Attico Laghi n.11

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numero

11 EDIZIONE Laghi

COPIA OMAGGIO

Editori

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Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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GRAVELLONA TOCE: Vendesi bell’appartamento indipendente con ampio box e cantina con accesso diretto all’alloggio. In palazzina di 4 alloggi. Si vende al piano rialzato. Ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, n. 2 bagni, 2 camere da letto di ampia metratura, giardino privato. MOLTO BELLO IN ZONA RICERCATA Richiesta €210.000,00

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NEBBIUNO villa a schiera di testa con terreno di circa 800 mq vista lago composta da piano terra box doppio cantina. bagno. piano 1° ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, veranda. piano 2 ° 3 camere, bagno, veranda.

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VERBANIA Appartamento completamente arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. prezzo € 130.000,00 CL:G CodiceWeb 51976790 STRESA Intero stabile disposto su 4 piani composto da 9 locali + sevizi, e terreno prezzo € 150.000,00 CL:G CodiceWeb 51976813

STRESA Rustico da riattare disposto su 2 piani con terreno. € 50.000,00 CL:G CodiceWeb 51976822 GRAVELLONA TOCE capannone di mq 3950 con 5000 mq terreno € 2.000.000,00 CodiceWeb 52024124 VERBANIA Appartamento composto da ingresso soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. € 130.000, 00 CL:G CodiceWeb 52024152 VERBANIA Appartamento piano terra completamente ristrutturato, termoauton o m o composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. € 63.000,00 CL:G CodiceWeb 52088315 GHIFFA casa indipendente disposta su 3 pianio composta da 9 locali, 2 bagni 2 balconi, box auto, 2 cantine € 300.000,00 CodiceWeb 52088348 GHIFFA rustico da riasttare disposto su 2 piani con stalla, fienile con terreno di circa 1100 mq € 50.000,00 CL:G CodiceWeb 52088357

Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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VERBANIA In zona centralissima frazioniamo intero stabile disposto su 3 piani fuori terra, Negozi di varie metrature a partire da € 55.000,00. Monolocale € 50.000,00.

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GOZZANO periferia In zona residenziale ed in bella posizione soleggiata e panoramica VILLETTA singola indipendente, di recente costruzione, composta da: piano interrato con autorimessa doppia, ripostiglio, lavanderia, cantina; piano terra: soggiorno con camino ventilito, cucina, 2 camere, bagno; piano mansardato con 4 locali al rustico. E’ predisposta per aria condizionata, cancello elettrico. E’ facilmente raggiungibile dal casello autostradale. E’ a ca. 500 mt. dai negozi e dal centro paese. CodiceWeb 52447918

BORGOMANERO periferia In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha un’ottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. CodiceWeb 52508720

AMENO Nel centro storico ANTICA ABITAZIONE del ‘700 indipendente, disposta su 2 piani e composta da: al piano terra accesso dall’andone che immette nel cortile sul quale si affacciano 4 + 1 locali al rustico ma con la possibilità di renderli abitabili (soffitti con travi a vista, pavimenti in sasso, camini, ecc.), porticato con belle colonne in sasso; Piano primo con bel terrazzo coperto e balconi sui quali si affacciano: cucina, soggiorno, salotto, 3 camere e bagno con finiture tipiche dell’epoca della casa. Sul retro porzione di giardino ad uso esclusivo, recintato, di mq. 300 ca. Buona esposizione solare. Si trova a 5 Km. da Orta e a circa mezz’ora dalle piste da sci del Mottarone. Antico pozzo in sasso CodiceWeb 52337853

SANTA MARIA MAGGIORE periferica In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. E’ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA CL:G CodiceWeb 52516871

CRESSA PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE, libera su 3 lati, composta da 2 grandi appartamenti di mq. 130 cad. collegati da scala interna ma aventi anche accesso indipendente. Possibilità di realizzare 4 unità immobiliari. Terreno mq. 2.000 ca. E’ in posizione periferica ma comoda per i servizi. A poca distanza dal casello autostradale. CodiceWeb 52615362

BORGOMANERO periferia In ottima posizione commerciale, su strada di intenso traffico, IMMOBILE AD USO COMMERCIALE avente una superficie complessiva di mq.

1.500, disposti su 2 piani, e precisamente: al piano terra mq. 800, predisposto per 2 attività, al piano primo mq. 700 (attualmente locati). Ampio parcheggio. Si considera sia la vendita che la locazione. CodiceWeb 51784620 PELLA Incantevole VILLETTA arredata disposta su 2 livelli + seminterrato, con piccolo caratteristico cortiletto, inserita nel caratteristico centro abitato di Ronco (piccola frazione di Pella - lago d’Orta) ed è a 50 mt. dal lago; completamente ristrutturata; dalla zona mansardata bella vista lago.

Ideale per vacanze tranquille e riservate. CodiceWeb 51968912

FONTANETO D’AGOGNA centrale PORZIONE finale DI CASA disposta su 3 piani fuori terra, composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; camera, bagno e balcone al primo piano; soffitta e balcone al secondo piano collegato al primo da scala esterna. Di fronte all’abitazione esiste una tettoia adibita a ricovero attrezzi. Il cortile di pertinenza è di ca. 250 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq. 1.500 ca. E’ ubicata a breve distanza dal centro del paese facilmente raggiungibile a piedi da una strada a scarsa percorrenza. CL:G CodiceWeb 52016590 ARONA In posizione centrale locale uso UFFICIO al piano terra, recentemente ristrutturato, tutto a norma. Attualmente è affittato con regolare contratto a Euro 450 al mese.

Ottimo investimento. CodiceWeb 52665449

MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. E’ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa CodiceWeb 52665448 CAVALLIRIO in frazione In frazione PORZIONE DI FABBRICATO libero su 2 lati, disposto su 2 piani più sottotetto recuperabile, completamente da ristrutturare con progetto già fatto. Superficie complessiva mq. 130 ca. Adiacente al fabbricato porzione di cortile ad uso esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno agricolo CL:NS CodiceWeb 52214642

BORGOMANERO centro storico In posizione centrale UFFICIO molto luminoso al primo piano di un nuovo complesso residenziale/commerciale; è composto da 3 ampi locali, disimpegno, bagno e locale uso archivio + cantina.

Finiture signorili. Pronta consegna. Nessuna difficoltà per parcheggio. CodiceWeb 51990372 MAGGIORA centro storico Centralissima PORZIONE DI CASA indipendente con piccola corte ad uso esclusivo.

Disposta su 3 livelli, Si compone di: piano terra con cucina, salotto e locale sgombero; piano primo con 2 camere, bagno ed un locale di mq. 10 ca. e balcone; secondo piano: 2 camere e servizio con doccia, + balcone. Ideale anche come casa vacanza per la vicinanza (10 Km. ca.) dai laghi d’Orta e Maggiore, dalle piste da sci del Mottarone. CodiceWeb 52332959 BOCA PORZIONE finale DI CASA composta da: Piano terra con 2 locali uso ripostiglio; piano primo - bilocale con soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone; piano secondo: 2 locali uso sgombero + balcone; cantina nel seminterrato; piccola porzione di corte esclusiva.

