RE/MAX News Ticino Primavera 2016 by Beni Stocker

01 / 2016 Edizione: 50’000 esemplari

L’offerta attuale

Immobili interessanti nella regione Luganese. www.remax.ch

«Villaggio Aurelia», Caslano Per la famiglia – ecologico, moderno e di alta qualità.

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Für die Familie – ökologisch, modern und von hoher Qualität. Consegna Estate 2017 Übergabe Sommer 2017 Da / Ab CHF 935’000.– RE/MAX Lugano & Ponte Tresa Volker Nies, Tel. 091 960 28 30, volker.nies@remax.ch

remax.ch

Editorial

Banco

Barbengo

Tanto fascino / Viel Charme Grande casa Ticinese di 7 locali, posizione soleggiata, vista bellissima sulle montagne. Grosses 7-Zimmer-Tessiner-Haus, sonnige Lage, schöne Aussicht auf die Berge.

Appartamento di 3 ½ locali Moderno appartamento completa mente ristrutturato, con splendida vista lago e 2 posti auto. Moderne und komplett renovierte Wohnung mit herrlicher Seesicht und 2 Parkplätzen.

CHF 790’000.–

CHF 1’350’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Bedigliora

Bidogno

Nel verde / Im Grünen Casa unifamiliare di 6 locali, 210 m² SUL, 1’248 m² terreno, giardino d’inverno, sauna, 4 posteggi. 6-Zimmer-Einfamilienhaus, 210 m² BWF, 1’248 m² Grundstück, Wintergarten, Sauna, 4 Parkplätze.

Terreno soleggiato 1’680 m² di terreno in pendio, ideale per una casa di ca. 160 m² SUL, orientata a sud. Grundstück mit 1’680 m² für ein Haus mit ca. 160 m² BWF. An Hanglage, gegen Süden gerichtet.

CHF 1’175’000.–

CHF 195’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Bioggio

Bosco Luganese

RE/MAX Schweiz hat im Jahr 2015 ein Rekordergebnis abgeliefert. Dieses ist besonders erfreulich in einer Situation eines ändernden Marktes und nur möglich mit zufriedenen Kunden, die uns weiterempfehlen. Verkaufszeiträume werden grundsätzlich länger und die Nachfrage nach Zweitwohnsitz sinkt leicht weiter. Die Ansetzung des richtigen Preises ist die Basis einer erfolgreichen Vermittlung. Ein grosses Portfolio an Immobilien und Kaufinteressenten erfüllt die Bedürfnisse von Käufern und Verkäufern. Neue und umfangreiche Marketingkonzepte sind erforderlich, um positive Resultate zu erzielen. Kompetente Netzwerke und ausgebildete Makler erfüllen auch in schwierigeren Märkten die Wünsche ihrer Kunden. Kontaktieren Sie uns und Sie erhalten eine professionelle Rundum-Beratung. Wir freuen uns auf Sie!

LA VO

IA TI

Volker Nies, Managing Director / Franchiseowner

Der Blick auf den Markt

Nel 2015 RE/MAX Svizzera ha ottenuto un risultato record. Questo è particolarmente positivo in una situazione di mercato che cambia, ed è possibile soltanto con clienti soddisfatti che ci raccomandano. I periodi di vendita generalmente si allungano e la richiesta di residenze secondarie è in leggero calo. Stabilire il prezzo giusto è la base di una mediazione di successo. Un ampio portafoglio di proprietà e di acquirenti interessati soddisfano le esigenze di acquirenti e venditori. Sono necessarie nuove ed ampie conoscenze di marketing al fine di ottenere risultati positivi. Reti competenti ed agenti immobiliari formati soddisfano, anche in situazioni di mercato difficili, le esigenze dei loro clienti. Ci contatti per una consulenza professionale completa. L’attendiamo!

RV AT O

Uno sguardo sul mercato

6988 Ponte Tresa Tel. 091 606 51 51 Fax 091 606 62 92 6900 Lugano Tel. 091 976 01 61 info@elettroprogress.ch www.elettroprogress.ch

remax.ch

Impianti elettrici Telematici Allarmi TV-Automatismi Condizionamenti

Nuova costruzione in residenza Appartamenti di diverse metrature, da personalizzare, in posizione centrale. Con autorimessa interrata. Wohnungen mit Parkgarage in verschiedenen Grössen, nach eigenen Wünschen gestaltbar.

Villa mediterranea, 5 ½ locali Ca. 180 m², completamente rinnovato, grande giardino, soleggiato con vista lago e montagne. Moltiplicatore basso. Mediterrane 5 ½-Zi.-Villa, ca. 180 m², renoviert, grosser Garten, sonnig, See- / Bergsicht. Tiefer Steuerfuss.

Da / Ab CHF 405’000.–

CHF 1’800’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Christoph Nünlist, Tel. 078 719 37 00

Serv. picchetto 24 h

Bosco Luganese

Breganzona

Brè sopra Lugano

Cademario

Splendida villa con vista lago 308 m² abitabili, 4 camere, cucina di pregio. 676 m² di terreno. Piscina riscaldata, garage doppio, 3 posteggi, ascensore. Posizione soleggiata e tranquilla. Accessibile con sedia a rotelle.

Villa in assoluta tranquillità L’abitazione si trova in una zonaresidenziale collinare vicino a Lugano. Das Haus liegt in einem Wohngebiet in der Nähe von Lugano.

Posizione unica Villetta di vacanza in posizione panoramica, sul golfo di Lugano, con strepitosi tramonti. Ferienhaus an einzigartiger, wundervoller Lage mit Panoramablick. Atemberaubende Abenddämmerungen.

