sp忙ndende arkitektur 路 trygge omgivelser 路 attraktiv belggenhed
Eg氓 Engdal
Egå Egdal hjemme når det er bedst! IBI går nu i front med et helt nyt og anderledes boligbyggeri, placeret i den idylliske, ældre del af Egå. Her er landsbystemning med kirke og gadekær, og du er tæt på by, strand, marina og fredede engområder. I Engdalen kan du nyde den friske luft, og grønne natur og har samtidig kort vej til det aktive byliv. Der er kun 8 km til Århus Centrum.
Arkitekterne Claus Hermansen står bag den spændende arkitektur. Byggestilen er moderne og eksklusiv, og boligerne udføres i gode, gedigne kvalitetsmaterialer.
Kort sagt er et boligkøb i Egå Engdalen sund fornuft. Her har du kombinationen af tryghed, god beliggenhed, moderne arkitektur – og attraktive priser.
det er dejligt at komme hjem, hvis man bor i engdalen
Arkitekttegnet trivsel Boligerne passer godt ind i det omkringliggende landskab, med deres lyse facader, kombineret med mørke natursten og lyst træ. Her uddybes teksten når materialevalget er på plads.
I Engdalen er der tænkt på børnefamilien. Her er plads til at køre med barnevognen, lære at køre på cykel og trygge rammer for leg.
Der er også mange kvaliteter til dig, som ikke har børn. Du kan nyde grønne og dejlige omgivelser og dyrke det gode naboskab i præcis det omfang som passer dig.
Tekst til billedet
Plads og luft VELPROPORTIONEREDE, NYE BOLIGER
SOM DU SELV KAN SÆTTE DIT HELT EGET PRÆG PÅ
Findes der noget bedre end fornemmelsen af noget nyt? Alting dufter af træ og nymalede vægge. Det er dig selv som sætter præg på boligen, og der er meget mindre at vedligeholde.
De nye boliger i Egndalen findes i størrelser fra xx.xxx kvm til xx.xxx kvm. Du kan vælge boligtyper med 2, 3 og 4 værelser, udover stuen. Så der er masser af plads at boltre sig på, alt efter behov.
Alle boligerne har en skøn, privat gårdhave på hver side, samt en overdækket altan. På den måde er du sikret fornøjelse af solen og lyset hele dagen. Da gårdhaverne er anlagt med fliser/planker, er der et minimum af vedligeholdelse. Og så kan du indrette med blomster potter, krydderurter, grillarrangement og havemøbler, præcis som du har lyst til. Med de omkransende trævægge og hækken af (træsort), får man næsten fornemmelsen af at gårdhaverne er en forlængelse af boligen,
Ud over den private parkering er der også gode muligheder for at stille bilen når man får gæster på besøg. Der bliver anlagt ekstra parkeringspladser til de enkelte boligrækker, samt ved indkørslen til boligområdet.
tekst til billedet
boligerne Uanset hvilken boligtype du vælger er rummene, velplanlagte, reelle og nemme at indrette. De store vinduer give et godt lysindfald, og ovenlyset over trappen sikrer et lyst og venligt udtryk. Der er lagt lyse parketgulve med gulvvarme, og væggene er hvidmalede. Entréen indrettes med vaskesøjle og skab med god plads til sko, tøj og jakker.
Det åbne samtalekøkken og den direkte udgang til gårdhaven fra de store skydedøre i stue, giver hele stueetagen et åbent og rummeligt præg.
Der vil være mulighed for tilvalg af (udspecificeres senere) , så boligen nemt kan tilpasses din egen personlige stil.
Alle boligtyperne har et rummeligt, praktisk og lækkert samtalekøkken fra HTH. Køkkenet er godt disponeret med masser af bord- og skabs-plads, og er et dejligt lysindfald fra et stort vindue ud mod gårdhaven. Her kan du både følge med i ude og indelivet, når der kokkereres.
De forskellige boligtyper er enten indrettet med et badeværelse og toilet, eller to badeværelser. Stilen er holdt i .... og materialerne er fra...
tekst til billede
Veltænkt LYS, LUFT OG UDSIGT
Højt til himlen får du lyst til frisk luft, så tag skoene på og gå på opdagelse i det naturskønne område
Boligområdet er perfekt placeret med udsigt mod vest over en granplantage, marker, træer og enge. Engområdet er fredet, så den skønne udsigt er derfor sikret - også i fremtiden. Det let skrånende areal er tænkt ind i arkitekturen, og der vil være et let fald imellem de enkelte boligrækker. Rækkerne er desuden placeret på skrå, dels for at sikre privatlivets fred, men også for at skabe den bedst mulige udsigt for samtlige boliger. Engdalen har fælles arealer der er noget ud over det sædvanlige. Der vil blandt andet blive anlagt en sø, omkranset af en hyggelig sti, hvor man kan gå på udflugt. Og hvor der er plads og rum for rekrativ leg og ophold.
