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21-06-2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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SAN CASCIANO IN VAL DI PESA LOCALITÀ CERBAIA - In zona interna lontana dal traffico e con affacci sul verde terratetto composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio oltre varie terrazze di cui una a tasca, giardino privato e garage/taverna di 50 mq direttamente collegato all'abitazione. €295000,00 Rif: te15

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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MONTORSOLI occasione, vendesi in terratetto, splendido appartamento al primo e ultimo piano, di circa 95mq composto da ampio soggiorno con caminetto cucinotto, una camera matrimoniale ed una singola, due bagni di cui uno con zona lavanderia, un secondo salottino di passaggio e uno studiolo. Completano la ppproprietà una terrazza panoramica su Firenze di circa 27mq e un garage di circa 27mq, due balconi. Pavimenti in parquet, travi a vista. Consegna settembre 2012. Rich. € 390.000 rif.v90 CL:G

LASTRA A SIGNA: Ginestra Fiorentina, in paese, vendesi in complesso residenziale del 1996, ottimo appartamento di circa 150mq compresa la mansarda, composto da ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, due bagni + mansarda con terrazza a tasca di circa 20mq, 2 ampi balconi, grande cantina, garage e posto auto. Veramente bello. €420.000 tratt. rif.v190 CL:G PRATOLINO PRESSI vendesi fienile indipendente tutto in pietra ristrutturato di circa 160mq calpestabili, su due livelli composto da pt. salone con caminetto, cucina abitabile bagno, al piano superiore 3 camere e secondo bagno, cotto parquet, risc. termosingolo a metano ed acquedotto. Completano la proprietà circa 600mq di giardino con forno per pizze e posti auto. €540.000 rif.v98 CL:G

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I N C I T TA’ FIRENZE COVERCIANO (VICINO CENTRO TECNICO) vendesi villa indipendente di circa 310mq con circa 900mq di giardino esclusivo e carrabile, composta da salone, tre camere, due bagni, cucina, studio e altri locali, termosingolo posizione silenziosa, anni 70, progettata dall’ architetto Savioli, immobile da rivedere. Rich. € 1.250.000 rif. v174 CL:G

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MONTE MORELLO, in complesso colonico residenziale ristrutturato, vendesi bellissima porzione di colonica di circa 140mq con circa 800mq di giardino esclusivo ed attrezzato, oggetto unico nel suo genere,ristrutturato nel 2010, composto da ampio salone, cucina abitabile, tre camere, studio, tre bagni, due ripostigli,parquet in tutta la casa,vetri antisfondamento, termosingolo, panoramico e soleggiato, un km di strada bianca. Rich. 590.000 rif.V273 class.G

FIRENZE, VIA OLIVUZZO vendesi appartamento di circa 100mq, cinque vani con bagno finestrato e due balconi, piano quarto senza ascensore, termosingolo e aria condizionata, appartamento datato da rimodernare adatto a famiglia. Rich. €240.000 tratt. rif.V251

FIRENZE, BOLOGNESE bassa, a cinque minuti dal centro, vendesi prestigiosa viilla di circa 600mq con circa 3000 mq di parco esclusivo e terrazze abitabili, suddivisa in piano interrato, piano terra, piano primo e mansarda, l’immobile si presenta in ottime condizioni dotato di impianto d’allarme, tapparelle elettriche, aria condizionata e cablatura degli impianti, luminoso e silenzioso posto in strada privata, adatto ad un ampio nucleo familiare facilmente divisibile, completano la proprietà 3 posti auto. € 2.200.000 rif v140 CL:G

SESTO FIORENTINO Bolognese panoramica, vendesi villa storiica del "1700" di circa 400mq su due livelli con parco di circa 1000mq con vista panoramica sulla città, l'immobile si sviluppa su due livelli con particolari architettonici di antico fascino, composto da cinque camere, quattro bagni, saloni, salottini, caminetti, cappella e terrazze abitabili, il tutto ad un passo dal centro di Firenze. Info solo in agenzia Trattativa riservata. Rif. V214 CL:G

