quartier - Wohnen auf einer Ebene

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BERLIN - BRANDENBURG

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70. Jahrgang | Nr.

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EINRICH INDIVIDUELL

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KIEZPORTRÄT

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AB SEITE 6

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Tipps & Neues

Inhalt 

Senat fördert Einsatz von Schallschutzfenstern

Berliner Architektur.........04 Berlin ist eine Stadt der Baustellen.

Was es Neues gibt und welche Bauten Zeitgeschichte schreiben.

Wer an lauten Straßen oder in der Nähe von Schienen wohnt, wird oft von Lärm geplagt, der durch die Fenster in die Wohnung dringt. Das Land Berlin hat im Rahmen seines Lärmaktionsplans das Schallschutzfensterprogramm erarbeitet. Dieses richtet sich an Wohnhäuser, in denen in den nächsten Jahren keine aktiven Maßnahmen zur Lärmreduzierung, wie das Umlenken des Verkehrs, geplant sind. Gefördert wird der Einbau von Schallschutzfenstern, -außentüren und Zusatzeinrichtungen wie schallgedämmten Lüftungsanlagen. Interessierte können die Förderung ab sofort schriftlich bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt – IX C 3, Brückenstraße 6, 10179 Berlin, beantragen.

 www.berlin.de/schallschutzfenster

Relaxen mit Stil

Bild: COR Sitzmöbel

Bild: Granberg

Titelthema Barrierefrei wohnen........06

Die Unterlagen gibt es im Internet. Ausgenommen sind Anrainer von Autobahnen und Schienenwegen, für die bereits Bundesprogramme zur Lärmsanierung bestehen.

Das teilt der Senat mit. Für die Schallschutzklasse 4 beträgt der Förderbetrag bei Fenstern und Türen 250 Euro je Quadratmeter Einbaufläche. Bei der Schallschutzklasse 5 liegt die Förderung bei 350 Euro pro Quadratmeter Einbaufläche. Lüftungseinrichtungen können mit einer Pauschale von jeweils 250 Euro pro Raum gefördert werden. Die maximale Fördersumme pro Wohnung liegt bei 6.000 Euro und 90 Prozent der nachgewiesenen und anerkannten Anwendungen.

(AWE)

Beim Bauen schon an Morgen denken – das lohnt sich insbesondere beim Thema barrierefreies Wohnen, das älteren und jüngeren Menschen mehr Komfort verspricht. Tipps zum Planen und Einrichten.

Weit entfernt von den klobigen Sesseln der Großelterngeneration kommen die neuen Relax-Sessel daher. Pure Entspannung bieten sie trotz ihrer filigranen Formen. Die Funktionsweisen reichen von manueller

 Großes Reinemachen...13

Handhabung bis hin zur Vollelektronik.

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nungsmöbeln der jüngeren Generation lassen sich die Rückenlehne und das Fußteil verstellen. (dpa / awe)

www.cor.de

Treptow hat mehr zu bieten als grüne Idylle. Ein Einblick in aktuelle Bauprojekte und das Geschehen im Kiez.

quartier

Zuhause wie im Urlaub

gazin für Wohne

Auch bei den farbenfrohen Entspan-

besonders jüngere Menschen an.

 Grün und mittendrin.......14

quartier ‒ das Ma

Mit seinem modernen Design spricht der

BERLIN - BRANDENBURG

Sicherheit für Senioren

D n und Immobilie

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ie Gewobag-Veranstaltungsreihe „Mehr Sicherheit für ältere Mieter“ wird 2014 fortgesetzt.

Im März sind fünf Workshops in vier Berliner Bezirken geplant.

Beamte des Landeskriminalamtes geben den Senioren Tipps, wie sie sich vor Einbrechern und Trickbetrügern schützen können. Das An-

gebot richtet sich vorrangig an Mieter in Häusern der Gewobag. Andere interessierte Mieter sind ebenfalls willkommen. Die Teilnahme ist kostenlos. Weitere Informationen gibt es im Internet.

(AWE)



www.gewobag.de/veranstaltungen

Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:

w Schnäppchen-Sanierung – warum sie zur Kostenfalle werden kann w Das geht zu weit – was Vermieter verbieten dürfen w Sonniges Zuhause – mehr Licht und Freiraum in der Wohnung Lesen Sie am 26.10.2013:

w Berlin, Stadt mit Zukunft – Prognosen für die bauliche Entwicklung Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! * quartier@berlinmedien.com I ) 030 2327-7015

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Stefan Hilscher Anzeigenleiter: Mathias Forkel Postanschrift: Postfach 02 12 84, 10124 Berlin Hausanschrift: Karl-Liebknecht-Str. 29, 10178 Berlin

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Druck: BVZ Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Isabel Ehrlich  (030) 23 27-67 12  quartier@mdscreative.com

Bild: Thinkstock.de

Mit modernen Putzutensilien und Technik wollen die Hersteller die Hausarbeit erleichtern.

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 Wohnen 

70. Jahrgang | Nr. 57 | 8./9. März 2014

Wuff! Hier wohne ich!

Die Autorinnen von „Wohnen mit Hund“ statten bekannten Persönlichkeiten und ihren Vierbeinern einen Besuch ab. Wer ist hier eigentlich der Hausherr?

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anch einer wird es nie verstehen: Die innige, teilweise fast symbiotische Verbindung zwischen Mensch und Hund.

Schon gar nicht, wenn es um die eigenen vier Wänden geht. „Wie, der darf mit aufs Sofa?“, ist eine dieser typisch entgeisterten Fragen der Unverständigen. Bei vielen Protagonisten des Buches „Wohnen mit Hund“ darf er genau das. Und teilweise räkelt sich der Vierbeiner sogar gemütlich im Bett. Doch wie funktioniert das Zusammenleben, wenn die zweibeinigen Bewohner gleichzeitig ausgefallene Möbel und Design schätzen?

Die Autorinnen Manuela von Perfall und Anja Hölper haben mehr und weniger bekannte Menschen und ihre Hunde getroffen, die ihnen einen Einblick in ihre privaten vier Wände

gestattet haben. Darunter die Schauspielerin Katarina Jacob, die als überzeugte Tierschützerin gleich mit mehreren Hunden ihr Haus am Starnberger See teilt. Jacob hat kein Problem damit, wenn sich eines der Tiere auf ihrem teuren persischen Teppich ausruht. Beim

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BUCH-TIPP

Manuela von Perfall, Anja Hölper: „Wohnen mit Hund“ 29,95 Euro, 176 Seiten, ISBN: 978-3-7667-1882-2

Kostümbildner Hazy Hartlieb und seinem Partner ruhen sich Joker und Jorik, zwei griechische Straßenhunde, zwischen Goldsesseln und extravagantem Vintage-Design aus – auch auf der roten Bettdecke. „Sie dürfen alles“, erklärt Hartlieb.

Natürlich gibt es auch strengere Hundebesitzer, die ihre Tiere ins Körbchen verweisen. Wirklich pingelig ist aber niemand, ein paar Haare gehören eben dazu. Zudem haben sich die Halter auf die Tiere eingestellt, etwa mit gefliesten Böden, abwaschbaren Sofas und viel Platz. Dank der ästhetischen und niedlichen Fotos geht die Intention des Buches auf: Hunde und stilvolles, gepflegtes Wohnen sind, zumindest in diesen Fällen, keineswegs ein Widerspruch.

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Bild: Callwey

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Berlin - BrandenBurg

Architektur im Wandel

Kurz & kompakt Umgangsformen wahren Beschwert sich ein Mieter über das unangemessene Auftreten seines Nachbarn, ist der Vermieter gehalten, den Hausfrieden mit den ihm zur Verfügung stehenden Mitteln wiederherzustellen. Bei fortgesetzten Beleidigungen oder Handgreiflichkeiten kann er im Interesse der übrigen Mieter verpflichtet sein, dem Verursacher fristlos zu kündigen, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland.

