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EDIZIONE Centrale Bologna e Provincia

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Ed. Zona 1 Bologna Città Trova il Tuo immobile nella zona che preferisci!

BOLOGNA Ca sa lec ch io

Bologna città: dentro porta fuori porta

S. Lazzaro

Casalecchio S. Lazzaro

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RIF. D2271 PIAZZA DELL’UNITA’ in elegante condominio con asc. proponiamo in vendita app.to di circa 100 mq composto da ingresso su salone doppio, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina. Perfette condizioni, ottima disposizione dei vani, posizione molto valida. € 240.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu CL:F IPE:195,93 kw

RIF. D2307 VIA MATTEI AD.ZE proponiamo in vendita, ottima occasione, appartamento mq. 110, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, ampio cucinotto, 3 camere grandi, ripostiglio, balcone, bagno grande, cantina. € 160.000 Guarda foto e virtual tour su www.gegimmobiliare.eu CL:G IPE:278,97 kw

RIF. D2309 SAN RUFFILLO proponiamo in vendita appartamento 85 mq, piano primo completamente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e volendo garage. Termoautonomo, piccolo condominio, interno silenzioso. € 220.000

RIF. D2311 CORTICELLA - VIA BENTINI proponiamo in vendita app.to piano alto con ascensore, panoramico e luminoso, bel condominio, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 ripostigli, 2 balconi, cantina, posto auto condominiale. Libero subito, buone condizioni. € 265.000 Guarda foto e virtual tour su www.gegimmobiliare.eu CL:G IPE:228,6 kwh

RIF. D2317 AD.ZE PIAZZA DELL’UNITA’ - VIA RAIMONDI proponiamo in vendita appartamento mq. 130 composto da ingresso, salone, cucina grande, 4 cemre, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina. Termoautonomo, ristrutturato molto bene nel 2000, molto ben disposto su 3 lati, impianti a norma. Volendo garage in affitto ACE in corso. € 340.000 Guarda foto e virtual tour su www.gegimmobiliare.eu

RIF. E2318 VIA FERRARESE proponiamo in vendita da ristrutturare porzione di fabbricato indipendente cielo terra e su 3 lati, con al piano terra magazzino 100 mq con bagno e al primo piano appartamento 100 mq con soggiorno, cucina, 2 camere, bagno. Possibilità di cambio d’uso. € 215.000 trattabili Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu CL:G IPE:458,7 kwh

RIF. B2323 VIA DONATO CRETI in interno tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita appartamento con ascensore composto da ingresso, tinello, cucinotto, camera, bagno, balcone e cantina. Bagno e cucinotto rifatti da poco, posto auto condominiale a rotazione. € 135.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu

RIF. C2330 MASSARENTI VIA CELLINI proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, cucina grande con balcone, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina e posto auto condominiale. Termoautonomo, basse spese condominiali. ACE in corso. € 180.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu

RIF. D2334 SAN DONATO, VIA CIAMICIAN: in bel condominio con ascensore, molto comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento piano alto, molto luminoso e silenzioso, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere grandi, bagno, balcone, cantina e posto auto condominiale. Ottime condizioni, riscaldamento centralizzato con basse spese condominiali pari ad € 1.300 annui, libero subito, volendo arredato. € 235.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu CL:F IPE:183,43 kw

RIF. G2335 CENTRO STORICO, VIA VAL D’APOSA in traversa di via Barberia proponiamo in vendita negozio su 2 livelli con 3 vetrine fronte strada con piano terra open space di 105 mq con 2 bagni oltre a caratteristico interrato a volte di 73 mq collegato internamente. Bel contesto, accesso sotto porticato. ACE in corso € 300.000

Rif. E2338 ZONA SARAGOZZA, INTERNO DI VIA XXI APRILE in collaborazione con Nazario Sauro Immobiliare proponiamo in vendita porzione di casa indipendente su 3 lati in fase di completa ristrutturazione con finiture di alto livello composta da salone, cucina e bagno al piano rialzato, zona notte al primo piano con 3 camere e 2 bagni, mansarda con bagno e terrazzo ad asola e al piano seminterrato taverna con cantina, bagno e lavanderia, con accesso diretto al giardino di proprietà di circa 130 mq per complessivi mq 200 di area esterna. Parcheggi interni per 2 o 3 auto, possibilità di personalizzazione, fabbricato tipico bolognese anni ‘30, predisposizione pannelli solari, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione camino. € 1.190.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu

RIF. D2339 BOLOGNINA, VIA ALBANI nelle vicinanze del nuovo comune proponiamo in vendita in palazzina ristrutturata, appartamento molto luminoso con ambienti molto grandi composto da salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina. Piano alto con ascensore, termoautonomo, pavimentiin legno nelle camere, scuri nuovi, posto auto condominiale, libero subito. € 210.000 CL:E IPE:168,3 kwh

RIF. C2341 CASALECCHIO DI RENO CERETOLO in deliziosa palazzina con splendida vista sui colli proponiamo in vendita appartamento 4° ed ultimo piano senza ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, balcone oltre a mansarda uso camera o salotto collegata, cantina e garage.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, molto carino, luminosissimo e panoramico, aria condizionata. ACE in corso. € 205.000 Guardalo meglio su www.gegimmobiliare.eu

RIF. C2342 ZONA SAVENA, VIA SIGNORELLI: in bella zona servita proponiamo in vendita in piccolo condominio di sole 6 unità immobiliari appartamento primo piano su rialzato composto da ingresso, tinello con cucinotto separato, 2 camere, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Solo parzialmente da rivedere, termoautonomo, impianti a norma, aria condizionata, infissi con vetrocamera, libero subito. € 185.000 CL:G IPE:232,09 kw

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Via Garganelli,13 - 40065 Pianoro (Bo) Cell. 338 1418448 Tel. 051 6771138 gianfrancofacchini@alice.it www.gianfrancofacchini.it Meritare fiducia perché la vostra casa non sia un caso VIA CESARE PAVESE Fra le zone verdi più gradevoli e tranquille della prima periferia vi proponiamo questo bello e ben diviso appartamento posto al 2° e ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, 1 terrazzino, grande garage/cantina di 40 mq. risc.to centrale con contacalorie-splendido il giardino condominiale. € 395.000 CL:G IPE:220 kwh/m

ADIACENZE VIA PONCHIELLI In posizione comoda a tutti i servizi ma tranquilla essendo situato in un interno proponiamo appartamento completamente ristrutturato posto al piano rialzato e dotato di giardino privato. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale. Un delizioso giardino privato di circa 40 mq. completa e caratterizza la proprietà. Volendo disponibile posto auto di proprietà. Impiantistica nuova a norma e certificata. € 185.000 CL:G IPE:220 kwh/m

MONZUNO: FONDOVALLE SAVENA - A solo mezzora d’auto dalla città vi proponiamo una soluzione ai quotidiani problemi della nostra e caotica vita. Questa villetta unifamiliare di ampia metratura posta su due livelli di piano e con giardino/terreno di oltre 4.000 mq. può risolvere i vostri problemi sia vista come prima o seconda casa.

