Laghi 15 by B&P Editori

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15 EDIZIONE Laghi

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Edizione Laghi - n.15 - 22 Luglio 2013

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BOGOG N O periferia In posizione soleggiata immerso nel verde, in nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti trilocali: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio box. Gli appartamenti al piano terra hanno un piccolo giardino esclusivo. Il fabbricato è vicinissimo al campo di golf, ed è a pochi Km. da Malpensa e da Arona (lago Maggiore). Personalizzabili. PREZZI INTERESSANTI CodiceWeb 51283175

SANTA MARIA MAGGIORE periferica in zona semiperiferica, appartamento di ca. 90 mq, al piano terra di un condominio completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, salotto con camino, cicina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 136 e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con contaore. Inserito in un condominio abitato prevalentemente come casa vacanza, con giardino condominiale ampio e ben curato. Si trova a poche centinaia di metri dal centro paese, comodo per i negozi. Santa Maria Maggiore è il centro più importante e più servito della Valle Vigezzo: cinema, parco giochi, luna park, maneggio, sci di fondo, numerosi bar e ristoranti caratteristici, ecc. L’appartamento viene venduto semiarredato. Stato di manutenzione buono. CodiceWeb 51327902

ARONA In bella zona residenziale, a pochi passi dal centro e dal lungo Lago, villa indipendente di ampia metratura, attualmente unica abitazione con la possibilità di frazionere e ricavare 2 appartamenti di mq 135 cad. Giardino di proprietà CodiceWeb 51414638

BOGOG N O periferica In posizione tranquilla e soleggiata villa unifamiliare, di recente costruzione con ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto allarme. Con: P. interrato con ampio garage, locale sgombero e ripostiglio; P.T. grande soggiorno, cucina ab., ripostiglio/lavanderia, bagno, porticato; P.1°: camera matrimoniale con bagno, 2 camere, bagno e balconi. Giardino mq. 1.500 recintato e piantumato, CodiceWeb 51465798

BOGOGNO periferia In zona periferica residenziale Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, in una casa di sole due unità immobiliari, composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, porticato, giardino comune. Ampio terrazzo sul retro dell’appartamento: L’accesso al giardino da cancello automatico in comune con l’appartamento del piano primo. E’ ubicato a pochi minuti dal golf di Bogogno, a pochi Km. dal campo da golf di Castelconturbia, dall’aeroporto della Malpensa, dal lago Maggiore, ecc. ‘appartamento. Termoautonomo, no spese comuni. OTTIMA OPPORTUNITA’ CodiceWeb 51707121

BRIGA NOVARESE centrale In condominio anni ‘80 APPARTAMENTO al 2° piano senza ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ed autorimessa. Si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo; esiste canna fumaria con la possibilità di recuperare il camino (ora chiuso). Serramenti in alluminio con doppio vetro. E’ ubicato a due passi dal centro quindi comodo per i servizi e negozi. CodiceWeb 51997574

CELLIO In posizione tranquilla, VILLA disposta su 2 piani ecomposta da 2 appartamenti c o n ingresso indipendente. Inserita in un giardino recintato di ca. 1.000 mq. L’appartamento al piano terra è composto da: veranda molto luminosa adibita a soggiorno, ampia cucina abitabile, salotto, camera e bagno; Appartamento al piano primo: ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e balcone. Nel giardino esistono due fabbricati di mq. 50 cad. ad uso magazzino. CL:C IPE:110,8 CodiceWeb 52075447

BORGOMANERO centrale APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dell’appartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. E’ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. CodiceWeb 52250318

ARONA Semicentrale In prossimità del centro, zona residenziale VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati, composta da 2 appartamenti, con la possibilità di realizzarne un terzo. Belle finiture, travi a vista, porte ed armadi a muro antichi, locali molto spaziosi, ecc. Piano terra: autorimessa, locale uso taverna, cucina, bagno, ripostiglio, porticato; Piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, grande terrazzo Piano secondo con camere con travi a vista. CodiceWeb 52307147

ORTA S A N GIULIO periferica In bella posizione, con splendida vista lago d’Orta, APPARTAMENTO ( m q . 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2 camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

ARONA Porzione di BIFAMILIARE disposta su 2 livelli oltre a seminterrato (completamente sterrato su 3 lati; composta da: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, scala di collegamento al piano primo con 2 camere, servizio, balconi. Giardino di pertinenza di mq. 450 su cui si ha un’autorimessa singola. Si trova nella primissima periferia, pertanto a 5-10 minuti dal centro. CL:E IPE:2046 CodiceWeb 52328136

INVORIO in zona semiperiferica comodo per negozi e servizi raggiungibili a piedi, BILOCALE al primo piano di un fabbricato con sole 3 unità immobiliari, composto da: soggiorno, cucinotto arredato, camera matrimoniale, bagno, balcone. E’ in posizione soleggiata e con ampia vista. CL:G CodiceWeb 52360562

GOZZANO periferia In zona residenziale ed in bella posizione soleggiata e panoramica VILLETTA singola indipendente, di recente costruzione, composta da: piano interrato con autorimessa doppia, ripostiglio, lavanderia, cantina; piano terra: soggiorno con camino ventilito, cucina, 2 camere, bagno; piano mansardato con 4 locali al rustico. E’ predisposta per aria condizionata, cancello elettrico. E’ facilmente raggiungibile dal casello autostradale. E’ a ca. 500 mt. dai negozi e dal centro paese. CodiceWeb 52447918

BORGOMANERO periferia In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha un’ottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. CodiceWeb 52508720

AMENO Nel centro storico ANTICA ABITAZIONE del ‘700 indipendente, disposta su 2 piani e composta da: al piano terra accesso dall’andone che immette nel cortile sul quale si affacciano 4 + 1 locali al rustico ma con la possibilità di renderli abitabili (soffitti con travi a vista, pavimenti in sasso, camini, ecc.), porticato con belle colonne in sasso; Piano primo con bel terrazzo coperto e balconi sui quali si affacciano: cucina, soggiorno, salotto, 3 camere e bagno con finiture tipiche dell’epoca della casa. Sul retro porzione di giardino ad uso esclusivo, recintato, di mq. 300 ca. Buona esposizione solare. Si trova a 5 Km. da Orta e a circa mezz’ora dalle piste da sci del Mottarone. Antico pozzo in sasso CodiceWeb 52337853

SANTA MARIA MAGGIORE periferica In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. E’ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA CL:G CodiceWeb 52516871

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BORGOMANERO periferia In ottima posizione commerciale, su strada di intenso traffico, IMMOBILE AD USO COMMERCIALE avente una superficie complessiva di mq. 1.500, disposti su 2 piani, e precisamente: al piano terra mq. 800, predisposto per 2 attività, al piano primo mq. 700 (attualmente locati). Ampio parcheggio. Si considera sia la vendita che la locazione. CodiceWeb 51784620 PELLA Incantevole VILLETTA arredata disposta su 2 livelli + seminterrato, con piccolo caratteristico cortiletto, inserita nel caratteristico centro abitato di Ronco (piccola frazione di Pella - lago d’Orta) ed è a 50 mt. dal lago; completamente ristrutturata; dalla zona mansardata bella vista lago. Ideale per vacanze tranquille e riservate. CodiceWeb 51968912

FONTANETO D’AGOGNA centrale PORZIONE finale DI CASA disposta su 3 piani fuori terra, composta da: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra; camera, bagno e balcone al primo piano; soffitta e balcone al secondo piano collegato al primo da scala esterna. Di fronte all’abitazione esiste una tettoia adibita a ricovero attrezzi. Il cortile di pertinenza è di ca. 250 mq. Completa la proprietà un terreno agricolo di mq. 1.500 ca. E’ ubicata a breve distanza dal centro del paese facilmente raggiungibile a piedi da una strada a scarsa percorrenza. CL:G CodiceWeb 52016590 ARONA In posizione centrale locale uso UFFICIO al piano terra, recentemente ristrutturato, tutto a norma. Attualmente è affittato con regolare contratto a Euro 450 al mese. Ottimo investimento. CodiceWeb 52665449

MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. E’ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa CodiceWeb 52665448 CAVALLIRIO in frazione In frazione PORZIONE DI FABBRICATO libero su 2 lati, disposto su 2 piani più sottotetto recuperabile, completamente da ristrutturare con progetto già fatto. Superficie complessiva mq. 130 ca. Adiacente al fabbricato porzione di cortile ad uso esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno agricolo CL:NS CodiceWeb 52214642

BORGOMANERO centro storico In posizione centrale UFFICIO molto luminoso al primo piano di un nuovo complesso residenziale/commerciale; è composto da 3 ampi locali, disimpegno, bagno e locale uso archivio + cantina. Finiture signorili. Pronta consegna. Nessuna difficoltà per parcheggio. CodiceWeb 51990372 MAGGIORA centro storico Centralissima PORZIONE DI CASA indipendente con piccola corte ad uso esclusivo. Disposta su 3 livelli, Si compone di: piano terra con cucina, salotto e locale sgombero; piano primo con 2 camere, bagno ed un locale di mq. 10 ca. e balcone; secondo piano: 2 camere e servizio con doccia, + balcone. Ideale anche come casa vacanza per la vicinanza (10 Km. ca.) dai laghi d’Orta e Maggiore, dalle piste da sci del Mottarone. CodiceWeb 52332959 BOCA PORZIONE finale DI CASA composta da: Piano terra con 2 locali uso ripostiglio; piano primo - bilocale con soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone; piano secondo: 2 locali uso sgombero + balcone; cantina nel seminterrato; piccola porzione di corte esclusiva. CASSERO ampio (con volte in mattoni) + porzione di terreno recintato con accesso carrabile. I due immobili possono essere alienati separatamente. CL:G CodiceWeb 52629945 INVORIO In posizione centrale, a due passi dalla Piazza UFFICIO al piano primo, completamente ristrutturato, attualmente affittato con regolare contratto locazione. Ottimo investimento CodiceWeb 52665515

