50 attraktive rækkehuse i Virum
Skovtofte er ideel hvis du elsker naturen, og samtidig gerne vil være tæt på byens puls.
De store vinduespartier trÌkker lyset ind i boligen, hvor kernen er et übent køkken/alrum og stue med udgang til den enten syd- eller vestvendte terrasse.
Velkommen hjem Forestil dig at komme hjem til Skovtofte. Hjem til dit nybyggede rækkehus placeret midt i et ca. 50.000 m2 charmerende naturområde. Med skov, sø og Lyngby Åmose som nærmeste nabo. Skovtofte er placeret i parklignende omgivelser - omgivet af gamle træer, flotte skulpturer og en æblelund. Dette paradis af et naturområde omdannes nu til et attraktivt boligområde med 50 rækkehuse i størrelser på ca. 100 -150 m2. Centralt placeret i gåafstand fra by og S-togsstation og alligevel midt i naturen. Velkommen hjem. Velkommen til Skovtofte.
3
Skovtofte anno 1955 Hovedbygningen hedder Ebenezer. Navnet er hentet fra første Samuelsbog, hvor Samuel opstillede en sten til erindring om den guddommelige hjælp, israelitterne fik ved sejren over filistrene. Han kaldte stenen ”Ebenezer”, hvilket betyder “Hjælpens sten”. Bygningen bagerst til venstre hedder Zoar. Navnet kommer fra første Mosebogs beretning om Lot, der efter at være flygtet til Sodoma og Gomorra, bosatte sig i landsbyen Zoar. Navnet betyder ”Det lille hjem” på hebraisk.
Skovtofte i 1955 6
Bagerst til højre ligger Pella. Den er opkaldt efter en lille by i Judæas bjerge, hvor de kristne flygtede til, da romerne angreb Jerusalem. Navnet betyder også ”Tilflugtssted”. De 3 historiske bygninger bevares og ombygges til ejerlejligheder.
Skovtoftes fruentimmere, tjenestepiger og pædagogstuderende Skovtoftes historie går helt tilbage til 1896, hvor Indre Mission, med den bibelstærke Thora Esche i spidsen, købte de i alt 10 tønder land. På grunden etablerede hun ”Magdalenehjemmet”, hvor ”faldne” kvinder blev hjulpet tilbage i troen og uddannet i husgerning eller som tjenestepiger. Thora Esche opførte, med hjælp fra bl.a. indremissionske bidragydere, 3 bygninger på grunden: ”Ebenezer”, ”Zoar” og ”Pella”.
Fra 1965 var området hjemsted for Skovtofte Socialpædagogiske Seminarium. De pædagogstuderende kunne nyde disse unikke omgivelser helt frem til 2009, hvor regeringens plan om at samle en række seminarer, satte en stopper for måske Danmarks bedst placerede seminarium.
Omkring 1950 blev “Ebenezer” omdannet til husholdningsskole inden den i 1965 blev omdannet til seminarium. Palæet “Zoar” havde gennem en årrække modtaget unge piger fra Ebberødgård til huslig uddannelse, men blev i 1968 kollegium for seminariet. Palæet “Pella” fik først selvstændig status som ungdomspension, men efter få år blev også “Zoar” inddraget til kollegium.
I dag står de 3 smukke og bevaringsværdige bygninger tomme, men de ombygges til attraktive ejerlejligheder i løbet af et par år - naturligvis med respekt for deres oprindelige arkitektur.
Thora Esche (1850-1920) Grundlæggeren af Magdalenehjemmet for “faldne” kvinder. 5
2 minutter fra Mølleåen. 20 minutter fra Rådhuspladsen. Skovtofte er ideel hvis du elsker naturen, og alligevel gerne vil være tæt på byens puls. En kort gåtur væk ligger Sorgenfri og Virum, der byder på masser af shoppingmuligheder, S-tog og busser. Derudover byder nærområdet på både daginstitutioner, en folkeskole og et gymnasium. Tager du bilen, ligger Kongevejen og motorvejsnettet tæt på - du kan være i København på mindre end 20 minutter. Alligevel ligger Skovtofte midt i noget af det bedste natur, Danmark kan byde på. Fra baghaven går du direkte ud i Lyngby Åmose og Spurveskjulskoven, som er et populært opholdssted for motionsløbere og naturelskere. Fra skoven er der adgang til Lyngby Sø, Bagsværd Sø og Mølleåen, der frister med kano- og bådudlejning. Alt sammen inden for få minutters gang.