Belästigte Mieter dürfen fristlos kündigen, wenn die Situation für sie unzumutbar ist. Auch im MieterVermieter-Verhältnis gilt für beide Seiten, stets einen angemessenen Umgang zu wahren. (dpa)

Unterschiedliche Optik und doch zusammengehörig – das Projekt „artis“ am Columbiadamm in Tempelhof

Welche Baustile Berlin prägen und was die Zukunft bringt – ein Überblick.

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Bild: Brinkhaus/akz-o

Frühjahrsputz fürs Bett

Einmal pro Jahr sollte jedes Bett einer gründlichen Reinigung unterzogen werden. Schließlich verliert jeder Mensch pro Nacht einen viertel bis halben Liter Schweiß.

Ein guter Zeitpunkt ist der Wechsel vom Winter- zum Sommerbett.

Zwar können manche Decken in der eigenen Waschmaschine gereinigt werden, doch nutzen viele Kunden den bequemen Wasch- und Trockenservice ihres nächsten Bettengeschäfts. Dort besteht oft sogar die Möglichkeit, eine Edelhaardecke reinigen zu lassen. Zudem bietet der Bettenhandel eine spezielle Federnreinigung an, bei der die Hülle geöffnet und die Füllung separat gewaschen oder ersetzt wird. (akz)

8 www.bettinfo.de

Wäsche kühl waschen Meistens ist es heute nicht mehr nötig, Wäsche mit 60 oder 90 Grad in der Maschine zu reinigen. Denn die Geräte und die Produkte packen den Schmutz heute schon bei niedrigeren Temperaturen, erläutert Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel (IKW). Daher könnten Verbraucher leicht verschmutzte Kleidungsstücke bei nur 20 Grad waschen. Ein Nachteil: Ein Biofilm mit Keimen setzt sich in der Maschine ab. Daher sollten Verbraucher mindestens alle 14 Tage oder bei jeder fünften Wäsche 60 Grad einstellen und ein Voll- oder Universalwaschmittel mit Bleiche benutzen. (dpa)

ie zahlreichen Kräne sind ein untrügliches Zeichen: In Berlin wird gebaut. Mit jedem neuen Wohnhaus, Büro oder Hotelkomplex bekommt das Stadtbild eine neue Facette. Einem bestimmten Stil hat sich die Hauptstadtarchitektur dabei nicht verschrieben: „Berlins Architekten kommen aus aller Welt und bringen ihre unterschiedliche Stile ein. Es gibt keine stringenten Gestaltungsvorgaben, und genau davon lebt diese Stadt“, sagt Andreas R. Becher, Architekt BDA bei becher + hatzijordanou in Wilmersdorf. „Berlin ist keine homogene Stadt, und genau das finden die Leute so interessant“, ist auch Christine Edmaier, freischaffende Architektin und Präsidentin der Architektenkammer Berlin, überzeugt.

Halbfertigbauteilen kann aber relativ günstiger und attraktiver Wohnraum geschaffen werden. Wohntürme werden aber nicht die Lösung für Wohnraummangel sein, denn ab 22 Metern müssen die Planer einen Wahnsinnsaufwand betreiben. Dann wird es teuer.“ Spannend findet Becher Wohntürme allemal, etwa den geplanten Bau am Alexanderplatz. „Sie stechen heraus und haben deswegen große Strahlkraft.“

Sozial- und Prunkbauten. Von der Strahlkraft großer Architektur profitiert nicht zuletzt der Tourismus. Zu nennen sind hier die Prunkbauten des Preußischen Klassizismus, von der Museumsinsel bis zum Schloss Charlottenburg. Doch es gibt auch Gebäude, die nicht in jedem Reiseführer angepriesen werden, dafür aber Präsenter Wohnungsbau. Diese Vielbei Fachleuten für Begeisterungsseitigkeit zeigt auch die Ausstellung stürme sorgen. Dazu zählen die HufBerlin ist nicht „da! Architektur in und aus Berlin“, eisensiedlung in Neukölln und fünf homogen, das finden die, 68 ausgewählte Projekte zeigt, weitere Sozialsiedlungen der Modarunter auch becher + hatzijordaderne. Die 20er-Jahre-Bauten waren die Leute interessant nou. Neben öffentlichen Gebäuden die innovativsten Gebäude ihrer Zeit und Gewerbeimmobilien steht der und gehören zum Unesco WeltkulWohnungsbau im Vordergrund – nicht nur bei der turerbe. „Diese Siedlungen waren damals die Antwort Ausstellung: „Im öffentlichen Bereich wird zwar auch auf die engen Mietskasernen und boten erstmals begebaut, doch der Wohnungsbau ist gerade sehr prä- zahlbares und gleichzeitig gut besonntes und belüfsent“, so Edmaier. „Als Trend könnte man hier die tetes Wohnen für sehr viele Menschen, einschließlich Hinwendung zu verspielten, lebendigen Fassaden entsprechender Grünanlagen. Das war ein enormer ausmachen, mit versetzten Fenstern und springenden Fortschritt und wurde in die ganze Welt exportiert“, Balkonen. Ein Beispiel wären die geplanten Hochhäu- erklärt Edmaier. „Damals waren die Menschen und ser am Treptower Spreeufer oder am Hansaviertel.“ die Architekten in Aufbruchstimmung, man wollte Die zahlreichen neuen Stadthäuser bilden laut Becher an den Fortschritt glauben und daran, dass es nicht eine weitere Strömung ab. „Hier herrscht ein histori- mehr stuckverzierte Altbauten und Villen, sondern sierender, fast schon eklizistischer Look vor, der das auch funktionale, zeitgemäße Wohnformen für alle großbürgerliche Wohnen mit Stuck und hohen De- geben muss. An diesen Gedanken können wir heute cken nachahmt. Die typischen Altbauwohnungen kön- anknüpfen.“ Immer aktuell ist in Berlin die Um- sowie nen wir heute in der Form nicht mehr bauen.“ Die Zei- die Mischnutzung von Flächen und Gebäuden. „Da ten günstiger und reichlich angebotener Altbauten ist fällt mir etwa das Projekt ‚Münz 21‘ von Braun und längst vorbei. Eine Alternative könnten laut Edmaier Braun ein. Hier wurde ein denkmalgeschütztes Fabkünftig die bislang eher verpönten 1950er-Jahre-Bau- rikgebäude um einen Büroneubau aufgestockt, der ten werden. „Die sind oft sehr brauchbar und gut zu sich selbstbewusst vom Bestand abhebt.“ Ziegert/ sanieren, in Schöneberg ist etwa ein großer Bestand, Roswag/Seiler Architekten kombinieren mit „artis“ der zunehmend architektonisch aufgewertet wird.“ eine Werkhalle und einen Verwaltungstrakt, die sich in Optik und Materialität unterscheiden und dennoch In die Höhe. Das Thema Hochhäuser hat wieder stär- harmonisch in das Mischgebiet am Columbiadamm ker an Bedeutung gewonnen. Beim Neubau steht einfügen. Eine ehemals für ein Krankenhaus vorgeselaut Becher allerdings die Wirtschaftlichkeit im Vor- hene Gewerbefläche in Lichterfelde nutzte das Büro dergrund: „Heute will niemand mehr Gebäude bau- von Andreas Becher – „Wohnen am Bäkepark“ bietet en, die völlig gleichförmig sind. Mit Fertigbau- oder jetzt moderne Eigentumswohnungen.

