quartier - Im Urlaub zu Hause by Berlin Medien GmbH

quartier

ALTPAPIERENTSORGUNG FÜR DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT kostengünstig und zuverlässig

BERLIN - BRANDENBURG

für W Das Magazin

SCHÖN

ohnen u

n nd Immobilie

70. Jahrgang | Nr.

4 15 | 12./13.04.201

www.bartscherer-recycling.de

T 4 AUFGETISCH

r ihr Essen Wie Gastgebe präsentieren angemessen

ER 6

KIEZGEFLÜST

tten

ba und Wohnde Bauprojekte Berg in Prenzlauer

BILIEN

b u a l r U Im e s u a H zu ITE 10

AB SE TITELTHEMA

Bild: Thinkstock.de

FERIENIMMO

quartier BERLIN - BRANDENBURG

Tipps & Neues

Inhalt

Tafelfreuden mit maritimer Note – das passende Porzellan und gutes

Manchmal wird lange Jahre ein Bausparvertrag geführt – und am Ende kann oder will der Sparer seinen Vertrag selbst nicht zur Finanzierung einsetzen. Dann hat er die Möglichkeit, das zinsfeste Darlehen an einen Angehörigen weiterzugeben. Die Verwandten können den zuteilungsreifen Bausparvertrag, das heißt Bausparguthaben und zinsgünstiges Bauspardarlehen, für eigene wohnwirtschaftliche Zwecke verwenden. Voraussetzung ist, dass das Konto mit allen Rechten und Pflichten auf den Angehörigen übertragen wird. Die Kassen berechnen oft etwa 0,2 oder 0,3 Prozent der Bausparsumme als Gebühr. Das Bausparinstitut muss mit der Übertragung des Vertrags einverstanden sein. Es erteilt in aller Regel

Ambiente sind entscheidend.

Bild: Engel & Völkers

Titelthema Ferienimmobilien............10

die Zustimmung, wenn der Übernehmer ein Angehöriger gemäß Paragraph 15 der Abgabenordnung (AO) des Bausparers ist. Solche Angehörigen sind zum Beispiel Verlobte, Ehegatten oder Kinder. Ebenso kann Verwandten und Verschwägerten in gerader Linie, Geschwistern oder deren Kindern das Darlehen übertragen werden. Außerdem Personen, die durch ein längerfristiges Pflegeverhältnis verbunden sind und miteinander in häuslicher Gemeinschaft leben oder gelebt haben, wie zum Beispiel Pflegeeltern und Pflegekinder. Wer überlegt, sein Sparkonto zu übertragen, sollte sich rechtzeitig an seine Bausparkasse wenden, damit die entsprechenden Mittel rechtzeitig bereitgestellt werden können. (ILA)

Kunst statt Baulärm

Urlaub im Eigenheim statt im Hotel: Wer sich eine eigene Ferienimmobilie gönnt, genießt viele entspannte Vorteile. Allerdings gibt es beim Kauf und der Vermietung rechtlich und finanziell einiges zu beachten.

Musik auf der Baustelle: Die Staatsoper und die Senatsverwaltung für Stadtfelin Bild: Christian von Stef

entwicklung und Umwelt öﬀnen den

 Frische Brise.......................08 Innovative Lüftungsanlagen sorgen für ein gutes Raumklima und beugen Schimmelbildung vor.

Mai kann die Baustelle außerdem an Sonn- und Feiertagen von Besuchern

Die Staatsoper öﬀnet ihre Baustelle für

besichtigt werden. Die Führungen kos-

Auﬀührungen, Konzerte der Staatskapelle

ten 15, ermäßigt zehn Euro. Eintrittskarten für alle Veranstaltungen gibt es im Internet. (gkl)

www.staatsoper-berlin.de

Wie mit einer frischen Beschichtung verlebte Holzmöbel wieder zum Strahlen gebracht werden.

Wohlfühlen n und aufblühe

gazin für Wohne

Musiktheater und Konzerte. Ab Anfang

Berlin und natürlich für Besucher.

 Aus alt mach neu............09

quartier ‒ das Ma

Bauplatz Unter den Linden im Juni für

quartier

n und Immobilie

BERLIN - BRANDENBURG

Moderne triﬀt auf 60er

Z n

eitgemäß sanieren lohnt sich nicht nur beim Berliner Altbau, sondern auch bei Gebäuden mit 40 oder 50 Jahren auf dem Buckel. Den Beweis tritt das Büro Göx Architekten aus Berlin an: In einem 60erJahre-Gebäude in Alt-Britz wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, umfassend umgebaut, die technische

Infrastruktur wurde erneuert und eine Komfortwohnungslüftung eingebaut. Wer sich das moderne Ergebnis anschauen möchte, hat am 13. April von 11 bis 15 Uhr die Gelegenheit. Einladungen gibt es über die Homepage. (GKL)

 www.wohnungumbau.de

Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:

w Wohn-Riestern – für wen sich die staatliche Förderung lohnt w Schicke Wände – welche Farben beliebt sind und was zu beachten ist w WC sucht Anschluss – das stille Örtchen wird multimedial Lesen Sie am 26.04.2014:

w Wohnen am Wasser – attraktive Objekte mit dem besonderen Plus Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung ‒ jetzt Anzeige schalten! * quartier@berlinmedien.com I ) 030 2327-7015

Impressum Verantwortlich für den Inhalt: Berliner Verlag GmbH Geschäftsführer: Michael Braun, Stefan Hilscher Anzeigen: BVZ BM Vermarktung GmbH (Berlin Medien), Mathias Forkel Postfach 02 12 84 10124 Berlin

Anzeigenannahme: (030) 23 27 - 50

Es gilt die Ergänzungspreisliste quartier und im Weiteren die aktuellen Preislisten (BerlinKompakt Nr. 6, Berliner Zeitung Nr. 25 und Berliner Kurier Nr. 28).

Druck: BVZ

Berliner Zeitungsdruck GmbH, Am Wasserwerk 11, 10365 Berlin Internet: www.berliner-zeitungsdruck.de

Layout, Redaktion und Produktion: mdsCreative Berlin GmbH Karl-Liebknecht-Straße 29, 10178 Berlin Klaus Bartels (verantwortlich), Nadine Kirsch, Isabel Ehrlich  (030) 23 27- 67 12  quartier@mdscreative.com

Bild: Göx Architekten



Bausparverträge an Angehörige übertragen

Augenschmaus.................04

02 / 03

 Bauen 

70. Jahrgang | Nr. 87 | 12./13. April 2014

Abtauchen in eine komplexe Materie: Christopher Dell setzt sich in „Ware: Wohnen!“ mit politischen und sozialen Fragen auseinander.

Lebensraum hinterfragen

ie Debatte ist in aller Munde, sei es im Bundestag oder am Stammtisch: Wie gerecht ist das Wohnen in Deutschland noch, wer zahlt was und warum wird in Großstädten der Platz knapp? „Damit hat niemand gerechnet. Die Wohnungsfrage , die hierzulande über Jahrzehnte als geklärt schien, wird zunehmend wieder als das Gegenwärtige, Unabgegoltene entdeckt“, schreibt Autor Christopher Dell in seinem Intro. Der Debatte selbst, aber vor allem ihren Ursachen widmet er sich auf über 200 Seiten in seinem Buch „Ware: Wohnen!“ Dell ist bekannt als Komponist, Theoretiker und kreativer Kopf, der aber auch als Autor mehrfach in Erscheinung getreten ist – er schrieb bereits die Werke „Das Urbane –

Wohnen, Leben, Produzieren“ sowie „Replay City“ – Improvisation als urbane Praxis“, in denen er sich mit dem Wesen und den Herausforderungen des urbanen Lebens auseinandersetzt. Sein aktuelles Werk ist ein intensiv recherchiertes, auf aussagekräftigen Fakten und



BUCH-TIPP

Christopher Dell: Ware: Wohnen!. Politik. Ökonomie. Städtebau. 18 Euro, 208 Seiten ISBN: 978-3-86859-268-9

anschaulichen Beispielen basierendes Buch, das sich nicht mit oberﬂächlichen Betrachtungen der Wohnungsfrage auseinandersetzt. Dell schaut zurück, von den Lebensformen und dem Städtebau der Frühen Neuzeit bis zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus sowie den Folgen des Rückgangs desselben. Er seziert die sich verändernden Ansprüche der Menschen und die Konsequenzen der Politik, die wiederum zu einer neuen Dynamik und Problematik auf dem Wohnungsmarkt führen. Beispiele aus Berlin sind ebenfalls Teil seiner Analyse, die sich nur weniger Bilder bedient und dem Inhalt den Vorrang gibt – nichts für ein schnelles Überﬂiegen nebenbei, dafür umso erhellender und diskussionsanregend. (ISI)

Bild: Michael Panse

Exklusivvertrieb: ZIEGERT — Bank- und Immobilienconsulting GmbH Tel. (030) 880 353-0 | www.ziegert-immobilien.de

PAX IN THE CITY

PAX-IN-THE-CITY.DE

Nahe Mauerpark & Arkonaplatz Fertigstellung Sommer 2014 2-4 Zimmer | 65-130 m 2 große Sonnenloggien Aufzug | Tiefgarage | KfW 70

BESICHTIGUNG & BERATUNG: SONNTAGS 11 — 12 UHR BERNAUER STRASSE 42-44 BERLIN-MITTE

BERLIN - BRANDENBURG

Aufgetischt mit Magnus Schroth Für quartier-Leser entwickelte Magnus Schroth den perfekten TafelMoment, um mit Freunden und Verwandten die Seele baumeln zu lassen. Seit knapp einem Jahrzehnt ist er als Gestalter für visuelles Marketing unterwegs. Seine Schwerpunkte liegen im Dekorieren von Einrichtungshäusern und hochkarätigen Geschäften. Für das perfekte Dinner holt Schroth die weite See nach Berlin: mit einfachen Tipps an Dekoelementen, den passenden Speisen und der richtigen Musik. „Für ein gelungenes Dinner zählt am Ende das Gesamtkonzept“, so der 33-Jährige. (AL)

Wohnen 900 bis w Wohnen w Porzellan wird beiw heißen w 1 480 Grad Celsius gebrannt

e d u e r f Tafel e s i r b r e mit Me

Urlaubsgefühle am Esstisch ‒ mit passendem Geschirr, gutem Essen und Wohlfühlambiente.

AB SOFORT 76 HÄUSER ZUR MIETE IN TELTOWN BERLIN Entdecken Sie unsere innovative Architektur beim Frühlingsfest mit Musik, leckerem Essen und einer fröhlichen Ostereiersuche am Samstag, den 12. April 2014 von 10-18 Uhr in der Kanada-Allee (Victoria-Straße 9), 14513 Teltow. Die Deutsche Eigenheim hat den Schlüssel für Sie. vermietung@teltown-berlin.de www.vermietung.teltown-berlin.de Tel.: 03328 33 66 99 9

ellenrauschen, knirschender Sand und Menschenleere. Nur Freunde und Verwandte sind da, um an der gedeckten Tafel am Strand Platz zu nehmen. Essen, lachen, dem Grammophon lauschen - für Magnus Schroth ist das die Vorstellung eines perfekten Abends. Als Gestalter für visuelles Marketing weiß er auch, wie dieses Flair in die Berliner Esszimmer gelangen kann.

bestehende Porzellan-Manufaktur mit Sitz im Charlottenburger Waldorf Astoria. Mit der neuen Sommerkollektion „Ocean“ haben die Inhaberinnen Biskuitporzellan mit dezenten Kobaltzeichnungen an Muscheln und Wassertieren entwickelt. Schroth zeigt einen Becher mit blauen Koi-Karpfen: „Hier reicht der Kauf von Einzelstücken, um bei weißem Tafelgedeck kleine Nuancen zu setzen“, erklärt er. „Dann lässt sich auch Meernote. Um das Thema beEin perfekter die weite See stimmen, ohne Tisch sollte den Fokus ins Eigenheim aufdringlich zu zu holen, muss sein.“ Das sei auf den Verzehr legen das Tafelgesteck für den 33-Jähnicht übertrierigen auch sehr ben seemännisch sein. „Es reicht wichtig. Schließlich geht es bei eine solide Basis an weißem Por- einem Dinner immer um das stimzellan“, so Schroth. „Weiß ist eine mige Gesamtkonzept. Farbe, die in der Psychologie von vielen als rein und neutral wahr Sommerfrische in Speisen. Mit dem genommen wird.“ Für den Schö- Gesamtkonzept meint Schroth neberger ist dies eine perfekte auch die Qualität der Speisen und Ausgangslage, um hier nordische die Auswahl des Weines. „Ein peroder südländische Akzente zu set- fekt gedeckter Tisch sollte nicht zen. „Große Treibhölzer, Steine, vom Wesentlichen ablenken, sonMuscheln oder auch Dünengräser dern den Fokus auf den Verzehr in der Mitte einer langen Tafel, gelegen“, betont er. Dabei müssen ben der Tischinszenierung sogar nicht nur Fischgerichte aufgetischt eine persönliche Note“, sagt er. werden. „Für Vegetarier darf auch Auch im Tafelgeschirr selbst kann der mediterrane Einschlag zählen, sich Schroths Meinung nach ein wie Penne mit Auberginenwürfeln Stück von der See wiederﬁnden. und Ruccola.“ Angereichert mit „Hering Berlin“ ist eine seit 1992 Zitronenschalen bekommt auch Meerbrise aus der

Sommerkollektion

www.deutsche-eigenheim.ag

Bilder: Hering Berlin / Arzberg

quartier

„Ocean“ mit Illustration einer Berliner Designerin

Viel Platz für Leckeres: die Fisch-Terrine in klassischem Weiß

14 / 05 04 15

w Wohnen w

dieses Gericht eine frische Sommernote. „Dann haben auch Vegetarier etwas von dem Abend.“ Dazu können Gastgeber auch Weine ohne tierische Fette anbieten, wie den Telish Merlot aus Bulgarien. Wer lieber eine klare Brühe oder Suppe mit Meeresfrüchten reicht, ist mit Fisch-Terrinen bestens beraten. „Die Arzberger PorzellanManufaktur ist für ihr zeitloses Design bekannt, ohne zu schlicht zu wirken“, sagt Schroth. Er zeigt

auf eine klassisch-weiße PorzellanTerrine des Herstellers. Zu Fischgerichten empﬁehlt Schroth leichten Weißwein aus Glaskaraffen. „Eine Tafel mit Glas und Porzellan schafft ein schönes Spiel zwischen Spannung und Harmonie.“ Sehnsucht stillen. „Viele von uns Großstädtern haben einen hektischen Alltag“, sagt Schroth. Da kommt die Einladung zu einem Dinner gerade recht. „Mit der

weiten See assoziieren viele Natürlichkeit“, erklärt er. „Das, was manchmal in Berlin fehlt.“ Gedämpftes Licht und ruhige Klaviertöne verleihen dem Ambiente nach Forschungskenntnissen des Neuromarketings zusätzlich eine entspannte Atmosphäre. „Ein derartiges Dinner mit lieben Menschen zu teilen, um für ein paar Stunden die Seele baumeln zu lassen, ist heute der Luxus, der wirkANNE LANGERT lich zählt.“

Starkoch Steffen Henssler empfiehlt Penne mit Auberginenwürfeln in Zitronenschale und Ruccola. Hier die Zutaten für zwei Personen: 1 Aubergine, 1 Knoblauchzehe, 3 getrocknete Tomaten, 50 g Ruccola, 200 g Penne Rigate, Salz, 6 El Olivenöl sowie Pfeffer, Zucker und Chiliflocken, 40 g geriebener Parmesankäse, 1-2 Tl abgeriebene Bio-Zitronenschale

www.hensslerhenssler.de

gemeinsamen Abschalten vom Alltag

Sommerrezept

Gemüse putzen und schneiden.

Bild:

Schlichte Eleganz mit maritimen Akzenten zum

Bilder: Thinkstock / Anne Langert / Jens Boesenberg

70. 2014 68. Jahrgang | Nr. 87 01 | 12./13.April 07./09. August2013

mesan dazu – fertig. (AKZ)

Die Aubergine in der Pfanne goldbraun anbraten. Knoblauch und Tomaten zugeben und zwei Minuten mitbraten. Gewürze hinzugeben. Gekochte Nudeln und Ruccola unterrühren, Par-

Ihre beste Entscheidung. Ihr eigenes Zuhause. Ihr STERNTRIO in Johannisthal.

