MAGAZINE BOLOGNA ZONA 2

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MAGGIO 2013

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Impaginazione e Amministrazione B&P Editori srl magazine.bologna@bp-editori.com Filiale di Bologna Via Imola, 26 - 41125 Modena tel. 059 39 87 101 Fax. 059 39 87 163 Responsabile Commerciale monica.barbieri@bpmediagroup.it

Direttore Responsabile Gianluca Proni

In redazione

Impaginazione Claudia Masina, Debora Malavasi

Ufficio Traffico e Centro Testi: Marina Fiorini, Sonia Corradi, Andrea Morelli, Silvia Colella Amministrazione: Marilena Fusco Stampa Reggiani Spa Brezzo di Bedero (VA)

Savigno

Marzabotto

Vergato

Registrazione presso il Tribunale Di Monza N.1702 del 31/12/2003 Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. Lʼeditore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Eʼ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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www.sircase.it BUDRIO PAESE Nuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e comodissima al centro storico. Disponibilità di appartamenti con 1, 2 o 3 camere anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno.

Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: OTTOBRE 2013 RIF: UF/202/5 SOLUZIONE 2

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NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina,disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,portico, ampio giardino privato di c.a. 280 mq e cantina ciclabile. Possibilità di garage. Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazione € 257.000 RIF: UF/20202/5

NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, terrazzo a loggia e cantina ciclabile. Possibilità di garage.

Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazione € 266.000 RIF: UF/20204/5

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NUOVO APPARTAMENTO composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 terrazzi abitabili di cui uno accessibile dalla zona giorno di ca 40 mq in e l' altro accessibile dalla zona notte di ca 20 mq e ampia cantina ciclabile. Possibilità di garage. € 347.000 RIF: UF/20207/5

NUOVO APPARTAMENTO composto da: sala, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo a loggia e ampia cantina ciclabile. Possibilità di garage. € 237.000 RIF: UF/20205/5

BUDRIO PAESE Nuova piccola palazzina di sole 8 unità, in fase di costruzione in zona verde, servita e comodissima al centro storico. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impianto di microgenerazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: MARZO 2014 RIF: UB/203/5 SOLUZIONE 1 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico, giardino privato e cantina. Possibilità di garage. € 242.000 RIF: UB/20301/5

SOLUZIONE 3 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo a loggia e cantina. Possibilità di garage. € 225.000 RIF: UB/20303/5

SOLUZIONE 2 NUOVO APPARTAMENTO composto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, portico, giardino privato di ca 280 mq e cantina. possibilità di garage. € 246.000 RIF: UB/20302/5

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BUDRIO PAESE Appartamento in piccola palazzina, in zona comoda a tutti i servizi, composto da: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno e balcone. cucinotto e bagno rifatti un anno fà, impianti a norma. basse spese condominiali. classe f - ep 1 7 5 . 6 0 kwh/mq/a € 128.000 RIF. UB/13/5

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CASTENASO AD.ZE Fabbricato indip. disposto interamente al piano terra con giardino privato di ca 400 mq. attualmente ad uso deposito, compl. da ristr. con poss.tà di cambio d'uso, ideale per ricavare un loft, oppure un'abitazione composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, e bagno. Immobile non soggetto a certificazione. € 55.000 Poss.tà di acquistare ulteriore fabbricato ad uso garage/cantina (45 mq) ad € 20.000 RIF: UB/04/5

GRANAROLO AD.ZE Porzione di casa cielo terra di testa, con ingresso indipendente, di recente costruzione con ottime composta da: sala, cucina, 2 camere, bagno, giardino privato con cancello carrabile e casetta in legno ad uso cantina. tetto con travi in legno a vista, zanzariere, inferriate , cancello carrabile con apertura automatizzata classe D - EP 117 kwh/mq/a € 165.000 RIF: UC/19/5

CASTENASO AD.ZE Appartamento di ampia metratura, in casa bifamiliare, disposto interamente al 1° piano con affacci su 4 lati composto da: ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati, 3 balconi e ampi locali accessori al piano terra ad uso cantina/garage di ca 50 mq. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 175.000 possibilità di acquistare un magazzino agricolo di ca 150 mq ad Euro 50.000 e terreno agricolo di 17.000 mq ad Euro 35.000 RIF: UC/01/5

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www.sircase.it BUDRIO In nuovo contesto residenziale, con ampi spazi verdi ed a pochi passi da tutti i servizi, nuovi appartamenti in palazzina di moderna concezione, costruita rispettando i criteri del risparmio energetico (pannelli solari, riscaldamento a pavimento, infissi a taglio termico e cappotto esterno). Classe B - 40≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: PRONTA CONSEGNA RIF: UC/202/5 SOLUZIONE 1 Appartamento luminoso, piano alto con ascensore, composto da: sala con cucina in nicchia, disimpegno, 2 camere, bagno e 2 balconi. Volendo garage. € 188.000 RIF: UC/20201/5

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Appartamento in palazzina di recentissima costruzione, sito al 2° ed ultimo piano composto da: ampia sala con angolo cottura e camino, disimpegno, 2 camere, bagno, rip./lavanderia, terrazzo abitabile, balcone e garage. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 190.000 RIF: UC/29/5

Casa indipendente di ampia metratura completamente ristrutturata, composta da: ingresso, salone di circa 30 mq, ampia cucina abitabile (22mq), disimpegno, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, fabbricato accessorio di circa 40 mq e giardino privato di circa 450 mq. pannelli solari, tetto in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri a risparmio energetico, zanzariere, impianto di aria condizionata. Classe C - EP 88.97 kwh/mq/a € 365.000 RIF: UC/10/5

BUDRIO AD.ZE IL TIGLIO Antico fienile in fase di completa ristrutturazione dal quale sarà ricavata una villa bifamiliare con due unità abitative indipendenti. L'intervento manterrà intatte le carrateristiche rustiche dell'immobile (soffitti a volte, capriate in legno) contemplando le normative sul risparmio energetico. Il capitolato prevede: pannelli solari per la produzione di acqua calda con caldaia a condensazione, infissi a taglio termico e cappotto esterno.

SOLUZIONE NR. 2 PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE cielo terra, con entrata indipendente, composta da: salone di circa 40mq con caratterisco soffitto a volte, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, mansarda con camera e giardino privato di ca 750 mq. € 255.000 RIF. UA/20202 Classe B - EP 59 kWh/m2/a

BUDRIO Appartamento in palazzina di recente costruzione mista intonaco e pietravista, in posizione centrale comoda a tutti i servizi ed a due passi dal centro storico; composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno, balcone, giardino di privato di ca 180 mq e posto auto privato. Impianti a norma, zanzariere ed inferriate in tutte le aperture, bagno rifatto 1 anno fà con sanitari sospesi Classe D - EP 115.80 kwh/mq/a € 205.000 RIF: UC/24/5

CASTENASO AD.ZE In piccolo residence, in fase di costruzione, disponibilità di ultime villette di testa o in bifamiliare. Zona tranquilla e silenziosa, con ampi spazi verdi ma allo stesso modo comoda alle principali vie di comunicazione per bologna. Porzione di casa di testa cieloterra con entrata indipendente, composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere con travi in legno a vista, 2 bagni, ripostiglio, veranda, garage e giardino privato. Classe C - EP 89 kwh/mq/a € 280.000 RIF: UC/20301/5

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CASTENASO AD.ZE Nuove ville indipendenti dotate di tutte le nuove tecnologie per il risparmio energetico incorniciate da un'antica residenza nobiliare del 1700. le residenze sono tutte indipendenti ed in stile moderno, inserite in un complesso residenziale che garantisce la sicurezza degli abitanti, pur garantendo la massima privacy. Le unità immobiliari saranno realizzate su di un unico piano, per garantire il massimo comfort e dotate di ampi spazi esterni: porticati, pergolati ed ampi giardini privati dove è possibile realizzare piscine private. Le costruzioni sono antisismiche e le tecnologie impiegate consentono il raggiungimento della classe "A". tutte le soluzioni sono personalizzabili, sia per la disposizione degli interni, che per la scelta delle finiture al fine di accontentare a 360° le esigenze di ogni singolo acquirente. Classe A - 25≤EP<40 kWh/mq/a RIF: UC/201/5

SOLUZIONE 4 Villa indipendente disposta interamente su di un unico livello e così composta: sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere e 2 bagni entrambi finestrati. Ampi spazi esterni vivibili: portici, pergolato e giardino privato di oltre 800 mq con annessa depandance ad uso servizi di 36 mq. € 420.000 RIF: UC/20103/5

SOLUZIONE 1 Villa indipendente disposta interamente a piano terra, composta da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio, portici, depandance ad uso servizi di circa 30 mq e giardino privato di 2.100 mq con antica ghiacciaia perfettamente conservata, utilizzabile come locale multiuso adatto a ricavare un ambiente artistico, palestra, oppure sala di meditazione. € 440.000 RIF: UC/20101/5

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www.sircase.it BUDRIO AD.ZE Porzione di casa cielo terra in quadrifamiliare di recentiss i m a costruzione in z o n a residenziale composta da: sala con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, portico e giardino privato. infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria condizionata già installato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 235.000 RIF: UF/19/5

BUDRIO AD.ZE Appartamento di recente costruzione, sito all' ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, sala, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, soppalco ad uso studio, balcone e cantina ciclabile. Classe F -EP 176.89 kwh/mq/a € 119.000 RIF: UB/22/5

BUDRIO AD.ZE Villa a schiera di testa, disposta su due livelli, in zona centrale e comoda ai principali servizi ed alla stazione dei treni, composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile (volendo arredata), 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, sottotetto, balcone, cantina, garage e giardino privato. finiture: infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno, parquet nelle camere, zanzariere, aria condizionata ed impianto di allarme. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 265.000 RIF: UC/16/5

CASTENASO AD.ZE Casa indipendente di ampia metratura, composta da: salone di ca 50 mq con cucina a vista con camino e forno a legna, 4 camere, 3 bagni, ripostiglio, balcone, cantina e giardino privato. La casa è già predisposta per essere utilizzata per 2 unità abitative con ingressi indipendenti, una al piano terra e una al piano primo.

Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate, impianto d'aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 315.000 RIF: UC/30/5

MOLINELLA PAESE Villette di nuova realizzazione in gradevole e curata zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. le villette saranno sviluppate su un unico livello, complete di garage, cantina e spazi esterni quali portici, pergolati e giardini di proprietà. saranno utilizzate le più elevate tecnologie, presenti nel settore, per garantire la massima sicurezza (antisismica) ed il massimo risparmio energetico. Le soluzioni avranno: riscaldamento a pavimento, raffrescamente estivo, infissi con tripla guarnizione e vetrocamera basso emissivo, 2 kwh di pannelli fotovoltaici. Soluzione nr. 1 villetta indipendente, sviluppata su un unico livello, composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage, portico, pergolato e giardino di proprietà di circa 115 mq. possibilità di realizzare soppalco (18 mq) a vista sulla zona giorno oppure chiuso, in caso di necessità della 3ª camera. Classe A - EP 39 kwh/m2/a € 230.000 RIF. UC/20401/5 MOLINELLA Casa indipendente disposta su due livelli, in ottime condizioni, composta da: sala con camino, ampia cucina abitabile, 4 camere (di cui una al piano terra), 2 bagni, balcone, magazzino/garage di circa 45 mq e giardino privato . finiture: infissi in legno con doppi vetri, inferriate e zanzariere ed impianti a norma.

Classe G- ep ≥210 kwh/m2/a € 225.000 RIF. UC/05/5

MOLINELLA PAESE “I CASTAGNI” Ultimi nuovi appartamenti, in contesto residenziale con ampi spazi verdi, situato a pochi passi dal centro storico e comodo alla stazione dei treni. Tutti gli app.ti sono dotati di terrazzi, cantina e garage. Pronta consegna SOLUZIONE N. 3 nuovo attico luminoso, con affacci su 3 lati e circondato da terrazzo di ca 80 mq accesibile sia dal soggiorno che da tutte le camere composto da: ampia sala con con cucina a vista, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, soppalco abitabile con studio, cantina e garage. € 195.000

MOLINELLA PAESE “I CASTAGNI” Ultimi nuovi appartamenti, in contesto residenziale con ampi spazi verdi, situato a pochi passi dal centro storico e comodo alla stazione dei treni. Tutti gli appartamenti sono dotati di terrazzi, cantina e garage. Pronta consegna SOLUZIONE N. 2 Nuovo appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo, disimpegno, 2 c a m e r e , bagno, balcone, cantina e garage. € 130.000 RIF. UC/20503

MOLINELLA AD.ZE DIREZIONE BUDRIO Porzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ristrutturata, composta da: sala con camino e cucina a vista (arredata), 2 camere, bagno, lavanderia, cantina e garage. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate. Classe G- EP ≥210 kwh/m2/a € 99.000 RIF. UB/12/5

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In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo intervento residenziale con: ville bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampi giardini privati. le soluzioni possono essere progettate e realizzate su misura in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà personalizzare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abitative vengono realizzate rispettando le normative per il risparmio energetico con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica, riscaldamento a pavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e infissi a taglio termico. Il capitolato prevede infissi e porte laccati bianchi, listoni in legno nelle camere, sanitari sospesi e termoarredo. Classe B - 40≤EP<60 kwh/mq/a RIF: GL/203/5 SOLUZIONE N. 1 Nuova porzione di trifamil i a r e disposta su soli 2 livelli con ingresso indipendente, composta da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, mansarda con possibilità di ricavare terza camera e ampio giardino privato di 390 mq con 3 posti auto. € 270.000 RIF. GL/20308

SOLUZIONE N. 12 Nuova porzione di casa cielo terra in villa trifamiliare, con entrata indipendente, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, mansarda per poter creare studio/camera (ampliabile fino ad una dimensione di 14mq), 2 bagni, giardino privato di 385 mq con 3 posti auto. € 325.000 RIF: GL/20312/5

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GRANAROLO EMILIA CADRIANO Nuovi appartamenti, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, costruzione in classe energetica A che prevede: riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, cappotto, infissi a taglio termico. Tutti gli appartamenti sono dotati di spazi esterni (giardino o terrazzi) e garage. Predisposizione aria condizionata, finestre con anta a ribalta, pavimenti in gres nelle zone giorno e in legno nella zona notte. Classe A 25≤Ep<40 kwh/mq/a consegna: 2 mesi dal preliminare RIF: GP/202/5 SOLUZIONE N. 1 Nuovo appartamento piano alto con asc., splendida esposizione molto luminoso, ideale come investimento, composto da: sala con angolo cottura, dis., camera matrimoniale, bagno, terrazzo loggiato e garage. € 165.000 RIF: GP/20208/5 SOLUZIONE N. 3

Nuovo appartamento composto da: ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, 2 balconi loggiati e garage. € 245.000 RIF: GP/20205/5

SOLUZIONE N. 6 Nuova porzione di bifamiliare con entrata indip., comp. da: salone doppio di 33 mq, cucina ab., 3 camere di cui una con guardaroba, 2 bagni finestrati, cantina, ampio giardino privato di 500 mq con 2 posti auto. € 366.000 RIF: GL/20306/5

Classe Energetica

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SOLUZIONE N. 2 Nuovo app a r t a m e n t o composto da: sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, balcone e garage. € 230.000 RIF: GP/20202/5

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In contesto verde e silenzioso ma vicino a tutti i servizi, piccolo borgo composto da ville Classe Energetica indipendenti, porzioni di casa e di fienile, costruito completamente in pietra a vista anticata e dotato di ottime finiture; ogni immobile e' dotato sia di panello solare per la produzione di acqua calda, che di fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.

Tutte le soluzioni sono personalizzabili al fine di incontrare appieno le esigenze della famiglia che le dovrà abitare. Classe B - 40≤EP<60 kwh/mq/a consegna: RIF: GS/201/5 SOLUZIONE N. 1 Nuovo app.to con entrata indipendente in villa trifamiliare, interamente disposto al piano terra e libero su 3 lati, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, posto auto e giardino privato di circa 160 mq. risc. a pavimento.

Sanitari sospesi, parquet nella zona notte. € 250.000 RIF: GS/20104/5

SOLUZIONE N. 2

Nuova porzione di villa bifamiliare disposta su soli 2 livelli e costruita interamente in pietra a vista, in posizione silenziosa e con begli affacci sulla campagna, a poca distanza dai principali servizi del centro, composta da: sala con angolo cott., 3 camere, 2 bagni finestrati, ampio garage (trasformabile in cucina di 17mq), posto auto e giardino priv. Risc. a pavimento, sanitari sospesi, tetto in legno con travi a vista termoventilato. € 295.000 RIF: GS/20105/5

SOLUZIONE N. 3 Nuova villa indipendente interamente costruita in pietra a vista, classe energetica B, caratterizzata dagli ampi spazi, in posizione comoda ai principali servizi del centro, composta da: salone di 40 mq, ampia cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (possibilità della quinta), 3 bagni finestrati, cantina, garage e giardino privato. Sanitari sospesi, travi a vista, ampia possibilità di personalizzazione. € 530.000 RIF: GS/20101/5

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www.sircase.it GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento con entrata indipendente e giardino privato, interamente disposto al piano terra, in ottime condizioni, senza spese condominiali, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile (volendo già arredata), 2 camere, 2 bagni finestrati, lavanderia, ampia cantina fuori terra di circa 30mq (utilizzabile anche come studio) e posto auto. Porta blindata, zanzariere, termo in ghisa, infissi in legno doppi vetri anta/ribalta, scuri in legno, pavimenti in gres, porte a scrigno, solaio con travi a vista, controsoffitti con faretti, impianti a norma. Classe G EP ≥210 kwh/mq/a € 135.000 RIF: GV/10/5

QUARTO INFERIORE CENTRO Appartamento in piccola palazzina in parte pietra a vista, in posizione centrale e con begli affacci sul verde, libero subito, composto da: ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile. Impianti a norma e certificati, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata, cancelletti di sicurezza. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 135.000 VOLENDO GARAGE RIF: GP/19/5

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano rialzato, in piccola palazzina di sole 6 unità ottimamente tenuta, circondata dal verde, in posizione silenziosa in strada chiusa, libero subito e con riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, ampia cantina ciclabile ideale per moto o piccole auto e garage. Caldaia nuova, zanzariere, cancelletti di sicurezza, bassissime spese condominiali. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 145.000 Volendo acquistabile con rate mensili di € 500 RIF: GP/07/5

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al piano primo con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata, con begli affacci sul verde, molto luminoso, caratterizzato dall'ampiezza degli ambienti, composto da: ingresso, sala di 30 mq con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, studio (già predisposto per uso cucina), 2 balconi loggiati. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 140.000 RIF: GP/26/5

GRANAROLO DELL' EMILIA CADRIANO Appartamento di recentissima costruzione, in posizione silenziosa e comoda a tutti i principali servizi del centro, in palazzina dotata di ascensore, con basse spese condominiali, composto da: sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage. Pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, porta blindata, videocitofono. Classe E - EP 130 kwh/mq/a

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, di ampia metratura, con 4 lati di esposizione che garantiscono un eccezionale luminosità, in posizione centrale ma silenziosa, composto da: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, vano mansardato ideale come uso studio/camera, cantina ciclabile ed ampia autorimessa. Pavimenti in granito e parquet, cancelletto di sicurezza, zanzariere, aria condizionata.