N
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem Renovation
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem
Renovation
Gårdhave
Altan 5,5 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-
nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem
ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-
nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat
Renovation
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Altan 5,5 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
123,3 m²
Udhus 3,2 m²
Renovation Gårdhave
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Vindfang 1,9 m²
VM/ TT
OP
Planer 1:100
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Renovation
VM/ TT
OP
Planer 1:100
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem
Renovation
Vindfang 1,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Ialt
Plantegning Type F · xx m²
Vindfang 1,9 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Stue/ophold 30,0 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Bad/WC 3,3 m²
VM/ TT
Køkken 14,5 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
OP
123,3 m²
Ialt
58,4 m²
Gårdhave
Vindfang 1,9 m²
Vindfang 1,9 m²
Stueetage 58,4 m² 123,3 m²
Stueetage 1. sal Ialt
Stueetage 58,4 m² 123,3 m²
1. sal Ialt
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Altan 5,5 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
1. sal
Areal: 64,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
123,3 m²
58,4 m²
Altan 5,5 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Altan 5,5 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Altan 5,5 m²
64,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Værelse 18,4 m²
Stueetage
Ialt
58,4 m² 123,3 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Areal:
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Ialt
1. sal
Areal: 64,9 m²
Areal:
Altan 5,5 m²
Altan 5,5 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Værelse 18,4 m²
64,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Plantegning Type E · xx m²
Udhus 3,2 m²
Stueplan Køkken 14,5 m²
58,4 m²
1. sal
Renovation
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Udhus 3,2 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Vindfang 1,9 m²
VM/ TT
OP
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Renovation
VM/ TT
OP
Stueplan
VM/ TT
OP
Stueetage
64,9 m²
Stueetage
1. sal
Areal:
Altan 5,5 m²
Altan 5,5 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Værelse 18,4 m²
64,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Areal:
1. sal
Planer 1:100
Vindfang 1,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Planer 1:100
1. sal
Planer 1:100
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Gårdhave
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
123,3 m²
Plantegning Type D · xx m²
Vindfang 1,9 m²
VM/ TT
Køkken 14,5 m²
Ialt
Planer 1:100
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem
Renovation
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
OP
123,3 m²
Ialt
58,4 m²
Gårdhave
Vindfang 1,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Plantegning Type C · xx m²
Udhus 3,2 m²
Stueplan Køkken 14,5 m²
58,4 m²
1. sal
Renovation
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Udhus 3,2 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Vindfang 1,9 m²
VM/ TT
OP
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Køkken 14,5 m²
Renovation
VM/ TT
OP
Stueplan
VM/ TT
OP
Stueetage 1. sal
Areal: 64,9 m²
Stueetage
Altan 5,5 m²
Altan 5,5 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Værelse 18,4 m²
64,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Værelse 18,4 m²
Ovenlys som tilvalg
Gang 4,6 m²
Areal:
1. sal
Planer 1:100
Vindfang 1,9 m²
Bad/WC 3,3 m²
2,8 m² Evt. depot
Værelse, evt. 2 v. 14,5 m²
Planer 1:100
1. sal
Planer 1:100
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Udhus Gårdhave 3,2 m²
Gårdhave
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
Vindfang 1,9 m²
VM/ TT
Køkken 14,5 m²
Plantegning Type B · xx m²
Renovation
Stue/ophold 30,0 m²
Bad/WC 3,3 m²
FU
Bryggers 2,6 m²
OP
Planer 1:100
Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem
Udhus 3,2 m²
Stueplan Køkken 14,5 m²
Planer 1:100
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Stueplan
VM/ TT
OP
Planer 1:100
Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S
Plantegning Type A · xx m²
1. sal
1. sal
år
Gr en åve j
ve
j
ej
Skæring
Tå
lfo
rve
j
Tålfor Strand
Brø d
kæ r Tv
ærv ej
Eg å
vej
ds
St ra nd v
Mejlbyvej
eg
Egå Mose
Egå
Mejlbyvej
Egå Strand
Tålfor Strand Egå Marina
j
B ro
åve
en
Gr
vej
E gå
Str a
nd
m 8k
vej
us
Årh
sv
al
Åd
Åkrogs
j
Strandve
Tra j
ve
ne
Vejlby Hage
s Vej
rdsvej Havgå
Prins Knud
ej
ej
j borgve
Strand
A Jacob
ej
To ft
gs delbor Allé
ej hemsv
Gl. Egå
landsby idyl med historie og atmosfære
Gl. Egå er en hyggelig landsby med en historie der går langt tilbage. Området er så uberørt af udviklingen, at det idag er omfattet af en bevarende landsbylokalplan. På få minutter kan man gå hen til landsbykirken eller besøge det hyggelige Gadekær. Engdalen ligger desuden tæt på det nye Egå Gymnasium, og der findes flere skoler, vuggestuer og børnehaver lige i nærheden. Og så er der gode indkøbsmuligheder kun få minutter væk.