Le condizioni d’’uso sono buone (tetto rifatto di recente). Credetemi vale la pena richiedere quelle informazioni in più che due righe di descrizione non riescono a dire. Cifra richiesta € 198.000 CL:G IPE:220 kwh/m

VIA PELLIZZA DA VOLPEDO AD.ZE Particolare unità indipendente cielo-terra situata in via interna e comoda ai servizi. La residenza è disposta su 3 livelli con al p. terra: ingresso, sala, cucina e bagno. Al 1° piano: 2 camere, bagno, balcone. Al p. seminterrato caratteristica tavernetta con camino e bagno. Completa la proprieta unarea cortiliva di 180 mq. e un garage doppio. Buone le condizioni duso che prevedono impiantistica a norma e certificata. Da consigliare a chi vuole essere indipendente dalla vita condominiale e i suoi consueti problemi! € 420.000 CL:G IPE:220 kwh/m

BOLOGNA: VIA GHIRARDINI - Grazioso appartamento in contesto residenziale appena ristrutturato, tranquillo e molto comodo ai principali servizi. Siamo al 2° piano c/asc. l’ingresso è ampio e dà lo sviluppo su: cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone, cantina. Risc.to autonomo. Volendo già arredato può essere consigliato anche per eventuale produttivo investimento. € 165.000 CL:E IPE:166,13 kw

MONZUNO Nella più bella zona panoramica del paese ecco inserita nel verde questa importante villa disposta su 2 livelli. Al piano terra: salone, cucina, 2 camere, bagno.

Al piano primo: salone, cucina, 2 camere, bagno, ampio balcone perimetrale con veduta mozzafiato.

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SAN LAZZARO DI SAVENA VIA BELLARIA AD. JUSSI Comodo ai principali servizi e inserito in elegante condominio ecco questo luminoso e ben diviso appartamento posto al 1° piano con asc. con : ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina. Risc.to con conta calorie,disponibilità di posto auto condominiale. L’’immobile è in buone condizioni duso vista una recente ristrutturazione con mutamento degli spazi interni. Libero in tempi brevi. Da vedere!!! € 250.000 CL:G IPE:220 kwh/m

PIAZZA XX SETTEMBRE AD.ZE Funzionale bilocale completamente ristrutturato con impiantistica a norma e certificata posto al 1° piano c/asc. e composto da: soggiorno con angolo cottura “a vista“, camera, bagno, cantina. L’ubicazione dell’appartamento (zona universitaria e stazione vicine), le contenute spese condominiali e il fatto che venga proposto completamente ed elegantemente arredato lo rendono interessante anche per un proficuo investimento. € 190.000 CL:G IPE:220 kwh/m

VIA SARDEGNA Appartamento al 1° piano con asc. situato in posizione ideale per la comodità a tutti i servizi. Composto da : ingresso, tinello con cucinotto staccato, 2 ampie camere, bagno, balcone, cantina, garage. Risc.to autonomo. Da consigliare anche come proficuo investimento a reddito. € 185.000 CL:G IPE:220 kwh/m

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sommario - indice BOLOGNA E PROVINCIA

Trova la Tua casa nella zona che preferisci!

2 Est

Crevalcore

Galliera

Pi ev e

1 Centrale

Bologna città: dentro porta - fuori porta Casalecchio di Reno San Lazzaro di Savena Baricella - Budrio - Castel S. Pietro Castelguelfo - Castenaso - Dozza Granarolo - Loiano - Medicina Minerbio - Molinella - Monghidoro Monterenzio - Ozzano - Pianoro

S. Pietro in Casale

Malalbergo

Castello d’Argile

Baricella S. Agata

S. Giorgio Argelato

3 Ovest

S. Giovanni in Persiceto

Bazzano - Calderino - Castello di Serravalle Crespellano - Marzabotto - Monte S. Pietro Monteveglio - Monzuno - Porretta T. Sasso Marconi - Savigno Vado - Vergato - Zola Predosa

Sala Bolognese

Molinella

Calderara

Anzola

Nord

Bazzano

Castel Maggiore

Granarolo

Crespellano

Budrio

Castenaso

Monteveglio

Medicina

BOLOGNA

Zola Predosa Ca sa lec ch io

4

Argelato - Altedo - Anzola Emilia - Bentivoglio Calderara di Reno - Castello D’Argile Castelmaggiore - Cento - Crevalcore - Funo Galliera - Malalbergo - Pieve di Cento S. Pietro in Casale - S. Giovanni in P. S. Giorgio S. Matteo delle Decima Sala Bolognese - S. Agata Bolognese

Minerbio

Bentivoglio

S. Lazzaro

Ozzano Castel Guelfo

Castello di Serravalle Monte S. Pietro

Castel S. Pietro

Sasso Marconi

Pianoro Dozza Savigno News Attico Maggio 2013

Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl magazine.bologna@bp-editori.com Filiale di Bologna Via Imola, 26 - 41125 Modena tel. 059 39 87 101 Fax. 059 39 87 163 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni

In redazione

Impaginazione Claudia Masina, Debora Malavasi

Ufficio Traffico e Centro Testi: Marina Fiorini, Sonia Corradi, Andrea Morelli, Silvia Colella Amministrazione: Marilena Fusco Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA)

Marzabotto

Vergato

Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

Loiano

Monterenzio

Monzuno

Monghidoro

Indice Agenzie 051 IMMOBILIARE.................................................................................................................21 2M IMMOBILIARE .................................................................................................................23 ABITA ....................................................................................................................................19 ABITARE NEL VERDE ..............................................................................................................40 AREA .....................................................................................................................................14 B.M .......................................................................................................................................34 BACCILIARI ANDREA ..............................................................................................................20 CARLO AGNOLI ......................................................................................................................16 CASA DEI PROFESSIONISTI Ag. Borgo Panigale ..................................................................36-37 CASA DEI PROFESSIONISTI Ag. San Donato .......................................................................38-39 CASA SOLUZIONI IMM.RI.......................................................................................................22 CASE DI CAMPAGNA................................................................................................................9 CASSINI .................................................................................................................................28 CONCILIAMO....................................................................................................................48-49 CONTE&CO............................................................................................................................46 GIS (Gruppo Imm.re San Donato) .....................................................................................24-25 G&G...................................................................................................................2^ di copertina GABETTI Ag. Centro.....................................................................................53 - 4^ di copertina GABETTI Ag. Zanardi..............................................................................................................52 GIANFRANCO FACCHINI...........................................................................................................1 GIANNERINI ANGELO.............................................................................................................20 GOLDOMUS ..........................................................................................................................10 HAUS.....................................................................................................................................26 IMMAGINA BOLOGNA...........................................................................................................18

