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SARAGOZZA (PARCO MELLONI)

Elegante palazzo storico

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VIA DI CASAGLIA (In bellissimo borgo) vendesi VILLA DI MQ.350 su tre piani con parco di mq. 1600. EURO 1.250.000

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Al 1° livello ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere di cui una con terrazzo, studio, 2 bagni. Al 2° livello ambiente di 40 mq con terrazzo completamente panoramico di circa 180 mq.

L'attico è inserito in uno stabile signorile con 2 ascensori, portierato, giardino condominiale ben curato. Riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà 2 garage. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV525 Valore dell'immobile €730.000

MILANO MARITTIMA

RICCIONE - AD.ZE VIALE CECCARINI

In laterale alberata e silenziosa proponiamo in vendita splendida residenza disposta su 2 livelli, con ampio giardino e cortile esclusivo, composta da ingresso su soggiorno/sala da pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e annessa taverna speculare all’appartamento, garage doppio, posti auto.

Riscaldamento autonomo. Il tutto in ottimo stato d’uso. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV138 Valore dell'immobile € 650.000

Attico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con camino, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno di servizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo garage. Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.CE401 Valore dell’immobile € 565.000

POSIZIONE UNICA

PRIMA FILA SUL MARE-GIARDINO PRIVATO-POSTI AUTO DI PROPRIETA'

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 221123

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

VIA MENGOLI AD.ZE

A pochi metri dal mare proponiamo in vendita splendida porzione di villa dal fascino antico. Disposta su 2 livelli con giardino privato e garage.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif.SV140 Informazioni in ufficio

Appartamento in vendita di 105 mq con giardino privato di 150 mq e posti auto di proprietà. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino privato. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE122 Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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PEDECOLLINARE VIA TAGLIACOZZI PRESSI Vendesi recente elegante VILLA DI MQ. 500 Con parco privato di mq. 3800. EURO 1.380.000

CESENATICO ATTICO A 200MT DAL MARE

Splendido Attico completamente arredato disposto su due livelli con mansarda abitabile in zona tranquilla immersa nel verde a 200 mt dal mare composto da: piano 1° ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato , 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ampia loggia coperta; piano 2° due camere matrimoniali, 1 bagno, ampio disimpegno, splendido terrazzo di 30 mq con gazebo. Garage doppio con doppia entrata e posto auto interno di proprietà. Rifiniture di lusso, riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto volumetrico, tapparelle in alluminio, portoncino ingresso in radica ecc. Arredamento moderno e funzionale curato da un designer.

Classe Energetica in fase di redazione. Rif. SV171 Valore dell'immobile € 700.000

In elegante palazzina di sole 4 unità costruita nel

GIARDINI MARGHERITA VIA DI FRINO Adiacenze vendesi libera residenza di mq. 240 con

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Appartamento con affaccio interno, silenzioso, di circa 80 mq, posto

metratura, luminoso, buone condizioni interne. Ingresso, sala, 3 came-

al 1° piano con ascensore. Ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni,

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balcone e cantina. Rif. CE431 Valore dell'immobile € 375.000

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In laterale interna e silenziosa proponiamo in vendita appartamento di 75 mq nuovo da ristrutturazione con possibilità di detrazione fiscale, con taverna di 40 mq, cantina, giardino privato di 60 mq circa e posto auto. Pronto per fine anno. Possibilità di altre soluzioni a partire da 160.000 Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV160 Valore dell'immobile €330.000

Parco recintato di mq 42.000, in posizione dominante, non isolata, comoda a tutti i servizi della città, tre soluzioni residenziali indipendenti per totali di mq. 1100 anche divisibili. Ideale per un progetto famigliare importante. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE908 Info in ufficio

Proprietà in posizione dominante, panoramica, non isolata, vicina ai servizi della città, inserita in un parco di 9000 mq con piscina. Il complesso è formato da due ville divise in tre unità immobiliari adatte ad un progetto famigliare. Ristrutturate di recente con caratteristiche innovative al risparmio energetico quali: pannelli fotovoltaici, impianto geotermico, recupero delle acque piovane, conferiscono alla proprietà bassi costi gestionali. Per maggiore riservatezza e per ulteriori informazioni si richiede appuntamento presso i nostri uffici. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE921 Info in ufficio

SAN LAZZARO

In bello stabile pietravista con ascensore, appartamento di ampia

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 221123

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

con ampie terrazze, ascensore, termo autonomo,

garage, cantina ciclabile, due posti auto, ascensore.

cantina e garage doppio. EURO 1.000.000

EURO 800.000

Vendesi libera, ampia RESIDENZA ALL’ULTIMO PIANO con sottotetto di proprieta’ collegabile : ingresso, salone doppio con balconata, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, cantina, garage ed ascensore.

EURO 690.000 ( bene da ristrutturare con 4 affacci, panoramico e silenzioso).

VIA SCHIASSI - AD.ZE MALPIGHI

Appartamento posto all'ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, splendido terrazzo panoramico, cantina. Libero subito. Classe energetica F - IPE 209,55 Kwh/anno. Rif. CE546 Valore dell'immobile € 275.000

Nelle vicinanze dell'ospedale Malpighi, proponiamo appartamento in vendita al 1° piano senza ascensore in stabile ben tenuto. Ingresso su corridoio, tinello con balcone, cucinotto finestrato, ampia sala, 2 camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Cantina e posto auto condominiale a rotazione. L'appartamento è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed è ubicato in una zona dotata di numerose attività commerciali. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV550 Valore dell'immobile €270.000

Referente Sig. Ugo Maria Malato 051 221123

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

VIA DEI COLLI AD.ZE

RASTIGNANO

VIA DEI COLLI AD.ZE

Situata sulle colline di Rastignano, immersa nel verde, soluzione semi-

VILLA INDIPENDENTE - 320 MQ - PARCO ESCLUSIVO

indipendente disposta su 3 livelli, salone doppio con camino e ampia

Immersa nel verde a pochi minuti dalla città, tra residenze di pari bellezza, villa su due livelli con dependance. Da ristrutturare. Classe energetica in fase di redazione. RifCE617 Valore dell'immobile € 530.000.

Valore dell'immobile € 157.000

Porzione di villa d’epoca di 300 mq. immersa in un parco alberato.

Immersa nel verde della prima collina, suggestiva porzione di villa del 1800 posta su 2 livelli. Piano terra: grande salone con camino, ampia cucina. Al 1°piano: 4 camere, bagno. Garage, giardino esclusivo. Rif.CE621 Valore dell’immobile € 790.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita B. Arguello 051 221123

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO Appartamento nuovo da ristrutturazione con finiture di pregio, composto da soggiorno, cucinotto, camera da lettoe2bagni.Riscaldamentoautonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV165

terrazza panoramica di 120mq, cucina abitabile, 6 camere, 3 bagni, garage. Circondata da 450mq di giardino privato. Classe Energetica in fase

ATTICO in edificio del 1700 ( vincolato) completamente restaurato vendesi bellissima RESIDENZA ( MQ. 250) nuova da impresa, SUPER RIFINITA, silenziosa, panoramica; il tutto disposto su due livelli con terrazza abitabile di mq.20. Termo autonomo, ascensore, cantina e portineria. EURO 1.150.000 si considerano permute. Volendo posti auto all’interno della corte

VIA MONTEGRAPPA AD.ZE In elegante palazzo storico ristrutturato con ascensore, vendesi ELEGANTE ABITAZIONE DI MQ. 190: ampio ingresso, salone di rappresentanza di 50 metri, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali (volendo terza), 2 bagni e lavanderia/stireria. Cantina e termo autonomo. EURO 690.000,00 volendo a parte garage

ATTICO - 225 MQ TERRAZZE PANORAMICHE - GARAGE DOPPIO In contesto signorile splendido attico di 225 mq ristrutturato dalla proprietà con finiture e materiali di altissimo pregio. Ingresso, salone doppio, ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, studio panoramico, camera guardaroba, cabina armadio, 2 bagni, lavanderia e 2 ampie terrazze con bellissima vista panoramica sulla città. Aria condizionata, cantina, garage doppio, impianti a norma. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE312 Valore dell’immobile € 1.200.000

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80 MQ. - 50 MQ. LASTRICO SOLARE ULTIMO PIANO – ASCENSORE

A DUE PASSI DA PIAZZA MAGGIORE

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

LAURA BASSI

MURRI-VIA DAGNINI

In signorile piccola palazzina vendesi al 2° ed ultimo piano bella RESIDENZA SU DUE LIVELLI DI MQ. 135.

Silenziosa, luminosa recentemente ritrutturata con rifiniture di pregio ed in parte ammobiliata. Cantina, posto auto, termo autonomo. EURO 480.000

SARAGOZZA PEDECOLLINARE Vendesi ATTICO DI MQ. 300 contornato da TERRAZZA DI MQ. 230 con portineria, ascensore e pertinenze EURO 1.580.000

VIA MONTEGRAPPA Signorile, luminoso, silenzioso, ampio ingresso giorno e notte, salone doppio, ampia cucina abitabile, 4 camere matrimoniale ed una cameretta, due bagni, ripostglio, ampia cantina, 2 ascensori, termo autonomo e ricovero bici. EURO 525.000

di valutazione. Rif.SV546 Valore dell'immobile €780.000 Responsabile della vendita B. Arguello 051 221123

Sede Viale XII Giugno n. 26 (BO) - Tel. 051/333414 - r.a.10 linee

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OSSERVANZA – GAIBOLA Una villa di 600 mq. volendo divisibile in posizione unica e dominante con vista San Luca. A circondarla un parco pianeggiante di 3.000 mq con alberi secolari, 5 minuti dal centro storico per godere di una residenza esclusiva ma “di fatto in città”Classe Energetica GIPE 240,63 Rif.CE190 Info in ufficio Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

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TOSCANA COLLINARE

PIAZZA CAVOUR AD.ZE

Nelle adiacenze di Corte Isolani, in strada lontana dal traffico, proponiamo in vendita immobile di prestigio di 340 mq con ingresso indipendente, posto al piano terra con ampio chiostro interno e possibilità di posti auto. Riscaldamento autonomo, condizionatore e impianti a norma. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV517 Info in ufficio

In contesto signorile immerso nel verde con ingresso indipendente, splendido attico con grande terrazza panoramica e ampio giardino di proprietà. Silenzioso e luminosissimo con ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 4 bagni, 2 ripostigli e un balcone.

Completano la proprietà un’ampia cantina e garage doppio. Termoautonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE324 Info in ufficio

PALAZZO DEL 1500 - 260 MQ. INTERO PIANO NOBILE - ASCENSORE

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

PIAZZA SAN MICHELE LATERALE STRADA MAGGIORE

Appartamento in vendita sull’intero piano nobile di un palazzo del 1500 tutelato dai Beni Culturali in fase di completo restauro conservativo. Il salone di 55 mq., la sala da pranzo, lo studio, le ampie camere si sviluppano in ambienti confortevoli e prestigiosi dove le tre dimensioni: larghezza, lunghezza e altezza (5,5 m.) sono in perfetta armonia. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata. Bellissima cantina a volte di 60 mq. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Consegna ottobre 2013.

Rif.CE111 Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

PIAZZA CAVOUR AD.ZE 145 MQ. - ULTIMO PIANO - ASCENSORE ALTANA PANORAMICA

AD.ZE PIAZZA CARDUCCI

ATTICO VISTA 360° - 280MQ+130 MQ TERRAZZO 5° PIANO CON ASCENSORE - TRIPLO GARAGE Attico unico al piano con panorama di rara bellezza. Ingresso, ampia sala di rappresentanza, cucina abitabile, 6 camere, studio, 4 bagni.

Arricchiscono la proprietà ampia cantina, garage doppio, garage singolo. Da rivedere internamente. Possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. CE720.

Valore dell' immobile € 1.200.000 Responsabile della vendita A.Cerasi 051 221123

VIA DELLE ROSE

SAN MAMOLO- VIA SAN VITTORE

220 MQ. - ULTIMO PIANO - GARAGE Nella zona più esclusiva della città, luminosissimo appartamento di 220 mq. che occupa l'intero ultimo piano. Balconi, ampio garage di 25 mq., cantina. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE 116 € 950.000

Nella quiete e nella riservatezza della prima collina, signorile residenza al 2°piano con ascensore, ristrutturata con cura. Sala, cucina abitabile, 2 camere con splendidi affacci, 2 bagni, cantina e garage.

Volendo 2 posti auto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE703 Valore dell'immobile € 595.000

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

Appartamento in vendita intero 4° e 5° piano di un palazzo del 1500 tutelato dai Beni Culturali in fase di completo restauro conservativo. Salone in un’altana panoramicissima di 26 mq., cucina, 3 ampie camere, cabine armadio, 2 bagni, ripostigli, ampia cantina con volte a crociera. Possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata Consegna ottobre 2013. Rif.CE112 Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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PIAZZA CARDUCCI AD.ZE PALAZZINA LIBERTY – 140 MQ. - POSTO AUTO Signorile residenza in una villetta liberty circondata da un giardino con alberi secolari. Ingresso, splendido salone con terrazzino, cucina abitabile, 3 ampie camere di cui 1 con affreschi, 2 bagni, ripostiglio, cantina e piccolo sottotetto. Posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE736 Valore dell’immobile € 595.000 Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

VIA DEGLI ORTI - LUNETTA GAMBERINI

SAN RUFFILLO - VIA FANTINI

Inserito in un contesto signorile di moderna costruzione, con affaccio sul parco; appartamento composto da ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage + posto auto condominiale certo, parco condominiale. Impianto d'allarme, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE123 Valore dell'immobile € 445.000

In palazzina immersa nel verde, appartamento di ampia metratura composto da ingresso, ampia sala con accesso al terrazzo abitabile, cucina, 3 camere, 2 bagni, oltre locale al piano interrato di 50 mq. circa con bagno e cucina, ad uso taverna/ufficio, con ingresso indipendente. Completano la proprietà un giardino privato, cantina e garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE515 Valore dell'immobile € 430.000

PALAZZO SIGNORILE - 105 MQ.- PERFETTO STATO ASCENSORE -GARAGE

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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Referente Sig. Ugo Maria Malato 051 221123

In posizione dominante e panoramica, 2 prestigiose residenze di forte personalità realizzate con materiali di pregio e di design. Splendido salone delle feste a disposizione delle ville. La proprietà è contornata da un vasto parco esclusivo con piacevole giardino. Garage per 3 auto, posti auto per ospiti e ampi ambienti.

Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE623 Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

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PIAZZA SANTO STEFANO

16-04-2013

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In via Morandi, prestigioso ufficio di 300 mq circa, con soffitti a cas-

PALAZZO DEL 1200 – LOFT DI 170 MQ.

Al 1° piano di un palazzo nobile tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali, è in vendita un prestigioso ufficio di 140 mq. con adiacente ufficio di 180 mq. ora a reddito. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE128 Info in ufficio.

In signorile stabile d'epoca completamente rimesso a nuovo, appartamento in perfette condizioni d'uso. Ingresso su salone doppio, cucina, 2 camere matrimoniali con cabine armadio, terza camera, 2 bagni, balcone, posto auto di proprietà. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE525 Info in ufficio

Appartamento in perfetto stato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, ampio studio, 4 camere, 2 bagni, guardaroba, posto auto in garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE131 Valore dell'immobile € 850.000

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Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE188 Valore dell’immobile. € 495.000

In palazzo d'epoca del '700, splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato, composto da ingresso, salone, studio, sala da pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale con ampia cabina armadio finestrata, (possibilità 2a camera), 2 bagni, terrazzino, balcone, ampia cantina. Classe energetica in fase di redazione.

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In palazzo signorile con ascensore e portierato, appartamento di 150 mq. elegantemente e finemente ristrutturato. Ampio ingresso arredabile, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cabina armadio/office, 2 balconi e cantina.Classeenergeticainfasediredazione.Rif.CE516 Valore dell'immobile €720.000

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garage. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV169 Info in ufficio

PALAZZO STORICO - 160 MQ. - ULTIMO PIANO

Nel cuore del centro storico di Bologna, all'ultimo piano di un prestigioso edificio del 1200, bellissimo loft di 170 mq. ottimamente ed elegantemente organizzato. Personalità, storia, fascino e tanto altro...

Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito. Classe energetica non applicabile. Rif.CE159 Info in ufficio.

APPARTAMENTO 260 MQ. - PIANO NOBILE SOFFITTI AFFRESCATI

Appartamento in vendita di 260 mq da ristrutturare inserito al Piano nobile di un Palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali.

Bellissimo ingresso, salone doppio, studio prestigioso, cucina abitabile, 3 camere, guardaroba, 3 bagni, lavanderia, ampia cantina. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE127 Valore dell’immobile € 1.200.000

In piccola palazzina, ottimo contesto abitativo, bellissimo appartamento in condizioni perfette e finiture pregevoli. All’ultimo piano servito da ascensore è in vendita un bel salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni, piccolo studio con accesso ad una bellissima altana panoramica con vista sulla città. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE139 Valore dell’immobile € 650.000

AD.ZE PIAZZA CARDUCCI

VIA SANTO STEFANO

In signorile stabile pietravista con bel giardino condominiale, appartamento posto al piano alto con ascensore, silenzioso, ottime condizioni interne. Ingresso, sala, 3 camere, ampia cucina, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Classe energetica in fase di redazione Rif.CE462 Valore dell'immobile €395.000

80 MQ. - ULTIMO PIANO

VIA S.STEFANO LATERALE

85 MQ - PERFETTO STATO - ULTIMO PIANO – TERRAZZO In un contesto abitativo di buon livello, grazioso appartamento completamente ristrutturato di 85 mq con bella zona giorno che affaccia sul terrazzo, cucinotto separato, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di valutazione. Rif. CE142 Valore dell'immobile. € 375.000

Appartamento di 80 mq. in completa ristrutturazione, palazzo signorile, ultimo piano, luminoso, bellissimo. Soggiorno con zona cucina, 2 camere, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio, cantina. Tetto nuovissimo, con travi a vista, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Consegna fine maggio 2013. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE108 Valore dell'immobile € 315.000

Grazioso appartamento completamente ristrutturato con ampi volumi e finiture di pregio, al 2° ed ultimo piano di un palazzo signorile.

Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Predisposizione aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE165 Valore dell'immobile € 211.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 221123

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

APPARTAMENTO 45 MQ. - PALAZZO SIGNORILE RISTRUTTURATO - ULTIMO PIANO - LUMINOSO

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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PRIMISSIMA COLLINA VIA PETRARCA

SAN MAMOLO - BELLOMBRA

SARAGOZZA - VIA GUIDOTTI AD.ZE

Bellissima residenza di 350 mq. composta da n. 2 appartamenti con ingresso indipendente: 1-Salone, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni, guardaroba, cantina, garage doppio. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Libero subito. Classe energetica C. 2-Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata.

Libero subito. Rif.CE106 Info in ufficio

Appartamento in zona di pregio, immerso nel verde e nel silenzio del parco di San Michele in Bosco. Appartamento di 150 mq. circa in ottimo stato con ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e taverna con ingresso indipendente. Termoautonomo, aria condizionata, garage e posto auto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE322 Valore dell’immobile € 690.000

In signorile stabile, residenza all’ultimo piano con ascensore e splendida vista. Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, balconi e terrazzo abitabile di 12 mq. La casa è stata ristrutturata con eleganza e cura dei particolari. Aria condizionata, cantina, garage e posto auto condominiale. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE737 Valore dell’immobile € 690.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051221123

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

Responsabile della vendita A.Cerasi 051 221123

SARAGOZZA PEDECOLLINARE

SAN MAMOLO - VIA TOSCANINI

In zona signorile circondata dal verde, a pochi minuti dal centro, ampio appartamento con ingresso, salone doppio, sala pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile, 2 balconi, giardino di proprietà. Garage doppio, 3 posti auto e cantina. Da ristrutturare. Classe energetica G – IPE 282,31 Kwh/m2. Rif. CE321Valoredell’immobile €680.000

140 MQ. - ULTIMO PIANO - ASCENSORE TERRAZZO ABITABILE - GARAGE DOPPIO

VIA VALLESCURA AD.ZE

Silenzioso, luminoso, panoramico, in ottimo stato. Salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, doppio garage oltre ad un posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV123 Valore dell’immobile € 600.000

In ottimo contesto appartamento in buone condizioni di ampia metratura disposto al penultimo ed ultimo piano con n. 3 posti auto condominiali. P.3°: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi. P.4°: bellissima mansarda con 2 camere e bagno(possibilità di realizzare un terrazzo con vista panoramica). Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione.

Rif.CE105 Valore dell’immobile € 490.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

VIA DI CASAGLIA

SARAGOZZA LATERALE

VIA SAN MAMOLO

E' il piano alto ed ultimo di una gradevole residenza collinare in stile tipicamente bolognese. Forte personalità, finiture ai massimi livelli, gusto per il bello caratterizzano questa bella casa dove la zona giorno lascia senza parole per la sua bellezza. Grande salone, bella cucina a vista, 2 camere, studio, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile con vista panoramica. 2 posti auto di proprietà, riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica E - IPE 147,28 Kwh/m2 anno.

Rif.CE186. Valore dell'immobile € 440.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

E' una bella casa, non ha tutto, ma è veramente deliziosa. Ingresso, ampia sala con terrazzo abitabile di 20 mq, cucina a vista, grande camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina. Grandi volumi, armonia nella disposizione interna, silenzio e luce. Condominio di sole 3 unità. No amministratore. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE147 Valore dell'immobile € 315.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

350 MQ.- 2 APPARTAMENTI – PERFETTO STATO GARAGE DOPPIO

APPARTAMENTO IN VILLA DI 120 MQ TERRAZZO ABITABILE - ULTIMO PIANO

ZONA ESCLUSIVA - 150 MQ. - GARAGE - POSTO AUTO

70MQ - ULTIMO PIANO - TERRAZZO DI 20 MQ SILENZIO - LUCE.

165 MQ. – ULTIMO PIANO – TERRAZZO - GARAGE

150 MQ. – ULTIMO PIANO – ASCENSORE – POSTI AUTO

100 MQ. - TERRAZZO 40 MQ. - DA RISTRUTTURARE RISCALDAMENTO AUTONOMO Appartamento in vendita di 100 mq con terrazzo abitabile di 40 mq.

