Magazine giugno zona2

10-06-2013

17:41

Pagina I

GIUGNO 2013

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

MAGAZINE

EDIZIONE Centrale Bologna e Provincia

OM

co

p

AG ia GIO

Ed. Zona 2 Provincia Est Baricella

Minerbio

Granarolo

Molinella

Budrio Medicina

o enas Cast

Ozzano

Castel Guelfo

Castel S. Pietro Pianoro

nzio tere Mon Loiano

Monghidoro

Dozza

Trova il Tuo immobile nella zona che preferisci!

Baricella Budrio Castel S. Pietro Castelguelfo Castenaso Dozza Granarolo Loiano Medicina Minerbio Monghidoro Molinella Monterenzio Ozzano Pianoro

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:41

Pagina II

R

CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO

MEDICINA

In nuova palazzina (stile casale), di classe energetica A, vendesi nuovi appartamenti trilocali/bilocali pronta consegna composti da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, cameretta, giardini privati e logge.

Cantine, posti auto.

Pannelli solari, riscaldamento a pavimento, ed internamente super rifiniti.

A PARTIRE DA EURO 119.000 volendo garages.

PossibilitĂ di mutuo 80-90% Sede Viale XII Giugno n. 26 (BO) - Tel. 051/333414 - r.a.10 linee

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 1

2 1

MAGAZINE

Affiliato: Claterna s.a.s.

Via Gramsci, 1 – 40064 Ozzano dell’Emilia (Bo)

051.79.73.61

F FR RA AN NC CH HI IS SI IN NG G N NE ET TW WO OR RK K

Fax: 051.79.94.40

http://agenzie.tecnocasa.it/emilia-romagna/bologna/ozzano-dell-emilia/ozzano-dell-emilia

OZZANO EMILIA

boha3@tecnocasa.it

OZZANO EMILIA

A pochi passi dal centro abi-

Appartamento in perfetto sta-

tato appartamento in perfette

to con sala dotata di cucina

condizioni posto in piccola

a vista, disimpegno notte con

palazzina composto da salo-

due camere matrimoniali, un

ne con cucina a vista e bagno

bagno e ripostiglio. Giardino

dotato di doccia e vasca, al privato di 125 mq con gaze-

piano superiore tre ampie

bo, barbecue ed impianto di

camere da letto e bagno. Terrazzo in falda, posto auto di

irrigazione. Al piano terreno

proprietà e autorimessa di

cantina e garage a par te.

Libero a rogito.

35 mq a parte.

Classe energetica: D - IPE: 163 Kwh/m2/anno

Euro 175.000,00

Classe energetica: D - (IPE) :116,22 Kwh/m2/anno – Euro 193.000,00

OZZANO EMILIA Nella zona nuova del paese,

OZZANO EMILIA In una delle zone più belle

a ridosso dei principali servizi, proponiamo porzione di

delle colline ozzanesi pro-

bifamigliare del 2007 di ampia metratura e giardino privato. Riscaldamento a pavi-

poniamo appartamento di 170

mq in villa dotata di ampio

mento, pannelli solari, impianto d'aspirazione interno (per

parco alberato e inter na-

pulizie), dolcificatore d'acqua e caldaia differenziata.

Classe energetica: B - (IPE) :42,64 Kwh/m2/anno – Euro 630.000,00

mente con finiture di pregio.

Classe energetica: F - IPE) : 145,00 Kwh/m2/anno Euro 320.000

OZZANO EMILIA In piccola palazzina del 2006 appartamento come nuovo e

OZZANO EMILIA In una delle zone più belle del paese appar tamento

libero a rogito di Ingresso su sala con angolo cottura ter-

posto al terzo piano in otti-

razzo disimpegno notte ripo-

mo stato e libero a rogito

stiglio 2 camere da letto e

composto da ingresso salo-

ampio bagno. Ottime finitu-

ne cucina abitabile 2 came-

re riscaldamento autonomo.

Garage a parte nel semin-

re 2 bagni terrazzo cantina

terrato.

e garage.

Classe energetica: E - (IPE) : 150 Kwh/m2/anno – Euro 205.000,00

Classe energetica: G - (IPE) :175,00 Kwh/m2/anno Euro 135.000,00

OZZANO EMILIA Inuna delle zone più belle del paese appartamento posto

OZZANO EMILIA Di recente costruzione appartamento posto all’ultimo pia-

all'ultimo piano di piccola palazzina servita da ascensore libero subito e in perfetto stato. Ampia cucina abi-

no con terrazzo di 35 mq composto da sala con cucina a vista 2 camere 2 bagni bal-

tabile sala con terrazzo vista collina bagno e garage.

cone e ripostiglio. Cantina e

Riscaldamento autonomo.

garage.

Classe energetica: F - (IPE) :175,00 Kwh/m2/anno Euro 225.000,00

Classe energetica: E - (IPE) :160,50 Kwh/m2/anno Euro 219.000,00

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 2

sommario - indice BOLOGNA E PROVINCIA

Trova la Tua casa nella zona che preferisci!

2 Est

Crevalcore

Galliera

Pi ev e

1 Centrale

Bologna città: dentro porta - fuori porta Casalecchio di Reno San Lazzaro di Savena Baricella - Budrio - Castel S. Pietro Castelguelfo - Castenaso - Dozza Granarolo - Loiano - Medicina Minerbio - Molinella Monghidoro Monterenzio - Ozzano - Pianoro

S. Pietro in Casale

Malalbergo

Castello d’Argile

Baricella S. Agata

S. Giorgio Argelato

3 Ovest

S. Giovanni in Persiceto

Bazzano - Calderino - Castello di Serravalle Crespellano - Marzabotto - Monte S. Pietro Monteveglio - Monzuno - Porretta T. Sasso Marconi - Savigno Vado - Vergato - Zola Predosa

Sala Bolognese

Molinella

Calderara

Anzola

Nord

Bazzano

Castel Maggiore

Granarolo

Crespellano

Budrio

Castenaso

Monteveglio

Medicina

BOLOGNA

Zola Predosa Ca sa lec ch io

4

Argelato - Altedo - Anzola Emilia - Bentivoglio Calderara di Reno - Castello D’Argile Castelmaggiore - Cento - Crevalcore - Funo Galliera - Malalbergo - Pieve di Cento S. Pietro in Casale - S. Giovanni in P. S. Giorgio S. Matteo delle Decima Sala Bolognese - S. Agata Bolognese

Minerbio

Bentivoglio

S. Lazzaro

Ozzano Castel Guelfo

Castello di Serravalle Monte S. Pietro

Castel S. Pietro

Sasso Marconi

Pianoro Dozza News Attico Giugno 2013

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl magazine.bologna@bp-editori.com Filiale di Bologna Via Imola, 26 - 41125 Modena tel. 059 39 87 101 Fax. 059 39 87 163 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni

In redazione

Impaginazione Claudia Masina, Debora Malavasi

Ufficio Traffico e Centro Testi: Marina Fiorini, Sonia Corradi, Andrea Morelli, Silvia Colella Amministrazione: Marilena Fusco Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA)

Savigno

Marzabotto

Vergato

Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Loiano

Monterenzio

Monzuno

Monghidoro

Indice Agenzie BONINI ..................................................4^ di copertina

SIRCase (Ist.) ...............................................................3

BONONIA .............................................................20-21

SIRCase (Budrio) ...............................................da 4 a 9

CASANOVA...........................................................22-23 SIRCase (Ozzano)...........................................da 10 a 15 CIO ........................................................2^ di copertina SIRCase (Castel San Pietro) ............................da 16 a 19 MEDIOCASA .........................................................26-27 NEGRINI.................................................3^ di copertina

STUDIO CASALE....................................................24-25

SILVIA COSTA.............................................................28

TECNOCASA Ag. Ozzano ..............................................1

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 3

2 MAGAZINE

3

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

CENTRO SERVIZI CLIENTI info@sircase.it 051.803803 - 0542.22766 - 0545.20393

BOLOGNA

BUDRIO

CASTEL S. PIETRO T.

Via Murri, 56/o

Via Giovanni XXIII, 3

Via Mazzini, 73

murri@sircase.it

budrio@sircase.it

castelsanpietro@sircase.it

IMOLA

LUGO (RA)

OZZANO

Piazza Baracca, 15

Via Emilia, 109

lugo@sircase.it

ozzano@sircase.it

Via Emilia, 255 imolaest@sircase.it imolaovest@sircase.it

PERIZIE E CONSULENZE GRATUITE

www.sircase.it

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 4

2

4 MAGAZINE

AGENZIA BUDRIO Via Giovanni XXIII, 3

051.803.803

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

www.sircase.it

E-mail: budrio@sircase.it

CASTENASO AD.ZE Nuove ville indipendenti dotate di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico incorniciate da un'antica residenza nobiliare del 1700. le residenze sono tutte indipendenti ed in stile moderno, inserite in un complesso residenziale che garantisce la sicurezza degli abitanti, pur garantendo la massima privacy. Le unità immobiliari saranno realizzate su di un unico piano, per garantire il massimo comfort e dotate di ampi spazi esterni: porticati, pergolati ed ampi giardini privati dove è possibile realizzare piscine private. Le costruzioni sono antisismiche e le tecnologie impiegate consentono il raggiungimento della classe "A". tutte le soluzioni sono personalizzabili, sia per la disposizione degli interni, che per la scelta delle finiture al fine di accontentare a 360° le esigenze di ogni singolo acquirente. Classe A - 25≤EP<40 kWh/mq/a RIF: UC/201/5

SOLUZIONE 4 Villa indipendente disposta interamente su di un unico livello e così composta: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e 2 bagni entrambi finestrati. Ampi spazi esterni vivibili: portici, pergolato e giardino privato di oltre 800 mq con annessa depandance ad uso servizi di 36 mq. € 420.000 RIF: UC/20103/5

SOLUZIONE 1 Villa indipendente disposta interamente a piano terra, composta da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, portici, depandance ad uso servizi di circa 30 mq e giardino privato di 2.100 mq con antica ghiacciaia perfettamente conservata, utilizzabile come locale multiuso adatto a ricavare un ambiente artistico, palestra, oppure sala di meditazione. € 440.000 RIF: UC/20101/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 5

2 MAGAZINE

5

www.sircase.it BUDRIO PAESE Nuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e comodissima al centro storico. Disponibilità di appartamenti con 1, 2 o 3 camere anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno.

Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: OTTOBRE 2013 RIF: UF/202/5 SOLUZIONE 2

SOLUZIONE 4

NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina,disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,portico, ampio giardino privato di c.a. 280 mq e cantina ciclabile. Possibilità di garage. Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazione € 257.000 RIF: UF/20202/5

NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo a loggia e cantina ciclabile. Possibilità di garage.

Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazione € 266.000 RIF: UF/20204/5

SOLUZIONE 7

SOLUZIONE 5

NUOVO APPARTAMENTO composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi abitabili di cui uno accessibile dalla zona giorno di ca 40 mq in e l' altro accessibile dalla zona notte di ca 20 mq e ampia cantina ciclabile. Possibilità di garage. € 347.000 RIF: UF/20207/5

NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo a loggia e ampia cantina ciclabile. Possibilità di garage. € 237.000 RIF: UF/20205/5

BUDRIO PAESE Nuova piccola palazzina di sole 8 unità, in fase di costruzione in zona verde, servita e comodissima al centro storico. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: MARZO 2014 RIF: UB/203/5 SOLUZIONE 1 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico, giardino privato e cantina. Possibilità di garage. € 242.000 RIF: UB/20301/5

SOLUZIONE 3 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo a loggia e cantina. Possibilità di garage. € 225.000 RIF: UB/20303/5

SOLUZIONE 2 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, portico, giardino privato di ca 280 mq e cantina. possibilità di garage. € 246.000 RIF: UB/20302/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 6

2

6 MAGAZINE

AGENZIA BUDRIO Via Giovanni XXIII, 3

051.803.803

www.sircase.it

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

E-mail: budrio@sircase.it

GRANAROLO EMILIA CADRIANO Nuovi appartamenti, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, costruzione in classe energetica A che prevede: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, cappotto, infissi a taglio termico. Tutti gli appartamenti sono dotati di spazi esterni (giardino o terrazzi) e garage. Predisposizione aria condizionata, finestre con anta a ribalta, pavimenti in gres nelle zone giorno e in legno nella zona notte. Classe A 25≤Ep<40 kwh/mq/a consegna: 2 mesi dal preliminare RIF: GP/202/5

Classe Energetica

A

SOLUZIONE N. 1 Nuovo appartamento piano alto con asc., splendida esposizione molto luminoso, ideale come investimento, composto da: sala con angolo cottura, dis., camera matrimoniale, bagno, terrazzo loggiato e garage. € 165.000 RIF: GP/20208/5

SOLUZIONE N. 2 Nuovo app a r t a m e n t o composto da: sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, balcone e garage. € 230.000 RIF: GP/20202/5

GRANAROLO EMILIA CADRIANO ULTIME SOLUZIONI

Classe Energetica

B

In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo intervento residenziale con: ville bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampi giardini privati. le soluzioni possono essere progettate e realizzate su misura in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà personalizzare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abitative vengono realizzate rispettando le normative per il risparmio energetico con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica, riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e infissi a taglio termico. Il capitolato prevede infissi e porte laccati bianchi, listoni in legno nelle camere, sanitari sospesi e termoarredo. Classe B - 40≤EP<60 kwh/mq/a RIF: GL/203/5 SOLUZIONE N. 1 Nuova porzione di trifamil i a r e disposta su soli 2 livelli con ingresso indipendente, composta da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, mansarda con possibilità di ricavare terza camera e ampio giardino privato di 390 mq con 3 posti auto. € 270.000 RIF. GL/20308

SOLUZIONE N. 2 Nuova porzione di casa cielo terra in villa trifamiliare, con entrata indipendente, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, mansarda per poter creare studio/camera (ampliabile fino ad una dimensione di 14mq), 2 bagni, giardino privato di 385 mq con 3 posti auto. € 325.000 RIF: GL/20312/5

SOLUZIONE N. 6 Nuova porzione di bifamiliare con entrata indip., comp. da ingr. su salone doppio di 33 mq, cucina ab., 3 camere di cui una con guardaroba, 2 bagni finestrati, cantina, ampio giardino privato di 500 mq con 2 posti auto. € 366.000 RIF: GL/20306/5

SCOPRI TUTTE LE ALTRE SOLUZIONI DEI NOSTRI CANTIERI SU

W W W. S I R C A S E . I T

GRANAROLO EMILIA PAESE

Classe Energetica

B

In contesto verde e silenzioso ma vicino a tutti i servizi, piccolo borgo composto da ville indipendenti, porzioni di casa e di fienile, costruito completamente in pietra a vista anticata e dotato di ottime finiture; ogni immobile e' dotato sia di panello solare per la produzione di acqua calda, che di fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.