IMMEDIA ..............................................................................................................................33 IMM.RE SANTO STEFANO ..........................................................................................da 30 a 32 IMMOBILIARTE .......................................................................................................................9 MASSI IMM.RE ......................................................................................................................29 MIGLIOR CASA ......................................................................................................................51 IN CASA.................................................................................................................................17 LA PALAFITTA ........................................................................................................................41 MASTER CASA .....................................................................................................................6-7 MOBILIA RE...........................................................................................................................44 OTTAGONO ...........................................................................................................................14 QUATTRO MURA ...................................................................................................................45 RETE CASA.............................................................................................................................50 SAFA......................................................................................................................................12 SANTI IMMOBILIARE .............................................................................................................27 SILVIA COSTA .........................................................................................................................11 SIRCase (Ist.) ...........................................................................................................................3 SIRCase (Ag. Murri) ..............................................................................................................4-5 STUDIO ATTI..........................................................................................................................11 STUDIO IMM.RE LORENA MONARI ........................................................................................13 STUDIO PROPOSTE IMM.RI....................................................................................................47 STUDIO ZANASI .....................................................................................................................35 TECNO 37 .........................................................................................................................42-43 VINCENZO LAPIO.....................................................................................................................8 VIVA CASA.............................................................................................................................15

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MURRI VIA VARTHEMA Appartamento di 100 mq in interno silenzioso, 3 affacci esterni, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, cantina e posto auto. Finiture: pavimenti e bagno rifatti a nuovo. Posizione strategica in quanto i negozi di via murri sono raggiungibili a piedi, e l'ubicazione interna garantisce la massima silenziosità. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 320.000 RIF: BX/07/5 SAFFI AD.ZE VIA PODGORA App.to in piccola palazzina, 65 mq al piano rialzato con ingresso indipendente, risc. autonomo, composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 camere (1 matr. e 1 singola), bagno, balcone, giardino privato di 100 mq carrabile (possibilità di parcheggio di 2 auto e motorino).

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A. COSTA VIA VALERIANI Appartamento di 85 mq internamente ristrutturato a nuovo, 2 affacci esterni, silenzioso e luminoso, composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia), balcone, cantina, locale coperto per motorini e biciclette e volendo garage. finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, gres porcellanato, parquet, aria condizionata in tutti gli ambienti, porte in legno massello, impianti tutti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 257.000 RIF: BK/11/5

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Rif V 5022 VIA TOSCANA ALTA LATO COLLINA In posizione molto piacevole e comoda ai servizi, perfetta per chi desideri una soluzione indipendente e unica, proponiamo incantevole villetta anni ’30, di 180 mq su due livelli, GIARDINO di 200mq, con completa e raffinata ristrutturazione appena terminata. La villa è composta da ingresso su zona living con terrazzo abitabile e camino, sala, 4 camere di cui una mansardata con terrazzino ad asola, 2 bagni, ripostiglio, taverna, cantina e GARAGE DOPPIO. Riscaldamento a pavimento e finiture di pregio. Possibilità di accedere in modo indipendente alla taverna. Classe energetica in fase di rilevamento. € 990.000 Personalizzalo su

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Rif. V 7001/A MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI In zona esclusiva immersa nel verde, proponiamo porzione di VILLA bifamiliare di 185 mq di prossima realizzazione con GIARDINO alberato di 220 mq. L’unità è disposta su tre livelli con ingresso su soggiorno con camino, cucina e bagno; al 1° piano si realizzano disimpegno, 3 camere, ampio TERRAZZO e 2 bagni mentre al piano seminterrato, oltre all’ampia taverna con camino, troveremo il bagno e la lavanderia. 2 posti auto.

Il frazionamento non modifica il progetto originale di Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, perché sarà realizzato con eleganza e stile nel rispetto della tradizione ma con il più elevato comfort contemporaneo. Capitolato di tono elevato personalizzabile e impianti adeguati all’oggetto. Esclusivo! Classe energetica F. IPE 196 kwh/mq. € 850.000 Personalizzalo su

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Posizionato nella via più significativa del centro storico, all’interno di stabile con ascensore, disponiamo di appartamento di 220 mq con doppio ingresso sul vano scale. TERRAZZO ABITABILE di 30 mq silenziosamente rivolto sull’interno, ingresso arredabile, sala doppia, cucina abitabile, studio, tre camere, doppi servizi, lavanderia, balcone affacciato su via Indipendenza e cantina. E’ possibile realizzare un mini appartamento di servizio autonomo, la posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono ideale anche come studio professionale. Residenza importante. Classe energetica “G” Personalizzalo su € 695.000

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RIF V 7003/B VIA SANTO STEFANO AD.ZE GIARDINI MARGHERITA In ex convento del ‘700 proponiamo appartamento di 130 mq. Luminoso ed elegantemente ristrutturato alternando sapientemente passato e modernità, l’appartamento presenta una sala con angolo cottura con grandi vetrate che si aprono sul salone con camino, 2 camere matrimoniali con cotto dell’epoca, 2 ampi bagni e lavanderia. Il recupero di particolari di grande pregio quali soffitti affrescati, pareti in pietravista e travi in legno donano alla residenza un’atmosfera unica e raffinata. Climatizzato, impianti autonomi a norma. Ideale anche come studio di rappresentanza. Classe energetica D. € 630.000 Personalizzalo su

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Rif. V 1077 SARAGOZZA ALTA VIA BELLINZONA Nelle ad.ze della facoltà di Ingegneria vendiamo in edificio signorile al 3° piano c/a splendido appartamento di 120 mq di recente ristrutturazione, composto da ingresso su salone, cucina arredata con balcone, disimpegno notte, 2 camere (possibilità 3° camera), 2 bagni, lavanderia, cantina e AUTORIMESSA (€ 40.000).

Ottima la luminosità e la razionalità degli spazi, l’uso dei materiali di pregio e dei tanti arredi su misura. Climatizzato. Moderno e completo. Classe energetica in fase di rilevamento. € 548.000 più garage.

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7 RIF. V 5013 VIA LARGA AD.ZE PIANETA In zona comoda ai servizi, in recente e curato complesso residenziale, proponiamo villetta cielo terra, come nuova, di 140 mq con GIARDINO di proprietà di 120mq circa, composto da: ingresso su soggiorno, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, da una delle quali si accede al terrazzo verandato, 2 bagni, ripostiglio e lavanderia. Completa la proprietà, un comodo GARAGE doppio. Climatizzato, impianti autonomi a norma. Perfetto per chi desidera l’indipendenza senza rinunciare alla qualità della vita. Classe energetica D. € 545.000 Personalizzalo su

€ 490.000

RIF. V 9009 MAZZINI VIA MENGOLI

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RIF V 7009 VIA TOSCANA AD.ZE MERCATO DI SAN RUFFILLO

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In edificio strategico ai servizi proponiamo interessante bilocale a piano comodo di 45 mq da rivedere, composto da ingresso arredabile, ampia cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina. Riscaldamento autonomo e spese condominiali irrisorie. Ottimo come investimento e ammobiliato a richiesta. ACE in fase di rilevamento. € 125.000 Personalizzalo su

Via Mazzini 117/E - 40137 Bologna

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RIF V 7008 MAZZINI AD.ZE VIA ALBERTAZZI In edificio strategico ai servizi e al Polo Ospedaliero Sant’Orsola Malpighi proponiamo luminosissimo appartamento da rivedere di 90 mq al 2° piano s/a composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, grande studio (o 3° camera matrimoniale), 2 ampie camere matrimoniali con balcone, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ottimo come investimento. ACE in fase di rilevamento. € 220.000

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RIF V 5031 VIA S.FELICE AD.ZE VIA UGO BASSI In signorile palazzina del ‘900 proponiamo in interno silenzioso, bilocale arredato di 58 mq, al 2° piano s/a composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ottimo investimento.