Mit Musterwohnung!

sterntrio wohnqualität hoch drei

www.stern66.de

Beratung & Besichtigung sonntags 14 – 15 Uhr | Sterndamm 66 | T. (030) 880 353-612 • erstklassige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern • energiesparsam, mit Privatgärten & großen Balkonen • Tiefgaragenplätze auf Wunsch • ganz einfach in der Finanzierung dank der ZIEGERT-Eigenkapitalförderung Exkl u sivvert rie b: ZIEG ERT — B a n k- un d I m m o b i l i e n co n s u l ti n g G m b H | Sc h l ü te r stra ß e 5 4 | www.z iegert -im m obilien.de

quartier

stehenwin Prenzlauer Berg unter Denkmalschutz w Immobilien w Über 300 Gebäude w Wohnen

BERLIN - BRANDENBURG

Ein Kiez l e d n a W im Zwischen Historie und Moderne, Neubau und Luxusverbot – die Wohnsituation in Prenzlauer Berg bleibt spannend.

charakteristisch – inklusive seiner Street-Art.

r ist einer der begehrtesten und sich am stärksten verändernden Kieze: Prenzlauer Berg. Auf knapp 11 000 Quadratkilometern leben rund 157 000 Menschen, Tendenz steigend. Allein 2013 zogen laut Statistikamt BerlinBrandenburg rund 2 800 Menschen nach Prenzlauer Berg. 1920 gegründet, war das Areal

Das Brehme-Palais in Pankow www.brehme-palais.de In bester Lage in Pankow entsteht das Brehme-Palais, eine hochwertige Wohnimmobilie mit 34 Eigentumswohnungen (KfW 70Standard) mit 2–4 Zimmern (64–120 m2). Informieren Sie sich jetzt im Verkaufsbüro vor Ort in der Gaillardstraße 20 (Sa. und So., 15–17 Uhr), unter 030 2065847-0 oder berlin@hbb.de. Baubeginn Mai 2014

Der Altbaucharme in Prenzlauer Berg ist

45 % verkauft

im Nordosten der Hauptstadt bis zur Bezirksreform 2001 ein eigenständiger Bezirk und gehört heute zu Pankow. Im Zweiten Weltkrieg wurde Prenzlauer Berg kaum zerstört und bietet daher heute noch eine attraktive Altbausubstanz, die dem Stadtteil historische Eleganz verleiht.

gen erweitert wurde – eine der vielen schönen Wohngegenden, die wir haben.“

Politische Debatte. Seit Jahren ist der Bezirk Paradebeispiel für die Gentrifizierungs-Debatte und damit einhergehende Befürchtung, dass weniger wohlhabende Bevölkerungsteile von neuen Damals und heute. Vor der Wen- Eliten verdrängt werden. Daher de galt das Areal als Geheim- beschloss vergangene Woche die rot-grüne Zähltipp unter Intelgemeinschaft der lektuellen, die Prenzlauer Bezirksverordneden geistigen Berg hat mehr zu Austausch mit tenversammlung ihresgleichen von Pankow die bieten als den suchten. Auf an„GebietsausweiKollwitzplatz derem Niveau sung von fünf bildete sich nach neuen Erhaltungsder Wiedervereinigung ein gebieten“ in Prenzlauer Berg. Siedepunkt für wirtschaftlich Damit wurde ein Luxusverbot Erfolgreiche, Künstler, Vertre- für die Areale Kollwitzplatz, Teuter der Boheme und Familien toburger Platz, Helmholtzplatz, heraus. Das ehemals größte zu- Winsstraße und Bötzowviertel sammenhängende Sanierungs- erteilt. „Mit der Ausweisung köngebiet Europas erfreut sich seit ne insgesamt ein Bestand von Jahren wachsender Beliebtheit. 78 000 Wohnungen für rund 130 000 Einwohner besser vor Viele Wohngegenden. Der Kollwitz- Verdrängung geschützt werplatz ist wohl der beliebteste den“, so Kirchner. Treffpunkt in diesem Ortsteil mit vielen Cafés, Bars, attraktiven Neue Wohnqualität. Gleichzeitig Geschäften und Galerien. Er werden Neubauprojekte realibildet den Mittelpunkt des so- siert. So steht zum Beispiel die genannten „Kollwitzkiezes“ mit „Loftarchitektur“ des Bauproseinem lässig-ironischen Schick. jektes an der Prenzlauer Allee Jens-Holger Kirchner, Bezirks- „PA36“ des GBI Wohnungsbaustadtrat für Bauen in Prenzlauer unternehmens exemplarisch für Berg, möchte den Bezirk und das Lebensgefühl in Prenzlauer seine Attraktivität jedoch be- Berg. In einem Gründerzeitbau wusst nicht nur auf dieses Epi- entsteht ein neues Wohnquarzentrum begrenzen: „Prenzlau- tier. Der ehemals als Büro und er Berg ist viel größer, als viele Werkstatt genutzte Altbau wird Menschen denken. Hier gibt grundsaniert und in 73 Eigenes nicht nur den Kollwitz- oder tumswohnungen mit jeweils 32 Helmholtzplatz. Vielmehr haben bis 162 Quadratmeter Wohnfläwir auch großzügige Gegenden che aufgeteilt. Auch das „Canwie den Thälmann-Park, der tianeck“ in der Cantianstraße kürzlich um den Prenzlauer Bo- bietet extravagante Wohnfor-

14 / 07 06 15

Immobilien wwWohnen w w

70. 2014 68. Jahrgang | Nr. 87 01 | 12./13. 07./09. .April August2013

Kurz & kompakt Viele Gebäude werden aufwändig saniert. So auch

Loftcharakter bieten die Wohnungen

das um 1900 erbaute Haus in der Danziger Straße 136

des Projektes „PA36“ in der Prenzlauer Allee

Berlin bekommt 12 518 neue Wohnungen. Damit genehmigten die Behörden 2013 ein Drittel mehr als im Vorjahr. Die meisten neuen Wohnungen wurden im vergangenen Jahr laut Amt für Statistik BerlinBrandenburg mit insgesamt 2 329 in Pankow genehmigt. Es folgen Mitte, FriedrichshainKreuzberg und TreptowKöpenick. Reinickendorf und Tempelhof-Schöneberg genehmigten mit jeweils gut 300 die wenigsten neuen Wohnungen. Wohnungsunternehmen forderten, nun auch für Schulen, Straßen und soziale Angebote zu sorgen. (dpa)

Bilder: Anne Langert / Daniel Kempken / David Borck Immobiliengesellschaft mbH / www.michel-koczy.com / GBI Wohnungsbau

men. In zwei über Eck gebauten Häusern entstehen Lofts, Appartements und Gewerbeeinheiten. Mit einem Grundquadratmeterpreis von rund 3 900 Euro bewegt sich das Projekt im aktuellen Preisdurchschnitt. „Unser Bezirk sorgt seit Jahren für Wohnungsneubau“, betont Kirchner. Aktuell entstehen am Thälmannpark 800 und an der

Michelangelostraße weitere 1000Wohnungen.InderDanziger Straße 136 bietet die David Borck Immobiliengesellschaft mbH Wohnungen in einem um 1900 erbauten eleganten Wohn- und Geschäftshaus im Bötzow-Viertel. Die historische Fassade, Eingangsbereich und Treppenhaus werden neu gestaltet. Das historische Flair bleibt erhalten. „Der

Bezirk hat sich in den vergangenen Jahren aufgrund seiner vielfältigen Kieze mit hohem Altbaubestand zunehmend zu einer Trendlage mit internationaler Bekanntheit entwickelt. Mit unseren Angeboten möchten wir auf diese Nachfrage reagieren“, erklärt David Borck seine Motivation, hier Projekte durchzuführen. Tanja von Unger

TOP-IMMOBILIE IM PORTRÄT

Auf nach Pankow

Garibaldistraße

straße fußläuﬁg in ein paar Minuten erreicht wird. Hier beﬁnden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Arztpraxen und auch der Anschluss an das ÖPNV-Netz, mit denen Sie in circa zehn Minuten Berlins City erreichen. Erwähnenswert sind auch die idyllischen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sowie die Nähe zum grünen Umland.

Frühlingserwachen in einem der beliebtesten Berliner Bezirke: Die in Massivbauweise Stein auf Stein errichteten Neubauten in der Beethoven- und Garibaldistraße bieten Stil, Komfort und einen hohen Energieefﬁzienzstandard in bester Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet. Beide Objekte beﬁnden sich in ruhigen Seitenstraßen, von denen die Haupt-

Ihre Vorteile: • •

Provisionsfrei Alles aus einer Hand, von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

• •

Solide und werthaltige Bauweise inklusive Aufzug

Beethovenstraße

Wohnung 22

Gerne informieren wir Sie auch persönlich.

Die letzte verfügbare Maisonette-Wohnung beﬁndet sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, welche zusätzlich zur wunderschönen Terrasse über einen eigenen kleinen Gartenanteil verfügt. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch stilvolle Parkettböden und weitere liebenswerte Details aus.

Exklusive Penthouse-Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen und großen Dachterrassen bieten Weitblick. Ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie Ihr passendes neues Zuhause. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz und unsere Bauweise im KfW-70-Effizienzhaus-Standard senkt Ihre Energiekosten.

KAUFBEISPIEL: 4 Zimmer, ca. 146 m² über 2 Etagen Ausstattung: hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, komfortabel geschnittenes Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC im Erdgeschoss, Rollläden, sofort bezugsfertig Kaufpreis: 368 600 Euro inkl. Garage

KAUFBEISPIEL: Dachgeschoss, 4 Zimmer, ca. 140 m² Wohnﬂäche Ausstattung: bodentiefe Fenster, Eichenparkett, moderne Sanitärobjekte, Fußbodenheizung, Rollläden, Dachterrasse, Aufzug, Keller Kaufpreis: 387 900 Euro weitere Dachgeschosswohnungen im Angebot

Kostenfreies Infotelefon: (08 00) 670 80 80

www.nccd.de

quartier BERLIN - BRANDENBURG

soll die w Luftfeuchtigkeit im Raum nicht mehr als 60 Prozent betragen w Bauen w Um Schimmel vorzubeugen, w Wohnen

Bild: inVENTer

Ideales a m i l k m u Ra

Frische Luft, ohne das Fenster aufzureißen ‒ Lüftungsanlagen machen es möglich. Wie das geht und welche Varianten es gibt.

reimal täglich stoßlüften, um Schimmel vorzubeugen – das rät Christian Stolte von der Deutschen EnergieAgentur (dena). Aber das schaffen Berufstätige kaum. Für sie können Lüftungsanlagen eine Lösung sein. „Sie sind in gut gedämmten Neubauten und energetisch sanierten Altbauten eine sinnvolle Alternative zur klassischen Fensterlüftung“, ﬁndet Michael Dick von der Energieagentur Nordrhein-Westfalen. Zentral oder dezentral. Die Anlagen gibt es in verschiedenen Ausführungen – einerseits als zentrales System: Dieses ziehe mit Hilfe von Ventilatoren die verbrauchte Luft aus Küche, Bad oder Toiletten ab, so Dick. Neue Außenluft ströme über Durchlässe in den Räumen nach. Laut dena liegen die Kosten einer zentralen Anlage in einem Einfamilienhaus bei etwa 25 bis 45 Euro pro Quadratmeter Wohnﬂäche.

Flexibel lüften. Die zweite Option sind dezentrale Lüftungsanlagen. „Sie belüften das Haus nicht zentral, sondern sind in einzelnen Räumen angebracht“, sagt Uwe Krüger, Geschäftsführer der BTFD GmbH, Berliner Türen und Fenster Design.

Dezentrale Systeme sind leicht einzubauen „So können Räume je nach Bedarf separiert werden.“ Innovativ ist das „KF 500“-Fenstersystem vom Hersteller Internorm, vertrieben durch die BTFD GmbH. In das mit Wärmeund Schalldämmung sowie einem geprüften Einbruchschutz ausgestattete Fenster kann das „I-tec“Lüftungssystem eingebaut werden – von außen kaum sichtbar. Es ist

mit einem Wärmetauscher ausgestattet, der für eine 86-prozentige Wärmerückgewinnung sorgt. Zudem arbeitet die Anlage nahezu geräuschlos, was bei älteren Anlagen nicht immer gewährleistet ist. „Die Fenster sind mit Kunststoffoder einem vorgesetzten Aluminiumrahmen erhältlich und können auch in Bestandsimmobilien problemlos eingebaut werden“, so Uwe Krüger. Ein zukunftsweisendes System, das beim Plus X Award zum „Besten Produkt des Jahres 2013“ gekürt wurde. Leicht zu handhaben. Dezentrale Systeme seien gerade für Wohnräume ideal, sagt Peter Moser, Geschäftsführer der inVENTer GmbH. Sie erfordern nur wenige bauliche Maßnahmen, sind leicht zu warten und zu reinigen. Wer beispielweise Pollen im Schlafzimmer vermeiden möchte, kann nur in diesem Raum eine Anlage einbauen. (ISI/DPA/DJD)

ld:

Bi inV

Querlüftungsprinzip: Frische Luft wird angesaugt, verbrauchte Luft abgeführt.

Bild: Internorm

Die Anlagen von inVENTer funktionieren nach dem

Bild: Internorm

r Te

Serienmäßige Dreifachverglasung, Einbruchschutz und auf Wunsch die dezentrale I-tec Lüftung - das Fenstersystem KF 500 von Internorm.

Der I-tec Lüfter ist mit einem ausgestattet, der Energieverlust durch 86 Prozent Wärmerückgewinnung minimiert.

Wärmetauscher

08 14 / 09 15

w Wohnen w Bauen ww

68. Jahrgang | Nr. 87 70. 01 | 12./13. 07./09. April August2013 2014

Bild: Thinkstock.de

öbel aus Massivholz sind ein Traum für Heimwerker: Denn sie haben viele Leben. Die Stücke lassen sich recht leicht immer wieder aufarbeiten. Bevor der Laie zum Werkzeug greift, muss er sich anschauen, wie das Möbel beschichtet ist. Denn der Heimwerker sollte über eine alte Schicht nicht einfach erneut streichen. Vertragen sich die Beschichtungen nicht, gehen sie keine Verbindung ein oder bilden Blasen. Aber: „In der Regel gibt es keine Wechselwirkungen oder Unverträglichkeiten, wenn ich denselben Anstrich wieder auftrage, der bereits auf der Oberﬂäche ist“, erklärt Holger Lohmann von der Tischler-Innung Berlin. Geöltes Holz lässt sich recht einfach identiﬁzieren. Die Unterscheidung von Beize und Lasur ist schwieriger. Auch mit einer glänzenden Fläche ist der Laie schnell überfordert. Zudem kann die Hochglanzbeschichtung viele Innenleben bede-

Der Lack muss ab

Unansehnliche alte Holzmöbel müssen nicht auf den Sperrmüll ‒ sie können aufgefrischt werden. cken, die wiederum unterschiedliche Behandlungen erfordern. „Ob sich unter Dekorfolie, Furnier oder Lack eine Spanplatte, eine MDFPlatte oder auch Massivholz verbirgt, ist für den Laien meistens

kaum erkennbar.“ Wer auf Nummer sicher gehen möchte, der fragt im Vorfeld einen Fachmann. Am einfachsten hat es der Heimwerker mit einem nur unansehnlich gewordenen, geölten oder gewachs-

ten Möbel aus Massivholz. „Oft ist es schon damit getan, dass man Schmutz entfernt und leichte Unebenheiten mit Schleifpapier und Stahlwolle glättet“, sagt Lohmann. Anschließend wird das Öl oder Wachs aufgefrischt. Ist ein Möbel bereits lackiert, muss die Schicht unter Umständen ab. „Kleine Risse oder abgesprungene Lackstellen kann man glätten und mit Spachtelmasse auffüllen“, erklärt Mareike Hermann von der DIY-Academy in Köln. „Dann wird das gesamte Möbel angeschliffen und neuer Lack aufgetragen.“ Auch hier gilt: Nicht jeder neue Lack verträgt sich mit dem alten. Chemische Abbeizer rauen die Oberﬂäche stark auf. Sie werden auch mit mehrfach lackierten Schichten fertig. Allerdings können die Mittel Leime angreifen. „Wenn überhaupt, dann sollten Heimwerker Abbeizer nur für sehr einfache Stücke verwenden“, erläutert Lohmann. (DPA)

Ein Zuhause am Ufer der Dahme SCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN KÖPENICKER WASSERLAGE

SOMMER 2014 FERTIG

BAUBEGINN FRüHjAHR 2014

wasserblick-inklusive.de

mein-wendenschloss.de

2 – 4 zimmer I 68 – 140 m2 I barrierearm I große Südwestterrassen Parkett nach Wahl | Fußbodenheizung | Masterbäder & Gäste-WC sehr energiesparsam I Tiefgaragen- & Bootsliegeplatz auf Wunsch | ab 182.500 EUR Besichtigung & Beratung: immer sonntags 12.30–13.30 Uhr, Dahmestraße 7–8 Telefon (030) 880 353-0

Besichtigung & Beratung: Sa. 11–13 & So. 14.30–16 Uhr, Wendenschloßstraße 334 Telefon (030) 880 353-813

Exklusivvertrieb: zIEGERT — Bank- und Immobilienconsulting GmbH | ziegert-immobilien.de

quartier BERLIN - BRANDENBURG

w Titelthema Ferienimmobilien w

Im Urlaub zu Hause

Titel

Thema

Rügen, Bad Saarow oder Mallorca: Trotz Preisanstieg investieren viele Deutsche in Ferienimmobilien. Käufer müssen sich aber finanziell und juristisch absichern.