Nuova costruzione / Neubau Vendiamo appartamento di 2 ½ locali in posizione tranquilla e soleggiata. Residenza primaria. Wir verkaufen eine 2 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage. Ideal als Erstwohnsitz.

Prezzo su richiesta

CHF 1’690’000.–

CHF 1’395’000.–

CHF 370’000.–

Natasa Andrejin, Tel. 091 924 00 68

Stefano Ghezzi, Tel. 079 223 93 38

Natasa Andrejin, Tel. 091 924 00 68

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Cademario

Cadro

Appartamento di 3 ½ locali Appartamento con giardino privato e piscina condominiale, ideale anche come residenza secondaria. Gartenwohnung mit Schwimmbad, auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Ideale per due generazioni La casa su 3 livelli ha un ampio giardino d’inverno e un giardino ben curato. Incl. 2 posti auto. 3-stöckiges Haus mit geräumigem Wintergarten und gepflegtem Garten. Inklusive 2 Parkplätzen.

Moderno / Modern Bellissimo appartamento di 3 ½ locali in una nuova costruzione, con giardino e cantina privata. Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau, mit Garten und Keller.

Grazioso appartamento Appartamento soleggiato e tranquillo, esposizione ad ovest, vista aperta verso le montagne, terrazza parzial mente coperta (55 m²), impianto di riscaldamento centralizzato.

CHF 460’000.–

CHF 1’350’000.–

CHF 735’000.–

CHF 700’000.–

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

La più grande rete immobiliare in Svizzera Prestazione di mercato 2015 – Oltre 2 300 immobili venduti – Oltre 4 600 clienti soddisfatti: venditori e acquirenti – Oltre 5 600 nuovi immobili acquisiti – In totale, CHF 46,3 milioni di fatturato da provvigioni – Oltre CHF 1,7 miliardi di volume d’investimento intermediato Rete – Circa 360 consulenti – Oltre 100 sedi Immobiliare

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La rivista per il mercato dell’immobile

Caslano

Splendida villetta su un piano Villetta di 5 ½ locali, in un bel quartiere, con giardino e due posti auto. Die 5 ½-Zimmer-Villa liegt in einem schönen Wohnquartier mit gepflegtem Garten und 2 Aussenparkplätzen.

Moderni locali d’ufficio Grande stabile di 10 locali nel centro, ampia cantina, 15 parcheggi esterni. Grosses modernes Bürogebäude mit 10 Räumen, im Zentrum, geräumiger Keller, 15 Aussenparkplätze.

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CHF 950’000.–

CHF 1’290’000.–

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Caslano

Ideale per una famiglia Casa di 5 ½ locali con giardino e garage, in un residence con parco giochi e piscina. Wir verkaufen in einer Residenz ein 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Garage.

Moderno, centrale e soleggiato Appartamento di 4 ½ locali in un quartiere residenziale, in un contesto di sole 8 unità abitative. 4 ½-Zimmer-Wohnung an einer sonnigen Lage in einer Residenz mit nur 8 Wohneinheiten.

Ferienwohnungen mit Pool Nuova costruzione / prima abitazione, tranquillo, soleggiato, grandi spazi esterni per il relax, piscina, parcheggi. Neubau / Erstbezug, ruhig, sonnig, grosse Aussenflächen zum Relaxen, Parkplätze.

Spaziosa villa di 10 locali Stile mediterraneo. Grande giardino, terrazza e patio. Garage e parcheggio. Ca. 309 mq, terreno ca. 587 mq. Grosszügige 10-Zimmer-Villa. Grosser Garten, Terrasse und Patio. Garage und Parkplatz.

CHF 770’000.–

CHF 790’000.–

Da / Ab CHF 795’000.–

CHF 1’490’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Caslano

Caslano, Pura

PR D' OC OF ED FE UR RT A A

Caslano

Casa unifamiliare di 6 ½ locali Spaziose stanze. Terrazza coperta, giardino, 2 parcheggi. Ca. 180 mq, terreno ca. 346 mq. 6 ½-Zi.-EFH, Nähe ÖV und Zentrum, sonnig und ruhig. Gosszügige Räume, Hobbyraum, 2 Parkplätze.

Casa nel centro Casa unifam. in stile mediterraneo con 5 ½ locali. Grande giardino, garage e 2 parcheggi esterni. 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus im mediterranen Stil. Grosser Garten, Garage und 2 Aussenparkplätze.

Casa per due generazioni Grande proprietà con due apparta menti, di cui uno da 4½ locali ed uno da 2½ locali con giardino. Zweigenerationenhaus: 4 ½- und 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Amanti di case Ticinesi Casa Ticinese, spaziosi 4 ½ locali, 170 mq SUL, grande terrazza, garage doppio. Für Liebhaber von Tessiner Häusern: 4 ½ geräumige Zimmer, 170 m² BWF, grosse Terrasse, Doppelgarage.

CHF 1’250’000.–

CHF 1’580’000.–

CHF 990’000.–

CHF 750’000.–

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

remax.ch

THE WORLD AROUNDAROUND THE WORLD Iceland

Canada

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Canada

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United States

Mexico

Albania

2008

Austria

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Belgium

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Albania

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Bulgaria

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Finland

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Germany

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Germany

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Greece

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Greece

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Hungary

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Qatar Italy 2005

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Mexico Hungary1992

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Croatia 1977 Czech Republic

Finland United States France

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Ireland

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Bonaire

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Latvia

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Morocco 2009

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Turkey

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Bahrain

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Lithuania

2005

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Curacao

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Luxembourg

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Luxembourg

2001

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Puerto Rico

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Republic of Macedonia

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Saudi Arabia Republic of Macedonia 2008 2002