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In centro paese vendiamo 2 ville singole di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli pari a mq 140 c.a. oltre grande portico esterno, autorimessa doppia laterale. Giardino privato circostante la villa. Finiture in classe energetica “B“ con riscaldamento a pavimento,pannelli solari per il riscaldamento dell’’acqua e la produzione di energia elettrica,predisposizione condizionatore e allarme, porticato esterno finito con pietra a vista, cappotto esterno. PREZZO €270.000,00

INVORIO Via Italia, 14 - Tel. 0322.259690 e-mail: invorio@immobiliarebartoli.it PARUZZARO

GOZZANO

In posizione strategica a c.a. 500 mt dall’uscita autostradale e a 3 km da Arona, proponiamo 2 ville singole circondate da ampio giardino privato. Costruite su lotto di mq 850/1.000 con autorimessa doppia e abitazione di mq 250 c.a. oltre ai terrazzi. Ottimo capitolato con ampia possibilità di personalizzazione: cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pannelli solar PREZZI A PARTIRE DA €368.000,00

ARONA V.ZE

In splendida posizione interna e tranquilla,disponiamo di 4 ville singole in costruzione, tutte disposte su unico livello di mq 105 e composte da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, porticato e ampia autorimessa oltre giardino privato. Finiture in classe "B" con riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Ampia possibilità di personalizzazione. PREZZI A PARTIRE DA € 268.000,00

COLAZZA

NEBBIUNO

Al piano 3° di condominio vendiamo alloggio di mq 110 c.a. completamente ristrutturato e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno,ripostiglio, 2 terrazzini e cantina. Finiture interne di ottimo livello. Riscaldamento con valvole conta consumi. PREZZO €110.000,00 trattabili

In posizione interna, al piano primo di palazzina con parco condominiale di mq 5.000 ad uso, proponiamo appartamento completamente ristrutturato di recente composto da soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto abitabile. Completano la proprietà box con 3 posti auto. Scorcio vista lago. PREZZO €130.000,00

Nella tranquilla frazione di Corciago a pochi chilometri dal lago Maggiore, al piano terra di stabile d'epoca interamente recuperato, disponiamo di un appartamento orginale e accogliente con ingresso indipendente. L' appartamento misura mq 120 c.a. composto da ampio soggiorno con camino e cucina a vista in muratura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi oltre a giardinetto privato, un posto auto e una cantina. Particolari dettagli in pietra. Da vedere !!! PREZZO €130.000,00

INVORIO

OLEGGIO CASTELLO

LESA

In elegante residence con piscina, vendiamo villetta del 2006 libera su 3 lati con giardino e 2 posti auto coperti di proprietà. Sviluppata su 2 livelli e composta da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio al p.t.; 2 camere di cui una con spaziosa cabina armadio e bagno al p.1°. Parquet in tutta la casa bagni compresi, antifurto e predisposizione aria condizionata. PREZZO €210.000,00

In centro paese vendiamo villetta a schiera di mq 180 ultimata nel 2000. La casa e' composta al P.I. da autorimessa ,cantina e ripostiglio; P.T. soggiorno, cucina abitabile e bagno con doccia; P.1°due camere da letto, bagno con vasca e 2 balconi; P.Mansarda enorme camera con cabina armadio e bagno. Piccolo giardino antistante la casa e terreno di mq 30 circa sul retro. Buone finiture, zanzariere,antifurto. PREZZO €179.000,00

In casale d'epoca ristrutturato, a 50 metri dal lago, vendiamo ultimi due appartamenti. Piano terra appartamento di 175 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, studio, 2 bagni, taverna con ripostiglio e bagno, giardino di 150 mq. e autorimessa doppia; primo piano appartamento di 175 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, terrazzo di 40 mq. balcone, balconcino, sottotetto e autorimessa. PREZZO € 280.000 ciascuno

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Via V. Emanuele II, 82 Borgo Ticino (NO) Tel./Fax 0321.907116 - Cell. 349.7301602 - e-mail: idealcasa@hotmail.it

PARUZZARO: ULTIMA porzione di villa bifamigliare, di nuova costruzione, così composta: al P.Terra soggiorno, cucina ab., bagno e portico esterno. Al P.Primo 3 ampie camere e bagno. Al P.Int.: Cantina, lavanderia e box doppio. Ampio giardino di proprietà! €280.000,00 CL.:C IPE:89,68

CRESSA: ULTIMA di 5 ville singole in contesto esclusivo e riservato situato in zona tranquilla e verdeggiante. Disposta su due livelli più seminterrato, l'abitazione è composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, lavanderia, cantina e box doppio. Ampi porticati e giardino di 500 mq. € 295.000,00 CL:B IPE 80,48

VERUNO: Villetta indipendente di nuova costruzione disposta su 2 piani così composti: P.Terra soggiorno, cucina, disimp., bagno e box doppio: al P.Primo 2 ampie camere con terrazzo, disimp. e bagno. Ampio giardino di proprietà.€225.000,00 CL.:B IPE:142,86

VARALLO POMBIA: in ottima posizione vendiamo villa bifamiliare disposta su 3 piani: P.INT. con taverna e box doppio, P.T. con zona giorno e P.1° con zona notte. Giardino di proprietà e possibilità di personalizzazione! €249.000,00 trattabili CL.:B IPE:58,00

MARANO TICINO: Villetta di testa di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina ab., dis., bagno e box doppio al P.T.; due camere, bagno e balcone al P.1°. Giardino di proprietà. €230.000,00 CL.:C IPE:140,39

BORGO TICINO: Vendiamo splendida porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, ubicata in zona tranquilla e verde. La composizione è la seguente: Soggiorno con zona cottura, 3 camere da letto, 3 servizi, lavanderia, cantina e box doppio. €190.000,00 CL.:C IPE:110,02

CRESSA: In zona tranquilla 2 ville singole di nuova costruzione disposte su 2 piani così composti: al P. Terra ampio Soggiorno, cucina con portico adiacente, disimp., loc. caldaia, bagno e box doppio. Al P.Primo disimp. con ripostiglio, 2 camere singole, camera matrimoniale, balconi e bagno. Giardino di prooprietà. Ottimo isolamento termico. €270.000,00 CL.:B IPE:80,29

BOGOGNO: in contesto esclusivo e riservato, promoniamo ULTIMA villa binata separata da box auto e disposta su due livelli così composti; al P.T. soggiorno, cucina, dis., bagno, porticati e box doppio; al P.1° 3 camere, dis., bagno e balconi. Giardi di 500 mq! € 270.000,00. CL: B IPE:50,21

POMBIA: ULTIMA villa singola di nuova costruzione e di ampia metratura. Disposta su tre livelli risulta così composta: ampio soggiorno, cucina ab., 3 bagni, 3 camere, ampia taverna e box doppio. Prezzo ribassato. € 260.000,00 CL:B IPE:60,89

BORGO TICINO: In edificio di sole 8 unità e di nuova realizzazione, proponiamo appartamento di 90 mq, posto al pinao secondo e composto da ampio soggiorno con zona cottura, bagno, locale utilizzabile come salotto o come camera, 2 camere da letto e bagno. Inoltre box auto doppio e ampio balcone. €140.000,00 CL.:B IPE:81,95

BORGO TICINO: in zona residenziale comoda ai servizi proponiamo splendido appartamento trilocale con giardino composto da soggiorno, cucina ab., due bagni e due camere e box doppio. Possibilità di taverna. Prezzo € 155.000,00 CL:E IPE:254,88

MARANO TICINO: In bel contesto proponiamo splendida porzione centrale di villa trifamiliare così composta: al P.T. ingresso, cantina-lavanderia, box doppio e giardino; al P.1° soggiorno con zona cottura, camera m., bagno e terrazzo; al P.2° mansarda con camera m. e bagno. €170.000,00 CL.:C IPE:134,72

BOGOGNO: In contesto grazioso e tranquillo, situato in posizione centrale, proponiamo due ville singole con giardino disposte su due piano così composti; P.T. soggiorno con tetto a vista, cucina ab., dis., bagno, lavanderia e box doppio; P.1° 3 ampie camere con balconi, dis. e bagno. € 260.000,00 CL: B IPE: 78,95

BORGO TICINO: proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra completamente ristrutturato e composto da soggiorno con zona cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. Posto auto di proprietà. €95.000,00 CL.:C IPE:131,29

CRESSA: Piano terra, proponiamo splendido appartamento trilocale composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno. Inoltre dispone di ampio portico e giardino di proprieta’ di circa 200 mq! €160.000,00 compreso box auto e posto auto. Ottime finiture! CL.:C IPE:85,05

AFFITTASI BORGO TICINO: Affittiamo bilocale ristrutturato a nuovo, NON ARREDATO composto da soggiorno con zona cottura, ampio balcone, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. NO SPESE CONDOMINIALI. € 360,00/mese BORGO TICINO: affittiamo appartamento bilocale ARREDATO in zona semicentrale disposto su due livelli con soggiorno/zona cottura e bagno al piano terra, camera da letto al piano primo. NO SPESE CONDOMINIALI. €350,00/mese BORGO TICINO: villa bifamiliare indipendente composta da soggiorno, cucina ab., tre camere e due bagni olte taverna, lavanderia ed ampio box al piano semint. Giardino di proprietà. €850,00/mese BORGO TICINO: affittasi villa a schiera di testa disposta su due livelli oltre piano interrato, composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere, taverna, lavanderia, box doppio e giardino ad € 700,00/mese. CL.: IN ESECUZIONE

