Sjælsø engdalen 2006

sp忙ndende arkitektur 路 trygge omgivelser 路 attraktiv belggenhed

Eg氓 Engdal

Egå Egdal hjemme når det er bedst!

IBI går nu i front med et helt nyt og anderledes boligbyggeri, placeret i den idylliske, ældre del af Egå. Her er landsbystemning med kirke og gadekær, og du er tæt på by, strand, marina og fredede engområder. I Engdalen kan du nyde den friske luft, og grønne natur og har samtidig kort vej til det aktive byliv. Der er kun 8 km til Århus Centrum.

Arkitekterne Claus Hermansen står bag den spændende arkitektur. Byggestilen er moderne og eksklusiv, og boligerne udføres i gode, gedigne kvalitetsmaterialer.

Kort sagt er et boligkøb i Egå Engdalen sund fornuft. Her har du kombinationen af tryghed, god beliggenhed, moderne arkitektur – og attraktive priser.

det er dejligt at komme hjem, hvis man bor i engdalen

Arkitekttegnet trivsel Boligerne passer godt ind i det omkringliggende landskab, med deres lyse facader, kombineret med mørke natursten og lyst træ. Her uddybes teksten når materialevalget er på plads.

I Engdalen er der tænkt på børnefamilien. Her er plads til at køre med barnevognen, lære at køre på cykel og trygge rammer for leg.

Der er også mange kvaliteter til dig, som ikke har børn. Du kan nyde grønne og dejlige omgivelser og dyrke det gode naboskab i præcis det omfang som passer dig.

Tekst til billedet

Plads og luft VELPROPORTIONEREDE, NYE BOLIGER

SOM DU SELV KAN SÆTTE DIT HELT EGET PRÆG PÅ

Findes der noget bedre end fornemmelsen af noget nyt? Alting dufter af træ og nymalede vægge. Det er dig selv som sætter præg på boligen, og der er meget mindre at vedligeholde.

De nye boliger i Egndalen findes i størrelser fra xx.xxx kvm til xx.xxx kvm. Du kan vælge boligtyper med 2, 3 og 4 værelser, udover stuen. Så der er masser af plads at boltre sig på, alt efter behov.

Alle boligerne har en skøn, privat gårdhave på hver side, samt en overdækket altan. På den måde er du sikret fornøjelse af solen og lyset hele dagen. Da gårdhaverne er anlagt med fliser/planker, er der et minimum af vedligeholdelse. Og så kan du indrette med blomster potter, krydderurter, grillarrangement og havemøbler, præcis som du har lyst til. Med de omkransende trævægge og hækken af (træsort), får man næsten fornemmelsen af at gårdhaverne er en forlængelse af boligen,

Ud over den private parkering er der også gode muligheder for at stille bilen når man får gæster på besøg. Der bliver anlagt ekstra parkeringspladser til de enkelte boligrækker, samt ved indkørslen til boligområdet.

tekst til billedet

boligerne Uanset hvilken boligtype du vælger er rummene, velplanlagte, reelle og nemme at indrette. De store vinduer give et godt lysindfald, og ovenlyset over trappen sikrer et lyst og venligt udtryk. Der er lagt lyse parketgulve med gulvvarme, og væggene er hvidmalede. Entréen indrettes med vaskesøjle og skab med god plads til sko, tøj og jakker.

Det åbne samtalekøkken og den direkte udgang til gårdhaven fra de store skydedøre i stue, giver hele stueetagen et åbent og rummeligt præg.

Der vil være mulighed for tilvalg af (udspecificeres senere) , så boligen nemt kan tilpasses din egen personlige stil.

Alle boligtyperne har et rummeligt, praktisk og lækkert samtalekøkken fra HTH. Køkkenet er godt disponeret med masser af bord- og skabs-plads, og er et dejligt lysindfald fra et stort vindue ud mod gårdhaven. Her kan du både følge med i ude og indelivet, når der kokkereres.

De forskellige boligtyper er enten indrettet med et badeværelse og toilet, eller to badeværelser. Stilen er holdt i .... og materialerne er fra...

tekst til billede

Veltænkt LYS, LUFT OG UDSIGT

Højt til himlen får du lyst til frisk luft, så tag skoene på og gå på opdagelse i det naturskønne område

Boligområdet er perfekt placeret med udsigt mod vest over en granplantage, marker, træer og enge. Engområdet er fredet, så den skønne udsigt er derfor sikret - også i fremtiden.

Det let skrånende areal er tænkt ind i arkitekturen, og der vil være et let fald imellem de enkelte boligrækker. Rækkerne er desuden placeret på skrå, dels for at sikre privatlivets fred, men også for at skabe den bedst mulige udsigt for samtlige boliger.