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St. Barthelemy

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Malta

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Malta

2003

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St. Maarten/St. Martin

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Montenegro

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Montenegro

2007

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Turks & Caicos

1993 Venezuela

Netherlands

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Netherlands

1998

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U.S. Virgin Islands

1989Ecuador

Brazil 2009 Antigua and Barbuda 1994 Chile 2003 Bahamas 2009

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Dominican Republic

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Grenada 2001 Jamaica 1995 St. Kitts & Nevis 2006 St. Lucia 2002 Trinidad & Tobago 1995

1994 Argentina 2009

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Belize

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Poland

2006 Colombia 2009 1999

Portugal

Costa Rica El Salvador Guatemala

2004 Belize Costa Rica 1995 Uruguay 2008 El Salvador 2007 Guatemala 2008 Honduras

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Norway

Romania

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Serbia

2006 Brazil 2009 2007

Slovakia

Chile 2005 2003

Slovenia

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Spain 2001 Sweden

1994

1995 Switzerland 2006Kingdom United

1999

Argentina 2000

2008

Zambia Norway 2002 Poland

Uruguay

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Romania

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2005 2007

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Sweden

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Switzerland United Kingdom

1999 Namibia 1997

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United Arab Emirates Guam Oman Saudi Arabia

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Singapore

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Mauritius

2002 Mauritius

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Australia

Australia 1996 Mozambique 2006

Mozambique 2006 South Africa Botswana

2002

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1994 Botswana

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2003 New Zealand

Namibia

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New Zealand

2003

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Nicaragua

1998

Nicaragua

1995 England 1998

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Panama

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Northern 2005 Ireland

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Serbia

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Slovenia South Africa 1994 Spain

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India

2009

2004

United Arab Emirates Morocco 2009

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Lithuania

Colombia

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Israel

1995

Kuwait

Cayman Islands

Venezuela

1997

2004

1991

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Turkey

1997

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July 2009

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Cassina d’Agno

Davesco-Soragno

Giornico

Locarno

«Residenza Le Terrazze» Case unifamiliari di 4 ½ locali in un contesto nuovo e applicato alla bioedilizia, con giardino. 4 ½-Zimmer-Haus in einem modernen Kontext mit Minimum an Energieverbrauch, mit Garten.

Spaziosa per una famiglia Proprietà con 4 camere da letto, zona elevata e soleggiata, garage doppio. Geräumiges Haus für eine Familie, 4 Schlafzimmer, erhöhte und sonnige Lage, Doppelgarage.

Ai piedi della Leventina Nuova costruzione con 6 apparta menti di 3½ locali vicino al fiume. Incl. cantina e posto auto. Neue Residenz mit 6 3 ½-ZimmerWohnungen in der Nähe des Flusses. Keller und Parkplatz.

Nuovo e moderno complesso Ampi appartamenti di 3 ½ locali con balcone coperto. Consegna fine estate 2016. 1. / 2. res. Grosse 3 ½-Zimmer-Wohnungen mit überdachten Balkonen. Übergabe Spätsommer 2016. 1. / 2. Wohnsitz.

Da / Ab CHF 800’000.–

CHF 1’295’000.–

Da / Ab CHF 320’000.–

Da / Ab CHF 635’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

La rivista per il mercato dell’immobile

Altri 4 motivi per usare il materiale legno per la costruzione della sua casa 1. Il valore aggiunto Con i materiali in legno i percorsi di ricostruzione edilizia, trasformazione, ampliamento e ristrutturazione possono essere realizzati in modo efficiente e in apprezzamento di valore. Più spazio e nuova qualità dello spazio migliorano l'efficienza energetica e si presentano delle belle facciate con un buon isolamento contro il rumore e la perdita di calore. 2. La sicurezza Costruire con il legno significa costruire in modo sicuro. La costruzione in legno di «chalet» nei paesi alpini, si è dimostrata da secoli una delle tecniche più utilizzate. Il naturale e molto resistente materiale legno si oppone a lungo termine alle condizioni meteorologiche. Inoltre, è più resistente rispetto ad altri materiali contro i terremoti.

3. Il comfort Il comfort abitativo è fondamentale per il benessere. Costruire con il legno soddisfa le moderne esigenze di comfort senza restrizioni. Che si tratti di un isolamento sufficiente contro temperature estreme, contro l'esposizione al rumore esterno o interno della casa – anche superfici piacevoli e clima interno con umidità ideale sono componenti importanti del comfort abitativo, che può essere raggiunto dal legno.

materiali. L'efficienza energetica del trattamento delle emissioni di gas serra si riduce notevolmente. I materiali a base di legno hanno inoltre parecchie vite: componenti recuperati possono essere riutilizzati. Se il legno non può più essere utilizzato come materiale da costruzione, fornisce energia per la produzione di calore o di elettricità. Il ciclo della natura si chiude.

4. La sostenibilità La produzione della maggior parte dei prodotti di legno consuma meno energia rispetto alla produzione di altri

Weitere 4 Gründe das Material Holz zu wählen, um Ihr Eigenheim zu bauen 1. Der Mehrwert Aufgaben der Bauerneuerung, Aus-, An- und Umbauten lassen sich mit Holz und Holzwerk stoffen effizient und wertvermehrend verwirkli chen. Mehr Raum und neue Raumqualität, verbesserte Energieeffizienz sowie ansehnliche Fassaden mit guter Dämmung gegen Schall und Wärmeverlust. 2. Die Sicherheit Mit Holz bauen heisst sicher bauen. Der Chalet-Bau aus Holz in den Alpenländern bewährt sich seit Jahrhunderten. Extremen Wettersituationen steht das natürlich und sehr resistente Baumaterial Holz langfristig entgegen. Zudem

ist es auch gegen Erdbeben resistenter als andere Materialien. 3. Der Komfort Für das Wohlbefinden ist der Wohnkomfort entscheidend. Bauen mit Holz erfüllt heutige Anfor derungen bezüglich Komfort ohne Einschränkung. Sei dies eine genügende Dämmung gegen Temperaturextreme, gegen Ein wirkung von Lärm von aussen oder Geräusche innerhalb des Hauses – auch angenehme Oberflächen sowie Raumklima mit idealer Luftfeuchtigkeit sind wichtige Bestandteile des Wohnkomforts, welche durch Holz erzielt werden können.

