RE/MAX News Zürichsee Frühling 2021 by Beni Stocker

Frühling 2021 Region Zürichsee / Zürcher Oberland / Glarnerland / Sihlsee-Einsiedeln

remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt

Niederurnen / GL

Seite 9

St. Gallenkappel / SG

Seite 14

Wollerau / SZ

Seite 17

Wir suchen eine komfortable Wohnung.

Einsiedeln / SZ

Seite 18

Sie wollen verkaufen? Siebnen / SZ

Seite 21

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Erfolgreicher Immobilienverkauf Was brauchts dazu? Liebe Leserinnen und Leser Jeder Verkauf von Wohneigentum ist anders. Warum? Weil hinter jedem Kauf und Verkauf Menschen stehen, die sich unterscheiden, differenzierte Bedürfnisse haben oder in v öllig unterschiedlichen Situationen handeln. Es liegt auf der Hand, dass Aspekte wie Zeitdruck, k omplizierte Erbschaftsverhältnisse oder überraschende Ereignisse, z.B. ein Todesfall, zu komplett verschiedenen V orgehensweisen führen. RE/MAX verfügt als grösster Immobilienvermittler über unzählige Tools für die Vermarktung von Immobilien. Aber nicht alle Tools eignen sich für jede Situation Entscheidend ist der oder jeden Kunden. RE/MAX kann richtige Mix. Ihnen genau die Werkzeuge anbieten, welche es im Einzelfall braucht. Nicht mehr und nicht weniger. Dieses Gespür für die passende Vermarktung können nur erfahrene Maklerinnen und Makler aufbringen. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen. Ihre Immobilienprofis in Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon.

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Impressum remax.ch news Erscheint 4× jährlich in der Region Zürichsee Auflage 201’800 Ex. Herausgeber RE/MAX Büros Lachen, Bäch, Einsiedeln, Glarus, Rapperswil, Uster und Wetzikon Realisierung und Anzeigen Stockerdirect AG Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, 6010 Kriens stockerdirect.ch Alle Masse, Angaben und Preise sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

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ZÜRICH Bauma / ZH

Bäretswil / ZH

Mitten im Dorf – grosses Wohnhaus mit Charme und Potenzial Historisches Wohnhaus mit 11 Zimmern. 562 m² grosses, sonniges Grundstück. Schöner Garten mit Bäumen. Baujahr 1878, Kernzone. Kubatur 1’101 m³. Das Haus wird heute als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die Kinder genutzt. Innenausbau intakt, muss aber erneuert und modernisiert werden. Kachelofen und Ölheizung. Einzelgarage und Aussenparkplatz.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen 11-Zimmer-Wohnhaus. Am Rand des Dorfzentrums liegt dieses grosse Flarz-Wohnhaus mit 2 Wohnungen. Sonniger Garten, angrenzend an einen Bach. Optimal gegen Süden ausgerichtet – idyllischer Platz zum Erholen, Spielen, Grillen oder Chillen. Es bestehen bauliche Auflagen betreffend den Brandschutz, die noch umgesetzt werden müssen. GS 390 m², Kubatur 1’103 m³.

CHF 1’050’000.–

CHF 920’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Bauma, Lipperschwendi / ZH

Hinwil, Hadlikon / ZH

Flarzhaus mit 3 Einheiten und grossem Garten Attraktives Objekt mit Potenzial. Früher waren es 5, heute sind es 3 individuelle Flarzhausteile, aufgeteilt in 3 Wohnhäuser von 3 bis 5 Zimmern. 2 der Häuser (Nr. 15 und 17) sind in gutem Zustand und eines ist aktuell vermietet. Haus Nr. 19 ist «ausgehöhlt» und muss komplett erneuert werden. Sonnige und ruhige Lage. Schöner Garten. Einzelgarage und 7 APP. GS 883 m², Kubatur 1’525 m³.

Renoviertes Eckhaus im Zentrum 5 ½-Zimmer-Eckhaus an sehr sonniger und zentraler Lage. 2013, bis auf die Fenster, komplett saniert: Neuer Innenausbau, neue Wasserleitungen, neue Küche, 3 Badezimmer, neue Heizung. Der Innenausbau ist neuwertig. Das Grundstück mit Garten ist optimal besonnt. Wohnfläche 180 m², Grundstück 179 m². Parkplätze können gemietet werden.

CHF 1’280’000.–

CHF 720’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Theilingen / ZH

Langnau am Albis / ZH

Freistehendes EFH 6 ½-Zimmer-EFH mit sonnigem Garten. Gemütlicher Innen ausbau mit viel Holz. Doppelgarage. GS 678 m², Kubatur 661 m³. Baujahr 1946. Mit Sanierungsbedarf.

Wohnhaus mit Restaurant und Parkplatzgrundstück Mitten im Dorf, an gut frequentierter Lage. MFH mit 2 Wohnungen (3 ½ und 5 ½ Zimmer), Restaurant mit Terrasse und separater Parkplatzparzelle. GS 602 m² und 257 m². Kernzone K. Kubatur 1’034 m3. Sehr guter Zustand. 2006 umfassend renoviert und erneuert. Restaurant ist vermietet. Wohnungen werden vom Eigentümer bewohnt. Zu den Wohnungen gehören 2 sonnige und ruhige Sitzplätze.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 1’695’000.–

Marco Müller, Tel. 044 943 60 99

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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ZÜRICH Maur / ZH

Bessere Aussicht? Traumhaftes Anwesen Villa mit 15’969 m², Pferdestallungen, Garagen und Nebengebäude. Baujahr 1959, Wohnhaus mit 1’716 m³. Ein Paradies für jemanden, der Pferde hat oder es einfach geniesst, einen traumhaften Park sein Eigen zu nennen.

