150 nye eksklusive ejerboliger i Vedbæk
- en sjælden perle i et af Danmarks mest eksklusive områder
HENRIKSHOLM SIDE 1
HENRIKSHOLM SIDE 2
Sjældent set
I over 60 år har Henriksholm været lukket land for offentligheden. Nu bliver Forsvarskommandoens 220.000 m2 store naturområde i Vedbæk udviklet til et helt usædvanligt og eksklusivt boligområde. Midt i naturen med skov, mose og sø som nærmeste nabo – og kun 800 meter til Øresund. Første etape af Henriksholm kommer til at bestå af 150 eksklusive boliger i en harmonisk blanding af villaer, rækkehuse, gårdhavehuse og ejerlejligheder. Anden etape rummer ca. 120 boliger, og når den er opført, er det slut med at bygge. Det omkringliggende område er fredet og må aldrig bebygges. Velkommen til Henriksholm.
HENRIKSHOLM SIDE 3
Henriksholm
- og svært at modstå
På den ene side har du fredet skov... Hvor Københavns forstæder hører op, og Nordsjællands åbne landskaber begynder, ligger Vedbæk. Henriksholm er til dig, der elsker naturen men ikke vil undvære byen. Med en placering op ad Maglemosens rekreative områder kommer du til at bo midt i den storslåede natur med skov, mose og sø som nærmeste nabo. Og med kun 800 meter til Øresund og den hyggelig Vedbæk Havn, har du alle muligheder for at nyde naturen fra første parket. Alligevel kommer du aldrig til at savne bylivet. Vedbæk har det meste. Skole og fritidsaktiviteter ligger kun få minutters gang væk. Det samme gør Vedbæks charmerende handelsgade, der frister med butikker, restauranter og caféer. Kun 5 minutters gang væk kan du stige på Kystbanetoget, der flere gange i timen kan bringe dig hurtigt til den pulserende storby. Foretrækker du bilen, ligger motorvejen kun 4 km væk med nem og hurtig adgang til hele hovedstadsregionen.
HENRIKSHOLM SIDE 4
Forbehold for fejl og ændringer i materialet.
... på den anden har du Øresund
Men Rudersdal er ikke blot natur og kulturliv. Kommunen er hjemsted for et stort antal virksomheder inden for bl.a. it, lettere industri, handel og service. Eksempelvis ligger en stribe af landets førende virksomheder inden for forskning og avanceret teknologi i Forskningscentret tæt på grænsen til Hørsholm.
EL LE
SØ PA R K
SANDBJERG ØSTERSKOV H E N R IK S H
N DE UN RL GE FA
EN
R
IK
SH
O
A
E
LL
EJ
LM
SV
NG
EN
VÆ
ED
ØJ
É
FL
O B
ER G FA
N
RG
RE
TH
L E A
LÉ
VE D BÆ
HE N
SH R IK
TR K S
T IE N
AV E
AN DV E
T
J
KRA
MA
ERS
EN
E R S K OV
ØSTER SANDBJERG
FA G
FA G E R PA R K
ØS T
EJ
RG
KE
JE
AR
DB
AS V
EM
S AN
J VE
OL G
IN T
J
N
5
RH
T IE
4
GE
ES
S A N DB J E R G V E
H FA
EG
3
V IN FA G E R D
ALE
KE
LV
EJ
N
VE
H E N R IK S H O L M A L L É
10 min. til Vedbæk Station 500 m til Vedbæk Skole 15 min. til Vedbæk Tennisklub 1 km til Vedbæk Havn 1 km til Vedbæk Strandpark Tæt på butikker og restauranter 20 min. til Rådhuspladsen i bil 4 km til motorvejen 5 km til Søllerød Golfklub
FR
2
OLM AL L É
1
MAGLEMOSE
1
DB
ÆK
ST
AT I
ON
SV
EJ
VEDBÆK STATION
MA
RLE
VE J
2
VEDBÆK BURTIKSCENTER
LAR
SEN
S VE
VEDBÆK STRANDPARK
HO TE
VE J
LS
RO
LI NE M AT HI
LD E ST
I
EH
US
VE
NG
ES
LE
TT
OL E S VE
J
VEDBÆK HAVN
VEDBÆK TENNISKLUB
J
GØ
GØ
NG
ET
OF
TE
N
VEDBÆK IDRÆTSPLADS
EN
TR
HENRIKSHOLM SIDE 5
4
N
CA
3 NG
HOTEL MARINA
T IE
G Ø NG E HUS
GØ
5
J
Gøngehusvej
R ØDVE J
Henriksholm
En moderne og grøn kommune i vækst Vedbæk ligger i Rudersdal Kommune, der med mere end 300 foreninger byder på et rigt kultur- og fritidsliv. Kommunens nye idrætscenter giver et væld af tilbud til idrætsudøvere og det maratonlange stifforløb, Rudersdal-Rute, giver masser af muligheder for motion i skønne naturomgivelser. En stribe fredninger sørger for at fastholde Rudersdal som en grøn kommune.