VARALLO P.: recente costruzione, splendida villetta a schiera di testa separata da box auto e disposta su due livelli composti da ampio soggiorno e cucina, bagno, due camere e box doppio al P.T.; ampio open space e bagno al P.1°; giardino di proprietà sui tre lati. € 225.000,00 CL.: IN ESECUZIONE

CASTELLETTO TICINO: Ottima posizione semicentrale, proponiamo in vendita appartamenti TRILOCALI di circa 80 mq ubicati in edificio di nuova realizzazione e di sole 8 unità. Possibilità di zona cottura o cucina separata, giardino di proprietà o terrazzo, box auto doppio. da €165.000,00 CL.:B IPE:80,34

VARALLO POMBIA: Appartamento trilocale di circa 90 mq in zona comoda ai servizi, ubicato al 5 piano con ascensore e composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto, cantina e box auto di proprietà. PREZZO AFFARE! €70.000,00 CL.:D IPE: 272,76

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appartamenti

ANGERA: Zona residenziale aperta e soleggiata a pochi passi dal Lago, in piccola palazzina appartamento al primo piano, mq. 65 con mq. 20 terrazzo. Cucina e soggiorno con ampio terrazzo, due camere, bagno, balcone. Posto auto Risc. autonomo Classe energetica G IPE 267,05 €110.000,00 A276

CASTELLETTO TICINO: Vicinissimo al Lago e comodo a tutti i servizi, in contesto con ampio parco attrezzato trilocale completamente rinnovato al primo piano. Ingresso, angolo cottura e soggiorno con veranda chiusa, due camere, bagno, ripostiglio, balcone. Posto auto e ricovero biciclette. Cucina arredata Classe energetica in corso €94.000,00 A290

CASTELLETTO TICINO: Zona centrale in piccola palazzina di recente costruzione appartamento mq. 90 al piano terra con ottima esposizione. Cucina e soggiorno, due camere, bagno e lavanderia, porticato e giardino di proprietà. Box, posto auto e cantina Classe energetica C IPE 94,3859 €135.000,00 A250

ville singole e bifamiliari

BORGO TICINO: Zona semicentrale, nuova costruzione villette bifamigliari mq. 100 su due piani. P.T. cucina, soggiorno, bagno P.I. due camere, bagno, due balconi Box Giardino mq. 120 Classe energetica in corso €185.000,00 VB192

CASTELLETTO TICINO: Zona centralissima residenziale, villetta bifamigliare recente costruzione mq. 150. P.Semint. autorimessa, taverna, ripostiglio P.Rialz. cucina abitabile, soggiorno, bagno, terrazzo, porticato P.I. mansarda con due camere, bagno, terrazzo e balcone Terreno mq. 1100 Classe energetica D IPE 200,227 €215.000,00 VB166

COMIGNAGO: Posizione dominante, ottima esposizione, nuova costruzione villa bifamigliare mq. 200 c.a. P.Int. locale lavanderia e caldaia, taverna, cantina, autorimessa P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, porticato P.I. mansarda con tre camere, bagno Giardino mq. 200 Classe energetica B €190.000,00 VB195

GATTICO: Zona semicentrale nuova costruzione villa a schiera ampia metratura, mq. 207 c.a. P.Int. al rustico P.T. cucina, soggiorno, camera, bagno, ampio porticato P.I. mansarda con due camere, bagno Giardino mq. 150 Doppio box Classe energetica in corso €190.000.00 VB196

CASTELLETTO TICINO: Opportunità: Ribasso 25% Zona residenziale, immersa nel verde, comodissima autostrada, villa singola mq. 260 di recente costruzione con particolari di pregio. P.Int. ampia taverna, bagno e lavanderia, cantina, locale hobby, autorimessa doppia. P.T. ampia cucina con dispensa, salone, bagno, porticati P.I. mansarda con tre camere, bagno, due balconi. Giardino mq. 450 Classe energetica in corso €320.000,00 VU158

COMIGNAGO: Zona residenziale, nuova costruzione, posizione dominante ottima vista, villa singola mq. 200 disposta su tre piani. P.Int. taverna e locale lavanderia-caldaia, doppio box P.T. cucina, soggiorno, bagno, ampio porticato P.I. tre camere, bagno, due balconi, ampio terrazzo Giardino mq. 200 Classe energetica B €250.000,00 VU171

REVISLATE: Centralissimo cascinale indipendente mq. 190. P.T. ampia cucina, soggiorno, locale hobby, lavanderia, bagno, ampio porticato P.I. due camere, bagno, balconata P.II. sottotetto con balcone Giardino mq. 350, orto Box in lamiera e legnaia Classe energetica G IPE 301,54 €155.000,00 R208

MEINA: Opportunita: Ribasso 17% Zona collinare con vista lago, ingresso carraio indipendente, porzione di casa mq. 85 su unico piano. Angolo cottura, ampio soggiorno, veranda chiusa, due camere, bagno, balconata, terrazzino. Giardino di proprietà mq. 700 piantumato e attrezzato. Ottima anche come casa vacanze. Classe energetica G IPE 307,78 €130.000,00 R177

Rustici

BORGO TICINO: Zona centrale porzione di casa mq. 190 c.a. su tre piani da riattare. P.T. cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio P.I. tre camere, balcone P.II tre locali mansardati, balcone Autorimessa Giardino mq. 220 Classe energetica non classificabile €90.000,00 R193

via Caduti Libertà, 52 CASTELLETTO TICINO Tel. 0331.962412/972017 Fax 0331.962799 Cell. 348.2629146 info@mariniimmobiliare.it www.mariniimmobiliare.it CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona residenziale vicinanze Lago in bel contesto bilocale completamente ristrutturato in palazzina di soli 4 alloggi. Cucina e soggiorno, camera, bagno, balcone. Posto auto Arredato Termoautonomo Classe energetica C IPE 114,8 €500,00/mese L11 CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona residenziale, villa a schiera ben rifinita. P.Int. doppia autorimessa, taverna con camino, ripostiglio P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, balcone e porticato sul giardinetto P.I. due camere, bagno, terrazzino Classe energetica E IPE 246,53 €650,00/mese L037 CASTELLETTO TICINO: AFFITTASI Zona centrale in palazzina di recente costruzione, duplex mq. 85 composto da: P.I. cucina, soggiorno, studio, bagno, balconata P.II due camere, bagno Box e cantina Arredato Classe energetica E IPE 246,59 €500,00/mese €50,00/mese spese L077 POMBIA: AFFITTASI In villa di tre alloggi circondata da grande giardino, trilocale mq. 80 al secondo piano. Angolo cottura e soggiorno con camino, due camere, bagno, ampio terrazzo coperto con ripostigli. Box e posto auto Risc. autonomo Classe energetica F IPE 292,35 €550,00/mese L110 DORMELLETTO: AFFITTASI Zona alta, in villa divisa in due appartamenti con ingresso indipendente, bel trilocale mq. 65 al piano rialzato. Ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno. Ampio giardino in comune Posto auto Completamente arredato Classe energetica in corso €500,00/mese L117 CASTELLETTO TICINO: Zona semicentrale appartamento a schiera mq. 90 completamente ristrutturato con ottime finiture. P.T. cucina e soggiorno, bagno, porticato e giardino di proprietà P.I. due camere, bagno, terrazzo. Doppio box e cantina Classe energetica in corso €148.000,00 A273 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale semicentrale, in villa di 4 appartamenti, trilocale mq. 75 al piano rialzato. Cucina, soggiorno, due camere, bagno, ampio terrazzo e balconi Giardinetto. Doppio box e cantina Classe energetica in corso €125.000,00 A284 SESTO CALENDE: Zona semicentrale, in piccola palazzina di recente costruzione, bilocale al primo piano composto da: cucina e soggiorno, camera, bagno, balcone. Autorimessa Risc. autonomo Classe energetica E IPE 127,23 Possibilità arredo €90.000,00 A288 CASTELLETTO TICINO: Zona residenziale ultima villa trifamigliare nuova costruzione, pronta consegna. P.T. cucina, soggiorno, bagno, lavanderia, autorimessa P.I. mansarda con tre camere, bagno, balcone Giardino mq. 350 Classe energetica C IPE 117,56 €219.000,00 VB136 CASTELLETTO TICINO: In residence privato vicino lago, villa a schiera mq. 150. P.T. porticato chiuso, camera, bagno, locale caldaia P.I. cucina, soggiorno, due camere, bagno P.II. caratteristica mansarda con camino e terrazzo con vista lago Giardino mq. 200 con gazebo Possibilità arredo Classe energetica D IPE 152,26 €215.000,00 VB162 BORGO TICINO: Zona centrale, porzione di casa mq. 80, recentissima ristrutturazione. P.T. cucina e soggiorno, ampia autorimessa P.I. due camere, bagno, ripostiglio, balcone Risc. autonomo Classe energetica in corso €120.000,00 R203 TAINO: Porzione di casa ristrutturata mq. 190 su due piani. P.T. cucina abitabile, sala pranzo, taverna, bagno con lavanderia, doppio box P.I. quattro camere, bagno. Classe energetica G IPE 344,10 €165.000,00 R196 DIVIGNANO: Zona semicentrale, porzione di cascinale mq. 190 disposto su tre piani da ristrutturare. P.T. tre locali, portico P.I. tre camere, bagno, balcone P.II ampio sottotetto con balconata Lateralmente porzione di rustico su tre piani. Classe energetica non classificabile €45.000,00 R205 CASTELLETTO TICINO: Centralissimo trilocale mq. 70 al sesto ed ultimo piano con ascensore. Cucina, soggiorno, due camere, bagno, due balconi. Cantina Risc. autonomo Classe energetica in corso €55.000,00 A279 PARUZZARO: Zona centrale in piccola palazzina di recentissima costruzione, ampio bilocale al piano terra. Cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio ripostiglio con lavanderia, porticato e giardinetto di proprietà. Cantina mq. 21 Autorimessa Classe energetica B €140.000,00 A292

