Lærernespension amager 2013

STRANDPARK-AMAGER - Tæt på byen med havet som nabo

Indhold - 1

BYGGET TIL LIV Strandpark-Amager er et gennemtænkt byggeri med smukke arkitektoniske linier, gedigne og velovervejede materialer, og som tager afsæt i det liv, der skal nydes her.

Bebyggelsen består af bygninger i 2-16 etager med lejligheder på mellem 62-121 m2. Bygningerne er opført i mørke levende teglsten fra Petersen Tegl og elegante hvide elementer. Teglværkets vandstrøgne, kulbrændte mursten fremstilles på maskiner, der eftergør den håndlavede metode, hvor hver sten fremstår unik og giver dynamik i bygningens helhedsudtryk. At kulbrænde murstenene er en krævende metode, men nødvendig for at opnå farvespillet i stenene. Petersen Tegl er det eneste teglværk i Danmark, der brænder sine mursten med kul.

Altanerne bindes sofistikeret sammen med bygningen, da indersiden er foret med de smukke teglsten, der også giver en varme til altanrummet. I smuk kontrast til de mørke teglsten og Velfac-vinduernes Quartz-sorte farve er altanerne i hvid beton med værn i galvaniseret stål og lamineret glas.

De hvide elementer i facaderne skaber lethed og er med til at give højhuset et slankt og varieret udtryk.

2 - Bygningen

Indhold - 3

Materialer

DIT HJEM - STRANDPARK-AMAGER

• Massive asketræsgulve fra Junckers • Invita-køkken med integrerede hvidevarer fra Siemens • 20 mm Solid Core gennemfarvet laminatbordplade med underlimet stålvask • Poleret granitbordplade fra China White på badeværelse • Vaskemaskine og tørretumbler fra Siemens i badeværelse • Indbyggede skabe fra Invita i entré og værelser

4 - Indhold

Velkommen hjem til din nye lejlighed, som byder indenfor med imponerende udsigt, optimal planløsning og kvalitetsmaterialer i moderne design. Lev livet med det skiftende lys, der vælter ind gennem de store glaspartier og sætter skiftende stemninger efter årstid og døgnrytme i de åbne rumforløb. Med altaner på op til 9 m2 har du rig mulighed for at udnytte solens stråler og få et ekstra rum i dit hjem.

Og der er tænkt over detaljerne i Strandpark-Amagers lejligheder. Hvidevarerne fra Siemens er yderst energieffektive og støjsvage, og Invita-køkkenet er både smukt og vedligeholdelsesvenligt i høj kvalitet. De lyse og slidstærke trægulve er i massiv ask fra Junckers. Sammen med de fuldspartlede, hvidmalede vægge og lofter og det imponerende lysindfald giver gulvet lejligheden et lyst og venligt udtryk. Badeværelset er stilrent og praktisk med fliser, væghængt toilet, hvide skabselementer og en smuk poleret granitbordplade.

Drop de dyre boliglån, uforudsete udgifter og konstante vedligehold og brug tiden på det, du vil i Strandpark-Amagers smukke nye boligdrøm.

Boligen - 5

GRØN SAMVITTIGHED Strandpark-Amager byggeriet tager ansvar, når det gælder en renere fremtid for os alle. Med 3-lagsruder i vinduerne og solceller på tagene ligger byggeriet langt over standard, når det gælder energiøkonomi og den grønne tanke. Det er et såkaldt lavenergiklasse byggeri, og har det grønne energimærke A 2015, hvilket betyder, at byggeriet opfylder alle de energi- og tæthedskrav, der først fra 2015 bliver lovpligtige.

Selv på taget er der tænkt på miljøet. Hvor der ikke er solceller, er der i stedet plantet grønne og røde stenurter. Det er såkaldte Sedumplanter, der absorberer, magasinerer og reducerer regnvandsafstrømning, hvilket aflaster kloakkerne.

Samtidig er de yderst smukke at se på og bløder bygningens arkitektur op med en henvisning til Nordens natur. En energirigtig bolig giver dig besparelser på vand, el og varme, perfekt indeklima og naturligvis en god, grøn samvittighed.