I disse lokaler er der truffet mange store beslutninger. Nu skal du trĂŚffe din.
HENRIKSHOLM SIDE 6
Henriksholm har huset alt fra flygtninge og kostskoleelever til Livgarden og Forsvarskommandoen. Nu kan disse historiske rammer blive rammen om dit liv.
I 1892 blev godset overtaget af Carl Melchior, søn af handelsmanden Mogens Melchior, som H.C. Andersen var nært knyttet til. Hovedbygningen nedbrændte i 1909 og den nuværende bygning blev opført i 1911 i nybarok-stil.
Carl Melchiors børn foran Henriksholm i 1905. Udlånt af Historisk Arkiv for Rudersdal Kommune.
I 1930’erne etablerede Livgarden hver sommer en lejr på Henriksholm, ligesom det bl.a. blev anvendt til Røde Kors flygtningelejr og kostskole. I 1951 erhvervede Forsvarsministeriet området, og det blev efterfølgende overdraget til Flyvevåbnet.
Henriksholm 2013
HENRIKSHOLM SIDE 7
I 1969 blev Forsvarskommandoen etableret og Forsvarsstaben, Hærkommandoen, Søværnskommandoen og Flyverkommandoen blev sammenlagt. Ikke underligt blev det skønne område Henriksholm valgt som det nyt domicil. Forsvarskommandoen benyttede området frem til sommeren 2006. Udover hovedbygningen, en herskabelig og bevaringsværdig liebhaverejendom fra 1911, byder området bl.a. på flere enkeltstående bygninger, der har været anvendt som kontorfaciliteter, værksted og beboelse samt en underjordisk bunker i tre etager, som skulle huse forsvarets ledelse i tilfælde af krig.
Henriksholm
Henriksholms historie går helt tilbage til 1795, da løjtnant Henrik Stambou byggede den herskabelige hovedbygning på Henriksholm.
Et lukket land folder sig ud ...
Alle boligerne opføres, så de lever op til energikrav 2015.
HENRIKSHOLM SIDE 8
Ejerlejligheder
Villaer / Grunde
Gårdhavehuse
Rækkehuse
Gårdhavehuse
Villaer / Grunde
Ejerlejligheder
Planerne for ejerlejlighederene er under udarbejdelse.
Luftbillede med visualiseringer af de kommende boliger HENRIKSHOLM SIDE 9
Henriksholm
Rækkehuse
HENRIKSHOLM SIDE 10
I over 60 år har området været forbeholdt de få.
Hvis de ansatte i Forsvarskommandoen havde svært ved at koncentrere sig, var de lovlig undskyldt. Når man er omkranset af uberørt skov og har udsigt til rådyr, der strejfer hen over engen, kan det være ualmindeligt svært ikke at lade sig rive med. Nu bliver dette lukkede land omdannet til en ny og spændende bydel. Bygget med respekt for de historiske rammer og med sans for moderne arkitektur - og det moderne liv. Hovedbygningen og nogle få villaer fra begyndelsen af 1900-tallet bliver bevaret. Resten bliver revet ned og erstattet af ca. 150 nye boliger fordelt på villaer, rækkehuse, gårdhavehuse og ejerlejligheder. Alle boliger får en unik placering omkring gode fællesarealer med tæt kontakt til landskabet og med udsigt til grønne områder - fordi der både skal være plads til fællesskab og til at nyde roen og skønheden for sig selv. Boligerne tilpasser sig landskabet – ikke omvendt En af kongstankerne bag Henriksholm er at skabe et område med varieret bebyggelse, hvor bolig og landskab går op i en højere enhed. Derfor er boligtyperne tilpasset det let kuperede landskab og placeret, så de falder naturligt ind i området. Resultatet er et yderst harmonisk boligområde, der bringer naturen helt ind i stuerne. Alle boliger opføres, så de lever op til energikrav 2015.