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LAGHI 15

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residenziali vendita

Edizione Laghi - n.15 - 22 Luglio 2013

MEINA

in antica villa signorile attico di circa 200 mq. servito di ascensore con terrazzo vista lago

Classe energetica C iper 130,15 kWh/m2

Euro 500.000

Euro 175.000

MEINA

in paese villa indipendente di 150 mq. con panoramicissimo terrazzo vista lago ed ampio giardino soleggiato e ben piantumato Classe energetica F ipe 267,9252 kWh/m2

Euro 450.000

BOGOGNO PERIFERIA In posizione soleggiata immerso nel verde, in nuovo complesso residenziale ultimi appartamenti trilocali: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio box. Gli appartamenti al piano terra hanno un piccolo giardino esclusivo. Il fabbricato è vicinissimo al campo di golf, ed è a pochi Km. da Malpensa e da Arona (lago Maggiore). Personalizzabili. PREZZI INTERESSANTI 0322841777 CodiceWeb 51283175 BOGOGNO PERIFERIA In zona periferica residenziale Appartamento al piano terra, completamente ristrutturato, in una casa di sole due unità immobiliari, composto da: soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, bagno, porticato, giardino comune. Ampio terrazzo sul retro dellʼappartamento: Lʼaccesso al giardino da cancello automatico in comune con lʼappartamento del piano primo. Eʼ ubicato a pochi minuti dal golf di Bogogno, a pochi Km. dal campo da golf di Castelconturbia, dallʼaeroporto della Malpensa, dal lago Maggiore, ecc. ʻappartamento. Termoautonomo, no spese comuni. OTTIMA OPPORTUNITAʼ 0322841777 CodiceWeb 51707121 BORGOMANERO In zona residenziale in contesto signorile ottimo appartamento su 2 livelli composto da ingresso sogggiorno con cucina a vista, camera, bagno, terrazzino, scala dʼarredo che conduce nella zona notte con 2 camere, bagno, terrazzo con vista panoramica. Cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto box auto. Impiano di riscaldamento a pavimento con geotermico. Ottimo capitolato con finiture a scelta nella zona notte. € 245.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:A+ CodiceWeb 52632285

BORGOMANERO In zona residenziale non lontano dal centro paese in contesto condominiale vendesi grazioso trilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Box auto e cantina. Termoautonomo. POSSIBILITAʼ DI ACQUISTO CON AFFITTO A R I S C AT TO € 128.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:C IPE:141,38 CodiceWeb 52214777 BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta. Posto auto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 90.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:D IPE:169 CodiceWeb 52681093 BORGOMANERO In zona tranquilla non lontano dai servizi in casa di 4 unità abitative appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, cameretta, ripostiglio, balconi. Posto auto coperto e cantina. Nessuna spesa condominiale. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE. € 100.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E IPE:196,78 CodiceWeb 52681117 BORGOMANERO: In posizione semicentrale in grazioso palazzo di recente costruzione,vendiamo alloggio allʼultimo piano mansardato ABITABILE di nuova costruzione di mq 100 c.a. con ampio soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi + 3 balconcini €165.000,00 autorimessa doppia compresa. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Totalmente personalizzabili con particolare vantaggio di beneficio fiscale. 0322843632

OLEGGIO CASTELLO

in contesto residenziale con piscina appartamento di circa 65 mq. servito di ascensore con terrazzo coperto

MASSINO VISCONTI

in tranquilla zona residenziale villa di circa 170 mq. con giardino e splendida vista panoramica del lago Classe energetica G iper 372,909 kWh/m2

Euro 500.000

BORGOMANERO: In villa del ʻ900 Trilocale in centro mq.186 più cantina, box e posto auto. Ottimo design interno. Tratt. Ris. RIF.446 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 CL:D IPE:150 BORGOMANERO: In zona residenziale in palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, vendiamo trilocale al piano 2° composto da ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi oltre 2 grandi terrazzini. Completano la proprietà unʼampia autorimessa e cantina. Termoautonomo.Ottime finiture interne. PREZZO €129.000,00!!! 0322843632 BORGOMANERO: Vicinissimo al centro Classe F - IPE 274 Trilocale di mq.84 al 1°piano: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. Box e cantina €81.000 Rif.467 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BRIGA NOVARESE CENTRALE In condominio anni ʻ80 APPARTAMENTO al 2° piano senza ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina ed autorimessa. Si presenta in buone condizioni. Riscaldamento autonomo; esiste canna fumaria con la possibilità di recuperare il camino (ora chiuso). Serramenti in alluminio con doppio vetro. Eʼ ubicato a due passi dal centro quindi comodo per i servizi e negozi. 0322841777 CodiceWeb 51997574 COLAZZA: In posizione interna, al piano primo di palazzina con parco condominiale di mq 5.000 ad uso, proponiamo appartamento completamente ristrutturato di recente composto da soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno e ampio terrazzo coperto abitabile. Completano la proprietà box con 3 posti auto. Scorcio vistalago. PREZZO €130.000,00 0322259690

Classe energetica D iper 171,5085 kWh/m2

PISANO

adiacente il centro luminoso appartamento ultimo piano di circa 110 mq. recentemente ristrutturato con balconi Classe energetica D iper 166,7873 kWh/m2

Euro 165.000

GATTICO In centro paese in contesto condominiale di poche unità abitative trilocale al primo piano composto da ingresso/corridoio, cucina, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 3 ampi balconi. Cantina e box auto singolo. Termoautonomo.Pochissimi spese condominiali. C.E In fase di richiesta € 105.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52740791 GATTICO In centro paese in contesto condominiale di poche unità abitative trilocale al primo piano composto da ingresso/corridoio, cucina, sala, camera matrimoniale, cameretta, bagno, 3 ampi balconi. Cantina e box auto singolo. Termoautonomo.Pochissimi spese condominiali. C.E In fase di richiesta € 105.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52740791 GOZZANO In centro paese allʼinterno di una corte in casa di 2 unità abitative trilocale al primo e ultimo piano composto da ingresso/corridoio, cucina, salone, bagno, camera matrimoniale, cameretta. Termoautonomo. € 105.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52745468 GOZZANO In contesto condominiale vicinanze centro e comodo a tutti i servizi, grazioso trilocale di circa 100, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, 2 bagni. Posto auto coperto, cantina e locale ripostiglio. € 120.000,00 C.E in attesa di certificazione TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52443519

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www.youtube.it/bpvideotour 19 www.attico.it GOZZANO In zona comoda ai servizi vicinanze Lago DʼOrta ottimo appartamento recente costruzione su 2 livelli abitativi. Composto da zona living, cucina a vista, bagno, ripostiglio/lavanderia, scala che conduce nella zona notte mansardata con camera matrimoniale con bagno padronale e cabina armadio, cameretta. Terrazzino e 2 posti auto coperti. € 145.000,00 C.E in fase di richiesta TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52655559 MEINA In periferia, non lontano dal centro e dal lungolago (lago Maggiore) APPARTAMENTO completamente arredato, al piano terra, composto da: soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 1 bagno, disimpegno, 2 balconi, cantina. Eʼ stato recentemente ristrutturato, gli impianti sono a norma. Termoautonomo, parquet, ecc. Raggiungibile facilmente con autostrada (uscita di Meina) e comodo per aeroporto Malpensa 0322841777 CodiceWeb 52665448 NEBBIUNO: Nella tranquilla frazione di Corciago a pochi chilometri dal lago Maggiore, al piano terra di stabile dʼepoca interamente recuperato, disponiamo di un appartamento orginale e accogliente con ingresso indipendente. Lʼ appartamento misura mq 120 c.a. composto da ampio soggiorno con camino e cucina avista in muratura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi oltre a giardinetto privato, un posto auto e una cantina. Particolari dettagli in pietra. Da vedere !!! PREZZO €130.000,00 !!! 0322259690 OMEGNA A due passi dal centro e dal lungolago, PORZIONE DI CASA con cortile, gi ardi no e garage. € 150.000 0323866201 CodiceWeb 52465636

SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA in zona semiperiferica, appartamento di ca. 90 mq, al piano terra di un condominio completamente ristrutturato, composto da: soggiorno, salotto con camino, cicina, 2 camere, bagno, terrazzo di mq 136 e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con contaore. Inserito in un condominio abitato prevalentemente come casa vacanza, con giardino condominiale ampio e ben curato. Si trova a poche centinaia di metri dal centro paese, comodo per i negozi. Santa Maria Maggiore è il centro più importante e più servito della Valle Vigezzo: cinema, parco giochi, luna park, maneggio, sci di fondo, numerosi bar e ristoranti caratteristici, ecc. Lʼappartamento viene venduto semiarredato. Stato di manutenzione buono. 0322841777 CodiceWeb 51327902 VARALLO POMBIA: Appartamento trilocale di circa 90 mq in zona comoda ai servizi, ubicato al 5 piano con ascensore e composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto, cantina e box auto di proprietà. PREZZO AFFARE! €70.000,00 CL.:D IPE: 272,76 0321907116 VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bano, 2 balconi, cantina. prezzo € 125.000, 00 AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:F IPE:255,7 CodiceWeb 52528985

ARONA: zona servita, primo piano con ascensore, appartamento in ottime condizioni con soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, box e cantina. Termoautonomo. €168 . 0 0 0 . G A L E A N O MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

residenziali vendita

BORGOMANERO In centro nella piazza principale vendesi appartamento di ampia metratura al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso/corridoio, cucina, sala, 3 camere, 2 bagni, terrazzino. Possibilità di dividerlo in 2 unità abitative. € 200.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliar e @g m a i l . co m C L : G C o d i c e We b 52545178