CASSERO ampio (con volte in mattoni) + porzione di terreno recintato con accesso carrabile. I due immobili possono essere alienati separatamente. CL:G CodiceWeb 52629945 INVORIO In posizione centrale, a due passi dalla Piazza UFFICIO al piano primo, completamente ristrutturato, attualmente affittato con regolare contratto locazione. Ottimo investimento CodiceWeb 52665515

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via Scuole, 11 BORGOMANERO - www.immobiliareduemila.it - gattonicamilla@libero.it

LAGHI 11

LAGHI 11

21-05-2013

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occasioni in evidenza

Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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In zona centrale, in mini palazzina degli anni '80 (senza spese condominiali), vendiamo 3 appartamenti termoautonomi di diverse metrature e un locale ad uso direzionale/magazzino. Piano primo enorme appartamento di mq 170 c.a. € 145.000,00; Piano 2° e ultimo appartamento ristrutturato nel 2004 di mq 80 c.a. + balcone con ottime finiture € 110.000,00; sempre al piano 2° appartamento ristrutturato negli anni '90 composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio e balconate € 112.000,00.

Agli appartamenti sono abbinabili degli spazi cantinati; inoltre è possibile ricavare autorimesse dal piano terreno anche esso vendibile in quote.

Maggiate inf.: In corte comune, proponiamo immobile da terra a cielo, con autorimessa doppia al piano terra;grande soggiorno con camino,cucina oltre soleggiata balconata al piano primo completa di tenda da sole; al piano superiore 2 grandi camera da letto, studio,bagno e balconata. Ristrutturata negli anni '90. PREZZO EURO 115.000,00 trattabili

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Mercurago: In bel complesso residenziale di nuova realizzazione, disponiamo di ultima villetta a schiera e ultima villa bifamigliare sviluppate su 2 livelli, entrambe con terrazzo, giardino privato e autorimessa doppia. Ottime finiture con riscaldamento a pavimento, pannelli solari in classe energetica "B". Prezzi a partire da EURO 230.000,00

In frazione Talonno, in tranquilla palazzina, vendiamo alloggio al piano 1° di mq 55 circa composto da soggiorno, cucinino, camera matrimoniale,disimpegno, bagno oltre balconata. Posti auto liberi condominiali.

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In bella zona soleggiata e tranquilla, proponiamo 3 ville singole libere su 4 lati di prossima edificazione. Sviluppate su 2 livelli per totale mq 140 circa oltre porticato esterno,autorimessa doppia e giardino privato dai 400 agli 800 mq . Composte da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale , bagno al piano terra; al piano superiore 2 grandi camere da letto e bagno.Riscaldamento a pavimento suddiviso a zone, sanitari sospesi, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. PREZZO EURO 250.000,00 PREZZO EURO 265.000,00 (x la villa con piu' giardino)

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In bella zona,proponiamo ultima porzione di villa bifamigliare di nuova costruzione.Composta da piano interrato con autorimessa doppia,lavanderia e locale accessorio; al piano terra con grande soggiorno , ampia cucina ,disimpegno,bagno oltre porticato esterno e giardino privato di circa mq 200; al piano superiore 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia,bagno e 2 balconi. PREZZO EURO 290.000,00

In centro paese vendiamo villetta a schiera di mq 180 ultimata nel 2000. La casa è composta al P.I. da autorimessa, cantina e ripostiglio; P.T. soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia; P.1°due camere da letto, bagno con vasca e 2 balconi; P.Mansarda enorme camera con cabina armadio e bagno. Piccolo giardino antistante la casa e terreno di mq 30 circa sul retro. Buone finiture, zanzariere,antifurto. PREZZO MOLTO INTERESSANTE!!

In pieno centro, in condominio dotato di ascensore, appartamento al piano 4° composto da ingresso, soggiorno, cucina,camera matrimoniale, bagno e balcone. Riscaldamento centralizzato. PREZZO EURO 65.000,00!!!

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In zona residenziale interna e tranquilla all'interno di un elegante e originale residence con piscina edificato circa 10 anni fa a soli 50 metri dal lago, disponiamo di un bell'appartamento posto al primo piano con affaccio sulla piscina e scorcio di vista lago. L’appartamento misura 90 mq.c.a.+ loggiato coperto, lunga balconata, cantina e autorimessa singola ma spaziosa. Esiste inoltre un sottotetto di proprietà di 100 mq. che può essere recuperato. Euro 260.000

LAGHI 11

21-05-2013

9:09

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CASTELLETTO TICINO Via Marconi, 32 Tel. 0331.972191 www.immobiliarecuda.it - Cell. 333.1560158 - info@immobiliarecuda.it

VAPRIO D’AGOGNA Villetta indipendente di nuova costruzione separata dal box. Composta da cucina, soggiorno, servizio, ampio porticato e box doppio al piano terra; 2 camere, bagno e grande terrazzo coperto al primo piano. Giardino di proprietà. Affare €155.000 Rif. VL 212 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512552

CASTELLETTO TICINO Appartamento seminuovo in posizione centrale e comodo ai servizi. Composto da ampia cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno, grande balcone e autorimessa. Grande parco comune, ottimo contesto. €120000 trattabili CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 82.36 KWh/m2a CL:C IPE:82,36 CodiceWeb 52512551

CASTELLETTO TICINO Casetta semindipendente in zona centralissima; disposta su 2 livelli con cucina/soggiorno, ripostiglio e posto auto al piano terra; camera e bagno al primo piano. Ideale anche per uso ufficio. €60.000 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512547

VERUNO Revislate Porzione di casa di c.ca 65 mq ristrutturata e libera subito. Composta da soggiorno/cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; ampia camera soppalcabile di c.ca 25 mq e balcone al primo piano. Autonoma, nessuna spesa comune. Ottimo investimento. Solo €44.000 CE: E IPE: 230,2149 kwh/mq Rif. CS 169 CL:E IPE:230,22 CodiceWeb 52512544