Tutte le soluzioni sono personalizzabili al fine di incontrare appieno le esigenze della famiglia che le dovrà abitare. Classe B - 40≤EP<60 kwh/mq/a consegna: RIF: GS/201/5 SOLUZIONE N. 2 Nuova porzione di villa bifamiliare disposta su soli 2 livelli e costruita interamente in pietra a vista, in posizione silenziosa e con begli affacci sulla campagna, a poca distanza dai principali servizi del centro, composta da: sala con angolo cott., 3 camere, 2 bagni finestrati, ampio garage (trasformabile in cucina di 17mq), posto auto e giardino priv. Risc. a pavimento, sanitari sospesi, tetto in legno con travi a vista termoventilato. € 295.000 RIF: GS/20105/5

SOLUZIONE 3 Nuova porzione di casa in villa trifamiliare, disposta su 2 livelli e composta da: sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni finestrati, giardino privato di circa 215 mq con pozzo e garage. possibilità di creare ulteriore camera matrimoniale al piano terra e/o mansarda di 25 mq. € 430.000 RIF: GS/20107/5

SOLUZIONE N. 1 Nuovo app.to con entrata indipendente in villa trifamiliare, interamente disposto al piano terra e libero su 3 lati, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, posto auto e giardino privato di circa 160 mq. risc. a pavimento. Sanitari sospesi, parquet nella zona notte. € 250.000 RIF: GS/20104/5 SOLUZIONE 4

Nuova porzione di casa in villa trifamiliare, libera su tre lati, composta da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 4 camere ( di cui 3 matrimoniali), 2 bagni finestrati, portico, giardino privato di circa 320 mq e fabbricato accessorio di 43 mq ideale come depandance /autorimessa. € 450.000 RIF: GS/20106/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 7

2 MAGAZINE

7

www.sircase.it GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano primo con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata, con begli affacci sul verde, molto luminoso, caratterizzato dall'ampiezza degli ambienti, composto da: ingresso, sala di 30 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, studio (già predisposto per uso cucina), 2 balconi loggiati. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 140.000 RIF: GP/26/5

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento con entrata indipendente e giardino privato, interamente disposto al piano terra, in ottime condizioni, senza spese condominiali, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile (volendo già arredata), 2 camere, 2 bagni finestrati, lavanderia, ampia cantina fuori terra di circa 30mq (utilizzabile anche come studio) e posto auto. porta blindata, zanzariere, termo in ghisa, infissi in legno doppi vetri anta/ribalta, scuri in legno, pavimenti in gres, porte a scrigno, solaio con travi a vista, controsoffitti con faretti, impianti a norma. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 135.000 RIF: GV/10/5

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano rialzato, in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenuta, circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile ideale per moto o piccole auto e garage. Caldaia nuova, zanzariere, cancelletti di sicurezza, bassissime spese condominiali. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 145.000 Volendo acquistabile con rate mensili di € 500 RIF: GP/07/5

GRANAROLO DELL' EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione silenziosa e comoda a tutti i principali servizi del centro, in palazzina dotata di ascensore, con basse spese condominiali, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage. pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata, videocitofono. Classe E - EP 130 kwh/mq/a € 177.000 RIF: GP/40/5

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO App.to al terzo ed ultimo piano con ascensore, in piccola palazzina di sole 8 unità, con begli affacci sul verde, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi (autobus, banche, posta, etc), composto da: sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina e posto auto di proprietà.

Pavimenti in marmo e parquet, porta blindata, aria condizionata a soffitto, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 190.000 RIF: GP/10/5

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, di ampia metratura, con 4 lati di esposizione che garantiscono un eccezionale luminosità, in posizione centrale ma silenziosa, composto da: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, vano mansardato ideale come uso studio/camera, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. Pavimenti in granito e parquet, cancelletto di sicurezza, zanzariere, aria condizionata. Classe E - EP 168.53 kwh/mq/a € 235.000 RIF: GP/28/5

GRANAROLO DELL'EMILIA Appartamento al primo ed ultimo piano, in corte colonica di recente ricostruzione, disposto su 2 livelli, caratterizzato dalle travi a vista e dai volumi, con begli affacci sul verde della campagna, composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni finestrati. Pavimenti in parquet, porte bianche, predisposizione aria condizionata, zanzariere, videocitofono, velux automatici. Classe E - EP 140 kwh/mq/a € 240.000 VOLENDO AMPIO GARAGE SOPPALCATO RIF: GP/06/5

GRANAROLO EMILIA Appartamento riservato e con affacci sulla campagna, con entrata indipendente composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 portici, ampio giardino privato di circa 280 mq con accesso carrabile, garage doppio finestrato e riscaldato. infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno, inferriate, zanzariere. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 RIF: GP/08/5

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione al secondo piano con ascensore, inserito in contesto che ricrea gli antichi borghi medievali, in posizione comoda ai principali servizi del centro come autobus, bar, edicola, etc, composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto coperto ed ampio garage.

Infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, zanzariere, pavimenti in gres grande formato e parquet.

Classe C - EP 89 kwh/mq/a € 287.000 volendo cucina completa RIF: GP/24/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 8

2

8 MAGAZINE

AGENZIA BUDRIO Via Giovanni XXIII, 3

051.803.803

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

www.sircase.it

E-mail: budrio@sircase.it MINERBIO CÀ DE FABBRI Nuovo complesso di 5 ville a schiera, parte in pietra a vista, in posizione silenziosa all'interno di una zona residenziale, in adiacenza di parco pubblico ed in pronta consegna, tutte dotate di autorimesse e giardini privati. Le villette godono di un'interessante agevolazione fiscale sull'acquisto. Porta blindata, scuri in legno, zanzariere, predisposizione aria condizionata. Classe da D a E - 90≤ep<170 kwh/mq/a consegna: rogito RIF: GV/202/5

SOLUZIONE 1 Nuova villa a schiera di testa, libera su 3 lati, con ingresso indipendente, composta dta: ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone loggiato, sottotetto ad uso ripostiglio, garage e giardino privato di 300 mq. € 290.000 RIF: GV/20201/5 MINERBIO Appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta , in posizione centrale, comoda ai principali servizi, con begli affacci sul verde, composto da: ingresso arredabile, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi loggiati, cantina ciclabile e garage. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, impianto aria condizionata, tv satellitare. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 138.000 RIF: GV/02/5

SOLUZIONE 2 Nuova villa a schiera con ingresso indipendente, composta da: ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, sottotetto ad uso ripostiglio, garage e giardino privato. € 255.000 RIF: GV/20202/5 MINERBIO CA'DE FABBRI Appartamento al primo piano con ascensore,completamente ristrutturato, in posizione comoda ai principali servizi, con begli affacci sul verde, composto da: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, balcone, cantina ciclabile e garage. Impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, sanitari sospesi, pavimenti in marmo e parquet. Classe F - EP 170 kwh/mq/a € 149.000 RIF: GV/21/5

MINERBIO Appartamento in palazzina completamente ristrutturata parte faccia a vista, con ampio giardino e posti auto coperti, in posizione centrale, comoda ai principali servizi, caratterizzato dall'ampia metratura, composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, dispensa, 2 ripostigli, 2 bagni finestrati, loggia, cantina ciclabile, garage doppio e giardino privato.

Porta blindata, zanzariere, inferriate. Possibilita' di creare 2 appartamenti. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 199.000 RIF: GV/20/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di villa bifamiliare cielo a terra, con entrata indipendente, completamente ristrutturata, composta da: sala, ampia cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, cantina, fabbricato accessorio con accesso diretto dalla casa di circa 30 mq rifinito come abitazione utilizzabile come taverna/ terza camera o garage doppio, ed area esterna di pertinenza di circa 100mq. tetto in travi a vista, zanzariere, inferriate. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 180.000 RIF: GV/01/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Appartamento in piccola palazzina di sole 2 unità, senza spese condominiali, ottimamente tenuta, in strada chiusa al traffico, al primo ed ultimo piano, composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi loggiati, cantina, lavanderia, garage ed area esterna di 250 mq con orto. possibilità di creare appartamento bilocale al piano terra. soluzione ideale per genitori e figli. porta blindata, aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 190.000 RIF: GV/22/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Villetta a schiera di testa disposta su soli 2 livelli, completamente in pietra a vista, con entrata indipendente, in strada interna e silenziosa, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, composta da: sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 ampi bagni finestrati, 2 ripostigli, giardino privato di circa 300 mq, garage e posto auto. Infissi in legno con doppi vetri antisfondamento, scuri in legno blindati, aria condizionata, impianto d'allarme, impianto satellitare, vasca idromassaggio, pergolato con tenda, pozzo privato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 RIF: GV/19/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di casa con ingresso indipendente completamente disposta al piano terra, con tetto in legno a vista, in posizione silenziosa e comoda ai principali servizi (farmacia, autobus, alimentari,etc) composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio,bagno, mansarda ideale come studio, giardino privato e 2 posti auto. pavimenti in gres, cancelletti di sicurezza, aria condizionata, zanzariere. Classe E - EP 130 kwh/mq/a € 195.000 RIF: GP/34/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 9

2 MAGAZINE

9

www.sircase.it BARICELLA Loft in piccola palazzina di sole 5 unità senza spese condominiali, al secondo ed ultimo piano, caratterizzato da ampi spazi e soffitti in doppio volume, molto luminoso e libero su 4 lati, composto da: ampio ingresso abitabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (di cui una di 20 mq), bagno, 2 cantine ciclabile e posto auto. infissi in legno doppi vetri anta/ribalta, zanzariere, porta blindata, velux motorizzati, videocitofono. Classe E - EP 130 kwh/mq/a € 104.000 RIF: GP/14/5 BARICELLA Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità, dotata di ascensore, parte pietra a vista di recentissima costruzione con basse spese condominiali, comoda ai principali servizi, in posizione interna con begli affacci sulla campagna, composto da: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno,bagno, terrazzo loggiato e garage. Pavimenti in gres, porta blindata, predisposizione aria condizionata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno. Classe E - EP 151.55 kwh/mq/a € 110.000 RIF: GV/18/5

BARICELLA PAESE Appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità, di recente costruzione, senza spese condominiali, in posizione centrale comoda ai principali servizi, con riscaldamento autonomo, composto da: ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, rip/lavanderia, bagno e cantina ciclabile. Pavimenti in gres, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, cancelletto di sicurezza. Classe F - EP 170 kwh/mq/a € 125.000 volendo arredamento completo RIF: GV/08/5 BARICELLA CENTRO Porzione di casa cielo-terra con ingresso indip., completamente ristrutturata nel 2008, con solaio e tetto in legno a vista, comoda a tutti i principali servizi, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e giardinetto privato. Cappotto esterno, porta blindata, infissi e scuri in alluminio con effetto legno con anta/ribalta, impianto d'aria condizionata, stufa a pellet, sanitari sospesi, predisposizione impianto solare, parquet nelle camere, zanzariere, impianti a norma. Classe E EP130 kwh/mq/a € 150.000 RIF: GV/07/5 BARICELLA AD.ZE Porzione di villa bifamiliare cielo terra, parte pietra a vista, con entrata indipendente, in strada chiusa al traffico, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, composta da: sala, ampia cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, cantina, giardino privato, garage doppio, e 2 posti auto. Pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere, porta blindata, tetto in travi a vista, infissi in legno con doppi vetri anta/ribalta, aria condizionata, inferriate, zanzariere, irrigazione automatica, pergolato in legno. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 230.000 RIF: GV/17/5

BARICELLA Appartamento in piccola palazzina senza spese condominiali, recentemente ristrutturato, caratterizzato dagli ampi spazi ed esposto su 3 lati, composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage.