Preis auf Anfrage

Wir erfüllen Wünsche, wenn es um Immobilien geht.

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Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Rüti / ZH

Volketswil / ZH

Ruhig und zentral Gepflegte 3 ½-Zimmer- Wohnung, ruhig und zentral gelegen. Baujahr 2002. Wohnfläche 95 m², mit grossem Balkon. Inklusive Kellerabteil und Tiefgaragenplatz.

Helle Büroräume am ÖV 1. OG 118 m². 2. OG 77 m² und 11.5 m² Archiv. Im DG 145 m² und grosse Terrasse. Aussenparkplatz CHF 50.–, Garagenplatz CHF 130.–. Direkt an ÖV-Haltestelle.

3 ½-Zimmer-Wohnung an ruhiger und sonniger Lage Geeignet für Einzelperson, Paar oder Kleinfamilie. Im Dorfkern, kein Durchgangsverkehr, Nähe Bushaltestelle. Die ganze Überbauung ist behindertengerecht erschlossen. Tiefgarage, direkter Zugang. Lift, 2 Nasszellen, offene Küche, Balkon. UG: Keller, Waschküche und Waschturm gehören zur Wohnung. Viel Stauraum. Täglicher Einkauf in Gehdistanz. Baujahr 2009. Wohnfläche ca.84 m².

CHF 695’000.–

CHF 130.– bis 140.– / m² / Jahr

CHF 790’000.– / Tiefgaragenplatz CHF 35’000.–

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Marlis Schafroth, Tel. 044 943 60 94

Rüti / ZH

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ZÜRICH Wald / ZH

Wald / ZH

Freistehendes 3-Familien-Haus In bequemer Gehdistanz zum Dorfzentrum von Wald, mit einer perfekten Infrastruktur, liegt dieses freistehende 3-Familien-Haus. Das Grundstück liegt an sonniger und ruhiger Lage. Auf jeder Etage gibt es eine 4-Zimmer-Wohnung mit je rund 80 m² WF. Im UG sind die Keller, die Waschküche und die Heizung. Die Wohnungen im EG und im DG sind vermietet. Parzellengrösse 414 m² , Kubatur 1’080 m³.

Das Leben geniessen Mitten in der Natur und vielfach über dem Nebel liegende 3 ½Zimmer-Loft mit 153 m² WF. Moderner Innenausbau, der keine Wünsche offen lässt. Inklusive 2 Tiefgaragenplätzen.

5 ½-Zimmer-EFH mit Garten Freistehens Haus, Baujahr 1960. Sonnige, erhöhte und ruhige Lage. Grundstück 357 m², Wohnfläche ca. 90 m², 4 Schlafzimmer, 2 Balkone, Garage und 3 Parkplätze.

CHF 1’180’000.–

CHF 837’000.–

CHF 705’000.–

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Wald / ZH

Wetzikon (Kempten) / ZH

Der bequemste Weg, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Gemütlich, zentral gelegen Einseitig angebautes 4 ½-Zimmer-Wohnhaus mit grosser Terrasse und Wintergarten. ÖV direkt vor der Türe. Mit Gartenanteil und einem Aussenparkplatz.

Ladenlokal, zentrale Lage An der Stationsstr. 81, an zentraler und sonniger Lage im Zentrum von Wetzikon-Kempten, liegt dieses 2-stöckige 80 m² grosse Ladenlokal. Vor dem Laden befinden sich 2 PP.

CHF 495’000.–

CHF 2’200.– / Monat exkl. NK

Roman Marostica, Tel. 044 933 66 86

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

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ZÜRICH Wetzikon / ZH

Gesucht

Sonnige Gartenwohnung 4 ½-Zimmer-Wohnung. Helle Räume, sonnige Lage, grosser Garten, Nähe zum S-Bahnhof. Grosser Keller und eigene Waschküche. Tiefgaragenplatz CHF 150.– / Monat.

EFH oder Bauland Für eine Familie suchen wir in Pfäffikon, Uster, Wetzikon oder Bubikon ein älteres freistehendes EFH, kleineres MFH oder Bauland. Grundstücksgrösse mindestens 850 m².

CHF 2’490.– / Monat inkl. NK

Preis auf Anfrage

Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Urs Schubiger, Tel. 044 933 66 85

Wetzikon (Kempten) / ZH

Höhen überwinden um Ihre Träume zu realisieren. Going above and beyond to bring all your dreams home.

Freistehendes Haus im beliebten Bergliquartier Gepflegtes, freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH mit 2 Einzelgaragen und Aussenparkplatz. Sehr ruhige und sonnige Lage, ohne Durchgangsverkehr. Traumhafter grosser, sonniger Garten. Die Wohnräume verteilen sich auf 2 Etagen. Viel Stauraum in den Kellern und Bastelräumen im UG. Die beiden Einzelgaragen erreicht man direkt vom Haus. Parzellengrösse 1’102 m², Kubatur 996 m³, Wohnfläche 140 m². CHF 1’480’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

Wetzikon / ZH

Glücklich mit Immobilien. In 25 Minuten in der Stadt Zürich 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung, nur 5 Minuten vom S-Bahnhof Wetzikon entfernt. Es gibt ausgezeichnete Verbindungen im Viertelstundentakt. Auch die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Kindergarten und die Sportanlage Meierwiesen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Ein Aussenparkplatz gehört dazu und ist im Verkaufspreis inklusive. Wohnfläche 80 m². remax.ch CHF 640’000.– Karin Schönbächler, Tel. 044 933 66 88

remax.ch

Für Immobilienbesitzer und Immobilienmakler und alle, die es noch werden wollen.