SESTOFIORENTINO (FI) Colline, vendesi porzione di antico mulino di circa 150mq con 150mq di giardino, immobile composto ampio ingresso, due ampie sale con camino, due camere, studio, due bagni, cucinotto e ripostigli, pergolato, termosingolo, luminoso. Rich. €420.000 tratt. rif.V220 CL:G

PATERNO ALTO (VAGLIA) in esclusiva vendesi in posizione alta e soleggiata, bella colonica a solo su due livelli, tutta in pietra di circa 180mq con ampio garage e circa 5000mq di terreno,ottima ristrutturazione, facilmente divisibile adatta a due nuclei familiari, indipendente ma non isolata, 1700m di strada metà bianca e metà asfaltata. €620.000 tratt. rif. v225 CL:G

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PIAZZA LEOPOLDO, traversa, vendesi ottimo appartamento ristrutturato di circa 80mq, composto da ingresso,sala,cucina abitabile, due matrimoniali, bagno finestrato, balcone, termosingolo, predisposizione aria condizionata, luminoso, secondo piano senza ascensore, eventualmente anche arredato. Rich. €330.000 tratt. CL:G

FIRENZE, pressi Comunale, Vendesi prestigioso appartamento cat. A1 di circa 300mq con cantina, composto da salone triplo, ampia cucina, cinque camere, tre bagni, ripostiglio, balcone veranda doppio ingresso facilmente divisibile, pavimenti in parquet, allarme, portiere, due ascensori termocentrale, doppia esposizione. Rich. €1.350.000 tratt. rif. v206 CL:G

FIRENZE, VIA DEI MASSONI vendesi prestigiosa porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di circa 300mq con circa 3000mq di parco esclusivoe lastrico solare di circa 100mq con la massima privacy,oggetto veramente unico nel suo contesto in ottime condizioni, 5 camere, trebagni, saloni, camino,aria condizionata, termosingolo metano, laghetto artificiale + annesso di circa 40mq cat. C/2. rich.€1.950.000 tratt. rif.V272 CLASS. G

SESTO FIORENTINO, centro in strada privata,vendesi terratetto su due livelli,libero su tre lati da ristrutturare di circa 180mq con giardino carrabile di circa 250mq, ottima posizione silenziosa e soleggiata,adatto a ampio nucleo familiare. Rich.450.000 tratt. rif.V278

BORGO S. LORENZO, RONTA PAESE, occasione vendesi palazzina di circa 180mq suddivisa in varie unità con possibilità di frazionamento e recupero edilizio, adatta a costruttori o nucleo familiare ampio, da ristrutturare. Rich. 180.000 tratt. rif.V276 classe G

FIRENZE, CAREGGI

PIAZZA LEOPOLDO traversa, vendesi ottimo appartamento ristrutturato di circa 80mq, composto da ingresso,sala, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno finestrato, balcone, termosingolo, predisposizione aria condizionata, luminoso, secondo piano senza ascensore, eventualmente anche arredato. €330.000 tratt. clas.G Rif: v253

MONTE MORELLO, in complesso colonico residenziale ristrutturato, vendesi deliziosa porzione di colonica di circa 100mq con circa 100mq di giardino, composta da ampia sala con termocamino, cucinotto, tre camere, due bagni, due cabine armadio, ripostiglio, due posti auto. Rich.395.000 NON TRATT. RIF.V277 CLASSE G

FIRENZE, VIA N. DA UZZANO in palazzina di sole due unità, vendesi in Esclusiva, appartamento di circa 145mq su due livelli con balcone e giardino di circa 150mq, completamente da ristrutturare, termosingolo volendo divisibile in due unità con ingresso dal giardino, piano terra rialzato e seminterrato con affaccio sul giardino. Rich. €360.000 non tratt. rif.v201 CL:G

FIRENZE-ISOLOTTO via argingrosso, in esclusiva vendesi appartamento in condominio, di circa 75mq con due balconi,composto da ingresso,sala, cucina abitabile, due matrimoniali,bagno finestrato,ripostiglio,cantina,posto auto condominiale, luminoso, ascensore,libero subito adatto a famiglia,termocentrale, buone condizioni . €220.000 tratt. rif.V255 classeG

