Laghi 1413 by B&P Editori

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14 EDIZIONE Laghi

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

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BOGOG N O periferia In posizione soleggiata immerso nel verde, in nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti trilocali: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio box. Gli appartamenti al piano terra hanno un piccolo giardino esclusivo. Il fabbricato è vicinissimo al campo di golf, ed è a pochi Km. da Malpensa e da Arona (lago Maggiore). Personalizzabili. PREZZI INTERESSANTI CodiceWeb 51283175

SANTA MARIA MAGGIORE periferica in zona semiperiferica, appartamento di ca. 90 mq, al piano terra di un condominio completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, salotto con camino, cicina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 136 e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con contaore. Inserito in un condominio abitato prevalentemente come casa vacanza, con giardino condominiale ampio e ben curato. Si trova a poche centinaia di metri dal centro paese, comodo per i negozi. Santa Maria Maggiore è il centro più importante e più servito della Valle Vigezzo: cinema, parco giochi, luna park, maneggio, sci di fondo, numerosi bar e ristoranti caratteristici, ecc. L’appartamento viene venduto semiarredato. Stato di manutenzione buono. CodiceWeb 51327902

ARONA In bella zona residenziale, a pochi passi dal centro e dal lungo Lago, villa indipendente di ampia metratura, attualmente unica abitazione con la possibilità di frazionere e ricavare 2 appartamenti di mq 135 cad. Giardino di proprietà CodiceWeb 51414638

BOGOG N O periferica In posizione tranquilla e soleggiata villa unifamiliare, di recente costruzione con ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto allarme. Con: P. interrato con ampio garage, locale sgombero e ripostiglio; P.T. grande soggiorno, cucina ab., ripostiglio/lavanderia, bagno, porticato; P.1°: camera matrimoniale con bagno, 2 camere, bagno e balconi. Giardino mq. 1.500 recintato e piantumato, CodiceWeb 51465798

BOGOGNO periferia In zona periferica residenziale Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, in una casa di sole due unità immobiliari, composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, porticato, giardino comune. Ampio terrazzo sul retro dell’appartamento: L’accesso al giardino da cancello automatico in comune con l’appartamento del piano primo. E’ ubicato a pochi minuti dal golf di Bogogno, a pochi Km. dal campo da golf di Castelconturbia, dall’aeroporto della Malpensa, dal lago Maggiore, ecc. ‘appartamento. Termoautonomo, no spese comuni. OTTIMA OPPORTUNITA’ CodiceWeb 51707121

BRIGA NOVARESE centrale In condominio anni ‘80 APPARTAMENTO al 2° piano senza ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ed autorimessa. Si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo; esiste canna fumaria con la possibilità di recuperare il camino (ora chiuso). Serramenti in alluminio con doppio vetro. E’ ubicato a due passi dal centro quindi comodo per i servizi e negozi. CodiceWeb 51997574

CELLIO In posizione tranquilla, VILLA disposta su 2 piani ecomposta da 2 appartamenti c o n ingresso indipendente. Inserita in un giardino recintato di ca. 1.000 mq. L’appartamento al piano terra è composto da: veranda molto luminosa adibita a soggiorno, ampia cucina abitabile, salotto, camera e bagno; Appartamento al piano primo: ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e balcone. Nel giardino esistono due fabbricati di mq. 50 cad. ad uso magazzino. CL:C IPE:110,8 CodiceWeb 52075447

BORGOMANERO centrale APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dell’appartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. E’ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. CodiceWeb 52250318

ARONA Semicentrale In prossimità del centro, zona residenziale VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati, composta da 2 appartamenti, con la possibilità di realizzarne un terzo. Belle finiture, travi a vista, porte ed armadi a muro antichi, locali molto spaziosi, ecc. Piano terra: autorimessa, locale uso taverna, cucina, bagno, ripostiglio, porticato; Piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, grande terrazzo Piano secondo con camere con travi a vista. CodiceWeb 52307147

ORTA S A N GIULIO periferica In bella posizione, con splendida vista lago d’Orta, APPARTAMENTO ( m q . 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2 camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

ARONA Porzione di BIFAMILIARE disposta su 2 livelli oltre a seminterrato (completamente sterrato su 3 lati; composta da: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, scala di collegamento al piano primo con 2 camere, servizio, balconi. Giardino di pertinenza di mq. 450 su cui si ha un’autorimessa singola. Si trova nella primissima periferia, pertanto a 5-10 minuti dal centro. CL:E IPE:2046 CodiceWeb 52328136

INVORIO in zona semiperiferica comodo per negozi e servizi raggiungibili a piedi, BILOCALE al primo piano di un fabbricato con sole 3 unità immobiliari, composto da: soggiorno, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno, balcone. E’ in posizione soleggiata e con ampia vista. CL:G CodiceWeb 52360562

GOZZANO periferia In zona residenziale ed in bella posizione soleggiata e panoramica VILLETTA singola indipendente, di recente costruzione, composta da: piano interrato con autorimessa doppia, ripostiglio, lavanderia, cantina; piano terra: soggiorno con camino ventilito, cucina, 2 camere, bagno; piano mansardato con 4 locali al rustico. E’ predisposta per aria condizionata, cancello elettrico. E’ facilmente raggiungibile dal casello autostradale. E’ a ca. 500 mt. dai negozi e dal centro paese. CodiceWeb 52447918

BORGOMANERO periferia In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha un’ottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. CodiceWeb 52508720

AMENO Nel centro storico ANTICA ABITAZIONE del ‘700 indipendente, disposta su 2 piani e composta da: al piano terra accesso dall’andone che immette nel cortile sul quale si affacciano 4 + 1 locali al rustico ma con la possibilità di renderli abitabili (soffitti con travi a vista, pavimenti in sasso, camini, ecc.), porticato con belle colonne in sasso; Piano primo con bel terrazzo coperto e balconi sui quali si affacciano: cucina, soggiorno, salotto, 3 camere e bagno con finiture tipiche dell’epoca della casa. Sul retro porzione di giardino ad uso esclusivo, recintato, di mq. 300 ca. Buona esposizione solare. Si trova a 5 Km. da Orta e a circa mezz’ora dalle piste da sci del Mottarone. Antico pozzo in sasso CodiceWeb 52337853

SANTA MARIA MAGGIORE periferica In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. E’ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA CL:G CodiceWeb 52516871

BORGOMANERO periferia In ottima posizione commerciale, su strada di intenso traffico, IMMOBILE AD USO COMMERCIALE avente una superficie complessiva di mq. 1.500, disposti su 2 piani, e precisamente: al piano terra mq. 800, predisposto per 2 attività, al piano primo mq. 700 (attualmente locati). Ampio parcheggio. Si considera sia la vendita che la locazione. CodiceWeb 51784620 PELLA Incantevole VILLETTA arredata disposta su 2 livelli + seminterrato, con piccolo caratteristico cortiletto, inserita nel caratteristico centro abitato di Ronco (piccola frazione di Pella - lago d’Orta) ed è a 50 mt. dal lago; completamente ristrutturata; dalla zona mansardata bella vista lago. Ideale per vacanze tranquille e riservate. CodiceWeb 51968912

FONTANETO D’AGOGNA centrale PORZIONE finale DI CASA disposta su 3 piani fuori terra, composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; camera, bagno e balcone al primo piano; soffitta e balcone al secondo piano collegato al primo da scala esterna. Di fronte all’abitazione esiste una tettoia adibita a ricovero attrezzi. Il cortile di pertinenza è di ca. 250 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq. 1.500 ca. E’ ubicata a breve distanza dal centro del paese facilmente raggiungibile a piedi da una strada a scarsa percorrenza. CL:G CodiceWeb 52016590 ARONA In posizione centrale locale uso UFFICIO al piano terra, recentemente ristrutturato, tutto a norma. Attualmente è affittato con regolare contratto a Euro 450 al mese. Ottimo investimento. CodiceWeb 52665449

MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. E’ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa CodiceWeb 52665448 CAVALLIRIO in frazione In frazione PORZIONE DI FABBRICATO libero su 2 lati, disposto su 2 piani più sottotetto recuperabile, completamente da ristrutturare con progetto già fatto. Superficie complessiva mq. 130 ca. Adiacente al fabbricato porzione di cortile ad uso esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno agricolo CL:NS CodiceWeb 52214642

BORGOMANERO centro storico In posizione centrale UFFICIO molto luminoso al primo piano di un nuovo complesso residenziale/commerciale; è composto da 3 ampi locali, disimpegno, bagno e locale uso archivio + cantina. Finiture signorili. Pronta consegna. Nessuna difficoltà per parcheggio. CodiceWeb 51990372 MAGGIORA centro storico Centralissima PORZIONE DI CASA indipendente con piccola corte ad uso esclusivo. Disposta su 3 livelli, Si compone di: piano terra con cucina, salotto e locale sgombero; piano primo con 2 camere, bagno ed un locale di mq. 10 ca. e balcone; secondo piano: 2 camere e servizio con doccia, + balcone. Ideale anche come casa vacanza per la vicinanza (10 Km. ca.) dai laghi d’Orta e Maggiore, dalle piste da sci del Mottarone. CodiceWeb 52332959 BOCA PORZIONE finale DI CASA composta da: Piano terra con 2 locali uso ripostiglio; piano primo - bilocale con soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone; piano secondo: 2 locali uso sgombero + balcone; cantina nel seminterrato; piccola porzione di corte esclusiva. CASSERO ampio (con volte in mattoni) + porzione di terreno recintato con accesso carrabile. I due immobili possono essere alienati separatamente. CL:G CodiceWeb 52629945 INVORIO In posizione centrale, a due passi dalla Piazza UFFICIO al piano primo, completamente ristrutturato, attualmente affittato con regolare contratto locazione. Ottimo investimento CodiceWeb 52665515