Ihr Immobilienexperte Your Real Estate Expert remax.ch

GLARUS Glarus / GL

Ferienhaus in den Glarner Bergen Dieses freistehende 5 ½-Zimmer-EFH mit grosser Garage, einem Schopf mit Hobby- und Partyraum sowie einem Geräteschopf be findet sich an Hanglage mit herrlicher Aussicht auf die imposante Elmer Bergwelt mit Tschingelhörnern und Martinsloch. Charmantes Wohnzimmer mit Kachelofen. 2 Badezimmer. Grosszügige Garage. Wohnfläche ca. 105 m². Grundstück 2’504 m². Kubatur 848 m³.

Liegenschaft mit Restaurant und 4 Wohnungen Diese Liegenschaft besteht aus einem Restaurant im EG, einer 3 ½-Zimmer-Wohnung und einem Studio im 1. OG, einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG und einer 2-Zimmer-Dachwohnung. Alle Objekte sind vermietet. Dem Alter entsprechend weist das Haus einen gewissen Erneuerungsbedarf auf und es muss mit kurz fristigen Investitionen gerechnet werden. Bruttorendite aktuell 6.3%.

CHF 595’000.–

CHF 740’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Luchsingen / GL

Mollis / GL

Elm / GL

3-Zimmer-Ferienhüüsli mit herrlicher Aussicht In diesem kleinen aber feinen 3-Zimmer-Chalet erwarten Sie eine kleine Garderobe, offene Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 kleine Schlafzimmer, Bad mit Dusche / WC, Galerie mit Schlafplätzen und ein Kellerraum. Der Aussenbereich mit Sitzplätzen und Wiese lässt Sie schöne Stunden an der frischen Luft geniessen. Wohnfläche ca. 34 m², Kubatur 211 m3, GS 355 m².

Attraktives 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten An beliebter Wohnlage mit Südausrichtung, viel Platz und einigen Besonderheiten. Moderner Innenausbau mit 3 Badezimmern, offener Küche, Cheminée und weiteren spannenden Details. Schöner Wintergarten und gemütlicher Aussenbereich. GS 416 m². Kubatur 1’382 m³. Garage und Parkplätze. Nutzfläche ca. 320 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. CHF 1’275’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Näfels / GL

Einzigartige 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia Grosszügiges Wohnzimmer, moderne Küche, 2 Badezimmer, eigene Waschmaschine / Tumbler. Die spezielle Raumaufteilung auf 2 Etagen bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten je nach Raumbedarf. Nettowohnfläche ca. 130 m². Baujahr 2012.

CHF 745’000.– Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

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RE/MAX in Zahlen Schweiz

226

Maklerinnen / Makler

Stand 2 / 2021

Büros

rund 2’000 verkaufte Immobilien 2020

itzerland

Attraktive Hypotheken Gemeinsam realisieren wir Ihren Wohntraum.

Familie Petruzzi, Oberurnen

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GLARUS Nidfurn / GL

Mehr Platz? Kernsaniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausbau Diese attraktive Liegenschaft sucht nach neuen Eigentümern, welche gerne in einem stilvollen, mit viel Holz ausgebauten Zuhause wohnen möchten. Moderne Küche, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC. Ruhige Terrasse mit Sicht ins Grüne. H eizung: Wärmepumpe, Bodenheizung. Grundstück 156 m², Wohnfläche ca. 130 m². Parkplätze. CHF 595’000.–

Wir finden die passende Immobilie für Sie.

remax.ch

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Niederurnen / GL

Oberurnen / GL

Älteres 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage Das freistehende Haus mit Gartenfläche befindet sich im Zentrum von Niederurnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Innenausbau muss teilweise erneuert werden. Daher eignet sich diese Liegenschaft auch bestens für Handwerker. Kubatur 685 m³.

Gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon An sehr zentraler Lage, in der Nähe von Einkauf, Poststelle und Bushaltestelle. Die Wohnung verfügt über eine neue Küche und neue Bodenbeläge. Bad mit Wanne. Kellerabteil. Wohnfläche ca. 65 m².

CHF 495’000.–

CHF 325’000.–

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Ihre Träume sind unsere Herausforderung! unsere Herausforderung!

Ihre INNENAUSBAU Träume sind CH-8753 MOLLIS 055 618 44 66 - www.leuzinger.ch Ihre Träume sind INNENAUSBAU CH-8753 MOLLIS unsere Herausforderung! 055 618 44 66 - www.leuzinger.ch INNENAUSBAU CH-8753 MOLLIS 055 618 44 66 - www.leuzinger.ch

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RE/MAX Convention 2021 Service und Technologie als Grundpfeiler des Erfolgs

Am 26. Februar 2021 fand die jährliche RE/MAX Convention erstmals virtuell statt. Mit einem interaktiven Programm konnten sich die Maklerinnen und Makler von RE/MAX Switzerland über d ie neusten Trends in der Branche informieren. RE/MAX setzt auf die konsequente V erknüpfung von Service und Technik und beansprucht damit die Führung in der Immobilienbranche für sich. Das Pandemiejahr 2020 war für RE/MAX trotz der schwierigen Umstände ein erfolgreiches Jahr. Die Immobilienexpertinnen und -experten durften während des Lockdowns arbeiten, wenn auch nur eingeschränkt. Trotzdem ist das grösste Immobiliennetzwerk der Schweiz unter Berücksichtigung der Preissteigerungen bei den Immobilien im Jahr 2020 überdurchschnittlich gewachsen. Bessere Verkaufspreise dank digitalen Tools RE/MAX verkaufte im Jahr 2020 in der Schweiz über 2’000 Immo bilien. Die Nachfrage nach Wohneigentum war grösser denn je.