HENRIKSHOLM SIDE 11
Henriksholm
Nu bygger vi en helt ny og attraktiv bydel op midt i noget af det skønneste natur, Danmark byder på.
“Arkitekturs vigtigste rolle er at skabe værdige rammer om menneskers liv. Som arkitekt skal man være særlig opmærksom eller følsom overfor de ofte meget stærke påvirkninger vores bygninger udøver – både for de mennesker, hvis liv vi bygger rammerne direkte for – men også for de mange, der blot passerer forbi en af vore bygninger.” Kim Utzon
Kim Utzon HENRIKSHOLM SIDE 12
”
Her bor alle i første række til naturen... Kim Utzon, arkitekt MMA BDA - har tegnet Række- og Gårdhavehusene
Gårdhavehusene og rækkehusene er placeret, så de udnytter Henriksholms landskabelige kvaliteter optimalt. Hver enkelt bolig har direkte udsigt til et eller flere landskabstræk – alle bor således i første række til et eller flere landskabsrum. I begge hustyper er der udsyn til gårde eller terrasser, og videre ud over de åbne marker, enge og den fredede Maglemose. Mod nord, vest og syd er der udsigt til det fantastisk smukke planteog dyreliv, der udfolder sig året rundt”. Kim Utzon
HENRIKSHOLM SIDE 13
Henriksholm
“Den der slår sig ned i Henriksholm, kommer til at bo i en boligbebyggelse af høj arkitektonisk kvalitet, bygget op omkring områdets enestående og smukke landskabelige kvaliteter. Henriksholms differentierede landskabsrum har hver deres karakteristika – med fine træbeplantninger, enge og søer i et let kuperet terræn, der gør det til et unikt sted at bo.
HENRIKSHOLM SIDE 14
Bevaringsværdige villaer bygges om. Og hvor vi ikke kan bevare, kan du bygge nyt. I Henriksholm kan du som noget helt unikt vælge, om du vil bo med sjæl og charme eller i en helt nybygget bolig. Fire eksisterende villaer, beliggende langs Henriksholms Allé, istandsættes til moderne boliger med respekt for deres sjæl og historie. Drømmer du derimod om at bygge dit eget hus, har du mulighed for dette på én af de 13 parcelhusgrunde. På denne måde vil Henriksholms Allé fremstå som en historisk plet fyldt med nutidige detaljer. Mange af de gamle træer bevares, så der mellem villaerne vil være grønne oaser, hvor man kan søge sol og skygge - og selskab.
HENRIKSHOLM SIDE 15
Villaer / Grunde
Kunsten at forene fortid og fremtid
Et moderne liv i historiske rammer Foretrækker du sjælen og charmen ved et gammelt hus, men samtidig gerne vil bo i et moderne hus, så kig nærmere på de fire bevaringsværdige villaer i Henriksholm. Her får du det absolut bedste fra to verdener. Villaerne er fra starten af 1900-tallet, og flere er istandsat, så de fremstår indflytningsklar.
Ombygningen til moderne boliger sker med respekt for husenes individuelle sjæl og historie. Her bliver højt til loftet og fyldt med ornamenter, relieffer, svungne trappeløb og andre tidstypiske detaljer. Villaerne er i 2 plan og varierer i størrelse fra 74 - 179 m2. To af villaerne er enfamiliehuse, og to er dobbelthuse med god plads til to generationer eller til den store familie med sammenbragte børn. Arnen 179 m2
HENRIKSHOLM SIDE 16
Villaer / Grunde Officersboligen 179 m2
Brigadechefens Villa, to boliger på hhv. 142 og 119 m2
HENRIKSHOLM SIDE 17
Skovhuset, to boliger på hver 74 m2
Opfør din drømmebolig Stilsikkert og tidssvarende - eller eksklusivt og moderne?
Køb en af de 13 attraktive parcelhusgrunde og opfør din drømmebolig. Realisér dine drømme og opfør din ønskebolig midt i Henriksholms storslåede natur med skov, mose og sø som nærmeste nabo. Vælg mellem 13 attraktive parcelhusgrunde - du bestemmer selv, hvem der skal bygge din nye bolig. Grundene er alle beliggende langs Henriksholms Allé og varierer i størrelse fra 800 m2 - 1.283 m2. Grundene kan bebygges med op til 250 m2 i to plan + carport. Byggegrunde i Vedbæk er en sjældenhed - så grib chancen op opfør din drømmebolig.
Markeringen angiver parcelhusgrundenes beliggenhed langs Henriksholms Allé.