ACE in rilevamento. € 169.000

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RIF V 5011/A MAZZINI AD.ZE PIAZZA TRENTO TRIESTRE In interno riservato comodissimo al centro storico e all’ospedale S. Orsola, vendiamo in villetta signorile ristrutturata ottimo appartamento di 85 mq al 2° piano c/a composto da ingresso, soggiorno con TERRAZZINO verandato, cucinotto, 2 camere, bagno e POSTO AUTO. Finiture di pregio, impianti autonomi a norma. Silenzioso e luminoso. ACE in rilevamento. € 285.000

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RIF. V 7005 FOSSOLO 1 AD.ZE VIA SPINA In condominio ben tenuto e vicino a tutti i servizi proponiamo appartamento di 120 mq circa al 2 piano c/a composto da ingresso arredabile, ampio soggiorno con balcone accessibile anche dalla cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 comodi ripostigli, bagno e cantina. Luminoso e silenzioso.

Classe energetica G IPE 358,80 Kwh/mq/anno. € 260.000

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Libero subito. In zona prestigiosa e verdissima, in palazzo signorile realizzato negli anni ’60 su progetto dell’architetto Francesco Santini, principale protagonista bolognese dell’ultima stagione del razionalismo, proponiamo residenza di 130 mq al secondo piano c/a. L’appartamento è composto da ingresso arredabile, sala con grande vetrata su TERRAZZINO e magnifica vista su villa antica, cucina abitabile con balcone affacciato sui giardini circostanti, disimpegno notte con grandi armadiature, 2 camere, 2 bagni e cantina ciclabile. Nell’edificio di classe, la struttura muraria permette ogni tipo di modifica interna. Prestigio, zona e affacci piacevoli. Classe energetica in fase di rilevamento. € 410.000

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In interno silenzioso con ampio giardino condominiale, proponiamo luminoso appartamento al primo piano s/a di 110 mq, totalmente ristrutturato negli anni 90, con affacci su tre lati, composto da ingresso arredabile, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con tre matrimoniali, bagno con vasca, e lavanderia finestrata. Completano la proprietà il garage, la cantina di oltre 12 mq e un posto auto non assegnato. Riscaldamento centralizzato. ACE in rilevamento € 330.000

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RIF V 4009 MURRI AD.ZE ALBERTAZZI

In edificio signorile del 1935 vendiamo al 4° ed ultimo piano c/a importante appartamento con doppia esposizione di 180 mq su due livelli, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, 3 camere mat., mansarda, 2 bagni, lavanderia e 2 cantine. L’essere l’unico appartamento al piano con ascensore lo rende esclusivo.

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RIF V 1055 VIA LAURA BASSI AD.ZE MURRI

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Rif V 4010 VIA TOSCANA PEDECOLLINARE Già libero, in condominio signorile c/a, vendiamo importante attico e super attico di 130 mq con TERRAZZO di circa 100 mq. L’ingresso dell’immobile da sull’ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere e 2 bagni. Tutti gli ambienti sono serviti da comodi balconi e ampie vetrate illuminate dalla luce della tripla esposizione. Il comodo ascensore interno si apre al piano superiore sull’ampio ambiente vetrato circondato dal grande TERRAZZO affacciato sul verde delle colline circostanti e su orizzonti aperti. Completano la proprietà la cantina, il POSTO AUTO e volendo il GARAGE servito da ascensore. Riscaldamento autonomo. € 520.000 più garage.

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VIA MASCARELLA In palazzo residenziale, al primo piano ampio appartamento di 150 mq ben tenuto, con terrazzo abitabile di 70 mq nell’interno, composto da doppio ingresso, ampia sala, cucina, tre camere, due bagni e cantina.Termo autonomo e basse spese condominiali. Classe energetica in redazione. Possibilità di creare casa e studio.

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CASTELDEBOLE NUOVA COSTRUZIONE. Porzione di casa con ingresso indipendente su due livelli con giardino privato di 60 m. Recupero fiscale € 35.000,00 PIANO TERRA: sala di circa 40 mq con angolo cottura (volendo divisibile), bagno, giardino cortile di 60 PRIMO PIANO: 2 camere, bagno. GESTIONE PERMUTE!! € 285.000 Chiama subito per ulteriori informazioni il nostro referente per questo immobile Orlando Di Tommaso, presso la sede di Via Vittorio Veneto 16d/e, 051.61.83.833 - 335.7438986. WWW.CASADEIPROFESSIONISTI.IT- CERCA CASA CON CASADEIPROFESSIONISTI!! CASADEIPROFESSIONISTI si occupa da diversi anni di tutto quello che fa parte del settore immobiliare: compravendite, locazioni, assistenze legali e notarili, ed ora abbiamo ampliato i nostri servizi, offrendo assistenza in settori di completamento, come consulenza per arredamento dinterni e ristrutturazioni, consulenza fiscale, tecnico-urbanistica, assistenza per ottenimenti di mutui, con ottime convenzioni a livello nazionale. CL:B IPE:50

AD.ZE PARCO RENO Abbiamo pensato alla tua voglia di indipendenza, al tuo amore per gli ampi spazi e alla tua attitudine al risparmio!

Per questo siamo lieti di presentarti questa nostra esclusiva di vendita caratterizzata da ingresso indipendente con zero spese condominiali in tipica palazzina bolognese di sole tre unità abitative! E’ composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno padronale e ripostiglio; al piano inferiore, collegata con l’abitazione, troviamo deliziosa taverna finestratissima dotata di lavanderia, bagno con doccia, ripostiglio e ingresso autonomo blindato. A completare il tutto due corti private di cui una adiacente all’ingresso principale di circa 30 mq. Riscaldamento autonomo, climatizzato, impianti certificati. E’ l’appartamento che ti migliorerà la vita!

Valore dell’immobile € 290.000 Gestione permute con pacchetto cambiocasa. Referente Arianna Fambri, tel. 320/8472684, presso sede di Via V. Veneto, 16/D - Bologna.RIF. AF10 CL:F

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SAN DONATO AD.ZE MERAVILLE; Il vostro affaccio sarà magnifico, vi risveglierete con quel insolito profumo di primavera, i vostri occhi gusteranno la natura ancora incontaminata e la voglia di cambiare e migliorare la vostra vita diventerà un punto fermo. Stiamo parlando di una abitazione nel secondo parco pubblico più grande di Bologna, un polmone verde che vi permetterà di godervi un grande spettacolo, come percorsi vita, giochi per bimbi, il centro commerciale Meraville con i suoi grandi negozi alla portata di mano, non manca niente. L’immobile è al piano sesto con ascensore, luminoso con una bellissima vista su Bologna, ottimamente disposto da ingresso su soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, bagno, cantina e posto auto assegnato. Molto interessante, ottimo prezzo. RIF CF 155 € 140.000,00 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

AD.ZE NUOVA COOP DI GRANAROLO: Vi ricordate le case di una volta in cui ogni ambiente era così grande che quando le si arredava ci si poteva sbizzarrire a nostro piacere?