OMEGNA loc. Bagnella, VISTA LAGO, in piccola palazzina, ultimo piano, soleggiatissimo APPARTAMENTO di 3 camere letto, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno con camino, ampi balconi e terrazzo. Cantina e box doppio. Parco condominiale. Libero subito. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! 0323866201 CodiceWeb 52557533

BORGOMANERO In zona centrale immerso nella tranquilltaʼ ultimo piano appartamento in fase di ristrutturazione in complesso di sole 3 unità abitative composto da ampia zona soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, bellissimo e ampio terrazzo, zona notte mansardata con 3 camere, bagno. Box auto doppio ecantina. Finiture a scelta da capitolato. C.E: A Riscaldamento a pavimento, pannelli solari. € 299.000,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CodiceWeb 52715341

PELLA - RONCALLO: In posizione strategica con meravigliosa vista sul lago dʼOrta e sullʼisola di San Giulio, in casa dʼepoca con parco privato, spiaggetta privata con pontile e attracco barche, vendiamo appartamento al p. 2° e ultimo. Pari a mq 125 c.a. + terrazzino panoramico e così composto: grande soggiorno conzona pranzo, angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni. Due posti auto assegnati. Termoautonomo. Spese comuni di €1.600,00 c.a. annue per manutenzione parco e spiaggia, diritti per il pontile, luci comuni, amministratore. Da vedere!!! 0322843632

BORGOMANERO CENTRALE APPARTAMENTO al 1° piano di un condominio signorile composto da: ampio soggiorno, cucina + tinello, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampio balcone su 3 lati dellʼappartamento, cantina e 2 autorimesse. Giardino condominiale curatissimo. Eʼ sito a pochi minuti dai corsi principali, comodo per tutti i negozi e servizi. 0322841777 CodiceWeb 52250318 CASALE CORTE CERRO loc. Cassinone, in palazzina di poche unità, APPARTAMENTO al piano rialzato di mq 110 circa. Termoautonomo, con posto auto e cantina. € 85.000 0323866201 CodiceWeb 52746084

POMBIA: appartamento di ampia metratura con 4 camere da letto, lavanderia, cantina, doppi servizi, box doppio. Term o a u t o n o m o . € 1 5 5 . 0 0 0 . GAL EANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 VERBANIA Appartamento piano 2° composto da ingresso, soggiorno, studio, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 ampie balconate, cantina, box auto € 360.000,00 A G E N Z I A B I A N CHI I MMOBI L I ARE 0323402897 CL:G CodiceWeb 52277873

Ag. di BORGOMANERO VIA TORNIELLI, 49 Tel. 0322/340645 Cell. 338/4908675 NUOVO STUDIO IMMOBILIARE DI CALCAGNILE OLGA & C. s.a.s. - nuovostudioimmobiliare@gmail.com L'AGENZIA IMMOBILIARE SI E' TRASFERITA IN VIA TORNIELLI, 49 (ingresso interno corte) TELEFONO: 0322/340645 CELL. 338/4908675 VERUNO In zona tranquilla e soleggiata vendesi villa singola al rustico , posta su due livelli composta da ampia taverna, cantina e garage al piano terra e al piano primo soggiorno, cucina abitabile, due camere , doppi servizi e terrazzo. Giardino privato recintato. Richiesta € 147.000,00 CL:NS CodiceWeb 52753024

BORGOMANERO In zona centrale, in palazzina signorile, affittasi bilocale arredato posto al terzo piano, composto da soggiorno con cucina a vista , camera matrimoniale, locale ripostiglio/guardaroba, bagno, ampio terrazzo, cantina e garage. Disponibile da settembre 2013. Richiesta € 450,00 mensili CL:D CodiceWeb 52753007

SUNO In zona tranquilla, affittasi villetta a schiera arredata, posta su tre livelli, composta da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, locale studio, doppi servizi, locale lavanderia, garage e cortile privato con posti auto. Disponibile da dicembre 2013. Richiesta € 500,00 mensili CL:E IPE:243,69 CodiceWeb 52709170

VERUNO In zona tranquilla e soleggiata, vendesi casa con ingresso indipendente, posta su tre livelli per complessivi 230 mq circa, composta da cucina, tinello, soggiorno, bagno al piano terra, al primo piano due ampie camere con ser vizi, e al secondo piano due locali con servizi. L’immobile è in buono stato, abitabile, e necessita eventualmente di alcuni lavori di dispozione interna dei locali per sfruttare meglio la metratura. Annessa all’abitazione un ampio cortile privato. In attesa dei dati di certificazione energetica. PREZZO MOLTO INTERESSANTE, OTTIMO AFFARE. CodiceWeb 52674973

BORGOMAN E R O In zona centrale affittasi ampio bilocale arredato, finemente ristrutturato, posto all’ultimo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio balcone. Arredamento nuovo. Richiesta € 500,00 mensili CodiceWeb 52595257

POGNO In palazzina, vend e s i appartamento arredato ultimo piano composo da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, bagno e cantina. Richiesta € 100.000,00 trattabili CL:F IPE:251,6 CodiceWeb 52545536

BORGOMANERO In casa di sole due unità abitative, vendesi appartamento primo piano, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi, cantina posto auto coperto, ampio balcone e terreno di circa 85 mq ad uso orto. Richiesta €125.000,00 CL:D IPE:144,44 CodiceWeb 52436851

BORGOMANERO In piccola palazzina, in posizione tranquilla non lontano dal centro, vendesi appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno con terrazzino, due camere da letto, doppi servizi, cantina, due garage. Richiesta € 155.000,00 CL:C IPE:128,86 CodiceWeb 52354877

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LAGHI 15

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residenziali vendita

ORTA SAN GIULIO PERIFERICA In bella posizione, con splendida vista lago dʼOrta, APPARTAMENTO (mq. 200), in fabbricato di sole 3 unità immobiliari, disposto su 2 livelli, composto da: al piano primo: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, grande terrazzo verso lago; al piano mansardato, camera matrimoniale, 2camere, bagno, ripostiglio, soppalco; n. 2 posti auto di proprietà esclusivain ampio garage comune. Ottime finiture Termoautonomo 0322841777 CL:D IPE:166,38 CodiceWeb 52307291

VERBANIA ATTICO SESTO PIANO CON VISTA LAGO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 AMPI BALCONI, CANTINA, BOX AUTO. PREZZO € 260.000, 00 RIF 337 CL F AGENZIA BIANCHI IMMOBILIARE 0323402897 CL:F CodiceWeb 52719820

AGRATE CONTURBIA: VENDESI AMPIA VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE, COMPOSTA DA CUCINA, SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, LAVANDERIA, BOX DOPPIO, PORTICATO AL P.T., OLTRE A PIANO INT. E MANSARDA DI 90 MQ CADAUNO E GIARDINO DI 600 MQ. LA VILLA SI TROVA IN UNA GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE CON OTTIMA ESPOSIZIONE. FINITURE DIQUALITAʼ E POSSIBILITAʼ DI PERSONALIZZAZIONE. PREZZO €380.000,00 CL.:B IPE:80,66 0321907116 ARONA In bella zona residenziale, a pochi passi dal centro e dal lungo Lago, villa indipendente di ampia metratura, attualmente unica abitazione con la possibilità di frazionere e ricavare 2 appartamenti di mq 135 cad. Gi ardino di proprietà 0322841777 CodiceWeb 51414638 ARONA Porzione di BIFAMILIARE disposta su 2 livelli oltre a seminterrato (completamente sterrato su 3 lati; composta da: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, scala di collegamento al piano primo con 2 camere, servizio, balconi. Giardino di pertinenza di mq. 450 su cui si ha unʼautorimessa singola. Si trova nella primissima periferia, pertanto a 5-10 minuti dal centro. 0322841777 CL:E IPE:2046 CodiceWeb 52328136 ARONA SEMICENTRALE In prossimità del centro, zona residenziale VILLA INDIPENDENTE libera su 4 lati, composta da 2 appartamenti, con la possibilità di realizzarne un terzo. Belle finiture, travi a vista, porte ed armadi a muro antichi, locali molto spaziosi, ecc. Piano terra: autorimessa, locale uso taverna, cucina, bagno, ripostiglio, porticato; Piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, grande terrazzo Piano secondo con camere con travi a vista. 0322841777 CodiceWeb 52307147 ARONA: splendida vista lago, a pochi minuti dal centro VILLA singola composta da 2 appartamenti di mq. 150 cadauno, oltre seminterrato e giardino di mq. 700. €650.000 GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 ARONA VICINANZE: In splendida posizione interna e tranquilla,disponiamo di 4 ville singole in costruzione, tutte disposte su unico livello di mq 105 e composte da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi, porticato e ampia autorimessa oltre giardino privato. Finiture in classe “B“ con riscaldamento a pavimento, pannelli solari. Ampia possibilità di personalizzazione. PREZZI A PARTIRE DA €268.000,00 0322259690