Engdalen har fælles arealer der er noget ud over det sædvanlige. Der vil blandt andet blive anlagt en sø, omkranset af en hyggelig sti, hvor man kan gå på udflugt. Og hvor der er plads og rum for rekrativ leg og ophold.

N

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem Renovation

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem

Renovation

Gårdhave

Altan 5,5 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-

nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem

ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud maging et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-

nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat nim num init lam vulputem quat

Renovation

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

ing et ea coreet nibh exercip essi. Sequips usciduis nullandreet nostrud mag-

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Altan 5,5 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

123,3 m²

Udhus 3,2 m²

Renovation Gårdhave

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Vindfang 1,9 m²

VM/ TT

OP

Planer 1:100

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Renovation

VM/ TT

OP

Planer 1:100

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem

Renovation

Vindfang 1,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Ialt

Plantegning Type F · xx m²

Vindfang 1,9 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Stue/ophold 30,0 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Bad/WC 3,3 m²

VM/ TT

Køkken 14,5 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

OP

123,3 m²

Ialt

58,4 m²

Gårdhave

Vindfang 1,9 m²

Vindfang 1,9 m²

Stueetage 58,4 m² 123,3 m²

Stueetage 1. sal Ialt

Stueetage 58,4 m² 123,3 m²

1. sal Ialt

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Altan 5,5 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

1. sal

Areal: 64,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

123,3 m²

58,4 m²

Altan 5,5 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Altan 5,5 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Altan 5,5 m²

64,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Værelse 18,4 m²

Stueetage

Ialt

58,4 m² 123,3 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Areal:

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Ialt

1. sal

Areal: 64,9 m²

Areal:

Altan 5,5 m²

Altan 5,5 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Værelse 18,4 m²

64,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Plantegning Type E · xx m²

Udhus 3,2 m²

Stueplan Køkken 14,5 m²

58,4 m²

1. sal

Renovation

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Udhus 3,2 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Vindfang 1,9 m²

VM/ TT

OP

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Renovation

VM/ TT

OP

Stueplan

VM/ TT

OP

Stueetage

64,9 m²

Stueetage

1. sal

Areal:

Altan 5,5 m²

Altan 5,5 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Værelse 18,4 m²

64,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Areal:

1. sal

Planer 1:100

Vindfang 1,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Planer 1:100

1. sal

Planer 1:100

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Gårdhave

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

123,3 m²

Plantegning Type D · xx m²

Vindfang 1,9 m²

VM/ TT

Køkken 14,5 m²

Ialt

Planer 1:100

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem

Renovation

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

OP

123,3 m²

Ialt

58,4 m²

Gårdhave

Vindfang 1,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Plantegning Type C · xx m²

Udhus 3,2 m²

Stueplan Køkken 14,5 m²

58,4 m²

1. sal

Renovation

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Udhus 3,2 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Vindfang 1,9 m²

VM/ TT

OP

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Køkken 14,5 m²

Renovation

VM/ TT

OP

Stueplan

VM/ TT

OP

Stueetage 1. sal

Areal: 64,9 m²

Stueetage

Altan 5,5 m²

Altan 5,5 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Værelse 18,4 m²

64,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Værelse 18,4 m²

Ovenlys som tilvalg

Gang 4,6 m²

Areal:

1. sal

Planer 1:100

Vindfang 1,9 m²

Bad/WC 3,3 m²

2,8 m² Evt. depot

Værelse, evt. 2 v.