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Wohnen w w w Immobilien

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Bild: Architektenkammer Berlin

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Innovationen – in und aus Berlin

Die Ausstellung„da! Architektur in und aus Berlin“ präsentiert „Wohnen am Bäkepark“ auf einer ehemaligen

Braun und Braun haben bei „Münz 21“ ein

ab dem 14. März drei Wochen

Gewerbefläche, realisiert von becher + hatzijordanou

Fabrikgebäude um einen Neubau aufgestockt

lang 68 ausgewählte Projekte – von Berliner Architekten,

Bilder: Daniela Friebel (links) / becher + hatzijordanou / Braun und Braun

Landschafts- und Innenarchitekten sowie Stadtplanern, deren Konzepte national wie internati-

Zukunftsvisionen. Edmaier wie Becher erhoffen sich für die Zukunft, das weiterhin neue Ideen in der Stadt Anklang finden – und die Umsetzung der zeitgemäßen Anforderungen an die Stadtplanung nicht blockiert werden. „London hat etwa noch ein Prozent, Paris knapp zwei Prozent freie Flächen, die bebaut werden können. In Berlin sind es zehn. Und es ist im Sinne der Stadtplanung unsere Pflicht, diese Flächen zu nutzen“, betont Becher und spielt damit auch auf die Diskussionen um das Tempelhofer Feld an. „Für

mich und praktisch alle Fachleute ist klar, dass hier gebaut werden muss. Natürlich sollen hier Diskussionen stattfinden, um guten Ideen eine Mehrheit zu verschaffen.“ Edmaier fügt hinzu: „Ich würde mir wünschen, das mehr Nachwuchstalente und kleine Büros eine Chance bekommen. Große Bauprojekte werden immer wieder an die gleichen etablierten Architekturbüros vergeben. Innovative, frische Ideen würden oftmals bestimmt bei Fachleuten und Bürgern auf mehr Akzeptanz stoßen.“ Isabel ehrlIch

onal umgesetzt wurden. Dabei wird nicht nur die Vielfalt von Architektur, sondern auch ihre Wirkung innerhalb des urbanen oder ländlichen Raumes deutlich. Vom Holz-Einfamilienhaus bis hin zum Atelierhaus. Die Initiative„Architektur und Schule“ zeigt eine Begleitausstellung.

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Wohnen auf einer Ebene

Titel

Thema

Viele Menschen hegen den Wunsch nach einem Eigenheim. Komfort ohne Ecken und Kanten wird dabei immer wichtiger – auch für junge Familien.

Der rutschfeste Parkettboden von HARO sorgt für mehr Sicherheit

Bild: Hamberger Flooring

machen. Neben der Barrierefreiheit kommen auch großzügige Grundrisse zum Zuge.

Das richtige Eigenheim finden. So wie die Friedrichs hegen viele Menschen den Wunsch nach den eigenen vier Wänden. Niedrige Bauzinsen und knapper werdendes Bauland sind weitere wichtige Aspekte für zukünftige Häuslebauer. Auch die verstärkte Entwicklung zum Bungalow für die Generation 50 plus hält weiter an. Diverse Baumessen, etwa „Das eigene Haus“, informieren zum Thema Hausbau, Grundstück und Finanzierung. Welche Bauweise ist die individuell richtige und wer ist der richtige Baupartner – mehr als 130 Hausanbieter, Finanzierer und Energiefirmen haben sich über die Jahre auf den Veranstaltungen des euro messe teams schwalme etabliert und geben konkrete Antworten auf die Fragen der Messebesucher.

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Messe „Das eigene Haus“

Wie findet sich das passende Baugrundstück und wie kann das Traumhaus finanziert werden? Antworten zu solchen und anderen Fragen gibt es am 15. und 16. März, jeweils von 11 bis 18 Uhr, auf der Messe„Das eigene Haus“ im Postbahnhof. Über 130 Aussteller präsentieren den Besuchern ihre Produkte.

Bild: euro messe team schwalme

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er Traum vom selbst gebauten Eigenheim war für das junge Ehepaar Friedrich ein großer Traum, den sie mit viel Kraft und Mut realisieren konnten.

Dorothe Friedrich erlitt kurz nach ihrer Hochzeit mit Ehemann Joachim einen leichten Schlaganfall. Nach einem mehrwöchigen Aufenthalt in einer Rehabilitationsklinik wurde die 32-jährige Rechtsanwältin entlassen und kehrte in die gemeinsam gemietete Altbauwohnung in Kreuzberg zurück. „Es war klar, dass ich durch den Schlaganfall eine leichte einseitige Lähmung meines Körpers behalten würde. Beim Laufen werde ich immer auf eine Krücke angewiesen sein“, erklärt Dorothe. Auch der rechte Arm der jungen Frau ist nur eingeschränkt beweglich. Ein Wohnen in einer Etagenwohnung ohne Aufzug kam für die Friedrichs nicht mehr in Frage. Doch das junge Ehepaar will sich nicht den Mut nehmen lassen. „Wir wollen trotzdem eine Familie gründen – und ein Haus bauen. Das war immer unser Traum“, betont Ehemann Joachim.

Nachdem die Friedrichs ein schönes Baugrundstück im Nordwesten von Berlin gefunden hatten, fanden sie schließlich mit dem Haustyp „Velum FD.500“ von der Firma Heinz von Heiden den für ihre Bedürfnisse perfekten Haustyp: „Wir wollten aufgrund meiner körperlichen Einschränkung einen ebenerdigen Bungalow. Mir hat nicht nur der Gedanke vom Wohnen auf einer Ebene gefallen, sondern die zeitlose Architektur des Bauhaus-Stils“, erklärt Joachim die Entscheidung.

Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene. Es gibt keine Treppen oder Podeste, die das Wohnen mit einer körperlichen Einschränkung und vor allem im Alter eher hinderlich

Anstatt von Musterhaus zu Musterhaus zu fahren oder die einzelnen Anbieter in ganz Berlin auf zu suchen, bieten solche Messen alles auf einen Blick. „Barrierefreies Bauen steht bei allen Ausstellern auf der Agenda“, betont der Veranstalter Jan Schwalme vom euro messe team. Schwalme ist auch Herausgeber von bauratgeber-deutschland. de, der für Bauherren eine komplette Checkliste „Barrierefreies Wohnen“ entworfen hat. „Barrierefreies bauen bedeutet auch die Möglichkeit des altersgerechten Wohnens zu schaffen. Über zwanzig Prozent unserer Besucher gehören der Generation 50 plus an. Diese Menschen suchen auf der Messe nach Bungalow-Varianten, stufenlosem Wohnen und nach Innovationen, die das Leben im Alter erleichtern. Das bieten ihnen die Aussteller“, so Schwalme.

Familienfreundliche Bungalows. „Ein entscheidendes Kriterium bei der Wahl des Bungalows ist für uns der Gedanke, dass wir auch im Alter gut hier wohnen kön-

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Bauen ww wwWohnen

nen und das Haus trotzdem sehr familienfreundlich gestaltet ist.

Zudem wollen wir schön wohnen, haben also großen Wert auf Design und Ausstattung gelegt“, so Joachim Friedrich.

Diesen Wunsch des jungen Paares teilen viele Menschen.

Baumessen bieten alle Infos auf einen Blick Ausdrücke wie behinderten- oder altersgerecht drücken nicht das Bedürfnis der Menschen aus, vorausschauend zu bauen und zu leben – sie grenzen eher aus und wecken ungute Gefühle. „Design für alle“ heißt die Antwort, die Ergonomie und Gestaltung, soziale Kompetenz und Ästhetik verbindet. Bereits vor Jahren forderte der amerikanische Gestalter Ron Mace mit dem Grundsatz des „Universal Design“ eine Welt ohne Barrieren

und dafür Kriterien, mit deren Hilfe er Dinge und Räume für alle Menschen zugänglich machen wollte: Flexibilität, intuitive Benutzung, Fehlertoleranz sowie niedrigen körperlichen Aufwand. Alles, um jede erdenkliche „Ausgrenzung oder Stigmatisierung“ der Nutzer zu vermeiden. Seine Gedanken sind heute aktueller denn je. „Nichts ist gut, wenn es nicht für alle gut ist“, betont auch der renommierte Berliner Architekt Eckhard Feddersen.

Die Überzeugung von Feddersen schlägt sich in den aktuellen Planungen des Architekten für ein Mehrgenerationenhaus in der Wilmersdorfer Eisenzahnstraße aus.

