Bygg & fastighet | NR 01/2023
I 210 000 TON STÅL OCH BETONG
www.branschaktuellt.se
Nyheter för dig i karriären
S.54
TEMA SMART
Intervju med Fastighetsägarna och CIT Energy Management om fördelar, nackdelar och olika tips för IMD – Individuell mätning och debitering.
DOLDA FYND I
HISTORISK BYGGNAD S. 24
| KULTUR & NÖJE
Mitt i Slussen ligger Katarinahuset som nu byggs om med restauranger, hotell och kontor. Här ska det kulturhistoriska värdet bevaras när moderna lokaler möter historiska detaljer.
Panasonic erbjuder lösningar för uppvärmning, komfortkyla, ventilation och teknisk kyla oavsett verksamhetsområde
Nu behöver du inte längre kompromissa om utrymmet. Vatette Väggfördelning V6 ersätter skrymmande fördelarskåp och kan placeras dolt i exempelvis en tvättställskommod. En kostnadseffektiv och vattenskadesäker lösning som ger enklare projektering, friare planlösning och snyggare badrum. Läs mer på wwww.vatette.se
L äs mer i vår Projekteringsguide med färdiga typmodeller
Varje dag sker flera allvarliga olyckor på byggarbetsplatser runt om i landet – helt i onödan. I värsta fall går någon till jobbet och kommer aldrig hem igen. Då är det för sent att vara efterklok.
Säkerhet skapas genom ett förebyggande arbete. Det finns inga genvägar. Byggbolag och ställningsföretag måste tillsammans öka säkerheten på Sveriges byggarbetsplatser.
På Sydställningar har vi en nollvision mot arbetsrelaterade olyckor. När vi ser olycksrisker gör vi något åt dem.*
* Sydställningar är först i Sverige med en ISO 45001-certifiering. Den garanterar en trygg arbetsplats för både byggjobbare och ställningsmontörer.
Besök sydstallningar.se och se hur vi jobbar med säkerhet.
Renoveringen
Konstnär: 551,9 Hz
Vad gör en bostad till ett hem? Vad livets mest privata plats ska fyllas med är naturligtvis högst individuellt. Trots det kan valet av möblering, inredning och design behöva paras ihop med Renoveringen. Ett av alla ljud som gör att mer än nio av tio svenskar inte vill höra sina grannar. Heda Hybridbjälklag har utvecklas tillsammans med experter inom akustik för att hålla oönskade ljud ute - och byggkostnader nere.
Ljudklass B kan uppnås med mindre än 370 mm bygghöjd tack vare samverkan mellan bärande träreglar och ett betongskikt. Att bygga tyst är en konst.
Välkommen till vernissage på heda.se/ljudkonst
10. Tema: Solenergi
Den pågående energikrisen har lett till en rekordhög efterfrågan på solceller.
28. Tema: Klimatförbättrad betong
Ett tema om betongbranschens omställning där både nya och beprövade metoder tar plats.
42. Smarta kvadrat i Hyllie Ängs första kvarter
54. Tema: Smart energimätning
62. Ny anläggning byggd med underhandsprojektering SCA bygger en av världens största CTMPanläggningar. 20. Kultur, nöje & idrott
VD & ANSVARIG UTGIVARE OSCAR LUNDBERG oscar@branschaktuellt.se
REDAKTIONSCHEF MYRNA WHITAKER myrna@branschaktuellt.se
FÖRSÄLJNINGSCHEF MARCUS NILSSON marcus.nilsson@ branschaktuellt.se
Tipsa redaktionen på redaktionen@branschaktuellt.se
PRINTREDAKTÖR EMILIA GRANBERG emilia.granberg@branschaktuellt.se
LAYOUTARE LINN HAGEN linn.hagen@branschaktuellt.se
LAYOUTARE DIANA JELNEAN diana@iradar.fi
Omslagsbild: Mattias Bardå
Tryck: Unitedpress branschaktu
Nyheter för dig i karriären "Entreprenören kommenterar" är annonstext och skall inte förväxlas med redaktionellt material.
Branschaktuellt Sverige AB
Lindhagensgatan 53, 112 43 Stockholm
Branschaktuellt är en del av Lundroskoncernen
Tillstånd av ansvarig utgivare fordras för återgivande av artiklar och illustrationer. Tidningen ansvarar ej för insänt och ej beställt material. Tidningen får citeras med angivande av källa.
Media: Branschaktuellt Sverige AB Växel: 08-400 22 620
Wuhan Greenland Center Shandong IFC
Iconic Tower
Den högsta skyskrapan som ska färdigställas i år
är den 475 meter höga Wuhan Greenland Center i Wuhan, Kina. Byggnaden var ursprungligen tänkt att bli den näst högsta människotillverkade bygganden i världen, men byggnaden kortades med cirka 160 meter efter att kinesiska myndigheter begärt en omdesign så att den inte skulle störa luftrumsrestriktioner. Det skriver The Real Deal.
Kinas Greenland Shandong International Financial Center på drygt 430 meter är den näst högsta skyskrapan på listan och ska bli staden Jinans högsta skyskrapa. Liksom Wuhan Greenland Center blev GSIFC försenad och öppningen har skjutits fram med ett år.
Det tredje högsta på listan, Iconic Tower i Egyptens nya huvudstad, blir Afrikas första superhöga skyskrapa. Byggnaden på cirka 390 meter
med 77 våningar stod inför många utmaningar under konstruktionen, inklusive att sätta grunden i den mjuka ökenjorden samt de varma arbetsförhållandena. Den är också en av 20 skyskrapor som kommer att byggas i det centrala affärsdistriktet i den nya huvudstaden.
På fjärdeplats hittas Hengfeng Guiyand Center Tower 1, den högsta av fem byggnader i ett megakomplex i Guiyang, Kina. Den 370 meter höga byggnaden blir den näst högsta i staden och kommer att inrymma lyxlägenheter, butiker och kontorslokaler.
Ciel Tower i Dubai, Förenade Arabemiraten, på nästan 365 meter är femma på listan och ska bli det högsta hotellet i världen. Ciel Tower kommer att ha 1 000 rum och sviter..
Text av Johann Bernövall
Öppna en värld av möjligheter för framtidens städer.
Skapa hållbara aktiva tak med FOAMGLAS® Kompakttak!
Läs mer på vår hemsida foamglas.se
Den pågående energikrisen och de höga elpriserna har lett till en rekordhög efterfrågan på solceller – inte minst hos fastighetsägarna. Vi har pratat med Anna Werner, vd för Svensk Solenergi och Lars Andersson, ansvarig för solenergi på Energiföretagen, om branschens framtidsutsikter, ett utökat grönt avdrag och om en ny trend kring svenska, större solparker.
De senaste åren har efterfrågan på solceller ökat mer och mer och sedan elpriserna började ökas kraftigt under 2022 har efterfrågan ökat ytterligare. Trots att intresset är stort finns det dock vissa faktorer som fortfarande hindrar solkraften från att nå sin fulla potential. Vi har pratat med Anna Werner, vd för Svensk Solenergi, som berättar mer om hur beslutsfattare kan bidra till en fortsatt utveckling av Sveriges solenergi.
Under de senaste åren har solceller fått en allt större plats i det svenska elnätet, både i det offentliga och för privata fastighetsägare. Branschföreningen Svensk Solenergi berättar att en av fem lantbrukare samt flera procent av villaägarna redan har solceller installerat, och idag är intresset för solceller stort hos alla möjliga målgrupper.
VI HAR DET DU BEHÖVER
FÖR ATT FÅNGA SOLEN!
– Tidigare var intresset för solceller stort hos män men idag ser vi ett stort intresse hos både kvinnor och män. Det spelar heller ingen roll om man tittar på privata eller offentliga fastighetsägare. Alla vill ha solceller och det har gått väldigt fort. Idag är ett av problemen långa väntetider men det är ett problem som råder över hela världen, berättar Anna Werner.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
En annan fråga som Svensk Solenergi driver handlar om skatten som användaren behöver betala för sin egen elproduktion. Varje fastighetsägare som har en solcellsanläggning på över 500 kW måste betala skatt på den egenanvända elen, det vill säga på den el som fastighetsägaren producerar och använder själv.
– Det här är en ytterst märklig regel. Vi kallar den för straffskatten på sol då den står som hinder för att fler ska vilja investera i solceller. Det finns en massa fina tak i Sverige som man skulle kunna sätta upp solceller på och hade vi fått bort straffskatten skulle allt fler solcellsanläggningar byggas där, säger Anna Werner.
Grönt avdrag på solfångare
Inom solenergi får aktörer som installerar solceller ett så kallat grönt avdrag som är en skattereduktion för kostnaden av arbete och material.
Likaså får husägaren grönt avdrag för laddboxar samt batterier som används ihop med solceller.
Detta är Svensk Solenergi positiva till, men enligt
branschföreningen borde avdraget utvidgas till att omfatta ännu fler gröna tekniker. – Vi tycker att det gröna avdraget även ska gälla för solfångare. Solcellspaneler ger el medan solfångare ger varmvatten och vi tycker att man borde få grönt avdrag för båda teknikerna. Likaså borde man få grönt avdrag för installation av batterier även om man inte har för avsikt att installera solceller. Med batterier kan man göra nytta för elnätet – oavsett om man har solceller eller ej.
Under senare tid har allt fler velat börja bygga solparker i Sverige och vid årsskiftet 2021/2022 fanns 59 solcellsanläggningar installerade i landet på över 1 MW. Den största anläggningen i Sverige ligger i Skurup och är på 19 MW jämfört med Danmarks största på 300 MW och enligt Svensk Solenergi finns stor potential att hämta även här.
– Det är många som vill bygga större solcellsparker men de väntar alla på besked från Länsstyrelsen. Hittills har Länsstyrelserna varit väldigt långsamma med att handlägga dessa ansökningar då det är ett relativt nytt fenomen i Sverige, vilket gör att det inte finns någon klarhet i hur de ska väga olika intressen mot varandra. Här vill vi att det ska tas fram nationella riktlinjer så att man kan skynda på Länsstyrelsernas tillståndsbedömningar, säger Anna Werner och avslutar:
– Om alla de som väntar på tillstånd nu skulle få godkänt skulle man exempelvis kunna få upp Skånes elproduktion med över 30 %. Tillsammans skulle parkerna kunna producera cirka 2,5 TWh vilket är mer än den årliga elanvändningen i hela Malmö.
Text av Emilia Granberg
• Digital kontroll över er gröna omställning
• Smart styrning av er egenproducerade el
• Automatisk debitering av elbilsladdning
• Styrning av solenergi till laddinfrastruktur
• Frekvensregleringstjänst inom energilagring
• Köpa & sälja el vid rätt tillfällen om dygnen
• Kapa effekttoppar i fastigheten
OCH MÅNGA FLER MÖJLIGHETER FÖR ATT OPTIMERA ERT NUVARANDE ELLER KOMMANDE GRÖNA BESTÅND
TEMA SOLENERGI
Itakt med att elpriserna ökat har efterfrågan på solceller växt sig allt starkare. 2021 byggdes 26 560 nya solcellsanläggningar och enligt
Energiföretagen ser det ut som det byggts 50 procent mer 2022 än 2021. 2023 väntas ökningen bli ännu större samtidigt som en ny trend kring större solparker börjar synas.
– Sedan priserna på el började stiga har vi sett att föranmälningarna till nätbolagen ökat kraftigt. Det är tydligt att efterfrågan på solceller ökat stort i år men vi får inte glömma att elpriserna var ovanligt höga redan förra hösten. Det har skapat en impuls att investera i solceller, säger Lars Andersson, ansvarig för solenergi på Energiföretagen, och tillägger: – Vi ser att de höga elpriserna gör att man vill få mer kontroll på sin ekonomi samtidigt som man vill säkra upp sina kostnader, och det kan man göra genom att producera elen själv.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
INNOVATIVA LÖSNINGAR MED BEFINTLIGA PRODUKTER
Returpack: + 30 % energiproduktion
Genom att kombinera reflekterande takfärg med våra dubbelsidiga solpaneler i optimal vinkel och med korrekt avstånd, skapas en solenergiinstallation som är mer än 30% effektivare än motsvarande traditionell anläggning. Vill du veta mer?
och 2023 väntas ökningen bli ännu större.
