratt. clas.G Rif: v253

MONTE MORELLO, in complesso colonico residenziale ristrutturato, vendesi deliziosa porzione di colonica di circa 100mq con circa 100mq di giardino, composta da ampia sala con termocamino, cucinotto, tre camere, due bagni, due cabine armadio, ripostiglio, due posti auto.

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FIRENZE, VIA N. DA UZZANO in palazzina di sole due unità, vendesi in Esclusiva, appartamento di circa 145mq su due livelli con balcone e giardino di circa 150mq, completamente da ristrutturare, termosingolo volendo divisibile in due unità con ingresso dal giardino, piano terra rialzato e seminterrato con affaccio sul giardino.

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FIRENZE-ISOLOTTO via argingrosso, in esclusiva vendesi appartamento in condominio, di circa 75mq con due balconi,composto da ingresso,sala, cucina abitabile, due matrimoniali,bagno finestrato,ripostiglio,cantina,posto auto condominiale, luminoso, ascensore,libero subito adatto a famiglia,termocentrale, buone condizioni . €220.000 tratt. rif.V255 classeG

FIRENZE via mercadante ( puccini), vendesi ottimo appartamento di circa 135mq su due livelli,composto da salotto, sala pranzo,cucina,bagno e balcone al primo livello, tre camere, due studioli, due bagni e terrazzina abitabile al secondo livello,aria condizionata,termosingolo,parquet,doppio ingresso,ristrutturato, adatto a nucleo familiare. €470.000 tratt. rif.V265

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FIRENZE VIA TRIESTE vendesi signorile appartamento, posto al piano terra rialzato di palazzina di soli due piani, di circa 190mq, composto da salone, sala pranzo, tre camere, cameretta, studio, 3 bagni, ripostiglio e giardino di circa 400mq. L’ immobile si presenta in ottime condizioni in tutto il suo contesto ed dotato di vetri antisfondamento e impianto di allarme, soffitti alti impianto termosingolo, parquet. Molto luminoso e silenzioso. Completano la proprietà una cantina, un ampio garage e posto auto.

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Affitto con riscatto

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L’affitto con riscatto: la formula piace a Confedilizia a cura di Anna Carbone All’affitto con riscatto Confedilizia ha dedicato un convegno, tenutosi a Piacenza l’8 giugno scorso. Presente anche il presidente Fiaip, Paolo Righi.

L’affitto con riscatto è una via da percorrere nell’attuale situazione d’impasse del mercato immobiliare e difficoltà d’accesso al mutuo. Partecipando a Piacenza al Convegno di Confedilizia “Affitto con riscatto”, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha confermato che, nella situazione di gravissima crisi del mercato immobiliare, urge un intervento riparatore del Go-

Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

verno perché la crisi nasce da una smodata tassazione che, uccidendo la locazione, ha ucciso anche l’investimento immobiliare.

In attesa che il Governo aiuti in particolare la locazione, con speciale riguardo agli affitti concordati per le classi meno abbienti, occorre comunque reagire allo stato di crisi rivitalizzando forme contrattuali già conosciute dal nostro ordinamento giuridico e inserendo un’intelligente flessibilità nelle locazioni soprattutto ad uso diverso, ma anche in quelle ad uso abitativo.

L’affitto con riscatto è una formula che può risolvere molti problemi posti dallo stato attuale di crisi, favorendo in particolare l’incontro fra acquirente e venditore e rendendo possibile la stipula di un contratto di vendita fra loro che passi attraverso la locazione e l’imputazione dell’importo dei canoni al prezzo di vendita. Confedilizia, che ha lanciato questa formula nel nostro ordinamento, continuerà a valorizzare ogni iniziativa che favorisca la diffusione dell’affitto con riscatto.

Al Convegno ha partecipato anche il dott. Paolo Righi, presidente della Fiaip, la più grande organizzazione nazionale degli agenti immobiliari, aderente alla Confedilizia, che ha sottolineato “la grande vitalità dell’istituto in parola” e recato l’assicurazione che la Fiaip si impegnerà fortemente nella sua diffusione, “percepita come una necessità non più procrastinabile”.

L’Attestato di prestazione energetica: un obbligo controverso a cura di Anna Carbone Il Dl 4-6-2013, n. 63 obbliga a produrre l’Attestato di prestazione energetica, ma Confedilizia solleva dubbi su tempi e modalità di applicazione.

