Bøgholm på Sluseholmen by Cadwalk

sluseholmen

BĂ&#x2DC;GHOLM

M BØGHEHOOLLMEN SLUS 3 SIDE 2-

E N

E D

PÅ S E

T S

INDHOLD

M OL

G BØ

E E

E N

D FIN

EKSTERIØR Bøgholms 36 huse er fordelt på 26 Kanalhuse og 10 Kajhuse og er omkranset af vand - et unikt bomiljø.

OMRÅDET + BELIGGENHED Måske kender du Københavns nye Kanalby? Måske er du allerede forelsket og klar til et fast boligforhold? Før du binder dig, kan du her se dine muligheder lidt an – og finde den eneste ene blandt Bøgholms 178 nye ejerboliger.

Bo attraktivt på Sluseholmen, helt tæt ved vandet, få km fra Rådhuspladsen, Field’s og lufthavnen.

INTERIØR KANALHUS + KAJHUS Lækkert design, høj kvalitet, eksklusive mærker. Unikke uderum: Tagterrasser, altaner haver og kanalterrasser.

INTERIØR MATERIALELISTE Designerkøkken. Hårde hvidevarer fra Atag. Badeværelsesinventar fra Philippe Starck. Massive trægulve i ask eller eg.

6 12 16 27

-11

-15

- 26

M BØGHEHOOLLMEN SLUS 5 SIDE 4-

MÅGE sb., -n, -r, [‘måg∂]. Navn på de til familien Laridae hørende svømmefugle. Mågen er også navnet på et skuespil af Tjekhov og på en klassisk stol af Arne Jacobsen. Den ene måge kan anbefales til reolen i din nye stue på Bøgholm, den anden vil gøre sig godt omkring spisebordet.

VAND ER LIV OG DET ER DER MASSER AF PÅ BØGHOLM På Bøgholm i Københavns nye Kanalby opføres 178 nye ejerboliger. Bøgholm ligger på 1. parket til Teglværksløbet og er den femte af Sluseholmens i alt otte boligøer. Bøgholm forventes klar til indflytning oktober 2007. Når du flytter ind, har nogle af Sluseholmens andre boligøer allerede været beboet et stykke tid; du flytter til en ny by med masser af liv - og den helt særlige stemning, der præger det nye, utraditionelle bokvarter.

For det er noget helt særligt at bo på en boligø. Den tætte kontakt til vandet er ren livskvalitet. Aftenturen langs havnepromenaden. Den spontane kanotur på kanalerne omkring Bøgholm. En sommersejltur til City. En dukkert i havnebadet. Muligheden for at lægge til kaj ved din egen bådplads…

M BØGHEHOOLLMEN

KAJAK sb., -ken, -ker, [ka’jag]. Grønlandsk båd til en enkelt mand. Som beboer på Bøgholm har du alle muligheder for at øve dig i grønlændervendinger; her er 12 km rovand lige ude foran hoveddøren.

SLUS 7 SIDE 6-

Bøgholms 36 huse er fordelt på 26 Kanalhuse (se s.16-21) og 10 Kajhuse (se s.22-27) og opføres som en klassisk karrébebyggelse, der omkranser en fælles, grøn gård. Men så hører det klassiske også op! For rundt om karréen er der kanaler, og alle 36 husfacader

er vidt forskellige, både hvad angår farver, materialer og arkitektonisk udtryk. I magasinet Penge&Privatøkonomi (maj 2006) udpeger lektor Christoffer Harlang fra Kunstakademiets Arkitektskole Kanalbyen på Sluse-

holmen som et bud på fremtidens klassikere; fremtidens klassikere er boliger, der holder værdien – fordi beliggenheden er exceptionel, og arkitekturen er i topklasse.

BØGHOLM PÅ SLUSEHOLMEN HAVNEBOLIGER DER HOLDER VAND

KANO sb., -en, er, [‘kano]. Primitiv båd, oprindelig en udhulet træstamme, brugt af vilde folkeslag. Drives frem v.hj. af pagajårer. Praktisk når familien vil ad vandvejen fra Bøgholm til City. Beboere i de nederste Kanalhus-boliger kan fortøje kanoen ved deres egen kanalterrasse, når de vender hjem igen. Eksklusivt for beboere på Bøgholm tilbydes køb af privat bådplads i Teglværkshavnens marina.