Skovtofte
Furesø
Hummeltofteskolen
Humme
Frederiksdal
ltofteve
j
Spurveskjulskoven
Sorgenfri Station
Mølleåen Lyngby Åmose
Bagsværd Sø
Lyngby Sø
7
Rammen om dit liv I Skovtofte får du mulighed for at vælge de rammer, der passer bedst til dit liv - uanset om du søger et overkommeligt 1 plans rækkehus eller et mere rummeligt i 2 plan.
Luftfoto med 3D visualisering af rækkehusene. Rækkehusene placeres i den nordlige del af Skovtofteområdet, så de grønne fællesarealer friholdes - bl.a. en grøn kile, der forbinder Hummeltoftevej med stisystemet i Lyngby Åmose.
Hjemmet er det sted, der danner rammen om dit liv. De rammer Skovtofte byder på, er masser af albuerum, naturskønne omgivelser og et trygt miljø med naboer omkring sig. De 50 rækkehuse opføres i grupper af 2-3 boliger, som placeres forskudt i forhold til hinanden, så hver bolig ligger ugenert fra naboerne. Du kan vælge rækkehuse i størrelser fra et 1 plans rækkehus på ca. 100 m2 og op til et 2 plans hus på ca. 150 m2 - og alt midt imellem. Husenes arkitektoniske udtryk er inspireret af de eksisterende bygninger, der er kendetegnet ved de skarptskårne bygningskroppe, de hvide facader og sorte tag. Alle rækkehuse har minimum 1 terrasse - flere af dem har 2. Fra alle huse er der udsigt til de skønne, grønne fællesarealer.
9
Et lavt energiforbrug er vejen til et liv fuld af energi Med et hus i Skovtofte behøver du ikke bruge megen energi på at tænke på varme- og elregningen. Husene bliver opført efter de strenge energikrav, der træder i kraft i bygningsreglementet i 2015. Det betyder, at husene er højisolerede i gulv og vægge, ligesom vinduerne er 3-lags termoglas. For at minimere varmetabet yderligere, forsynes husene med et luftskifteanlæg med varmegenvinding. Den opvarmning, som trods alt skal til, sker ved hjælp af et lille gasfyr, der også producerer varmt brugsvand. For at holde elforbruget nede på et absolut minimum, bliver en del af elforbruget dækket af energien fra solcellerne på taget. Samlet kan du altså se frem til et meget lavt energiforbrug til opvarmning og el - til gavn for både miljøet og din pengepung. Betragt det som et ekstra forbrugsgode, og en mulighed for at fokusere på andre ting i livet - for eksempel at brænde energi af i den omkringliggende natur.
Alt billedmateriale er vejledende - ret til ændringer forbeholdes. 10
Med et rĂŚkkehus i Skovtofte kan du bruge energien pĂĽ at nyde livet.
Kunsten at nyde uden at yde Når du flytter ind i Skovtofte, er alt nyt og vedligeholdelsesfrit mange år frem. Så du kan med god samvittighed sidde længe over morgenkaffen og nyde, at du kun behøver at bruge tiden på det, du har lyst til. Rækkehusene varierer i typer og indretning. Men uanset hvilken type du vælger, får du en gennemtænkt arkitektur og en planløsning, der gør det nemt at indrette, så du får det bedste ud af dine møbler.
Stort lyst soveværelse med direkte udgang til møblerbar altan.
12
De første beboere er flyttet ind i Skovtofte
15
Bolig oversigt Humm
6
8
Type A 97 m2
1
3
5
7 11
10 12 17 15
4 6
18 20 22
5
Pella
25 23 21
16
13
21 23
Zoa
r
29 27 25
Børn
ehu se Ma t rieh øn
en
N
9
11
18 20 22
Ebenezer
vej
7
14
Type C 127-134 m
16
3
19 17 15
2
Type D 136-143 m2
1
8 10 12
16
Type B 111-117 m2
eltofte
2
13 19
14
9
Klokkelyng
4
Kærmysse
2
Type A 97 m2 1 plan, 2 soveværelser og terasse
Ikoner til plantegninger TT
SKUR
Skab Skab VÆRELSE
Overskabe Overskabe
BAD VM
Køkkenvask Køkkenvask Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine Komfur Komfur
ENTRÉ
Køle- /frysskab
(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)
TEKNIK
VM TT
Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler
Vejledende og uden ansvar STUE TERRASSE
TERRASSE
Type A Boligareal 97 m2 Plan 1 plan Værelser 2 Antal boliger 6: Klokkelyng nr. 11, 13, 21 og 23. Kærmyssevej nr. 14 og 16 Rækkehusene sælges i etaper - se skovtofte.dk
OPHOLDSRUM/KØKKEN HAVE VÆRELSE
De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte. Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår. Ret til ændringer forbeholdes. Mål 1:100 17
Type B
111-117 m2
Stueplan
1. sal SKUR
SKUR
Ikoner til plantegninger ENTRÉ
BAD
BAD
VÆRELSEVÆRELSE
Overskabe Overskabe Køkkenvask Køkkenvask
TEKNIK
TEKNIK
KØKKEN KØKKEN
Skab Skab
ENTRÉ
VM
VMTT
TT
Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine BAD
Komfur Komfur
BAD
Køle- /frysskab REPOS
STUE
(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)
REPOS VM TT
Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler
Vejledende og uden ansvar
STUE STUE TIL STUE ÅBENT TILÅBENT
De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte. Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår. Ret til ændringer forbeholdes.