4. Die Nachhaltigkeit Die Herstellung der meisten Holzprodukte verbraucht markant weniger Energie als die Fertigung anderer Produkte. Durch die Energieeffizienz der Verarbeitung sinkt der Ausstoss von Treibhausgasen erheblich. Holz und Holz werkstoffe haben zudem mehrere Leben: Zurückgewonnene Bauteile lassen sich direkt wiederverwenden. Ist Holz als Baumaterial nicht mehr zu gebrauchen, liefert es Energie zur Produktion von Wärme oder Strom. Der Kreislauf der Natur schliesst sich. Fonte / Quelle: Lignum Holzwirtschaft Schweiz

% VE RIS ND ER UT VA O TO

Caslano «Case ad energia ecologica con architettura moderna e di alta qualità di esecuzione» – Questo garantisce il costruttore Janser & Partner Il moderno «Villaggio Aurelia» si trova in posizione cen trale, soleggiata e tranquilla. È ideale per le famiglie e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze.

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«Ökologische Energiesparhäuser mit moderner Architektur und hoher Ausführungsqualität» – Das garantiert Ihr Bauherr Janser & Partner Das moderne «Villaggio Aurelia» befindet sich in zentraler, sonniger und ruhiger Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien und die gesamte Infrastruktur ist bequem erreichbar.

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Lugano

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Burgarella Giardini Sagl PR D' OC OF ED FE UR RT A A

Francesco Burgarella

Giardiniere diplomato

3 ½ di alto standing Nel prestigioso Parco Maraini a due passi dal centro. Ampio appartamen to di alto standing di 3 ½ locali. 3 ½-Zimmer-Wohnung von hohem Standard in der Nähe des Stadt zentrums.

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Soltanto per affezionati... ...a stili rusticali e straordinari, con privacy assoluta, ca. 200 mq abitabili, 6 camere, piscina sul tetto, sauna, grotto, giardino terrazzato, garage doppio, 1. / 2.residenza. Nur für Liebhaber des rustikalen Stiles und des Ausgefallenen, absolute Privatsphäre, ca. 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Schwimmbad auf dem Dach, Sauna, Grotto, terrassierter Garten, Doppelgarage, 1. / 2. Wohnsitz.

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CHF 2’150’000.–

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Lugano-Paradiso

Grande, con accesso al lago Duplex di 5 ½ locali, 200 m² lordi, in residenza di alto standing. Resi denza secondaria possibile. Hohes Wohnambiente am Luganersee mit gemeinschaftlicher See parzelle. Ferienwohnsitz möglich.

Attico con balcone In un contesto del 2009 vendiamo bellissimo appartamento di 4 ½ locali in posizione centrale. 2 posti auto incl. In einem Kontext aus dem Jahr 2009 befindet sich diese schöne 4 ½-Zi.Attika in zentraler Lage, inkl. 2 PP.

CHF 1’520’000.–

CHF 1’080’000.–

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Lugano-Paradiso

Lugano-Pazzallo

Magliaso

Investimento casa secondaria La residenza di 3 ½ locali con vista aperta è composta da un ampio soggiorno con terrazzo, 2 camere da letto, 2 servizi, cucinotto. Disponibilità di acquisto posto auto coperto.

Ottimo 2 ½ con balcone Ottimo 2 ½ locali con balcone, possibilità di ricavare una seconda camera da letto. Vista ampia sui monti di Lugano e vista aperta. Possibilità di acquisto posto auto coperto nello stabile.

Sul lago / Am See Il terreno si trova direttamente sul lago di Lugano, in posizione privilegiata con posto barca. Grosse und sonnige Bauparzelle direkt am See, mit Bootsplatz.

CHF 660’000.–

CHF 440’000.–

CHF 4’600’000.–

Damiano Castellana, Tel. 076 570 86 93

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Magliaso

Massagno

Villetta unifamiliare Moderna villetta indipendente di 4 ½ locali con box auto e giardino, in posizione soleggiata e tranquilla. Moderne und unabhängige Villa mit Garage und Garten, an einer sonnigen und ruhigen Lage.

Villa sul lago, costruzione recente Ca. 450 mq SUL, ca. 1940 mq di terreno, accesso al lago, sauna, 4 posti auto in garage, vicino al golf. Villa am See, ca. 450 m² BWF, ca. 1940 m² Grundstück, Sauna, 4 Garagenplätze, Nähe Golfplatz.

Appartamento di 4 ½ locali Appartamento di nuova costruzione vicino al centro città e all’autostrada. Neubauwohnung Nähe Stadtzentrum und Autobahn.

Residenza prestigiosa Appartamenti di nuova costruzione di 2 ½ e 3 ½ locali e due attici di 4 ½ locali. 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Neubau wohnungen und zwei 4 ½-Zimmer-Attikawohnungen.

CHF 1’190’000.–

Prezzo su richiesta / Preis auf Anfrage

CHF 1’345’000.–

Da / Ab CHF 720’000.–

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

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Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

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La casa di proprietà è un affare di cuore: noi facciamo incontrare le persone giuste.