Classe E - EP 168.53 kwh/mq/a € 235.000 RIF: GP/28/5

€ 177.000 RIF: GP/40/5

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO App.to di recentissima costruzione al secondo piano con ascensore, inserito in contesto che ricrea gli antichi borghi medievali, in posizione comoda ai principali servizi del centro come autobus, bar, edicola, etc, composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile, posto auto coperto ed ampio garage. Infissi in legno con doppi vetri, predisposizione aria condizionata, zanzariere, pavimenti in gres grande formato e parquet. Classe C - EP 89 kwh/mq/a € 287.000 volendo cucina completa RIF: GP/24/5 GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO nuovo appartamento disposto su

2 livelli, sito al 3° ed ultimo piano con ascensore, in caratteristico borgo di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, al grezzo avanzato, composto da: ingresso, sala con angolo cottura, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), ampio studio, 2 bagni, 2 balconi, terrazzo in falda, garage e posto auto coperto. Parquet nelle camere, infissi in legno con doppi vetri, scala interna in legno, predisposizione aria condizionata,tetto in travi a vista termoventilato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 300.000 RIF: GP/22/5

CASTEL MAGGIORE Appartamento in piccola palazzina trifamiliare ristrutturata, sito al 1° piano composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, possibilità di ricavare il ii° bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage. Tetto e facciate rifatte. bagno e cucina ristrutturati Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 RIF: GG/08/5

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E-mail: budrio@sircase.it MINERBIO Appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta, in posizione centrale, comoda ai principali servizi, con begli affacci sul verde, composto da: ingresso arredabile, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi loggiati, cantina ciclabile e garage. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, impianto aria condizionata, tv satellitare. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 138.000 RIF: GV/02/5 MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di casa con ingresso indipendente e senza spese condominiali completamente disposta al piano terra, con tetto in travi a vista e doppi volumi, in posizione silenziosa e comoda ai principali servizi (farmacia, autobus, alimentari, etc) composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio bagno, mansarda ideale come studio, giardino privato e 2 posti auto. Pavimenti in gres, cancelletti di sicurezza, aria condizionata, zanzariere. possibilita' di acquistare porzione adiacente. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 195.000 RIF: GP/34/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Porzione di casa ricostruita completamente nel 2008, con ingresso indipendente senza nessuna spesa condominiale, in strada chiusa al traffico, in posizione silenziosa ma comoda ai principali servizi, disposta su 2 livelli, composta da ingresso su sala/salotto, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ampia area esterna pavimentata con depandance anch'essa interamente ricostruita adibita a tavernetta e studio con ulteriore bagno finestrato. Termocappotto esterno, infissi in alluminio simil legno con anta/ribalta, predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto solare, cancelletti di sicurezza, pavimenti in gres grande formato, porte interne il legno wengè, sanitari sospesi, caldaia a condensazione, impianti a norma e certificati, barbecue in muratura. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 229.000 RIF: GP/36/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI

Attico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, libero in tempi brevi, caratterizzato dall'ampia luminosita e dalla silenziosità, con soffitti alti 3 m, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni entrambi finestrati, balcone, terrazzo di 160 mq e garage. Impianti a norma, porta blindata, aria condizionata, barbecue. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 260.000 RIF: GP/12/5

MINERBIO CA'DE FABBRI Appartamento al primo piano con ascensore,completamente ristrutturato, in posizione comoda ai principali servizi, con begli affacci sul verde, composto da: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, balcone, cantina ciclabile e garage. impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, sanitari sospesi, pavimenti in marmo e parquet. Classe F - EP 170 kwh/mq/a € 149.000 RIF: GV/21/5 MINERBIO

Villa a schiera in posizione comoda ai principali servizi del centro (supermercato, poste, autobus, etc), in strada chiusa al traffico, con begli affacci sul verde, con entrata indipendente, composta da: ingresso arredabile, salone di 35 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (possibilità di ricavare terza camera), studio, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 3 balconi, garage doppio, giardino privato e posto auto. pavimenti in legno nelle camere, porta blindata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, caldaia nuova. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 258.000 RIF: GV/05/

MINERBIO Porzione di villa quadrifamiliare ricavata dalla totale ricostruzione di un casale colonico caratterizzata dagli ampi spazi e dai doppi volumi, con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli, in posizione silenziosa e con begli affacci sul verde della campagna, composta da: ingresso su ampia cucina, salotto, 2 camere, 2 bagni finestrati, mansarda adibita a camera e studio, portico, cantina, garage, posto auto e giardino privato di 500 mq.Impianti a norma, stufa a pellet, inferriate, tetto in legno travi a vista, predisposizione aria condizionata, irrigazione automatica, camino. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 280.000 RIF: GP/01/5

MINERBIO CÀ DE FABBRI Villetta a schiera di testa disposta su soli 2 livelli, completamente in pietra a vista, con entrata indipendente, in strada interna e silenziosa, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, composta da: sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere matrimoniali, 2 ampi bagni finestrati, 2 ripostigli, giardino privato di circa 300 mq, garage e posto auto. Infissi in legno con doppi vetri antisfondamento, scuri in legno blindati, aria condizionata, impianto d'allarme, impianto satellitare, vasca idromassaggio, pergolato con tenda, pozzo privato. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 280.000 RIF: GV/19/5

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www.sircase.it BARICELLA Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità, dotata di ascensore, parte pietra a vista di recentissima costruzione con basse spese condominiali, comoda ai principali servizi, in posizione interna con begli affacci sulla campagna, composto da: sala con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno, terrazzo loggiato e garage. Pavimenti in gres, porta blindata, predisposizione aria condizionata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri, scuri in legno.

Classe E - EP 151.55 kwh/mq/a € 110.000 RIF: GV/18/5

BARICELLA PAESE Appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità, di recente costruzione, senza spese condominiali, in posizione centrale comoda ai principali servizi, con riscaldamento autonomo, composto da: ampio ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, rip/lavanderia, bagno e cantina ciclabile. Pavimenti in gres, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, cancelletto di sicurezza. Classe F - EP 170 kwh/mq/a € 125.000 volendo arredamento completo RIF: GV/08/5

BARICELLA Appartamento in piccola palazzina senza spese condominiali, recentemente ristrutturato, caratterizzato dagli ampi spazi ed esposto su 3 lati, composto da: ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Pavimenti in gres, infissi in pvc bianco con doppi vetri anta/ribalta, zanzariere, impianti a norma, tv satellitare.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 129.000 RIF: GV/11/5 BARICELLA Appartamento in piccola palazzina di sole 5 unità completamente ristrutturata nel 2000, senza spese condominiali, in posizione molto comoda ai servizi del centro raggiungibili a piedi, come coop, posta, autobus, composto da: ingresso su ampia sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno. Ulteriore locale di proprietà di circa 25 mq con bagno, attacchi cucina e predisposizione camino utilizzabile come taverna, ufficio o studio. volendo già completamente arredato. Pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, inferriate, riscaldamento autonomo ed impianti a norma. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 130.000 RIF: GV/09/5

BARICELLA CENTRO Porzione di casa cielo-terra con ingresso indip., completamente ristrutturata nel 2008, con solaio e tetto in legno a vista, comoda a tutti i principali servizi, composta da: sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina e giardinetto privato. Cappotto esterno, porta blindata, infissi e scuri in alluminio con effetto legno con anta/ribalta, impianto d'aria condizionata, stufa a pellet, sanitari sospesi, predisposizione impianto solare, parquet nelle camere, zanzariere, impianti a norma.

Classe E - EP130 kwh/mq/a € 150.000 RIF: GV/07/5

BARICELLA AD.ZE porzione di villa trifamiliare di testa, in parte pietra a vista, situata in posizione comoda ai principali servizi, in strada chiusa al traffico, con begli affacci sulla campagna, disposta su soli 2 livelli, composta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati (di cui uno di 9 mq), 2 terrazzi loggiati, 2 portici, sottotetto, giardino privato e garage. Parquet nelle camere, infissi in legno doppi vetri, scuri in legno, porta blindata, inferriate, impianto di climatizzazione, allarme, vasca idromassaggio, basculante motorizzato, impianti a norma. Classe E - EP 164 kwh/mq/a € 199.000 RIF: GV/13/5

BARICELLA AD.ZE Porzione di villa bifamiliare cielo terra, parte pietra a vista, con entrata indi-

pendente, in strada chiusa al traffico, caratterizzata da ambienti molto spaziosi, composta da: sala, ampia cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio, cantina, giardino privato, garage doppio, e 2 posti auto.

Pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere, porta blindata, tetto in travi a vista, infissi in legno con doppi vetri anta/ribalta, aria condizionata, inferriate, zanzariere, irrigazione automatica, pergolato in legno. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 230.000 RIF: GV/17/5 BARICELLA Lotto di terreno edificabile in comparto vicino ai servizi e già urbanizzato con superficie fondiaria di 400 mq con possibilità di realizzare una villa indipendente o bifamiliare dotato di una potenzialità edificatoria ampliabile di 150 mq di residenziale e 30 mq per unità abitativa di superficie accessoria. Consegna: rogito immobile non soggetto a certificazione € 55.000 RIF: GG/20106/5

BARICELLA AD.ZE Nuova porzione di villa bifamiliare cielo terra completamente indipendente, composta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, garage e giardino privato. possibilità di personalizzare tutte le finiture interne. Consegna: 8 mesi inizio lavori classe A - EP 39 kwh/mq/a € 150.000 RIF: GG/20102/5

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E-mail: ozzano@sircase.it SAN LAZZARO Appartamento libero subito, in palazzina ristrutturata, dotata di ascensore, sito al quinto piano, molto luminoso e con affacci sulla collina,zona comoda ai servizi, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone e cantina ciclabile. termo in acciaio, impianto elettrico a norma, porta blindata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 148.000 RIF: ZE/30/5

SAN LAZZARO AD.ZE Appartamento in casa quadrifamiliare, di recente ristrutturata esternamente, senza spese condominiali, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, balcone, cantina e posto auto di proprietà. termo in ghisa, impianto elettrico e caldaia a norma con certificato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere, impianto aria condizionata. Classe F - EP 197.70 kWh/mq/a € 185.000 RIF: ZE/27/5

SAN LAZZARO Attico su due livelli, in palazzina costruita nel 2008, zona interna, molto silenziosa, servita e con begli affacci, comoda ai servizi, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, terrazzo abitabile coperto, ripostiglio e cantina ciclabile. ottime finiture: impianti a norma, porta blindata, videocitofono, pavimenti in gres porcellanato grigio e simil parquet, aria condizionata montata, termocappotto esterno, termo in acciaio con valvole termostatiche. Classe D - EP 98.50 kWh/mq/a € 190.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/29/5

SAN LAZZARO CENTRO Appartamento in palazzina recentemente ristrutturata, esternamente pietra a vista, zona centrale e molto comoda a tutti i servizi, al quarto piano con ascensore, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, porta blindata, porte interne bianche in stile inglese. Classe - EP 191.14 kWh/m2/a € 210.000 RIF. ZE/23

SAN LAZZARO CENTRO appartamento libero subito con riscaldamento autonomo, in zona ben servita da negozi e mezzi pubblici, al quarto piano con ascensore e con basse spese condominiali, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Ristrutturato nel 2010 con pavimentazione in ceramica, infissi alluminio finto legno con doppio vetro, termo in acciaio, porte interne nuove, aria condizionata, impianto elettrico e caldaia a norma con certificato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 230.000 RIF: ZE/01/5

SAN LAZZARO appartamento libero subito, al secondo piano con ascensore, in palazzina pietra a vista, zona ottimamente servita, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina ciclabile. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 230.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/05/5

SAN LAZZARO IDICE porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente, costruita nel 1998, in zona comoda ai mezzi pubblici, composta da ingresso su sala con angolo cottura dotata di camino, disimpegno, 2 camere, studio, 2 bagni, tavernetta, giardino privato con erba sintetica su due lati, cantina ciclabile e garage. tetto in legno ventilato, infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere ovunque, impianto di irrigazione nel giardino, porta blindata, videocitofono, scuri esterni, pavimentazione in parquet, impianti a norma certificati. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 315.000 RIF: ZE/42/5

SAN LAZZARO IDICE appartamento in palazzina pietra a vista con begli affacci sul verde, zona molto tranquilla e comoda ai servizi, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, balcone e cantina ciclabile. termo in ghisa con valvole termostatiche, impianto elettrico a norma. Classe G - EP 282.80 kWh/mq/a € 215.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/35/5

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SAN LAZZARO Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, in zona molto comoda a tutti ai servizi, circondata dal verde, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampia mansarda, balcone e cantina ciclabile. Infissi legno doppio vetro, termo in ghisa, porta blindata, pavimenti in ceramica, aria condizionata, impianti a norma certificati. Classe E - EP 130 kWh/mq/a € 285.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/38/5

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in piccola palazzina, al secondo ed ultimo piano, zona comoda ai servizi, esposto su tre lati, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, 3 balconi e cantina ciclabile. parquet nella zona notte, porta blindata, aria condizionata ovunque. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 225.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO RIF: ZE/20/5

SAN LAZZARO COLUNGA Casa indipendente da ristrutturare, circondata dal verde, silenziosa, con possibilità anche di demolizione e ricostruzione, allo stato attuale composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, ampio spazio ad uso stalla con sovrastante fienile, 2 fabbricati ad uso cantina ed ampio giardino. possibilità di creare una villa bifamiliare con due porzioni indipendenti cielo-terra usufruendo del recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ristrutturazione. Immobile non soggetto a Certificazione € 405.000 RIF: ZE/22/5

Attico completamente ristrutturato nel 2000, al quinto piano con ascensore, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, piscina, negozi), composto da ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, terrazzo di circa 90 mq e cantina ciclabile. Infissi nuovi in pvc bianco con vetro doppio antisfondamento e apertura anta/ribalta, porta blindata, termo in acciaio con valvole termostatiche, impianti a norma con certificato, predisposizione per tapparelle motorizzate ovunque, impianto d'allarme volumetrico, pavimenti in parquet, termocappotto interno sia a parete che a soffitto Classe F - EP 180 kWh/mq/a € 549.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/31/5

SAN LAZZARO CENTRO

SAN LAZZARO Porzione di villa bifamiliare in contesto verde e silenzioso, con affacci sulla collina, servita da mezzi pubblici, con entrata indipendente composta da ingresso, ampia sala di circa 40 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali servite da uno splendido terrazzo abitabile di 25 mq, 3 bagni, lavanderia/cantina, tavernetta finestrata con camino, seconda tavernetta con sala biliardo, ripostiglio, portico con caminetto, garage doppio e giardino privato. caldaia nuova, impianti a norma, infissi in legno con doppi vetri, inferriate, zanzariere.Classe F - EP 189 kWh/mq/a € 595.000 RIF: ZE/07/5 SAN LAZZARO Villetta a schiera di testa, costruita nel 2000, in contesto silenzioso e circondato dal verde, con entrata indipendente composta da ingresso, ampia sala con angolo cottura, 4 camere, 3 bagni finestrati, lavanderia, tavernetta con cucina, 2 ripostigli, portico, giardino privato, cantina e garage doppio. Impianto termocamino per integrare l'impianto di riscaldamento con notevole risparmio, infissi in legno doppio vetro, termo in alluminio e valvole termostatiche, inferriate e scuri esterni ovunque, impianti a norma certificati. Classe E EP 130 kWh/mq/a € 530.000 RIF: ZE/13/5

SAN LAZZARO Villetta a s c h i e r a costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, tavernetta finestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino, cantina e garage doppio di circa 35 mq. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchetto, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condizionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allarme impianto elettrico certificato. Classe E - EP 139 kWh/mq/a € 560.000 RIF: ZE/15/5

SAN LAZZARO IDICE Villa bifamiliare in zona servita dai mezzi pubblici, libera sui 4 lati, tutta in pietra a vista, circondata da una corte di circa 700 mq, disposta su soli 2 livelli composta da 2 unità abitative separate: unità 1): ingresso, elegante salone al piano terra di circa 40 mq, secondo salone di circa 50 mq, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati , balcone, 2 terrazzi abitabili di cui uno di 20 mq, ampio rispostiglio utilizzabile come cantina, garage e posto auto coperto; unità 2): ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Termo in ghisa, inferriate e zanzariere ovunque, bagni e cucine ristrutturati. Classe G EP 262.47 kWh/mq/a € 720.000 RIF: ZE/12/5

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OZZANO EMILIA NUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA IN CLASSE A SOLUZIONE 1 Nuovo monolocale al piano primo con ascensore composto da ingresso su ambiente utilizzabile come zona giorno con divano/letto, disimpegno con ripostiglio, bagno, terrazza e cantina ciclabile. Ottimo capitolato con materiali che consentono un elevato risparmio energetico che consentiranno di azzerare i costi dei consumi, quali l'impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita, la pompa di calore per scaldare l'acqua sanitaria e l'acqua del riscaldamento.

Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 115.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20206/5

SOLUZIONE 2 Nuovo appartamento al piano terra, dotato di ampio giardino di circa 200 mq, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e tavernetta. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 243.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20202/5

OZZANO EMILIA Nuovo monolocale al primo piano con ascensore, con begli affacci sulle colline, composto da unico ambiente zona giorno/zona notte di 32 mq caplestabili e colendo divisibili, bagno, terrazza e cantina ciclabile. Pavimenti in gres procellanato, infissi in legno doppi vetri, scuri esterni in legno, sanitari sospesi. La costruzione è stata realizzata con tecnologie di ultima generazione per il risparmio energetico quali impianto fotovoltaico, geotermia, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, termocappotto, tetto ventilato, scuri esterni. Consegna: subito Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 125.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/20407/5

SOLUZIONE 3 Nuovo appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, ripostiglio e giardino privato di circa 140 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20204/5 SOLUZIONE 4 Nuovo appartamento al primo piano con ascensore, ben esposto e molto luminoso, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio utilizzabile come lavanderia e terrazza di circa 8 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a €195.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZC/20205/5

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE Nuova casa indipendente disposta su due livelli, composta da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, portico, terrazzo abitabile di 10 mq, cantina ciclabile, garage e giardino privato in parte pavimentato per patio esterno. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 395.000 RIF: ZE/20105/5

OZZANO EMILIA Appartamento sito al piano primo con ascensore, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile con fioriera e cantina. Ampia possibilità di personalizzare tutte le finiture.Consegna: aprile 2013 Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 310.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20708/5

