RE/MAX News Argovia Frühjahr 2017 by Beni Stocker

Frühjahr 2017 Region Argovia Auflage: 91’000 Ex.

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Attraktive Immobilien Schönes EFH zu verkaufen Details siehe Seite 15

in der Region Argovia www.remax.ch

Editorial

Stärkstes Immobiliennetzwerk der Schweiz Liebe Leserinnen, liebe Leser 2016 durfte RE/MAX Switzerland wiederum ein herausragendes Ergebnis präsentieren. Der führende Schweizer Immobilienvermittler verzeichnete einen Provisionsumsatz von über CHF 46 Mio. Die rund 370 dem Netzwerk angeschlossenen Maklerinnen und Makler realisierten im vergangenen Jahr 2’283 Immobilientransaktionen. Für eine erfolgreiche Transaktion braucht es zwei zufriedene Parteien – Verkäufer und Käufer. Jeder RE/MAX Makler ist bestrebt, für beide Seiten das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Nachträgliche Kundenbefragungen zeigen auf, dass sich Vertrauen und Seriosität bezahlt machen.

Nicht umsonst zählt RE/MAX Switzerland, als Franchise- Unternehmen seit 1999 in der Schweiz aktiv, zu den Top- Regionen Europas. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten.

Ihre RE/MAX Maklerinnen und Makler im Kanton Aargau

Impressum remax.ch news

Erscheint 2 x jährlich in der Region Argovia

Auflage

91’000 Exemplare

Das RE/MAX Magazin erscheint schweizweit in 10 Regionalausgaben in einer Gesamtauflage von über 1.07 Mio. Exemplaren

Herausgeber

RE/MAX Büros in Baden, Brugg, Lenzburg, Muri und Wohlen

Konzept und Realisierung

Stockerdirect AG, Agentur für Marketing · PR · Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens / Luzern, www.stockerdirect.ch

Anzeigen

Stocker Media GmbH, CH-6010 Kriens / Luzern, Tel. 041 340 75 66

Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

remax.ch

Berikon / AG

Birrwil am See / AG

Boniswil / AG

Heimeliges Wohnen Diese moderne, hochwertige und für jedes Alter geeignete 4 ½-ZimmerWohnung wird Sie schon begeistern, wenn Sie aus dem Lift kommen und den grossen Eingangsvorplatz betreten.

Wohnen im Park Gönnen Sie sich stilvollen Wohn komfort für jede Lebenssituation. In einer ruhigen, grünen Umgebung mit herrlicher Aussicht auf die Alpen.

Edles 9-Zimmer-Zweifamilienhaus EG 4 ½ Zimmer / OG 5 ½ Zimmer mit je einer schönen Küche. Wohn fläche 300 m², Grundstück 730 m². Terrassierter Garten, Erdsonden heizung, 3 Garagen, grosse Attika terrasse. Einmalige See- / Bergsicht.

Viel Platz Einseitig angebautes 5 ½-ZimmerEinfamilienhaus plus 2 beheizte Mehrzweckräume. Grundstück 495 m², Baujahr 1999, guter Ausbaustandard mit Cheminée, Nettowohnfläche 144 m², Doppelgarage.

CHF 760’000.–

CHF 1’100’000.–

CHF 1’750’000.–

CHF 920’000.–

Jörg Flubacher, Tel. 056 200 90 08

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Bözberg, Oberbözberg / AG

Brugg / AG

Büttikon / AG

Dietwil / AG

Landleben pur Grosszügige, sonnendurchflutete 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung. Herrliche, unverbaubare Aussicht bis in die Alpen. Eigene Sauna. 2 OG, kein Lift vorhanden. 1 Garage zzgl. CHF 30’000.–.

Grosszügiges Haus in Stadtnähe Sonniges, am Stadtrand gelegenes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3 ½-Zimmer-Wohnung. 2 Doppel garagen, beheizter Wintergarten, Sauna. Grundstück 1’202 m², Kubatur 1’737 m³.

Charmante Wohnung in Büttikon Die grosse und lichtdurchflutete 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, der zur Hälfte verglast ist, bietet Weitsicht ins Grüne. Wohnfläche 125 m², umfassend renoviert, 2 Nass zellen, Einbauschränke usw.

5 ½-Zi.-Reihen-Einfamilienhaus Attraktives und sehr gepflegtes 5 ½-Zimmer-REFH (Mittelhaus). Sehr schöne Fernsicht in die Bergwelt. NWF 130 m², 3 Nasszellen und Garagenbox für CHF 25’000.– exkl. Verkaufspreis verhandelbar.

CHF 515’000.–

CHF 1’720’000.–

CHF 584’000.–

CHF 750’000.–

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Ehrendingen / AG

Ennetbaden / AG

Fischbach-Göslikon / AG

Gansingen / AG

Was für eine Lage Charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung. Ihre zentrale Lage in einem ruhigen, familiären Quartier sowie ihre hochwertige Ausstattung machen sie zu einem besonders attraktiven Objekt.

Familienfreundlich wohnen 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Grün- und Spielflächen rund ums Haus, optimal ausgenutzt und überaus pflegeleicht.