Bild: Thinkstock.de

erien im zweiten Zuhause: viele Menschen träumen von einem privaten Urlaubsdomizil. Dabei kann beim Erwerb einer Ferienimmobilie durchaus das Risiko von finanziellen Verlusten minimiert werden, wenn Käufer sich beraten lassen und die einschlägigen Regeln beachten. Allerdings gibt es beim Kauf eines Ferienhauses große Unterschiede wenn es um die Entscheidung geht, ob die Traumimmobilie in Deutschland oder im Ausland liegen soll. Traumhäuser in Deutschland. „Hierzulande sind vor allem die Küstensowie die Alpenregionen Spitzenreiter auf der Beliebtheitsskala“, erklärt Kathrin Lange, geschäftsführende Gesellschafterin von Engel & Völkers Rügen. Dabei ist zu beachten, dass in den beliebten Urlaubsorten wie Grömitz, Timmendorfer Strand oder Travemünde die Nachfrage nach guten Objekten das Angebot heute bereits übersteigt. Insgesamt steigen die

REETDACHHAUS AN DER OSTSEE

Preise für Ferienimmobilien zwischen Küste und Alpen kontinuierlich. Eine Marktstudie im Auftrag von Engel & Völkers und Home Away mit der Frage „Zu welchem Preis haben Sie ihre Ferienimmobilie erworben?“, ergab unlängst, dass der Preisanstieg die Käufer kaum abschreckt. Immerhin investierten 36 Prozent der Befragten bis zu 250 000 Euro in ihre Ferienimmobilien. 18 Prozent waren bereit, bis zu 500 000 Euro in Ferienhäuser oder Wohnungen zu investieren. „Auf Rügen zum Beispiel bewegen sich die Quadratmeterpreise je nach Lage zwischen 2 000 bis 2 500 Euro für eine Etagenwohnung. In Binz an der Straßenpromenade wiederum können bis zu 8 000 Euro aufgerufen werden“, erklärt Lange den Immobilienmarkt. Attraktives Brandenburg. Neben der Küstenregion wird auch das Berliner Umland für Investoren immer spannender. Insbesondere für Berliner ist es eine tolle Option, den Hauptstadt-Stress kurz hinter sich

TRAUMLAGE IN ZINGST

NEU NEU K RANICHSRUH

1. Bauabschnitt: Bereits 85 % verkauft!

In Traumlage, direkt am Darßer Bodden entstehen, wunderschöne Ferienhäuser unter Reet. Erwerben Sie Ihr Traumhaus mit exklusiver Ausstattung in einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis.

(038232) 80183 ofﬁce@hermann-und-sohn.de

In wunderschöner Strandlage entsteht die „Residenz Kranichsruh“ mit 10 hochwertigen 2 bis 3 FeWo in 2 Häusern im klassischen Darßer Stil. Exkl. Ausstattung, z. B. Küche und Kamin. Fertigstellung im Herbst 2014. Besichtigungen jeden Samstag 13 Uhr Müggenburger Weg 2

(038232) 80183 ofﬁce@hermann-und-sohn.de

zu lassen und im eigenen Ferienhäuschen auszuspannen. Eingebettet zwischen Wald und See können Naturliebhaber zum Beispiel rund 50 Kilometer südöstlich von Berlin erschlossene Urlaubsgrundstücke „Am Lärchengrund“ in Bad Saarow erstehen. Mit einer freien Bauträgerwahl, variablen Größen und der offenen Bebauung bieten die Flächen Flexibilität zum Errichten eines Traumhauses – optimal für Wochenenden oder Sommerferien. Der rund 300 Meter entfernte See lädt zum Wassersport und Entspannen ein. Zahlreiche Restaurants sowie die Therme, Wellness- und Freizeitangebote des Kurortes sind schnell zu erreichen. „Die Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur sind ein weiterer Pluspunkt dieser Gegend“, erklärt Manja Kuschan von der Spreeinsel Immobilien GmbH, die am Lärchengrund Grundstücke von einer Größe ab 460 Quadratmeter verkauft. Der Quadratmeterpreis beginnt hier ab 50 Euro. „Ein Käufer, der einen einfachen Bunga-

10 / 11

w Titelthema Ferienimmobilien w

low für rund 80 000 Euro auf einem der Grundstücke baut, hat dann für nur rund 110 000 Euro einen idealen Zweitwohnsitz.“ Kuschan selbst empfiehlt diese Option Menschen, die im Alter ihren Hauptwohnsitz aus Berlin ins Grüne verlegen wollen.

Brandenburg wird gerade für Berliner immer spannender Immobilien im Ausland. Die internationale Finanzkrise hat viele Auslandsimmobilien im Wert zu attraktiven Schnäppchen verkommen lassen. Käufer aus Deutschland erwerben insbesondere an ausländischen Küstenregionen gerne ein Ferienhaus. Im europäischen Ausland registriert Engel & Völkers unter anderem auf Rhodos und Mallorca sowie in der Türkei, insbesondere in Fethiye und Um-

gebung und entlang der lykischen Küsten eine verstärkte Nachfrage. Auf Rhodos zum Beispiel sind die Kaufbedingungen aktuell günstig und überschaubar. Lokale Gegebenheiten beachten. Georg Petras, Geschäftsführender Gesellschafter bei Engel & Völkers erklärt: „Generell gilt der Erwerb einer Immobilie auf Rhodos dank des bestehenden Grundbuch- und Katasterwesens, ähnlich dem deutschen, als sicher. Der Vertrag ist detaillierter als in Deutschland und entgegen anderen südeuropäischen Ländern ist ein Vertrag nur gültig, wenn er vor einem Notar unterzeichnet wird“. Petras betont, nicht ohne professionelle Unterstützung im Ausland Immobilien zu erwerben. Die Experten von Engel & Völkers raten den Käufern, die ihre Immobilie als Renditeobjekt nutzen wollen, grundsätzlich zu Objekten aus der ersten Reihe, da diese natürlich eine höhere Miete und vor allem eine deut-

Kurz & kompakt Naherholung auf Rügen Bild: Thinkstock.de

70. Jahrgang | Nr. 87 | 12./13. April 2014

Rügen, Usedom, Sylt gehören zu den beliebesten Urlaubsinseln. Rügen hat neben ihrer beachtlichen Größe besonders viele attraktive Plätze für Urlauber zu bieten: Lange Sandstrände, hohe Kreidefelsen und viele mit Bäumen gesäumte Alleen sind die charakteristischen Merkmale für die an der Ostsee gelegene Insel. Auch gilt sie als der Ort der Dichter und Denker. Gerhart Hauptmann und Caspar David Friedrich kehrten immer wieder dorthin zurück. Auch viele Familien suchen die Insel auf. Das liegt an dem großen Freizeitangebot von Wassersport, Heimatmuseen über Open-Air-Theater wie die Störtebecker Festspiele in Ralswieck. (al)

Das OstseeResort Olpenitz

Traumlage mit 360-Grad-Wasserblick

Traumlage mit 360° Wasserblick direkt an der Ostsee

Neue Ferienwohnungen im OstseeResort Olpenitz.

36 luxuriöse Ferienwohnungen im OstseeResort Olpenitz zu verkaufen. Unsere Hafenhäuser am Kaianleger sind ausgestattet mit kompletter Einbauküche, Fußbodenheizung, Sauna, Whhirlpool oder Dusche, Terrasse, Solaranlage, schlüsselfertige Übergabe, PKWStellplatz und komplette Außenanlagen. Kaufpreis ab ca. 273.581,- € brutto

rlaub in schönster Lage: Insgesamt 36 luxuriöse Ferienwohnungen wurden im OstseeResort Olpenitz fertiggestellt und stehen zum Verkauf. Die eleganten Hafenhäuser am Kaianleger sind ausgestattet mit kompletter Einbauküche, Fußbodenheizung, Sauna, Whirlpool oder Dusche, Terrasse und Solaranlage. Die Außenanlagen sind komplett fertiggestellt, den Käufern steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Zwei Beispiele: Ferienwohnung Brigantine: Wohnfläche circa 80 m², ebenerdig Ferienwohnung Brigg: Wohnfläche circa 93 m², OG bis DG; Maisonette mit Kamin Die Kaufpreise starten ab circa 273 581 Euro brutto. Open House zur Beratung am 18., 19., 20. und 21.04.2014 jeweils von 11 bis 16 Uhr, nach Vereinbarung. 8 www.helma-ferienimmobilien.de

Ferienwohnung Brigantine: Wohnfläche ca. 80 m², ebenerdig Ferienwohnung Brigg: Wohnfläche ca. 93 m², OG bis DG; Maisonette mit Kamin Open House zur Beratung am 18., 19., 20. und 21.04.2014 in der Zeit von 11 – 16 Uhr, nach Vereinbarung Wir beraten Sie gern Melanie Gatz 0173 – 18 58 153 HELMA Ferienimmobilien GmbH, Kurfürstendamm 42,10719 Berlin, Tel.: 030 - 88 72 08 98 www.HELMA-Ferienimmobilien.de

quartier BERLIN - BRANDENBURG

w Titelthema Ferienimmobilien w

Titel

12 / 13

w Titelthema Ferienimmobilien w

70. Jahrgang | Nr. 87 | 12/13. April 2014

Thema

Kurz & kompakt Beliebte Reiseziele 2014

Ferienhäuser exklusiv und individuell

Besuchen Sie unsere Musterund Beratungshäuser EBK Ostseeküste Brookgang 49 23745 Grömitz Telefon: 0152 - 33 58 76 45 E-Mail: info.nd@ebk-haus.de EBK Berlin Nord Frankenstraße 36A 16547 Birkenwerder Telefon: 03303 - 29 37 15 E-Mail: info.bln@ebk-haus.de

w w w.ebk-haus.de

Eine Finca auf Mallorca kann zwischen 8 000

Blick auf die Ostsee: So schön lässt

In Bad Saarow, nur 50 Kilometer von Berlin entfernt,

und 20 000 Euro pro Quadratmeter kosten

es sich auf Rügen residieren

stehen neu erschlossene Grundstücke zum Verkauf

Bilder: Engel & Völkers / Gritt Gottschald / Spreeinsel Immobilien GmbH

lich höhere Auslastung lichen und finanziellen Aspekauch in der Nebensaison erbringen. te“, rät Peter Schöllhorn von der Die Top-Quadratmeterpreise einer Deutschen Schutzvereinigung Finca auf Mallorca zum Beispiel be- Auslandsimmobilien (DSA). Insbewegen sich zwischen 8 000 und 20 sondere für Interessenten, die ihr 000 Euro. „Der Zweitwohnsitz rückt Ferienhaus erst bauen wollen, ist als krisensichere Altersvorsorge, Ka- die baurechtliche Prüfung elemenpitalanlage und Renditar. „Die Frage, ob teobjekt immer mehr die Immobilie überJuristisch in den Fokus der Intehaupt baurechtlich ressenten“, so Lange. genehmigt ist oder und finanziell Gewinnbringend ist ob für ein Grundabsichern eine erstklassige Lage, stück eine Baugegute Infrastruktur sonehmigung vorliegt, wie eine attraktive und kann über einen komfortable Ausstattung der Immo- Makler oder lokalen Rechtsanwalt bilie. Im Gegensatz zum Erwerb einer im Vorfeld geklärt werden. ProWohnsitz-Immobilie in Deutschland blematisch ist dabei, wenn der bieten im Ausland die verschiede- Bauherr in der Bauphase gar nicht nen landestypischen Besonderhei- vor Ort ist“, so Schöllhorn. In Spaten oftmals Stolpersteine – oder die nien ist es zum Beispiel dringend deutschen Banken verweigern eine notwendig, das Küstengesetz Finanzierung, weil bestimmte Vor- vor Baubeginn zu prüfen. Im Anaussetzungen nicht erfüllt sind. schluss ist eine eindeutige Klärung der Eigentumsverhältnisse ratsam Juristischer Rat. „Vor dem Kauf ra- sowie die Prüfung, ab wann ein – ten wir immer zu einer genauen unter Umständen auch formloser Prüfung der juristischen, baurecht- Kaufvertrag – bindend wirkt. „Zu

z. B. 71 m² 3. Obergeschoss 240.000 EUR

ExKlusivE EigEntumsund FEriEnwohnungEn in warnEmündE nah am Wasser gebaut Blick auf den Breitling direkte Nähe zum „Alten Strom“ attraktive Ausstattung Balkone und Terrassen Aufzüge und PKW-Stellplätze 0381 / 458 29 73 www.hafenquartier-warnemuende.de

klären ist auch, wie die laufenden Zahlungen während des Baus abgesichert sind. Für den Fall der Insolvenz einer Baufirma können Zahlungen mittels Bankbürgschaft vertraglich geregelt werden“, so der DSA-Experte. Zudem ist eine Sondierung der lokalen Erbrechtsgestaltungen ein weiterer Aspekt. In Italien und Spanien etwa ist das deutsche Erbrecht anwendbar, in Frankreich indessen das französische Erbrecht, was den Erbfall komplizierter gestaltet. Zuletzt gilt der Grundsatz: Ferienimmobilien sollten zu dauerhaften Wohnzwecken nutzbar sein – also über alle üblichen Wohnräume wie Küche, Bad, Schlafzimmer und einen Wohnraum verfügen. Zwei Varianten möglich. Nach der Klärung juristischer Voraussetzung ist die Finanzierung der Ferienimmobilie der nächste Schritt. Dabei gibt es zwei Varianten: Entweder kann die Ferienimmobilie selbst, oder aber das Eigenheim am Wohnsitz beliehen werden. „Beide Varianten sind möglich. Über einen unserer Finanzierungspartner können wir in einigen europäischen Staaten die Beleihung einer Immobilie im Ausland anbieten. Beliehen werden dann siebzig Prozent des ermittelten Verkehrswertes“, erklärt Stefanie Ruhnke vom Banken- und Qualitätsmanagement bei dem Baufinanzierungsvermittler Creditweb. Die Finanzierungsabwicklung läuft über einen Treuhänder oder Wertgutachter vor Ort. „Das ist aber auch mit höheren Kosten verbunden und relativ aufwendig“, gibt

Ruhnke zu bedenken. Das grund- Voraussetzungen. Eine Finanziesätzliche Problem ist, dass nicht rung im Ausland ist allerdings alalle Banken solche Finanzierungen lein wegen der Sprachprobleme unterstützen oder im Falle einer schon ein gewagteres UnterfanFinanzierung Vorgaben bezüglich gen. Oftmals sind die Konditionen der Nutzung, Lage oder Zinsauf- schlechter als für eine deutsche schläge machen und zusätzliche Wohnsitz-Immobilie. „Während Sicherheiten fordern. im Ausland nur „Eine weitere, im siebzig Prozent des Im Ausland Übrigen auch günstiKaufpreises finangere und einfachere ziert wird, kann es sind Konditionen Variante, ist, wenn in Deutschland hunoft schlechter der Kunde im Besitz dert Prozent sein“, einer Immobilie in sagt Ruhnke. Banken Deutschland ist“, so machen eine FinanRuhnke. Ein Eigenheim in Deutsch- zierbarkeit zudem vom Standort land kann im Rahmen einer Kapi- der Ferienimmobilie abhängig. talbeschaffung beliehen werden. „In manchen Gegenden von EuVoraussetzung, so die Expertin, ropa sind die Infrastrukturvorausist jedoch, dass die Immobilie setzungen sowie die örtlichen Belastenfrei ist – also nicht mit einer gebenheiten so riskant, dass eine Hypothek oder Baufinanzierung Finanzierung aus Sicht der Bank belastet ist. Allerdings verfügen wenig Sinn macht“, so Ruhnke. viele Käufer nicht über so ideale Die meisten Kreditinstitute arbei-

ten im Ausland mit Rechtsanwälten und Treuhändern zusammen. Die lokale Prüfung von Grundbüchernund Eintragung der Hypothek sind so in sicheren Händen. Eine gute Nachricht ist, dass sich für den Kauf einer Auslandsimmobilie auch deutsche Wohn-Riester-

Verträge einsetzen lassen. Das ist jedoch nur für Käufer interessant, die ihre Immobilie in Zukunft als dauerhaften Wohnsitz nutzen. Wer bereits für die Altersvorsorge eine Riester-Rente abgeschlossen hat, kann diese nach dem Umzug ins Ausland behalten. Tanja von Unger

Erstmalig, vor den Toren Berlins, nahe Schorfheide! Einzigartige Sommerhäuser auf eigenen Grundstücken ab 99.950,- EURO!!! (Preis gilt bei Beurkundung bis 30.04.2014)

Kurort vor den Toren Berlins

Im neu entstehenden Hafendorf Zerpenschleuse direkt am OderHavel-Kanal werden ca. 200 hochwertige Sommerhäuser auf eigenen Grundstücken und ca. 50 Bootsliegeplätze errichtet. Die Ferienhäuser Typ „Rehkitz“ und Typ „Biber“ zeichnen sich durch ihren lichtdurchfluteten Grundriss mit großem Wohn-Essbereich aus. Jedes Haus erhält seinen eigenen PKW-Stellplatz, Kamin, Wellnessdusche und vieles mehr.