FIRENZE via mercadante ( puccini), vendesi ottimo appartamento di circa 135mq su due livelli,composto da salotto, sala pranzo,cucina,bagno e balcone al primo livello, tre camere, due studioli, due bagni e terrazzina abitabile al secondo livello,aria condizionata,termosingolo,parquet,doppio ingresso,ristrutturato, adatto a nucleo familiare. €470.000 tratt. rif.V265

FIRENZE, VIA CERNAIA (STATUTO) in ottima palazzina primi "900" vendesi appartamento piano terra rialzato di circa 140mq con circa 140mq di giardino,composto da rgande ingressosala,cucina abitabile,due bagni finestrati,4 camere,studio,ripostiglio,termosingolo, balcone, immobile da rimodernare,facciate rifatte. €550.000tratt. rif.V267 class.G

FIRENZE VIA TRIESTE vendesi signorile appartamento, posto al piano terra rialzato di palazzina di soli due piani, di circa 190mq, composto da salone, sala pranzo, tre camere, cameretta, studio, 3 bagni, ripostiglio e giardino di circa 400mq. L’ immobile si presenta in ottime condizioni in tutto il suo contesto ed dotato di vetri antisfondamento e impianto di allarme, soffitti alti impianto termosingolo, parquet. Molto luminoso e silenzioso. Completano la proprietà una cantina, un ampio garage e posto auto. Rich. € 850.000 trat. Rif: v96 CL:G

FIRENZE, CURE ALTE, in palazzina primi"900" di strada tranquilla, vendesi appartamento al primo e ultimo piano, 5 vani in perfette condizioni di circa 90mq + sottotetto di circa 90mq con progetto già sviluppato per ulteriore appartamento con terrazza a tasca, pavimenti in cotto,balcone,piccolo giardino,termosingolo,no spese condominio. rich.€580.000 tratt. class.G

IN CITTA’ FIESOLE CENTRO, vendesi in esclusiva appartamento su tre livelli di circa 165mq ristrutturato, composto da ingresso cucina abitabile, due terrazzine, 7 camere, 7 bagni, attualmente adibito a B&B, riscaldamento singolo a metano, climatizzato, ottimi affacci, stabile in ottime condizioni. Rich. €500.000 tratt. rif.v200 CL:G

FIRENZE, pressi regione toscana, al settimo e ultimo piano, vendesi due appartamenti di circa 60mq ciascuno,composti da ampio ingresso, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi, aria condizionata, termocentrale,ascensore, ristrutturati. Ottimi come investimento. €205.000 tratt. ciascuno rif.V230 CL:G FIRENZE, poggeto, in condominio vendesi appartamento di circa 88mq, composto da ingresso,ampia sala, due camere, bagno finestrato, possibilità terza camera, ripostiglio,termosingolo, due balconi, da rivedere. rif.V266 class.G €280.000 Rif: v266

FIRENZE, VIA ANDREA DEL SARTO, posizione silenziosa, vendesi ottimo appartamento ristrutturato di cieca 75mq composto da ingresso, soggiornocottura, camera, cameretta,bagno, lavanderia, + undelizioso giardino cdi circa 95mq, cancelletti di sicurezza, termosingolo.rich.320.000 tratt.rif.V277 class.G €320.000 Rif: v277

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Affitto con riscatto

L’affitto con riscatto: la formula piace a Confedilizia a cura di Anna Carbone All’affitto con riscatto Confedilizia ha dedicato un convegno, tenutosi a Piacenza l’8 giugno scorso. Presente anche il presidente Fiaip, Paolo Righi. L’affitto con riscatto è una via da percorrere nell’attuale situazione d’impasse del mercato immobiliare e difficoltà d’accesso al mutuo. Partecipando a Piacenza al Convegno di Confedilizia “Affitto con riscatto”, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha confermato che, nella situazione di gravissima crisi del mercato immobiliare, urge un intervento riparatore del Go-

Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

verno perché la crisi nasce da una smodata tassazione che, uccidendo la locazione, ha ucciso anche l’investimento immobiliare. In attesa che il Governo aiuti in particolare la locazione, con speciale riguardo agli affitti concordati per le classi meno abbienti, occorre comunque reagire allo stato di crisi rivitalizzando forme contrattuali già conosciute dal nostro ordinamento giuridico e inserendo un’intelligente flessibilità nelle locazioni soprattutto ad uso diverso, ma anche in quelle ad uso abitativo. L’affitto con riscatto è una formula che può risolvere molti problemi posti dallo stato attuale di crisi, favorendo in particolare l’incontro fra acquirente e venditore e rendendo possibile la stipula di un contratto di vendita fra loro che passi attraverso la locazione e l’imputazione dell’importo dei canoni al prezzo di vendita. Confedilizia, che ha lanciato questa formula nel nostro ordinamento, continuerà a valorizzare ogni iniziativa che favorisca la diffusione dell’affitto con riscatto. Al Convegno ha partecipato anche il dott. Paolo Righi, presidente della Fiaip, la più grande organizzazione nazionale degli agenti immobiliari, aderente alla Confedilizia, che ha sottolineato “la grande vitalità dell’istituto in parola” e recato l’assicurazione che la Fiaip si impegnerà fortemente nella sua diffusione, “percepita come una necessità non più procrastinabile”.

L’Attestato di prestazione energetica: un obbligo controverso a cura di Anna Carbone Il Dl 4-6-2013, n. 63 obbliga a produrre l’Attestato di prestazione energetica, ma Confedilizia solleva dubbi su tempi e modalità di applicazione. Il decreto recante “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale” è entrato in vigore il 6 giugno scorso, ma molti rimangono ancora gli aspetti controversi. In particolare, il provvedimento dispone – su imposizione dell’Unione Europea – che, in occasione di trattative per la compravendita o la locazione di unità immobiliari, debba essere reso disponibile per il potenziale acquirente o per il nuovo locatario l’Attestato di prestazione energetica istituito dal nuovo provvedimento. L’attestato dovrà essere consegnato alla conclusione delle trattative di cui si è detto (mentre rimane invariata, in materia, la situazione degli edifici storici). Secondo l’Ufficio legale della Confedilizia il testo è equivoco e generico e le disposizioni in parola non sono d’immediata applicazione, dal momento che il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo Attestato di prestazione energetica. Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del decreto-legge entrato in vigore il 6 giugno, Confedilizia ritiene che debbano continuare ad osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

Ricordiamo che ora l’autodichiarazione in classe “G” non è più possibile, in quanto è stata abrogata ai sensi dell’art. 2 comma 4 del decreto ministeriale del 22 novembre 2012. Come noto, la documentazione energetica deve essere predisposta da tecnici abilitati e, quanto ai costi, si segnala che, nella relazione tecnica al decreto-legge in vigore, il Ministero dello sviluppo economico ha calcolato che il costo – da prendersi evidentemente a riferimento per le prestazioni che verranno richieste ai professionisti – del nuovo Attestato di prestazione energetica, ben più complicato del vecchio Attestato di certificazione energetica, potrà variare tra 100 e 200 euro in funzione delle dimensioni e della complessità dell’unità immobiliare. Sull’entrata in vigore del nuovo provvedimento, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “La direttiva europea prevede che gli Stati membri possano rinviare fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione delle disposizioni concernenti la messa a disposizione e consegna degli Attestati di prestazione energetica. In questo momento, se c’è una cosa che non ha bisogno di essere ulteriormente scoraggiata, con l’imposizione oltretutto di oneri buroindotti, è la locazione e in particolare quella dei proprietari diffusi, che ci ha finora in gran parte salvati da una più grave emergenza abitativa. Auspichiamo che il Parlamento, in sede di conversione del decreto-legge imposto dall’Ue, si avvalga di questa facoltà concessa dalla normativa europea”.