Pavimenti in gres, infissi in pvc bianco con doppi vetri anta/ribalta, zanzariere, impianti a norma, tv satellitare. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 129.000 RIF: GV/11/5 BARICELLA App.to in piccola palazzina di sole 5 unità compl. ristrutturata nel 2000, senza spese condominiali, in posizione molto comoda ai servizi del centro raggiungibili a piedi, come coop, posta, autobus, composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno. Ulteriore locale di proprietà di circa 25 mq con bagno, attacchi cucina e predisposizione camino utilizzabile come taverna, ufficio o studio. volendo già completamente arredato. pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, inferriate, riscaldamento autonomo ed impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 130.000 RIF: GV/09/5 BARICELLA CENTRO BORGO FERRARI In contesto riservato, con begli affacci sul verde, piccola palazzina di sole 5 unità, completamente ristrutturata, a soli 200 m dai servizi (scuole, supermercato, autobus, etc), senza spese condominiali, in pronta consegna, con disponibilità di appartamenti con 1 o 2 camere, terrazzi e giardini privati tutti dotati di cantina ed autorimessa.

Riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, porte laccate bianche. Consegna: Subito RIF. GV/201 SOLUZIONE 1 SOLUZIONE 3

Nuovo appartamento con entrata indipendente, in piccola palazzina di sole 5 unità al piano terra, molto luminoso, composto da ingresso su ampio sala di 23 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, portico di 20 mq,ampio giardino di 213mq, cantina,garage e posto auto. recupero fiscale € 18.000 con acquisto entro il 31/06/2013. € 143.000 RIF: GV/20101/5

Nuovo appartamento in piccola palazzina di solo 5 unità, al secondo e ultimo piano, caratterizzato dalle ampie finestre, con begli affacci sul verde, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, disimpegno arredabile, bagno, cantina, garage e posto auto. recupero fiscale € 20.000 con acquisto entro il 168.000 RIF: 31/06/2013. € GV/20103/5

BARICELLA AD.ZE Porzione di villa trifamiliare di testa, in parte pietra a vista, situata in posizione comoda ai principali servizi, in strada chiusa al traffico, con begli affacci sulla campagna, disposta su soli 2 livelli, composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati (di cui uno di 9 mq), 2 terrazzi loggiati, 2 portici, sottotetto, giardino privato e garage.

Parquet nelle camere, infissi in legno doppi vetri, scuri in legno, porta blindata, inferriate, impianto di climatizzazione, allarme, vasca idromassaggio, basculante motorizzato, impianti a norma. Classe E - EP 164 kwh/mq/a € 199.000 RIF: GV/13/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 10

2

10 MAGAZINE

AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

051.803.803

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

www.sircase.it

E-mail: ozzano@sircase.it

SAN LAZZARO CENTRO Appartamento come nuovo, in palazzina costruita nel 2008, sito al terzo piano con ascensore, molto comodo a tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi (coop, autobus, banche, farmacia, piscina, stazione treni) composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro, 2 camere da letto, bagno, terrazzo coperto con pergotenda, cantina ciclabile e 2 posti auto di proprietà. Termocappotto esterno, aria condizionata, videocitofono, porte interne bianche, zanzariere, pergotenda con apertura/chiusura automatici. Classe E - EP 165 kwh/mq/a € 300.000 RIF: ZE/47/5 SAN LAZZARO IDICE porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente, costruita nel 1998, in zona comoda ai mezzi pubblici, composta da ingresso su sala con angolo cottura dotata di camino, disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni, tavernetta, giardino privato con erba sintetica su due lati, cantina ciclabile e garage. tetto in legno ventilato, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere ovunque, impianto di irrigazione nel giardino, porta blindata, videocitofono, scuri esterni, pavimentazione in parquet, impianti a norma certificati. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 315.000 RIF: ZE/42/5

SAN LAZZARO Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, in zona molto comoda a tutti ai servizi, circondata dal verde, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampia mansarda, balcone e cantina ciclabile. Infissi legno doppio vetro, termo in ghisa, porta blindata, pavimenti in ceramica, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe E - EP 130 kWh/mq/a € 285.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/38/5

SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina pietra a vista costruita nel 2009, in contesto silenzioso e molto comodo a tutti i servizi, composto da ingresso arredabile, sala, cucina, disimpegno, 3 camere, 3 bagni (di cui 2 finestrati), ripostiglio, 2 portici, giardino privato di circa 200 mq, ampia taverna di circa 40 mq con seconda entrata indipendente dotata di cucina e spazio camera da letto, oltre ad una cantina ciclabile e garage. infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere ovunque, tapparelle motorizzate, porta blindata, termo in acciaio, impianto di irrigazione nel giardino, pavimentazione gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianti a norma certificati. Classe D - EP 99.28 kwh/mq/a € 625.000 RIF: ZE/33/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 11

2 MAGAZINE

11

www.sircase.it SAN LAZZARO IDICE appartamento in palazzina pietra a vista con begli affacci sul verde, zona molto tranquilla e comoda ai servizi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. Termo in ghisa con valvole termostatiche, impianto elettrico a norma. Classe G - EP 282.80 kWh/mq/a € 215.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/35/5

SAN LAZZARO Appartamento libero subito, in palazzina ristrutturata, dotata di ascensore, sito al quinto piano, molto luminoso e con affacci sulla collina, zona comoda ai servizi, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone e cantina ciclabile. Termo in acciaio, impianto elettrico a norma, porta blindata.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 148.000 RIF: ZE/30/5

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in casa quadrifamiliare, di recente ristrutturata esternamente, senza spese condominiali, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone, cantina e posto auto di proprietà. Termo in ghisa, impianto elettrico e caldaia a norma con certificato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere, impianto aria condizionata. Classe F - EP 197.70 kwh/mq/a € 170.000 RIF: ZE/27/5 SAN LAZZARO COLUNGA Casa indipendente da ristrutturare, circondata dal verde, silenziosa, con possibilità anche di demolizione e ricostruzione, allo stato attuale composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampio spazio ad uso stalla con sovrastante fienile, 2 fabbricati ad uso cantina ed ampio giardino. Possibilità di creare una villa bifamiliare con due porzioni indipendenti cielo-terra usufruendo del recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ristrutturazione. Immobile non soggetto a certificazione. € 405.000 RIF: ZE/22/5

SAN LAZZARO Villetta a schiera di testa, costruita nel 2000, in contesto silenzioso e circondato dal verde, con entrata indipendente composta da ingresso, ampia sala con angolo cottura, 4 camere, 3 bagni finestrati, lavanderia, tavernetta con cucina, 2 ripostigli, portico, giardino privato, cantina e garage doppio. Impianto termocamino per integrare l'impianto di riscaldamento con notevole risparmio, infissi in legno doppio vetro, termo in alluminio e valvole termostatiche, inferriate e scuri esterni ovunque, impianti a norma certificati. Classe E EP 130 kwh/mq/a € 530.000 RIF: ZE/13/5

SAN LAZZARO IDICE Villa bifamiliare in zona servita dai mezzi pubblici, libera sui 4 lati, tutta in pietra a vista, circondata da una corte di circa 700 mq, disposta su soli 2 livelli composta da 2 unità abitative separate: unità 1): ingresso, elegante salone al piano terra di circa 40 mq, secondo salone di circa 50 mq, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati , balcone, 2 terrazzi abitabili di cui uno di 20 mq, ampio rispostiglio utilizzabile come cantina, garage e posto auto coperto; unità 2): ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Termo in ghisa, inferriate e zanzariere ovunque, bagni e cucine ristrutturati. Classe G - EP 262.47 kwh/mq/a € 720.000 RIF: ZE/12/5

SAN LAZZARO Villetta a shiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, tavernetta finestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino, cantina e garage doppio di circa 35 mq. infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchetto, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condizionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allarme impianto elettrico certificato. Classe E - EP 139 kwh/mq/a € 560.000 RIF: ZE/15/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 12

2

12 MAGAZINE

AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

051.803.803

www.sircase.it

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

E-mail: ozzano@sircase.it CASTENASO Appartamento ristrutturato nel 2000, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus), circondata dal verde, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, veranda e cantina ciclabile. Infissi in legno doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto elettrico a norma con certificato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 145.000 volendo garage doppio RIF: ZE/18/5

CASTENASO CENTRO Appartamento al terzo piano con ascensore, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, negozi) circondata dal verde, composto da ingresso, sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere matrimoniali, bagno, 3 balconi e cantina ciclabile. Infissi nuovi in pvc bianchi doppio vetro, zanzariere, porta blindata, aria condizionata, impianti a norma.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 180.000 volendo garage RIF: ZE/06/5

CASTENASO Nuovo appartamento in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi, in palazzina pietra a vista, con entrata indipendente, disposto al piano terra, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, portico di 10 mq, giardino privato di circa 200 mq, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento a pavimento, parquet zona notte, gres porcellanato zona giorno, predisposizione aria condizionata, videocitofono, tetto in legno bianco ventilato, tapparelle in alluminio, tapparelle porte-finestre della zona giorno motorizzate, termocappotto, infissi in alluminio doppio vetro ed inferiate esterne bianchi. Consegna: 2/3 mesi dal preliminare. Classe A - EP 27.78 kwh/mq/a € 270.000 RIF: ZE/20202/5 QUARTO INFERIORE AD.ZE Nuovo appartamento in corte colonica ristrutturata, al primo ed ultimo piano con mansarda, con begli affacci sul verde, ad un passo da quarto inferiore e da bologna, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 5 camere, studio, 2 bagni, balcone loggiato di circa 6 mq, 2 posti auto di proprietà e garage. possibilità di vivere l'immobile al piano primo per i genitori e la mansarda (con ingresso indipendente) per i figli. Recupero fiscale del 36% sull'acquisto, per un risparmio complessivo di € 17.280,00 Termocappotto, riscaldamento autonomo, tetto in legno ventilato. Finiture personalizzabili. Consegna: 3 mesi dal preliminare Classe b - ep 51.61 kwh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/20304/5 CASTENASO Fabbricato rurale ex stalla/fienile di interesse storico per il comune di castenaso, indipendente sui quattro lati e circondato da un'ampia corte di circa 3000 mq, interamente da ristrutturare con possibilità anche di demolire e ricostruire. Il fabbricato si trova a 2 km dal municipio del paese, in bella zona verde, silenziosa e non isolata. L'immobile ha una superficie di 495 mq con ampio porticato dotato di doppio volume di 60 mq oltre ad un capannone adiacente e sempre all'interno della corte di 200 mq. Possibilità di cambio d'uso ad abitativo dell'immobile creando fino ad un massimo di 4 unità e di riqualificare il capannone creando degli accessori alle abitazioni quali cantine, autorimesse o tavernette dotandone quindi le future unità di circa 50 mq a testa. Recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ricostruzione.

Immobile non soggetto a certificazione € 410.000 RIF: ZE/09/5

CASTENASO AD.ZE casa indipendente ad un passo da castenaso e da budrio, con termo capotto esterno, disposta su 2 livelli composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali, studio, 2 bagni finestrati, lavanderia, 2 posti auto coperti e corte cortiliva di circa 2200 mq. infissi in alluminio bianco doppio vetro, porte finestre antisfondamento, zanzariere, inferriate bianche, scuri esterni, termo in ghisa, impianto d'allarme volumetrico, pannelli fotovoltaici per riscaldare l'acqua. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 500.000 RIF: ZE/44/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 13

2 MAGAZINE

13

www.sircase.it MONTERENZIO AD.ZE Porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, ideale per gli amanti della pace, della tranquillità, della natura e di un ottima qualità della vita, immersa in un polmone di verde, composta da ingresso su salotto con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, ampia taverna con entrata indipendente adatta anche come depandance o studio, terrazza, portico con zona living, garage di 30 mq e giardino privato di circa 700 mq con camino in muratura dotato di forno per pizza. riscaldamento con caldaia nuova ed integrazione del termocamino, stufa a legna in cucina, bagni con mobiletti in muratura, infissi con doppi vetri, zanzariere, irrigazione giardino automatica, cancello carraio nuovo, scuri esterni, cisterna raccolta acqua piovana. Classe F - EP 170 kwh/mq/a € 295.000 RIF: ZZ/03/5 OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento libero subito, in recente palazzina costruita nel 2000, terzo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, impianti a norma, zona molto silenziosa e circondata da tutti i servizi, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo, cantina ciclabile e garage.