BOGOGNO Rustico indipendente libero su 4 lati. C.ca 210 mq abitativi più ampi terrazzi, balconi e 750 mq di terreno. Lavori di ristrutturazione iniziati ma da completare. Soluzione ideale anche per 2 famiglie. Ottima zona aperta e semicentrale. €130.000 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512539 POMBIA Villa al rustico con 2800 mq di terreno. La villa e di complessivi 230 mq e viene venduta nello stato attuale da personalizzare nella distribuzione dei locali e nelle finiture. Ottima verde e tranquilla ma non isolata. €250.000 Rif. VL 203 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512528 CASTELLETTO TICINO Appartamento in zona lago con cucina, ampio soggiorno, camera, bagno, box e locale rimessa/posto barca. Compreso di arredamento, disponibile subito. €85.000 Rif. AP 177 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512533 CASTELLETTO TICINO Villa singola di ampia metratura con giardino di c.ca 1.000 mq; disposta su un livello con cucina, salone, 2 camere, bagno, ampio terrazzo, possibilità terza camera; più seminterrato con taverna, cantina, ripostiglio e locale caldaia. Zona tranquilla, aperta e soleggiata. €280.000 Rif. VL 207 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512529 POMBIA Villa singola in costruzione, c.ca 250 mq. Composta da grande cucina, soggiorno, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna, pergolato, portico, terrazzo locale caldaia, cantina, box doppio e giardino di c.ca 300 mq. € 350.000 CodiceWeb 52538631 BORGO TICINO Rustico da ristrutturare disposto su 2 livelli per complessivi 144 mq . Possibilità di 1/2 unità abitative. Ottime zona servita. € 40.000 TR 121 CodiceWeb 52515161 SESTO CALENDE Appartamento trilocale ristrutturato al secondo piano in piccola palazzina di poche unità composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi e cantina di proprietà. Termoautonomo. Zona Centrale. €99.000 Rif. AP 168 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512514 BORGO TICINO Porzione di casa ristrutturata con gusto e con il recupero di stupendi particolari in stile rustico. Composta da sala con camino, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, sottotetto recuperabile, box, locale sgombero e giardino privato. Ottima per amatori. € 104.000 CE: E IPE: 237,424 kwh/mq Rif. CS 165 CL:E IPE:237,42 CodiceWeb 52512526 CASTELLETTO TICINO Appartamento trilocale in zona lago molto tranquilla e ben servita. Recentemente ristrutturato, composto da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 3 terrazzi e posto auto; ampio e bel parco comune attrezzato attraversato da piccolo ruscello. Piano alto, termoautonomo. €130.000 Rif. AP 184 CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 147.45 KWh/m2a CL:D IPE:147,45 CodiceWeb 52512519 BORGO TICINO Villetta singola di nuova costruzione con c.ca 400 mq di giardino. Composta da soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio/locale caldaia, box e grande portico al piano terra.

Sottotetto con 2 camere mansardate e bagno al primo piano.

Zona aperta e periferica, ideale per amanti della tranquillità. € 205.000 Rif. VL 211 CodiceWeb 52515109

CASTELLETTO TICINO Appartamento in zona centrale in condominio con ascensore.

C.ca 75 mq con ingresso, 3 locali, bagno e balcone. Prezzo interessante e trattabile. € 50.000 Rif. AP 200 CodiceWeb 52577675

VARALLO POMBIA Porzione di casa in zona centralissima, ristrutturata e libera subito.

Composta da zona giorno con soggiorno, cucina, e bagno; zona notte 2 camere mansardate e bagno. Box auto e ripostiglio. € 95.000 CE: E IPE: 219,299 kwh/mq Rif. CS 168 CL:E IPE:219,3 CodiceWeb 52512524

MEZZOMERICO Porzione di casa di c/a 170 mq ristrutturata con ottimi particolari in stile rustico. Composta da salone, cucina, 4 camere di cui 2 mansardate, 3 bagni, box e posto auto. Ottimo affare, pronta e libera subito. €115.000 CE: D IPE: 163,134 kwh/mq Rif. CS 139 CL:D IPE:163,13 CodiceWeb 52512546

CASTELLETTO TICINO Ultima disponibilità in fabbricato con 3 appartamenti indipendenti tipo villetta in orizzontale; le unità sono indipendenti in tutto ( ingressi, scale, impianti ecc), la costruzione è realizzata con tecniche antisismiche ed è dotata di ottime finiture. Le unità su un unico livello sono composte da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, box, ripostiglio, locale caldaia e giardino privato. Ottima zona servita, tranquilla e soleggiata. Pronta consegna. €185.000 CE: B IPE: 71,247 kwh/mq Rif. AP 191 CL:B IPE:71,25 CodiceWeb 52512548

VERUNO ( REVISLATE) - Porzione finale di rustico indipendente completamente ristrutturato. Composto da salone con cucinino, 2 ampie camere di cui una mansardata, 2 bagni, portico e balcone. Frontalmente cassero con 2 box e possibilità di ricavare altra abitazione di c.ca 110 mq. Cortiletto di proprietà esclusiva ben finito. € 95.000 TR 115 CodiceWeb 52512530

VARALLO POMBIA Centro Appartamento bilocale indipendente al piano terra, recentemente ben ristrutturato. Cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Zona centralissima, nessuna spesa comune, libero subito. € 50.000 CE: F IPE: 288,489 kwh/mq Rif. AP 189 CL:F IPE:288,49 CodiceWeb 52512525

BORGO TICINO - VARALLO POMBIA - POGNO - Terreni agricoli e boschivi di varie metrature a dd va prezzi interessanti. Rif. TR 11 CodiceWeb 52515184 VARALLO POMBIA Villa singola unico livello e in ottime condizioni; con cucina, soggiorno, camera, cameretta, sala bagno con vasca e doccia idromassaggio, bagno di servizio, 2 ampi porticati, locale caldaia, ampio box (47 mq), cantina, e giardino di proprietà. Finiture accurate. €228.000 CE: E IPE: 231,982 kwh/mq Rif. VL 208 CL:E IPE:231,98 CodiceWeb 52512534 MEZZOMERICO Porzione di casa da ristrutturare di c/a 150 mq, più rustico antistante con possibilità di recupero per altra abitazione. €50.000 Rif. CS 146 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512513 CASTELLETTO TICINO Appartamento in contesto di sole 4 unità senza spese in comune. Composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, ripostiglio e posto auto. Ottima zona a pochi passi dal centro. €65.000 Rif. AP 197 B CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512543

BORGO TICINO Casa indipendente con c/a 2.400 mq di terreno è possibilità di acquisto di ulteriori 3600 mq. Disposta su 3 piani di cui già 2 abitabili e 1 da completare il tutto per complessivi 365 mq c/a. Completa la proprietà un fabbricato ad uso magazzino, trasformabile in abitazione, di c/a 75 mq con altezza di 3,50 m. Possibilità di realizzare più unità abitative. Ottima zona verde e tranquilla. €225.000 CE: E IPE: 229,518 kwh/mq Rif. CS 134 CL:E IPE:229,52 CodiceWeb 52512550

VARALLO POMBIA Appartamento in villa bifamiliare, 140 mq su un livello con cucina, sala pranzo, salone, 3 camere, bagno, 2 grandi balconi, box doppio, cantina e ampio giardino comune. Ottima zona tranquilla e semicentrale. €175.000 trattabili Rif. AP 187 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512537 POMBIA Villa singola di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. Composta da cucina abitabile, salone, bagno, locale caldaia, terrazzo, pergolato e box doppio al piano terra; camera, cameretta, bagno e terrazzo al primo piano. Giardino c.ca 300 mq. € 240.000 CE: Rif. VL 213 CodiceWeb 52538620 CASTELLETTO TICINO Appartamento a pochi passi dal centro in zona servita e tranquilla. C.ca 90 mq con cucina, pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, box e balcone. Contesto di poche unità e nessuna spesa comune. €95.000 Rif. AP 197 A CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512542

SUNO Casa indipendente con 1.300 mq di terreno. C.ca 220 mq con ampio ingresso, cantina, bagno/lavanderia, portico e autorimessa al piano terra; cucina, salone con camino, camera, bagno e terrazzo al primo piano; soppalco/studio e 2 camere al secondo piano. Ottima soluzione ideale per varie esigenze. € 155.000 CE: E IPE: 232,625 kwh/mq Rif. CS 161 CL:E IPE:232,63 CodiceWeb 52512523

BORGO TICINO Proprietà composta da appartamento di c.ca 140 mq in cascina ristrutturata con ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e box di 26 mq. Completa la proprietà un rustico di c.ca 140 mq. €100.000 (Appartamento + box) €140.000 Tutta la proprietà. Rif. AP 178 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512515 SESTO CALENDE Porzione di casa da riattare di c.ca 100 mq composta da 3/4 ampi locali più servizio, box e posto auto.