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BOGOGNO Rustico indipendente libero su 4 lati. C.ca 210 mq abitativi più ampi terrazzi, balconi e 750 mq di terreno. Lavori di ristrutturazione iniziati ma da completare. Soluzione ideale anche per 2 famiglie. Ottima zona aperta e semicentrale. € 98.000 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512539

MEZZOMERICO Porzione di casa di c/a 170 mq ristrutturata con ottimi particolari in stile rustico. Composta da salone, cucina, 4 camere di cui 2 mansardate, 3 bagni, box e posto auto. Ottimo affare, pronta e libera subito. €115.000 CE: D IPE: 163,134 kwh/mq Rif. CS 139 CL:D IPE:163,13 CodiceWeb 52512546

CASTELLETTO TICINO Ultima disponibilità in fabbricato con 3 appartamenti indipendenti tipo villetta in orizzontale; le unità sono indipendenti in tutto ( ingressi, scale, impianti ecc), la costruzione è realizzata con tecniche antisismiche ed è dotata di ottime finiture. Le unità su un unico livello sono composte da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, box, ripostiglio, locale caldaia e giardino privato. Ottima zona servita, tranquilla e soleggiata. Pronta consegna. €185.000 CE: B IPE: 71,247 kwh/mq Rif. AP 191 CL:B IPE:71,25 CodiceWeb 52512548

BORGO TICINO - VARALLO POMBIA - POGNO - Terreni agricoli e boschivi di varie metrature a dd va prezzi interessanti. Rif. TR 11 CodiceWeb 52515184 VARALLO POMBIA Villa singola unico livello e in ottime condizioni; con cucina, soggiorno, camera, cameretta, sala bagno con vasca e doccia idromassaggio, bagno di servizio, 2 ampi porticati, locale caldaia, ampio box (47 mq), cantina, e giardino di proprietà. Finiture accurate. €228.000 CE: E IPE: 231,982 kwh/mq Rif. VL 208 CL:E IPE:231,98 CodiceWeb 52512534 MEZZOMERICO Porzione di casa da ristrutturare di c/a 150 mq, più rustico antistante con possibilità di recupero per altra abitazione. €50.000 Rif. CS 146 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512513 CASTELLETTO TICINO Appartamento in contesto di sole 4 unità senza spese in comune. Composto da soggiorno/cucina, camera, bagno, ripostiglio e posto auto. Ottima zona a pochi passi dal centro. €65.000 Rif. AP 197 B CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512543 VARALLO POMBIA Appartamento in villa bifamiliare, 140 mq su un livello con cucina, sala pranzo, salone, 3 camere, bagno, 2 grandi balconi, box doppio, cantina e ampio giardino comune. Ottima zona tranquilla e semicentrale. €175.000 trattabili Rif. AP 187 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512537 POMBIA Villa singola di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. Composta da cucina abitabile, salone, bagno, locale caldaia, terrazzo, pergolato e box doppio al piano terra; camera, cameretta, bagno e terrazzo al primo piano. Giardino c.ca 300 mq. € 240.000 CE: Rif. VL 213 CodiceWeb 52538620 CASTELLETTO TICINO Appartamento a pochi passi dal centro in zona servita e tranquilla. C.ca 90 mq con cucina, pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, bagno, box e balcone. Contesto di poche unità e nessuna spesa comune. €95.000 Rif. AP 197 A CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512542 BORGO TICINO Proprietà composta da appartamento di c.ca 140 mq in cascina ristrutturata con ampio salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e box di 26 mq. Completa la proprietà un rustico di c.ca 140 mq. €100.000 (Appartamento + box) €140.000 Tutta la proprietà. Rif. AP 178 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512515 SESTO CALENDE Porzione di casa da riattare di c.ca 100 mq composta da 3/4 ampi locali più servizio, box e posto auto. Possibile realizzo di 2 appartamenti . € 45.000 Rif. CS 152 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512512 CASTELLETTO TICINO Appartamenti in cascina completamente ristrutturata a nuovo, trilocali di c.ca 80 mq con soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina e posto auto privato. Possibilità di acquisto di terreno adiacente. Pronta consegna. € 140.000 Rif. AP 193 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato CodiceWeb 52512535

BORGO TICINO Appartamento ristrutturato con grande terrazzo attrezzato; Posto al primo piano in fabbricato di sole 3 unità e senza spese comuni. Composto da ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera, cameretta, bagno e box/cantina. Ottima zona centrale. Prezzo affare per trasferimento. € 87.000 CE: E IPE: 258,87 Rif. AP 190 CL:E CodiceWeb 52512531

VARALLO POMBIA Appartamento seminuovo al piano terra in contesto di poche unità e con ingresso indipendente. Composto da cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, ampio box, giardino privato e grande terrazzo. Ottima e introvabile soluzione. €155.000 CL:D IPE:186,02 CodiceWeb 52512545

VARALLO POMBIA Centro Appartamento bilocale indipendente al piano terra, recentemente ben ristrutturato. Cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Zona centralissima, nessuna spesa comune, libero subito. € 50.000 CE: F IPE: 288,489 kwh/mq Rif. AP 189 CL:F IPE:288,49 CodiceWeb 52512525

BORGO TICINO Casa indipendente con c/a 2.400 mq di terreno è possibilità di acquisto di ulteriori 3600 mq. Disposta su 3 piani di cui già 2 abitabili e 1 da completare il tutto per complessivi 365 mq c/a. Completa la proprietà un fabbricato ad uso magazzino, trasformabile in abitazione, di c/a 75 mq con altezza di 3,50 m. Possibilità di realizzare più unità abitative. Ottima zona verde e tranquilla. €225.000 CE: E IPE: 229,518 kwh/mq Rif. CS 134 CL:E IPE:229,52 CodiceWeb 52512550

SUNO Casa indipendente con 1.300 mq di terreno. C.ca 220 mq con ampio ingresso, cantina, bagno/lavanderia, portico e autorimessa al piano terra; cucina, salone con camino, camera, bagno e terrazzo al primo piano; soppalco/studio e 2 camere al secondo piano. Ottima soluzione ideale per varie esigenze. € 155.000 CE: E IPE: 232,625 kwh/mq Rif. CS 161 CL:E IPE:232,63 CodiceWeb 52512523

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa indipendente con giardino fronte e retro. Composta da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio box, e ulteriore pezzo di terreno. Ristrutturata con cura nei particolari (sassi a vista, parquet ecc.) Da vedere. €145.000 CE: D IPE: 149,88 kwh/mq Rif. CS 151 CL:D IPE:149,88 CodiceWeb 52512549

CASTELLETTO TICINO Porzione di casa con ingresso indipendente. Composta da cucina, soggiorno, bagno, portico e autorimessa al piano terra; camera, cameretta, bagno e balconi al primo piano. Completa la proprietà un giardinetto di c.ca 150 mq attiguo allimmobile. €102.000 CE: E IPE: 243,124 kwh/mq Rif. CS 160 CL:E IPE:243,12 CodiceWeb 52512527

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

Ville singole e bifamigliari

POMBIA: Zona residenziale, villa singola nuova costruzione mq. 240. P.Int. taverna, cantina, caldaia e lavanderia P.T. cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio porticato e autorimessa P.I. tre camere, bagno, balcone Giardino mq. 320 Classe energetica C €260.000,00 VU127

POMBIA: Villa singola di recentissima costruzione, mq. 260. P.Int. cantina, lavanderia, taverna, doppio box P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.Rialz. camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, balconata P.I mansarda open space Giardino mq. 300 piantumato Ottimo capitolato Classe energetica in corso €300.000,00 VU170

COMIGNAGO: Alle spalle di Arona, comodissima Lago e autostrada, posizione dominante, ottima esposizione, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 200 c.a. P.Int. locale lavanderia e caldaia, taverna, cantina, autorimessa P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.I. mansarda con tre camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica B €190.000,00 VB195

CASTELLETTO TICINO: In residence privato vicino lago, villa a schiera mq. 150. P.T. porticato chiuso, camera, bagno, locale caldaia P.I. cucina, soggiorno, due camere, bagno P.II. caratteristica mansarda con camino e terrazzo con vista lago Giardino mq. 200 con gazebo Possibilità arredo Classe energetica D IPE 152,26 €215.000,00 VB162

ARONA: AFFITTASI Zona residenziale semicentrale villa primi 900 disposta su due piani. P.T. ingresso, salone con camino, cucina, studio, locale lavanderia con bagno e caldaia, portico con barbecue, piccolo box. P.I. camera matrimoniale con bagno en suite, camera, bagno, due balconi. Giardinetto Cucina arredata Classe energetica in corso €1.100,00/mese L103

DORMELLETTO: AFFITTASI Zona alta, in villa divisa in due appartamenti con ingresso indipendente, bel trilocale mq. 65 al piano rialzato. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno. Ampio giardino in comune Posto auto Completamente arredato Classe energetica in corso €500,00/mese L117

MEINA: Opportunita: Ribasso 17% Zona collinare con vista lago, ingresso carraio indipendente, porzione di casa mq. 85 su unico piano. Angolo cottura, ampio soggiorno, veranda chiusa, due camere, bagno, balconata, terrazzino. Giardino di proprietà mq. 700 piantumato e attrezzato. Ottima anche come casa vacanze. Classe energetica G IPE 307,78 €130.000,00 R177