Traumhafte Aussicht 5 ½-Zimmer-Wohnhaus, diverse Nebenräume, Gewölbekeller, Brotbackofen, TIBA-Herd, Kachelofen. NWF 148 m², Grundstück 873 m². Ideal für Haustierhaltung. Ländlich, sehr ruhig, Carport und Garage.

CHF 709’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 680’000.–

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

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Bad Zurzach / AG

Time for living Diese charmante 4 ½-ZimmerWohnung liegt in einem angenehmen ruhigen, familiären Quartier, in dem Tempo 30 für mehr Sicherheit und weniger Lärmemissionen auf den Strassen sorgt.

Michael Unold, Tel. 056 200 90 01

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Renovation mit Innovation verbinden Die eigenen vier Wände sollen so beschaffen sein, dass wir uns darin wohlfühlen. Wenn die Ansprüche sich ändern, lohnt sich die Verbindung von Renovation und Innovation. Für die Finanzierung gibt es verschiedenartige Unterstützung. Die regelmässige Renovation von Wohneigentum stellt sicher, dass uns das eigene Heim auch nach Jahren noch Freude macht. Wände benötigen einen neuen Anstrich, Teppiche müssen ersetzt werden, Parkett verlangt nach einer Neuversiegelung. Das ist mit grossem Aufwand verbunden, wenn gleichzeitig die Wohnung oder das eigene Haus weiter bewohnt werden soll. Renovation mit System Die erwähnten Erneuerungen sorgen dafür, dass der Wert der Liegenschaft erhalten bleibt. Weil sie mit beträchtlichem logistischem Aufwand verbunden sind, lohnt es sich häufig, solche Renovationen mit technischer Innovation zu verbinden: Dazu gehört beispielsweise der Ersatz der Heizungstechnik

durch neuste umweltfreundliche Technologie, was langfristig Unterhaltskosten einspart. Auch mit Fenstern der neusten Generation kann ein weiterer Beitrag zur Schonung von Umwelt und des Heizungsbudgets geleistet werden. Drittens schliesslich kann eine Aussensanierung von Fassade und / oder Dach zur Verbesserung der Isolation genützt werden. Die energetische Sanierung einer Liegenschaft lohnt sich doppelt: einerseits gibt es Unterstützungsbeiträge der öffentlichen Hand und andererseits fördern viele Hypothekargeber die entsprechenden Vorhaben mit Sonderfinanzierungen. Mit dem Modell «Reno» der Hypothekarbank Lenzburg AG sparen Sie beispielsweise während zweier Jahre 0,5 Prozent Hypothekarzins – die Zinskosten verringern sich dadurch wesentlich.

miteinander in Einklang. Das setzt allerdings eine umsichtige Planung voraus und dafür ist der Beizug von Baufachleuten zu empfehlen. Die Hypi bietet für Ihre Bauideen mit der exklusiven Dienstleistung «archicheck» eine Kombination der beiden Spezialisten an: den Baufachmann für bauliche Belange und den Bankberater für die Finanzierung – und das erst noch kostenlos. Wenn Sie sich dafür interessieren, kommen Sie in einer unserer Geschäftsstellen vorbei, rufen Sie uns an 062 885 13 45 (Sandra Riederer) oder mailen Sie uns: hypotheken@hbl.ch.

Roger Brechbühler Leiter Privatkunden und Mitglied der Geschäftsleitung

Kostenlose Beratung Mit einer Kombination von Renovation und der beschriebenen Innovation betreiben Sie Sanierung mit System und bringen so Komfort, Ästhetik, Umweltbewusstsein und Kosten

Infoabend für private ImmobilienVerkäufer Beim Immobilienverkauf ist eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, um einen reibungslosen Verkauf zum bestmöglichen Preis zu erreichen. Erhalten Sie hier wertvolle Tipps: Montag, 24. April 2017, 18.30 Uhr Wohlen

RE/MAX Büro Bahnhofstrasse 25

Lenzburg

TRIUM’s (Coop-Gebäude) Augustin Keller-Strasse 31

Eiken

Restaurant Rössli Hauptstrasse 65

Muri

Neue Aargauer Bank Aarauerstrasse 7

www.remax.ch

remax.ch

Immobilien

Gipf-Oberfrick / AG

Ihr Experte für Luxusund Gewerbeliegenschaften Patrick Kim patrick.kim@remax.ch Mobile 079 250 79 92

Im alten Dorfteil – neue Eigentumswohnungen Im ruhigen «Unterdorf» an zentraler Lage nahe des idyllischen Dorfbaches: 3 ½- bis 5 ½-Zimmer-Garten-, Geschoss- und Dachwohnungen, teilweise mit Galeriegeschoss, Wohnflächen 62 m² bis 210 m², unterschiedliche, interessante Grundrisse, Lift, rollstuhlgängig, Minergie-Standard. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Verkehrsfreie Umgebung: 10 Gehminuten bis Bahnhof Frick, Bus und Einkauf ca. 300 m entfernt. Bezug Ende 2017.