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OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, impianti a norma e spese condominiali molto basse, in ex mulino interamente ristrutturato nel 2005, composto da sole sei unità e caratterizzato dalla cura delle parti comuni e dal verde circostante, composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 28 mq, disimpegno, camera matrimoniale con spazio per cabina armadio, bagno molto comodo di circa 8 mq e giardino privato. Infissi in legno con doppio vetro ed apertura anta/ribalta, scuri esterni in legno, attacco acqua in giardino. Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 125.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/09/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento libero subito, in posizione centrale, molto comoda ai servizi, al primo piano con ascensore composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto. Bagno e cucinotto ristrutturati, infissi con doppi vetri, impianto elettrico a norma, palazzina completamente ristrutturata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 130.000 RIF: ZL/24/5

OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento ristrutturato in zona tranquilla e silenziosa, molto comoda alla stazione dei treni, con entrata indipendente, composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e cantina. Porta d'ingresso con cancelletto di sicurezza, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo, senza spese condominiali. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 90.000 RIF: ZL/28/5

Appartamento in zona comoda ai servizi e ai mezzi di comunicazione, completamente ristrutturato, sito al secondo piano composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio lavanderia, balcone e cantina. L'appartamento viene venduto comprensivo dell'arredamento della cucina, del mobile ripostiglio lavanderia e il guardaroba nell'ingresso notte. L'appartamento è già dotato di impianto aria condizionata, zanzariere e doppi vetri. Classe D - EP 102.02 kWh/mq/a € 178.000 RIF: ZL/13/5

OZZANO EMILIA AD.ZE Appartamento nuovo con giardino privato in posizione tranquilla, silenziosa, disposto al piano terra composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, portico, giardino privato, cantina ciclabile e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, zanzariere, videocitofono, porta blindata, basse spese condominiali. Classe E - EP 155 kWh/mq/a € 148.000 RIF: ZL/08/5

OZZANO EMILIA VIA SAN CRISTOFORO Appartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, posto all'ultimo piano con ascensore e riscaldamento autonomo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, sottotetto rifinito, terrazzo loggiato.pavimenti in gres e parquet, porte a scrigno, aria condizionata 4 split, porta blindata,scala in arredo e infissi in legno doppi vetri. Classe F - EP 198 kWh/mq/a € 212.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO RIF: ZD/29/5

OZZANO EMILIA PAESE

OZZANO EMILIA Appartamento in moderna palazzina parte in pietra a vista, costruito nel 2006, in zona molto comoda a tutti i servizi, riscaldamento autonomo, begli affacci sul verde e sulla campagna, composto da ingresso su ampia sala con angolo cottura volendo divisibile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, rispostiglio, portico e ampio giardino privato già piantumato ed illuminato di circa 185 mq. Videocitofono, impianti a norma, scuri esterni, cancelletti di sicurezza, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e apertura anta/ribalta, impianto irrigazione automatica nel giardino, parquet nelle camere, predisposizione aria condizionata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 238.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/12/5 OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento piano alto completamente ristrutturato con ottime finiture, in posizione centrale, circondato dal verde e silenzioso, molto comodo ai servizi, sito al terzo piano con ascensore composto da ingresso su salone di 34 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo abitabile con vista sulle colline e garage. Aria condizionata, porte in legno lavorato, controssoffitto con faretti, tendone nel terrazzo. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 240.000 RIF: ZL/26/5

OZZANO EMILIA VIA GALVANI Appartamento di ampia metratura, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus, piscina, negozi), circondato dal verde, molto silenzioso, libero su tre lati, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni, 2 balconi e cantina ciclabile. Porta blindata, pavimentazione in ceramica, inferriate, tapparelle motorizzate ovunque. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO RIF: ZE/11/5

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E-mail: ozzano@sircase.it OZZANO EMILIA ZONA PISCINA Appartamento seminuovo, in palazzina pietra a vista, in zona molto tranquilla, silenziosa, con affacci sulla collina e sul verde, comodo a tutti i servizi, collegato al centro del paese mediante pista ciclabile, sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso su ampia sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio, terrazzo abitabile di 23 mq, cantina ciclabile e garage doppio. Ottime finiture extra capitolato: infissi bianchi, pavimenti in gres 60x60, rivestimenti bagno e cucina personalizzati, vasca idromassaggio, zanzariere Classe D - EP 129 kWh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/14/5

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in quadrifamigliare ai piedi delle colline ozzanesi e confinante con parco, in zona tranquilla e silenziosa, comoda a tutti i servizi, sito al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, ampia cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali e una doppia, 2 bagni entrambi finestrati, ripostiglio, 2 terrazzi con vista parco. Al piano terra tavernetta di 20 mq dotata di acqua e riscaldamento con predisposizione per il camino, ampio garage doppio collegabile con la taverna. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 255.000 RIF: ZL/30/5

OZZANO EMILIA PRIMA COLLINA Attico in villa bifamiliare, costruito nel 2005, con splendidi affacci panoramici sulla collina e sul verde e sul fabbricato storico del collegio di spagna, in contesto molto silenzioso, con riscaldamento autonomo ed impianti a norma, composto da ingresso su ampia sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, terrazzo abitabile, mansarda abitabile di 90 mq calpestabili con il tetto in legno a vista, divisibile in più ambienti con attacchi per il bagno, dotata di terrazzo abitabile di 16 mq, garage e giardino di proprietà di circa 150 mq. Infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, scuri esterni, porta blindata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 445.000 VOLENDO SECONDO GARAGE RIF: ZZ/11/5 OZZANO EMILIA Villetta a schiera con entrata indipendente in pietra a vista, strada interna, molto silenziosa, senza traffico, molto comoda a tutti i servizi, composta da ingresso su sala di circa 30 mq con camino, ampia cucina abitabile e ben arredabile collegata ad un porticato esterno in legno abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali e 1 doppia), 3 bagni (di cui 2 finestrati), terrazzo, ripostiglio, comoda zona al piano seminterrato con soggiorno dotato di camino e cucina completamente ristrutturati, giardino privato, cantina di circa 13 mq e ampio garage. Aria condizionata in ogni ambiente, impianto di allarme, cancelletti ovunque, porta garage automatica, impermeabilizzazione del piano seminterrato rifatta di recente, caldaia nuova a norma, termo in ghisa, infissi in legno con doppi vetri.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 440.000 RIF: ZL/17/5 OZZANO EMILIA Villetta a schiera in zona tranquilla, strada interna senza uscita e molto silenziosa composta da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, taverna di 28 mq con camino e cucina, cantina ciclabile, garage doppio e giardino privato. Pavimentazione in ceramica zona giorno, parquet zona notte, infissi con doppi vetri,inferriate, zanzariere, videocitofono. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 375.000 RIF: ZL/04/5

OZZANO EMILIA AD.ZE Porzione di casa cielo-terra, con entrata indipendente, completamente ristrutturata con materiali moderni e di alta qualità, in zona interna e molto silenziosa, composta da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una molto ampia nella mansarda), 2 bagni finestrati, tavernetta e ampio garage con spazio cantina. Pavimenti listone parquet spazzolato, infissi bianchi con doppi vetri, sanitari sospesi, impianto di allarme, riscaldamento autonomo, scale in legno, parapetti in vetro, tapparelle automatiche. Classe D - EP 101.94 kWh/mq/a € 305.000 RIF: ZZ/13/5

OZZANO EMILIA Porzione di casale colonico ricavato dalla completa demolizione e ricostruzione di antica stalla/fienile ultimata nel 2006, in zona ai piedi delle colline, circondata dal verde e prospicente alla fermata dell'autobus, dotata di entrata indipendente, composta da ingresso, su soggiorno, cucina abitabile, ampio locale lavanderia con impianti per cucina e con possibilità di adibirlo a camera da letto, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, tavernetta, cantina, garage, giardino privato di circa 600 mq protetto da siepe sul perimetro e alberato e 2 posti auto coperti interni. Ottime finiture: pavimenti in cotto, predisposizione per camino in due ambienti, canna fumaria in tavernetta con stufa, riscaldamento a pavimento, videocitofono, aria condizionata, impianto di allarme antieffrazione, impianto irrigazione automatica, sanitari sospesi, vasca idromassaggio. Recupero fiscale del 36% da trasferire ad acquirente per complessivi € 20.000 fino al 2017. Classe E - EP 152.45 kWh/mq/a € 590.000 RIF: ZZ/02/5

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OZZANO EMILIA

“Residenze Parco dei Gessi”

Nuova costruzione di palazzina in pietra a vista, zona pedecollinare, altamente tecnologica per ridurre i consumi del fabbricato.