CASTELLETTO TICINO: Zona semicentrale, tipica casetta di borgata mq. 100 libera su tre lati, da rifinire. P.T. ampia cucina, soggiorno con camino con caratteristici soffitti a volta, porticato P.II due camere, bagno Giardino mq. 100 con due posti auto (possibilità doppio box) Classe energetica in corso €130.000,00 R198

Affitti

CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona residenziale, villa a schiera ben rifinita. P.Int. doppia autorimessa, taverna con camino, ripostiglio P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, balcone e porticato sul giardinetto P.I. due camere, bagno, terrazzino Cucina e cameretta arredata Classe energetica E IPE 246,53 €650,00/mese L037

Rustici

BORGO TICINO: Zona centrale, porzione di casa mq. 80, recentissima ristrutturazione. P.T. cucina e soggiorno, ampia autorimessa P.I. due camere, bagno, ripostiglio, balcone Risc. autonomo Classe energetica in corso €120.000,00 R203

via Caduti Libertà, 52 CASTELLETTO TICINO Tel. 0331.962412/972017 Fax 0331.962799 Cell. 348.2629146 info@mariniimmobiliare.it www.mariniimmobiliare.it BORGO TICINO: Zona residenziale, nuova costruzione, possibilità personalizzazione, villetta singola mq. 100 . P.T. cucina, soggiorno, bagno, ampia lavanderia, porticato, autorimessa P.I. due camere, bagno Giardino mq. 400 Classe energetica B €200.000,00 VU143 CASTELLETTO TICINO: Opportunità: Ribasso 15% Zona residenziale, immersa nel verde, comodissima autostrada, villa singola mq. 260 di recente costruzione con particolari di pregio. P.Int. ampia taverna, bagno e lavanderia, cantina, locale hobby, autorimessa doppia. P.T. ampia cucina con dispensa, salone, bagno, porticati P.I. mansarda con tre camere, bagno, due balconi. Giardino mq. 450 Classe energetica in corso €340.000,00 VU158 CASTELLETTO TICINO: Zona centralissima residenziale, villetta bifamigliare recente costruzione mq. 150. P.Semint. autorimessa, taverna, ripostiglio P.Rialz. cucina abitabile, soggiorno, bagno, terrazzo, porticato P.I. mansarda con due camere, bagno, terrazzo e balcone Terreno mq. 1100 Classe energetica D IPE 200,227 €215.000,00 VB166 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale, villa bifamigliare mq. 190 più mansarda. P.Int. ampia autorimessa quadrupla e lavanderia P.Rialz. ampia cucina, soggiorno, bagno, tre camere di cui una con bagno en suite, porticato. P.I. ampia mansarda al rustico Giardino piantumato mq. 300 Classe energetica in corso €250.000,00 VB194 BORGO TICINO: Zona centrale, villa bifamigliare di ampia metratura (mq. 230) di recente costruzione, molto ben rifinita P.Int. Doppio box, taverna, bagno, loc. caldaia. P.T. ingresso, cucina a vista, soggiorno, bagno, ampio porticato P.I. due camere, bagno, due balconi P.II mansarda abitabile open space Area pertinenziale Classe energetica in corso €230.000,00 VB189 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale ultima villa trifamigliare nuova costruzione, pronta consegna. P.T. cucina, soggiorno, bagno, lavanderia, autorimessa P.I. mansarda con tre camere, bagno, balcone Giardino mq. 350 Classe energetica C IPE 117,56 €219.000,00 VB136 POMBIA: Nuova costruzione villa bifamigliare di nuova costruzione separata dallʼ autorimessa. P.T. cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, doppio box P.I. due camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica in corso €195.000,00 VB131 POMBIA: AFFITTASI In villa di tre alloggi circondata da grande giardino, trilocale mq. 80 al secondo piano. Angolo cottura e soggiorno con camino, due camere, bagno, ampio terrazzo coperto con ripostigli. Box e posto auto Risc. autonomo Classe energetica F IPE 292,35 €550,00/mese L110 REVISLATE: AFFITTASI In contesto di sole tre famiglie, bilocale arredato al piano terra. Cucina e soggiorno, camera, bagno. Piccolo giardinetto con posto auto Risc. autonomo. No spese Classe energetica G IPE 378,87 €350,00/mese L114 CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Centralissimo, in condominio, ampio bilocale al quarto piano con ascensore. Ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, balcone. Cantina. Risc. autonomo con conta ore Arredato Classe energetica in corso €250,00/mese L120 ANGERA: Zona residenziale aperta e soleggiata a pochi passi dal Lago, in piccola palazzina appartamento al primo piano, mq. 65 con mq. 20 terrazzo. Cucina e soggiorno con ampio terrazzo, due camere, bagno, balcone. Posto auto Risc. autonomo Classe energetica G IPE 267,05 €110.000,00 A276 CASTELLETTO TICINO: Opportunità: Ribasso 13% Zona centrale in piccola palazzina di recente costruzione appartamento mq. 90 al piano terra con ottima esposizione. Cucina e soggiorno, due camere, bagno e lavanderia, porticato e giardino di proprietà. Box, posto auto e cantina Classe energetica C IPE 94,3859 €135.000,00 A250 SESTO CALENDE: Zona semicentrale, in piccola palazzina di recente costruzione, bilocale al primo piano composto da: cucina e soggiorno, camera, bagno, balcone. Autorimessa Risc. autonomo Classe energetica E IPE 127,23 Possibilità arredo €90.000,00 A288 CASTELLETTO TICINO: Opportunità: ribasso 10% Zona residenziale, vicinanze Ticino, duplex al primo ed ultimo piano. P.I. cucina e soggiorno, bagno, balcone P.II mansarda con due camere, ripostiglio. Posto auto di proprietà Arredato Classe energetica in corso €90.000,00 A280 ARONA: Zona prima periferia, in palazzina di sei alloggi, trilocale al piano rialzato. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno. Ampia cantina. Classe energetica in corso €100.000,00 A286

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VERUNO: Villetta indipendente di nuova costruzione disposta su 2 piani così composti: P.Terra soggiorno, cucina, disimp., bagno e box doppio: al P.Primo 2 ampie camere con terrazzo, disimp. e bagno. Ampio giardino di proprietà.€225.000,00 CL.:B IPE:142,86

VARALLO POMBIA: in ottima posizione vendiamo villa bifamiliare disposta su 3 piani: P.INT. con taverna e box doppio, P.T. con zona giorno e P.1° con zona notte. Giardino di proprietà e possibilità di personalizzazione! €249.000,00 trattabili CL.:B IPE:58,00

MARANO TICINO: Villetta di testa di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina ab., dis., bagno e box doppio al P.T.; due camere, bagno e balcone al P.1°. Giardino di proprietà. €230.000,00 CL.:C IPE:140,39

BORGO TICINO: Vendiamo splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ubicata in zona tranquilla e verde. La composizione è la seguente: Soggiorno con zona cottura, 3 camere da letto, 3 servizi, lavanderia, cantina e box doppio. €190.000,00 CL.:C IPE:110,02

CRESSA: In zona tranquilla 2 ville singole di nuova costruzione disposte su 2 piani così composti: al P. Terra ampio Soggiorno, cucina con portico adiacente, disimp., loc. caldaia, bagno e box doppio. Al P.Primo disimp. con ripostiglio, 2 camere singole, camera matrimoniale, balconi e bagno. Giardino di prooprietà. Ottimo isolamento termico. €270.000,00 CL.:B IPE:80,29

BOGOGNO: in contesto esclusivo e riservato, promoniamo ULTIMA villa binata separata da box auto e disposta su due livelli così composti; al P.T. soggiorno, cucina, dis., bagno, porticati e box doppio; al P.1° 3 camere, dis., bagno e balconi. Giardi di 500 mq! € 270.000,00. CL: B IPE:50,21

POMBIA: ULTIMA villa singola di nuova costruzione e di ampia metratura. Disposta su tre livelli risulta così composta: ampio soggiorno, cucina ab., 3 bagni, 3 camere, ampia taverna e box doppio. Prezzo ribassato. € 260.000,00 CL:B IPE:60,89

BORGO TICINO: In edificio di sole 8 unità e di nuova realizzazione, proponiamo appartamento di 90 mq, posto al pinao secondo e composto da ampio soggiorno con zona cottura, bagno, locale utilizzabile come salotto o come camera, 2 camere da letto e bagno. Inoltre box auto doppio e ampio balcone. €140.000,00 CL.:B IPE:81,95

BORGO TICINO: in zona residenziale comoda ai servizi proponiamo splendido appartamento trilocale con giardino composto da soggiorno, cucina ab., due bagni e due camere e box doppio. Possibilità di taverna. Prezzo € 155.000,00 CL:E IPE:254,88

MARANO TICINO: In bel contesto proponiamo splendida porzione centrale di villa trifamiliare così composta: al P.T. ingresso, cantina-lavanderia, box doppio e giardino; al P.1° soggiorno con zona cottura, camera m., bagno e terrazzo; al P.2° mansarda con camera m. e bagno. €170.000,00 CL.:C IPE:134,72

BOGOGNO: In contesto grazioso e tranquillo, situato in posizione centrale, proponiamo due ville singole con giardino disposte su due piano così composti; P.T. soggiorno con tetto a vista, cucina ab., dis., bagno, lavanderia e box doppio; P.1° 3 ampie camere con balconi, dis. e bagno. € 260.000,00 CL: B IPE: 78,95