Steinentorberg 18 4051 Basel Telefon 061 201 24 03

Möhlin AG

Ab CHF 580’000.– Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Hottwil / AG

Land und Aussicht

Herznach / AG

Geräumiger 6 ½-Zimmer-Hausteil Zu vermieten in Zentrumsnähe grosszügiger angebauter Hausteil. Heimeliges und grosses Wohnzimmer (42 m²), 2 Badezimmer, sonniger Balkon, Nettowohnfläche 156 m², 2 Parkplätze, Estrich und Kellerabteil.

Mit Wohlfühlambiente Geräumiges 5 ½-Zimmer-Mittelhaus an idyllischer, familienfreundlicher Lage. Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer, Garten mit Aussen cheminée / Pizzaofen, Schopf, Carport.

CHF 2’100.– / Monat, inkl. NK

CHF 595’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Hunzenschwil / AG

Koblenz / AG

Umgebautes Bauernhaus Dieses 5-Zimmer-Haus wurde 1995 im Ökonomieteil eines Bauernhauses stilvoll errichtet. Rustikales wurde in diesem über 400 Jahre alten Haus mit moderner Technologie harmonierend verbunden.

Gepflegtes Haus zum Top-Preis 5 ½-Zimmer-Eckhaus an zentraler, gut besonnter Lage. Schönes, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, grosszügige Gartenterrasse mit gedeckter Sitzecke. Nutzfläche 183 m², 1 Garage und 1 Parkplatz.

CHF 880’000.–

CHF 495’000.–

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

An bester Lage steht diese 6-Zimmer-Villa mit ca. 1’157 m² Land. Ruhige Lage Nähe Bauzonenrand und Aussicht mit viel Sonne sind inklusive. Angrenzend kann noch eine Bauland parzelle von ca. 648 m² erworben werden. CHF 1’750’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Möhlin AG

Vielseitiges Gewerbegebäude In der Arbeitszone, an sehr guter Lage, verfügt dieses Gewerbegebäude über folgende Flächen: Büro ca. 60 m², Werkstatt / Lager total ca. 375 m², Aussenfläche ca. 825 m², total Landanteil 1’366 m². CHF 1’195’000.– Patrick Kim, Tel. 061 201 24 03

Das Magazin für den Immobilienmarkt

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Küttigen / AG

Leutwil / AG

Lenzburg und Umgebung / AG

Mit Weitsicht wohnen am begehrten Kirchberg Exklusiv und überschaubar! Nur 4 Terrassenwohnungen mit 4 ½ Zimmern. Minergie-Standard, Wohnflächen von ca. 121 m² bis 130 m², 2 Nassräume, teilweise direkter Liftzugang in die Wohnung, grosse Terrassen von ca. 82 m² bis 150 m². Autoeinstellhalle mit 8 Plätzen, Hobbyräumen und Veloabstellraum. Ruhige, aussichtsreiche Top-Lage, gehobener Ausbaustandard, viel Privatsphäre. Im Rohbau.

4 ½-Zimmer-EFH an bester Lage Dieses 4 ½-Zimmer-Haus, freistehend mit einem Grundstück von 600 m² und Wohnfläche von 120 m², hat unverbaubare Berg- und Seesicht. Grosser Wintergarten, Fitnessraum mit Sauna, inkl. Garage.

Immobilien gesucht Wohnen im Bezirk Lenzburg ist attraktiv. Die Nachfrage ist grösser als das Angebot. Für unsere Interessenten suchen wir: Wohnungen, Einfamilienhäuser, Bauland und kleine Investitionsobjekte.

Ab CHF 990’000.–

CHF 820’000.–

Danke für Ihren Tipp.

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Lupfig / AG

Meisterschwanden / AG

Ideal zentral, sehr grosszügig 3 ½-Zimmer-Dachwohnung, 3. OG, mit Lift, Baujahr 1991, Nettowohn fläche 117 m², plus Wintergarten 17 m², grosser Estrich, sehr zentrale, ruhige Lage. 2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 28’000.–.

5 ½-Zimmer-Terrassenwohnung Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 184 m² lässt keine Wünsche offen. Die Terrasse hat 100 m² und ein einzigartiges Beschattungs system. Die Lage ist fantastisch und unverbaubar.

5 ½-Zi.-EFH mit See- / Bergsicht 2 Minuten vom Seeufer entfernt, an bester Lage, liegt das Haus mit 442 m² Garten und 140 m² Wohn fläche. Hobbyraum, Sauna, mit Dusche und Carpot inbegriffen.

Auf der Sonnenseite des Sees Das 4 ½-Zimmer-Reihen-EFH ist das mittlere Haus einer Dreiereinheit. Das Haus ist ideal für Menschen, die sich anstelle einer Wohnung lieber ein Haus wünschen. Mit modernem Ausbau und Sicht auf den See.

CHF 669’000.–

CHF 1’185’000.–

CHF 885’000.–

CHF 740’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Menziken / AG

Niederlenz / AG

Exklusives 6 ½-Zimmer-EFH Dieses 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend mit einer Wohnfläche von 170 m² ist in bestem Zustand. Grundstück 1’100 m², Doppelgarage, Wintergarten, Sauna und vieles mehr. Sehr sonnig.

Heimeliges Chalet mit Cheminée 5-Zimmer-Chalet mit viel Potenzial, mitten im Grünen mit einer atemberaubenden Aussicht. Das 1947 erbaute Chalet ist einseitig angebaut und befindet sich auf einer Parzelle mit 355 m² Land.

Gemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung Die Wohnung liegt im 2. OG. Vom grossen Balkon aus geniessen Sie eine tolle Aussicht. Ideal für eine Familie, die ihr Zuhause nach eigenem Geschmack neu ausbauen möchte.

Ideal für Familien Das neue 5 ½-Zimmer-Haus mit Baujahr 2014 steht in einem familienfreundlichen Quartier. In der Umgebung hat es viele Kinder. Felder liegen vor der Tür. Hier fühlt sich jede Familie mit Kindern wohl.

CHF 1’150’000.–

CHF 495’000.–

CHF 460’000.–

CHF 1’095’000.–

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Das Magazin für den Immobilienmarkt

REMAX Baden: Raum für Immobilienträume Am 1. März eröffnete das Immobilienvermittlungsunternehmen RE/MAX im ehemaligen Möbelhaus «Form+Wohnen» beim Stadtturm in Baden sein neues Kompetenzzentrum für alle Immobilienfragen. «Mit der neuen Immobilien-Boutique erfüllen wir uns einen langjährigen Traum.» Michael Unold, Inhaber und Geschäftsführer der RE/MAX Filiale in Baden. «Einerseits bin ich der festen Überzeugung, dass eine so dynamische und interessante Stadt wie Baden ein solches Zentrum absolut nötig hat. Andererseits wollen wir mit unserem neuen Shop-Konzept in Sachen Immobilienberatung schweizweit neue Benchmarks setzen.» Lounge-Atmosphäre Ein Rundgang durch den neuen RE/MAX Flagship-Store bestätigt Unolds Begeisterung. Auf einer Fläche von 65 m² präsentieren die Badener Immobilienspezialisten ihren Gästen in einer entspannten Lounge-Atmosphäre ihr Bijou, aber auch aktuelle Objekte, die man im Portfolio führt. «Besonders wichtig ist uns in diesem Zusammenhang, dass uns unsere Kunden als Immobilienunternehmen wahrnehmen, dessen Dienstleistungen weit über das reine Verkaufen und Vermitteln von Immobilien hinausgehen.» Unold denkt dabei etwa an die hochwertigen Dokumentationen, die den Interessenten in gedruckter oder elektronischer Form abgegeben werden, an die visionären 3D-Visualisierungen oder an die Möglichkeit, eine Immobilie unverbindlich und kostenlos schätzen zu lassen.

Grossen Wert setzen Unold und seine insgesamt sieben selbstständigen Makler aber auch auf die persönliche Beratung vor Ort. «Denn obwohl sich Käufer und Verkäufer von Immobilien zu einem grossen Teil online über Angebote orientieren, ist die persönliche und vertrauliche Beziehung im Immobiliengeschäft von zentraler Bedeutung. Nur im direkten Kontakt lernen wir unsere Kunden kennen und können ein stabiles, gegenseitiges Vertrauensverhältnis aufbauen. An der Rathausgasse 24 haben wir die ideale Plattform geschaffen, um diese Visionen umsetzen zu können.»

RE/MAX Baden Bahnhofplatz 7 5400 Baden Kompetenzzentrum Rathausgasse 24 5400 Baden www.remax-baden.ch

www.justus-ammann.ch

www.peterhans-schibli.ch

Schönste Ideen aufgetischt: Elegante Möbel von uns! 8

remax.ch

Holz Aus Freude am

Oberentfelden / AG

Oberflachs / AG

Oberhofen / AG

Villa Kunterbunt Das an ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Oberentfelden gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1930 verfügt über einen Anbau sowie einen grossen Schopf.

Klein aber fein Charmantes 3 ½-Zi.-Haus. Jg. 1800, im wunderschön gelegenen Oberflachs Nähe Schinznach. Im EG befindet sich eine komplett ausgerüstete Töpferei mit 2 Brennöfen. Geniessen Sie die tolle Aussicht in die Rebberge.

Modern wohnen auf dem Land Flexible Einfamilienhäuser mit bis zu 7 ½ Zimmern, WF ca. 179 m², NF ca. 70 m² bis 95 m², Parz. 388 m² bis 729 m², ruhige, erhöhte und gut besonnte Hanglage mit prächtiger Aussicht. Baustart Frühling 2017.

Überraschende innere Werte Freistehendes 5 ½-Zimmer-Haus mit viel Platz, Baujahr 1996, Nettowohnfläche 170 m², Grundstück 627 m². Moderne Küche, Warmluftcheminée, zwei Bäder und Sauna. Garage für 2 Autos, Aussenparkplatz.

CHF 790’000.–

CHF 380’000.–

Ab CHF 785’000.–

CHF 715’000.–

Kurt Koller, Tel. 056 200 90 04

René A. Feldbauer, Tel. 056 210 20 20

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Oberlunkhofen / AG

Oberwil-Lieli / AG

Rombach / AG

Zentrales und ruhiges Wohnen Diese 4 ½-Zimmer-Parterrewohnung liegt an ruhiger Lage. Gemütliche, gedeckte Terasse mit grossem Rasen, schöne Aussicht auf das Reusstal. Wohnfläche 126.5 m², Baujahr 2003.