M BØGHEHOOLLMEN SLUS 9 SIDE 8-

A R T T A F

A S E

S Ø FL

RÅ

TR S U

Sluseholmens har en fortid som råt havneindustriområde. De mange pakhuse og Aalborg Portland Cement-fabrik, der lå på Sluseholmen, er revet ned og i fuld gang med at blive erstattet af Kanalbyens arkitekttegnede karrébebyggelser.

O E

K A

M L

A T O T

IND

R E V

O B E

IV T K

E G I L

Havnebassinerne domineres heller ikke længere af godsskibe og fiskekuttere, men lægger bølger til kanoer, kajakker, robåde. Den mere hyggelige del af det oprindelige havnemiljø lever dog i bedste velgående; på kajen ud mod Sluseløbet er Bådeforeningen Valbys pittoreske, svenskrøde træskure bevaret.

PULLERT sb., -n, -r, [‘pul’∂rd]. Om korte, opstående træ- ell. jernstøtter) til befæstelse af svære tove på skibe; undertiden om lignende støtte på kaj. Som beboer på Bøgholm kan du købe privat bådplads og få ubegrænsede muligheder for at opleve København i egen båd - fra Kalveboderne i syd til Svanemøllebugten i nord.

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -11 SIDE 10

Ideen til Kanalbyen er fostret af den hollandske arkitekt Sjoerd Soeters, som også står bag Javaog Borneoøen - to storstilede, visionære boligprojekter i Amsterdam. Sammen med den danske tegnestue Arkitema har Sjoerd Soeters udarbejdet nogle dogmeregler for Kanalbyens arkitektur. Dogmerne er et forfriskende brud med arkitektonisk vanetænkning. Et af dogmerne er f.eks., at der skal være variation i bygningshøjder og etageantal. Et andet, at facaden skal være forskellig fra hus til hus. Dogmerne gør, at Kanalbyen fremtræder som en

harmonisk helhed, samtidig med at hvert enkelt hus får sit unikke særkende. Mere end 30 tegnestuer er med til at skabe Kanalbyen. Bøgholm er tegnet af nogle af Danmarks mest anerkendte tegnestuer: Arkitema, Kim Utzon Arkitekter, Juul Frost Arkitekter, Tage Lyneborg Tegnestue, Schmidt, Hammer & Lassen, Force 4 og Charlie Steenberg. De mange forskellige arkitekter sikrer netop, at ikke to af Bøgholms 36 huse er ens. Her er virkelig mulighed for at finde den eneste ene drømmebolig bag de vidt forskellige facader.

DOGME ARKITEKTUR

FLÅD sb., -det, flåd, bf. pl. –denne, [flwð]. Et flåd bruges til medefiskeri med naturligt agn. Som beboer på Bøgholm er dit fiskekort vigtigere end symaskinekørekortet; fra fiskepladserne ved Slusen kan du i sæsonen fange torsk og hornfisk – lige til at hive hjem på middagsbordet.

M BØGHEHOOLLMEN

POSE sb., -n, -r [‘pos∂]. Mindre beholder i et tyndt materiale. På Bøgholm får du i både pose og sæk: Spændende arkitektur, velindrettede boliger, beliggenhed direkte ved vandet og tæt på City. Du har desuden rig mulighed for at fylde i pose og sæk - f.eks. i det nærliggende Fisketorvet Shopping Center, i Field’s, der ligger en kort køretur væk, og i områdets kommende butikker.

SLUS -13 SIDE 12

MASSER AF VAND

TIVOLI

HOVEDBANEGÅRDEN

AMAGER BOU

VE AL

E NIA

DYBBØLSBRO ST.

Y BR

D AR EV

LEVARD

LSGAD

MEN KAN MAN SHOPPE?

ISLANDS BRYGGE

ISL

DYBBØ

SØ

ENGHAVE ST. FISKETORVET SHOPPING CENTER

IVE

UNIVERSITETET

LLER

IVEJ

NDS

YGA

ISLA

VASB

B RY

GGE

ENGH

AVEVE J

ER ILL

NJALSGADE

S BOULE

VARD

A RT I

SYDHAVN ST.