Bad Saarows Aufstieg begann vor vielen Jahrzehnten. Noch Ende des 18. Jahrhunderts wohnten dort nur wenig mehr als 200 Menschen. Rund 100 Jahre später entdeckten Berliner Bürger den Ort – auch der Dichter Theodor Fontane. Seitdem hat sich

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Vermietungsservice möglich

einiges verändert, prächtige Villen wurden errichtet und es machte sich als touristisches Ausflugsziel einen Namen. Bild: Gritt Gottschald

Deutschland, Spanien, Italien die beliebtesten Reiseziele der Deutschen sind seit Jahren stets die gleichen.„Die Klassiker 2013 bleiben auch die Klassiker 2014“, sagt Torsten Schäfer vom Deutschen Reiseverband (DRV). Doch auf den Plätzen dahinter tut sich viel. Einige Ziele tauchen im Sommer 2014 zum ersten Mal so richtig auf der touristischen Landkarte auf, andere wollen wieder dorthin zurück. So die Türkei. Nach den drei Favouriten zählt dieses Land zu den beliebtbesten Reisezielen. Unbeeindruckt von den Unruhen im vergangenen Jahr in Istanbul steigt die Nachfrage.„Auch Ägypten holt allmählich wieder auf“, sagt Torsten Schäfer. Die Buchungen für den Sommer zögen bei den meisten Veranstaltern zwar wieder an, doch sei die Nachfrage vielfach preisgetrieben. „Die Hoteliers gewähren teils sehr hohe Preisnachlässe.“ Die Fernreise ist ebenfalls gleichbleibender Renner. Klar ist auch: Nur rund sieben Prozent aller Reisen sind Fernreisen. Für den Sommer 2014 stehen bei vielen Anbietern die USA auf der Hitliste der Ziele. (dpa)

1911 kamen das erste Sanatorium und die Seebadeanstalt hinzu, 1914 das Moorheilbad. Besonders in den Goldenen Zwanzigern erlebte der Ort ein Hoch und wurde zum Treffpunkt

der Berliner Kunst- und Filmszene. Auch heute rückt der Bad Saarow als Ausflugziel zunehmend in den Fokus. Wälder, Moorlandschaften und der Scharmützelsee laden zum Erholen ein. Auch ein Kurztrip lohnt sich. (dpa)

Musterhaus geöffnet am Sa. 11 – 16 Uhr und So. von 11 – 15 Uhr! Alexander Augustowsky, Tel: 0175-225 64 24 Musterhaus Hafendorf Zerpenschleuse, Eberswalder Weg, 16348 Zerpenschleuse Wir beraten Sie gern HELMA Ferienimmobilien GmbH, Kurfürstendamm 42,10719 Berlin, Tel.: 88 72 08 98 www.HELMA-Ferienimmobilien.de

quartier BERLIN - BRANDENBURG

w Titelthema Ferienimmobilien w

Titel

12 / 13

w Titelthema Ferienimmobilien w

70. Jahrgang | Nr. 87 | 12/13. April 2014

Thema

Kurz & kompakt Beliebte Reiseziele 2014

Ferienhäuser exklusiv und individuell

w w w.ebk-haus.de

Eine Finca auf Mallorca kann zwischen 8 000

Blick auf die Ostsee: So schön lässt

In Bad Saarow, nur 50 Kilometer von Berlin entfernt,

und 20 000 Euro pro Quadratmeter kosten

es sich auf Rügen residieren

stehen neu erschlossene Grundstücke zum Verkauf

Bilder: Engel & Völkers / Gritt Gottschald / Spreeinsel Immobilien GmbH

z. B. 71 m² 3. Obergeschoss 240.000 EUR

Erstmalig, vor den Toren Berlins, nahe Schorfheide! Einzigartige Sommerhäuser auf eigenen Grundstücken ab 99.950,- EURO!!! (Preis gilt bei Beurkundung bis 30.04.2014)

Kurort vor den Toren Berlins

Für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Vermietungsservice möglich

einiges verändert, prächtige Villen wurden errichtet und es machte sich als touristisches Ausflugsziel einen Namen. Bild: Gritt Gottschald

1911 kamen das erste Sanatorium und die Seebadeanstalt hinzu, 1914 das Moorheilbad. Besonders in den Goldenen Zwanzigern erlebte der Ort ein Hoch und wurde zum Treffpunkt

quartier

der Haushalte in Berlin leben Singles w Bauen w In über 50 Prozent w Wohnen w

BERLIN - BRANDENBURG

Kurz & kompakt Vermieter darf Tür öffnen

Nicht nur Paare, auch viele Singles wollen in den eigenen vier Wänden wohnen. Bei der Baufinanzierung müssen sie mitunter unkonventionelle Wege gehen.

G Bild: Thinkstock.de

Heimwerken in Eigenregie

Auch wer sich für handwerklich geschickt hält, sollte in den eigenen vier Wänden nicht alle Arbeiten selbst ausführen. Bei Schäden zahle sonst wahrscheinlich die Versicherung nicht. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. Ein Beispiel sei das Verlegen von Wasserleitungen in Eigenregie. Bei unsachgemäßer Arbeit können teure Wasserschäden auftreten. Selber erledigen könnten Heimwerker hingegen einfache Arbeiten wie das Fliesen- und Teppichlegen oder Tapezieren. (dpa/tmn)

Rauchmelder nachrüsten Immer mehr Bundesländer führen eine Rauchmelder-Pflicht ein. In Neubauten oder nach Umbauten müssen diese in der Regel bereits direkt installiert werden. Für Altbauten gibt es Regelungen, die Rauchmelder bis zu einer bestimmten Frist nachzurüsten. Noch keine gesetzlichen Regelungen gibt es aktuell in Sachsen, Berlin und Brandenburg. Die eigenen vier Wände vor Brand zu schützen empfiehlt sich aber dennoch. (dpa/tmn)

Bild: Thinkstock.de

Allein statt zu zweit

Dass ein Vermieter unangemeldet in der Wohnung steht, haben Mieter kaum zu befürchten. Denn eigentlich haben Vermieter keinen Zutritt zur Wohnung. Doch bei einem Notfall kann es erforderlich sein, eine Wohnung ohne Ankündigung zu betreten. „Wenn es zum Beispiel einen Rohrbruch gegeben hat und der Mieter nicht erreichbar ist, darf sich der Vermieter unter Umständen Zutritt zu der Wohnung verschaffen“, erklärt Gerold Happ vom Eigentümerverband Haus und Grund Deutschland in Berlin.„Schließlich muss er in einem solchen Fall dafür sorgen, dass der Schaden nicht größer wird.“ Allerdings darf der Vermieter die Tür auch im Ernstfall nicht sofort öffnen lassen.„Er muss erst alles unternehmen, was möglich ist, um den Mieter zu erreichen“, erklärt Happ. (dpa/tmn)

eht es um Wohneigentum, sind meist mehrere Käufer im Spiel. „In der Regel handelt es sich bei Immobilienbesitzern ja um Paare oder Familien“, erklärt Christoph Windscheif vom Bundesverband Deutscher Fertigbau in Bad Honnef bei Bonn. Doch inzwischen erfüllen sich auch viele Alleinstehende den Traum von den eigenen vier Wänden. Wer die Finanzierung alleine stemmt, muss sich allerdings von einigen gängigen Ratschlägen verabschieden. Eigenkapital investieren. Windscheif hat beobachtet: „Bauen ist nicht ausschließlich ein Thema für Familien.“ Zwar werden allein laut Erhebungen seines Verbandes rund 70 Prozent der Fertighäuser von Familien beziehungsweisen älteren Paaren gekauft. Aber immerhin gut zehn Prozent der Käufer sind Singles – Tendenz steigend. Bei der Finanzierung ihrer Immobilie müssen Singles allerdings genauer rechnen als Paare - und zwar aus einem einfachen Grund: „Alleinstehende haben in der Regel kein Backup“, sagt Hartmut Schwarz von der Verbraucherzentrale Bremen. Sie müssen die Raten für den Kredit auch in finanziell schwierigen Zeiten alleine bedienen können. Eine wichtige Regel lautet daher: „Singles sollten wesentlich

mehr Eigenkapital mitbringen“, empfiehlt der Immobilienexperte. „Bei Paaren reichen meist 20 bis 30 Prozent der Kreditsumme aus“, sagt Schwarz. „Singles sollten besser 40 bis 50 Prozent Eigenkapital mitbringen.“ Der Vorteil: Die Zinsbelastung für den Kredit sinkt.

Singles sollten wesentlich mehr Eigenkapital mitbringen Notzeiten einplanen. Die fehlende Rückendeckung ist Grund für einen weiteren Tipp: „Sie müssen als Alleinstehender darauf achten, dass Sie den Kredit auch in Notzeiten immer bedienen können“, erklärt FMH-Inhaber Max Herbst. Während Paare jeden übrigen Euro in die Sondertilgung stecken sollten, ist es für Alleinstehende besser, Reserven aufzubauen. „Finanzmathematisch ist das zwar Blödsinn, für Singles aber wichtig.“ Auch Verbraucherschützer Hartmut Schwarz sagt: „Legen Sie lieber Geld beiseite. Als Single brauchen Sie bei der Finanzierung mehr Luft.“ Andernfalls laufen Käufer oder Bauherren Gefahr, ihre Immobilie bei

Arbeitslosigkeit oder Krankheit verkaufen zu müssen. Deshalb sollte die Höhe des Kredits begrenzt sein: „Mehr als 30 Prozent des monatlich verfügbaren Nettoeinkommens sollte dafür nicht aufgebracht werden müssen.“ Vorteile erkennen. Singles sollten die Finanzierung für die eigenen vier Wände langfristig aufbauen. Denn das schützt vor überraschenden Ereignissen. „Wählen Sie lieber eine lange Zinsbindung von 15 Jahren oder mehr“, sagt Herbst. Die koste zwar etwas mehr, habe aber den Vorteil, dass die Raten lange planbar bleiben. „Außerdem schützen sie sich damit vor möglichen Zinssteigerungen in der Zukunft.“ Keine Rücksicht erforderlich. Nach Ablauf von zehn Jahren sei es außerdem möglich, sich um eine Anschlussfinanzierung zu kümmern. Es gibt allerdings auch Vorteile für Singles bei der Hausfinanzierung: „Sie müssen auf niemanden Rücksicht nehmen“, sagt Verbraucherschützer Schwarz. Und Max Herbst ergänzt: „Sie müssen auch nicht mit einer Scheidung oder Trennung rechnen.“ Denn oft gibt es in einem solchen Fall Streit. „Dieses Risiko entfällt für alleinstehende Bauherren und Käufer“, sagt Experte Herbst. (dpa/ tmn)

68. Jahrgang | Nr. 87 70. 01 | 12./13. 07./09. April August2013 2014

w Wohnen w Bauen ww

14 / 15

Basiswissen aneignen Die meisten privaten Bauherren sind nicht vom Fach. Mit Checklisten von Internetportalen können sie sich ein paar Grundkenntnisse zulegen.

er sich neben Architekten und Bauingenieuren nicht ganz verloren vorkommen möchte, der kann sich systematisch im Internet „schlaulesen“. Die Fachleute auf der Seite „Wohnmesse.de“ beispielsweise decken in mehreren Rubriken so ziemlich alles ab, was sich angehende Hausbesitzer fragen sollten. Welche Heizungsanlage sinnvoll ist und was man bei Solarmodulen auf dem Dach beachten muss, sind nur zwei von vielen Aspekten, die beim Neubau interessant sein können. Die Checklisten des Internetportals sind aber auch hilfreich beim Kauf einer Gebrauchtim-

mobilie. Krebserregende Parkettkleber, Asbest im Bodenbelag oder Formaldehyd in Holzwerkstoffen gehören zu den Schönheitsfehlern vieler Häuser, die in der Nachkriegszeit gebaut wurden. Wer diese verborgenen Mängel bei Vertragsabschluss nicht kennt, muss später oftmals teuer für die Beseitigung dieser Schadstoffquellen bezahlen. Denn im Gewährleistungsausschluss wird grundsätzlich vereinbart: „gekauft wie gesehen“. Da jeder Bauherr nur das fachmännisch sehen und einschätzen kann, was er auch weiß, ist ein Blick ins Internet oft hilfreich. In die Finanzkalkulation für den

Hauskauf fließt dann vielleicht doch besser noch ein Posten für spezielle Messungen mit ein, um nicht irgendwann später draufzahlen zu müssen. Für Städter, die eine Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage gekauft haben, ist das Portal ebenfalls interessant. Denn der Preis für die Mobilität ist unter Umständen der Straßenlärm unter dem Fenster. Hier wären leichte Stoffen mit Schallschutzwirkung eine Option. Wer die Gestaltungsmöglichkeiten in Altbauten mit hohen Wänden liebt, aber die Raumakustik weniger hallenartig haben möchte, findet ebenfalls online Tipps. (djd/ pt)

L34

Berlin-Köpenick · 48 bis 143 qm

–

LINDENPARK AN DER SPREE

Bild: djd

quartier

w WohnenwwBauen w 500 000 Mal wurde das DDR-Eigenheim EW 58 gebaut

BERLIN - BRANDENBURG

Häuser von der Stange (rechts) findet Stadtplaner Ton Matton xxx xxx traurig – er lässt DDR-Do-It-Yourself-Charme (links) wieder auferstehen

immel und Hölle setzte mancher DDR-Bürger in Bewegung, um seinen Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen, ein EW 58 meist. 25 Jahre später wird wieder eins gebaut – in Holland.

Bauprojekt mit Nostalgie EW 58 – mit diesem Entwurf erfüllten sich viele DDR-Bürger den Traum vom Eigenheim. Ein Künstler lässt das Haus wieder auferstehen.

Terrasse, als Einfamilien- und Doppelhaus. Oft steht es auf hohem Sockel, im Keller gab es häufig einen Hobbyraum und/oder die beliebte Kellerbar. Sogar Tiefgaragen waren möglich. Rund 500 000 Mal ist das EW 58 in den Jahren 1958 bis 1989 in der DDR geEinfach loslegen. Baugenehmigung und baut worden. Matton hat das recherchiert, Grundstück waren für DDR-Bürger das Ge- er hat sogar den EW 58-Architekten Wilringste. Spannend wurde es bei der Be- fried Stallknecht (86) interviewt. Der Anlass schaffung des Materials: Auspuffanlage für war ein Wettbewerb der niederländischen den Trabi gegen Zement gegen Ananas- Stadt Almere bei Amsterdam vor sechs JahKonserven gegen Dachpfannen, so konnte ren. Der Titel: „Das einfache Haus“. Matton es gehen. Ton Matton, Stadtfand das Motto unglücklich. planer und Künstler aus Rot„Das Leben ist heutzutaDas Leben ist terdam, hat diese Geschichge nicht einfach, es ist sehr ten zuhauf gehört, als er vor komplex, und die Anfordenicht einfach und gut zehn Jahren nach Meckrungen an Häuser sind es auch an Häuser lenburg zog. Meist ging es auch.“ Aus Protest reichte um EW 58, das am häufigsten er das EW 58 samt dessen werden komplexe gebaute Einfamilienhaus der Anforderungen gestellt Baugeschichte(n) ein. DDR. Es waren Geschichten vom Selberbauen mit FreunTotgesagtes beleben. Matton den, vom Improvisieren, vom Unterlaufen ist ein experimenteller Stadtplaner. Schlagsozialistischer Gleichmacherei durch indivi- zeilen machte seine Belebungsaktion für duelles Loslegen. Das hat Matton imponiert. das totgesagte Zentrum der mecklenbur„Die Leute sind stolz auf ihr EW 58“, sagt er. gischen Kleinstadt Wittenburg: Künstler „Schade eigentlich, dass nach der Wende organisierten hier zusammen mit den Eindamit Schluss war.“ wohnern eine Woche lang Projekte wie einen „Beschwerdechor“, die Verhüllung verBeschwingt. Das EW 58 ist unverkennbar, wahrloster Fassaden mit Selbstgestricktem, obgleich es überraschend vielfältig daher- ein Freiluftkino in der Hauptstraße. Für eine kommt. Kaum eines der Typenhäuser gleicht hessische Gemeinde unweit von Kassel, die dem anderen. Gemeinsam sind ihnen der unter extremer Überalterung leidet, plant fast quadratische Grundriss und das steile Matton jetzt ein ähnliches Projekt. Dach mit der leicht ausgestellten Traufe. Sie verleiht den Häusern ein heiteres, fast be- Konsumobjekt Eigenheim. Ziel des Stadtplaschwingtes Aussehen. Es gibt das EW 58 mit ners ist es, die Bewohner aus ihrem passiven und ohne Dachgauben, Vorhäuschen und Lamento zu holen. „Das ist das Wichtigs-

Bauen ww wwWohnen

70. 2014 68. Jahrgang | Nr. 87 01 | 12./13. 07./09. April August2013

16 14 / 17 15

Frühjahrs-Putz Zum Aufhübschen der Fassade ist mehr nötig als Mörtel und Kelle. Eine Vielzahl an Materialien sorgt für gute Ergebnisse.