Pavimenti in granito e parquet, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, porte stile inglese con inserti in vetro. Classe E - EP 135 kwh/mq/a € 305.000 volendo secondo garage. RIF: ZZ/05/5

OZZANO EMILIA AD.ZE Porzione di casa cielo-terra, con entrata indipendente, compl. ristrutturata con materiali moderni e di alta qualità, in zona interna e molto silenziosa, composta da ingresso arredabile, ampia sala, cucina ab., 3 camere da letto (di cui una molto ampia nella mansarda), 2 bagni finestrati, tavernetta e ampio garage con spazio cantina. Pavimenti listone parquet spazzolato, infissi bianchi con doppi vetri, sanitari sospesi, impianto di allarme, risc. autonomo, scale in legno, parapetti in vetro, tapparelle automatiche. Classe D - EP 101.94 kwh/mq/a € 305.000 RIF: ZZ/13/5

OZZANO EMILIA Villetta a schiera in zona tranquilla, strada interna senza uscita e molto silenziosa composta da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, taverna di 28 mq con camino e cucina, cantina ciclabile, garage doppio e giardino privato. Pavimentazione in ceramica zona giorno, parquet zona notte, infissi con doppi vetri,inferriate, zanzariere, videocitofono. Classe G EP ≥210 kwh/mq/a € 375.000 TRATTABILI RIF: ZL/04/5

OZZANO EMILIA PRIMA COLLINA Attico in villa bifamiliare, costruito nel 2005, con splendidi affacci panoramici sulla collina e sul verde e sul fabbricato storico del collegio di spagna, in contesto molto silenzioso, con riscaldamento autonomo ed impianti a norma, composto da ingresso su ampia sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, terrazzo abitabile, mansarda abitabile di 90 mq calpestabili con il tetto in legno a vista, divisibile in più ambienti con attacchi per il bagno, dotata di terrazzo abitabile di 16 mq, garage e giardino di proprietà di circa 150 mq. infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, scuri esterni, porta blindata. Classe D - EP 120 kwh/mq/a € 445.000 volendo secondo garage. RIF: ZZ/11/5C

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:42

Pagina 14

2

14 MAGAZINE

AGENZIA OZZANO EMILIA Via Emilia, 109

051.803.803

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

www.sircase.it

E-mail: ozzano@sircase.it OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, impianti a norma e spese condominiali molto basse, in ex mulino interamente ristrutturato nel 2005, composto da sole sei unità e caratterizzato dalla cura delle parti comuni e dal verde circostante, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 28 mq, disimpegno, camera matrimoniale con spazio per cabina armadio, bagno molto comodo di circa 8 mq e giardino privato.

Infissi in legno con doppio vetro ed apertura anta/ribalta, scuri esterni in legno, attacco acqua in giardino. Classe D - EP 120 kwh/mq/a € 125.000 volendo garage RIF: ZZ/09/5

OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento nuovo con giardino privato in posizione tranquilla, silenziosa, disposto al piano terra composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, portico, giardino privato, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, zanzariere, videocitofono, porta blindata, basse spese condominiali. Classe E - EP 155 kwh/mq/a € 148.000 RIF: ZL/08/5

OZZANO EMILIA Appartamento su due livelli di recentissima costruzione, in palazzina di sole 5 unità senza spese condominiali, bel contesto silenzioso con viste sulle colline, al primo ed ultimo piano, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e due balconi. ottime finiture extra capitolato: parquet ovunque, cancelletti di sicurezza, videocitofono, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, zanzariere, impianto di aspirazione centralizzato, predisposizione impianto di allarme, sanitari sospesi.volendo completo di tutti gli arredi. Classe A - EP 29.07 kwh/mq/a € 220.000 volendo garage con annessa cantina RIF: ZC/07/5

OZZANO EMILIA PAESE Appartamento in zona comoda ai servizi e ai mezzi di comunicazione, completamente ristrutturato, sito al secondo piano composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio lavanderia, balcone e cantina. L'appartamento viene venduto comprensivo dell'arredamento della cucina, del mobile ripostiglio lavanderia e il guardaroba nell'ingresso notte. L'appartamento è già dotato di impianto aria condizionata, zanzariere e doppi vetri. Classe D - EP 102.02 kwh/mq/a € 178.000 RIF: ZL/13/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento piano alto completamente ristrutturato con ottime finiture, in posizione centrale, circondato dal verde e silenzioso, molto comodo ai servizi, sito al terzo piano con ascensore composto da ingresso su salone di 34 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile con vista sulle colline e garage. Aria condizionata, porte in legno lavorato, controssoffitto con faretti, tendone nel terrazzo. Classe G EP ≥210 kwh/mq/a € 240.000 RIF: ZL/26/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in posizione centrale, tranquilla, silenziosa, molto comoda a tutti i servizi, disposto al primo ed ultimo piano composto da ingresso su sala, cucina abitabile attualmente aperta sulla sala ma facilmente separabili, camera matrimoniale, studio/cameretta, bagno, ampio ripostiglio di 20 mq, cantina. Porta blindata, zanzariere, aria condizionata, travi in legno a vista, pavimento nella zona giorno in gres porcellanato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 150.000 volendo garage RIF: ZL/34/5

OZZANO EMILIA Nuovo appartamento al primo piano con ascensore, ben esposto e molto luminoso, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio utilizzabile come lavanderia e terrazza di circa 8 mq.

Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 195.000 volendo garage RIF: ZC/20205/5

OZZANO EMILIA Nuovo appartamento al piano terra, dotato di ampio giardino di circa 200 mq, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e tavernetta. Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 243.000 volendo garage RIF: ZC/20202/5

OZZANO EMILIA CENTRO Villetta a schiera con entrata indipendente in pietra a vista, strada interna, molto silenziosa, senza traffico, molto comoda a tutti i servizi, composta da ingresso su sala di circa 30 mq con camino, ampia cucina abitabile e ben arredabile collegata ad un porticato esterno in legno abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali e 1 doppia), 3 bagni (di cui 2 finestrati), terrazzo, ripostiglio, comoda zona al piano seminterrato con soggiorno dotato di camino e cucina completamente ristrutturati, giardino privato, cantina di circa 13 mq e ampio garage. Aria condizionata in ogni ambiente, impianto di allarme, cancelletti ovunque, porta garage automatica, impermeabilizzazione del piano seminterrato rifatta di recente, caldaia nuova a norma, termo in ghisa, infissi in legno con doppi vetri. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 440.000 RIF: ZL/17/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 15

2 MAGAZINE

15

www.sircase.it

OZZANO EMILIA

“Residenze Parco dei Gessi”

Nuova costruzione di palazzina in pietra a vista, zona pedecollinare, altamente tecnologica per ridurre i consumi del fabbricato.

Geotermia

Ventilazione Meccanica Controllata

Isolatori sismici

Impianto fotovoltaico

Riscaldamento e Raffreddamento a pavimento

Tapparelle elettriche frangisole

Domotica

Tetto in legno sbiancato e ventilato

Piastre ad induzione

Classe Energetica EP

TOT

= 24Kwh/m 2/anno

A+ SOLUZIONE 01 Appartamento al piano terra, libero su tre lati, composto da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, portico abitabile e giardino privato di circa 80 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 309.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20901/5

SOLUZIONE 3 Nuovo appartamento al piano terra, in bel contesto collinare, palazzina tutta in pietra a vista anticata, ottima esposizione al sole e molto luminoso, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di oltre 200 mq. Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 345.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20903/5

SOLUZIONE 7 Nuovo appartamento con entrata indipendente, zona pedecollinare, molto tranquilla e silenziosa, palazzina di prestigio altamente tecnologica, dotata di isolatori sismici, ventilazione meccanica controllata, impianto deumidificazione, impianto geotermico, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, piastre a induzione, tapparelle motorizzate con alette regolabili, infissi a taglio termico in legno interno e alluminio esterno, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno,bagno, ripostiglio e ampio giardino privato di circa 146 mq. Consegna: dicembre 2013 Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 250.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20907/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 16

2

16 MAGAZINE

AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Via Mazzini, 73

0542.22766 051.803.803

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

www.sircase.it

E-mail: castelsanpietro@sircase.it CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Nuovo attico su due livelli di ampia metratura in piccola palazzina con ricercato stile architettonico costruita con materiali che permettono un'elevato risparmio energetico abbinati a ottime finiture come scuri in alluminio, porte ed infissi in legno laccati bianchi a taglio termico, tetto con travi in legno sbiancate a vista, in zona centrale e comoda ai servizi composto da ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni (uno in mosaico e sanitari in design), 2 terrazzi di cui uno loggiato ed uno in falda, cantina e garage doppio in larghezza. Poss.ta' di perosnalizzazione consegna: 3 mesi dal preliminare classe B - EP 41 kwh/mq/a € 380.000 TRATT. RIF: CR/20901/5 PANNELLI FOTOVOLTAICI

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

PANNELLI SOLARI

TETTO VENTILATO

CAPPOTTO ESTERNO

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista comoda ai servizi con vista parco composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno (completamente ristrutturato), ripostiglio, 2 balconi e cantina.

Poss.tà di creare secondo bagno e di acquistare garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 140.000 RIF: CR/38/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Attico completamente ristrutturato nel caratteristico borgo di castel san pietro terme, con affaccio panoramico in piccola palazzina in pietra vista basse spese condominiali, ottime finiture e composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio,terrazzo di 30 mq e cantina inferriate, tetto rifatto nel 2005. Classe G - EP 350 kwh/mq/a € 185.000 RIF: CR/05/5 CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Appartamento di ampia metratura al secondo ed ultimo piano di caratteristico palazzo di sole 4 unità abitative con affacci su parco e sulla via principale del borgo di castel san pietro terme, composto da ampia sala, cucina abitabile di 18 mq., 4 camere (di cui 2 matrimoniali di 22mq. ciascuna), bagno, ripostiglio, balcone, cantina e garage. Poss.tà di creare secondo bagno e di acquistare appartamento attiguo ideale per genitori e figli. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 160.000 RIF: CR/26/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al piano rialzato di ampia metratura, recentemente ristrutturato in zona verde e comoda ai servizi composto da sala, cucina ab., 3 camere matrimoniali, bagno, balcone con affaccio su parco,cantina e garage. Infissi in pvc laccato bianco a taglio termico, zanzariere e possibilità di recupero fiscale del 55%. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 RIF: CR/34/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA Nuova porzione di bifamigliare con ingresso indipendente in casa colonica del 1700 in fase di completa ristrutturazione in zona esclusiva immersa in un parco ai piedi della collina con vista panoramica ma in contesto comodo ai servizi, finiture di pregio come tetto e soli in legno, pavimenti in cotto e listoni in legno, bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo, aria condizionata, videocitofono, tv satellitare e cancello automatico composta da salone, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed una con bagno padronale ed una con cabina armadio), studio, ripostiglio, 3 bagni, 3 posti auto privati e giardino privato di 1000 mq. possibilità di personalizzazione classe C - EP 89 kwh/mq/a € 420.000 RIF: CA/20202/5

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE Appartamento al piano terra in piccola palazzina in zona silenziosa e comoda ai servizi circondata dal verde con vista parco, ottime finiture, composto da sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, cantina, garage, lastrico e giardino privato di 120 mq.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 200.000 RIF: CR/30/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore in zona tranquilla e silenziosa con vista parco, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, composto da ampia sala, cucinotto, 2 camere con parquet, 2 bagni, 2 balconi, cantina e garage doppio. Portoncino blindato, infissi in alluminio con vetro camera, aria condizionata. Classe F - EP 190 kWh/mq/a € 175.000 Rif: CR/08/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 17

2 MAGAZINE

17

www.sircase.it CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al terzo ed ultimo piano con ascensore in piccola palazzina immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione composto da sala di 25 mq., cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 23 mq., cantina e garage rifatti impianti e pavimenti in gres porcellanato. Poss.ta' di affitto a riscatto. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: CR/42/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Appartamento al piano terra in palazzina immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, basse spese condominiali, composto da ampia sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), bagno ripostiglio, 2 cantine. Portoncino blindato, aria condizionata e inferriate su tutti gli infissi esterni. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 205.000 RIF: CR/45/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Ultime due porzioni di casa indipendenti di ampia metratura di soli 5 anni di età immerse nel verde con vista colline, ottimamente rifinite composte da salone cucina, 3 camere, 3 bagni, ampia taverna fuori terra, lavanderia, portico, lastrico di 50 mq., garage doppio e giardino privato di 650 mq. Travi in legno a vista, cappoto esterno, termostati separati, predisposiazione aria condizionata. Ideale per genitori e figli. Classe C - EP 89.6 kwh/mq/a PREZZI A PARTIRE DA € 245.000 RIF: CR/12/5 CASTEL SAN PIETRO TERME STRADELLI GUELFI DIREZIONE OZZANO Casa colonica in pietra a vista, completamente da ristrutturare, in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, circondata da corte di circa 5000 mq con poss.tà di realizzare 6 unità abitative e 2 fabbricati con poss.ta di realizzare garage e cantine. Progetto di restauro e risanamento già approvato e oneri già pagati. Classe G EP 211 kwh/mq/a € 380.000 RIF: CP/05/5 OSTERIA GRANDE PAESE Appartamento posto in palazzina immersa nel verde di un parco e comoda ai servizi. Ottimamente rifinito e di ampia metratura, composto da sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi con tenda da sole e ampio garage e cantina.