4 ½-Zimmer-Gartenwohnung Schöne und neuwertige 4 ½-ZimmerGartenwohnung. Nettowohnfläche 105 m². Zwei attraktive Gartensitzplätze. Sehr interessante und tiefe Nebenkosten. 2 TGP à je CHF 25’000.– exkl. VP verhandelbar.

Leben mit Weitsicht – stadtnahes Wohnen Noch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1. OG. Wohnfläche ca. 96.2 m², Balkon ca. 18.7 m². Gut ausgestattete Küche mit Steamer, Zimmergrössen 13 m² bis 17.8 m². Réduit mit Waschmaschine / Tumbler. Minergie-Standard, Photovoltaik-Anlage, Lift. Gehobener Innenausbau. Beliebtes Wohnquartier mit Fernsicht bis in die Voralpen. Nähe Einkauf, Post, Bank, Bushaltestelle. Nur 10 Minuten bis SBB Aarau.

CHF 859’000.–

CHF 750’000.–

CHF 695’000.–

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Roli Gaspers, Tel. 076 396 14 63

Donald Rebmann, Tel. 062 871 11 19

Rombach / AG

Rottenschwil / AG

Rupperswil / AG

Renoviertes 6 ½-Zi.-Doppel-EFH Sehr gepflegtes und geräumiges Doppel-EFH in ruhigem Wohnquartier mit guter Strassenanbindung. Neu angebauter und beheizter Winter garten. 1 Garage und Vorplatz. Grundstück 416 m², Kubatur 971 m³.

Wohnen mit Aussicht ins Grüne Sonnige 6 ½-Zimmer-Gartenwohnung an ruhiger Lage. Ideal für Familien mit Kindern und Tieren oder für Wohngemeinschaften. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Reuss entfernt.

Stylish, klein aber fein Ein gemütliches, vielleicht etwas unscheinbares 5 ½-Zimmer-ReihenEFH. Wenn man das Haus betritt, bemerkt man sofort, dass es sich hier aber um mehr handelt. Vor 3 Jahren wurde es frisch saniert.

Naturnahes Wohnen am Wasser Das 5 ½-Zimmer-Doppelhaus mit seinem schönen Garten liegt direkt an der Auenlandschaft der Aare. Das schlichte Haus ist hell und gemütlich. Zusätzlich hat es einen Disponibelraum im Untergeschoss.

CHF 890’000.–

CHF 699’000.–

CHF 520’000.–

CHF 635’000.–

Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Ihre RE/MAX Immobilienpartnerâ&#x20AC;&#x2030; Baden Bahnhofplatz 7, 5400 Baden Telefon 056 200 90 00

v.l.n.r.: Michele Minghetti, Miriam Burkhart, Kurt Koller, Caroline Zumstein, Katerina Karajannakis, Michael Unold, Franz Peterhans

Brugg Bahnhofplatz 1, 5201 Brugg Telefon 056 250 48 48, info@remax-brugg.ch

v.l.n.r.: Franziska Bloch, Fabian Treyer, Marie-Louise RĂźetschi, Thomas Treyer, Monika Wassmer

Lenzburg Augustin Keller-Strasse 18, 5600 Lenzburg Telefon 062 892 10 90

v.l.n.r.: Michael Rummel, Daniel Rischgasser

remax.ch

in der Region Muri Bahnhofstrasse 6, Gleis 61, 5630 Muri Telefon 056 210 20 20

v.l.n.r.: René A. Feldbauer, Matilde Giordano, Beat Jung, Natalia Egorova, Roli Gaspers

Wohlen Bahnhofstrasse 25, 5610 Wohlen Telefon 056 621 31 11

v.l.n.r.: Sasha Stojmenovski, Saskia Stojmenovski, Roberto Caranci

Werden Sie jetzt selbständiger Immobilienprofi! Erfahren Sie mehr über Ihre Karriere als Immobilienmakler: www.remaxkarriere.ch

Meine Immobilie. Mein Zuhause.

Immobilien

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Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit RE/MAX Wenn es um die Veräusserung Ihrer Immobilie geht, dürfen Sie mit RE/MAX auf einen vertrauensvollen Partner zählen. Als professioneller, kompetenter Immobiliendienstleister wickeln wir den Verkauf Ihrer Liegenschaft nach vorgegebenen Abläufen ab. Es müssen alle Schritte berücksichtigt und mit den entsprechenden Fähigkeiten durchgeführt werden, damit sich der Verkauf erfolgreich gestaltet. Vor allem beim Marktauftritt, bei Besichtigungen und Verhandlungen können wir unsere langjährige Erfahrung gezielt einsetzen. Die professionelle Vermarktung muss zielgruppengerecht aufgebaut sein, damit wir die richtigen Interessenten ansprechen. Während der Besichtigung muss den Interessenten konkret Auskunft gegeben werden und gezielt die eine oder andere Frage gestellt werden.