Die frei gestaltbaren Grundrissvarianten bieten Raum für alle Lebenslagen. Große, für alle Bewohner zugängliche Gemeinschaftsflächen für Jung und Alt tragen den aktuellen Bedürfnissen von Bauherren Rechnung. „Bei diesen gestalterischen Gedanken spielen auch psychologische Komponenten eine wichtige Rolle. Im Alter nehmen wir die Dinge psychisch anders wahr“,

Kurz & kompakt Schutz vor Lärm

Bild: Poroton

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Wenn die eigenen vier Wände nicht die erhoffte Ruhe bieten, kann das die Laune der Bewohner nachhaltig trüben. Abhilfe können die beim Hausbau verwendeten Wandbaustoffe leisten. Ein Eigenheim aus massiven Mauerziegeln bietet Schutz vor Außenlärm und Schallübertragung innerhalb des Gebäudes. Bei der Geräuschübertragung von einem Raum zum anderen haben sowohl Innen- als auch Außenwände großen Einfluss.

Bauingenieur Thomas Fehlhaber von Unipor rät: Bauherren sollten für alle Wände Mauerziegelprodukte verwenden. (djd/ pt)

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Thema

Kurz & kompakt Konkret barrierefrei Wer einen barrierefreien Bau oder einen entsprechenden Umbau der eigenen vier Wände plant, sollte sich nicht auf schwammige Begriffe wie„barrierearm“,„barrierefreundlich“ oder„seniorengerecht“ verlassen. Darauf weist Heike Böhmer, geschäftsführende Direktorin des Instituts für Bauforschung, hin.„Diese Begriffe sind nicht definiert und beschreiben keinen verbindlichen Standard.“ Sinnvoll sei in den meisten Fällen, sich vor Entscheidungen von unabhängigen Experten beraten zu lassen.

Verträge und Planungen sollten von ihnen fachlich und rechtlich geprüft werden, rät Böhmer in einem Expertentipp des BauherrenSchutzbundes. Besonders bei älteren Gebäuden stoßen Berater und Planer manchmal an die Grenzen des Machbaren. Aber auch dann seien Optimierungen möglich, die den Anforderungen der Nutzer entsprechen. (dpa/ tmn)

erklärt auch Stefan Drees, Partner von feddersenarchitekten. So ist zum Beispiel die Wahl eines dunklen Bodenbelags wie schwarzer Schiefer für ältere Menschen eher ein bedrohliches Signal. „Ein heller Parkettboden dagegen bietet nicht nur Sicherheit, sondern drückt auch Wohlbefinden aus“, so Drees. „Design für alle“ möchte als Grund-

gedanke bei der Arbeit von Architekten, Handwerkern, Designern und Hausentwicklern von vornherein den Gemeinschaftsgedanken des Wohnens stärken. „Schwellen und Barrieren brauchen auch junge Menschen nicht. Heute ist die ebenerdige Dusche zur Selbstverständlichkeit geworden“, meint Drees.

Auch der Verein „Design für Alle –

Deutschland“ (EDAD), ein deutschlandweites Kompetenznetzwerk rund um das Thema, berät, informiert, forscht und vernetzt alle Beteiligten. „Unser Ziel sind Produkte, Dienstleistungen und eine gebaute Umwelt, die leicht und komfortabel nutzbar sind. Und zwar für alle Menschen, unabhängig von ihren Fähigkeiten und entsprechend Ihrer

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07./09.

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Bedürfnisse“, erklärt der Vorsitzende Dr. Peter Neumann. Das Thema „Design für alle“ hat auch die Politik erreicht. Im November 2012 beauftragte das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) ein Projektkonsortium, bestehend aus den Beratungsunternehmen NeumannConsult sowie grauwert, dem Institut für Innovationsmarke-

ting der TU Hamburg-Harburg und Design für Alle – Deutschland e.V. (EDAD), mit dem Forschungsvorhaben „Entwicklung handlungsleitender Kriterien für kleine und mittlere Unternehmen zur Berücksichtigung des Konzepts ‚Design für Alle‘ in der Unternehmenspraxis“. Die Ergebnisse sollen im Rahmen einer öffentlichen Veranstaltung

demnächst im BMWi vorgestellt werden.

Speziell beschichtete Böden. Bedürfnisgerecht, funktional, optisch ansprechend und für alle Menschen gleichermaßen verwendbar – so wollen auch die Friedrichs ihren ebenerdigen Bungalow einrichten. „Entscheidend für mich war

die Auswahl eines guten Bodenbelags“, sagt Dorothe. Die DIN 18040 für barrierefreies Wohnen schreibt vor, dass innerhalb der Wohnräume Bodenbeläge „rutschhemmend, rollstuhlgeeignet und fest verlegt sein müssen. Sie dürfen sich nicht elektrostatisch aufladen.“ Die Friedrichs entschließen sich für einen Parkettboden der Firma HARO. Die

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Focus Money Ausgabe 18/2013

* Voraussetzung: technische Verfügbarkeit. 24 Monate Mindestvertragslaufzeit. 6 Wochen Kündigungsfrist zum Vertragsende, danach Verlängerung um jeweils 12 Monate. Zzgl. einmaliger Einrichtungspreis 19,90 €, ggf. Versandkosten 9,90 €. Für Wechsler ist eine Gutschrift des Grundpreises für die ersten 3 Monate (Bandbreite 16) bzw. 6 Monate (Bandbreite 32, 64, 128) möglich. Voraussetzung ist der Nachweis über die Restlaufzeit von mehr als 3 Monaten des noch laufenden Vertrages beim derzeitigen Anbieter. Nachweis muss schriftlich innerhalb eines Monats nach Eingang der Auftragsbestätigung an Tele Columbus erfolgen. Angebot gilt nur für Neukunden. Während der ersten 12 Monate ist der Monatspreis der 2er Kombi 32, 64 und 128 jeweils um 10 € reduziert. Ab dem 13. Monat beträgt der Monatspreis für die 2er Kombi 32 29,99 €, für die 2er Kombi 64 39,99 € und für die 2er Kombi 128 49,99 €. Angebot gilt nur für Neukunden. Bestandteil ist das Tele Columbus Sicherheitspaket: die ersten 3 Monate kostenlos nutzbar, danach 4,99 € / Monat; jederzeit mit einer Frist von 4 Wochen kündbar. Es gelten die Lizenzbedingungen von F-Secure. Telefon-Flatrate: Call-by-Call und Pre-Selection nicht möglich; beinhaltet Gespräche ins deutsche Festnetz. Gespräche in Mobilfunknetze, zu Sonderrufnummern und ins Ausland werden gemäß aktueller Preisliste berechnet. Beim Wechsel und Mitnahme der Telefonnummern ist ein Portierungsauftrag erforderlich. Vertragslaufzeiten beim derzeitigen Telefonanbieter sind zu beachten. Das Angebot ist nur bis zum 31.03.2014 gültig.

Tele Columbus Multimedia GmbH, Goslarer Ufer 39, 10589 Berlin. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Testsiegel 2er Kombi 16. Stand: 2/14

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quartier

mit dem „Access City Award 2013“ für barrierefreies Gestalten ausgezeichnet  Bauen  Berlin wurde  Wohnen 

BERLIN - BRANDENBURG

Titel

Bilder: Hamberger Flooring / Silestone.com

Thema

Kurz & kompakt Keine Angst bei Gestank Die neue Matratze fürs Kinderbett ist gekauft. Doch beim Auspacken steigt den Eltern ein unangenehmer Geruch in die Nase. Sie brauchen sich darüber aber keine Sorgen machen, teilt die Stiftung Warentest mit. Eltern sollten neue Matratzen für ihre Kinder ausdünsten lassen.

Alle von der Stiftung Warentest geprüften zwölf Modelle rochen nach dem Auspacken stark und unangenehm. Dennoch gibt es Entwarnung: Schadstoffe waren im Test kein Problem. Allerdings verflüchtigte sich der Geruch oft erst nach mehreren Wochen. (dpa/ tmn)

Schickes Design und barrierfreie Zugänge

Die ebenerdige Dusche ist heute fast

gehören zur neuen Bäder-Generation

selbstverständlich – hier von Silestone

spezielle Beschichtung bietet eine hohe Rutschhemmung. Der Belag ist ein Drei-Schicht-Parkett mit einer Permadur-Versiegelung und einer speziell geölten und strukturierten Oberfläche. Durch die matt gestaltete Oberfläche ist das Parkett optisch angenehm. Von der Firma Dural lassen sich die Friedrichs mit dem Produkt Duratrans Wood den Übergang vom Wohnzimmerparkett auf die Holzterrasse ebenerdig verkleiden, denn solche Übergänge sind gefährliche Stolperfallen.