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Confedilizia a Eire: se riparte l’affitto riparte il mercato

Sospensione dell’acconto Imu: per chi vale la moratorialtati

Affitti e investimenti sono due voci importanti nel dizionario immobiliare: secondo Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, oggi determinanti. In un momento come quello attuale, caratterizzato dal difficile accesso al mutuo per l’acquisto di casa, affitti e investimenti diventano determinanti nel trend del settore immobiliare. Il leit motiv di Confedilizia, come di tutte le Associazioni di categoria...

Il Dl 21/05/2013, n.54 sospende il versamento della prima rata Imu su abitazione principale, terreni e fabbricati rurali. Come sapere se si hanno i requisiti. Premettiamo che quella prevista dal decreto legge citato è una moratoria di carattere provvisorio, dal momento che entro la fine di agosto dovrebbe essere varata una complessiva riforma...

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Imu degli enti non commerciali: le precisazioni del Mef Per gli immobili impiegati solo in parte nel no profit, il conguaglio dell’imposta per il 2013 potrà essere effettuato insieme al versamento dell’acconto 2014. Con la Risoluzione n.7/Df del 5 giugno 2013 il Dipartimento delle Finanze del Mef (Ministero dellEconomia e delle Finanze) fornisce alcune precisazioni sui prossimi adempimenti Imu allo scopo di consentire un corretto assolvimento dell’imposta. Chiarisce, quindi, che dal 2013 va rispettato il criterio dell’imposta proporzionale, previsto dal Dl 1/2012, che tassa solo le parti impiegate per le attività commerciali, mentre fino al versamento del saldo 2012 l’esenzione valeva solo per gli immobili interamente destinati ad attività non commerciali. Pertanto, le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” ovvero commerciale e non commerciale... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/99r

Acconto Imu: chi versa, quanto, come

Com’è pesante l’Imu sulle attività produttive

Il 17 giugno, scadenza prevista per chi è tenuto al versamento della prima rata dell’Imu, si avvicina. Evidenziamo quali le tipologie d’immobili cui si applica. Debbono pagare l’Imu tutti i proprietari di immobili situati sul territorio italiano e tutti i titolari, sugli stessi immobili, di un diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione, enfiteusi e superficie). L’Imu va pagata anche dalle società su tutti gli immobili posseduti, inclusi quelli utilizzati...

Crisi economica, calo dei consumi, 8 aumenti dell’Iva in 40 anni, e Imu sulle imprese: non ci facciamo mancare proprio nulla. Urgono riforme. Sia durante che dopo la campagna elettorale, i politici hanno concentrato i loro messaggi sull’Imu per le abitazioni. Poco o nulla è stato detto su quella che il ministro dello Sviluppo economico Flavio Zanonato ha definito “la patrimoniale sul tornio”. L’Imu sull’abitazione principale, infatti, pesa 4 miliardi di euro, mentre qualcosa come 12 miliardi di euro...

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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21-06-2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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21-06-2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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21-06-2013

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21-06-2013

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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H/223 - SAN VINCENZO (LI) - Bagno Lanterna – Distante 100 metri dalla spiaggia, abitazione indipendente facente parte di un edificio quadrifamiliare, al piano terreno con giardino esclusivo che si sviluppa su tre lati. All’interno è composto da ingresso, soggiorno, cucina con accesso diretto al giardino, ripostiglio, due bagni, secondo ripostiglio, due camere matrimoniali, il tutto della superficie di 116 mq al netto delle murature perimetrali. E’ stato ristrutturato nel 2010, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, posto auto esterno. P r e z z o €480.000 H/219 – SAN VINCENZO (LI) - A brevissima distanza dalla spiaggia (zona bagno Paradisino e Florida) bilocale ristrutturato in condominio al 2° piano con ascensore. Composto da ampia e luminosa zona giorno con balcone dotato di tende da sole, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale con possibilità di aggiungere lettino singolo. Arredamento incluso nella vendita . Prezzo €220.000

A/428 - CAMPIGLIA MARITTIMA (LI) – Villetta di campagna disposta al piano terra, internamente composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, loggiato di 12 mq, giardino esclusivo su due lati della superficie di 250 mq. , garage. L’abitazione fa parte di un edificio quadrifamiliare di recente costruzione, servita da tutte le utenze, riscaldamento a gas, climatizzazione, dista 3 km dal paese, 6 km dal mare. Prezzo €255.000