Impianto d'allarme e aria condizionata. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 248.000 RIF: CP/10/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina in parte in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde a soli 4 km da Castel San Pietro Terme, senza spese condominiali, composto da ampia sala con cucina a vista di circa 40 mq., camera, studio, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage doppio e giardino privato € 145.000 Rif: CR/04/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA PEDECOLLINARE AD.ZE OZZANO Porzione di bifamiliare disposta su unico livello, in contesto residenziale immerso nel verde a 3 km dalla via emilia. recentemente ristrutturata e circondata da giardino privato di 800 mq con alberi ad alto fusto. composta da ampia sala con cucina in muratura, 3 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, portico e garage. possibilità di realizzare 2 unità ab. ognuna con ing. indipendente (ideale per genitori e figli). Zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, depuratore dell'acqua e cancello automatico. Classe G - EP 211 kwh/mq/a € 320.000 RIF: CP/08/5 OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli, composta da sala con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, ripostiglio, 3 balconi, taverna di 65 mq e corte esclusiva di 520 mq. poss.tà di acquistare porzione attigua, ideale per genitori e figli. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 245.000 RIF: CP/20904/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 18

2

18

AGENZIA CASTEL SAN PIETRO Via Mazzini, 73

0542.22766 051.803.803

www.sircase.it

SOCIETA’ IMMOBILIARI RIUNITE

E-mail: castelsanpietro@sircase.it DOZZA PAESE Appartamento posto in palazzina immersa nel verde, luminoso, nelle vicinanze del centro storico, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2 camere (di cui una matrimoniale), bagno, terrazza abitabile, cantina e garage. Aria condizionata.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 150.000 RIF: CP/44/5

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione a pochi passi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. composta da sala con pred. camino, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto privato e giardino privato. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, tetto in legno ventilato, pannelli solari, aspirazione centralizzata. Classe F - EP 190 kwh/mq/a € 255.000 RIF: CP/23/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento in palazzina di recente costruzione, in posizione comoda ai servizi. composto da sala angolo cottura, camera matr., bagno, 2 balconi, cantina e garage. Aria condizionata, infissi con apertura anta a ribalta.

Classe D - EP 122 kwh/mq/a € 115.000 RIF: CP/02/5

DOZZA CENTRO STORICO Appartamento posto al primo piano in palazzina di interesse storico con affaccio sulla via principale, composto da sala angolo cottura con camino in pietra vista, camera matrimoniale, bagno e cantina a volta.

Senza spese condominiali. Ottimo per investimento. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 105.000 RIF: CP/20401/5

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento con ingr. indipendente in palazzina di nuova costruzione, parzialmente in pietra a vista, di sole 4 unità ab., con poss.tà di personalizzazione. senza spese condominiali. composto da ampia sala ang. cottura con pred. camino, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e giardino privato di 97 mq. poss.tà di acquistare appartamento attiguo (ideale per genitori e figli). Classe G - EP 211 kwh/mq/a € 145.000 RIF: CP/20103/5 CASTEL GUELFO PAESE Attico disposto su 2 livelli al primo e ultimo piano, composto da sala, cucina ab., 3 camere di cui una con travi a vista, bagno (poss.tà secondo bagno), terrazza di 45 mq, garage e posto auto di proprietà. Ottime finiture da capitolato con poss.tà di personalizzazione. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, pred. Aria condizionata.

Classe B - EP 50 kWh/mq/a Classe energetica € 179.000 Rif: CB/20202/5

CASTEL GUELFO PAESE

PANNELLI SOLARI / FOTOVOLTAICI

Classe energetica

PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA CAPPOTTO ESTERNO

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione, in palazzina in pietra a vista di sole 4 unità abitative, posto in nuovo contesto residenziale, comodo ai servizi e immerso nel verde.composto da ampia sala ang. cottura, 2 camere matr., 2 bagni, 2 terrazze ab., giardino di circa 195 mq, cantina e ampio garage. Ottime finiture da capitolato (con poss.tà di personalizzazione). Consegna: 2 mesi dal preliminare Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 180.000 RIF: CP/21103/5

CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA Appartamento immerso nel verde in palazzina di recente costruzione ottimamente rifinito, basse spese condominiali. Composto da sala angolo cottura, 2 camere con parquet, bagno, ampio balcone loggiato e garage.

Predisposizione aria condizionata e videocitofono. Classe D - EP 112.95 kwh/mq/a € 120.000 RIF: CP/07/5

- VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO DI VISITA -

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 19

2 19

www.sircase.it MEDICINA LE MAGNOLIE In contesto verde e tranquillo, comodo al centro in strada chiusa, nuova palazzina in ricercato stile architettonico con pietra a vista, di otto unità abitative, dotate di criteri costruttivi innovativi come riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, tetto in legno ventilato, pannelli solari e infissi a taglio termico rientrando tutti in CLASSE ENERGETICA A. Proponiamo appartamenti con giardini privati e attici con terrazzo loggiato tutti ottimamente rifiniti. RIF. CF/202 RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

INFISSI TAGLIO TERMICO SOLUZIONE 1 SOLUZIONE 2 Appartamento composto da sala con angolo cottura, due camere e bagno ottimamente rifiniti con parquet in ogni ambiente. Completano la proprietà portico, cantina, garage e giardino privato di 137 mq consegna: a rogito Classe A - EP 39.88 kwh/mq/a € 155.000 RIF: CF/20201/5

PANNELLI SOLARI

TETTO IN LEGNO VENTILATO

Bilocale composto da sala con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio ottimamente rifiniti con parquet in ogni ambiente. Garage, portico e giardino privato di 96 mq consegna: a rogito Classe A - EP 39.88 kwh/mq/a € 128.000 RIF: CF/20202/5

SOLUZIONE 3 Attico composto da sala con angolo cottura, due camere, bagno con parquet in ogni ambiente.

Completano la proprietà cantina, garage e terrazzo loggiato.

Possibilità di creare soppalco. Consegna: a rogito classe A - EP 39.88 kwh/mq/a € 150.000 RIF: CF/20203/5

CAPPOTTO ESTERNO

MEDICINA CENTRO A poche centinaia di metri dal centro storico di Medicina, in caratteristica villa settecentesca appartenuta ad una nobile famiglia bolognese, oggetto di un restauro e risanamento del tipo conservativo nel quale sono state mantenute le originali strutture dell'antica dimora, caratterizzata dalla presenza di un portico al piano terra e di un particolarissimo loggiato al primo piano sostenuto da colonne e capitelli, muri in sasso, solai e tetti in legno abbinati a criteri costruttivi all'avanguardia che consentono un elevato risparmio energetico come il cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e tetti in legno ventilati, proponiamo appartamenti, attici e porzioni di casa con ampia possibilità di personalizzazione; proponiamo attici, porzioni di casa, appartamenti con giardino privato. Prezzi a partire da € 179.000 Classe da B a E - 40≤EP<170 kWh/mq/a RIF: CF/201/5

MEDICINA AD.ZE CASTENASO Villetta a schiera di recente costruzione immersa nel verde ma comoda ai servizi e alla viabilità, ottimamente rifinita con pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto d'allarme zanzariere e inferriate su tutti gli infissi composta da salone con camino, cucina abitabile 4 camere studio 3 bagni, balcone, portico, garage, posto auto e giardino privato di 100mq. Classe G - EP 483.05 kwh/mq/a € 260.000 RIF: CM/11/5

MEDICINA CENTRO Appartamento in zona residenziale comoda ai servizi e a pochi passi dal centro storico, in contesto recentemente costruito, in piccola palazzina con basse spese condominiali e ottimamente rifinito composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, con la possibilità di realizzare un soppalco uso studio, bagno, balcone e garage. Possibilità di averlo totalmente arredato.

Classe E - EP 166 kwh/mq/a € 115.000 RIF: CF/02/5

MEDICINA GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente realizzata dalla ricostruzione di un antico colonico situato nella verde e silenziosa campagna medicinese ma comoda ai servizi composta da sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,2 bagni, ampio garage e giardino privato di 105 mq. Ottime finiture, parquet nella zona notte, predisposizione per l'aria condizionata.

Classe D - EP 100 kwh/mq/a. € 160.000 TRATT. RIF: CK/08/5

MEDICINA AD.ZE 3 KM Appartamento in casa colonica abbattuta e ricostruita, in zona verde e silenziosa ma comoda ai servizi proponiamo un appartamento al secondo ed ultimo piano ottimamente rifinito mantenendo le caratteristiche originali del colonico, come le travi in legno a vista, composto da: sala con cucina a vista e possibilità di creare un soppalco, due bagni (uno con vasca e l'altra con doccia), due ripostigli di cui uno ad uso cabina armadio, due camere, posto auto di proprietà, garage e giardino privato. Classe E - EP 166 kwh/mq/a € 170.000 TRATT. RIF: CF/01/5

MEDICINA STRADELLI GUELFI Porzione di casa di ampia metratura in zona tranquilla e strategica alle principali vie di comunicazione comoda ai comuni di ozzano, castel san pietro e medicina, ottimamente rifinita con pavimento in cotto in ogni ambiente composta da sala con termocamino, cucina abitabile, tre camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale), studio, tre bagni, lavanderia, terrazzo di 30 mq. ampia taverna fuori terra, portico e giardino privato di 1000 mq. completamente attrezzato con fabbricato accessorio. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 330.000 TRATT. RIF: CF/03/5

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 20

2

20 MAGAZINE

Via Normandia, 12 - 40132 Bologna

Tel. 051/64.14.455 - Cell. 335/44.30.20 Fax. 051/405694

CASTENASO VIA NASICA

In palazzina con ascensore Ultimi appartamenti Terzo ed ultimo piano mq 100 € 175.000 volendo sottotetto Appartamento al primo piano mq 95 € 158.000 (BON91M-SUB5) Classe energetica G

Appartamento al primo piano mq 100 € 168.000 (BON91M-SUB3) Classe energetica G

di 30 mq (rif.BON91M-sub24)

Vendesi negozio di 280mq con possibilità di frazionamento (rif.BON91M-sub16)

Ultimi mesi disponibili per assicurarsi il maxi sconto del 50% sulle spese per il recupero edilizio 1000 offerte immobiliari aggiornate in tempo reale

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 21

2 MAGAZINE

21

Via Normandia, 12 - 40132 Bologna

Tel. 051/64.14.455 - Cell. 335/44.30.20 Fax. 051/405694

CASTENASO VIA TOSARELLI

IN FASE DI REALIZZAZIONE APPARTAMENTI VARIE TIPOLOGIE CON TERRAZZI ABITABILI, GIARDINI PRIVATI, E AUTORIMESSE. PREZZI A PARTIRE DA € 180.000/00 (BON154G) Classe Energetica

A

Struttura In Muratura Portante Antisismica GEOTERMIA

TAPPARELLE ELETTRICHE

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E RAFFRESCAMENTO

IMPIANTO DI COGENERAZIONE

PERSONALIZZAZIONI INTERNE SU MISURA FINITURE DI PREGIO

DEUMIDIFAZIONE

1000 offerte immobiliari aggiornate in tempo reale

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 22

2

22 Ruolo n° 2747/BO

MAGAZINE

UFFICIO BUDRIO (BO) Via Mazzini 7 - 9 - Tel 051/801801

MOLINELLA CENTRO In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto con soppalco, bagno e disimpegno.