Fonte: 1Net-Metrix 2Net-Metrix Profile Pubblicazione 2015-2 / 2014-2 3Net-Metrix ottobre 2014 / 2015 4Net-Metrix Profile Pubblicazione 2015-2

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Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Montagnola

Lussuosa villa / Luxusvilla Casa di 6 locali di alto standing in un quartiere privilegiato. Rinnovata nel 2013. Piscina e sauna russa. 6-Zimmer-Villa von hohem Standard mit russischer Sauna und Schwimmbad.

Résidence Du Parc Appartamenti di lusso in costruzione nuova e moderna, area spa e fitness condominiale. Luxus-Appartements in neuer und moderner Residenz, gemeinschaftlicher Spa- und Fitness-Bereich.

CHF 3’800’000.–

Da / Ab CHF 2’700’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

RE/MAX amplia ulteriormente la leadership di mercato Nel 2015, RE/MAX Switzerland ha registrato ancora una volta un risultato record. Il leader svizzero nel settore della mediazione immobiliare ha gestito un volume d’investimento di oltre CHF 1,7 miliardi e ha aumentato il suo fatturato da provvigioni a CHF 46,3 milioni. Anche il numero degli oggetti in vendita commercializzati è aumentato nettamente rispetto agli anni precedenti, attestandosi a 3’700 unità. Negli ultimi anni, RE/MAX Switzerland ha investito ampiamente nel continuo miglioramento del servizio di qualità e nella formazione professionale degli agenti immobiliari. Inoltre, la società di intermediazione immobiliare ha perseguito una strategia di crescita coerente che oggi le consente di essere presente direttamente sul mercato immobiliare locale con una rete di agenzie sempre più fitta. Questa strategia ha dato i suoi frutti nel 2015: la società di franchising, che opera in Svizzera dal 1999, ha conseguito un risultato record per la 15ª volta consecutiva. Lo scorso anno, gli oltre 350 agenti immobiliari affiliati alla rete hanno gestito più di 4’600 venditori e acquirenti. Con ben 2’300 immobili venduti sull’intero territorio svizzero, sono riusciti a incrementare il volume di investimento rispetto allo scorso anno di CHF 200 milioni, portandolo a CHF 1,7 miliardi, e il fatturato da provvigioni da CHF 41,4 milioni a CHF 46,3 milioni.

2015 konnte RE/MAX Switzerland einmal mehr ein Rekordergebnis verzeichnen. Der führende Schweizer Immobilienvermittler betreute ein Anlagevolumen von über CHF 1,7 Milliarden und steigerte seinen Provisionsumsatz auf CHF 46,3 Millionen. Auch die Zahl der vermarkteten Verkaufsobjekte lag mit 3’700 deutlich höher als in den Vorjahren. RE/MAX Switzerland hat in den letzten Jahren umfassend in die fortwährende Verbesserung der Servicequalität sowie die professionelle Ausbildung der Maklerinnen und Makler investiert. Zudem hat der Immobilienvermittler eine konsequente Wachstumsstrategie verfolgt, die es heute ermöglicht, mit einem immer dichteren Netz aus Büros direkt im lokalen Immobilienmarkt präsent zu sein. Diese Strategie hat sich 2015 bezahlt gemacht: Zum 15. Mal in Folge konnte das Franchise-Unternehmen, das seit 1999 in der Schweiz tätig ist, ein Rekordergebnis verzeichnen. Die über 350 dem Netzwerk angeschlossenen Maklerinnen und Makler betreuten im vergangenen Jahr mehr als 4’600 Verkäufer und Käufer. Mit schweizweit gut 2’300 verkauften Immobilien vermochten sie das vermittelte Anlagevolumen im Vergleich zum Vorjahr um CHF 200 Millionen auf CHF 1,7 Milliarden sowie den Provisionsumsatz von CHF 41,4 Millionen auf CHF 46,3 Millionen zu steigern.

Maurizio Gritti: 079 202 36 03 – Eliane Zur Werra: 079 913 24 22 team.lakehouse@remax.ch

La rivista per il mercato dell’immobile

Montagnola

Montagnola, Collina d’Oro

Vista incantevole Questa proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da un atrio d’entrata molto particolare che conduce all’ampio salone con camino ed uno scenico angolo bar con grandi vetrate.

Appartamento di alto standing Esclusiva proprietà in contesto moderno, con zona wellness e pisci na. Immensa terrazza di 260 m². Exklusive Immobilie mit Wellness bereich und Schwimmbad. 260 m² grosse Terrasse.

Casa in posizione panoramica Splendida villa di alto standing nella zona più ricercata di Montagnola. La scuola TASIS è distante solo 3 minuti di macchina. Luxuriöses Einfamilienhaus in Panomaralage, Nähe TASIS.

Preis auf Anfrage

CHF 2’950’000.–

CHF 4’500’000.–

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Morcote

Monteggio

VE BIE RF TE AH RRE N

Montagnola, Collina d’Oro

Appartamento di alto standing Appartamento moderno in posizione tranquilla di oltre 200 m², 4 ½ locali, 2 posti auto. Possibilità di affitto. Moderne 4 ½-Zimmer-Wohnung, 2 Parkplätze. Auch Miete möglich.

Ferienwohnung im Grünen Appartamento da 3 ½ locali con grande terrazzo, vista panoramica e piscina condominiale. 3 ½-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und unverbaubarem Panoramablick. Gemeinschaftspool.

Investimento / Investition Nuova costruzione in posizione di prestigio a Morcote. Palazzo di lusso con 3 appartamenti di 650 m². Neubau an Traumlage von Morcote. Luxus-Wohnblock mit 3 Wohnungen von 650 m².