Bild: djd/Vinylit Fassaden

Heizkosten sparen

Wind und Wetter setzen mit der Zeit jeder Fassade zu. Wenn eine Modernisierung ansteht, ist es sinnvoll, auch gleich die Wärmedämmung des Eigenheims zu verbessern. Wer beides miteinander verbindet, profitiert mehrfach: von einer frischen Optik des Hauses, eingesparten Heizkosten sowie einem langfristigen Werterhalt der Immobilie.

Gerade bei der Altbaumodernisierung bieten vorgehängte, hinterlüftete Fassaden viele Vorteile: Die Systeme sichern einen ständigen Luftaustausch zwischen Mauerwerk und Dämmung und schützen so vor Feuchtigkeitsschäden oder gar der Bildung von Schimmel. (djd/ pt)

Barrierefreie Küchen. Bei der Gestaltung der Küche lassen die Friedrichs sich vom Küchenstudio Mario Ruder beraten. „Angesichts der Geh- und Greifbehinderung von Frau Friedrich rate ich zu Produkten der Firma Granberg, die spezielle Produkte für barrierefreie Küchen konzipiert“, so Ruder. Da Dorothe Friedrich mit der rechten Hand schwer greifen kann, bestellt sie sich den UNILIFT 870, ein System, das Gegenstände aus Unterschränken hebt. Der stabile Arbeitsplattenlift SLIMLIFT 6230 ermöglicht es Dorothe durch die Hö-

henverstellbarkeit bequem mit ihren Krücken aufzustehen. „Die Planung der Schränke erfolgt in Greifhöhe mit gut zu fassenden, nicht zu kleinen Stangengriffen. Oberschränke werden vermieden. In der Regel arbeitet man eher mit Auszugsunterschränken und Vitrinen. Ganz wichtig ist ein ausreichender Wendekreis und Platz für den Rollstuhl.

Auch junge Menschen brauchen keine Barrieren Zu kleine Küchen verhindern oft die Eigenständigkeit“, so Ruder, ebenfalls Aussteller auf der Messe „Das eigene Haus“.

Freiraum beim Duschen. Bei der Gestaltung des Badezimmers erfüllt sich das Ehepaar Friedrich einen Wunsch: Es lässt eine bodengleiche Dusche einbauen. Stufenlose, bodengleiche Duschen sind komfortabel zu betreten und bequem zu reinigen. „Das

Gefühl nicht in einer kleinen Zelle zu stehen, sondern den Freiraum zu genießen, hat mich schon immer gereizt. Mit meiner körperlichen Einschränkung ist eine bodengleiche Dusche ideal“, sagt Dorothe. Bei den Bodenfliesen der Dusche ist zu bedenken, dass kleine Fliesen meterlange Fugen haben, die schwer zu reinigen sind. Große Fliesen müssen zum Ablauf hin abgesenkt verlegt und deshalb geschnitten werden, was oft hässliche Fugenmuster gibt.

Zusätzlich erhöhen Fugen die Gefahr der Durchfeuchtung. Das Ehepaar entscheidet sich für eine große Quarzplatte der Firma Silestone in der Maxigröße 161 Zentimeter, um das Problem der unhygienischen Fugen zu vermeiden. Damit sich Dorothe im Badezimmer sicher bewegen kann, lässt sie an den Wänden elegant verchromte Haltestangen der Firma Erlau anbringen. Das Material ist angenehm zu greifen, rutschfest und erinnert kaum daran, dass es sich um eine Hilfe für einen eingeschränkten Menschen handelt – und entspricht damit allen Kriterien des „Design für Alle“.

TANJA VON UNGER

Tipp für sparsame Hausbesitzer: Bei bestimmten Aufgaben können sie den Schonsteinfeger selbst wählen.

Zuvor sollten Preise verglichen werden. Günstiger wird der Auftrag, wenn der Hausbesitzer Sammelaufträge vergibt. Seit 2013 können Verbraucher frei entscheiden, welchen Schornsteinfeger sie beauftragen, wenn es um Emissionsmessungen, Kehr- und Reinigungsarbeiten sowie die Prüfung der Abgaswege geht. Bestimmte Dienstleistungen wie die Feuerstättenschau bleiben als hoheitliche Aufgabe bei dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger. Dieser kommt mindestens zweimal in einem Zeitraum von sieben Jahren. Er nimmt auch neue Installationen ab. (dpa/ tmn)

Bilder: Granberg

Schornsteinfeger wählen Hier ist die Küchenarbeit auch im Sitzen möglich: Mit der höhenverstellbaren

Arbeitsplatte

Mehr Komfort bei Küchenarbeiten bietet die

erweiterbare Arbeitsfläche

von Granberg. Sie können in die Schublade integriert werden

Praktisch ist auch der

stapelfähige Ständer

für die Spüle

Wohnen auf einer Ebene

Um älteren Menschen bzw. Menschen mit Handicap einen barrierefreien Zutritt zu ihren Wohnungen zu ermöglichen, gibt es in der Wohnungsgenossenschaft FRIEDENSHORT eG mehrere Möglichkeiten. Neben zwei Wohnhochhäusern, die über einen ebenerdigen Zugang mit elektrisch zu öffnender Hauseingangstür verfügen, wurden 11-Geschosser mit Trep-

penliften ausgestattet und bei einem Aufgang, der Fichtelbergstr. 20, ein Außenlift angebaut. Durch diesen erreicht man die 1. Etage, ab der ein Aufzug zu den weiteren Etagen fährt. Zusätzlich ist die Nutzbarkeit des Außenliftes durch einen Durchgang zum Nachbaraufgang erhöht worden.

In dem Nachbaraufgang, der Fichtelbergstr. 22, befinden sich zwei identisch umgebaute Wohnungen in der 4. und 5. Etage mit diversen Erleichterungen für Menschen mit Handicap bis hin zum Rollstuhlfahrer. Neben dem gefliesten Wannenbad gibt es ein Tageslichtbad, welches über eine ebenerdige Dusche mit Klappsitz, über ein WC mit Haltegriffen und integrierter Spülung sowie über ein unterfahrbares Waschbecken verfügt. Alle Türen in der Wohnung sind entsprechend verbreitert. Auf Grund der voll2 ständigen Sanierung ist eine sofortige VermieGröße: 101,42 m , Warmmiete: 693,77 €, Genossenschaftsanteile: 1.860,00 € zzgl. 55,00 € Aufnahmegebühr tung möglich.

Wohnen 17.22 m²

Küche 6.75 m²

WM Bad 8.20 m2

Schlafzimmer 10.52 m2

Dusche 1.20 × 1.20 m

Bad 3.40 m²

WM

Bad 3.26 m²

Wohnen 21.79 m2

Flur 11.20 m² Flur 3.38 m²

Schlafzimmer 19.76 m²

Kinderzimmer 10.67 m²

Küche 12.50 m²

In der Scheibenbergstr. 23, einem der beiden Wohnhochhäuser, gibt es zwei weitere Möglichkeiten für ein rollstuhlgerechtes Wohnen.

In der 17. Etage verteilen sich 2 Zimmer, Bad und offener Küchenbereich auf 47,46 m2. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Verbreiterte Schiebetüren erhöhen die Mobilität in den „eigenen“ 4 Wänden.