20 BOGOGNO in contesto esclusivo e riservato, proponiamo ultima villa binata separata da box auto e disposta su due livelli così composti: al P.T. soggiorno, cucina, dis., bagno, porticati e box doppio; al P.1° 3 camere, dis., bagno e balconi. Giardi di mq.500 €270.000,00 CL.:B IPE:50,21 0321907116 BOGOGNO PERIFERICA In posizione tranquilla e soleggiata villa unifamiliare, di recente costruzione con ottime finiture, predisposizione per aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto allarme. Con: P. interrato con ampio garage, locale sgombero e ripostiglio; P.T. grande soggiorno, cucina ab., ripostiglio/lavanderia, bagno, porticato; P.1°: camera matrimoniale con bagno, 2 camere, bagno e balconi. Giardino mq. 1.500 recintato e piantumato, 0322841777 CodiceWeb 51465798 BOGOGNO: In centro paese vendiamo 2 ville singole di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli pari a mq 140 c.a. oltre grande portico esterno, autorimessa doppia laterale. Giardino privato circostante la villa. Finiture in classe energetica “B“ con riscaldamento a pavimento,pannelli solari per il riscaldamento dellʼʼacqua e la produzione di energia elettrica,predisposizione condizionatore e allarme, porticato esterno finito con pietra a vista, cappotto esterno. PREZZO €270.000,00 0322843632 BOGOGNO: In contesto grazioso e tranquillo, situato in posizione centrale, proponiamo due ville singole con giardino disposte su due piano così composti; P.T. soggiorno con tetto a vista, cucina ab., dis., bagno, lavanderia e box doppio; P.1° 3 ampie camere con balconi, dis. e bagno. €260.000,00 CL: B IPE: 78,95 0321907116 BOGOGNO: Vicinissima al Golf Club Classe D - IPE 97. Villa prestigiosa con 2 grandi appartamenti. Finiture esclusive. Giardino e piscina. €650.000 RIF.448 IMMOBILIARE CAʼ NOVA 0322842279 BORGOMANERO PERIFERIA In complesso residenziale nuovo VILLETTA disposta su 2 piani, in parte personalizzabile, composta da: Piano terra con soggiorno, cucina, cameretta, bagno, porticato; Piano primo con 2 camere, ripostiglio, bagno, balcone e terrazzo. Piccolo giardino ad uso esclusivo mq. 200 ca. - Autorimessa Ha unʼottima esposizione solare, è in zona residenziale comoda per i servizi, negozi. Predisposizione allarme. 0322841777 CodiceWeb 52508720 BORGOMANERO: Classe C - IPE 95. Villa a schiera mq.167, cantina mq.77, terrazzi e box mq.28 Doppio giardino €245.000 RIF.357 IMMOBIL I A R E C A ʼ N O VA 0322842279 BORGOMANERO: In posizione semicentrale, di prossima edificazione, 2 ville singole libere su 4 lati completamente indipendenti circondate da mq 1.000 c.a. di terreno. Sviluppate su unico livello + porticato con affaccio sulla zona giorno e autorimessa doppia laterale. Finiture in classe “B“, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, cappotto esterno, particolari esterni in geo pietra. Totalmente peronsalizzabili!!! Prezzo €280.000 0322843632

Edizione Laghi - n.15 - 22 Luglio 2013 BORGOMANERO: Villa signorile in zona centralissima a 400metri dalla piazza, con 2 ap-partamenti indipenden-ti e giardino piantumato mq.1740. Cl. D – IPE 182 Tratt. R i se r va t a I M M O B I L I A R E C A ʼ N O VA 0322842279

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15-07-2013

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www.youtube.it/bpvideotour 21 www.attico.it SANTA MARIA MAGGIORE PERIFERICA In zona molto tranquilla, silenziosa e soleggiata, con bella vista sulle montagne, VILLA bifamiliare composta da: piano terra taverna con camino, angolo cottura, bagno; piano primo: soggiorno/cottura, 2 camere, bagno, balcone; inoltre porzione di sottotetto in parte recuperabile; autorimessa, piccolo giardino su 3 lati. Eʼ a poca distanza dal centro raggiungibile a piedi in pochi minuti. PARZIALMENTE ARREDATA 0322841777 CL:G CodiceWeb 52516871 VARALLO POMBIA: in ottima posizione vendiamo villa bifamiliare disposta su 3 piani: P.INT. con taverna e box doppio, P.T. con zona giorno e P.1° con zona notte. Giardino di proprietà e possibilità di personalizzazione! €249.000,00 trattabili CL.:B IPE:58,00 0321907116 VARALLO P: recente costruzione, splendida villetta a schiera di testa separata da box auto e disposta su due livelli composti da ampio soggiorno e cucina, bagno, due camere e box doppio al P.T.; ampio open space e bagno al P.1°; giardino di proprietà sui tre lati. € 225.000,00 CL.: IN ESECUZIONE 0321907116

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Edizione Laghi - n.15 - 22 Luglio 2013

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ARONA In piccola palazzina affittasi appartamento posto al piano rialzato, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina e garage. Richiesta € 430,00 mensili . In attesa dei dati di certificazione energetica 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52593301 BORGOMANERO Centrale in corte signorile ristrutturate ottimo bilocale arredato al piano terra con posto auto, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, cortile di uso esclusivo di circa25 mq. Libero dalla fine di luglio. Nessuna spesa condominiale. € 500,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:NS CodiceWeb 52727086 BORGOMANERO In casa di sole tre unità abitative, affittasi bilocale arredato posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Richiesta € 400,00 mensili No spese condominiali 0322340645 3384908675 CL:E IPE:223,85 CodiceWeb 52498595 BORGOMANERO In palazzina signorile, affittasi bilocale arredato posto al secondo piano, composto dasoggiorno con angolo cottura, camera, bagno e posto auto di proprietà. Richiesta € 450,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:C CodiceWeb 52441966

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BORGOMANERO In zona centrale affittasi bilocale arredato posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera marimoniale e servizi. Richiesta € 400,00 mensili. 0322340645 3384908675 CL:F IPE:270,36 CodiceWeb 52335165

BOGOGNO In casa di corte affittasi grazioso trilocale al piano primo composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Box auto. termoautonomo. € 450,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E CodiceWeb 52404904

BORGOMANERO In zona centrale, allʼinterno di una bellissima corte, affittasi bilocale arredato posto su due livelli, composto da soggiorno, zona cottura al piano terra, camera matrimoniale e servizi al piano superiore. Richiesta € 450,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52040919 BORGOMANERO In zona centrale, allʼinterno di una corte, affittasi bilocale arredato posto al secondo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e servizi. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52040908 BORGOMANERO In zona centrale, in casa signorile, affittasi bilocale arredato poato al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ampio bagno, balcone e posto auto. Disponibile da subito. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:E IPE:230,61 CodiceWeb 52492634 BORGOMANERO In zona centrale, in casa signorile, affittasi bilocale arredato posto al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e garage. Disponibile da luglio 2013. Richiesta € 450,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:D IPE:172,97 CodiceWeb 52608186 BORGOMANERO In zona centrale, in palazzina signorile, affittasi bilocale arredato posto al terzo piano, composto da soggiorno con cucina a vista , camera matrimoniale, locale ripostiglio/guardaroba, bagno, ampio terrazzo, cantina e garage. Disponibile da settembre 2013. Richiest a € 4 5 0 , 0 0 m e n si l i 0 3 2 2 3 4 0 6 4 5 3384908675 CL:D CodiceWeb 52753007 BORGOMANERO VIALE MARAZZA In centro in contesto di corte signorile affittasi grazioso trilocale arredato composto da soggiorno/cottura, 2 camere, bagno. B a l l a t o i o TO S I e C . I M M O B I L I A R E 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:F CodiceWeb 52366676 GOZZANO In centro paese affittasi bilocale parzialmente ristrutturato composto da cucinotto, soggiorno, camera, bagno, balcone e cantina. € 400,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G C o d i c e We b 52464898 PELLA In zona centrale, affittasi bilocale non arredato con vista lago, secondo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, servizi e garage. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52094059

BORGOMANERO A 2 passi dal centro in contesto di corte affittasi grazioso trilocale con ingresso indipendente, ristrutturato a nuovo e così composto soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone. Box auto singolo. Termoautonomo. €480,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliar e @g m a i l . co m CL : E C o d i c e We b 52482770 BORGOMANERO In casa di sole tre unità abitative, affittasi trilocale posto al secondo piano, posto su due livelli composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampio balcone e cantina. Richiesta € 500, 00 mensili. Solo referenziati. in attesa dei dati di certificazione energetica 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52428591 BORGOMANERO In centro in contesto di corte affittasi trilocale non arredato composto da ingresso, corridoio, cucinotto, sala, 2 camere, bagno con vasca. TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52356143 BORGOMANERO In zona centrale, interno corte, affittasi appartamento secondo piano, composto da cucina, sala, due camere da letto, bagno e balcone. Richiesta € 450,00 mensili In attesa dei dati di certif i ca zi o n e e n e r g e t ic a 0 3 2 2 3 4 0 6 4 5 3384908675 CodiceWeb 52555339 BORGOMANERO In zona comoda ai servizi in casa di 2 unità abitative senza spese condominiali affittasi trilocale di 120 mq parzialmente arredato composto da cucina arredata, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, locale lavanderia. balconi. Box auto singolo. Termoautonomo € 5 5 0 , 0 0 TO S I e C. I MMOBI L I ARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:G CodiceWeb 52662955 BORGOMANERO Vicinanze centro, affittasi appartamento 7° e ultimo piano, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno, ampio terrazzo , cantina e posto auto coperto ad uso esclusivo. In attesa dei dati di certificazione energetica. Richiesta € 400,00 mensili 0322340645 3384908675 CodiceWeb 52692506 BORGOMANERO CORSO GARIBALDI Centro in contesto di corte signorile affittasi grazioso trilocale arredato su 2 livelli composto da soggiorno/cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni. Termoautonomo. € 600,00 tratt TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:D C o d i c e We b 52496056

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case vacanza NEWS ATTICO Quindicinale di informazione e annunci immobiliari ANNO XXI - N°15 del 22 Luglio 2013 Amministrazione B&P Editori Srl - Filiale di Varese Via C. Battisti, 21 21040 - Jerago con Orago (VA) Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 11 • Fax 02 66 59 74 79 E-Mail: info.varese@bp-editori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Enzo Chiaia Responsabile di produzione: Laura Rossetti