- Lars Andersson
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
Sen finns det såklart även ett miljöintresse som växer som gör att man själv vill vara med och bidra.
Enligt Energiföretagen syns den ökade efterfrågan hos både kommunala och privata fastighetsägare, och så ser det ut att fortsätta.
– Det ser ut som det byggts cirka 50 procent mer solkraft 2022 än 2021 och 2023 väntas ökningen bli ännu större. Vi ser logistikföretag som bygger stora anläggningar på taken samtidigt som hushållen fortsätter investera, och nu ser vi även hur större solparker finns planerade för den svenska marknaden.
Jätteintresse för
Som Lars Andersson nämner är solparker ett segment som kan komma att bli allt större i Sverige, men det finns vissa hinder som gör att större solparker kan få svårt att få tillstånd.
– Att bygga stora solparker på marken är relativt nytt för Sverige och idag har vi bara mindre solparker etablerade. Nu ser vi en ny trend där det planeras för större solparker på över 100 MW och med dessa skulle vi få en bättre elsituation i landet. Det finns dock hinder – det kan vara väldigt tufft att få till-
gång till mark, berättar Lars Andersson och förklarar:
– För det första så gör man idag väldigt olika bedömningar i olika delar av landet och i vissa områden så ser man solparkerna som en konkurrens mot jordbruksmarken. Vi ser dock att det är väldigt mycket jordbruksmark som är i träda, samtidigt som en solcellspark kan vara ett sätt för lantbrukare att använda den sämsta odlingsmarken som ett ekonomiskt tillskott. Solparken kan dessutom monteras ner efter dess livstid utan att marken under skadats vilket innebär att marken kan användas för jordbruk även i framtiden.
Enligt Energiföretagen finns ett jätteintresse i att investera i solparker, och därför hoppas branschorganisationen på en framtida lösning där tillståndsprocessen blir mer likformig. – Det vore fantastiskt om Energimyndigheten och Jordbruksverket kunde samarbeta och titta lite närmre på frågan från både energi- och jordbrukshåll. På så sätt skulle man kunna ge en bättre vägledning till tillståndsmyndigheterna, och då kommer det förhoppningsvis kunna byggas både fler och större solparker, avslutar Lars Andersson.
Text av Emilia Granberg
Mitt i Slussen ligger Katarinahuset som nu byggs om med restauranger, hotell och kontor. I huset ska moderna lokaler blandas med historiska detaljer och utanför byggnaden byggs nya miljöer med bland annat kajstråk och torg. Totalt renoveras 25 000 kvadratmeter uthyrbar yta och i projektet har aktörerna prioriterat återbruk där byggnadens kulturhistoriska värde ska bevaras.
Slussen har varit en central plats sedan Stockholm grundades och nu genomgår Slussen en stor omvandling från trafiklösning till mötesplats. Detta när trafiken flyttar under jord för att i stället låta kajstråk, torg, handelsplats och en park växa fram. Det är också här som Atrium Ljungberg bygger om en av sina historiska byggnader – Katarinahuset, som bland annat huserar den iögonfallande restaurangen Gondolen.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
att behålla byggnadens värdefulla kulturhistoria och att återbruka det som går för att hitta hållbara lösningar.
Mikael Wilhelmsson Affärsutvecklare på Atrium Ljungberg
Läs om hur vi arbetar med Katarinahuset på elindersten.se!
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
– Vi förvärvade Katarinahuset 2018 och har sedan tidigare även andra fastigheter och markanvisningar vid Slussen. Målbilden, som vi delar med Stockholms stad, är att göra Slussen till en fantastisk plats i centrala Stockholm. Här pågår just nu stora förändringar där bussterminalen flyttas in i berget, biltrafik och Saltsjöbanan flyttas under mark och det blir i stället en mötesplats för människor med utsikt över vattnet och Gamla stan, säger Mikael Wilhelmsson, affärsutvecklare på Atrium Ljungberg.
Totalrenoveringen av Katarinahuset inleddes 2020 och totalt renoveras 25 000 kvadratmeter uthyrbar yta. Av dessa är 18 000 kvadratmeter kontor. Huset är byggt i två större etapper 1912 och 1936 och nu ska huset få en teknisk upprustning med bättre lösningar för tillgänglighet i byggnaden.
– Vi har prioriterat att behålla byggnadens värdefulla kulturhistoria och att återbruka det som går för att hitta hållbara lösningar. Vi är mycket förtjusta i både 1910- och 30-talsdelen och behåller så mycket som möjligt för både skönhetens och klimatets skull. Exempelvis har fasaden, trapphusen i grön Kolmårdsmarmor och fönstren putsats upp och bevarats.
I och med renoveringen har Katarinahuset kunnat miljöcertifierats enligt BREEAM nivå Excellent, och på Sweden Green Building Awards i oktober 2022 var projektet finalist som årets BREEAM-byggnad.
– Vi har haft med oss BREEAM-certifieringen från projektets start och arbetat systematiskt med frågorna. Två saker vi är extra stolta över är Katarinahusets energiprestanda som ligger nära 20 procent under BBR:s krav, trots att det är en kulturskyddad fastighet från början av 1900-talet, samt att vi använt verktyget Logiplan för att mäta koldioxidutsläppen från projektets transporter. Det insamlandet av data kommer ge stor effekt på Atrium Ljungbergs andra projekt, säger Mikael Wilhelmsson.
Idag har renoveringen av Katarinahuset kommit en bra bit på väg och i oktober 2022 kunde första hyresgästen flytta in på plan 10. Under 2023 ska huset fortsätta fyllas med kontor och hösten 2023 ska restaurang Gondolen åter öppna. I början av 2024 ska även
hotellet öppna och när allt står klart beräknas totalinvesteringen för projektet ha landat på cirka 1 140 miljoner kronor.
Våren 2022 startade renoveringen av Kungshuset i Lund – en historisk byggnad med dolda hemligheter i väggarna. Nu pågår arbetet för fullt och när allt står klart ska Lunds universitet ha fått ett 40-tal arbetsplatser samtidigt som tillgängligheten, brandsäkerheten och inomhusklimatet förbättras.
För att kunna fungera som kontor åt delar av universitetsledningen genomgår Kungshuset i
0413-125 00 040-125 050 info@markkompaniet.se www.markkompaniet.se
Markanläggning
Grönyteskötsel
Projektering
Utemiljöer
Y�re VA Dagva�en
Lekplatser
Dränering
Bostadsgårdar
Beskärning
Lundagård en omfattande renovering. Huset, uppfört på 1580-talet och byggt i ett äldre ärkebiskopsresidens, har ett stort kulturhistoriskt värde och därför kommer byggherren Statens Fastighetsverk bland annat återskapa några av husets salar. Därtill kommer nya årsringar att tilläggas, exempelvis ett trapphus med hiss samt en ny entré. Det ska göra byggnaden mer tillgänglig för alla.
Historiska fynd – ändrad projektering
I samband med de förberedande arbetena inför renoveringen gjordes arkeologiska utgräv-
ningar inför det nya hisschaktet. Här hittades både golv och väggar vars äldsta delar daterats till 1 000- och 1 100-talet. Det gjorde att projekterarna fick tänka om och hitta en ny lösning där de gamla väggarna och golven får finnas kvar. Samtidigt har en öppning i en av väggarna hittats – en öppning som varit dold och inte funnits med på några av de historiska ritningsunderlagen. Öppningen hittades i samband med bygget av den nya entrén och beskrivs som ett väldigt spännande fynd.
Text av Emilia Granberg
– ”Blir
för kommunen”
Tillsammans med NOVAB bygger Nyköpings kommun en ny idrottshall i Oppeby. Här har kommunen stora planer och framöver ska även en ny skolbyggnad och en ny konstgräsplan byggas på området.
2023 ska Nyköpingsborna ha fått en ny fullstor idrottshall. Idrottshallen blir cirka 2 200 kvadratmeter stor och enligt Emil Ilmarsson, projektledare vid tekniska divisionen på Nyköpings kommun, blir idrottshallen ett stort lyft för kommunen: – Idrottshallen och det nya skolområdet blir ett jättelyft – både för Oppeby och Nyköpings kommun. I idrottshallen skapas utrymme för samtliga inomhusbollsporter vilket kommer gå åt när det nya skolområdet står klart.
Idrottshallen byggs med traditionell limträkonstruktion och utvändigt förses anläggningen med tegel och plåt. I september 2022 kunde aktörerna börja bygga och nu pågår isolering och armering av plattan. Tanken var att bygget skulle startas månaden innan, men på grund av försenade materialleveranser fick byggstarten skjutas fram en månad. Slutdatum ser fortfarande ut att hållas.
Den nya idrottshallen blir en del av ett större projekt där även en ny skola och en konstgräsplan ska byggas. För att göra rum för idrottshallen revs den befintliga Oppebyskolans gamla slöjd- och hemkunskapssal. När idrottshallen står klar ska den befintliga idrottshallen rivas och det är här som den nya skolan sedan ska byggas. Den nya skolan väntas vara färdig 2026 och då ska den gamla Oppebyskolan rivas. Våren 2028 väntas hela nya skolområdet vara klart.
Text av Emilia Granberg
NOVAB AB är ett byggentreprenadföretag som startade 1992. Vi bygger för industri, offentliga anläggningar, boende, lantbruk och ridsport.
Byggnaderna vi lämnar efter oss kommer att stå i många år och massor av människor kommer att passera genom dem. Det vi bygger är inte bara byggnader, det är också relationer med alla som vi möter.
Vill du veta mer? Vill du kanske vara en av oss? Eller behöver du våra tjänster? Vi verkar i Västra
Götaland och mellansverige med kontor i Töreboda och Örebro.
Ta kontakt med oss på novab.se
För att få ner koldioxidavtrycket från olika typer av byggen har allt fler börjat använda sig av klimatförbättrad betong där cementen blandas ut med alternativa bindemedel.
I temat intervjuas Johan Silfwerbrand, professor inom betongbyggnad vid KTH, och Richard McCarthy, vd för Svenska Betongföreningen, om betongbranschens omställning där både nya och beprövade metoder börjat ta allt större plats.
–”Viserenotroligtstoraktivitet”
Under årens gång har allt fler börjat använda sig av klimatförbättrad betong – en lösning för att få ner koldioxidavtrycket vid olika typer av byggen. Men vad innebär egentligen klimatförbättrad betong, och vilka andra typer av lösningar finns för att få ner betongens koldioxidavtryck? Vi har pratat med betongexperterna Johan Silfwerbrand och Richard McCarthy som berättar mer om omställningen.
Enligt Naturskyddsföreningen står tillverkningen av cement för cirka 8 procent av de globala koldioxidutsläppen varje år.
Då cement används som bindemedel för traditionell betong ger därför även betongen stora mängder koldioxidutsläpp, vilket gör att branschen arbetar med att utveckla nya bindemedel. Redan idag finns flera olika alternativ. – I klimatförbättrad betong blandar man ut cementen med alternativa bindemedel vilket gör att andelen cement i betongen minskar. Idag är de vanligaste tillsatserna slagg, flygaska och silika vilka är restmaterial från järnframställning, kolkraftverk och stålindustrin, berättar Johan Silfwerbrand, professor inom betongbyggnad vid KTH.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
blandar man ut cementen med alternativa bindemedel vilket gör att andelen cement i betongen minskar.
Johan Silfwerbrand
Professor inom betongbyggnad vid KTH
KTH
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
Richard McCarthy, vd för Svenska Betongföreningen, tillägger:
– Man brukar prata om olika steg. I ett första steg har vi slagg, flygaska och silika som länge funnits med i den svenska betongstandarden, för att sedan ta oss vidare mot ytterligare bindemedel som naturliga puzzolaner –steg två, och kalcinerad lera – steg tre.
De naturliga puzzolanerna som Richard McCarthy talar om är malen vulkansten som blandas in i betongen. Metoden användes redan av romarna och idag finns tekniken etablerad i både Storbritannien och Nordamerika. – Metoderna med naturliga puzzolaner och kalcinerade leror är inte lika beprövade, men det är viktigt att titta på fler typer av bindemedel då det råder stor brist på slagg, flygaska och silika globalt. I Sverige har vi egen järnoch stålindustri vilket innebär att vi har gott om restmaterial, men i andra delar av världen kan tillsatser som naturliga puzzolaner och
kalcinerade leror vara mer tillgängliga, säger Johan Silfwerbrand.