BORGO TICINO: proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato e composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto di proprietà. €95.000,00 CL.:C IPE:131,29

CRESSA: Piano terra, proponiamo splendido appartamento trilocale composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno. Inoltre dispone di ampio portico e giardino di proprieta’ di circa 200 mq! €160.000,00 compreso box auto e posto auto. Ottime finiture! CL.:C IPE:85,05

AGRATE CONTURBIA: VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTA DA CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA, BOX DOPPIO, PORTICATO AL P.T., OLTRE A PIANO INT. E MANSARDA DI 90 MQ CADAUNO E GIARDINO DI 600 MQ. LA VILLA SI TROVA IN UNA GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE CON OTTIMA ESPOSIZIONE. FINITURE DI QUALITA’ E POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE. PREZZO €380.000,00 CL.:B IPE:80,66

AFFITTASI BORGO TICINO: Affittiamo bilocale ristrutturato a nuovo, NON ARREDATO composto da soggiorno con zona cottura, ampio balcone, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. NO SPESE CONDOMINIALI. € 360,00/mese BORGO TICINO: affittiamo appartamento bilocale ARREDATO in zona semicentrale disposto su due livelli con soggiorno/zona cottura e bagno al piano terra, camera da letto al piano primo. NO SPESE CONDOMINIALI. €350,00/mese BORGO TICINO: villa bifamiliare indipendente composta da soggiorno, cucina ab., tre camere e due bagni olte taverna, lavanderia ed ampio box al piano semint. Giardino di proprietà. €850,00/mese BORGO TICINO: affittasi villa a schiera di testa disposta su due livelli oltre piano interrato, composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, taverna, lavanderia, box doppio e giardino ad € 700,00/mese. CL.: IN ESECUZIONE

VARALLO P.: recente costruzione, splendida villetta a schiera di testa separata da box auto e disposta su due livelli composti da ampio soggiorno e cucina, bagno, due camere e box doppio al P.T.; ampio open space e bagno al P.1°; giardino di proprietà sui tre lati. € 225.000,00 CL.: IN ESECUZIONE

CASTELLETTO TICINO: Ottima posizione semicentrale, proponiamo in vendita appartamenti TRILOCALI di circa 80 mq ubicati in edificio di nuova realizzazione e di sole 8 unità. Possibilità di zona cottura o cucina separata, giardino di proprietà o terrazzo, box auto doppio. da €165.000,00 CL.:B IPE:80,34

VARALLO POMBIA: Appartamento trilocale di circa 90 mq in zona comoda ai servizi, ubicato al 5 piano con ascensore e composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto, cantina e box auto di proprietà. PREZZO AFFARE! €70.000,00 CL.:D IPE: 272,76

LAGHI 14

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BORGOMANERO VIA TORNIELLI In zona residenziale, ottimo contesto monolocale uso investimento con cantina. Riscaldamento a pavimento con impianto geotermico. VERO AFFARE € 55.000,00 C.E: A TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52605078

BAVENO Appartamento piano terra con giardinetto composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. prezzo € 90.000,00 rif. 335 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:E CodiceWeb 52431387 BORGOMANERO In contesto di corte signorile vendesi bilocale al secondo piano composto da soggiorno angolo cottura, camera, bagno. Ottimo per uso investimento. Termoautonomo. € 96.000,00 Possibilità di acquisto box auto o posto auto TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C CodiceWeb 52672073 BORGOMANERO In zona residenziale in ottimo contesto bilocale su 2 livelli composto da zona soggiorno/cottura, bagno, scala dʼarredo che conduce nella camera mansardata e 2° bagno, terrazzo. Cantina al piano interrato. Possibilità di personalizzare la zona notte. Riscaldamento a pavimento con impianto geotermico. €148.500,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A CodiceWeb 52605100 BORGOMANERO: Bilocale al 2° piano con ascensore, mq.58, vicinanze Corso Cavour. Si valuta anche lʼaffitto semiarredato a €400 Classe G – IPE 370 €95.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

BORGOMANERO: In bella palazzina, vendiamo luminoso bilocale al piano 2° di mq 55 c.a. composto da salottino, cucina abitabile con uscita su grande terrazzo,camera matrimoniale con parquet, ampio bagno. Completano la proprietà lʼautorimessa doppia e cantina. Termoautonomo. PREZZO €115.000,00 Possibilità acquistodegli arredi 0322843632 BORGOMANERO: In centro paese, comodo per tutti i servizi, vendiamo particolare bilocale sito al piano terreno di piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2007. Lʼalloggio, caratterizzato da magnifici soffitti a volta, è composto da zona giorno open space, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale oltre ad ampio patio esterno e posto auto di proprietà. Ottime finiture , spese condominiali irrisorie. PREZZO €99.000,00 possibilità vendita completa degli arredi 0322843632 BORGOMANERO: Ristrutturato Classe G IPE 370 Bilocale in centro, mq.73 più balconi, cantina e soffitta. Al 5° ed ultimo piano. € 95.000 RIF.311 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BRIGA NOVARESE In contesto di casa di 3 unità abitative vendesi al primo e ultimo piano bilocale di 55mq composto da locale caldaia, ingresso/corridoio, bagno, cucinotto, camera, soggiorno, balcone. Posto auto. Da RISTRUTTURARE. € 50.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52685174 CASALE CORTE CERRO In casa bifamiliare soleggiatissimo BILOCALE con cantina, termoautonomo, ristrutturato completamente. Rustico con giardino annesso alla proprietà. A soli € 50.000 0323866201 CodiceWeb 51403184 FONTANETO D’AG.: Classe E - IPE 228. Bilocale mq.56 più balcone mq.8 e vano scala esclusivo Posto auto privato € 65.000 RIF.399 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

GOZZANO In centro paese in casa di 2 unità abitative bilocale al primo e ultimo piano ristrutturato composto da ingresso soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, bagno, balcone. Termoautonomo. € 70.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52745483 GOZZANO In centro paese in contesto condominiale bilocale al terzo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, camera, bagno, balcone e cantina. €105.000 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52464893 INVORIO in zona semiperiferica comodo per negozi e servizi raggiungibili a piedi, BILOCALE al primo piano di un fabbricato con sole 3 unità immobiliari, composto da: soggiorno, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno, balcone. Eʼ in posizione soleggiata e con ampia vista. 0322841777 CL:G CodiceWeb 52360562 NEBBIUNO: Alto vergante Classe F - IPE 429. Bilocale di mq.60 più terrazzo, box e cantina. A soli 4 km dal Lago Maggiore € 129.000 RIF.466 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 OMEGNA a due passi dal centro e da lago, ampio BILOCALE autonomo, da rimodernare con cantina e autorimessa. Libero subito! € 65.000 0323866201 C o d i c e We b 52746103 VARALLO POMBIA CENTRO Appartamento bilocale indipendente al piano terra, recentemente ben ristrutturato. Cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. Zona centralissima, nessuna spesa comune, libero subito. € 50.000 CE: F IPE: 288,489 kwh/mq Rif. AP 189 3331560158 0331972191 CL:F IPE:288,49 CodiceWeb 52512525 VERBANIA Appartamento piano 3° composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno ampia balconata, cantina, box auto € 110.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 52270320

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ARONA APPARTAMENTO ultimo piano (con ascensore) con bella e ampia vista lago, composto da: ingresso, soggiorno con camino ventilato, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, autorimessa e sottotetto. E stato ristrutturato recentemente quindi si presenta in buono stato con finiture signorili, invece il bagno non è stato rifatto, ma si può rifarlo ampliandolo e ricavando un vano per il box doccia. Termoautonomo; spese condominiali euro 600 ca. allanno. Serramenti in legno con vetri semplici. Il condominio è abitato in parte da residenti ed in parte da non residenti che lo utilizzano come seconda casa. 0322841777 CodiceWeb 52042360 ARONA ZONA SERVITA: appartamento mq. 140 ristrutturato: ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali con possibilità di 3° camera, cucina abit., balconi, box e cantina. €130.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 ARONA: Zona prima periferia, in palazzina di sei alloggi, trilocale al piano rialzato. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno. Ampia cantina. Classe energetica in corso €100.000,00 A286 0331962412 ARONA: In frazione Dagnente, in palazzina degli anni ʻ70 con strepitosa vista sul lago Maggiore, proponiamo alloggio ristrutturato negli anni ʻ90 composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino termoventilato, 2 camere da letto, bagno per totale mq 90 c.a. oltre 3 super panoramici terrazzini. Autorimessa singola e cantina. PREZZO €185.000,00 0322259690 ARONA: TRILOCALE in buone condizioni con cucina, posto auto e cantina. Termoautonomo. €98.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

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LAGHI 14

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residenziali vendita

ARONA: in località Dagnente, con meravigliosa vista lago, villa disposta su tre livelli di circa 380 mq. immersa in un parco di 3.300 mq. Classe energetica D ipe 168,59 kWh/m2 Trattativa Riservata