Bilder: DPA | Thinkstock.de

er Frühling ist eine gute Zeit, dem sie ihren Farbton lange erhalten. „AllerHaus ein neues Outfit zu verpassen dings platzen Putze mit Kunststoffanteil – vor allem, wenn die Fassade mit der Zeit bei Feuchtigkeit gerne ab“, warnt Zink. Risse und Löcher bekommen hat. Frische Vorsicht sei dann geboten, wenn KunstFarbe verleiht ihr Attraktivität und steigert harzputz auf mineralischen Putz aufgetraden Wert der Immobilie. Aber Hausbesit- gen werden soll. „Die alte Schicht muss zer sollten nicht einfach zu Spachtel und vorher unbedingt entfernt werden, sonst Kelle greifen, um frischen Putz aufzutra- fällt der neue Putz schnell wieder runter“, gen. Denn Putz ist nicht gleich Putz, und erklärt Zink. Grobes Material hält gut, aber Haus ist nicht gleich Haus. Früher gab es es bleibt schnell Schmutz daran hängen. Baustellenmörtel, der für fast jedes Ge- Feinputz sieht glatter aus, es bilden sich bäude verwendet wurde. „Er darf aber aber eher feine Risse. nicht mehr eingesetzt werden, außer für die Bauphysik. „Oft wird mit neuartigen Eigenschaften Denkmalpflege“, erklärt Silikat- oder Heinz Held, Vorsitzengeworben, etwa dem LoKunststoffputz ist eine der der Fachgruppe Putz toseffekt“, erläutert Zink. im Bundesverband Far„Aber das muss nicht für gute Wahl, wenn das be, Gestaltung, Bautenjeden Einsatzfall gut sein.“ Haus viel Feuchtigkeit So bewirke der Lotosefschutz. Die zahlreichen abbekommt Nachfolger machen die fekt, dass das Wasser abAuswahl nicht einfach. perlt. „Das erhöht zwar die Lebensdauer des Putzes, Mineral oder Kunststoff. Grundsätzlich un- kann aber zur Verschmutzung der Fassaterscheiden Fachleute zwischen minerali- de führen.“ Die klimatischen Verhältnisse schen und Kunststoffputzen. In den meis- im Umfeld sind entscheidend. In feuchten Fällen geeignet ist der mineralische ten Gegenden setzen mineralische Putze Putz. „Er hat Eigenschaften, die das Ge- leicht Moos und Algen an. Hier könnte bäude gesund erhalten“, sagt Ulrich Zink, ein Silikat- oder Kunststoffputz die besseVorsitzender des Bundesarbeitskreises Alt- re Wahl sein. „Man muss immer den Unbausanierung in Berlin. „Weil er diffusions- tergrund berücksichtigen“, ergänzt Zink. offen ist, puffert er sogar Schlagregen und Wer die Bauphysik nicht beachtet, riskiert gibt die Feuchtigkeit dann wieder an die Schäden an der Außenhaut des Hauses. Umwelt ab.“ Ökologisch bewusste Haus- „Sind mehr als 25 Prozent des alten Putzes besitzer greifen gerne auf alte Putzarten defekt, reicht das Ausbessern nicht mehr“, zurück. „Im Trend liegen Reinkalkputze sagt Held. Und dann kommt gleich eine und hydraulische Kalkputze“, sagt Bran- gesetzliche Regelung zum Tragen, die chenexperte Heinz Held. „Die sind ganz Energieeinsparverordnung (EnEV): „Dann natürlich.“ Auch Kunstharzputze werden muss das ganze Haus wärmegedämmt häufig im Außenbereich verwendet, weil und neu verputzt werden.“ (dpa)

Kratzputz in Grau. Im Mai soll das EW 58 seine Wiedergeburt in Holland feiern. In Mattons Lagerhalle im mecklenburgischen Wendorf bei Brüel stapeln sich originale Dachpfannen, Türen, Fenster, Fenstergriffe und Türklinken aus aufgegebenen EW-58-Häusern. Alles wird nach Holland gefahren, bis auf die Mauersteine. Die Bauherrin des neuen EW 58 will die Wände aus gepressten Strohquadern errichten, die innen mit Lehm verputzt werden. Das Dach ruht auf Holzständern. Beim Außenputz geht Matton jedoch keine Kompromisse ein: Die Wände bekommen den DDR-üblichen Kratzputz in Grau. Eine Original-Kurbelmaschine zum Anwerfen des Putzes hat er schon besorgt. (dpa)

Bild: Thinkstock.de

te, der Rest wird dann schon“, sagt er. Das DDR-Eigenheim verkörpert für Matton genau das und noch mehr. Er empfindet es als traurig, dass heutige Eigenheim-Erwerber in aller Regel ein fertiges Haus vorgesetzt bekommen, 30 Jahre lang Geld dafür zur Bank bringen und „ihr“ Haus, oft auf knappstem Grund stehend, lediglich konsumieren können. „Selbstbestimmen und produzieren statt konsumieren, das macht doch den Sinn aus“, sagt Matton. Ihm sind herkömmliche Vorstadtsiedlungen ein Graus. Dort verdiene sich die Immobilienwirtschaft auf dem Rücken der Leute eine goldene Nase, sagt er. Der Jury gefiel Mattons Idee und sie kürte ihn 2008 zu einem von acht Gewinnern des Wettbewerbs. Der Preis: ein 300-Quadratmeter-Grundstück in Almere. „Das ist für holländische Verhältnisse riesig“, sagt der Planer. Auf den Grundstücken können die Preisträger ihre Entwürfe bauen.

Erst das passende Material aussuchen, dann spachteln

 Vermietungen 

Zapf Umzüge, 61 0 61

Schöner wohnen gefällig? Im Immobilienmarkt vom quartier finden Sie das richtige Zuhause.

Genügend Platz für die gan` ze Familie ! 5 Zimmer, Blk am WZ, Kü mit Fen., BW, 2. OG, 97 3 68,82 539,80 w inkl. sofort 4 81,75 586,74 inkl. 01.05. m², 791,l€ WM, Alte Hellersl Wohnung in Schöne 4`Zi` dorfer Str., WG ,,Grüne Mitte“ schöner Eigen` Wohnung am Hell. eG, Tel. 99282340, tumsanlage Bürgerpark! vermietung@ Basdorfer Str. 14, 4.OG, gefl. Bad, Kü. Lea`Grundig`Str. 54! Besichti` wohnungsgenossenschaft.de mit Fliesenspiegel u. Fenster, Loggia, gung jederzeit (auch am WE), Zi

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

ZH, KabellTV, Keller, vermietunglmarl nach telef. Vereinb.! 6lGesch., 3. zahn@degewo.de 030/26485`2585 OG, Balkon, mod. verfliest. Wannenl bad, neue Türblätter, ElAnlage neu, 3 71 506,l w inkl. sofort Scheuerleisten neu, malerm. guter Zustand … gute Verkehrsanbindung, 3 Zimmer mit verglastem Balkon im Einkaufen, Kita, Spielplätze in der Näl 5 Geschosser, Wannenbad, Kitas und he, Gen.lAnteil. erforderl., Enerl Berlin`Char` Berlin`Char` Schulen in der Nähe, grüne und verl giev.kw: 106k Wh/ (m².a). lottenburg, lottenburg, kehrsgünstige Lage. Mehr Infos und www.fortunaleg.de Marie`Elisa` Marie`Elisa` Angebote unter: Vermietung: 030/93643160 beth`Lüders`Str. 8, 1 Zi., ca. beth`Lüders`Str. 8, 2 Zi., ca. www.marzahnerltor.de Tel.: 030 549942`12 oder `58 49 m², 9. OG, Wannenbad, Kül 61,80 m², 8. OG, Wannenbad,

che, Balkon, Lift, WBS erforderl lich, Kaltmiete 313,l € zzgl. NK. Frei ab sofort. Fa. Semmell haack, Tel. 0331l584 98 30, www.semmelhaack.de

Küche, Balkon, Lift, WBS erforl derlich, Kaltmiete 405,l € zzgl. 3 74 604,l NK. Frei ab sofort. Fa. Semmell Eisenacher Str. haack, Tel. 0331l584 98 30, 26, 3. OG, Blk., www.semmelhaack.de gr. Kü. m. Fe.,

3 Zimmer, HP, Südwestbalkon, Außenjalousien, Aufzug, große Wohnküche mit EBK, Wannenbad, 94,39 m², KM 660,73 J, Plauener Str. 92 in 13055 Berlin

Vermietungsbüro

Schalkauer Str. 29, 13055 Berlin Geöffnet auch sonntags 10 – 16 Uhr

www.max-aicher-immobilien.de | Tel. 030-98 60 87-30 m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

1 24,70 232,18 inkl. sofort Singlewohnung sucht Lebens` partner, Rummelsburger Str. 37, div. Wohnunl gen, Loggia, WBS erforderlich, ZH, gefl. DB, HMlService inklusive, Wohl nungsbaugenossenschaft DPF eG, www.DPFonline.de Mo`Fr 51555`210

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

1 33,93 359,66 inkl. n. V. Was für rüstige Senioren! Bluml berger Damm 6, 6. OG, ebenerdiger Aufzug bis 5. Etal ge, gefliestes Wannenbad, Küche im Wohnbereich mit Fliesenspiegel sol wie Herd und Spüle, Mieterclub im Haus, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus in der Nähe, kautionsl und provil sionsfrei, allod HV, www.allodlmarzahn.de Tel. 030 / 54 80 11 62

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

2 42 295,l 100,l sofort HP, Hansastr./Wedding, renoviert, ohne Balkon, Wannenbad, Kabel, Herd + Spüle, Mietkaution, HV Richl ter, 3254985

inkl. sofort Zi

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

mod.Bad, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124

Wohngebiet Weiße Taube

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

2 70,73 490,l 110,l sofort Emanuelstr., schöne mod. Wohng. 2. EG, ruhige Lage, Ul u. SlBahnnähe, Küche, Bad, Balkon, Keller Tel. 030 97 88 08 26

Genuss fürs Leben – mit dem quartier den Traum vom Haus erfüllt.

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

2 53 495,l inkl. sofort Martin`Luther` Str. 28D, 1. OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad m. Fe., Kammer, www.stadtundland.de Tel.030 68927114

3 74,98 499,l inkl. n. V. Osterangebot! Mehrower Allee 50, 3. OG, Conl cierge, zwei ebenerdige Aufzüge, große Küche mit Fenster l sowie 1 39,70 363,64 inkl. sofort Trennwand, dadurch separater Essbel Wohnung mit reich l, gute Einkaufmöglichkeiten Aussicht, Allee und gute Verkehrsanbindung , kautil der Kosmonauten onsl und provisionsfrei, allod HV, 54, 9. OG, vergl. Loggia, WB, Nahe Sl www.allodlmarzahn.de Bhf. & Tram, comp.lgest. ZH, Aufzug, Tel. 030 / 54 80 11 62 Wohnungsbaugenossenschaft DPF 3 68,80 494,20 inkl. 01.06. eG, www.DPFonline.de Mo`Fr 51555`211 Große 3`Zi`Woh` nung am kiez` 2 53 472,l inkl. sofort PARK. Schwarz` Peter`Edel`Str. burger Str. 3! Besichtigung jeder` 17, EG., Kü. m. zeit (auch am WE), nach telef. Fe., mod. Bad, Vereinb.! 6lGesch., 2. OG, Balkon, neue Zargentüren, neuer Bodenbelag, mod. verfliestes Wannenbad, neue „Erstbezug nach Modernisierung“, Türblätter, malerm. komplett neu, www.stadtundland.de gute Verkehrsanbindung, Einkaufen, Tel. 030 68927113 Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.l Anteil. erforderl., Energiev.kw: 2 5302 413,14 inkl. 01.05. 113kWh/ (m².a). www.fortunaleg.de Vermietung: 030/93643160 Schön geschnit` tene 2`Zi`Woh` 3 70,74 562,38 inkl. n. V. nung am kiez` PARK! Mehrower Allee 87! Be` Nur noch ein` Leal sichtigung jederzeit (auch am ziehen! 8, WE), nach telef. Vereinb.! 6l GrundiglStr. Gesch., 3. OG, mod. verfliest. Wanl 10. OG, Aufzug, neu gefliestes Wanl nenbad, Türblätter neu, ElAnlage nenbad, Küche im Wohnbereich mit neu, Scheuerleisten neu, malerm. gul Fliesenspiegel, neue Türen mit Zarl ter Zustand … gute Verkehrsanbinl gen in weiß, neuer PVC in Laminatopl dung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in tik, keine Durchgangszimmer, gute der Nähe, Gen.lAnteil. erforderl., Verkehrsanbindung sowie Einkaufsl Energiev.kw: 108k Wh/ (m².a). möglichkeiten, provisionsfrei, allod HV, www.allodlmarzahn.de www.fortunaleg.de Tel. 030 / 54 80 11 62 Vermietung: 030/93643160

2 55 472,l w inkl. sofort 2 60 536,l w inkl. sofort Britz, Karl`Elsasser`Str. 3, ZH, Bd, Britz, Hannemannstr. 63, ZH, Bd, 3 76 550,l w inkl. 16.05. Bk, ren., Bes. Sonntag 11.00 Uhr, Inl Bk, Bes. Sonntag 11.30 Uhr, Infos unl ter Geräumige 3 Zimmer mit Loggia, fos unter Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, www.hausverwaltung`rossner.de www.hausverwaltung`rossner.de ebenerdiger Aufzug, Einkaufsmögl lichkeiten fußläufig, grüne und verl kehrsgünstige Lage. Mehr Infos und Angebote unter: Zi m² MIETE IN EUR BK/NK FREI AB Mit wenig www.marzahnerltor.de Treppen Tel.: 030 549942`12 oder `58 zum neuen 3 76,52 696,l inkl. sofort Glück! Brennerstr., ideal für 3 68 558,l inkl. sofort Unser Osteran` Senioren, 2 Zi., 56,91 m², Blk, gebot für Fami` gefl. WB m.Fenster, Keller, Speil Nossener Str. lien! Karow, Am 19, 3. OG, Blk., seka., Kabel, 567,01 € Warml Hohen Feld 117, 2 .OG, alle Wohnräul Kü. m. Fe., mod. miete. Frei ab 01.06.2014. Wir me inkl. Diele mit neuem PVClBelag, Bad, Zargentüren, beraten Sie gern Montag bis separate Küche mit EBK, Süd/West www.stadtundland.de Freitag v. 9l19 Uhr, Samstag v. Tel. 030 68927118 Loggia zum Innenhof, gefliestes Wanl 10l12 Uhr! Vermietungsbüro nenbad, Abstellnische, großzügig bel Breite Str. 13, 13187 Berlin, grünte Außenanlagen sowie vielseitil 3 90,40 745,06 w inkl. sofort ge Freizeitl, Sportl und Kulturangebol Tel. 030 4073l2370 te, Schulen und Kitas im Wohngebiet, Der Sonne ent` Nur für gute Verkehrsanbindung zur City (Sl gegen ` Woh` Bahn u. Busse), WBS erforderlich, prol Studenten! nen im Niedrig` Berliner Str., 2 energiehaus Niemegker Str.4, Hochl visionsfrei, Vermietungsbüro: Achill Zi., 67,84 m², Blk, gefl. DB, pat., gefliestes Bad, Küche mit Fensl lesstraße 55, allod HV, www.allod.de Tel. 030 /94 200 10 ter und Fliesenspiegel, sehr großer Speiseka., Dielen, Kabel, Keller, Balkon, ebenerdiger Aufzug, ZH, Kal 533,80 € Bruttokaltmiete, zzgl. bellTV, Keller, Mail: vermietunglmarl 3 78,34 691,78 inkl. sofort Heizkosten Frei ab 01.05.2014. zahn@degewo.de 030/26485`2585 Wir beraten Sie gern Montag Dachgeschoss sucht Liebha` bis Freitag v. 9l19 Uhr, Samsl 3 79 665,l inkl. sofort ber! Karow, Forl tag v. 10l12 Uhr! Vermietungsl kenzeile 3, DG, großes Wohnzimmer büro Breite Str. 13, 13187 Berl Hönower Str. mit Loggia und Ausblick ins Grüne, 84/86, 2. OG, lin, Tel. 030 4073l2370 separate Küche mit EBK , quadratil Blk., Kü. m. Fe., sche Zimmer, gefliestes Wannenbad, Ruhig mod. Bad m. Fe., Abstellnische, Supermärkte fußläufig wohnen in www.stadtundland.de Tel. 030 68927114 zu erreichen, großzügig begrünte Aul Wilhelms` ßenanlagen sowie vielseitige Freil ruh! Fontanestr., 2 Zi., neu rel zeitl, Sportl und Kulturangebote, nov., neu gefl. Bad m. Fenster, 3 81 673,inkl. 01.07. Schulen und Kitas im Wohngebiet, 54,67 m², 472,91 € Bruttokaltl gute Verkehrsanbindung zur City (Sl miete, zzgl. Heizkosten. Wir Bahn u. Busse), WBS erforderlich, prol visionsfrei, Vermietungsbüro: Achill beraten Sie gern Montag bis Wuhletalstr. 72, lesstraße 55, allod HV, www.allod.de Freitag v. 9l19 Uhr, Samstag v. 6. OG, Balkon, gefl. Tel. 030 /94 200 10 10l12 Uhr! Vermietungsbüro Bad, Küche mit Breite Str. 13, 13187 Berlin, Fenster, später bar- Gemütliche Tel. 030 4073l2370 rierefr., Aufzug noch in 2014, eink.- u. Altbauwoh` verkehrsg. Terrassen` nung im Mehr: www.felix-wg.de, 030/93771826 4 73 599,l inkl. sofort Adele`San` drock`Str. 22, 2. OG, Blk., Kü. m. Fe., mod. Bad, www.stadtundland.de Tel. 030 68927124

beliebten Florakiez! WBS zwingend erforderlich! Görschstr., 2 Zi., 60,55 m², gel mütl. Blk, WB, Abstellr., 455,84 € Warmmiete. Wir beraten Sie gern Montag bis Freitag v. 9l19 Uhr, Samstag v. 10l12 Uhr! Verl mietungsbüro Breite Str. 13, 13187 Berlin, Tel. 030 4073l2370

wohnung mit Einbauküche! Wittlicher Str., 3 Zi., 75,20 m², Rollläden, gefl. WB m. Fenster, IsolFenster, Kabel, Keller, 797,86 € Warmmiete. (Bescheil nigung nach § 9 Wohnraumförl derungsgesetz erf.). Wir beral ten Sie gern Montag bis Freitag von 9l19 Uhr, Vermietungsbül ro Berliner Allee 9, 13088 Berl lin, Tel. 030 4073l2620

