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Responsabile di Produzione Silvia Ugolotti Impaginazione C. Crovetto, E. Ghidella, D. Piovano, R. Poppa, F. Raschellà, A. Siragusa, S. Ugolotti, S. Vaschetto Centro testi G. Ferro, M. Incardona, K. Moscaritoli, G. Notarianni, P. Totaro, Amministrazione C. Caucino, A. Sacco, A. Tandoi Stampa SARNUB - Torino Registrato presso il Tribunale di Monza Registrazione n. 1772 del 17 dicembre 2004 Prendicasa non riceve provvigioni sulle contrattazioni e non è responsabile di eventuali errori di stampa e di impaginazione. Gli inserzionisti sono responsabili delle descrizioni e dei prezzi delle inserzioni. A tutela degli interessi dei propri lettori, l’Editore fa obbligo a tutti coloro che vogliono usufruire degli spazi del giornale di produrre copia del documento abilitativo all’attività di intermediazione immobiliare,rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

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Redazione: Responsabile di Filiale Franco Callegari

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Villar Dora

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Villar Dora

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Alpignano

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Val Della Torre

Alpignano

Casa indipendente su 3 lati disposta su 2 livelli composta da: P.terra 45 mq da ristrutturare con possibilita' di ricavare un soggiorno, cucina abitabile e bagno;P.primo45 da ristruttutare con possibilita' di ricavare;due camere, bagno e ripostiglio.; P.interrato con due cantine e locale caldaia. Box auto triplo e cortile di 300 mq circa di proprieta'. Richiesta 228,000.00 Euro (Rif. 338)

Alpignano

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Alpignano

Pianezza

Appartamento al piano terra composto da: ingresso, ampia cucina abitabile, salone, due camere, bagno e ripostiglio. Cantina, doppio boxauto e terreno in parte di proprieta'. Richiesta 235,000.00 Euro (Rif. 340)

Rivoli

Appartamento composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile,1 camera, disimpegno e bagno; Box auto e cantina Richiesta 288,000.00 Euro (Rif. 345)

Rivalta

Trana

Rivoli

Appartamento con giardino privato in palazzina del 2007 composta da ampio salone di 40mq, angolo cottura, camera e bagno. Possibilita' di box auto 40 mq. Ottime finiture extra capitolato. Richiesta 190,000.00 Euro (Rif. 322)

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Rivoli

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Rivalta

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INCHIESTA

Le conferme di un mercato vivace Massimo Fusciello

hiedono curiosi qualcosa di cui avrebbero bisogno subito. Qualcuno prenderà un palloncino con il logo dell’agenzia per il pargolo col capriccio in gola. Loro, gli agent house, non conoscono mezze misure. Nel senso compiuto che il mattone è cemento, come il soldo è valore di mercato. Punto. Mettere una toppa sopra la crisi? Sempre. Il sentiero di Mattolandia è pur sempre lastricato di appartamenti piccoli, grandi, belli, meno brutti. Dipenderà dai gusti, al solito. E vendere è una sfida che non svanisce. Tra gli stand di Immobilando al Lingotto genitori, donne e uomini, giovani o meno, una scelta certa non l’hanno ancora fatta: “Sono con mia moglie – sostiene Giuliano Corsico -, perché c’interessa un appartamento di due stanze con bagno grande purché illuminato. Speriamo di trovarlo”. Un agente solerte è pronto a dar pane al desiderio. Alessandra R. non ha dubbi: “C’è poco da fare, io non ho un lavoro stabile, diciamo pure che è precario (sorride, nda), mi devo accontentare di un monolocale di trenta metri quadrati, ma è difficile trovarlo”. Le aspettative dei convenuti, a spasso tra gli stand, vanno via come caramelle e palloncini. Non c’è calca, ma un lungo passeggìo e voglia di chiarezza. “Oggi penso che comprare casa – dice quasi con fastidio Luca Porciani – sia sempre più difficile. Qualcuno deve pur offrire un mutuo serio, e le banche devono poter informare bene. Vedete qua (mostra un pannello di annunci immobiliari, nda), quante offerte di case… Basta solo avere i soldi!”. Saggezza popolare, intramontabile. Alcuni giovani osservano stupiti il plastico di un villaggio in divenire. Ci sono imprese di costruzione tra gli stand, non solo agenzie immobiliari. E aziende per l’abitare prèt-à-portér del terzo millennio: casa passiva, bioedilizia, pannelli solari, fotovoltaico. “La casa passiva – spiega il geometra Fabio Gagino – è un’"abitazione autonoma", l'energia di cui ha bisogno è prodotta dal calore generato all’interno delle mura, senza alcun impianto di riscaldamento come il termosifone o una caldaia. Ma, a tutt’oggi, l’utilizzazione della bioedilizia incontra difficoltà”. Sono realizzabili in legno strutturale, mattone, cemento armato. Ma se in Austria dal 2015 sarà lo standard per tutti gli edifici, in Italia non è ancora ora. “Con una casa in bioedilizia si risparmia minimo il 30% di una tradizionale. Per quella passiva il costo è maggiore del 25% su una standard”. Intanto, i pannelli solari per la pro-

QUINTA PARTE

In fiera tra la gente e gli operatori. E un convegno di Fiaip che fotografa prezzi e volumi di scambio duzione d’acqua calda e riscaldamento, i fotovoltaici per l’energia elettrica, dal primo gennaio vanno installati sempre nei nuovi immobili e da ristrutturare. La gente tituba per gli stand e, se può, rimanda la decisione. Per Pierpaolo Molinengo, giornalista esperto del Sole24: “Nelle grandi città i tempi di vendita sono intorno ai 138 giorni, in crescita rispetto ai 128 registrati un anno fa. Rimanendo fermi ai dati, se diamo un’occhiata a cosa accade nei capoluoghi di provincia, quest’anno i tempi medi di vendita sono passati a 155 giorni contro i 149 di gennaio 2008. A questo va aggiunto che il gap tra le richieste dei potenziali venditori e la disponibilità di spesa dei potenziali acquirenti, comporta trattative più lunghe e, inevitabilmente, si allungano i tempi necessari per concludere la compravendita”. Durante la kermesse, invero un po’ sottotono, un convegno dell’Osservatorio Fiaip ha offerto la prima rilevazione di mercato. Forse, un’occasione forte per la trasparenza e per chi compravende. Qualche numero: meno 15% per le compravendite a Torino e provincia, meno 5% il calo medio dei prezzi. Ma l’80% dei torinesi è proprietario dell’alloggio in cui vive. Alessandro Berlincioni, vice-presidente Anama auspica: “Vorrei costruire un osservatorio immobiliare a livello locale comune alle varie associazioni di categoria, con la partecipazione delle istituzioni pubbliche come garanti”. E immobilandia sembra sempre mobile… crisi permettendo. Basta aspettare, a volte.

12 marzo 2009 - n.

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12 marzo 2009 - n.

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105 VERRUA SAVOIA

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12 marzo 2009 - n.

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VILLANOVA D’ASTI Appartamento in villa di nuova costruzione ottime finiture su due livelli composto di ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere disimpegno doppi servizi ampio terrazzo cantina box auto doppio. Euro 220.000 (Rif. 2210B)

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