Anzeige WBG Friedenshort eG 233 x 327 Schlafen 13.18 m²

Flur 7.05 m²

14 / 15

 Wohnen 

68. Jahrgang | Nr. 01 | 07./09. August2013

Größe: 47,46 m2, Warmmiete: 330,49 €, Genossenschaftsanteile: 930,00 € zzgl. 55,00 € Aufnahmegebühr

In der zweiten Wohnung auf der 6. Etage findet man ein vergrößertes Tageslichtbad vor, welches auch mit ebenerdiger Dusche und Klappsitz, mit WC und Haltegriffen inklusive integrierter Spülung sowie mit einem unterfahrbaren Waschbecken ausgestattet wurde.

Die Erreichbarkeit zeigt sich neben den erweiterten Türzargen in der geöffneten Küchenzeile, die noch die passende Einrichtung ähnlich der hier abgebildeten Musterküche erhält.

Außenlift Fichtelbergstr. 20

Flur 4,38 m²

Küche 4.62 m² Flur 2 3.35 m²

Bad 10.96 m²

Zimmer 1 19.49 m² Zimmer 2 16.20 m²

Größe: 58,24 m2, Warmmiete: 455,93 €, Genossenschaftsanteile: 1.240 € zzgl. 55,00 € Aufnahmegebühr

Bei allen genannten Angeboten ist natürlich auch ein schwellenloser Zugang in die Wohnung gewährleistet.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann können Sie sich gern an Herrn Schönfelder zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden.

Murtzaner Ring 43 A · 12681 Berlin Tel.: 0 30/54 70 27 10 · Fax: 0 30/54 70 27 19 www.wg-friedenshort.de · www.flower-tower.info

Unser Servicecenter hat Montag bis Donnerstag von 7 – 18 Uhr und Freitag von 7 – 14 Uhr für Sie geöffnet.

Wohnen Möbel giltwin deutschland nach wie vor die eiche w Wohnen w als beliebtestes Holz w für

Perfekt t u a b e g n ei Mit auf den Grundriss zugeschnittenen Einbaumöbeln lässt sich viel verstauen und oft auch Platz sparen

S

Bild: ASADA

Individuell gestaltete Einbaumöbel haben nicht nur funktional, sondern auch optisch viel zu bieten.

Für die eigene Bibliothek zu Hause: Ein Bücherregal von der Firma ASADA mit eingebautem Schreibtisch, Dekor Arlington Eiche

chrankwände, die den Raum erschlagen, vergilbte Küchen, die schon bessere Zeiten gesehen haben – zahlreiche Alternativen lassen fantasielose Einbaumöbel zunehmend in Vergessenheit geraten. „Wir erleben einen Trend weg von Massenmöbeln hin zu individuellen Stücken und Design-Klassikern. Kunden wünschen sich langlebige Möbel, mit denen sie alt werden können“, sagt Steffen Babinski, Leiter der Möbelabteilung Der Raum – Möbel aus Berlin der Firma Holz & Raum Berlin GmbH. Langlebig und schick. Den Faktor Langlebigkeit erfüllen besonders Möbel, die fest in den Raum eingebaut werden. Treppen und Wände werden zu Möbelstücken umfunktioniert. Eine Nische wird zum begehbaren Kleiderschrank. Und aus einer Wandverkleidung kann schnell ein Gästebett hervorgezaubert werden. Die Langlebigkeit der Einbaumöbel erfordert laut Babinski vor allem eine gute Beratung. „Schließlich sollen die Stücke auch nach Jahren zum Einrichtungsstil des Nutzers passen.“ Die Beratung erfolgt in seinem Geschäft mit Hilfe der CAD-Planung. Dabei wird das Möbel im entsprechenden Raum mittels des Computers in 3-D geplant. Laut Wilfried Gatzke vom Verband Deutscher Möbelsachverständiger (VDMS) spricht für den Einsatz von Einbaumöbeln, dass sie passgenau angefertigt werden. Einen Minuspunkt sieht er in der einmaligen Verwendung: „Nach einem Umzug können Einbaumöbel oft nicht wieder genutzt werden.“

68. Jahrgang | nr. 57 70.

01 | 8./9.

07./09.

März august2013 2014

Jede Wohnung geeignet. Der Einsatz fest integrierter Möbeln ist in jeder Wohnung möglich. Besonders geeignet sind laut Babinski „Räume, in denen Einbaumöbel vom Architekten oder Bauherren eingeplant wurden.“ Klassisch seien Nischen im Eingangsbereich, Schlaf- oder Arbeitszimmer. „Dachschrägen stellen für Kunden oft Probleme dar, da ohne uns Tischler solche Sonderanfertigungen nicht realisiert können“, sagt Ulrich Schablowsky, Inhaber der Firma ASADA – Schiebetüren und Möbel nach Maß.

Die Montage sollte immer ein Fachmann erledigen Generell könnten Kunden einen Schrank selbst einbauen, sagt er.

Der Hobby-Monteur muss aber fundiertes Wissen und handwerkliches Geschick mitbringen. Die beste Wahl ist laut dem Experten die Montage durch einen Fachmann.

Nicht zuletzt, weil es für selbst eingebaute Möbel oft keine Garantie gibt. Die Palette an Optionen ist riesig. Möglich ist die feste Montage von Küchen, Regalen, Schränken, Waschtischen, Garderoben, Betten und TV-Audiomöbeln. Wer in Schablowskys Geschäft kommt, sollte klare Vorstellungen und Raummaße parat haben. Gemeinsam wird das Möbel im Detail geplant. „Mit vielen Mustern, Bildern, Möbeln und Schiebetüranlagen zum Ausprobieren finden wir für jede Situ-

ation eine Lösung“, verspricht der Inhaber. Aber auch wer keine konkreten Vorstellungen hat, kann sich bei ihm beraten lassen. Besonders beliebt sind bei seinen Kunden Schiebetüranlagen als Raumteiler, Zimmertüren und Schrankfronten sowie Kleiderschränke. Ebenfalls gefragt sind Bücherregale und Garderoben. Die Klassiker sind Küchen und versteckte Schränke unter der Treppe. Letztere eignen sich nicht nur als Ort für Putzutensilien oder Mäntel. Hinter den Flügeltüren kann eine ganze Spielecke Platz finden. Die Treppe ist ein perfekter Ort zum Verstauen: In breite Stufen können Schubladen integriert werden. In der Wandverkleidung an den Seiten des Treppenaufgangs können Regale verschwinden.

Teurer als Massenware. Und was kostet der Wunsch nach platzsparendem Individualismus? „Individuell angefertigte Einzelstücke werden immer mehr kosten als ein Massenprodukt“, sagt Babinski. Experte Schablowsky pflichtet seinem Kollegen bei: „Durch den teilweise immensen Planungsaufwand, exakte Aufmaßarbeiten, hochwertigere Materialien und Beleuchtung sowie Montage, Transport und Einstellarbeiten sind Einbaumöbel kostenintensiver als Massenware.“ Nach Ansicht des Architekten Johannes Kottjé müssen Einbaumöbel nicht teuer sein: „Viele Ideen lassen sich eine Nummer kleiner oder mit günstigeren Materialien umsetzen. Ist die Finanzierung ein Problem, sollte ein guter Architekt auch preiswerte Alternativen aufzeigen können.“ AnnA Wengel/dpA

14 / 13 12 15

Wohnenww wwWohnen

Z

die angelösten Schmutzpartikel mit. Das klingt futuristisch, funktioniert aber in der Praxis gut. Vorausgesetzt, die Scheiben haben Tageslicht und sind Regenwasser ausgesetzt. Ganz ohne händisches Putzen geht es nicht, aber die Reinigungszyklen verlängern sich und der Zeitaufwand sinkt erheblich.

Leider können die TitandioxidPartikel nicht nachträglich aufgebracht werden. Sie verteuern herkömmliches Wärmedämmglas um 15 bis 20 Prozent.

wei Stunden Hausarbeit. So viel Zeit wendet jeder Deutsche nach einer Umfrage pro Tag auf, um die Wohnung in Schuss zu halten.

Die wenigsten erledigen diese Arbeiten wirklich gerne, deshalb versuchen uns die Hersteller eine Vielzahl von Erzeugnissen nahezubringen, die das Putzen vereinfachen sollen.