Ingresso, soggiorno con camino, cucina, 3 camere, bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE104 Valore dell’immobile € 290.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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CENTRO-SARAGOZZA In palazzo d'epoca, con parti comuni affrescate, e con ascensore, appartamento ben rifinito, parzialmente arredato, con terrazzo abitabile di mq.40 circa. Ingresso, studio, sala pranzo, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, guardaroba, ampio locale dispensa e lavanderia, cantina. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE904 Valore dell'immobile €870.000 Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

S. STEFANO - VIA RIALTO Appartamento in condominio Vecchia Bologna posto al 2° ed ultimo piano. Ingresso, sala da pranzo, salotto su soppalco con camino, travi a vista e abbaini, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzino, 2 ripostigli.

Ben ristrutturato, riscaldamento autonomo, climatizzato, impianto d’allarme, cantina. Libero a rogito.

Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV144 Valore dell’immobile € 490.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

VIA BELLACOSTA Appartamento al secondo ed ultimo piano con tripla esposizione, recentemente ristrutturato, sala, cucina abitabile, 2 camere doppie, bagno, 2 balconi, cantina, riscaldamento autonomo, climatizzato. Libero a rogito. Classe Energetica infase di redazione. Rif.SV172 Valore dell'immobile €440.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

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MAGGIO Uscita: 30 Aprile 2013

Agenzie Immobiliari

Direttore Responsabile Gianluca Proni

BOLOGNA

Stampa REGGIANI Spa Brezzo di Bedero (VA) Editore B&P Editori srl info@bp-editori.it

• ANDREA FERRARI

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BOLOGNA

• MASTER CASA Inserto prima di pag. 1 Quartino prima di pag. 1

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl gold@bp-editori.com Filiale di Bologna Via Imola 26 - 41125 Modena tel. 059 39 87 101 Fax. 059 39 87 163 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

• CALVO

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60-61

• CASA NOVA • CIO

81 3^ di Copertina

• CONCILIAMO

88-89

• CONSULENTIA

58-59

In redazione: Impaginazione: Claudia Masina Debora Malavasi

• COLLEGAMENTI IMMOBILIARI • COSTA

Ufficio Traffico e Centro Testi: Marina Fiorini, Sonia Corradi, Morelli Andrea Amministrazione: Marilena Fusco

10-11

Pieghevole di Copertina 4-5- 4^ di Copertina • MIDA 2

72-73

• MIGLIOR CASA

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• MOBILIA RE

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• PAOLA GAMBINI

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• RAGGI E TORREGGIANI

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da 52 a 55 • RICCARDO NALDI

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• SAN DOMENICO

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• SILVANA MENETTI Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1772 del 17/12/2004 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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da 40 a 46

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CALDERARA DI RENO Loc. Longara Proponiamo questo appartamento in buone condizioni e dall’ampio terrazzo abitabile (70mq.). L’immobile è composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, cantina e posto auto coperto all’interrato. € 185.000,00 tratt.

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www.leli.it 447 – CASALECCHIO DI RENO VIA DEL LAVORO - € 800.000 Vendesi casa indipendente di grandi dimensioni su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti con ingressi separati e zona seminterrata con grande taverna, bagno e lavanderia 1) app.to piano terra composto da: grande ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, due bagni oltre a piccolo giardino; 2) app.to al 1°piano con: cucina abitabile, soggiorno/pranzo, tre camere, bagno, due balconi, grande terrazzo abitabile e veranda. Completano l'offerta garage e posti auto privati.

153 – BOLOGNA COSTASARAGOZZA € 530.000 In posizione strategica e comoda ai servizi vendesi fabbricato

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ristrutture divisibile in 2/3 unità indipendenti. Adatto a nucleo familiare o come investimento.

Libero.

1002 – SASSO MARCONI ALTOPIANO BORGONUOVO € 270.000 In piccola palazzina di 6 unità circondata da ampio giardino condominiale proponiamo appartamento al 2° ultimo piano, completamente ristrutturato nel 2006. Ampio salone con zona pranzo e cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, 2 bagni, terrazzo abitabile. Poss.tà acquisto cantina e posto auto coperto.

1018 – CASALECCHIO DI RENO CENTRO AD.ZE VIA MARCONI € 180.000 Zona comoda a tutti i servizi. condominio in pietravista ben tenuto, con ascensore. Appartamento al 2° piano, 100 mq circa con affacci interni sul giardino condominiale. Composto da: ampio soggiorno di 30 mq, cucina abitabile, 2 camere, cabina armadio, bagno (volendo 2°), ripostiglio, balcone, cantina. Posti auto condominiali. Libero subito.

463 – CALDERINO AD.ZE € 800.000 In posizione collinare nei pressi di calderino, immersa nel verde, vendesi grande casa colonica ristrutturata con 2000 mq di giardino e piscina eventualmente divisibile in due ampi appartamenti di circa 150 mq ognuno. L'offerta è completata da veranda, cantina ed area cortiliva per parcheggio.

168B – BOLOGNA AD.ZE FUNIVIA € 475.000 In posizione comoda ai servizi, all'interno di piccola palazzina di prestigio con giardino condominiale, vendesi appartamento di grande metratura in ottimo stato composto da: ingresso su salone, terrazzino, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, tre camere e due bagni.

L'offerta è completata da garage, cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Libero a breve.

1024 SASSO MARCONI PONTECCHIO € 260.000 Proponiamo nuova porzione di villa cielo/terra di oltre 150 mq con grande giardino privato composta da grande salone, cucina abitabile separata, tre camere da letto, sottotetto. la villa viene venduta allo stato grezzo.

1021 – CASALECCHIO DI RENO CERETOLO € 148.000 Grazioso appartamento completamente ristrutturato al 3° ed ultimo piano, composto da: ingresso su soggiorno con cucinotto separato, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina. Riscaldamento centralizzato, impianto aria condizionata.

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RIF V 4008 MURRI AD.ZE MASI Libera subito, proponiamo importante Villa liberty del 1932, di 500 mq con 500 mq di giardino, ristrutturata impeccabilmente con armonia di colori, materiali e stile. I due piani principali, inondati di luce, si snodano fra la seducente loggia passante illuminata dalla porta finestra sul grande terrazzo, il salone con grandi vetrate ad arco sul raffinato giardino privato, la sala, la cucina abitabile, e le tre camere; il parquet ovunque, tre bagni rivestiti di colori pastello, in marmi preziosi. Terrazzo di pianta quadrata di circa 30 mq affacciato sul lato appartato del giardino, fra l'ombra di alberi secolari e il verde del prato. Tre balconi con belle balaustre arricchiscono gli spazi esterni. Al piano seminterrato, molto illuminato per le grandi finestre, salone elegantissimo di circa 40 mq. All'ultimo piano, mansardato, con travi a vista e parquet, ampio open space, di circa 50 mq, con bagno. I piani sono serviti da ascensore sino al seminterrato. Comodo GARAGE. Rarità preziosa. TRATTATIVE RISERVATE Personalizzalo su

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Rif. V 7001 MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI In zona esclusiva immersa nel verde, proponiamo VILLA indipendente su tre livelli da rivedere di 375 mq con GIARDINO alberato di 515 mq. La villa, disegnata da Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, coniuga la signorilità del contesto con la classe di una residenza che il fascino dei luoghi rende assolutamente esclusiva. Al piano giorno troviamo il salone di 60 mq con camino, TERRAZZO abitabile collegato al giardino, cucina, studio (o camera), camera matrimoniale, 2 bagni e ripostiglio; al 1° piano la zona notte è composta da 4 camere, vano guardaroba, 2 bagni, 2 balconi e ampio TERRAZZO abitabile. Al piano seminterrato, oltre alla grande taverna con camino, troviamo la lavanderia e l’ampio GARAGE. L’immobile ha la possibilità di essere frazionato in due unità autonome, realizzabili con eleganza e stile nel rispetto della tradizione ma anche del più elevato comfort contemporaneo.

Classe energetica G. IPE 260 Kwh/mq. € 1.370.000 Personalizzalo su

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Rif V 5024 CENTRO STORICO VIA S. FELICE VECCHIA In ex convento del ‘600 in perfette condizioni, proponiamo splendido appartamento di 260 mq con travi a vista, disposto su tre livelli, composto da ingresso, ampia sala a doppio volume con scenografico camino, cucina abitabile, due camere, bagno e lavanderia; al 2°piano, soggiorno su incantevole TERRAZZO ad asola di 12 mq con piacevole vista sui tetti, camera padronale con bagno riservato, stanza guardaroba e 2°bagno; al 3°piano panoramica ALTANA di 20 mq. Silenziosissimo. Impianti autonomi a norma. Climatizzato. Completa la proprietà un comodo GARAGE doppio. Residenza unica e di carattere.

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Rif V 5017 S. STEFANO AD. ZE VIA CARTOLERIA In palazzo di pregio al 2°piano s/a, proponiamo importante appartamento su due livelli di 220 mq, finemente ristrutturato e climatizzato, composto da ingresso su luminoso salone doppio con camino, cucina abitabile con balcone su corte interna, camera matrimoniale con stanza guardaroba (volendo 2° camera) e 2 bagni. Al 2° livello, rara mansarda di 70 mq che si sviluppa in 2 comodi ambienti, riservato TERRAZZO ad asola e bagno.

Arricchiscono la proprietà la presenza del tetto con travi a vista, le finiture di pregio, lampia cantina e il riscaldamento autonomo. Volendo comodo GARAGE. Residenza completa e di grande fascino. ACE in rilevamento. € 1.000.000 Personalizzalo su

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Rif. V 7004 MAZZINI AD.ZE VIA MENGOLI In zona esclusiva e ben servita proponiamo elegante VILLA indipendente su quattro livelli da rivedere di 460 mq con GIARDINO alberato di 450 mq. La villa, progettata nel 1946 da Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, segue criteri di sobrietà e, con la sua struttura compatta e razionale caratterizzata da linee essenziali, coniuga appieno stile e modernità. Al piano giorno troviamo l’ingresso arredabile, l’ampio salone, la sala da pranzo che immette nel patio esterno e il disimpegno che porta alla cucina abitabile e al bagno; al primo piano la zona notte è composta da 4 camere matrimoniali, vano guardaroba, bagno e TERRAZZO verandato di 15 mq. Al piano soprastante si trova un ampio LASTRICO SOLARE di copertura di circa 150 mq ideale come terrazzo o solarium. Al piano seminterrato, oltre a 2 ampi ambienti destinati a deposito e cantina e al vano caldaia, troviamo la spaziosa AUTORIMESSA. Classe energetica in fase di rilevamento. € 1.390.000 Personalizzalo su

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RIF V 1073 MILANO MARITTIMA ATTICO In zona privilegiata e in posizione fronte mare vendiamo esclusivo ATTICO di 120 mq con splendido TERRAZZO abitabile di 200 mq. L’appartamento, posto all’8° e ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato e arredato di recente è composto d’ingresso su scenografico salone sul mare, terrazzo attrezzato con zona pranzo verandata, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, cantina e POSTI AUTO nel cortile riservato. L’ottima ristrutturazione con la perfetta distribuzione degli spazi, il terrazzo con vista su quattro lati, la grande luminosità, la brezza del mare, i profumi delle pinete circostanti lo rendono un’occasione irripetibile. Cl. en. G. € 1.300.000 Personalizzalo su

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RIF V 1052 PIAZZA ALDROVANDI In bel palazzo storico con affacci su una delle piazze più caratteristiche di Bologna, vendiamo al piano nobile importante residenza ristrutturata di 280 mq con volendo comodo GARAGE. I grandi saloni affrescati con il camino dell’epoca, la cucina funzionale e ottimamente attrezzata, le 4 camere, i 3 bagni, i guardaroba, il terrazzino interno e la possibilità di utilizzare parte dell’immobile come dependance autonoma lo rendono una residenza completa ed esclusiva. € 1.250.000 Personalizzalo su

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RIF V 5011 VIA MAZZINI AD.ZE TRENTO TRIESTE Per chi desidera abitare in una delle zone più servite di Bologna, ma con il privilegio di essere immersi nel verde, proponiamo in deliziosa villetta c/a, soluzione su due livelli di 200 mq con GIARDINO di proprietà di 570 mq composta da ingresso su ampio e luminoso salone, cucina abitabile, 5 camere di cui una con balcone, 3 bagni, ripostiglio e GARAGE doppio. Silenziosissima e molto riservata. Oggetto raro nel contesto in cui si trova. Riscaldamento autonomo. Possibilità di dividere in due unità con entrate indipendenti. Classe energetica in fase di rilevamento. € 995.000 Personalizzalo su

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Rif V 5022 VIA TOSCANA ALTA LATO COLLINA In posizione molto piacevole e comoda ai servizi, perfetta per chi desideri una soluzione indipendente e unica, proponiamo incantevole villetta anni ’30, di 180 mq su due livelli, GIARDINO di 300mq, con completa e raffinata ristrutturazione appena terminata. La villa è composta da ingresso su zona living con terrazzo abitabile e camino, sala, 4 camere di cui una mansardata con terrazzino ad asola, 2 bagni, ripostiglio, taverna, cantina e GARAGE DOPPIO. Riscaldamento a pavimento e finiture di pregio. Possibilità di accedere in modo indipendente alla taverna.ACE in rilevamento. € 990.000 Personalizzalo su

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RIF. V 6091 CENTRO STORICO VIA INDIPENDENZA Posizionato nella via più significativa del centro storico, all’interno di stabile con ascensore, disponiamo di appartamento di 220 mq con doppio ingresso sul vano scale. TERRAZZO ABITABILE di 30 mq silenziosamente rivolto sull’interno, ingresso arredabile, sala doppia, cucina abitabile, studio, tre camere, doppi servizi, lavanderia, balcone affacciato su via Indipendenza e cantina. E’ possibile realizzare un mini appartamento di servizio autonomo, la posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono ideale anche come studio professionale. Residenza importante.

Classe energetica “G” € 695.000 Personalizzalo su

In ex convento del ‘700 proponiamo appartamento di 130 mq. Luminoso ed elegantemente ristrutturato alternando sapientemente passato e modernità, l’appartamento presenta una sala con angolo cottura con grandi vetrate che si aprono sul salone con camino, 2 camere matrimoniali con cotto dell’epoca, 2 ampi bagni e lavanderia. Il recupero di particolari di grande pregio quali soffitti affrescati, pareti in pietravista e travi in legno donano alla residenza un’atmosfera unica e raffinata.

Climatizzato, impianti autonomi a norma. Possibilità di abbinarlo a secondo appartamento ristrutturato al piano con TERRAZZO di 30 mq. Ideale anche come studio di rappresentanza. Classe energetica D. € 630.000 Personalizzalo su

Rif V 1077 SARAGOZZA ALTA VIA BELLINZONA

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Rif. V 5013 VIA LARGA AD.ZE PIANETA In zona comoda ai servizi, in recente e curato complesso residenziale, proponiamo villetta cielo terra, come nuova, di 140 mq con GIARDINO di proprietà di 120mq circa, composto da: ingresso su soggiorno, cucina semi-abitabile, 2 camere matrimoniali, da una delle quali si accede al terrazzo verandato, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà, un comodo GARAGE doppio. Climatizzato, impianti autonomi a norma. Perfetto per chi desidera l’indipendenza senza rinunciare alla qualità della vita. Classe energetica D. € 545.000

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Rif EX/C3- Q2 VIA BONDI AD.ZE S. ORSOLA

Rif V 4010 VIA TOSCANA PEDECOLLINARE Già libero, in condominio signorile c/a, vendiamo importante attico e super attico di 130 mq con TERRAZZO di circa 100 mq. L’ingresso dell’immobile da sull’ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere e 2 bagni. Tutti gli ambienti sono serviti da comodi balconi e ampie vetrate illuminate dalla luce della tripla esposizione. Il comodo ascensore interno si apre al piano superiore sull’ampio ambiente vetrato circondato dal grande TERRAZZO affacciato sul verde delle colline circostanti e su orizzonti aperti. Completano la proprietà la cantina, il POSTO AUTO e volendo il GARAGE servito da ascensore.

Riscaldamento autonomo.

“Abbiamo reinventato il passato per costruire il futuro dell’abitare” Dal recupero architettonico delle ex Officine Torreggiani, nasce un nuovo complesso residenziale dove la sicurezza della struttura antisismica e l’efficienza della classe energetica “A” riscrivono i nuovi standard tecnologici del vivere moderno in città.

Soluzione “C3”: presentiamo appartamento di 103 mq con TERRAZZO loggiato di 15 mq, composto da ampia sala con cucina abitabile a vista volendo separabile, disimpegno notte, 3 camere e due bagni. La ricercata disposizione degli ambienti lo rende davvero particolare. Silenzioso e luminoso. Finiture di pregio. Volendo GARAGE.

“Terrazzo loggiato: cenare all’aperto a lume di candela”. €513.000 Nessuna mediazione richiesta.

ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI

€ 520.000 più garage.

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RIF V 7003/B VIA SANTO STEFANO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA

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Nelle ad.ze della facoltà di Ingegneria vendiamo in edificio signorile al 3° piano c/a splendido appartamento di 120 mq di recente ristrutturazione, composto da ingresso su salone, cucina arredata con balcone, disimpegno notte, 2 camere (possibilità 3° camera) , 2 bagni, lavanderia, cantina e AUTORIMESSA (€40.000). Ottima la luminosità e la razionalità degli spazi, l’uso dei materiali di pregio e dei tanti arredi su misura. Climatizzato. Moderno e completo. Classe energetica in fase di rilevamento. € 548.000 più autorimessa Personalizzalo su

RIF V 1044 VIA SAFFI AD.ZE VITTORIO VENETO Nuovo da impresa. In edificio pubblicato, dal design unico e dalle caratteristiche tecniche futuristiche (architettura e materiali ecosostenibili, certificazione energetica di Casa Clima “A plus”, impianto di climatizzazione con geotermia e pannelli solari termici) vendiamo raro ATTICO su due livelli di 235 mq e TERRAZZO di 20 mq, il tetto è un GIARDINO pensile di 60mq con dependance di 37 mq, il GARAGE all’interrato è di 55 mq. La privacy è garantita dall’ingresso indipendente e dall’ASCENSORE privato che parte dall’interno del garage e ferma ai diversi livelli compreso il terrazzo/giardino pensile. Le vetrate e i doppi volumi arricchiscono il ricercato gioco di stile. € 980.000

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RIF V 1055 VIA LAURA BASSI AD.ZE MURRI

RIF V 4009 MURRI AD.ZE ALBERTAZZI

In edificio signorile del 1935 vendiamo al 4° ed ultimo piano c/a importante appartamento con doppia esposizione di 180 mq su due livelli, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, 3 camere mat., mansarda, 2 bagni, lavanderia e 2 cantine. L’essere l’unico appartamento al piano con ascensore lo rende esclusivo. € 490.000

Libero subito. In zona prestigiosa e verdissima, in palazzo signorile realizzato negli anni ’60 su progetto dell’architetto Francesco Santini, principale protagonista bolognese dell’ultima stagione del razionalismo, proponiamo residenza di 130 mq al secondo piano c/a. L’appartamento è composto da ingresso arredabile, sala con grande vetrata su TERRAZZINO e magnifica vista su villa antica, cucina abitabile con balcone affacciato sui giardini circostanti, disimpegno notte con grandi armadiature, 2 camere, 2 bagni e cantina ciclabile. Nell’edificio di classe, la struttura muraria permette ogni tipo di modifica interna. Prestigio, zona e affacci piacevoli. Classe energetica in fase di rilevamento. € 410.000

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Maggiori informazioni su www.exofficinetorreggiani.com

Via Mazzini 117/E - 40137 Bologna

Tel. 051-34.34.96

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Ruolo n° 3493

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VIA ALAMANDINI Lussuoso appartamento di 140 mq all’ultimo piano in prestigioso palazzo con ascensore. L’immobile è composto da ingresso arredabile, salone, 2 ampie terrazze dalle quali si gode di una splendida vista sulla città, 2 camere da letto, 2 bagni, cucina abitabile, grande garage e cantina.

Le finiture di alto livello qualitativo e la vicinanza al centro lo rendono un bene di certo interesse e di grande valore.

Classe energetica G. Rif. 113 € 650.000 Trattabili VIA SANTO STEFANO Strepitoso appartamento con finiture di pregio, in importante palazzo nobiliare con ascensore.

Ingresso su grande salone, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, studio, lavanderia, 2 cantine, 3 posti auto di proprietà di cui 2 in garage.

Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione.

Classe energetica G. Rif. 117 € 1.490.000 Trattabili

PONTICELLA VIA DEL COLLE In via del Colle, prestigioso appartamento panoramico con grande terrazzo e 500 mq di giardino, composto da ingresso su ampio salone con camino, disimpegno, cucina, due camere matrimoniali ed una singola, 2 bagni, grande taverna con angolo cottura e camino, lavanderia, stireria e possibilità terzo bagno.

Garage e posto auto di proprietà.

Classe energetica G. Rif. 107 € 550.000 Trattabili

PIAZZA MALPIGHI Elegante appartamento di 190 mq, da ristrutturare, in palazzo con ascensore affacciato sulla Basilica di San Francesco, composto da ingresso arredabile, grande salone con camino, 3 camere, una cabina armadio, cucina abitabile, 2 bagni, terrazzino e garage di proprietà. Termo autonomo. Volendo frazionabile in due unità immobiliari.

Ideale anche ad uso ufficio.

Classe energetica G. Rif. 120 € 650.000 Trattabili

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Via Santo Stefano n. 30 - 40125 BOLOGNA Tel. 051/279768 Cell 334/7668961 www.karismaimmobiliare.com e-mail: info@karismaimmobiliare.com VIA GALLIERA In un palazzo oggetto di totale ristrutturazione, sono in fase di realizzazione varie unità abitative da 55 a 260 mq con finiture di pregio e volendo ancora personalizzabili.

Classe energetica C. Disponibilità di appartamenti con ampie terrazze, balconi e cantine.

Posti auto e garage.

Rif. 104 Inf. in ufficio su appuntamento

RASTIGNANO VIA VALLEVERDE

Appartamento su due livelli 250 mq + 230 mq di terrazzo.

Ampio garage e cantina.

Possibilità di frazionamento.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif. 125 Informazioni in ufficio VIA D’AZEGLIO

Adiacente alla zona pedonale, delizioso appartamento da ristrutturare, affrescato, composto da ingresso su grande sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 cantine Classe energetica C EP 29,78 Rif. 133 € 450.000 Trattabili RICCIONE VIALE CECCARINI AD.ZE

A 150 mt dal mare, in lussuoso condominio al terzo ed ultimo piano con ascensore, splendida mansarda arredata composta da soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile vista mare, camera matrimoniale e 2 bagni.