Begleitung bis zur Verschreibung Den Verkaufsabschluss bereiten wir sorgfältig vor. Die Argumentation für die Verhandlung gilt es strukturiert zu planen, um auf Einwände abgeklärt reagieren zu können. Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages ist der Prozess in der Endphase angelangt, nun folgen noch die Verschreibung und die Objektübergabe. Hier stellen wir sicher, dass alle notwendigen Unterlagen für einen gelungenen Abschluss zusammengetragen werden. Kosten entstehen für Sie nur im Erfolgsfall. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne persönlich. Baden Brugg Frick Stein

Tel. Tel. Tel. Tel.

056 056 062 062

200 250 871 873

90 48 11 55

00 48 19 44

Muri Lenzburg Wohlen

Tel. 056 210 20 20 Tel. 062 892 10 90 Tel. 056 621 31 11

Verkaufsabschluss

Marktauftritt Verhandlungen

Basisarbeit Besichtigung

Senkrechtlift: Die Alternative zum Aufzug • Nachträglicher Einbau möglich • Wenige bauliche Anpassungen • Tiefe Unterhaltskosten

Objektübergabe

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Garaventa Liftech AG Treppen- & Senkrechtlifte 6403 Küssnacht am Rigi Tel. 041 854 78 80

• Individuelles Design

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Rüfenach / AG

Rütihof / AG

Schinznach-Dorf / AG

Schöftland / AG

Wohnen auf dem Land Grosszügiges 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus, einseitig angebaut, an ruhiger, sonniger Aussichtslage. Nur knapp 10 Minuten von Brugg entfernt. Mit Sauna, Nutzfläche 201 m², Grundstücksfläche 453 m².

Wohnen im Zentrum von Rütihof Helle 4 ½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Estrich, einem grosszügigen Kellerraum sowie einem Parkplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlicher Garten mit einem Kinderspielplatz und einer Grillecke.

Ein modernes Zuhause 5 ½-Zimmer-Terrassenhaus, hochwertiger Innenausbau mit 2 Bädern und Sauna, moderne Küche, NWF 147 m², riesige Sonnenterrasse 86 m². Inklusive Doppelgarage und gedeckten Aussenabstellplätzen.

6 ½-Zi.-EFH in schönster Natur 6 ½-Zimmer-Haus, freistehend, 125 m² Wohnfläche, Grundstück 843 m². Neue Ölheizung, neue Küche, Treibhaus, Gartenhaus mit Cheminée und 1 Garage. Wohnzimmer mit Kachelofen und grossem Hobbyraum.

CHF 750’000.–

CHF 628’000.–

CHF 1’055’000.–

CHF 490’000.–

Franziska Bloch, Tel. 056 250 48 47

Franz Peterhans, Tel. 056 200 90 05

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Schwaderloch / AG

Sins / AG

Spreitenbach / AG

Wohnhaus mit Cachet Sonnig und ruhig gelegen im alten Dorfkern: 5-Zimmer-Haus, Ausbau potenzial im Dachgeschoss. Kachel ofen mit Sitzkunst, Cheminée, wölbekeller. Garage und Werkstatt. Grundstück 724 m².

Licht, Sonne und vieles mehr Die bezaubernde 3 ½-Zimmer-Wohnung mit 148 m² NWF überzeugt in allen Kriterien. 2 Nasszellen mit grossen Fenstern, sehr grosse Fensterfronten, 2 grosse Balkone, 2 Parkplätze in Tiefgarage, Minergie usw.

Wie im Feriendorf leben 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus. Erhöhte, einmalige Lage, von Wald und viel Grün umgeben. Grundstück 361 m², Nettowohnfläche 120 m², Baujahr 1994, 2 Parkplätze in der Einstellhalle inklusive.

Mitten im Zentrum 3 ½- bzw. 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung. Wohnfläche 89 m², Baujahr 1965, 2 Balkone mit super Fernsicht. Direkt beim Shopping-Center.

CHF 485’000.–

CHF 843’000.–

CHF 845’000.–

CHF 420’000.–

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Marie-Louise Rüetschi, Tel. 056 250 48 45

Beat Jung, Tel. 076 362 20 12

Messe für Bauen, Wohnen und Garten

6. – 9. April 2017 Tägi Wettingen Do Fr 13– 20 Sa So 10– 18 www.bauen-wohnen.ch Quelle: MartyDesignHaus

Das Magazin für den Immobilienmarkt

Glücklich mit RE/MAX RE/MAX Baden «Es sind nicht nur leere Worthülsen, sondern in die Tat umgesetzte Vertrauensbeweise. Unsere Kundin ist bekannt für ihre raschen und weisen Entscheidungen. So hat sie sich, während der Besichtigung einer zum Kauf ausgeschriebenen Immobilie in Wettingen, innerhalb der ersten Minute entschieden: «Das wird meine neue Wohnung». Nach der Kaufvertragsunterzeichnung und während eines feinen Essens im Restaurant «Isebähnli» in Baden meinte unsere Kundin: «So, Herr Koller, jetzt müssen Sie nur noch meine alte Wohnung verkaufen». Wobei «alt» selbstverständlich nicht das richtige Adjektiv ist. Wir durften eine äusserst geschmackvoll eingerichtete Wohnung in unser Portfolio aufnehmen. Inzwischen sind auch hier bereits wieder alle Prozessschritte der Vermarktung abgeschlossen. Bei frühlingshaftem Wetter trafen sich erneut die zufriedene Kundin und eine überglückliche, junge Familie beim Notar zur Vertragsunterzeichnung.»