4 86,73 622,35 inkl. 01.06. Helle 4`Zi`Woh` nung in grüner Große Lage! Wuhle` Familien` talstr. 102! Besichtigung jeder` wohnung in Wohnung zeit (auch am WE), nach telef. kleiner sucht Stu` Vereinb.! 6lGesch., 4. OG, Balkon, Wohneigentumsanlage! Blanl große Küche mit Fenster, mod. verl denten`WG! kenburger Str., 4 Zi., 104,28 Liebermannstr., 2 Zi., 64,26 fliest. WB, neue Innentüren, malerm. m², Blk u. Loggia, EBK m. Gel m², Blk, Bad m. Fenster, Kabel, guter Zustand ... gute Verkehrsanbinl schirrsp., gefl. Bad, IsolFenster, Keller, 560,87 € Bruttokaltmiel dung, Einkaufen, Kita, Spielplätze in der Nähe, Gen.lAnteil. erforderl., Keller, Kabel, 1.101,13 € te. Frei ab 01.07.2014. Wir bel Energiev.kw: 104k Wh/ (m².a). Warmmiete. Wir beraten Sie raten Sie gern Montag bis Freil www.fortunaleg.de gern Montag bis Freitag v. 9l19 tag von 9l19 Uhr, Vermietungsl Vermietung: 030/93643160 Uhr, Samstag v. 10l12 Uhr! Verl büro Berliner Allee 9, 13088

mietungsbüro Breite Str. 13,

4 76 620,l inkl. sofort 13187 Berlin, Tel. 030 4073l2370 Leisniger Str. 5, EG., Blk., mod. Bad, Außenjaloul Ja, das ist die sien, www.stadtundland.de richtige Tel. 030 68927117 Wohnung!

quartier Berlin - BrandenBurg

Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de

Bizetstr., 1 Zi., 38,15 m², gefl. DB m. Fenster, IsolFenster, Kal bel, Keller, 472,85 € Warmmiel te. Frei ab 01.07.2014. Wir bel raten Sie gern Montag bis Freil tag von 9l19 Uhr, Vermietungsl büro Berliner Allee 9, 13088 Berlin, Tel. 030 4073l2620

Berlin, Tel. 0304073l2620

Wohnung sucht neue Familie! Idunastr., ruhige und grüne Lage, 4 Zi., 81,08 m², Blk, gefl. WB m. Fenster, IsolFenster, Kal bel, Keller, 712,68 € Warmmiel te. Frei ab 01.07.2014. Wir bel raten Sie gern Montag bis Freil tag von 9l19 Uhr, Vermietungsl büro Berliner Allee 9, 13088 Berlin, Tel. 030 4073l2620

Seniorenwoh\ nung in Lichterfelde: Sie sind über 60 Jahre alt und möchten gern mit Menschen in Ihrem Alter zusammen, aber selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung leben? Wie wäre es hiermit: 1 Zimmer mit 42qm, frisch renoviert, Balkon, ebem nerdiger Aufzug, kautionsm und provisionsfrei, KM 235,00 € zzgl. NK 179,00 €. Rufen Sie uns an. GAGFAH GROUP, Tel: 030 m 814 568 000

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

1.100,- ab zzgl.

www.semmelhaack.de

Seniorenwoh\ nung in Lichterfelde: 1 Zimmer mit 33qm, frisch rem noviert, Balkon, ebenerdiger Aufzug, kautionsm und provisim onsfrei, KM 182,00 € zzgl. 139,00 €, GAGFAH GROUP, Tel: 030 m 814 568 000

Landstadt Gatow – Doppelhaushälfte zu vermieten! 5 Zi., Vollkeller, EBK, Garten, Stellplatz, Miete ab 1.100,- € zzgl. Nebenkosten. Frei ab 01.05.2014 – Erstbezug! Musterhaus Gatow, Auguste-Piccard-Str. 28a, 14089 Berlin, Sonntag von 13 – 16 Uhr. Provisionsfrei! Haus im Grünen gesucht? – Ge- lars.weigelt@semmelhaack.de funden im Immobilienmarkt Tel. vom quartier! 0331/58498-77

Exklusiver Neubau in Friedrichshagen

m²

PREIS IN EUR

m²

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

wg-wuhletal.de · Z 5 68 43-130

www.wg-wuhletal.de t 5 68 43-130

4 90,51 666,m w inkl. n.V. Altglienicke, Siriusstr. und Ura\ nusstr., grüne Wohnanlage m. besm ten Einkaufsmöglk., Kita u. Schule vor Ort, + Kaution. Schönefeld Wohm nen GmbH & Co.KG, 030 67 988 90

m²

PREIS IN EUR

66,32

209.000,-

MIETE IN EUR BK/NK FREI AB

5 116 650,m k zuz. 1.7.14 Rangsdorf, RMH, 5 Zi. Kü./Bad/ Keller inkl. Carport, kleiner Garten, Miete + NK + KT 2 Mon.mmieten 0172 73 0 85 85

Lebenslängliche Garantie der Kaltmiete (4 €/m²). Nie mehr eine Mieterhöhung! 82 Berliner bereits zugezo\ gen! Gepflegte Wohnanlage in 03149 Groß Schacksdorf b. Forst, neu saniert, herrliche Grünlage, Gewässer, komplette Infrastruktur m alle Einkaufsm möglichkeiten, Ärztehaus in 4 km Entfernung, IC direkt nach Berlin. 2 Raum, 50 m², 299 € warm; 2m3 Raum, ab 60 m², 349 € warm (mit Balkon 379 €); 3 Raum, 80 m², 499 € warm; 4 Raum, 72 m², 449 € warm; 4 Raum, 78 m², 499 € warm. Keine Kaution, keine Provision. Dazu erhält jeder Neumieter ein Schrebergartenm grundstück pachtfrei! www. onemgmbhmwaldsiedlung.de Infos: 0163 33 44 070 oder 030 / 20 60 54 44 sowie vermietung@onemgmbh.com

Sanierte Woh\ nungen im Ludwigsfel\ der Dichterviertel, 3 Zi. mit Möbl. Zimmer i. Gartenhaus, 60 qm, KM 324,m €, zzgl. NK 400 €/monatl., 0177 2136282 180,m €, gefl. Wannenbad mit Fenster, Kunststofffenster, ZH, Bodenbelag in Parkettoptik, Sie Berlin - BrandenBurg sind herzlich zur Besichtigung eingeladen: dienstags 14m17 Uhr und freitags 8m15 Uhr; Ludm wigsfelder Vermietungsbüro Ihre Werbung in bester Gesellschaft! AlbertmTanneurmStr. 13, prov.m * quartier@berliner-verlag.de frei, GAGFAH GROUP, ) 030 2327-7015 Tel: 030 m 921048300

quartier

m²

PREIS IN EUR

m²

PREIS IN EUR

m²

PREIS IN EUR

m²

PREIS IN EUR

108,39

365.200,-

73,84

210.000,-

96,81

280.000,-

77,46

302.900,-

nung, Erstbezug, Neubau im Südkiez, EG + 1. OG, Süd-Balkon und Süd-Terrasse, großer offener Wohn-/Essbereich, Bad + Gäste-WC, Parkett, FBH. Zzgl. Prov. Wochenendberatung am 12./13.4.2014 von 14.30 – 16.00 Uhr im Beratungsbüro an der Baustelle Gürtelstr. 18 in Berlin-Friedrichshain! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de, 030/37449399 oder Sofortkontakt 0160/7663737

Friede, Freude, Friedrichshain. Der Neubau hat’s in sich: 23 komfortable Eigentumswohnungen in zentraler Lage Berlins, Thaerstr. 37. 2 – 4 Zimmer, von 59 – 107 m², ca. 2,80 m lichte Raumhöhe, KfW-70, gehobene Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung, großen Balkonen und Terrassen, Aufzug und Tiefgarage. Provisionsfreier Verkauf: VERIMAG GmbH Tel.: 030-577 02 55 88

m²

2 54 106.000,m Samstagsbe\ sichtigung um 15.00 Uhr, Witm telsbacherstraße 7, 4. OG, Aufzug, Neubau 1957, hübsche Zweiraumm wohnung mit Westbalkon, Wannenm bad/WC mit Fenster, Fernwärme, Som fortbezug, gegen Gebot: Mindestgem bot 106.000,00 €, provisionsfrei, GAGFAHmGroup, Herr HoffmannmThau, 030/82781\187 Traumhafte Maisonette-Wohwww.gagfah.de,

2 86,3 520,38 k zzgl. 01.08. 2 64 496,m k inkl. 01.06. Friedrichshagen, Müggelsee\ damm, DG, ohne Balkon, Seeblick u. Gemütliche 2 Zimmer, 1. OG m. Seezugang, WmBad (ohne Fenster), Balkon, Küche mit Fenster, Bad mit EBK, GEH, 0176 75017868 Fenster, Keller, Zugang ebenerdig, idyllische Lage am Rand von Berlin, 3 70,93 542,m w inkl. n.V. HK extra. Mehr Infos und Angebote unter: www.marzahnermtor.de Altglienicke, entlg. d. Schönefel\ Tel.: 030 549942\12 oder \58 der Chauss., Venusstr. u. Ortolfstr., beste Einkmöglk., Kita/Schule v. Ort. 2 66 535,m k inkl. 01.06. Div. Whg. i. Ang. Schönefeld Wohnen GmbH & Co. KG 030 67 988 90 Schöne 2 Zimmer mit Terasse und Blick ins Grüne, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster, Keller, Zugang ebem nerdig, idyllische Lage am Rand von Berlin, HK extra. Mehr Infos und Anm gebote unter: www.marzahnermtor.de Tel.: 030 549942\12 oder \58

4 79,39 619,m w inkl. n.V. Altglienicke, Schönefelder Chausm see 169m185, Aufzg, Bk., Wb., grü. Wohnanlg., Eink., Kita, Schule in unm mittelb. Nähe, + Kaut. 030 6798890

Wohnungsbaugenossenschaft DPF eG 030 51555212 - neubau@dpfonline.de

18 / 19

 Immobilien 

70.Jahrgang | Nr.87 | 12./13. April 2014

m²

PREIS IN EUR

Erholung pur, wo die Schafe grasen ... KfW 70 Neubau im Landschaftspark, Grün und Ruhe i. d. City mit Aufzug, 13 m² Sonnenbalkon, auch Garten- od. Maisonette-WE mgl... 74 m² 176 Tsd. € bis 120 m² 289 Tsd. €; Allee Haben Sie ein Zimmer zu vermie- der Kosmonauten 17, Sonntag ten? Probieren Sie es doch mal 13 – 16 Uhr Besichtigung vor Ort, mit einer Kleinanzeige im Immo- www.adk-landschaftspark.de bilienmarkt vom quartier. InfoTel.: 030/6322 328 80

Gartenwohnung, 58 m² großer Garten, Nähe Volkspark Prenzlauer Berg, große Südwestterrasse, moderne und helle Wohnung im KfW 70-Neubau mit viel Grün und Ruhe, perfekter Grundriss, hochwertige Ausstattung, FuBo-Heizung, TG, Aufzug. Wochenendbesichtigung Samstag und Sonntag 14 – 16 Uhr sowie Mittwoch 17 – 19 Uhr, Musterwohnung Sandinostraße 21 in 13055 Berlin. Tel. 030-99 27 19 95 www.sandino-hofgaerten.de

Wo c h e n e n d b e s i c h t i g u n g ! Sandino Hofgärten – Nähe Volkspark Prenzlauer Berg! Moderne und helle Familienwohnungen im KfW 70-Neubau mit viel Grün und Ruhe. Balkone nach Südwest, große Fenster, lichtdurchflutete Räume. 1 – 6 Zimmer, FuBo-Heiz., TG. Samstag und Sonntag 14 – 16 Uhr, Mittwoch 17 – 19 Uhr. Musterwohnung Sandinostraße 21 in 13055 Berlin. Tel. 030-99 27 19 95 www.sandino-hofgaerten.de

m²

PREIS IN EUR

53,50

258.700,-

Kleines City-Apartment in der Mitte von Berlin, Gartenstr. 89/90! Provisionsfrei! Gehobene Ausstattung, Loggia, Fußbodenheizung, atemberaubender Blick über Berlin! Wochenendberatung am 12./ 13.4.2014 von 10.30 – 12.00 Uhr im Info-Pavillon am Baugrundstück Gartenstr. 89/90! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de, 030/56735818 oder Sofortkontakt 0151/18704650

Großer Balkon, raumhohe Fenster – Quartier am Engelbecken! Sanierter Altbau, 3 Zimmer und Bad, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Parkett, FBH, Aufzug. Zzgl. Prov. Wochenendberatung am 12./13.4.2014 von 12.30 – 14.00 Uhr im Info-Pavillon vor der Baustelle Michaelkirchplatz 4 – 6 im 1. OG! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de, 030/56735818 oder Sofortkontakt 0151/18704650

92,56

447.500,-

Super Wohnung in Bestlage mit Gartenblick und großem Balkon! Provisionsfrei! Premium-Neubau im Romantiker-Viertel Tieckstr. 22 in Berlin Mitte. Moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, zentral und dennoch ruhig und grün. S- und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Wochenendberatung am 12./13.4.2014 von 10.30 – 12.00 Uhr im Info-Pavillon am Baugrundstück Gartenstr. 89/90! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.w-n-v.de, 030/45198031oder Sofortkontakt 0172/7811255

 Eigentumswohnungen 

m²

PREIS IN EUR

74,42

236.000,-

Hessegärten: Top 2-Zimmerwhg. m. Bk, Fußbodenheizung, Parkett (Eiche), moderne Badausstattung (Wanne + bodengl. Du.), offener Wohn-/Küchenbereich, gespachtelte Wände, Aufzug, TG vorhanden, KfW-55, + Prov. 3,57% inkl. MwSt. Besichtigung Sa. 13 – 15 Uhr, So. 10 – 13 Uhr; Berlinische Immobilienagentur Annett Blodau, T.: 0176 83080619 ImmobilienScout24-ID 74105713

3 72 ca. 179.900,` Uhlandstr. 56, Ruhelage, altersg., sonn. Stuck`AB`Wg., S`Blk. z. Garten, Bosch`EBK, nag.neu, frei ab sofort, Prov., Pkt., So`B. 14h, RDI GmbH, info@rdi`he.de 0172U6685348 3

101,18

285.000,-

m²

PREIS IN EUR

268.068,-

Neues Kiezwohnen mitten im beliebten Komponistenviertel an der Grenze zum Prenzlauer Berg, Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 70 mit hochwertiger Architektur, sonnige Pärchenwohnung mit 3 Zimmern, 85 m², Balkon, 34 m² Wohn-/Essbereich, Eichenparkett, 2 Markenbäder, Hauswirtschaftsraum, Garage optional, 268.068,- F, weitere Wohnungsgrößen, provisionsfrei, Schauraum Gürtelstr. / Ecke Gounodstr. 1 – 3, neben dem Baufeld – jeden Di. + Sa. 15 – 18 Uhr sowie nach Vereinbarung, STRATEGIS AG, Objekt 4639 030-44 353-115 oder 0172-157 20 26

m²

PREIS IN EUR

107

279.545,-

Neues Kiezwohnen mitten im beliebten Komponistenviertel an der Grenze zum Prenzlauer Berg, Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 70 mit hochwertiger Architektur, z. B. sonnige Gartenwohnung mit 4 Zimmern, 107 m², Terrasse, 36 m² Wohn-/Essbereich, Eichenparkett, 2 Markenbäder, Hauswirtschaftsraum, Garage optional, 279.545,- F, weitere Wohnungsgrößen, provisionsfrei, Schauraum Gürtelstr. / Ecke Gounodstr. 1 – 3, neben dem Baufeld – jeden Di. + Sa. 15 – 18 Uhr sowie nach Vereinbarung, STRATEGIS AG, Objekt 4633 030-44 353-115 oder 0172-157 20 26

quartier Berlin - BrandenBurg

m²

PREIS IN EUR

m²

PREIS IN EUR

231.000,-

Komfortable Eigentumswohnungen in nur 800 m Entfernung zur Spandauer Altstadt! Bsp.: schlüsselfertige ETW mit 3 Zi., 88 m² Wohnfl., EG, Terrasse, 88 m² Gartenanteil, Fußbodenheizung, Rollläden, Keller, Stellplatz. Beratung vor Ort im NCCInfobüro: sonntags 11 – 13 Uhr und nach Vereinbarung. Hohenzollernring 12, 13585 Berlin. Tel.: 0800 670 80 80 (kostenfrei) Zi

Ihre Werbung in bester Gesellschaft! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7009

PREIS IN EUR

2 60 98.000,` Jugendstilvilla in Wassernähe, hochwertige DG`Whg, EBK, W.`Bad, Gartennutzung, Stellplatz, v. priv., keine Makler! 0176 48559580 2

Hessegärten: helle 3-Zi., Süd-/Ost-Bk, Fußbodenheizung, Parkett (Eiche), moderne Bäder (u. a. Wanne + bodengl. Dusche), gespachtelte Wände, Aufzug, KfW 70; + 3,57% Prov. inkl. MwSt.; Besichtigung Sa. 13 – 15 Uhr, So. 10 – 13 Uhr; Berlinische Immobilienagentur Annett Blodau, T.: 0176 83080619 ImmobilienScout24-ID 69455419

m²

2½ 70,6 129.950,` SamstagsbeU sichtigung um 12.00 Uhr, Mar` garetenstraße 32A, 1. OG, 2½`Zim` mer`Wohnung in beliebter Wohnlage, Wohnküche, Bad/WC mit Fenster, Fernwärme, Sofortbezug, gegen Ge` bot, Mindestgebot 129.950,` €, pro` visionsfrei, GAGFAH`GROUP, Herr Manfred Hoffmann`Thau, 030/82781U187 www.gagfah.de

„Ich möchte unser neues Traumhaus genießen – ohne ständig an die Finanzierung denken zu müssen.“ Sprechen Sie jetzt mit uns über Ihre Baufinanzierung unter (069) 910-10027 oder www.deutsche-bank.de/baufi

m²

PREIS IN EUR

299.000,-

Besichtigung am Wochenende! Z.B. ganz oben – 4. OG, 3 Zimmer, Neubau im grünsten Bezirk Berlins, super Verkehrsanbindung, 24 Wohnungen, Tiefgarage, energieeffizient, Förderung durch KfW-55-Standard, stufenlos, großer Balkon, super Ausstattung, vergleichen lohnt sich !! www.firsthome.de 030-88 71 09 880 0163-410 80 65 3 75 134.500,` Köpenick Bestlage nahe Wald, son` nige Obergeschosswohnung, Bj. 1996, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Garage, nur 4 Wohneinheiten, sofort bezugsfrei, zzgl. Provision; www.Oehmcke`Immobilien.de, Sa`Ruf 10`14h 6779980

1,89% gebundener Sollzinssatz p.a.*

Nettodarlehensbetrag Laufzeit Sollzinsbindung Anfängliche mtl. Rate Eﬀektiver Jahreszins Bearbeitungskosten

Radicke 22 – ein Ort zum Bleiben! Hier im Ortsteil Adlershof entsteht Ihr neues Zuhause. 10 Eigentumswohnungen, 2–4 Zimmer, 78–134 m² Wohnfläche, KfW-Effizienzhaus 70, BHKW + Bio-Gas, Balkone, Loggien oder Terrassen hof- und straßenseitig, sucht 2`3 Zimmer mit Balkon. EG-Wohnung mit Privatgarten, Kroll Immobilien,T. 030 4858555 Aufzug, PKW-Stellplätze. Kontakt: info@radicke22.com Tausche Sandburg gegen Traum 030 - 810 310 830 villa. Alles möglich im Immobilien 0173 - 20 20 358 markt vom quartier.