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BORGO TICINO Appartamento ristrutturato con grande terrazzo attrezzato; Posto al primo piano in fabbricato di sole 3 unità e senza spese comuni. Composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno e box/cantina. Ottima zona centrale. Prezzo affare per trasferimento. € 87.000 CE: E IPE: 258,87 Rif. AP 190 CL:E CodiceWeb 52512531

VARALLO POMBIA Appartamento seminuovo al piano terra in contesto di poche unità e con ingresso indipendente. Composto da cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, ampio box, giardino privato e grande terrazzo. Ottima e introvabile soluzione. €155.000 CL:D IPE:186,02 CodiceWeb 52512545

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa indipendente con giardino fronte e retro. Composta da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio box, e ulteriore pezzo di terreno. Ristrutturata con cura nei particolari (sassi a vista, parquet ecc.) Da vedere. €145.000 CE: D IPE: 149,88 kwh/mq Rif. CS 151 CL:D IPE:149,88 CodiceWeb 52512549

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa con ingresso indipendente. Composta da cucina, soggiorno, bagno, portico e autorimessa al piano terra; camera, cameretta, bagno e balconi al primo piano. Completa la proprietà un giardinetto di c.ca 150 mq attiguo allimmobile. €102.000 CE: E IPE: 243,124 kwh/mq Rif. CS 160 CL:E IPE:243,12 CodiceWeb 52512527

21-05-2013

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Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

Affitti

CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona residenziale, villa a schiera ben rifinita. P.Int. doppia autorimessa, taverna con camino, ripostiglio P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, balcone e porticato sul giardinetto P.I. due camere, bagno, terrazzino Cucina arredata Classe energetica E IPE 246,53 €700,00/mese L037

DORMELLETTO: AFFITTASI Zona alta, in villa divisa in due appartamenti con ingresso indipendente, bel trilocale mq. 65 al piano rialzato.

Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno.

Ampio giardino in comune Posto auto Completamente arredato Classe energetica in corso €500,00/mese L117

Rustici

CASTELLETTO TICINO: Zona semicentrale, tipica casetta di borgata mq. 100 libera su tre lati, da rifinire. P.T. ampia cucina, soggiorno con camino con caratteristici soffitti a volta, porticato P.II due camere, bagno Giardino mq. 100 con due posti auto ( possibilità doppio box ) Classe energetica in corso €130.000,00 R198

DIVIGNANO: Zona semicentrale aperta e soleggiata porzione terminale di cascina libera su tre lati, mq. 120 su tre piani. P.T. cucina abitabile, soggiorno con camino P.I. due camere, bagno, balconata P.II sottotetto Giardino mq. 250 Classe energetica in corso €120.000,00 R187

MEINA: Opportunita: Ribasso 17% Zona collinare con vista lago, ingresso carraio indipendente, porzione di casa mq. 85 su unico piano.

Angolo cottura, ampio soggiorno, veranda chiusa, due camere, bagno, balconata, terrazzino.

Giardino di proprietà mq. 700 piantumato e attrezzato. Ottima anche come casa vacanze. Classe energetica G IPE 307,78 €130.000,00 177

CASTELLETTO TICINO: Opportunità ribasso 13% Zona centrale in piccola palazzina di recente costruzione appartamento mq. 90 al piano terra con ottima esposizione. Cucina e soggiorno, due camere, bagno e lavanderia, porticato e giardino di proprietà. Box, posto auto e cantina Classe energetica C IPE 94,3859 €135.000,00 A250

DORMELLETTO: Vista Lago, in signorile palazzina di nuova costruzione, trilocale mq. 102 composto da: Cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, terrazzo vista lago Classe energetica A €300.000,00 A287/a

Appartamenti

CASTELLETTO TICINO: Zona semicentrale, in palazzina di due piani, duplex mq. 120. P.T. ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, ampio terrazzo, ripostiglio P.I. due camere matrimoniali, bagno, terrazzo e balcone Doppio box e cantina. Giardino di proprietà Classe energetica in corso €130.000,00 A283

ARONA: AFFITTASI Zona residenziale semicentrale villa primi 900 disposta su due piani.

P.T. ingresso, salone con camino, cucina, studio, locale lavanderia con bagno e caldaia, portico con barbecue, piccolo box. P.I. camera matrimoniale con bagno en suite, camera, bagno, due balconi. Giardinetto Cucina arredata Classe energetica in corso €1.100,00/mese L103

Ville singole e bifamigliari

BORGO TICINO: Zona centrale, villa bifamigliare di ampia metratura ( mq. 230 ) di recente costruzione, molto ben rifinita P.Int. Doppio box, taverna, bagno, loc. caldaia. P.T. ingresso, cucina a vista, soggiorno, bagno, ampio porticato P.I. due camere, bagno, due balconi P.II mansarda abitabile open space Area pertinenziale Classe energetica in corso €230.000,00 VB189

BORGO TICINO: Opportunità: Ribasso 7% Zona residenziale, aperta e soleggiata villetta a schiera mq. 100 su due piani. P.T. cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno, ripostiglio P.I. mansarda con due camere, bagno. Portico per ricovero auto Giardino fronte e retro mq.

250 con casetta ricovero attrezzi. Arredata Classe energetica D IPE 150,32 €153.000,00 VB177

BELLINZAGO: Zona semicentrale, aperta e soleggiata, villa bifamigliare nuova costruzione mq. 120 c.a P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, ampio porticato, doppio box P.I. due camere, bagno, balconata Giardino mq. 300 Classe energetica B €210.000,00 VB184

BORGOTICINO: Zona residenziale, nuova costruzione, possibilità personalizzazione, villetta singola mq. 100 . P.T. cucina, soggiorno, bagno, ampia lavanderia, porticato, autorimessa P.I. due camere, bagno Giardino mq. 400 Classe energetica B €200.000,00 VU143

OLEGGIO CASTELLO: Opportunità: Ribasso 20% Zona centrale, aperta e dominante, villa padronale nuova costruzione mq. 270 P.Int. ampia taverna con cucina, due camere, bagno ( possibilità di appartamento indipendente ) P.Rialz. cucina abitabile, sala pranzo, salone, tre camere, doppi servizi, ampio porticato. Terreno mq. 2000 c.a. Classe energetica in corso €460.000,00 VU125

POMBIA: Opportunità: Ribasso 15% Zona residenziale, ultima villa singola nuova costruzione mq. 245 P.Int. taverna, cantina, lavanderia, bagno P.T. cucina e soggiorno, camera, bagno, porticato e pergolato. P.I. due camere, bagno, terrazzo Autorimessa doppia Giardino mq. 300 Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione. Classe energetica D IPE 146,20 €250.000,00 VU104

via Caduti Libertà, 52 CASTELLETTO TICINO Tel. 0331.962412/972017 Fax 0331.962799 Cell. 348.2629146 info@mariniimmobiliare.it www.mariniimmobiliare.it BORGO TICINO: AFFITTASI In cascinale di 4 appartamenti, bilocale mq. 60 al piano terra.