Il decreto recante “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale” è entrato in vigore il 6 giugno scorso, ma molti rimangono ancora gli aspetti controversi.

In particolare, il provvedimento dispone – su imposizione dell’Unione Europea – che, in occasione di trattative per la compravendita o la locazione di unità immobiliari, debba essere reso disponibile per il potenziale acquirente o per il nuovo locatario l’Attestato di prestazione energetica istituito dal nuovo provvedimento.

L’attestato dovrà essere consegnato alla conclusione delle trattative di cui si è detto (mentre rimane invariata, in materia, la situazione degli edifici storici).

Secondo l’Ufficio legale della Confedilizia il testo è equivoco e generico e le disposizioni in parola non sono d’immediata applicazione, dal momento che il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo Attestato di prestazione energetica.

Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del decreto-legge entrato in vigore il 6 giugno, Confedilizia ritiene che debbano continuare ad osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

Ricordiamo che ora l’autodichiarazione in classe “G” non è più possibile, in quanto è stata abrogata ai sensi dell’art. 2 comma 4 del decreto ministeriale del 22 novembre 2012.

Come noto, la documentazione energetica deve essere predisposta da tecnici abilitati e, quanto ai costi, si segnala che, nella relazione tecnica al decreto-legge in vigore, il Ministero dello sviluppo economico ha calcolato che il costo – da prendersi evidentemente a riferimento per le prestazioni che verranno richieste ai professionisti – del nuovo Attestato di prestazione energetica, ben più complicato del vecchio Attestato di certificazione energetica, potrà variare tra 100 e 200 euro in funzione delle dimensioni e della complessità dell’unità immobiliare.

Sull’entrata in vigore del nuovo provvedimento, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “La direttiva europea prevede che gli Stati membri possano rinviare fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione delle disposizioni concernenti la messa a disposizione e consegna degli Attestati di prestazione energetica. In questo momento, se c’è una cosa che non ha bisogno di essere ulteriormente scoraggiata, con l’imposizione oltretutto di oneri buroindotti, è la locazione e in particolare quella dei proprietari diffusi, che ci ha finora in gran parte salvati da una più grave emergenza abitativa. Auspichiamo che il Parlamento, in sede di conversione del decreto-legge imposto dall’Ue, si avvalga di questa facoltà concessa dalla normativa europea”.

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Confedilizia a Eire: se riparte l’affitto riparte il mercato

Sospensione dell’acconto Imu: per chi vale la moratorialtati

Affitti e investimenti sono due voci importanti nel dizionario immobiliare: secondo Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, oggi determinanti.

In un momento come quello attuale, caratterizzato dal difficile accesso al mutuo per l’acquisto di casa, affitti e investimenti diventano determinanti nel trend del settore immobiliare. Il leit motiv di Confedilizia, come di tutte le Associazioni di categoria...

Il Dl 21/05/2013, n.54 sospende il versamento della prima rata Imu su abitazione principale, terreni e fabbricati rurali. Come sapere se si hanno i requisiti.

Premettiamo che quella prevista dal decreto legge citato è una moratoria di carattere provvisorio, dal momento che entro la fine di agosto dovrebbe essere varata una complessiva riforma...

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Imu degli enti non commerciali: le precisazioni del Mef Per gli immobili impiegati solo in parte nel no profit, il conguaglio dell’imposta per il 2013 potrà essere effettuato insieme al versamento dell’acconto 2014.

Con la Risoluzione n.7/Df del 5 giugno 2013 il Dipartimento delle Finanze del Mef (Ministero dellEconomia e delle Finanze) fornisce alcune precisazioni sui prossimi adempimenti Imu allo scopo di consentire un corretto assolvimento dell’imposta. Chiarisce, quindi, che dal 2013 va rispettato il criterio dell’imposta proporzionale, previsto dal Dl 1/2012, che tassa solo le parti impiegate per le attività commerciali, mentre fino al versamento del saldo 2012 l’esenzione valeva solo per gli immobili interamente destinati ad attività non commerciali.