HENRIKSHOLM SIDE 18
Villaer / Grunde HENRIKSHOLM SIDE 19
HENRIKSHOLM SIDE 20
G책rdhavehuse HENRIKSHOLM SIDE 21
Tegnet af Kim Utzon Arkitekter
HENRIKSHOLM SIDE 22
Den moderne måde at leve sammen på Åben døren og vær en del af fællesskabet. Luk døren og vær helt privat.
De eksklusive gårdhavehuse i Henriksholm er til dem, der hylder fællesskabet, men foretrækker at kunne lukke døren efter sig. Her er masser at deles om. Skønne fællesarealer og dejlig natur, hvor børn og voksne kan hygge sig i hverdagen. Men bag gårdhavehusenes mure åbner privatsfæren sig. Her er der god plads til, at du kan nyde stilheden sammen med dine allernærmeste.
Gårdhavehuse
Udendørs har du både gårde og terrasser, hvor du kan få gavn af solen på alle tider af dagen. Indendørs byder gårdhavehusene bl.a. på en stor stue, køkken/alrum, en eksklusiv master bedroom afdeling og en afdeling til børnene. Alle gårdhavehuse har dobbelt carport og overdækket indgangsparti. Vi opfører i alt 27 gårdhavehuse. De sammenbyggede gårdhavehuse opføres i to typer på hhv. 157 og 176 m2 varierende fra 3-5 værelser - alle i ét plan. Alle boliger opføres, så de lever op til energikrav 2015.
HENRIKSHOLM SIDE 23
De mange og store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald.
HENRIKSHOLM SIDE 24
Her er der tænkt på hele familien Børnene bor i den ene afdeling. De voksne i den anden. Midt imellem er der rum til alle.
WC / BAD 4.5 M2 FYR VVB
SKUR 7.6 M2
PARKERING
SOVEVÆRELSE 11.4 M2
ENTRE 6.9 M2
SOVEVÆRELSE 11.4 M2
EL
BRYGGERS 3.6 M2 ENTRE 6.4 M2
TT.
UDENDØRS TERRASSE
Gårdhavehuset er ideelt for familien, der gerne vil have masser af plads at være sammen på, men som også nyder, at der er plads til at børn og voksne kan være hver for sig.
VM. VENT.
OPHOLD 43.2 M2
KØKKEN / ALRUM 37.5 M2 OP.
I den ene side af gårdhavehuset finder du voksenafdelingen. Her kan du nyde den store master bedroom afdeling med walk in closet og separat badeværelse. Her er der god plads til afslapning og fordybelse. Går du til den anden side, har du børneafdelingen med to værelser, badeværelse og bryggers. Her kan børnene frit boltre sig uden at forstyrre resten af huset. Den store stue og køkken/alrum midt i huset er det naturlige samlingspunkt for hele familien. Stuen har store vinduer fra gulv til loft, som giver et fantastisk lysindfald og udsigt til den smukke natur. Fra stuen er der udgang til husets tre terrasser.
MASTER SOVEVÆRELSE 19 M2
WC / BAD 4.7 M2
Gårdhavehusene opføres i etaper. Se hvornår din ønskebolig står klar på henriksholm-boliger.dk
UDENDØRS TERRASSE
Eksempel på planløsning på gårdhavehus 176 m2 GÅRDHAVEHUS TYPE B-2 SPEJLET Brutto 176 M2 Netto 158 M2 KIM UTZON ARKITEKTER
1:100
DATO:14022013
HENRIKSHOLM SIDE 25
Gårdhavehuse
UDENDØRS TERRASSE
HENRIKSHOLM SIDE 26
Rækkehuse HENRIKSHOLM SIDE 27
HENRIKSHOLM SIDE 28
En boligform der aldrig går af mode - det er den simpelthen for moderne til
Rækkehuse har været en del af den danske byggekultur i århundreder. Måske fordi vi danskere godt kan lide trygheden og fællesskabet ved at bo tæt, men samtidig sætter pris på den frihed, der ligger i at have sin helt egen private sfære.