Ca. 2 km væk finder du både Marina og strand. Så det er hurtigt at komme afsted, hvis du får lyst at gå en tur, slikke sol, eller nyde aftensmaden på stranden en lun sommeraften.
Fra Egå er der 8 km til Århus Centrum, og hurtig adgang med bus og bil. Både Århus Sporveje og De Blå Busser kører i flere gange i timen. (Evt. tekst om motorvej). I Egå Engdal kan du nyde landsby idyllen, samtidig med at du har nem adgang til byen og dens faciliteter.
tekst til billede
Materialeliste GULVE
VENTILATION
SANITET OG AMATURER
VENTILATION
Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt
Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt
Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt
Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt
luptat ate do eum quipsum nonummy ni-
luptat ate do eum quipsum nonummy ni-
luptat ate do eum quipsum nonummy ni-
luptat ate do eum quipsum nonummy ni-
amet aliquam consequam veleniscil
amet aliquam consequam veleniscil
amet aliquam consequam veleniscil
amet aliquam consequam veleniscil
VÆGGE
EL OG BELYSNING
HVIDEVARER
EL OG BELYSNING
Tummy nullan volore tio cor aci blamet
Tummy nullan volore tio cor aci blamet
Tummy nullan volore tio cor aci blamet
Tummy nullan volore tio cor aci blamet
praestio odio duip enit prat.
praestio odio duip enit prat. Tummy nul-
praestio odio duip enit prat.
praestio odio duip enit prat. Tummy nul-
lan volore tio cor aci blamet praestio odio LOFTER
duip enit prat.
Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit
lan volore tio cor aci blamet praestio odio BORDPLADER OG KØKKENVASK
duip enit prat.
Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit
luptat am zzril el il ero core cons del dit
TELEFON, ANTENNE MV.
luptat am zzril el il ero core cons del dit
TELEFON, ANTENNE MV.
wis autat nulluptat, commy nulla alit vo-
Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit
wis autat nulluptat, commy nulla alit vo-
Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit
lore eugue min ectem essed tat.
luptat am zzril el il ero core cons del dit
lore eugue min ectem essed tat.
luptat am zzril el il ero core cons del dit
wis autat nulluptat, commy nulla alit vo DØRE
wis autat nulluptat, commy nulla alit vo DØRE
Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-
INVENTAR
Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-
INVENTAR
giam, veniam quat nulla
Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-
giam, veniam quat nulla
Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-
giam, veniam quat nulla. Ipit at, cortisisit
giam, veniam quat nulla. Ipit at, cortisisit
FODLISTER
amet, vulput utpat augiam, veniam quat
FODLISTER
amet, vulput utpat augiam, veniam quat
Iliquat lorperilisl iliquat autpatem
nulla. Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat
Iliquat lorperilisl iliquat autpatem
nulla. Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat
augiam, veniam quat nulla TRAPPE
augiam, veniam quat nulla TRAPPE
Adio odolor sismolessi bla feu feuguero
LOFTHØJDER
Adio odolor sismolessi bla feu feuguero
enit iuscillum dip ectem in vercincip sim
Iliquat lorperilisl iliquat autpatem. Ipit at,
enit iuscillum dip ectem in vercincip sim
cortisisit amet, vulput utpat augiam, veniam quat nulla
MULIGHED FOR TILVALG AF FORSKELLIGE MATERIALER
Information Har boligerne i Egå Engdalen fanget din interesse, er du meget velkommen til at kontakte home på telefon nummer 86 00 00 00
Du kan desuden følge byggeriet og finde flere oplysninger på www.engdalen.dk