Rarità nel nucleo di Morcote Bellissimo appartamento di 3 ½ locali con vista lago. La casa è stata pro fessionalmente restaurata con molta cura. Possibilità di trasformare il sottotetto di 90 m² in spazio abitabile.

CHF 1’900’000.–

CHF 295’000.–

Preis auf Anfrage

CHF 920’000.–

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

Vendo anche case in legno

Volker Nies Managing Director & Fanchisenehmer RE/MAX TRE Lugano & Ponte Tresa

Immobiliare

remax.ch

Novaggio

Oggio, Capriasca

Luxus-Residenz Bombastische Lage am See, diverse Luxuswohnungen von 123 m² bis 650 m². Direkter Zugang vom neuen Parkhaus bis in die Residenz. Schwimmbad, Spa, Fitness. Erst- und Zweitwohnsitz.

Con bellissimo parco e piscina Ampia villa con più di 500 m² SUL, ideale per vivere e lavorare, giardino di ca. 2’000 m². Grosszügige Villa über 500 m² BWF. Ideal für 2 Generationen oder Wohnen / Arbeiten, ca. 2’000 m² Garten.

Affare! Nuova casa a schiera Imperdibile casa di 4 ½ locali in stile moderno con un giardino e due posti auto esterni. Der moderne Neubau mit 4 ½ Zimmern verfügt über einen Garten und 2 Parkplätze.

Casa moderna Casa unifamiliare di nuova costru zione, materiali di prima qualità, immersa nel verde. Posizione splendida. Ideale per una famiglia. Modernes EFH, ruhige, sonnige Lage.

CHF 1’746’600.–

CHF 3’500’000.–

CHF 650’000.–

CHF 1’500’000.–

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Ponte Tresa

Porza

Terreno in posizione dominante Proponiamo bellissimo terreno edifi cabile con progetto approvato per 3 appartamenti da 150 mq a 200 mq. Wir bieten ein schönes Baugrundstück mit bewilligtem Projekt für 3 Wohnungen von 150 m² bis 200 m².

Graziosa e accogliente Una graziosa casa a schiera insediata in una bella zona al di sopra del paese di Ponte Tresa Svizzera. La residenza ha una piscina condo miniale con spazi esterni. Una dimora ideale.

Casa a schiera di 3 ½ locali Vista lago. Soleggiata e tranquilla. Terrazza, corte interna, giardino. Ca. 120 mq. 3 ½-Zi.-REFH mit Seesicht. Wintergarten, Sitzplatz, Terrasse, Garten, Garage. Ferienwohnsitz möglich.

Zona nobile di Porza Vendiamo un lussuoso appartamento duplex di 260 m². Giardino di pregio (400 m²) con vista mozzafiato. Luxuriöse Duplexwohnung von 260 m² und 400 m² Garten.

CHF 685’000.–

CHF 640’000.–

CHF 660’000.–

CHF 2’950’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Francesco Orofino, Tel. 091 924 00 65

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Maurizio Gritti, Tel. 079 202 36 03

L ED ICEN IL ZA IZ IA

N ST UO RU VA ZI ON E

Morcote

clever home

La rivista per il mercato dell’immobile

RE/MAX Award Night 2016 È ormai una tradizione: a gennaio RE/MAX – leader del mercato delle intermediazioni immobiliari in Svizzera – premia i migliori agenti immobiliari della rete. Quest’anno gli ambiti premi sono stati consegnati nella MAAG EventHall di Zurigo. La riuscitissima serata di gala è stata moderata da Rainer Maria Salzgeber. Nel 2015 RE/MAX ha registrato ancora una volta un aumento del fatturato e ha concluso l’esercizio con un risultato record. In tal modo la rete rafforza la propria posizione come numero uno in Svizzera nell'intermediazione di immobili residenziali. Ad aver contribuito a questo straordinario risultato sono soprattutto i circa 360 agenti immobiliari che aderiscono alla rete. Perciò, nell'ambito dell'annuale Award Night, RE/MAX ha premiato i migliori tra di loro. Il 29 gennaio 2016, nella MAAG EventHall di Zurigo, Marco Röllin, CEO RE/MAX Switzerland, e Teddy Keifer, direttore generale RE/MAX Switzerland, hanno consegnato ai 143 vincitori gli ambiti premi in diverse categorie di fatturato. Particolarmente prestigiosi sono i quattro Life time Achievement Award e il Titan Club Award conferito quest’anno per la prima volta. In quest’occasione vogliamo esprimere le nostre calorose congratulazioni ai nostri agenti del Luganese Annelies Suira, Eliane Zur Werra, Francesco Orofino, Maurizio Gritti, Natasa Andrejin, Stefania Di Benedetto e Volker Nies per i loro successi e per aver vinto il premio RE/MAX Award 2015. Congratulazioni anche a Paolo Sorice che, per il suo impegno, è stato nominato RE/MAX Expert 2016. Mai prima d’ora così tanti ospiti si erano riuniti per festeggiare i successi della più estesa rete immobiliare della Svizzera. Rainer Maria Salzgeber, il noto moderatore televisivo e sportivo del Canton Vallese, ha accompagnato con garbo i 265 ospiti attraverso la serata. Tra i

Il team di successo RE/MAX Lugano & Ponte Tresa: Maurizio Gritti, Pia Gerlicher, Francesco Orofino, Eliane zur Werra, Annelies Suira, Stefania Di Benedetto, Volker Nies (premiato come 2° miglior agente immobiliare in Svizzera nel 2015), Monica Nies, Natasa Andrejin, Denise Parise, Paolo Sorice.

momenti salienti si annoverano anche la cena di gala e l’esibizione di Nicole Bernegger con la propria band. Oltre che a rendere omaggio al lavoro dello scorso anno, l’evento è stato anche una fonte di motivazione per i mesi a venire.