BOGOGNO PERIFERIA In posizione soleggiata immerso nel verde, in nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti trilocali: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio box. Gli appartamenti al piano terra hanno un piccolo giardino esclusivo. Il fabbricato è vicinissimo al campo di golf, ed è a pochi Km. da Malpensa e da Arona (lago Maggiore). Personalizzabili. PREZZI INTERESSANTI 0322841777 CodiceWeb 51283175 BOGOGNO PERIFERIA In zona periferica residenziale Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, in una casa di sole due unità immobiliari, composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, porticato, giardino comune. Ampio terrazzo sul retro dellʼappartamento: Lʼaccesso al giardino da cancello automatico in comune con lʼappartamento del piano primo. Eʼ ubicato a pochi minuti dal golf di Bogogno, a pochi Km. dal campo da golf di Castelconturbia, dallʼaeroporto della Malpensa, dal lago Maggiore, ecc. ʻappartamento. Termoautonomo, no spese comuni. OTTIMA OPPORTUNITAʼ 0322841777 CodiceWeb 51707121 BORGOMANERO In zona residenziale in contesto signorile ottimo appartamento su 2 livelli composto da ingresso sogggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzino, scala dʼarredo che conduce nella zona notte con 2 camere, bagno, terrazzo con vista panoramica. Cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto box auto. Impiano di riscaldamento a pavimento con geotermico. Ottimo capitolato con finiture a scelta nella zona notte. € 245.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A+ CodiceWeb 52632285

Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

MASSINO VISCONTI: in piccolo contesto di sole tre unità appartamento trilocale di 80 mq. posto al piano rialzato con ampio terrazzo di 30 mq Classe energetica F ipeg 265,55 kWh/m2 €145.000,00

ARONA: a pochi passi dal centro luminoso appartamento di circa 105 mq. posto al terzo piano con ampi balconi. Classe energetica F ipeg 285,85 kWh/m2 €150.000,00

NEBBIUNO: nella tranquillità del Poggio Radioso villa di circa 200 mq. inserita in un gradevole giardino di oltre 1600 mq. Classe energetica E ipeg 223,42 kWh/m2 €275.000

STRESA: a Vedasco, in antica casa appartamento servito di ascensore di 70 mq. con panoramico balcone vista lago Classe energetica E ipeg 178,2468 kWh/m2 €150.000

BORGOMANERO In zona residenziale non lontano dal centro paese in contesto condominiale vendesi grazioso trilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Box auto e cantina. Termoautonomo. POSSIBILITAʼ DI ACQUISTO CON AFFITTO A RISCATTO € 128.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C IPE:141,38 CodiceWeb 52214777

BORGOMANERO: Trilocale nuovo di 55 mq con giardinetto 30 mq. Ottime finiture. Posto auto privato e grande cantina. Pronta consegna. Classe C – IPE 89 euro 95.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta. Posto auto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 90.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:D IPE:169 CodiceWeb 52681093

BRIGA NOVARESE CENTRALE In condominio anni ʻ80 APPARTAMENTO al 2° piano senza ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ed autorimessa. Si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo; esiste canna fumaria con la possibilità di recuperare il camino (ora chiuso). Serramenti in alluminio con doppio vetro. Eʼ ubicato a due passi dal centro quindi comodo per i servizi e negozi. 0322841777 CodiceWeb 51997574

BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, ripostiglio, balconi. Posto auto coperto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 100.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E IPE:196,78 CodiceWeb 52681117 BORGOMANERO: In posizione semicentrale in grazioso palazzo di recente costruzione,vendiamo alloggio allʼultimo piano mansardato ABITABILE di nuova costruzione di mq 100 c.a. con ampio soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi + 3 balconcini €165.000,00 autorimessa doppia compresa. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Totalmente personalizzabili con particolare vantaggio di beneficio fiscale. 0322843632 BORGOMANERO: In villa del ʻ900 Trilocale in centro mq.186 più cantina, box e posto auto. Ottimo design interno. Tratt. Ris. RIF.446 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

BORGOMANERO: Trilocale piano 1° con soggiorno, cucina abita-bile, due camere, bagno (mq.84). Veranda coperta di mq.8. Box auto e cantina. Cl. F – IPE 274 € 81.000 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

GOZZANO In centro paese allʼinterno di una corte in casa di 2 unità abitative trilocale al primo e ultimo piano composto da ingresso/corridoio, cucina, salone, bagno, camera matrimoniale, cameretta. Termoautonomo. C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52745468 GOZZANO In contesto condominiale vicinanze centro e comodo a tutti i servizi, grazioso trilocale di circa 100, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, 2 bagni. Posto auto coperto, cantina e locale ripostiglio. € 120.000,00 C.E in attesa di certificazione TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52443519

GOZZANO In zona comoda ai servizi vicinanze Lago DʼOrta ottimo appartamento recente costruzione su 2 livelli abitativi. Composto da zona living, cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia, scala che conduce nella zona notte mansardata con camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, cameretta. Terrazzino e 2 posti auto coperti. € 145.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52655559

GATTICO: A due passi dal centro paese, vendiamo alloggio al piano rialzato di palazzina, pari a mq 85 c.a. + balcone e terrazzo. Composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucinino, 2 ampie camere da letto, bagno. Cantina di proprietà e posti auto liberi condominiali. Lʼalloggio è stato completamenteristrutturato di recente (impianti, serramenti, porte interne, pavimenti, sanitari) con predisposizione aria condizionata. Ottima esposizione a sud. Spese condominiali di euro 450,00 annue.Termoautonomo. PREZZO €99.000,00!!! 0322843632

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www.youtube.it/bpvideotour 19 www.attico.it NEBBIUNO: Nella tranquilla frazione di Corciago a pochi chilometri dal lago Maggiore, al piano terra di stabile dʼepoca interamente recuperato, disponiamo di un appartamento orginale e accogliente con ingresso indipendente. Lʼ appartamento misura mq 120 c.a. composto da ampio soggiorno con camino e cucina avista in muratura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi oltre a giardinetto privato, un posto auto e una cantina. Particolari dettagli in pietra. Da vedere !!! PREZZO €130.000,00 !!! 0322259690 OMEGNA Nella frazione di Crusinallo, in palazzina, proponiamo APPARTAMENTO da rimodernare, con balconi, cantina e posto auto. € 90.000 0323866201 CodiceWeb 52746077 SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA in zona semiperiferica, appartamento di ca. 90 mq, al piano terra di un condominio completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, salotto con camino, cicina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 136 e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con contaore. Inserito in un condominio abitato prevalentemente come casa vacanza, con giardino condominiale ampio e ben curato. Si trova a poche centinaia di metri dal centro paese, comodo per i negozi. Santa Maria Maggiore è il centro più importante e più servito della Valle Vigezzo: cinema, parco giochi, luna park, maneggio, sci di fondo, numerosi bar e ristoranti caratteristici, ecc. Lʼappartamento viene venduto semiarredato. Stato di manutenzione buono. 0322841777 CodiceWeb 51327902 VARALLO POMBIA Appartamento seminuovo al piano terra in contesto di poche unità e con ingresso indipendente. Composto da cucina/soggiorno, camera, cameretta, bagno, ampio box, giardino privato e grande terrazzo. Ottima e introvabile soluzione. €155.000 3331560158 0331972191 CL:D IPE:186,02 CodiceWeb 52512545

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BORGOMANERO CENTRALE APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dellʼappartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. Eʼ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. 0322841777 CodiceWeb 52250318

VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bano, 2 balconi, cantina. prezzo € 125.000, 00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:F IPE:255,7 CodiceWeb 52528985

CASALE CORTE CERRO in palazzina di poche unità, in contesto tranquillo proponiamo APPARTAMENTO termoautonomo di mq 110 circa, senza spese condominiali, da rimodernare. € 85.000 0323866201 CodiceWeb 52746084

ARONA: zona servita, primo piano con ascensore, appartamento in ottime condizioni con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, box e cantina. Termoautonomo. €168.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 BORGOMANERO In centro nella piazza principale vendesi appartamento di ampia metratura al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso/corridoio, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, terrazzino. Possibilità di dividerlo in 2 unità abitative. € 200.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52545178 BORGOMANERO BORGOMANERO In zona centrale immerso nella tranquilltaʼ ultimo piano appartamento in fase di ristrutturazione in complesso di sole 3 unità abitative composto da ampia zona soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, bellissimo e ampio terrazzo, zona notte mansardata con 3 camere, bagno. Box auto doppio ecantina. Finiture a scelta da capitolato. C.E: A Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. € 299.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A CodiceWeb 52715341

PELLA grande APPARTAMENTO di mq 120 circa, fronte lago, ristrutturato con 2 bagni, 3 camere letto, riscaldamento a pavimento, doppio box. € 260.000 0323866201 CodiceWeb 52746160 PELLA - RONCALLO: In posizione strategica con meravigliosa vista sul lago dʼOrta e sullʼisola di San Giulio, in casa dʼepoca con parco privato, spiaggetta privata con pontile e attracco barche, vendiamo appartamento al p. 2° e ultimo. Pari a mq 125 c.a. + terrazzino panoramico e così composto: grande soggiorno conzona pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni. Due posti auto assegnati. Termoautonomo. Spese comuni di €1.600,00 c.a. annue per manutenzione parco e spiaggia, diritti per il pontile, luci comuni, amministratore. Da vedere!!! 0322843632 POMBIA: appartamento di ampia metratura con 4 camere da letto, lavanderia, cantina, doppi servizi, box doppio. Termoautonomo. €155.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 VARALLO POMBIA Appartamento in villa bifamiliare, 140 mq su un livello con cucina, sala pranzo, salone, 3 camere, bagno, 2 grandi balconi, box doppio, cantina e ampio giardino comune. Ottima zona tranquilla e semicentrale. €175.000 trattabili Rif. AP 187 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512537

VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie balconate, cantina, box auto € 360.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 52277873