Ottime finiture come travi in legno a vista, zanzariere e cancelletti alle finestre. € 115.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Appartamento nuovo da impresa, posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. Al piano terra cantina, garage e posto auto. Pronta consegna. € 110.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) In zona centrale vicino alle scuole, appartamento completamente arredato e ristrutturato a nuovo, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno e disimpegno. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi e a norma. Bassissime spese di condominio. € 132.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO In zona comoda ai servizi, appartamento come nuovo, posto al piano secondo composto da ingresso arredabile, soggiorno con zona cucina e affaccio sul terrazzo abitabile, camere da letto matrimoniale con ampio terrazzo, bagno e ripostiglio. Impianti autonomi e certificati. Garage con cantina. Ottime finiture. € 135.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa bifamiliare nuova da impresa di circa 140 mq., interamente distribuita al piano terra, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage. Giardino privato circostante di circa 200 mq. € 290.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO

MOLINELLA AD.ZE OSPEDALE In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento di recente costruzione, posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e ampio ripostiglio con attacco per lavatrice. Garage e cantina. Ottime finiture, aria condizionata, depuratore, zanzariere e inferiate a cancelletto alle finestre. Giardino esclusivo circostante l’immobile. € 140.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Appartamento di recente costruzione, sito al piano secondo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno, oltre a mansarda di circa 70 mq. Garage e cantina al piano terra. Ottime finiture, zanzariere e predisposizione aria condizionata. € 140.000 Classe energetica E IPE = 142,40 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO

Porzione di villa in schiera di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, garage e cantina al piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e terrazzo di 22 mq. al piano primo, 3 camere da letto, bagno e 2 balconi al piano secondo. Giardino privato circostante. € 210.000 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882 MOLINELLA In condominio di poche unità abitative, appartamento posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con terrazzo di 55 mq. circa, camera doppia, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca e ripostiglio. Garage e cantina di proprietà. Ottime finiture. € 170.000 Classe energetica D IPE = 122,58 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA CENTRO In zona centrale porzione di casa composta da ingresso, garage, cantina, bagno lavanderia e tavernetta al piano terra, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano primo, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio al piano secondo. L’immobile è dotato di aria condizionata e zanzariere. Ottimo stato di conservazione. € 205.000 Classe energetica F IPE = 172,10 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

Appartamento di recente costruzione, sito al piano primo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. Garage e cantina al piano terra. Ottime finiture, zanzariere e predisposizione aria condizionata. Completamente arredato. € 135.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Comoda al centro, in zona verde e silenziosa adiacente al parco, abitazione indipendente di circa 200 mq. disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno cantina con possibilità di creare una camera matrimoniale al piano terra, 4 camere da letto matrimoniali e bagno al piano superiore. Garage e giardino privato di circa 500 mq. Libera subito. € 215.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa in schiera di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e garage al piano terra, 3 camere di ampia metratura, bagno e terrazzo al piano primo, mansarda completamente finita e finestrata utilizzabile come camera da letto o studio. Giardino privato circostante. € 220.000 Classe energetica E IPE = 147,56 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

MOLINELLA AD.ZE CENTRO In villa bifamiliare, proponiamo porzione di casa, con ingresso indipendente, composta da ingresso, salone, cucina abitabile di 20 mq., 3 camere da letto di ampie dimensioni e 2 bagni, oltre a mansarda abitabile con ulteriore bagno. Al piano terra cantina, garage e ulteriore bagno.

Giardino privato circostante ci circa 250 mq. € 220.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa quadrifamiliare nuova da impresa di circa 120 mq., interamente distribuita al piano terra, composta da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, cantina e garage.

Giardino privato circostante di circa 100 mq.. € 230.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, cantina e garage al piano terra, 3 camere di ampia metratura, bagno e terrazzo al piano primo, mansarda completamente finita e finestrata utilizzabile come camera da letto o studio. Giardino privato circostante. € 230.000 Classe energetica D IPE = 105,95 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa quadrifamiliare, di recente costruzione con finiture molto signorili, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e loggia al piano terra, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno e balcone al piano primo, oltre a mansarda con ulteriore camera e terrazzo. Ampio giardino circostante. € 225.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa trifamiliare nuova da impresa, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e garage al piano terra, 2 camere da letto e bagno al piano primo, oltre a mansarda con camera matrimoniale con la possibilità di realizzare ulteriore bagno. Giardino privato di 150 mq..

Finiture di pregio: fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con doghe orientabili e rivestimenti personalizzabili. € 275.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SANTA MARIA CODIFIUME) In silenzioso e verde contesto proponiamo porzione di bifamigliare, unica nel suo genere, disposta su tre livelli, composta al piano terra da garage doppio, cantina, tavernetta e bagno; al piano rialzato, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due camere matrimoniali e giardino di proprietà esclusiva; ampia mansarda finita con terza camera, bagno, studio e vano tecnico ripostiglio. Pronta consegna. € 290.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA Porzione di casa di circa 100 mq., indipendente da cielo a terra, composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone al piano primo. Cantina. Giardino privato di circa 40 mq. € 130.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO In zona comoda ai servizi e al centro del paese, splendida abitazione indipendente già divisa in due appartamenti di circa 135 mq. ciascuno.

Ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, lavanderia e cantina al piano terra, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno arredabile, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone al piano primo. Mansarda di circa 120 mq. con terrazzo. Giardino privato circostante all’abitazione. Ottimo stato di conservazione dell’immobile. € 440.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

Le nostre proposte su www.casanovagruppoimmobiliare.it

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 23

2 MAGAZINE

23

BUDRIO (VEDRANA) Abitazione completamente indipendente di circa 180 mq., composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, cantina e servizio al piano terra, 4 camere da letto matrimoniali e bagno al piano primo, oltre a fabbricato uso magazzino di 200 mq. Giardino circostante di 2500 mq. Possibilità di ulteriore edificabilità. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE € 390.000 Per informazioni tel. 335.317085

BUDRIO (BAGNAROLA) Abitazione completamente indipendente, di circa 250 mq., già divisa in 2 appartamenti. Annesso capannone di 120 mq., oltre a fabbricato accessorio ad uso garage di circa 30 mq., area cortiliva privata di 2000 mq.. € 455.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO CENTRO Appartamento di circa 100 mq. in buone condizioni, posto al piano secondo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile con terrazzo, 2 camere da letto di ampie dimensioni.

Al piano semi interrato cantina. Libero subito.

Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. € 120.000 Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO CENTRO In posizione centralissima, appartamento posto al piano primo, ristrutturato a nuovo con finiture di gusto, composto da ingresso, soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto, bagno e piccolo soppalco. Pronta consegna. € 165.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO CENTRO In palazzina di piccole dimensioni ristrutturata a nuovo, proponiamo appartamento posto al piano primo, composto da sala con cucina a vista di circa 30 mq., 2 ampie camere da letto, bagno e ripostiglio con la possibilità di realizzare secondo bagno. Al piano interrato cantina. € 180.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO CENTRO In palazzina di recentissima realizzazione, propiniamo appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su 2 livelli, composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera da letto e bagno al piano primo.

Completamente arredato. Impianti autonomi e a norma. € 115.000 CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (ZONA CRETI) In palazzina di recentissima realizzazione, appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 2 bagni e terrazzo abitabile di circa 15 mq.. Al piano terra cantina, garage e posto auto. Completamente arredato. Impianti autonomi e a norma, condizionatore, cancelletti e zanzariere. € 255.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

In palazzina di piccole dimensioni appartamento di oltre 145 mq. come nuovo, composto da ampio ingresso su salone di 32 mq., cucina abitabile, 2 camere da letto di ampia metratura di cui una di 20 mq., 2 bagni entrambi con finestra e 2 balconcini. Al piano semi interrato tavernetta collegata all’appartamento e garage. € 277.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO CENTRO In signorile villa di recente realizzazione proponiamo 2 appartamenti abbinabili di circa 80 mq., composti entrambi da sala con balcone, cucina, 2 camere da letto e bagno. Al piano terra ampio garage e cantina. € 220.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (MEZZOLARA) Villa bifamilare di circa 200 mq., già divisa in 2 appartamenti, di cui uno al piano terra con grande portico antistante all'ingresso, sala, sala da pranzo, cucinotto, 2 camere da letto, bagno e servizio oltre a portico sul lato posteriore, l'altro al piano primo composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo verandato di 10 mq. e terrazzo scoperto di 10 mq. Completano la proprietà giardino circostante di 5000 mq. e fabbricato ad uso garage di circa 30 mq.. € 328.000 CLASSE ENERGETICA G IPE = 237,06 KWH/MQ/ANNO Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO (PRUNARO) Villa in schiera, ristrutturata a nuovo, distribuita su 3 livelli per complessivi 155 mq., composta da ingresso, salone di circa 40 mq., cucina e balcone al piano rialzato, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone al piano superiore. Al piano semi interrato garage, taverna e bagno-lavanderia.

Giardino privato. Impianti autonomi e a norma, ottime finiture. € 290.000 Classe energetica D IPE = 128,31 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO AD.ZE CENTRO Appartamento di circa 75 mq. in buone condizioni, posto al piano primo, composto da ingresso, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile, camera da letto. Possibilità di realizzare la seconda camera da letto. Al piano semi interrato cantina e garage. Libero subito. € 130.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel.

335.317087

BUDRIO (MEZZOLARA) In palazzina di piccole dimensioni, appartamento posto al piano secondo e ultimo, composto da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 10 mq. Cantina e garage.

Pronta consegna. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. €168.000 Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO (ZONA STAZIONE)

BUDRIO (RICCARDINA) In palazzina di recente realizzazione di sole 6 unità abitative, appartamento, ottimamente tenuto, di circa 80 mq. posto al piano primo, composto da ampio ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni e posto auto. Impianti autonomi e a norma. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. € 145.000 trattabili Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO (ZONA CRETI) Appartamento con ingresso indipendente, interamente distribuito al piano primo, composto da ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 camere da letto, bagno e terrazzo di 25 mq. Al piano terra garage. € 112.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO DIREZIONE CASTENASO Si accettano prenotazioni per ville monofamiliari di circa 160 mq. interamente sviluppate al piano terra, composte da salone con cucina a vista (con possibilità di creare cucina separata), 3 ampie camere da letto, 2 bagni, porticato e garage. Giardino circostante di 2000 mq.

Il tutto realizzato secondo le più moderne tecnologie costruttive. Possibilità di personalizzare il progetto e i materiali di finitura. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. € 440.000 Per informazioni tel. 335.317085

BUDRIO AD.ZE CENTRO In palazzina nuova realizzazione, con finiture molto signorili, appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno e balcone. Cantina, garage e posto auto. Pronta consegna. € 140.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

BUDRIO CENTRO Appartamento di circa 75 mq. ristrutturato a nuovo, posto al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Impianti autonomi e a norma. Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE. € 150.000 Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO CENTRO In signorile palazzo storico, ristrutturato a nuovo, proponiamo appartamento posto al piano primo, composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto e bagno.

Al piano terra cantina.

Completamente arredato. Impianti autonomi e a norma. € 148.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087 BUDRIO AD.ZE CENTRO Porzione di villa bifamiliare di circa 500 mq., costituita da 3 appartamenti completamente indipendenti e portico al piano terra, al piano primo appartamento principale on balcone e terrazzo, ampia mansarda abitabile, sfruttabile come ulteriore appartamento. Al piano seminterrato ampia taverna, cantina e garage doppio.

Giardino privato circostante di 300 mq. Finiture molto signorili. Classe energetica F. IPE = 199.14 KWh/mq/anno. € 680.000 Per informazioni tel. 339.6090882

BUDRIO CENTRO Appartamento ristrutturato con vista panoramica, posto al piano terzo ed ultimo di palazzina trifamiliare, composto da ampio ingresso, soggiorno con zona cucina con terrazzo abitabile di circa 10 mq., camera da letto matrimoniale, cameretta studio.

Cantina e lavanderia. Impianti autonomi e a norma. € 135.000 Classe energetica G IPE = 430,68 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

Le nostre proposte su www.casanovagruppoimmobiliare.it

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 24

2

24 MAGAZINE

di Elis Moscato

051.79.04.10 335.12.39.595 info@immobiliarecasale.com

www.studiocasale.eu TOSCANELLA DI DOZZA

Bellissima porzione di casale in quadrifamigliare, posizionato all'interno del parco dei gessi, in splendida posizione immerso nel verde ma non isolato. Composto da Sala con cucina a vista separata da vetrata scorrevole, 2 ca-

In collaborazione con importante impresa costruttrice della zona, proponiamo in splendido contesto residenziale comodo a tutti i servizi, appartamenti di pregio con entrata indipendente dotati di giardino o ampio terrazzo e 3 camere da letto. concepiti nel rispetto della natura e del contesto paesaggistico, avvalendosi di nuove evoluzioni tecniche sul risparmio energetico. Possibilità di personalizzazioni. NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA prezzi a partire da € 255.000,00 Class. Ener.Classe energetica: A

mere, 2 bagni, finiture di pregio, giadino, cantina e garage € 425.000 Classe energetica: D IPE: 90 kwh/mq

SAN LAZZARO LOC. COLUNGA

OZZANO EMILIA

In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, disponiamo di porzione di bifamiliare attualmente in costruzione con possibilità di personalizzazioni, l'unità immobiliare dispone di zona giorno con sala, cucina,bagno e lavanderia; zona notte di 3 camere e bagno. Competano la prorietà una mansarda di generose dimensioni il garage e un giardino su tre lati. Per soluzioni di due nuclei familiari è disponibile la villa gemella Class. Ener. Da definire. € 430.000

Villa a schiera immersa nel verde con vista colli. 240 mq. comm Con finiture di pregio. 4 camere, 3 bagni, cucina abitabile ed ampio salone. Taverna con angolo cottura al piano interrato. Riscaldamento a pavimento e pannelli solari. € 500.000 Classe energetica: A IPE: 30 kwh/mq SAN LAZZARO CENTRALE Disponiamo di casa indipendente di ampia metratura, composta da salone, cucina abitabile, 3 ca-

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di 110 mq. totalmente ristrutturato posto al piano terra composto da: ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2

bagni, giardino lastricato, garage doppio.€ 220.000

mere, 2 bagni, zona

OZZANO EMILA PARCO DEI GESSI All'interno del parco dei Gessi in splendida pos. non isolata e comunque comoda a tutti i servizi 2 km dal centro di Ozzano. Villa di ampia metratura con finiture di pregio: legno, marmo, cotto. comp. da: ampio salone, cucina ab., 2 bagni, 3 camere, terrazza in falda, cantina, giardino. € 520.000

palestra, portico coperto, corte lastricata con posti auto e ambiente totalmente indipendente dalla abitazione utilizzabile come ufficio o studio.