Es ist schon Tradition: Im Januar zeichnet RE/MAX – der führende Immobilienvermittler der Schweiz – jeweils die besten Maklerinnen und Makler des Netzwerkes aus. Dieses Jahr wurden die begehrten Awards in der MAAG EventHall in Zürich verliehen. Ein gelungener Gala-Abend, der von Rainer Maria Salzgeber moderiert wurde. 2015 konnte RE/MAX einmal mehr den Dienstleistungsumsatz steigern und das Geschäftsjahr mit einem Re kordergebnis abschliessen. Damit stärkt das Netz werk seine Position als Schweizer Nummer 1 bei der Vermittlung von Wohneigentum weiter. Es sind vor allem die rund 360 Maklerinnen und Makler, die zu diesem hervorragenden Ergebnis beigetra-

remax.ch

gen haben. Im Rahmen der alljährlichen glamourösen Award Night ehrte RE/MAX deshalb die Besten unter ihnen. Am 29. Januar 2016 übergaben Marco Röllin, CEO RE/MAX Switzerland, und Teddy Keifer, Regionaldi rektor RE/MAX Switzerland, in der MAAG EventHall in Zürich den 143 Gewinnern die begehrten Awards in verschiedenen Umsatzkategorien. Eine besondere Ehre bedeuteten die vier Lifetime Achievement Awards sowie der dieses Jahr zum ersten Mal überreichte Titan Club Award für den besten Makler des Jahres. Hier möchten wir unseren Maklern des Luganese Annelise Suira, Eliane Zur Werra, Francesco Orofino, Maurizio Gritti, Natasha Andrejin, Stefania Di Benedetto und Volker Nies ganz herzlich zu ihren Erfolgen und den gewonnenen RE/MAX Awards 2015 gratulieren. Herzliche Glückwünsche auch an Paolo Sorice, welcher dank seinen Leistungen zum RE/MAX Expert 2016 ernannt wurde. Noch nie zuvor hatten sich so viele Gäste zusammengefunden, um die Leistungen des grössten Immobilien-Netzwerks der Schweiz zu feiern. Rainer Maria Salzgeber, der bekannte Fernseh- und Sportmoderator, führte die 265 Anwesenden mit seinem Walliser Charme kurzweilig durch den Abend. Das Gala-Dinner sowie der Auftritt von Nicole Bernegger mit Band waren weitere Highlights des Abends, der sowohl eine Würdigung der erfolgreichen Arbeit des vergangenen Jahres als auch Motivation für die kommenden Monate war.

Pregassona

Pura

Terr. edif. + progetto approvato Bel terreno in pendio incl. progetto di costruzione. Zona soleggiata e tranquilla con splendita vista. Schönes Grundstück inklusive Baubewilligung und Projekt an sonniger und ruhiger Hanglage.

Moderno e centrale Appartamento di 3 ½ locali con balcone situato al primo piano. Un posto auto incluso. Die zentrale 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Parkplatz.

Villa con vista mozzafiato Casa su terreno di 1’200 m², con grande piscina in posizione magni fica, zona tranquilla e soleggiata. Einfamilienhaus mit Pool, grossem Garten und wunderschönem Blick auf Lugano.

Soleggiata / Sonnig Villa moderna e luminosa, con piscina, giardino giapponese e splendida vista lago. Moderne und lichtdurchflutete Villa mit Pool, japanischem Garten und schöner Seesicht.

CHF 535’000.–

CHF 725’000.–

CHF 2’950’000.–

CHF 1’950’000.–

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Annelies Suira, Tel. 079 303 25 74

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Pura

Pura, Caslano

Rovio

Bell’appartamento di vacanza Ampio e luminoso 3 ½ con grande terrazzo vista lago. Come nuovo. Grosse und helle 3 ½-Zimmer- Wohnung mit grosser Terrasse und Seeblick. Neuwertig.

Casa / Appartamento su 3 piani Casa su 3 piani vicino a Caslano, con balcone e doppio posteggio. 3-Etagen-Haus in der Nähe von Caslano, mit Balkon und Doppel garage.

Terreno edificabile / Bauland Il terreno offre una splendida vista sul Lago di Lugano. Progetto per casa unifamiliare. Residenza sec. Das Grundstück bietet eine tolle Aussicht auf den Luganersee. Bauprojekt, Zweitwohnsitz.

Nuova villetta – vista lago Casa unifamiliare, certificazione Minergie-P, 171 mq SUL, grande balcone. Neubau-Einfamilienhaus mit Minergie-P-Zertifizierung, 171 m² BWF, grosser Balkon und Seesicht.

CHF 1’108’000.–

CHF 630’000.–

CHF 350’000.–

CHF 917’000.–

Natasa Andrejin, Tel. 091 924 00 68

Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Henning Jensen, Tel. 079 312 81 25

PR D' OC OF ED FE UR RT A A

Pregassona

La rivista per il mercato dell’immobile

Serocca d’Agno

Sessa

Terreno edificabile In zona molto tranquilla e ben soleggiata vendiamo terreno edifi cabile R2. Vicino alle scuole. Super ficie terreno 589 m². Indice di sfruttamento 0.4 – 235.60 m². Indice di occupazione 40 %.

Appartamento di 3 ½ locali Bella terrazza. Soleggiato e tranquillo. Piscina. Garage e posteggio. Ca. 81 mq. 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, offene Sicht. Sonnig und ruhig. Nähe ÖV. Ferienwohnsitz möglich.

