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26 EDIZIONE Sassari www.attico.it

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NEWS ATTICO Settimanale di informazione e annunci immobiliari ANNO VII - N°26 del 1 Luglio 2013 Amministrazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 18 • Fax 02 66 59 74 45 Impaginazione B&P Editori Srl Via R. Sanzio, 17/19 20092 - Cinisello Balsamo (MI) Tel. 02 66 59 74 25 • Fax 02 66 59 74 45 Direttore Responsabile Gianluca Proni In Redazione Responsabile di filiale: Marco Federici Responsabile di produzione: Laura Rossetti Responsabile commerciale: Marco Federici Impaginazione: C. Pesarin Centro testi: Ileana Murgolo

COME INVIARLI

LEGENDA CLASSE ENERGETICA

Amministrazione: Chiara Pagnin Progetto grafico: Stefania Cervi Stampa Grafiche Ghiani - SS 131 km 17.450 - Monastir (CA)

e-mail:sassari@bp-editori.com fax: 02 66597445

Registrato presso il Tribunale di Cagliari Registrazione n.30/06 del 28/12/2006

CL: = CLASSE ENERGETICA IPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a seconda della destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile) Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

AGENZIA IMMOBILIARE del Geom. Fabrizio Tanda Via Savoia 48a - Sassari - Tel.: 079.3763086 e-mail: studiocappuccini@gmail.com valutazioni gratuite e assistenza garantita fino all’atto notarile

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventuali errori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copia di giornale.

SASSARI Cappuccini Nel cuore del quartiere, in contesto residenziale riservato, spaziosa doppia sala con affaccio su un terrazzo vivibile e panoramico, cucina separata con uscita sullo stesso terrazzo, 2 camere da letto e 2 bagni completi. Il palazzo, mattonellato allʼesterno. si presenta anchʼesso in ottime condizioni generali. Euro 130.000 CL:G IPE:185,5 CodiceWeb 52573263


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Edizione Sassari - n.26 - 1 Luglio 2013

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VIA ISTRIA rifinito appartamento bilivelli di ampia metratura con ingresso indipendente più giardino-cortile privato mq 250; composto di ampia zona ingresso, salone con camino, soggiorno - cucina, 3 camere da letto, cabina armadio, 3 bagni e balcone. CL:C

TRINITA D’AGULTU COSTA PARADISO in ottima posizione panoramica villetta mq 60 completa di arredi ; ampio soggiorno-pranzo con zona cottura, 2 camere da letto, bagno e veranda mq 18 con barbecue; piscina condominiale. Garage mq 19. CL:E IPE:144

PORTO TORRES in piccolo complesso a schiera, rifinitissima villetta disposta su tre livelli, seminterrato con ampia zona giorno con camino, servizio, PT grande sala soggiorno, cucina e bagno, P1° tre camere con bagno. Ampio patio interno con gazebo e barbecue. CL:C

OLMEDO a circa 10 km da Alghero, villa disposta su tre livelli per un totale di mq 390, composta da un ampia zona seminterrato di circa 140 mq; piano terra di mq 140 e la mansarda di mq 110 circa. Limmobile è attualmente adibito a Bed and Breakfast. Il fabbricato ha un ampio parco di mq 13.000. Ottimo reddito dimostrabile. Ideale anche come soluzione indipendente per civile abitazione. CL:D


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Edizione Sassari - n.26 - 1 Luglio 2013

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#Atticoinsegna, la strategia online vincente per l’agenzia immobiliare

Mercoledi 12 Giugno, presso la sede della Fimaa di Torino, si è tenuto il secondo di quattro incontri, organizzati dall’Associazione, volti alla formazione degli agenti immobiliari sulle tecniche di Marketing online.

L’incontro di mercoledì verteva sulla creazione di una strategia creativa sui Social Network, utile a generare engagement e brand awareness sull’agenzia immobiliare. Con grande piacere si è vista un’aula piena di persone interessate, partecipative e piene di curiosità. Un pubblico di ogni età che non ha esitato a fare domande per capire al meglio le dinamiche di quanto spiegato. La lezione, tenuta da Elisa Cortello, è stata un susseguirsi di spunti pratici, utilizzabili per tutte le tipologie di clienti d’agenzia. Creare una Community con cui interagire da trasformare in possibili deal era l’obiettivo dell’incontro. Dal blog d’agenzia, fulcro della strategia, si è poi passati ad analizzare e pianificare idee per i Social Media trattati: Facebook, Twitter, LinkedIn, Google Plus e Pinterest. Soddisfatti, i partecipanti si sono resi disponibili a partecipare anche alle prossime due lezioni che si terranno sempre a Torino in data 26 Giugno e 3 Luglio i cui argomenti saranno: l’importanza di avere un sito mobile e la condivisione tramite MLS. #Atticoinsegna è l’hashtag con cui seguire sia su Twitter (ed ora anche su Facebook) il livetweeting di ciò che viene spiegato in aula. Per leggere quanto spiegato in aula e la diretta delle future lezioni, consigliamo di seguire sia su Twitter, sia su Facebook l’hashtag #Atticoinsegna. Un modo anche per porre domande ed interagire con i docenti e con altri utenti.