ØRESTAD

TEGLVÆRKSHAVNEN

LOSS

OL EH US SL SJÆ

SUNDBY

EPLA

DSVE

SYDH

AVN

E SGAD

KOMMENDE STIBRO

LLA

NDS

BRO

VEJLANDS ÁLLE EN

Som beboer på Bøgholm får du mange nye naboer; inden 2010 skal der opføres ca. 5.000 havnenære boliger fra Sluseholmen til Fisketorvet. City er i cykelafstand, men med så mange nye tilflyttere er det klart, at hverdagens servicetilbud rykker helt tæt på. I takt med at boligerne bygges, opføres børneinstitutioner, skole, idrætsfaciliteter, butikker, caféer osv. Også de gode forbindelser er sikret. I bil kommer du hurtigt fra Sluseholmen til såvel City som Amager, hvor du fra lufthavnen og Øresundsbroen kan komme videre ud i verden. Der etableres cykelsti til Sydhavn S-station, vejbro til Teglholmen samt stibro mellem Teglholmen og Amager Fælled.

TEGLVÆRKSHAVNEN

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -15 SIDE 14

HYGGELIG GÅRD ”PÅ EN GRØN, GRØN, GRØN, GRØN, BAKKEBAKKETOP…”

Vandet er Bøgholms naturlige trækplaster, men du har også rig mulighed for at få græs mellem tæerne. Den fælles gård anlægges med små græshøje og skyggefulde træer. Her kommer også cykelparkering og en lille legeplads. Under gården opføres p-kælder

med plads til 157 biler; p-pladserne sælges efter først til mølle-princippet. Får du for alvor lyst til at se grønt, kan du hurtigt smutte en tur til Fælleden på den anden side af Sluseløbet – et enestående, fredet naturområde.

GRÆS sb., -set, -ser [gras]. Betegnelse for urteagtige planter, som vokser i tuer eller danner sammenhængende grønsvær og tjener som føde for planteædende dyr. Søger du nye græsgange, er Bøgholm en spændende mulighed.

A G N S G E! N Y E G RÆ

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -17 SIDE 16

KANALHUS

VILLA, VOLVO, VOVHUND ELLER KANALHUS, KAJAK, KANARIEFUGL?

De charmerende Kanalhuse har facader direkte til vandet og rummer hver to 2-etagers boliger. Uanset om du bor oppe eller nede, får du med en bolig i Kanalhusene dit eget unikke uderum.

Til den nederste bolig hører en lille have, perfekt til lysegrønne fingre, samt en lille kanalterrasse, så du kan stikke sommertæerne i vandet. Den øverste bolig har egen ca. 35 m² stor tagterrasse. Her kan du slappe af til lyden af vandet, der skvulper forbi i kanalen nedenfor - eller invitere 10 af de

nærmeste venner til middag under åben himmel. Kanalhusenes stue, der vender ud mod kanalen, er indrettet med vinduer fra gulv til loft, så du får fornemmelsen af at bo på vandet, og så solen får frit spil i boligen; vandet spejler sollyset, der reflekteres helt ind i stuen.

M BØGHEHOOLLMEN

MUSLING sb., -en, -er, i sms. musling- el. muslinge-, [‘muslen]. Den almindelige blåmusling, også kaldet Mytilus edulis, lever på vand ned til 10 meters dybde i Nordeuropa og nordlige dele af Amerika. Muslingesuppe smager fortræffeligt og kan både nydes til hverdag og serveres til en vennemiddag i dit nye designerkøkken.

SLUS -19 SIDE 18

De 26 Kanalhuse er fra 94-106 m². Den nederste bolig er indrettet med forskudte planer og ekstra rumhøjde i stuen, så den tætte kontakt med vandet bliver helt nærværende indenfor.

Den øverste bolig er indrettet med intern trappe til tagterrassen, så du nemt kan komme lidt tættere på himlen, også selvom du har hænderne fulde af kaffekopper og din yndlingsroman.

T E N

G T I I S E L D

T A R V KKE

KOG LÆ

Køkkenet er specialdesignet til Bøgholm og har hvidlakerede grebsfrie låger, bordplade i olieret eg samt kvadratisk stålvask. Køkkenet er udstyret med indbygningsovn, glaskeramisk kogeplade, opvaskemaskine og køle-fryseskab, alt i det eksklusive mærke Atag med 5 års garanti.

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -21 SIDE 20

LANTERNE sb., -n, -r. [lan’tarn∂]. Lygter eller lamper på skibe. Lanterner pynter desuden i ethvert uderum; nyd det bløde, stemningsfulde lys en sensommeraften på din nye altan eller terrasse akkompagneret af lyden af vandet, der bobler forbi i kanalerne.