TERRASSETERRASSE
HAVE
18
HAVE
Mål 1:100
To plan, 2 soveværelser og terrasse
Type B Boligareal 111-117 m2 Plan 2 plan Værelser 2 Antal boliger 10: Kokkelyng nr. 7, 9, 25, 27 og 29. Kærmysse nr. 2, 4, 6, 11 og 13. Rækkehusene sælges i etaper - se skovtofte.dk
4 6
11 13
Klokkelyng
2
Kærmysse
N
7
9
29 27 25
19
Type C
127-134 m2 Stueplan
TT
SKUR
TT
BAD
VM ENTRÉ
KØKKEN
ENTRÉ TEKNIK
BAD
VM
KØKKEN
VÆRELSE
VÆRELSE
VÆRELSE
VÆRELSE
Ikoner til plantegninger
TEKNIK
SKUR
1. sal
Skab Skab Overskabe Overskabe Køkkenvask Køkkenvask REPOS
Højskab Højskab
REPOS
Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine STUE
Komfur Komfur
STUE VÆRELSE BAD
Køle- /frysskab VÆRELSE
BAD
(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)
VM TT
Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler
Vejledende og uden ansvar
De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte. ALTAN
ALTAN
Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår. Ret til ændringer forbeholdes.
TERRASSE TERRASSE
HAVE
20
Mål 1:100 HAVE
To plan, 3 soveværelser, terrasse og altan
Type C Boligareal 127-134 m2 Plan 2 plan Værelser 3 Antal boliger 20 : Klokkelyng nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 17 og 19. Kærmysse nr. 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 18, 20 og 22. Rækkehusene sælges i etaper - se skovtofte.dk
1
3
5
7
9
2 4
8
10 12
6
Klokkelyng
Kærmysse
N
1
19
3
5
17 15
18 20 22
21
Type D
136-143 m2
Stueplan
1. sal SKUR
KØKKEN
ENTRÉ
ENTRÉ
TT
VM TT
VM
KØKKEN
SKUR
BAD
BAD VÆRELSE
BAD
VÆRELSE
BAD
Ikoner til plantegninger
TEKNIK
TEKNIK
Skab Skab Overskabe Overskabe Køkkenvask Køkkenvask Højskab Højskab Opvaskemaskine (integreret)(integreret) Opvaskemaskine Komfur Komfur
STUE
STUE
VÆRELSE
VÆRELSE
Køle- /frysskab
(integreret) Køle-/fryseskab (integreret)
VM TT
VÆRELSE
VÆRELSE
Vaskemaskine & tørretumbler Vaskemaskine/tørretumbler
Vejledende og uden ansvar
De viste typer indeholder hver især varianter, ligesom nogle typer optræder spejlvendte. ALTAN
ALTAN
Der henvises til www.skovtofte.dk, hvor samtlige varianter fremgår. Ret til ændringer forbeholdes.
TERRASSE TERRASSE
HAVE
22
HAVE
Mål 1:100
To plan, 3 soveværelser, terrasse og altan
Type D Boligareal 136-143 m2 Plan 2 plan Værelser 3 Antal boliger 14: Klokkelyng nr. 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20 og 22. Kærmysse nr. 15, 17, 19, 21, 23 og 25. Rækkehusene sælges i etaper - se skovtofte.dk
Klokkelyng
Kærmysse
N
19
17 15
8 10 12 14
25 23 21
16 18 20 22
23
Alt billedmateriale er vejledende - ret til ændringer forbeholdes.
Bygherre
Arkitekt
Sælges gennem
Borohus Skovtofte
CHRISTIANSEN ARKITEKTER
home Virum
Skomagergade 5 4000 Roskilde Telefon 4630 6050 info@borohusskovtofte.dk www.borohus.se
Lyngby Hovedgade 35 2800 Kgs. Lyngby Telefon 3963 9980 hc@lc-ark.dk www.lc-ark.dk
Virum Torv 5 2830 Virum +45 8827 1888 virum@home.dk www.home.dk
www.skovtofte.dk