Pertanto, le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” ovvero commerciale e non commerciale... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/99r

Acconto Imu: chi versa, quanto, come

Com’è pesante l’Imu sulle attività produttive

Il 17 giugno, scadenza prevista per chi è tenuto al versamento della prima rata dell’Imu, si avvicina. Evidenziamo quali le tipologie d’immobili cui si applica.

Debbono pagare l’Imu tutti i proprietari di immobili situati sul territorio italiano e tutti i titolari, sugli stessi immobili, di un diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione, enfiteusi e superficie).

L’Imu va pagata anche dalle società su tutti gli immobili posseduti, inclusi quelli utilizzati...

Crisi economica, calo dei consumi, 8 aumenti dell’Iva in 40 anni, e Imu sulle imprese: non ci facciamo mancare proprio nulla. Urgono riforme.

Sia durante che dopo la campagna elettorale, i politici hanno concentrato i loro messaggi sull’Imu per le abitazioni. Poco o nulla è stato detto su quella che il ministro dello Sviluppo economico Flavio Zanonato ha definito “la patrimoniale sul tornio”. L’Imu sull’abitazione principale, infatti, pesa 4 miliardi di euro, mentre qualcosa come 12 miliardi di euro...

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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21-06-2013

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RONCHI CENTRO a 50 mt dal mare in elegante condominio ristrutturato di recente vendiamo appartamento posto al piano secondo piano con ascensore, composto da: ingresso,soggiorno, cucinotto , una camera matrimoniale, due camere singole, doppio servizio, ampio terrazzo abitabile e un balcone, cantina, posto auto nel parcheggio condominiale.classe energetica g; i.p.e 175 kwh/m2 anno euro 350.000,00

NEL CENTRO DEL PAESE DI RONCHI a 50 mt dal mare vendiamo un appartamento posto al piano terra di un piccolo condominio di recente costruzione composto daP. Terra: Ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazziP. Interrato: locale lavanderia e garageGiardino di circa 350 mq con barbecue in muraturaRifiniture di pregioIngresso sia da Via Ronchi che da una strada privataI.P.E. 101.586 kWh/m2 anno euro 550.000,00

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C72 - PARCO DELLA STERPAIA (LI) Appartamento all’interno di una antica fattoria, distante 3 Km dalle spiagge del parco costiero della Sterpaia.

Internamente è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, oltre a posto auto esclusivo coperto. Riscaldamento con pompa di calore e clima. I soffitti sono con travi in legno e antiche mezzane in cotto. La proprietà comprende un ampio parco con piscina, tennis, spazi verdi comuni, ripostiglio di 4 mq. circa a piano terreno servito da acqua ed energia elettrica. Classe energetica G Prezzo € 150.000 TOSCANA IMM.RE IL GIOIELLO 0565 852131 0565 852131 info@toscanaimmobiliareilgioiello.it

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RONCHI CENTRO a 150 mt dal mare al primo piano di un condominio signorile con grande parco e grande porticato vendiamo appartamento bilocale di 60 mq circa composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una grande camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,terrazzo pranzabile e un balcone, cantina, posto auto nel parcheggio condominiale Classe Energetica G IPE 175 kWh/m2 anno euro 280.000,00

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mento posto al piano terra all’interno di una casa colonica, in bella posizione vista mare, composta da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, spazio esterno antistante condominiale con uso privato per una porzione. La posizione è collinare e ladistanza dal paese e dal mare è circa 2 km. Prezzo € 165.000 TOSCANA IMM.RE IL GIOIELLO 0565 852131 0565 852131 info@toscanaimmobiliareilgioiello.it MARINA DI CASTAGNETO - Appartamento molto luminoso con terrazza pranzabile, arredato, composto da, soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza, zona letto e bagno al secondo piano, posto auto.

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ROSIGNANO SOLVAY a 100 metri dal mare con cucinotto separato dal soggiorno, 2 camere, bagno, termo autonomo a metano, cantina esterna per moto e bici € 160.000 trattabili rif. 930 classe energetica G AG. IMM. ITALIA 0586/760451 333/9493625 info@agenziaitalia.it

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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A/588 – CAMPIGLIA MARITTIMA – CAFAGGIO (LI) – Appartamento al piano terreno con ingresso indipendente e giardino esclusivo. E’ composto da soggiorno – pranzo con angolo cottura, sala, camera matrimoniale, bagno, per una superficie complessiva di 70 mq circa, oltre a portico antistante e giardino esclusivo recintato su due lati con accesso carrabile.