Finns det några andra sätt att få ner koldioxidavtrycket från betongen?
– Om man ser utöver användandet av alternativa bindemedel är det också otroligt viktigt att fler cementfabriker får förse sina cementfabriker med CCS – Carbon Capture Storage. Det innebär att koldioxiden fångas in och trycks ner i marken i stället för att släppas ut i luften. Redan nästa år ska Cementas systerbolag Norcem öppna en cementfabrik med CCS i Norge och 2030 ska Cementas fabrik i svenska Slite ha försetts med en liknande anläggning, svarar Johan Silfwerbrand.
Användandet ökar
Då hållbarhetstänket bland byggbranschens aktörer ökat mer och mer har även användandet av klimatförbättrad betong ökat.
av den klimatförbättrade betongen då intresset blivit väldigt stort.
Richard McCarthy vd för Svenska Betong-föreningen
– Vi ser en tydlig ökning av den klimatförbättrade betongen då intresset blivit väldigt stort. För några år sen fanns rädslan att den klimatsmarta betongen inte skulle vara lika hållbar men den rädslan har börjat suddas ut. Inom infrastruktur är beställarna mer försiktiga, men vår nya svenska betongstandard öppnar för att klimatsmart betong ska kunna användas även inom anläggning, säger Richard McCarthy.
Richard McCarthy berättar vidare att även fullskaleprojekt som idag står färdigbyggda har varit med och bidragit till ökningen, eftersom dessa projekt representerar potentialen som klimatförbättrad betong besitter. – Det har byggts ett flertal konstruktioner med klimatförbättrad betong såväl i Sverige som i övriga världen. Utöver min roll som vd för Svenska Betongföreningen är jag även ordförande för ett nätverk med andra euro-
peiska länders betongföreningar – European Concrete Societies Network, ECSN. En av de viktigaste frågorna som diskuteras i nätverket är klimatförbättrad betong och det är otroligt givande att kunna utbyta erfarenheter med varandra. Bland annat ska nätverket i februari arrangera ett webbinarium kring nya generationens bindemedel, säger Richard McCarthy och avslutar:
– Vi ser en otroligt stor aktivitet såväl nationellt som internationellt och det känns fantastiskt kul att få leda en förening som företräder en betongsektor som jobbar stenhårt med hållbarhet. För det är ju trots allt så att även om många har synpunkter om betong så behövs betong i det hållbara samhällsbyggandet. Därför är vi glada att så pass många fått upp ögonen för den klimatförbättrade betongen.
Text av Emilia Granberg
Byggelement gör sin största satsning hittills för att automatisera tillverkningen av betongelement och halvera cementbehovet. 450 miljoner kronor investeras i utbyggnad av anläggningarna i Ucklum och Hallstahammar. Tekniksprånget från manuellt till automatiserat innebär att kapaciteten fördubblas vad gäller tillverkning av väggar och bjälklag. När båda fabrikerna blir kompletta leverantörer av prefabricerade stomsystem i sina respektive regioner minskas också transporterna vilket sänker både kostnader och bidrar till ytterligare lägre klimatavtryck.
– Vi har höga ambitioner när det gäller det långsiktiga ansvaret för miljö och klimat, säger Carl Rülcker, VD på Byggelement, ett bolag inom Peabkoncernen. Med den här satsningen kan vi ytterligare minska klimatavtrycket genom ökad användning av alternativa bindemedel i vår betong.
I Hallstahammar kompletteras tillverkningen av bjälklag med en helt ny fabrik för tillverkning av både inner- och ytterväggar. På motsvarande sätt satsar man nu i väggfabriken i Ucklum, utanför Stenungsund, på tillverkning av bjälklag. Därigenom blir fabrikerna på båda orterna kompletta leverantörer av högindustrialiserade produkter för stora geografiska områden.
Ett räkneexempel illustrerar miljöfördelarna. För ett normalstort byggprojekt, exempelvis tre huskroppar
Byggelement är en av Sveriges ledande leverantörer av kompletta stomsystem i betong och prefabricerade betongelement.
Bolaget startades 2003 och ingår i Peabkoncernen.
om sammanlagt 150 lägenheter och sex trapphus, behövs stora mängder ytter- och innerväggar, bjälklag och balkonger. Genom att använda ECO50, prefabelement med minst 50 procent alternativa bindemedel, i byggprocessen kan koldioxidutsläppen halveras.
– Det innebär att vi på endast ett byggprojekt får bort över 600 ton koldioxid, säger Carl Rülcker. Totalt sett talar vi här om omfattande insatser för klimat och miljö.
I Hallstahammar nyanställs mellan 40 och 50 personer och i Ucklum skapas ett 20-tal nya arbetstillfällen. Det handlar om industrioperatörer som kommer att tränas upp internt inom ramen för produktionen och med senior handledning.
Carl Rülcker är optimistisk inför kundernas reaktioner:
– Vi ligger helt rätt i tiden och vi täcker in viktiga geografiska områden. Att satsa på att ytterligare minska klimatavtrycket gör oss konkurrenskraftiga. Med ny teknik kommer vi att kunna producera betongelement med minst 50 procent alternativa bindemedel som standard och säkerställa vårt försprång inom klimatförbättrad prefabproduktion.
Hela investeringen beräknas vara genomförd i början av 2024. Först genom färdigställande i Ucklum hösten 2023 följt av Hallstahammar vid årsskiftet 2023/2024.
– Jag är stolt över att vi som verksamhet får möjlighet att driva igenom den här förändringen, säger Carl Rülcker. Det är ett bevis på att det vi gjort hittills burit frukt och skapat förtroende hos både ägare och marknad.
Nu investerar vi 450 miljoner i ny teknik och halverar vårt cementbehov.
Vi bygger ut våra anläggningar i Ucklum och Hallstahammar för att fördubbla vår produktionskapacitet på väggar och bjälklag. Med ny teknik kan vi halvera vår användning av cement och sänka klimatavtrycket avsevärt.
Vill du veta mer om våra satsningar? Kontakta din lokala projektledare eller besök byggelement.se
Ett studentboende utöver det vanliga. Så beskriver Erik Olsson på ByggDialog det nya studentboendet Lecab Plaza. Lecab
Plaza har byggts mitt emot Karlstads universitet och under sommaren kunde de sista studenterna flytta in. Likaså har Lecab Fastigheter, byggherre för projektet, flyttat in i huset då det inte bara skapats bostäder utan även kontor.
Air4you Sweden AB Karlstad, Sunne & Karlskoga www.air4you.se
Tfn: 054-85 05 06
Vi har deltagit i projektering samt utförande av ventilationen i denna exklusiva fastighet. Vi har Bl a att installera totalt 5 ventilationsaggregat i olika storlekar, och kanalisation till lägenheter och övriga utrymmen.
Med Lecab Fastigheter som byggherre och ByggDialog som totalentreprenör har ett helt nytt bostadskomplex rests vid universitet i Karlstad. Slutbesiktningen hölls 1 juli och i huset hittas 259 studentlägenheter i varierande storlek, gemensamhetsutrymmen för studenterna samt kontor.
Lecab Plaza består av två huskroppar – en på sju våningar och en på 13. Sammanlagt rymmer huskropparna lite mer än 10 000 kvadratmeter och på toppvåningen av den högre byggnaden kan studenterna samlas på en gemensam takterrass. Här hittas även ytterligare gemensamhetsutrymmen så som studiolounge, lånelounger med kök och ett gym.
Byggt efter studenternas önskemål
– Innan husen byggdes gjordes en undersökning bland studenter vad en student vill ha i sin lägenhet och högt upp på listan hittades ett fullutrustat kök. I Lecab Plaza har samtliga lägenheter både fullutrustade kök och stora badrum. Lägenheterna i Lecab Plaza har allt man vill ha som student och det är en väldigt hög standard rakt igenom. Lecab Plaza är ett studentboende utöver det vanliga och vi är väldigt nöjda med slutresultatet, säger Erik Olsson, projektchef på ByggDialog.
Text av Emilia Granberg
GE DITT FÖRETAG MÖJLIGHETEN ATT GÖRA RÄTT OCH BIDRA TILL EN SCHYSST BYGGBRANSCH!
Hur säkerställer du att den personal du har på byggarbetsplatsen är behörig? Eller att korrekta inskrivningar görs? Med ett helhetssystem från Entral kan du känna dig trygg att du har rätt person på rätt plats!
Vi på Entral tycker att det ska vara lätt att göra rätt. Därför har vi tagit fram lösningar för att du som platschef på en byggarbetsplats ska slippa oroa dig huruvida personerna som vistas på arbetsplatsen är behöriga att utföra jobbet som krävs eller ens har rätt att vara på plats.
Tack vare vår ID06 ackreditering får du lösningar med ett säkert system som läser ID06 kort - både nya och gamla.
När ett kort läses in i vår kundprotal kan du sedan styra vilket eller vilka projekt en person ska ha tillträde till och vilka rättigheter personen i fråga ska ha.
Gör korrekta tidsstämplingar
Byggbranschen har sedan 2016 lagkrav att genomföra tidsstämplingar med hjälp av elektronisk personalliggare. Detta underlättar både för din personal och vid Skatteverkets kontroller. Tack vare kopplingen till ID06 minskar risken för att din arbetsplats ska falla offer för svartarbete eftersom varje incheckning görs med ett fysiskt kort som är kopplat till en person.
Vår elektroniska personalliggare är framtagen och utvecklad för att monteras utomhus och därmed göra dem mer lättåtkomliga för din personal.
Vi har lösningen för dig, oavsett storlek på projektet!
Vi finns här för dig, oavsett hur stort eller litet ditt pojekt är. Förutom personalliggaren har vi lösningar för stambyten och ROT-renoveringar samt system för styrning av grindar, dörrar och verktygscontainers. Allt för att din byggarbetsplats ska kännas trygg och säker för din personal. En rättighet för alla, oavsett bransch.
När Erik Larsson Byggnads skulle bygga det nya kvarteret
Drottningen i Varberg var ambitionen att skapa ett lägenhetshus
som skulle kunna ses som en stolthet för hela staden. Det gav aktörerna ett fokus på att skapa känslan av det lilla extra vilket både lett till mer påkostade trapphus och lägenheter.
Renoveringsweekend
Gör något du tycker om.
Så gör vi det också.
Mitt i stan, men också nära havet och hamnen, står det nya flerbostadshuset Brf Drottningen i Varberg. Här har Erik Larsson Byggnads byggt 36 lägenheter fördelat på tvåor och treor samt en övernattningslägenhet. Tanken bakom husets utseende var att framhäva både stadens historia och samtiden och utvändigt har huset försetts med ingjutet tegel och olika stora balkonger.
som tog fram förslag för att hela lägenhetshuset skulle bli extra fint.
Per Gärdelöv
Projektledare på Erik Larsson Byggnads
Invändigt har aktörerna kunnat välja mellan tre olika lägenhetskoncept som Oddbirds tagit fram.
– Vi hade hjälp av kreatörer som tog fram förslag för att hela lägenhetshuset skulle bli extra fint. Oddbird hjälpte till med både färgsättning, utsmyckning, belysning och samtliga delar utomhus. Resultatet blev bland annat ett lite mer påkostat trapphus samt extra belysning – både i lägenheterna, utanför och runt fönstersmygar, berättar Per Gärdelöv, projektledare på Erik Larsson Byggnads.
Det var våren 2022 som köparna kunde flytta in i sina nya hem, och när Per Gärdelöv ser tillbaka på byggprocessen pratar han om ett lyckat projekt som flöt på under hela byggets gång. Själva huset har byggts av ytterväggar i betong och med en invändig stomme i prefabbetong ska byggtiden ha kunnat hållas nere.
Text av Emilia Granberg
Riv- och Tungdemolering i Väst AB erbjuder en helhetslösning inom rivning och sanering i västra Sverige, ner mot Halland och Skåne.