Geotermia

Ventilazione Meccanica Controllata

Isolatori sismici

Impianto fotovoltaico

Riscaldamento e Raffreddamento a pavimento

Tapparelle elettriche frangisole

Domotica

Tetto in legno sbiancato e ventilato

Piastre ad induzione

Classe Energetica EP

TOT

= 24Kwh/m 2/anno

A+ SOLUZIONE 01 Appartamento al piano terra, libero su tre lati, composto da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, portico abitabile e giardino privato di circa 80 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 309.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20901/5

SOLUZIONE 3 Nuovo appartamento al piano terra, in bel contesto collinare, palazzina tutta in pietra a vista anticata, ottima esposizione al sole e molto luminoso, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui una matrimoniale e due doppie), 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di oltre 200 mq. Classe A - EP 39 kwh/mq/a € 345.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20903/5

CASTENASO Fabbricato rurale ex stalla/fienile di interesse storico per il comune di castenaso, indipendente sui quattro lati e circondato da un'ampia corte di circa 3000 mq, interamente da ristrutturare con possibilità anche di demolire e ricostruire. Il fabbricato si trova a 2 km dal municipio del paese, in bella zona verde, silenziosa e non isolata. L'immobile ha una superficie di 495 mq con ampio porticato dotato di doppio volume di 60 mq oltre ad un capannone adiacente e sempre all'interno della corte di 200 mq. Possibilità di cambio d'uso ad abitativo dell'immobile creando fino ad un massimo di 4 unità e di riqualificare il capannone creando degli accessori alle abitazioni quali cantine, autorimesse o tavernette dotandone quindi le future unità di circa 50 mq a testa. Recupero fiscale del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ricostruzione. Immobile non soggetto a certificazione € 410.000 RIF: ZE/09/5

SOLUZIONE 23 Nuovo appartamento al piano comodo, con viste sul verde della campagna, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo con giardino pensile di circa 13 mq. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 185.000 VOLENDO CANTINA CICLABILE RIF: ZD/20923/5 SOLUZIONE 7 Nuovo appartamento con entrata indipendente, zona pedecollinare, molto tranquilla e silenziosa, palazzina di prestigio altamente tecnologica, dotata di isolatori sismici, ventilazione meccanica controllata, impianto deumidificazione, impianto geotermico, impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, piastre a induzione, tapparelle motorizzate con alette regolabili, infissi a taglio termico in legno interno e alluminio esterno, composto da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno,bagno, ripostiglio e ampio giardino privato di circa 146 mq. Consegna: dicembre 2013 Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 250.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZD/20907/5

CASTENASO Appartamento ristrutturato nel 2000, in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, autobus), circondata dal verde, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, veranda e cantina ciclabile. Infissi in legno doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianto elettrico a norma con certificato. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO RIF: ZE/18/5

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CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO PANNELLI FOTOVOLTAICI

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

PANNELLI SOLARI

TETTO VENTILATO

CAPPOTTO ESTERNO

Nuovo attico su due livelli di ampia metratura in piccola palazzina con ricercato stile architettonico costruita con materiali che permettono un'elevato risparmio energetico abbinati a ottime finiture come scuri in alluminio, porte ed infissi in legno laccati bianchi a taglio termico, tetto con travi in legno sbiancate a vista, in zona centrale e comoda ai servizi composto da ampia sala, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio, 2 bagni (uno in mosaico e sanitari in design), 2 terrazzi di cui uno loggiato ed uno in falda, cantina e garage doppio in larghezza. Poss.ta' di perosnalizzazione consegna: 3 mesi dal preliminare classe B EP 41 kwh/mq/a € 380.000 TRATT. RIF: CR/20901/5 CASTEL SAN PIETRO CENTRO STORICO

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO Attico completamente ristrutturato nel caratteristico borgo di castel san pietro terme, con affaccio panoramico in piccola palazzina in pietra vista basse spese condominiali, ottime finiture e composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo di 30 mq e cantina inferriate, tetto rifatto nel 2005. POSSIBILITÀ DI AFFITTO A RISCATTO. Classe G - EP 350 kwh/mq/a € 185.000 TRATT. RIF: CR/05/5

Nuovo app a r t a mento in piccola palazzina completamente ristrutturata nel caratteristico centro storico di castel san pietro terme, ottime finiture, composto da ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale con parquet, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Classe E - EP 146 kWh/mq/a

CASTEL SAN PIETRO TERME PAESE Appartamento al piano terra in piccola palazzina in zona silenziosa e comoda ai servizi circondata dal verde con vista parco, ottime finiture, composto da sala con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone, cantina, garage, lastrico e giardino privato di 120 mq. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 200.000 RIF: CR/30/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista comoda ai servizi con vista parco composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno (completamente ristrutturato), ripostiglio, 2 balconi e cantina.

Poss.tà di creare secondo bagno e di acquistare garage. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 140.000 RIF: CR/38/5

€ 150.000 Rif: CP/21101/5

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www.sircase.it CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA Nuova porzione di bifamigliare con ingresso indipendente in casa colonica del 1700 in fase di completa ristrutturazione in zona esclusiva immersa in un parco ai piedi della collina con vista panoramica ma in contesto comodo ai servizi, finiture di pregio come tetto e soli in legno, pavimenti in cotto e listoni in legno, bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo, aria condizionata, videocitofono, tv satellitare e cancello automatico composta da salone, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed una con bagno padronale ed una con cabina armadio), studio, ripostiglio, 3 bagni, 3 posti auto privati e giardino privato di 1000 mq. possibilità di personalizzazione classe C - EP 89 kwh/mq/a € 420.000 RIF: CA/20202/5 CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Apparatmento recentemente ristrutturato in piccola palazzina immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese condominiali, ottime finiture, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, balcone e garage doppio. Infissi in legno con vetro camera, aria condizionata, doccia idromassaggio, zanzariere e parquet nella zona notte Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 230.000 RIF: CR/15/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al piano rialzato di ampia metratura, recentemente ristrutturato in zona verde e comoda ai servizi composto da sala, cucina ab., 3 camere matrimoniali, bagno, balcone con affaccio su parco,cantina e garage. Infissi in pvc laccato bianco a taglio termico, zanzariere e possibilità di recupero fiscale del 55%.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 RIF: CR/34/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Appartamento al piano terra in palazzina immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, basse spese condominiali, composto da ampia sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), bagno ripostiglio, 2 cantine. Portoncino blindato, aria condizionata e inferriate su tutti gli infissi esterni. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 205.000 RIF: CR/45/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al terzo ed ultimo piano con ascensore in piccola palazzina immersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione composto da sala di 25 mq., cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo di 23 mq., cantina e garage rifatti impianti e pavimenti in gres porcellanato. Poss.ta' di affitto a riscatto.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore in zona tranquilla e silenziosa con vista parco, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione, composto da ampia sala, cucinotto, 2 camere con parquet, 2 bagni, 2 balconi, cantina e garage doppio. Portoncino blindato, infissi in alluminio con vetro camera, aria condizionata. Classe F - EP 190 kWh/mq/a € 175.000 Rif: CR/08/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina di 5 unità abitative immersa nel verde in zona comoda ai servizi, basse spese condominiali, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo di 76 mq., cantina e garage con basculante elettrico. Portoncino blindatao, caldaia e termosifoni cambiati 1 anno fa Classe G - EP ≥210 kwh/m2/a € 169.000 RIF. CR/20/5

€ 200.000 Rif: CR/42/5

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CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF

CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF Nuova villa in pietra vista in contesto esclusivo immerso nel verde in zona panoramica e comoda ai servizi, costruita con criteri che consentono un'elevato risparmio energetico quali riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, tetto ventilato, infissi in legno lamellare laccati bianchi con vetro camera e tutti dotati di zanzariere, scuri e inferriate a scrigno. Composta da salone, cucina abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di 100 mq con predisposizione camino e attacchi cucina, garage triplo, portico e ampio giardino privato. ottimo capitolato possibilità di personalizzazione e di creare due unità abitative. Classe B - EP 50 kwh/mq/a € 470.000 TRATT. RIF: CR/20301/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KM

In zona esclusiva immersa nel verde comoda ai servizi nuova realizzazione di ville bifamiliari in pietravista con giardini privati, taverne fuori terra e vista sui campi da golf di castel san pietro terme, ottima coibentazione di pareti esterne, tetto in legno ottime finiture composte da sala con cucinotto, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 3 bagni, taverna con attacchi cucina, portico, garage e giardino privato. Poss.ta di personalizzare spazi interni e finiture. Consegna: 6 Mesi Dal Preliminare. Classe C - EP 89 kWh/mq/a € 395.000 RIF: CR/20501/5

Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersa nella tranquillità della campagna di castel san pietro terme a soli 3 km dal centro, possibilità di recuperare 250mq di superficie utile e 350 mq di superficie accessoria più depandance nel fabbricato accessorio il tutto immerso in un parco privato di 3.000mq. Poss.tà di creare 4 / 5 unità abitative indipendenti con ampi giardini privati ed una con deandance. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 315.000 RIF: CR/16/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINARE

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE

Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina parzialmente in pietravista immersa nel verde con vista colline senza spese condominiali ottime finiture composto da sala con angolo cottura (volendo divisibili) 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ampia taverna di 60 mq. Con camino e cucina in muratura, cantina garage e giardino privato. Classe G EP ≥210 kWh/mq/a € 198.000 RIF. CA/07/5

Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina in parte in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde a soli 4 km da Castel San Pietro Terme, senza spese condominiali, composto da ampia sala con cucina a vista di circa 40 mq., camera, studio, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage doppio e giardino privato € 145.000 Rif: CR/04/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Ultime due porzioni di casa indipendenti di ampia metratura di soli 5 anni di età immerse nel verde con vista colline, ottimamente rifinite composte da salone cucina, 3 camere, 3 bagni, ampia taverna fuori terra, lavanderia, portico, lastrico di 50 mq., garage doppio e giardino privato di 650 mq. Travi in legno a vista, cappoto esterno, termostati separati, predisposiazione aria condizionata. Ideale per genitori e figli. Classe C - EP 89.6 kwh/mq/a PREZZI A PARTIRE DA € 245.000 RIF: CR/12/5

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www.sircase.it OSTERIA GRANDE ZONA PEDECOLLINARE Porzione di bifamiliare disposta su unico livello, in contesto residenziale immerso nel verde a 3 km dalla via emilia. Recentemente ristrutturata e circondata da giardino privato di 800 mq con alberi ad alto fusto. Composta da ampia sala con cucina in muratura, 3 camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio), 2 bagni, lavanderia, portico e garage. Possibilità di realizzare 2 unità ab. Ognuna con ing. Indipendente (ideale per genitori e figli). Zanzariere e inferriate su tutti gli infissi, depuratore dell'acqua e cancello automatico. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 320.000 Rif: CP/08/5

Appartamento posto in palazzina immersa nel verde di un parco e comoda ai servizi. Ottimamente rifinito e di ampia metratura, composto da sala con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi con tenda da sole e ampio garage e cantina.