Ø-LIVET NYDES ALLERBEDST FRA DIN PRIVATE PLADS I SOLEN Bøgholms boliger er designet med sans for detaljen og den gode kvalitet. Også uden for er der valgt flotte og funktionelle løsninger. Både tagterrasser og kanalterrasser har gulve i vejrbestandigt lærketræ fra de store sibiriske skove. Altaner og terrasser har værn i glas, så du rigtig kan nyde udsigten over det spændende bokvarter.

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -23 SIDE 22

HUMMER sb., -en, -e, bf. pl. Hummerne, [‘hom’∂r]. Krebsdyr af flodkrebsenes familie. Delikat, men dyr spise. Beregn en halv hummer på 500 g per person. Kog en lage af vand, salt, peber og laurbær i 15 min. Kog så hummerne i lagen i 15 min. Flæk og rens de afkølede hummere. Server med flutes, mayonnaise og citronskiver. Indtages på din nye altan med en hvidvin fra Mosel-området.

KAJHUS

HUSET ER LADET MED H FOR HERLIGHEDSVÆRDI Fem af Kajhusene ligger ud til havnepromenaden langs Teglværksløbet, de øvrige fem ligger ud til Sluseholmens hovedkanal. Kajhusene er op til syv etager høje, og boligerne er 76-191 m², så her er størrelser til enhver smag og pengepung. Hvor du i Kanalhusene har oplevelsen af at bo på vandet, er Kajhusene udformet som mere klassiske havneboliger ved vandet. Indretningen varierer fra Kajhus til Kajhus, men er generelt fokuset

på udsigten, der særligt fra Kajhusene ud til havnepromenaden er helt enestående - ud over havneløbet og med Københavns tage og tårne i horisonten. Indretningen af køkkenet er ens for Kanal- og Kajhuse, men du har også mulighed for at sætte dit eget præg; der er tilvalg på låger, farve, greb og bordplade. I opholdsrum kan du vælge mellem gulve i massiv ask eller eg.

M BØGHEHOOLLMEN SLUS -25 SIDE 24

D U

R E

M U

Å G O T G I S UD

N E B

M I H

L E M

Til alle boliger i Kajhusene hører naturligvis en dejlig altan. Nogle er udstyret med to altaner, og enkelte af Kajhusenes øverste boliger har tagterrasser med en helt fantastisk udsigt til vandet og livet på kajen. De dejligt store altaner kan indrettes som små udendørs oaser, så de fungerer som en forlængelse af boligen i hele sommerhalvåret.

BIKINI sb., -en, -er [bi’kini]. Todelt badetøj til kvinder, opfundet af den franske ingeniør Louis Réard 5. juli 1946 og opkaldt efter Stillehavsøen Bikini-Atoll, hvor amerikanerne 30. juni 1946 foretog deres første atomprøvesprængning. Praktisk og smart beklædningsgenstand til varme sommerdage i det kommende havnebad på spidsen af Sluseholmen.

GENERELT: Gulve

M BØGHOL

LMEN SLUSEHO-27 SIDE 26 Også badeværelset indrettes med høj standard. Her har en vis fransk stjernedesigner haft en finger med i spillet; det væghængte toilet og armaturer er således designet af Philippe Starck. Den stilrene, kvadratiske håndvask er til gengæld skabt af den danske designer-duo Vecht & Kjær. Brusenichen indrettes med matteret glasdør; når badet ikke er i brug, slås døren op, så vaskesøjlen skjules - en flot og funktionel løsning. Brusenichen har desuden elegant og praktisk Unidrain-afløb, så gulvet får et perfekt fald ind mod væggen. Men det allerdejligste er måske, at der er indlagt gulvvarme!

BOEN 23 mm. Ask Baltic eller Eg Contract, hvidlakeret.

Vægge Lofter

Beklædt med hvidmalet glat filt.

Spartlet og hvidmalet beton med affasede samlinger.

Døre

Plane hvide døre, færdiglakerede fra fabrik. Dørgreb i børstet stål. Dørstoppere i rustfrit stål med gummianslag.

VALGFRIHED

Fodlister/indfatninger

Hvidmalede trælister.

Garderobeskabe

Sektioner af 100 cm hvidlakerede glatte låger med greb.

Ventilation

Centraludsugning fra køkken, bad/toilet og depotrum.

Varmeanlæg El og lamper

Fjernvarme med termostatstyrede 2-streng radiatorer og individuelle forbrugsmålere. Termostatstyret gulvvarme i baderum.