Allt ifrån den lilla sommarstugan eller garaget till större industri- och bostadsfastigheter. Inom projektet Malmen 7 utförde vi Rivningsentreprenaden
Hyltegärde Industriområde 8 514 91 Tranemo
www.tranemoprefab.se
Utanför Uppsala bygger Gillöga ett nytt litet samhälle – Lindbacken. Lindbacken utvecklas med cirka 1 100 bostäder och bland områdets nybyggen hittas bland annat kvarteret Odun. Här har Gillöga byggt 24 radhus tillsammans med SH Bygg Sten & Anläggning och i februari väntas inflytt.
I Lindbacken står det nya radhuskvarteret Odun fördelat på fem huskroppar. Husen skiljer sig genom variation i fasaderna men gemensamt är att samtliga byggts i sten.
– Det är Marcus Axelsson, arkitekt på Södergruppen som har ritat detaljplanen för Lindbacken. Han ritar mycket i sten vilket han även gjort för Brf Odun. Brf Odun får svängda fasader som följer kvartersgatans rundning vilket ger resultatet av ett fint gaturum, säger Joakim Holgersson, delägare av Gillöga.
Stenhusen i Brf Odun byggs på en platta på mark och enligt Joakim Holgersson blir interiören i lägenheterna av hög kvalitet.
– Invändigt har lägenheterna utrustats med kök som ger en riktig ”vill ha-känsla”. Det blir också glaspartier från golv till tak, golvvärme och generellt sett jobbar vi med högt i tak – minst 2,7 meter. Baksidan byggs mot ett skogsparti i väst vilket gör att baksidan både känns ostörd och förses med mycket sol.
Har ni stött på några utmaningar?
– Den stora utmaningen har varit problem med leveranser och skenande materialpriser, men nu är husen resta och resultatet har blivit väldigt bra. Det känns kul att kunna lämna ifrån sig en så fin produkt, avslutar Joakim.
Text av Emilia Granberg
Hercules Grundläggning utför grundläggning med stödkonstruktioner samt slagna och borrade pålar
Egen teknikavdelning Tillverkning av betongpålar Lokal förankring i hela Norden Armeringsfabrik
▪ DN110-630 (DN800)
▪ Svetsat eller muffat system.
▪ Tillverkas i DN1000.
▪ Varje brunn CAD skärs från homogen PP.
▪ Uppfyller DIN EN 1852.
▪ Varje brunn blir exakt som du vill ha den! AWADUKT PP SN10
▪ Helt läckagesäkra.
▪ Inga korrosionsproblem med 100% PP.
▪ Lång livslängd. Garanteras i minst 100 år.
▪ Komplett system med svetsbara brunnar.
REHAU AB
Jesper Svensson, Tel: 070-413 16 80, Jesper.svensson@rehau.com
Med målet att bygga effektiva bostäder på mindre yta har JM byggt det nya kvarteret Hyllie Bro. Kvarteret är också det första kvarteret i det nya området Hyllie Äng som utvecklas med både nya bostäder, kontor och förskola.
Stolt leverantör av aluminiumdörrar till Hyllie Bro!
Er leverantör av IMD, med miljön i fokus. Besök gärna www.brunata.se för mer information
Hösten 2022 kunde köparna flytta in i sina nya hem i Hyllie Bro. Det nya kvarteret består av 56 bostadsrätter från ett till fyra rum och kök, och då kvarteret byggts i det nya området Hyllie Äng har projektet haft ett gestaltningsprogram att utgå ifrån.
– För planerandet av Hyllie Äng var samtliga byggaktörer delaktiga i att ta fram ett gestaltningsprogram. Med avstamp i det har vi byggt ett hus i rött tegel med en markerad bottenvåning i ljust tegel. Bottenvåningen, som idag består av lägenheter och en lokal, har fått extra hög takhöjd för att lägenheterna ska kunna omvandlas till lokaler. Dessa lägenheter har försetts med loft, berättar Tomas Niklewski, projektledare på JM.
Hyllie Bro är byggt med plattbärlag, utfackningsväggar och lägenhetsavskiljande i betong. Kvarteret har också byggts efter JM:s koncept Smarta kvadrat vilket innebär att lägenheterna byggts med så yteffektiva planlösningar som möjligt. På så sätt ska bostaden kunna få fler rum till ett lägre pris.
– Det här är andra gången vi bygger enligt Smarta kvadrat vilket gjort att vi lärt oss mycket från första gången. Det gjorde att byggprocessen gick väldigt bra. Vi är väldigt nöjda med kvarteret och nu ser vi fram emot att få grannar, avslutar Tomas Niklewski.
Text av Emilia Granberg
Projektkraft & Partners har säte i
Stockholm och bildades 2013 av Anders Hedén som har över 30 års erfarenhet inom fastighets- och byggbranschen.
Erfarenheterna kommer från ledning av fastighetsrelaterade projekt med välkända byggherrar samt många års anställning i entreprenadföretag. Uppdrag har genererats från både fastighetsägare och hyresgäster.
Erfarenheterna följer med från projekt till projekt och leder till bättre samverkan mellan samtliga aktörer samt högre kvalitet i alla processer.
Uppdrag
Exempel på uppdrag gällande såväl nyproduktion som ombyggnad/renovering
• Flerbostadshus
• Kontor
• Sjukvårdslokaler
• Lätt industri
• Banklokaler
• Telekomanläggningar
• Kriminalvårdsanläggningar
• Småhus www.projektkraft.com
I Grevegården har Tynnered fått tre nya lägenhetshus med rött ingjutet tegel. Bild: MVB
På Grevegården i Tynnered har MVB byggt tre nya flerfamiljshus åt Familjebostäder i Göteborg. De två första färdigställdes 2019 och i september 2022 kunde det sista färdigställas. Huset består av sju våningar med 52 lägenheter och av dessa är 27 trygghetsboenden.
Dags att sänka era uppvärmningskostnader?
Vi kan inte lösa alla problem, men hjälper gärna fastighetsägare och bostadsrättsföreningar till effektivare energiåtgärder.
APS skapar helhetslösningar för installation, drift och underhåll samt effektiviserar tekniska system inom fastigheter.
Kontakta oss idag på www.aps.eu.
Vi gjorde el-installationerna i projektet!
och i den är Familjebostäder en viktig kugge.
Thomas Samuelsson
Distriktschef på Familjebostäder i Tynnered
Med fasader av rött ingjutet tegel har Tynnered fått ett nytt kvarter i staden. Projektet med det tredje huset påbörjades i maj 2021 och har resulterat i ett cirka 3 300 kvadratmeter stort lägenhetshus.
Som metod för bygget användes prefabstomme med sandwichväggar och betongbjälklag –både för att minska störningarna för de närboende och för att korta ner byggtiden. Med hjälp av prefabstommen ska projektets byggtid ha kortats ned med ett halvår.
Grevegården ligger vid Opaltorget – ett område som håller på att utvecklas med butiker, verksamheter och bostäder.
– Tynnered har påbörjat en stor utvecklingsresa och i den är Familjebostäder en viktig kugge. Intresset är stort för trygghetsbostäder och med dem breddar vi utbudet av bostäder och bidrar till stadsutvecklingen, säger Thomas Samuelsson, distriktschef på Familjebostäder i Tynnered.
Tvättstugor med modern teknik
I projektet har även nya tvättstugor byggts på gårdarna. Här kan hyresgästerna välja om de vill tvätta sina kläder med tvättmedel eller med en modern teknik där avjoniserat vatten gör att inget tvättmedel behövs. Det är ett av Grevegårdens bidrag till hållbart byggande, som också byggts enligt Svanen 3.0.
Text av Emilia Granberg
I oktober 2022 påbörjades inflytt i det nya kvarteret Brf Slätten. Här ska de boende kunna ta del av flera gemensamma ytor – bland annat en gemensamhetslokal och en bouleplan, och för den hungriga finns både grillplats och kvarterspizzeria.
I den växande orten Skegrie strax utanför Trelleborg har GBJ Bygg och We Construction byggt 40 lägenheter i Brf Slätten. Lägenheterna är fördelade på fyra trevåningshus som uppförts med helsandwich i betong och filigranbjälklag och till samtliga lägenheter tillhör antingen balkong eller uteplats. Likaså tillhör varsin parkeringsplats. Husen stod klara 2022 och inflytt pågick under slutet av samma år.
I det nya kvarteret har de boende dels fått en gemensam bouleplan, grillplats och pergola och i bottenplan av ena huset har kvarteret fått sin egen kvarterspizzeria. Här finns också en gemensamhetslokal ifall man hellre vill samlas inomhus än utomhus.
Text av Emilia Granberg
Civil Construction en stabil grund att stå på www.civilcon.se
är Stockholmskommunen Salem och NCC bygger Fågelsångens skola skapas två rundade byggnader med olika form på fönstren – en skolbyggnad och en idrottshall. För utformningen tittade aktörerna noga på platsen, landskapet och naturen då tanken varit att skapa vackra, runda byggnader som harmonierar med bebyggelsen och det kuperade landskapet.
Hösten 2024 väntas en ny grundskola slå upp portarna i Salem. Beslutet om uppförandet togs redan i februari 2017, varpå överklagandeprocesser sedan försenade byggstarten. Därmed kunde första spadtaget för den efterlängtade skolan tas först i september 2020.
I den nya skolan skapas plats för cirka 500 elever i årskurs 1-9, och idag har bygget kommit en bra bit på väg. På platsen står båda byggnaderna
resta och nu pågår invändiga arbeten med bland annat innerväggar och installationer.
För att harmonisera med omgivningen har båda byggnaderna fått en rund form och skolbyggnaden, som blir cirka 7 000 kvadratmeter, får en olivgrön färg och keramiska plattor på fasaden. Idrottshallen får en röd färg och innanför de triangulära fönstren ryms 2 500 kvadratmeter för flera olika ändamål. Idrottshallen kommer kunna delas av på mitten för olika aktiviteter och utöver själva idrottsytan skapas även omklädningsrum, café och läktare för cirka 300 sittande åskådare.
Skolan byggs enligt Miljöbyggnad Silver och i projektet byggs lösningar för både energireducering, sedumtak och solceller.
Text av redaktionen
Nu i Januari 2022 bytte vi på Midroc namn till Granitor. Vi är ett av Skandinaviens största elteknikföretag, med stort fokus på utveckling av entreprenad- och servicetjänster inom elinstallation och mekaniskt underhåll.
Bild: Klippans kommun
Ljungbyhed får ny förskola – blir granne med friluftsbadet
2024 ska Ljungbyhed i Klippans kommun ha fått en ny förskola. Förskolan, som får namnet Gläntan, ska ersätta samtliga kommunala förskolor i Ljungbyhed. Här skapas plats för cirka 240 barn och nu pågår bygget för fullt.
I somras togs första spadtaget för Ljungbyheds nya förskola och i december meddelade Einar Dahl Byggnads –projektets totalentreprenör, att grunden var färdiglagd. Under sommaren byggdes även en byggata vid platsen för att fordon ska kunna ta sig fram och tillbaka från byggarbetsplatsen.
Den nya förskolan byggs bredvid Ljungbyheds friluftsbad – ett friluftsbad med tre olika stora bassänger i utkanten av tätorten. I förskolan byggs åtta nya avdelningar och fram tills färdigställandet kommer bygget genomgå flera olika etapper. Byggherre är Klippans kommun och 2024 beräknas förskolan vara färdigställd.
Text av redaktionen
Bild: Gävle kommunfastigheter
För att ge Gävlestadsdelen Bergby ett lyft har Gävle kommun och HMB Construction renoverat och byggt ut Bergby centralskola. I samma projekt byggdes även ett nytt allaktivitetshus som både rymmer idrottshall, bibliotek, café och fritidsgård.
Hösten 2022 stod renoveringen och utbyggnaden av Bergby centralskola samt bygget av Gävles nya allaktivitetshus klart. Tanken bakom projektet var att ge skolan bättre förutsättningar genom nyrenoverade, moderna och ändamålsenliga lokaler. Samtidigt ska allaktivitetshuset bidra till att stärka ungdomarnas möjligheter till en meningsfull och aktiv fritid med många olika typer av aktiviteter samlade under ett tak. Allaktivitetshuset togs dessutom fram i dialog med Gävle kommuns medborgare.
Första spadtaget för allaktivitetshuset, som var projektets största del, togs 2021 och i oktober 2022 stod projektet färdigställt.