Impianto d'allarme e aria condizionata.

Classe G - EP 210 kWh/mq/a € 248.000 RIF: CP/10/5

OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, disposta su 2 livelli, composta da sala con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, ripostiglio, 3 balconi, taverna di 65 mq e corte esclusiva di 520 mq. poss.tà di acquistare porzione attigua, ideale per genitori e figli. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 245.000 RIF: CP/20904/5

CASTEL SAN PIETRO TERME STRADELLI GUELFI DIREZIONE OZZANO Casa colonica in pietra a vista, completamente da ristrutturare, in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, circondata da corte di circa 5000 mq con poss.tà di realizzare 6 unità abitative e 2 fabbricati con poss.ta di realizzare garage e cantine. Progetto di restauro e risanamento già approvato e oneri già pagati. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 380.000 Rif: CP/05/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE CASTEL SAN PIETRO TERME Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, in casa colonica in pietra a vista circondata da viti e frutteti, disposta su 2 livelli di ampia metratura, immersa in corte privata di 2500 mq con pozzo.

Composta da salone di 44 mq con camino, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali con travi a vista, 3 bagni, cantina e garage doppio.

Possibilità di acquistare porzione attigua. Consegna: pronta classe G - EP 211 kwh/mq/a € 180.000 RIF: CP/21301/5 TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento disposto su 2 livelli, di ampia metratura, recentemente ristrutturato, in piccola palazzina di sole 4 unità abitative senza spese condominiali. composto da ampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matrimoniali, studio, ripostiglio, 2 bagni, terrazza di 12 mq, ampia cantina e garage doppio. aria condizionata. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 220.000 RIF: CP/24/5

OSTERIA GRANDE PAESE

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento in posizione comoda a tutti i servizi, luminoso e di ampia metratura, composto da ampia sala, cucina ab., 2 camere matr., 2 bagni (entrambi finestrati), balcone loggiato di 16 mq con tenda da sole e garage triplo di 47 mq. aria condizionata nella zona giorno e zona notte.

Classe F - EP 210 kwh/mq/a € 168.000 RIF: CP/30/5 TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento di ampia metratura, in zona residenziale tranquilla con vista panoramica e affaccio sul parco. Composto da sala di circa 30 mq, cucina ab., 2 camera matr., 2 bagni, 2 terrazze ab. e garage doppio. Classe G - EP 211 kwh/mq/a € 162.000 RIF: CP/21/5

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E-mail: castelsanpietro@sircase.it TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento disposto su due livelli in palazzina di recente costruzione in contesto residenziale tranquillo e nelle vicinanze di un parco. Composto da sala, cucina, 3 camere, bagno (poss.tà secondo bagno), balcone, terrazza di 8 mq e garage.

Zanzariere in tutti gli infissi. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 173.000 RIF: CP/09/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento In Palazzina Di Recente Costruzione, In Posizione Comoda Ai Servizi. Composto Da Sala Angolo Cottura, Camera Matr., Bagno, 2 Balconi, Cantina E Garage. Aria Condizionata, Infissi Con Apertura Anta A Ribalta. Classe D - EP 122 kWh/mq/a € 115.000 RIF: CP/02/5

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione a pochi passi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra capitolato. composta da sala con pred. camino, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni (uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto privato e giardino privato. Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, tetto in legno ventilato, pannelli solari, aspirazione centralizzata. Classe F - EP 190 kWh/mq/a € 255.000 RIF: CP/23/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento Con Ingresso Indipendente In Zona Residenziale Tranquilla E Comoda Ai Servizi, In Palazzina Di Sole 6 Unità Ab. Con Basse Spese Condominiali, Di Ampia Metratura. Composto Da Ingresso, Sala Con Camino, Cucina, 3 Camere Matr., Bagno, Terrazza Di 40 Mq (Poss.Tà Di Verandarla), Taverna Con Camino, Cantina, Garage E Giardino Di Proprietà.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 RIF: CP/28/5

CASTEL GUELFO PAESE

DOZZA PAESE Appartamento posto in palazzina immersa nel verde, luminoso, nelle vici-

PANNELLI SOLARI / FOTOVOLTAICI

nanze del centro storico, composto da ingresso arredabile, ampia sala,

PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA

cucinotto, 2 camere (di cui una matrimoniale), bagno, terrazza abitabile, cantina e garage. Aria condizionata. Classe G EP ≥210 kwh/mq/a € 150.000 RIF: CP/44/5 CASTEL GUELFO PAESE Porzione di bifamiliare di nuova costruzione, all'interno di un complesso residenziale di nuova realizzazione in contesto riservato e comodo ai servizi, disposta su 3 livelli, parzialmente in pietra a vista, con ingr. Indipendente, composta da salone, cucina ab., 3 camere, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna (con finestre fuori terra), portico, 3 balconi, garage e giardino privato di 210 mq. Tetto in legno ventilato con travi a vista, pred. Pannelli solari e fotovoltaici. Possibilità di personalizzazione.

Videocitofono e cancello automatizzato. Consegna: 6 mesi dal compromesso. Classe G EP 211 kWh/mq/a € 290.000 Rif:

CAPPOTTO ESTERNO

Classe energetica

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione, in palazzina in pietra a vista di sole 4 unità abitative, posto in nuovo contesto residenziale, comodo ai servizi e immerso nel verde.composto da ampia sala ang. cottura, 2 camere matr., 2 bagni, 2 terrazze ab., giardino di circa 195 mq, cantina e ampio garage. Ottime finiture da capitolato (con poss.tà di personalizzazione). Consegna: 2 mesi dal preliminare Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 180.000 RIF: CP/21103/5

CASTEL GUELFO PAESE Attico disposto su 2 livelli al primo e ultimo piano, composto da sala, cucina ab., 3 camere di cui una con travi a vista, bagno (poss.tà secondo bagno), terrazza di 45 mq, garage e posto auto di proprietà. Ottime finiture da capitolato con poss.tà di personalizzazione. Riscaldamento a pavimento, pannelli solari e fotovoltaici, pred. Aria condizionata. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 179.000

Rif: CB/20202/5

Classe energetica

CP/20101/5

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www.sircase.it CASTEL GUELFO AD.ZE 1 KM Appartamento disposto su 2 livelli al primo e ultimo piano in palazzina di recente costruzione, di sole 4 unità abitative in contesto residenziale comodo alle principali vie di comunicazione, con basse spese condominiali. Composto da sala angolo cottura, 2 camere, bagno (poss.tà secondo bagno), 3 balconi e garage.

Cappotto esterno, predisposizione aria condizionata.

Possibilità di acquistare anche appartamento attiguo. Consegna: Pronta Consegna. Classe E - EP 147 kWh/mq/a € 148.000 RIF: CP/21401/5

MEDICINA AD.ZE 3 KM Appartamento in casa colonica abbattuta e ricostruita, in zona verde e silenziosa ma comoda ai servizi proponiamo un appartamento al secondo ed ultimo piano ottimamente rifinito mantenendo le caratteristiche originali del colonico, come le travi in legno a vista, composto da: sala con cucina a vista e possibilità di creare un soppalco, due bagni (uno con vasca e l'altra con doccia), due ripostigli di cui uno ad uso cabina armadio, due camere, posto auto di proprietà, garage e giardino privato. Classe E - EP 166 kWh/mq/a

€ 170.000 TRATT. Rif: CF/01/5

CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINA Corte colonica situata in zona strategica alle principali vie di comunicazione posta nel comune di Castel Guelfo ma a solo 1 km dal centro di medicina, in zona verde e silenziosa composta da 4 fabbricati di cui 3 con destinazione residenziale ed uno ad uso servizi ed autorimesse. Possibilità di vendita frazionata.

SOLUZIONE 1 Casa indipendente su due livelli composta da sala cucina abitabile 4 camere bagno balcone garage e giardino privato di circa 500 mq. Possibilità di realizzare 2 unità abitative entrambe con ingresso indipendente; appartamento al piano terra composto da sala angolo cottura 2 camere e bagno ; appartamento 1 piano sala angolo cottura 2 camere e bagno. Possibilità di acquistare fabbricato adiacente ad uso garage e/o depandance. Classe G - EP 210 kWh/mq/a.

PRONTA CONSEGNA. € 200.000 Rif: CM/20401/5

SOLUZIONE 2 Colonico in pietra vista completamente da ristrut-

SOLUZIONE 3 Recupero di vecchia stalla fienile in pietra vista,

turare con possibilità di realizzare due unita abi-

con possibilità di realizzare due unità abitati-

tative cielo terra con ingresso indipendente ognu-

ve cielo terra ognuna composta da sala cuci-

na composta da sala cucina 2 camere due bagni

na abitabile 2 camere 2 bagni e giardino pri-

e giardino privato di 300 mq circa. Possibilità di

vato di circa 300 mq. Possibilità di acquistare

acquistare fabbricato adiacente per realizzare

fabbricato adiacente ad uso garage e/o depen-

garage e/o depandance. Classe G. PRONTA

dance. Classe G. PRONTA CONSEGNA.