ORTA SAN GIULIO PERIFERICA In bella posizione, con splendida vista lago dʼOrta, APPARTAMENTO (mq. 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo 0322841777 CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

CASTELLETTO TICINO Appartamento trilocale mansardato in palazzina di solo 6 unità. Composto da ampio salone con cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Ottima zona tranquilla con bella vista panoramica, vicino al centro e comoda per tutti i servizi. Ampio giardino comune con posto auto interno. Termoautonomo,poche spese comuni. € 90.000 Rif. AP 186 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512521 GRAVELLONA TOCE in palazzina, proponiamo, soleggiato e panoramico appartamento mansardato di mq 90 circa con cantina e box. Termoautonomo. € 150.000 0323866201 CodiceWeb 52465649

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LAGHI 14

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

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CASTELLETTO TICINO Ville bifamiliari in cascina ristrutturata a nuovo. Composte da cucina, soggiorno, 2/3 camere, 2/3 bagni, ripostiglio, ampio terrazzo con stupenda vista, box, posto auto e giardino di proprietà. Zona aperta e panoramica. €175.000 Rif. VL 210 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52515080

NEBBIUNO Villa con terreno di circa 2000 mq composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. piano 1 ° mansarda con bagno e ampio terrazzo. box auto prezzo € 440.000,00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 51365198

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CUREGGIO In zona residenziale tranquilla graziosa villetta di recente costruzione composta da piano terra con cucina a vista su soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, piano primo open space mansardato dove è possibile ricavare 2 camere e bagno. Terrazzo. Giardino privato di circa 350mq, ampio porticato e box auto doppio. CE in fase di richiesta. € 210.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52703746

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POMBIA Villa singola di nuova costruzione con possibilità di personalizzazione. Composta da cucina abitabile, salone, bagno, locale caldaia, terrazzo, pergolato e box doppio al piano terra; camera, cameretta, bagno e terrazzo al primo piano. Giardino c.ca 300 mq. € 240.000 CE: Rif. VL 213 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52538620 POMBIA Villa singola in costruzione, c.ca 250 mq. Composta da grande cucina, soggiorno, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna, pergolato, portico, terrazzo locale caldaia, cantina, box doppio e giardino di c.ca 300 mq. € 350.000 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52538631 POMBIA: Zona residenziale, villa singola nuova costruzione mq. 240. P.Int. taverna, cantina, caldaia e lavanderia P.T. cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio porticato e autorimessa P.I. tre camere, bagno, balcone Giardino mq. 320 Classe energetica C €260.000,00 VU127 0331962412 POMBIA: Nuova costruzione villa bifamigliare di nuova costruzione separata dallʼ autorimessa. P.T. cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, doppio box P.I. due camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica in corso €195.000,00 VB131 0331962412 POMBIA: ULTIMA villa singola di nuova costruzione e di ampia metratura. Disposta su tre livelli risulta così composta: ampio soggiorno, cucina ab., 3 bagni, 3 camere, ampia taverna e box doppio. Prezzo ribassato. € 260.000,00 CL:B IPE:60,89 0321907116 POMBIA: Villa singola di recentissima costruzione, mq. 260. P.Int. cantina, lavanderia, taverna, doppio box P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.Rialz. camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno, balconata P.I mansarda open space Giardino mq. 300 piantumato Ottimo capitolato Classe energetica in corso €300.000,00 VU170 0331962412 QUARNA SOPRA LAGO DʼORTA ALTURE soleggiatissima VILLA INDIPENDENTE con terreno. Possibilità di renderla bifamiliare. Libera subito. € 195.000 0323866201 CodiceWeb 52357085 SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. Eʼ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA 0322841777 CL:G CodiceWeb 52516871 VARALLO POMBIA Villa singola unico livello e in ottime condizioni; con cucina, soggiorno, camera, cameretta, sala bagno con vasca e doccia idromassaggio, bagno di servizio, 2 ampi porticati, locale caldaia, ampio box (47 mq), cantina, e giardino di proprietà. Finiture accurate. €228.000 CE: E IPE: 231,982 kwh/mq Rif. VL 208 3331560158 0331972191 CL:E IPE:231,98 CodiceWeb 52512534

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GRAVELLONA TOCE In zona residenziale comoda ai servizi, PICCOLA PALAZZINA IN EDIFICAZIONE con impianti in regola ai fini del contenimento energetico. Appartamenti bilocali e trilocali ancora personalizzabili. TRILOCALI A PARTIRE DA € 150.000 con cantina e posto auto. Classe B CodiceWeb 51954340

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CASTELLETTO TICINO Porzione di casa completamente ristrutturata con particolari rifiniture. Composta da doccia e ripostiglio al piano terra, cucina, soggiorno e bagno al primo piano, camera matrimoniale, camera singola con soppalco e bagno con vasca idromassaggio al secondo piano. Posto auto esterno di proprietà. €160.000 Rif. CS 126 CLASSE ENERGETICA: Non indicata INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512516

ORNAVASSO In posizione panoramica, villetta composta da: P1° appartamento con ingresso, sala, cucina, disimpegno, tre camere, bagno. PT: appartamento bilocale, cantina, doppio garage CL:G IPE:301 CodiceWeb 52490267

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VARALLO POMBIA Porzione di casa in zona centralissima, ristrutturata e libera subito. Composta da zona giorno con soggiorno, cucina, e bagno; zona notte 2 camere mansardate e bagno. Box auto e ripostiglio. € 95.000 CE: E IPE: 219,299 kwh/mq Rif. CS 168 3331560158 0331972191 CL:E IPE:219,3 CodiceWeb 52512524 VERBANIA casa semindipendente da riattare con terreno di circa 70 mq di 7 locali disposta su 3 piani.€ 90.000 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 50442298

PETTENASCO Villetta in zona centrale vicino al lago composta da: ingresso, sala, cucina, due camere e bagno. Soffitta al 1°piano e ampia cantina con bagno al piano terra. Garage e ripostiglio attigui al fabbricato. Giardino tutto intorno con orto. Richiesta: € 280.000 tr. CL:F CodiceWeb 52704232

GRAVELLONA TOCE - Appartamento quadrilocale composto da: ingresso, salotto, cucina, due bagni, due camere e uno studio. Ristrutturato e in ottimo stato. - Mansarda ad uso monolocale di 40 mq open space con bagno più ripostiglio a parte. Cantina spaziosa e piccolo giardino sul retro. Entrata autonoma. Richiesta: - €180.000 € - 35.000 tr. preferibilmente venduti insieme. CL:D IPE:165 CodiceWeb 52723430

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VERUNO (REVISLATE) - Porzione finale di rustico indipendente completamente ristrutturato. Composto da salone con cucinino, 2 ampie camere di cui una mansardata, 2 bagni, portico e balcone. Frontalmente cassero con 2 box e possibilità di ricavare altra abitazione di c.ca 110 mq. Cortiletto di proprietà esclusiva ben finito. € 95.000 TR 115 3331560158 0331972191 CodiceWeb 52512530 VERUNO REVISLATE Porzione di casa di c.ca 65 mq ristrutturata e libera subito. Composta da soggiorno/cucina, bagno e ripostiglio al piano terra; ampia camera soppalcabile di c.ca 25 mq e balcone al primo piano. Autonoma, nessuna spesa comune. Ottimo investimento. Solo €44.000 CE: E IPE: 230,2149 kwh/mq Rif. CS 169 3331560158 0331972191 CL:E IPE:230,22 CodiceWeb 52512544

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Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

BORGOMANERO In posizione centrale comoda ai servizi in contesto signorile monolocale arredato composto da ingresso/corridoio, ripostiglio, bagno e zona soggiorno/cucina/camera. Terrazzo coperto. € 350,00 Possibilità di affittare anche box auto. C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52703810 BORGOMANERO Vicinanze ospedale, in palazzina signorile, affittasi monolocale arredato, posto al primo piano, composto da zona giorno con divano letto matrimoniale, bagno, cabina armadio, balcone e posto auto privato. 0322340645 3384908675 CL:C IPE:110,03 CodiceWeb 52438502 BORGOMANERO CENTRO In palazzina signorile, affittasi ampio monolocale arredato posto al terzo piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, divano letto matrimoniale, servizi, terrazzo e cantina. Possibilità di eventuale garage. In attesa dei dati di certificazione energetica.Richiesta € 350,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52604999 BORGOMANERO OSPEDALE Vicinanze ospedale, in palazzina di recente ristrutturazione, affittasi ampio monolocale arredato più servizi, possibilità di posto auto privato. Termoautonomo. Disponibile da subito . Richiesta € 360,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:C IPE:129,88 CodiceWeb 52639802

ARONA In piccola palazzina affittasi appartamento posto al piano rialzato, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e garage. Richiesta € 430,00 mensili . In attesa dei dati di certificazione energetica 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52593301 ARONA: - RIF.107 Bilocale arredato, mq.52 più balcone e cantina. Spese condom. 200 € al mese con riscaldamento. €300/mese IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279