Living in the spirit of sport!
finns alltid nära. Och vi kan våra saker. Ängelholm / Klippan 0435-14010
Text av redaktionen - www.kgmab.se - info@kgmab.se - +46 495 24 99 99 - Hultsfred-
Svensktillverkade kvalitetsredskap från Småland.
Välkommen till en inspirerande värld av gymnastik och idrott! SporthallsinredningOmklädningNäridrottsplatserUtegymoch mycket mer!
När AllboHus Fastighets och HIC Constructions bygger Mohedas nya förskola ska Moheda få en samlad förskola i stället för två separata. Här fokuseras det på att skapa en trygg miljö med en skyddad skolgård och för att kunna ställa om avdelningarna efter behov blir lokalerna unisona.
I den östra delen av Moheda tätort står stommen för Mohedas nya förskola rest. Den nya förskolan får tio avdelningar i två plan för 200 barn och i byggnaden skapas även matsal och eget tillagningskök.
– Förskolan är utformad så att hämtning och lämning görs mot framsidan medan verksamheten går ut bakåt när de ska gå ut. Detta för att ha en skyddad gård så man inte behöver ut mot framsidan där trafiken finns, berättar Lars Engborg, fastighetschef och vice vd på AllboHus.
Lars Engborg berättar vidare att det är populärt att barnen ska kunna sova utomhus när de vilar och därför får skolgården sovplatser utomhus. Det innebär att det byggs ett utrymme med britsar
Ritning över nya förskolan.
och filtar inbyggt med staket i direkt anslutning mot avdelningarna. Samtidigt blir avdelningarna unisona för att kunna ställa om från småbarnsavdelningar till avdelningar för större barn. – Det betyder att man får ett dragspel beroende på årskullar som kommer, förklarar han.
Den nya förskolan byggs med solceller och komfortkyla för att kunna hålla en lagom inomhustemperatur, och i dagsläget monteras takstolar och utfackningsväggar. Till hösten 2023 ska förskolan vara färdigställd.
Text av Emilia Granberg
Som en del i Kraftstaden Fastigheters arbete med energieffektiva fastigheter får Upphärads nya skola både sedumtak och solceller. Med solcellerna ska skolan kunna producera egen el till 40 % av fastigheten och med sedumtaket gynnas både djurliv och dagvattenhantering.
Då Upphärads skola var i behov av renovering behövde Utbildningsnämnden i kommunen ta ett beslut för skolans framtid. Det bestämdes då att det skulle vara ett både bättre och mer kostnadseffektivt alternativ att i stället bygga en helt ny skolbyggnad. För bygget av den nya skolan behövde den äldre rivas och första spadtaget togs sommaren 2022.
I den nya skolbyggnaden byggs 1 400 kvadratmeter och roddar projektet gör Kraftstaden tillsammans med Tommy Byggare. I skolan görs plats för 150 elever från förskola till femteklass och utvändigt kläs byggnaden i röda träpaneler. Sommaren 2023 ska projektet stå klart.
Som en del av Stadsfastighetsförvaltningen och NCC:s strategiska partneringprogam Äpplet uppförs nu en ny förskola på Hisingen, Göteborg. Förskolan byggs på Biskopsgatan och blir programmets fjärde förskola. Vid skolstart 2024 ska lokalerna rymma 144 barn.
I juni började markarbetet för en ny förskola som förses med åtta avdelningar. Förskolan får både lekgård och eget tillagningskök och idag står stommen rest. Stommen består av prefabbetong, prefabstål samt utfackningsväggar och takstolar i trä, och på taket mixas sedumtak, plåt och solpaneler. Fasaden blir i trä och gavlarna kommer att förses med konstnärlig utsmyckning.
– Förskolan byggs tillsammans med NCC i vårt förskoleprogram Äpplet. Den här förskolan och en till utgör etapp 2 vilket innebär att vi har med oss flera erfarenheter från etapp 1. Det har helt klart varit en fördel, säger Daniel Estling, projektledare Göteborgs stad.
Text av Emila Granberg
Text av Emilia Granberg www.fyrstadselpartner.se
Elentreprenör till Förskolan på Biskopsgatan
serviceförvaltningen
Ett stenkast från Stockholms city med närhet till både KTH och Stockholms universitet pågår bygget av det nya universitetsområdet Albano. Tanken är att skapa en attraktiv och sammanhängande utbildningsmiljö som ska binda ihop universiteteten och staden.
På campus Albano i Norra Djurgården byggs nya universitetslokaler, 1 000 student- och forskarbostäder samt anlagda parker, butiker och restauranger. Studentlägenheterna står Svenska Bostäder för och redan idag är flera av åtta hus inflyttade. 2023 väntas alla bostadshus vara färdigställda och rollen som byggledare axlar Ebab i Stockholm.
För att bli en förebild inom hållbart stadsbyggande ska campus Albano bli den första campusmiljön i landet som certifieras enligt Sweden Green Building Councils Citylab. Det innebär bland annat att området ska ge en jämlik och trygg miljö, vara flexibelt och ha en minimal negativ klimat- och miljöpåverkan.
Text av Emilia Granberg
Konsulter inom bygg- och fastighetsbranschen
1911-1912 uppfördes Norråsaskolan i centrala Nässjö. Sedan dess har skolan byggts om och till i omgångar. 2021 startades en ny ombyggnad av skolan vilket är en av de största investeringarna i ett byggprojekt inom Nässjö kommun under de senaste åren.
För att utveckla den pedagogiska verksamheten och få Norråsaskolan att bättre passa dagens behov genomgår skolan en totalrenovering. Investeringen, som ligger på cirka 93,5 miljoner, utförs av Tekniska serviceförvaltningen på uppdrag av barn- och utbildningsförvaltningen. Totalentreprenör är Byggkompaniet i Nässjö.
I ombyggnaden kommer man under fyra år att ge skolan en mer tillgänglig utformning med en ny huvudentré samt nya installationer.
2024, när allt står klart, ska skolan ha genomgått elva olika byggetapper vilket gör ombyggnaden komplicerad. Etapperna har skapats för att skolverksamheten ska kunna fortsätta parallellt med renoveringen.
Text av Emilia Granberg Vi utför elinstallationer, projekteringar, larm samt tele- och datanät.
Telefon: 0383-178 40
E-post: magnus@el-projektering.se
www.el-projektering.se
bkkonsulter.se
länkas
Knappt en mil norr om Kristianstad ligger tätorten Österslöv. Här bygger Kristianstads kommun och HA Bygg en ny skola för 330 elever. Utöver skolan byggs en idrottshall och ett nytt tillagningskök med matsal som även ska komma att användas av Kämpaställets förskola – förskolan precis intill.
På ett område där Österlövs skola och Kämpaställets förskola länge bedrivit verksamhet uppförs nu en ny skola. I och med nybyggnaden bildas en ny F-6-skola för elva klasser, och genom att bygga en länk kommer även befintliga förskolan kopplas samman med nybyggnationen. I samma projekt byggs också förskolan om för två nya avdelningar – dels skapas plats när förskolans kök inte längre behövs, dels byggs förskolan ut.
I de delar som sammankopplar skolan och förskolan placeras bland annat matsal och kök men även administration, personalytor och bibliotek för att underlätta samverkan mellan verksamheterna.
Text av Emilia Granberg
Uppsala Isolerings AB söker nya kollegor.
Är du en person som arbetar inom teknisk isolering, som tycker det är roligt att bidra med dina åsikter till företagets utveckling och som gärna vill bli en viktig nyckelspelare? Ta möjligheten att bli vår nästa kollega!
Hos oss värnar vi om våra kunder och vår personal Det är både våra styrkor och våra främsta konkurrensmedel. Vi strävar efter att ha roligt på jobbet och sätter allas trivsel i fokus.
Uppsala Isolerings AB är en ledande entreprenör av teknisk isolering i Uppsala med projekt inom hela Mälardalen inklusive Stockholm. Vi är ett väletablerat företag i branschen som erbjuder heltäckande specialistkompetens inom teknisk isolering. Läs mer om oss här: www.uppsalaisolering.se
Välkommen med din ansökan till: info@uppsalaisolering.se
Ps. Vi har även gemensamma frukostar hälsar vår Vd. Ds.
Vi söker nya kollegor inom teknisk isolering
Hos oss är alla nyckelspelare & viktiga kuggar i vårt team
Din styrka blir vår styrka till att bygga hållbara samhällen för generationer Väletablerade i branschen sedan 1936 Välkommen med din ansökan!
www.uppsalaisolering.se
I99pema, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
Redan på 1500-talet grundades det som idag är Vasaskolan i Gävle vilket gör Vasaskolan till Norrlands äldsta skola. 1873 byggdes byggnaden som idag används som huvudbyggnad och sedan dess har skolan både byggts om och till. Nu ska skolan byggas om på nytt samt förses med två nya skolbyggnader.
I Gävle bygger Gävlefastigheter ett nytt naturvetarhus och en ny skolrestaurang åt Vasaskolan. Totalentreprenör i projektet är Sehed Bygg och i december började väggarna för naturvetarhuset resas. Husen byggs i KL-trä och limträ och tanken har varit att skapa två skolbyggnader som trots sin moderna arkitektur ska passa bra ihop med skolans äldre byggnader. Bland annat får husen putsade, gröna fasader som ska samspela med de äldre koppartaken.
Både byggnaderna väntas stå färdiga hösten 2023 och därefter ska renoveringen av den befintliga skolan påbörjas. Renoveringen väntas i sin tur vara klar 2025.
Text av Emilia Granberg
Vi utför utredningar, skisser och projektering inom arkitektur och konstruktion åt offentlig sektor, företag och privatpersoner. www.maximarkitekter.se
För 160 barn, intill den gamla idrottsplatsen Malmö IP i centrala Malmö, byggs en ny förskola. Förskolan som fått namnet Bollens förskola byggs av en platsgjuten stomme i betong och invändigt ryms åtta avdelningar.
I en byggnad med åtta avdelningar, groventréer, kapprum, personalutrymmen och tillagningskök ska barnen i Malmö få en ny förskola. För att skapa livfulla volymer har avdelningarna utformats som utskjutande delar vilket ska ge dagsljuset möjlighet att flöda in från två olika håll i samtliga grupprum.
Förskolan byggs av platsgjuten betong, innerväggar av stål och gips och ett tak som kläs in med bandtäckt plåt. På vissa delar av taket installeras solceller och själva utformningen av skolan delas upp i tre delar där skolan både byggs som ett enplanshus, tvåplanshus och treplanshus.
Under skolans parkeringsplatser kommer regnvatten tas hand om och fördröjas i ett dagvattenmagasin.
Text av redaktionen
Assemblin El 010 - 472 60 00
För att få ner energianvändningen i flerbostadshus har regler tillkommit kring IMD, individuell mätning och debitering, för både värme och tappvarmvatten. Vi intervjuar Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna, samt Åsa Wahlström, affärsområdeschef på CIT Energy Management, om vilka fördelar och nackdelar som kommer med metoderna, samt vilka tips som finns när man som fastighetsägare ska installera IMD.
där vi informerat om IMD värme och vad som gäller för flerbostadshus.
Åsa Wahlström
Affärsområdeschef på CIT Energy
Åsa Wahlström, affärsområdeschef på CIT Energy Management samt adjungerad professor i installationsteknik vid Lunds Tekniska Högskola. Bild: Chalmers Industriteknik
För alla flerbostadshus med ett primärenergital över 180 kWh per kvadratmeter och år i norr eller 200 kWh i söder ska individuell mätning, IMD, för värme installeras i bostäderna. I en studie gjord av CIT Energy Management går det däremot se att IMD värme inte alltid behöver vara lönsamt. Enligt Åsa Wahlström, affärsområdeschef på CIT Energy
Management samt adjungerad professor i installationsteknik vid Lunds Tekniska Högskola, kan det därför vara smart att först se över andra typer av energieffektiviseringslösningar.