P/687- GOLFO DI FOLLONICA (LI) – distante 3 km dal mare, casa di campagna della superficie di mq. 290 con due appartamenti indipendenti, così suddivisa: al piano terreno ampio soggiorno con camino, cucina con zona pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio e cantina. Al piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, ampio salone con camino, due camere, bagno. I due piani sono collegati da scala interna. Terreno della superficie di mq. 10.000 recintato, in parte adibito a giardino, in parte oliveta. Sulla proprietà insistono un pozzo e due annessi della superficie di mq 50 e mq.10. Prezzo €560.000

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SAN VINCENZO caratteristico appar-

tamento terra tetto, composto da soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e spazio esterno pranzabile. Ottime condizioni e arredato. Prezzo € 185.000 Rif. 105 EDEN IMMOBILIARE SNC 0565 705210 3387806908 eden@infol.it A/546 - GOLFO DI BARATTI (LI) - Appartamento bilocale posto al piano terreno con ingresso indipendente e giardino esclusivo adiacente. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, per una superficie complessiva di 50 mq, con due porzioni di terreno in proprietà esclusiva, una antistante eduna retrostante l’’appartamento. Corte in proprietà condominiale e posto auto in proprietà esclusiva. Prezzo € 190.000 TOSCANA IMM.RE IL GIOIELLO 0565 852131 0565 852131 info@toscanaimmobiliareilgioiello.it

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Rif. C358 – A 12 KM DAL MARE DI CECINA In posizione dominante con stupenda vista sulle colline e sul mare, vendesi villa di nuova costruzione, 160 mq oltre loggiati e terrazze. Autorimessa e parco esclusivo recintato. Immobile di pregio. Classe energetica: D. Ipe: 88 kwh/mq anno.

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Rif. C224 – BIBBONA A breve distanza dal centro storico e dal mare, in posizione dominante con stupenda vista sul mare e sulle colline, vendesi tipico fabbricato colonico di 486 mq. Parco esclusivo per 10.000 mq. Possibilità di acquistare ulteriore superficie di terreno. Classe energetica: Immobile esente. Trattativa riservata.

Rif. V525 – CECINA A breve distanza dal centro e dal mare, vendesi stupenda villa di recentissima costruzione con ampio parco esclusivo e piscina. Immobile di assoluto pregio. Classe energetica: D. Ipe: 99 kwh/mq anno. Trattativa riservata.

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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SAN

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VINCENZO zona Principessa, in piccolo condominio, piano secondo. Luminoso bilocale in ottime condizioni. Terrazza. Climatizzato. Prezzo €220.000,00 Rif. 233 EDEN IMMOBILIARE SNC 0565 705210 0565 705064 eden@info.it

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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Rif. 359 – Parco della Sterpaia – a soli 5 minuti dalla spiaggia, in casolare di campagna appena ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, appartamenti bilocali e trilocali tutti con spazio esterno e posto auto. Ampio parco e vista mare. Prezzi a partire da € 155.000

Rif. 369 – Campiglia M.ma – nel cuore dellʼantico borgo medievale, caratteristico appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere e bagno. Pavimenti in antico cotto e soffitti con travi, travicelli e mezzane. € 135.000

Rif. 421 – Campiglia M.ma – allʼinterno delle mura del centro storico, caratteristico appartamento composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, mansarda, bagno, ripostiglio e favolosa terrazza con vista a 360 gradi. € 190.000 trattabili.