Bene io vi offro questa possibilità senza per questo avere una palazzina di quegli anni. Sentite qua:appartamento composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere giganti, bagno, cantina, balcone e volendo garage. All’appartamento è stato già messo impianto di condizionamento e porta blindata. RIF MR 87 € 155.000 Referente Michele Ramunno Tel. 051500340

CALDERINO AD.ZE VIA DELLA PACE; Non male Calderino, uno di quei pochi paesi ancora con una sana mentalità paesana, ancora qui possiamo gustare il vino buono oppure una goliardica mangiata di crescentine e tigelle....Qui la gente è ancora pronta a dare una mano, esiste quello spirito ormai scomparso di aiutare il prossimo solo per il piacere di farlo...Spero che questo abbia convinto chi non conosce Calderino, diversamente venendo a vedere questa casa assaporerete direttamente tutto ciò. In pieno centro, comodissimo a tutto, in palazzina piccola in completa fase di lifting, potrete tra poco ammirare una carinissima casetta con sole 4 unità abitative, questo che proponiamo è il piano primo ed ultimo, ottimamente disposto da ingresso soggiorno ampio con cucinotto, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, balcone, ampia cantina...Libero subito, basse spese condominiali, ben tenuto. RIF CF 153 € 140.000,00 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

AD.ZE VIA INDIPENDENZA: A due passi dalla ben nota e meravigliosa via indipendenza è situato il palazzo in cui è ubicato questo magnifico appartamento. Il palazzo è come un vecchio signore elegante, solido e imponente, costruito alla fine degli anni 30 per ospitare le famiglie dei funzionari burocrati dell’Italia con i figli e le domestiche. All’ingresso il benvenuto è dato da un atrio di marmo così maestoso che sembra di entrare in una cattedrale. Non è da meno l’interno dell’appartamento con le sue stanze imponenti in cui sulle pareti sembra ci siano scritti libri e libri di storia della nostra anche se pur complicata ma comunque grande Italia.Un pò di questa Italia è raccontata dal regista Satta in un DVD, con vari spezzoni presenti anche su internet alla voce “Piero Levi - Il Vicino”, in cui il proprietario dell’appartamento l’Ing. Piero Levi racconta un pò la sua storia di quegli anni tremendi a cui l’Italia è stata sottoposta. RIF MR 94 € 330.000 Referente Michele Ramunno Tel.051500340

SAN DONATO AD.ZE VIA FERRAVILLA; E poi non lamentiamoci quando capitano le grandi occasioni, questa è quella che ognuno di noi cerca nella vita, la prova che la fortuna aiuta gli audaci, che i sacrifici portano la felicità, ecco a voi un perfetto investimento, Palazzina piccola completamente ristrutturata pochi anni fà, quindi senza preoccupazioni per il futuro, contesto residenziale e tranquillo, comodo ad ogni servizio, autobus, autostrada, negozi, tutto a portata di mano e poi lui il nostro appartamentino, di una bellezza unica, luminoso, lucente, accattivante, completamente e finemente arredato, libero subito, terrazzo abitabile di proprietà, bagno, piano ultimo secondo con ascensore. RIF CF 144 € 115.000,00 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

SARAGOZZA AD.ZE VIA DI RAVONE; Scusate ma è giunta l’ora di fermarsi, perchè questo ritmo sta diventando decisamente intollerante, capisco anche il business oppure il piacere, ma bisogna godersi questa splendida vita e per farlo al meglio bisogna Vivere dove tutto questo può accadere....Forse non tutti sanno che Bologna ha la sua Collina, quasi in zona centrale, qui vicinissimi a San Luca, in una zona splendida, composta da solo villette residenziali, con bellissime e simpatiche persone, abbiamo il piacere di vendere un attico al piano ultimo, ovviamente luminoso. Penso che sia difficoltoso trovare un neo e sicuramente vi piacerà, perchè la sua ampiezza, la sua freschezza, la sua possibilità di creazione vi permetteranno di poter godere in ogni istante della giornata...attualmente parliamo di un soggiorno d’ingresso, una cucina abitabile, un balcone semiabitabile, tre camere da letto, studio, cantina. Condominio piccolo, pochissime spese, Termo autonomo. Libero. RIF CF 125 € 269.000 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

SAN DONATO AD.ZE VIA MAGAZZARI; Non siamo in centro a Bologna, ma anche qui resiste la grande particolarità della città, i portici, che permettono ancora oggi di poter uscire di casa, fare una bella passeggiata, andando a comprare un pò di frutta, un pò di verdura e non bagnarsi neanche per un istante..certo non sarà questo che vi porterà alla decisione, ma penso che alla fine della descrizione qualche voglia vi verrà...Case cosi grandi, cosi spaziose, non solo non esistono più, non si pensa neppure di farle e per dirla tutta, cosi grandi non se ne trovano, quindi l’opportunità che vi viene data è grande. Piccola palazzina in mattone a vista, soluzione con ingresso ampio, cucina abitabile, soggiorno con balcone, quattro camere da letto, due bagni, cantina e posto auto. Ampi spazi verdi colorano e rinfrescano la struttura. RIF CF 147 € 192.000,00 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

AD.ZE SANTA RITA: A due passi dalla via Massarenti, fonte di innumerevoli servizi (negozi, trasporti, centri commerciali, ecc), in piccola palazzina tipica bolognese di sole sei unità, con basse spese condominiali, proponiamo in vendita un appartamentino molto grazioso e completamente ristrutturato con bellissime rifiniture composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, piccolo terrazzino verandato e cantina. Volendo già tutto arredato. RIF MR 113 € 128.000,00 Referente Michele Ramunno Referente Tel. 051500340

SAN DONATO AD.ZE VIA DELLA CAMPAGNA; Quando conoscerete questa piccola via di San Donato, vi ritroverete in un oasi di verde, con bellissimi alberi ad alta fusto con splendidi parchi, una pace incontaminata che avrà un effetto rilassante...l’ingresso sarà semplice, andare via diventerà quasi impossibile, la voglia di godere ancora di qualche istante benefico vi porterà a non voler più andare via. Ma come tutti i sogni finiscono al risveglio, anche questo paradiso terminerà alla fine della visita, tuttavia avrete la scelta di decidere cosa fare...Sogno o Realtà? Comprando questa abitazione avrete il sogno che è divenuto realtà, dove abiterete in un appartamento al piano basso, comunque luminoso, soffitti alti, ampia cucina abitabile, due immense camere matrimoniali, bagno, cantina, tutto già arredato, libero subito, termo autonomo, bassissime spese condominiali. Il tutto a prezzo di saldo € 154.000,00. RIF CF 156 Referente Claudio Ferro Tel. 051500340

