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numero
24 EDIZIONE Sassari www.attico.it
COPIA OMAGGIO
B&P Editori S.r.l. - Settimanale di informazioni e annunci immobiliari - Anno VIII - 17/06/13 - www.bpeditori.it - info@bpeditori.com
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Sassari Vendita
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Sassari Vendita
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Sassari Vendita
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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Edizione Sassari - n.24 - 17 Giugno 2013
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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO VII - N°24 del 17 Giugno 2013 Amministrazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 18 • Fax 02 66 59 74 45 Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 25 • Fax 02 66 59 74 45 Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Marco Federici Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Marco Federici Impaginazione: C. Pesarin Centro testi: Ileana Murgolo
COME INVIARLI
LEGENDA CLASSE ENERGETICA
Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Grafiche Ghiani - SS 131 km 17.450 - Monastir (CA)
e-mail:sassari@bp-editori.com fax: 02 66597445
Registrato presso il Tribunale di Cagliari Registrazione n.30/06 del 28/12/2006
CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile) Mq = metri quadrati Mc = metri cubi
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L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.
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Efficienza energetica e agevolazioni fiscali: nuovo bonus mobili a cura di Anna Carbone Gli arredi sono detraibili al 50% fino al 31 dicembre 2013, come per le ristrutturazioni, con tetto massimo di spesa di 10.000 euro. Una novità introdotta dal Decreto Legge per l’efficienza energetica in edilizia: il bonus mobili, inserito tra le spese detraibili per l’acquisto dei mobili per l’arredo dell’immobile ristrutturato, fino ad una spesa massima complessiva di 10.000 euro. Può, quindi, fruire della detrazione del 50% per i mobili fino al 31 dicembre 2013 chi ha avviato una ristrutturazione a partire dal 26 giugno 2012, ovvero dalla data di entrata in vigore del DL 83/2012, che ha portato dal 36% al 50% la detrazione per le ristrutturazioni. Anche questa detrazione sarà suddivisa in dieci quote annuali di pari importo, ma per poterne usufruire i mobili acquistati devono servire nello specifico per arredare l’immobile oggetto dell’intervento di ristrutturazione.
Le modalità per accedervi saranno le stesse: bisognerà effettuare i pagamenti con bonifico e conservare la relativa documentazione, da esibire in caso di verifiche a posteriori. Possono fruirne i titolari di proprietà, di nuda proprietà o di altro diritto reale – come usufrutto, uso, abitazione o superficie sull’immobile ristrutturato – soci di cooperative divise e indivise, inquilini e comodatari, soci delle società semplici, imprenditori individuali, limitatamente agli immobili non strumentali o merce, familiari conviventi del possessore o detentore dell’immobile oggetto dei lavori. Gli interventi per i quali spetta la detrazione - realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune; - rimozione di barriere architettoniche, installazione di ascensori e strumenti idonei a favorire la mobilità interna di disabili; - lavori (anche di manutenzione ordinaria) su tutte le parti comuni di edifici residenziali; - interventi di cablatura degli immobili, opere finalizzate al risparmio energetico, alla sicurezza contro le intrusioni, al contenimento; - dell’inquinamento acustico, all’adozione di misure antisismiche, ad evitare gli infortuni domestici. - ricostruzione o ripristino di un immobile, anche non residenziale, danneggiato a seguito di ‘eventi calamitosi’, se è stato dichiarato lo stato di emergenza (fattispecie introdotta dal DL 201/2011). La detrazione spetta anche per l’acquisto di immobili situati in edifici interamente interessati da interventi di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie, purché venduti entro sei mesi dalla fine dei lavori, ed è pari al 25% del prezzo che risulta dall’atto di compravendita o di assegnazione, comunque entro l’importo massimo di 48.000 euro. La detrazione va sempre suddivisa in dieci quote annuali di pari importo.
Nuove misure per l’immobiliare: le proposte della Fiaip a cura di Anna Carbone Proposte Fiaip durante il convegno “Diritto alla provvigione e responsabilità alla professione” organizzato il 31 maggio dalla Fiaip all’Eolian Hotel di Milazzo “Dopo l’ecobonus e le detrazioni per le ristrutturazioni servono nuove misure per far ripartire il mercato immobiliare. Se riparte il mercato immobiliare, riparte l’economia italiana”. Ne è convinto Paolo Righi, presidente della Federazione italiana agenti immobiliari professionali, secondo il quale “è giunto il momento di introdurre nuove misure per il settore, perché il mercato è ai minimi storici”. “Il settore immobiliare ha subito una forte contrazione a causa del calo delle compravendite che dal 2006 al 2012 sono passate da 860 mila a 450 mila”, ha dichiarato Righi, a margine di un convegno su “Diritto alla provvigione e responsabilità alla professione”, organizzato dalla Fiaip all’Eolian Hotel di Milazzo. Nel corso del convegno Paolo Righi ha sottolineato come Fiaip sia soddisfatta per la proroga dei bonus fiscali per le ristrutturazioni e per il risparmio energetico che hanno avuto il recente via libera in Consiglio dei ministri:
“Sono dei primi passi importanti di attenzione al settore dell’edilizia, ma non bastano. Occorre più coraggio e provvedimenti shock per l’immobiliare nel suo complesso, sebbene far rientrare nelle detrazioni anche le spese per l’arredamento e prorogare i bonus per le ristrutturazioni sia già un primo segnale importante per l’indotto”. “Siamo ora in una fase di transizione – ha continuato Righi – se il Governo metterà al centro delle questioni economiche il rilancio del comparto immobiliare, con le giuste politiche di crescita possiamo immaginare una ripresa nel 2014”. Tra le proposte avanzate dalla Fiaip per ridare ossigeno al settore immobiliare, vi sono la detrazione dall’Irpef del 50% per gli acquisti di immobili fino a 100 mila euro e il rilancio della locazione in un periodo “in cui i giovani hanno perso l’accesso alla casa attraverso l’acquisto”. Fiaip ribadisce come il settore immobiliare sia uno dei più strategici del nostro Paese, in grado di attivare investimenti per miliardi di euro e, quindi, di creare migliaia di posti di lavoro, a patto che il governo decida di avviare subito una terapia d’urto per l’intera filiera.
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