Kundin Marie Luise Brozzo-Spycher mit Nala und Kurt Koller (RE/MAX Baden).

Telefon 056 200 90 00 kurt.koller@remax.ch

RE/MAX Wohlen «Herzlichen Dank, Roberto Caranci, für das Rundum-sorglos-Paket. Wir sind mit dem Verkauf unserer Wohnung rundum zufrieden! Nach dem ersten telefonischen Kontakt folgte sehr schnell ein erstes Kennenlernen vor Ort. Ihre sympathische, zuvorkommende und kompetente Art überzeugte uns auf Anhieb, haben wir doch auch noch andere Maklerangebote geprüft. Mit feinem Sensorium haben Sie unsere Wünsche und Bedürfnisse aufgenommen und mit Ihren fundierten Marktkenntnissen verbunden. Jederzeit haben Sie unsere Fragen und Anliegen unkompliziert und präzis beantwortet. Ihr persönlicher Einsatz hat uns begeistert. Die Käuferin war rasch gefunden und wir alle zusammen sind glücklich über die unbürokratische, und sehr professionelle Abwicklung des Verkaufs / Kaufs. Wir können aus Erfahrung sagen, «der Mann mit Hut macht’s wirklich gut» und wir werden Sie sehr gerne weiterempfehlen!» (Gerda & Markus von Wyl)

v.l.n.r.: Ines Peterhans (Käuferin), Roberto Caranci (RE/MAX Style Wohlen), Gerda von Wyl (Verkäuferin).

Telefon 079 705 3949 roberto.caranci@remax.ch

RE/MAX Wohlen «Unser Traumhaus haben wir in Reinach durch Sasha Stojmenovski gefunden und auch schnell reserviert. Jedoch musste unsere Eigentumswohnung in Burg AG, die wir seit knapp einem Jahr durch einen anderen Makler nicht verkaufen konnten, zuerst veräussert werden. Da wir mit der Beratung beim Hauskauf mit Herrn Stojmenovski von RE/MAX Style in Wohlen sehr zufrieden waren und gut betreut wurden, war es für uns sofort klar, dass wir die Wohnung durch ihn verkaufen möchten. Dank seiner Professionalität und seinem Engagement konnte die Wohnung innerhalb von drei Wochen veräussert werden. Nachdem wir unser Haus in Reinach bezogen hatten, waren noch einige Pendenzen mit Versicherungen und Banken zu erledigen. Dank guter Beratung und Unterstützung durch Herrn Stojmenovski konnten auch diese Hürden bewältigt werden. Wir haben Herrn Stojmenovski nicht nur als kompetenten Makler, sondern auch als hilfsbereiten und lösungsorientierten Menschen kennengelernt.» v.l.n.r.: Therese und Ernst Mühlebach (Käufer), Corinne Eiholzer (Verkäuferin), Sasha Stojmenovski (RE/MAX Style Wohlen).

remax.ch

Telefon 056 621 31 11 sasha.stojmenovski@remax.ch

Teufenthal / AG

Leben im idyllischen Teufenthal

7 ½-Zimmer-Minergiehaus An sehr sonniger Lage mit unverbaubarer Weitsicht. Baujahr 2003, Wohnfläche 210 m², Land 544 m², Kubatur 849 m³. Sehr helle und grosse Räume, hochwertige Küche, Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine und Doppellavabo, Gäste-WC. Ausbaumöglichkeit für weitere Nasszelle im DG. Balkon, diverse Sitzplätze, Cheminée, Carport für 2 Autos, diverse Parkplätze, terrassierter Garten.

CHF 899’000.–

Sasha Stojmenovski, Tel. 076 392 31 11

Suhr / AG

Unterkulm / AG

Untersiggenthal / AG

Wil / AG

EFH in gediegenem Wohnquartier Freistehend, sonnig und ruhig gelegenes 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. 1 Garage und 3 Abstellplätze. Gedeckter Sitzplatz. Grundstück 601 m², Nutzfläche 191 m², Kubatur 656 m³.

Verspielte Doppelhaushälfte Das 5-Zimmer-Haus wurde liebevoll gestaltet. Viele Ecken und Nischen machen es gemütlich und verspielt. Im Garten hat es einen schönen Pool und auch Platz für Kleintiere.

Fantastische Aussicht Einzigartige 3 ½-Zimmer-Wohnung an privilegierter Lage mit einer traumhaften, unverbaubaren Weitsicht. Helle Räume dank grossen Fenstern. Wohnfläche 75 m².

Daraus lässt sich viel machen 954 m² Grundstück mit Wohnhaus, Scheune, Schopf. Für Renovation oder neue Überbauung geeignet. Dorfkernzone, Ausnützungsziffer 0.7. Option zusätzlich 457 m² Grundstück für CHF 85’000.–.