BORGOMANERO In zona centrale, in casa signorile, affittasi bilocale arredato posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e garage. Disponibile da luglio 2013. Richiesta € 450,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:D IPE:172,97 CodiceWeb 52608186 BORGOMANERO Zona ospedale affittasi bilocale arredato, posto al terzo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, posto auto riservato. Richiesta € 420,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:C IPE:131,78 CodiceWeb 52734252 BORGOMANERO CENTRO In zona centrale affittasi ampio bilocale arredato, finemente ristrutturato, posto allʼultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio balcone. Arredametno nuovo. Disponibile da giugno 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52595257 BORGOMANERO CENTRO In zona centrale, in casa signorile, affittasi bilocale arredato poato al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno, balcone e posto auto. Disponibile da subito. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:E IPE:230,61 CodiceWeb 52492634 BORGOMANERO VIALE MARAZZA In centro in contesto di corte signorile affittasi grazioso trilocale arredato composto da soggiorno/cottura, 2 camere, bagno. Ballatoio TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:F CodiceWeb 52366676 GOZZANO In centro paese affittasi bilocale parzialmente ristrutturato composto da cucinotto, soggiorno, camera, bagno, balcone e cantina. € 400,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52464898

PELLA In zona centrale, affittasi bilocale non arredato con vista lago, secondo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, servizi e garage. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52094059 VERUNO: A 10 minuti dal lago Maggiore affittasi bilocale arredato in casa indipendente, di due unità abitative appena ristrutturata a nuovo. Composto da: cucina con zona living, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, locale caldaia con ripostiglio, ampio garage più ulteriore posto auto allʼinterno della recinzione, termoautonomo. Possibilità animali di piccola o media taglia, è già presente recinto con cuccia. €380 mensili (no spese aggiuntive) Situato in zona tranquillissima. Certificazione energetica in fase di elaborazione. 0322830165 331/9418995 REVISLATE: AFFITTASI In contesto di sole tre famiglie, bilocale arredato al piano terra. Cucina e soggiorno, camera, bagno. Piccolo giardinetto con posto auto Risc. autonomo. No spese Classe energetica G IPE 378,87 €350,00/mese L114 0331962412

ARONA In piccola palazzina, affittasi appartamento posto al piano rialzato, compsto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, balcone, cantina e garage. In attesadei dati di certificazione energetica. Richiesta € 520,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52593317 BOGOGNO In casa di corte affittasi grazioso trilocale al piano primo composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Box auto. termoautonomo. € 450,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E CodiceWeb 52404904 BORGOMANERO A 2 passi dal centro in contesto di corte affittasi grazioso trilocale con ingresso indipendente, ristrutturato a nuovo e così composto soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone. Box auto singolo. Termoautonomo. €480,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E CodiceWeb 52482770 BORGOMANERO In casa di sole tre unità abitative, affittasi trilocale posto al secondo piano, posto su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampio balcone e cantina. Richiesta € 500, 00 mensili. Solo referenziati. in attesa dei dati di certificazione energetica 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52428591 BORGOMANERO In centro in contesto di corte affittasi trilocale non arredato composto da ingresso, corridoio, cucinotto, sala, 2 camere, bagno con vasca. TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52356143 BORGOMANERO In zona centrale, interno corte, affittasi appartamento secondo piano, composto da cucina, sala, due camere da letto, bagno e balcone. Richiesta € 450,00 mensili In attesa dei dati di certificazione energetica 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52555339 BORGOMANERO In zona comoda ai servizi in casa di 2 unità abitative senza spese condominiali affittasi trilocale di 120 mq parzialmente arredato composto da cucina arredata, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, locale lavanderia. balconi. Box auto singolo. Termoautonomo € 550,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52662955 BORGOMANERO Vicinanze centro, affittasi appartamento 7° e ultimo piano, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ampio terrazzo , cantina e posto auto coperto ad uso esclusivo. In attesa dei dati di certificazione energetica. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52692506

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commerciali NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XXI - N°14 del 8 Luglio 2013 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione: K. Bifaretti, M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Centro testi: Stefania Argenziano, Ileana Murgolo Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Reggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

BORGOMANERO CORSO GARIBALDI Centro in contesto di corte signorile affittasi grazioso trilocale arredato su 2 livelli composto da soggiorno/cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. Termoautonomo. € 600,00 tratt TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:D CodiceWeb 52496056 DORMELLETTO: AFFITTASI Zona alta, in villa divisa in due appartamenti con ingresso indipendente, bel trilocale mq. 65 al piano rialzato. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno. Ampio giardino in comune Posto auto Completamente arredato Classe energetica in corso €500,00/mese L117 0331962412 GARGALLO In residence signorile con piscina affittasi al piano terra trilocale composto da soggiorno/cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Terrazzo e giardino privato. Box auto singolo.Termoautonomo con riscaldamento a pavimento. € 500,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C CodiceWeb 52687353 GATTICO: - RIF.111-112 Trilocale in piccola palazzina, mq. 102 più balconi. Box e cantina. Termoautonomo. Classe F - IPE 259 €470/mese IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 POMBIA: AFFITTASI In villa di tre alloggi circondata da grande giardino, trilocale mq. 80 al secondo piano. Angolo cottura e soggiorno con camino, due camere, bagno, ampio terrazzo coperto con ripostigli. Box e posto auto Risc. autonomo Classe energetica F IPE 292,35 €550,00/mese L110 0331962412

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BORGOMANERO OSPEDALE In casa signorile di sole tre unità abitative, affittasi attico con cucina arredata, soggiorno, due camere da letto, studio, doppi servizi, ampio terrazzo coperto e garage. Disponibile da giugno 2013. In attesa dei dati di certificazione energetica. Richiesta € 600,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52617335

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Affitto con riscatto

info&news

L’affitto con riscatto: la formula piace a Confedilizia a cura di Anna Carbone All’affitto con riscatto Confedilizia ha dedicato un convegno, tenutosi a Piacenza l’8 giugno scorso. Presente anche il presidente Fiaip, Paolo Righi. L’affitto con riscatto è una via da percorrere nell’attuale situazione d’impasse del mercato immobiliare e difficoltà d’accesso al mutuo. Partecipando a Piacenza al Convegno di Confedilizia “Affitto con riscatto”, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha confermato che, nella situazione di gravissima crisi del mercato immobiliare, urge un intervento riparatore del Governo perché la crisi nasce da una smodata tas-

Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

sazione che, uccidendo la locazione, ha ucciso anche l’investimento immobiliare. In attesa che il Governo aiuti in particolare la locazione, con speciale riguardo agli affitti concordati per le classi meno abbienti, occorre comunque reagire allo stato di crisi rivitalizzando forme contrattuali già conosciute dal nostro ordinamento giuridico e inserendo un’intelligente flessibilità nelle locazioni soprattutto ad uso diverso, ma anche in quelle ad uso abitativo. L’affitto con riscatto è una formula che può risolvere molti problemi posti dallo stato attuale di crisi, favorendo in particolare l’incontro fra acquirente e venditore e rendendo possibile la stipula di un contratto di vendita fra loro che passi attraverso la locazione e l’imputazione dell’importo dei canoni al prezzo di vendita. Confedilizia, che ha lanciato questa formula nel nostro ordinamento, continuerà a valorizzare ogni iniziativa che favorisca la diffusione dell’affitto con riscatto. Al Convegno ha partecipato anche il dott. Paolo Righi, presidente della Fiaip, la più grande organizzazione nazionale degli agenti immobiliari, aderente alla Confedilizia, che ha sottolineato “la grande vitalità dell’istituto in parola” e recato l’assicurazione che la Fiaip si impegnerà fortemente nella sua diffusione, “percepita come una necessità non più procrastinabile”.

L’Attestato di prestazione energetica: un obbligo controverso a cura di Anna Carbone Il Dl 4-6-2013, n. 63 obbliga a produrre l’Attestato di prestazione energetica, ma Confedilizia solleva dubbi su tempi e modalità di applicazione. Il decreto recante “Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale” è entrato in vigore il 6 giugno scorso, ma molti rimangono ancora gli aspetti controversi. In particolare, il provvedimento dispone – su imposizione dell’Unione Europea – che, in occasione di trattative per la compravendita o la locazione di unità immobiliari, debba essere reso disponibile per il potenziale acquirente o per il nuovo locatario l’Attestato di prestazione energetica istituito dal nuovo provvedimento. L’attestato dovrà essere consegnato alla conclusione delle trattative di cui si è detto (mentre rimane invariata, in materia, la situazione degli edifici storici). Secondo l’Ufficio legale della Confedilizia il testo è equivoco e generico e le disposizioni in parola non sono d’immediata applicazione, dal momento che il nuovo testo di legge prevede l’emanazione di un decreto interministeriale per l’adeguamento del precedente provvedimento sulla documentazione energetica, fissando criteri e contenuti obbligatori del nuovo Attestato di prestazione energetica. Di conseguenza, pur dopo l’emanazione del decretolegge entrato in vigore il 6 giugno, Confedilizia ritiene che debbano continuare ad osservarsi le previgenti norme nazionali o regionali.

Ricordiamo che ora l’autodichiarazione in classe “G” non è più possibile, in quanto è stata abrogata ai sensi dell’art. 2 comma 4 del decreto ministeriale del 22 novembre 2012. Come noto, la documentazione energetica deve essere predisposta da tecnici abilitati e, quanto ai costi, si segnala che, nella relazione tecnica al decreto-legge in vigore, il Ministero dello sviluppo economico ha calcolato che il costo – da prendersi evidentemente a riferimento per le prestazioni che verranno richieste ai professionisti – del nuovo Attestato di prestazione energetica, ben più complicato del vecchio Attestato di certificazione energetica, potrà variare tra 100 e 200 euro in funzione delle dimensioni e della complessità dell’unità immobiliare. Sull’entrata in vigore del nuovo provvedimento, il Presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “La direttiva europea prevede che gli Stati membri possano rinviare fino al 31 dicembre 2015 l’applicazione delle disposizioni concernenti la messa a disposizione e consegna degli Attestati di prestazione energetica. In questo momento, se c’è una cosa che non ha bisogno di essere ulteriormente scoraggiata, con l’imposizione oltretutto di oneri buroindotti, è la locazione e in particolare quella dei proprietari diffusi, che ci ha finora in gran parte salvati da una più grave emergenza abitativa. Auspichiamo che il Parlamento, in sede di conversione del decreto-legge imposto dall’Ue, si avvalga di questa facoltà concessa dalla normativa europea”.