Dank dem digitalen Angebotsverfahren (DAVE) von RE/MAX konnte für die Verkäuferschaft von Häusern und Wohnungen der best mögliche Verkaufspreis e rreicht werden. Neues Image für RE/MAX RE/MAX fokussiert sich auf einen nachhaltigen Kundenservice. Um diesen über das ganze Netzwerk zu gewährleisten, gibt es Standards für ein einheitliches Kundenerlebnis. RE/MAX CEO Rainer Jöhl hat als Kopf des Netzwerks über die letzten Jahre konsequent an der Qualität seiner Franchisepartner gearbeitet und macht so ein langfristiges wirtschaftliches Wachstum möglich. «Unsere Maklerinnen und Makler sind Vollprofis», versichert Jöhl. RE/MAX hat sich zu einem Netzwerk von Qualitätsmaklerinnen und -maklern entwickelt. Erreicht wurde dies über eine einheitliche, strenge Ausbildung und die Pflicht zur p ermanenten Weiterbildung. Die Qualität der RE/MAX Partner wird regelmässig überprüft.

Lust auf Neues? Wir finden die passende Immobilie für Sie.

Kontaktadressen Seite 24.

remax.ch

GLARUS GESUCHT

Einfamilienhaus / Renditeliegenschaft / Wohnung • Glarus und Umgebung: Einfamilienhaus mit Umschwung für eine 4-köpfige Familie. Budget bis max. CHF 1 Mio. • Glarus Nord: Altersgerechte 3 ½- oder 4 ½-Zimmer-Wohnung, Budget bis ca. CHF 750’000.– • Glarnerland: Renditeliegenschaft für Privatperson bis CHF 1.5 Mio und für Anleger ab CHF 2 Mio. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

Oberurnen / GL

Gutschein für Beratung / Immobilienbewertung Ich interessiere mich für Wohneigentum Ich interessiere mich für eine Ferienwohnung bzw. ein Ferienhaus in der Schweiz Ich beschäftige mich mit der Veräusserung meiner Liegenschaft / Wohnung

Name / Vorname Adresse

Zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen als Paket Diese beiden Wohnungen befinden sich an sehr zentraler Lage in der Nähe von Einkauf, Poststelle und Bushaltestelle. Die beiden Wohnungen verfügen über neue Küchen und neue Bodenbeläge. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist aktuell an einen langjährigen Mieter vermietet. Baujahr 1974. Wohnfläche je Wohnung ca. 65 m².

CHF 590’000.–

Telefon Talon einsenden oder rufen Sie eine/n Immobilienmakler/in in Ihrer Nähe an für die Vereinbarung eines kostenlosen und unverbindlichen Termins. RE/MAX Standorte in Ihrer Nähe siehe Seite 24.

Jürg Grünenfelder, Tel. 055 640 01 35

✂ Das Magazin für den Immobilienmarkt

RE/MAX an 7 Standorten für Sie da!

LACHEN EINSIEDELN BÄCH

Marktstrasse 10 8853 Lachen 055 451 01 11

Eisenbahnstrasse 5 8840 Einsiedeln 055 422 09 90

Seestrasse 142 8806 Bäch 055 416 10 50

v.l. Karin M. Bruhin, Markus von Allmen, Thomas Fässler, Roger Landolt, Peter Frischknecht, Edgar Schättin

USTER

Bahnhofstrasse 1 8610 Uster 044 943 60 90

WETZIKON Bahnhofstrasse 31 8620 Wetzikon 044 933 66 80

v.l. Karin Schönbächler, Urs Rüegg, Roman Marostica

remax.ch

v.l. Urs Schubiger, Brigitte Hegglin, Marlis Schafroth, Marco Müller

Uster

Wetzikon

Rapperswil-Jona

Bäch

Lachen

Glarus

Einsiedeln

GLARUS Glücklich mit Immobilien. Kaufen oder verkaufen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne persönlich. Myriam Rhyner, Jürg Grünenfelder

Hauptstrasse 45 8750 Glarus 055 640 01 35

RAPPERSWIL JONA Therese und Thomas Kessler

Allmeindstrasse 32 8645 Rapperswil-Jona 055 615 51 10

Das Magazin für den Immobilienmarkt

ST. GALLEN Rapperswil Umgebung / SG

Gesucht für unsere Büros in Bäch – Lachen – Einsiedeln – Rapperswil

Selbstständige/r Immobilienmakler/in

Benken / SG

Praxisräume Hier finden Sie alles, was es für eine Praxis braucht. Zurzeit wird die Immobilie von einer Ärztegemeinschaft genutzt. Sehr bequem, ebenerdig zugänglich. 5 Parkplätze.

Wohneigentum gesucht 2 Familien mit Kindern suchen: • grosse Wohnung mit Aussicht Region Rapperswil-Jona bis CHF 1.9 Mio. • EFH mit Umschwung Bezirk See-Gaster, bis CHF 1.2 Mio.

Preis auf Anfrage

Rufen Sie mich an, danke.

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Wollen Sie Ihren beruflichen Erfolg selbst bestimmen? Dann nutzen Sie Ihr Potenzial und starten Sie jetzt Ihre Selbständigkeit als RE/MAX Immobilienmakler/in. Sie profitieren ab dem ersten Tag von einer starken Marke, einem nationalen und internationalen Netzwerk. Mit der etablierten RE/MAX Academy erhalten auch Quereinsteiger eine umfassende Ausund Weiterbildung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. RE/MAX Stern 055 451 01 10 peter.frischknecht@remax.ch

St. Gallenkappel / SG

Kaltbrunn / SG

RE/MAX Gold Rapperswil-Jona 055 615 51 10 thomas.kessler@remax.ch

4 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung 127 m² Nettowohnfläche (Ober- und Dachgeschoss), Jahrgang 1995, grosses Wohnzimmer, Gäste-WC, grosses Bad (mit Dusche). Sitzplatz (Erdgeschoss), eigene Waschküche mit Keller (Unter geschoss). Inklusive 1 Tiefgaragenplatz, grossem Innenhof mit Pergola, Grill-Cheminée, Spielplatz. Wird mit DAVE (Angebots verfahren) verkauft.