BOLOGNA (SAN RUFFILLO) Cosa c’è di meglio che far crescere i propri figli in ampie zone verdi ai piedi dei colli ma allo stesso tempo con tutti i servizi sotto casa? Pensando proprio alle famiglie che sognano queste realtà, vi proponiamo, situato tra san Ruffillo e la Ponticella, un ampio appartamento di 140 mq, posto al piano alto con ascensore e composto da ingresso arredabile, sala da pranzo con cucina semi abitabile e balcone, grande soggiorno con altrettanto grande terrazzo abitabile, 3 generose camere da letto e 2 bagni. Oltre alla cantina ciclabile e l autorimessa di 27 mq al piano semi interrato. Palazzina anni 80 in condizione ottime e libero subito. Riferimento GR 34. € 373.000 Referente Giacomo Rizzoli. Tel. 051500340

CASTENASO (VILLA) Finalmente i primi caldi, il sole e le giornate lunghe in una sola parola: primavera!! Ci svegliamo la mattina mossi da una rinnovata energia, e, mentre fino a qualche settimana fa vivevamo le giornate sognando l ora di poter rientrare al caldo delle nostre case, ora la tentazione di godersi il tardo pomeriggio ai giardini è forte, desideriamo poterci rilassare all aria aperta dopo il lavoro. Perché allora non combinare questo desiderio con l intimità della propria abitazione? Vi proponiamo un casolare completamente ristrutturato di oltre 220 mq di ampiezza interna e già organizzato per ospitare 2 nuclei familiari, oltre al giardino privato di 700 mq e caratteristica loggia con forno in muratura. L immobile è stato recentemente ristrutturato seguendo lo stile rustico della costruzione, mantenendo il camino in soggiorno, la pavimentazione in cotto ed le travi in legno a vista. Libero subito. Riferimento GR 14/2 € 480.000,00 Referente Giacomo Rizzoli Tel. 051500340

BUDRIO CENTRO STORICO. Ideale per investimento e/o coppie. In graziosa palazzina storica ben tenuta, a ridosso delle mura, comodo al parcheggio, appartamento dal sapore “vecchia Bologna”, con pavimenti in cotto e porte in legno, ottimamente tenuto, ideale per coppie, composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile attrezzata su misura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. RIF CDP 93 € 129.000,00 Referente Debora Vigna Tel. 051500340

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AD.ZE VIA RIVA RENO: La posizione di questa palazzina fà da padrona a qualsiasi attività di svago e commerciale, siamo nel pieno centro di Bologna a due passi dalla via Ugo Bassi. Ebbene in palazzina signorile, con servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq composto da ingresso su sala, cucina semi-abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio). RIF MR 114 € 250.000,00 Referente Michele Ramunno Tel. 051500340

AD.ZE VIA DELLA REPUBBLICA: Ci troviamo in un contesto di recente costruzione in cui gli spazi sono così agevoli e usufruibili da poter veramente godere a pieno della vita, dai servizi alle comodità della vita giornaliera che la zona offre. Ebbene in tale contesto ritroviamo questo splendido appartamento composto da sala molto luminosa, cucina, 2 camere matrimoniali,2 bagni, completano il tutto la cantina e il garage. RIF MR 109 € 280.000,00 Referente Michele Ramunno Tel. 051500340

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BOLOGNINA AD.ZE P.ZZA DELL’UNITA; Eccoci qui, ditemi la verità avete mai passeggiato per questo splendido quartiere?? Qui si respira la vera aria di Bologna, qui si è scritta la storia non solo per la nostra città, ma anche per la nostra nazione...Bando alle ciance, tra qualche anno questa sarà la zona più bella, ma anche più comoda, con stazione futuristica, ampi spazi verdi, a due passi dal Centro, in piccola palazzina completamente ristrutturata, abbiamo a disposizione un grazioso appartamento ben rifinito, libero, ampio, spazioso e luminoso, ottimamente composto da ingresso in disimpegno arredabile, bellissima sala grande con cucina abitabile a vista, due cameroni giganti, bagno, balcone, cantina. ( 90 mq, 3 locali,). RIF CDP 172 € 157.000,00 Referente Debora Vigna Tel. 051500340

VIA DEL BORGO AD.ZE. SUPER-ATTICO al 4° ed ultimo piano dominante con ascensore. In palazzina dotata di ascensore APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONE CON TERRAZZO LOGGIATO. IDEALE PER FAMIGLIE: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, grande sala con ripostiglio e terrazzo loggiato, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali, bagno.

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Doppi vetri. Riscaldamento Autonomo. Basse spese condominiali. € 320.000 CDP 169 Referente Debora Vigna Tel. 051500340

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CENTRO AD.ZE PORTA MASCARELLA; che dire, questo non è solo un investimento, ma è l’investimento! Stiamo parlando di un appartamento completamente ricostruito, dove niente è più come prima. Siamo in zona centrale, comodissimo a tutti i servizi, negozi, autobus, vie di comunicazioni permettono di essere in una posizione di grande vantaggio e di potersi muovere in completa autonomia. L’interno è stato studiato per avere grandi piaceri, come l’insonorizzazione degli ambienti, i sanitari sospesi, la predisposizione dell’impianto di climatizzazione, parquet in ogni dove, termo autonomo e basse spese condominiali. L’appartamento è un ampio Bilocale con ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, cantina. Bellissimo...RIF. CF 141/2 € 189.000,00 Referente Debora Vigna Tel.051500340

GRANAROLO Una volta provata non si torna più indietrostiamo parlando della prima provincia bolognese: ampie distese verdi che trasmettono la serenità che ognuno di noi cerca tornando a casa dopo una giornata lavorativa, riscaldati dal calore di un camino o allietati da una grigliata con gli amici nei mesi estivi. Ecco perché siamo sicuri che apprezzerete questa ampia villetta, situata a meno di 20 minuti dai viali di Bologna e di recentissima costruzione; i suoi 150 mq si compongono di: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, spaziosissima mansarda completamente abitabile e garage.

Giardino privato di 350 mq, riscaldamento autonomo e libera a breve. Riferimento GR 36. € 340.000 Referente Giacomo Rizzoli Tel. 051500340

OZZANO dell EMILIA (Centro) La bella stagione è finalmente alle porte, con le sue lunghe giornate e le belle serate perché allora non regalarsi la possibilità di vivere al meglio questi momenti dell’anno? Pensando proprio agli amanti degli ampi spazi aperti e della tranquillità, proponiamo questo appartamento del 2006, posto al piano terra di una piccola palazzina in pietra a vista, e composto dall’ampio soggiorno con angolo cottura (che volendo si può separare), 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e garage. Circonda l immobile un curatissimo giardino privato di 250 mq, completo di gazebo, barbecue ed impianto d irrigazione, che arricchirà e allieterà le vostre cene estive. Riferimento GR 33. € 225.000 Referente Giacomo Rizzoli Tel. 051500340

BOLOGNA (S. VIOLA Basta rimpiangere la provincia!! Ora le vaste aree verdi e la tranquillità dal traffico fanno parte di un sogno realizzabile anche abitando a meno di 10 min di camminata dall’ ospedale Maggiore, proprio in questa splendida palazzina completamente ristrutturata in ogni minimo particolare e dove un caldo ed ampio appartamento è pronto ad accogliervi. Con affaccio sui campi troviamo l’intimo soggiorno con angolo cottura e balcone, proseguendo poi per le 2 generosissime camere matrimoniali, il bagno e l’ ampio ingresso arredabile, oltre alla cantina ciclabile di dimensioni oggi introvabili. Completano la descrizione il posto auto di proprietà all’ interno della corte condominiale, il riscaldamento sì centralizzato ma con centrale termica nuova dotata di conta calorie ed ogni sorta di opera straordinaria già eseguita. Libero a breve. Richiesta € 137000 Rif GR 24.