L’edificio del quale l’appartamento fa parte di un piccolo edificio in linea composto da sei appartamenti indipendenti, di recente costruzione. E’ dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.

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C/75 – RIOTORTO (LI) – A breve distanza dal mare, in zona collinare vista mare, villetta a schiera centrale di recente costruzione, composta da soggiorno con angolo cottura, loggiato, camera matrimoniale, bagno, giardino privato, garage. Riscaldamento autonomo. Prezzo €225.000

L/29 – GOLFO DI FOLLONICA (GR) – Appartamenti indipendenti in villa trifamiliare con splendida vista mare, della superficie di 70 circa, con ingresso indipendente e spazio esterno esclusivo, composti da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due matrimoniale, bagno, posto auto. Prezzo euro 350.000

H/223 - SAN VINCENZO (LI) - Bagno Lanterna – Distante 100 metri dalla spiaggia, abitazione indipendente facente parte di un edificio quadrifamiliare, al piano terreno con giardino esclusivo che si sviluppa su tre lati. All’interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino, ripostiglio, due bagni, secondo ripostiglio, due camere matrimoniali, il tutto della superficie di 116 mq al netto delle murature perimetrali. E’ stato ristrutturato nel 2010, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, posto auto esterno.

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A/428 - CAMPIGLIA MARITTIMA (LI) – Villetta di campagna disposta al piano terra, internamente composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, loggiato di 12 mq, giardino esclusivo su due lati della superficie di 250 mq. , garage. L’abitazione fa parte di un edificio quadrifamiliare di recente costruzione, servita da tutte le utenze, riscaldamento a gas, climatizzazione, dista 3 km dal paese, 6 km dal mare. Prezzo €255.000

P/687- GOLFO DI FOLLONICA (LI) – distante 3 km dal mare, casa di campagna della superficie di mq. 290 con due appartamenti indipendenti, così suddivisa: al piano terreno ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio e cantina. Al piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, ampio salone con camino, due camere, bagno. I due piani sono collegati da scala interna. Terreno della superficie di mq.

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SAN VINCENZO caratteristico appar-

tamento terra tetto, composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e spazio esterno pranzabile. Ottime condizioni e arredato. Prezzo € 185.000 Rif. 105 EDEN IMMOBILIARE SNC 0565 705210 3387806908 eden@infol.it A/546 - GOLFO DI BARATTI (LI) - Appartamento bilocale posto al piano terreno con ingresso indipendente e giardino esclusivo adiacente. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, per una superficie complessiva di 50 mq, con due porzioni di terreno in proprietà esclusiva, una antistante eduna retrostante l’’appartamento. Corte in proprietà condominiale e posto auto in proprietà esclusiva. Prezzo € 190.000 TOSCANA IMM.RE IL GIOIELLO 0565 852131 0565 852131 info@toscanaimmobiliareilgioiello.it

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Il tetto e le facciate dell’’edificio sono state recentemente ristrutturate. E ‘’ servito da riscaldamento autonomo.

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CASTIGLIONCELLO localita’ porto vecchio appartamento in villetta a schiera con ingresso indipendente e corte esclusiva composto da scala esterna che conduce al piano primo con soggiorno con terrazzo, cucinotto con finestra, 2 camere ,bagno, ripostiglio, collegamento interno tramite scala ad una grande e privata terrazza solarium , al piano seminterrato ex garage trasformato in bilocale con cucina e bagno.

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(2250) Marina di Massa Centro ed a 300mt dalla spiaggia, luminosissimo appartamento di taglio tradizionale: 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, ampio soggiorno-salotto, cucina abitabile, balcone, posto auto. Termosingolo.