Rif. 432 – Campiglia M.ma – sulle mura del centro storico, appartamento terratetto composto da soggiorno con angolo cottura in muratura, due camere, due bagni e garage/taverna con cisterna. Termosingolo a metano. € 180.000

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Rif. 455 – Campiglia M.ma – sulla strada di circonvallazione, in palazzo prestigioso, favoloso e caratteristico loft di 98 mq., ristrutturato e con accesso mediante due porte a tre ante e tre posti auto privati. Soffitti con volte a crociera. Pavimenti in pietra antica. € 175.000

Tutti gli immobili sono nella classe energetica “G”

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A pochi chilometri dalle spiagge del Golfo di Follonica e del Golfo di Baratti nelle campagne della fertile Val di Cornia, Proponiamo appartamenti trilocali e quadrilocali nel contesto di un antica colonica in fase di ristrutturazione nel rispetto della tradizione Toscana. Tutti gli appartamenti hanno ingresso indipendente, posto auto, giardino privato, soffitti con travicelli e mezzane. Di varie metrature prezzi a partire da € 160.000

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Edizione Firenze e provincia - n.25 - 25 Giugno 2013

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MARINA DI MASSA marina di massa asoli 200 metri dal mare in zona servita appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina disimpegno 2 camere bagno balconem garage e n. 2 posti auto scoperti. ampio giardino condominiale. ric. €235.000/00 trattabili rif a/491

POVEROMO a due passi da Forte dei Marmi, vendesi villino su di un unico livello, di circa 50 mq. composto da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, ampio porticato coperto, e giardino di circa 500mq. AFFARISSIMO!!!!!!!! €280.000/00 rif V/81

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MARINA DI CARRARA appartamento termoautonomo al piano rialzato composto da: cucina con balcone, soggiorno, ripostiglio, due camere c matrimoniali con balcone, bagno e cantina ; l'intero fabbricato e' stato ristrutturato nelle facciate; ric. €195000/00 trattabili; rif. ic/8;

MARINA DI MASSA a 400 metri dal mare in complesso r.t.a di recente costruzione appartamento al piano secondo con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale bagno e balcone. posto auto. completamente arredato ric. €190.000/00 trattabili rif a/494

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RONCHI a c.ca 700 mt dal mare villetta a schiera d'angolo ristrutturata, composta da:cucina abitabile e soggiorno al piano rialzato; camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone al piano primo; taverna con accesso interno /esterno con due ampi vani con predisposizione per cucina, bagno con doccia; giardino e posto auto; ric. €290.000/00 tratt.; rif. s/119

MARINA DI MASSA mansarda no c.a. di recente costruzione, a 1km. dal mare , composta da zona giorno con cucina a vista e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno, cantina e posto auto. completamente arredata. molto bella.!!!!!! ric. €170.000/00 rif a/495

MARINA DI MASSA perfetto per casa vacanza o investimento!! al mare e al centro, c.ca 900 mt., in complesso molto ben curato e tranquillo graziosissimo bilocale al piano terra pari al nuovo composto da: cucinotto con finestra, soggiorno, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia e giardino dove poter mangiare; molto carino, da vedere!!!!!! €200.000/00 trattabili; rif. a/484;

MARINA DI CARRARA a soli 100 mt dal mare, bilocale seminterrato di civile abitazione in ottime condizioni ; soggiorno/cottura, ampia matrimoniale e bagno con doccia, posto auto di proprieta' posto moto e bici condominiale; viene ceduto completo di arredi nuovi, molto grazioso!; ric. €110.000/00; rif. ic/12; ottimo investimento.!!!!

MARINA DI MASSA non lontana dal mare, villetta a schiera su due livelli: zona giorno con angolo cottura, e lavanderia nel sottoscala; camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno al piano primo; giardino angolare e garage al piano interrato con ampio spazio di manovra; no spese condominiali; facciate rifatte; ric. €290.000/00; rif. s/124

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MARINA DI MASSA centralissima villetta a schiera di nuova costruzione composta da soggiorno con zona cottura e bagno al piano terra; camera matrimoniale camera singola balcone e bagno al piano primo. ampia corte privata posto auto scoperto e cantina. possibilitaí di garage . ric. €300.000/00 rif s/32

CINQUALE Villa singola di circa 180 mq. composta: al piano rialzato ingresso, cucina abitabile con camino, sala, camera matrimoniale, studio, bagno; al piano primo ampia ed alta mansarda finestrata composta da cucina, sala, ddue camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. piccola dependance adibita a garage, giardino 1900 metri.rif v/78 €550.000/00

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