Ingresso, cucina e soggiorno con camino, bagno, camera, portico. Due posti auto Arredato Classe energetica in corso €350,00/mese L118 CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona semicentrale, in palazzina di sole sei famiglie, trilocale mq. 80 al II ed ultimo piano. Cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, tre balconi, ripostiglio. Autorimessa e posto auto.

Risc. autonomo. Spese €500,00/anno Classe energetica E IPE 204,71 €450,00/mese L096 REVISLATE: AFFITTASI In contesto di sole tre famiglie, bilocale arredato al piano terra. Cucina e soggiorno, camera, bagno. Piccolo giardinetto con posto auto Risc. autonomo. No spese Classe energetica G IPE 378,87 €350,00/mese L114 POMBIA: AFFITTASI In villa di tre alloggi circondata da grande giardino, trilocale mq. 80 al secondo piano. Angolo cottura e soggiorno con camino, due camere, bagno, ampio terrazzo coperto con ripostigli. Box e posto auto Risc. autonomo Classe energetica F IPE 292,35 €550,00/mese L110 ANGERA: Zona residenziale aperta e soleggiata a pochi passi dal Lago, in piccola palazzina appartamento al primo piano, mq. 65 con mq. 20 terrazzo. Cucina e soggiorno con ampio terrazzo, due camere, bagno, balcone. Posto auto Risc. autonomo Classe energetica G IPE 267,05 €110.000,00 A276 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale semicentrale, in villa di 4 appartamenti, trilocale mq. 75 al piano rialzato. Cucina, soggiorno, due camere, bagno, ampio terrazzo e balconi Giardinetto. Doppio box e cantina Classe energetica in corso €125.000,00 A284 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, vicinanze Ticino, duplex al primo ed ultimo piano. P.I. cucina e soggiorno, bagno, balcone P.II mansarda con due camere, ripostiglio. Posto auto di proprietà Arredato Classe energetica in corso €99.000,00 A280 CASTELLETTO TICINO: Zona centrale, in palazzina di sole 8 famiglie, al secondo ed ultimo piano con ascensore, appartamento disposto su due livelli Cucina, soggiorno, studio, bagno, balconata Due camere, bagno, ripostiglio Box e cantina Arredato Classe energetica E IPE 246,59 €125.000,00 A190 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, villa bifamigliare anni 70, mq. 180 c.a. su due piani. P.Int. autorimessa, cantina, loc. caldaia e lavanderia, bagno P.T. Ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, balcone. Giardinetto Classe energetica G IPE 402,07 €150.000,00 VB182 BORGO TICINO: Zona residenziale, villa mq.

300 divisa in due appartamenti indipendenti.

P. Semint. ampia taverna con camino, bagno e lavanderia, cantina e ampio magazzeno.

P.Rialz. cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno, terrazzo e balcone P.I. cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, soppalco e terrazzo Doppio box Giardino piantumato Classe energetica in corso €390.000,00 VU169 MEINA: Opportunita: Ribasso 17% Zona collinare con vista lago, ingresso carraio indipendente, porzione di casa mq. 85 su unico piano. Angolo cottura, ampio soggiorno, veranda chiusa, due camere, bagno, balconata, terrazzino. Giardino di proprietà mq. 700 piantumato e attrezzato. Ottima anche come casa vacanze. Classe energetica G IPE 307,78 €130.000,00 R177 POMBIA: Porzione di cascina completamente ristrutturata, mq. 150 su tre piani. P.T. doppio box, locale lavanderia P.I. cucina e soggiorno, bagno, balconata P.II tre camere, bagno, balconata Classe energetica in corso €165.000,00 R186 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, casa libera su tre lati, disposta su due piani, completamente ristrutturata. P.T. cucina, soggiorno con camino, piccolo porticato P.I. camera matrimoniale, cameretta, bagno, balconata.

Box e giardino mq. 150. Classe energetica G IPE 566,28 €115.000,00 R142 CASTELLETTO TICINO: Zona semicentrale, tipica casetta di borgata mq. 100 libera su tre lati, da rifinire. P.T. ampia cucina, soggiorno con camino con caratteristici soffitti a volta, porticato P.II due camere, bagno Giardino mq. 100 con due posti auto ( possibilità doppio box ) Classe energetica in corso €130.000,00 R198 BROVELLO CARPUGNINO: Alto Vergante, ideale anche come seconda casa, centralissima, in piccolo borgo in corso di ristrutturazione, porzione di casa mq. 100 libera su tre lati disposta su due piani. P.T. cucina, soggiorno, bagno P.I. due camere, bagno, balcone Piccolo giardino Classe energetica in corso €180.000,00 R201

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LAGHI 11

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LESA – OTTIMO INVESTIMENTO, SOLO DUE DISPONIBILITA' ! Nel centro di Lesa, a 30 metri dal Lungolago, proponiamo due appartamenti bilocali di nuova ristrutturazione, ciascuno dotato di una comoda rimessa per bici e moto. Gli appartamenti, autonomi e senza alcuna spesa condominiale, si compongono di soggiorno con camino, zona cucina, camera da letto, bagno e balcone. Luminosi, con esposizione interna ed esterna €105.000

DAGNENTE: Loft derivato dalla ristrutturazione del vecchio “Circolo di Dagnente” . Zona giorno/notte open con cucina separata caratterizzata dal soffitto in sasso, bagno con doccia ed ampia terrazza di 90 mq con pergolato.

Completamente autonomo e dotato di accesso indipendente direttamente da via Verbano.

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ALTO VERGANTE – Tra Pisano e Colazza, in meravigliosa posizione panoramica con vista lago, splendida mansarda arredata con vista lago. Soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo coperto. Classe en. E Ipe in esecuzione € 59.000

ARONA – Appartamento adiacente il centro città, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Terrazzo privato di 56 mq e cantina di proprietà. Classe en.