CONSEGNA. € 120.000 Rif: CM/20402/5

€ 120.000 Rif: CM/20403/5

MEDICINA AD.ZE CENTRO Appartamento mansardato con travi in legno a vista in piccola palazzina di recente costruzione basse spese condominiali ottimamente rifinito composto da sala con angolo cottura con camino camera matrimoniale bagno cantina e posto auto privato. poss.tà di garage e di acquistarlo a reddito con canone di locazione di 4800 euro annui.

Classe D - EP 126.30 kwh/mq/a € 110.000 RIF: CC/14/5

MEDICNA PAESE ZONA SAN CARLO Appartamento su 2 livelli in piccola palazzina in pietra vista comoda ai servizi e alle scuole di medicina, ottimamente rifinito con parquet zona notte, aria condizionata e zanzariere su tutti gli infissi composto da sala, cucina, 2 camere, studio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio ripostiglio terrazzo e garage. Classe D - EP 98.84 kwh/mq/a € 195.000 TRATT. RIF: CM/13/5

MEDICINA CENTRO Appartamento in palazzina recentemente ristrutturata comoda ai servizi, ottimamente rifinito con infissi laccati bianchi e doppi vetri, zanzariere, granito in ogni ambiente e porte laccate bianche stile inglese, basse spese condominiali composto da: sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. Portoncino blindato, predisposizione tv satellitare, possibilità di avere la cucina arredata. Classe F - EP 170 kWh/mq/a € 150.000 TRATT. RIF: CM/03/5

MEDICINA CENTRO Villetta a schiera con ingresso indipendente di 5 anni di età ma mai stata abitata immersa nel verde con vista parco ottime finiture predisposizione aria condizionata, inferriate, parquet nella zona notte, tetto in legno ventilato. composta da sala con angolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 2 bagni, ripostiglio garage posto auto e giardino privato.

Classe C - EP 75 kwh/mq/a € 218.000 RIF: CK/07/5

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MEDICINA AD.ZE 3 KM Porzione di bifamigliare di solo 2 anni di età immersa nella verde e tranquilla campagna di medicina, ottimamente rifinita predisposta già per due unita abitative indipendenti composta da salone di 50 mq. con camino, cucina abitabile 3 camere, studio, 3 bagni lavanderia ampia taverna completamente fuori terra di 140mq con terrazzo di 35 mq già predisposta per ulteriore unità abitativa composta da salone di 50 mq. cucina, 2 camere 2 bagni lavanderia ripostiglio, cantina garage doppio e giardino privato di 500mq. Cappotto esterno infissi in pvc con taglio termico tutti dotati di zanzariere e inferriate, tetto in legno ventilato. € 410.000 Classe B - EP 57.50 kWh/m2/a RIF. CM/01/5

MEDICINA DIREZIONE CASTENASO Porzione di casa cielo terra in pietravista con ingresso indipendente situata tra Medicina e Castenaso in zona residenziale comoda alle principali vie di comunicazione e ai servizi composta da sala, cucina abitabile 3 camere 3 bagni 2 portici taverna di 30 mq garage e giardino privato di 110 mq.

Ottime finiture, aria condizionata in tutti gli ambienti infissi con doppi vetri già dotati di zanzariere e inferriate. Classe E - EP 150 kWh/m2/a. € 258.000 TRATT. RIF. CM/27/5

MEDICINA AD.ZE CASTENASO Villetta a schiera di recente costruzione immersa nel verde ma comoda ai servizi e alla viabilità, ottimamente rifinita con pavimento in cotto nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto d' allarme zanzariere e inferriate su tutti gli infissi composta da salone con camino, cucina abitabile 4 camere studio 3 bagni, balcone, portico, garage, posto auto e giardino privato di 100mq. Classe G - EP 483.05 kwh/mq/a € 270.000 RIF: CM/11/5

CORTE SETTECENTO MEDICINA CENTRO A poche centinaia di metri dal centro storico di medicina, in caratteristica villa settecentesca appartenuta ad una nobile famiglia bolognese, oggetto di un restauro e risanamento del tipo conservativo nel quale sono state mantenute le originali strutture dell'antica dimora, caratterizzata dalla presenza di un portico al piano terra e di un particolarissimo loggiato al primo piano sostenuto da colonne e capitelli, muri in sasso, solai e tetti in legno abbinati a criteri costruttivi all'avanguardia che consentono un elevato risparmio energetico come il cappotto esterno, riscaldamento a pavimento e tetti in legno ventilati. Si propongono appartamenti, appartamenti indipendenti, porzioni di casa e attici.

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SOLUZIONE 2 Attico al primo e ultimo piano su due livelli, composto da: salone, cucina abitabile, due camere entrambe con cabina armadio, due bagni, lavanderia, terrazzo loggiato e tre posti auto privati. Consegna: sei mesi dal preliminare. Classe D - EP 128 kWh/mq/a €

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CASTENASO Appartamento ristrutturato posto all’ultimo piano composizione: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina, garage, riscaldamento autonomo. € 196.000 Rif. V0713 CL:D IPE:124,63 kw CASTENASO in zona verde e tranquilla appartamento ristrutturato ultimo piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale (possibilità di creare seconda cameretta nel soggiorno), bagno, cantina ciclabile, riscaldamento autonomo. € 118.000 Rif. V0812 CL:F IPE:197,43 kw

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MOLINELLA CENTRO In zona comoda ai servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo, con ingresso indipendente, completamente ristrutturato, composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto con soppalco, bagno e disimpegno.

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MOLINELLA AD.ZE CENTRO Appartamento nuovo da impresa, posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno con zona cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. Al piano terra cantina, garage e posto auto. Pronta consegna. € 110.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) In zona centrale vicino alle scuole, appartamento completamente arredato e ristrutturato a nuovo, posto al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, bagno e disimpegno. Ampio garage e cantina. Impianti autonomi e a norma. Bassissime spese di condominio. € 132.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO In zona comoda ai servizi, appartamento come nuovo, posto al piano secondo composto da ingresso arredabile, soggiorno con zona cucina e affaccio sul terrazzo abitabile, camere da letto matrimoniale con ampio terrazzo, bagno e ripostiglio. Impianti autonomi e certificati. Garage con cantina. Ottime finiture. € 135.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Appartamento di recente costruzione, sito al piano secondo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno, oltre a mansarda di circa 70 mq.. Garage e cantina al piano terra. Ottime finiture, zanzariere e predisposizione aria condizionata. € 140.000 Classe energetica E IPE = 142,40 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

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Appartamento di recente costruzione, sito al piano secondo, composto da ingresso su soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno, oltre a mansarda di circa 70 mq. Garage e cantina al piano terra. Ottime finiture, zanzariere e predisposizione aria condizionata. € 140.000 Classe energetica E IPE = 142,40 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA In condominio di poche unità abitative, appartamento posto al piano primo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con terrazzo di 55 mq. circa, camera doppia, 2 bagni uno con doccia e uno con vasca e ripostiglio. Garage e cantina di proprietà. Ottime finiture. € 170.000 Classe energetica D IPE = 122,58 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA CENTRO In zona centrale porzione di casa composta da ingresso, garage, cantina, bagno lavanderia e tavernetta al piano terra, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano primo, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio al piano secondo. L’immobile è dotato di aria condizionata e zanzariere. Ottimo stato di conservazione. € 205.000 Classe energetica F IPE = 172,10 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Attico di 115 mq. nuovo da impresa, posto al piano quarto con ascensore, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e 2 terrazzi per complessivi 70 mq.. Al piano terra cantina, garage e posto auto. € 195.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA AD.ZE CENTRO Comoda al centro, in zona verde e silenziosa adiacente al parco, abitazione indipendente di circa 200 mq. disposta su due livelli, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno cantina con possibilità di creare una camera matrimoniale al piano terra, 4 camere da letto matrimoniali e bagno al piano superiore. Garage e giardino privato di circa 500 mq. Libera subito. € 215.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa in schiera di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio e garage al piano terra, 3 camere di ampia metratura, bagno e terrazzo al piano primo, mansarda completamente finita e finestrata utilizzabile come camera da letto o studio. Giardino privato circostante. € 220.000 Classe energetica E IPE = 147,56 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

MOLINELLA AD.ZE CENTRO In villa bifamiliare, proponiamo porzione di casa, con ingresso indipendente, composta da ingresso, salone, cucina abitabile di 20 mq., 3 camere da letto di ampie dimensioni e 2 bagni, oltre a mansarda abitabile con ulteriore bagno. Al piano terra cantina, garage e ulteriore bagno.

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MOLINELLA AD.ZE CENTRO Porzione di villa quadrifamiliare nuova da impresa di circa 120 mq., interamente distribuita al piano terra, composta da ingresso su sala con cucina a vista, 3 camere da letto, bagno, cantina e garage.

Giardino privato circostante di circa 100 mq.. € 230.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 339.6090882

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione, di circa 120 mq., composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio, cantina e garage al piano terra, 3 camere di ampia metratura, bagno e terrazzo al piano primo, mansarda completamente finita e finestrata utilizzabile come camera da letto o studio. Giardino privato circostante. € 230.000 Classe energetica D IPE = 105,95 KWh/mq/anno Per informazioni tel. 335.317087

MOLINELLA (SAN MARTINO IN ARGINE) Porzione di villa quadrifamiliare, di recente costruzione con finiture molto signorili, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e loggia al piano terra, 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno e balcone al piano primo, oltre a mansarda con ulteriore camera e terrazzo. Ampio giardino circostante. € 225.000 Classe energetica IN CORSO DI CLASSIFICAZIONE Per informazioni tel. 335.317087

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