Riscaldamento autonomo impianto di climatizzazione cantina ed ampio garage.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif. 121 € 380.000

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SASSO MARCONI

A poca distanza dalla famosa villamausoleo di Guglielmo Marconi e circondata da un meraviglioso parco con alberi ad alto fusto, vendesi splendida villa dei primi del Novecento attualmente suddivisa in due unità abitative per un totale di 380 mq su tre livelli completa la proprietà un fabbricato accessorio di 45 mq. Preparere già ottenuto dal Comune per realizzare una seconda unità abitativa per complessivi 470 mq circa frazionabile volendo in tre appartamenti più cinque garage. TRATT.RIS OZZANO DELL’EMILIA PEDECOLLINARE Villa unifamiliare circondata da ampio parco alberato con piscina. L’immobile, ottimamente tenuto, è disposto su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra è composto da ingresso arredabile su ampia sala, cucina abitabile con accesso a lastrico verandato, dispensa, studio, bagno e lavanderia; P.1. tre camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. € 1.390.000 MONTECALVO porzione di trifamiliare ottimamente rifinita su due livelli con vista panoramica su Bologna.

Primo livello composto da ingresso, cucina abitabile, sala comunicante con il giardino privato di circa 1000 mq, bagno, lavanderia. Secondo livello composto da 3 camere, studio, bagno e terrazzo. Garage doppio. € 630.000

SAN MAMOLO In strada interna e silenziosa, proponiamo in vendita in piccola pal-na ottimamente tenuta, appartamento disposto su 2 piani con giardino esclusivo.

P.T. ingresso su ampia sala con terrazzo panoramico, cucina abitabile,studio, bagno e lavanderia; P.1 4 camere da letto e 2 bagni. Risc.aut. garage doppio. € 1.250.000

VIA SARAGOZZA AD.ZE In palazzina recentemente ristrutturata proponiamo luminoso e silenzioso app.to al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Ingresso, sala, cucina abitabile, due bagni, tre camere, ripostiglio e due balconi. Cantina, volendo posto auto in corte privata. €450.000

VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA RUSCELLO libero appartamento di 90 mq al secondo piano con ascensore, silenzioso e luminoso grazie alla doppia esposizione. Composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone con vista su corte interna, cucinotto, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali, una singola, cabina armadio. Cantina cic l a b i l e , riscaldamento autonomo, spese condominiali mensili 40 €. € 275.000

VIA LAURA BASSI AD.ZE In palazzina di soli due piani, silenzioso trilocale al primo ed ultimo piano. Ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno. Cantina e posto auto di proprietà. € 230.000

VIALE ORIANI in stabile signorile con portiere ed ascensore, al 5°piano vendiamo appartamento da rivedere, composto da ingresso arredabile, sala con balcone con vista collina, ampia cucina abitabile con balcone, 3 camere matr., doppi servizi finestrati.

Cantina e posto auto cond. € 525.000

VIALE ORIANI In una delle vie più esclusive di Bologna proponiamo in palazzina di nuova costruzione appartamento su due livelli, piano terra composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, corte esclusiva di 200mq. Secondo livello composto da camera matrimoniale con bagno, due camere singole, secondo bagno.

Risc. a pavimento, aria condizionata, classe energetica A. Volendo garage. € 525.000

VIA TREVES Immerso nel verde del parco fluviale proponiamo appartamento di nuova costruzione luminoso e silenzioso al 5° ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso su ampio salone con tripla esposizione, terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, zona notte composta da 2 camere matrimoniali, 1 singola, 3 bagni. Garage e/o posto auto. Impianto di condizionamento, risc. a pavimento, pannelli solari. Classe energetica A. € 669.000

Galleria Ugo Bassi, 1 - 40121 - Bologna www.limmobiliarebologna.it - limmobiliarebologna@gmail.com 8

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Via D’Azeglio 57 - 40123 (BO) Tel. 051/6440836

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VENDITE VIA DELL’OSSERVANZA ULTIMO PIANO INTERO, app.to in villa con bellissima vista: ingresso, sala panoramica, balcone, 3 camere, bagno, grande cucina collegata a mansarda soprastante composta da camera con bagno. Il restante sottotetto (mq. 130 con altezze variabili) potrebbe consentire la possibilità di creare una magnifica terrazza panoramica. Da rivedere internamente. Posto auto. Classe D – EP 92,60 - € 750.000 – (PREZZO RIBASSATO) info tel. 335-5226024

VIA D’AZEGLIO a 100 mt dalla zona pedonale, appartamento di mq.95 molto luminoso con soffitti alti di cui uno affrescato, da ristrutturare: ingresso su sala, 2 grandi camere, cucina abitabile, bagno con finestra, cantina. Secondo piano senza ascensore, riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. Classe C – EP 29,78 - € 310.000 trattabili

SAN GIORGIO Ultimo piano con ascensore, in palazzo antico ristrutturato, app.to nuovo mansardato su due livelli: ingresso, cucina ab., camera, studio, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale con bagno e ulteriore bagno. Al piano sottotetto ampio open space di 90 mq. con bagno. Cantina. Classe D – EP 31,23 - € 650.000 (autorimessa per due auto a parte € 120.000). In collaborazione con Logan Group

VIA D’AZEGLIO/VIA URBANA In pieno centro, spazioso appartamento mansardato in signorile palazzo d'epoca con ascensore, composto da sala, grande cucina abitabile con zona pranzo, 3 grandi camere, 2 bagni, rip. riscaldamento aut., aria condizionata.

Ristrutt. recentemente. Posto auto in affitto adiacente. Classe F – EP 171,13 € 750.000 (PREZZO RIBASSATO)

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2 cantine, 2 garage, 2 posti auto esterni. Volendo divisibile in due unità. Ascensore, grande giardino condominiale. Classe F – EP 196,67 € 1.450.000

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Bellissimo appartam e n t o , unico al piano ultimo, con splendida altana con vista a 360° sulla città e collina. Mq 200, perfettamente ristrutturato da architetto, con soluzioni particolari. Ingresso, soggiorno con camino e scala che porta all’altana di 30 mq con dieci finestre, grande cucina abitabile arredata su misura con zona pranzo, 3 ampie camere da letto con armadi, 3 bagni. Ascensore, riscaldamento autonomo, climatizzato, impianto di aspirazione in ogni stanza. Certificazione in fase di redazione - € 920.000

AFFITTI VIALE ORIANI – In condominio signorile con portiere e asc., affittiamo 2 app.ti con vista sul verde, rispettivamente con 2 e 3 camere da letto, sala, doppi servizi, cucina abitabile, balcone. € 950 e € 1.150. Volendo garage a parte (€ 130). Certif. in fase di redazione.

SIEPELUNGA – In prestigiosissima villa del ‘700 appena ristrutturata di 1000 mq complessivi con magnifico parco affittiamo 3 appartamenti di varie dimensioni (mq 80, mq 250, mq 550) con 10 posti auto coperti e scoperti. Si affitta anche l’intero, adatto anche come sede di società o abitazione di rappresentanza. Info tel. 335-5226024 – Certif. in fase di redazione.

RICCIONE - ABISSINIA App.to con grande terrazza abitabile in elegante condominio di recente costruzione: su due livelli, ingresso indipendente da giardinetto privato con due posti auto, soggiorno, sala da pranzo con affaccio su terrazzo, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. Riscaldamento autonomo. Cert. in fase di redazione. € 830.000

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Classe B

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S. STEFANO ad.ze BARACCANO

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Margherita

In stabile in costruzione (consegna 2014) APPARTAMENTO mq 220 circa con giardino privato di mq 200 circa e taverna mq 30 circa.

Disposto su due piani. P.T. Ampio salone mq 70 circa, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia.

1°P altra camera, bagno + taverna/cantina con bagno.

Possibilità di intervenire sulle rifiniture. € 1.200.000 + garage e posto auto

Via M. D’Azeglio n.46 40123 - BOLOGNA

S. STEFANO ad.ze VIA DANTE

Tel. 051 222214

SAN MAMOLO OSSERVANZA

MURRI COLLINARE

Classe G

SEMI ATTICO mq 220 CIRCA + TERRAZZA ABITABILE

in villa ristrutturata APPARTAMENTO silenzioso, luminoso, circondato dal verde, ampio rifinitissimo, moderno, mq 160 circa piu’ terrazzino abitabile, sala con pranzo, cucina, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio.

Risc. Aut. € 980.000 + garage doppio € 120.000

mq 50 circa e giardino.

Parzialmente da ristrutturare, doppio ingresso, luminosissimo con bella vista panoramica collinare, posto auto privato. Risc. Aut. € 980.000 Classe G

NUDA PROPRIETA’ Porzione di prestigiosa VILLA d'epoca ristrutturata mq 280 circa con ampio parco privato di mq 1000 circa piano rialzato ingresso doppio, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni ampio vano indipendente uso cantina/tavernetta 2 garages € 980.000 Classe E-D

Classe F 185,90

EP =

CESARE BATTISTI

In stabile d’epoca APPARTAMENTO piano 5° con asc. rifinitissimo, ristrutturato, aria condizionata, luminoso, ampio ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina € 580.000

UGO BASSI MONTEGRAPPA IN STABILE SIGNORILE APPARTAMENTO completamente ristrutturato mq 165 circa.

Piano alto con ascensore.

Ingresso, sala, cucinina, 4 camere, 2 bagni. € 490.000 ADATTO ANCHE G Classe USO UFFICIO

Classe

B

S. STEFANO

Classe E 141,73

EP =

In stabile tipico bolognese APPARTAMENTO ristrutturato moderne rifiniture di pregio, ampio e luminoso, alti soffitti, aria condizionata, ingresso sala con camino zona pranzo e salotto, bellissima area cucina arredata di nuovo, 2 camere, 2 bagni, lavanderia in soppalco, armadiature fisse. Risc. Aut. € 570.000

In stabile d’epoca vincolato APPARTAMENTO luminoso, panoramico, vista su torri ottimo stato, piano 2° mq 185 circa, ampio ingresso, salone grandissimo con colonnato affrescato, cucina, 3 camere molto grandi, bagno, (possibilita’ secondo), grande cantina. € 550.000 volendo garage € 85.000

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S.STEFANO CASTIGLIONE

CENTRO STORICO S.STEFANO Classe G EP = 216,60

Classe G EP = 245,90

In stabile d'epoca APPARTAMENTO ristrutturato con vista su ampio giardino.

Ingresso, sala, cucina arredata, 2 camere, 2 bagni. € 450.000 + posto auto in giardino € 70.000

CENTRO STORICO

ad.ze BARACCANO

PIAZZA ALDROVANDI ad.ze

PIAZZA ALDROVANDI ad.ze

In stabile antico ben tenuto con corte interna APARTAMENTO ottimo stato piano terra con ingresso indipendente e giardinetto privato. Delizioso, interno e silenzioso.

Ingresso, sala, cucina abitabile, accesso al giardinetto, 2 camere, bagno grande con lavanderia, ampia cantina.

Risc. Aut. € 395.000 + garage € 78.000

IRNERIO ad.ze MASCARELLA

UNIVERSITA’ MASCARELLA

In stabile di nuova costruzione (consegna 2014) APPARTAMENTO nuovo mq 90 circa + giardino privato mq 33 circa, P. terra soggiorno, angolo cucina, camera, bagno, accesso al giardino interno con vista sul parco, P.1° camera, bagno, guardaroba, cantina.

Possibilità di intervenire sulle rifiniture. € 390.000 + garage e posto auto

APPARTAMENTO ottimo stato, interno silenzioso, mq 130 circa, piano 2° (no asc.) ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, grande cantina.

Classe E EP = 145

Risc. Aut. € 320.000

Classe

G

In stabile signorile con giardino condominiale, APPARTAMENTO interno silenzioso, mq.100 circa da rinfrescare, ampio ingresso salotto/cucina, 3 camere, bagno, ampia cantina mq.14 circa, posto auto condominiale. Risc. Aut. € 235.000

CENTRO STORICO VIA BARBERIA In stabile d’epoca vincolato Mini ATTICO mq 63 circa (consegna fine 2015) Ingresso sala con accesso alla terrazza interna abitabile mq 10 circa angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, lavanderia Cabina arm. soppalco, cantina Risc. Aut. Possibilità di intervenire sulle rifiniture. € 280.000 Volendo garage o posto auto.

VIA FONDAZZA ad.ze PIAZZA CARDUCCI - GARAGE € 78.000

ALTRE NOSTRE PROPOSTE DI VENDITA E AFFITTO 10

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Marini s.a.s.

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LAURA BASSI ad.ze VIA MURRI In palazzina con giardino condominiale APPARTAMENTO mq 160 circa AL GREZZO da rifinire.

Ingresso ampio salone con camino, sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, bagno, possibilità di secondo bagno, balconi, cantina.

Risc. Aut. € 510.000 Classe G

VILLETTA TIPO SCHIERA, in corso di costruzione consegna primavera 2014, mq 230 circa, con giardinetto interno abitabile, sala, cucina, 3 camere, 3 bagni, taverna con angolo cottura e altro bagno garage doppio, rifiniture moderne anche a scelta dell’acquirente, riscaldamento a pavimento. € 840.000 Classe A

VIA TOSCANA COLLINARE ad.ze

G

MURRI LATO COLLINA

In piccolo stabile tipico bolognese APPARTAMENTO ristrutturato rifinitissimo mq 110 circa disposto su 2 piani.

Ingresso, ampia sala con camino e travi a vista, cucina arredata su misura, 2 camere, balcone, servizi + ampio sottotetto mq30 circa con ripostiglio, ampia cantina. Risc. Aut. € 490.000 Possibilità di posto auto in affitto.

Classe F EP = 185,90

VIA MURRI ad.ze SIEPELUNGA

VIA ANGELO CUSTODE In piccola villetta di nuova costruzione da impresa.

APPARTAMENTO mq 140 circa, panoramico, struttura antisismica, pannelli solari, ottime rifiniture.

Ingresso indipendente e giardino privato mq 30 circa, disposto su 2 piani.

P.1° ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, fioriera, bagno.

P.2° 2 camere, piccolo guardaroba, bagno, fioriera. Risc. Aut. € 490.000 volendo posto auto € 15.000

Classe

EP = 241,35

Classe G

VIALE ORIANI

MURRI ad.ze LAURA BASSI

MURRI LAURA BASSI

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In stabile signorile APPARTAMENTO ristrutturato, luminoso, 3°P. con asc. Ingresso, ampio salone, cucina abitabile arredata con balcone, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, cantina. € 530.000 + € 35.000 garage per piccola auto.

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Affittiamo/vendiamo splendida ed elegante villa in stile Liberty, indipendente e con giardino. Sviluppata su tre livelli più ampio sottotetto. Trattative riservate.

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VIA SARDEGNA disponiamo di appartamento, posto al piano primo, composto da ingresso, zona pranzo/soggiorno con balcone, cucinotto finestrato, disimpegno, 2 camere, bagno e due cantine ciclabili. Classe energetica in fase di valutazione - € 210.000 tratt. - Rif. L177AC

CASALECCHIO DI RENO, LIDO

villetta di ampia metratura con giardino privato comp. come segue: p.terra, ingr., ampia sala, cucina ab., camera/studio e bagno; p.primo, disimp., 3 camere, 2 bagni, balcone e terrazza; p. int., ampia taverna, doppio garage e lav. Classe energ. in valutaz. RifL134A € 660.000

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E-mail: budrio@sircase.it CASTENASO AD.ZE Villa a schiera all'interno di piccolo complesso residenziale, comodo alle principali arterie stradali, recente costruzione, composta da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio garage collegato all'abitazione e giardino privato. tetto in legno a vista, parquet nelle camere, aria condizionata, inferriate e zanzeriere in tutte le finestre. Classe D - EP 118.20 kwh/mq/a € 220.000 RIF: UC/18/2

BUDRIO PAESE Appartamento di ampia metratura, ristrutturato, sito al 3° ed ultimo piano, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 terrazzi, e ampia cantina ciclabile. Impianti a norma, aria condizionata, zanzariere. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 192.000 Rif: UB/06/2

GRANAROLO AD.ZE Porzione di casacielo terra di testa, con ingresso indipendente, recente costruzione, con ottime finiture interne ed esterne, composta da: sala, cucina, 2 camere, bagno, giardino di privato con cancello carrabile e casetta in legno ad uso cantina.

Tetto con travi in legno a vista, zanzariere ed inferriate in tutte le aperture, impianti a norma, cancello carrabile con apertura automatica. Classe D - EP 117 kwh/mq/a € 165.000 RIF: UC/19/2

BUDRIO CENTRO Nuovo appartamento composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazzo a loggia, cantina, garage e posto auto privato. Classe energetica "A+": impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera basso emissivo con

BUDRIO PAESE Appartamento in palazzina di recente costruzione mista intonaco e pietravista, in posizione centrale comoda a tutti i servizi ed a due passi dal centro storico; composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, giardino di privato di ca 180 mq e posto auto privato. Impianti a norma, zanzariere ed inferriate in tutte le aperture, bagno rifatto 1 anno fà con sanitari sospesi Classe D - EP 115.80 kWh/mq/a € 205.000 RIF: UC/24/2

tripla guarzione e cappotto esterno. Possibilità di personalizzare le finiture interne. € 140.000 RIF: UB/20203/2

BUDRIO AD.ZE Villa a schiera di testa, disposta su due livelli, in zona centrale e comoda ai principali servizi ed alla stazione dei treni, composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile (volendo arredata), 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, sottotetto, balcone, cantina, garage e giardino privato. Finiture: infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno, parquet nelle camere, zanzariere, aria condizionata ed impianto di allarme. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 265.000 RIF: UC/16/2

BUDRIO CENTRO Nuovo attico vista parco, di ampia metratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni e 2 terrazze abitabili per 44 mq. possibilità di cantina, garage e posto auto privato. Costruzione in classe energetica "A+": impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocamera basso emissivo con tripla guarzione e cappotto esterno. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 345.000 RIF: UB/20204/2

BUDRIO CENTRO Nuovo appartamento composto da: sala, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico, giardino privato, cantina, garage e posto auto. Classe energetica "A+": impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocamera basso emissivo con tripla guarzione e cappotto esterno. possibilità di personalizzare le finiture interne. Classe A+ - EP 20.18 kWh/mq/a € 300.000 RIF: UB/20202/2 BUDRIO Villa indipendente disposta su due livelli, così composta: ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 35 mq (volendo dvisibile), 3 camere, di cui una con cabina armadio e bagno privato, bagno e giardino privato di circa 900 mq. Finiture: soffitto con travi in legno a vista, infissi in legno, riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Classe A EP 39 kwh/mq/a € 320.000 Rif: UC/06/2

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Nuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a poca distanza dal centro storico. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione, infissi basso emissivo e cappotto esterno. PER QUESTO INTERVENTO NON SONO DOVUTI COSTI DI MEDIAZIONI. Classe da A a B - 25≤EP<60 kwh/mq/a Soluzione 1 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico, giardino privato e cantina. possibilità di garage.

Classe B - EP 59 kWh/mq/a € 242.000 RIF: UB/20301/2 CASTENASO AD.ZE Appartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione in piccola palazzina realizzata in pietravista ed intonaco ad alto risparmio energetico, composto da: sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, portico, giardino privato di ca 160 mq e 2 posti auto privati. riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con rendita annua di 8.000 euro, pannelli solari, infissi basso emissivi e cappotto esterno. Classe B - EP 51.44 kWh/mq/a € 205.000 RIF: UC/20/2

Soluzione 3 NUOVO APPARTAMENTO Composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo a a loggia e cantina. Possibilità di garage. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 225.000 RIF: UB/20303/2 BUDRIO PAESE Appartamento di recente costruzione, secondo ed ultimo piano di una villetta pietravista di sole 4 unità abitative, in contesto residenziale, silenzioso e comodo ai servizi. l'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 220.000 RIF: UC/15/2

CASTENASO AD.ZE

Nuove ville indipendenti dotate di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico incorniciate da un'antica residenza nobiliare del 1700. Le residenze sono tutte indipendenti ed in stile moderno, inserite in un complesso residenziale che garantisce la sicurezza degli abitanti, pur garantendo la massima privacy. Le unità immobiliari saranno realizzate su di un unico piano, per garantire il massimo comfort e dotate di ampi spazi esterni: porticati, pergolati ed ampi giardini privati dove è possibile realizzare piscine private. Le costruzioni sono antisismiche e le tecnologie impiegate consentono il raggiungimento della classe "A”. Tutte le soluzioni sono personalizzabili. Classe A 25≤EP<40 kwh/mq/a RIF: UC/201/2

Soluzione 3 Villa indipendente disposta interamente su di un unico livello e così composta: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e 2 bagni entrambi finestrati. ampi spazi esterni vivibili: portici, pergolato e giardino privato da 800 mq a mq, 2.200 con annessa depandance ad uso servizi di 36 mq. € 420.000 Rif: UC/20103/2

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SOLUZIONE NR. 3 NUOVA PORZIONE DI BIFAMILIARE composta da ingresso su salone di 31mq, ampia cucina abitabile, 4 camere (di cui una con cabina armadio e bagno privato), 3 bagni, cantina, giardino privato di oltre 700mq con 3 posti auto di proprietà. Classe B - EP ≥59 kWh/mq/a € 400.000 RIF: GL/20320/2

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SOLUZIONE NR. 3 Appartamento composto da: sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, balcone e garage. € 230.000 RIF: GP/20202/2 SOLUZIONE NR. 4 Attico al quarto ed ultimo piano con ascensore, libero su 3 lati, con tetto in legno a vista composto da: sala con angolo cottura, disimpegno 2 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo panoramico di 70 mq accessibile da tutti gli ambienti e garage doppio. € 344.000 RIF: GP/20210/2

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www.sircase.it GRANAROLO QUARTO INFERIORE Appartamento in piccola palazzina parte in pietra a vista, in posizione centrale e con begli affacci sul verde,, composto da: ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura,disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. Impianti a norma, infissi in pvc con doppi vetri,zanzariere, inferriate e aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 135.000 VOLENDO GARAGE AD € 15.000 RIF: GP/19/2 GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano primo con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata, con begli affacci sul verde, molto luminoso, caratterizzato dall'ampiezza degli ambienti, composto da: ingresso, sala di 30 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, studio (già predisposto per uso cucina), 2 balconi loggiati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 148.000 RIF: GP/26/2 GRANAROLO DELL' EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione silenziosa e comoda a tutti i principali servizi del centro, in palazzina dotata di ascensore, con basse spese condominiali, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata, videocitofono.