14,5 m²

Planer 1:100

1. sal

Planer 1:100

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Udhus Gårdhave 3,2 m²

Gårdhave

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

Vindfang 1,9 m²

VM/ TT

Køkken 14,5 m²

Plantegning Type B · xx m²

Renovation

Stue/ophold 30,0 m²

Bad/WC 3,3 m²

FU

Bryggers 2,6 m²

OP

Planer 1:100

Deliquis ad modolore vero etue molesequis nisim dolor illa corpera esectem

Udhus 3,2 m²

Stueplan Køkken 14,5 m²

Planer 1:100

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Stueplan

VM/ TT

OP

Planer 1:100

Rækkehus i 2 etager - R2SRækkehus i 2 etager - R2S

Plantegning Type A · xx m²

1. sal

1. sal

år

Gr en åve j

ve

j

ej

Skæring

Tå

lfo

rve

j

Tålfor Strand

Brø d

kæ r Tv

ærv ej

Eg å

vej

ds

St ra nd v

Mejlbyvej

eg

Egå Mose

Egå

Mejlbyvej

Egå Strand

Tålfor Strand Egå Marina

j

B ro

åve

en

Gr

vej

E gå

Str a

nd

m 8k

vej

us

Årh

sv

al

Åd

Åkrogs

j

Strandve

Tra j

ve

ne

Vejlby Hage

s Vej

rdsvej Havgå

Prins Knud

ej

ej

j borgve

Strand

A Jacob

ej

To ft

gs delbor Allé

ej hemsv

Gl. Egå

landsby idyl med historie og atmosfære

Gl. Egå er en hyggelig landsby med en historie der går langt tilbage. Området er så uberørt af udviklingen, at det idag er omfattet af en bevarende landsbylokalplan. På få minutter kan man gå hen til landsbykirken eller besøge det hyggelige Gadekær. Engdalen ligger desuden tæt på det nye Egå Gymnasium, og der findes flere skoler, vuggestuer og børnehaver lige i nærheden. Og så er der gode indkøbsmuligheder kun få minutter væk.

Ca. 2 km væk finder du både Marina og strand. Så det er hurtigt at komme afsted, hvis du får lyst at gå en tur, slikke sol, eller nyde aftensmaden på stranden en lun sommeraften.

Fra Egå er der 8 km til Århus Centrum, og hurtig adgang med bus og bil. Både Århus Sporveje og De Blå Busser kører i flere gange i timen. (Evt. tekst om motorvej). I Egå Engdal kan du nyde landsby idyllen, samtidig med at du har nem adgang til byen og dens faciliteter.

tekst til billede

Materialeliste GULVE

VENTILATION

SANITET OG AMATURER

VENTILATION

Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt

Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt

Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt

Dio duipsustie molortisi bla aciliquat. Unt

luptat ate do eum quipsum nonummy ni-

luptat ate do eum quipsum nonummy ni-

luptat ate do eum quipsum nonummy ni-

luptat ate do eum quipsum nonummy ni-

amet aliquam consequam veleniscil

amet aliquam consequam veleniscil

amet aliquam consequam veleniscil

amet aliquam consequam veleniscil

VÆGGE

EL OG BELYSNING

HVIDEVARER

EL OG BELYSNING

Tummy nullan volore tio cor aci blamet

Tummy nullan volore tio cor aci blamet

Tummy nullan volore tio cor aci blamet

Tummy nullan volore tio cor aci blamet

praestio odio duip enit prat.

praestio odio duip enit prat. Tummy nul-

praestio odio duip enit prat.

praestio odio duip enit prat. Tummy nul-

lan volore tio cor aci blamet praestio odio LOFTER

duip enit prat.

Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit

lan volore tio cor aci blamet praestio odio BORDPLADER OG KØKKENVASK

duip enit prat.

Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit

luptat am zzril el il ero core cons del dit

TELEFON, ANTENNE MV.

luptat am zzril el il ero core cons del dit

TELEFON, ANTENNE MV.

wis autat nulluptat, commy nulla alit vo-

Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit

wis autat nulluptat, commy nulla alit vo-

Riliscidunt laortio nsequiscil ulla con henit

lore eugue min ectem essed tat.

luptat am zzril el il ero core cons del dit

lore eugue min ectem essed tat.

luptat am zzril el il ero core cons del dit

wis autat nulluptat, commy nulla alit vo DØRE

wis autat nulluptat, commy nulla alit vo DØRE

Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-

INVENTAR

Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-

INVENTAR

giam, veniam quat nulla

Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-

giam, veniam quat nulla

Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat au-

giam, veniam quat nulla. Ipit at, cortisisit

giam, veniam quat nulla. Ipit at, cortisisit

FODLISTER

amet, vulput utpat augiam, veniam quat

FODLISTER

amet, vulput utpat augiam, veniam quat

Iliquat lorperilisl iliquat autpatem

nulla. Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat

Iliquat lorperilisl iliquat autpatem

nulla. Ipit at, cortisisit amet, vulput utpat

augiam, veniam quat nulla TRAPPE

augiam, veniam quat nulla TRAPPE

Adio odolor sismolessi bla feu feuguero

LOFTHØJDER

Adio odolor sismolessi bla feu feuguero

enit iuscillum dip ectem in vercincip sim

Iliquat lorperilisl iliquat autpatem. Ipit at,

enit iuscillum dip ectem in vercincip sim

cortisisit amet, vulput utpat augiam, veniam quat nulla

MULIGHED FOR TILVALG AF FORSKELLIGE MATERIALER

Information Har boligerne i Egå Engdalen fanget din interesse, er du meget velkommen til at kontakte home på telefon nummer 86 00 00 00

Du kan desuden følge byggeriet og finde flere oplysninger på www.engdalen.dk