Älteres Ehepaar

quartier Berlin - BrandenBurg

quartier – das Ma 100.000 EUR 25 Jahre 5 Jahre 419,62 EUR 1,91 % keine

Repräsentatives Beispiel Immobilienerwerb (mit monatlicher Tilgung), Stand: 01.04.2014. * Finanzierungsbedarf bis max. 50 % des Kaufpreises, nur für Neugeschäft. Bonität vorausgesetzt. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z. B. Kosten für das Grundbuchamt) sowie für die Gebäudeversicherung.

PREIS IN EUR

Traumhafte ETW in beliebter Lage von Falkensee. 140qm 4 Zi, 2 Bäder, Sonnenterrasse, 3 min fußläufig zur S`Bahn. 210.000 € ! 0157 39597909

Bevorzugte Lage Deutsche Bank Bauﬁnanzierung

m²

OHV 140/973 174.900 VB Sehr schönes EFH, Kremmen OT Flatow, Gartenweg 17, BJ. 01. Info vor Ort.

www.radicke22.com

Deutsche Bank

gazin für Wohne

n und Immobilie

Titelthema: Wohneigentum in der City

w Erscheinungsdatum: Sonnabend, den 10. Mai 2014 w Anzeigenschluss: Dienstag, den 29. April 2014 Jetzt Anzeige buchen! Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung! * quartier@berlinmedien.com ) 030 2327-6308

20 / 21

 Häuser 

70.Jahrgang | Nr.87 | 12./13. April 2014

BEZ

m²

PREIS IN EUR

144

255.400,-

Frühlingsangebot

Stadthaus inklusive: 121m² Nutzfl., Gäste-WC, großer Wohn-/ Essbereich, Solaranlage, Tondachziegel, Rollläden, Fußbodenheizung u.v.m. nur 144.900,- € Rufen Sie uns am besten gleich an: (03 34 39) 919 39

Kundenbeispiel

Häuser - Grundstücke - Rundumservice BEZ

m²

PREIS IN EUR

105

197.000,`

FINGERHAUS

baut in Köpenick auf 510 qm einen Bungalow mit Fußbodenheizung und 94518610 Terrassenüberdachung

BEZ

m²

PREIS IN EUR

KÖ

138 ca.

239.000,- ab

Havelpromenade Nieder Neuendorf: das „letzte“ Dachterrassenhaus Family 5: 658 m²BEZ m² PREIS IN EUR Grundstück, Ausführung KfW EFFIZIENZHAUS 70, Fußbodenheizg., Rollläden, 5 Zimmer, HD 144 210.000,` 2 Bäder u. a. Haustyp im Bau zu besichtigen: So. 14 – 16 Uhr, NCC Infobüro, Lindenring, 16761 gepl. in Kaulsdorf`Süd auf 590m² als Nieder Neuendorf o. n. Vereinb. Energieplushaus mit vielen Extras Tel.: 0800 670 80 80 94518610 (kostenfrei)

Fingerhaus Fino

HD 170 397.000,` MahlsdorfMSüd in wunderschöner, ruhiger Lage, sehr hochwertiges EFH, Winkelbungalow, massiv, Bj. 2003, 5 Zi., EBK, 2 Bäder, Gäste`WC, 2 Terras` In Köpenick entstehen famili- sen, Kamin, exklusiv ausgestattet, enfreundliche Doppel- und bestens gepflegt, 530 m² Grundst., Reihenhäuser ab 239.000 zzgl. Provis.; www.Oehmcke`Immobi` lien.de, Sa`Ruf 10`14h 6779980

Euro. Baustellenbesichtigung immer sonntags von 11:00-15:00 Uhr, Feldblumenweg 11, 12557 Köpenick. www.feldblume-köpenick.de. Tel.: 030/65 66 02 0 ImmobilienScout24-ID 73505749 NK

140

120

232.000,-

Einfamilienhaus mit Baulandreserve 10318 Berlin Lichtenberg Rheinpfalzallee 7 / 9

Grundstücksgröße: 1.316 m² Wohnfläche: ca. 193 m² Kaufpreisvorstellung: 470.000 € Exposé auf www.bundesimmobilien.de oder bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Verkaufsteam Berlin Fasanenstraße 87 • 10623 Berlin Telefon: 030 3181 - 4601 Markus Goltz

Provisionsfrei

www.wibau.de

g (030) 92 37 66 86

Ein-, Zweifamilienhäuser, Stadtvillen und mehr …

Bungalow Ahlbeck, 118 m2

231.900,-

roth-massivhaus.de

Doppelhaushälfte in Berlin-Marzahn, Zossener Straße, in Massivbauweise mit 120 m² Wohnfläche und 50 m² Ausbaureserve bis auf 170 m² Wohnfläche. 300 m² Grundstücksanteil. Haus als Eisbärenstark KfW-70-Haus inkl. Rollläden, Fußbodenheizung, Tonziegel, Dreifachverglasung, Hausanschlüsse – Schlüsselfertig nur 232.000,- €. Marcus Wendt Immobilien GmbH, Allee der Kosmonauten Berlin M moM 28, 12681 Berlin. Tel. 030-98342274, dernes E-Mail: immobilien@marcus-wendt.de Stadthaus ImmobilienScout24-ID 73717452 zu besichtigen:

TT 110 212.000,` 100 298.000,` FINGERHAUS baut in Bohnsdorf auf MZ 1400 qm 2 Bungalows in herrlicher BiesdorfMNord exkl. EFH, Bj. 96, 4 94518610 Ausstattung Zi., WZ mit Kamin, EBK, Bad, Gäste` WC mit Dusche, Voll`keller, im Souter` PK 145 228.000,` rain weitere Zi., überdachte Sonnen` terrasse, Carport auf 470 m² gepfl. Grundbesitz, zzgl. Provision; www.Oehmcke`Immobilien.de, plant in Niederschönhausen auf 600 Sa`Ruf 10`14h 6779980 Jetzt zweiter Bauabschnitt im qm ein Energieplushaus mit Sonnen` Vertrieb! z. B. das Haus 2 mit strom, Erdwärme, Kamin 94518610

200 m² Wohnfläche, vollstän` dig möbliert. 12621 Berlin, Chemnitzer Straße 27, Mo ` Fr 15`18 Uhr und Sa/So 11`16 Schöner wohnen gefällig? Im Immobilienmarkt vom quartier Uhr, www.markon`haus.de, finden Sie das richtige Zuhause. (030) 24630698

FINGERHAUS

XXL-Dachstudio, pflegeleichtem 172 282.000,` sonnigen Garten und Garage. Im RD Kaufpreis sind neben dem FingerHaus baut in Heiligensee schlüsselfertigen Haus, das er- auf 718 m² eine Stadtvilla mit Anbau schl. Grundstück und sämtliche Sonnenerker, Kamin, WP 94518610 Baunebenkosten enthalten. Besuchen Sie unser Infobüro vor Ort in der Rudower Chaussee, 12529 Schönefeld (ca. 300 m von d. Schwimmhalle Schönefelder Welle, Richtung Rudow) am So., 11 – 13 Uhr Uhr. NCC Deutschland GmbH. www.nccd.de/schoenefeld roth-massivhaus.de Tel.: 0800 670 80 80 (kostenfrei) Doppelhaus zu besichtigen! Diesen Samstag und Sonntag, 13 – 16 Uhr, Schütte-Lanz-Straße 34 in 12209 Berlin-Lichterfelde, z. B.: abgewalmte EingangsüberLandhaus Cremlingen 152.900,- €* • 150,48 m² Wohnfläche dachungen, Erker über Erd- und Abb. zeigt Variante • Massive Bauweise Obergeschoss, Terrassenüber• Alles aus einer Hand dachungen je auf einer Rundbetonstütze, Rechteckfenster im Sonntag, 13.04.2014 Spitzboden, Spitzboden zum 14.00 bis 16.00 Uhr Ausbau vorbereitet, je DHH ein Am Kirschgarten 32 Kaminschornstein, Sole/WasserErdwärmeheizung Eco Touch in 13127 Berlin (Zufahrt ist ausgeschildert) Geo u.v.m. (kein Verkauf), Infor*zzgl. Grdst., HAK, BNK; bezugsfertig ohne Maler/Teppich mationen unter: ( 0172 - 39 65 786 | www.fibav.de 030-54437310

Hausbesichtigung - Das könnte Ihr Haus sein

141 m² Familienglück schon ab 209.990 €!

Neubau-Reihenhaus im Wohnpark „Gartenstadt“, Alt-Hohenschönhausen, provisionsfrei, schlüsselfertig, inkl. Grundstück, Pkw-Stellplatz und Gartenhaus!

Ihre Ansprechpartnerinnen: Janine Dobrott und Patrizia Georgiadis Tel: 0221-34 03 09 18 Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Berliner Büro!

www.reihenhaus.de

www.fullwood.de

Folgen Sie der Ausschilderung an der BAB-Abfahrt Groß-Kreuz, ca.1 km

Am Berliner Ring 2 14542 Werder / OT Derwitz Tel.: 033207 / 54 920

UNG SICHTIG17 HAUSBEO Uhr N 11 BIS SA.+SO. V

 Häuser 

Frühlingsangebot

Winkelbungalow inklusive: 102m² Wfl., teilw. überdachter Terrassenbereich, Solaranlage, Tondachziegel, Rollläden, Fußbodenheizung

ist eine Frage des Vertrauens wir reichen Ihnen die Hand!

REG

m²

PREIS IN EUR

300

247.800,-

Neuenhagen X moderner gemütlicher Bungalow: 103 m² Wohnfläche, möbliert. Wir beraten Sie gern. 15366 Neuenhagen, Jahnstraße 39, Mo j Fr 15j18 Uhr und Sa/So 11j16 Uhr, (033439) 91939, www.markonjhaus.de

u.v.m. nur 128.500,- € Rufen Sie uns am besten gleich an: (03 34 39) 919 39

Kundenbeispiel

Häuser - Grundstücke - Rundumservice

DHH in Dannenwalde bei Gransee zu verkaufen. Gst. 620 m², ca. OPR 240 115.000,j LOS 195 189.500,j 80 m² WFL, Modernisierung erforderlich. VB 28.000 Euro, Tel. topsaniertes Oase der Ruhe in 17279 Lychen, Grünheide gepflegtes Anwesen mit PrignitzXSchrepkow 0176-632866306 aufwändig mod. EFH7 ZFH, 9 Zi., 2 Herrenhaus, Bj. 1904, für 106 T€ moj 400 m vom See, Ferienhaus mit EinREG

Als ausgebildete ERA Gutachterin für Immobilienbewertung errechne ich Ihnen den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung, wenn Sie jetzt oder später an einen sicheren und sorglosen Verkauf denken. Ihr Immobilienexperte für den professionellen Verkauf - rufen Sie uns an: 030 - 422 47 54!

Heidi Buttgereit Immobilien Makler & Service Pettenkoferstr. 4a 10247 Berlin

m²

PREIS IN EUR

REG

EBK, 2 Bäder, Vollkeller, Einliegerwohj nung im EG, zus. Nebengeb. mit Doppelgarage, in sehr gutem Zuj stand, zzgl. Provision; www.OehmckejImmobilien.de, SajRuf 10j14h 6779980

BAR

120

182.000,j

FINGERHAUS

baut in Zepernick ein EFH mit Keller, Sonnenerker, 5 Zi. u.PVA 94518610

m²

PREIS IN EUR

dernisiert, 4 exkl. Wohnungen und Scheune mit Nebengelass, auf 5.000 m² gepflegten Grundbesitz, zzgl. Prov.; www.OehmckejImmobilien.de, SajRuf 10j14h 6779980

liegerwohnung, kein Reparaturstau, Grundstücksgröße ca. 1.300 m² am Wald, Nutzung auch zum Wohnen und Arbeiten oder als Renditeobjekt oder als Ferienhaus für Firmen möglich. Fotos und Infos unter: www.houschka-immobilien.de, OHV 120 247.000,j Sylvia Houschka-Immobilien, FingerHaus baut in Bergfelde ein Tel.: 03303 - 50 76 39, Käuferprovision: suchen Häuser & Grundstücke in Berlin und i. Umland ! 6779980 Energieplushaus auf 490m² mit Wärj 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. mepumpe u. Solarstrom 94518610 ImmobilienScout24-ID 70589836

Neuenhagen X neuen WinX kelbungaX low: 145 m² Wohnfläche, möbliert. Wir sind gern für Sie da. 15366 Neuenhagen, Schöneicher Straj 116 m² Wohnfläche, Besuchen ße 46, Mo j Fr 15j18 Uhr und Sie uns, wir beraten Sie gern. Sa/So 11j16 Uhr, (033439) 16348 Wandlitz, Stolzenhagej 91939, www.markonjhaus.de ner Chaussee 53, Sa/So 11j16 Uhr, www.markonjhaus.de, (033397) 273067

MOL 60 125.000,j Hönow kleines EFH j Flachbau, Wandlitz X helX LOS 90 ca. 230.000,j Bj.1967, teilmodernisiert, 3 Zi., Küj ler moderX ner BungaX Woltersdorf, Bungalowstil mit Hanglage, che, Bad, Keller, auf 520 m² Grundst., zzgl. Provision; hochw. Ausstattung, voll unterkellert, Doppelj low: garage, 1.005 m² Grst., Provisionspflichtig www.OehmckejImmobilien.de, möbliert, Fassade verblendet, 0171 4571200 SajRuf 10j14h 6779980 BAR

137

214.000,-

www.buttgereit-immobilien.de

GUTSCHEIN für ein ERA

VerkaufswertGutachten

OehmckeX Immobilien

Musterhausbesichtigung am 12.04. ab 12.00 Uhr in 16244 Altenhof in der 15370 Vogelsdorf w Birkenstraße 20 Joachimsthaler Str.! Stadtvillen und Bungalows ab 133 m² bis 177 m² Wohnfläche in malerischer Landschaft am Werbellinsee! Grundstücke ab 550 m² – 998 m²! Hochwertig und exklusiv! KfW 70-Effizienzhaus, 4 bis 5 Zimmer – schlüsselfertig zzgl. Nebenkosten. Es entstehen auch hochwertige EigenDEKO Niederlassung tumswohnungen ab 56 m² bis 115 m² ab 156.000 Euro! Zzgl. NK! Gern laden wir Sie ein! Schuster & Preuß Immobilien GbR in 13125 Berlin, Bahnhofstr. 1, Tel.: 0172 6487308 (Peter Preuß), info@schusterpreuss.de, PM 240 296.000,j www.schuster-preuss.de Südl. von Potsdam repräsentative ImmobilienScout24-ID 73374803 Villa in absolut ruhiger Waldrandlage,

7 Zi., EBK, 2 Bäder, große Terrasse u. 20m² Balkon im Obergeschoss, hochj wertige, exklusive Ausstattung, mit Hochsouterrain insges. 300m² Wohnj /Nutzfläche, auch für teilgewerbliche Nutzung genehmigt, 1.460m² Waldj grundst., in bestem Zustand, zzgl. Proj MOL 217 ca. 455.000,j VB vision;www.OehmckejImmobilien.de, Kleine Villa in Stadtrandlage (U 5 SajRuf 10j14h 6779980 fußläufig), Bj. 1998, topjgepflegt, 8 Zimmer, 2 Bäder, auf 756 qm Grund OPR 115 85.000,j zum Wohlfühlen, KP zzgl. Courtage j PrignitzXSchrepkow exklusives Neugierig geworden? Mail: Backsteinhaus, Bj. 1875, aufwändig roeblitz@gbsjservice.de modernisiert für 65 T€, 4 Zi., Küche, Tel. 030 24720920 Bad, Keller, Stallungen, auf 1.150 m² Grundstück, sofort bezugsfrei, zzgl. BAR 125 212.000,j Prov.; www.OehmckejImmobilien.de, SajRuf 10j14h 6779980

OHV 120 262.000,j FingerHaus baut in Schildow ein Energieplushaus auf 690m² GS mit Erdwärme u. Solarstrom 94518610