6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus mit Aussicht Gepflegtes 6 ½-Zimmer-DEFH an unverbaubarer Lage mit attraktiver Fernsicht und viel Platz. Baujahr 1998, schöner Wohnbereich, Galerie, 2 Badezimmer, Volumen 930 m³ GVA, 160 m² HNF SIA 416. Neues Wärmetausch-Heizsystem 2020, Schwedenofen, verglaster Wintergarten, gedeckter Balkon, Keller und Hobbykeller, Wasch küche, Garage mit Geräteraum, 2 Autoabstellplätze u.v.m.

Preis auf Anfrage

CHF 990’000.–

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Silvia Tobler

Maseltrangen / SG

Oberhelfenschwil / SG

Grosse Liegenschaft Diese Liegenschaft ist eine Rarität, hier gibt es viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Landfläche von 2’800 m² lässt sehr viel Freiraum zu.

Wohlfühloase 4 ½-Zimmer-Gartenwohnung. Sonnige, ruhige Lage. Schöne Aussicht. 2 Badezimmer. 1 TGP im Preis inklusive. Sauna, Wellnessbereich zur Mitnutzung.

Preis auf Anfrage

CHF 520’000.–

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Pascal Kühnis, Tel. 079 392 85 06

Malergeschäft

www.maler.ch 076 547 21 68

remax.ch

ST. GALLEN 7 Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf Um das eigene Haus erfolgreich zu verkaufen, können Sie auf die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers zurückgreifen. Haben Sie sich jedoch zu einem Verkauf in eigener Regie entschieden, lohnt sich eine sorgfältige Vorbereitung.

Tipp 1: Orientieren Sie sich am Markt Lassen Sie sich nicht zu einer unrealistischen Preisvorstellung verleiten, die potenzielle Käufer abschreckt. Allgemeine Marktfaktoren, Standortmerkmale sowie Zustand und Ausbaustandard beeinflussen den Wert Ihres Hauses. Tipp 2: Vermarkten Sie zielgerichtet Eine durchdachte Vermarktungsstrategie sowie eine sorgfältige Präsentation Ihrer Immobilie zahlen sich aus. Dazu gehören die Definition von Zielgruppen und passenden Verkaufskanälen, hochwertige Fotos oder ein professionelles Video sowie eine aussagekräftige Dokumentation mit allen relevanten Informationen zu Ihrem Objekt. Tipp 3: Stellen Sie frühzeitig alle Unterlagen zusammen Rückfragen von Kaufinteressenten können schneller und genauer beantwortet werden. Tipp 4: Entwickeln Sie ein Gefühl für den richtigen Verkaufspreis Wer den Wert seiner Immobilie überschätzt, schreckt mögliche Kaufinteressenten ab. Wer den erzielbaren Marktpreis seiner Immobilie unterschätzt, verkauft vorschnell unter Wert.

Tipp 5: Lassen Sie Ihr Haus strahlen Bereiten Sie Ihr Haus sorgfältig für Besichtigungen vor, indem Sie eine einladende Atmosphäre schaffen, für einen sauberen, aufgeräumten Zustand sorgen und kleine Mängel beseitigen. Nehmen Sie sich für jede Besichtigung genug Zeit, betonen Sie dabei die Stärken und Vorzüge Ihrer Immobilie, verschweigen Sie aber auch Mängel oder allfällige Schwächen nicht. Tipp 6: Verhandeln Sie geschickt Gehen Sie gut vorbereitet in die Verkaufsverhandlungen und bleiben Sie geduldig! So erhöhen Sie die Chancen auf einen Verkauf zu den bestmöglichen Konditionen. Verlangen Sie von einem Kaufinteressenten eine Finanzierungsbestätigung. Tipp 7: Prüfen Sie, bevor Sie unterschreiben Nehmen Sie sich genug Zeit, alle Details des Verkaufsvertrags sorgfältig zu prüfen, und fragen Sie bei Unklarheiten beim Notar nach. Sollten Sie Fragen haben oder Unterstützung wünschen, können Sie sich jederzeit an das RE/MAX Büro in Ihrer Region wenden. Wir helfen Ihnen gerne weiter. Kontaktadressen siehe letzte Seite.

Uznach / SG

Weesen / SG

Renditeliegenschaft Nahe Autobahnausfahrt wird eine ausbaubare Renditeliegenschaft, 7’000 m2, WG 3 Zone verkauft. Sehr gute Gewerbe lage, gute Wohnlage.

4 ½-Zi.-Reihen-Mittelhaus Gepflegtes Einfamilienhaus, beidseitig angebaut, bietet seinen Besitzern viel Wohnkomfort, Platz und modernes Wohnambiente. Baujahr 1997, WF 180 m², Landanteil 247 m².

Traumhafte Berg- / Seesicht Grosse 4 ½-Zi.-Terrassenwohnung, herrliche Aussicht, 2 Badezimmer, WF 180 m², Klimaanlage, grosse Sonnenterrasse mit Seesicht. Lift, 2 TGP, Sauna und Pool zur Nutzung usw.

Neuwertige Wohnung Moderne 4 ½-Zimmer- Wohnung, neue Überbauung, zentrale Lage. BJ 2016, grosse Küche, 3 Zimmer, Bad und sep. Dusche / WC. Abstellraum, Keller, Tiefgaragenplatz usw.