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GOLF RESORT CAMPAGNOLA – Adiacente l'Arona Golf Club, ULTIMO appartamento con terrazzo e balcone in palazzina ad altissimo risparmio energetico, in CLASSE A. Luminoso e silenziosissimo dotato delle più moderne tecnologie come impianto fotovoltaico, muri ventilati, impianto domotico Biticino. Assolutamente da vedere Classe en.:A IPE: 27,00 kWh/mq € 155.000

DORMELLETTO – PARI AL NUOVO: porzione di casa indipendente che occupa l'intero ultimo piano dell'immobile. Appartamento di oltre 100 mq con terrazzi per oltre 180mq! Soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Box auto, cantina e ripostiglio. Tre terrazzi di cui due coperti. Classe en. NC Ipe: 432,02 kwh/mq € 193.000

VERGANTE sulla collina sovrastante Massino Visconti, in splendida posizione al confine tra il Poggio Radioso e San Salvatore, splendido cottage immerso nella natura. L'abitazione, completamente realizzata utilizzando le finiture rustiche tipiche delle case di montagna, si sviluppa su due piani ed è dotata di ampio terrazzo coperto affacciato sul giardino. Soggiorno con camino in sasso, cucina abitabile con penisola, tre camere, bagno con vasca idromassaggio Il tutto circondato da oltre 1000 mq di terreno recintato con ricovero per gli attrezzi agricoli. Classe en. E IPE in esecuzione €213.000

PARUZZARO – In caratteristica ristrutturazione di tipica casa di ringhiera senza spese, appartamento su due livelli composto da soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno, e doppia balconata in legno. Posto auto privato e possibilità box. Pari al nuovo, nessuna spesa condominiale. Classe en.: D IPE: 162.5 kwh/mq €93.000

MEINA – In zona collinare, splendida casetta in pietra completamente ristrutturata. Soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno, sottotetto e balcone. Ottime finiture. ARREDAMENTO NUOVO COMPRESO NEL PREZZO Classe en.:E IPE: 204,00 kwh/mq € 77.000

CASTELLETTO TICINO – Recentissimo appartamento autonomo di recente realizzazione, composto da soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno ed ampio locale hobby. Accesso indipendente attraverso il giardino privato, comodo box auto. Classe en. E IPE: in esecuzione € 83.000

BELGIRATE - direttamente lungo via Panorama, splendida e soleggiata proprietà composta da rustico in fase di ricostruzione ed ampliamento circondato da 1500 mq di terreno pianeggiante, oltre a 2300 mq di boschi lungo la costa che ne riservano la spettacolare vista lago. Progetto approvato, inizio lavori ed oneri pagati. Piano terra in cemento armato già realizzato. Possibile la consegna della villa completamente finita, in bioedilizia ed in classe A Classe en. eIPE: attualmente esente € 200.000

MERCURAGO – casa semindipendente in posizione centrale, disposta su tre livelli e composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e luminoso terrazzo all'ultimo piano. Possibilità di acquisto del box adiacente Classe en. e IPE: in esecuzione € 128.000

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GARGALLO: Prestigiosa villa di importante metratura, libera su 3 lati, su 3 livelli, con: p.t. soggiorno, cucina abitabile, bagno ed ulteriore appartamento bilocale; p. 1° camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, 2 camere, bagno e terrazzo di 50 mq c.a.; p. 2° locale con tetto a vista di 60 mq c.a. e terrazzo di 100 mq c.a.. Giardino privato di 1000 mq c.a. L’’immobile è ad oggi a rustico, con parte degli impianti già realizzati e tetto ultimato. Il progetto della casa prevede l’’installazione del riscaldamento a pavimento in tutti i locali, infissi con doppi vetri, pannelli solari e cappotto esterno. Cl. energ. prevista A. Prezzo €210.000,00

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Affiliato Studio Gozzano Viale Parona, 35 Gozzano Tel. 0322.917165 - Cell. 348.9756177 noha0@tecnocasa.it

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GOZZANO: In zona residenziale, tranquilla e soleggiata, villetta singola, sviluppata su più livelli, composta da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto, balcone e bagno. Possibilità di recupero sottotetto mansardato, ad oggi a rustico. Completano la proprietà taverna, cantina, bagno/lavanderia, autorimessa doppia e giardino privato. Prezzo €235.000,00

GOZZANO: In centro paese, casa autonoma, libera su 3 lati, ristrutturata, sviluppata su 2 livelli, composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, cortile e posto auto. Cassero facente parte della proprietà. Cl. Energetica G; Indice Prest. Energ. 381,67 kWh\m2a.

Prezzo €75.000,00

GOZZANO: Sita in zona residenziale, villa singola di grande metratura, disposta su 3 livelli, composta da 3 ampi appartamenti di 4 locali con doppi servizi, cantine, autorimesse interrate, box auto esterni, porticati, laboratorio. La proprietà è completata da 2000 m.q. c.a. di giardino pertinenziale. Prezzo €540.000,00

GOZZANO: In centro paese appartamento bilocale con ingresso i ndipendente, senza spese condominiali, termoautonomo e ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Completano la proprietà cantina e garage.

Cl. Energetica E; Indice Prest. Energ. 222,09 kWh/mq. Prezzo €65.000,00

PELLA: CON MAGNIFICA VISTA DEL LAGO D’ORTA E DELL’ISOLA DI SAN GIULIO, sito in zona residenziale, luminosissimo appartamento in villa, al 2o ed ultimo piano, termoautonomo e senza spese condominiali, composto da soggiorno, cucina, ingresso, bagno, lavanderia, 2 ampie camere matrimoniali e balconi. Completano la proprietà cantina e sottetto ad uso esclusivo. L’’’’appartamento è stato ristrutturato co n il rifacimento degli impianti, della pavimentazione, del bagno, di alcuni infissi e del tetto. Cl. Energetica F, Indice Prest.

Energ. 283,97 kWh/mq. Prezzo €200.000,00

SAN MAURIZIO D’OPAGLIO: In contesto residenziale, con posizione dominante, villa singola di recentissima costruzione composta da soggiorno con camino e soppalco a vista, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, ampia taverna, cantina e lavanderia con servizi. Completano la proprietà autorimessa di 40 mq c.a., terrazzo coperto e giardino privato. Prezzo €360.000,00

GOZZANO: In prossimità del centro paese ampio e luminoso appartamento, con ottima esposizione, sito all’ultimo piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, ingresso, corridoio, 3 camere, 2 bagni, servizio con doccia, ripostiglio ed ampio balcone che circonda l’immobile. Completano la proprietà cantina e garage. Prezzo €120.000,00

BRIGA NOVARESE: In zona residenziale, con ottima esposizione, appartamento di recentissima costruzione, termoautonomo, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone e terrazzo copert o. Completano la proprietà box auto e cantina. Prezzo €140.000,00

ORTA SAN GIULIO: In zona tranquilla e residenziale, casa indipendente, libera su 3 lati, disposta su di un unico livello, composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ulteriore locale adibito a cucina e portico. Completano la proprietà garage, cortile e giardino privato. Possibilità bifamiliare con l’’ immobile attualmente suddiviso in due unità. Prezzo €190.000

BRIGA NOVARESE: In zona tranquilla, in prossimità del centro paese e comodo ai servizi, proponiamo appartamento sito al 2o ed ultimo piano, termoautonomo e senza spese condom iniali, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, corridoio e balcone. Completano la proprietà cantina, autorimessa e giardino privato.Cl. Energetica G; Indice Prest.