Energimærke A 2015

6 - Energirigtig bolig

Indhold - 7

2

EN LET HVERDAG 4

E 4

Nord 3

C

4

6

D

7

A 4 4

7

4

8

B

5 7

7

8 - Indhold

7

2

7

4 1

8

Som lejer i Strandpark-Amager hjælpes hverdagens praktik godt på vej af de mange faciliteter, som byggeriet byder på. Parkering finder du i kælderen, og der er gæsteparkering på terræn. Din cykel kan stå i tørvejr under halvtag, og barnevognen kan placeres sikkert i et af bygningens barnevognsdepoter. De holdes frostfrie, så du undgår skader.

Der hører to legepladser til området, og bor du i bygning C, er der fri adgang til en skøn tagterrasse.

Når du kommer hjem fra butikken med de mange bæreposer, fragter elevatoren dig til din dør, og når så indkøbene bliver til affald, er der affaldsskakt i opgangen på din etage. Du hilser vennerne velkommen gennem din dørtelefon med video i farver, og når de er smuttet, kan du gemme klapstolene væk i depotrummet.

Og kommer familien på besøg, så lejer du bare et gæsteværelse og holder fest i det store festlokale, som ligger i en yderst charmerende, bevaringsværdig bygning lige ved din bolig.

Strandpark-Amager giver plads og tid til et alsidigt liv!

3 A

Bygning A 16 etager

1

Fælleshus og gæsteværelser

6

Tagterrasse

B

Bygning B 2 -3 etager

2

Legeplads

7

Barnevognsrum

C

Bygning C 2 - 5 etager

3

Nedkørsel til parkeringskælder

8

Trappenedgang til parkeringskælder

D

Bygning D 5 etager

4

Halvtag til cykler

E

Bygning E 15 etager

5

Miljøstation – Kildesortering

Faciliteter - 9

TÆT PÅ BYEN MED HAVET SOM NABO

Det østlige Amager er et yderst attraktivt område, fordi

Lokalplansambitionerne har været høje, og det har resul-

det kombinerer byliv med natur og hav.

teret i, at Krimsvejområdet byder på et hjem med plads til fællesskab og individualitet.

Lejlighederne i Strandpark-Amagers byggeri har en unik placering få minutters gang fra Amager Strandpark, som byder på diverse sportslige aktiviteter, strandhygge eller en rolig gåtur langs vandet. Samtidig er der kun 400 meter til metrostationen Øresund, som på 7 minutter fragter dig til Kgs. Nytorv.

Lige rundt om hjørnet er der indkøbsmuligheder og diverse bekvemmeligheder. Kort sagt: Her har du alt på ét sted!

10 - Kvarteret

Arkitektonisk er der fokus på et velafbalanceret helhedsindtryk med høje og lave bygninger og samstemmighed mellem de gamle bygninger og nybyggeri. Området skal invitere til aktiviteter og byde på flere frirum, hvor man kan slappe af og færdes på kryds og tværs mellem bygningerne uden trafik, støj og forurening.

Kom med til Amager og ta’ del i det pulserende liv, indånd den friske luft og nyd den skønne natur.

Kvarteret - 11

S

E

S

VÆRELSE 9,3 m²

D A

ENTRE 7,1 m²

C V/T

DEPOT 3,0 m²

S

TOILET/BAD 5,4 m²

KØKKEN/OPHOLD 30,8 m²

S DEPOT 4,3 m²

S

GANG 4,9 m²

B

SOVEVÆRELSE 12,5 m² ENTRE 5,2 m²

ALTAN 8,6 m²

KØKKEN 15,2 m²

S S

S

OPHOLD 15,4 m²

S

S VÆRELSE 7,4 m²

S TOILET/BAD 5,4 m²

PLANTEGNINGER

V/T SOVEVÆRELSE 11,1 m²

ALTAN 8,6 m²

De følgende plantegninger repræsenterer en stor del af lejlighederne i Strandpark-Amagers byggeri.