Die neuen Saugroboter. Schon seit einigen Jahren beherrschen Saugroboter die Diskussion. Sie kurven selbstständig durch die Wohnung und saugen automatisch alle Arten von Böden. Dabei umfahren sie die üblichen Hindernisse wie freistehende Regale, Sessel oder Vasen. Diese Roboter funktionieren in der Praxis hinreichend, allerdings gilt dies, wie viele vergleichende Produkttests zeigen, nur für die besten Geräte.

Fensterputzen erleichtern. Einen Roboter für das Putzen von Scheiben hat kürzlich eine chinesische Firma vorgestellt. Die kleine Raupe saugt sich an der Scheibe fest und fährt dann reinigend kreuz und quer über die Glasfläche. Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat die Erfindung getestet. Das Fazit: „Der ‚Winbot’ funktioniert gut, wenn die Scheibe schon einigermaßen sauber ist. Gerade außen sollten

Bild: Samsung

Berlin - BrandenBurg

Bild: Holz & Raum

quartier

Blitzblank Mit neuen Hightech-Produkten soll die Hausarbeit erleichtert werden – oder sogar Spaß machen.

Vogeldreck und grober Schmutz entfernt werden, bevor der Roboter auf seine Fahrt geschickt wird.“ Für diesen Service stellt das Unternehmen 300 Euro in Rechnung.

Selbstreinigendes Fensterglas. Eine gut erprobte Alternative ist selbst-

reinigendes Fensterglas. Dabei wird das Glas mit TitandioxidPartikeln beschichtet. Dadurch wird organischer Schmutz unter dem Einfluss von UV-Licht abgebaut und eine Tröpfchenbildung verhindert. Das Wasser bildet einen Film und reißt beim Ablaufen

Oberflächen beschichten. Beschichtete Materialien sollen auch im Bad oder in der Küche helfen.

Hier funktionieren die Beschichtungen anders: Das Wasser kann sich auf den behandelten Oberflächen nicht halten. „Im Bad haben sich solche Beschichtungen seit Jahren bewährt“, sagt Rainer Linning von der Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS). Das Prinzip des abperlenden Wassers gibt es für Duschtrennwände, Waschtische, Toiletten, Badewannen und Duschen. Der Handel führt entsprechende Flüssigkeiten, so dass dieser Reinigungseffekt auch nachträglich zu kaufen ist. Auch Boden- und Wandfliesen in der Küche können damit behandelt werden. (rgz-p)

Berliner Lieblingsstücke

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Schutz vor Wasserschäden Ein Wasserschaden ist nicht nur ärgerlich, er kann auch sehr teuer werden. Die neue Sicherheitseinrichtung GENO-STOP® der Firma Grünbeck bietet einen zuverlässigen Rundumschutz. Er wird beliebig in die horizontale oder vertikale Zuleitung installiert und kann mit bis zu zwei kabelgebundenen Sensoren und fünf Funkwassermeldern ausgestattet werden. Diese überwachen permanent die gewünschten Stellen in den Feuchträumen und melden dem GENO-STOP®, wenn unkontrolliert Wasser austritt. Dieser schließt die Zuleitung selbsttätig ab und verhindert frühzeitig einen Wasserschaden. Das Produkt ist einfach zu installieren und mit nur einer Taste leicht zu bedienen. Ein Stromanschluss ist nicht notwendig. Für eine umfassende Beratung stehen die Grünbeck-Mitarbeiter zur Verfügung – zum Beispiel in der Niederlassung Berlin/Brandenburg in Ludwigsfelde.

Haben Sie Interesse an dieser Werbeform? Unser Anzeigenteam steht Ihnen unter der Rufnummer (030) 23 27 70 09 gerne zur Verfügung.

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Bild: ASADA

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quartier Berlin - BrandenBurg

ist mit über w Immobilien w Treptow-Köpenick w Wohnen w168 Quadratkilometern Berlins großflächigster Bezirk

Kiez mit Potenzial Die First Home Wohnbau GmbH bietet 24 hochwertige Eigentumswohnungen in der Wissenschaftsstadt an

Der ehemalige Bezirk Treptow vereint Großstadtcharme mit grüner Idylle – Zahlreiche Bauprojekte sorgen für Dynamik am Standort.

M

itten im Grünen und mitten in der Stadt, auf diese Kurzformel könnte der besondere Charme vor allem im Norden Treptows zusammengefasst werden. Ein Kiez, der sich parallel zur Spree von der Stadtmitte bis zum Rand schlängelt: Chillen und Grillen im Treptower Park, Bummeln in der Baumschulenstraße oder ein Sonntagsausflug auf der Spree.

Fusion zum Großbezirk. Treptow ist zwar seit 2001 kein eigenständiger Bezirk mehr, sondern bildet gemeinsam mit Köpenick einen Großbezirk – den großflächigsten in ganz Berlin. Vielleicht ein Grund,

warum viele Anwohner den ehemaligen Einzelbezirk und die zugehörigen Stadtteile, darunter Adlershof, Alt-Treptow, Johannistal und Plänterwald, noch immer unter dem Begriff Treptow zusammenfassen.

Treptow hat mehr zu bieten als Bäume und Einfamilienhäuser Grün und dynamisch. Das facettenreiche Gebiet hat dabei deutlich mehr zu bieten als schöne Grünflächen.

Aktuelle Bauprojekte im Kiez zeugen von einer dynamischen Ent-

Berliner Lieblingsstücke

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wicklung auf dem Wohnungsmarkt.

Das Projekt „Wohnen am Campus“ in Adlershof beispielsweise ist derzeit wohl eines der bedeutendsten in ganz Berlin. „Hier werden etwa 1 000 Wohneinheiten entstehen, dazu kommt das Studentendorf mit 380 Plätzen, das vor Kurzem Richtfest feierte“, sagt Ute Hübener, Marketingleiterin des Wohnprojekts „Wohnen am Campus“. Bis auf freistehende Einfamilienhäuser, die bereits im Umfeld, im Wohngebiet am Landschaftspark, realisiert wurden, werde es um den Wissenschaftsstandort Adlershof demnächst fast alles geben – Wohnungen zur Miete oder zum Kauf, beispielsweise im modernen Geschosswohnungsbau,

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hste Lesen Sie näc er: arti Woche im qu hnt, ch lo Warum es si n auf ge bei Sanierun ten se zu ät Qualit

Leidenschaft für Wasser Grünbeck ist eines der erfolgreichsten Unternehmen der Wasseraufbereitung in Europa. Mit innovativer Technik und einem weltweiten Vertriebsnetz wird ein umfassendes Leistungsportfolio bei der Verbesserung der Wasserqualität und -behandlung geboten. Höchste Kompetenz bei der Planung, Konstruktion, Errichtung und Wartung – ob im Haushalt, Gewerbe oder Industrie.

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Immobilien wwWohnen w w Bilder: Anne Langert / First Home Wohnbau GmbH / Holzer Kobler Architekturen

68. Jahrgang | nr. 57 70.

01 | 8./9.

07./09.

März august2013 2014

Das Projekt EBA51 reagiert mit einem modernen

Raum für Ruhe und Veranstaltungen

Konzept auf den Mangel an Studentenwohnungen

bietet die Insel der Jugend inmitten der Spree

www.baywobau.de Adlershof

als Townhouse oder als Studentenapartement. „Kurz gesagt: ein Wohnstandort für den Otto Normalverbraucher, der den speziellen Campus-Flair des Wissenschafts-, Wirtschafts-, und Technologiestandortes zu schätzen weiß“, so Hübener über das Projekt. Auf dem 14 Hektar großen Gelände in der Wissenschaftsstadt werden derzeit 14 Wohnprojekte verwirklicht. Private Investoren, Wohnungsbaugenossenschaften sowie städtische Wohnungsbauunternehmen sind an „Wohnen am Campus“ beteiligt.

