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NUMERO 11

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del 16 Marzo 2009

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il Tribunale

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CASA E FISCO: BONUS DEL 20% SU MOBILI ED ELETTRODOMESTICI Introdotta una nuova detrazione solo per chi ha chiesto o chiederà lo sconto fiscale del 36% sulla ristrutturazione del proprio appartamento o della propria villetta Il beneficio fiscale è valido sull'acquisto di mobili ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica, Tv e computer, effettuato dal 7 febbraio al 31 dicembre 2009. Viceversa le opere di recupero devono essere state iniziate e pagate (con l'apposito bonifico) dopo il primo luglio 2008. La detrazione si godrà in 5 rate annuali di uguale importo. La prima rata si sconterà dalle imposte al momento della presentazione della dichiarazione dei redditi, l'anno successivo a quando si è sopportata la spesa. La spesa massima è di 10 mila euro, pari a uno sconto fiscale di 2.000 euro al massimo (il 20% di 10.000), da spartire tra tutti gli aventi diritto che sostengano la spesa. Non tutti coloro che hanno diritto alla detrazione del 36% potranno godere anche del bonus per gli arredi. Sono implicitamente esclusi, infatti, gli interventi nelle parti comuni condominiali (si parla di singole unità immobiliari). Dovrebbe essere escluso anche l'acquisto di box nuovi pertinenziali, anche se previsto dall'articolo 1, legge n. 449/1997, in quanto non si tratta di intervento di recupero del patrimonio edilizio. Escluso l'acquisto di immobili interamente ristrutturati da imprese, che gode del 36% grazie all'articolo 9 della legge n. 448/2001. L'acquisto di mobili ed elettrodomestici potrà avvenire entro fine 2009, anche se nel frattempo i lavori di ristrutturazione agevolati sono già terminati da tempo. Detrazione alternativa per frigoriferi e congelatori. Il testo della norma sembra affermare che si potrà godere insieme a questa detrazione (ma in sostituzione ad essa) anche di quella già prevista per la sostituzione dei frigoriferi e congelatori, valida fino al 31 dicembre 2010. Quest'ultima ha un tetto più basso di spesa (1.000 euro, pari a una detrazione massima di 200 euro), ma in compenso si gode in 1 anno e non in 5 e non prevede che si chieda il 36%. In definitiva, poiché i frigoriferi in media costano meno di 1.000 euro, se si sostituisce l'apparecchio è meglio applicarla in alternativa a quella nuova, viceversa se si compra un frigo nuovo, senza sostituzione, non si può. A godere della detrazione saranno coloro che hanno iniziato lavori agevolati ai sensi del 36% “a partire dal 1° luglio 2008, a fronte di spese sostenute dalla predetta data”. Ma naturalmente gli acquisti per arredamento dovranno datare dal 7 febbraio 2009 in poi. A questo proposito si può ricordare che l'Agenzia delle Entrate non potrà mai sapere quando sono iniziati i lavori, ma solo quando è stata pagata la prima rata tramite l'apposito bonifico, che dovrà essere dopo il 1° luglio 2008. Infatti niente vieta che l'apposita comunicazione di inizio sia stata inviata al Centro Servizi di Pescara, per esempio, a febbraio 2008 ma i lavori siano iniziati dopo. Poiché non è previsto un decreto applicativo del bonus arredi, si attendono spiegazioni attraverso circolari o risoluzioni dell’Agenzia delle Entrate. Infine (cosa importantissima) si capisce poco il comma 3 dell'articolo che istituisce il bonus: sembra quasi che gli incentivi non si possano chiedere a tutti ma solo a certi produttori “convenzionati” che prendano determinati impegni, per esempio garanzie di mantenimento dei livelli occupazionali. Ci terremo aggiornati. Anna Carbone

Edizione GENOVA - 16/03/2009 - n° 11 NEGOZIO RIVAROLO Celesia bellissimo mq. 100 piano strada una vetrina interni lussuosissimi impianti a norma aria condizionata canna fumaria ottimo anche per investimento. LAURA CASTELLANI IMMOBILIARE SRL Tel. 010/3742891 - 010/3620061 010/3106002 associato FIAIP NEGOZIO RIVAROLO Certosa (Ad.Via Jori) In zona di forte passaggio pedonale, locale mq 70 Euro 190.000 - Codice Web: 50812986 - FIN IMMOBILIARE TEL. 010/6465188 NEGOZIO RIVAROLO vendesi due vetrine, tre ambienti più cortile e servizio mq 80 circa, condizioni normali, vicino fermata autobus prezzo interessante BINI GIANMARIA TEL. 010/586364 347/2801292 NEGOZIO (ROBINO) - Inizio via di mq. 30 con bagno e antibagno, locato resa 7% annuo. TEL. 010/8461818 Orario continuato NEGOZIO /BOX SAMPIERDARENA via Fanti mq. 20 soppalcabile con servizio trasformabile in box € 55.000,00; altro via La Spezia mq. 50 con servizio possibilità trasformazione in box € 80.000,00. IMMOBILIARE BERTORELLO S.N.C. TEL. 010/460693 NEGOZIO IMMOBILIARE ZB SAMPIERDARENA Sampierdarena Reti vendiamo locale mq 150, due entrate con servizio. Ottimo investimento - Codice Web: 50989811 - TEL. 010/3106620 www.immobiliarezb.it NEGOZIO SAMPIERDARENA (adiacenze Via Rolando) muri plurivetrinato Mq. 120, ottimo reddito. BARDAZZI E MORELLI TEL. 010/319312 NEGOZIO SAMPIERDARENA Bassa, vendesi muri negozio, mq. 230 plurivetrine, investimento. Altro mq. 130 vicino Fiumara. Vera opportunità. DOLCE ROBERTO Tel. 010/587911 ASS.TO FIAIP www.immobiliaredolceroberto.it

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Edizione GENOVA - 16/03/2009 - n째 11

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