– Vi har haft ett stort uppdrag åt Energimyndigheten där vi informerat om IMD värme och vad som gäller för flerbostadshus. Något vi tryckt på är att IMD värme, när det kommer till sämre flerbostadshus som ofta har problem med inomhuskomforten, sällan vare sig leder
till minskad energianvändning eller ger en rättvis fördelning. Därför rekommenderar vi dessa fastighetsägare att i stället energieffektivisera, främst genom åtgärder i klimatskärmen som ofta leder till en bättre inomhuskomfort, säger Åsa Wahlström och tillägger:
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
– Ett bra sätt att börja på är att göra en energikartläggning för att se vilka möjligheter som finns. För en modern, väl fungerande byggnad däremot finns större förutsättningar att IMD värme kan ge energibesparing, berättar Åsa Wahlström.
I de fall där IMD värme installeras finns olika typer av mätare, enbart temperaturmätare, värmemängdsmätare eller fördelningsmätare.
– Om IMD värme installeras i bostäderna kan fördelningsmätare vara ett bra alternativ. Dessa installeras på varje radiator, plus en temperaturgivare i varje rum, vilket gör att mätningen både blir tillräckligt rättvis och kostnadseffektiv jämfört med de andra alternativen. Här rekommenderar vi även fastighetsägarna att vara noga med att informera hyresgästerna om hur debiteringssystemet fungerar och på så sätt minska risk för klagomål.
20 procents minskning med IMD tappvarmvatten
En annan lag, som trädde i kraft 1 juni 2022, säger att IMD för tappvarmvatten måste installeras vid bygget av nya flerbostadshus eller när en ombyggnad sker som innefattar att varmvattensystem renoveras. Till detta är CIT Energy Management positiva.
– Med IMD tappvarmvatten är det mycket lättare att mäta rättvist mellan lägenheterna än vad det är för IMD värme. Värme kan transporteras mellan lägenheterna samtidigt som vissa lägenheter läcker mer värme än andra, men med tappvarmvatten betalar man enbart för det man verkligen använder. Med IMD för tappvarmvatten får de boende dessutom en helt annan motivation att minska sin vattenförbrukning och när en fastighetsägare installerar IMD tappvarmvatten ser vi att vattenåtgången brukar minska runt 20 procent. I något fall har den minskat ända upp till 40 procent, säger Åsa Wahlström och avslutar:
– Att installera IMD tappvarmvatten är ett bra alternativ även för fastighetsägare som inte har någon inplanerad renovering om det används väldigt mycket varmvatten i byggnaden. Ibland kan det dock hjälpa med enbart informationsinsatser. Många är omedvetna om hur mycket de gör av med och även med informationsinsatser kan det därför gå att få ner varmvattenanvändningen.
Och en massa bilar.
Fastigheter står för hela 40 % av den totala energianvändningen i Sverige. Det är mer än vad alla bilar, långtradare, tåg, båtar och flyg använder –tillsammans.
Det krävs en omställning men för att lyckas skapa ett fossilfritt samhälle, räcker det inte att bara producera mer hållbar energi. Vi måste bli bättre på att hushålla med den vi har. Inte minst i fastighetsbranschen.
Kanske är det dags att ta en titt på energianvändningen, på riktigt? Det har Balder, Diös och SBB gjort.
Med Mestros energiuppföljning samlar de in, analyserar och visualiserar energin för alla sina fastigheter.
Och agerar därefter! På så sätt sänker de sin energianvändning och reducerar kostnaden för både plånboken och klimatet. En win-win!
De är inte ensamma om att göra det. Idag har Mestro över 8 000 fastigheter i sin portal, alla goda exempel på en förändring som sker här och nu – ett aktivt hållbarhetsarbete och en förenklad rapportering.
Nyfiken på hur ni kan spara energi i era fastigheter och bli en del av lösningen till ett av vår tids största klimatproblem?
Räkna ut din besparingspotential på mestro.se/win–win
utveckling och hållbarhet på branschorganisationen Fastighetsägarna. Bild: Fastighetsägarna
Idag finns regler kring IMD, individuell mätning och debitering, för både värme och tappvarmvatten. Bland annat ska IMD för tappvarmvatten ovillkorligen installeras när ett nytt flerbostadshus uppförs. Vi har pratat med Rikard Silverfur, chef för utveckling och hållbarhet på branschorganisationen Fastighetsägarna, som berättar mer om vilka fördelar och nackdelar som finns med de olika energimätningarna. Likaså berättar han om en ny tävling där framtidens energiuppföljningssystem utvecklas.
Sedan 1 juni 2022 behöver IMD för tappvarmvatten installeras vid bygget av nya flerbostadshus, och redan året innan kom bestämmelsen att de flerbostadshus som har sämst energiprestanda ska installera IMD värme. De nya reglerna grundar sig i att flerbostadshusens energiförbrukning ska minskas men när det gäller IMD värme menar Fastighetsägarna att den individuella mätningen kan ge motsatt effekt. När det gäller IMD tappvarmvatten däremot, välkomnas reglerna.
– IMD kan vara både positivt och negativt. När det gäller el och varmvatten tycker vi IMD är bra. Det ger en rättvisa då man enbart betalar för den energianvändning man verkligen använder och här ser vi en tydlig energieffektivisering. Det blir positivt för både de boende och fastighetsägaren. Vad gäller IMD värme är vi dock negativt inställda eftersom det är konstaterat att det många gånger inte är lönsamt, berättar Rikard Silverfur, och förklarar:
– Här är det svårt med rättviseaspekten då värme kan transporteras mellan väggar. Samtidigt som vi ser många fall där IMD värme lett till en ökad energianvändning då hushållen helt enkelt väljer att skruva upp sin värme. Nu kan det vara så att situationen är annorlunda, rådande de höjda energipriserna, men tidigare kunde man se att flera hushålls värmeförbrukning ökades när IMD värme installerades.
Tekniktävling för framtidens energiuppföljningssystem Som branschorganisation rekommenderar Fastighetsägarna sina medlemmar till att försöka ha så bra koll på sin energianvändning som möjligt, samt att
hänga med i den tekniska utvecklingen då det skapar förutsättningar för att identifiera energieffektiviseringspotentialer. Samtidigt håller Fastighetsägarna i en tekniktävling som ska påskynda utvecklingen av digitala verktyg som underlättar för fastighetsägare att ha kontroll över sin energi- och effektanvändning.
– Tekniktävlingen bygger på en genomtänkt kravspecifikation som tagits fram i dialog med olika fastighetsägare – både privata och offentliga, samt större byggbolag. Utifrån kravspecifikationen tar de tävlande utvecklarna fram tävlingsbidrag för framtidens energiuppföljningssystem, säger Rikard Silverfur, och avslutar:
– Nu är tävlingen i full gång och när tävlingsbidragen är inlämnade ska en jury utvärdera vilket energiuppföljningssystem som möter kravspecifikationen på bästa sätt. Det blir många häftiga funktioner som ska testas och utvärderas och efter sommaren ska vi ha utsett en eller flera vinnare. Det här är superspännande och vi är jätteglada att vi fått med så många aktörer på tåget.
Text av Emilia Granberg
Smarta lösningar för mätning och analys av energi
– ny anläggning byggd med underhandsprojektering
Med en tredubbling av sin kapacitet bygger SCA en av världens största CTMP-anläggningar. Anläggningen byggs tillsammans med byggentreprenören Ellextre Entreprenad och nu har projektet dykt in i slutfasen. I december började anläggningen tas i drift. Vi har pratat med Håkan Wänglund, projektchef på SCA, som berättar om ett projekt där aktörerna underhandsprojekterat under tiden bygget pågått.
I samband med beslutet om att SCA skulle lägga ner tryckpapperstillverkningen i Ortviken togs ytterligare ett beslut om att i stället satsa på en utökad produktion av CTMP – kemisk termomekanisk massa. Utökningen innebär att SCA bygger en ny anläggning på området och här ska 300 000 ton CTMP tillverkas per år. Det är en tredubbling jämfört med CTMPproduktionen som bolaget idag har i sin fabrik på Östrand.
– Idag är de stora byggarbetena genomförda och nu håller vi på att ta anläggningen i drift. Med vår nya anläggning ökar vi tillverkningskapaciteten av CTMP från 100 000 ton per år till 300 000, och när vi är klara med idriftagningen kommer anläggningen för CTMP på Östrand att stängas ner. Den nya anläggningen blir en av världens största CTMPanläggningar, berättar Håkan Wänglund.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
Efter att anläggningen för tryckpapperstillverkning lades ner 2021 fick flera maskiner ställas av samtidigt som stora fabriksytor blev lediga. Samtidigt fanns vetskapen om att den nya anläggningen skulle bli väldigt kostsam vilket gjorde att SCA bestämde sig för att återbruka så mycket som möjligt.
– Att bygga den nya anläggningen var ett investeringsbeslut på nästan 1,5 miljarder och då både fabriksytor frigjordes och maskiner ställdes av bestämde vi oss för att återbruka både maskiner, ställverk, byggnader, infrastruktur och vattenrening. Det är bra för miljön och hade vi inte återbrukat hade projektet kostat betydligt mycket mer. I bygget använder vi både gamla fabriksytor och bygger nytt, säger Håkan Wänglund.
FORTSÄTTNING NÄSTA SIDA
ökar vi tillverkningskapaciteten av CTMP från 100 000 ton per år till 300 000
FORTSÄTTNING FRÅN FÖREGÅENDE SIDA
– Utöver corona, krig och en båt med leveranser som for på snedden i Suezkanalen så har vi jobbat med underhandsprojektering. Det innebär att vi projekterat under tiden vi byggt och att konstruktörerna enbart legat snäppet före utförarna. Det är en utmaning men det är det sättet vi valt att driva våra projekt på. Hade vi gjort all detaljprojektering innan
bygget påbörjats skulle vi ha fått förlänga projektet med ett år, säger Håkan Wänglund och avslutar:
– Trots utmaningarna har bygget gått jättebra och vi har haft ett jättebra samarbete med vår entreprenör. Att jobba i partnering har fungerat jättebra och vi är väldigt nöjda med projektet.
Text av Emilia Granberg
Valmet is a full scope supplier of high temperature chemi-thermomechanical pulp (HT-CTMP) production lines. The process is an ideal solution for producing a high yield pulp with high bulk and low shives content for future sustainable end-products. The process covers from chip preparation all the way to flash drying and baling for market pulp.
valmet.com/pulp
– ett utmanande projekt har gått i mål
För att trygga vattenförsörjningen har Ullared fått ett helt nytt vattentorn. Vattentornet byggdes på en plats som gjorde projektet mer komplicerat än vanligt, men trots utmaningarna stod projektet klart enligt tidsplan. Hösten 2022 kunde bygget av det nya vattentornet färdigställas.
och ledde inte till några förseningar.
Hans Malmström
Projektledare på Vivab
På ett berg i Ullared har Vivab och Serneke byggt ett nytt vattentorn. Första spadtaget togs i februari 2022, och enligt Vivab var den valda platsen en stor utmaning då vattentornet byggdes på en plats som tidigare var otillgänglig. Det innebar att en helt ny väg behövde byggas för att transporter och maskiner skulle kunna ta sig till platsen.
En annan utmaning var ledningsschakten men med aktörernas lösningar kunde förseningar undvikas.
– En stor utmaning har varit ledningsschakten och att förbereda bergets topp för reservoaren. Vi visste att berget var fullt med sprickor och detta medförde att vi fick schakta bort mer material än tänkt. Det arbetet gick väldigt bra och ledde inte till några förseningar, berättar Hans Malmström, projektledare på Vivab.
Ett nytt landmärke
Under hösten 2022 kunde bygget färdigställas och kapaciteten för det nya vattentornet har byggts till fem gånger större än det gamla. Utvändigt har vattentornet klätts i en konstfasad av sträckmetall i aluminium och målet med utsidan var att skapa ett nytt landmärke för Ullared. För planerandet av utsidan jobbade Vivab tätt ihop med Falkenbergs kommuns stadsarkitekt.
Text av Emilia Granberg
Mitt emot flygplatsen i Säve, på ett område som motsvarar 3 miljoner kvm eller 450 fotbollsplaner bygger Castellum området Gateway Säve. Här byggs både logistik- och verksamhetslokaler samt testytor för fossilfria och självkörande fordon –både i luften och på marken. Bland annat byggs en ny anläggning för SEEL.