Classe E - EP 130 kWh/mq/a € 177.000 RIF: GP/40/2

GRANAROLO DELL'EMILIA Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenuta con bassissime spese condominiali. circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, composto da: sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile ideale per moto o piccole auto e garage. caldaia nuova, zanzariere, inferriate. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 145.000 VOLENDO ACQUISTABILE CON RATE MENSILI DI € 500 RIF: GP/07/2

GRANAROLO DELL'EMILIA LOVOLETO AD.ZE Appartamento con entrata indipendente e giardino privato, interamente disposto al piano terra, in ottime condizioni, senza spese condominiali, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile (volendo già arredata), 2 camere, 2 bagni finestrati, lavanderia, ampia cantina fuori terra di circa 30mq (utilizzabile anche come studio) e posto auto. Porta blindata, zanzariere, termo in ghisa, infissi in legno doppi vetri anta/ribalta, scuri in legno, pavimenti in gres, porte a scrigno, solaio con travi a vista, controsoffitti con faretti, impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 135.000 € RIF: GV/10/2 GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, di ampia metratura, con 4 lati di esposizione che garantiscono un eccezionale luminosità, in posizione centrale ma silenziosa, composto da: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, vano mansardato ideale come uso studio/camera, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. pavimenti in granito e parquet, cancelletto di sicurezza, zanzariere, aria condizionata. Classe E - EP 168.53 kWh/mq/a € 235.000 RIF: GP/28/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione al secondo piano con ascensore, inserito in contesto che ricrea gli antichi borghi medievali, in posizione comoda ai principali servizi del centro come autobus, bar, edicola, etc, composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto coperto ed ampio garage. Infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, zanzariere, pavimenti in gres grande formato e parquet.

Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 287.000 VOLENDO CUCINA COMPLETA RIF: GP/24/2

CASTEL MAGGIORE Appartamento in piccola palazzina trifamiliare ristrutturata, sito al 1° piano composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, possibilità di ricavare il ii° bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Tetto e facciate rifatte.

Bagno e cucina ristrutturati Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 RIF: GG/08/2

CASTEL MAGGIORE Porzione di villa bifamiliare ricavata dalla ristrutturazione di un ex stalla/fienile, cielo terra di testa con entrata indipendente, composta da: salone di circa 40 mq con caratteristico soffitto a volte con travi a vista e camino, cucina abitabile in muratura, disimpegno, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, lavanderia, mansarda abitale (volendo 4a camera) con predisposizione per ricavare ulteriore bagno, ampio portico, giardino privato di circa 800 mq e garage. Pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno, inferriate, zanzariere. Classe D - EP 90 kWh/mq/a € 595.000 RIF: GV/16/2

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Porzione di casa cielo terra, libera su 3 lati, con ingresso indipendente, completamente da ristrutturare con progetto approvato, composta da: ingresso arredabile, ampia sala con doppio volume con possibilità di ricavare un soppalco, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 2 bagni finestrati, ripostiglio, ampio portico di 20 mq, fabbricato accessorio di ca 25 mq e giardino privato di 1200 mq.

Possibilità di usufruire della detrazione fiscale del 50% sull' importo dei lavori di ristrutturazione Immobile non soggetto a Certificazione € 97.000 RIF: GP/13/2 MINERBIO CA'DE FABBRI Appartamento al primo piano con ascensore,completamente ristrutturato, in posizione comoda ai principali servizi, con begli affacci sul verde, composto da: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, balcone, cantina ciclabile e garage. Impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, sanitari sospesi, pavimenti in marmo e parquet. Classe F - EP ≥170 kWh/mq/a € 149.000 RIF: GV/21/2

in palazzina pietravista, composto da: ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina e garage. Porta blindata, doppi vetri, parquet nelle camere. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 144.000 RIF: GB/06/2

MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di casa con ingresso indipendente completamente disposta al piano terra, con tetto in legno a vista, in posizione silenziosa e comoda ai principali servizi (farmacia, autobus, alimentari,etc) composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio,bagno, mansarda ideale come studio, giardino privato e 2 posti auto. pavimenti in gres, cancelletti di sicurezza, aria condizionata, zanzariere.

Possibilita' di acquistare porzione adiacente. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 195.000 RIF: GP/34/2

MINERBIO Porzione di casa con entrata indipendente, di recentissima costruzione, in posizione comoda ai principali servizi del centro ( supermercato, autobus, farmacia), composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo, balcone, garage utilizzato come taverna/cucina, giardino privato e corte pavimentata. Riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposizione aria condizionata, pavimenti in gres e parquet, predisposizione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato in travi a vista. Classe C EP 77 kWh/mq/a € 220.000 RIF: GP/02/2 MINERBIO Villa a schiera in posizione comoda ai principali servizi del centro (supermercato, poste, autobus, etc), in strada chiusa al traffico, con begli affacci sul verde, con entrata indipendente, composta da: ingresso arredabile, salone di 35 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (possibilità di ricavare terza camera), studio, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 3 balconi, garage doppio, giardino privato e posto auto. pavimenti in legno nelle camere, porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, caldaia nuova. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 258.000 RIF: GV/05/2

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MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di casa libera su 3 alti, ricostruita completamente nel 2008, con ingresso indipendente, in strada chiusa al traffico, in posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ampio giardino privato con depandance utilizzabile come tavernetta con bagno finestrato.

Cappotto esterno, finestre con anta/ribalta, predisposizione aria condizionata, predisposizione pannelli solari, cancelletti di sicurezza, sanitari sospesi, caldaia a condensazione Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 229.000 RIF: GP/36/2

MINERBIO CÀ DE FABBRI Attico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore, caratterizzato dall'ampia luminosita e dalla silenziosità, con soffitti alti 3 m, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati, balcone, terrazzo di 130 mq e garage. Impianti a norma, porta blindata, aria condizionata, barbecue. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 260.000 RIF: GP/12/2

MINERBIO AD.ZE Porzione di casa in villa quadrifamiliare, ricavata dalla totale ricostruzione di un casale colonico, caratterizzata dagli ampi spazi e dai doppi volumi, con ingresso indipendente disposta su 2 livelli, in posizione silenziosa e con begli affacci sul verde della campagna, composta da: ampia cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni finestrati, mansarda con camera e studio, portico, cantina, garage, posto auto e giardino privato di 500 mq. Predisposizione aria condizionata, stufa a pellet, caminetto, cancelletti di sicurezza, tetto in legno travi a vista, irrigazione automatica. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 RIF: GP/01/2

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www.sircase.it BARICELLA PAESE Appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità, di recente costruzione, senza spese condominiali, in posizione centrale comoda ai principali servizi, con riscaldamento autonomo, composto da: ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, rip/lavanderia, bagno e cantina ciclabile. pavimenti in gres, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, cancelletto di sicurezza.

Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 125.000 VOLENDO ARREDAMENTO COMPLETO RIF: GV/08/2

BARICELLA Appartamento in piccola palazzina di sole 5 unità completamente ristrutturata nel 2000, senza spese condominiali, in posizione molto comoda ai servizi del centro raggiungibili a piedi, come coop, posta, autobus, composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno. Ulteriore locale di proprietà di circa 25 mq con bagno, attacchi cucina e predisposizione camino utilizzabile come taverna, ufficio o studio. Volendo già completamente arredato. pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, inferriate, riscaldamento autonomo ed impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 130.000 RIF: GV/09/2

BARICELLA Appartamento in piccola palazzina senza spese condominiali, recentemente ristrutturato, caratterizzato dagli ampi spazi ed esposto su 3 lati, composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Pavimenti in gres, infissi in pvc bianco con doppi vetri anta/ribalta, zanzariere, impianti a norma, tv satellitare. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 129.000 RIF: GV/11/2 BARICELLA Appartamento con entrata indipendente in villa trifamiliare, situato in posizione comoda ai principali servizi, composto da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, studio, bagno, lavanderia, balcone e terrazzo loggiati, giardino privato, cantina ciclabile,garage e posto auto. Possibilità di realizzare seconda camera. Infissi in legno con doppi vetri, predisposizione impianto di climatizzazione, impianti a norma, impianto d'allarme, impianto satellitare, scuri in legno. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 144.000 RIF: GV/14/2 BARICELLA AD.ZE Porzione di villa trifamiliare di testa, situata in posizione comoda ai principali servizi, in strada chiusa al traffico, con begli affacci sulla campagna, disposta su soli 2 livelli, composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati (di cui uno di 9 mq), 2 terrazzi loggiati, 2 portici, sottotetto, giardino privato e garage. Parquet nelle camere, infissi in legno doppi vetri, scuri in legno, porta blindata, inferriate, impianto di climatizzazione, allarme, vasca idromassaggio, basculante motorizzato, impianti a norma. Classe E - EP 164 kWh/mq/a € 199.000 RIF: GV/13/2 BARICELLA AD.ZE Porzione di villa bifamiliare cielo terra, parte pietra a vista, con entrata indipendente, in strada chiusa al traffico, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, composta da: sala, ampia cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, cantina, giardino privato, garage doppio, e 2 posti auto. Pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere, porta blindata, tetto in travi a vista, infissi in legno con doppi vetri anta/ribalta, aria condizionata, inferriate, zanzariere, irrigazione automatica, pergolato in legno. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 230.000 RIF: GV/17/2

BARICELLA CENTRO Porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturata nel 2008, con solaio e tetto in legno a vista, comoda a tutti i principali servizi, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e giardinetto privato. Cappotto esterno, porta blindata, infissi e scuri in alluminio con effetto legno con anta/ribalta, impianto d'aria condizionata, stufa a pellet, sanitari sospesi, predisposizione impianto solare, parquet nelle camere, zanzariere, impianti a norma.

Classe E - EP 130 kWh/m2/a € 150.000 RIF. GV/07/2 BARICELLA AD.ZE Nuova porzione di villa bifamiliare cielo terra completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni garage e giardino privato. Possibilità di personalizzare tutte le finiture interne. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 150.000 RIF: GG/20102/2

BARICELLA AD.ZE LOTTI EDIFICABILI ANCHE DI GRANDI DIMENSIONI A PARTIRE DA € 45.000 RIF: GG/20109/2 GOLD 29

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E-mail: castelsanpietro@sircase.it CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Nuovo attico su due livelli di ampia metratura in piccola palazzina con ricercato stile architettonico, ottime finiture, in zona centrale composto da sala, cucina, 3 camere matrimoniali con travi in legno sbiancato a vista, studio, 2 bagni (uno in mosaico e sanitari in design), 2 terrazzi di cui uno loggiato ed uno in falda, cantina e garage doppio in larghezza. Consegna: 3 mesi dal preliminare Classe B EP 41 kWh/mq/a € 380.000 TRATT. RIF: CR/20901/2 PANNELLI SOLARI

PANNELLI FOTOVOLTAICI

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA

TETTO VENTILATO

CAPPOTTO ESTERNO

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 5 unità, immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese condominiali composto da sala, cucina ab., 3 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo di 76 mq., cantina e garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 169.000 RIF: CR/20/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Appartamento al piano terra in piccola palazzina in zona silenziosa e comoda ai servizi circondata dal verde con vista parco, ottime finiture, composto da sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, cantina, garage, lastrico e giardino privato di 120 mq. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 200.000 RIF: CR/30/2

Nuova porzione di bifamigliare con ingresso indipendente in casa colonica del 1700 in completa ristrutturazione in zona esclusiva immersa in un parco ai piedi della collina con vista panoramica ma in contesto comodo ai servizi, la ristrutturazione è stata realizzata mantenendo le caratteristiche storiche del fabbricato, quali tetto e soli in legno, pavimenti in cotto e listoni in legno e muri in sasso; composta da salone, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed una con bagno padronale ed una con cabina armadio), studio, ripostiglio, 3 bagni (con sanitari sospesi), 3 posti auto privati e giardino privato di 1000 mq. possibilità di personalizzare finiture e spazi interni. Classe D - EP 129 kWh/mq/a € 420.000 RIF: CA/20202/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista comoda ai servizi con vista parco composto da ampia sala, cucina ab., 2 camere matrimoniali, bagno ristrutturato, ripostiglio, 2 balconi e cantina. Poss.tà di creare secondo bagno e di acquistare garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 140.000 RIF: CR/38/2

CASTEL S. PIETRO TERME AD.ZE CENTRO Appartamento al piano rialzato di ampia metratura, recentemente ristrutturato in zona verde e comoda ai servizi composto da sala, cucina ab., 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone con affaccio su parco,cantina e garage. Infissi in pvc laccato bianco a taglio termico, zanzariere e possibilità di recupero fiscale del 55%. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 RIF: CR/34/2

CASTEL S.PIETRO TERME CENTRO Appartamento al piano rialzato in piccola palazzina in pietravista ristrutturata a 50 metri dalla coop, composto da sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e poss.tà di acquistare garage. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 145.000 RIF: CR/22/2

CASTEL S. PIETRO CENTRO STORICO Nuovo appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata nel caratteristico centro storico di castel san pietro terme, ottime finiture, composto da ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale con parquet, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Classe E - EP 146 kWh/mq/a € 150.000 RIF: CP/21101/2

CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF Nuova villa in pietra vista in contesto esclusivo immerso nel verde in zona panoramica e comoda ai servizi, costruita con criteri che consentono un'elevato risparmio energetico composta da salone, cucina abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di 100 mq, garage triplo, portico e ampio giardino privato. riscaldamento a pavimento, poss.tà di personalizzazione e di creare 2 unità abitative. Classe B - EP 50 kWh/mq/a

€ 470.000 TRATT. RIF: CR/20301/2

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www.sircase.it CASTEL SAN PIETRO T. BERTELLA Attico al terzo ed ultimo piano con asc. in piccola pal.na immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione comp. da sala di 25 mq., cucina, dis., 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 23 mq., cantina e garage rifatti impianti e pavimenti in gres porcellanato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 200.000 RIF: CR/42/2 Possibilità di affitto riscatto.

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Appartamento al piano terra in palazzina immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, basse spese condominiali, composto da ampia sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), bagno ripostiglio, 2 cantine. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 RIF: CR/45/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Ultime due porzioni di casa indipendenti di ampia metratura di soli 5 anni di età immerse nel verde con vista colline, ottimamente rifinite composte da salone cucina, 3 camere, 3 bagni, ampia taverna fuori terra, lavanderia, portico, lastrico di 50 mq., garage doppio e giardino privato di 650 mq. Travi in legno a vista, cappoto esterno, termostati separati, predisposiazione aria condizionata. ideale per genitori e figli. Prezzi a partire da € 245.000 Classe C - EP 89.6 kwh/mq/a RIF: CR/12/2 OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente disposta su 2 livelli, in zona comoda ai servizi ed al centro del paese. composta da ampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, ripostiglio, 3 balconi, taverna di 65 mq e corte esclusiva di 520 mq. Poss.tà di acquistare porzione attigua, ideale per genitori e figli. Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 245.000 OCCUPATO DA INQUILINO RIF: CP/20904/2

OSTERIA GRANDE PAESE

Appartamento in palazzina immersa nel verde di un parco e comoda ai servizi. Ottimamente rifinito e di ampia metratura, composto da sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi con tenda da sole e ampio garage e cantina. impianto d'allarme e aria condizionata. Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 248.000 RIF: CP/10/2

CASTEL S. PIETRO TERME AD.ZE 3 KM

Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna di castel san pietro terme a soli 3 km dal centro, possibilità di recuperare 250mq di superficie utile e 350 mq di superficie accessoria più depandance nel fabbricato accessorio il tutto immerso in un parco privato di 3.000mq. Poss.tà di creare 4 / 5 unità abitative indipendenti con ampi giardini privati ed una con depandance.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 315.000 RIF: CR/16/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente su due livelli in piccola palazzina in parte in pietravista senza spese condominiali immersa nel verde a 4 km dal centro, composto da sala con cucina a vista di 40 mq, camera, studio, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage doppio e giardino privato.

Classe D - EP 1 1 8 . 7 0 kWh/mq/a € 145.000 RIF: CR/04/2

OSTERIA GRANDE PAESE

Appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità abitative, immersa nel verde in posizione comoda ai servizi, di ampia metratura, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi (con tenda da sole), ampia cantina e garage.

Infissi nuovi in pvc laccato bianco con doppio vetro. Possibilità di acquistare anche appartamento attiguo. Ideale per genitori e figli. Consegna: a rogito. Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 185.000 RIF: CP/21201/2

CASTEL SAN PIETRO TERME STRADELLI GUELFI DIREZIONE OZZANO Casa colonica in pietra a vista, completamente da ristrutturare, in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, circondata da corte di circa 5000 mq con poss.tà di realizzare 6 unità abitative e 2 fabbricati destinati a garages, cantine e depandance. Progetto di restauro e risanamento già approvato e oneri già pagati. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 380.000 RIF: CP/05/2

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E-mail: castelsanpietro@sircase.it CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina parzialmente in pietra vista, posto in nuovo contesto residenziale, comodo ai servizi e immerso nel verde.composto da ampia sala angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazze ab., giardino di circa 195 mq, cantina e ampio garage. Volendo 2 posti auto. Ottime finiture da capitolato (con poss.tà di personalizzazione) dotate di pannelli solari e fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e pred. aria condizionata. Consegna: 2 mesi dal preliminare Classe B - EP 59 kWh/mq/a € 180.000 RIF: CP/21103/2

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingr. Indipendente in palazzina di nuova costruzione, parzialmente in pietra vista, di sole 4 unità ab., con poss.tà di personalizzazione. Senza spese condominiali. Composto da ampia sala ang.

Cottura con pred. Camino, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e giardino privato di 97 mq. Poss.tà di acquistare appartamento attiguo (ideale per genitori e figli). Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 145.000 RIF: CP/20103/2

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE CASTEL SAN PIETRO TERME Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, in casa colonica in pietra a vista circondata da viti e frutteti, disposta su 2 livelli di ampia metratura, immersa in corte privata di 2500 mq con pozzo. composta da salone di 44 mq con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali con travi a vista, 3 bagni, cantina e garage doppio. Possibilità di acquistare porzione attigua. ideale per genitori e figli.

Consegna: a rogito Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 180.000 RIF: CP/21301/2 TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento disposto su 2 livelli, di ampia metratura, recentemente ristrutturato, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative senza spese condominiali. composto da ampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matrimoniali, studio, ripostiglio, 2 bagni, terrazza di 12 mq, ampia cantina e garage doppio. aria condizionata. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 220.000 RIF: CP/24/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento in palazzina di recente costruzione, in posizione comoda ai servizi. Composto da sala angolo cottura, camera matr., bagno, 2 balconi, cantina e garage. aria condizionata, infissi con apertura anta a ribalta. Classe D - EP 122 kWh/mq/a € 120.000 RIF: CP/02/2 TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento disposto su due livelli in palazzina di recente costruzione in contesto residenziale tranquillo con affaccio su parco. composto da sala, cucina, 3 camere matr., bagno (poss.tà secondo bagno), balcone, terrazza di 8 mq e garage. Zanzariere in tutti gli infissi. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 173.000 RIF: CP/09/2

CASTEL GUELFO AD.ZE 1 KM Appartamento disposto su 2 livelli al primo e ultimo piano in palazzina di recente costruzione, di sole 4 unità abitative in contesto residenziale comodo alle principali vie di comunicazione, con basse spese condominiali. composto da sala angolo cottura, 2 camere, bagno (poss.tà secondo bagno), 3 balconi e garage. Cappotto esterno, predisposizione aria condizionata. possibilità di acquistare anche appartamento attiguo.

Consegna: pronta consegna Classe E - EP 147 kWh/mq/a € 148.000 RIF: CP/21401/2

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano, libera su 4 lati, in zona verde e comoda ai servizi, senza spese condominiali. Composta da sala, tinello, cucinotto, 3 camere (di cui 2 matr. con poss.tà 4 camera), bagno, terrazzo di 13 mq, balcone e giardino privato di 85 mq. Poss.tà di realizzare posto auto.

Classe F - EP 208.90 kWh/mq/a € 175.000 RIF: CP/20501/2 TOSCANELLA DI DOZZA PAESE

Appartamento in posizione comoda a tutti i servizi, luminoso e di ampia metratura, composto da ampia sala, cucina ab., 2 camere matr., 2 bagni (entrambi finestrati), balcone loggiato di 16 mq con tenda da sole e garage di 47 mq. aria condizionata in zona giorno e notte. Classe F - EP 180 kWh/mq/a € 168.000 RIF: CP/30/2 TOSCANELLA DI DOZZA PAESE

Appartamento con ingresso indipendente di ampia metratura, in zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, in palazzina di sole 6 unità abitative, con basse spese condominiali. Composto da ingresso, sala con camino, cucina, 3 camere matr., bagno, terrazza di 40 mq (poss.tà di verandarla), taverna con camino, cantina, garage e giardino di proprietà. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 235.000 RIF: CP/28/2 DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, ottime finiture extra capitolato. composta da sala con pred. camino, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto privato e giardino privato. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, tetto in legno ventilato, pannelli solari, aspirazione centralizzata. Classe F - EP 190 kWh/mq/a € 255.000 RIF: CP/23/2

DOZZA PAESE Appartamento posto in palazzina immersa nel verde, luminoso, nelle vicinanze del centro storico, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2 camere, bagno, terrazza abitabile, cantina e garage. Aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 150.000 RIF: CP/44/2

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www.sircase.it CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA Corte colonica situata in zona strategica alle principali vie di comunicazione posta nel comune di castel guelfo ma a solo 1 km dal centro di medicina, in zona verde e silenziosa composta da 4 fabbricati di cui 3 con destinazione residenziale ed uno ad uso servizi ed autorimesse. Possibilità di vendita frazionata.