Hver lejlighed forsynes med HPFI gruppetavle. El-måler placeres i kælderen. Alle afbrydere og stikkontakter udføres i LK Fuga.

Telefon og antenne

ANDRE DESIGNLINIER (LÅGER, FARVER OG GREB)

Der etableres telefon- og antennestik i alle opholdsrum. Der kan etableres bredbånd internetforbindelse.

BAD/ TOILET Gulve

Indretningen af badeværelset er ens for Kanal- og Kajhusene.

DESIGN I DETALJEN MED PHILIPPE STARCK I BAD SKO sb., -en, sko, bf. pl. –ene, [sgo]. Fodbeklædning til mennesker, bestående af en sål og en overdel, der omslutter foden. Som beboer på Bøgholm får du brug for mindst et par klip-klappere perfekt til en hurtig tur ned til vandet i de varme sommereftermiddage. Morgensko får du til gengæld ikke brug for – der er gulvvarme i det lækre badeværelse.

R Ø E I T S R I

EIALEL T IN ER T A M

Royal Mosa, Terra Maastricht, farve 204 (300 x 300 mm). Termostatstyret gulvvarme.

Vægge Loft

Hvidmalet glat filt. I brusekabinen fliser til loft. Fliser er Royal Mosa, 10thirty, farve 13110 hvid (100 x 300 mm).

Plan hvidmalet beton.

Inventar

Hyldebord i hvidolieret egetræ, Dansani Square vask stående oven på. Glasdør foran brusekabine/vaskesøjle. Aflangt spejl, ”svævende” over vask.

Sanitet

Toilet er væghængt, hvid, type: Duravit Starck 3, med toiletsæde Starck 3. Geberit betjent forplade med dobbelttryk. Håndvask, hvid, Dansani Square, 768 x 450 mm (størrelse varierer).

Armaturer

Et-grebs uden løft op, krom, fa. H. Grohe type Starck, Bundventil, type: push up. I brusebad H. Grohe type Starck, bemærk uden termostat. Unidrain gulvafløb i brusekabine.

Inventar El Hvidevarer KØKKEN

Toiletpapirholder, håndklædekroge og dørstop i rustfri stål. Indbygget 230V Kanlux halogenspot. El-udtag ved vask.

Siemens vaskemaskine WM12A160SN Siemens tørretumbler WT44E100SK

Elementer

Specialdesignede hvidlakerede grebsfrie låger. ANDRE DESIGNLINIER (FARVE,LÅGER, GREB Hvidolieret egebordplade med ilagt stålvask, type EICO Square. OG BORDPLADE)

Halogenlys under overskabe.

Armaturer Hvidevarer

Atag 1-grebs armatur.

Indbygningsovn: Atag - OX6011K Glaskeramisk kogesektion - Atag HL6011M Opvaskemaskine: Atag - VA6211RT Køle-fryseskab: Atag - KD6178B, fuldintegreret

TILVALG MULIGT TILVALG MULIGT

TILVALG MULIGT TILVALG MULIGT TILVALG MULIGT

sluseholmen

Hvis du har forelsket dig i Sluseholmen, kan du kontakte Homes Projektafdeling. Vi glæder os til at fortælle dig mere om boligerne, beliggenheden, bådpladserne mv. - og til at hjælpe dig med at finde den helt rigtige bolig på Bøgholm. Du kan også læse mere på

Finansgruppen A/S er blandt de største boligudviklere i Danmark med planlagt 1.400 boliger til opførsel i Københavnsområdet. Ud over Bøgholm udvikler Finansgruppen A/S også boligøen Hjortholm på Sluseholmen. Der tages forbehold for fejl i beskrivelsen og 3D-visualiseringerne af BØGHOLM samt for ændringer i projektet.

Anvendte kilder: Ordbog over Det Danske Sprog: www.ordnet.dk

SALG:

BYGHERRE: Projektafdeling v/ Anette Uttenthal Gammel Strand 44 1202 København K

K/S Bøgholm c/o Finansgruppen Nordic A/S Bredgade 76, 1260 København K

T: E: W:

33 91 22 91 tast 2 city.projektafd@home.dk www.home.dk

33 32 17 80 info@finansgruppen.dk www.finansgruppen.dk

3D-visualiseringer, grafisk design, layout og tekst: eyecadcher media

BØGHOLM