PRENDICASA GENOVA N° 18 - 2013

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8 Maggio 2013

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Imposta di bollo

2

del 8 Maggio 2013

Scia o Dia per inizio attività: non è necessario il bollo Chiarisce l’Agenzia delle entrate: l’impresa che inizia, cessa, modifica un’attività produttiva con Scia o Dia non paga il bollo se non vi sono certificazioni.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i casi in cui le imprese devono corrispondere l’imposta di bollo su alcuni documenti e quelli in cui invece tale imposta non va corrisposta. Con la risoluzione n.24/E dell’8 aprile 2013, l’Agenzia conferma che le imprese non sono soggette ad imposta di bollo quando intendono iniziare, cessare o modificare un’attività produttiva e devono provvedere, ad esempio, alla segnalazione certificata di inizio attività (SCIA). Il bollo va pagato solo se la presentazione di SCIA o DIA deve essere accompagnata da provvedimenti o certificazioni.

In particolare, la risoluzione dell’Agenzia delle Entrate si riferisce ai nulla osta di fattibilità che i titolari delle attività soggette al controllo dei Vigili del fuoco possono richiedere preventivamente al Comando provinciale. In questo caso, poiché si rientra nei casi in cui la SCIA è accompagnata da provvedimenti, le imprese sono soggette al pagamento del bollo nella misura di 14,62 euro a foglio.

I casi indicati nella risoluzione delle Entrate com-

prendono anche le richieste di verifiche in corso d’opera finalizzate ad attestare la rispondenza delle opere alle norme in vigore in materia di prevenzione incendi, anche durante la loro realizzazione.

L’emissione della risoluzione trova le sue motivazioni principalmente nella legge di sostituzione della denuncia di inizio attività (DIA) con la segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e nella risoluzione 109/2001 dell’Agenzia delle Entrate.

Nel primo caso la legge prescrive che “ogni atto di autorizzazione, licenza, concessione non costitutiva, permesso o nulla osta comunque denominato, comprese le domande per l’iscrizione in albi o ruoli richieste per l’esercizio delle attività imprenditoriale, commerciale o artigianale il cui rilascio dipenda esclusivamente dall’accertamento di requisiti e presupposti richiesti dalla legge o da atti amministrativi a contenuto generale, (…) è sostituito da una segnalazione dell’interessato…“.

Modello 730 e bonus per ristrutturazioni: che fare Quando indicare nel modello 730 i dati per beneficiare della detrazione del 36%, ovvero del 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013.

Nella sezione III-B, presente dallo scorso anno, nel quadro E del modello 730 vanno indicati i dati catastali identificativi degli immobili e gli altri dati necessari per fruire della detrazione del 36%, ovvero del 50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.

La sezione dev’essere compilata nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno d’imposta in cui è stata sostenuta la spesa (ad esempio, nel modello 730/2013 per le spese sostenute nel 2012) o, comunque, nella prima dichiarazione in cui si fruisce della detrazione.

Per poter beneficiare della detrazione d’imposta per in-

terventi di recupero del patrimonio edilizio abitativo (“bonus ristrutturazioni”), vanno rispettati gli adempimenti previsti dal decreto interministeriale n. 41 del 1998. Si ricorda la dichiarazione di esecuzione dei lavori.

Tra questi è compresa la trasmissione, per i lavori il cui importo complessivo supera i 51.645,69 euro, della dichiarazione di esecuzione dei lavori sottoscritta da un soggetto iscritto negli albi degli ingegneri, architetti e geometri o da altro soggetto abilitato all’esecuzione degli stessi.

Il mancato invio della comunicazione determina la revoca dell’agevolazione. La disposizione non ha operato per il periodo in cui il tetto massimo di spesa detraibile era fissato a 48.000 euro, al di sotto quindi della soglia a partire dalla quale l’adempimento è richiesto (circolare n. 21/2010). Consigliamo di consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate per tutti gli ulteriori dettagli.

