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3 Urbino > Annunci Immobiliari > da pag. 22

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO VI • NUMERO 13 B&P Editori Spa SEDE: Via Valtellina, 21 20092 - Cinisello Balsamo (Milano) Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-Mail info.milano@bp-editori.it Direttore Responsabile Gianluca Proni Collaboratori Emilia Bitossi - Roberto Carcano Anna Carbone Impaginazione B&P Editori Spa Via Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn) Tel. 0541 78 00 44 • Fax 0541 90 13 18 E-Mail info.rimini@bp-editori.it E-Mail pesaro@bp-editori.it (ricevimento annunci)

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Responsabile di filiale: Italo Andrea Brighi Responsabile commerciale: Gabriella Abbà Responsabile di zona: Giuseppe Beltrami Cell. 335.6525332

Rubriche

Redazione Responsabile di produzione: Pamela Salvalaggio

> IMPRENDITORIA FAMILIARE: L’ESERCIZIO DI AFFITTACAMERE

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Impaginazione: P. Salvalggio, V. Castrignanò, P. Palumbo

> EDILIZIA ABITATIVA: IVA AL 10% PERMANENTE PER LE RISTRUTTURAZIONI

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> OSSIGENO PER L’ECONOMIA FAMILIARE: CALO DEI PREZZI E TASSI PIÙ BASSI

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Centro testi: P. Palumbo

COPERTINE

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Amministrazione: Elisa Pozzi Tel. 0541 780044 - Fax 0541 901451 Stampa Rotopress International Srl Via Breccie - Loreto (AN) Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1702 del 31/12/03

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La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità non rispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

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ATTICO Edizione PESARO - 01/04/2009 - n° 13

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Gli affittacamere devono assicurare - avvalendosi della normale organizzazione familiare - i seguenti servizi minimi di ospitalità compresi nel prezzo dell'alloggio: pulizia dei locali e cambio della biancheria ad ogni cambio di cliente, ed almeno una volta alla settimana; fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento; telefono ad uso comune. Per le camere da letto, l'arredamento minimo è costituito da un letto e una sedia per persona, oltre che da un armadio, da un tavolo-scrittoio e da un cestino porta rifiuti. L'attività di affittacamere è soggetta a preventiva autorizzazione da rilasciarsi dal comune competente per territorio.

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IVA AL 10% PERMANENTE PER LE RISTRUTTURAZIONI EDILIZIA ABITATIVA

a cura di Anna Carbone

Il costo allo Stato di questa agevolazione è stato stimato, per meno di 150 milioni all'anno, capace di mettere in moto l'economia Via libera dell'Ecofin (il Consiglio dei ministri europei dellʟEconomia) alla trasformazione da temporaneo a permanente del regime di Iva ridotta (al 10%) sulle ristrutturazioni edilizie in vigore in Italia. Lo ha annunciato il ministro dell'Economia, Giulio Tremonti, al termine della riunione dei ministri delle Finanze Ue. Il ministro ha aggiunto che sul piano di stabilità aggiornato dell'Italia l'Ecofin ha espresso un giudizio largamente positivo. Per l'applicazione dell'Iva agevolata al 10% non ci sono dichiarazioni da inviare o moduli da compilare, se ne usufruisce immediatamente. Gli interventi compresi nella norma sono di quattro tipi: manutenzione ordinaria (mantenimento dell'efficienza dell'immobile), manutenzione straordinaria (modifiche strutturali), ristrutturazione (trasformazione o demolizione per fedele ricostruzione) e restauro. Per tutte queste prestazioni di opera si paga l'imposta dimezzata.

Ai beni che "costituiscono una parte significativa del valore delle forniture effettuate" (ascensori, caldaie, infissi, videocitofoni, condizionatori e sanitari, impianti di sicurezza) l'aliquota ridotta si applica "fino a concorrenza del valore complessivo della prestazione relativa all'intervento di recupero al netto del valore dei beni".

