ZOOM PAMPLONA
ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA EN ESPAÑA
ZOOM PAMPLONA En Pamplona, la capital de Navarra, la renta media mensual de las familias asciende a 3.431 euros, superada tan solo, entre las capitales, por el poder adquisitivo de Madrid (3.568 euros). No obstante, esta cifra está por debajo de la que se registra en algunos municipios de las regiones metropolitanas de Madrid y Barcelona, así como de San Sebastián, en el vecino País Vasco. Partiendo de estos ingresos, las familias disponen de 1.132 euros mensuales para acceder a una vivienda. Aquí las casas cuestan, de media, 2.179 euros/m² para quien compra y 8,5 euros/m² para quien alquila. En términos de precio, dicho importe consta entre los más elevados de las capitales analizadas, es decir, entre las cinco primeras en las que las ventas medias se realizan por encima de los 2.000 euros/m². Dicho esto, quien demanda una casa de 90 m² pagará 611 euros mensualmente, lo que equivale a una tasa de endeudamiento del 18% con respecto a sus ingresos, mientras que en el caso del alquiler el valor que se pagará sube hasta los 764 euros, generando una tasa de endeudamiento del 22%. Comprar implica una carga inferior y deja disponible un porcentaje del 46% del umbral mensual que es viable destinar a la vivienda. En el caso del alquiler, la cifra remanente disponible es del 33%, un valor que permitiría alquilar una casa de mayores dimensiones. La misma lógica se aplica en el caso de la adquisición que, en un escenario de consumo del total de la mensualidad máxima aconsejada, permitirá acceder a una casa más grande.
Con los ingresos actuales, las familias en Pamplona tendrían acceso a una casa de 160 m² si optasen por la compra y de 130 m² en el caso del alquiler.
Renta media neta por hogar 2018
3.431 €
Fuente: INE con proyección C21
1.132 €
Mensualidad para comprar casa en 2018 Tasa de endeudamiento
764 € 22%
Metros cuadrados adquiridos en 2018 con tasa de endeudamiento ideal(33%)
130 m
2
Mensualidad ideal con tasa de endeudamiento del 33%
611 € 18%
Mensualidad para alquilar casa en 2018 Tasa de endeudamiento
160 m2
Metros cuadrados alquilados en 2018 con tasa de endeudamiento ideal (33%)
51