Preis auf Anfrage

CHF 990’000.–

CHF 1’160’000.–

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

Uznach / SG

Thomas Kessler, Tel. 078 408 00 28

Das Magazin für den Immobilienmarkt

The RE/MAX Collection Bäch SZ Seestrasse 142 | 8806 Bäch | Telefon 055 416 10 50 | www.remax-baech.ch

Ausblick und Weitsicht sind starke Argumente für die Region Ausserschwyz. Die Aussicht auf den Zürichsee, die Linthebene und in die Berge ist fantastisch. Die Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vom Wintersport bis hin zum Golfspiel. Die Städte Zürich und Rapperswil sind bekannt für attraktive, kulturelle Vielfalt. Die hervorragenden Bildungsangebote an Mittel- und Hochschulen sowie an internationalen Instituten sind gut erreichbar. Die attraktive Steuersituation im Kanton Schwyz ist einer der vielen Aspekte, w arum das Wohnen in dieser Gegend so gefragt ist.

Hier leben heisst: mittendrin und doch idyllisch wohnen.

remax-collection.ch

Karin M. Bruhin karin.bruhin@remax-collection.ch Telefon 055 416 10 53 Mobile 079 531 76 30

Peter Frischknecht peter.frischknecht@remax.ch Telefon 055 451 01 10

Schindellegi SZ

Dürnten ZH

Ruhig gelegene Wohnung

Familienzuhause an Seesichtlage

Diese neuwertige 4 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120 m² liegt zentrumsnah in einem ruhigen Quartier. Zum Angebot gehören 2 Tiefgaragenplätze.

Ein neues Zuhause geniessen, welches mit viel Geschmack, Sorgfalt sowie Sinn für modernen Lebensstil umgebaut und umfassend renoviert wurde. Dieses attraktive 5 ½-Zimmer-Reihen- Mittelhaus mit 156 m² im beliebten, steuergünstigen und reizvoll gelegenen Schindellegi bietet Ihnen an Seesichtlage genau das gute Wohngefühl, nach dem Sie schon lange gesucht haben.

CHF 2’740.– / Monat Karin M. Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Preis auf Anfrage Karin M. Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Wollerau SZ

Ein Haus wie ein Kunstwerk

Kapitalanlage

In dieser 5 ½-Zimmer-Villa im Herzen von Wollerau erhält Premium- Lebensqualität eine neue Bedeutung. Über 3 Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von 400 m². Wer hier wohnt, hat für Durchschnitt nicht viel übrig, sondern schätzt das Aussergewöhnliche. Hier treffen Modernität und Qualität auf höchstem Niveau auf beinahe unbeschränkten Raum und maximale Offenheit.

Dieses Grundstück mit Seesicht liegt in der W2-Zone an einer der begehrten Lagen in Wollerau. Der Mieter hat ein lebenslanges Wohnrecht und verpflichtet sich, alle Nebenkosten zu tragen. Grundstücksgrösse ca 800 m², Mieteinnahmen CHF 84’000.– im Jahr. Möchten Sie eine Investition mit Seesicht tätigen? Rufen Sie mich an.

Preis auf Anfrage Karin M. Bruhin, Tel. 055 416 10 53

CHF 3.25 Mio Karin M. Bruhin, Tel. 055 416 10 53

Kontakt Diethelm & Partner Bodenbeläge GmbH Oberdorfstrasse 5, 8853 Lachen

Telefon 055 511 77 42 diethelm-bodenbelaege.ch

«Bei uns treffen frische Ideen auf Qualität, Handwerk und Erfahrung.»

Öffnungszeiten Showroom Dienstag bis Donnerstag 13.30 bis 17.30Uhr an den übrigen Tagen Termine nach Vereinbarung

Das Magazin für den Immobilienmarkt

SCHWYZ Gesucht in der Region

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Altendorf / SZ

Alpthal, Brunni / SZ

2 ½-Zimmer-Dachwohnung Gepflegte 2 ½-Zimmer- Dachwohnung mit allem, was es braucht. Geräumiges Bad mit WM / TU. Baujahr 1996, Wohnfläche 65 m², Balkon. Garagenbox.

Meine SUCHKUNDEN (Familien, Paare etc.) freuen sich über… Lachen: Attikawohnung, 3 ½ bis 5 ½ Zimmer, 100 m² bis 250 m² / diverse Wohnungen / EFH / MFH. March, Höfe, Einsiedeln bis Zürich: Diverse Wohnungen / EFH / Bauland / Altliegenschaften.

Preis auf Anfrage

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Markus von Allmen, Tel. 055 422 09 90

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Altendorf / SZ

Oberiberg / SZ

Buttikon / SZ

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Baujahr 1991, Wohnfläche 146.4 m², 2 Nasszellen, Balkon und 2 Terrassen. 1 Garagenbox, 1 Aussenparkplatz. Volle Seesicht.

4 ½-Zimmer-Dachwohnung Ruhig, sonnig. Wohnzimmer mit Cheminée, Wohnküche, WM und WC, Réduit, 2 Südbalkone, 2 grosse Zimmer, kleines Zimmer, Bad / WC, Estrich, PP und Einzelgaragenbox.

Kleines Raumwunder – Reihen-Einfamilienhaus 6 ½-Zimmer-REFH, 161.5 m² NWF, Baujahr 1989, sehr gepflegt und gut unterhalten. Grosse Zimmer, geschlossene Küche, grosses Wohnzimmer und Cheminée, grosser Hobby- / Heizungsraum (Wärmepumpe und Fussbodenheizung), Keller mit Infrarotwärme kabine. Inklusive 1 Tiefgaragenbox und 1 Aussenparkplatz. Ruhige Lage (Sackgasse). Alle Schulstufen in der Nähe.

Preis auf Anfrage

CHF 445’000.–

CHF 1’150’000.–

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Markus von Allmen, Tel. 055 422 09 90

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Berggasthaus An der Skipiste, zweckmässige Küche, 2 Gaststuben, Sonnenterrasse. Wirtepaarwohnung, 2 weitere Zimmer, separates Bad / WC, Lager / Betriebs räume, Garage / Werkstatt.