La professionalità va promossa online a cura di Anna Carbone Il buon prodotto non è tutto. La professionalità è un ingrediente indispensabile e consiste anche nei servizi che il mediatore promuove tramite il web. La professionalità è un valore aggiunto che si esprime anche attraverso la pubblicità online, che oggi va prendendo sempre più piede nel mondo degli annunci immobiliari. Le agenzie immobiliari, infatti, tendono sempre più a pubblicizzare i loro prodotti sul web, spesso tuttavia dando più visibilità all’immobile da compravendere piuttosto che al modulo di servizi che gli stessi operatori del mattone oggi sono in grado di offrire. Gli operatori immobiliari, cioè, non devono puntare soltanto a far conoscere lo standard qualitativo del prodotto da compravendere, né mettere in evidenza soprattutto il portafoglio di incarichi o altri dati che riguardano in primo piano l’immobile e le sue caratteristiche, ma devono comunicare agli interessati anche i servizi che sono in grado di fornire in qua-

lità di professionisti per consentire un’operazione di compravendita in trasparenza e sicurezza. Sui siti internet, infatti, molto spesso le agenzie immobiliari non mettono in evidenza, a beneficio del cliente ma anche proprio, il valore aggiunto della loro professionalità. Piuttosto tendono a far notare l’importanza dello strumento di promozione del quale si servono per la loro pubblicità, per presentare le opportunità del momento sul mercato, trascurando di segnalare che sono anche in grado di assisterlo per guidarlo in un percorso di compravendita sereno e al sicuro da imprevisti. L’Agenzia Immobiliare, in sintesi, non deve perdere la sua personalità neppure nella comunicazione telematica degli immobili disponibili per la vendita o l’affitto, senza nulla togliere, naturalmente, all’importanza grafica visiva di un sito internet disegnato da web master professionisti o realizzato acquistando un template già preconfezionato. L’essenziale è che l’Agenzia Immobiliare sappia mettere in evidenza il valore aggiunto del suo servizio di intermediazione professionale, al di là delle prestazioni quali-quantitative dell’immobile.


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Home staging: un’opportunità per rinnovare il mercato immobiliare

Decreto del Fare: agevolazioni e semplificazioni in edilizia

Home staging: l’arte di valorizzare una casa in vendita o in affitto per renderla appetibile al cliente. Ne abbiamo parlato a tutto tondo con Amy Lentini. Amy Lentini, Presidente dell’associazione Staged Homes, con questa intervista aiuta a comprendere vantaggi e sinergie possibili tra l’home staging e le attività tipiche di un agente immobiliare...

Nuove misure per il settore delle costruzioni: Dia e certificati di agibilità, non più responsabilità solidale negli appalti, nuovi cantieri, più occupazione. Nuove misure previste per il settore delle costruzioni. Un’impresa che ha bisogno della Dia, ovvero della dichiarazione di inizio attività, potrà rivolgersi allo “Sportello Unico” e acquisire, in una volta sola...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aacz

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Confedilizia: politiche abitative, attenzione necessaria Al nuovo Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti on. Maurizio Lupi compete di gestire le politiche abitative, in un momento di emergenza sociale quale l’Italia non aveva mai finora vissuto. I dati sul mercato immobiliare (sia dell’Istat che dell’Agenzia delle entrate/territorio) sono drammatici. L’investimento in immobili è in caduta libera, ucciso da una fiscalità smodata che ha colpito in particolare l’affitto. In Europa, diversi Paesi hanno approvato leggi per rilanciare il settore e gli investimenti dall’estero (abbassando, proprio, la tassazione degli immobili). Da noi, il passato Governo ha risposto nel modo esattamente opposto e cioè segnalando nel Documento di economia e finanza... leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link: http://bpqr.it/aac2

Riforma del condominio: le tappe dell’applicazione

Capannoni invenduti. Stop al pagamento dell’Imu

E’ entrata ieri in vigore la legge 11 dicembre 2012, n.220, ma non tutte le disposizioni sono immediatamente applicabili. Il 18 giugno la legge di riforma del condominio (“Modifica alla disciplina del condominio negli edifici”), dopo sei mesi di “rodaggio” è divenuta definitivamente operativa. Tuttavia, non tutte le nuove norme hanno un impatto immediato sulla realtà...

Questo l’impegno assunto dal Governo: abolire l’Imu, per almeno tre anni, sulle aree e sui fabbricati invenduti delle imprese costruttrici. Il provvedimento, che accoglie un ordine del giorno presentato dalla deputata Gabriella Giammanco (Pdl) ha avuto il via libera della Camera con 447 voti favorevoli, 21 astensioni e nessun contrario. Ora il testo passa all’esame del Senato...

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