0

Der er dog mange forskellige, spændende planløsninger og lejligheder i forskellige størrelser. For det fulde overblik, klik ind på www.strandpark-amager.dk, hvor du kan downloade plantegninger på samtlige lejligheder og få uddybende information om adresser og placeringer.

S

S

1m

2m

3m

0

BOLIGTYPE P

BOLIGTYPE Q

Nord

Antal lejligheder af denne type: 28 P

Bygning: A + E

Forbehold for fejl og ændringer.

3. - 15. salsplan

11H

11G

11F P

11A

11F

Brutto areal: 105 m2 Bygning: A + E

Vaskemaskine/Tørretumbler

Køleskab

2. salsplan

S

3. - 15. salsplan

23

Opvaskemaskine

23

V/T

Vaskemaskine/Tørretumbler

5. - 14. salsplan

11F

11G

Køleskab

Opvaskemaskine

2. salsplan

23

23

P 21A2 A21B

Skab

11H 11A 11B

P

12 - Boligtyper

3m

Nord

11B

Kogeplade og indbygningsovn

2m

Antal lejligheder af denne type: 28 11F

Brutto areal: 101 m2

V/T

1m

S

1. - 4. salsplan

Kogeplade og indbygningsovn

S

21A2 A21B

Skab

5. - 14. salsplan

1. - 4. salsplan

Boligtyper - 13

E

D A

C

B

VÆRELSE 9,4 m²

BOLIGTYPE R

BOLIGTYPE T/TS

S S

Antal lejligheder af denne type: 29

Antal lejligheder af denne type: 36

Brutto areal: 91 m2

Brutto areal: 83 m2

Bygning: A + E

Bygning: C + D Nord

Nord

19A1 11F

11H

11G

9B

9B

19C

11A

DEPOT 3,5 m²

11B

3. - 15. salsplan

19A1

2. salsplan

S

23

19B

11F

T

KØKKEN/OPHOLD 22,4 m²

Ts T Ts

S

19C T

19D 19E

19C T

19D

Ts T

19E

Stueplan

2. - 4. salsplan

ENTRE 5,1 m²

21A2 A21B

V/T

S KØKKEN 8,1 m²

SOVEVÆRELSE 10,0 m²

TOILET/BAD 5,4 m²

V/T

S

S

ENTRÉ 5,8 m²

OPHOLD 26,9 m²

23 23

5. - 14. salsplan

19E

Ts

Ts

1. salsplan

19D

VED LEJLIGHEDER PLACERET I GAVL PLACERES VINDUER I DENNE VÆG

S WALK IN S 1,9 m²

1. - 4. salsplan

Vaskemaskine/Tørretumbler

Kogeplade og indbygningsovn

21A2 A21B

1. - 4. salsplan

Køleskab

S

T Ts T Ts

ALTAN 8,6 m²

Skab

TOILET/BAD 5,4 m²

Opvaskemaskine

SOVEVÆRELSE 13,3 m²

V/T

V/T

21A2 A21B

Stueplan

Vaskemaskine/Tørretumbler

Kogeplade og indbygningsovn

S

23 Ts T

Køleskab

S

Skab

Opvaskemaskine

ALTAN 8,3 m² TERRASSE I STUEETAGE CA. 9,5 M² UDFORMNING VARIERER 0

S

1m

2m

3m

S

0

14 -- Boligtyper Indhold 14

1m

2m

3m

Boligyper - 15

DEAS VISER RUNDT At leje bolig i Strandpark-Amager skal være sikkert og trygt, og det naturlige valg til håndtering af udlejning er DEAS Boligudlejning.

Her får du et stærkt team af erfarne og statsautoriserede ejendomsmæglere og udlejningskonsulenter.

DEAS’ fokus ligger 100 procent på udlejning af eksisterende og nye ejendomme, og med 20 års erfaring og løbende kontakt til de mange mennesker, der bor, handler og arbejder i de ejendomme, som vi har ansvaret for, er du garanteret en troværdig og kompetent udlejer.

Se mere på www.strandpark-amager.dk

BYGHERRE:

UDLEJNING:

LÆRERNES PENSION

DEAS BOLIGUDLEJNING M: AMAGERSTRANDPARK@DEAS.DK T: 7030 2202