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Responsabile commerciale: Enzo Chiaia Impaginazione: K. Bifaretti, M. Filippelli, C. Pesarin, A. Riva, E. Rondanin Centro testi: Stefania Argenziano, Ileana Murgolo Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Reggiani S.p.a. Brezzo di Bedero (Va) Tel. 0332/549533 Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n.1702 del 31/12/03 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ARONA: affittasi negozio mq. 55 due vetrine, aria condizionata, possibilità di affitto a riscatto. €650 mensili. Nessuna spesa condominiale. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623 BORGOMANERO A 2 passi dal centro paese capannone uso artigianale di 700 mq + 500mq su 2 livelli e 2 locali uso ufficio con bagno. Il capannone necessita di interventi di ristrutturazione. Adatto ad uso deposito/magazzino. TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:NS CodiceWeb 52545202 BORGOMANERO A pochi passi dal centro, affitasi locale commerciale con vetrina, servizi e locale ripostiglio/deposito. Disponibile da subito. Richiesta € 600,00 mensili 0322340645 3384908675 CL:E IPE:84,06 CodiceWeb 52605017 BORGOMANERO Centro affitasi negozio sul corso di circa50 mq con vetrine. Per maggiori info c/o nostri uffici TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:E CodiceWeb 52356115 BORGOMANERO In centro corso Roma in contesto di cortile, ufficio al piano terra composto da 2 locali più sala dʼaspetto,bagno. Possibilità di affittare box auto. CE in fase di richiesta. € 500,00 TOSI e C. IMMOBILIARE 0322846352 tosi.immob i l i a r e @g m a i l . co m C o d i c e We b 52703876 BORGOMANERO In zona centrale al piano terra ufficio con vetrine composto da 3 locali più bagno. Pronto subito, nessuna spesa condominiale. Termoautonomo. € 5 0 0 , 0 0 TO S I e C . I M M O B I L I A R E 0322846352 tosi.immobiliare@gmail.com CL:NS CodiceWeb 52727100

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TABACCHI ARONA: TABACCHERIA, BAR, locale in perfetto ordine, alto reddito dimostrabile. Possibilità di dilazionare una parte del pagamento. €270.000. GALEANO MEDIAZIONI IMMOBILIARI 032244727 3333711623

CELLIO In posizione tranquilla, VILLA disposta su 2 piani ecomposta da 2 appartamenti con ingresso indipendente. Inserita in un giardino recintato di ca. 1.000 mq. Lʼappartamento al piano terra è composto da: veranda molto luminosa adibita a soggiorno, ampia cucina abitabile, salotto, camera e bagno; Appartamento al piano primo: ampio soggiorno, cucinotto, camera, bagno e balcone. Nel giardino esistono due fabbricati di mq. 50 cad. ad u so m a g a zzi n o . 0 3 2 2 8 4 1 7 7 7 CL : C IPE:110,8 CodiceWeb 52075447

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Riforma del condominio

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Le nuove tabelle millesimali La legge n. 220 del 11/12/2012 interviene sull’articolo 69 disp. att.c.c., precisando concetti già espressi da recenti sentenze e introducendo alcune novità. Con la cosiddetta “legge di riforma del condominio”, infatti, da un lato si accolgono precedenti orientamenti della giurisprudenza, dall’altro si introducono importanti novità in merito al ruolo dell’amministratore: • si riafferma che i millesimi contenuti nella relativa tabella possono essere rettificati o modificati in qualsiasi momento con il consenso unanime di tutti i partecipanti al condominio; • è richiesta invece la sola metà del valore dell’edifico e la maggioranza degli intervenuti in Assemblea, quando i millesimi risultano essere frutto di un mero errore oppure quando, a seguito di modifiche apportate alle singole unità immobiliari (vuoi per eseguite sopraelevazioni, vuoi per incrementi delle superfici, o per incrementi o diminuzioni delle singole unità immobiliari), viene ad alterarsi per più di un quinto il valore proporzionale delle unità immobiliari, anche se limitatamente a quella di un solo condomino. La tabella millesimale è il prospetto che contiene i dati numerici espressi in millesimi, che rappresentano per ogni unità immobiliare la quota di comproprietà delle parti comuni e quindi la misura del diritto di condominio riferito alla singola porzione immobiliare: come tale, prescinde del tutto da qualsiasi valore economico della singola unità immobiliare. La legge di riforma del condominio precisa e conferma che “i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale [...] possono essere rettificati o modificati all’unanimità”. Viene in tal modo eliminato ogni dubbio interpretativo del principio già dettato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte, che con ben due note pronunce (Cass. n.18477/10 e n. 18478/10) avevano apparentemente lasciato intendere che per la revisione delle tabelle millesimali sarebbe stato sufficiente la maggioranza di cui

all’art. 1136, comma 2°, c.c.: anche secondo la nuova normativa, non serve l’unanimità solo quando la rettifica o la modifica sono conseguenza di un errore oppure quando, a seguito di interventi eseguiti dal condomino, si è alterato per più del venti per cento il valore proporzionale anche di una sola unità immobiliare. Solo in questi casi l’Assemblea può decidere con la maggioranza favorevole degli intervenuti all’Assemblea e almeno la metà del valore millesimali. Gli errori rilevanti ai fini della revisione sono quelli obbiettivamente verificabili (es. divergenza di estensione della superficie o diversità di piano), restando di conseguenza esclusa la rilevanza dei criteri soggettivi, quali possono essere quelli di ordine estetico. La modifica dei millesimi può essere richiesta anche quando siano mutate le condizioni di una parte dell’edificio in conseguenza di sopraelevazioni oppure, più in generale, di incrementi di superfici o comunque di incremento o diminuzioni di unità immobiliari. A differenza però di quanto previsto dalla vecchia normativa, che consentiva la possibilità di modifica solo se tali eventi fossero stati in grado di alterare notevolmente il rapporto originario tra i valori dei singoli piani, il legislatore della riforma quantifica in più di un quinto l’entità dell’alterazione che deve subire anche l’unità di un singolo condomino affinché si possa legittimante pretendere di sottoporre a revisione la tabella millesimale. Deve trattarsi di un intervento comunque importante e considerevole, in grado di influire in modo cospicuo sull’essenza e sull’aspetto dell’edificio. I costi necessari per la formazione della nuova tabella millesimale, recita espressamente il nuovo testo di legge, vengono posti a carico esclusivo di coloro che hanno dato causa alla variazione. La novità più rilevante è però rappresentata dal fatto che, se l’Assemblea non delibera circa la revisione dei valori millesimali e se quindi è necessario ricorrere al giudice, può essere convenuto in giudizio unicamente l’amministratore, anziché, come in precedenza, tutti i condomini. Il compito primario incombente che però ora viene posto a carico dell’amministratore, sotto pena di revoca dall’incarico e di risarcimento del danno, è quello di relazionare subito all’Assemblea in merito al ricevimento della notifica dell’atto introduttivo della causa giudiziaria promossa da uno o più condomini.

Ruolo degli Agenti Immobiliari: stop a settembre 2013 Prorogato il termine per gli agenti immobiliari che devono effettuare il passaggio dall’ex ruolo al Registro imprese ed al Rea. Il ministero dello Sviluppo Economico ha concesso una proroga alla scadenza prevista dall’art. 11 del Decreto ministeriale 26/10/2011 su richiesta della Consulta Nazionale Interassociativa dell’Intermediazione Immobiliare ovvero di Fiaip, Fimaa, Anama. Paolo Righi, presidente di Fiaip, ha così dichiarato: “La decisione si è resa necessaria in seguito alla confusione e ai ritardi emersi sul territorio Il sistema delle Camere di Commercio non ha agito in modo uniforme. Il software per il rilascio del tesserino identificativo degli agenti immobiliari, introdotto con la riforma, non è ancora operativo in alcune province. Inoltre Infocamere ha rilasciato gli ultimi aggiornamenti del software solo 20 giorni fa. I tempi sarebbero stati troppo stretti”. Il provvedimento servirà a fornire alcuni chiarimenti sulla proce-

dura di aggiornamento della posizione degli agenti immobiliari in attività. Ad esempio, precisa che il nominato dell’agenzia non dev’essere necessariamente un dipendente, ma anche una persona fisica che ha una ditta individuale la quale a sua volta presta la sua opera con contratto di collaborazione. Infatti, i mediatori già iscritti al Ruolo devono indicare il responsabile all’intermediazione nominato per ciascuna agenzia immobiliare o unità locale operativa. In base alla normativa, inoltre, tutti coloro che risultano iscritti a Ruolo alla data di entrata in vigore del Dm 26/10/2011, ovvero il 12 maggio 2012, sia che esercitino l’attività sia che non l’esercitino, hanno l’obbligo di aggiornare la propria posizione, trasferendo il proprio nominativo dal soppresso Ruolo al Registro Imprese o Rea, provvedendo alla compilazione e alla trasmissione telematica alle Camere di Commercio dei moduli appositamente disponibili. Come giustamente ricorda la Fiaip, il regolamento è stato approvato in recepimento della direttiva europea Bolkestein (2006/123/CE) e definisce anche nuove modalità per l’accesso alla professione.

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notizie flash da

Letta: “il rilancio dell’edilizia, priorità per l’economia”

Agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa all’asta

Dopo la due giorni di ritiro a Spineto, il premier ha annunciato in conferenza stampa i temi che compongono la road map del Governo per i primi 100 giorni. Quattro le misure fondamentali annunciate dal Governo: 1. lavoro per i giovani; 2. agevolazioni fiscali “per gli italiani che vogliono fare”; 3. riforma della politica...

L’acquirente ha diritto alle detrazioni di legge anche se la compra in sede di vendita forzata. In base alla sentenza n. 9569 della Corte di Cassazione depositata il 19 aprile 2013, il contribuente che acquista la prima casa in sede di vendita forzata ha diritto agli stessi benefici fiscali, relativi alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di chi acquista in libero mercato...