Referente Giacomo Rizzoli Tel. 051500340

BUDRIO (CENTRO STORICO) Guardate che gioiellino, nato della creatività e del buon gusto di una coppia giovane che un paio d anni fa ha deciso di ristrutturare completamente questo appartamento situato nel cuore del centro storico, rendendolo unico per tipologia e finiture!! L ingresso arredabile conduce nell accogliente soggiorno con cucina separata, lasciandosi alle spalle l ampia camera matrimoniale, il bagno e la piccola cameretta singola, ideale per ospitare parenti o ospiti; ed ecco il pezzo forte: un fantastico terrazzo abitabile coperto di 15 mq, l anima di questo immobile, in cui ogni sera, sedendoti a tavola ammirando il tramonto sopra ai tetti del paese, troverai la meritata tranquillità.

Oltre a tutto questo, la proprietà comprende anche il furbissimo sottotetto di proprietà organizzato a lavanderia e deposito, e la cantina al piano terra. Scontato dire che la posizione centrale consenta di raggiungere a piedi ogni tipo di servizio e che la recente ristrutturazione lo arricchisca con impiantistica a norma, riscaldamento autonomo (con nessuna spesa di condominio) ed impianto di climatizzazione. RIF GR 28 € 135.000,00 Referente Giacomo Rizzoli Tel. 051500340

te cittadina di Granarolo dell'Emilia vi offriamo la possibilità di acquistare "l'indipendenza" che oggi più di ieri è diventata un lusso. Pensate poi che siete ancora in tempo per personalizzarla come volete e allora l'occasione diventa così succulenta che non potete perderla. Ci sono 120 mq calpestabili con 6000 mq di giardino privato per inventarvi la vostra reggia. Noi vi diamo un'idea a voi poi svilupparla. RIF MR 103 € 150.000 Referente Michele Ramunno Tel. 051500340

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BOLOGNA VIA STRADELLI GUELFI (inizio) All’interno di un’oasi di verde sono disponibili porzioni di casali fedelmente ricostruiti con sapienti finiture, con due/tre camere. Ampi giardini privati e posti auto. Classe B - A partire da € 270.000,00

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AD.ZE VIALE DELLA REPUBBLICA trilocale posto al 6° e ultimo piano con ascensore. L’immobile è così disposto: ingresso su corridoio, soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. € 164.000 Rif.23/P CL:G IPE:160 kwh/m

AD.ZE P.ZZA DELL’UNITA’ appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di 3 piani, composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, 2 camere matrimoniali, balcone, bagno e cantina.

Riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati. € 155.000 Rif.22/C. CL:G IPE:170 kwh/m

VIA DONATO CRETI villetta con giardino disposta su 3 livelli: ingresso indipendente dal cortile su disimpegno, sala, cucina abitabile e bagno. Al primo livello troviamo 3 camere da letto più servizi; al piano seminterrato bagno/lavanderia e 2 cantine di facile trasformazione in taverne. Nel retro ampio giardino di proprietà. Sottotetto accessibile e sfruttabile. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Libero. € 419.000 Rif. 36/P. CL:G

VIA ZANARDI bilocale al 2° piano con ascensore in zona tranquilla con vista sul verde. L’immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, ampio terrazzo a loggia. Completa la proprietà garage nell’interrato. Impianto di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. € 125.000 Rif. 13/P. CL:F IPE:181 kwh/m

AD.ZE NUOVO COMUNE appartamento al 4° ed ultimo piano senza ascensore di 105 mq composto da ingresso su corridoio, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e 2 balconi. Impianto di riscaldamento centralizzato. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e, in vendita a parte, garage. Classe Energetica da redigere. € 189.000 Rif. 05/P. CL:G IPE:190 kwh/m

AD.ZE P.TA MASCARELLA appartamento al 3° piano con ascensore di mq 102, così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina.

Impianto di riscaldamento centralizzato.

L’appartamento è ben tenuto anche se allo stato originale. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o garage. Ottimo investimento. € 220.000 Rif. 04/VM CL:G IPE:190 kwh/m

AD.ZE VIA DI CORTICELLA in piccola palazzina e in laterale silenziosa di Via Di Corticella, al primo piano su rialzato, appartamento ristrutturato e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, balcone, cantina, posto bici e lavanderia condominiale. Riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati. € 210.000 Rif. 32/S. CL:G IPE:190 kwh/m

BEVERARA AD.ZE IPERCOOP in palazzina in pietra a vista dotata di ascensore e con giardino condominiale, appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. Impianti a norma certificati. Da ristrutturare ... ottima opportunità! € 153.000 Rif.06/S. CL:F IPE:185,2 kwh

AD.ZE VIA CALZOLARI in piccola palazzina appena ristrutturata di sole 3 unità abitative, bilocale ben tenuto con ingresso indipendente da giardino condominiale, composto da soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con balcone e bagno. Riscaldamento autonomo e impianti a norma. Volendo arredato. € 119.000 Rif. 10/S. CL:G IPE:190 kwh/m

AD.ZE VIA ERBOSA in laterale silenziosa, piccola palazzina con cortile condominiale in pietra a vista di poche unità abitative, appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta / studio, cucina abitabile, bagno e sottotetto di proprietà. Riscaldamento autonomo e impianti a norma.

Basse spese condominiali. € 122.000 Rif. 53/S. CL:E IPE:142,44 kw

MURRI PEDECOLLINARE luminoso appartamento di 130 mq inserito in contesto esclusivo, verde e silenzioso, in ottimo stato e composto da ingresso su disimpegno arredabile, sala con terrazzo a loggia, cucina abitabile con accesso al terrazzo, disimpegno, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà due cantine e garage. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è autonomo con contenute spese di gestione. Classe energetica da redigere. € 650.000 Rif. 14/P. CL:D IPE:90

BOLOGNINA - ROTONDA GOZZADINI in stabile di 4 piani senza ascensore, proponiamo appartamento al primo piano su rialzato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Riscaldamento autonomo e impianti a norma certificati.

Basse spese condominiali. € 100.000 Rif. 48/R. CL:G

AGENZIA ZANARDI Via Zanardi 5/F - Bologna bozanardi@gabetti.it

TEL. 051 524452 bolognazanardi.gabetti.it www.gabetti.it

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CENTRO STORICO - UNIVERSITA’ (VIA SANT’APOLLONIA) Nel cuore universitario grazioso monolocale al piano 1° con bagno finestrato. L’appartamento è luminoso, silenzioso con riscaldamento autonomo, in buono stato. Volendo arredato.