EURO 790.000

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 25

2 MAGAZINE

25

CASTENASO ZONA STELLINA Disponiamo di appartamento in contesto tranquillo e comodo ai servizi, composto da: sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, cantina e garage.

€ 235.000

TOSCANELLA DI DOZZA In collaborazione con importante impresa costruttrice della zona, proponiamo in splendido contesto residenziale comodo a tutti i servizi, appartamenti di pregio con entrata indipendente dotati di giardino o ampio terrazzo e 3 camere da letto. concepiti nel rispetto della natura e del contesto paesaggistico, avvalendosi di nuove evoluzioni tecniche sul risparmio energetico. Possibilità di personalizzazioni. NESSUNA MEDIAZIONE E' DOVUTA prezzi a partire da € 255.000,00 Class. Ener. Classe energetica: A

RASTIGNANO

RIF. V.S01 LOIANO

In zona pedecollinare, all'interno di contesto residenziale esclusivo, disponiamo di appartamento in ottime condizioni pari al nuovo, composto da: Ampia sala con angolo cottura, cametra matrim., bagno e cantina. € 170.000 Classe energetica: F

Villa indipendente disponiamodi villa indipendente su 4 lati di 250mq con 1600mq di giardino privato e vista mozzafiato, composta da:p.t. ingresso su salone doppio, ampia veranda con angolo palestra, cucina abitabile di oltre 20mq con accesso al porticato con solarium,ampia dispensa, studio con camino, lavanderia e bagno. p.s: 3 camere matrimoniali, stanza guardaroba, studio e ampio bagno. veramente bella classe en. e ep 130.26/kwh

€ 375.000 SI VALUTANO PERMUTE

RIF. V.S19 TRILOCALE BOLOGNINA

BATTINDARNO

Vendesi splendido trilocale al 4° piano di un elegante condominio di via ferrarese composto da: ingresso su soggiorno, balcone, ampio cicinotto, disimpegno arredabile, ampio bagno e due camere da letto, ampio giardino condominiale. completano la proprieta garage e cantina. classe ener. e/ ep 16.27 kwh € 250.000

In zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, disponiamo di appartamento sito al 2° piano, composto da: Ingresso, Sala di ampia metratura, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina. Libero subito. € 195.000. Info. 3355216193 Classe energetica: E IPE: 134 kwh/mq

RIF. V.S08 IDICE

RIF. V.S12 TRILOCALE VIA JUSSI

Con giardino vendesi splendido appartamento di nuova costruzione, finemente rifinito, al piano terra con 150mq di giardino privato ottimamente piantumato, composto da: ingresso su soggiorno con accesso alla loggia verandata, cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino,disimpegno notte con 2 camere e ampio bagno. PS. taverna di 50mq con travi a vista, bagno lavanderia e accesso diretto alla cantina. Garage e posto auto condominiale. Classe ener. C € 365.000

Trilocale ben tenuto in zona centrale al 3°piano s.a. vendesi trilocale ottimamente tenuto composto da: ingresso, soggiorno con cucina allamericana, balcone, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno e lavenderia. sottotetto di proprieta e cantina. classe energ. g ep/ 314.69 kwh € 185.000

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 26

2

26 MAGAZINE

Ruolo n. 1529/BO

Ufficio di Medicina (Bologna) Via A. Saffi, 184 Tel. 051/85.73.11 - 051/85.73.65

SERVIZI IMMOBILIARI

w w w. m e d i o c a s a w e b . i t

RIF. MD1210A MEDICINA GANZANIGO villa indipendente su 3 lati, di ampia metratura con mq 2000 di giardino privato alberato, composta da: piano terra ampio ingresso con soggiorno di mq 50, cucina abitabile, bagno e camera. Piano primo 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato, altro bagno.

Mansarda uso ripostiglio. All'esterno completano la proprietà un garage doppio e un pergolato. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, cucina in muratura. € 430.000.

Certificazione energetica in fase di produzione

RIF. MD1156A MEDICINA VILLA FONTANA villa indipendente con n. 2 appartamenti, giardino di mq 1000, garage e 2 posti auto coperti.

P.T. ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. P. Primo: ingresso, soggiorno, cucina con affaccio su terrazzo abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, bagno. Completamente ristrutturata, finiture di pregio. Classe energetica D. € 385.000

RIF. MD1209A MEDICINA VILLA FONTANA. In casale di campagna completamente ristrutturato, disponiamo di porzione di casa indipendente con mq 700 di giardino privato. Piano terra: ampio salone di mq 60 con camino e originali volte a botte in mattoni faccia a vista, cucina, bagno. Piano primo: 3 camere, 2 bagni, lavanderia più soppalco mq 40 completamente abitabile.

Finiture di pregio. € 270.000. Certificazione energetica in fase di produzione

RIF. MD1205A MEDICINA (ZONA ARGENTESI) in piccola palazzina di recente costruzione appartam e n t o c o m e nuovo ottimamente rifinito posto al piano terreno con piccolo giardino lastricato. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno arredabile, 2 camere, bagno, cantina, garage. Termoautonomo.

Classe energetica E-F. € 175.000

RIF. MD1185A MEDICINA in zona residenziale appartamento nuovo da impresa, posto al primo e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso su sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone e cantina.

Classe energetica B. € 160.000

RIF. MD1158A MEDICINA in zona residenziale appartamento di recente costruz i o n e posto al 1° piano con ascensore composto da: ingresso su sala, cucinotto, 3 camere di cui due matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, cantina e garage. € 200.000. Certificazione energetica in fase di produzione

RIF. MD1181A MEDICINA in zona residenziale appartamento s e miarredato posto al 1° piano c o n ascensore composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, due balconi, cantina e garage. € 148.000.

Certificazione energetica in fase di produzione;

RIF. MD1176A MEDICINA zona residenziale, appartamento di recente costruzione posto al secondo piano c o n ascensore e composto da ingresso arredabile, sala con zona cucina di mq 30, 2 camere, bagno, 2 ripostigli, balcone e garage. Classe energetica D. € 189.000

RIF. MD1174A MEDICINA LOC. FOSSATONE. In casale di campagna nuovo da impresa, quasi in pronta consegna, appartamento posto al piano primo composto da: al piano terra entrata indipendente e piccola corte privata; al piano primo ampio salone di mq 27, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Posto auto di proprietà. € 175.000.

Possibilità di scelta finiture interne o di acquisto nello stato di fatto. Classe energetica D

RIF. MD1189A MEDICINA DIREZIONE CASTEL GUELFO. Porzione di casa di mq 130 di recente costruzione, con ampio giardino privato di mq 500 con accesso carraio, sviluppata su due livelli e composta da: p.t. con soggiorno con angolo cottura di mq 36, antibagno e bagno; p. 1° con 2 camere matr., bagno, mansarda completamente rifinita ideale per terza camera con predisposizione terzo bagno. € 244.000.

Certificazione energetica in fase di produzione.

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

MAGAZINE

10-06-2013

18:05

Pagina 27

2

27

RIF. CS1054A CASTENASO In posizione defilata ma comoda, Appartamento Ristrutturato composto da: Ingresso su Soggiorno, Cucinotto, Camera matrimoniale, Bagno, Balcone e Cantina. Ampio Deposito ad uso Moto e Biciclette al piano terra. Posti Auto condominiali.

Volendo Arredato. Classe Energetica F. € 109.000

RIF. CS1173A COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI (POSTE, COMUNE, SCUOLE), nel centro del paese, Appartamento semiristrutturato posto al Secondo ed ultimo piano e con doppia esposizione, in piccola palazzina ristrutturata, composto da: Ampio Ingresso con Ripostiglio, Salone doppio, Balcone, Cucina, 2 Camere matrimoniali, Bagno e Cantina.

Volendo Garage. Possibilità di ricavare la Terza Camera. Termo Autonomo. Ottimo come investimento.

Affitto €555 con clausola di copertura mancato pagamento o libero a Marzo 2014. Classe Energetica in fase di produzione. € 165.000

RIF. CS1000A CASTENASO LOC. VILLANOVA. Appartamento di mq 110 composto da: Soggiorno, Cucinotto, 3 Camere, Bagno, balcone, cantina.

Volendo ampio Garage per tre auto. € 150.000. Certificazione energetica in fase di produzione

RIF. CS1206A CASTENASO. Nelle immediate vicinanze del "Centro Comm.

Stellina" e del Parco pubblico, in zona interna ed estremamente silenziosa, Appartamento Ristrutturato in palazzina pietra a vista e con Ascensore composto da: Ingresso, Sala, Cucina abitabile, Balcone, 2 Camere (Matrimoniale e Doppia), Bagno e anti Bagno/Lavanderia. Al piano terra, Cantina ciclabile e Garage. Termo Autonomo.Classe Energetica C. € 218.000

RIF. CS1179A CASTENASO In zona interna e comoda ad ogni tipo di servizio, Porzione di Villetta ristrutturata di recente composta da: P.T.: Ingresso indipendente su Giardino privato, Ampio Soggiorno con zona Cucina ed accesso ad ulteriore Giardino di 120mq con vano porta attrezzi, Bagno, ampio Studio / Cucina (attacchi già predisposti) e Garage. P.1°: 3 Camere (2 Doppie e 1 Matrimoniale), ampio Bagno e 2 Terrazze. Infissi in legno con doppi vetri, Scuri esterni, Parquet zona notte. € 375.000. Classe Energetica in fase di Riproduzione

RIF. CS440A BOLOGNA AD.ZE DIREZIONE CASTENASO A 3 km da Bologna, immersa in ampio Parco di circa 2 ettari, ultime due porzioni di Ville nuove da impresa, di ampie metrature con finiture di pregio, Garage, Posti Auto privati e ampie corti private. Possibilità di personalizzazioni. Tipologia 4: P.T.: Ampia Sala con camino e zona Pranzo/Cucina abitabile (divisibile), Bagno e Giardino di c.a.

1.000mq. P.1°: 3 Camere, Bagno, Ripostiglio e Cabina armadio. 2 Posti Auto privati e Garage con soppalco al piano terra. Classe Energetica B. € 380.000

RIF. CS1198A CASTENASO AD.ZE. Nella prima campagna, a 3 km da Castenaso, disponiamo di Villa indipendente di Mq 170, con parco secolare di Mq 2.200, oltre ad altro fabbricato ad uso accessorio.

Piano Terra: Ingresso/Atrio, Salone, Cucina abitabile, ampio Bagno e Lavanderia. Piano Primo: 4 Camere matrimoniali, ampio Bagno, Studio. € 498.000. Classe Energetica in fase di Riproduzione

RIF. CS1178A CASTENASO In zona interna e silenziosa, comodo ad ogni tipo di servizio, Appartamento ristrutturato posto al piano rialzato, in piccola palazzina ristrutturata di recente, pietra a vista ed intonaco, composto da: Ampio Ingresso arredabile, Sala con zona Cucina (volendo divisibile), Balcone, Disimpegno arredabile/Ripostiglio, 2 Camere, 2 Bagni, Cantina e Garage. Aria Condizionata con pompa di calore, Cancelletti, Zanzariere. Ottime finiture. Volendo arredato. Possibilità di Acquistare altro Appartamento attiguo. Ottimo per chi cerca ampi spazi o soluzione Genitori/Figli. Classe Energetica E. € 235.000

RIF. GR1123A GRANAROLO DELL'EMILIA. A d i a cente al p a r c o pubblico, in zona interna e molto silenziosa, Appartamento ben tenuto con doppio affaccio e molto luminoso, in palazzina di 20 anni con Ascensore e poche unità abitative, composto da: Ingresso su Sala, Cucina abitabile, 2 Camere, Bagno, Terrazzo e Cantina. Volendo Garage. Termo Autonomo. Libero subito. Classe Energetica F. € 155.000

RIF. CS1199A VILLANOVA DI CASTENASO. In contesto silenzioso e al centro del paese, proponiamo appartamento al Piano Primo, in condominio con ascensore, composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucinotto, Bagno, 2 Camere matrimoniali, Balcone e Cantina. Giardino condominiale. € 169.000. Classe energetica in fase di produzione.

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina 28

2

28 MAGAZINE

p.le bianconcini, 9 - 40026 imola (bo) tel. 0542 23913 - fax 0542 612461 cell. 333 2273595

Studio Immobiliare

www.silviacostastudioimmobiliare.it IMOLA v. Ladello: Casa rustica risalente al 1880, ben collegata alla viabilità, con possibilità di ricavare più unità abitative. Ampia corte.

A 10 MIN DA IMOLA casa colonica compl. ristrutturata composta da 4 unità abitative (ampi appartamenti) con giadino. Garage. Possibilità di vendita per singole unità immobiliari. Cl. Energ. G

IMOLA CENTRO: app.to al 2° ed U.P su 2 livelli, ristr., in piccolo condominio.

