ATTICO IMPERIA 6

COPIA OMAGGIO Anno VII n째 A 2 quindicina Marzo 2009

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www.attico.it quindicinale di informazione e annunci immobiliari

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COPIA OMAGGIO n°

Anno VII 2A quindicina Marzo 2009

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www.attico.it quindicinale di informazione e annunci immobiliari

EDIZIONE IMPERIA

Collaboratori · Emilia Bitossi Anna Carbone Roberto Carcano

INDICE

E RIVIERA DEI FIORI

Redazione: Responsabile di filiale: Franco Marini Responsabile Produzione: Cinzia Tripi Responsabile Commerciale: Marco Marini Responsabile Distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: E. Livraghi NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO VII · NUMERO 06 del 20 marzo 2009 Redazione · Amministrazione B&P Editori Spa Via Tortona 10/12 Ge Tel. 010.8390101 - Fax 010.8390153 E-Mail imperia@bpeditori.it Direttore Responsabile .

Gianluca Proni

Centro Testi · R. Bonsignore, C. Speciale, F. Montaldo, A. Ottaviani, A. Pescio, E. Pugliese Amministrazione · R. Ghia, S. Grussu, L. Ionadi Stampa: San Biagio Stampa S.p.A. Via al Santuario di N.S. della Guardia, 43P/R 16162 Genova Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/2003

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PIANO CASA PER L'EDILIZIA ABITATIVA

redazionali

Al via la società di gestione del risparmio immobiliare costituita dalla Cassa Depositi e Prestiti per il lancio del Piano Casa del Governo La notizia viene dal presidente dell'associazione bancaria Corrado Faissola.

Insieme alla Cdp saranno anche l'Abi e l'Acri, che entreranno nel capitale della Sgr. La Sgr avrà un capitale di 2 milioni e la Cdp ne avrà il 70%, mentre Abi e l'associazione delle casse di risparmio e delle fondazioni si spartiranno il restante del capitale con il 15% ciascuna.

La Cdp. si occuperà di gestire il fondo nazionale da un miliardo per realizzare le nuove abitazioni. In rampa di lancio ci sarebbero anche fondi regionali ai quali potranno partecipare, tra gli altri investitori istituzionali, anche le fondazioni ex bancarie. La Sgr, ha spiegato il presidente della Cdp Franco Bassanini, promuoverà fondi locali e regionali nei quali potranno entrare anche altri investitori, come le fondazioni bancarie e i comuni.

“In base al decreto 112 - ha proseguito - questo piano consentirà di realizzare 20.000 unità abitative da assegnare ad affitti calmierati per una serie di categorie di soggetti deboli, come le giovani coppie, gli anziani a basso reddito, gli studenti fuori sede e i lavoratori stranieri in regola”.

“Per la prima volta, ha concluso il presidente, la Cassa ha fatto qualcosa che il suo prototipo francese ha fatto già da molto tempo perché è proprietario di oltre metà degli immobili dell'edilizia popolare francese”. Certo che se poi il risultato è quello delle banlieue attorno a Parigi, forse il modello francese non è poi da seguire pedissequamente.

Anna Carbone Fonte: Finanza e Mercati

Edizione IMPERIA - 20/03/09 - n° 06

CONFEDILIZIA, DA DOMANI LIBERO L’AGGIORNAMENTO DEI CANONI NELLE LOCAZIONI NON ABITATIVE Da domani, 1 marzo, nei contratti di locazione non abitativi in essere di durata superiore a 6 anni (ovvero a 9, per alcuni particolari casi) e che contengano la clausola di aggiornamento del canone di cui al contratto-tipo della Confedilizia, è possibile applicare l’aggiornamento Istat nella misura del 100% (e non più del 75%).

Lo rileva la stessa Confedilizia, segnalando che entra infatti in vigore domani – dopo la sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale – la norma che stabilisce la regola generale della piena libertà di pattuizione di clausole dirette a modificare l’entità nominale del canone allo scopo di recuperare integralmente la perdita del valore reale della moneta. Per i soli contratti per i quali la durata sia stata pattuita in misura corrispondente a quella minima (6 o 9 anni, a seconda del tipo di contratto) – sottolinea l’Organizzazione della proprietà immobiliare – la misura dell’aggiornamento del canone resta stabilita in misura parziale (75%) e obbligatoriamente riferita a un dato preciso e specifico (quello dell’indice Istat).

Per i contratti in corso al momento dell’entrata in vigore delle nuove disposizioni, il previsto meccanismo di libera determinazione dell’aggiornamento deve ritenersi applicabile ove tali contratti abbiano una durata superiore a quella minima e contengano una clausola che consenta di aggiornare il canone in misura superiore al 75%. Circostanza che si verifica – come detto – con i contratti-tipo da tempo diffusi dalla Confedilizia e dalle proprie Associazioni territoriali aderenti.

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