In pratica, se per la ristrutturazione si spendono 4 mila euro di manodopera e 6 mila euro di apparecchiature, l'Iva al 10% si applica sulla manodopera e su 4 mila euro di apparecchiature (differenza tra 10 mila del totale e 6mila di beni) mentre sui restanti 2 mila si paga il 20 per cento. In questo caso il contribuente, anzichĂŠ essere soggetto a 2mila euro di Iva, ne paga solo 1.200 risparmiando 800 euro.

Il via libera alla nuova misura fiscale riguarda tutti i Paesi dellĘźUnione, e in modo particolare lĘźItalia, in vista del piano per lĘźedilizia che il Consiglio dei ministri si appresta a varare. Considerando gli obiettivi per la politica edilizia sembra un dato impor-

tante. Ricordiamo che lĘźIva agevolata è prevista da norme rinnovate di anno in anno e sarebbe scaduta nel 2011. â€œĂˆ una buona dote fiscale per la nostra nuova politica edilizia ed abitativa, ha affermato il ministro Tremonti. "Ăˆ stata una decisione che abbiamo accolto in maniera particolarmente positiva, perchĂŠ abbiamo difeso il regime speciale dellĘźIva ridotta per le ristrutturazioni edilizie e abbiamo ottenuto che questo regime diventi permanenteâ€?. Il costo allo Stato di questa agevolazione è stato stimato, per meno di 150 milioni all'anno, capace di mettere in moto l'economia.

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CALO DEI PREZZI E TASSI PIĂ™ BASSI Tiene il potere d'acquisto e i tassi piĂš leggeri alleggeriscono le rate dei mutui di Anna Carbone Un periodo che lascia spazio all'ottimismo, questo che stiamo vivendo. La frenata dei prezzi, un vero e proprio calo per moltissime voci, apre per le famiglie italiane una piccola parentesi rosa, un po' di ossigeno e nuove speranze dopo la corsa del 2007-2008.

La parallela fase di discesa dei tassi di interesse e quindi delle rate dei mutui, almeno in una certa misura, contribuisce molto a ben sperare per un futuro migliore, soprattutto del mercato immobiliare.

GiÚ la rata del mutuo e già le famiglie riprendono a credere che finalmente possano concedersi quel bene inestimabile che è la casa. Infatti, dopo i picchi toccati in ottobre, l'Euribor, il tasso interbancario usato come riferimento per calcolare le rate dei mutui variabili, è crollato a ridosso del 2 per cento, e anche meno per la scadenza a un mese.

Al punto da rendere praticamente inutile l'intervento deciso del governo, che fissava un tetto al 4 per cento, Ora per un variabile si paga un tasso quasi inferiore al 4 per cento e spesso vicinissimo al 3 per cento.

Una buona notizia per chi ha un prestito in corso e per chi

intende accenderlo, anche se le banche sui nuovi mutui cercano di riguadagnare qualcosa in termini di spread, per garantirsi di fronte al nuovo scenario di rischio e di incertezza.

Comunque piccoli segni di ripresa ci sono: elettricitĂ e gas verso nuovi cali per i ribassi del greggio, pieno meno caro, bollette in ribasso anche se piĂš lentamente. In effetti il prezzo di benzina e gasolio ha ripiegato verso valori piĂš ragionevoli, consentendo alle famiglie un risparmio di alcune centinaia di euro all'anno. Anche le bollette energetiche iniziano a recepire il calo del greggio e anche in questo settore si prevede un risparmio annuo di un centinaio di euro, rispetto al 2008. E a sostenere il potere d'acquisto concorrono anche altri fattori non meno importanti: i numerosi rinnovi contrattuali nel 2008 e un lieve aumento delle pensioni.

Segni piccoli ma stimolanti, per riprendere a sperare nella realizzazione di quel progetto che è nel cuore di tutte le famiglie italiane: acquistare la casa, per abitarvi o per investimento, rappresenta pur sempre il bene rifugio per eccellenza, oggi come ieri

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