2021 startade bygget av det som ska komma att bli Sveriges största forskningsanläggning för el- och laddfordon, SEEL. Bakom projektet hittas Castellum och Vestia som tillsammans bygger den 15 000 kvm stora anläggningen. Byggnaden fördelas på en kontorsdel och en laboratoriedel och blir den största av SEEL:s tre anläggningar. 2023 väntas byggnaden var klar men redan under 2022 började SEEL flytta verksamheten till området.
För samtliga byggnader på Gateway Säve planerar Castellum för solceller på taken, vilka ska användas både för drift samt laddning av kundernas transportfordon.
Text av redaktionen
Med en ökad befolkning som bakgrund vill Kungsbacka kommun bygga ut Hammargårds reningsverk. Än så länge väntar kommunen på tillstånd men redan idag har Kungsbacka kommun skrivit avtal med ByggDialog om totalentreprenaden. Förhoppningen är att få tillståndet under början av 2023.
I Kungsbacka vill kommunen skapa en renare och friskare Kungsbackafjord med framtidens avloppsrening. Det ska ske genom en planerad modernisering och utbyggnad av Hammargårds reningsverk som även ska rustas för befolkningstillväxten. Från början var byggstartsmålet 2023 men då aktörerna fortfarande väntar på tillstånd väntas byggstarten skjutas upp.
– Vår förhoppning är att få tillståndet i början av 2023. Sen när vi vet vilket utsläppsvillkor vi får har vi
epsilon_95x55mm.pdf 1 2015-02-19 12:12:01
nog nästan ett års projektering framför oss. Just nu ser 2023 ut att ägnas åt projektering, säger Joakim Ekberg, projektledare på Kungsbacka kommun.
Då projektet väntar på tillstånd är det fortfarande inte spikat vad utbyggnaden kommer innehålla men enligt Joakim Ekberg rör det sig om nya processdelar så som bassänger, filterhallar och en ny slamhantering.
– Det här är ett omfattande projekt där vi ska få ihop befintlig verksamhet med nya delar. Det kommer naturligtvis bli en utmaning. Samtidigt kommer vi få brottas med de högre råvarupriserna vilket gör att den uppskattade budgeten troligtvis kommer överskridas. Från början lutade det mot en halv miljard, men idag känns det inte orimligt att kostnaden går upp mot en miljard.
Text av Emilia Granberg
070-600
Sandahls är din helhetspartner inom Logistik och Entreprenad. Vi är en familjeägd koncern sedan 1949, med 700 anställda och en omsättning på cirka 2 miljarder kr.
Vårt löfte
På rätt väg. Det är både en riktning och ett löfte. Det betyder att vi tar ansvar och verkar för en långsiktigt hållbar utveckling. Dag efter dag, mil efter mil, rör vi oss mot en hållbar framtid. Det är vår definition av att vara på rätt väg.
Med målet att tillgodose Uppsala brandförsvars behov gällande ändamålsenliga lokaler samt möta deras framtida behov inom räddningstjänstens områden, bygger Uppsala Kommun Arenor & Fastigheter en ny brandstation i Almunge. Brandstationen blir cirka 540 kvadratmeter stor och kommer bland annat inrymma plats för två fullstora brandbilar.
Då brandstationen i Almunge varit utformad i två plan plus källare ska lokalerna inte varit optimalt planerade för brandförsvarets behov. Därför byggs nu en ny brandstation där brandförsvaret själva fått vara med tidigt i programskedet. På så sätt har projektet kunnat fånga upp brandmännens specifika önskemål utifrån deras erfarenheter.
– Vi har även haft med oss Henrik Hjelmstedt från Arenor och Fastigheter som varit med i
projekteringen och tyckt till om de tekniska lösningarna i projektet, så vi bygger in lösningar som fungerar med våra överordnade system. Det som fungerar bra i det här projektet kan sedan användas i kommande projekt för brandförsvaret och mycket av de lösningar som utformas
återanvänder vi i kommande brandstationsprojekt för kostnadsbesparingar, säger Christoffer Hellberg Törnqvist, fastighetsförvaltare på Uppsala Kommun Arenor och Fastigheter.
Ur ett hållbarhetsperspektiv byggs den nya brandstationen med krav på att allt material ska vara byggvarubedömt enligt byggvarubedömningen, och då brandstationen ska certifieras enligt Miljöbyggnad Silver installeras bland annat solceller på 15kW. Likaså förses parkeringen med elbilsladdning.
– Redan under utredningen kring certifieringskraven låg vi på guldnivå på flera indikatorbetyg – till exempel för förnybar energi.
Vilka är de främsta utmaningarna i projekt?
– Vi har ett begränsat entreprenadområde och Uppsalavatten har ett intilliggande arbetsområde där de bygger om en tryckregleringsstation. Det påverkar framkomligheten kring bygget och ställer extra krav på vår entreprenör Veconia att samordna alla arbeten med deras underentreprenörer. Andra stora utmaningar som de flesta byggherrar och entreprenörer har i dagsläget är världsläget i omvärlden med prisförändringar på byggmaterial och leveranstider på material, säger Christoffer Hellberg Törnqvist.
Vidare har projektet stött på hinder med det som är projekterat och hur verkligheten ser ut på plats. Här har aktörerna fått flytta ledningar i mark som krockat med ritningarna men enligt Christoffer Hellberg Törnqvist har problemen löst sig smidigt.
”Så underhållsfritt som möjligt”
För uppbyggnaden av stationen använder sig aktörerna av Parocelement med betongsockel och bandtäcktplåt.
– I projekteringen har vi använt oss av Sweco arkitekter som ritat och tagit fram materialvalen. Utvändigt har vi tänkt på ett lättskött material som är så underhållsfritt som möjligt och invändigt har vi valt slitstarka material som håller för respektive yta inom stationen.
Text av Emilia Granberg
satsar på kollektivtrafik
Sedan första etappen av spårvagnsdepån på Ringön färdigställdes i juni 2020 har Göteborg totalt fyra spårvagnsdepåer i staden. Depån på Ringön började byggas då behovet av ytterligare kapacitet var stort och nu pågår andra etappen i bygget. Byggherre för projektet är Västra Götalandsregionen, Västfastigheter och totalentreprenör är Skanska.
Göteborg växer en ny spårvagnsdepå på Ringön fram. Redan 2020 stod en servicebyggnad och flera uppställningsplatser klara på området och nu förses depån med ytterligare byggnader – en drifthall och en verkstadsbyggnad samt spåranläggning mellan hallarna. I drifthallen byggs platser för service, uppställning och personallokaler, och i verkstadsbyggnaden byggs verkstadsplatser, lokaler för trafikadministration och övriga personalutrymmen.
Projektet går framåt
enligt tidsplan och beräknas vara klart i Q2 2024.
Darko Popovic
Fastighetsförvaltare på Västfastigheter
På Ringön byggs en ny spårvagnsdepå. Bild: Västfastigheter
Depån utgör en viktig del för regionens framtida utökning av spårvagnstrafiken.
– Nu har bygget på etapp 2 pågått i två år och idag är både drifthallen, verkstaden och kontorsbyggnaden på plats. Projektet går framåt enligt tidsplan och beräknas vara klart i Q2 2024, säger Darko Popovic, fastighetsförvaltare på Västfastigheter.
Darko Popovic berättar vidare att det nu pågår arbeten med bland annat montage av spår, fasadfogning, kontaktledningsarbeten och elarbeten i drifthallen, och att det i verkstaden bland annat pågår armering, gjutning av golv och sprinklerarbeten. Kommande arbeten blir ytterligare kontaktledningsarbeten, styr i servicehall samt ventilationsarbeten för verkstaden.
Text av Emilia Granberg
www.edinsbyggkranar.se
Nu har det snart gått ett år sedan Hedin Group invigde sitt nya tillskott för Porsche i Linköping. Porsche Center byggdes av Balder tillsammans med Tuve Bygg och vid invigningen deltog cirka 600 personer för att besöka den nya anläggningen.
Med målet att skapa ett upplevelsecentrum för bilfantaster har Nordens första fullserviceanläggning enligt konceptet Destination Porsche öppnat i Linköping. För verksamheten byggdes en helt ny anläggning och invigningen hölls i februari 2022.
Den nya fullserviceanläggningen har byggts utmed E4:an och i den cirka 3 500 kvadratmeter stora anläggningen ryms både showroom, verkstad, lounge, konferensrum och personalytor. Vidare har anläggningen försetts med en solcellsanläggning som ska strömförsörja både fastigheten och elbilladdarnas behov.
Del av gemensam satsning
Satsningen på Porsche i Linköping är en del av en gemensam satsning där Balder uppför sex nya anläggningar åt Hedin Mobility Group. Samtliga anläggningar byggs på samma ställe – vid norra infarten till Linköping, och Porsche Center var den första anläggningen i satsningen.
– Platsen för de nya anläggningarna har mycket bra skyltläge mot E4 och självklart ska en koncern som Hedin Bil presentera sina fordon och tjänster i moderna, tillgängliga och smarta lokaler. Vi är också mycket glada och nöjda över det fina samarbetet med kommunen som har möjliggjort satsningen, säger Martin Berg, regionchef för kommersiella fastigheter på Balder.
Text av Emilia Granberg
GDL är ett företag som erbjuder ett starkt koncept inom transport-, maskin- och logistiktjänster. Vi är etablerade på över 20 orter runt om i landet
GDL AB Lagergatan 1 254 64 Helsingborg
info@gdl.se 042-25 18 00
För att kunna erbjuda sina kunder bättre service i Öresundsregionen bygger PlatinumCars en ny anläggning i Helsingborg. Totalentreprenör för projektet är NCC och enligt NCC:s platschef Rainer Hagert blir anläggningen en bilhall utöver det vanliga.
Vid norra infarten till Helsingborg byggs en 22 meter hög anläggning i tre plan. Här byggs exponeringsytor för 100 bilar, verkstad, rekonditionering, foliering och tvätt, samt kontor och mötesytor som ska förses med hotellkänsla. Totalt blir anläggningen 7 400 kvadratmeter och nu pågår bygget för fullt.
– Den här byggnaden är unik för att vara en bilhall och vår kund har medvetet gått in för att få en byggnad som sticker ut. Vi bygger en byggnad som är nästan helt pelarlös invändigt och vi har takstolar som är 3,5 meter höga och 48 meter långa, berättar Rainer Hagert.
Bilhallens fasad kommer bland annat bestå av flera stora glaspartier där ett av hörnen blir rundat och invändigt byggs svängda trappor mellan planen. Det blir även hög takhöjd och stora spännvidder. Arbetet i projektet byggs inom sex fokusområden: klimatberäkningar, material- och
konstruktionsval, cirkulärt byggande, hållbar arbetsplats, transporter, och energieffektivisering, och för NCC är projektets huvudfokus att ingen ska skadas på arbetsplatsen.
– Vårt största fokus är att inga ska skadas på våra arbetsplatser och så är det även här, säger Rainer Hagert.
Sista mars 2023 ska bygget av bilhallen vara färdigställt.
Text av Emilia Granberg
Helhetslösningar för dina behov av konsulttjänster inom el, tele och transportområdet. Vi erbjuder projektering, entreprenadbesiktning, kontroll, kostnadsberäkning och installationssamordning.
REFERENSPROJEKT Brf Träkronan, Göteborg
Totalentreprenör: F O Peterson
ÄR
Visste du att den energi som används i byggnader idag utgör över 40% av all energi som används i Europa? Det är därför energieffektivisering av byggnader är avgörande för att uppnå klimatmålen. Isolering spelar en viktig roll här, och med dagens skyhöga energipriser betalar sig en investering i isolering snabbare än någonsin. PAROC Stenull är en naturligt hållbar isolering som ger byggnaden både brandskydd och energieffektivitet i samma produkt.
Vi har tagit fram en projekteringsanvisning som underlättar vid dimensionering av isolering för ventilerade ytterväggar. Ladda ned den på vår hemsida! Där kan du också läsa mer om F O Petersons projekt Brf Träkronan i Göteborg. Välkommen till PAROC.SE.
Med ett avtal på 10 år ska PostNord få nya lokaler i Värnamo. För de nya lokalerna byggs en helt ny logistikanläggning. Tillsammans ska Nivika Fastigheter och Finnvedens Bygg skapa en modern anläggning, och för att få så miljövänliga material som möjligt förs en loggbok över ingående material och produkter.