Energ. 344,45 kWh\m2a. Prezzo €83.000,00

POGNO: In zona residenziale e comoda ai servizi casa indipendente composta da 2 a p p a r t amenti, così suddivisi: p. terra soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, corridoio e balcone; p. primo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, corridoio e balcone. Completano la proprietà, ripostiglio, locale caldaia esterno e posto auto coperto. Cl. Energetica D; Indice Prest. Energ. 199,20 kWh/mq. Prezzo S 64; €190.000,00.

POGNO: In posizione tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo villa singola, recentemente ristrutturata, sviluppata su 2 livelli, composta da piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno; primo piano 2 ampie camere matrimoniali, bagno e balcone. Completano la proprietà cantina, soffitta ed ampio giardino. Prezzo €195.000,00

INVORIO: In posizione soleggiata e tranquilla caratteristico casale di ampia metratura, libero su 3 lati, sviluppato su 3 livelli, composto da: p.t. appartamento finemente ristrutturato a nuovo nel 2005 con soggiorno con camino ed ampio soppalco, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e portico coperto con cucina estiva; p. 1° e 2° appartamen to da ristrutturare composto da 5 locali, bagno, locale di sgombero, balconi, portico coperto e sottotetto.

Completa la proprietà porticato esterno adibito a box doppio, box singolo e ripostiglio; cortile privato e giardino. Prezzo €280.000,00

INVORIO: In tranquilla frazione, con posizione soleggiata, interna rispetto alla strada ma non isolata, terreno edificabile, pianeggiante, di 730 mq c.a., con capacità edificatoria pari a circa 145 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Prezzo €35.000,00

MADONNA DEL SASSO: In zona caratteristica e tranquilla, casa autonoma, libera su 3 lati, disposta su 2 livelli con cucina, salotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, portico, cortile privato e giardino. Completano la proprietà sottotetto a rustico e cassero da cui è possibile ricavare un box. Cl. Energetica G; Indice Prest. Energ. 368,96 kWh\m2a.

Prezzo €120.000,00

INVORIO: In zona tranquilla e soleggiatissima casa indipendente a rustico, da ristrutturare, sviluppata su 3 livelli, composta da 6 locali - 2 per piano - sottotetto e balconi.

Completano la proprietà cassero di circa 80 mq e giardino privato di 800 mq c.a. Prezzo €110.000,00

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Affiliato Studio Borgomanero C.so Mazzini, 66 Borgomanero Tel. 0322.846160 noha7@tecnocasa.it

occasioni in evidenza BOCA nelle vicinanze di Borgomanero in provincia di Novara, Proponiamo Vill a Signorile composta da 3 appartamenti (1 quadrilocale, 1 trilocale e un bilocale con terrazzo), 3 box, cassero ristrutturato, giardino di 1.500 mq piantumato. CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 315,15 kWh/m2 PREZZO €280000

F O N TA N E TO D’AGOGNA Villa Singola di ricercate finiture di pregio sviluppata su di un unico livello con Ampio soggiorno con soppalco e scala a vista, Cucina con terrazzo/veranda, 3 camere da letto + 1 camera in sottotetto, 3 bagni + lavanderia, ampia taverna, cantina e box doppio, ulteriori 2 box all’interno della proprietà. Giardino piantumato di circa 1300 mq. CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata NOTE: Cappotto, soletta coibentata serramenti pvc doppio vetro. Classe energetica PREZZO €415.000

MAGGIORA Villa singola di ampia metratura in contesto tranquillo e soleggiato composta da Piano terra, soggiorno cucina e bagno, piano secondo 3 camere e bagno, ampia mansarda, lavanderia e taverna. Giardino di proprietà. Le visite all’immobile, senza impegno e gratuite, possono essere effettuate da lunedìa sabato previa appuntamento. CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata NOTE: Classe presunta, in via di certificazione PREZZO €220.000

BORGOMANERO: Appar tam e n t o posto al 3° piano composto da Soggiorno, cucina. 2 camere e bagno, ripostiglio e Box. Le visite all’immobile, senza impegno e gratuite, possono essere effettuate da lunedì a sabato previa appuntamento. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicata PREZZO €80.000

F O N TA N E TO D’AGOGNA in provincia di Novara, Casa indipendente completamente ristrutturata, pari al nuovo. Al piano terra Taverna con cucina, termocamino collegato all’impianto di riscaldamento e 1 bagno esterno anch’esso ristrutturato, a l piano primo soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile con balcone, bagno di 10 mq circa con annesso disimpegno. al piano secondo 2 Camere + ulteriore bagno da 10mq circa e grande disimpegno. Box singolo e giardino di proprietà attualmente destinato a tettoia PREZZO €155.000

CUREGGIO Luminosa Villa/Villetta indipendente in zona tranquilla composta da Soggiorno, Cucina, 2 Camere, Bagno, 2 Box e Giardino di 800 mq.Cancello automatizzato e riscaldamento a gas con caldaia e radiatore PREZZO €135.000

CAVAGLIO D’AGOGNA Villa singola di recente costruzione con piscina e terreno di 300 mq, ampia Taverna , box triplo, 3 camere da letto, soggiorno, cucina e piscina. PREZZO €290.000

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BORGOMANERO proponiamo nelle immediate vicinanze dell’ospedale Ss. Trinità Luminoso Trilocale di recente costruzione composto da Soggiorno con angolo cottura, Camera Matrimoniale, Cameretta, Bagno e Box Doppio.

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BORGOMANERO In posizione centrale, trilocale al secondo ed ultimo piano. Cucina abitabile, due balconi. Necessita di lavori di ammodernamento. Classe energetica G IPE > 175, 00 Kwh/mq anno PREZZO €70.000

BORGOMANERO provincia di Novara, a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento al 1° piano, composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo ampio e posto auto. CLASSE ENERGETICA: G PREZZO €90.000

BORGOMANERO San Marco, appartamento quadrilocale in casa indipendente, senza spese condominiali. Tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile. Nella prprietà sono compresi anche il box, la cantina ed u na porzione di giardino. Classe energetica G, IPE > 175,00 KWh/mq anno. PREZZO €180.000

BOCA A pochi passi dal centro paese, villa singola ristrutturata nel 1995.

Due camere matrimoniali, cucina a b i t a b i l e.

Grande seminterrato con quattro box auto.

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Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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...ULTIMA villa indipendente con giardino di circa 500 mq separata da box doppi.."