Accogliente nel nucleo Casa Ticinese nel nucleo, 120 mq di superficie abitabile lorda, posizione soleggiata e tranquilla. 1./2. res. Idyllisches Tessinerhaus im Dorfkern, 120 m² Bruttowohnfläche, sonnige und ruhige Lage. Erst-/Zweitwohnung.

Terreno per una villetta Terreno di 422 m², in posizione soleggiata e residenziale, con vista aperta. 422 m² Grundstück in einem Wohnquartier an sonniger Lage mit freier Sicht.

CHF 620’000.–

CHF 410’000.–

CHF 363’000.–

CHF 99’000.–

Eliane Zur Werra, Tel. 079 913 24 22

Jacqueline Heule, Tel. 091 611 10 10

Volker Nies, Tel. 091 960 28 30

Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

«RIS – Finanziamento alternativo», con meno del 20% del capitale proprio –– Nuova opportunità per il finanziamento del vostro immobile con un partner forte e competente. –– Con una formula specifica verrà calcolato il vostro potenziale di finanziamento. –– È un piacere per noi potervi offrire questa possibilità alternativa su tutti gli oggetti RE/MAX.

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Sorengo

Soddisfazione clienti 2015

Soddisfazione clienti 2015 90.00% 80.00% 70.00% 60.00%

Molto buono

50.00%

Buono

40.00%

Soddisfacente

30.00%

Insufficente

20.00%

Osservanza appuntamenti

Politica informativa

Risultato

Disponigilità/Impegno

Comportamento/Gentilezza

Prestazioni in generale

Comprensione

0.00%

Riconoscimento richiesta

CHF 1’925’000.–

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Splendido attico di 5 ½ locali Proprietà completamente rinnovata, in stabile di soli 3 appartamenti, con garage e doppia cantina, in zona residenziale ed esclusiva. Vollumfänglich renoviert und in einem exklusiven Wohnquartier.

Paolo Sorice, Tel. 076 603 55 72

Tenero-Contra

Torricella-Taverne

Vernate

Vico Morcote Seite 2

Appartamento di 4 ½ locali Appartamento duplex di nuova co struzione con fantastica vista lago. Duplex-Neubauwohnung mit fantastischer Seesicht.

Grande rustico da riattare In posizione soleggiata e con la possibilità di ricavare 3 piani e un posteggio nel cortile. An sonniger Lage und mit der Möglichkeit, 3 Etagen und einen Parkplatz im Innenhof zu bauen.

Abitazione esclusiva su 600 m² Immobile in posizione elevata e dominante con vista m ozzafiato sul Lago di Lugano, piscina. Exklusive Liegenschaft auf 600 m², erhöhte und dominante Lage mit atemberaubender Aussicht.

Top – Immobilie Su un terreno di 3’000 m², in una posizione fantastica con ampia vista sul lago si vende una villa anni 1970 con 240 m² abitabili, 7 locali. La casa gode di una bellissima piscina.

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Stefania Di Benedetto, Tel. 076 577 23 01

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Viganello

Villa Luganese

Ufficio o abitazione Casa con un terreno edificabile in posizione tranquilla. Vari posteggi. Haus mit Bauland an ruhiger Lage. Ideal zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Diverse Parkplätze.

Grande immobile / Grosse Immobilie Casa di 5 ½ locali e idealmente collocata in posizione rialzata. Con giardino e tre posti auto. Dieses 5 ½-Zimmer-EFH befindet sich in ruhiger und sonniger Wohngegend. Mit Garten und 3 Parkplätzen.

CHF 990’000.–

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RE/MAX Lugano & Ponte Tresa

Volker Nies Franchiseowner e Managing Director 091 960 28 30 volker.nies@remax.ch

Carlo Peduzzi Fiduciario immobiliare 091 924 00 60 carlo.peduzzi@remax.ch

Annelies Suira Consulente immobiliare 091 924 00 67 annelies.suira@remax.ch

Stefania Di Benedetto Consulente immobiliare 091 924 00 62 stefania.dibenedetto@ remax.ch

Francesco Orofino Consulente immobiliare 091 924 00 65 francesco.orofino@ remax.ch

Damiano Castellana Consulente immobiliare 091 960 20 57 damiano.castellana@ remax.ch

Eliane Zur Werra Consulente immobiliare 091 960 28 31 eliane.zurwerra@remax.ch

Henning Jensen Costruttore case MINERGIE 091 960 20 55 henning.jensen@remax.ch

Maurizio Gritti Consulente immobiliare 091 960 28 31 maurizio.gritti@remax.ch

Paolo Sorice Consulente immobiliare 091 960 20 56 paolo.sorice@remax.ch

RE/MAX TRE Lugano Piazzetta S. Carlo 2 / Via Nassa, 6900 Lugano Tel. 091 924 00 60

RE/MAX TRE Ponte Tresa Via Lugano 14, 6988 Ponte Tresa Tel. 091 960 20 50

Professione ideale: Consulente immobiliare

Inizi con RE/MAX la sua nuova carriera di successo

Professione ideale: Lei ha una personalità forte, con un obiettivo Consulente immobiliare chiaro e ama le sfide che valgono la pena! Vi mettiamo a disposizione le nostre risorse e il programma di formazione RE/MAX certificato EDUQUA, adatto anche a chi desidera riqualificarsi in una n uova professione. Si informi su www.maklerkarriere.ch, invii il suo CV a info@remax-tre.ch e riceverà un invito per la prossima serata informativa RE/MAX. Tel. 091 960 20 51

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Natasa Andrejin Consulente immobiliare 091 924 00 68 natasa.andrejin@remax.ch

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Impressum Herausgeber: RE/MAX TRE Lugano & Ponte Tresa Auflage: 50’000 Ex., erscheint 2x jährlich Quelle Titelbild: © Ente Turistico del Luganese