3 del 8 Maggio 2013

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5 del 8 Maggio 2013

SOMMARIO

Periodico di informazione immobiliare Anno V - Numero 18

News

pg. 2

Proposte in Affitto

da pg. 6

Redazione - Amministrazione B&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 Genova Tel. 010 8390101 - Fax 010 8390151 prendicasa.genova@bpeditori.com Direttore Responsabile Gianluca Proni

Città, Ponente Città, Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera, Case Vacanze

Progetto grafico Stefania Cervi

Proposte in Vendita

In redazione

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.

V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r 16162 Genova

da pg. 14

Coordinamento: F. Marini

Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

Responsabile produzione: Cinzia Tripi Responsabile distribuzione: Francesco Dambra Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Proposte nelle Riviere

da pg. 38

Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata

Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra Proposte Commerciali

Ricevimento annunci: F. Montaldo

da pg. 43 da pg. 45

Affitti, Vendite, Attività Commerciali

Richieste Immobiliari

pg. 48

LEGENDA GENOVA ENTROTERRA RIVIERA LEVANTE RIVIERA PONENTE

GENOVA CITTÀ

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Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi

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Team commerciale: Gloria Petenatti, Mariella Tacchella Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004 L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo.

Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

proposte in AFFITTO del 8 Maggio 2013

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proposte in AFFITTO INDICE AFFITTO Città

da pg. 06

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Levante Città

pg.09

Ponente Città

pg.12

Valbisagno

pg.12

Valpolcevera

pg.12

Riviera Ponente

pg.13

Riviera Levante

pg.13

Entroterra

pg.13

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pg. - -

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pg.13

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45 del 8 Maggio 2013

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(VIA TROSSARELLI) RECENTI VANI 6 ORDINATISSIMI (Mq 80) PANORAMICI, POGGIOLATA, CONFORTS € 140.000

(VIA CASONI) LIBERO

AD. PORTO ANTICO/SAN LORENZO, IN PALAZZO STORICO, SIGNORILE Mq 140 BI LIVELLO, PANORAMICISSIMO, BITERRAZZI CON IMPRENDIBILE VISTA € 430.000; ALTRO SAN LORENZO ORDINATO Mq 130 ASCENSORE TERMOAUTONOMO € 260.000

(LOC.SESSAREGO) IRRIPETIBILE

CASETTA

BIPIANO Mq 70 TERMOAUTONOMA, CANTINA Mq 30, POGGIOLO, BITERRAZZI, TERRENO, VISTA MARE € 250.000

MARASSI

STRUPPA

(VIALE BRACELLI) AMPIO 7 VANI (Mq 100) ORDINATO TRIPOGGIOLI PANORAMICISSIMO CITTAʼ/MARE CONFORTS CANTINA POSTAUTO DI PROPRIETAʼ € 300.000

MOLASSANA (STRUPPA VIA LUIGI CANEPA) AMPIO VANI 6 ULTIMO PIANO (Mq 90) PANORAMICISSIMO BIPOGGIOLI CONFORTS € 130.000

QUINTO

(CORSO EUROPA) AMPIO VANI 5 ORDINATISSIMI (Mq 75) LUMINOSO, PARZIALMENTE ARREDATO, BALCONE, CONFORTS € 195.000

CASTELLETTO (VIA D.CHIODO) SIGNORILE AMPIO VANI 7,5 DOPPI SERVIZI ORDINATISSIMO (Mq 115) BITERRAZZI VISTA IMPRENDIBILE C I T TA ʼ / M A R E CONFORTS CANTINA POSTAUTO COPERTO € 430.000

FOCE (ANGOLO ARMENIA) IN SIGNORILE PALAZZO DʼEPOCA LIBERI AMPI 7 VANI (Mq 110) ORDINATISSIMI OTTIMA VISTA PANORAMICA TERRAZZINO CONFORTS € 280.000

SAN FRUTTUOSO (CORSO MONTEGRAPPA) LIBERO AMPIO VANI 6 (Mq 82), ORDIN AT I S S I M O , PANORAMICO, S O L E G G I ATO , POGGIOLO, CONFORTS € 250.000