Fingerhaus NIVO

Verk. Stadtvilla Bauj. 2000 mit Musterhausfamilie gesucht in Einliegerwohng. und EFH Berlin u. Brandenburg zu miet(Mieteinnahme) sowie Gewerbe- ähnlichen Konditionen. Jetzt raum auf 795 m² Grundstück im bewerben bis zum 30.04.2014. Uml. v. Berlin für 230.000,00 € Frau Städter, 03322 286 482 1 o. Tel. 0151 57 23 13 55 0175 425 74 89

e ungliner Se g i t ch ich

s Ze sbe roßen u a G rh m

te fa Musausdor

Wir sind für Sie da So. 13.04.14 nh erie Sa. 19.04.14 + So. 20.04.14 F m i So. 27.04.14 jeweils von 13:00 - 17:00 Uhr Zur Beckersmühle 103 weitere Informationen: www.ferienhausprojekte.de 16837 Dorf Zechlin

Tel: 04131 / 767 01 11 gegenüber Hotel Gutenmorgen Mail: h.thomas@remax-lueneburg.de REG

m²

PREIS IN EUR

KÖ 33 49.500,j Köpenick am Wasser in reizvoller Lage, Zweitwohnsitz mit eigenem Ostseenähe: WEXBung., 30m² Bootssteg und komfortablem Somj mit Terr., sicheres Pachtland merhaus, Bj. 2008, auf 120 m² Grdst. (360m², Rostocker Heide), zu in bestem Zustand, zzgl. Provision; verk. Infos u. Bilder auf Anfraj www.OehmckejImmobilien.de, ge. € 30.000 VB. 03812002482 SajRuf 10j14h 6779980

geplant in Ahrensfelde,Schlafen +Anj Altlandsberg X markonX kleide, Gast, Bad/ GWC 94518610

Besuchen Sie unser Musterhaus! Hier beraten wir Sie persönlich! Öffnungszeiten: Mo – Fr 15.00 – 19.00 Uhr Sa – So 13.00 – 17.00 Uhr

Beeskow X BeX ratung zum neuen Haus: Kommen Sie vorbei, wir sind gern für Sie da. 15848 Beesj kow, Am Reitplatz, Sa/So 11j 16 Uhr, www.markonjhaus.de, (033 66) 60 28 36

haus FirX mensitz: Wir nehmen uns Zeit für Sie, planen und bauen auch Ihr Wunschhaus.15345 Altlandsj berg OT Bruchmühle, Radej brück 13, Mo j Fr 7j19 Uhr und Sa/So 11j16 Uhr, (033439) 91939, www.markonjhaus.de

Binz/Rügen: Garten mit Masj sivlaube 30 m² im besten Zuj stand 15 T€, T: 015735855248

15370 Vogelsdorf w Birkenstraße 20

Hausbau GmbH

Ihr Unternehmen. Unsere Reichweite. Von A–Z, die ganze Stadt im Blick!

oder nach Vereinbarung

Das Branchenverzeichnis für Berlin auf vier der wichtigsten Websites der Stadt.

BerlinOnline

www.berliner-zeitung.de /berlin-finder Jetzt eintragen und von 55 Mio. Zugriffen pro Monat profitieren!

22 / 23

 Häuser 

70.Jahrgang | Nr.87 | 12./13. April 2014

Hausverkauf mit VideoZ makler.TV bundesweit

Wir verkaufen professionell mit Video: EinfamilienhäuZ ser, Villen, Wohnungen, www.videomakler.tv ! 0800Z321 50 00 gebührenZ frei MontagZSonntag 8Z22 Uhr

Köpenick Dr. Kochanski Kietzer Feld Immobilien GmbH Straße 29 • 12589 Berlin Wendenschloß Schönblicker E-Mail: info@kochanski-immobilien.de Friedrichshgn. Internet: www.kochanski-immobilien.de

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de

Buch, Karow Hohenschönh. Karlshorst

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de

Fragen kostet nichts! Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Ich ermittle Ihnen den höchst zu erzielenden Verkaufspreis. So kommen Sie sicher und schnell zu Ihrem Geld. Kostenlos und unverbindlich. Bernd Hundt Immobilien – Ihr Partner im Berliner Umland g 03362-88 38 30 Bernd-Hundt-Immobilien.de

Rosenthal Niederschönh. Blankenfelde Buchholz Heinersdorf Pankow

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de

Alexander Herrmann

Immobilien

Wir suchen in Berlin und im Umland

Ein-/ Mehrfamilienhäuser Villen & Grundstücke

030 / 945 900 - 0 Mo.-So. 8-20 Uhr www.ah-immo.net

Mahlsdorf Biesdorf Kaulsdorf Altglienicke

Grundstücke • Häuser • Wohnungen Immobilienbewertung • Finanzierung

Telefon: 030-648 94 28

KUSCHE IMMOBILIEN 030 6774283

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOZ BILIE PROFESSIONELL !

Energiepass

ab 01.05. Pflicht, wir erstellen Ihnen diesen für den Verkauf IhP res Hauses als Service, Yvonne Bachmann Immobilien, 565 992 66

Blankenburg Weißensee

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, BACHMANNZImmobilien.de Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de

Berlin - BrandenBurg

IMMOBILIEN

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de Seit

23 Jahren!

RheinländeR

mmobilien

Tel.: 030 - 98 63 81 58 GmbH www.rheinlaenderimmobilien.de sucht dringend für Barzahler: Häuser, Grundstücke, Wochenendhäuser E-Mail: info@rheinlaenderimmobilien.de

Rahnsdorf Schöneiche Woltersdorf

quartier

Ing. Dieter Andreas Wulkower Straße 14 in 12683 Berlin Tel.: 030 / 51 06 41 51, Fax: -52 www.anlo-immobilien.de E-Mail: d.andreas@berlin.de

Hönow Waldesruh Neuenhagen Fredersdorf Petershagen

Das Magazin für Wohnen und Immobilien

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Bauland. ! gebührenfrei Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de Pankow/Weißensee, Barzahler suchen dringend Haus, auch sanierungsbedürftig. KROLL Immobilien, 485 85 55

Ihr Fachmakler in Ihrer Umgebung für Berlin und Brandenburg mit diversen Grundstücken/Häusern & Wohnungen im Angebot

Panketal Zepernick Bernau Schwanebeck

Familien suchen EinfamilienZ häuser, Doppelhaushälften, Handwerksmeister ! gebührenfrei sucht dring. Haus/Grdst. Bauland. in Biesd./Kaulsd./Mahlsd. Mo Z So 0800 Z 878 00 00 BACHMANNZImmobilien.de Raasch Imm. ! 03053011736

Massivhäuser www.rostow.de

Ein ideales Umfeld für Ihre Werbung! * quartier@berliner-verlag.de ) 030 2327-7015

Top ImmobIlIen mAkler

2013 berlIn

DeutschlanDs Grösste Makler BewertunG

Von Verkäufern und Vermietern besonders empfohlen! immozippel wurde von ImmobilienScout24 ausgezeichnet für:

„Langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden sowie überdurchschnittliche Kundenbewertungen.“ Jetzt anrufen und Vorteile sichern: 7 Tage in der Woche persönliche Chef-Beratung. Gratis Ermittlung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie.

030 / 5515 6703

www.immozippel.de

 Immobilien  BEZ

BEZ

m²

PREIS IN EUR

481

87.600,-

BEZ

PREIS IN EUR

KÖ 3000 3.000,f Discothek Kontrast: Hoppegarf ten/B1, Bj. 2010, 3 Ebenen, 8300 m² Grund, 200 Parkpl., Zul.Vergnüg.stätf te, Lift, RDI GmbH, info@rdifhe.de, www.rdi\he.de Obj. 69134

HS 473 66.220,f 238 1.600,f w HHS/Nahe Lindencenter, Einzelf TT grundstück, unbebaut. Prov.frei, Anf Altglienicke, Ladengeschäft zu fragen über Winter Immobilien, verm., vorrangig für Drogerieartikel, Tel.: 030\96060862 ebenerdig, Schönefeld Wohnen GmbH & Co. KG 030/67988924

REG

Vollerschlossene Baugrundstücke in 12681 Berlin Beilsteiner Straße und Merler Weg nahe dem S-Bahnhof Friedrichsfelde-Ost. Zum Beispiel 544 m² – KP 91.400,- €; 421 m² – 80.000,- €; 481 m² – 87.000,- €; 860 m² – 180.000,- €. Zur Bebauung mit einem für Sie individuell geplanten Massivhaus nach Ihren Wünschen von uns gebaut. Möglich sind Stadtvilla, Satteldach, Bungalow, Bauhaus. Marcus Wendt Immobilien GmbH, Allee der Kosmonauten 28, 12681 Berlin Tel. 03098342274 oder 0163-7196016, E-Mail: immobilien@marcus-wendt.de ImmobilienScout24-ID 71296256

m²

7 : # 9 D ,,> #) Q )! =D# !:>0 .8 E , G RRG &4 '&+A&G 6 *LGT N+ + 4 5% < T 8&I R P *K -RR8K BG &IG &% K B RP;LGT & "

m²

PREIS IN EUR

MI 70,02 1.260,f zzgl. NK Heller, gut ge\ schnittener La\ den mit 8 Me\ tern Fensterfront – Neubau\Erst\ bezug in Berlin\Mitte! (18,f €/m²/mtl./netto) Gartenf/Ecke Tieckstr. Ideal für Einzelhandel, Büro od. Praxis, ca. 55 m² Verkaufsfläche + Teeküche, Lager + WC. Zzgl. Prov., Besichtigungstermine nach tel. Verf einbarung möglich! W&N Immobilienf vertriebsges. mbH, www.wfnfv.de, 030/45198031 oder Sofortkontakt 0172/7811255

BEZ

REG

MOL 8.160 32.000,f Bliesdorf b. Wriezen, ruhiges, voll erschlossenes Baugrundstück, 36 m Straßenfront, provisionsfrei, Tel. 0152 08704472 PM 740 15.000,f Setzsteig b. Wiesenburg (Revierf försterei) Bungalow, im Naturpark des Hohen Flämings, 80 km v. Berlin über A 9 Tel. 0340\2204114

m²

PREIS IN EUR

MI 65,70 212.890,f Schicker Eckla\ den mit ca. 18 Metern Fenster\ front – Neubau\Erstbezug in Ber\ lin\Mitte! Gartenf/Ecke Tieckstr. Idef al für Einzelhandel, Büro od. Praxis, ca. 58 m² Verkaufsfläche + Teeküche + WC. Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt., zzgl. Prov., Besichtigungsterf mine nach tel. Vereinbarung möglich! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.wfnfv.de, 030/45198031 oder Sofortkontakt 0172/7811255

REG

www.wibau.de

g (030) 92 37 66 86

Suchen Häuser und Grundstücke ... Eisbärenstark

Wir suchen Grundstücke und Projekte in Berlin zum Kauf.

Als Investor planen, entwickeln und errichten wir aus eigener Hand Wohnungsbaugrundstücke (Geschosswohnungsbau/Stadtvillen/EFH) Gewerbegrundstücke für EKZ/Revitalisierungen/SB-Märkte, Fachmarktzentren, Studentenwohnheime, Hotels, Ärztehäuser, Pflegeheime, Bürohäuser, Logistikzentren. www.merzobjekt.de, E-Mail: HS@merzobjekt.de, Tel.: 030-31016953/0172-4741647, merz objektbau – Baubüro Berlin: Florastraße 52, 13187 Berlin

Junges Fami\ lienglück sucht ein Baugrundstück in Altlandsberg, info@markonfhaus.de, (033439) 919f48

Pärchen aus Berlin sucht ein Baugrundf stück zum Kauf: Bernau, Panf ketal. info@markonfhaus.de, (033439) 919f48

PREIS IN EUR

MI 137,75 411.873,f Schicker Eckla\ den mit ca. 26 Metern Fenster\ front, Neubau\Erstbezug in Ber\ lin\Mitte! Gartenf/Ecke Tieckstr. Idef al für Einzelhandel, Büro od. Praxis, ca. 96 m² Verkaufsfläche + Lager, Personalraum, WC. Kaufpreis versteht sich zzgl. MwSt., zzgl. Prov., Besichtif gungstermine nach tel. Vereinbarung möglich! W&N Immobilienvertriebsf ges. mbH, www.wfnfv.de, 030/45198031 oder Sofortkontakt 0172/7811255

quartier

Zuhause wie im Urlaub

BERLIN - BRANDENBURG

Barzahler suchen Baugrundf stück, auch mit Althaus, KROLL Immobilien ! 485 85 55 Ehepaar sucht ein Baugrundf stück zum Kauf: Ahrensfelde, Lindenberg. (033439) 919f48, info@markonfhaus.de

Junges Pär\ Barzahler su. dringd. Wochenf chen sucht endhaus ! 030f98638158, ein Grundf stück zum Bebauen: Schöneif rheinlaenderimmobilien.de che, Neuenhagen. info@markonfhaus.de, (033439) 919f41 Ärzteehepaar sucht Grdst,.auch bebaut, in Biesd./Kaulsd./ Mahlsd. Raasch Imm., ! 03053011736

m²

MI 70,02 226.870,f Heller, gut ge\ schnittener La\ den mit 8 Me\ tern Fensterfront – Neubau\Erst\ bezug in Berlin\Mitte! Gartenf/ REG m² PREIS IN EUR Ecke Tieckstr. Ideal für Einzelhandel, Büro od. Praxis, ca. 55 m² Verkaufsf 744 48.000,f n fläche + Teeküche, Lager + WC. Kauff BY preis versteht sich zzgl. MwSt., zzgl. Paar mit ge\ Prov., Besichtigungstermine nach tel. prüfter Fi\ WE 89 800,f bk Vereinbarung möglich! W&N Immobif Schöner wohnen gefällig? Im nanzierung sucht ein Grundf Wedding: Schöner Laden für Büro lienvertriebsges. mbH, Immobilienmarkt vom quartier stück: Petershagen, Fredersf oder Praxis, Neue Hochstraße. www.wfnfv.de, 030/45198031 oder dorf, Neuenhagen, Hoppegarf 0174/41 595 17 Sofortkontakt 0172/7811255 finden Sie das richtige Zuhause.

R$ TG GA &R G +3 C ( LB2 I G

Familie aus Hoppegar\ ten sucht ein Grundstück zum Bebauen: Berf lin (Kaulsdorf, Biesdorf, Köpef nick). info@markonfhaus.de, (033439) 919f48

PREIS IN EUR

MI 137,75 2.066,25 zzgl. NK Schicker Eckla\ den mit ca. 26 Metern Fenster\ front \ Neubau\Erstbezug in Ber\ lin\Mitte! (15,f€/m²/mtl./netto) Garf tenf/Ecke Tieckstr. Ideal für Einzelf handel, Büro od. Praxis, ca. 96 m² Verkaufsfläche + Lager, Personalf raum, WC, zzgl. Prov., Besichtigungsf termine nach tel. Vereinbarung mögf lich! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.wfnfv.de, 030/45198031 oder Sofortkontakt 0172/7811255

ten, Rehfelde.(033439) 919f48 info@markonfhaus.de M H M J 1 M F1M MM

m²

PREIS IN EUR

1173 25000,f VB MI 65,70 1.182,60 zzgl. NK Baugrundstück in 15306 Gusow, ruhige, schöne Lage,1 Std. m.d. Bahn Schicker Eckla\ 01525 4371898 den mit ca. 18 nach Berlin, Metern Fenster\ \ Neubau\Erstbezug in Ber\ Haben Sie ein Zimmer zu vermie- Verk. 805 m² Waldgrundst. in front Kremmen OT Sommerfeld, Am lin\Mitte! (18,f€/m²/mtl./netto) Garf ten? Probieren Sie es doch mal Triftweg 9, teilerschl., Preis tenf/Ecke Tieckstr. Ideal für Einzelf mit einer Kleinanzeige im Immo- nach Vereinb. Tel.: handel, Büro od. Praxis, ca. 58 m² bilienmarkt vom quartier. Verkaufsfläche + Teeküche + WC. 03941/583564 Zzgl. Prov., Besichtigungstermine nach tel. Vereinbarung möglich! W&N Immobilienvertriebsges. mbH, www.wfnfv.de, 030/45198031 oder Sofortkontakt 0172/7811255 Glückliches

< # Q)? !SD @ 9 O>#9.Q= >) /

BEZ

WEH

m²

PREIS IN EUR

2 53 125.000,f Ferienwohnung auf der Insel Usedom im Ostseebad Koserow, Neubau mit Stpl., provisionsfrei von privat zu verkaufen. 0172 3932439

agazin für quartier ‒ das M

Wohnen und Im

mobilien

Lesen Sie nächste Woche in Ihrer Zeitung:

w Wohnen am Wasser –

Attraktive Objekte mit dem besonderen Plus

Jetzt Anzeige schalten!

Ihr Draht zu uns: Büro- und Praxisflächen und Ladenflächen im HEP - Hönower Einkaufspassagen Mahlsdorfer Str. 59–63, direkt an der U5 Endhaltestelle gelegen, 500 eigene Parkplätze. - Attraktive Büro-/Praxisflächen im 1. OG/2. OG ab ca. 20 m² bis 320 m², Aufzug vorhanden. - Ladenflächen mit ca. 40 m², ca. 59 m² und ca. 86 m² Provisionsfrei zu vermieten. Tel.: 089 / 780 43-107

Annett Schneider Immobilien ) 030 2327-6308

Michael Groppel Immobilien ) 030 2327-6594

Katharina Kaeding Einzelhandel/Dienstleistungen ) 030 2327-7009

E-Mail und Fax * quartier@berlinmedien.com 7 030 2327-5274