MARANO TICINO: Vendiamo ultima villa di testa di nuova costruzione composta da ampio soggiorno, cucina, disimp., bagno e box doppio al piano terra; 3 ampie camere, disimp. e bagno al piano primo. Ampio giardino di proprietà ed ottime finiture. €240.000,00 CL.:C IPE:149,39

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www.youtube.it/bpvideotour 21 www.attico.it BAVENO In pieno centro storico, a due passi dalla chiesa, appartamento bilocale in condominio ben tenuto. Composto da: ingresso, cucina arredata, camera, sala e bagno. Posto auto in cortile. 0323840515 CodiceWeb 52656116 BORGOMANERO VIA TORNIELLI In zona residenziale, ottimo contesto monolocale uso investimento con cantina. Riscaldamento a pavimento con impianto geotermico. VERO AFFARE € 55.000,00 C.E: A TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A CodiceWeb 52605078

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Edizione Laghi - n.11 - 27 Maggio 2013

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LAGHI 11

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21-05-2013

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commerciali NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XXI - N°11 del 27 Maggio 2013 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti

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LAGHI 11

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IMU

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L’Imu di giugno sarà sospesa.

Ecco quali scenari si aprono

By Federica Trevisanello Dopo la dichiarazione del premier Enrico Letta alla seguitissima trasmissione di Fabio Fazio “Che tempo che fa”, rimane da chiarire come sarà rivista l’IMU. Ci si interroga su cosa accadrà a dicembre, quando i proprietari dovranno pagare il saldo del tributo. La tassa inoltre, è oggetto di un braccio di ferro nel governo innestato dal Pdl che, pur avendola istituita a suo tempo, ora chiede addirittura la restituzione di quanto pagato nel 2012. Di fatto, dopo la “sospensione”, nei prossimi cinque mesi, tra giugno e novembre, il governo deve decidere come affrontare il problema.

I numeri non sono un’opinione.

L’esenzione totale sulle abitazioni principali ha un costo di circa 4 miliardi di euro per il 2013, mentre la restituzione dell’imposta dello scorso anno richiederebbe un esborso di 8 miliardi. Questo significa che per recuperare le mancate entrate e restituire quanto già incamerato, si dovrebbero aumentare le tasse sui redditi, dei lavoratori o delle imprese, o sui consumi. Il taglio di un’imposta sul patrimonio (per quanto odiata e in taluni casi iniqua) che comporta l’aumento di un’imposta sui redditi o sui consumi non sembra una misura che possa favorire la ripresa economica o la re-distribuzione del carico fiscale.

I Comuni sono in stato di forte allarme: il provvedimento di sospensione “sfila” ai sindaci circa due miliardi di disponibilità finanziaria, con i quali erogare servizi ai cittadini. In assenza di un’immediata compensazione statale, i comuni saranno costretti a finanziarsi per sei mesi a tassi di mercato: se anche l’imposta tornasse intera a dicembre, nel frattempo si saranno gravati da interessi sul debito o avranno dovuto ridurre ulteriormente le prestazioni ai cittadini. Sul tavolo dei tecnici governativi c’è

Edizione Laghi - n.10 - 13 Maggio 2013 l’ipotesi di anticipare ai comuni solo le aliquote standard, o di coprire interamente l’imposta, che comprende anche gli aumenti stabiliti dai singoli enti locali.

C’è inoltre il problema delle case in locazione, che potrebbero essere gravate di ulteriori tasse per bilanciare il mancato gettito proveniente dall’Imu. Il tema è molto caro a Confedilizia, che in più occasioni ha sollecitato i governi ad affrontare la questione degli affitti. Una soluzione che scaricasse sulle locazioni i mancati introiti da Imu alimenterebbe il mercato nero degli affitti, con conseguenze molto pesanti sul piano della diminuzione dell’offerta abitativa a prezzi equi. Inoltre, avrebbe come conseguenza una diminuzione delle entrate Irpef o da cedolare secca.

Per finire, c’è da considerare che in Italia le imposte per l’acquisto di una seconda casa sono in media otto volte più elevate dell’Imu e non sempre chi possiede una seconda casa è un Paperon de’ Paperoni: spesso quelli posseduti sono immobili di modesto valore acquistati per un figlio o ereditati dai genitori.

Tre sono al momento le macro-ipotesi allo studio dei tecnici: A) sostituire l’Imu con la “Service tax”: è l’ipotesi di accorpamento di Imu e Tares. La formula potrebbe essere simile a quella applicata in Francia, dove i Comuni riscuotono una tassa onnicomprensiva per tutti i servizi che erogano ai cittadini (rifiuti e non solo). Il prelievo, tuttavia, in Francia si applica solamente alle case di lusso; B) fare come i tedeschi: al posto dell’Imu i cittadini potrebbero pagare una “tassa federale”, vale a dire un’imposta legata alla rivalutazione delle rendite e gestita direttamente dai Comuni. Questa strada, sarebbe percorribile in modo equo a condizione di attuare la tanto attesa riforma del catasto. Se ne iniziò a parlare negli anni ’90, ma di passi concreti sinora se ne sono fatti pochi. Non sembra molto plausibile vederla attuata nel volgere di pochi mesi; C) rimodulare l’Imu, operando su un ampliamento delle detrazioni per la prima casa e per i carichi familiari. In questo caso, l’imposta sarebbe strettamente legata al reddito reale e all’Isee (l’indicatore socio-economico equivalente).

Un discorso a parte, ma molto importante per lo sviluppo e economico del nostro paese, è il tema dell’Imu che grava sugli immobili strumentali (capannoni e negozi).

A titolo esemplificativo, ne abbiamo parlato a proposito delle richieste della Cna di Savona e della situazione dell’Emilia Romagna.

Anche su questo il nuovo governo dovrebbe proporre qualche soluzione.

Gli stranieri amano acquistare casa in Italia Aumentano gli acquirenti stranieri e, secondo Scenari Immobiliari, le compravendite estere nel nostro Paese potrebbero aumentare del 10% nel prossimo futuro.

In crescita l’interesse degli stranieri per l’Italia anche per l’acquisto della casa. Secondo un’analisi dell’istituto indipendente di studi e ricerche Scenari Immobiliari, nel 2012 sono stati registrati sul territorio italiano 4.600 acquisti di seconde case da parte degli acquirenti stranieri. Un risultato che lascia ipotizzare, in base all’andamento dell’interesse in questi primi mesi del 2013, una crescita del 10% nelle compravendite anche per l’anno in corso.

I compratori più interessati all’acquisto di casa in Italia sono i tedeschi, seguiti, anche se a distanza, dagli inglesi e poi dai russi, che hanno acquistato soprattutto in località di lusso della Ver-

silia, della Costa Smeralda e sul lago di Como.

Meno richiesta si registra da parte di svizzeri e francesi: in particolare questi ultimi preferiscono fare acquisti nel proprio Paese.

Per quanto riguarda la tipologia immobiliare, gli stranieri preferiscono le case indipendenti per il fascino della storia e dell’architettura tipica di alcune regioni italiane, come i trulli e le masserie in Puglia, i casali in Toscana e Umbria, i bagli in Sicilia. Ma non mancano gli acquisiti stranieri nel settore lusso.

Quali le regioni preferite per gli investimenti stranieri? Ai primi posti la Puglia e a seguire il Lazio, il Piemonte e le Marche.

In calo le preferenze degli stranieri in Toscana a causa dei prezzi elevati soprattutto nelle località di pregio, come il Chianti e Forte dei Marmi, ma anche in Veneto, Umbria e Abruzzo.

21-05-2013

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