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(2248) Marina di Massa centrale ed a pochi passi dalla spiaggia, ultimi appartamenti con ingresso indipendente, in fabbricato di nuova costruzione: 2 camere, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, giardino, balconi, cantina, posto auto. termosingolo. Prezzi interessanti (ace g ipe 175)

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(rif. 2239) MARINA DI MASSA, Ronchi 850mt dalla spiaggia, villetta a schiera completamente ristrutturata a nuovo con ingresso indipendente: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, balcone, taverna, cantina, giardino e posto auto. Termosingolo €290.000 trattabili (ace g ipe 175)

H/217 - SAN VINCENZO - zona Conchiglia - Vicinissimo al mare, bilocale in Palazzo d’Epoca, recentemente ristrutturato (2004) ed arredato con gusto in stile country (vista mare dalla camera) Ingresso indipendente a piano terra rialzato, impianto di riscaldamento. Subito disponibile. Prezzo €200.000 TOSCANA IMM.RE IL GIOIELLO 0565 852131 0565 852131 info@toscanaimmobiliareilgioiello.it

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Rif. V525 – CECINA A breve distanza dal centro e dal mare, vendesi stupenda villa di recentissima costruzione con ampio parco esclusivo e piscina. Immobile di assoluto pregio. Classe energetica: D. Ipe: 99 kwh/mq anno.

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Rif: L/1565 - Lido di Camaiore, in prossimità della spiaggia vendesi terratetto con corte esclusiva completamente ristrutturato ed arredato. Si compone di soggiorno, cucinotto, bagno, soppalco ripostiglio esterno con lavanderia e doccia.

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Rif: L/1572 - Lido di Camaiore In condominio elegante vendiamo appartamento posto al piano primo con ascensore composto di ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni. Dal soggiorno si accede alla terrazza che è vivibile, completano la proprietà posto auto e cantina. Immobile di sicuro interesse compreso nel prezzo ci sono la cucina attrezzata, le camerette e i mobili dei bagni.

Euro 360.000

Rif: V/1612 - Torre del lago zona lago appartamento molto carino posto al piano secondo ed ultimo e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno, matrimoniale, ampia terrazza abitabile, altra camera matrimoniale mansardata. A corredo abbiamo cantinetta e posto auto coperto Euro 190.000

Rif: V/1617.Viareggio Don Bosco In zona di assoluto prestigio, vicinissimo alla pineta, appartamento posto al piano primo ed ultimo di viareggina composto da ingresso in soggiorno/pranzo, cucinotto con balcone di servizio, camera matrimoniale, bagno; dal soggiorno si salgono le scale che conducono al piano superiore dove troviamo ampia camera matrimoniale, bagno, terrazza abitabile. Subito abitabile,OTTIMO INVESTIMENTO - Euro 340.000

Rif: V/1635 - Città Giardino - In zona di assoluto prestigio, vendesi appartamento piano secondo con ascensore, distribuito su due livelli.

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Rif: V/1558 - Passeggiata - Elegante fronte mare in palazzina storica appartamento duplex posto al piano secondo e composto da soggiorno cottura, camera con bagno, dalla sala si salgono le eleganti scale in legno per accedere al piano superiore do vi sono camera, bagno, ripostiglio. Da soggiorno si gode un bella vista mare. in ottimo stato. - Viareggio - Euro 330.000

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CASTIGLIONCELLO Appartamento di recente costruzione, facente parte di un complesso immobiliare in posizione unica per il verde e la panoramicità sulla costa. Composto da cucinotto, soggiorno, 2 camere letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino privato, un posto auto coperto in proprietà esclusiva ed un locale magazzino dotato di lavanderia.

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SAN

VINCENZO centralissimo, direttamente sul porto turistico del paese, in antico condominio, piano primo. Soggiorno cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Mq. 65 circa. Possibilità di posto auto o garage. Prezzo €210.000,00 Rif. 112 EDEN IMMOBILIARE SNC 0565 705210 0565 705064 eden@info.it H/213 - SAN VINCENZO (LI) - In posi-

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

di ARINGHIERI MIRIANO V. F.lli Rosselli, 33 - CECINA

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Rif. 182 – Campiglia M.ma – allʼinterno dellʼantico borgo medievale, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e terrazza pranzabile. Bellissima vista sul centro storico. Tetto e facciate nuovi. Termosingolo a metano. € 180.000

Rif. 359 – Parco della Sterpaia – a soli 5 minuti dalla spiaggia, in casolare di campagna appena ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, appartamenti bilocali e trilocali tutti con spazio esterno e posto auto. Ampio parco e vista mare.

Prezzi a partire da € 155.000

Rif. 369 – Campiglia M.ma – nel cuore dellʼantico borgo medievale, caratteristico appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Pavimenti in antico cotto e soffitti con travi, travicelli e mezzane. € 135.000

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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