Einsiedeln / SZ

Wir geben alles!

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remax.ch

4 ½-Zimmer-Wohnung Helle, zeitgemässe Wohnung, ca. 108 m², Wohn- / Esszimmer mit Cheminée, Wohnküche, 3 Zimmer. Bad / DU / WC und DU / WC, grosse Terrasse, ca. 40 m². Hobbyraum mit WM / TU, Kellerabteil. Parkplätze in Doppelgarage, APP. Zwischen Dorf und See an verkehrstechnisch guter Lage. ÖV vor der Tür, Nähe Einkauf, Schulen und ärztliche Institutionen. Gehdistanz zum See und vieles mehr. CHF 710’000.– Markus von Allmen, Tel. 055 422 09 90

SCHWYZ Pfäffikon / SZ

RE/MAX Immobilien Einsiedeln

Ihr regionaler Ansprechpartner rund um Ihre Immobilie.

6 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung Sanierungsbedarf, BJ 1990. 152 m² NWF, 2 Etagen. Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, geschlossener Küchenraum (Küche ausgebaut), 2 Badezimmer, eigene Waschküche (DG), gedeckter und halbverglaster Balkon. Ruhige, sonnige Lage direkt am Staldenbach, südlich Landwirtschaftszone, nahe Schulen. Inklusive 1 Tiefgaragenplatz, 2 Aussenparkplätze (1 vermietet).

Neu im Team Einsiedeln Sind Sie auf der Suche nach einer neuen Immobilie oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie beim Verkauf und bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich unverbindlich.

CHF 1’195’000.– (Startpreis Angebotsverfahren DAVE)

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Thomas Fässler, Tel. 055 422 09 92, thomas.faessler@remax.ch

Siebnen / SZ

Einsiedeln – Sihlsee – Ybrig – Alpthal – Rothenthurm Wir lassen niemanden im Regen stehen! Für unsere Kundschaft suchen wir: Wohnungen, Häuser, Bauland. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Büro- / Praxisraum in kleinem MFH Büro Nr. 4, ca. 49.7 m², inklusive Archivraum, Kopierraum, Nasszelle mit WC und Waschtisch. Gedeckter Parkplatz direkt vor dem Büro, optional weitere Parkplätze möglich, Sitzplatz mit direktem Zugang. Nähe Zentrum, Nähe Bahnhof. Kleines Mehrfamilienhaus, total 5 Büro- / Gewerberäume im Erdgeschoss. Miete oder Kauf möglich.

Maisonette-Dachwohnung 5 ½ Zimmer, Baujahr 1993, renoviert, Wohnfläche 111.5 m². 2 Nasszellen, Cheminèe, Balkon 11 m², 1 Aussen parkplatz.

Wir freuen uns.

Preis auf Anfrage

RE/MAX Einsiedeln, Tel. 055 422 09 90

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

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Besuchen Besuchen Sie Sie unsere unsere Ausstellung Ausstellung Besuchen Sie unsere Ausstellung Montag bis Freitag Montag bis Freitag Montag bis Freitag

08.00 bis 12.00 Uhr 08.00 bis 12.00 Uhr 13.30 bis 17.00 Uhr 08.00 13.30 bis bis 12.00 17.00 Uhr Uhr 13.30 bis 17.00 Uhr

Abends oder auch am Samstag nach telefonischer Vereinbarung Abends oder auch am Samstag nach telefonischer Vereinbarung möglich. Abends oder auch am Samstag nach telefonischer Vereinbarung möglich. möglich.

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Wie finde ich einen seriösen Immobilienmakler? Die meisten Immobilien werden heute über einen Immo bilienmakler angeboten und verkauft. Denn der Verkauf einer Liegenschaft kann sehr zeitaufwendig und kompliziert sein. Deshalb engagieren die meisten Privatverkäufer eine Maklerin oder einen Makler. Doch aufgepasst, nicht jedes Angebot ist seriös. Da der Maklerberuf nicht geschützt ist, tummeln sich leider auch schwarze Schafe auf dem Markt. Diese haben in erster Linie nicht den Kunden, sondern vor allem das schnelle Geld im Blick. RE/MAX Switzerland gibt hier einige Tipps für die Auswahl eines guten Maklers. An diesen fünf Kriterien erkennen Sie einen seriösen Makler: 1. Ausbildung und Qualifikation Das Immobiliengeschäft ist sehr umfassend. Darum braucht ein Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie solide Fachkenntnisse (Marketing, Vertragsrecht, Baurecht, lokale Marktkenntnisse etc.) Ein seriöser Makler wird deshalb über eine fachspezifische Ausbildung verfügen und sich regelmässig weiterbilden. Fragen Sie Ihren Makler ruhig nach seiner Qualifikation. 2. Mitgliedschaft in einem Immobilienverband Die meisten seriösen Makler sind Mitglied eines Immobilien-Fachverbandes. In der Schweiz ist dies der Schweizerische Verband der Immobilienwirtschaft (SVIT). Die Mitgliedschaft in diesem Verband ist sozusagen eine Art Gütesiegel für den Immobilienmakler, denn es werden dort nur geprüfte Makler aufgenommen. 3. Aussagekräftige Referenzen Gut ist es, wenn Ihnen der Makler von jemandem direkt empfohlen wurde. Persönliche Empfehlungen mindern das Risiko, an einen unseriösen Makler zu geraten.