SOLUZIONE 1

SOLUZIONE 2

SOLUZIONE 3

Casa indipendente composta da sala cucina abitabile 4 camere

Colonico con possibilità di realizzare due unita

bagno balcone garage e giardino privato di circa 500 mq. pos-

abitative cielo terra ognuna con ingresso indi-

sibilità di realizzare 2 unità abitative entrambe con ingresso in-

pendente composta da sala cucina 2 camere due

dipendente; possibilità di acquistare fabbricato adiacente ad uso

bagni e giardino privato di 300mq circa, possibi-

garage e/o depandance. Consegna: pronta consegna Classe

lità di garage Classe G - CONSEGNA: PRONTA

G - EP 210 kWh/mq/a € 200.000 RIF: CM/20401/2

CONSEGNA € 120.000 RIF: CM/20402/2

Recupero di vecchia stalla fienile in pietra vista, con possibilità di realizzare due unità abitative cielo terra ognuna composta da sala cucina abitabile 2 camere 2 bagni e giardino privato di circa 300 mq. possibilità di acquistare fabbricato adiacente ad uso garage e/o depandance Classe G - CONSEGNA: PRONTA CONSEGNA € 120.000 RIF: CM/20403/2

MEDICINA CENTRO

MEDICINA AD.ZE 3 KM.

Appartamento in palazzina recentemente ristrutturata comoda ai servizi, ottimamente rifinito con infissi laccati bianchi e doppi vetri, zanzariere, granito in ogni ambiente e porte laccate bianche stile inglese, basse spese condominiali composto da: sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. Portoncino blindato, predisposizione tv satellitare, possibilità di avere la cucina arredata. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 150.000 TRATT. RIF: CM/03/2

Porzione di bifamigliare di solo 2 anni di età immersa nella verde e tranquilla campagna di medicina,ottimamente rifinita predisposta già per due unita abitative indipendenti composta da salone di 50 mq. con camino, cucina abitabile 3 camere, studio, 3 bagni lavanderia terrazzo di 35 mq ampia taverna completamente fuori terra di 140 mq. già predisposta per ulteriore unità abitativa,cantina garage doppio e giardino privato di 500mq. Classe B - EP 57.50 kWh/mq/a € 410.000 RIF: CM/01/2

MEDICINA GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente realizzata dalla ricostruzione di un antico colonico situato nella verde e silenziosa campagna medicinese ma comoda ai servizi composta da sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,2 bagni, ampio garage e giardino privato di 105 mq. Ottime finiture, parquet nella zona notte, predisposizione per l'aria condizionata.

Classe D - EP 100 kWh/mq/a € 170.000 TRATT. RIF: CK/08/2

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANA Porzione di bifamiliare cielo terra con ingresso indipendente tra medicina e budrio comoda alle principali vie di comunicazioni e immersa nella tranquilla campagna di medicina. di recente costruzione e ottimamente rifinita composta da salone con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali con travi legno a vista, 2 bagni, balcone loggiato, portico e giardino privato di 314 mq. gres porcellanato nella zona soggiorno e legno nelle camere. infissi legno con vetrocamera e tutti dotati d'inferiate e zanzariere. Classe E - EP 165 kWh/mq/a € 240.000 TRATT. RIF: CM/17/2

MEDICINA VILLAFONTANA Porzione di bifamiliare situata nel pieno centro del paese in zona tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi composta da salone di 35 mq, cucina abitabile, 4 camere di cui una con bagno padronale, 3 bagni, lavanderia 2 balconi loggia e cantina. Completa la proprietà un giardino privato di 230 mq. Ottime finiture, parquet in tutti gli ambienti, bagni interamente rivestiti in mosaico, porte finestre in legno con vetrocamera del tipo scorrevoli e inferriate, portoncino blindato.

Classe F - EP 200 kWh/mq/a € 270.000 RIF: CM/26/2

MEDICINA AD.ZE CASTENASO Villetta a schiera di recente costruzione immersa nel verde ma comoda ai servizi e alla viabilità, ottimamente rifinita con pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, infissi laccati bianchi con vetro camera, impianto d' allarme zanzariere e inferriate su tutti gli infissi composta da salone con camino, cucina abitabile 4 camere studio 3 bagni, balcone, portico, garage, posto auto e giardino privato di 100mq. Classe G - EP 483.05 kWh/mq/a € 270.000 RIF: CM/11/2

MEDICINA AD.ZE Corte colonica posta in un caratteristico borgo rurale composta da casa indipendente disposta su due livelli completamente ristrutturata con ottime finiture composta da salone cucina ab. di 20 mq. 3 camere ( di cui 2 matr.) 2 bagni ampia zona lavanderia, portico. Completano la proprietà 2 fabbricati di cui il primo ad uso taverna di 50 mq. con travi in legno a vista, cantina di 26 mq. garage triplo, il secondo attualmente stalla/fienile di 95 mq. su 2 livelli con poss.ta di cambio d'uso in residenziale, giardino di 400 mq. Classe F - EP 201 kWh/mq/a € 170.000 TRATT. RIF: CM/02/2

MEDICINA DIREZIONE CASTENASO Porzione di casa cielo terra in pietravista con ingresso indipendente situata tra medicina e castenaso in zona residenziale comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi composta da sala, cucina abitabile 3 camere 3 bagni 2 portici taverna di 30 mq garage e giardino privato di 110 mq. Ottime finiture, aria condizionata in tutti gli ambienti infissi con doppi vetri già dotati di zanzariere e inferriate. Classe E - EP 150 kWh/mq/a € 258.000 TRATT. RIF: CM/27/2

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E-mail: ozzano@sircase.it CASTENASO CENTRO

CASTENASO Appartamento ristrutturato nel 2000, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus), circondata dal verde, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, veranda e cantina ciclabile. infissi in legno doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto elettrico a norma con certificato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO RIF: ZE/18/2

Appartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano con ascensore, con affacci interni, in posizione molto silenziosa e comoda a tutti i principali servizi, riscaldamento con contacalorie, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e ampia cantina ciclabile. impianto elettrico a norma, aria condizionata, riscaldamento con contacalorie, parquet nelle camere. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZL/31/2

CASTENASO CENTRO

CASTENASO

Appartamento al terzo piano con ascensore, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, negozi) circondata dal verde, composto da ingresso, sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere matrimoniali, bagno, 3 balconi e cantina ciclabile. infissi nuovi in pvc bianchi doppio vetro, zanzariere, porta blindata, aria condizionata, impianti a norma.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 180.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/06/2

Appartamento in zona ben servita all'interno di un'area pedonale, adiacente a parco pubblico,ultimo piano, riscaldamento autonomo, di circa 120 mq con ambienti spaziosi e comodamente vivibili, composto da ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, terrazzo verandato di 10 mq riscaldato, balcone e ripostiglio. infissi in alluminio doppi vetri, termo in alluminio, porta blindata, depuratore dell'acqua, un bagno rifatto. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 235.000 VOLENDO GARAGE CON ANNESSA CANTINA RIF: ZE/17/2

CASTENASO Fabbricato rurale ex stalla/fienile di interesse storico per il comune di castenaso, indipendente sui quattro lati e circondato da un'ampia corte di circa 3000 mq, interamente da ristrutturare con possibilità anche di demolire e ricostruire. il fabbricato si trova a 2 km dal municipio del paese, in bella zona verde, silenziosa e non isolata. l'immobile ha una superficie di 495 mq con ampio porticato dotato di doppio volume di 60 mq oltre ad un capannone adiacente e sempre all'interno della corte di 200 mq. possibilità di cambio d'uso ad abitativo dell'immobile creando fino ad un massimo di 4 unità e di riqualificare il capannone creando degli accessori alle abitazioni quali cantine, autorimesse o tavernette dotandone quindi le future unità di circa 50 mq a testa. recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ricostruzione. immobile non soggetto a certificazione

€ 410.000 RIF: ZE/09/2

pendente) per i figli. recupero fiscale del 36% sull'acquisto, per un risparmio complessivo di € 17.280,00. termocappotto, riscaldamento autonomo, tetto in legno ventilato. Finiture personalizzabili. Consegna: 3 mesi dal preliminare Classe B - EP 51.61 kwh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/20304/2

CASTENASO

CASTENASO

Nuovo appartamento in corte colonica ristrutturata, al primo ed ultimo piano con mansarda, con begli affacci sul verde, ad un passo da quarto inferiore e da bologna, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 5 camere, studio, 2 bagni, balcone loggiato di circa 6 mq, 2 posti auto di proprietà e garage. possibilità di vivere l'immobile al piano primo per i genitori e la mansarda (con ingresso indi-

Nuovo appartamento in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi, in palazzina pietra a vista, con entrata indipendente, disposto al piano terra, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, portico di 10 mq, giardino privato di circa 200 mq, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento a pavimento, parquet zona notte, gres porcellanato zona giorno, predisposizione aria condizionata, videocitofono, tetto in legno bianco ventilato, tapparelle in alluminio, tapparelle porte-finestre della zona giorno motorizzate, termocappotto, infissi in alluminio doppio vetro ed inferiate esterne bianchi. Consegna: 2/3 mesi dal preliminare Classe A - EP 27.78 kwh/mq/a € 270.000 RIF: ZE/20202/2

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www.sircase.it CASTENASO Nuovo monolocale in piccola palazzina, sito al primo piano con ascensore, composto da ambiente unico da 21 mq, disimpegno, ampio bagno, cantina ciclabile e garage. riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, videocitofono, tetto in legno bianco ventilato, tapparelle in alluminio, impianto pannelli solari, porte bianche. consegna: 2/3 mesi dal preliminare Classe A - EP 26.89 kwh/mq/a € 115.000 RIF: ZE/20302/2

CASTENASO N u o v o appartamento in piccola palazzina al primo piano composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, terrazzo abitabile, cantina ciclabile e garage. riscaldamento a pavimento, parquet zona notte, gres porcellanato zona giorno, predisposizione aria condizionata, videocitofono, tetto in legno bianco ventilato, termocappotto, porte bianche. consegna: 2/3 mesi dal preliminare Classe A - EP 27.59 kwh/mq/a € 230.000 RIF: ZE/20308/2

SAN LAZZARO

SAN LAZZARO CENTRO

Appartamento libero subito, in palaz-

Appartamento in palazzina recentemente

zina ristrutturata, dotata di ascensore, sito al quinto piano, molto lumi-

ristrutturata, esternamente in pietra a vista,

noso e con affacci sulla collina,zona

zona centrale e comoda a tutti i servizi, com-

comoda ai servizi, composto da ingres-

posto da ingresso arredabile, sala con ango-

so arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio,

lo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, bal-

bagno, balcone e cantina ciclabile.

cone e cantina ciclabile. Infissi in legno con doppio

termo in acciaio, impianto elettrico a

vetro, aria condizionata, porta blindata, porte interne

norma, porta blindata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 160.000 RIF: ZE/30/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in palazzina pietra a vista con begli affacci sul verde, zona molto tranquilla e comoda ai servizi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. termo in ghisa con valvole termostatiche, impianto elettrico a norma. Classe G - EP 282.80 kwh/mq/a € 215.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/35/2

SAN LAZZARO Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, in zona molto comoda a tutti ai servizi, circondata dal verde, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampia mansarda, balcone e cantina ciclabile. Infissi legno doppio vetro, termo in ghisa, porta blindata, pavimenti in ceramica, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe E - EP 130 kwh/mq/a € 285.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/38/2 SAN LAZZARO CENTRO

Appartamento di circa 105 mq, in posizione centrale e molto comoda a tutti i servizi, completamente ristrutturato,in palazzina con ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, patio esterno e cantina ciclabile. infissi alluminio doppio vetro, porta blindata, pavimenti in ceramica, aria condizionata, impianti a norma con certificato. Possibilità, visto l'ampiezza della zona giorno e la presenza di tutti gli attacchi per la cucina anche in sala, di creare la terza camera utilizzando la zona giorno come sala con angolo cottura di circa 40 mq. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/19/2

bianche in stile inglese. Classe F - EP 191.14 kwh/mq/a € 210.000 RIF: ZE/23/2 SAN LAZZARO

Attico su due livelli, in palazzina costruita nel 2008, zona interna, molto silenziosa, servita e con begli affacci, comoda ai servizi, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, terrazzo abitabile coperto, ripostiglio e cantina ciclabile. ottime finiture: impianti a norma, porta blindata, videocitofono, pavimenti in gres porcellanato grigio e simil parquet, aria condizionata montata, termocappotto esterno, termo in acciaio con valvole termostatiche. Classe D - EP 98.50 kwh/mq/a € 190.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/29/2

SAN LAZZARO IDICE Vendesi casa indipendente di 90 mq oltre accessori, da ristrutturare, in posizione interna, silenziosa e servita dagli autobus, con possibilità anche di demolizione e ricostruzione, composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2 cantine di cui una ciclabile e posto auto. possibilità di usufruire del recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ristrutturazione. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 85.000 VOLENDO RISTRUTTURATA AD € 270.000 RIF: ZE/21/2

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E-mail: ozzano@sircase.it SAN LAZZARO COLUNGA

SAN LAZZARO CENTRO Attico completamente ristrutturato nel 2000, al quinto piano con ascensore, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, piscina, negozi), composto da ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, terrazzo di circa 90 mq e cantina ciclabile. infissi nuovi in pvc bianco con vetro doppio antisfondamento e apertura anta/ribalta, porta blindata, termo in acciaio con valvole termostatiche, impianti a norma con certificato, predisposizione per tapparelle motorizzate ovunque, impianto d'allarme volumetrico, pavimenti in parquet, termocappotto interno sia a parete che a soffitto Classe F - ep 180 kwh/mq/a € 549.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/31/2

Casa indipendente da ristrutturare, circondata dal verde, silenziosa, con possibilità anche di demolizione e ricostruzione, allo stato attuale composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampio spazio ad uso stalla con sovrastante fienile, 2 fabbricati ad uso cantina ed ampio giardino. possibilità di creare una villa bifamiliare con due porzioni indipendenti cielo-terra usufruendo del recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ristrutturazione. immobile non soggetto a certificazione € 405.000 RIF: ZE/22/2

SAN LAZZARO

SAN LAZZARO

Villetta a schiera di testa, costruita nel 2000, in contesto silenzioso e circondato dal verde, con entrata indipendente composta da ingresso, ampia sala con angolo cottura, 4 camere, 3 bagni finestrati, lavanderia, tavernetta con cucina, 2 ripostigli, portico, giardino privato, cantina e garage doppio. impianto termocamino per integrare l'impianto di riscaldamento con notevole risparmio, infissi in legno doppio vetro, termo in alluminio e valvole termostatiche, inferriate e scuri esterni ovunque, impianti a norma certificati. classe e - ep 130 kwh/mq/a € 530.000 RIF: ZE/13/2

SAN LAZZARO IDICE

Villa bifamiliare in zona servita dai mezzi pubblici, libera sui 4 lati, tutta in pietra a vista, circondata da una corte di circa 700 mq, disposta su soli 2 livelli composta da 2 unità abitative separate: unità 1): ingresso, elegante salone al piano terra di circa 40 mq, secondo salone di circa 50 mq, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati , balcone, 2 terrazzi abitabili di cui uno di 20 mq, ampio rispostiglio utilizzabile come cantina, garage e posto auto coperto; unità 2): ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. termo in ghisa, inferriate e zanzariere ovunque, bagni e cucine ristrutturati. Classe G - EP 262.47 kwh/mq/a € 720.000 RIF: ZE/12/2

Vendesi porzione di casa cielo-terra, disposta su un unico livello al piano terra, con ampio portico esterno, in zona molto silenziosa, verde e servita dall'autobus, composta da ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni finestrati, tavernetta con camino, lavanderia, studio, cantina e garage doppio. impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con impianto a norma, inferriate, infissi bianchi con doppi vetri, parquet. Classe E - EP 156.00 kwh/mq/a € 510.000 RIF: ZE/04/2

SAN LAZZARO

Villetta a shiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, tavernetta finestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino, cantina e garage doppio di circa 35 mq. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchetto, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condizionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allarme impianto elettrico certificato. Classe E - EP 139 kWh/mq/a € 560.000 RIF: ZE/15/2

SOLUZIONE 1

OZZANO EMILIA Nuovi appartamenti in piccola palazzina, lato collina, posizionata a pochi passi dai principali servizi del centro. La costruzione è stata realizzata con tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico quali impianto fotovoltaico, geotermia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, termocappotto, tetto ventilato, Classe Energetica scuri esterni.

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SOLUZIONE 7

Nuovo monolocale al primo piano con ascensore, con begli affacci sulle colline, composto da unico ambiente zona giorno/zona notte di 32 mq caplestabili e colendo divisibili, bagno, terrazza e cantina ciclabile. pavimenti in gres procellanato, infissi in legno doppi vetri, scuri esterni in legno, sanitari sospesi. la costruzione è stata realizzata con tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico quali impianto fotovoltaico, geotermia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, termocappotto, tetto ventilato, scuri esterni. consegna: subito € 125.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/20407/2

Nuovo appartamento con entrata indipendente, pronta consegna, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura di circa 28 mq, 2 camere, bagno, portico, giardino privato di circa 180 mq su tre lati e cantina ciclabile. la costruzione è stata realizzata con tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico quali impianto fotovoltaico, geotermia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, termocappotto, tetto ventilato, scuri esterni. consegna: 3 mesi dal preliminare € 310.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/20401/2

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www.sircase.it OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE Appartamento in posizione tranquilla e silenziosa, in piccola palazzina dotata di termocapotto per il risparmio energetico, disposto al 3° piano ed ultimo con ascensore, con bellissimo affaccio sulle colline ozzanesi composto da ingresso su cucina abitabile con camino, 2 camere, bagno, possibilità di autorimessa. doppi vetri,zanzariere. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 125.000 RIF: ZL/12/2

OZZANO EMILIA PAESE

Appartamento in zona comoda ai servizi e ai mezzi di comunicazione, completamente ristrutturato, sito al secondo piano composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio lavanderia, balcone e cantina. l'appartamento viene venduto comprensivo dell'arredamento della cucina, del mobile ripostiglio lavanderia e il guardaroba nell'ingresso notte. l'appartamento è già dotato di impianto aria condizionata, zanzariere e doppi vetri.

Classe D - EP 102.02 kwh/mq/a € 185.000 RIF:

ZL/13/2

OZZANO EMILIA AD.ZE

Appartamento con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, impianti a norma e spese condominiali molto basse, in ex mulino interamente ristrutturato nel 2005, composto da sole sei unità e caratterizzato dalla cura delle parti comuni e dal verde circostante, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 28 mq, disimpegno, camera matrimoniale con spazio per cabina armadio, bagno molto comodo di circa 8 mq e giardino privato. infissi in legno con doppio vetro ed apertura anta/ribalta, scuri esterni in legno, attacco acqua in giardino. Classe D - EP 120 kwh/mq/a € 125.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/09/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in posizione tranquilla,silenziosa, ad un passo dai principali servizi con bellissimi affacci panoramici, al quinto ed ultimo piano con ascensore composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina semiabitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, due ripostigli e garage. pavimenti in ceramica in cucina,parquette nella zona giorno e notte, infissi in alluminio con doppi vetri, aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 130.000 RIF: ZL/16/2

OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento nuovo con giardino privato in posizione tranquilla, silenziosa, disposto al piano terra composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, portico, giardino privato, cantina ciclabile e garage. riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, zanzariere, videocitofono, porta blindata, basse spese condominiali. Classe E - EP 155 kwh/mq/a € 152.000 RIF: ZL/08/2

OZZANO EMILIA CENTRO

OZZANO EMILIA CENTRO

OZZANO EMILIA

Appartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, con riscaldamento autonomo e begli affacci sul verde, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, cantina, corte esterna pavimentata di 40 mq. cancelletti di sicurezza, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres e parquet. Classe E - EP 158 kwh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/05/2

Porzione di villa bifamiliare cieloterra al grezzo, con entrata indipendente composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una nella mansarda con vetrata e terrazzo abitabile, 2 bagni finestrati con possibilità di creare un terzo ambiente lavanderia, garage finestrato e giardino di 120 mq. termocappotto, tetto il legno ventilato, pannelli solari per l'acqua calda, raccolta acque piovane. Volendo finita. € 320.000 VOLENDO FINITA RIF: ZL/20205/2

Appartamento libero subito, completamente ristrutturato,al secondo ed ultimo piano con riscaldamento autonomo, in piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali, composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista separabili, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e sottotetto utilizzabile come cantina. porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, porte laccate bianche in stile inglese, zanzariere, aria condizionata, addolcitore, impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 146.000 RIF: ZD/27/2

OZZANO EMILIA CENTRO

OZZANO EMILIA AD.ZE

OZZANO EMILIA VIA GALVANI

Appartamento completamente ristrutturato, in zona tranquilla e silenziosa comoda a tutti i servizi, in piccola palazzina pietravista dotata di ascensore, composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere di cui una matrimoniale con cabina armadio e 2 doppie, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio e cantina ciclabile. impianto elettrico a norma, parquet ovunque, porte bianche, porta blindata, vasca idromassaggio e termo in ghisa. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 260.000 RIF: ZL/01/2

Porzione di casa cielo-terra, con entrata indipendente, completamente ristrutturata con materiali moderni e di alta qualità, in zona interna e molto silenziosa, composta da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una molto ampia nella mansarda), 2 bagni finestrati, tavernetta e ampio garage con spazio cantina. pavimenti listone parquet spazzolato, infissi bianchi con doppi vetri, sanitari sospesi, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, scale in legno, parapetti in vetro, tapparelle automatiche. Classe D - EP 101.94 kwh/mq/a € 305.000 RIF: ZZ/13/2

Appartamento di ampia metratura, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, piscina, negozi), circondato dal verde, molto silenzioso, libero su tre lati, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, 2 balconi e cantina ciclabile. Porta blindata, pavimentazione in ceramica, inferriate, tapparelle motorizzate ovunque. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 Volendo garage doppio RIF: ZE/11/2

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OZZANO EMILIA

Appartamento in moderna palazzina parte in pietra a vista, costruito nel 2006, in zona molto comoda a tutti i servizi, riscaldamento autonomo, begli affacci sul verde e sulla campagna, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura volendo divisibile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, rispostiglio, portico e ampio giardino privato già piantumato ed illuminato di circa 185 mq. videocitofono, impianti a norma, scuri esterni, cancelletti di sicurezza, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e apertura anta/ribalta, impianto irrigazione automatica nel giardino, parquet nelle camere, predisposizione aria condizionata. Classe D - EP 120 kwh/mq/a € 242.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/12/2

Nuovo attico sito al piano secondo con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile con fioriera e cantina.

Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 215.000 VOLENDO GARAGE. Rif: ZD/20713/2a

OZZANO EMILIA Appartamento sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile con fioriera e cantina. Ampia possibilità di intervenire sul progetto e di personalizzare tutte le finiture. Consegna: Aprile 2013.

Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 310.000 VOLENDO GARAGE Rif: ZD/20708/2 OZZANO EMILIA VIA GALVANI

Villetta a schiera con entrata indipendente in pietra a vista, strada interna, molto silenziosa, senza traffico, molto comoda a tutti i servizi, composta da ingresso su sala di circa 30 mq con camino, ampia cucina abitabile e ben arredabile collegata ad un porticato esterno in legno abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali e 1 doppia), 3 bagni (di cui 2 finestrati), terrazzo, ripostiglio, comoda zona al piano seminterrato con soggiorno dotato di camino e cucina completamente ristrutturati, giardino privato, cantina di circa 13 mq e ampio garage. Aria condizionata in ogni ambiente, impianto di allarme, cancelletti ovunque, porta garage automatica, impermeabilizzazione del piano seminterrato rifatta di recente, caldaia nuova a norma, termo in ghisa, infissi in legno con doppi vetri. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 440.000 RIF: ZL/17/2

OZZANO EMILIA ZONA PISCINA Appartamento seminuovo, in palazzina pietra a vista, in zona molto tranquilla, silenziosa, con affacci sulla collina e sul verde, comodo a tutti i servizi, collegato al centro del paese mediante pista ciclabile, sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso su ampia sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, terrazzo abitabile di 23 mq, cantina ciclabile e garage doppio.

Ottime finiture extra capitolato: infissi bianchi, pavimenti in gres 60x60, rivestimenti bagno e cucina personalizzati, vasca idromassaggio, zanzariere. Classe D - EP 129 kWh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/14/2

OZZANO EMILIA PRIMA COLLINA

Attico in villa bifamiliare, costruito nel 2005, con splendidi affacci panoramici sulla collina e sul verde e sul fabbricato storico del collegio di spagna, in contes t o molto silenzioso, con riscaldamento autonomo ed impianti a norma, composto da ingresso su ampia sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, terrazzo abitabile, mansarda abitabile di 90 mq calpestabili con il tetto in legno a vista, divisibile in più ambienti con attacchi per il bagno, dotata di terrazzo abitabile di 16 mq, garage e giardino di proprietà di circa 150 mq. infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, scuri esterni, porta blindata. Classe D - EP 120 kwh/mq/a € 445.000 VOLENDO SECONDO GARAGE RIF: ZZ/11/2

OZZANO EMILIA Villetta a schiera in zona tranquilla, strada interna senza uscita e molto silenziosa composta da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, taverna di 28 mq con camino e cucina, cantina ciclabile, garage doppio e giardino privato.

Pavimentazione in ceramica zona giorno, parquet zona

notte, infissi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, videocitofono. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 375.000 RIF: ZL/04/2

OZZANO EMILIA

Nuova costruzione di piccola palazzina in bioedilizia SOLUZIONE 12 Nuovo appartamento secondo ed ultimo, con soffitto in travi di legno a vista, composto da ingresso su sala con angolo cottura di 23 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e terrazzo. la costruzione verrà realizzata con materiali che consentono un elevato risparmio energetico che consentiranno di azzerare i costi dei consumi, quali l'impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita, la pompa di calore per scaldare l'acqua sanitaria e l'acqua del riscaldamento. consegna: giugno 2013 Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20212/2

SOLUZIONE 09 Nuovo appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, ottima esposizione al sole e molto luminoso, composto da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio sfruttabile come zona lavanderia/secondo bagno e terrazzo. consegna: giugno 2013 Classe A - ep 39 kwh/mq/a € 200.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20209/2

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CÀ DI BAZZONE

Porzione di casale colonico ricavato dalla completa demolizione e ricostruzione di antica stalla/fienile ultimata nel 2006, in zona ai piedi delle colline, circondata dal verde e prospicente alla fermata dell'autobus, dotata di entrata indipendente, composta da ingresso, su soggiorno, cucina abitabile, ampio locale lavanderia con impianti per cucina e con possibilità di adibirlo a camera da letto, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, tavernetta, cantina, garage, giardino privato di circa 600 mq protetto da siepe sul perimetro e alberato e 2 posti auto coperti interni. Ottime finiture scelte extra capitolato: pavimenti in cotto posati a spina di pesce in diagonale, scale in cotto, predisposizione per camino in due ambienti, canna fumaria in tavernetta con stufa, riscaldamento a pavimento, videocitofono, aria condizionata, impianto di allarme antieffrazione, impianto irrigazione automatica, sanitari sospesi, vasca idromassaggio, mobiletto lavandini in muratura. Recupero fiscale del 36% da trasferire ad acquirente per complessivi € 20.000 fino al 2017.

Classe E - EP 152.45 kwh/mq/a € 590.000 RIF: ZZ/02/2

OZZANO EMILIA

Appartamento in palazzina pietra a vista di recente costruzione, in zona interna, molto silenziosa, scala di sole 6 unità, disposto al piano terra, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino privato, patio pavimentato e cantina ciclabile. impianti a norma, riscaldamento autonomo, vasca idromassaggio, infissi in legno con doppi vetri con anta ribalta, scuri esterni, infissi con apertura a vasistas, tendoni parasole esterni. Classe F - EP 185 kwh/mq/a € 185.000 + GARAGE RIF: ZF/16/2

“ I L PA RC O D E I G E S S I ”

NUOVA COSTRUZIONE DI PALAZZINA IN BIOEDILIZIA, POSIZIONATA IN CONTESTO COLLINARE VICINO AI SERVIZI CHE GARANTISCE: Massima resistenza ai terremoti grazie all’impiego degli isolati sismici

Il controllo dei sistemi tecnologici grazie all’impiego della domotica

Il massimo comfort grazie all’impiego delle tapparelle frangisole automatiche con alette regolabili

Il massimo risparmio energetico grazie all’impiego della geotermia per riscaldare e raffrescare

Il massimo risparmio energetico grazie all’impianto fotovoltaico da 30 kw

La massima comodità grazie alla fornitura di piastre a induzione

La purificazione dell’aria interna grazie all’impiego della ventilazione meccanica

La massima resistenza all’usura grazie alle facciate in pietra a vista

Il massimo isolamento termico per garagntire la Classe energetica A+

Il massimo rispetto dell’ambiente che ci circonda grazie all’assenza di emissioni di gas nell’aria

Classe Energetica EP TOT = 24Kwh/m 2/anno

A+ SOLUZIONE 04

Nuovo attico al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto sue due livelli, composto da ingresso su sala di circa 27 mq, cucina abitabile, due camere, d u e bagni finestrati, d u e terrazzi con fioriere e ripostiglio. Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 307.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20904/2

SOLUZIONE 3 Nuovo appartamento al piano terra, in bel contesto collinare, palazzina tutta in pietra a vista anticata, ottima esposizione al sole e molto luminoso, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di oltre 200 mq. € 345.000 Volendo garage RIF: ZD/20903/2 SOLUZIONE 24 Nuovo attico al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pensile di 18 mq. Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 265.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20924/2

SOLUZIONE 22 Nuovo attico al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, sala di circa 34 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo con fioriera di circa 34 mq, un balcone di 12 mq e ripostiglio. consegna: dicembre 2013 Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 413.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20922/2

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E-mail: murri@sircase.it CENTRO STORICO PIAZZETTA DELLA PIOGGIA AD.ZE

SAN VITALE VIA ACRI AD.ZE

Attico di 128 mq con terrazzo abitabile di 10 mq sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, palazzina pietravista, 2 affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina e sottotetto collegabile con l'appartamento dal quale è possibile ricavare un ulteriore camera con bagno e terrazzo ad asola. Libero subito Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 360.000 RIF: DA/04/2

PORTA CASTIGLIONE AD.ZE

Appartamento recentemente ristrutturata, molto luminosa, in palazzina di solo 4 unità abitative, risc. autonomo, spese condominiali minime, 2 affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina a nicchia, due camere da letto, ripostiglio, balcone e bagno. Inclusa nella proprietà un ulteriore zona attualmente allo stato grezzo, dove è possibile ricavare una terza camera/studio,il secondo bagno e un ripostiglio o ampliare la zona giorno. Finiture:aria condizionata, infissi con doppio vetro, velux automatizzati con sensori per la pioggia, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a €

270.000 RIF: DA/34/2

VIALE MASINI Appartamento in elegante condominio, due affacci esterni, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 balconi e cantina.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 290.000 T R AT TA B I L I RIF: DA/06/2 BORGO MASINI AD. ZE PORTA MASCARELLA

Appartamento di 100 mq commerciali, sito all'undicesimo piano con una terrazza abitabile e coperta di 25mq che offre una splendida vista sulla città, in moderno complesso abitativo costruito nel 2004 con grandi spazi comuni verdi, risc. con contacalorie, parquet in ogni ambiente, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e cantina con porta blindata. Finiture: ampie finestre con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Volendo posto auto coperto. Classe D - EP 95.90 kWh/mq/a

€ 349.000 RIF: DA/10/2

Appartamento recentemente ristrutturato di 70 mq, parquet in ogni ambiente, sito al primo piano, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, ampia e luminosa sala con cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio.

Finiture: porta blindata con cancello di sicurezza, infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. volendo posto auto.

Possibilità di acquistare un monolocale sullo stesso piano. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 229.000 RIF: DA/40/2

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE Appartamento in tipica palazzina bolognese, completamente e finemente ristrutturato, travi in legno a vista, interno silenzioso, 2 affacci esterni rivolti sui tetti della vecchia bologna, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina. Finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro, porte interne in legno laccate bianche, gress porcellanato, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 279.000 RIF: DA/46/2

BORGO MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA Appartamento di 70 mq commerciali, sito all'undicesimo piano con una terrazza abitabile e coperta di 20mq che offre una splendida vista sulla città, in moderno complesso abitativo costruito nel 2004 con grandi spazi comuni verdi, risc. con contacalorie, parquet in ogni ambiente, composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina con porta blindata. Finiture: ampie finestre con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata. Volendo posto auto coperto.

Classe E - EP 132.80 kWh/mq/a € 239.000 RIF: DA/02/2

IRNERIO AD.ZE VIA BELLE ARTI

Appartamento di 80mq in tipica palazzina bolognese, con terrazzo abitabile di 12 mq, sito al secondo ed ultimo piano, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina semi abitabile , 2 camere, bagno e 2 cantine. all'interno troviamo un pavimento storico, l'appartamento è da rivedere, possibilità di

usufruire delle agevolazioni fiscali per la ristrutturazione fino al 50% entro giugno 2013.

Libero subito. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a

€ 239.000 RIF: DA/09/2

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www.sircase.it SANTO STEFANO VIA RIALTO

PIAZZA MALPIGHI AD.ZE

Appartamento completamente e recentemente ristrutturato, tutti gli impianti a norma, riscaldamento autonomo, secondo ed ultimo piano, 120mq, molto luminoso, su due livelli, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone e un sottotetto finestrato in cui è stato ricavato una graziosa zona giorno con travi in legno a vista e camino,ripostiglio e ampia cantina di 25mq a volte con mattoni a vista da poter sfruttare come taverna. Finiture: porta blindata, allarme, filodiffusione, aria condizionata, infissi con doppio vetro, parquet, sanitari sospesi, porte laccate bianche. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 490.000 RIF: DA/19/2

SANTO STEFANO AD.ZE PIAZZA CARDUCCI

Appartamento sito al quarto piano con ascensore, 3 affacci esterni, palazzo completamente ristrutturato, zona servita, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, studio (volendo quarta camera), 3 bagni, ripostiglio, balcone, cantina e volendo posto auto in cortile interno di proprietà. Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, aria condizionata, parquet nelle camere.

Libero subito. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 548.000 RIF: DA/12/2 AD.ZE VIA INDIPENDENZA

Appartamento di 130mq sito al terzo ed ultimo piano, disposto su due livelli, risc. Autonomo, esposto su 3 lati in palazzina completamente ristrutturata composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e ripostiglio al primo livello, zona living room, camera con bagno e ampio ripostiglio al piano superiore. Cantina ciclabile. Finiture: travi in legno a vista, porta blindata, aria condizionata. Volendo garage. Libero subito Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 500.000 Rif: DA/11/2

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE Appartamento sito al secondo ed ultimo piano, riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie, due affacci esterni su cortile condominiale, composto da ingresso, sala con camino, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio (possibilità di realizzare secondo bagno), balcone e 2 cantine. Libero subito Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 220.000 RIF: DA/47/2 UGO BASSI PIAZZA MAGGIORE AD.ZE

Appartamento su due livelli completamente ristrutturato a nuovo, in interno silenzioso, laterale di una delle strade più prestigiose della città a pochi passi da piazza maggiore, ultimo piano con ascensore, risc. autonomo, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera, bagno e cantina. La recente ristrutturazione è stata fatta rispettando le ultime normative in materia di risparmio energetico e isolamento acustico utilizzando materiali di qualità. Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, velux nella zona notte motorizzato con telecomando e sensore pioggia, predisposizione aria condizionata, pavimento in legno, porte a scrigno laccate bianche e tunnel solare nel bagno. pronta consegna. Disponibilità di altro appartamento della stessa tipologia allo stesso piano. Classe B - EP 48.35 kWh/mq/a € 223.000 RIF: DA/15/2

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE Appartamento di 85 mq sito al terzo ed ultimo piano con ampio balcone di 6 mq, vista panoramica sulla città, in tipica palazzina bolognese c o n gradevoli scorci interni, silenziosa e luminosa, risc. autonomo, basse spese condominiali, tre affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e ripostiglio. Finiture interne: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 RIF: DA/23/2

Attico di 100mq con splendida terrazza abitabile di 17mq con vista sui tetti della vecchia bologna, sito al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico all'esterno recentemente ristrutturato, in strada silenziosa, risc. autonomo, composto da ingresso arredabile, soggiorno con camino, sala da pranzo con cucinotto separato, due camere di cui uno con cabina armadio, bagno, ripostiglio, cantina e volendo garage doppio. Finiture: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 355.000 RIF: DA/32/2

VIA SANTO STEFANO AD.ZE Appartamento in tipica palazzina bolognese recentemente ristrutturata, posto al secondo piano, luminoso con affacci interni molto gradevoli e silenziosi, riscaldamento autonomo, spese condominiali minime, buone condizioni interne, impianti a norma certificati, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e cantina. libero subito. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 219.000 RIF: DA/26/2

VIA DELL'INDIPENDENZA AD.ZE Mansarda in palazzo storico, riscaldamento aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e ampio sottotetto sfruttabile come ripostiglio/lavanderia. Finiture: infissi con doppi vetri. completamente arredato, libero a breve. Classe F - EP 171.82 kWh/mq/a € 154.000 RIF: DL/02/2 PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE Appartamento secondo piano, in caratteristica strada del centro, piccola palazzina, risc. Autonomo, basse spese condominiali, recentemente ristrutturato, travi in legno a vista, composto da ingresso, comoda sala con

zona notte, cucinotto, bagno, terrazzo con gradevole affaccio interno e 2 cantine ciclabili. Finiture: porta blindata, aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, parquet, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 158.000 RIF: DA/33/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

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E-mail: murri@sircase.it VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE

App.to in palazzina ristrutturata, secondo piano con ascensore, ottime condizioni interne, due affacci esterni, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile.

Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, parquet nelle camere e impianto elettrico a norma certificato.

Classe D - EP 105.91 kWh/mq/a € 205.000 RIF: DM/03/2

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VIA MISA

Appartamento di 100 mq in interno silenzioso, comodo ai servizi, in palazzo signorile recentemente ristrutturato, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nelle camere, pavimenti in marmo, porte nuove. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a €

Appartamento n palazzo comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione, terzo piano con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso, sala, ampia cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina ciclabile. Finiture: porta blindata, impianti a norma certificati, aria condizionata, infissi con doppi vetri, pavimenti in parquet.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a €

245.000 RIF: DL/08/2

189.000 RIF: DL/18/2

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA MAZZACORATI

TOSCANA AD.ZE VIA PACINOTTI Appartamento sito all'ultimo piano, gradevoli affacci sul verde, libero su tre lati, riscaldamento autonomo, spese condominiali irrisorie, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina, piccola mansarda e volendo posto auto. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 210.000 RIF:

Appartamento di 100 mq, secondo piano servito da ascensore, palazzo in ottime condizioni di manutenzione, posizione strategica ai servizi e alle principali vie di comunicazione, risc. autonomo, basse spese condominiali, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia cucina abitabile, ampia sala, 2 camere matrimoniali , bagni, balcone, cantina ciclabile, posti auto condominiali. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000

RIF: DL/37/2

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA

Appartamento in piccola palazzina ristrutturata immersa nel verde, comodo ai servizi e alle principali vie di comunicazione, tre affacci esterni, riscaldamento con conta calorie, composto da ingresso, sala con cucina a vista, tre camere, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage di 23 mq. Finiture: infissi con doppi vetri, porte nuove, bagno ristrutturato. Classe F - EP 179.61 kWh/mq/a €

220.000 RIF: DL/24/2

DL/11/2

VIA ADIGE AD.ZE

Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc. aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto condominiale e ampio spazio coperto per moto.

Finiture: infissi con doppi vetri e impianti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 165.000 RIF: DL/12/2

VIA PALESTRINA AD.ZE

PARCO DEI CEDRI AD.ZE

Appartamento panoramico a due passi dal parco dei cedri, completamente ristrutturato, zona tranquilla e silenziosa, piano alto servito da ascensore, senza barriere architettoniche, ottima esposizione, due affacci esterni, riqualificazione energetica (istallazione di pannelli solari) ampio giardino condominiale attrezzato, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posto auto condominiale e volendo garage. Finiture: infissi con doppio vetro, parquet nella sala e nelle camere, impianti a norma.

Consegna giugno 2014 Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 249.000 RIF:

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VIA BELLARIA AD.ZE

Appartamento in piccola palazzina ristrutturata, immersa nel verde, ottima esposizione su tre lati, risc. autonomo, basse spese condominiali, completamente e recentemente ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e cantina ciclabile.

Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati, porte nuove, aria condizionata.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 178.000 RIF: DL/36/2

Appartamento in interno silenzioso, confinante con parco pubblico attrezzato, comodo a tutti i servizi, in piccola palazzina completamente ristrutturata, due affacci esterni, risc. aut., Basse spese condominiali, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere (2 matrimoniali e 1 singola),

2 bagni, 3 balconi cantina ciclabile e posti auto condominiali. Finiture: bagno e cucina ristrutturati nel 2006 impianti a norma certificati, impianto di aria condizionata, infissi con doppio vetro. Classe F EP 191.94 kWh/mq/a € 249.000 RIF:DL/27/2

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www.sircase.it VIA FIRENZE Appartamento sito al terzo ed ultimo piano, interno silenzioso, piccola palazzina, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, studio, cucina abitabile, 3 camere, bagno, balcone verandato, ripostiglio e cantina ciclabile. € 185.000 RIF. DL/28/2

VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, interno silenzioso in zona tranquilla e immersa nel verde, comoda a tutti i servizi,ultimo piano, risc. aut. con basse spese condominiali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio, balcone e ampia cantina ciclabile. Libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 175.000 RIF: DL/07/2

VIA ADIGE AD.ZE Appartamento in palazzo signorile pietra a vista, interno silenzioso comodo ai servizi, piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso sala, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto condominiale e vo-

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamento di 130 mq, in palazzo pietra a vista completamente ristrutturato e con gradevole giardino condominiale, interno silenzioso, due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, veranda, cantina e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nelle camere e aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 319.000 TRATTABILI RIF: DN/02/2

lendo garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 300.000 RIF: DL/13/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN

Appartamento con 2 terrazzi abitabili (uno di 10 mq e uno di 5 mq), nuovo da impresa in bioarchitettura, classe energetica a, senza barriere architettoniche, 2 affacci esterni, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni (uno con doccia e uno con vasca), cantina ciclabile e volendo garage. Infissi in pvc acustico per un maggiore isolamento, impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico, impianto di ventilazione meccanica, predisposizione aria condizionata, porta blindata. Cucina di alta gamma, mobile bagno e box doccia, compresi nel capitolato. Libero subito. Classe A EP 27.97 kWh/mq/a € 327.000 RIF: DL/34/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LENIN

Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, interno tranquillo e comodo ai servizi, 3 affacci esterni, risc. autonomo, bassissime spese condominiali, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere (1matrimoniale e 1 ampia singola), bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale assegnat o .

Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma certificati. Classe F - EP 194.05 kWh/mq/a € 159.000 RIF: DL/22/2

VIA MISA App.to di 100 mq in interno silenzioso, comodo ai servizi, in palazzo signorile recentemente ristrutturato, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nel-

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA

Monolocale di 43 mq completamente arredato, con terrazzo abitabile di 10 mq in recente palazzina, costruita nel 2003, servita da ascensore, risc. aut. senza barriere architettoniche, basse spese condominiali, composto da unico ambiente zona giorno/notte e bagno, volendo garage. Finuture: porta blindata, impianti a norma certificati, infissi con doppi vetri, termo-cappotto. Classe C - EP 71.29 kWh/mq/a € 110.000 RIF: DL/31/2

le camere, pavimenti in marmo, porte nuove. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 RIF: DL/08/2

VIA CESARE PAVESE

Appartamento di ampie dimensioni, piccola palazzina in ottime condizioni, tre affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 1 studio, 2 bagni finestrati (1 ristrutturato nel 2008), terrazzo, balcone, cantina e volendo garage. finiture: impianti a norma certificati, porta blindata, parquet nelle camere e sala, aria condizionata, infissi con doppio vetro. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 350.000 RIF: DL/39/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento con giardino privato di 61 mq nuovo da impresa in bio-architettura, classe energetica a, senza barriere architettoniche, composto da ingresso su sala con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Infissi in pvc acustico per un maggiore isolamento, impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, porta blindata. Cucina di alta gamma, mobile bagno e box doccia, compresi nel capitolato. Volendo garage, libero subito. Classe A - EP 27.97 kWh/mq/a € 170.000 RIF: DL/06/2

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AGENZIA BOLOGNA Via Murri, 56/0

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MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 140 mq con terrazzo di 90 mq sovrastante collegato all'appartamento tramite scala interna, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su salone con vetrata panoramica, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzo di 90 mq. Internamente ristrutturato a nuovo. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet, aria condizionata, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 590.000 RIF: BG/22/2

MURRI AD.ZE VIA TAGLIACOZZI Appartamento di 100 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, composto da ingresso, ampio salone di 33 mq, cucina, 2 camere di cui 1 con cabina armadio, 2 bagni, 2 cantine.

Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet in rovere sbiancato, impianti a norma certificati, predisposizione aria condizionata. Riscaldamento autonomo, spese condominiali minime. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 295.000 RIF: BG/42/2

MURRI ALTA GIARDINI MARGHERITA VIA REDENTI Appartamento di 85 mq con ingresso indipendente, elegante palazzina signorile di 4 unità, completamente immersa nel verde con affacci diretti sul giardino condominiale. attualmente l'appartamento è un open space composto da zona living di 50 mq, cucina separata, bagno, ripostiglio e cantina. Con qualche modifica si può realizzare sala, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni come da planimetria di progetto in azzurro. libero subito. Classe G. € 249.000 Rif: BG/19/2

VIA SAN MAMOLO ALTA Porzione di villetta trifamiliare seminuova, finiture di pregio, riscaldamento autonomo, composta da ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere, 2 bagni , locale accessorio ideale per hobby (palestra, sauna, pittura, fotografia) con spazio relax/lettura, giardino privato di 400 mq, cantina, garage doppio e due posti auto. Finiture: porta blindata, parquet, infissi con doppi vetri, sanitari sospesi, aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 650.000 RIF: BG/30/2

SANT' ORSOLA AD.ZE VIA ZANOLINI Soluzione bifamiliare di 215 mq totali, in interno tranquillo e silenzioso, a 300 metri dai viali, indipendente con giardino privato di 200 mq e posti auto, composto da: unità a) ampia sala, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni e cantina. unità b) sala con angolo cottura, camera e bagno. Soluzione ideale per genitori/figli , oppure per professionista che desideri casa e ufficio vicini ma indipendenti. Internamente da ristrutturare. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 598.000 RIF: BM/11/2

PIAZZA TRENTO TRIESTE VIA ALBERTONI Appartamento di 220 mq in elegante palazzina completamente ristrutturata e servita da ascensore, strada laterale comoda a tutti i servizi, internamente da rivedere con possibilità di ricavare ampio salone di 45 mq, cucina di 24 mq, 4 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Ideale anche come soluzione casa-studio in quanto l'immobile ha 2 ingressi dal vano € 549.000 scale. Libero subito. Classe G - EP RIF: BM/03/2 ≥210 kWh/mq/a

SAN MAMOLO VIA PETRARCA Appartamento di 125 mq in palazzina esternamente ristrutturata, strada laterale interna e immersa nel verde, composto da ingresso, salone di 32 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, 2 bagni finestrati, balcone, cantina e posti auto condominiali. Riscaldamento autonomo, libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 485.000 RIF: BG/28/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 120 mq in palazzina esternamente ristrutturata, zona verde e comoda ai servizi, ascensore, risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni (di cui uno da realizzare come da planimetria), 2 balconi, 2 cantine (una ciclabile) e volendo garage in locazione. Libero subito, spese condominiali minime. Finiture: porta blindata, parquet, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe D - EP 113 kWh/mq/a € 325.000 RIF: BG/24/2

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www.sircase.it MURRI ALTA VIA ANGELELLI Appartamento di 115 mq, in piccola palazzina pietravista stile anni '30, strada laterale interna e silenziosa con 3 affacci esterni completamente nel verde, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile di 20 mq, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singola), bagno, balcone, cantina, posti auto condominiali e volendo garage. Buone condizioni interne, riscaldamento autonomo.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 339.000 RIF: BM/10/2 MURRI VIA GIORDANI Appartamento di 90 mq in piccola palazzina pietra-vista, strada laterale verde e silenziosa, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e posti moto condominiali. Risc. autonomo, spese condominiali minime. Finiture: internamente ristrutturato a nuovo mai abitato, parquet, bagno nuovo, impianti a norma, predisposizione aria condizionata. Libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 270.000 RIF: BM/05/2

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RIF. 2009 SAN LAZZARO A POCHE CENTINAIA DI METRI DAL CENTRO DEL PAESE IN VILLA TRIFAMILIARE NUOVA DA IMPRESA inserita nel parco delle ville storiche, comoda a tutti i servizi, 2 abitazioni indipendenti con giardino esclusivo. Piano interrato: garage doppio, taverna con lavanderia; piano terra: cucina, ampio soggiorno, bagno; al piano primo: 3 camere, 2 bagni. Finiture di pregio. Posto auto di proprietà. € 740.000 e € 795.000. CE “A“

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RIF. 1024 AD.ZE MURRI SPLENDIDO APPARTAMENTO DI MQ.199 C.A A PIANO TERRA SU 2 LIVELLI CON GIARDINO DI MQ.230 C.A in nuova palazzina dalle linee moderne ed eleganti di sole 3 unità situata in contesto residenziale tranquillo e di elevato tenore abitativo. P.T.: ampio soggiorno/pranzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 3 bagni. P. interrato: taverna di mq.80 c.a con ingresso indipendente che può essere utilizzata anche come dependance, con bagno e grande vetrata su ampio e luminoso scannafosso. € 850.000. Garage di mq.77 c.a € 140.000. C.E. "B" IPE 49 KW Riscaldamento a pavimento con contabilizzatore, climatizzazione, pannelli solari termici e fotovoltaici.

RIF. 1016 VIA BROCCAINDOSSO Al 3° ed ultimo piano di palazzina tipica bolognese monolocale ristrutturato, silenzioso, con affaccio su antichi orti, cucinotto diviso dalla zona principale, bagno con finestra, balconcino abitabile, 2 piccoli vani con funzione di cantine ciclabili in cortiletto interno. Parzialmente arredato, pavimento in parquet, travi a vista, riscaldamento autonomo, climatizzazione. € 159.000 C.E. “F“ - E.P. 195

RIF. 1040 NEL CUORE STORICO E COMMERCIALE DELLA CITTA’ ATTICO su 2 livelli di mq.260 c.a al 3°piano di palazzina bolognese compl. ristrutturata con finiture di pregio. P. 3°: ingresso, cucina, 2 camere, 3 bagni, soggiorno, pranzo, terrazza interna di mq. 25 c.a, balcone con scorcio su Piazza Maggiore. Piano sottotetto: camera, bagno, terrazza ad asola con suggestiva vista colli e su alcuni caratteristici monumenti medievali della città, grande ripostiglio, cantina, ascensore, climatizzazione, possibilità di personalizzazione. Inf. ris. CLASSE “A“ IPE:KW 29

In signorile palazzina di 3 unità inserita nel verde di un contesto silenzioso e panoramico con vista sulle colline, raffinato appartamento disposto su 2 livelli di mq.100 ciascuno: salone, studio, cucina abitabile, stanza da lavoro con grande bagno/lavanderia, altro bagno con antibagno, terrazza di mq.70 con giardino collegato di mq.180c.a con accesso da tutti i vani. Piano superiore collegato sia con scala interna che da vano scale condominiale: 4 camere, 2 bagni. Riscaldamento autonomo, ascensore, 3 ingressi, garage doppio con cantina. Possibilità di rendere indipendenti i 2 piani.

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RIF. 3004 ADIACENZE TRIBUNALI In prestigioso palazzo d’epoca grande ufficio ristrutturato con un progetto che ha saputo coniugare l’antico con il moderno attraverso il sapiente utilizzo di cristallo e acciaio, materiali che hanno conferito all’immobile disposto su due livelli un effetto di rara eleganza e luminosità mettendo in risalto gli archi e le volte.

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RIF. 1010 GIARDINI MARGHERITA PORTA S. STEFANO Al 1° piano di elegante condominio in perfette condizioni e comodo a tutti i servizi appartamento di mq. 235 circa di recentissima ristrutturazione con finiture di alto livello e con affaccio sui Giardini: ingresso, cucina abitabile con ampia dispensa, salone doppio, 4 camere, 2 bagni, lavanderia,ripostiglio, balcone con affaccio sul verde, cantina, ascensore, aria climatizzata, garage nell’interrato. Informazioni in ufficio. CL:G IPE:KW 212

RIF. 3015 PIAZZA S. STEFANO Su antico e tipico vicolo bolognese chiuso al traffico. Grazioso piccolo ufficio nuovo al piano terra di palazzo storico completamente ristrutturato con ingresso indipendente: piano terra con bagno e ripostiglio, soppalco con velux e travi a vista. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. € 170.000. Volendo cantina ciclabile e posti auto coperti. Classe energetica in via definizione. Fruibile anche come abitazione.

RIF. 1097 ADIACENZE VIA CARBONESI Al 3°piano di palazzo storico totalmente restaurato e ristrutturato con finiture d’alto livello elegante appartamento mansardato di mq.120 circa con terrazza ad asola di mq.16 circa con vista a 360° sui monumenti della città e sui colli: ingresso con ascensore interno nel soggiorno - pranzo con angolo cottura, zona living, 2 camere, 2 bagni, cantina, aria climatizzata, riscaldamento autonomo. Antiche travi a vista e velux automatici. € 650.000 C.E. in fase di definizione

RIF. 1006 AD.ZE PORTA S. STEFANO In condominio signorile, ben tenuto e silenzioso, con doppio accesso carrabile e pedonale al 1° piano su rialzato appartamento da ristrutturare di mq.145,00 circa: ingresso, grande soggiorno pranzo, ampia cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere, ripostiglio, 2 balconi, cantina, servizio di portineria, posto auto condominiale.

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RIF. 1045 MOLINELLI ALTA

RIF. 3102 BOLOGNA VIA DEL LAVORO ADIACENZE STALINGRADO Affittasi negozio open space di mq.800 circa calpestabili in posizione strategica per la vicinanza alla tangenziale, alla fiera e alla stazione, in contesto densamente popolato e di passaggio.

Location di spicco e con ottima visibilità. Superficie di vendita al dettaglio di mq.760, 3 bagni, area esterna di mq.1.200 c.a con area verde + 5 box auto. Il tutto indipendente, recintato e chiuso da cancello automatico. € 12.000 mensili. C.E. “E” EPI KW 45

RIF. 1093 ADIACENZE VIA CARBONESI A piano terra di palazzo storico totalmente restaurato e ristrutturato con finiture d'alto livello monolocale di mq.70 circa: grande zona living facilmente divisibile in bilocale con 2 grandi porte finestre che affacciano su particolare cortile di proprietà, ampio bagno, doppio ingresso, piccola dependance, cantina, riscaldamento e raffrescamento con contatore di calorie. Altezza interna ml. 3,65. € 550.000 CL. “C” - KW 72

Signorile appartamento posto al secondo piano di palazzina di elevato tenore abitativo: salone doppio con caminetto, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, 3 camere matrimoniali, 2 bagni. Due balconi. Climatizzazione, ascensore, cantina, garage doppio. Giardino condominiale. € 1.200.000 C.E. "G" KW. 244,64

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VIA GUIDOTTI ad.ze In piccola palazzina immersa nel verde e nella quiete, pregevole appartamento di 140mq recentemente e finemente ristrutturato, con autorimessa, posto auto e cantina ciclabile. Luminosissimo, disposto su tre lati.

Rif. CBO047V

SAN LAZZARO collinare

parco dei Gessi proponiamo pregevole ristrutturazione di antica villa padronale con annesso fienile e parco alberato. Tre le unità immobiliari da vendere, due in villa (con possibilità di accorpamento) ed una nel fienile. Metrature a partire da 230mq. Vista magnifica, unica per posizione e suggestione. Rif. CBO027V

COLLI via Novaro ad.ze In nuovo contesto collinare, signorile e verdeggiante, villetta indipendente in pietra a vista disposta su tre livelli per un totale di 221mq in Classe Energetica A. Interni curati da interior designer, domotica, giardino privato di oltre 400mq, due posti auto, garage doppio e cantina. Tratt. riservata.

Rif. CGB172V

SAFFI

In palazzina pietra a vista di recentissima costruzione, ATTICO pari al nuovo di 150mq unico al piano con terrazza abitabile di 70mq disposta su tre lati. Attualmente diviso in due unità abitative con accessi indipendenti. Risc. autonomo, impianto di climatizzazione, pannelli solari dedicati, autorimessa di circa 20mq.

Ottimo contesto. € 480.000 Rif. CBO055V

VIA TOSCANA ad.ze Paleotto In villa signorile immersa nel verde, appartamento di circa 125 mq comm, costituito da ingresso di rappresentanza su salone doppio con zona cucina, due camere, due bagni, balcone di 25 mq cantina e due posti auto privati. Stato grezzo avanzato con possibilità di personalizzazioni delle finiture. € 490.000 Rif. CBO002V

Via Santo Stefano, 93/A (BO) Cell. 393-8882350 - info@casabonaomnia.it 60

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ALTEDO

OZZANO collinare

Prestigiosa villa indipendente perfettamente tenuta composta da due unità abitative indipendenti per un totale di 300mq. Giardino di 600mq, autorimessa doppia, cantina, ampio locale uso deposito. Design moderno e ricercato. € 395.000.

Rif. CBO075V

in nuovo contesto residenziale di pregio immerso nel verde ma a pochi passi dal centro del paese, proponiamo villette a schiera di nuova costruzione in classe energetica B. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione anche nella distribuzione interna.

Consegna primavera 2013, a partire da € 425.000 Rif. CBO015V

VIA DELLE ARMI ad.ze

In contesto residenziale immerso nel verde e comodo ai servizi, appartamento in buone condizioni sito al primo piano alto con ascensore. Ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, tre camere, due bagni finestrati, ampio balcone, loggia coperta, cantina e volendo garage. Climatizzato, libero subito. € 340.000 Rif. CBO068V

SARAGOZZA Arco del Meloncello ad.ze In signorile palazzina di recente costruzione, proponiamo delizioso monolocale con ampio bagno finestrato, affacci interni e doppia esposizione. Immerso nel verde, molto silenzioso, risc. autonomo, cantina ciclabile. € 170.000.

Rif. CBO042V

MEDICINA

OCCASIONE ultimo appartamento NUOVO DA IMPRESA, a due passi dal centro, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia terrazza, due bagni, due camere matrimoniali ed ampio sottotetto in mansarda. Ottime le finiture, possibilità di ampia autorimessa singola oppure doppia. Da non perdere. € 174.000 Rif. CBO039V

MAZZINI Laura Bassi ad.ze

Via dei LAMPONI ad.ze.

In piacevole contesto, trilocale ben tenuto di 66mq composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia. Cantina, risc. autonomo, basse spese condominiali, libero subito. € 197.000.

Rif. CBO074V

Silenzioso appartamento ben distribuito da rivedere al piano rialzato, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Posto auto assegnato, ampia cantina ciclabile. € 199.000 - 80mq.

Rif. CBO077V

CASALECCHIO CROCE

In zona silenziosa a due passi dal parco della Filanda, appartamento di 83mq in buono stato al terzo piano con asc. composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio, cantina ciclabile e posto auto condominiale. A reddito, libero da aprile 2014. Molto interessante anche per investimento. € 175.000.

Rif. CBO065V

VIA DELLA VIOLA AD.ZE

P.ZZA DELL’UNITA’ ad.ze

In piccola palazzina di nuova costruzione, in zona silenziosa e comoda ai servizi, trilocale nuovo da impresa con splendida terrazza abitabile. Risc. a pavimento, parquet, pannelli solari, autorimessa. C. Energ. B. € 248.000 Rif. CBO062V

In piccola palazzina oggetto di accurata ristrutturazione proponiamo nuovi loft disposti su più livelli con finiture di pregio ed ampi volumi. Molto luminosi e silenziosi con conta calorie e climatizzazione.

Classe en. B, a partire da € 149.000.

Rif. CBO052V

A. COSTA via Zucchi ad.ze In piccola palazzina, accogliente trilocale di 66mq comm. recentemente ristrutturato, composto da ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina. Triplo affaccio, risc. autonomo, bassissime spese cond. € 168.000.

Rif. CBO076V

VIA AGUCCHI AD.ZE VIA EMILIA Comodo ai servizi in palazzina anni '50, luminoso bilocale al 3° p. senza asc. composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e posto auto condominiale. In buone condizioni, risc.autonomo, aria condizionata, porta blindata. Occasione, € 115.000 Rif. CBO057V

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Ruolo n° 2862

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Affiliato - Impresa autonoma Baldini Daniela

Via A. Costa 34/A - Bologna e-mail: bolognasaragozza@retecasa.it

Tel. 051-4075914

MAZZINI (Zona Pontevecchio) in consegna a fine 2013 edificio in Classe energetica A+ di 4 piani con ascensore composto da 15 appartamenti di varie tipologie con giardino balconi cantine e garages. Info e prezzi in ufficio. (Rif. SV307)

SAN DONATO (Via Ranzani) a due passi dalla zona universitaria in stabile recentemente ristrutturato piccolo quadrilocale al piano primo completamente da ristrutturare composto da ingresso cucina semiabitabile 3 vani bagno terrazza comune cantina termo autonomo Euro 120.000 volendo posto auto scoperto Classe D EPI khw/m2/anno 127,45 (Rif. V305)

AD.ZE VIA TOSCANA (Via dei Sette Leoncini) in interno silenzioso ampio bilocale ristrutturato e arredato composto da ingresso tinello cucinotto camera matrimon i a l e b a g n o ampia cantina termo autonomo Classe G EPI khw/m2/anno 301,71 Euro 125.000 (Rif. V308)

CENTRO STORICO (ad.ze piazza San Francesco)

CASALECCHIO DI RENO (Via del Fanciullo) in stabile immerso nel verde piano rialzato ampio quadrilocale luminoso e da ristrutturare composto da ingresso soggiorno cucinotto 3 camere bagno ripostiglio cantina Euro 145.000 (Rif. V306)

SARAGOZZA PEDECOLLINARE (Via Di Ravone) in stabile di poche unita’ trilocale luminoso silenzioso ristrutturato composto da ingresso cucina abitabile 2 camere bagno balcone cantina ciclabile termo autonomo classe G - EPI 216,90 kwh/m2/anno Euro 190.000 volendo garage (Rif. V288)

FUNIVIA (Via L.Di Dalmasio) in stabile ristrutturato di poche unita’ appartamento di ampia metratura al secondo e ultimo piano disposto su due livelli composto da ingresso salone cucinotto 3 camere 2 bagni studiolo balcone cantina ciclabile termo autonomo climatizzato garage Euro 370.000 (Rif. V307)

QUARTIERE RENO (Ad.ze Terme Felsinee) attico panoramico di nuova realizzazione con finiture di pregio ampie superfici finestrate composto da ampio ingresso salone angolo cottura (volendo cucina separata) terrazza di 30 metri vista San Luca una seconda terrazza al piano superiore zona notte con 3 camere e 2 bagni volendo garage doppio o singolo classe energetica C pannelli solari Euro 600.000 tel. 051/4075914 (Rif. SV509)

COLLINARE (via Cino da Pistoia)

SAN MAMOLO COLLINARE in palazzina di altissimo pregio con ascensore ampio appartamento di rappresentanza composto da ingresso salone doppio con camino 3 camere cucina abitabile 2 bagni terrazze abitabili giardino al piano posto auto in garage vista panoramicissima Euro 700.000 (Rif. V301-c)

FUNIVIA

in stabile di poche unita’ al piano terra bilocale completamente ristrutturato composto da ingresso su soggiorno angolo cottura camera bagno tavernetta collegata da scala interna termo autonomo Classe G EPI khw/m2/anno 234,40 Euro 140.000 - Tel. 051/4075914 NON TRATTABILE (Rif. SV231)

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immersa in parco esclusivo v i l l a panoram i c a composta da 3 unita’ immobiliari indipendenti c o n garage triplo e possibilita’ di ampliamento metratura gia’ approvata con oneri versati Euro 1.400.000 (Rif. V303)

immerso nel verde luminoso silenzioso piccolo quadrilocale da rimodernare composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno giardino di proprieta' cantina termo autonomo Euro 350.000 (Rif. SV142) MURRI (via Mascagni) in stabile signorile di poche unita' con ascensore ampio appartamento di 7 vani al primo piano composto da ingresso salone triplo cucina abitabile 4 camere 2 bagni 4 balconi cantina garage Euro 320.000 (Rif. SV297)

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PIAZZA SAN MARTINO

MURRI PEDECOLLINARE

In elegante palazzo storico con ascensore, appartamento panoramico, ultimo piano di oltre 250 mq con 2 terrazze, doppio ingresso e finiture di pregio. Importante zona giorno adatta a ricevimenti, salone con camino, ampia sala da pranzo, cucina con spazio esterno, tre camere, doppi servizi e lavanderia. Al secondo livello mansardato zona indipendente, ulteriori tre ambienti € 1.850.000 Tel. 051 225564 oltre a bagno e terrazza e ripostigli. Cantina e garage.

Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

Ad.ze Sterlino casa indipendente anni ’30 attualmente divisa in due unità di circa 150mq cadauna, oltre mansarda e zona accessoria al piano terra. Il bene è circondato da gradevole giardino arricchito da alberi da frutto e piante ornamentali, doppio ingresso pedonale e carrabile. La proprietà adatta per convivenza di più nuclei familiari necessita di ristrutturazione completa. € 1.350.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

VIALE ORIANI AD.ZE

VIA SAN MAMOLO PEDECOLLINARE

In villino Liberty primo ed ultimo piano con ingresso indipendente da giardino di proprietà ben curato. L’appartamento gode di grazioso terrazzino ad asola inserito nella zona giorno : sala , cucina e grande mansarda open space. Zona notte di tre camere e doppi servizi . Seminterrato lavanderia con predisposizione per angolo cottura, bagno, studio e cantina. Riscaldamento autono€ 880.000 Tel. 051 225564 mo e clima. Posto aut .

Classe Energetica D Epi 110,05 Kwh/m² annuo

Appartamento panoramico dalla vista incantevole con ampio balcone-terrazza in contesto elitario dominante la città . Ingresso di rappresentanza, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere , doppi servizi, ascensore, quota esclusiva di giardino con accesso indipen€ 720.000 Tel. 051 225564 dente. Possibilità di posto auto in garage, Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

VIA DELL’OSSERVANZA AD.ZE

VIALE XII GIUGNO AD.ZE TRIBUNALE

Appartamento primo ed ultimo piano di grande fascino, in palazzina bifamiliare inizio ‘900 pietra vista, da restaurare, quota esclusiva di giardino ben curato e posto auto. La terrazza esposta a sud, la torretta, le tre camere ed il salone con balcone lato città, la posizione pedecollinare e gli ampi volumi di ogni ambiente rendono la residenza un oggetto particolarmente suggestivo. € 740.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

Appartamento ultimo piano vista panoramica sui colli e centro città in elegante stabile primi novecento con ascensore e area cortiliva con curato giardino e posti auto riservati. Ampio ingresso, sala con camino, cucina, zona notte con tre camere e doppi servizi, ottima esposizione, da € 650.000 Tel. 051 225564 rinfrescare, immediatamente libero.

Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

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PORTA SAN MAMOLO

VIA OBERDAN

In elegante e riservata corte interna, deliziosa soluzione indipendente, cielo terra di suggestiva villetta primi ‘900. Ampia sala, cucina, bagno, ripostiglio al piano di ingresso. Camera matrimoniale con ampi volumi e soppalco per cabina armadi, secondo bagno . Risc. autonomo. Completa la proprietà un’ area privata esclusiva con possibilità di parcheggio per 2 auto. € 620.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

Piano alto con ascensore e vista panoramica sul centro storico. Appartamento ristrutturato a nuovo con balcone. Ampia zona giorno: ingresso, sala, soggiorno, cucina arredata, esposizione a mezzogiorno. Zona notte: disimpegno, tre camere, doppi servizi. Cantina . Riscaldamento centralizzato, climatizzato e impianto domotica. € 630.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

LAURA BASSI AD.ZE LEANDRO ALBERTI In piccola palazzina inizio ‘900 su interno riservato di poche unità abitative, appartamento di oltre 180mq da rivedere internamente, divisibile in due appartamenti di uguale metratura, attualmente ingresso, sala con camino, cucina, 5 camere con affacci su gradevoli giardini interni, disimpegno notte, due bagni e tre ampie cantine. possibilità di parcheggio condominiale. libero subito. riscaldamento autonomo. € 560.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

SAN LAZZARO CICOGNA In contesto residenziale architettura anni ‘80, libera villetta a schiera su unico piano oltre taverna con giardino fronte e retro molto curato, assoluta riservatezza. ingresso su salone di oltre 40mq, cucina, tre camere da letto, 3 bagni, grande taverna con camino, cantina, locale accessorio, scannafosso, garage per 2 auto. risc. aut. € 540.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

VIA MURRI PEDECOLLINARE Libero appartamento di 140 mq disposto su due livelli , in stabile stile moderno con ascensore e spazi verdi condominiali. Ingresso, salone doppio con balcone, disimpegno notte, camera singola, camera matr., doppi servizi, cucina abitabile con ulteriore ampio balcone. Al secondo livello camera e bagno. Ampio garage e posto auto e cantina. € 420.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

LIVERGNANO In posizione dominante con vista panoramica. Villa indipendente di 250 mq oltre a parco esclusivo di 1000 mq ben curato . Residenza disposta su tre livelli fuori terra , ampi spazi esterni terrazzati e accesso al giardino da ogni piano. Posti auto esclusivi e garage. € 550.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA NOSADELLA In Palazzina caratteristica vecchia Bologna restaurata, appartamento con grande salone travi a vista, luminoso e di fascino, ingresso , ampia cucina abitabile, 3 camere, bagno con vasca, lavanderia, ripostiglio, cantina. Ristrutturazione conservativa. Piano alto s.a. € 440.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

PARCO VILLA ANGELLETTI AD.ZE In stabile d’epoca finemente ristrutturato, prestigioso appartamento posto al I piano con ascensore.

Ingresso su ampio soggiorno con travi a vista, affreschi del ‘700 restaurati e balcone classico di riferimento , angolo cottura , disimpegno, bagno, cabina armadio , camera e soppalco. Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione. Garage. € 255.000 Tel. 051 225564 Classe Energetica G Epi > 210 Kwh/m² annuo Dati in attesa di certificazione

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SARAGOZZA COLLINARE

ASSOCIATO F.I.M.A.A.

Ruolo n. 3362

Appartamento con splendida veduta sui colli, ingresso, soggiorno, cucinotto, tre camere, studio, bagno, ripostiglio, balcone, cantina.

Via F. Malaguti, 15/2 - 40126 - Bologna

€ 330.000 Rif.005/2

Tel. 051/244155 - Tel. 051/253056 Cell. 334/6407204

Volendo Garage CL:F

LATERALE SAN MAMOLO Posizione panoramica sulla città, signorile app.to in palazzina di sole 4 unità, ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio con camino, 3 camere, doppi servizi, corte esclusiva e terrazzi al piano con splendidi affacci € 700.000 volendo garage. C.E=G RIF AV5

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AD.ZA VIA DELLA PIETRA

IDICE Adiacenze scuole comunali in palazzina comoda a tutti i servizi, ristrutturata nelle parti comuni, ingresso, soggiorno con parete cottura, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina € 120.000 C.E=G volendo garage. RIF AV24,

All’interno di casale fedelmente ricostruito, proponiamo ampio monolocale, compl. arredato, riscaldamento autonomo, impianti a norma, ultimo piano con asc.

Ottimo come investimento. CE: “G“ € 98.000 Rif.AV13

SARAGOZZA AD.ZE VIA GALLETTI

QUARTO ADIACENZE CHIESA

CALDERARA

Signorile fabbricato in posizione comoda a tutti i servizi, circa mq.185, cucina abitabile, salone doppio, 4 camere, camera servizio, due bagni, balcone, cantina € 550.000 volendo posto auto di proprietà. CE: “G“ RIF 005/6

In pal.na nel verde di ampio giardino cond. con piante d’alto fusto, ben tenuto ampio sogg. con parete cottura, due camere matr., bagno, balcone cantina, impianto elettrico certificato tutte le finestre dotate di infissi in pvc con vetro camera, cancellidi sicurezza e zanzariere. C.E=G. € 135.000 Volendo garage. RIF AV25

Nel verde di ampio giardino privato, con piante d’alto fusto, villa padronale primi 900, ben tenuta su 3 piani per complessivi mq.735 circa, divisibile in più unità immobiliari, autorimessa per 3 auto. C.E=G. € 980.000 RIF V14/1

SAN LAZZARO DI SAVENA

OZZANO DELL EMILIA

CASTENASO

Piano alto con ascensore, ottima esposizione, luminoso e panoramico, risc. autonomo: ingresso su ampia sala con cucina ab. a vista, ampio balcone con accesso dalla zona living, due camere, bagno, ripostiglio, cantina. Rif. 011/1 € 225.000 volendo garage CL:G

Zona residenziale nel verde, splendida porzione di Villa bifamiliare, su due livelli; al piano terra salone, cucina ab., bagno, lav., ampie finestrature vista porticato esterno e giardino; al 1°P. 3 camere da letto, studio e 2 bagni; Giardino di 300 mq, garage doppio e posto auto scoperto di proprietà. CE:“D“ € 565.000 RIF V11/1

App.to di ampia metratura, palazzina in pietra a vista, posizione interna e silenziosa, comoda ai servizi. Ingresso, cucina abitabile, sala, 3 ampie camere, 2 bagni, balcone, cantina, Riscaldamento Autonomo. CE:“G“ Rif. AV29 € 215.000 Volendo garage doppio.

SARAGOZZA ALTA - VIA DI CASAGLIA

QUARTO

QUARTIERE FOSSOLO

Deliziosa Villa Unifamiliare STILE LIBERTY ANNI 30 su più livelli di ampia metratura dotata di ASCENSORE, ottimamente ben rifinita. DIVISIBILE in più unità. Si valutano permute. LIBERA SUBITO Rif VV1 € 2.200.000 CE“G“

Nuova zona residenziale in signorile recente palazzina, app.to con finiture di pregio, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno con grande vasca idromassaggio, splendida terrazza abitabile di circa mq.60, attrezzata con gazebo, balcone, risc. autonomo € 240.000 volendo garage. C.E in fase di redazione. Rif. AV32

In contesto residenziale ben servito e comodo a tutto, proponiamo in vendita AMPIO appartamento in OTTIMO stato d’uso, in palazzo signorile dotato di A/S composto da ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due balconi, due camere da letto matrimoniali, bagno, cantina,volendo garage. Ottima disposizione interna da vedere Rif 760 € 245.000 CE“F“

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Ruolo n° 2756

Via A. Costa, 67/b - 40134 Bologna

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Proponiamo favolosa porzione di villa unifamiliare su tre livelli in splendido contesto collinare in località PONTE RONCA a 15 minuti da Bologna. La casa è di 340 Mq. con annesso giardino privato si 600 mq. e dispone di 2 entrate indipendenti che predispongono eventualmente un frazionamento della casa in 2 unità abitative separate.Garage coperto e 1 posteggio esterno,cantina grande. rif. SOF013.

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SAN MAMOLO (ADIACENZE CODIVILLA) in contesto signorile bellissimo appartamento al secondo piano con ascensore privato. L'appartamento di 220 mq ha doppia esposizione, dotato di ampie finestre che incorniciano il verde circostante. Presenta due accessi che lo rendono frazionabile in due unità, un posto auto di proprietà. Completa la proprietà uno splendido giardino pensile di circa 150 mq. Impianti autonomi.

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FERRARA - CENTRO STORICO. Bellissimo LOFT di recente ristrutturazione di 400 mq più cortile privato esterno di 90 mq sul quale si aprono con ampie vetrate il salone, lo studio e la cucina. Composto da ingr., ampio salone, zona notte con studio e bagno, secondo bagno con vasca idromasaggio, cucina, lav., seconda camera da letto separata, garage con accesso diretto per due auto. € 1.050.000,00 rif. SOF 116

MURRI COLLINARE a due passi da via Toscana comoda a tutti i servizi vendiamo splendida villa moderna con finiture di pregio. La villa di ampia metratura ed ottima divisione degli spazi interni è circondata da un ampio e fruibile giardino. Informazioni e planimetrie in ufficio. Rif. SOF035

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SARAGOZZA COLLI A 5 minuti da Bologna, Ad.ze via Di Casaglia vendiamo bellissima casa indipendente d’epoca del ‘600 totalmente immersa nel verde del suo parco di circa 3000 mq con vista mozzafiato sulla città. La casa è divisa in 2 unità indipendenti per un totale di circa 650 mq. Trattative riservate. SOF 046.

SAN MAMOLO: in contesto signorile e silenzioso, in pal.na del ’92, di soli 2 piani con ascensore, vendiamo affascinante app.to su due livelli di circa 200 mq, divisibile in 2 unità abitative separate, con ampio terrazzo e giardino privato. Garage doppio.

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In stabile di Nuova Costruzione in classe energetica "A". Proponiamo in vendita appartamento completamente arredato, posto al settimo piano composto da ingresso, sala con angolo cottura di 23,25 mq., bagno finestrato e camera matrimoniale,terrazze di mq 14,23 e mq 6,41. Cantina ciclabile. Garage singolo.

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piano alto con ascensore e vista panoramica m appartamento come nuovo con terrazza abitabile di oltre 20 mq.

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In stabile del ‘700, completamente e finemente ristrutturato vendiamo affascinante appartamento di circa 320 mq con terrazza abitabile dagli affacci unici, visitando l'unita immobiliare si nota l'ottima distribuzione deglia spazi e la cura nelle finiture interne risc autonomo volendo posto auto C.E."D"

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In contesto silenzioso e signorile, con ampie zone cortilive dotate di giardini pensili vendiamo appartamento luminoso su due livelli, completamente ristrutturato nel 2007. al primo livello troviamo la zona living composta da una ampia cucina con terrazza, salotto, bagno e ripostiglio, al secondo livello si sviluppa la zona notte con due ampie camere con travi a vista e bagno su due livelli, completa la proprieta una cantina al primo piano, risc aut. impianti a norma C.E. "E" volendo posto auto in locazione.

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VIA DEL BORGO DI SAN PIETRO Appartamento di grande fascino in buone condizioni al secondo ed ultimo piano di un piccolo palazzo ottocentesco composto da ampio ingresso con galleria luminosa, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina.

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VIA BROCCAINDOSSO In stabile d’epoca completamente ristrutturato splendido appartamento su due livelli con elementi di pregio composto da salone doppio, cucina, tre camere, tre bagni, tre cabine armadio, taverna, lavanderia e cantina. Terrazzo sul verde. Possibilità di parcheggio.

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SANTA VIOLA in palazzo signorile, al piano alto con ascensore, appartamento da ristrutturare con affaccio panoramico, composto da ingresso arredabile, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, bagno, balcone, cantina.

RIF. C365MAR

NOTO Splendida villetta sul mare di ampia metratura con splendido giardino con piscina composta da salone, grande cucina, 5 camere, 4 bagni terrazzi e posti auto. RIF. C369ELI

RICCIONE LUNGOMARE Splendida dimora di mq. 160 ca. vista mare con splendidi terrazzi su tutti i piani.

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VIA DE’BUTTIERI In piccola palazzina ottocentesca appartamento su due livelli finemente ristrutturato. Ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, camera, studio, due bagni.

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VIA MARCHETTI AD.ZE piano alto appartamento da ristrutturare composto da ingresso, salone, cucinetta, tre camere, bagno (con possibilità secondo), cabina armadio, terrazzino abitabile cantina e garage Rif. C324ESME

CÀ DI BAZZONE VIA CÀ DEL SOLE Deliziosa villetta di testa al piano terra con ampio giardino privato composta da sala, due ampie camere, bagno, cucina, veranda e ripostiglio completamente arredata con mobilio su misura, armadiature, elettrodomestici di ottima marca e caldaia nuova. Ampio garage e cantina C356ELI

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Al piano semi interrato garage, taverna e bagno-lavanderia. Giardino privato.

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BUDRIO (BAGNAROLA) Abitazione completamente indipendente, di circa 250 mq., già divisa in 2 appartamenti. Annesso capannone di 120 mq., oltre a fabbricato accessorio ad uso garage di circa 30 mq., area cortiliva privata di 2000 mq. € 455.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

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BUDRIO AD.ZE CENTRO Porzione di villa bifamiliare di circa 500 mq., costituita da 3 appartamenti completamente indipendenti e portico al piano terra, al piano primo appartamento principale on balcone e terrazzo, ampia mansarda abitabile, sfruttabile come ulteriore appartamento. Al piano seminterrato ampia taverna, cantina e garage doppio. Giardino privato circostante di 300 mq. Finiture molto signorili. € 680.000 Classe energetica F. IPE = 199.14 KWh/mq/anno.

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BUDRIO AD.ZE CENTRO Appartamento di circa 75 mq. in buone condizioni, posto al piano primo, composto da ingresso, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile, camera da letto. Possibilità di realizzare la seconda camera da letto. Al piano semi interrato cantina e garage. Libero subito. € 130.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (MEZZOLARA) In palazzina di piccole dimensioni, appartamento posto al piano secondo e ultimo, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 10 mq.

Cantina e garage. Pronta consegna. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. €168.000 Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO CENTRO Appartamento ristrutturato con vista panoramica, posto al piano terzo ed ultimo di palazzina trifamiliare, composto da ampio ingresso, soggiorno con zona cucina con terrazzo abitabile di circa 10 mq., camera da letto matrimoniale, cameretta studio. Cantina e lavanderia.

Impianti autonomi e a norma. € 135.000 Classe energetica G IPE = 430,68 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (RICCARDINA) In palazzina di recente realizzazione di sole 6 unità abitative, appartamento, ottimamente tenuto, di circa 80 mq. posto al piano primo, composto da ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni e posto auto. Impianti autonomi e a norma.

Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. € 145.000 trattabili Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (MEZZOLARA) Villa bifamilare di circa 200 mq., già divisa in 2 appartamenti, di cui uno al piano terra con grande portico antistante all’ingresso, sala, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere da letto, bagno e servizio oltre a portico sul lato posteriore, l’altro al piano primo composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo verandato di 10 mq. e terrazzo scoperto di 10 mq. Completano la proprietà giardino circostante di 5000 mq. e fabbricato ad uso garage di circa 30 mq.. € 328.000 Classe energetica G IPE = 237,06 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO CENTRO In posizione centralissima, appartamento posto al piano primo, ristrutturato a nuovo con finiture di gusto, composto da ingresso, soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto, bagno e piccolo soppalco.

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BUDRIO AD.ZE CENTRO In palazzina nuova realizzazione, con finiture molto signorili, appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno e balcone. Cantina, garage e posto auto. Pronta consegna. € 140.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

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MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa trifamiliare nuova da impresa, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage al piano terra, 2 camere da letto e bagno al piano primo, oltre a mansarda con camera matrimoniale con la possibilità di realizzare ulteriore bagno. Giardino privato di 150 mq.. Finiture di pregio: fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con doghe orientabili e rivestimenti personalizzabili. € 285.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Comoda al centro, in zona verde e silenziosa adiacente al parco, abitazione indipendente di circa 200 mq. disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno cantina con possibilità di creare una camera matrimoniale al piano terra, 4 camere da letto matrimoniali e bagno al piano superiore.

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MOLINELLA AD.ZE CENTRO Appartamento di recente costruzione, sito al piano primo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Garage e cantina al piano terra. Ottime finiture, zanzariere e predisposizione aria condizionata.

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MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa in schiera di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, garage e cantina al piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazzo di 22 mq. al piano primo, 3 camere da letto, bagno e 2 balconi al piano secondo. Giardino privato circostante. € 210.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO CENTRO In palazzina di piccole dimensioni, completamente ristrutturata, proponiamo appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno con cucina a vista con terrazzo di 15 mq., 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano terra cantina di 15 mq.

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Villa d’avanguardia di stile minimalista dotata bellissima SPA con piscina interna e posta in sulle colline tra Modena e Bologna. La proprietà offre privacy e sicurezza ed è circondata da un giardino di 40.000 mq tutti recintati nei quali si trova un lago naturale che dà irrigazione al verde. Piscina a sfioro con magnifica vista sulle vallate circostanti. Ulteriori informazioni in ufficio.

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Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 221123

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LUSSUOSA RESIDENZA DI MQ 235+ mq 50 di terrazza all’ultimo piano disposta su due livelli. Panoramica, silenziosa, come nuova. Portineria ed ascensore. EURO 1.150.000 volendo garage

VIA DI CASAGLIA (In bellissimo borgo) vendesi VILLA DI MQ.350 su tre piani con parco di mq. 1600. EURO 1.250.000

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Attico e superattico in zona Massarenti, tripla esposizione.

Al 1° livello ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere di cui una con terrazzo, studio, 2 bagni. Al 2° livello ambiente di 40 mq con terrazzo completamente panoramico di circa 180 mq.

L'attico è inserito in uno stabile signorile con 2 ascensori, portierato, giardino condominiale ben curato. Riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà 2 garage. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV525 Valore dell'immobile €730.000

MILANO MARITTIMA

RICCIONE - AD.ZE VIALE CECCARINI

In laterale alberata e silenziosa proponiamo in vendita splendida residenza disposta su 2 livelli, con ampio giardino e cortile esclusivo, composta da ingresso su soggiorno/sala da pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e annessa taverna speculare all’appartamento, garage doppio, posti auto.

Riscaldamento autonomo. Il tutto in ottimo stato d’uso. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV138 Valore dell'immobile € 650.000

Attico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con camino, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno di servizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo garage. Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.CE401 Valore dell’immobile € 565.000

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Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 221123

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A pochi metri dal mare proponiamo in vendita splendida porzione di villa dal fascino antico. Disposta su 2 livelli con giardino privato e garage.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif.SV140 Informazioni in ufficio

Appartamento in vendita di 105 mq con giardino privato di 150 mq e posti auto di proprietà. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, giardino privato. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE122 Info in ufficio Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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Splendido Attico completamente arredato disposto su due livelli con mansarda abitabile in zona tranquilla immersa nel verde a 200 mt dal mare composto da: piano 1° ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato , 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ampia loggia coperta; piano 2° due camere matrimoniali, 1 bagno, ampio disimpegno, splendido terrazzo di 30 mq con gazebo. Garage doppio con doppia entrata e posto auto interno di proprietà. Rifiniture di lusso, riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto volumetrico, tapparelle in alluminio, portoncino ingresso in radica ecc. Arredamento moderno e funzionale curato da un designer.

Classe Energetica in fase di redazione. Rif. SV171 Valore dell'immobile € 700.000

In elegante palazzina di sole 4 unità costruita nel

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In laterale interna e silenziosa proponiamo in vendita appartamento di 75 mq nuovo da ristrutturazione con possibilità di detrazione fiscale, con taverna di 40 mq, cantina, giardino privato di 60 mq circa e posto auto. Pronto per fine anno. Possibilità di altre soluzioni a partire da 160.000 Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV160 Valore dell'immobile €330.000

Parco recintato di mq 42.000, in posizione dominante, non isolata, comoda a tutti i servizi della città, tre soluzioni residenziali indipendenti per totali di mq. 1100 anche divisibili. Ideale per un progetto famigliare importante. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE908 Info in ufficio

Proprietà in posizione dominante, panoramica, non isolata, vicina ai servizi della città, inserita in un parco di 9000 mq con piscina. Il complesso è formato da due ville divise in tre unità immobiliari adatte ad un progetto famigliare. Ristrutturate di recente con caratteristiche innovative al risparmio energetico quali: pannelli fotovoltaici, impianto geotermico, recupero delle acque piovane, conferiscono alla proprietà bassi costi gestionali. Per maggiore riservatezza e per ulteriori informazioni si richiede appuntamento presso i nostri uffici. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE921 Info in ufficio

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con ampie terrazze, ascensore, termo autonomo,

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EURO 690.000 ( bene da ristrutturare con 4 affacci, panoramico e silenzioso).

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Appartamento posto all'ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, splendido terrazzo panoramico, cantina. Libero subito. Classe energetica F - IPE 209,55 Kwh/anno. Rif. CE546 Valore dell'immobile € 275.000

Nelle vicinanze dell'ospedale Malpighi, proponiamo appartamento in vendita al 1° piano senza ascensore in stabile ben tenuto. Ingresso su corridoio, tinello con balcone, cucinotto finestrato, ampia sala, 2 camere da letto di cui una con balcone, ripostiglio e bagno. Cantina e posto auto condominiale a rotazione. L'appartamento è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed è ubicato in una zona dotata di numerose attività commerciali. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV550 Valore dell'immobile €270.000

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Immersa nel verde della prima collina, suggestiva porzione di villa del 1800 posta su 2 livelli. Piano terra: grande salone con camino, ampia cucina. Al 1°piano: 4 camere, bagno. Garage, giardino esclusivo. Rif.CE621 Valore dell’immobile € 790.000

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