Classe energetica in fase di realizzazione.

Richiesta € 125.000 CENTRO STORICO - PIAZZA VERDI

VIALE LENIN Viale Lenin - Proponiamo in palazzo degli anni '90 in ottimo stato, attico con terrazzo al 14° e ultimo piano con doppio ascensore, di circa 85 mq, composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, disimpegno, 2 camere, bagno, con terrazzo di 18 mq e balcone di circa 8 mq. Riscaldamento autonomo. Completo di cantina e 2 posti auto condominiali.

Volendo box auto chiuso ad euro 15.000.

Classe energetica F. Richiesta € 245.000.

kw

CENTRO STORICO - VIA SAN FELICE In contesto signorile, proponiamo appartamento al primo piano di 70 mq, con ampio terrazzo di 40 mq circa e cantina. L’appartamento, interno e silenzioso, è composto da ingresso, sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. Cortile condominiale con posto auto non assegnato. Cantina. Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta € 270.000

CENTRO STORICO VIA COLLEGIO DI SPAGNA In palazzina d’epoca recentemente ristrutturata, proponiamo bilocale di circa 55 mq, esposto internamente, molto silenzioso, con piccolo terrazzino abitabile. L’appartamento è così sviluppato: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio.

Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta € 149.000

CENTRO STORICO PIAZZA AZZARITA AD.ZE In palazzina signorile con doppio ascensore, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 150 mq posto al secondo piano e caratterizzato da un doppio ingresso, quindi frazionabile. L’immobile è composto da ingresso ampio, doppia sala, cucina abitabile, tre ampie camere, doppi servizi ed ampio ripostiglio. Volendo garage doppio ad € 40.000. Il prezzo di richiesta è di € 349.000 CL:F IPE:180 kwh/m

CENTRO STORICO VIA DELL’ABBADIA in palazzo signorile, appartamento sito al piano secondo ed ultimo senza ascensore, molto silenzioso con affacci interni, di circa 58 mq, composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno finestrato, ampia camera matrimoniale, ripostiglio, cantina, posto bici. riscaldamento autononomo. spese condominiali minime. richiesta € 169.000 CL:F IPE:207,05 kw

CENTRO STORICO VIA VINAZZETTI in palazzina signorile ristrutturata, loft mansardato con ottime finiture, di 115 mq, al piano primo, su due livelli, composto da: ingresso, ampia sala, cucina open space, 2 camera da letto, due bagni. Piccola mansarda uso ripostiglio/studio. Riscaldamento centralizzato. Dotato di aria condizionata e antifurto.

Volendo possibilità di posto auto. Richiesta € 360.000 CL:E IPE:135,99 kw

CENTRO STORICO - VIA LAME In palazzo signorile munito di ascensore, proponiamo bilocale posto al 3° piano di mq 45 circa. L’appartamento, completamente ristrutturato ed arredato, è composto da: piccolo ingresso, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Parquet in tutti gli ambienti. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta € 180.000

VIA DONATO CRETI Si propone soluzione indipendente su 3 livelli di circa 130 mq commerciali così strutturato: piano terra ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al primo piano 3 camere, bagno, balcone ed accesso al sottotetto.

Seminterrato con taverna e lavanderia. Ampio giardino e posto auto. Da ristrutturare. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta € 360.000

AD.ZE SANT’ORSOLA

CENTRO STORICO VIA D’AZEGLIO AD.ZE VIA URBANA

Nel cuore universitario ampio bilocale al piano terra in interno silenzioso, appena ristrutturato, composto da: ingresso, ampia cucina, camera, ripostiglio/lavanderia, bagno finestrato. Cortile interno di proprietà. Cantina.Termo autonomo. Richiesta € 130.000 CL:F IPE:205,73

In palazzina con posti auto, moto e bici, proponiamo al piano terra appartamento di circa 75 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, cantina ciclabile. Riscaldamento autonomo.

Classe energetica in fase di realizzazione.

Richiesta € 198.000

AGENZIA CENTRO Via SAN VITALE 82/E - 40125 - Bologna email: bolognacentro@gabetti.it

IN STABILE DEL 1700 (EX CONVENTO) AL 2° PIANO SENZA ASCENSORE, proponiamo appartamento DI 145 mq commerciali con sottotetto mansardato di 40 mq. L'appartamento da rivedersi, ha affacci interni ed è molto luminoso. E’ composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere (con possibilità della 4°) 2 bagni finestrati, cantina. Classe energetica in fase di realizzazione.

Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Richiesta € 490.000

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AGENZIA CENTRO TEL. 051 233253 Via SAN VITALE 82/E - 40125 - Bologna email: bolognacentro@gabetti.it CENTRO STORICO VIA DELLA GRADA In palazzina anni ‘60 ottima opportunità. Appartamento posto al 4° piano senza ascensore di 70 mq composto da: ingresso su ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno, piccola lavanderia, cantina. L’appartamento risulta ben distribuito, ristrutturato, e molto luminoso. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzazione. Richiesta € 195.000

CENTRO STORICO VIA MARCONI Proponiamo in palazzina signorile al 5° piano ampio e luminoso appartamento di 145 mq con ascensore. L’appartamento è caratterizzato da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 bagni finestrati, 3 camere, studio, ampio balcone, cantina. Riscaldamento centralizzato. Richiesta € 359.000 CL:D IPE:122,67 kw

CENTRO STORICO

CENTRO STORICO

VIA BELMELORO

STRADA MAGGIORE

nel cuore universitario disponiamo di un’appartamento in ottimo

In palazzo depoca, appartamento ristrutturato in ottimo stato. Interno, silenzioso, al terzo piano, con

stato, al 2° piano (senza ascen-

ascensore, composto da: ingres-

sore), luminoso, composto da:

so, cucina, sala, due camere, bagno

ingresso su sala con angolo cot-

finestrato con doccia e vasca. Riscal-

tura, balcone, 2 camere, bagno finestrato. Aria condizionata. Can-

damento centralizzato, pavimenti: interamente a parquet, ceramica nel bagno. Portiere. Volendo

tina. Richiesta € 230.000 CL:G

box auto € 100.000 - Richiesta

IPE:255,9 kwh

€ 380.000 CL:E

CENTRO STORICO PIAZZETTA DELLA PIOGGIA AD.ZE Gabetti Agenzia Centro propone appartamento, in tipica palazzina bolognese, recentemente ristrutturato, al primo piano senza ascensore, di 100 mq. L’appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno finestrato. E dotato di cantina. Basse spese condominiali.

Richiesta € 305.000 CL:F

www.gabettibolognacentro.it

CENTRO STORICO ADIACENZE VIA IRNERIO VIA CAPO DI LUCCA In palazzo signorile degli anni '20 con ascensore, proponiamo appartamento di ampia metratura di circa 190 mq piano alto (con soffitta di 160 mq). L' appartamento in buono stato, luminoso e silenzioso è composto da: ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni. Balcone. Cantina di 30 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E. Richiesta € 685.000 CL:E IPE:138,43 kw