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Thomas & Fabian Treyer, Tel. 056 250 48 44

Daniel Rischgasser, Tel. 062 892 10 90

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX Switzerland ehrt seine besten Maklerinnen und Makler Traditionsgemäss zeichnet RE/MAX – der führende Immobilienvermittler der Schweiz – seine besten Maklerinnen und Makler für die Leistungen des vergangenen Geschäftsjahres aus. Im Januar traf sich das erfolgreiche Netzwerk zur Verleihung der begehrten RE/MAX Awards in Luzern. Die rund 310 Maklerinnen und Makler, welche den Grundpfeiler für den Erfolg des Immobilien-Netzwerks bilden, wurden im Rahmen der RE/MAX Award Night am 27. Januar 2017 für ihre Leistungen geehrt. Die besten unter ihnen erhielten die begehrten RE/MAX Awards. Teddy Keifer, Regionaldirektor von RE/MAX Switzerland, und Marco Röllin, ehemaliger CEO von RE/MAX Switzerland, übergaben 121 Awards in verschiedenen Umsatzkategorien. Für herausragende Karriere-Ergebnisse wurden ausserdem vier Makler mit dem «Hall of Fame» Award und

Sven Epiney moderierte den Gala-Abend im KKL Luzern mit viel Humor. sechs Maklerinnen und Makler mit dem «Life time Achievement» Award ausgezeichnet. Sven Epiney, der bekannte Fernseh- und Radiomoderator, führte mit viel Witz und Charme durch den Abend und unterhielt die

Gäste bestens. Mit einem Gala-Dinner und der Würdigung der erfolgreichen Arbeit des vergangenen Jahres b ildete die RE/MAX Award Night einen gelungenen Startschuss für das neue Jahr.

RE/MAX Switzerland gratuliert diesen Aargauer Maklerinnen und Maklern zu den hervorragenden Leistungen: Beat Jung Roli Gaspers Lukas Rüetschi Donald Rebmann Franziska Bloch Kurt Koller Thomas Treyer

remax.ch

Marie-Louise Rüetschi Patrick Kim Sasha Stojmenovski Daniel Rischgasser Michael Unold Adrian Attenhofer

Erschliessung von Hanglagen

Wohlen / AG

Wil / AG

Idyllisch gelegen 5 ½-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus, Baujahr 1995, guter Zustand, sonnig und ruhig gelegen am idyllischen Bächlein (Bauzonenrand). Heller Ausbau, Wohnfläche ca. 166 m², Grundstück 300 m².

Freistehendes 3 ½-Zimmer-EFH Das charmante Haus erinnert schon beim Betreten an ein heimeliges Chalet in den Bergen. Das Holz verleiht jedem einzelnen Raum einen wohligen Charakter und lädt zum Träumen ein.

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Roberto Caranci, Tel. 079 705 3949

Im Aussenbereich kommen Plattform-Treppenlifte zur Anwendung, um Wohnungen und Häuser an Hanglagen zu erschliessen. Ein Treppenlift passt sich optimal ins Gelände ein und ermöglicht allen Stockwerkeigentümern mühelosen Zugang samt Gepäck und Waren. Sämtliche Elemente werden witterungsbeständig ausgeführt und trotzen auch extremen Wettersituationen. Ein Treppenlift kann innert kurzer Zeit montiert werden und bietet so barrierefreien Zugang auf allen Etagen – eine komfortable und bequeme Lösung. Das Sortiment von Garaventa Liftech AG umfasst auch Senkrecht- und Hublifte. Garaventa Liftech AG 041 854 78 80, garaventalift.ch

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Die RE/MAX News hat sich zum auflagenstärksten Immobilienmagazin der Schweiz entwickelt. Inzwischen erscheint der Titel mit zahlreichen Angeboten für Wohnungen, Häuser und Gewerbeliegenschaften in einer Gesamtauflage von über 1.07 Millionen Exemplaren. Ein interessanter Mix aus aktuellen Immobilienangeboten, Fachartikeln und Informationen zum Thema Bauen / Wohnen spricht eine breite Leserschaft an. Die Regionalausgaben sind auf ein konkretes Wirtschaftsgebiet – wie etwa den Kanton Aargau – fokussiert, da der Immobilienmarkt immer einen lokalen Bezug hat. w.r

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Die 330 Aussteller der Bauen+Wohnen präsentieren in sechs Hallen und auf dem grossen Aussengelände Neuheiten, Informationen und Produkte zu den Themen Hausbau, Gebäude erneuern, Energieverbrauch reduzieren, schöner Wohnen, Küche, Bad und Garten. Die Messe spricht Eigenheimbesitzer, zukünftige Bauherrschaften sowie die ganze Familie an. Verpassen Sie nicht den Immobilien marktplatz In Halle 5, Stand 560. Gerne begrüssen wir Sie persönlich am RE/MAX Stand.

6. – 9. April 2017 Tägi Wettingen

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Mehrfamilienhaus mit Praxis Geschichtsträchtiges, ehemaliges Doktorhaus im Zentrum. 2 Wohnungen und 1 Praxis, 421 m² Wohnen / Nutzen, Grundstücksfläche 956 m², Baujahr 1889. Nahwärme, Parkplätze, vielseitig nutzbar, teilvermietet.

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Thomas Nägele, Tel. +49 7741 5556

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Das Magazin für den Immobilienmarkt

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