Rækkehuse
Rækkehusene i Henriksholm placeres på et let skrånede terræn, hvor murerne ’skærer’ sig ind i landskabet. Murene afskærmer mod naboerne og åbner samtidig op mod Henriksholms smukke landskab. Det giver rig mulighed for at nyde naturen fra den pragtfulde gård og terrassen helt ugenert fra omverdenen. Vi opfører 66 rækkehuse i grupper af tre til fem boliger på 136 - 162 m2 med 3-4 værelser. Vælg mellem 4 typer. Husene er alle i to plan med egen gårdhave, terrasse, carport og skur. Herudover er der en privat parkering til en ekstra bil lige uden for boligen. Alle boliger opføres, så de lever op til energikrav 2015. Rækkehusene opføres i etaper. Følg med på henriksholm-boliger.dk
HENRIKSHOLM SIDE 29
Tegnet af Kim Utzon Arkitekter.
HENRIKSHOLM SIDE 30
Få mere lys ind i hverdagen Glas har den indlysende fordel, at solen kan kigge ind, og du kan kigge ud. At bo i et rækkehus i Henriksholm bliver som at bo midt i naturen. De store vinduer og ovenlyset, der løber langs hele tagryggen, giver et enormt lysindfald, der dagen igennem skaber lys og liv indendørs. STUEPLAN / Brutto 82 M2 Netto 73 M2
KØKKEN 4590 16.5 M2 3900
ALRUM 20.5 M2
9540
På 1. salen finder du soveafdelingen med badeværelse, et master bedroom og 3 - 4 rummelige værelser. På begge sider af huset er der en altan i hele husets bredde, som giver rig mulighed for at sidde og nyde en kop kaffe og en god bog i solen - uanset om det er morgen eller aften.
UDENDØRS TERRASSE
4950
OPHOLD 15.7 M2
1300
ENTRE 3.4 M2
3450
SKAB DEPOT
BRYGGERS 4.8 M2 2400
WC / BAD 3 M2 1360
SKAB DEPOT
OPHOLD 15.7 M2
3730
Rækkehuse
3450
EL
1800
GÅRDRUM
EL
2190
3730
EL
1300 2190
WC / BAD 3 M2 1360
3.4 M2
4950
9540
BRYGGERS 4.8 M2 2400 ENTRE
1800
GÅRDRUM
7630
4590
7630
SKRALD 8100
POST
3900
UDENDØRS TERRASSE 7630
SKUR SKRALD
8100
POST
UDENDØRS TERRASSE
3900
GÅRDHAVE
ALRUM 20.5 M2
7630
KØKKEN 16.5 M2 OP.
UDENDØRS TERRASSE
3900
GÅRDHAVE
OP.
STUEPLAN / Brutto 82 M2 SKUR Netto 73 M2
I stueetagen er der gæstetoilet, et stort køkken/alrum og en dejlig lys opholdsstue med store glaspartier. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, hvor du kan nyde naturen fra første parket.
EL
1 SAL / Brutto 80 M2 Netto 71.5 M2
3000 WC / BAD 6.7 M2
3900
3000
3900
3300
2100
1 SAL / Brutto 80 M2 Netto 71.5 M2
MASTER SOVEVÆRELSE 14 M2 4080
3900 SOVEVÆRELSE 11 M2
DESK ARBEJDSVÆRELSE 6.8 M2
SOVEVÆRELSE 11.8 M2
3065
2220 DOBBELT HØJT
3000 SOVEVÆRELSE 11 M2
DESK 3610
3610
8100
3610
MASTER SOVEVÆRELSE 14 M2 4080 SOVEVÆRELSE 13.4 M2
SOVEVÆRELSE 3000 11.8 M2
3610
3900
8100
2220
3065
2100
3000 WC / BAD ARBEJDSVÆRELSE 6.7 M2 6.8 M2
SOVEVÆRELSE 3300 13.4 M2
8.1 in masterplan
DOBBELT HØJT
Eksempel på planløsning på rækkehus 162 m 8.1 in masterplan
2
3000
RÆKKEHUS TYPE D Brutto 162 M2 Netto 144.5 M2 1:100
DATO:14022013
KIM UTZON ARKITEKTER
1:100
DATO:14022013
KIM UTZON ARKITEKTER
RÆKKEHUS TYPE D Brutto 162 M2 Netto 144.5 M2
HENRIKSHOLM SIDE 31
bomærke.dk
Sælges gennem:
Projektudvikler:
home Kgs. Lyngby/Virum Jernbanevej 4, 2800 Lyngby Telefon 4593 2444 lyngby@home.dk home.dk
Kongeegen A/S Sjælsø Allé 7, 3450 Allerød Telefon 4810 4080 henriksholm@henriksholm-boliger.dk henriksholm-boliger.dk
henriksholm-boliger.dk HENRIKSHOLM SIDE 32