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Confedilizia: Imu, imposta strampalata e insostenibile Così Confedilizia: “Un’imposta che per la prima casa si basa sull’ottocentesca teoria del reddito figurativo. Noi l’abbiamo già pagata“. Il presidente della Confedilizia, Corrado Sforza Fogliani, ha dichiarato: “L’Imu è un’imposta strampalata e va sostenuto chi crede necessario il suo superamento. A nessuno sfugge l’assurdità di un’imposta che colpisce indiscriminatamente gli immobili affittati ed anche gli inagibili o quelli che non producono alcun reddito. Un’imposta che, per la prima casa, si basa sull’ottocentesca teoria del reddito figurativo, non è evidentemente al passo con tempi nei quali i proprietari di prima casa superano, come in Italia, l’80 per cento della popolazione“. E, inoltre, il Presidente della Confedilizia ha dichiarato che gli aumenti Imu ipotizzati per le imprese confermano che l’imposta sugli immobili... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/9r7

Politiche per la casa: le proposte di Ance e Abi

Nuove costruzioni: prevedere sanzioni per chi elude la legge

In attesa del decreto del Consiglio dei ministri di oggi con le misure su Imu e Cig, presentiamo in sintesi il documento comune di Ance e Abi. Il documento fa parte di una serie di iniziative di Ance e Abi supportate da proposte che le due Associazioni da tempo portano avanti per dare risposte concrete alle problematiche in essere. Di seguito, elenchiamo alcune delle misure raccomandate...

Assocond-Conafi denuncia la non applicazione dell’obbligo di fideiussione e chiede una modifica sostanziale del Decreto legislativo n. 122 del 20 giugno 2005. Il decreto n.122 del 20 giugno 2005 è uno strumento di tutela per gli acquirenti d’immobili in costruzione che prevede l’obbligo di fideiussione a garanzia degli anticipi dati alle imprese da parte degli acquirenti...

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Condominio

info&news

Chi può svolgere la professione di amministratore condominiale Dopo l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio, riepiloghiamo i requisiti necessari che deve possedere l’amministratore. 1) Può svolgere attività di amministratore professionale o, comunque, non del proprio condominio: a) colui che abbia il godimento dei diritti civili; b) colui che non sia stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, l’amministrazione della giustizia, la fede pubblica, il patrimonio o per ogni altro delitto non colposo per il quale la legge commini la pena della reclusione non inferiore, nel minimo, a due anni e, nel massimo, a cinque anni; c) colui che non sia stato sottoposto a misure di prevenzione divenute definitive, salvo che non sia intervenuta la riabilitazione; d) colui che non sia interdetto o inabilitato; e) il cui nome non risulti annotato nell’elenco dei protesti cambiari; f) colui che abbia conseguito il diploma di scuola secondaria di secondo grado; g) colui che abbia frequentato un corso di formazione iniziale e svolgano attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. 2) Amministratore del proprio condominio. Qualora l’amministratore venga nominato tra i condòmi-

Edizione Laghi - n.15 - 22 Luglio 2013 ni dello stabile, i requisiti di cui alle lettere f) e g) non sono necessari. Non occorre, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né aver frequentato un corso di formazione iniziale, né svolgere attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale. Norma transitoria per gli amministratori sub 1) A quanti hanno svolto attività di amministrazione di condominio (che non è, necessariamente, attività di amministratore di condominio) per almeno un anno nell’arco dei tre anni precedenti alla data di entrata in vigore della riforma della disciplina condominiale, è consentito lo svolgimento dell’attività di amministratore anche in mancanza dei requisiti di cui alle lettere f) e g). Resta salvo l’obbligo di formazione periodica. Per tali soggetti non sono richiesti, dunque, né il diploma di scuola secondaria di secondo grado, né l’aver frequentato un corso di formazione iniziale. Società Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche – secondo il dettato testuale di legge – le “società di cui al titolo V del libro V del codice civile” (e cioè le società semplici, le società in nome collettivo, le società in accomandita semplice, le società per azioni, le società in accomandita per azioni, le società a responsabilità limitata). In questi casi, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali le società prestano i servizi. L’elenco dei delitti, previsti dal codice penale, la condanna per i quali preclude l’esercizio dell’attività di amministratore, è pubblicato sul sito Internet della Confedilizia.

Fonte: CONFEDILIZIA-Ufficio legale a cura di Anna Carbone

L’Ape non incontra vuoti legislativi By Federica Trevisanello Secondo quanto precisa il Mise, il nuovo Attestato di Prestazione Energetica (Ape) va redatto attenendosi al Dpr 59/2009 e alle norme UNI e CTI. Con una circolare apposita, il Ministero dello Sviluppo Economico chiarisce che, in attesa della definitiva messa a punto della nuova metodologia di calcolo della prestazione energetica degli edifici, l’attestato di prestazione energetica (APE), deve essere redatto secondo il Dpr 59/2009. Le precisazioni, contenute nella circolare 25 giugno 2013, si sono rese necessarie dopo che anche gli organi di stampa hanno sollevato una serie di dubbi sulla normativa tecnica da applicare per redigere l’attestato. Il Dl 4 giugno 2013, n. 63 (in vigore dal 6 giugno scorso), infatti, sopprime l’Ace e lo sostituisce con l’Ape, per adeguarsi ai criteri previsti dalla Direttiva CEE 19/05/2010 n. 2010/31/UE sulla prestazione energetica nell’edilizia (“Edifici a energia quasi zero”). “L’articolo 4, comma 1, del decreto legge 4 giugno 2013, n.63 – si legge nella Circolare – dispone che la metodologia di calcolo della prestazione energetica sarà definita con uno o più decreti del Ministro dello sviluppo economico. Si tratta in realtà di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore, dal momento che l’isti-

tuto della certificazione delle prestazioni energetiche, anche se con nomi diversi, è presente nel nostro ordinamento già da alcuni anni ed è contenuta nei DPR emanati in attuazione del decreto legislativo 192/2005, in particolare nel decreto del Presidente della Repubblica 2 aprile 2009, n.59 contenente le modalità di calcolo della prestazione energetica riconducibili alla direttiva 2002/91/CE”. Pertanto, il Ministero chiarisce che si tratta di un’attività di aggiornamento della disciplina tecnica oggi in vigore e che, fin tanto che questa non sarà stabilita, le norme per il calcolo delle prestazioni energetiche degli edifici (contenute all’articolo 9 del DL 63/2003) fanno riferimento al DPR 59/2009 e a specifiche norme tecniche (UNI e CTI) già note. Aggiunge poi il Mise che solo dall’entrata in vigore dei decreti di aggiornamento della metodologia di cui all’articolo 4 citato sopra, sarà abrogato il DPR 59/2009, allo scopo di non creare vuoti normativi e di continuare a basarsi su una norma e su una metodologia che dovrebbero essere già sufficientemente consolidate, poiché in vigore da alcuni anni. Gli interessati, dunque, avranno ottemperato agli obblighi previsti dal Dl 63/2013 redigendo l’APE secondo le modalità di calcolo stabilite dal DPR 59/2009. Nelle Regioni che hanno emanato proprie disposizioni normative in attuazione della direttiva 2002/91/CE, si continua invece ad applicare la normativa regionale in materia.

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notizie flash da

La nuova frontiera della Home Staging: promozione immobiliare: quando il trasformismo la web-com è una virtù L’agente immobiliare si rinnova, come dimostrano Damiano e Mike, ideatori e protagonisti della web-com “Vendesi”. Li abbiamo intervistati. “Vendesi-le avventure immobiliari di Damiano e Mike” è la web-com nata dall’idea dei due giovani agenti immobiliari; un blog recitato e insieme un tutorial: un progetto composto di 10 episodi, ciascuno dei quali affronta un fatto realmente avvenuto...

L’Home Staging consente con interventi a basso costo di rivoluzionare un immobile e renderlo un “prodotto vendibile”. Un’utile leva per vivacizzare il mercato. Oggi tra gli addetti ai lavori l’interrogativo non riguarda più se integrare il servizio di Home staging nel lavoro dell’agente immobiliare, ma come integrarlo. L’Home Staging, infatti, incide positivamente sui tempi di vendita...

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Riforma del condominio: gli adempimenti immediati Forniamo un elenco di quali sono le nuove norme che l’amministratore in carica deve applicare al momento dell’entrata in vigore della legge di riforma. Il 18 giugno scorso la legge di riforma del condominio è entrata in vigore. Abbiamo dedicato molto spazio all’analisi delle diverse norme, sia negli aspetti d’innovazione che di continuità con il passato. Ora evidenziamo in modo sintetico quali sono gli adempimenti minimi cui l’amministratore di condominio deve provvedere da subito. Gli amministratori cioé devono immediatamente attrezzarsi per rispondere ad una serie di adempimenti che la legge pone a loro carico al momento della sua entrata in vigore. • Costituire il registro dell’anagrafe condominiale (art. 1130, n. 6, c.c.), richiedendo ai condomini le informazioni necessarie... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aagx

Ritardato pagamento Imu: il costo del ravvedimento operoso

Emilia Romagna: incentivi alle Pmi per la connettività

Chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti deve fare i conti con interessi e multe. Il tasso legale di mora è pari al 2,5% per ogni giorno di ritardo. Sanzioni da record per chi non ha pagato l’Imu nei termini stabiliti: piovono interessi e multe per ogni giorno di pagamento in ritardo con ravvedimento operoso. Tuttavia, gli errori Imu 2012 si possono...

Contributi fino a 2mila euro a favore delle PMI della Provincia di Reggio Emilia per promuovere l’accesso alla banda ultra larga. La Camera di Commercio di Reggio Emilia favorisce la concessione di incentivi per sostenere l’accesso alla banda ultra larga da parte delle imprese della Provincia. Allo scopo, ha indetto un bando apposito per le PMI attive nella Provincia di Reggio Emilia...

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