24 hochwertige Eigentumswohnungen bietet hier etwa die First Home Wohnbau GmbH ab 2.500 Euro pro Quadratmeter an: „Bereits Ende April 2014 werden die ersten Wohnungen bezugsfertig sein“, teilt das Unternehmen mit. Das Besondere: Diese Wohnungen werden einen Energiestandart von KfW-Effizienzhäusern 55 aufweisen und damit sehr nachhaltig sein.

Ein grüner Bezirk. Der Treptower Park, die drittgrößte Parkanlage Berlins, lädt zur Erholung ein. Direkt am östlichen Zipfel schließt der Plänterwald an. Clara Neumanns erste Studenten-WG liegt einige Gehminuten von der S-Bahnstation Treptower Park entfernt. Was sie an Treptow schätzt? „Es ist entspannt und grün, und im Treptower Park bin ich sehr gern unterwegs“.

Raus aus dem Trubel. Vor allem für Berliner, denen die Innenstadt zu trubelig ist und die trotzdem nicht weit draußen leben möchte, bietet der Norden Treptows eine gute Alternative. Die südlicher gelegenen Ortsteile wie Baumschulenweg oder Bohnsdorf locken mit günstigem Wohnraum. Und es sind nicht nur große Bauvorhaben mit hohen Quadratmeterpreisen, die hier re-

alisiert werden. Auch kleinere und im gesamten Bezirk verstreute Bauprojekte kommen gerade ins Rollen. In den kommenden sechs Jahren will etwa das Wohnungsbauunternehmen Degewo im Be-

In Adlershof trifft Campus-Flair auf ruhiges Wohnen zirk 400 neue Wohnungen bauen.

Unter anderem in der Ewaldstraße im Ortsteil Altglienicke.

Das coolste Studentendorf. Dass Treptow nicht nur ein Bezirk für Familien und Senioren sein will, die aus der Innenstadt an den Rand ziehen, zeigt das neue Wohnprojekt EBA51, das auf den Mangel an Studentenwohnungen in der Stadt mit einem modernen Wohnkonzept reagiert hat. Selbstbewusst erklärt der Initiator Jörg Duske: „EBA51 wird das wahrscheinlich coolste Studentendorf, das jemals auf deutschem Boden gebaut wurde“. Und „das rostigste“, fügt er schmunzelnd hinzu. Warum? Weil die drei geplanten Wohnhäuser am Plänterwald aus Fachcontainern bestehen wie sie für gewöhnlich auf Übersehschiffen genutzt werden. Das sieht nicht nur cool aus, sondern ist auch besonders robust und spart durch die Verwendung von ausrangierten Containern Ressourcen. Zwei Häuser sind schon fertig. Sie heißen „Johnny“ und „Frankie“. Die ersten Studierenden werden Anfang März ihre neuen Container-Appartements beziehen. Duske hat sich für sein aktuelles Projekt in Amsterdam inspirieren lassen, wo es solche „rostigen“ Studentendörfer bereits gibt. Noch in diesem Jahr sollen alle 412 mö-

blierten Wohncontainer mit eigener Küchenzeile und Bad bezugsfertig sein. Ganz billig werden diese Wohnungen nicht sein. Ein Singlecontainer kostet knapp 400 Euro, dafür sind Strom, Warmwasser und Internetverbindung bereits inklusive. Öffentliche Führungen finden zur Zeit samstags um 14 Uhr statt.

Kultur und Freizeit. Und was erwartet die Treptower – ob nun junge Familien, Senioren oder Studenten – in ihrem Kiez, wenn die Wohnung bezogen, alle Schränke aufgebaut und der letzte Karton ausgepackt ist? Das Treptower Kultur- und Nachtleben geht es etwas ruhiger an als seine Nachbarbezirke Friedrichshain-Kreuzberg oder Neukölln.

Von der gemütlichen Eckkneipe bis zum szenigen Club ist aber auch hier alles vertreten. Bei Neu- und Alt-Berlinern sehr beliebt, ist etwa der Club der Visionäre. Zu Elektromusik können Gäste hier Bier, Cocktails oder Wein trinken sowie über Gott und die Welt philosophieren. Wer es etwas klassischer mag, ist in Zenner’s Restaurant gut aufgehoben, das nach der Winterpause nun wieder seine Pforten öffnet: ein traditionsreiches Ausflugslokal direkt an der Spree.

Beständige Anwohnerschaft. Kein anderer Stadtteil hat eine so beständige Anwohnerschaft wie Treptow-Köpenick. Und so konnte der Bezirk durch Zuzüge auch im vergangenen Jahr weiter wachsen.

Knapp 245.000 Menschen wohnen hier mittlerweile. Die Treptower scheinen sich wohl zu fühlen. Ute Hübener glaubt zu wissen warum: „Treptow-Köpenick ist der grünste Bezirk Berlins, hier gibt es Wälder, Parks und Seen. Aber auch alle Vorzüge der Groß- und Weltstadt Berlin.“ Laura-Sophia SchuLz

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Rechtzeitig zugestellt?

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Einem Eigentümer in unserer Eigentümergemeinschaft gehören zwei übereinanderliegende Wohnungen. Er hat damit begonnen, die beiden zu verbinden. Geht dies ohne Änderung der Teilungserklärung?

Kann ich als ein Miteigentümer den Rechtsweg beschreiten?

Unter „Wohnungseigentum“ versteht man nach § 1 Absatz 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) das Sondereigentum an einer Wohnung verbunden mit dem Miteigentum an dem Haus. Die konkrete Aufteilung ergibt sich aus der vom ursprünglichen Alleineigentümer formulierten Teilungserklärung (§ 8 Abs.1 WEG). Diese wiederum hat die Abgeschlossenheit der einzelnen Wohnungseinheiten zur Voraussetzung. Wird also die Abgeschlossenheit aufgehoben, muss auch die Teilungserklärung angepasst werden. Der einzelne Miteigentümer kann gegen solche nachbarlichen Umbaumaßnahmen vorgehen, wenn das Gemeinschaftseigentum und damit auch sein Miteigentumsanteil tangiert werden, wenn es etwa um tragende Wände oder das äußere Erscheinungsbild des Hauses geht.

§

Wir haben ein zeitlich begrenztes Mietverhältnis fristgerecht durch persönlichen Einwurf (ca. 16 Uhr) gekündigt. Umgekehrt wurde nach 19.30 Uhr durch den Mieter ein für den gleichen Tag vorgesehenes Optionsrecht einer Vertragsverlängerung eingeworfen – dies sahen wir erst am nächsten Morgen. Ist diese Option „fristgemäß“ zugestellt?

Das Mietverhältnis endet mit dem Ablauf der Zeit, für welche es eingegangen ist.

Zusätzlich haben Sie vorsichtshalber durch Ihre „Kündigung“ zu erkennen gegeben, dass Sie es auch nicht stillschweigend (nach § 545 BGB) verlängert haben wollen. Diese Erklärung ist dem Mieter als empfangsbedürftige Willenserklärung am Tag des Einwurfs in seinen Briefkasten beweisbar zugegangen, da man normalerweise um 16 Uhr nochmal in den Briefkasten schaut. Anders verhält es sich mit der Optionserklärung. Auch diese wird erst mit ihrem Zugang wirksam, welcher aber erst nach Fristablauf am Folgetag des Einwurfs eintrat, weil Sie als Empfänger nicht verpflichtet sind, Ihren Briefkasten noch in den Abendstunden zu überprüfen.

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Zwar sollte sich Ihr Vermieter wenigstens um eine Begründung bemühen – aber ein Anspruch auf Duldung der Neuvermessung eines Altbauhauses nach der aktuellen Wohnflächenverordnung besteht allemal. Natürlich sollten Ihnen die Messdaten zugänglich gemacht werden.

Vorteilhaft wäre dies insbesondere bei einer Flächenabweichung von über zehn Prozent gegenüber der bisher etwa bei Mieterhöhungen zu Grunde gelegten Wohnfläche. Dann geht die BHG -Rechtsprechung von einer wesentliche Abweichung und damit von einem Mangel der Mietsache aus (BGH WuM 2004, 336).

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Nr. 01 | 07.09.2013