Ingr., cucina, 2 c. letto, 2 bagni, 1 rip., 1 letto-studio, 1 balcone,1 ampia sala mansardata con travi a vista e caminetto. Zanzariere. Risc. Aut. Aria condiz. Garage. CL.E: G

IMOLA AD.ZE CENTRO: bel contesto, app.to con ingresso indip e ampio giardino alberato di ca 200 mq: sala con cucina a vista con loggiato, 3 c. letto, 2 bagni. Cantina, 2 garage collegati dall’interno.

Cl. Energ. E Euro 365.000,00

TOSCANELLA di Dozza, ad.ze centro: zona verde e tranquilla: app.to al piano primo in

DOZZA: in posizione ad.te al centro, casa indipendente in stile ottocentesco, ottimamente tenuta, con ampio giardino a prato ed alberi ad alto fusto. Cl. Energ.: G

piccola palazzina con parco condominiale Ingr.su sla con balcone, cucina semi abitab. con balcone, 2 ampie c. letto, 1 bagno, 1 rip. già predisposto per 2° bagno. Risc. aut. Garage doppio e cantina annessa. Euro 119.000,00 Prezzo assolutamente interessante Trattabili Cl. energ. E

ruolo n. 3584

335.6241052 - Tel. 0542.31654 - 335.7016199 www.casedicampagna.biz Via XX Settembre, 10 Imola (Bo) A 2KM DA CASTEL DEL RIO casale in sasso da ristrutturare parzialmente abitabile di oltre 300mq su 2 piani,con corte esclusiva di 2000 mq.

Accessibilità con strada privata ghiaiata.

Rif. PORCIMORA – € 165.000 www.casedicampagna.biz

TRA CASOLA VALSENIO E PALAZZUOLO SUL SENIO casale in sasso in buone condizioni di 220mq abitativi + servizi e 78 Ha di terreno in massima parte boschivo. Accesso alla provinciale di fondovalle tramite strada comunale ghiaiata. Rif. SOMMORIO - € 589.000 www.casedicampagna.biz

A 3KM DA DOZZA, ZONA MONTECATONE casolare indipendente di 400 mq, in posizione panoramica, con facile accessibilità. La proprietà comprende corte esclusiva recintata con alberi di alto fusto, oltre 2Ha terreno, parte bosco parte vigneto, fienile, pozzo, altro servizio agricolo. Il fabbricato principale necessita di lavori di ristrutturazione, in parte straordinaria. La vicinanza a Montecatone, il contesto panoramici, la breve distanza dalla via Emilia permettono un utilizzo anche per attività ricreative o di bed & breakfast. Rif.: MONTECATONE – informazioni in ufficio www.casedicampagna.biz

NELLA ALTA VALLATA DEL SENIO azienda agricola con fabbricati e terreno per complessivi 54Ha in 2 corpi attigui. L'azienda comprende 30Ha di frutteto irriguo (meleto, pereto, susini, cachi, kiwi, albicocchi, pescheti),10Ha di seminativo, 14Ha tra bosco ceduo, tare ed incolto,stalle bovini e per allevamento suinicolo regolarmente autorizzato, fabbricati ad uso agricolo e ricovero attrezzi, 3 abitazioni, villa padronale.Specifica delle attrezzature aziendali e dei dati di fatturato forniti in sede di trattativa. Facile accessibilità con strada asfaltata. Rif. CASOLA – informazioni in ufficio www.casedicampagna.biz

NELLA PIANURA DI DOZZA casale parzialmente ristrutturato con circa 1 Ha di terreno recintato, stalla e fienile per complessivi 550mq, locali di deposito e capannone agricolo di 330mq. La parte ristrutturata comprende 1 appartamento finito al piano terra di 122mq, 1 appartamento al primo piano al grezzo avanzato di 78mq, ulteriori 3 appartamenti in corso di costruzione per complessivi 220mq. L'immobile si presta a diverse potenzialità, data l'area esclusiva recintata, gli interventi realizzati ed i locali di deposito di proprietà. Rif. BAGNAROLA – informazioni in ufficio www.casedicampagna.biz

NELLA PIANURA CASTELLANA, A BREVE DISTANZA DA POGGIO PICCOLO Tenuta agricola con oltre 7 Ha di terreno, ampia area cortiliva destinata a giardino di oltre 6500 mq e 4 fabbricati annessi. La proprietà consiste di un fabbricato residenziale, in discreto stato di conservazione e manutenzione, su 2 piani per una superficie complessiva di circa 300 mq; un fabbricato accessorio di oltre 170 mq necessitante ristrutturazione; una stalla con annesso fienile su 2 piani per complessivi 450 mq avente caratteristiche storico-tipologiche; un fabbricato semi-collabente con propria corte esclusiva. Acqua, sia da pozzo che acquedotto previo allacciamento, luce, telefono, metano. Possibilità di vendita separata dei singoli fabbricati Rif. PALAZZO – inf. in uff.

www.casedicampagna.biz

Sono disponibili fondi rustici di vario ettaraggio con e senza fabbricati, sia a scopo di investimento che per l'esercizio della attività di impresa agricola

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina III

Ruolo mediatori n° 649/BO

Tel. 336 645380 www.immobiliarenegrini.it CORTICELLA: Ad.ze Parco In contesto residenziale con affaccio interno luminoso e silenzioso app.to composto da ampio ingresso arredabile con ripost., tinello, cucinotto, balcone, camera, bagno, cantina. Impianto di climatizzazione.

Classe Energetica G Epi 380,25 kwh/mq/anno.

Rif. N0111 €145.000,00

CORTICELLA: Ad.ze Ippodromo In zona tranquilla e silenziosa in palazzina vendesi al piano rialzato ingresso tinello cucinotto 3 camere bagno balcone cantina. Riscaldamento aut. Minime spese condominiali. Classe Energetica F Epi 201 kwh/mq/anno.

Rif. N0112 €170.000,00

MINERBIO: Appartamento recente ultimo piano con ascensore soggiorno con angolo cottura, dis.notte, 2 camere, doppi servizi, terrazzo abitabile cantina garage doppio. Risc.aut., Imp. climatizz. Tetto mansardato con travi a vista. Predisp. Soppalco. Finiture dei pavimenti e dei bagni extra capitolato. Classe D Epi 127 kwh/mq/anno.

Rif.N0204 €185.000,00

GRANAROLO EMILIA:

BENTIVOGLIO: San Marino Vendesi appartamento in palazzina composto da ingresso sala con balcone, cucina abit., disimpegno notte, 2 camere matrim., bagno, cantina ampio garage e posto auto condom.

Riscaldamento aut.

Classe Energetica F Epi 170,8 kwh/mq/anno.

Rif. N0218 €168.000,00

MONTESE: In paese Posizione panoramica e ben servita appartamento arredato con ingresso indip. composto da ingresso sala con camino cucina 2 camere bagno balcone taverna collegata con scala interna. Posto auto. Cantina. Giardino privato mq 200. Minime spese condominiali. Classe Energetica G Epi 321 kwh/mq/anno.

Rif.N0226 €80.000,00 tratt.

SAFFI: Vittorio Veneto

Rif. NX0110 €225.000,00

MINERBIO Ad.ze Granarolo Vendesi ampia porzione di bifamigliare ricavata da recente ed accurata ristrutturazione di colonico.

L'unità immobiliare di mq 240 disposta su 2 livelli è composta da doppio salone, sala pranzo, cucina ab., 3 ampie camere, 2 bagni, corte privata di mq 800. Classe Energetica G Rif. N0205 €330.000,00

GRANAROLO Ad.ze Vendesi casa colonica parzialmente da rivedere di mq 340 ca. in corpo unico con possibilità di ricavare 2 unità immobiliari. L'unità è completa di area cortiliva privata di mq 2300 completamente recintata, con fabbricati accessori, ed alberatura ad alto fusto. Classe Energetica in fase di rilascio.

Rif. N0215 €380.000

CASTEL MAGGIORE Vendesi recente porzione di bifamigliare con moderne ed ottime finiture extra capitolato composta da p.t.

Ampia sala con cottura, disimpegno 2 camere, bagno, garage. Piano primo 2 camere, bagno. Giardino di mq 300 completamente attrezzato.

Fotovoltico, risc. Pavimento, termocamino. Classe Energetica D G Epi 91 kwh/mq/anno.

Rif. NX0207 €468.000

Ampio appartamento ben tenuto con doppia esposizione composto da ingresso arredabile, sala, 2 camere matrim., cucina abit., bagno, cantina. Riscaldamento aut. Classe Energetica

G

Epi

292,3

kwh/mq/anno.

In posizione centrale e tranquilla ad.ze Parco in palazzina ben tenuta ampio appartamento composto da ingresso sala con balcone cucina abit. disimpegno notte 2 ampie camere matrim. bagno cantina garage e posto auto. Impianto di climatizzazione. Rif. N0209 €190.000,00

Magazine Giugno Zona2:Layout 1

10-06-2013

17:43

Pagina IV

Agenzia di Budrio Telefono: 051 801520 info@immobiliarebonini.co m www.immobiliar ebonin i . c o m

BUDRIO In bella zona centrale e silenziosa, appartamento al piano rialzato composto da soggiorno con angolo cottura due camere bagno due balconi cantina posto auto e piccolo giardino privato. Buone condizioni interne €. 170.000,00 Rif. 909

BUDRIO Loc. Bagnarola Villa bifamiliare completamente ristrutturata e composta di 2 unità abitative indipendenti. App.1: Piano terra con ingresso ampio soggiorno cucina abitabile e bagno, al piano primo 2 camere matrimoniali e bagno. App.2: Piano terra con ingresso su soggiorno con camino, ampia cucina abitabile e bagno, al piano primo 2 ampie camere matrimoniali, camera singola e bagno. La villa è circondata da circa 1200 mq di corte privata, con antico pozzo e 2 casette in legno. Recente ristrutturazione. Ottima per ampi nuclei familiari. €. 600.000,00 Rif. 815

BUDRIO quartiere Frati Luminoso appartamento posto al primo piano sul rialzato, composta da ampio ingresso arredabile, salone (volendo divisibile in due camere) , cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due balconi. Al piano terra collegati anche dall'interno cantina ciclabile e garage grande. Buone finiture interne, termo autonomo, ampio giardino condominiale ideale per bambini. Rif. 879

MOLINELLA In recente contesto appartamento in piccolo condominio. Ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo coperto di 8 mq. e terrazzo scoperto di 65 mq. Garage, cantina e posto auto di proprietà. Ben tenuto. €145.000,00 Rif. 554

BUDRIO Fraz. Mezzolara In recente condominio, libero appartamento al secondo piano con ascensore, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, loggia e cantina al piano terra. Buone finiture interne. Termo autonomo. Classe Energetica " E " (130-170) IPE 131,50 €. 125.000,00 Rif. 887

BUDRIO In posizione eccellente, affascinante proprietà recintata formata da villa storica (1926) di ampia metratura stile liberty ed altro immobile oggi ad uso accessorio ma con la possibilità di poter fare cambio ad uso residenziale', il tutto con circa 900 mq. di giardino privato. Possibilità di ricavare più appartamenti. Assolutamente da vedere. Rif. 829

BUDRIO AD.ZE Vendita di terreno agricolo, zona Mezzolara, con piccolo fabbricato e macero. Superficie di 20 h. circa, con sistema di drenaggio, irrigabile, vicinanza a strada asfaltata, medio impasto.

BUDRIO Fraz. Mezzolara Nella zona centrale del paese, villa bifamiliare con giardino con 2 appartamenti, ciascuno composto al p.t. da ingresso, ampia cantina, ampia legnaia (utilizzabile come taverna), centrale termica, lavanderi/bagno ed autorimessa; al primo piano ingresso, tinello, cucinotto, ampio soggiorno, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e balcone. Giardino ed area cortiliva per circa 600 mq. complessivi. Classe energetica "G". Possibilità di vendita anche separatamente. Rif. 865

ALTRO IN ZONA SAN VITALE sempre di circa 20 h. con 600 mt. di fronte strada statale, medio impasto, senza sistema di drenaggio e privo di fabbricati.

BUDRIO In buona posizione, fronte parco, in bello stabile con giardino condominiale, appartamento libero con buone finiture composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con grande cucina a vista, due camere, bagno con doccia/sauna, balcone, cantina e garage. Ottima luminosità. €. 170.000,00 Rif. 875

BUDRIO In zona centralissima, libero subito, ufficio completamente al piano terra in buone condiBUDRIO Fraz. Maddalena In bel contesto in centro al paese, ma circondato dalla campagna, ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, loggia di 10 mq, balcone ed autorimessa. Buone condizioni interne, aria condizionata. €. 120.000,00 Rif. 881

zioni interne mq. 80 con servizio €. 110.000,00.

BUDRIO In posizione eccellente, comodo a tutti i servizi del paese, appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. Molto luminoso. Ottimo anche come ufficio. €. 165.000,00 Rif. 814