4. Schriftlicher Vertrag und Provisionshöhe Alle Vereinbarungen sollten schriftlich festgehalten werden. In den Vertrag gehören alle Dienstleistungen, die vom Immobilienmakler übernommen werden sollen: die Vertragslaufzeit, die Kündigungsmodalitäten und die Provisionshöhe bei einem erfolgreichen Verkauf. Die Provisionshöhe liegt bei einem Verkauf in der Regel bei zwei bis drei Prozent vom Verkaufspreis. Ein seriöser Makler wird von Ihnen auf keinen Fall eine Vorauszahlung verlangen. 5. Zu hoher Schätzpreis Natürlich möchte jeder Verkäufer seine Immobilie so teuer wie möglich verkaufen. Trotzdem sollten Sie hellhörig werden, wenn Ihnen der Makler einen Schätzpreis nennt, der weit über Ihren Vorstellungen oder der Schätzung Ihrer Bank liegt. RE/MAX Immobilienmakler sind echte Experten Bei RE/MAX können Sie sicher sein, dass es sich um echte Immo bilienprofis handelt. Denn unsere Maklerinnen und Makler müssen sich regelmässig weiterbilden. Ein weiterer Vorteil ist das g rosse Netzwerk, in dem man sich hilft und unterstützt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbind lichen Termin.

Bruhin Garten AG

www.bruhingarten.ch

Tel. 055 212 62 75

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SCHWYZ Siebnen / SZ

Wohnen im Zentrum: mezzo-siebnen.ch

MEZZO-Siebnen: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus im Gemeindezentrum (15 Wohnungen + 1 Gewerbe) 4 Lofts (EG: 87 m² bis 124 m² BGF), 9 Wohnungen (Zwischengeschoss bis 3. OG: 70 m² bis 176 m² BGF), 2 Dachwohnungen (DG: 104 m² und 179 m² BGF), 1 Gewerbe (EG: 83 m² BGF). Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze. Bezugsbereit ca. 1. Mai 2021. Ab CHF 525’000.– Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Vorderthal / SZ

5 ½-Zimmer-Dachwohnung Grosse, offene und sehr gepflegte 5 ½-Zimmer-Dachwohnung, 155 m² Nettowohnfläche (227 m² BGF), grosser Essbereich, 2 grosse Zimmer, Waschküche in der Wohnung. Terrasse und Balkon, schöne Weitsicht, Lift im Treppenhaus. Inkl. Einzelgaragenbox und gedecktem Carport, Keller mit 2 Tageslichtfenstern, Baujahr 2001.

Neubau Mehrfamilienhaus Im schönen Vorderthal entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen und 2 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen. Grosszügige Tiefgarage und Kellerräume. Reservieren Sie sich in der Neubauphase Ihre Wohnung.

CHF 1’160’000.–

Preis auf Anfrage

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Tuggen / SZ

Wir stehen für Bankgeschäfte mit Mehrwert.

Markus Suter Leiter Region Ausserschwyz

Jörg Schnellmann Geschäftsstellenleiter Lachen

Roger Köpfli Geschäftsstellenleiter Siebnen

Manuel Rüttimann Geschäftsstellenleiter Altendorf

André Steiner Geschäftsstellenleiter Pfäffikon SZ

Bank Linth LLB AG · Zürcherstrasse 3· 8730 Uznach · Telefon 0844 11 44 11 · www.banklinth.ch

Ein Unternehmen der LLB-Gruppe

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SCHWYZ Wangen / SZ

Wangen / SZ

Gewerbehaus mit Wohnung Baujahr 2010, Mietflächen 1’600 m², Wohnfläche Attikawohnung 294 m². Grosszügige Terrassen. Land im Baurecht. Rendite 6 %.

5 ½-Zimmer-Dachwohnung 5 ½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung, 3. OG. Baujahr 1997, Wohnfläche 137 m², 2 Nasszellen, Cheminée, Balkon, Lift. 2 Tiefgaragen plätze im Preis inklusive.

Willerzell / SZ

CHF 4’700’000.– Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Top-Lage in Willerzell Bei diesem im Jahre 2014 gebauten Haus in Willerzell fehlt es an nichts. Die Liegenschaft ist in allen Punkten top. Grundstück 2’500 m², Westhang. Preis auf Anfrage

Edgar Schättin, Tel. 055 451 01 14

Wegzug? Wir verkaufen Ihr Haus für Sie.

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AUCH FÜR IHR EIGENHEYM: BERATER, BEI DENEN KOMPLEX AUCH EINFACH GEHT. FINANZIEREN, SCHWYZER ART: INDIVIDUELL, KOMPETENT, VERLÄSSLICH. szkb.ch/hypotheken

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Ferien Ausland

Akukoski / Finnland

Neviglie, Piemont / Italien

Prizren / Kosovo

3-Zimmer-Bungalow Wohn- / Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Sauna, DU / WC, Veranda. DG mehrere Schlafplätze, Balkon, zeitgemässer Ausbau, Fussbodenheizung, direkt am Fluss, zus. Grillhaus.

Langhe-Steinlandhaus Nähe Alba und Barbaresco an erhöhter Lage, sorgfältig saniert / renoviert, der ursprünglicher Charakter wurde beibehalten (Back stein-Gewölbedecken). Wohnzimmer mit Cheminée, grosser gedeckter Sitzplatz. Land 4’000 m² (davon 2’000 m² Rebberg), schöne Weitsicht. Weinkeller, gepflegter Garten / Umschwung, sehr sonnige Lage etc.

Moderne Villa mit Garten 7-Zimmer-Villa in B azhdarhane. BJ 2014 mit ca. 280 m² Wohnfläche, sehr modern, grosser Wohnraum mit Cheminée, 2 Bäder, sep. Gäste-WC. 2 Garagen, toller Garten usw.

EUR 350’000.–

EUR 498’000.–

CHF 280’000.–

Markus von Allmen, Tel. 055 422 09 90

Roger Landolt, Tel. 055 451 01 15

Thomas Kessler, Tel. 055 615 51 10

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