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notizie flash da

Confedilizia a Eire: se riparte l’affitto riparte il mercato

Sospensione dell’acconto Imu: per chi vale la moratorialtati

Affitti e investimenti sono due voci importanti nel dizionario immobiliare: secondo Corrado Sforza Fogliani, presidente Confedilizia, oggi determinanti. In un momento come quello attuale, caratterizzato dal difficile accesso al mutuo per l’acquisto di casa, affitti e investimenti diventano determinanti nel trend del settore immobiliare. Il leit motiv di Confedilizia, come di tutte le Associazioni di categoria...

Il Dl 21/05/2013, n.54 sospende il versamento della prima rata Imu su abitazione principale, terreni e fabbricati rurali. Come sapere se si hanno i requisiti. Premettiamo che quella prevista dal decreto legge citato è una moratoria di carattere provvisorio, dal momento che entro la fine di agosto dovrebbe essere varata una complessiva riforma...

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Imu degli enti non commerciali: le precisazioni del Mef Per gli immobili impiegati solo in parte nel no profit, il conguaglio dell’imposta per il 2013 potrà essere effettuato insieme al versamento dell’acconto 2014. Con la Risoluzione n.7/Df del 5 giugno 2013 il Dipartimento delle Finanze del Mef (Ministero dellEconomia e delle Finanze) fornisce alcune precisazioni sui prossimi adempimenti Imu allo scopo di consentire un corretto assolvimento dell’imposta. Chiarisce, quindi, che dal 2013 va rispettato il criterio dell’imposta proporzionale, previsto dal Dl 1/2012, che tassa solo le parti impiegate per le attività commerciali, mentre fino al versamento del saldo 2012 l’esenzione valeva solo per gli immobili interamente destinati ad attività non commerciali. Pertanto, le organizzazioni senza scopo di lucro, che possiedono immobili a utilizzazione “mista” ovvero commerciale e non commerciale... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/99r

Acconto Imu: chi versa, Com’è pesante l’Imu sulle attività produttive quanto, come Il 17 giugno, scadenza prevista per chi è tenuto al versamento della prima rata dell’Imu, si avvicina. Evidenziamo quali le tipologie d’immobili cui si applica. Debbono pagare l’Imu tutti i proprietari di immobili situati sul territorio italiano e tutti i titolari, sugli stessi immobili, di un diritto reale di godimento (usufrutto, diritto di abitazione, enfiteusi e superficie). L’Imu va pagata anche dalle società su tutti gli immobili posseduti, inclusi quelli utilizzati...

Crisi economica, calo dei consumi, 8 aumenti dell’Iva in 40 anni, e Imu sulle imprese: non ci facciamo mancare proprio nulla. Urgono riforme. Sia durante che dopo la campagna elettorale, i politici hanno concentrato i loro messaggi sull’Imu per le abitazioni. Poco o nulla è stato detto su quella che il ministro dello Sviluppo economico Flavio Zanonato ha definito “la patrimoniale sul tornio”. L’Imu sull’abitazione principale, infatti, pesa 4 miliardi di euro, mentre qualcosa come 12 miliardi di euro...

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#Atticoinsegna

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#Atticoinsegna, la strategia online vincente per l’agenzia immobiliare

Mercoledi 12 Giugno, presso la sede della Fimaa di Torino, si è tenuto il secondo di quattro incontri, organizzati dall’Associazione, volti alla formazione degli agenti immobiliari sulle tecniche di Marketing online.

Edizione Laghi - n.14 - 08 Luglio 2013

L’incontro di mercoledì verteva sulla creazione di una strategia creativa sui Social Network, utile a generare engagement e brand awareness sull’agenzia immobiliare. Con grande piacere si è vista un’aula piena di persone interessate, partecipative e piene di curiosità. Un pubblico di ogni età che non ha esitato a fare domande per capire al meglio le dinamiche di quanto spiegato. La lezione, tenuta da Elisa Cortello, è stata un susseguirsi di spunti pratici, utilizzabili per tutte le tipologie di clienti d’agenzia. Creare una Community con cui interagire da trasformare in possibili deal era l’obiettivo dell’incontro. Dal blog d’agenzia, fulcro della strategia, si è poi passati ad analizzare e pianificare idee per i Social Media trattati: Facebook, Twitter, LinkedIn, Google Plus e Pinterest. Soddisfatti, i partecipanti si sono resi disponibili a partecipare anche alle prossime due lezioni che si terranno sempre a Torino in data 26 Giugno e 3 Luglio i cui argomenti saranno: l’importanza di avere un sito mobile e la condivisione tramite MLS. #Atticoinsegna è l’hashtag con cui seguire sia su Twitter (ed ora anche su Facebook) il livetweeting di ciò che viene spiegato in aula. Per leggere quanto spiegato in aula e la diretta delle future lezioni, consigliamo di seguire sia su Twitter, sia su Facebook l’hashtag #Atticoinsegna. Un modo anche per porre domande ed interagire con i docenti e con altri utenti.

La professionalità va promossa online a cura di Anna Carbone Il buon prodotto non è tutto. La professionalità è un ingrediente indispensabile e consiste anche nei servizi che il mediatore promuove tramite il web. La professionalità è un valore aggiunto che si esprime anche attraverso la pubblicità online, che oggi va prendendo sempre più piede nel mondo degli annunci immobiliari. Le agenzie immobiliari, infatti, tendono sempre più a pubblicizzare i loro prodotti sul web, spesso tuttavia dando più visibilità all’immobile da compravendere piuttosto che al modulo di servizi che gli stessi operatori del mattone oggi sono in grado di offrire. Gli operatori immobiliari, cioè, non devono puntare soltanto a far conoscere lo standard qualitativo del prodotto da compravendere, né mettere in evidenza soprattutto il portafoglio di incarichi o altri dati che riguardano in primo piano l’immobile e le sue caratteristiche, ma devono comunicare agli interessati anche i servizi che sono in grado di fornire in qua-

lità di professionisti per consentire un’operazione di compravendita in trasparenza e sicurezza. Sui siti internet, infatti, molto spesso le agenzie immobiliari non mettono in evidenza, a beneficio del cliente ma anche proprio, il valore aggiunto della loro professionalità. Piuttosto tendono a far notare l’importanza dello strumento di promozione del quale si servono per la loro pubblicità, per presentare le opportunità del momento sul mercato, trascurando di segnalare che sono anche in grado di assisterlo per guidarlo in un percorso di compravendita sereno e al sicuro da imprevisti. L’Agenzia Immobiliare, in sintesi, non deve perdere la sua personalità neppure nella comunicazione telematica degli immobili disponibili per la vendita o l’affitto, senza nulla togliere, naturalmente, all’importanza grafica visiva di un sito internet disegnato da web master professionisti o realizzato acquistando un template già preconfezionato. L’essenziale è che l’Agenzia Immobiliare sappia mettere in evidenza il valore aggiunto del suo servizio di intermediazione professionale, al di là delle prestazioni quali-quantitative dell’immobile.

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Home staging: un’opportunità per rinnovare il mercato immobiliare

notizie flash da

Decreto del Fare: agevolazioni e semplificazioni in edilizia

Home staging: l’arte di valorizzare una casa in vendita o in affitto per renderla appetibile al cliente. Ne abbiamo parlato a tutto tondo con Amy Lentini. Amy Lentini, Presidente dell’associazione Staged Homes, con questa intervista aiuta a comprendere vantaggi e sinergie possibili tra l’home staging e le attività tipiche di un agente immobiliare...

Nuove misure per il settore delle costruzioni: Dia e certificati di agibilità, non più responsabilità solidale negli appalti, nuovi cantieri, più occupazione. Nuove misure previste per il settore delle costruzioni. Un’impresa che ha bisogno della Dia, ovvero della dichiarazione di inizio attività, potrà rivolgersi allo “Sportello Unico” e acquisire, in una volta sola...

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Confedilizia: politiche abitative, attenzione necessaria Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative, in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non aveva mai finora vissuto. I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che dell’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’investimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una fiscalità smodata che ha colpito in particolare l’affitto. In Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, proprio, la tassazione degli immobili). Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esattamente opposto e cioè segnalando nel Documento di economia e finanza... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aac2

Riforma del condominio: le tappe dell’applicazione

Capannoni invenduti. Stop al pagamento dell’Imu

E’ entrata ieri in vigore la legge 11 dicembre 2012, n.220, ma non tutte le disposizioni sono immediatamente applicabili. Il 18 giugno la legge di riforma del condominio (“Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”), dopo sei mesi di “rodaggio” è divenuta definitivamente operativa. Tuttavia, non tutte le nuove norme hanno un impatto immediato sulla realtà...

Questo l’impegno assunto dal Governo: abolire l’Imu, per almeno tre anni, sulle aree e sui fabbricati invenduti delle imprese costruttrici. Il provvedimento, che accoglie un ordine del giorno presentato dalla deputata Gabriella Giammanco (Pdl) ha avuto il via libera della Camera con 447 voti favorevoli, 21 astensioni e nessun contrario. Ora il testo passa all’esame del Senato...

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