I anslutning till väg 27 och knutpunkten med E4:an – det så kallade Sydsvenska krysset i Värnamo, får PostNords en ny anläggning. Anläggningen ska möta framtidens krav på effektivitet, flexibilitet och transporter och byggs på 1 900 kvadratmeter. I anläggningen byggs terminal, kontor och personalutrymmen
PostNord får nya lokaler i Värnamo. Bild: Nivika Fastigheter
och här kommer PostNord hysa brev- och pakethanteringen för Värnamo.
Miljöbyggnad Silver
Den nya anläggningen uppförs med betongplatta, sandwichelement, stålstomme och tak med TRP-plåt. Invändigt blir väggar och bjälklag i trä. Byggnaden ska få en hög miljöprestanda med låg energiförbrukning och med målet att uppnå Miljöbyggnad Silver förbereds byggnaden för både solceller och elbilsladdare. Andra energilösningar blir styrd ventilation och uppvärmning med bergvärme. – I projektet för vi även loggbok över ingående material och produkter i byggnaden för att få så miljövänliga material som möjligt. Valet att bygga i enlighet med Miljöbyggnad Silver tillsammans med ett antal andra faktorer ligger helt i linje med Nivikas hållbarhetsarbete, säger Emmie Nilsson, projektledare på Nivika.
I april 2023 väntas PostNord kunna flytta in.
Text av Emilia Granberg
stadsdelar som växer
Att bygga ett nytt Coop i Sävast utanför Boden har det funnits planer på länge men när H2 Green Steel offentliggjorde att även de skulle etablera sig i Boden, bestämde sig Coop Norrbotten för att den nya butiken skulle bli större än vad som först var planerat.
Om mindre än ett år ska Coop slå upp portarna för en ny butik i Sävast. Beslutet om en ny butik togs då Coop har en ambition om att finnas i stadsdelar som växer, och det gör Sävast. Byggnaden blir cirka 2 000 kvadratmeter stor och kommer placeras vid trafikplatsen till väg 97.
Byggnadens placering ska göra det smidigare för pendlare att svänga in och handla samtidigt som Coop blir en del av det växande klustret Boden Buisness Park. Här ska flera olika verksamheter etableras.
Nu har Coop Norrbotten börjat resa väggarna för butiken och till sommaren 2023 väntas butiken öppna.
Text av Emilia Granberg
Från det lilla hemmaprojektet till de större samhällsomvandlande byggena.
Telefon: 070-3035795
E-post: info@enbergentreprenad.se
Adress Floragatan 38 961 74 Boden
KONTOR
På Östra Fyrislund i Uppsala bygger Castellum två nya hallbyggnader ihop med RO-Gruppen Koncept. Totalt omfattar nybyggnationen 5 560 kvadratmeter och i en av byggnaderna kommer Lindab att husera. Enligt RO-gruppen är bygget ett spännande projekt på flera sätt.
I ett projekt som fått namnet Fyrislundshallarna byggs två anläggningar för handelslokaler, industrilokaler, kontorsytor och ytterligare personaldelar.
– I dagsläget har vi tätt hus och är i full gång med installationsarbeten vad gäller hall 1. Här pågår invändiga byggarbeten såsom resning av innerväggar och för hall 2 är stommen rest. Här pågår arbeten med att få ett tätt hus, berättar Simon Gabrielsson, entreprenadchef på RO-Gruppen Koncept.
Området Östra Fyrislund ligger i direkt anslutning till E4:an vilket ska underlätta för såväl transporter som för kunder att ta sig till och från anläggningarna i Uppsala. Anläggningarna ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver och beräknas stå färdiga sommaren 2023.
– Vi är glada över att få samarbeta med Castellum. Det här är ett projekt som känns spännande och intressant på flera sätt – dels att få bygga i ett relativt nytt industriområde och med en miljöcertifiering, men också att byggnaderna känns påkostade då de utvändigt kommer beklädas med stående spårad träpanel som målas med lasyrfärg, säger Simon Gabrielsson.
Text av Emilia Granberg
Med stål av de flesta format i vårt lager tillhandahåller vi med kort leveranstid allt vad en verkstad, ett bygge eller en byggmarknad kan behöva i stålväg. Naturligtvis hjälper vi också dig som inte hittar det du behöver i din lokala järnhandel. Självfallet kapar vi material till de mått och vinklar som behövs, samt utför blästring, grundmålning och målning efter speciella målningsprogram. Vi transporterar med våra egna bilar så att samtliga leveranser kan ske i rätt tid, när du behöver dem. Som kund hos oss får du snabbt materialet direkt i din produktion utan fördyrande mellanhänder – en kostnadseffektiv lösning.
Huddinge Stål har varit verksam i stålbranschen sedan 1969, centralt belägna nära Huddinge Centrum i Stockholm med filial i Hallsberg.
VÅRD & OMSORG
För att skapa bättre förutsättningar för en trygg vård med hög kvalitet bygger Region Skåne nytt på sjukhusområdet i Malmö. I projektet ingår en ny vårdbyggnad, en ny servicebyggnad, ett nytt bårhus samt en utbyggnad av kulvertsystemet och teknisk infrastruktur. Region Skåne beskriver projektet som ett megaprojekt.
I Malmö växer stadens sjukhusområde så det knakar och med sina nya flexibla lokaler ska sjukhuset hålla för både dagens och framtidens behov. Idag är både bårhuset och servicebyggnaden färdigbyggda och parallellt fortsätter arbetet med den nya vårdbyggnaden – en byggnad som fördelas på två huskroppar.
– I somras kom de sista fasadelementen på plats på vårdbyggnaderna. Just nu är det därför framför allt fokus på det invändiga arbetet. 2024 ska den
norra huskroppen vara färdig, så till dess ska allting vara klart för verksamhetens kommande inflyttning. 2025 ska den södra huskroppen vara färdig, berättar Kristina Olofsson, huvudprojektledare för vårdbyggnaden.
Totalt omfattar de nya vårdbyggnaderna cirka 108 000 kvadratmeter. Generalentreprenaden står Skanska för och huskropparna byggs till tio respektive elva våningar. Invändigt byggs bland annat tio vårdavdelningar med 244 enkelrum för patienter, 23 operationssalar, intensivvårdsavdelning och ankomstavdelning för planerad operation, samt publika ytor med exempelvis kiosk och apotek.
Ny servicebyggnad och nytt bårhus
Utöver Skanskas del har även Peab varit inblandade i sjukhusbygget och för bygget av servicebyggnaden stod Peab för generalentreprenaden. I servicebyggnaden har bland annat ytor för kliniskt laboratorium, läkemedelsförsörjning, sjukhusgemensam teknik och avfallshantering skapats. Det har även byggts ett nytt bårhus som omfamnar det bevarade kapellet på platsen som fått ett kulturvärde. Bårhuset är i sin tur sammankopplat med kulvertsystemet som ska binda samman resterande byggnader på sjukhusområdet.
Vilkaärprojektetsstörstautmaningar?
– Den största utmaningen är att det är ett megaprojekt. Vi har arbetat väldigt mycket med
hur vi delar upp vår stora organisation i välfungerande delområden och hur vi får bra kommunikation och högt förtroende. Det är också ett byggnadsprojekt som sträcker sig över väldigt många år, så vi har fått jobba med olika delar parallellt, svarar Kristina Olofsson.
Ytterligare en utmaning i projektet har varit att man bygger på befintligt sjukhusområde, något som gjort att aktörerna varit noga med att informera om planerade arbeten.
– Många av sjukvårdens verksamheter ligger i nära anslutning till bygget. Därför är det viktigt med störningskommunikationen. För att begränsa störningen har vi styrt upp, minimerat och delvis separerat byggtrafiken, arbetat med täta plank och skyltning, satt in en gratisbuss som kompenserar för att vi har tagit bort
markparkering och stängt av genvägen genom sjukhusområdet.
Håller tidsplan
Trots pandemi, högre råvarupriser och längre leveranstider har projektet kunnat hålla sig till tidsplan, och enligt Kristina Olofsson är något extra roligt med projektet trivseln på arbetsplatsen.
– Det är roligt att så många som arbetar med projektet trivs så bra. Sen är allting väldigt stort. Det har exempelvis gått åt otroligt stora mängder stål och betong i byggandet av vårdbyggnaden – 210 000 ton sammanlagt. Det är ett stort, komplext och spännande projekt och som alla sjukhusprojekt är bygget samhällsviktigt, avslutar hon.
Text av Emilia Granberg
LC Baltic, kända som ART8, är en golvleverantör och installatör som funnits i Sverige sedan 2017. Genom sjukhussektorn fick bolaget sitt stora genombrott då mer än 50 procent av det installerade materialet monterades på sjukhus, och nu finns LC Baltic på plats vid sjukhusområdet i Malmö.
– Vid ankomsten till Sverige fick vi en stor kulturchock över hur framgångsrikt samarbetet kan vara mellan beställare, totalentreprenör och underleverantörer. Alla problem och frågor kan lösas. Vårt arbete vid sjukhusområdet i Malmö är väldigt spännande och vi står inför nya utmaningar, idéer och lösningar varje dag, säger Kaspars Liepa, försäljningschef på LC Baltic.
Finns det något i ert arbetssätt som sticker ut i mängden?
– Först och främst är det vårt synsätt på kvalitet och kommunikation. Kunderna blir ofta överraskade över kvaliteten på vårt arbete där varje koppling och detalj är
genomtänkt redan innan start, och samtidigt har kunderna sagt att vår interna kommunikation är fantastisk. Detta då alla involverade i projektet är väl informerade om allt och kan agera på lämpligt sätt i olika situationer. Vi ser även till att våra nyckelmedarbetare har kännedom om situationer i parallella projekt för att snabbt ska kunna ansluta och hjälpa till vid behov, säger Kaspars Liepa och avslutar:
– Vi letar inte efter reservationer, utan lösningar. För mig personligen ger varje utmaning ny energi att utvecklas och även våra mästare med 30 års erfarenhet säger att man fortfarande utvecklas varje dag.
Med trygghetsboendet Fyra Famnar ska Granitor Properties skapat ett socialt, Svanenmärkt och bekvämt kvarter i skånska Viken. Fyra Famnar byggs tillsammans med Allbygg i Höganäs och hösten 2023 väntas inflytt.
Nu byggs ett nytt trygghetsboende med 49 lägenheter för de som fyllt 65. Lägenheterna byggs som kooperativa hyresrätter vilket innebär att hyresgästerna ger en insats för lägenheten, men både insatsen och hyran ska vara lägre än för en jämförbar hyresrätt/bostadsrätt.
Arkitekturen för Fyra Hamnar har hämtat inspiration från Vikens befintliga bebyggelse och fasaderna förses med skiffer och trä. Taken blir papplagda då det ska knyta an till det traditionella utseendet i äldre bebyggelse. Samtliga lägenheter får inglasad balkong eller uteplats och i
kvarteret byggs ett gemensamhetsutrymme som kommer vara bemannat på deltid. Likaså byggs en innergård med både växthus och boulebana.
Text av Emilia Granberg
Vifickförtroendeta�leverera BETONG-PREFABELEMENT-PUMP
Kompletta lösningar VI ERBJUDER ALLT EN
Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 45 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.
Bege Plattform & Ställning AB är ett familjeägt företag med ca 45 st anställda. Vi har 40 års erfarenhet av branschen och strävar hela tiden att vidareutbilda våra medarbetare så att de kan klara av alla typer av arbetsuppgifter.
www.begeab.se
www.begeab.se INDUSTRIGATAN 21, SVEDALA BOX 32, 247 25 VEBERÖD 040-631 34 52 INFO@BEGEAB.SE
Hyrex AB - ett av de ledande ställningsföretagen i Stockholm och Uppsala breddar nu utbudet genom Hyrex Industri som satsar på nyproduktions - och infrastrukturprojekt. Fordonsflottan byts succesivt ut till el- och hybridfordon för att ligga i framkant även inom långsiktig hållbarhet.
Hyrex är medlemmar i Stockholms Byggmästareförening, Sveriges Byggindustrier samt STIB-auktoriserade.
Hyrex AB och Hyrex Industri - vi inte bara leder utvecklingen - tillsammans visar vi vägen framåt.
KVALITETSSÄKRADE VÄDERSKYDD WWW.HYREX.NU
